דוח 2866 הצדיק מירושלים 2 באר שבע

‫דו"ח איתור נזקי מים‬ ‫דו"ח בדיקה מס'‬
‫שם לקוח‬
‫פרטי הלקוח והדו"ח‪:‬‬
‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪2866‬‬ ‫טלפונים‬
‫המרכז לבריאות הנפש באר שבע‬
‫תאריך הבדיקה‬
‫הצדיק מירושלים ‪ 2‬באר שבע‬ ‫תאריך הנפקת הדו"ח‬
‫‪050-6265098 ,050-6267661‬‬
‫עונת הבדיקה‬
‫‪22.1.2020‬‬ ‫שם המאתר המוסמך‬
‫‪3.2.2020‬‬ ‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬
‫סתיו‪ ,‬חורף‪ ,‬אביב‪ ,‬קיץ‬
‫מאיר לוזון‬
‫דורית אזר‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‪:‬‬

‫מצלמת תרמית אינפרא אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬
‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה התבקשתי ע"י הלקוח לחוות דעתי המקצועית לגביי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים שהתגלתה‪/‬ו בדירת‬
‫הלקוח וסביר כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם התבקשתי לאתר‪.‬‬

‫אני נותן חוות דעתי זו כחלופה לעדות בבית משפט‪ ,‬ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלעניין הוראות החוק הפלילי‬
‫בדבר עדות שקר בשבועה בבית משפט דין חוות דעתי זו‪ ,‬כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה שניתנה על ידי‬

‫בבימ"ש‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים בדבר‪ .‬חוות דעתי נערכה‬
‫לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי העובדות המובאות בה הינן אמת והמסקנות שהבעתי נכונות‬

‫הן‪.‬‬
‫יש לציין כי כל הנתונים והממצאים המפורטים בחוות הדעת תקפים אך ורק לתאריך בו בוצעה הבדיקה‪ ,‬ואין אני נושא‬

‫באחריות לכשלים המתרחשים לאחר מכן בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪ .‬כמו כן ממצאי ומסקנות חוות‬
‫הדעת תלויים בכלים הטכנולוגיים בהם השתמשתי במהלך הבדיקה‪ ,‬בהתאם לאמור בהזמנת הבדיקה בעניין זה‪.‬‬

‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫‪ -‬בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת מישלב‬
‫‪ -‬בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן ישראלי‬

‫מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬
‫‪ -‬חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ – )2778‬שיקום‪ ,‬ושדרוג מבנים בישראל‬

‫‪ -‬קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‬
‫‪ -‬בוגר קורס שיקום נזקי מים‬

‫‪ -‬בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‬
‫‪ -‬בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‬
‫‪ -‬בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‬
‫‪ -‬יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪580600369 :‬‬
‫‪ -‬מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים‬
‫‪ -‬מנהל פורום מאתרי נזילות ב'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‬
‫‪ -‬בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪)B.Q.M‬‬
‫‪ -‬בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר ‪:‬‬
‫למאתר ניסיון של כ‪ 35 -‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים במבנים‪ .‬המאתר נותן שירות לגופים‬
‫פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪ ,‬חברת אלקטרה‪ ,‬הסוכנות‬
‫היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות לאיתור נזקי מים וליקויי בנייה בעשרות‬

‫אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬

‫חתימת המאתר‬

‫)‪2 (21‬‬

‫הממצאים העשויים להילקח מהשטח ומהווים בסיס להפקת הדו"ח‪:‬‬
‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או התקבלו מהלקוח‬

‫המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים‪ ,‬ומלווים באבחון המאתר והערותיו‪.‬‬
‫הערות‪:‬‬

‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ .‬אולם‪ ,‬קיימים מקרים בהם הבדיקה עלולה‬
‫להיכשל מסיבות שונות‪ .‬לכן‪ ,‬במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת בשל כישלון של המאתר‪ ,‬אנו מתחייבים להגיע ולבצע‬

‫בדיקה נוספת ללא תשלום‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬במידה וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות של המאתר‪ ,‬כגון‪ :‬תנאי שטח שאינם מאפשרים לבצע בדיקה או‬

‫מידע שגוי שנמסר לנו ע"י הלקוח‪ ,‬אין אנו מתחייבים לבצע בדיקה חוזרת ללא תשלום נוסף‪ .‬מאחר ומצבים אלו‬
‫שכיחים למדי‪ ,‬אנו מבהירים זאת על מנת לשרת את לקוחותינו בצורה אמינה ושקופה‪.‬‬

