דוח משפטי 03-22-3337 חובבי ציון 32 פתח תקוה

‫חוות דעת מקצועית בעניין איתור נזקי וכשלי מים‬

‫)חוות דעת זו ניתנת בהתאם להוראת סעיף ‪ 87‬לתקנות סדר הדין האזרחי‪,‬‬
‫תשע"ט ‪ 2018 -‬וערוכה לפי הוראות סעיף ‪ 24‬לפקודת הראיות‪ ,‬תשל"א – ‪)1971‬‬

‫‪04-22-3337‬‬ ‫מספר דו"ח הבדיקה‬
‫ציון מימון‬ ‫שם הלקוח‬

‫חובבי ציון ‪ ,32‬חנות‪ ,‬קומת קרקע‪ ,‬פתח תקווה‬ ‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪03-9307533 ,052-6226577‬‬ ‫טלפונים‬
‫‪3.4.2022‬‬
‫‪12.4.2022‬‬ ‫תאריך הבדיקה‬
‫סתיו‪ ,‬חורף‪ ,‬אביב‪ ,‬קיץ‬ ‫תאריך הפקת הדו"ח‬
‫מאיר לוזון‬
‫דורית אזר‬ ‫עונת הבדיקה‬
‫שם המאתר המוסמך‬
‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‬

‫מצלמת תרמית אינפרה אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬

‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫‪-1-‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה‪ ,‬נתבקשתי ע"י הלקוח לחוות את דעתי המקצועית לגבי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים‬
‫שהתגלתה‪/‬ו בדירת הלקוח וסביר להניח כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם נתבקשתי לאתר‪.‬‬

‫בידוע לי כי חוות דעתי זו‪ ,‬יכולה שתינתן כחלופה לעדות בבית משפט או בכל ערכאה אחרת‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת‪ ,‬כי ידוע לי שדין חוות דעתי זו כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה הניתנת‬

‫בפני ערכאה שיפוטית לכל דבר ועניין‪ ,‬לרבות הדין הפלילי החל על עדות שקר‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים לה‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי חוות דעתי נערכה לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי‬
‫העובדות המובאות בה הינן אמת והמסקנות שהבעתי נכונות הן‪ .‬מבלי לגרוע מן האמור לעיל‪ ,‬יובהר כי‬
‫כל העובדות‪ ,‬האבחונים‪ ,‬הממצאים והמסקנות המפורטים בחוות דעתי זו תקפים אך ורק למועד המדויק‬
‫בו בוצעה הבדיקה‪ ,‬ואיני נושא באחריות ביחס לכשלים אשר התרחשו בטרם מועד ביצוע הבדיקה או‬
‫לאחריו‪ ,‬בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה אחרת‪ .‬עוד יובהר‪ ,‬כי אבחוני‪ ,‬ממצאי ומסקנות חוות דעתי‬
‫זו תלויים בשימוש ובניתוח ע"י כלים טכנולוגיים שונים אשר שימשו אותי לצורך ביצוע הבדיקה‪ ,‬הכל‬

‫כפי שסוכם מול הלקוח בהזמנת הבדיקה בעניין שבנשוא חוות הדעת‪.‬‬
‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫• יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪. 580600369 :‬‬
‫• חבר שותף בתאגיד ‪ InterNACHI‬התאגיד הבינלאומי לפקחי מבנים והסמכות‪.‬‬

‫• מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים (לוזון –‬
‫ביה"ס להסמכת מאתרים)‪.‬‬

‫• הסמכה תיקון פנים צנרת בשיטת הפאצ'ים מטעם חברת ‪.Trelleborg‬‬
‫• שותפות והרשאה להסמכת צנתרים לתיקון פנים צנרת בשיטת הפאצ'ים מטעם חברת‬

‫‪. Trelleborg‬‬
‫• בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת משלב‪.‬‬
‫• בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן‬
‫ישראלי מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬
‫• חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ )2778‬שיקום ושדרג מבנים‪.‬‬
‫• קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‪.‬‬

