דוח 3003 בר אילן 25 ירושלים

‫דו"ח איתור נזקי מים‬ ‫דו"ח בדיקה מס'‬
‫שם הלקוח‬
‫פרטי הלקוח והדו"ח‪:‬‬
‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪3003‬‬ ‫טלפונים‬
‫בצלאל מדר‬
‫רחוב בר אילן ‪ 25‬כניסה ה' קומה ‪ 3‬ירושלים‬ ‫תאריך הבדיקה‬
‫‪050-4188799‬‬ ‫תאריך הנפקת הדו"ח‬
‫‪28.8.2020‬‬
‫‪1.9.2020‬‬ ‫עונת הבדיקה‬
‫סתיו‪ ,‬חורף‪ ,‬אביב‪ ,‬קיץ‬ ‫שם המאתר המוסמך‬
‫מאיר לוזון‬ ‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬
‫דורית אזר‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‪:‬‬

‫מצלמת תרמית אינפרה אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬

‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫עמוד ‪ 1‬מתוך ‪17‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה התבקשתי ע"י הלקוח לחוות דעתי המקצועית לגביי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים שהתגלתה‪/‬ו‬

‫בדירת הלקוח וסביר כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם התבקשתי לאתר‪.‬‬

‫אני נותן חוות דעתי זו כחלופה לעדות בבית משפט‪ ,‬ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלעניין‬

‫הוראות החוק הפלילי בדבר עדות שקר בשבועה בבית משפט דין חוות דעתי זו‪ ,‬כשהיא חתומה על‬

‫ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה שניתנה על ידי בבימ"ש‪.‬‬

‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים בדבר‪ .‬חוות‬

‫דעתי נערכה לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי העובדות המובאות בה הינן‬

‫אמת והמסקנות שהבעתי נכונות הן‪.‬‬

‫יש לציין כי כל הנתונים והממצאים המפורטים בחוות הדעת תקפים אך ורק לתאריך בו בוצעה‬

‫הבדיקה‪ ,‬ואין אני נושא באחריות לכשלים המתרחשים לאחר מכן בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה‬

‫שהיא‪ .‬כמו כן ממצאי ומסקנות חוות הדעת תלויים בכלים הטכנולוגיים בהם השתמשתי במהלך‬

‫הבדיקה‪ ,‬בהתאם לאמור בהזמנת הבדיקה בעניין זה‪.‬‬

‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫‪ -‬יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪. 580600369 :‬‬

‫‪ -‬חבר שותף בתאגיד ‪ InterNACHI‬התאגיד הבינלאומי לפקחי מבנים והסמכות‪.‬‬
‫‪ -‬מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים (לוזון –‬

‫ביה"ס להסמכת מאתרים)‪.‬‬

‫‪ -‬הסמכה תיקון פנים צנרת בשיטת הפאצ'ים מטעם חברת ‪.Trelleborg‬‬
‫‪ -‬שותפות והרשאה להסמכת צנתרים לתיקון פנים צנרת בשיטת הפאצ'ים מטעם חברת‬

‫‪. Trelleborg‬‬ ‫‪-‬‬
‫בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת משלב‬ ‫‪-‬‬

‫בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן‬ ‫‪-‬‬
‫ישראלי מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬
‫חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ )2778‬שיקום‪,‬‬

‫ושדרוג מבנים בישראל‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫בוגר קורס שיקום נזקי מים‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‪.‬‬
‫בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‪.‬‬

‫‪ -‬בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‪.‬‬
‫‪ -‬מנהל פורום מאתרי נזילות באתר 'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‪.‬‬

‫‪ -‬בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪.)B.Q.M‬‬
‫‪ -‬בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‪.‬‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר ‪:‬‬

‫למאתר ניסיון של מעל ‪ 35‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים במבנים‪ .‬המאתר נותן שירות לגופים‬

‫פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪ ,‬חברת אלקטרה‪,‬‬

‫הסוכנות היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות לאיתור נזקי מים וליקויי‬

‫בנייה בעשרות אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬

‫חתימת המאתר‬

‫עמוד ‪ 2‬מתוך ‪17‬‬

‫הממצאים העשויים להילקח מהשטח ומהווים בסיס להפקת הדו"ח‬
‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או‬
‫התקבלו מהלקוח המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים‪ ,‬ומלווים באבחון המאתר‬

