דוח 2928 עוזי נרקיס 2 באר שבע

‫דו"ח איתור נזקי מים‬ ‫דו"ח בדיקה מס'‬
‫שם לקוח‬
‫פרטי הלקוח והדו"ח‪:‬‬
‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪2928‬‬ ‫טלפונים‬
‫צבי גנות‬
‫עוזי נרקיס ‪ 2‬דירה ‪ 14‬קומה ‪ 4‬באר שבע‬ ‫תאריך הבדיקה‬
‫‪050-5284784‬‬ ‫תאריך הנפקת הדו"ח‬
‫‪22.3.2020‬‬
‫‪5.4.2020‬‬ ‫עונת הבדיקה‬
‫סתיו‪ ,‬חורף‪ ,‬אביב‪ ,‬קיץ‬ ‫שם המאתר המוסמך‬
‫מאיר לוזון‬
‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‪:‬‬

‫מצלמת תרמית אינפרא אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬
‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה התבקשתי ע"י הלקוח לחוות דעתי המקצועית לגביי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים שהתגלתה‪/‬ו בדירת‬
‫הלקוח וסביר כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם התבקשתי לאתר‪.‬‬

‫אני נותן חוות דעתי זו כחלופה לעדות בבית משפט‪ ,‬ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלעניין הוראות החוק הפלילי‬
‫בדבר עדות שקר בשבועה בבית משפט דין חוות דעתי זו‪ ,‬כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה שניתנה על ידי‬

‫בבימ"ש‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים בדבר‪ .‬חוות דעתי נערכה‬
‫לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי העובדות המובאות בה הינן אמת והמסקנות שהבעתי נכונות‬

‫הן‪.‬‬
‫יש לציין כי כל הנתונים והממצאים המפורטים בחוות הדעת תקפים אך ורק לתאריך בו בוצעה הבדיקה‪ ,‬ואין אני נושא‬

‫באחריות לכשלים המתרחשים לאחר מכן בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪ .‬כמו כן ממצאי ומסקנות חוות‬
‫הדעת תלויים בכלים הטכנולוגיים בהם השתמשתי במהלך הבדיקה‪ ,‬בהתאם לאמור בהזמנת הבדיקה בעניין זה‪.‬‬

‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫‪ -‬בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת מישלב‬
‫‪ -‬בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן ישראלי‬

‫מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬
‫‪ -‬חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ – )2778‬שיקום‪ ,‬ושדרוג מבנים בישראל‬

‫‪ -‬קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‬
‫‪ -‬בוגר קורס שיקום נזקי מים‬

‫‪ -‬בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‬
‫‪ -‬בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‬
‫‪ -‬בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‬
‫‪ -‬יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪580600369 :‬‬
‫‪ -‬מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים‬
‫‪ -‬מנהל פורום מאתרי נזילות ב'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‬
‫‪ -‬בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪)B.Q.M‬‬
‫‪ -‬בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר ‪:‬‬
‫למאתר ניסיון של כ‪ 35 -‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים במבנים‪ .‬המאתר נותן שירות לגופים‬
‫פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪ ,‬חברת אלקטרה‪ ,‬הסוכנות‬
‫היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות לאיתור נזקי מים וליקויי בנייה בעשרות‬

‫אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬

‫חתימת המאתר‬

‫)‪2 (17‬‬

‫הממצאים העשויים להילקח מהשטח ומהווים בסיס להפקת הדו"ח‪:‬‬
‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או התקבלו מהלקוח‬

‫המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים‪ ,‬ומלווים באבחון המאתר והערותיו‪.‬‬
‫הערות‪:‬‬

‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ .‬אולם‪ ,‬קיימים מקרים בהם הבדיקה עלולה‬
‫להיכשל מסיבות שונות‪ .‬לכן‪ ,‬במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת בשל כישלון של המאתר‪ ,‬אנו מתחייבים להגיע ולבצע‬

‫בדיקה נוספת ללא תשלום‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬במידה וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות של המאתר‪ ,‬כגון‪ :‬תנאי שטח שאינם מאפשרים לבצע בדיקה או‬

‫מידע שגוי שנמסר לנו ע"י הלקוח‪ ,‬אין אנו מתחייבים לבצע בדיקה חוזרת ללא תשלום נוסף‪ .‬מאחר ומצבים אלו‬
‫שכיחים למדי‪ ,‬אנו מבהירים זאת על מנת לשרת את לקוחותינו בצורה אמינה ושקופה‪.‬‬

