דוח 2845 פיטום הקטורת 20

‫דו"ח איתור נזקי מים‬ ‫דו"ח בדיקה מס'‬
‫שם לקוח‬
‫פרטי הלקוח והדו"ח‪:‬‬
‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪2845‬‬ ‫טלפונים‬
‫אלון אנגלנוף‬
‫פיטום הקטורת ‪ 20‬אפרת‬ ‫תאריך הבדיקה‬
‫‪058-6891400‬‬ ‫תאריך הנפקת הדו"ח‬
‫‪10.1.2020‬‬
‫‪14.1.2020‬‬ ‫עונת הבדיקה‬
‫סתיו‪ ,‬חורף‪ ,‬אביב‪ ,‬קיץ‬ ‫שם המאתר המוסמך‬
‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬
‫מאיר לוזון‬
‫דורית אזר‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‪:‬‬

‫מצלמת תרמית אינפרא אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬
‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה התבקשתי ע"י הלקוח לחוות דעתי המקצועית לגביי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים שהתגלתה‪/‬ו בדירת‬
‫הלקוח וסביר כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם התבקשתי לאתר‪.‬‬

‫אני נותן חוות דעתי זו כחלופה לעדות בבית משפט‪ ,‬ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלעניין הוראות החוק הפלילי‬
‫בדבר עדות שקר בשבועה בבית משפט דין חוות דעתי זו‪ ,‬כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה שניתנה על ידי‬

‫בבימ"ש‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים בדבר‪ .‬חוות דעתי נערכה‬
‫לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי העובדות המובאות בה הינן אמת והמסקנות שהבעתי נכונות‬

‫הן‪.‬‬
‫יש לציין כי כל הנתונים והממצאים המפורטים בחוות הדעת תקפים אך ורק לתאריך בו בוצעה הבדיקה‪ ,‬ואין אני נושא‬

‫באחריות לכשלים המתרחשים לאחר מכן בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪ .‬כמו כן ממצאי ומסקנות חוות‬
‫הדעת תלויים בכלים הטכנולוגיים בהם השתמשתי במהלך הבדיקה‪ ,‬בהתאם לאמור בהזמנת הבדיקה בעניין זה‪.‬‬

‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫‪ -‬בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת מישלב‬
‫‪ -‬בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן ישראלי‬

‫מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬
‫‪ -‬חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ – )2778‬שיקום‪ ,‬ושדרוג מבנים בישראל‬

‫‪ -‬קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‬
‫‪ -‬בוגר קורס שיקום נזקי מים‬

‫‪ -‬בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‬
‫‪ -‬בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‬
‫‪ -‬בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‬
‫‪ -‬יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪580600369 :‬‬
‫‪ -‬מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים‬
‫‪ -‬מנהל פורום מאתרי נזילות ב'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‬
‫‪ -‬בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪)B.Q.M‬‬
‫‪ -‬בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר ‪:‬‬
‫למאתר ניסיון של כ‪ 35 -‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים במבנים‪ .‬המאתר נותן שירות לגופים‬
‫פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪ ,‬חברת אלקטרה‪ ,‬הסוכנות‬
‫היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות לאיתור נזקי מים וליקויי בנייה בעשרות‬

‫אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬

‫חתימת המאתר‬

‫)‪2 (17‬‬

‫הממצאים העשויים להילקח מהשטח ומהווים בסיס להפקת הדו"ח‪:‬‬
‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או התקבלו מהלקוח‬

‫המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים‪ ,‬ומלווים באבחון המאתר והערותיו‪.‬‬
‫הערות‪:‬‬

‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ .‬אולם‪ ,‬קיימים מקרים בהם הבדיקה עלולה‬
‫להיכשל מסיבות שונות‪ .‬לכן‪ ,‬במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת בשל כישלון של המאתר‪ ,‬אנו מתחייבים להגיע ולבצע‬