‫יצוין כי במידה ותידרש בדיקה נוספת באמצעות מכשור שונה מזה שבאמצעותו בוצע האיתור נשוא דו"ח זה‪ ,‬כפי‬
‫שסוכם בהזמנת הבדיקה‪ ,‬והמאתר קבע כי יש להשתמש במכשור זה על מנת להגיע למסקנות מדויקות יותר‪ ,‬הלקוח‬

‫יחויב בתשלום עבור הבדיקה הנוספת‪ ,‬במידה ותבוצע‪ ,‬שתתומחר בהתאם‪.‬‬
‫על מנת להנגיש את הבנת הדו"ח‪ ,‬אנו ממליצים לעיין במקרא התמונה התרמית שלהלן‪ .‬אולם‪ ,‬קריאה נכונה של‬
‫תמונות תרמיות מצריכה הכשרה מיוחדת ואין להסיק באופן עצמאי מסקנות מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן‬

‫אלו שנקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל ידו בלבד‪.‬‬
‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬

‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה התרמית תואם יותר לכחול‪,‬‬
‫משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע תואם יותר לאדום‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬
‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול הכהה ביותר מעיד על‬

‫מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫)‪3 (21‬‬

‫מדובר במבנה שמשמש כבית חולים לבריאות הנפש‪ ,‬המבנה ישן מאוד‪,‬‬ ‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫בן למעלה מ‪ 50-40-‬שנה‪ ,‬להערכתי‪.‬‬ ‫סיבת הבדיקה‪:‬‬

‫התבקשנו לאתר את המקור לבעיית הרטיבות שחודרת לחדרים רבים‬
‫במתחם‪.‬‬

‫התבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על פתרון מתאים כולל‬
‫תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך ויועץ איטום מטעם חברתנו שהשתמש‪ ,‬במידת הצורך וע"פ שיקולו‪ ,‬בכלים‬
‫הטכנולוגיים הנדרשים לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬

‫במידה ונעשה שימוש במצלמה תרמית הדבר נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר ‪.13187‬‬

‫בדיקות נוספות שניתן להזמין בחברת ויליניוס מהנדסים‪:‬‬

‫בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר או לקראת שיפוץ דירה‬ ‫•‬
‫•‬
‫בדיקת לחות מבנה‬ ‫•‬
‫ועוד‪..‬‬

‫לפרטים על בדיקות נוספות המבוצעות ע"י חברתנו ניתן לפנות למשרדי החברה בטלפון‪:‬‬
‫‪1700-701-151‬‬

‫)‪4 (21‬‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‪:‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מהתרשמות ראשונה נתקלנו במחזה קשה של מים רבים שחודרים לאזורים רבים‪ ,‬וזאת‬ ‫חדר מס' ‪25‬‬
‫ביחוד לאור העובדה שנודע שהיה ניסיון לטפל בבעיות במהלך עונת הקיץ‪ ,‬ולמרות זאת‬
‫חודרים מים‪ ,‬כפי שניתן יהיה לראות בתמונות בהמשך‪ .‬החדר הראשון שנבדק הינו חדר‬
‫מס' ‪ ,25‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .1‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪ ,4-2‬בתקרת‬
‫החדר מצויה רמת לחות גבוהה‪ .‬ניתן לראות שיש התפשטות שמגיעה כמעט מכל עבר‬
‫באזור התקרה ולאו דוקא מהנקודה הספציפית בה הרטיבות גלויה לעין‪ .‬ניתן לראות מאזור‬
‫התפר שבין הקיר לתקרה רטיבות שהולכת ומתפשטת לכיוון התקרה‪ .‬למעשה ניתן להבין‬

‫שיש התפשטות מכל עבר בתקרה‪.‬‬

‫‪1‬‬

‫‪22‬‬

‫‪2‬‬

‫)‪5 (21‬‬

33
3

44
4

6 (21)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫הבדיקה השניה נעשתה בחדר מס' ‪ ,63‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .5‬גם פה אותו‬ ‫חדר מס' ‪63‬‬
‫מחזה‪ ,‬רמת לחות גבוהה שקיימת הן באזור הקיר והתקרה והן התפשטות לכיוון התקרה‬

‫כולה‪ ,‬ניתן לראות זאת בתמונות מס' ‪ .7-6‬ניתן גם לראות שמתחילה התפשטות לכיוון‬
‫החדר הסמוך‪ ,‬כפי שנראה בהמשך‪ .‬ניתן לראות את טפטופי המים הרבים ולמעשה‬