‫יצוין כי במידה ותידרש בדיקה נוספת באמצעות מכשור שונה מזה שבאמצעותו בוצע האיתור נשוא דו"ח זה‪ ,‬כפי‬
‫שסוכם בהזמנת הבדיקה‪ ,‬והמאתר קבע כי יש להשתמש במכשור זה על מנת להגיע למסקנות מדויקות יותר‪ ,‬הלקוח‬

‫יחויב בתשלום עבור הבדיקה הנוספת‪ ,‬במידה ותבוצע‪ ,‬שתתומחר בהתאם‪.‬‬
‫על מנת להנגיש את הבנת הדו"ח‪ ,‬אנו ממליצים לעיין במקרא התמונה התרמית שלהלן‪ .‬אולם‪ ,‬קריאה נכונה של‬
‫תמונות תרמיות מצריכה הכשרה מיוחדת ואין להסיק באופן עצמאי מסקנות מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן‬

‫אלו שנקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל ידו בלבד‪.‬‬
‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬

‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה התרמית תואם יותר לכחול‪,‬‬
‫משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע תואם יותר לאדום‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬
‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול הכהה ביותר מעיד על‬

‫מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫)‪3 (17‬‬

‫דירה הממוקמת בבניין דירות‪ ,‬מתחת לדירת פנטהאוז שנעשו בה שינויים‬ ‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫במהלך השנים‪ .‬במסגרת השינויים שבוצעו בדירה מעליה נבנתה פרגולה‪,‬‬ ‫סיבת הבדיקה‪:‬‬

‫כהרחבה לדירת הפנטהאוז‪ ,‬על גבי אזור המרפסת‪ ,‬בבניה קלה‪ .‬הדבר‬
‫בוצע על ידי בעלי דירת הפנטהאוז הקודם‪ ,‬ולא הנוכחי‪ ,‬לפי מה שנאמר‬

‫לנו‪.‬‬
‫חדירות מים במספר מוקדים בדירת הלקוח‪ ,‬בעיקר באזור חדר ארונות‬

‫בגדים ביחידת ההורים‪.‬‬

‫התבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על פתרון מתאים כולל‬
‫תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך מטעם חברתנו שהשתמש‪ ,‬במידת הצורך וע"פ שיקולו‪ ,‬בכלים‬
‫הטכנולוגיים הנדרשים לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬

‫במידה ונעשה שימוש במצלמה תרמית הדבר נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר ‪.13187‬‬

‫בדיקות נוספות שניתן להזמין בחברת ויליניוס מהנדסים‪:‬‬

‫בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר או לקראת שיפוץ דירה‬ ‫•‬
‫•‬
‫בדיקת לחות מבנה‬ ‫•‬
‫ועוד‪..‬‬

‫לפרטים על בדיקות נוספות המבוצעות ע"י חברתנו ניתן לפנות למשרדי החברה בטלפון‪:‬‬
‫‪1700-701-151‬‬

‫)‪4 (17‬‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‪:‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪ 2-1‬קיימת רמת לחות גבוהה מסביב לצינור המשמש‬ ‫דירת הלקוחות‪,‬‬
‫כצינור ונטה של חדר השירותים ביחידת ההורים‪ .‬המים יוצאים מסביבו‪ ,‬ולא בתוכו‪ .‬גם‬ ‫האזור סביב צינור‬
‫באזור שמסביב לוונטה ניתן לראות רמת לחות גבוהה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪.3‬‬
‫נאמר לנו שבזמן ירידת הגשמים ירדו משם מים רבים מאוד שהיה צורך לאסוף אותם‬ ‫הוונטה בחדר‬
‫שירותים ביחידת‬
‫באמצעות דליים ולרוקן כל כמה שעות‪ ,‬כלומר כניסה מסיבית של מים‪.‬‬
‫ההורים‬

‫‪11‬‬

‫‪1‬‬
‫‪22‬‬

‫‪2‬‬

‫)‪5 (17‬‬

‫‪33‬‬

‫‪3‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫אזור נוסף שנבדק הוא אזור הסלון‪ .‬כפי שניתן לראות‪ ,‬באזור פינת הסלון‪ ,‬הגובל באזור‬ ‫דירת הלקוחות‪,‬‬
‫המרפסת של דירת הפנטהאוז שמעליו‪ ,‬ניתן לראות רמת לחות גבוהה באזור החיבור בין‬ ‫אזור הסלון‬