‫בדיקה נוספת ללא תשלום‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬במידה וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות של המאתר‪ ,‬כגון‪ :‬תנאי שטח שאינם מאפשרים לבצע בדיקה או‬

‫מידע שגוי שנמסר לנו ע"י הלקוח‪ ,‬אין אנו מתחייבים לבצע בדיקה חוזרת ללא תשלום נוסף‪ .‬מאחר ומצבים אלו‬
‫שכיחים למדי‪ ,‬אנו מבהירים זאת על מנת לשרת את לקוחותינו בצורה אמינה ושקופה‪.‬‬

‫יצוין כי במידה ותידרש בדיקה נוספת באמצעות מכשור שונה מזה שבאמצעותו בוצע האיתור נשוא דו"ח זה‪ ,‬כפי‬
‫שסוכם בהזמנת הבדיקה‪ ,‬והמאתר קבע כי יש להשתמש במכשור זה על מנת להגיע למסקנות מדויקות יותר‪ ,‬הלקוח‬

‫יחויב בתשלום עבור הבדיקה הנוספת‪ ,‬במידה ותבוצע‪ ,‬שתתומחר בהתאם‪.‬‬
‫על מנת להנגיש את הבנת הדו"ח‪ ,‬אנו ממליצים לעיין במקרא התמונה התרמית שלהלן‪ .‬אולם‪ ,‬קריאה נכונה של‬
‫תמונות תרמיות מצריכה הכשרה מיוחדת ואין להסיק באופן עצמאי מסקנות מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן‬

‫אלו שנקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל ידו בלבד‪.‬‬
‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬

‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה התרמית תואם יותר לכחול‪,‬‬
‫משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע תואם יותר לאדום‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬
‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול הכהה ביותר מעיד על‬

‫מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫)‪3 (17‬‬

‫בית ולו שלושה מפלסים הנמצא בתהליך שיפוץ נרחב שהלקוחות מבצעים‬ ‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫כרגע לאחר שרכשו אותו‪ .‬יצוין עם זאת שבעבר הם התגוררו בו כשוכרים‪.‬‬
‫יש מספר מוקדים של סימני רטיבות‪ .‬הדבר התגלה במהלך השיפוצים ולא‬

‫היה ידוע להם לפני כן על קיום בעיות‪.‬‬

‫התבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על פתרון מתאים כולל‬
‫תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך מטעם חברתנו שהשתמש‪ ,‬במידת הצורך וע"פ שיקולו‪ ,‬בכלים‬
‫הטכנולוגיים הנדרשים לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬

‫במידה ונעשה שימוש במצלמה תרמית הדבר נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר ‪.13187‬‬

‫בדיקות נוספות שניתן להזמין בחברת ויליניוס מהנדסים‪:‬‬

‫• בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬
‫• בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬
‫• בדיקת בדק בית לאחר או לקראת שיפוץ דירה‬

‫• בדיקת לחות מבנה‬
‫• ועוד‪..‬‬

‫לפרטים על בדיקות נוספות המבוצעות ע"י חברתנו ניתן לפנות‬
‫למשרדי החברה בטלפון‪1700-701-151 :‬‬

‫)‪4 (17‬‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‪:‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫התחלנו מהקומה התחתונה שהיא למעשה מעין קומת מרתף שחלקה האחורי נמצא מתחת‬ ‫קומת המרתף‬
‫למפלס הכביש‪ .‬יש לכך חשיבות מאוד גדולה היות והבית ממוקם במעין מדרון של רכס‪ ,‬לכן‬

‫מערכות מים עוברות מתחת לקרקע בזמן ירידת גשמים‪ ,‬מה שמכונה מי תהום‪.‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫כפי שניתן לראות‪ ,‬באזור מסדרון קומת המרתף קיימת עליה קפילארית* יחד עם רמת‬ ‫קומת המרתף‪,‬‬