‫התקרה ספוגה במים‪ .‬מעבר לעובדה שהדבר מהווה מטרד ומעבר לכל הנזקים הגלויים‬
‫לעין‪ ,‬יש גם נזק סמוי וחמור יותר‪ ,‬שהינו היחלשות מערכת הזיון של התקרה‪ .‬נוצרת‬

‫היחלשות במערכת הברזל של התקרה שיכולה לגרום לנזקים הרבה יותר חמורים בהמשך‪,‬‬
‫כולל קריסה ואיבוד התקרה‪ .‬צריך לקחת גם זאת בחשבון‪ .‬תמונה מס' ‪ 8‬ממחישה זאת‪.‬‬
‫ניתן לראות שמדובר בחדירת מים שמגיעה כמעט מכל עבר‪ ,‬גם מאזור התפר בין הקיר‬

‫לבין התקרה‪ ,‬והולכת ומתפשטת‪ .‬אבל גם מאזור התקרה המקבילה‪ ,‬מאזור חלקה העליון‪,‬‬
‫כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .9‬כאמור‪ ,‬התופעה התפשטה כבר לחדר הסמוך‪,‬‬

‫ולהערכתי ללא טיפול כך יקרה בהמשך בכל החדרים‪ .‬ניתן היה לראות את המים הרבים‬
‫שירדו בתמונות מס' ‪.12-10‬‬

‫‪5‬‬

‫‪66‬‬

‫‪6‬‬

‫)‪7 (21‬‬

77
7

88
8

8 (21)

9 9
11 9

10
12

9 (21)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה עברנו לחדר נוסף‪ ,‬חדר מס' ‪ .58‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪ .13‬גם פה מצויה‬ ‫חדר מס' ‪58‬‬
‫רמת לחות גבוהה שהולכת ומתפשטת ככל שמגיעים יותר גשמים‪ .‬המים מגיעים גם פה‬
‫מאזור קו התפר בין התקרה לבין הקיר והתופעה הולכת ומתפשטת לכיוון התקרה‪ .‬ניתן‬

‫לראות זאת בתמונות מס' ‪.16-14‬‬

‫‪13‬‬

‫‪14 14‬‬

‫‪14‬‬

‫)‪10 (21‬‬

15 15
15

16 16
16

11 (21)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה עברנו לחדר מס' ‪ ,64‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .17‬גם פה נמצאה רמת לחות‬ ‫חדר מס' ‪64‬‬
‫גבוהה המופיעה בעקבות הגשמים וחדירות המים‪ .‬ניתן לראות בצורה מאוד מוחשית כי‬

‫אזור קו התפר בין התקרה לבין הקיר הוא המקור לחדירה‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונות מס'‬
‫‪ .20-18‬למעשה חדירות המים מגיעות מאזור התפר שבין הקיר לבין רצפת הגג שמעל‬
‫לתקרה‪ ,‬מה שמכונה רולקה‪ ,‬ומשם התופעה מתפשטת ככל שיש יותר חדירה של מים‪.‬‬

‫‪17‬‬

‫‪18 18‬‬

‫‪18‬‬

‫)‪12 (21‬‬

19 19
19

20 20
20

13 (21)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫האזור הבא שהתבקשנו לבדוק הינו האולם ופינת האוכל‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס'‬ ‫אולם ופינת אוכל‬
‫‪ .23-21‬מצויים סימני רטיבות מכל התקרה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪,25-24‬‬

‫ולמעשה כל התקרה הזאת ספוגה במים ולמרות שיש חומר בידוד‪ ,‬גם הוא עלול ליפול בשל‬
‫טפטופי המים שמגיעים שכבר גרמו להפלה של חלק מהפלטות‪ ,‬לוחות הבידוד‪ ,‬כפי שניתן‬
‫לראות בתמונות מס' ‪ .27-26‬הנזק הוא עצום‪ ,‬הנזק העכשווי של אי נוחות וכד' הוא אפסי‬

‫לעומת הנזק שייגרם בעתיד למערכת הזיון של התקרה והקירות‪ ,‬ומעבר לכך עלולים‬
‫להיווצר נזקים גם למערכות החשמל שממוקמת בתקרה וכד'‪ .‬חייבים לטפל בבעיה הזאת‪,‬‬

‫ולטפל בצורה הנכונה על מנת לפתור אותה‪.‬‬

‫‪22 21‬‬

‫‪23‬‬

‫)‪14 (21‬‬

24 24
24

25 25
25

15 (21)

