דוח 2869 לוחמי הגטאות 4 רמת השרון

‫דו"ח איתור נזקי מים‬ ‫דו"ח בדיקה מס'‬
‫שם לקוח‬
‫פרטי הלקוח והדו"ח‪:‬‬
‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪2869‬‬ ‫טלפונים‬
‫ועד הבית ‪ -‬קארין בן אשר‬
‫לוחמי הגטאות ‪ 4‬רמת השרון‬ ‫תאריך הבדיקה‬
‫תאריך הנפקת הדו"ח‬
‫‪052-2492547‬‬
‫‪23.1.2020‬‬ ‫עונת הבדיקה‬
‫‪6.2.2020‬‬ ‫שם המאתר המוסמך‬
‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬
‫סתיו‪ ,‬חורף‪ ,‬אביב‪ ,‬קיץ‬
‫מאיר לוזון‬
‫דורית אזר‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‪:‬‬

‫מצלמת תרמית אינפרא אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬
‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה התבקשתי ע"י הלקוח לחוות דעתי המקצועית לגביי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים שהתגלתה‪/‬ו בדירת‬
‫הלקוח וסביר כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם התבקשתי לאתר‪.‬‬

‫אני נותן חוות דעתי זו כחלופה לעדות בבית משפט‪ ,‬ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלעניין הוראות החוק הפלילי‬
‫בדבר עדות שקר בשבועה בבית משפט דין חוות דעתי זו‪ ,‬כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה שניתנה על ידי‬

‫בבימ"ש‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים בדבר‪ .‬חוות דעתי נערכה‬
‫לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי העובדות המובאות בה הינן אמת והמסקנות שהבעתי נכונות‬

‫הן‪.‬‬
‫יש לציין כי כל הנתונים והממצאים המפורטים בחוות הדעת תקפים אך ורק לתאריך בו בוצעה הבדיקה‪ ,‬ואין אני נושא‬

‫באחריות לכשלים המתרחשים לאחר מכן בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪ .‬כמו כן ממצאי ומסקנות חוות‬
‫הדעת תלויים בכלים הטכנולוגיים בהם השתמשתי במהלך הבדיקה‪ ,‬בהתאם לאמור בהזמנת הבדיקה בעניין זה‪.‬‬

‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫‪ -‬בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת מישלב‬
‫‪ -‬בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן ישראלי‬

‫מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬
‫‪ -‬חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ – )2778‬שיקום‪ ,‬ושדרוג מבנים בישראל‬

‫‪ -‬קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‬
‫‪ -‬בוגר קורס שיקום נזקי מים‬

‫‪ -‬בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‬
‫‪ -‬בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‬
‫‪ -‬בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‬
‫‪ -‬יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪580600369 :‬‬
‫‪ -‬מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים‬
‫‪ -‬מנהל פורום מאתרי נזילות ב'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‬
‫‪ -‬בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪)B.Q.M‬‬
‫‪ -‬בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר ‪:‬‬
‫למאתר ניסיון של כ‪ 35 -‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים במבנים‪ .‬המאתר נותן שירות לגופים‬
‫פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪ ,‬חברת אלקטרה‪ ,‬הסוכנות‬
‫היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות לאיתור נזקי מים וליקויי בנייה בעשרות‬

‫אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬

‫חתימת המאתר‬

‫)‪2 (20‬‬

‫הממצאים העשויים להילקח מהשטח ומהווים בסיס להפקת הדו"ח‪:‬‬
‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או התקבלו מהלקוח‬

‫המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים‪ ,‬ומלווים באבחון המאתר והערותיו‪.‬‬
‫הערות‪:‬‬

‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ .‬אולם‪ ,‬קיימים מקרים בהם הבדיקה עלולה‬
‫להיכשל מסיבות שונות‪ .‬לכן‪ ,‬במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת בשל כישלון של המאתר‪ ,‬אנו מתחייבים להגיע ולבצע‬

‫בדיקה נוספת ללא תשלום‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬במידה וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות של המאתר‪ ,‬כגון‪ :‬תנאי שטח שאינם מאפשרים לבצע בדיקה או‬

‫מידע שגוי שנמסר לנו ע"י הלקוח‪ ,‬אין אנו מתחייבים לבצע בדיקה חוזרת ללא תשלום נוסף‪ .‬מאחר ומצבים אלו‬
‫שכיחים למדי‪ ,‬אנו מבהירים זאת על מנת לשרת את לקוחותינו בצורה אמינה ושקופה‪.‬‬

