3235 - תורה ועבודה 1, ירושלים, בית ספר בויאר

‫דו"ח איתור נזקי מים‬ ‫מספר דו"ח הבדיקה‬
‫שם הלקוח‬
‫פרטי הלקוח והדו"ח‬
‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪3235‬‬ ‫טלפונים‬
‫אביגדור הרשטיג – אב בית‬
‫תורה ועבודה ‪ ,1‬ירושלים – בית הספר "בויאר"‬ ‫תאריך הבדיקה‬
‫תאריך הנפקת הדו"ח‬
‫‪052-6369697‬‬
‫‪14.10.2021‬‬ ‫עונת הבדיקה‬
‫‪28.10.2021‬‬ ‫שם המאתר המוסמך‬

‫סתיו‬ ‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬
‫מאיר לוזון‬
‫איילת גביר‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‬

‫מצלמת תרמית אינפרה אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬

‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫עמוד ‪ 1‬מתוך ‪15‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה‪ ,‬נתבקשתי ע"י הלקוח לחוות את דעתי המקצועית לגבי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים‬

‫שהתגלתה‪/‬ו בדירת הלקוח וסביר להניח כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם נתבקשתי לאתר‪.‬‬

‫בידוע לי כי חוות דעתי זו‪ ,‬יכולה שתינתן כחלופה לעדות בבית משפט או בכל ערכאה אחרת‪.‬‬

‫הנני מצהיר בזאת‪ ,‬כי ידוע לי שדין חוות דעתי זו כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה הניתנת‬

‫בפני ערכאה שיפוטית לכל דבר ועניין‪ ,‬לרבות הדין הפלילי החל על עדות שקר‪.‬‬

‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים לה‪.‬‬

‫הנני מצהיר בזאת כי חוות דעתי נערכה לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי‬

‫העובדות המובאות בה הינן אמת והמסקנות שהבעתי נכונות הן‪ .‬מבלי לגרוע מן האמור לעיל‪ ,‬יובהר כי‬

‫כל העובדות‪ ,‬האבחונים‪ ,‬הממצאים והמסקנות המפורטים בחוות דעתי זו תקפים אך ורק למועד המדויק‬

‫בו בוצעה הבדיקה‪ ,‬ואיני נושא באחריות ביחס לכשלים אשר התרחשו בטרם מועד ביצוע הבדיקה או‬

‫לאחריו‪ ,‬בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה אחרת‪ .‬עוד יובהר‪ ,‬כי אבחוני‪ ,‬ממצאי ומסקנות חוות דעתי‬

‫זו תלויים בשימוש ובניתוח ע"י כלים טכנולוגיים שונים אשר שימשו אותי לצורך ביצוע הבדיקה‪ ,‬הכל‬

‫כפי שסוכם מול הלקוח בהזמנת הבדיקה בעניין שבנשוא חוות הדעת‪.‬‬

‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫• יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪. 580600369 :‬‬
‫• חבר שותף בתאגיד ‪ InterNACHI‬התאגיד הבינלאומי לפקחי מבנים והסמכות‪.‬‬

‫• מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים (לוזון –‬
‫ביה"ס להסמכת מאתרים)‪.‬‬

‫• הסמכה תיקון פנים צנרת בשיטת הפאצ'ים מטעם חברת ‪.Trelleborg‬‬
‫• שותפות והרשאה להסמכת צנתרים לתיקון פנים צנרת בשיטת הפאצ'ים מטעם חברת‬

‫‪. Trelleborg‬‬
‫• בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת משלב‪.‬‬
‫• בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן‬
‫ישראלי מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬

‫חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ )2778‬שיקום ושדרג מבנים‪.‬‬ ‫•‬
‫קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‪.‬‬ ‫•‬
‫בוגר קורס שיקום נזקי מים‪.‬‬ ‫•‬
‫בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‪.‬‬ ‫•‬
‫בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‪.‬‬ ‫•‬
‫בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‪.‬‬ ‫•‬
‫מנהל פורום מאתרי נזילות באתר 'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‪.‬‬ ‫•‬
‫בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪.)B.Q.M‬‬ ‫•‬
‫בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‪.‬‬ ‫•‬
‫בוגר קורס סיקור סיכונים והגנות מבית מכללת מישלב‪.‬‬ ‫•‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר‪:‬‬