26 26
26

27 27
27

16 (21)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫ניתן לראות את רמת הלחות הגבוהה שקיימת בכל אזור הלובי‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה‬ ‫הלובי‬
‫מס' ‪ ,28‬וזאת למרות הבידוד שקיים‪ ,‬בכל זאת מים רבים מטפטפים מהתקרה‪.‬‬

‫‪28 28‬‬

‫‪28‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה עלינו לגג‪ .‬ניתן לראות שמדובר בגג שאינו מתוחזק ברמה המתבקשת‪ ,‬מבלי להתייחס‬ ‫הגג‬
‫לשאלה במי תלויה האשמה‪ ,‬לגג שיש בו הצטברות של מים כפי שניתן לראות בתמונות‬
‫מס' ‪ ,36-29‬אי אפשר לקרוא גג מתוחזק היטב‪ .‬המים עשויים לעמוד בגלל סתימה‬

‫במערכת הניקוז‪ ,‬חוסר שיפועים וכד'‪ .‬ראשית יש לדאוג באופן מיידי לפתיחת סתימות‪ ,‬ניקוי‬
‫הגג וכד'‪ .‬נאמר לנו שנעשתה בגג עבודה בקיץ על ידי קבלן איטום‪ .‬ניתן לראות את סוג‬

‫היריעה שבוצעה בתמונה מס' ‪ .102‬לא הצלחתי למצוא תקן המעיד על כך שהיריעה הזאת‬
‫הינה תקנית‪ .‬אשמח אם הקבלן יציג את התקן המעיד על כך‪ .‬מלבד זאת אזור התפרים‪,‬‬

‫אזור הרולקות‪ ,‬כולו ספוג במים‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .104‬מלבד זאת ניתן היה‬
‫לראות שהיריעות פתוחות‪ ,‬שרופות‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .108‬באזור המעקות‬

‫ניתן לראות בתמונה מס' ‪ 116‬מעקה ללא אטימה‪ ,‬בדיוק במקומות שאובחנו מתחתיהם‬
‫חדירות מים‪ .‬בהמשך אתן המלצות לטיפול‪ ,‬ואני מרשה לעצמי בתור יועץ איטום מזה ‪35‬‬

‫שנה‪ ,‬לומר מה צריך היה להיעשות בגג‪ ,‬ואחר כך אתן פתרון קונקרטי לבעיה‪.‬‬

‫)‪17 (21‬‬

30 29
32 31
34 33

18 (21)

36 35
38 37
40 39

19 (21)

‫מסקנות‪:‬‬

‫מדובר בגג שמן הראוי היה לחדש אותו‪ ,‬כבר לפני זמן רב‪ ,‬על ידי מפרט שיתייחס לכל‬
‫ההיבטים‪ ,‬יתחיל מפירוק כל מערכות האיטום שבוצעו עד היום‪ ,‬עשיית מערכות ניקוז חדשות‪,‬‬

‫עשיית מערכות שיפועים חדשים‪ ,‬הכנה לאיטום ועשיית איטום לפי המפרט המתבקש‪.‬‬
‫ידוע לי שהדבר כרוך בהוצאה תקציבית גדולה‪ ,‬ואני מבין שאין אפשרות לכך כרגע‪ ,‬אולם זאת‬

‫הדרך הטובה ביותר להתמודד עם הבעיה הזאת לאורך שנים‪ .‬מכיון שהדבר לא יעשה‬
‫להערכתי בשנה שנתיים הקרובות‪ ,‬אני יכול להמליץ על טיפול שיעשה דרך החברה שלנו עם‬

‫צוותים מתואמים איתי שיעברו בכל הגגות במקומות שאובחנו על ידי ויעשו תיקונים‪ ,‬רק‬
‫תיקונים נקודתיים‪ ,‬ללא פירוק מלא‪ ,‬שימנעו את חדירות המים‪ ,‬כולל בדיקת מערכות ניקוז‪,‬‬
‫פתיחתם ובמידה ולא יהיה אפשר לפתוח אותם‪ ,‬עשיית מערכות ניקוז חדשות בקירות וכד'‪.‬‬

‫להערכתי מדובר בכ‪ 20-‬ימי עבודה‪.‬‬
‫עלות יום עבודה של צוות מטעמנו‪.₪ 2,800 :‬‬
‫כלומר מחיר עבור העבודה‪.₪ 56,000 = 20 X 2,800 :‬‬
‫עלות החומר מוערכת בכ‪ ,₪ 7,000-‬על מנת לטפל בכל הבעיות‪.‬‬
‫סה"כ‪ ,₪ 63,000 = ₪ 7,000 + 56,000 :‬לא כולל מע"מ‪.‬‬