‫יצוין כי במידה ותידרש בדיקה נוספת באמצעות מכשור שונה מזה שבאמצעותו בוצע האיתור נשוא דו"ח זה‪ ,‬כפי‬
‫שסוכם בהזמנת הבדיקה‪ ,‬והמאתר קבע כי יש להשתמש במכשור זה על מנת להגיע למסקנות מדויקות יותר‪ ,‬הלקוח‬

‫יחויב בתשלום עבור הבדיקה הנוספת‪ ,‬במידה ותבוצע‪ ,‬שתתומחר בהתאם‪.‬‬
‫על מנת להנגיש את הבנת הדו"ח‪ ,‬אנו ממליצים לעיין במקרא התמונה התרמית שלהלן‪ .‬אולם‪ ,‬קריאה נכונה של‬
‫תמונות תרמיות מצריכה הכשרה מיוחדת ואין להסיק באופן עצמאי מסקנות מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן‬

‫אלו שנקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל ידו בלבד‪.‬‬
‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬

‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה התרמית תואם יותר לכחול‪,‬‬
‫משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע תואם יותר לאדום‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬
‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול הכהה ביותר מעיד על‬

‫מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫)‪3 (20‬‬

‫תיאור המבנה‪ :‬מבנה שקיימים בו סימני רטיבות באזור חדר המדרגות ובאזור החניה‬

‫התת‪-‬קרקעית‪.‬‬

‫התבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על פתרון מתאים כולל‬
‫תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך מטעם חברתנו שהשתמש‪ ,‬במידת הצורך וע"פ שיקולו‪ ,‬בכלים‬
‫הטכנולוגיים הנדרשים לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬

‫במידה ונעשה שימוש במצלמה תרמית הדבר נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר ‪.13187‬‬

‫בדיקות נוספות שניתן להזמין בחברת ויליניוס מהנדסים‪:‬‬

‫בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬ ‫•‬
‫בדיקת בדק בית לאחר או לקראת שיפוץ דירה‬ ‫•‬
‫•‬
‫בדיקת לחות מבנה‬ ‫•‬
‫ועוד‪..‬‬

‫לפרטים על בדיקות נוספות המבוצעות ע"י חברתנו ניתן לפנות למשרדי החברה בטלפון‪:‬‬
‫‪1700-701-151‬‬

‫)‪4 (20‬‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‪:‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫באזור חדר המדרגות מספר מוקדים של חדירות מים‪ .‬ניתן לראות בתמונות מס' ‪ 3-1‬רמת‬ ‫חדר המדרגות‬
‫לחות גבוהה וכן חדירת מים‪ .‬מקור החדירה לאזורים הללו מגיע מאזור המבואה‪ ,‬דהיינו‬
‫הכניסה לבניין לכיוון המעלית‪.‬‬

‫‪11‬‬

‫‪1‬‬
‫‪22‬‬

‫‪2‬‬

‫)‪5 (20‬‬

‫‪33‬‬
‫‪3‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫באזור המבואה שמעל לאזורים הסובלים מחדירת מים בחדר המדרגות‪ ,‬קיימת רמת לחות‬ ‫אזור המבואה‪,‬‬

‫הכניסה לבניין לכיוון גבוהה מתחת לפני השטח הגורמת להיווצרות לחץ של מים שאין להם מקום לצאת אליו‬

‫ולבסוף המים חודרים לתוך המבנה‪ .‬כפי שניתן לראות‪ ,‬באזור המעבר קיימים סימנים לכך‬ ‫המעלית‬

‫שמים נמצאים מתחת לשכבת הריצוף‪ ,‬ניתן לראות כי הדבר מתבטא כעליה קפילארית* של‬

‫מלחים** באזור הממשקים בין המרצפות במספר מוקדים ובעיקר באזור שסמוך לחדר‬

‫המדרגות‪ ,‬באזור המדרגות לכיוון החניה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪ .5-4‬מים‬