‫• בוגר קורס שיקום נזקי מים‪.‬‬
‫• בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‪.‬‬
‫• בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‪.‬‬
‫• בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‪.‬‬
‫• מנהל פורום מאתרי נזילות באתר 'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‪.‬‬
‫• בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪.)B.Q.M‬‬
‫• בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‪.‬‬
‫• בוגר קורס סיקור סיכונים והגנות מבית מכללת מישלב‪.‬‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר‪:‬‬

‫למאתר ניסיון של כ‪ 30-‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים ונזקים למבנים‪ .‬המאתר מעניק‬
‫שירות לגופים פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪,‬‬
‫חברת אלקטרה‪ ,‬הסוכנות היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות‬
‫לאיתור נזקי מים‪ ,‬כשלים במערכות אינסטלציה וזיהוי ליקויי בנייה בעשרות אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬
‫חתימת המאתר‬

‫‪-2-‬‬

‫ממצאים העשויים להילקח מהשטח אשר מהווים בסיס להפקת הדו"ח‬

‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או‬
‫התקבלו מהלקוח המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים אשר מלווים באבחון המאתר‬

‫והערותיו‪.‬‬

‫הערות מקדימות‬
‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪.‬‬

‫באופן מובן‪ ,‬ישנם מקרים בהם הבדיקה עלולה להיכשל מסיבות אנושיות‪ ,‬מקצועיות וטכניות‪ ,‬חלקן‬
‫בשליטתו של המאתר וחלקן‪ ,‬במקרים רבים‪ ,‬שלא בשליטתו‪.‬‬

‫מובהר בזאת כי במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת או חוזרת‪ ,‬בשל כישלון המאתר או בשל סיבה‬
‫מקצועית שבשליטתו‪ ,‬מתחייבת החברה לבצע בדיקה נוספת חוזרת – ללא תוספת תשלום‪.‬‬

‫אולם‪ ,‬מתוך רצון ליתן לקהל לקוחותינו שירות אמין‪ ,‬שקוף ומקצועי – מובהר מראש בזאת כי במידה‬
‫וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות או כישלון של המאתר או בשל סיבה שאינה בשליטתו‪ ,‬כגון בשל‬
‫תנאי שטח רעועים אשר אינם מאפשרים את ביצוע הבדיקה‪ ,‬בשל כשל בתפעול‪ ,‬שימוש או ניתוח שגוי‬
‫בקשר למכשור הטכני אשר נעשה בו שימוש במהלך הבדיקה או בשל מידע שגוי אשר נמסר למאתר‬
‫מצד הלקוח‪ ,‬יכול שתהא הבדיקה הנוספת או החוזרת כרוכה בתשלום נוסף‪ ,‬הכל על פי שיקול דעתו‬

‫המקצועי של המאתר‪.‬‬

‫לידיעת הלקוח – בחירת המכשור המקצועי לצורך הבדיקה שבנשוא דו"ח זה נעשתה על ידי המאתר‬
‫לאחר שזה קיבל תשתית עובדתית ראשונית מאת הלקוח ובבחינת המצב בשטח‪.‬‬

‫אולם‪ ,‬בהיעדר יכולת מצד המאתר להגיע למסקנות מקצועיות ולבירור מספק באשר לכשלים שבנשוא‬
‫דו"ח זה‪ ,‬ייתכן וייקבע על ידו כי נדרשת בדיקה נוספת באמצעות מכשור מקצועי אחר מזה שבאמצעותו‬

‫בוצע האיתור נשוא דו"ח זה‪ ,‬כפי שסוכם בהזמנת הבדיקה‪.‬‬

‫מובהר בזאת כי ככל וייקבע על ידי המאתר כאמור‪ ,‬תהא הבדיקה הנוספת באמצעות המכשור האחר‬
‫כרוכה בתשלום נוסף‪ ,‬אשר ייקבע על ידי המאתר טרם ביצוע הבדיקה הנוספת‪.‬‬

‫על מנת להקל במידת מה על הלקוח בהבנת הדו"ח‪ ,‬מובא להלן מקרא עזר לקריאת תמונה תרמית‪.‬‬
‫בכל מקרה יובהר כי קריאה וניתוח נכון של תמונה תרמית מצריך הכשרה מיוחדת‪ ,‬ועל כן אין להסיק‬
‫באופן עצמאי מסקנות מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן אלו שייקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל‬