‫והערותיו‪.‬‬
‫הערות‪:‬‬

‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ .‬אולם‪ ,‬קיימים מקרים בהם‬
‫הבדיקה עלולה להיכשל מסיבות שונות‪ .‬לכן‪ ,‬במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת בשל כישלון של‬

‫המאתר‪ ,‬אנו מתחייבים להגיע ולבצע בדיקה נוספת ללא תשלום‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬במידה וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות של המאתר‪ ,‬כגון‪ :‬תנאי שטח שאינם מאפשרים‬

‫לבצע בדיקה או מידע שגוי שנמסר לנו ע"י הלקוח‪ ,‬אין אנו מתחייבים לבצע בדיקה חוזרת ללא‬
‫תשלום נוסף‪ .‬מאחר ומצבים אלו שכיחים למדי‪ ,‬אנו מבהירים זאת על מנת לשרת את לקוחותינו‬

‫בצורה אמינה ושקופה‪.‬‬
‫יצוין כי במידה ותידרש בדיקה נוספת באמצעות מכשור שונה מזה שבאמצעותו בוצע האיתור נשוא‬
‫דו"ח זה‪ ,‬כפי שסוכם בהזמנת הבדיקה‪ ,‬והמאתר קבע כי יש להשתמש במכשור זה על מנת להגיע‬
‫למסקנות מדויקות יותר‪ ,‬הלקוח יחויב בתשלום עבור הבדיקה הנוספת‪ ,‬במידה ותבוצע‪ ,‬שתתומחר‬

‫בהתאם‪.‬‬
‫על מנת להקל על הלקוח בהבנת הדו"ח‪ ,‬אנו ממליצים לעיין במקרא התמונה התרמית שלהלן‪ .‬אולם‪,‬‬

‫קריאה נכונה של תמונות תרמיות מצריכה הכשרה מיוחדת ואין להסיק באופן עצמאי מסקנות‬
‫מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן אלו שנקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל ידו בלבד‪.‬‬
‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬

‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה התרמית תואם‬
‫יותר לכחול‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע תואם יותר לאדום‪,‬‬
‫משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬

‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול הכהה‬
‫ביותר מעיד על מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫עמוד ‪ 3‬מתוך ‪17‬‬

‫נעשו שתי בדיקות בשתי דירות השייכות לאותו לקוח‪.‬‬ ‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫בדירה הראשונה נעשתה בדיקה ללא מכשור‪ ,‬רק על‬ ‫סיבת הבדיקה‪:‬‬
‫ידי אבחון של המאתר‪ ,‬זיהוי הכשלים והמלצות לביצוע‪,‬‬

‫ובדירה השניה נעשתה בדיקה באמצעות מצלמה‬
‫תרמית אינפרא אדום‪ .‬הבניין בו נמצאות הדירות הוא‬
‫בניין ישן מאוד‪ ,‬כבן ‪ 50‬שנה ואף יותר‪ .‬נעשו בו שינויים‬
‫והרחבות במהלך השנים‪ ,‬כפי שמתועד וידוע ללקוח‪.‬‬
‫בעקבות בעיות של חדירות מי גשמים בשתי הדירות‪.‬‬

‫התבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על‬
‫פתרון מתאים כולל תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך מטעם חברתנו שהשתמש‪ ,‬במידת הצורך וע"פ‬
‫שיקולו‪ ,‬בכלים הטכנולוגיים הנדרשים לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬

‫במידה ונעשה שימוש במצלמה תרמית הדבר נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר‬
‫‪.13187‬‬

‫בדיקות נוספות שניתן להזמין בחברת וילניוס מהנדסים בע"מ‬

‫בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר או לקראת שיפוץ דירה‬ ‫•‬
‫•‬
‫בדיקת לחות מבנה‬ ‫•‬
‫ועוד‪..‬‬

‫לפרטים על בדיקות נוספות המבוצעות ע"י חברתנו ניתן לפנות‬
‫למשרדי החברה בטלפון‪1700-701-151 :‬‬

‫עמוד ‪ 4‬מתוך ‪17‬‬

‫הדירה הראשונה‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‪:‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫בדירה הראשונה שנכנסנו אליה על מנת לבצע בדיקה‪ ,‬כפי שניתן לראות‬ ‫דירה ראשונה‬
‫בתמונה מס' ‪ ,1‬קיימת ספיגה של מים מהקיר החיצוני הגורמת להרטבה של‬

