דוח 2861 המנורה 23 אפרת

‫דו"ח איתור נזקי מים‬ ‫דו"ח בדיקה מס'‬
‫שם לקוח‬
‫פרטי הלקוח והדו"ח‪:‬‬
‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪2861‬‬ ‫טלפונים‬
‫משה טל‬
‫המנורה ‪ 23‬אפרת‬ ‫תאריך הבדיקה‬
‫‪052-9255394‬‬ ‫תאריך הנפקת הדו"ח‬
‫‪26.1.2020‬‬
‫‪9.2.2020‬‬ ‫עונת הבדיקה‬
‫סתיו‪ ,‬חורף‪ ,‬אביב‪ ,‬קיץ‬ ‫שם המאתר המוסמך‬
‫מאיר לוזון‬ ‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬
‫דורית אזר‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‪:‬‬

‫מצלמת תרמית אינפרא אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬
‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה התבקשתי ע"י הלקוח לחוות דעתי המקצועית לגביי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים שהתגלתה‪/‬ו בדירת‬
‫הלקוח וסביר כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם התבקשתי לאתר‪.‬‬

‫אני נותן חוות דעתי זו כחלופה לעדות בבית משפט‪ ,‬ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלעניין הוראות החוק הפלילי‬
‫בדבר עדות שקר בשבועה בבית משפט דין חוות דעתי זו‪ ,‬כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה שניתנה על ידי‬

‫בבימ"ש‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים בדבר‪ .‬חוות דעתי נערכה‬
‫לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי העובדות המובאות בה הינן אמת והמסקנות שהבעתי נכונות‬

‫הן‪.‬‬
‫יש לציין כי כל הנתונים והממצאים המפורטים בחוות הדעת תקפים אך ורק לתאריך בו בוצעה הבדיקה‪ ,‬ואין אני נושא‬

‫באחריות לכשלים המתרחשים לאחר מכן בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪ .‬כמו כן ממצאי ומסקנות חוות‬
‫הדעת תלויים בכלים הטכנולוגיים בהם השתמשתי במהלך הבדיקה‪ ,‬בהתאם לאמור בהזמנת הבדיקה בעניין זה‪.‬‬

‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫‪ -‬בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת מישלב‬
‫‪ -‬בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן ישראלי‬

‫מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬
‫‪ -‬חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ – )2778‬שיקום‪ ,‬ושדרוג מבנים בישראל‬

‫‪ -‬קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‬
‫‪ -‬בוגר קורס שיקום נזקי מים‬

‫‪ -‬בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‬
‫‪ -‬בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‬
‫‪ -‬בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‬
‫‪ -‬יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪580600369 :‬‬
‫‪ -‬מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים‬
‫‪ -‬מנהל פורום מאתרי נזילות ב'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‬
‫‪ -‬בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪)B.Q.M‬‬
‫‪ -‬בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר ‪:‬‬
‫למאתר ניסיון של כ‪ 35 -‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים במבנים‪ .‬המאתר נותן שירות לגופים‬
‫פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪ ,‬חברת אלקטרה‪ ,‬הסוכנות‬
‫היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות לאיתור נזקי מים וליקויי בנייה בעשרות‬

‫אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬

‫חתימת המאתר‬

‫)‪2 (16‬‬

‫הממצאים העשויים להילקח מהשטח ומהווים בסיס להפקת הדו"ח‪:‬‬
‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או התקבלו מהלקוח‬

‫המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים‪ ,‬ומלווים באבחון המאתר והערותיו‪.‬‬
‫הערות‪:‬‬

‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ .‬אולם‪ ,‬קיימים מקרים בהם הבדיקה עלולה‬
‫להיכשל מסיבות שונות‪ .‬לכן‪ ,‬במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת בשל כישלון של המאתר‪ ,‬אנו מתחייבים להגיע ולבצע‬