‫למאתר ניסיון של כ‪ 30-‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים ונזקים למבנים‪ .‬המאתר מעניק‬
‫שירות לגופים פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪,‬‬
‫חברת אלקטרה‪ ,‬הסוכנות היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות‬
‫לאיתור נזקי מים‪ ,‬כשלים במערכות אינסטלציה וזיהוי ליקויי בנייה בעשרות אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬
‫חתימת המאתר‬

‫עמוד ‪ 2‬מתוך ‪15‬‬

‫ממצאים העשויים להילקח מהשטח אשר מהווים בסיס להפקת הדו"ח‬

‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או‬
‫התקבלו מהלקוח המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים אשר מלווים באבחון המאתר‬

‫והערותיו‪.‬‬
‫הערות מקדימות‬
‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪.‬‬
‫באופן מובן‪ ,‬ישנם מקרים בהם הבדיקה עלולה להיכשל מסיבות אנושיות‪ ,‬מקצועיות וטכניות‪ ,‬חלקן‬
‫בשליטתו של המאתר וחלקן‪ ,‬במקרים רבים‪ ,‬שלא בשליטתו‪.‬‬
‫מובהר בזאת כי במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת או חוזרת‪ ,‬בשל כישלון המאתר או בשל סיבה‬
‫מקצועית שבשליטתו‪ ,‬מתחייבת החברה לבצע בדיקה נוספת חוזרת – ללא תוספת תשלום‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬מתוך רצון ליתן לקהל לקוחותינו שירות אמין‪ ,‬שקוף ומקצועי – מובהר מראש בזאת כי במידה‬
‫וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות או כישלון של המאתר או בשל סיבה שאינה בשליטתו‪ ,‬כגון בשל‬
‫תנאי שטח רעועים אשר אינם מאפשרים את ביצוע הבדיקה‪ ,‬בשל כשל בתפעול‪ ,‬שימוש או ניתוח שגוי‬
‫בקשר למכשור הטכני אשר נעשה בו שימוש במהלך הבדיקה או בשל מידע שגוי אשר נמסר למאתר‬
‫מצד הלקוח‪ ,‬יכול שתהא הבדיקה הנוספת או החוזרת כרוכה בתשלום נוסף‪ ,‬הכל על פי שיקול דעתו‬
‫המקצועי של המאתר‪.‬‬
‫לידיעת הלקוח – בחירת המכשור המקצועי לצורך הבדיקה שבנשוא דו"ח זה נעשתה על ידי המאתר‬
‫לאחר שזה קיבל תשתית עובדתית ראשונית מאת הלקוח ובבחינת המצב בשטח‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬בהיעדר יכולת מצד המאתר להגיע למסקנות מקצועיות ולבירור מספק באשר לכשלים שבנשוא‬
‫דו"ח זה‪ ,‬ייתכן וייקבע על ידו כי נדרשת בדיקה נוספת באמצעות מכשור מקצועי אחר מזה שבאמצעותו‬
‫בוצע האיתור נשוא דו"ח זה‪ ,‬כפי שסוכם בהזמנת הבדיקה‪.‬‬
‫מובהר בזאת כי ככל וייקבע על ידי המאתר כאמור‪ ,‬תהא הבדיקה הנוספת באמצעות המכשור האחר‬
‫כרוכה בתשלום נוסף‪ ,‬אשר ייקבע על ידי המאתר טרם ביצוע הבדיקה הנוספת‪.‬‬
‫על מנת להקל במידת מה על הלקוח בהבנת הדו"ח‪ ,‬מובא להלן מקרא עזר לקריאת תמונה תרמית‪.‬‬
‫בכל מקרה יובהר כי קריאה וניתוח נכון של תמונה תרמית מצריך הכשרה מיוחדת‪ ,‬ועל כן אין להסיק‬
‫באופן עצמאי מסקנות מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן אלו שייקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל‬

‫ידו בלבד‪.‬‬

‫עמוד ‪ 3‬מתוך ‪15‬‬

‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬
‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה‬
‫התרמית תואם יותר לכחול‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע‬

‫תואם יותר לאדום‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬
‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול‬

‫הכהה ביותר מעיד על מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫תיאור המבנה‪ :‬מתחם בית ספר‪.‬‬