‫לחות יחסית נמוכה‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪.1‬‬ ‫המסדרון‬

‫*עליה קפילארית (נימית) הינה תופעה המתארת את יכולתם של המים לעלות על גבי קיר (או על גבי כל מבנה אחר)‬
‫אשר סופג אותם כלפי מעלה‪ .‬הופעת רטיבות קפילארית על גבי קירות מבנים מעידה על נוכחות של רטיבות בתחתית‬

‫הקיר‪ ,‬מתחת לשכבת הריצוף או מתחת לפני הקרקע‪.‬‬

‫‪11‬‬

‫‪1‬‬

‫)‪5 (17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫קומת המרתף‪ ,‬חדר באזור חדר ילדים גם כן ניתן לראות רמת לחות‪ ,‬יחסית נמוכה‪ ,‬וכן עליה קפילארית‪ ,‬כפי‬

‫שניתן לראות בתמונה מס' ‪.2‬‬ ‫ילדים‬

‫‪22‬‬

‫‪2‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫בקיר מקביל לקיר תמך של הבית‪ ,‬בקומה שמעל‪ ,‬מצויה אדנית ובה אדמה‪ ,‬כפי שניתן‬ ‫קומת כניסה‪ ,‬סמוך‬
‫לראות בתמונה מס' ‪.3‬‬ ‫לקיר תמך‬

‫‪3‬‬

‫)‪6 (17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫ניתן לראות שקיימת רמת לחות גבוהה שמגיעה מאזור הקיר‪ ,‬מתחת לאדנית‪ .‬ניתן לראות‬ ‫קומת המרתף‪,‬‬
‫זאת בתמונה מס' ‪.4‬‬ ‫סמוך לקיר תמך‬

‫‪44‬‬

‫‪4‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫קומת המרתף‪ ,‬חדר עוד התפשטות וסימנים של עליה קפילארית נמצאו בחדר נוסף בקומה זאת‪ ,‬כפי שניתן‬

‫לראות בתמונות מס' ‪.6-5‬‬ ‫נוסף‬

‫)‪7 (17‬‬

55
5

66
6

8 (17)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה ביצענו בדיקה באזור אמבטיה שממוקמת בקומה הזאת‪ .‬באמבטיה זו אסור להשתמש‬ ‫קומת המרתף‪,‬‬
‫כרגע‪ ,‬מים שמגיעים אליה מחלחלים אל תוך שכבת המצע ויכולים להתפשט למרחקים‬ ‫האמבטיה‬

‫גדולים‪ .‬כפי שניתן לראות‪ ,‬יש פצע בתחתית האמבטיה‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪.7‬‬
‫נראה שיש שימוש באמבטיה‪ .‬נאמר לנו שבעת השימוש בה מתרחשת עליה של מים‬

‫מהקופסה הממוקמת ברצפה‪ ,‬וברגע אחד העליה נפסקת והמים זורמים‪ ,‬לא ידוע לאן‪ .‬ניתן‬
‫לראות את הקופסה בתמונה מס' ‪ .8‬בהמשך יינתן פתרון לבעיה‪ .‬ביחס לשימוש באמבטיה‪,‬‬
‫יתכן קשר לתופעות העליה הקפילארית באזור המסדרון ובחדרים בקומה‪ .‬יתכן שפה מקור‬

‫הבעיה‪ ,‬אולי בנוסף לבעיות שנחפש בהמשך‪ .‬ניתן לראות את רמת הלחות הגבוהה‬
‫שקיימת ברצפה מתחת לשכבת המדרך בתמונות מס' ‪.10-9‬‬

‫‪87‬‬

‫‪99‬‬

‫‪9‬‬

‫)‪9 (17‬‬

‫‪10 10‬‬
‫‪10‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה עלינו לקומה שמעל‪ ,‬הקומה האמצעית‪ .‬ניתן לראות שבתקרה מצויים סימני רטיבות‪.‬‬ ‫הקומה האמצעית‬
‫מעל לתקרה זו מצויה קומה נוספת‪ .‬נאמר לנו שבאזור הזה היו צינורות שעברו בעבר‬