‫המגיעים בעונת הגשמים מעל לפני השטח ומרטיבים את הריצוף‪ ,‬חודרים אל תוך שכבת‬

‫המצע ומשם זולגים מתחת לפני השטח ומגיעים לאזור חדר המדרגות ומרטיבים את תקרת‬

‫חדר המדרגות כולל הפודסט וכולל כל אזור התקרה והקירות‪.‬‬

‫*עליה קפילארית (נימית) הינה תופעה המתארת את יכולתם של המים לעלות על גבי קיר (או על גבי כל מבנה אחר)‬
‫אשר סופג אותם כלפי מעלה‪ .‬הופעת רטיבות קפילארית על גבי קירות מבנים מעידה על נוכחות של רטיבות בתחתית‬

‫הקיר‪ ,‬מתחת לשכבת הריצוף או מתחת לפני הקרקע‪.‬‬
‫*יציאת מלחים ‪ -‬תופעה שכיחה שמתרחשת כאשר ישנן שאריות רטיבות בחומרי המליטה שמתחת לריצוף אשר‬

‫גורמת לעליית מלחים וסידן‪.‬‬

‫)‪6 (20‬‬

‫‪54‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה המשכנו לכיוון אזור החניה‪ .‬באזור הכניסה לחניה ניתן לראות שקיים מעבר של מים‬ ‫אזור החניה‬
‫שמגיע מאזור הרמפה מצד שמאל‪ ,‬וכפי שניתן לראות יש עליה קפילארית בעקבות כך‪,‬‬

‫קילופי צבע וכד'‪ .‬ניתן לראות את רמת הלחות הגבוהה הקיימת בתמונה מס' ‪ .6‬ניתן לראות‬
‫שהבעיה מגיעה מבחוץ בתמונה מס' ‪ .7‬ניתן לראות כי הולכת המים מתרחשת מבחוץ‬
‫פנימה‪ ,‬לכן יש צורך ליצור הפרדה למניעת מעבר המים‪.‬‬

‫‪66‬‬

‫‪6‬‬

‫)‪7 (20‬‬

‫‪77‬‬

‫‪7‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫באזור תקרת החניה ניתן לראות שקיימת רמת לחות גבוהה וטפטופי מים סביב מערכת‬ ‫אזור תקרת החניה‬
‫ניקוז המתחילה מהגג‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪ .8‬ניתן לראות את המרזב שנמצא‬ ‫והמרזב מעל אזור‬

‫בדיוק מעל לאזור זה בתמונה מס' ‪ .9‬יהיה צורך בטיפול בו‪.‬‬ ‫זה‬

‫‪88‬‬

‫‪8‬‬

‫)‪8 (20‬‬

‫‪9‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫אזור נוסף שנבדק הוא אזור הקירות ההיקפיים של החניה‪ .‬ניתן לראות שקיימים סימנים של‬ ‫הקירות ההיקפיים‬
‫רמת לחות ועליה קפילארית‪ .‬פה המקום לציין שהיתה התרחשות של אירוע מים לפני‬ ‫של החניה‬

‫מספר חודשים‪ .‬כפי שנאמר לנו‪ ,‬היתה הצפה באחת הדירות שגרמה להצפת החניה כולה‪.‬‬
‫יתכן שנותרו בעקבות זאת מים כלואים ברצפה המבצעים עכשיו עליה קפילארית‪ .‬יהיה‬

‫צורך בייבוש על מנת למנוע את המשך הנזקים‪ .‬ניתן לראות זאת במספר מוקדים בתמונות‬
‫מס' ‪.11-10‬‬

‫‪10 10‬‬

‫‪10‬‬

‫)‪9 (20‬‬

‫‪11 11‬‬

‫‪11‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫אזור נוסף שבו מתבצעת חדירה של מי גשמים הוא אזור קיר המקביל לקיר של שכן‪ .‬ניתן‬ ‫קיר המקביל לקיר‬
‫לראת מעבר של מים מחלקו העליון של הקיר לחלקו התחתון בתמונות מס' ‪ .13-12‬המים‬ ‫של שכן‬

‫מגיעים מהחלק העליון‪ ,‬כאמור‪ ,‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪.14‬‬

‫‪12 12‬‬

‫‪12‬‬

‫)‪10 (20‬‬

13 13
13

14 14
14

11 (20)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫אזור נוסף שאליו מערכת ניקוז שקיימת מחדירה מים ניתן לראות בתמונה מס' ‪ .15‬פה‪,‬‬ ‫אזור המצוי מתחת‬
‫להפתעתנו‪ ,‬לא זיהינו את מערכת הניקוז בריצוף שמעל‪ ,‬וככל הנראה בעת ביצוע הריצוף‬ ‫לניקוז‬