‫התבקשנו לבצע בדיקה בחדר מלאכה בבית הספר‪ .‬מעל חדר זה יש‬ ‫סיבת הבדיקה‪:‬‬
‫מבנה נוסף ושתי חצרות – אחת עם שכבת מדרך‪ 1‬ואחת עם אדמה‬

‫ודשא סינתטי‪.‬‬
‫נאמר לנו שבעונת הגשמים‪ ,‬ולפעמים גם במהלך שאר השנה‪,‬‬
‫מטפטפים מים ומופיעים סימני רטיבות בתקרה‪ .‬תופעות אלה מחמירות‬

‫בעיקר בעונת הגשמים‪.‬‬
‫את הבדיקה ביצע מאתר מוסמך באמצעות מצלמה תרמית ומצלמת סיב‬

‫אופטי‪ ,‬כדי לאתר את מקור חדירת המים‪.‬‬

‫נתבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על פתרון מתאים כולל‬

‫תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך מטעם חברתנו שהשתמש‪ ,‬במידת הצורך וע"פ שיקולו‪ ,‬בכלים‬

‫הטכנולוגיים הנדרשים לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬
‫שימוש במכשור תרמי‪ ,‬ככל שבוצע‪ ,‬נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר ‪( 13187‬ביצועים תרמיים‬

‫של בניינים‪-‬גילוי איכותי של חריגות תרמיות במעטפות של בניינים‪-‬שיטת תת‪-‬אדום)‪.‬‬

‫‪ 1‬מדרך – משטח שניתן לעלות עליו עם כפות הרגליים‪ .‬מקום לעמידה‪ ,‬הליכה וכד'‪.‬‬

‫עמוד ‪ 4‬מתוך ‪15‬‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור ‪1‬‬
‫ניתן לראות בתמונות התרמיות שיש כמה מקומות שמהם יוצאים מים‪ ,‬אולם‬ ‫חדר מלאכה‬

‫ברמות לחות שונות‪:‬‬
‫בתמונה תרמית ‪ 1‬יש רמת לחות נמוכה יחסית‪.‬‬

‫‪11‬‬

‫יציאת מים ‪1‬‬
‫ברמת לחות‬
‫נמוכה‪.‬‬

‫בתמונה תרמית ‪ 2‬ניתן לראות שיש רמת לחות גבוהה יחסית‪ ,‬המגיעה מאזור קו‬
‫התפר שבין התקרה לבין הקיר‪ .‬מעל אזור זה יש שכבת מדרך‪ ,‬שהיא בעצם‬
‫המעבר בין קומות בית הספר‪.‬‬

‫‪22‬‬ ‫יציאת מים‬
‫ברמת לחות‬
‫גבוהה יחסית‪.‬‬

‫עמוד ‪ 5‬מתוך ‪15‬‬

‫‪2‬‬

‫בתמונה תרמית ‪ 3‬ניתן לראות סימנים קשים של חדירת מים‪ ,‬אולם התקרה‬
‫עצמה יבשה כמעט לגמרי‪.‬‬

‫‪33‬‬

‫סימנים קשים‬
‫של חדירת‬

‫מים‪ .‬התקרה‬
‫יבשה כמעט‬

‫לגמרי‪.‬‬

‫‪3‬‬

‫לעומת זאת באזור נוסף ניתן לראות רמת לחות גבוהה‪ ,‬המגיעה מאזור קו התפר‬
‫שבין התקרה לקיר‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה תרמית ‪.4‬‬

‫‪44‬‬ ‫רמת לחות‬
‫גבוהה‪.‬‬

‫עמוד ‪ 6‬מתוך ‪15‬‬

‫‪4‬‬

‫גם במקום נוסף‪ ,‬הנמצא במעבר ומעליו יש עציצים‪ ,‬ניתן לראות סימנים של רמת‬
‫לחות גבוהה – ראה תמונה תרמית ‪.5‬‬

‫‪55‬‬

‫סימנים של ‪5‬‬
‫רמת לחות‬
‫גבוהה‪.‬‬

‫במקום נוסף נאמר לנו שיש סימני רטיבות בעונת הגשמים‪ ,‬אולם כפי שניתן‬
‫לראות רמת הלחות שם יחסית נמוכה מאוד‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונות תרמיות‬