‫בדיקה נוספת ללא תשלום‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬במידה וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות של המאתר‪ ,‬כגון‪ :‬תנאי שטח שאינם מאפשרים לבצע בדיקה או‬

‫מידע שגוי שנמסר לנו ע"י הלקוח‪ ,‬אין אנו מתחייבים לבצע בדיקה חוזרת ללא תשלום נוסף‪ .‬מאחר ומצבים אלו‬
‫שכיחים למדי‪ ,‬אנו מבהירים זאת על מנת לשרת את לקוחותינו בצורה אמינה ושקופה‪.‬‬

‫יצוין כי במידה ותידרש בדיקה נוספת באמצעות מכשור שונה מזה שבאמצעותו בוצע האיתור נשוא דו"ח זה‪ ,‬כפי‬
‫שסוכם בהזמנת הבדיקה‪ ,‬והמאתר קבע כי יש להשתמש במכשור זה על מנת להגיע למסקנות מדויקות יותר‪ ,‬הלקוח‬

‫יחויב בתשלום עבור הבדיקה הנוספת‪ ,‬במידה ותבוצע‪ ,‬שתתומחר בהתאם‪.‬‬
‫על מנת להנגיש את הבנת הדו"ח‪ ,‬אנו ממליצים לעיין במקרא התמונה התרמית שלהלן‪ .‬אולם‪ ,‬קריאה נכונה של‬
‫תמונות תרמיות מצריכה הכשרה מיוחדת ואין להסיק באופן עצמאי מסקנות מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן‬

‫אלו שנקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל ידו בלבד‪.‬‬
‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬

‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה התרמית תואם יותר לכחול‪,‬‬
‫משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע תואם יותר לאדום‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬
‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול הכהה ביותר מעיד על‬

‫מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫)‪3 (16‬‬

‫בית צמוד קרקע בעל ‪ 3‬מפלסים‪ .‬בקומת התחתונה מצויה יחידת דיור‬ ‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫נפרדת‪.‬‬ ‫סיבת הבדיקה‪:‬‬

‫יחידת הדיור הנפרדת סובלת מבעיות של חדירות מי גשמים באזור‬
‫המקביל למרפסת של הקומה השניה בבית‪.‬‬

‫התבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על פתרון מתאים כולל‬
‫תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך מטעם חברתנו שהשתמש‪ ,‬במידת הצורך וע"פ שיקולו‪ ,‬בכלים‬
‫הטכנולוגיים הנדרשים לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬

‫במידה ונעשה שימוש במצלמה תרמית הדבר נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר ‪.13187‬‬

‫בדיקות נוספות שניתן להזמין בחברת ויליניוס מהנדסים‪:‬‬

‫בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר או לקראת שיפוץ דירה‬ ‫•‬
‫•‬
‫בדיקת לחות מבנה‬ ‫•‬
‫ועוד‪..‬‬

‫לפרטים על בדיקות נוספות המבוצעות ע"י חברתנו ניתן לפנות למשרדי החברה בטלפון‪:‬‬
‫‪1700-701-151‬‬

‫)‪4 (16‬‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‪:‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫הבדיקה החלה מיחידת הדיור הנפרדת בקומה למטה‪ .‬כפי שניתן לראות‪ ,‬באזור התקרה‬ ‫קומה תחתונה‪,‬‬
‫הגובלת באזור המרפסת שבקומה שמעל מצויה רמת לחות גבוהה שאף מגיעה לרמה של‬ ‫יחידת הדיור‬
‫הנפרדת‪ ,‬קיר‬
‫טפטופי מים בעת ירידת גשמים‪ ,‬כפי שנאמר לנו‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונות מס' ‪.2-1‬‬
‫בתמונות מס' ‪ 4-3‬ניתן לראות שמקור החדירה מהקיר‪ ,‬והמים מתפשטים לכיוון התקרה‪.‬‬ ‫מקביל לקיר חיצוני‬
‫בתמונה מס' ‪ 5‬ניתן לראות זאת ביתר שאת‪ ,‬וניתן אף לראות כי בקטריה ועובש מופיעים‬ ‫ואזורים שמתחת‬
‫למרפסת‬
‫בתקרת החדר כתוצאה מחדירת המים‪ .‬הקיר החיצוני המקביל פונה לכיוון עמק ממנו‬
‫מגיעים רוחות וגשמים עזים בעונתם‪ .‬מלבד זאת‪ ,‬כמעט כל האזורים ביחידת הדיור‬