‫לא נפתח אזור הניקוז אלא רוצף כולו‪.‬‬

‫‪15 15‬‬

‫‪15‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫ניתן לראות את האזור המקביל שמעל בתמונה מס' ‪ .16‬באזור הזה היתה צריכה להיות‬ ‫האזור בו אמור היה‬
‫מערכת ניקוז אבל משום מה היא איננה קיימת‪ ,‬ככל הנראה נאטמה על ידי הריצוף‪.‬‬ ‫להיות ניקוז‬

‫‪16‬‬

‫)‪12 (20‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫חדירת מים מתבצעת גם מאזור החלון האנגלי‪ .‬כפי שניתן לראות‪ ,‬בעת ירידת הגשמים‬ ‫אזור החלון האנגלי‬
‫חודרים מים לחניה מאזור זה‪ .‬יש צורך בטיפול למניעת התופעה‪ .‬ניתן לראות זאת‬
‫בתמונות מס' ‪.18-17‬‬

‫‪17 17‬‬

‫‪17‬‬
‫‪18 18‬‬

‫‪18‬‬

‫)‪13 (20‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מים שנמצאים מתחת לפני השטח מכל סיבה שהיא יוצרים הן תופעה של עליה קפילארית‬ ‫מוקדי רוויה של מים‬
‫והן היחלשות של מערכות הזיון של קירות היסוד של הבניין‪ .‬הדבר חייב להיות מטופל‬

‫למניעת נזקים הרבה יותר מורכבים ויקרים בעתיד‪ .‬כפי שניתן לראות‪ ,‬במספר מוקדים יש‬
‫רוויה של מים‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונות מס' ‪.20-19‬‬

‫‪19 19‬‬

‫‪19‬‬
‫‪20 20‬‬

‫‪20‬‬

‫)‪14 (20‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫כפי שנאמר בתחילה לגבי אזור המעבר לקומת הכניסה ולדירות‪ ,‬ניתן לראות את רמת‬ ‫אזור המעבר לקומת‬
‫הלחות הגבוהה שקיימת מתחת לפני השטח והצטברות של מים מתחת‪ .‬ניתן לראות זאת‬ ‫הכניסה‬
‫בתמונות מס' ‪ .24-21‬השביל כולו רווי במים כלואים המחפשים דרך לצאת‪ ,‬ובמיוחד לאור‬

‫העובדה שהתגלתה בבדיקה‪ ,‬שאחת ממערכות הניקוז האמורות לנקז מים אלה איננה‬
‫קיימת בפועל‪ ,‬כלומר הוסתרה על ידי הריצוף‪ ,‬ולגבי השניה אינני יודע אם היא תקינה‪,‬‬
‫כלומר האם היא מערכת ניקוז כפולה‪ .‬בתמונה מס' ‪ 25‬ניתן לראות שבשביל כולו מצוי ריבוי‬
‫של מים מתחת לשכבת המדרך‪ .‬אין מנוס מלטפל בבעיה באופן רציני ולא לחפש פתרונות‬
‫קצרי מועד‪ .‬אזור זה בפועל משמש כמעין מרפסת פתוחה בה עוברים מים‪ ,‬ולכן הוא אמור‬

‫להיות אטום בהתאם‪ ,‬כפי הנדרש במרפסות‪ ,‬כולל מערכת ניקוז כפולה וכד'‪.‬‬

‫‪21 21‬‬

‫‪21‬‬
‫‪22 22‬‬

‫‪22‬‬

‫)‪15 (20‬‬

23 23
23

24 24
24

16 (20)

‫‪25 25‬‬

‫‪25‬‬

‫מסקנות‪:‬‬

‫קיים כשל באזור השביל המוביל לכניסה שאינו מנוקז כראוי‪ .‬בהמשך ניתן המלצות לטיפול בכך‪.‬‬
‫בנוסף לכך מתאפשרת כניסת מים מבחוץ לחניה למטה‪ ,‬גם לכך ניתן פתרון‪.‬‬

‫יש צורך באיטום באזור המקביל לקירות השכן‪ .‬אין גישה לאזור זה‪ ,‬ולכן יהיה צורך בטיפול בחומרים‬
‫ממשפחת האיטום השלילי‪.‬‬

‫ניתן פתרון גם לבעיית המים החודרים מאזור החלון האנגלי‪.‬‬
‫בנוסף לכך ניתן פתרון לתופעות המים הכלואים‪.‬‬