‫‪ 6‬ו‪.7-‬‬

‫‪66‬‬

‫עמוד ‪ 7‬מתוך ‪15‬‬

‫‪6‬‬

‫‪77‬‬

‫סימנים של ‪7‬‬
‫רמת לחות‬

‫נמוכה מאוד‪.‬‬

‫מקום נוסף שגם בו ניתן לראות בוודאות סימנים המעידים על חדירת מים‪ ,‬אולם‬
‫ברמת לחות נמוכה‪ ,‬הוא האזור המופיע בתמונה תרמית ‪.8‬‬

‫‪88‬‬
‫סימנים של‬
‫חדירת מים‬
‫ברמת לחות‬
‫נמוכה‪.‬‬

‫עמוד ‪ 8‬מתוך ‪15‬‬

‫‪8‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור ‪2‬‬
‫רוב התקרה של חדר מלאכה נמצא מתחת למבנה‪ .‬בתמונות ‪ 11-9‬ניתן לראות‬ ‫הצד החיצוני‬

‫את השביל בין שני המבנים‪ ,‬שהוא האזור החשוף לחדירת מי גשמים‪.‬‬ ‫של תקרת חדר‬
‫מלאכה –‬
‫‪9 10‬‬ ‫המעבר‬

‫שוחה‬ ‫‪11‬‬ ‫השביל בין‬
‫המבנים‬
‫(‪.)11-9‬‬

‫נאמר לנו שנעשתה בדיקה באמצעות המטרת מים על גבי השטח לכמה דקות‬
‫ארוכות‪ ,‬אולם בדיקה זו לא הראתה כל סימני רטיבות בתקרת הכיתה‪ ,‬ולכן ככל‬

‫הנראה לא מדובר בבעיה של חוסר איטום במדרך זה‪.‬‬
‫במעבר יש שוחה‪ .2‬ניתן לראותה בתמונה ‪ 9‬לעיל‪.‬‬

‫לאחר שפתחנו את השוחה ראינו צינור שמטפטפים ממנו מים‪ ,‬כפי שניתן לראות‬
‫בתמונה ‪.12‬‬

‫‪ 2‬שוחה – בור ביוב‪.‬‬

‫עמוד ‪ 9‬מתוך ‪15‬‬

‫‪12‬‬

‫בסרטון ‪ 1‬ניתן לראות את הבדיקה שביצענו באמצעות מצלמת סיב אופטי‬
‫שהוחדרה לתוך צינור "‪ .4‬בעומק של כ‪ 60-‬ס"מ בתוך הצינור היה עצם כלשהו‬

‫(כנראה דלי) שלא איפשר למצלמה לעבור‪ .‬לצפייה בסרטון לחץ כאן‪.‬‬
‫הורדנו את מצלמת הסיב האופטי לחלק התחתון של השוחה‪ ,‬כפי שניתן לראות‬

‫בסרטון ‪ .2‬בסרטון ניתן לראות שתחתית השוחה מלאה בלכלוך‪ .‬לא ניתן היה‬
‫לזהות את הצינור שמקבל את המים שנשפכים לרצפה‪ ,‬ולכן יהיה צורך לנקות את‬

‫האזור‪ .‬לצפייה בסרטון לחץ כאן‪.‬‬
‫ביקשנו ממזמין הבדיקה לפתוח את החלק העליון שמעל הצינור‪ ,‬כדי שנוכל‬
‫להמשיך לצלם‪ .‬כפי שניתן לראות בתמונה שנשלחה לנו על ידי המזמין – תמונה‬
‫‪ – 13‬הצינור מנותק ואינו מחובר למערכת כלשהי‪ ,‬שאמורה לספח אליה את‬
‫המים‪ .‬הדבר היחיד שאליו מחובר הצינור הוא הניקוז הכפול‪ .‬ככל הנראה מטרתו‬

‫לנקז את המים שבתוך שכבת המצע‪ ,‬הנמצאת מתחת לשכבת המדרך‪.‬‬

‫‪13‬‬

‫צינור‬
‫מנותק‬

‫‪.‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור ‪3‬‬
‫בדקנו גם את הגג כדי לראות אם יש צינור כלשהו שמוליך את מי הגשמים לחלק‬
‫התחתון‪ ,‬ולא מצאנו צינור כזה‪ ,‬מלבד צינור שנמצא בצד השני‪ ,‬וממנו יוצאים מים‬ ‫הגג‬