‫הקיר הפנימי המקביל אליו‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪.2-1‬‬

‫‪21‬‬

‫‪3‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫הקיר החיצוני רווי בכשלים שמתחילים ממעטפת חיצונית שעשויה מצמנט‪,‬‬ ‫דירה ראשונה‪,‬‬
‫כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪ .7-4‬בנוסף לזאת קיימים גם אלמנטים‬ ‫הקיר החיצוני‬

‫חודרניים ללא כל איטום‪ ,‬כפי שניתן היה לראות בתמונה מס' ‪ .8‬ניתן לראות‬
‫צנרת מזגנים מוחדרת ללא כל אטימה וכד'‪ .‬כתוצאה מכך‪ ,‬בזמן ירידת‬
‫הגשמים הקיר סופג מים ומעביר אותם לקיר הפנימי‪ ,‬כפי שניתן לראות‬
‫בתמונה מס' ‪.9‬‬

‫עמוד ‪ 5‬מתוך ‪17‬‬

‫‪54‬‬
‫‪76‬‬
‫‪98‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫אזור נוסף הסובל מבעיה של ספיגת מים הוא אזור חדר שינה שנבנה כתוספת‪.‬‬ ‫חדר שינה‬
‫ניתן לראות זאת בתמונות מס' ‪ .11-10‬באזור הזה קיימת יציאה למרפסת‬ ‫בתוספת בניה‬
‫ומרפסת שירות‬
‫שירות בה קיימים כשלים סביב מערכת המים‪ ,‬לכן בזמן ירידת גשמים נאספים‬
‫מים באזור וחודרים אל תוך הדירה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪.13-12‬‬
‫ניתן לראות את זליגת המים אל תוך החדר והווצרות עליה קפילארית* על‬
‫קירותיו בתמונה מס' ‪.14‬‬

‫עמוד ‪ 6‬מתוך ‪17‬‬

‫*עליה קפילארית (נימית) הינה תופעה המתארת את יכולתם של המים לעלות על גבי קיר (או על גבי‬
‫כל מבנה אחר) אשר סופג אותם כלפי מעלה‪ .‬הדבר מתרחש בשל תכונת מתח הפנים של המים‬
‫כאשר בתוך נימים דקים‪ ,‬גם כאלה הנוצרים בתוך בטון וכו'‪ ,‬התלכדות מתח הפנים גוברת על כוח‬

‫המשיכה וגורמת לעליית המים‪ .‬הופעת רטיבות קפילארית על גבי קירות מבנים מעידה על נוכחות של‬
‫רטיבות רבה בתחתית הקיר‪ ,‬מתחת לשכבת הריצוף או מתחת לפני הקרקע‪.‬‬

‫‪11 10‬‬

‫‪13 12‬‬

‫‪14‬‬

‫מסקנות‪:‬‬

‫נמצאו שני כשלים עיקריים‪:‬‬

‫עמוד ‪ 7‬מתוך ‪17‬‬

‫‪ .1‬המעטפת החיצונית גורמת לספיגה ולמעבר של מים‪ ,‬הן הקירות עצמם‬
‫והן בגלל אלמנטים שעוברים דרך הקיר החיצוני אל תוך הדירה‪.‬‬

‫‪ .2‬הכשל השני מצוי באזור המרפסת של החדר שנבנה בבניה קלה‪ ,‬שם יש‬
‫צנרת מים חיים המוחדרת לדירה ללא איטום ראוי‪ ,‬לכן בזמן שמצטברים‬

‫מים במרפסת‪ ,‬המים הללו מחלחלים אל תוך הרצפה ויוצרים עליה‬
‫קפילארית‪ .‬בנוסף לכך‪ ,‬גם הבניה הקלה בה נבנה החדר נבנתה ללא‬
‫איטום ראוי באזור התפר בינה לבין המבנה המקורי‪ ,‬ולכן באזור התפר‬