‫שסובלים מרטיבות מצויים מתחת לאזור המרפסת‪ :‬חדר ממ"ד‪ ,‬חדר שינה וחדר שירותים‪.‬‬

‫‪11‬‬

‫‪1‬‬
‫‪22‬‬

‫‪2‬‬

‫)‪5 (16‬‬

33
3

44
4

6 (16)

‫‪55‬‬

‫‪5‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫ניתן לראות רמת לחות גבוהה בקיר שפונה לכיוון העמק‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמנוות מס'‬ ‫הקיר החיצוני‬
‫‪ .7-6‬בעת ירידת הגשמים המים נספגים לתוך הקירות שניתן היה אף להבחין שיש בהם‬ ‫הפונה לעמק מחוץ‬

‫חלל‪ ,‬הפרדה בין הבטון לבין האבן‪.‬‬ ‫ליחידת הדיור‬

‫‪66‬‬

‫‪6‬‬

‫)‪7 (16‬‬

‫‪7‬‬

‫‪7‬‬
‫‪7‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫באזור חדר השירותים ניתן היה להבחין כי מצויה תופעה של בקטריה ועובש‪ .‬הדבר בדרך‬ ‫יחידת הדיור‬
‫כלל מופיע במקומות בהם רמת האוורור נמוכה‪ ,‬ובשל כך‪ ,‬יחד עם שימוש במים חמים‪ ,‬נוצר‬ ‫הנפרדת‪ ,‬חדר‬
‫ומצטבר עיבוי‪ .‬התופעה גורמת בהמשך לסימנים של עובש ובקטריה בקירות ובתקרה‪ .‬ניתן‬
‫שירותים‬
‫לראות זאת בתמונה מס' ‪ .8‬ניתן גם לראות שבעת הביקור שלנו החלון היה סגור‪ .‬יהיה‬
‫צורך לטפל בכך בשני מישורים‪ ,‬קודם כל הבנה מצד המתגוררים בדירה שעליהם לפתוח‬
‫כמה שיותר את החלון הזה‪ ,‬זה טוב לבריאות שלהם‪ ,‬תהיה תחלופה של אויר ופחות עיבוי‬

‫ועובש ובקטריה באמבטיה‪ .‬הפתרון השני יינתן בהמלצות ויבוצע על ידי טיפול בחומרים‬
‫מתאימים‪.‬‬

‫‪8‬‬

‫)‪8 (16‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מבדיקה שנעשתה בבית‪ ,‬בקומה השניה‪ ,‬באזור היציאה למרפסת‪ ,‬ניתן היה לראות סימנים‬ ‫הבית‪ ,‬הקומה‬

‫של עליה קפילארית* מאזור סף דלת היציאה למרפסת‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס'‬ ‫השניה‪ ,‬סמוך‬

‫‪ .10-9‬הדבר מעיד על הצטברות של מים מתחת לשכבת המדרך‪.‬‬ ‫למרפסת‬

‫*עליה קפילארית (נימית) הינה תופעה המתארת את יכולתם של המים לעלות על גבי קיר (או על גבי כל מבנה אחר)‬

‫אשר סופג אותם כלפי מעלה‪ .‬הופעת רטיבות קפילארית על גבי קירות מבנים מעידה על נוכחות של רטיבות בתחתית‬