‫ידו בלבד‪.‬‬

‫‪-3-‬‬

‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬
‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה‬
‫התרמית תואם יותר לכחול‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע‬

‫תואם יותר לאדום‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬
‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול‬

‫הכהה ביותר מעיד על מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫חנות שממוקמת מתחת למבנה מגורים‪.‬‬ ‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫סיבת הבדיקה‪:‬‬
‫במהלך שמונה השנים האחרונות מופיעים סימני רטיבות בחנות‬
‫מאזור התקרה וזאת כתוצאה מכשל כלשהו בדירה שמעליה‪.‬‬

‫נמסר לנו שהיה חוסר רצון מצד בעלי הדירה שמעל לטפל בבעיה‬
‫כראוי‪ ,‬ובמהלך שמונה השנים הללו נגרמו נזקים מאוד כבדים‬

‫לעסק ולציוד שבו‪ .‬נציין כי המחזיק בחנות הינו אדם מבוגר וזהו‬
‫מקור הפרנסה היחידי שלו‪ ,‬צורפות‪ .‬ולכן‪ ,‬כשלא יכלו עוד בניו‬

‫לראות את אביהם סובל כל כך‪ ,‬הם ביקשו מאיתנו לבצע בדיקה‪.‬‬

‫נתבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על פתרון מתאים כולל‬
‫תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך מטעם חברתנו שמשמש גם עד מומחה בבתי משפט ומגשר מוסמך‬
‫מטעם בתי משפט בסכסוכים מסוג זה‪ ,‬שמאי נזקי רכוש ועוד‪ ,‬כמפורט לעיל‪ .‬המאתר השתמש במצלמה‬

‫תרמית לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬
‫שימוש במכשור תרמי‪ ,‬ככל שבוצע‪ ,‬נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר ‪( 13187‬ביצועים תרמיים‬
‫של בניינים‪-‬גילוי איכותי של חריגות תרמיות במעטפות של בניינים‪-‬שיטת תת‪-‬אדום)‪- 4 - .‬‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬
‫האזור הראשון שנבדק הוא אזור החנות‪ .‬ניתן לראות שבאזור‬ ‫החנות‪,‬‬
‫התקרה קיימים סימנים שמעידים על כשל עכשווי‪ ,‬כלומר רמת‬ ‫בדיקה‬
‫הלחות גבוהה מאוד‪ ,‬כולל קילופי צבע מאוד מסיביים ונזקי טיח‬ ‫תרמית‬

‫חמורים‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונות מס' ‪.4-1‬‬

‫‪11‬‬

‫רמת לחות ‪1‬‬
‫גבוהה מאוד‬

‫‪22‬‬

‫רמת לחות ‪2‬‬
‫גבוהה מאוד‬

‫‪-5-‬‬

‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫רמת לחות‬
‫‪4‬‬ ‫גבוהה מאוד‬
‫‪4‬‬
‫‪4‬‬
‫‪-6-‬‬
‫רמת לחות‬
‫גבוהה מאוד‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬
‫בהמשך עלינו לקומה שמעל‪ .‬הדירה שמעל למעשה מחולקת‬ ‫הדירה מעל‪,‬‬

‫ומשמשת מספר שוכרים ולא משפחה נורמטיבית אחת‪.‬‬ ‫חדר רטוב‬
‫ניתן היה גם לראות שרמת הביצוע של העבודות שנעשו בה‬

‫חובבנית למדי‪.‬‬
‫החדר הרטוב‪ 1‬משופע במרצפות‪ ,‬אין בו אגנית או כד'‪ .‬ניתן לראות‬

‫שמצויה בו רמת לחות גבוהה מאוד מתחת לשכבת המדרך‬
‫בתמונות מס' ‪ .6-5‬בנוסף לכך‪ ,‬ניתן היה לראות בעין שקיימת‬
‫נזילה של מים‪ ,‬ואף הראינו זאת לבעל המקום‪ .‬ניתן לראות זאת‬