‫התקרה לבין הקיר בתמונות מס' ‪.6-4‬‬

‫‪44‬‬

‫‪4‬‬

‫)‪6 (17‬‬

55
5

66
6

7 (17)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫גם בחלק החיצוני‪ ,‬כלומר במרפסת הלקוחות‪ ,‬המקבילה לאזור הסלון שנבדק‪ ,‬ניתן לראות‬ ‫דירת הלקוחות‪,‬‬
‫רמת לחות גבוהה שמגיעה מאותו אזור‪ ,‬כלומר מהמרפסת של דירת הפנטהאוז‪ ,‬כפי שניתן‬ ‫המרפסת‬

‫לראות בתמונה מס' ‪.7‬‬

‫‪77‬‬

‫‪7‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה עלינו לדירה למעלה‪ .‬האזור הראשון שנבדק הוא האזור המקביל לפינת הסלון‪ .‬ניתן‬ ‫דירת הפנטהאוז‪,‬‬
‫לראות שקיימת רמת לחות גבוהה מתחת לשכבת המדרך‪ .‬הצטברות של מים מתחת‬ ‫האזור שמעל לפינת‬
‫לשכבת המדרך בתוך שכבת המצע יוצרת לחץ‪ ,‬ומשום כך‪ ,‬מכל כשל שקיים באיטום‬
‫חודרים המים לקומה שלמטה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪.8‬‬ ‫הסלון בדירת‬
‫הלקוחות‬

‫‪88‬‬

‫‪8‬‬

‫)‪8 (17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫גם באזור המעקה של המרפסת ניתן לראות רמת לחות גבוהה שנובעת מחדירות מים‬ ‫דירת הפנטהאוז‪,‬‬
‫באזור הזה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪.9‬‬ ‫מעקה המרפסת‬

‫‪99‬‬

‫‪9‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫דירת הפנטהאוז‪ ,‬מפה עברנו לאזור תוואי צינור מערכת האוורור של הוונטה‪ ,‬הנמצא באזור המחסן שממוקם‬

‫המחסן במרפסת במרפסת הפנטהאוז‪ .‬האזור רווי במים ואפילו סימנים של עליה קפילארית* קיימים באזור‬

‫שכבת המצע ועל גבי הקירות‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .10‬האזור שממנו חודרים‬

‫המים הוא אזור סף דלת הכניסה מאזור המרפסת אל אזור המחסן‪ ,‬כאשר למעשה מים‬

‫זוחלים מהכיוון הזה‪ ,‬יוצרים ריבוי מתחת לשכבת המדרך ויורדים באזור הרגיש‪ ,‬שהוא‬

‫האזור שמסביב לצינור‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ ,11‬אזור סף דלת‪ ,‬מעבר של המים‬

‫מהמרפסת לכיוון המחסן‪.‬‬

‫*עליה קפילארית (נימית) הינה תופעה המתארת את יכולתם של המים לעלות על גבי קיר (או על גבי כל מבנה אחר)‬
‫אשר סופג אותם כלפי מעלה‪ .‬הדבר מתרחש בשל תכונת מתח הפנים של המים כאשר בתוך נימים דקים‪ ,‬גם כאלה‬
‫הנוצרים בתוך בטון וכו'‪ ,‬התלכדות מתח הפנים גוברת על כוח המשיכה וגורמת לעליית המים‪ .‬הופעת רטיבות‬

‫קפילארית על גבי קירות מבנים מעידה על נוכחות של רטיבות רבה בתחתית הקיר‪ ,‬מתחת לשכבת הריצוף או מתחת‬
‫לפני הקרקע‪.‬‬

‫)‪9 (17‬‬

10 10
10

11 11
11

10 (17)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫נבדקה גם האפשרות כי מדובר בחלחול שמגיע מחלקו העליון של הצינור‪ .‬מבדיקה‬ ‫הגג‪ ,‬חלקו העליון‬
‫שנעשתה בגג‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ ,12‬ניתן לראות שהאזור אטום‪ ,‬ולא מפה‬ ‫של צינור הוונטה‬