‫הקיר‪ ,‬מתחת לשכבת הריצוף או מתחת לפני הקרקע‪.‬‬

‫‪99‬‬

‫‪9‬‬
‫‪10 10‬‬

‫‪10‬‬

‫)‪9 (16‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מבדיקה שנעשתה במרפסת ניתן היה לראות רמת לחות גבוהה שקיימת באזור סמוך‬ ‫הבית‪ ,‬המרפסת‪,‬‬
‫למערכת ניקוז‪ .‬מדובר במערכת ניקוז שאיננה כפולה‪ ,‬אינה מאפשרת למים להתנקז‬ ‫אזור הניקוז ושכבת‬

‫מתחתיתה‪ ,‬ולכן המים נכלאים ומחפשים דרך יציאה ואת הכשלים במערכת האיטום על‬ ‫המדרך‬
‫מנת לעבור דרכם‪ .‬ניתן לראות בתמונה מס' ‪ 11‬רמת לחות גבוהה מתחת לשכבת המדרך‬

‫באזור סביב מערכת הניקוז‪ .‬גם בתמונה מס' ‪ 12‬ניתן לראות רמת לחות גבוהה מתחת‬
‫לשכבת המדרך‪ .‬בתמונה מס' ‪ 13‬ניתן לראות זאת אף יותר בברור‪.‬‬

‫‪11 11‬‬

‫‪11‬‬
‫‪12 12‬‬

‫‪12‬‬

‫)‪10 (16‬‬

‫‪13 13‬‬

‫‪13‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫קירות המרפסת גם הם בעלי רמת ספיגה גבוהה‪ .‬לא ידוע אם בוצע איטום מאחורי הקיר‪.‬‬ ‫הבית‪ ,‬המרפסת‪,‬‬
‫ניתן היה לראות שקיימת רמת ספיגה גבוהה באבן‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪.14‬‬ ‫קירות המרפסת‬

‫וכתוצאה מחזית מול העמק‪ ,‬שבעת ירידת גשמים המלווים ברוחות חזקות המתיזות מים‬
‫על גבי האבן‪ ,‬גורמת לספיגת המים בקיר‪ ,‬ומים אלה בהמשך מחלחלים כלפי מטה‪.‬‬

‫‪14 14‬‬

‫‪14‬‬

‫)‪11 (16‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫באזור סף הדלת ניתן לראות מעבר של מים פנימה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪.15‬‬ ‫הבית‪ ,‬המרפסת‪,‬‬
‫זאת כתוצאה מריבוי מים מתחת לשכבת המדרך‪.‬‬ ‫אזור סף הדלת‬

‫‪15 15‬‬

‫‪15‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מצויה במרפסת מערכת ניקוז נוספת שגם מסביבה ריבוי של מים‪ ,‬כפ שניתן לראות‬ ‫המרפסת‪ ,‬מערכת‬
‫בתמונה מס' ‪.16‬‬ ‫ניקוז נוספת‬

‫‪16 16‬‬

‫‪16‬‬

‫)‪12 (16‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫באזור החלון של קומת הכניסה לבית ניתן לראות שגם מפה נספגים מים מהקיר ומוכנסים‬ ‫החלון בקומת‬
‫אל תוך אזור המזוזה של החלון‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪.17‬‬ ‫הכניסה לבית‬

‫‪17 17‬‬

‫‪17‬‬

‫מסקנות‪:‬‬

‫מצוי כשל במערכת האיטום של המרפסת‪ ,‬הנובע ממספר כשלים‪ ,‬הראשון שבהם מערכת ניקוז‬
‫לקויה שמונעת יציאה של מים מתחת לשכבת המדרך‪ ,‬וככל הנראה גם מערכת האיטום עצמה אינה‬
‫תקינה ולכן בזמן הצטברות מים מתחת לשכבת המדרך המים הללו מצליחים לבצע חדירה את תוך‬