‫)‪17 (20‬‬

‫המלצות לתיקון הכשלים ושיקום הנזקים‪:‬‬

‫מחיר לסעיף ‪:‬‬ ‫פירוט ‪:‬‬

‫נתחיל מאזור המבואה‪ .‬יש צורך בפירוק כל הריצוף מאזור‬ ‫‪.1‬‬

‫הכניסה ועד לצד השני‪ .‬עשיית איטום באמצעות יריעות‬ ‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬
‫ביטומניות לפי מפרט ‪ .LU25‬למעשה יש צורך בעשיית חסמים‬ ‫‪.4‬‬
‫‪.5‬‬
‫למעבר המים לאזור חדר המדרגות‪ ,‬מעין חגורות שימנעו‬ ‫‪.6‬‬

‫מעבר של מים מתחת לפני השטח כפי שעושים באזור סף דלת‬ ‫‪.7‬‬

‫לפי מפרט ‪ .LU100‬בנוסף לכך יש צורך בעשיית מערכת ניקוז‬

‫כפולה לפי מפרט ‪ LU31‬בשתי מערכות הניקוז‪ ,‬גם בקיימת‬

‫בפועל וגם בזאת שהוסתרה על ידי שכבת הריצוף‪ .‬המחיר בגין‬

‫העבודה יפורט בסעיפים הבאים‪:‬‬

‫‪₪ 45,000‬‬ ‫עשיית האיטום לפי מפרט ‪.LU25‬‬

‫עשיית מערכות חסימה של מעבר מים לאזור חדר המדרגות ‪₪ 2,500‬‬

‫לפי מפרט ‪.LU100‬‬

‫התקנת מערכות ניקוז כפולות לפי מפרט ‪ 2 .LU31‬יחידות‪= 2 X 2,500 .‬‬

‫‪₪ 5,000‬‬

‫הריצוף יסופק על ידי הלקוחות לפי טעמם ורצונם‪.‬‬

‫החנייה‪ .‬באזור החניה יש צורך בעשית איטום שלילי בכל היקף ‪₪ 38,000‬‬

‫הקירות שמהם חודרים המים לפי מפרטים ‪LI12 ,LI11 ,LI10‬‬

‫ו‪ .LI13-‬בקיר המקביל לשכן יהיה צורך בטיפול זה וכן בכל‬

‫מקום אחר בו ייקבע כך על ידי יועץ איטום מטעמנו‪.‬‬

‫באזור הכניסה לחניה‪ ,‬יש צורך ביצירת חריץ למניעת מעבר‬

‫מים מאזור הרצפה לכיוון הקורה‪ .‬החריץ יהיה אלכסוני ברוחב‬

‫של לפחות ‪ 2‬ס"מ ובעומק של ‪ 3‬ס"מ‪ .‬כאשר יגיעו מים הם לא‬

‫יעברו הלאה על גבי המדרכה‪ ,‬אלא ישפכו אל הכביש ומשם‬

‫למערכת הניקוז‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪.26‬‬

‫‪26‬‬

‫)‪18 (20‬‬

‫‪₪ 25,000‬‬ ‫באזור החלון האנגלי יש צורך בעשיית גגון‪ .‬יש להזמין בעל‬ ‫‪.8‬‬
‫מקצוע בתחום האלומיניום שיבצע גגון מעל לחלון האנגלי על‬ ‫‪.9‬‬

‫מנת למנוע את כניסת מי הגשמים דרכו‪.‬‬

‫לאחר מכן יהיה צורך בשיקום של כל האזור בו קיימת עליה‬
‫קפילארית‪ .‬הדבר צריך להתבצע באמצעות יבשנים ובלאודרים‪,‬‬

‫לפי מפרט ‪ .LU355‬ולאחר מכן עשית תיקוני צבע כפי‬
‫שמתבקש לפי הצבע התואם כולל שיקום הבטון שנפגע עד‬

‫לגמר מושלם‪ .‬מחיר מוערך (לא סופי)‪.‬‬

‫מחיר כולל מע"מ ‪₪ 135,135 :‬‬ ‫‪₪ 115,500‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬

‫* שימו לב כי המחיר אינו סופי ונתון לשינוי‪.‬‬

‫נשמח לקבל משוב‪ .‬למתן משוב‪ ,‬הקלק כאן‪.‬‬

‫במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור לדפדפן אחר‪ ,‬או‬
‫להיכנס למצב "גלישה בסתר" בדפדפן כרום‪.‬‬

‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪ 3‬ולאחר מכן ‪2‬‬

‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש בבעיה מחייבות את יישומן ע"י בעלי מלאכה מורשים על‪-‬פי חוק כבעלי מקצוע המומחים בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪.‬‬
‫יש לתעד את מהלך ביצוע הטיפול על מנת לוודא שבוצע כנדרש‪ .‬במקרים מסוימים עשויים להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין‬

‫בהם בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על ידינו על מנת שמסקנות הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪.‬‬

‫עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬
‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך לחומרים המוצעים בדו"ח‪.‬‬

‫כמו כן‪ ,‬ניתן ליישם את מסקנות הדו"ח ע"י חברתנו‪ .‬הדבר מומלץ‪ ,‬אך אינו מחוייב‪.‬‬

‫הערות כלליות נוספות‪:‬‬

‫‪ .1‬המחירים המובאים בדו"ח הינם בגדר המלצות לביצוע ותקפים למשך ‪ 30‬יום מיום הנפקת‬
‫הדו"ח ללקוח‪ ,‬אלא אם נאמר ללקוח אחרת בכתב או בדוא"ל בלבד‪ .‬ישנם מקרים שלאחר‬

‫תקופה זו תדרש בדיקה מחודשת והוצאת דו"ח נוסף‪.‬‬
‫המחירים המצויינים בדו"ח הינם בעבור ביצוע העבודה בכללותה‪ .‬במידה והלקוח יחליט על ביצוע‬

‫חלקים מסויימים מהעבודה בלבד באמצעותנו‪ ,‬החברה רשאית לתמחר סעיפים אלו מחדש‪.‬‬
‫נדגיש כי המחיר המצוין עבור כל סעיף בנפרד אינו כולל מע"מ‪ ,‬ויש להוסיפו כחוק‪ .‬לרוב מופיע‬

‫מחיר כולל מע"מ בסיכום הסעיפים‪.‬‬

‫)‪19 (20‬‬

‫‪ .2‬חברת לוזון – המרכז הישראלי לנזקי מים בע"מ‪ ,‬משמשת כזרוע ביצוע של חברת וילניוס‬
‫מהנדסים בע"מ וביכולתה ליישם את מסקנות הדו"ח ברמה הנדרשת בהתאם להמלצות הדו"ח‪.‬‬

‫‪ .3‬במידה ותהיה חברת לוזון אחראית על העבודה‪ ,‬תימסר תעודת אחריות בעלת תוקף ותנאי‬
‫קבלת כתב האחריות הכוללים ביצוע בדיקה תקופתית אחת לשנה של טיב העבודה שבוצעה על‪-‬‬

‫ידינו‪.‬‬
‫‪ .4‬במקרה בו העבודה לא תתבצע דרכנו‪ ,‬ניתן ואף מומלץ להזמין מאיתנו פיקוח עליה‪ .‬הדבר יעשה‬

‫לפי תנאי הזמנת הפיקוח‪ ,‬וכדי לוודא שהמלצות הדו"ח מתבצעות כנדרש‪.‬‬
‫‪ .5‬במידה והעבודה לא תתבצע על ידי בעל מקצוע המוסמך לכך ולא תתועד באופן אותנטי על כל‬
‫שלביה‪ ,‬לא ניתן יהיה לבוא אלינו בטענות כלשהן לגבי מסקנות והמלצות הדו"ח‪ ,‬מאחר ולא הוכח‬

‫כי יושמו בהתאם לאמור בו‪ .‬ביצוע שלא בהתאם להנחיות עלול שלא להועיל ולעתים אף להזיק‪.‬‬
‫‪ .6‬ממצאי הדו"ח ומסקנותיו נכונים ליום בדיקת המאתר בשטח בלבד‪ .‬אין אנו נושאים באחריות‬

‫כלשהי על כשלים שנוצרו לאחר מכן כתוצאה מבלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪.‬‬
‫‪ .7‬במידה והלקוח או מי מן הנוגעים בדבר סבורים כי מסקנות הדו"ח או המלצותיו שגויות מסיבה‬
‫כלשהי‪ ,‬באפשרותם לזמן בדיקה מבעל מקצוע מוסמך אחר שיאשר או יסתור את האמור בדו"ח‪.‬‬

‫)‪20 (20‬‬