‫בתמונות מס' ‪ ,8-7‬וכן בתמונה תרמיות מס' ‪.9‬‬

‫‪55‬‬

‫רמת לחות ‪5‬‬
‫גבוהה מתחת‬
‫לריצוף‬

‫‪ 1‬חדר רטוב – חדר בנכס שנעשה בו שימוש תדיר במים‪ ,‬והוא נחשף להרטבות תדירות כגון‪ :‬חדרים שבהם‬

‫קיימות מערכות צנרת כגון חדר אמבטיה‪ ,‬חדר שירותים וחדר כביסה‪/‬מרפסת שירות‪ .‬קיימות הנחיות איטום‬

‫‪-7-‬‬ ‫נפרדות ומיוחדות לחדרים אלו‪ ,‬הן לגבי האיטום שיש לבצע בין שכבת המצע שמתחת לשכבת המדרך לבין‬
‫שכבת הבטון שמתחתיה והן לגבי הקירות‪.‬‬

‫‪6‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫רמת לחות‬
‫גבוהה מתחת‬

‫לריצוף‬

‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪-8-‬‬
‫עדות‬
‫לנזילה‬

‫‪99‬‬

‫עדות לנזילה ‪9‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬
‫כמו כן‪ ,‬ניתן לראות שמתרחשת הולכה של מים מאזור החדר‬ ‫מחוץ לחדר‬

‫הרטוב כלפי חוץ בתמונות מס' ‪.12-11‬‬ ‫הרטוב‬

‫‪10 10‬‬

‫‪10‬‬ ‫הולכת מים אל‬
‫‪-9-‬‬ ‫מחוץ לחדר הרטוב‬

‫‪11 11‬‬

‫הולכת מים אל ‪11‬‬
‫מחוץ לחדר הרטוב‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬
‫גם בחדר רטוב‪ ,‬מקלחון‪ ,‬נוסף באזור אחר בדירה שמעל קיימת‬ ‫הדירה מעל‪,‬‬
‫רמת לחות גבוהה הגורמת למעבר מים לתוך שכבת התקרה בחנות‬
‫חדר רטוב‬
‫שמתחת‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונות מס' ‪.14-12‬‬ ‫נוסף‬

‫‪12 12‬‬

‫‪12‬‬ ‫רמת לחות‬
‫גבוהה‬

‫‪- 10 -‬‬

‫‪13‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪13‬‬
‫רמת לחות‬
‫‪14‬‬ ‫גבוהה‬
‫‪14‬‬
‫‪14‬‬
‫‪- 11 -‬‬
‫רמת לחות‬
‫גבוהה‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫הדירה מעל‪ ,‬מלבד זאת‪ ,‬הבחנו בכך שהחדר הרטוב הראשון שנכנסנו אליו הוא‬

‫מעין תוספת בניה קלה שנבנתה למעשה על מרפסת‪ ,‬וחלק‬ ‫המרפסת‬

‫והחדר הרטוב‪ ,‬מהמרפסת נותרה ללא סגירה‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונות מס' ‪,038‬‬

‫מבט מבחוץ ‪ 040‬ו‪ .044-‬הבעיה פה היא מאוד אקוטית‪ .‬מי גשמים היורדים על‬

‫האזור החשוף חודרים ונכנסים מתחת לשכבת המדרך ולמעשה‬

‫מחלחלים לתוך שכבת המצע‪ 2‬ודרך שכבת המצע חודרים גם לחלק‬

‫המקורה‪ ,‬וכשלים במערכת האיטום גורמים למעשה להרטבה של‬

‫התקרה שמתחת‪ .‬ניתן לראות זאת בברור בתמונות מס' ‪.20-18‬‬

‫כלומר הבעיה מאוד מורכבת‪ .‬יש צורך להבין כי האזור הפתוח של‬

‫המרפסת‪ ,‬גם אם הינו כמ"ר‪ ,‬גורם למעשה להצטברות של מים בכל‬

‫שכבת המצע של המרפסת‪ ,‬גם בחלק שנסגר בבניה קלה וכביכול‬

‫אינו חשוף לגשמים‪.‬‬

‫‪16 15‬‬

‫החדר הרטוב‬ ‫‪17‬‬

‫מרפסת פתוחה‬

‫‪- 12 -‬‬ ‫‪ 2‬מצע – חומר מילוי כגון חול או סומסום אשר מכסה את שכבת הבטון (בדרך כלל) והצנרת ומפריד בינם לבין‬