‫שכבת הבטון ומשם אל אזור התקרה של יחידת הדיור בקומה התחתונה‪.‬‬

‫)‪13 (16‬‬

‫בנוסף לכך נמצאו כשלים במערכת האיטום של הקיר החיצוני‪ ,‬גם של הקומה השניה וגם של הקומה‬
‫הראשונה‪ .‬הקיר סופג רוחות חזקות מלווות במים בעונת הגשמים הנספגים בקיר ומועברים לחלקו‬
‫הפנימי‪ ,‬אל תוך המבנה‪ ,‬גם בקומה הראשונה וגם בקומה השניה‪.‬‬

‫אין מנוס מלבצע עבודה יסודית על מנת לפתור את הבעיות הללו‪ .‬לא הייתי ממליץ במקרה זה על‬
‫פתרון נקודתי בלבד‪ ,‬אלא על ביצוע תיקון יסודי במערכת האיטום‪ ,‬הן של המרפסת והן של הקירות‪.‬‬

‫המלצות לתיקון הכשלים ושיקום הנזקים‪:‬‬

‫מחיר לסעיף ‪:‬‬ ‫פירוט ‪:‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪₪ 13,000‬‬ ‫יש לבצע איטום באזור המרפסת לפי מפרט ‪.LU25‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪= 2 X ₪ 1,800‬‬ ‫‪.4‬‬
‫יש לבצע מערכות ניקוז כפולות‪ ,‬כולל לדאוג לכך שהמצע יהיה‬ ‫‪.5‬‬
‫‪₪ 3,600‬‬ ‫מסוג סומסום ולא חול ים‪ ,‬לפי מפרט ‪.LU31‬‬
‫‪₪ 4,500‬‬ ‫‪.6‬‬
‫יש צורך לעשות איטום באזור התפר בין הקיר לבין שכבת‬
‫‪₪ 2,200‬‬ ‫המדרך לפי מפרט ‪.LU26‬‬
‫‪₪ 7,500‬‬
‫יש צורך בעשיית איטום באזור סף הדלת לפי מפרט ‪.LU100‬‬

‫יש צורך בעשיית איטום באזור הקירות‪ ,‬הן של הקומה‬
‫הראשונה והן של הקומה השניה‪ .‬ראשית תיקון וסתימת חורים‬

‫וסדקים באזור הממשקים של החומר ומילויים בחומר מתאים‬
‫כגון כוחלה או חומר מתוצרת סיקה‪ ,‬ולאחר מכן התזת חומר‬

‫איטום מתוצרת פולידן לפי מפרט ‪.PO02‬‬

‫לאחר הטפול שייעשה יש צורך בשיקום בתוך הדירה‪ .‬הדבר‬
‫צריך להתבצע לפי מפרטים ‪ LU356 ,LU357‬ו‪ .PO06-‬את‬
‫החומר האחרון צריך למרוח גם באזור חדר האמבטיה‪ ,‬וזאת‬
‫בנוסף לכך שיש לדאוג שהמקום יהיה כל הזמן מאווורר ושלא‬

‫תהיה בו רמת עיבוי גבוהה‪ .‬צריך גם לבצע הסרת העובש‬
‫הקיים ומריחת החומר כאמור‪ .‬מחיר לשיקום יינתן רק בסמוך‬

‫לביצוע העבודה או לאחר מכן במידה וירצו בכך‪.‬‬

‫מחיר כולל מע"מ ‪₪ 36,036 :‬‬ ‫‪₪ 30,800‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬

‫* שימו לב כי המחיר אינו כולל שיקום‪.‬‬

‫נשמח לקבל משוב‪ .‬למתן משוב‪ ,‬הקלק כאן‪.‬‬

‫)‪14 (16‬‬

‫במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור לדפדפן אחר‪ ,‬או‬
‫להיכנס למצב "גלישה בסתר" בדפדפן כרום‪.‬‬

‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪ 3‬ולאחר מכן ‪2‬‬

‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש בבעיה מחייבות את יישומן ע"י בעלי מלאכה מורשים על‪-‬פי חוק כבעלי מקצוע המומחים בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪.‬‬
‫יש לתעד את מהלך ביצוע הטיפול על מנת לוודא שבוצע כנדרש‪ .‬במקרים מסוימים עשויים להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין‬