‫והשתנה מיקומם‪ .‬נציין כי אין שימוש במים בקומה העליונה‪ .‬יתכן כי גשם שירד חלחל דרך‬
‫צינורות שמגיעים מהגג‪ .‬ניתן לראות את רמת הלחות בתמונה מס' ‪.11‬‬

‫‪11 11‬‬

‫‪11‬‬

‫)‪10 (17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מבדיקה שנעשתה בגג ניתן היה לראות שבאזור קוביה המיועדת לריכוז צנרת המגיעה‬ ‫הגג‬
‫מהגג יש כשלים ואפשרות של מעבר מים בעיקר באזור הספוגים בצינור השרשורי‪ .‬יהיה‬

‫צורך לטפל בכך כדי למנוע חדירת מים‪ ,‬כפי שניתן היה לראות בתמונה מס' ‪.12‬‬

‫‪12‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה עשינו בדיקות באזור החצר של הכניסה‪ .‬ניתן היה לראות שיש מספר כשלים שיש‬ ‫חצר הכניסה‪,‬‬
‫להתייחס אליהם‪ .‬באזור המחסן ניתן לראות רמת לחות גבוהה שקיימת‪ .‬המפלס של אזור‬ ‫המחסן‬
‫המחסן הזה הוא שווה ערך לאזור קומת המרתף‪ ,‬שהיא למעשה הדירה שבה מתגוררים‬
‫כרגע בעלי הבית‪ .‬ניתן לראות את רמת הלחות הגבוהה שקיימת מתחת לשכבת המדרך‬

‫שככל הנראה מגיעה ממי תהום לעניות דעתי‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪.13‬‬

‫‪13 13‬‬

‫‪13‬‬

‫)‪11 (17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫בחצר מצויה אדנית גינה‪ .‬ניתן לראות שהיא רוויה במים בתמונה מס' ‪ .14‬המים הללו היו‬ ‫חצר הכניסה‪,‬‬
‫אמורים להתנקז ולצאת דרך צינור אותו ניתן לראות בתמונה מס' ‪ ,15‬אולם הדבר אינו‬ ‫האדנית‬

‫קורה‪ .‬ככל הנראה הצינור סתום או פגום ולא מעביר מים‪ ,‬ולכן יש ריבוי של מים ולחץ מאוד‬
‫גדול‪ .‬יהיה‪ ,‬לפיכך‪ ,‬צורך בעשיית מערכת ניקוז אחרת‪ ,‬נוספת‪ ,‬או לנסות לתקן את המערכת‬

‫הקיימת‪ .‬להערכתי כדאי יהיה לעשות מערכת חדשה‪ ,‬ולא להסתמך על המערכת הישנה‪.‬‬
‫עלה חשד שמדובר בכשל במערכת האיטום מאזור החלק העליון‪ ,‬אך לא ראינו הולכה של‬

‫מים מאזור זה‪ ,‬ולכן אני מניח שמקור הבעיה בחלק התחתון ולא בעליון‪.‬‬

‫‪15 14‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה עלינו לקומה השלישית‪ ,‬העליונה‪ .‬בחדר השמאלי ניתן לראות סימני לחות מהתקרה‪,‬‬ ‫קומה שלישית‬
‫כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ 16‬ובחדר מצד ימין בתמונה מס' ‪ .17‬וכן באזור שירותים‪,‬‬

‫בתמונה מס' ‪ ,18‬משם עולים לגג‪.‬‬

‫‪16 16‬‬

‫‪16‬‬

‫)‪12 (17‬‬

17 17

17

18 18
99

v

18
9

13 (17)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה עלינו לגג‪ .‬ניתן לראות שקיימים כשלים במספר מוקדים‪ .‬ראשית‪ ,‬כל קירות המעקה‬ ‫הגג‬
‫של הגג סדוקים ובעלי רמת ספיגה גבוהה‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪ .19‬באזור‬