‫הריצוף‪ ,‬דהיינו שכבת המדרך שמעל לשכבת המצע‪ .‬בחדרים רטובים ומרפסות פתוחות או גגות מרוצפים‪,‬‬
‫מוכרח להיעשות איטום מתחת לשכבת המצע‪.‬‬

‫‪19 18‬‬

‫חדירת מים‬ ‫‪20‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬
‫בחנות נגרם נזק רב לציוד‪ ,‬כלומר לכלי עבודה שנפגעו‪ .‬ניתן לראות‬ ‫החנות‪ ,‬הנזק‬

‫זאת בתמונות מס' ‪ .24-21‬צבע וטיח נופל מלמעלה‪ ,‬כפי שניתן‬
‫לראות בתמונות מס' ‪ .26-25‬תמונות מס' ‪ 32-27‬מתארות נזק‬

‫שנגרם לחנות עצמה‪.‬‬

‫‪22 21‬‬

‫נזק לכלי עבודה‬

‫‪- 13 -‬‬

‫‪24 23‬‬

‫נזק לכלי עבודה‬
‫‪26 25‬‬

‫‪28‬‬ ‫צבע שנושר מלמעלה‬
‫‪- 14 -‬‬ ‫‪27‬‬

‫נזק רב‬

‫‪30 29‬‬

‫נזק רב‬
‫‪32 31‬‬

‫מסקנות‪:‬‬
‫יינתנו בהמשך המלצות לגבי העבודות שצריכות להתבצע בדירה שמעל‪.‬‬
‫מלבד זאת‪ ,‬מובן לכל בר דעת שיש צורך בפיצוי בעל המלאכה שנזוק במשך‬
‫שמונה השנים הללו‪ ,‬הן עבור הציוד שנזוק‪ ,‬והן על התנהלות שמנעה מלקוחות‬
‫מלהגיע לחנות באופן בו היא מצויה‪ ,‬כאשר צבע וטיח עלול בכל רגע ליפול על‬
‫ראש הלקוח‪ .‬מעבר לכך‪ ,‬אין אפשרות להשקיע בנכס במצב הדברים הנוכחי‪.‬‬

‫‪- 15 -‬‬

‫לפיכך‪ ,‬מובן לכל בר דעת שיהיה צורך בפיצוי‪ .‬סבורני שהפיצוי צריך להיקבע‬
‫במהלך שיחה בין השכנים‪ .‬אני מוכן להיות מגשר או בורר על מנת למנוע הגעה‬
‫לבית המשפט‪ ,‬אם הצדדים יחפצו בכך‪ ,‬לגבי הסכום הנדרש כפיצוי כולל עוגמת‬

‫נפש‪ .‬כך התהליך יהיה מכובד והוגן‪.‬‬

‫אך ראשית‪ ,‬הכרחי להתחיל מהטיפול המלא למניעת הנזקים כפי שיפורט להלן‪,‬‬
‫כי אם לא תימנע המשך הופעת נזקים‪ ,‬לא ניתן יהיה לדון בנזקים שנגרמו‬
‫ולסכם את הנזק‪ ,‬כל עוד ממשיכים להתרחש נזקים נוספים‪.‬‬