‫בהם בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על ידינו על מנת שמסקנות הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪.‬‬

‫עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬
‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך לחומרים המוצעים בדו"ח‪.‬‬

‫כמו כן‪ ,‬ניתן ליישם את מסקנות הדו"ח ע"י חברתנו‪ .‬הדבר מומלץ‪ ,‬אך אינו מחוייב‪.‬‬

‫הערות כלליות נוספות‪:‬‬

‫‪ .1‬המחירים המובאים בדו"ח הינם בגדר המלצות לביצוע ותקפים למשך ‪ 30‬יום מיום הנפקת‬
‫הדו"ח ללקוח‪ ,‬אלא אם נאמר ללקוח אחרת בכתב או בדוא"ל בלבד‪ .‬ישנם מקרים שלאחר‬

‫תקופה זו תדרש בדיקה מחודשת והוצאת דו"ח נוסף‪.‬‬
‫המחירים המצויינים בדו"ח הינם בעבור ביצוע העבודה בכללותה‪ .‬במידה והלקוח יחליט על ביצוע‬

‫חלקים מסויימים מהעבודה בלבד באמצעותנו‪ ,‬החברה רשאית לתמחר סעיפים אלו מחדש‪.‬‬
‫נדגיש כי המחיר המצוין עבור כל סעיף בנפרד אינו כולל מע"מ‪ ,‬ויש להוסיפו כחוק‪ .‬לרוב מופיע‬

‫מחיר כולל מע"מ בסיכום הסעיפים‪.‬‬

‫‪ .2‬חברת לוזון – המרכז הישראלי לנזקי מים בע"מ‪ ,‬משמשת כזרוע ביצוע של חברת וילניוס‬
‫מהנדסים בע"מ וביכולתה ליישם את מסקנות הדו"ח ברמה הנדרשת בהתאם להמלצות הדו"ח‪.‬‬

‫‪ .3‬במידה ותהיה חברת לוזון אחראית על העבודה‪ ,‬תימסר תעודת אחריות בעלת תוקף ותנאי‬
‫קבלת כתב האחריות הכוללים ביצוע בדיקה תקופתית אחת לשנה של טיב העבודה שבוצעה על‪-‬‬

‫ידינו‪.‬‬

‫‪ .4‬במקרה בו העבודה לא תתבצע דרכנו‪ ,‬ניתן ואף מומלץ להזמין מאיתנו פיקוח עליה‪ .‬הדבר יעשה‬
‫לפי תנאי הזמנת הפיקוח‪ ,‬וכדי לוודא שהמלצות הדו"ח מתבצעות כנדרש‪.‬‬

‫‪ .5‬במידה והעבודה לא תתבצע על ידי בעל מקצוע המוסמך לכך ולא תתועד באופן אותנטי על כל‬
‫שלביה‪ ,‬לא ניתן יהיה לבוא אלינו בטענות כלשהן לגבי מסקנות והמלצות הדו"ח‪ ,‬מאחר ולא הוכח‬

‫כי יושמו בהתאם לאמור בו‪ .‬ביצוע שלא בהתאם להנחיות עלול שלא להועיל ולעתים אף להזיק‪.‬‬

‫)‪15 (16‬‬

‫‪ .6‬ממצאי הדו"ח ומסקנותיו נכונים ליום בדיקת המאתר בשטח בלבד‪ .‬אין אנו נושאים באחריות‬
‫כלשהי על כשלים שנוצרו לאחר מכן כתוצאה מבלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪.‬‬

‫‪ .7‬במידה והלקוח או מי מן הנוגעים בדבר סבורים כי מסקנות הדו"ח או המלצותיו שגויות מסיבה‬
‫כלשהי‪ ,‬באפשרותם לזמן בדיקה מבעל מקצוע מוסמך אחר שיאשר או יסתור את האמור בדו"ח‪.‬‬

‫)‪16 (16‬‬