‫מקור הבעיה אלא מאזור הרצפה של המחסן כפי שצוין‪.‬‬

‫‪12‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫במסגרת בניית הפרגולה שכחו פרט מאוד חשוב‪ ,‬שהמים הנספגים מתחת לשכבת המדרך‬ ‫הפרגולה‪ ,‬סף‬
‫זורמים באופן טבעי לאזור שיועד להם‪ ,‬שהינו מערכת הניקוז הראשונית שנעשתה‪ ,‬והמים‬ ‫החלונות‬

‫הללו מחלחלים ומגיעים מתחת לפני השטח של המבנה מבניה קלה שנבנה‪ ,‬מתחילים‬
‫לזחול ומוצאים פרצות וכשלים במערכת האיטום ומשם חודרים‪ ,‬כפי שניתן לראות באזור‬
‫הימני של הפרגולה את רמת הלחות הגבוהה באזור סף החלונות‪ ,‬בחלקו התחתון‪ ,‬בתמונה‬

‫מס' ‪.13‬‬

‫‪13 13‬‬

‫‪13‬‬

‫)‪11 (17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫ניתן לראות בחלק הפנימי של הפרגולה כי קיים בו ריבוי של מים‪ ,‬כפי שניתן לראות‬ ‫הפרגולה‪ ,‬חלקה‬
‫בתמונה מס' ‪ .14‬המים הללו חדרו מהמרפסת אל תוך המבנה שנבנה על המרפסת בבניה‬ ‫הפנימי‬

‫קלה‪ .‬בתמונה מס' ‪ 15‬ניתן לראות מהצד השני שהמים חדרו ונמצאים מתחת לשכבת‬
‫המדרך ומשם‪ ,‬ככל שיש ריבוי של מים‪ ,‬הם מתפשטים אף יותר לכיוון מרכז החדר ואפילו‬
‫עד לסופו‪ .‬ניתן לראות הצטברות של מים מתחת לשכבת המדרך באזור המקורה‪ ,‬הפרגולה‬
‫עצמה‪ ,‬המשמשת כסלון‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪ .17-16‬מפה ניתן להבין שמקור‬

‫החדירה הוא בשל חוסר הבנה שכאשר בונים מבנה על גבי ריצוף יש לקחת בחשבון כי‬
‫מערכת הניקוז צריכה להיות גם מתחת לפני השטח ולא רק מעליו‪ ,‬ובמקרה הזה מערכת‬
‫האיטום התחשבה רק בחלק העליון ולא בחלק התחתון‪ .‬לכן הצטברות של מים מתחת לפני‬

‫השטח יוצרת לחץ ומעבר אל אזורים רגישים‪ ,‬כפי שניתן היה לראות באזור סביב צינור‬
‫מערכת האוורור של הוונטה‪.‬‬

‫‪14‬‬

‫‪14‬‬
‫‪14‬‬

‫‪15 15‬‬

‫‪15‬‬

‫)‪12 (17‬‬

16 16

16

17

17
17

13 (17)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫תופעה נוספת שקיימת ויש להתייחס אליה‪ ,‬על גבי ריצוף המרפסת מונח דשא סינתטי‪.‬‬ ‫המרפסת‪ ,‬דשא‬
‫הדשא מונע מעבר חופשי של מים למערכת הניקוז‪ .‬יש לקחת בחשבון שאת הדשא אפשר‬ ‫סינתטי‬

‫להניח על גבי מרצפות המרפסת אך ורק בעונת הקיץ ולא בעונת הגשמים‪ ,‬וזאת על מנת‬
‫למנוע ככל האפשר עצירה של המים הנעים לכיוון מערכת הניקוז‪ .‬ניתן לראות זאת‬
‫בתמונות מס' ‪.21-18‬‬

‫‪19 18‬‬

‫‪21 20‬‬

‫)‪14 (17‬‬

‫מסקנות‪:‬‬

‫מדובר בכשל במערכת האיטום שמתחת לפני השטח‪.‬‬
‫מתאפשרת חדירה של מים אל תוך שכבת המצע במרפסת הפנטהאוז‪ .‬התופעה הינה טבעית‪ ,‬ולכן‬

‫בכל מרפסת נעשה גם איטום בין שכבת המצע לבין שכבת הבטון שמתחתיה‪ .‬אך כשל במערכת‬
‫האיטום התחתון באזור סף הדלת לכיוון המחסן גורם לחדירה של מים ומשם להיווצרות ירידה‬
‫לקומה למטה‪.‬‬
‫כשל דומה קיים גם באזור סף מחסן וכן באזור שסביב סף החלון של הפרגולה‪.‬‬
‫בנוסף לכך‪ ,‬מערכת הניקוז אמורה להיות כפולה‪ ,‬ויחד עם זאת יש צורך בשכבת מצע התואמת‬