‫סה"כ כולל מע"מ‪₪ 73,710 :‬‬

‫נשמח לקבל משוב‪ .‬למתן משוב‪ ,‬הקלק‪.‬‬

‫במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור לדפדפן אחר‪ ,‬או‬
‫להיכנס למצב "גלישה בסתר" בדפדפן כרום‪.‬‬

‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪ 3‬ולאחר מכן ‪2‬‬

‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש בבעיה מחייבות את יישומן ע"י בעלי מלאכה מורשים על‪-‬פי חוק כבעלי מקצוע המומחים בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪.‬‬
‫יש לתעד את מהלך ביצוע הטיפול על מנת לוודא שבוצע כנדרש‪ .‬במקרים מסוימים עשויים להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין‬

‫בהם בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על ידינו על מנת שמסקנות הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪.‬‬

‫עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬
‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך לחומרים המוצעים בדו"ח‪.‬‬

‫כמו כן‪ ,‬ניתן ליישם את מסקנות הדו"ח ע"י חברתנו‪ .‬הדבר מומלץ‪ ,‬אך אינו מחוייב‪.‬‬

‫)‪20 (21‬‬

‫הערות כלליות נוספות‪:‬‬

‫‪ .1‬המחירים המובאים בדו"ח הינם בגדר המלצות לביצוע ותקפים למשך ‪ 30‬יום מיום הנפקת‬
‫הדו"ח ללקוח‪ ,‬אלא אם נאמר ללקוח אחרת בכתב או בדוא"ל בלבד‪ .‬ישנם מקרים שלאחר‬

‫תקופה זו תדרש בדיקה מחודשת והוצאת דו"ח נוסף‪.‬‬
‫המחירים המצויינים בדו"ח הינם בעבור ביצוע העבודה בכללותה‪ .‬במידה והלקוח יחליט על ביצוע‬

‫חלקים מסויימים מהעבודה בלבד באמצעותנו‪ ,‬החברה רשאית לתמחר סעיפים אלו מחדש‪.‬‬
‫נדגיש כי המחיר המצוין עבור כל סעיף בנפרד אינו כולל מע"מ‪ ,‬ויש להוסיפו כחוק‪ .‬לרוב מופיע‬

‫מחיר כולל מע"מ בסיכום הסעיפים‪.‬‬
‫‪ .2‬חברת לוזון – המרכז הישראלי לנזקי מים בע"מ‪ ,‬משמשת כזרוע ביצוע של חברת וילניוס‬

‫מהנדסים בע"מ וביכולתה ליישם את מסקנות הדו"ח ברמה הנדרשת בהתאם להמלצות הדו"ח‪.‬‬

‫‪ .3‬במידה ותהיה חברת לוזון אחראית על העבודה‪ ,‬תימסר תעודת אחריות בעלת תוקף ותנאי‬
‫קבלת כתב האחריות הכוללים ביצוע בדיקה תקופתית אחת לשנה של טיב העבודה שבוצעה על‪-‬‬

‫ידינו‪.‬‬

‫‪ .4‬במקרה בו העבודה לא תתבצע דרכנו‪ ,‬ניתן ואף מומלץ להזמין מאיתנו פיקוח עליה‪ .‬הדבר יעשה‬
‫לפי תנאי הזמנת הפיקוח‪ ,‬וכדי לוודא שהמלצות הדו"ח מתבצעות כנדרש‪.‬‬

‫‪ .5‬במידה והעבודה לא תתבצע על ידי בעל מקצוע המוסמך לכך ולא תתועד באופן אותנטי על כל‬
‫שלביה‪ ,‬לא ניתן יהיה לבוא אלינו בטענות כלשהן לגבי מסקנות והמלצות הדו"ח‪ ,‬מאחר ולא הוכח‬

‫כי יושמו בהתאם לאמור בו‪ .‬ביצוע שלא בהתאם להנחיות עלול שלא להועיל ולעתים אף להזיק‪.‬‬

‫‪ .6‬ממצאי הדו"ח ומסקנותיו נכונים ליום בדיקת המאתר בשטח בלבד‪ .‬אין אנו נושאים באחריות‬
‫כלשהי על כשלים שנוצרו לאחר מכן כתוצאה מבלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪.‬‬

‫‪ .7‬במידה והלקוח או מי מן הנוגעים בדבר סבורים כי מסקנות הדו"ח או המלצותיו שגויות מסיבה‬
‫כלשהי‪ ,‬באפשרותם לזמן בדיקה מבעל מקצוע מוסמך אחר שיאשר או יסתור את האמור בדו"ח‪.‬‬

‫)‪21 (21‬‬