‫המלצות לתיקון הכשלים ושיקום הנזקים‪:‬‬

‫מחיר לסעיף‪:‬‬ ‫פירוט‪:‬‬

‫יש צורך בהרמה של שני החדרים הרטובים ועשיית ‪₪ 25,000‬‬ ‫‪.1‬‬

‫איטום לפי מפרט ‪ .LU201‬העלות אינה כוללת כלים ליח' ‪ 2 X‬יח'‬

‫= ‪₪ 50,000‬‬ ‫סניטרים‪.‬‬

‫באזור המרפסת יש צורך בהרמה של אזור הריצוף ‪₪ 15,000‬‬ ‫‪.2‬‬

‫הפתוח‪ ,‬עשיית חגורת בטון למניעת מעבר של מים‬

‫לאזור המרפסת הסגורה‪ ,‬עשיית מערכת ניקוז‬

‫כפולה‪ ,‬איטום לפי מפרט ‪ LU25‬והחזרת הריצוף‬

‫לאחר מכן‪ .‬יתכן שיהיו שינויים במפרט‪ .‬תוך כדי ביצוע‬

‫העבודה יגיע לשם המאתר עצמו שיבחן את הדברים‬

‫ויתכן שישנה כמה מהמפרטים וזאת לפי הנתונים‬

‫שיתגלו בשטח‪ .‬העלות נכון לידוע כיום‪ ,‬ללא כל שינוי‪.‬‬

‫‪₪ 4,700‬‬ ‫התקנת מערכת מאתר חכם וזאת על מנת למנוע‬ ‫‪.3‬‬

‫הצפה‪- 16 - .‬‬

‫לאחר ביצוע כל העבודות יהיה צורך בבדיקה‪ .‬במידה ‪₪ 9,500‬‬ ‫‪.4‬‬
‫והעבודות יתבצעו שלא על ידינו יש צורך בעבודת‬ ‫‪.5‬‬

‫פיקוח של גורם מוסמך שיקבע את סוג בעלי המקצוע‬
‫שיעשו את העבודה כולל דרישה לקבל תעודות‬

‫הסמכה בכל תחום‪ ,‬כלומר באינסטלציה ובאיטום‪ ,‬ורק‬
‫לאחר מכן הסכמה לאפשר להם לבצע את העבודה‬
‫ועבודת פיקוח שתכלול הגעה לשטח פיזית או‬

‫באמצעות שיחות וידיאו בכל שלב של ביצוע העבודה‪.‬‬
‫עלות עבודת הפיקוח כולל הוצאת דוח סופי‪ .‬במידה‬

‫והעבודה תתבצע על ידינו אין צורך בסעיף זה‪ ,‬הדבר‬
‫ייכלל במסגרת העבודה שלנו‪.‬‬

‫כפי שנאמר אנחנו יכולים לשמש כבוררים מוסכמים ‪₪ 1,500‬‬
‫לנושא הפיצוי המוסכם לבעל החנות שניזוקה‪ .‬במידה מכל צד‪.‬‬
‫והצדדים יהיו מוכנים לכך‪ ,‬ייחתם מסמך בוררות‬
‫ואנחנו נקבל לידינו מכל צד את טענותיו ונוכל לגבש‬
‫החלטה מוסכמת ומכבדת שתמנע הוצאות מיותרות‬
‫ושנים של המתנה בבתי משפט וכד'‪ .‬עלות הבוררות‪.‬‬

‫‪₪‬‬ ‫מחיר כולל מע"מ ‪:‬‬ ‫‪₪‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬

‫‪- 17 -‬‬

‫לתשומת לב הלקוח !!‬
‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש על פיו‪ ,‬מחייבות את יישומן ע"י בעלי מקצוע מורשים על‪-‬פי‬

‫חוק כבעלי מקצוע המומחים בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪ .‬לצורך ביצוע בקרה ווידוא של כלל‬
‫המסקנות המופיעות בדו"ח‪ ,‬יש לבצע תיעוד אותנטי ומהימן של כלל שלבי ביצוע העבודות‪.‬‬
‫במקרים מסוימים עשויים להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין בהם‬
‫בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על‬
‫ידינו על מנת שמסקנות הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪ .‬עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה‬

‫נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬
‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך‬

‫לחומרים המוצעים בדו"ח‪.‬‬
‫כחלק מהרחבת תודעת השירות ושיפור השירות הניתן לקהל לקוחותינו נשמח לקבל משוב‬

‫למילוי משוב‪ ,‬הקלק כאן‪.‬‬
‫(במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור לדפדפן אחר‪ ,‬או‬

‫להיכנס למצב גלישה בסתר בדפדפן כרום)‬
‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪.3‬‬
‫שירותים ובדיקות נוספות המבוצעות על ידי חברת לוזון המרכז הישראלי לאיתור נזקי מים בע"מ‬

‫• בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬
‫• בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬
‫• בדיקת בדק בית לאחר שיפוץ דירה או לקראת שיפוצה‬

‫• בדיקת לחות שכבת מצע‬
‫• מתן עדות בבית משפט‬

‫‪- 18 -‬‬

- 19 -