‫לחצר עם האדמה והדשא הסינתטי‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות ‪ 14‬ו‪.15-‬‬

‫עמוד ‪ 10‬מתוך ‪15‬‬

‫‪14 15‬‬

‫מבדיקה תרמית שביצענו ניתן היה לראות שכל השטח רווי במים – ראה תמונות‬
‫תרמיות ‪.18-16‬‬

‫‪16 16‬‬ ‫שטח רווי‬
‫‪16‬‬ ‫במים‪.‬‬

‫‪17 17‬‬

‫שטח רווי‬
‫במים‪.‬‬

‫‪17‬‬

‫עמוד ‪ 11‬מתוך ‪15‬‬

‫‪18 18‬‬

‫שטח רווי ‪18‬‬
‫במים‪.‬‬

‫מכאן ניתן להסיק שהמקור לבעיה הוא חוסר איטום במעבר זה – מים המגיעים‬
‫אליו נספגים בו ומחלחלים מתחת למבנה הקיים‪ ,‬וממשיכים לרדת הלאה‪.‬‬

‫בעבר התקינו מערכת ניקוז כפול – ככל הנראה ידעו כבר אז על הבעיה של‬
‫הצטברות מים מתחת לשכבת המדרך‪ ,‬וניסו לנקז את המים ככל שניתן‪ ,‬כדי שלא‬

‫יחלחלו יותר למטה‪.‬‬

‫מסקנות‪:‬‬

‫מדובר בכשל במערכת האיטום במעבר בין הקומות‪ ,‬כפי שצוין בדו"ח‪ ,‬ובאזור קו התפר בין‬
‫המבנה לאדמה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות ‪ 9‬ו‪ 11-‬לעיל‪ .‬יש לאטום מחדש את האזור‬
‫מתחת לשכבת המצע כדי למנוע את מעבר המים‪.‬‬

‫מחיר לסעיף‪:‬‬ ‫המלצות לתיקון הכשלים ולשיקום הנזקים‪:‬‬

‫פירוט‪:‬‬
‫‪ .1‬יש להרים את כל שכבת המדרך ולעשות אחד מהשניים‪:‬‬
‫א‪ .‬להרים את שכבת המצע אם גובהה עד שלושים‪-‬ארבעים‬

‫ס"מ‪.‬‬
‫ב‪ .‬לצקת שכבת בטון חדשה אם גובה שכבת המצע יותר‬

‫משלושים‪-‬ארבעים ס"מ‪.‬‬

‫אם הוחלט להרים את שכבת המדרך ואת שכבת המצע‪ ,‬יש‬
‫לאטום לפי מפרט ‪.LU25‬‬

‫עמוד ‪ 12‬מתוך ‪15‬‬

‫אם יתברר ששכבת המצע גבוהה משלושים‪-‬ארבעים ס"מ‪ ,‬יהיה‬ ‫‪.2‬‬
‫צורך להוריד כ‪ 10-‬ס"מ ממנה‪ ,‬ואז לצקת עליה שכבת בטון‪ .‬לאחר‬ ‫‪.3‬‬

‫מכן יש להתקין מעליה את שכבת האיטום‪.‬‬ ‫‪.4‬‬

‫בקו התפר בין המבנים לבין שכבת המדרך יש לאטום לפי מפרט‬
‫‪ ,LU26‬כדי למנוע מעבר של מים מתחת למבנה‪.‬‬

‫במערכת הניקוז הסמוכה לשוחה יש להתקין מערכת ניקוז כפול‬
‫לפי מפרט ‪ .LU31‬את האדמה שיש בשכבת המצע יש להחליף‬

‫בסומסום‪.‬‬

‫יש לנקות את תחתית השוחה‪ ,‬ולבדוק את מערכת הצנרת‬
‫שעוברת שם‪ ,‬כולל עשיית בנצ'יק‪ 3‬בתחתית‪ ,‬כדי למנוע חלחול של‬

‫מים‪.‬‬

‫‪ 3‬בנצ'יק – כינוי לתערובת צמנטית לחה‪ ,‬חצי יבשה‪ ,‬המשמשת למגוון מטרות‪ .‬מכונה לעתים גם "קוסקוס"‪.‬‬
‫אפשר להשתמש בתערובת זו לשיפור יציבותו של מצע "שומשום" מתחת לריצוף חיצוני (או פנימי) או לעבודות‬