‫האטימה של גג הרעפים קיימים חומרי איטום בעלי סידוק והתייבשות כפי שניתן לראות‬
‫בתמונות מס' ‪ .21-20‬גם פה יהיה צורך בטיפול‪ .‬בגג עצמו קיימת התייבשות של היריעה‬
‫שמאבדת את האפקטיביות שלה‪ .‬ניתן לראות את רמת הלחות שמתחת לשכבת היריעות‬

‫בתמונה תרמית מס' ‪.22‬‬

‫‪20 19‬‬
‫‪9‬‬

‫‪21‬‬

‫‪22‬‬

‫‪22‬‬
‫‪22‬‬

‫)‪14 (17‬‬

‫מסקנות‪:‬‬

‫מדובר במספר כשלים‪ .‬הבעיות מופיעות החל מהקומה הראשונה‪ ,‬קומת המרתף‪ ,‬וכן בקומות‬
‫העליונות‪ ,‬בתקרת הקומה האמצעית ובתקרת הקומה השלישית‪ .‬בשתי הקומות העליונות ניתן להבין‬
‫שמדובר בכשלים במערכת האיטום‪ ,‬שהיא המקור לבעיה‪ .‬בקומת המרתף היתה דילמה האם מדובר‬

‫בכשל במערכת מי הדלוחין של האמבטיה או בכשל במערכת האיטום של קירות המסד של הבית‬
‫שגורמים לחדירת מים‪ .‬לאחר הבדיקה קיימנו שיחה נוספת עם הלקוח שבה הוסבר לנו שתופעות‬
‫חדירת המים והסימנים שהופיעו על הקיר התרחשו כחמישה חודשים לפני הביקור שלנו‪ ,‬מכך עולה‬
‫שהדבר היה עוד לפני עונת הגשמים‪ ,‬ונותן עוד כיוון נוסף שיתכן שקיימת בעיה משולבת המתגברת‬
‫בעונת החורף אבל קיימת בכל עונות השנה‪ .‬גם זו אפשרות‪ .‬לכן המסקנות יהיו מלוות בדרכי פעולה‬

‫שייתנו פתרון לבעיה כולל תמחור שלו‪.‬‬

‫המלצות לתיקון הכשלים ושיקום הנזקים‪:‬‬

‫מחיר לסעיף ‪:‬‬ ‫פירוט ‪:‬‬

‫על מנת להשלים את הבדיקה בקומת המרתף יש לבצע צילום ‪₪ 1,200‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫של כל קוי הביוב בקומה באמצעות מצלמת סליל אופטי‬