‫שבין הבניה הקלה לבין הבניה הישנה קיימת חדירה של מים‪.‬‬

‫המלצות לתיקון הכשלים ושיקום הנזקים‪:‬‬

‫מחיר לסעיף‪:‬‬ ‫פירוט‪:‬‬

‫יש לבצע איטום לכל האלמנטים החודרים אל ‪₪ 4,800‬‬ ‫‪.1‬‬

‫תוך הדירה הן מהקירות והן מהרצפה‬

‫באמצעות חומרים מתאימים הן מצמנט והן‬

‫חומרי איטום בכל המעטפת של הדירה‪.‬‬

‫יש לבצע התזת חומר איטום מתוצרת פולידן או ‪₪ 7,500‬‬ ‫‪.2‬‬

‫שווה ערך על גבי הקירות למניעת ספיגה‬

‫ומעבר של מים אל תוך הקיר‪.‬‬

‫‪₪ 1,500‬‬ ‫יש לבצע איטום באזור הצנרת במרפסת‬ ‫‪.3‬‬

‫למניעת מעבר של מים אל תוך רצפת החדר‪.‬‬

‫החומר יהיה תערובת של צמנט וחומר איטום‬

‫למניעת מעבר של מים‪.‬‬

‫‪₪ 2,500‬‬ ‫לאחר ביצוע עבודות האיטום יהיה צורך‬ ‫‪.4‬‬

‫בשיקום המקומות שנפגעו בתוך הבית‪ .‬הדבר‬

‫צריך להיעשות באמצעות חומרים למניעת‬

‫בקטריה ועובש לפי מפרט ‪.LU24‬‬

‫מחיר כולל מע"מ ‪₪ 19,071 :‬‬ ‫‪₪ 16,300‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬

‫עמוד ‪ 8‬מתוך ‪17‬‬

‫הדירה השניה‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‪:‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫בתמונה מס' ‪ 15‬ניתן לראות את הכניסה לדירה השניה‪ .‬גם פה קיימות בעיות‬ ‫אזור הסלון‬
‫של ספיגה ומעבר של מים ממספר מוקדים‪ .‬באזור הסלון קיימים סימני‬

‫רטיבות והולכה של מים מאזור הקיר אל אזור התקרה‪ .‬ניתן לראות זאת‬
‫בתמונות מס' ‪ .17-16‬גם סביב חלון החזית ניתן לראות מעבר של מים בזמן‬

‫ירידת הגשמים בתמונה מס' ‪.18‬‬

‫‪15‬‬

‫‪16 16‬‬

‫‪16‬‬

‫עמוד ‪ 9‬מתוך ‪17‬‬

‫‪17‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪7‬‬

‫‪18 18‬‬
‫‪18‬‬

‫עמוד ‪ 10‬מתוך ‪17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מבדיקה שנעשתה מחוץ לדירה‪ ,‬בקירות החיצוניים‪ ,‬ניתן לראות שקיימת רמת‬ ‫הקירות‬
‫ספיגה מאוד גבוהה במעטפת החיצונית כולל כשלים חמורים שמאפשרים‬ ‫החיצוניים‬

‫חדירה של מים‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .19‬יודגש שהבדיקה נעשתה‬
‫בעונת הקיץ‪ ,‬ולמרות זאת ניתן לראות בוודאות את רמת הלחות הגבוהה‬
‫שקיימת עדיין בקירות כתוצאה מספיגת המים בעונת הגשם‪ .‬לאורך כל קו‬

‫התפר בין התקרה לבין הקיר ניתן לראות כשלים‪ ,‬כפי שניתן לראות מבחוץ‬
‫בתמונה מס' ‪.20‬‬

‫‪19 19‬‬

‫‪19‬‬
‫‪20 20‬‬

‫‪20‬‬

‫עמוד ‪ 11‬מתוך ‪17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫אזור נוסף שגם הוא סובל מבעיות של ספיגה ומעבר של מים לתוך הדירה ניתן‬ ‫מרפסת השירות‬
‫לראות בתמונות מס' ‪ 22-21‬הוא אזור מרפסת השירות‪ ,‬המקביל אף הוא לקיר‬

‫חיצוני‪.‬‬

‫‪21 21‬‬

‫‪21‬‬
‫‪22 22‬‬

‫‪22‬‬

‫עמוד ‪ 12‬מתוך ‪17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫ניתן לראות בקיר החיצוני‪ ,‬באזור מערכת הניקוז של המרפסת שמלמעלה‪ ,‬כי‬ ‫הקיר החיצוני‬
‫קיימת בו הצטברות רבה של מים וחלחול כלפי מטה‪ ,‬כפי שניתן לראת בתמונה‬ ‫המקביל‬

