nissim the first

‫דוח מספר ‪0518‬‬

‫דוח מומחה מטעם בית משפט‬

‫התבקשנו לחוות את דעתנו המקצועית לגבי הסוגיה שעומדת לפתחו של בית המשפט בתיק הנדון‪.‬‬

‫ראשית יש לציין שמדובר בחניה משותפת שמעליה ממוקמות הדירות בהן מתגוררים הדיירים‪ .‬באזור‬
‫הנדון ישנו מעין חור שנוצר בעבר אך אין באפשרותי לדעת כיצד נוצר ומי יצר אותו‪ ,‬זאת משום‬

‫שהאזור המקביל אליו הינו חדר שירותים ואמבטיה שהינו "חדר רטוב"‪ ,‬דהיינו חדר שיש לאטום אותו‬
‫כשם שאוטמים מרפסת או גג בבניין‪ .‬דרך החור ניתן לראות מעבר קטע של צינור מי קולחין‪ ,‬כאשר‬
‫המערכת חשופה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה ‪.0039‬‬

‫תלונת הלקוח היא שדרך חור זה יש חלחול של מים‪.‬‬

‫ניתן לראות שישנה לחות באזור החור על‪-‬ידי צילום שביצענו באמצעות מצלמה טרמית‪ .‬הלחות‬
‫מופיעה בשכבת המצע שסביב לחור‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪.2237‬‬

‫בהמשך הסיור עלינו לדירת הנתבעים‪ .‬באזור החדר הרטוב בדירתם‪ ,‬דהיינו חדר האמבטיה‪ ,‬קיימים‬
‫מספר כשלים‪ .‬ראשית קיים מרווח בין הריצוף לבין הקופסאות של חיבורי מערכת מי הקולחין ולכן‬
‫בזמן שהקופסה עולה על גדותיה המים מחלחלים מהאזור הזה לעבר שכבת המצע‪ ,‬ומשם עשויים‬
‫להגיע עד לאזור החור בירידה חופשית‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות ‪ 0032‬ו‪.0033 -‬‬