‫לאפשרות של זרימת מים‪ ,‬ואני מאמין שהדבר קיים‪ ,‬אולם בכל מקרה יהיה צורך לבדוק ולברר זאת‪.‬‬
‫כשל באזור הפינתי בסמוך לברז‪ ,‬כפי שצוין‪ ,‬גורם אף הוא לחדירות של מים‪ .‬ניתן לראות אזור זה‬
‫בתמונה מס' ‪ 22‬וכמו כן קיים כשל באזור המעקה‪ ,‬אותו ניתן לראות בתמונה מס' ‪.23‬‬

‫‪23 22‬‬

‫)‪15 (17‬‬

‫המלצות לתיקון הכשלים ושיקום הנזקים‪:‬‬

‫מחיר לסעיף ‪:‬‬ ‫פירוט ‪:‬‬ ‫‪.1‬‬

‫‪ ₪ 1,800‬ליחי'‬ ‫יש צורך בבדיקת מערכת המצע הקיימת על ידי פתיחת‬ ‫‪.2‬‬
‫‪₪ 1,500‬‬ ‫מרצפת ובדיקה איזה סוג מצע מצוי‪ ,‬ובמידה ולא ימצא מצע‬ ‫‪.3‬‬
‫‪₪ 1,800‬‬ ‫‪.4‬‬
‫‪₪ 2,200‬‬ ‫מסוג סומסום יהיה צורך בהחלפת כל שכבת המצע לצורך‬ ‫‪.5‬‬
‫‪₪ 9,800‬‬ ‫אפשור מעבר תקין של מים לתוך מערכת הניקוז הכפולה‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫פתיחת המרצפת וזיהוי סוג המצע יכול להיעשות על ידי בעל‬

‫הבית‪ ,‬אך יש צורך בתיעוד של המצע המתגלה במדויק‪.‬‬

‫התקנת מערכת ניקוז כפולה לפי מפרט ‪ .LU31‬המחיר‬
‫ליחידה‪ .‬יש לספור את מספר היחידות שקיימות במרפסת‪.‬‬

‫האזור הפינתי שבסמוך לברז הגינה‪ ,‬יש צורך בפתיחת מספר‬
‫מרצפות על מנת לתקן את הכשל במערכת האיטום באמצעות‬

‫חומר זהה לקיים‪ ,‬שהינו‪ ,‬להערכתי‪ ,‬יריעות ביטומניות‪.‬‬

‫אזור המעקה‪ ,‬יש צורך בעשיית איטום באזור התפר שבין‬
‫הקופינג לבין המעקה והתזת חומר איטום מתוצרת פולידן לפי‬

‫מפרט ‪.PO02‬‬

‫אזור סף הדלת‪ ,‬יש צורך בעשיית פתיחה ואיטום למניעת‬
‫מעבר של מים מהמרפסת אל תוך המחסן לפי מפרט ‪.LU100‬‬

‫סביב כל המבנה יש צורך בפתיחה של כל המרצפות ועשיית‬
‫איטום למניעת מעבר של מים מהמרפסת אל האזור המקורה‬

‫לפי מפרט ‪.LU26‬‬

‫מחיר כולל מע"מ ‪₪ :‬‬ ‫‪₪‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬

‫הערות‪:‬‬
‫‪ .1‬כפי שנאמר לגבי סעיף ‪ ,1‬במידה ויתגלה סוג מצע שאינו תקין‪ ,‬כלומר לא סומסום‪ ,‬יהיה צורך‬

‫בפירוק כל המרפסת והחלפת סוג המצע‪ .‬מחיר לכך‪ ,‬במידת הצורך‪ ,‬יינתן רק לאחר בדיקת‬
‫סוג המצע‪.‬‬

‫‪ .2‬שימו לב כי המחיר לסעיף ‪ 2‬תלוי במספר היחידות המצויות במרפסת‪.‬‬
‫‪ .3‬לאחר הטיפול יהיה צורך בשיקום הנזקים בקומה שלמטה‪ ,‬הדבר יכול להתבצע על ידי בעלי‬

‫מקצוע בתחום הצבע‪.‬‬

‫נשמח לקבל משוב‪ .‬למתן משוב‪ ,‬הקלק כאן‪.‬‬

‫במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור לדפדפן אחר‪ ,‬או‬
‫להיכנס למצב "גלישה בסתר" בדפדפן כרום‪.‬‬

‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪ 3‬ולאחר מכן ‪2‬‬

‫)‪16 (17‬‬

‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש בבעיה מחייבות את יישומן ע"י בעלי מלאכה מורשים על‪-‬פי חוק כבעלי מקצוע המומחים בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪.‬‬
‫יש לתעד את מהלך ביצוע הטיפול על מנת לוודא שבוצע כנדרש‪ .‬במקרים מסוימים עשויים להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין‬

‫בהם בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על ידינו על מנת שמסקנות הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪.‬‬

‫עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬
‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך לחומרים המוצעים בדו"ח‪.‬‬

‫כמו כן‪ ,‬ניתן ליישם את מסקנות הדו"ח ע"י חברתנו‪ .‬הדבר מומלץ‪ ,‬אך אינו מחוייב‪.‬‬

‫הערות כלליות נוספות‪:‬‬

‫‪ .1‬המחירים המובאים בדו"ח הינם בגדר המלצות לביצוע ותקפים למשך ‪ 30‬יום מיום הנפקת‬
‫הדו"ח ללקוח‪ ,‬אלא אם נאמר ללקוח אחרת בכתב או בדוא"ל בלבד‪ .‬ישנם מקרים שלאחר‬

‫תקופה זו תדרש בדיקה מחודשת והוצאת דו"ח נוסף‪.‬‬
‫המחירים המצויינים בדו"ח הינם בעבור ביצוע העבודה בכללותה‪ .‬במידה והלקוח יחליט על ביצוע‬

‫חלקים מסויימים מהעבודה בלבד באמצעותנו‪ ,‬החברה רשאית לתמחר סעיפים אלו מחדש‪.‬‬
‫נדגיש כי המחיר המצוין עבור כל סעיף בנפרד אינו כולל מע"מ‪ ,‬ויש להוסיפו כחוק‪ .‬לרוב מופיע‬

‫מחיר כולל מע"מ בסיכום הסעיפים‪.‬‬

‫‪ .2‬חברת לוזון – המרכז הישראלי לנזקי מים בע"מ‪ ,‬משמשת כזרוע ביצוע של חברת וילניוס‬
‫מהנדסים בע"מ וביכולתה ליישם את מסקנות הדו"ח ברמה הנדרשת בהתאם להמלצות הדו"ח‪.‬‬

‫‪ .3‬במידה ותהיה חברת לוזון אחראית על העבודה‪ ,‬תימסר תעודת אחריות בעלת תוקף ותנאי‬
‫קבלת כתב האחריות הכוללים ביצוע בדיקה תקופתית אחת לשנה של טיב העבודה שבוצעה על‪-‬‬

‫ידינו‪.‬‬

‫‪ .4‬במקרה בו העבודה לא תתבצע דרכנו‪ ,‬ניתן ואף מומלץ להזמין מאיתנו פיקוח עליה‪ .‬הדבר יעשה‬
‫לפי תנאי הזמנת הפיקוח‪ ,‬וכדי לוודא שהמלצות הדו"ח מתבצעות כנדרש‪.‬‬

‫‪ .5‬במידה והעבודה לא תתבצע על ידי בעל מקצוע המוסמך לכך ולא תתועד באופן אותנטי על כל‬
‫שלביה‪ ,‬לא ניתן יהיה לבוא אלינו בטענות כלשהן לגבי מסקנות והמלצות הדו"ח‪ ,‬מאחר ולא הוכח‬

‫כי יושמו בהתאם לאמור בו‪ .‬ביצוע שלא בהתאם להנחיות עלול שלא להועיל ולעתים אף להזיק‪.‬‬

‫‪ .6‬ממצאי הדו"ח ומסקנותיו נכונים ליום בדיקת המאתר בשטח בלבד‪ .‬אין אנו נושאים באחריות‬
‫כלשהי על כשלים שנוצרו לאחר מכן כתוצאה מבלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪.‬‬

‫‪ .7‬במידה והלקוח או מי מן הנוגעים בדבר סבורים כי מסקנות הדו"ח או המלצותיו שגויות מסיבה‬
‫כלשהי‪ ,‬באפשרותם לזמן בדיקה מבעל מקצוע מוסמך אחר שיאשר או יסתור את האמור בדו"ח‪.‬‬

‫)‪17 (17‬‬