‫מס' ‪.23‬‬

‫‪23 23‬‬

‫‪23‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מבדיקה שנעשתה בדירת השכנים‪ ,‬שאת הכניסה אליה ניתן לראות בתמונה מס'‬ ‫דירת השכנים‬
‫‪ ,24‬ניתן היה לראות שיש ריבוי של מים באזור המרפסת‪ .‬כתוצאה ממערכת‬ ‫שמעל‬

‫ניקוז לקויה‪ ,‬יש הצטברות של מים וחלחול כלפי מטה‪ ,‬ניתן לראות זאת בתמונות‬
‫מס' ‪ .26-25‬כלומר‪ ,‬הכשלים בדירת הלקוח נובעים מבניה לא נכונה שנעשתה‬
‫לאורך השנים‪ ,‬שפגעה באיטום ההיקפי של דירת הלקוח ומאפשרת חדירה של‬
‫מים‪ ,‬ובנוסף לכך כשל במרפסת שמעליה‪.‬‬

‫‪24‬‬

‫עמוד ‪ 13‬מתוך ‪17‬‬

‫‪25 25‬‬
‫‪25‬‬

‫‪26 26‬‬
‫‪26‬‬

‫עמוד ‪ 14‬מתוך ‪17‬‬

‫מסקנות‪:‬‬

‫נמצאו שני כשלים עיקריים‪:‬‬
‫‪ .1‬כשל אחד באזור המעטפת החיצונית‪ ,‬שגורמת לספיגה ומעבר של מים‬

‫אל אזור הקירות הפנימיים‪.‬‬

‫‪ .2‬הכשל השני הוא מאזור המרפסת של השכנים מלמעלה‪ ,‬שמאפשר‬
‫זליגה של מים אל תוך התקרה והקיר‪.‬‬

‫המלצות לתיקון הכשלים ושיקום הנזקים‪:‬‬

‫מחיר לסעיף‪:‬‬ ‫פירוט‪:‬‬

‫יש לבצע איטום של כל האלמנטים החודרים אל ‪₪ 7,500‬‬ ‫‪.5‬‬

‫תוך הקיר‪ ,‬תיקון חורים וסדקים רבים ועמוקים‬

‫ביותר שנוצרו לאורך השנים במהלך הבניות‬

‫שנעשו והשינויים‪ ,‬באמצעות חומרים מתאימים‪,‬‬

‫הן צמנטיים והן אלסטיים‪.‬‬

‫יש לבצע איטום באמצעות חומר התזה על גבי ‪₪ 8,900‬‬ ‫‪.6‬‬

‫הקירות החיצוניים וזאת לאחר ביצוע השלב‬

‫המקדים כהכנה לאיטום‪ .‬החומר יותז על גבי‬

‫הקירות למניעת ספיגה ומעבר של מים‪.‬‬

‫יש לבצע איטום באזור המרפסת של השכנים ‪₪ 9,500‬‬ ‫‪.7‬‬

‫מלמעלה‪ ,‬בדירה הנראית בתמונה מס' ‪24‬‬

‫לעיל‪ ,‬לפי מפרטים ‪ ,LU25‬התקנת מערכת‬

‫ניקוז תקנית לפי מפרט ‪ LU31‬ועשיית סף דלת‬

‫לפי מפרט ‪ .LU100‬לא כולל אספקת מרצפות‬

‫שיסופקו על ידי הלקוח‪.‬‬

‫גם פה לאחר מכן יהיה צורך בשיקום במקומות ‪₪ 2,500‬‬ ‫‪.8‬‬

‫שנפגעו מהמים‪ ,‬כולל הסרת הבקטריה והעובש‬

‫ועשיית תיקוני צבע‪ ,‬לפי מפרט ‪.LU24‬‬

‫מחיר כולל מע"מ ‪₪ 33,228 :‬‬ ‫‪₪ 28,400‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬

‫עמוד ‪ 15‬מתוך ‪17‬‬

‫נשמח לקבל משוב‪ .‬למתן משוב‪ ,‬הקלק כאן‪.‬‬

‫במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור‬
‫לדפדפן אחר‪ ,‬או להיכנס למצב "גלישה בסתר" בדפדפן כרום‪.‬‬

‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪3‬‬
‫ולאחר מכן ‪2‬‬

‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש בבעיה מחייבות את יישומן ע"י בעלי מלאכה מורשים על‪-‬פי חוק כבעלי מקצוע המומחים‬
‫בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪ .‬יש לתעד את מהלך ביצוע הטיפול על מנת לוודא שבוצע כנדרש‪ .‬במקרים מסוימים עשויים‬
‫להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין בהם בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי‬

‫המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על ידינו על מנת שמסקנות‬

‫הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪ .‬עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬
‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך לחומרים‬

‫המוצעים בדו"ח‪.‬‬
‫כמו כן‪ ,‬ניתן ליישם את מסקנות הדו"ח ע"י חברתנו‪ .‬הדבר מומלץ‪ ,‬אך אינו מחוייב‪.‬‬

‫הערות כלליות נוספות‪:‬‬

‫‪ .1‬המחירים המובאים בדו"ח הינם בגדר המלצות לביצוע ותקפים למשך ‪ 30‬יום מיום הנפקת‬
‫הדו"ח ללקוח‪ ,‬אלא אם נאמר ללקוח אחרת בכתב או בדוא"ל בלבד‪ .‬ישנם מקרים שלאחר‬

‫תקופה זו תידרש בדיקה מחודשת והוצאת דו"ח נוסף‪.‬‬
‫המחירים המצוינים בדו"ח הינם בעבור ביצוע העבודה בכללותה‪ .‬במידה והלקוח יחליט על‬
‫ביצוע חלקים מסוימים מהעבודה בלבד באמצעותנו‪ ,‬החברה רשאית לתמחר סעיפים אלו‬

‫מחדש‪.‬‬
‫נדגיש כי המחיר המצוין עבור כל סעיף בנפרד אינו כולל מע"מ‪ ,‬ויש להוסיפו כחוק‪ .‬לרוב‬

‫מופיע מחיר כולל מע"מ בסיכום הסעיפים‪.‬‬

‫‪ .2‬חברת לוזון – המרכז הישראלי לנזקי מים בע"מ‪ ,‬משמשת כזרוע ביצוע של חברת וילניוס‬
‫מהנדסים בע"מ וביכולתה ליישם את מסקנות הדו"ח ברמה הנדרשת בהתאם להמלצות‬

‫הדו"ח‪.‬‬

‫‪ .3‬במידה ותהיה חברת לוזון אחראית על העבודה‪ ,‬תימסר תעודת אחריות בעלת תוקף ותנאי‬
‫קבלת כתב האחריות הכוללים ביצוע בדיקה תקופתית אחת לשנה של טיב העבודה‬

‫שבוצעה על‪-‬ידינו‪.‬‬

‫עמוד ‪ 16‬מתוך ‪17‬‬

‫‪ .4‬במקרה בו העבודה לא תתבצע דרכנו‪ ,‬ניתן ואף מומלץ להזמין מאיתנו פיקוח עליה‪ .‬הדבר‬
‫יעשה לפי תנאי הזמנת הפיקוח‪ ,‬וכדי לוודא שהמלצות הדו"ח מתבצעות כנדרש‪.‬‬

‫‪ .5‬במידה והעבודה לא תתבצע על ידי בעל מקצוע המוסמך לכך ולא תתועד באופן אותנטי‬
‫על כל שלביה‪ ,‬לא ניתן יהיה לבוא אלינו בטענות כלשהן לגבי מסקנות והמלצות הדו"ח‪,‬‬
‫מאחר ולא הוכח כי יושמו בהתאם לאמור בו‪ .‬ביצוע שלא בהתאם להנחיות עלול שלא‬

‫להועיל ולעתים אף להזיק‪.‬‬
‫‪ .6‬ממצאי הדו"ח ומסקנותיו נכונים ליום בדיקת המאתר בשטח בלבד‪ .‬אין אנו נושאים‬
‫באחריות כלשהי על כשלים שנוצרו לאחר מכן כתוצאה מבלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪.‬‬
‫‪ .7‬במידה והלקוח או מי מן הנוגעים בדבר סבורים כי מסקנות הדו"ח או המלצותיו שגויות‬
‫מסיבה כלשהי‪ ,‬באפשרותם לזמן בדיקה מבעל מקצוע מוסמך אחר שיאשר או יסתור את‬

‫האמור בדו"ח‪.‬‬

‫עמוד ‪ 17‬מתוך ‪17‬‬