‫בטון ואינסטלציה שונות שנדרשת בהן תערובת חצי יבשה אך חזקה‪ ,‬ונוחה במיוחד לעיבוד‪ .‬בד"כ יחסי‬
‫התערובת יהיו ‪ 1‬חלקי מלט (בנפח) ל‪ 5-‬חלקי חול‪.‬‬

‫עמוד ‪ 13‬מתוך ‪15‬‬

‫הערות כלליות‬

‫‪ .1‬במידה וחברת לוזון תימסר תעודת אחריות בעלת תוקף ותנאי קבלת כתב האחריות‬
‫הכוללים ביצוע בדיקה תקופתית אחת לשנה של טיב העבודה שבוצעה על‪-‬ידינו‪.‬‬

‫‪ .2‬יצוין כי במקרה בו העבודה לא תתבצע ע"י חברתנו‪ ,‬ניתן להזמין לחלופין שירות פיקוח על‬
‫כלל העבודות אשר יבוצעו‪ ,‬לצורך ווידוא כי המלצות ומסקנות הדו"ח מבוצעות ומיושמות‬

‫כנדרש‪.‬‬
‫‪ .3‬לתשומת לב הלקוח – בכל מקרה‪ ,‬יש לבצע את כלל העבודות הנדרשות המופיעות‬
‫במסקנות הדו"ח על ידי בעל מקצוע מוסמך בלבד‪ ,‬אשר יתעד את כל שלבי עבודתו באופן‬
‫אותנטי ומהימן‪ .‬חברתנו לא תהא אחראית למסקנות הדו"ח ולהמלצותיו‪ ,‬במידה והעבודות‬

‫בוצעו בסטייה כלשהי מן האמור בדו"ח או על ידי בעל מקצוע שאינו מוסמך לביצוען‪.‬‬
‫‪ .4‬ממצאי הדו"ח ומסקנותיו נכונים ליום בדיקת המאתר בשטח בלבד‪ .‬אין חברתנו אחראית‬

‫לממצאים או כשלים שנוצרו לאחר מכן כתוצאה מבלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪.‬‬
‫‪ .5‬באפשרות הלקוח או אדם אחר‪ ,‬הסבור כי מסקנות הדו"ח או המלצותיו שגויות מסיבה‬

‫כלשהי‪ ,‬לזמן בדיקה מבעל מקצוע מוסמך אחר שיאשר או יסתור את האמור בו‪.‬‬

‫עמוד ‪ 14‬מתוך ‪15‬‬

‫לתשומת לב הלקוח!‬
‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש על פיו‪ ,‬מחייבות את יישומן ע"י בעלי מקצוע מורשים על‪-‬פי‬

‫חוק כבעלי מקצוע המומחים בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪ .‬לצורך ביצוע בקרה ווידוא של כלל‬
‫המסקנות המופיעות בדו"ח‪ ,‬יש לבצע תיעוד אותנטי ומהימן של כלל שלבי ביצוע העבודות‪.‬‬
‫במקרים מסוימים עשויים להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין בהם‬
‫בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על‬

‫ידינו על מנת שמסקנות הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪ .‬עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה‬
‫נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬

‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך‬
‫לחומרים המוצעים בדו"ח‪.‬‬

‫חברתנו תשמח להמשיך לתת שירות מקצועי‪ ,‬אמין ומשתלם אף בביצוע העבודות על פי מסקנות‬
‫הדו"ח‬

‫כחלק מהרחבת תודעת השירות ושיפור השירות הניתן לקהל לקוחותינו נשמח לקבל משוב‬
‫למילוי משוב‪ ,‬הקלק כאן‪.‬‬

‫(במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור לדפדפן אחר‪ ,‬או‬
‫להיכנס למצב גלישה בסתר בדפדפן כרום)‬

‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪.3‬‬

‫שירותים ובדיקות נוספות המבוצעות על ידי חברת וילניוס מהנדסים בע"מ‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬ ‫•‬
‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר או לקראת שיפוץ דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת לחות מבנה‬
‫ועוד‪..‬‬

‫עמוד ‪ 15‬מתוך ‪15‬‬