‫שתוחדר לתוך מערכת קו הביוב החל באזור האמבטיה ועד‬

‫לאזור השוחה וזאת על מנת לבחון האם קיים כשל שהוא‬

‫המקור לבעיה‪ .‬כך נוכל להשלים את הממצאים לגבי מקור‬

‫הבעיה בקומת המרתף‪.‬‬

‫אזור האדנית‪ .‬קיימת אפשרות לבצע צילום לקו הוצאת המים ‪₪ 2,500‬‬

‫כדי לראות מה גורם לכך שהמים אינם יוצאים דרכו‪ ,‬לזהות את‬

‫הכשל ולתקנו‪ .‬הדבר‪ ,‬להערכתי‪ ,‬ייקר את העבודה ללא כל‬

‫צורך‪ .‬במקום זאת אני מציע לבצע קידוח על ידי כוס יהלום‬

‫בשניים או שלושה מקומות והחדרת צינורות שיאפשרו שפיכה‬

‫של מים מהחלק התחתון‪ ,‬מעין מרזבים חיצוניים‪ .‬איני סבור‬

‫שתהיה שפיכת מים בפועל בעונת הקיץ אלא רק בעונת‬

‫החורף‪ ,‬היות ובעונת הקיץ יש שליטה על כמות ההשקיה‪ .‬אולם‬

‫בחורף‪ ,‬בזמן שיש רוויה‪ ,‬המים העודפים יישפכו החוצה‪ .‬אין‬

‫צורך לחשוש מהרטבת האזור הנרטב ממילא בעת ירידת‬

‫גשמים‪ .‬להערכתי זה הפתרון הטוב‪.‬‬

‫)‪15 (17‬‬

‫לא כולל פינוי אדמה במידה ויהיה צורך לחפור‪ ,‬זאת יוכלו‬

‫לעשות פועלים פשוטים‪ ,‬להכין את השטח‪ ,‬ועובדינו יבואו‬

‫לאחר מכן לבצע את הקידוח והחדרת צינורות מרזבים‪.‬‬

‫אזור הקיר בחדר מחסן‪ .‬יש צורך בעשיית איטום לאורך כל קו ‪₪ 3,800‬‬ ‫‪.3‬‬

‫התפר בין הקיר לבין הרצפה וזאת על ידי חומר איטום‬ ‫‪.4‬‬
‫‪.5‬‬
‫ממשפחת האיטום השלילי‪ .‬הדבר יצריך פירוק של שורת‬ ‫‪.6‬‬

‫ריצוף‪ ,‬גירוד אזור הטיח‪ ,‬חשיפת הבטון ויצירת תשתית טובה‬ ‫‪.7‬‬
‫‪.8‬‬
‫לאיטום שלילי‪.‬‬ ‫‪.9‬‬

‫עשיית איטום שלילי באזור המחסן באמצעות חומרים שיומלצו ‪₪ 15,000‬‬

‫על ידי יועץ האיטום שלנו שיגיע לשטח לאחר החשיפה‬

‫וההכנה‪ ,‬ועשיית האיטום השלילי כפי שיידרש‪.‬‬

‫החזרת המצב לקדמותו באמצעות מרצפות שיסופקו על ידי ‪₪ 1,500‬‬

‫הלקוח‪.‬‬

‫‪₪ 500‬‬ ‫אזור הגג‪ .‬באזור הגג יש לבצע איטום של הצינורות באזור‬

‫הקוביה‪ ,‬כפי שניתן היה לראות בתמונה מס' ‪ 12‬לעיל‪ .‬לאחר‬

‫חשיפה של הצינורות משכבת הבידוד שמעבירה מים וכן חיפוש‬

‫וזיהוי צנרת נוספת שעלולה להיות מקור נוסף למעבר של מים‪,‬‬

‫ואם קיימת אטימתה‪.‬‬

‫עשיית איטום על כל אזור הגג באמצעות חומר איטום מתוצרת ‪₪ 13,000‬‬

‫פולידן לפי מפרט ‪.PO01‬‬

‫איטום אזור המעקות באמצעות חומר איטום מתוצרת פולידן ‪₪ 2,800‬‬

‫שיימרח על הקיר‪ ,‬בגוון לבן‪ ,‬וימנע את ספיגת המים ואת‬

‫מעברם אל תוך הקירות ומשם לתקרה‪.‬‬

‫עשיית איטום באזור התפרים בין הרעפים לבין הקיר באמצעות ‪₪ 2,500‬‬

‫חומרים מתאימים מתוצרת סיקה כגון סיקה טופ ‪ 107‬וחומרים‬

‫אלסטים גמישים נוספים וזאת על מנת למנוע מעבר של מים‬

‫מאזור התפר‪.‬‬

‫מחיר כולל מע"מ ‪₪ 50,076 :‬‬ ‫‪₪ 42,800‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬

‫* הערה‪ :‬יש להשלים את הבדיקה באמצעות המצלמת סליל אופטי על מנת להמליץ באופן סופי על‬
‫נושא העליה הקפילארית שקיימת בקומת המרתף‪ .‬במידה והלקוח יהיה מעונין יש לתאם איתו‬
‫בהקדם בדיקה‪.‬‬

‫נשמח לקבל משוב‪ .‬למתן משוב‪ ,‬הקלק כאן‪.‬‬

‫במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור לדפדפן אחר‪ ,‬או‬
‫להיכנס למצב "גלישה בסתר" בדפדפן כרום‪.‬‬

‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪ 3‬ולאחר מכן ‪2‬‬

‫)‪16 (17‬‬

‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש בבעיה מחייבות את יישומן ע"י בעלי מלאכה מורשים על‪-‬פי חוק כבעלי מקצוע המומחים בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪.‬‬
‫יש לתעד את מהלך ביצוע הטיפול על מנת לוודא שבוצע כנדרש‪ .‬במקרים מסוימים עשויים להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין‬

‫בהם בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על ידינו על מנת שמסקנות הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪.‬‬

‫עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬
‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך לחומרים המוצעים בדו"ח‪.‬‬

‫כמו כן‪ ,‬ניתן ליישם את מסקנות הדו"ח ע"י חברתנו‪ .‬הדבר מומלץ‪ ,‬אך אינו מחוייב‪.‬‬

‫הערות כלליות נוספות‪:‬‬

‫‪ .1‬המחירים המובאים בדו"ח הינם בגדר המלצות לביצוע ותקפים למשך ‪ 30‬יום מיום הנפקת‬
‫הדו"ח ללקוח‪ ,‬אלא אם נאמר ללקוח אחרת בכתב או בדוא"ל בלבד‪ .‬ישנם מקרים שלאחר‬

‫תקופה זו תדרש בדיקה מחודשת והוצאת דו"ח נוסף‪.‬‬
‫המחירים המצויינים בדו"ח הינם בעבור ביצוע העבודה בכללותה‪ .‬במידה והלקוח יחליט על ביצוע‬

‫חלקים מסויימים מהעבודה בלבד באמצעותנו‪ ,‬החברה רשאית לתמחר סעיפים אלו מחדש‪.‬‬
‫נדגיש כי המחיר המצוין עבור כל סעיף בנפרד אינו כולל מע"מ‪ ,‬ויש להוסיפו כחוק‪ .‬לרוב מופיע‬

‫מחיר כולל מע"מ בסיכום הסעיפים‪.‬‬

‫‪ .2‬חברת לוזון – המרכז הישראלי לנזקי מים בע"מ‪ ,‬משמשת כזרוע ביצוע של חברת וילניוס‬
‫מהנדסים בע"מ וביכולתה ליישם את מסקנות הדו"ח ברמה הנדרשת בהתאם להמלצות הדו"ח‪.‬‬

‫‪ .3‬במידה ותהיה חברת לוזון אחראית על העבודה‪ ,‬תימסר תעודת אחריות בעלת תוקף ותנאי‬
‫קבלת כתב האחריות הכוללים ביצוע בדיקה תקופתית אחת לשנה של טיב העבודה שבוצעה על‪-‬‬

‫ידינו‪.‬‬

‫‪ .4‬במקרה בו העבודה לא תתבצע דרכנו‪ ,‬ניתן ואף מומלץ להזמין מאיתנו פיקוח עליה‪ .‬הדבר יעשה‬
‫לפי תנאי הזמנת הפיקוח‪ ,‬וכדי לוודא שהמלצות הדו"ח מתבצעות כנדרש‪.‬‬

‫‪ .5‬במידה והעבודה לא תתבצע על ידי בעל מקצוע המוסמך לכך ולא תתועד באופן אותנטי על כל‬
‫שלביה‪ ,‬לא ניתן יהיה לבוא אלינו בטענות כלשהן לגבי מסקנות והמלצות הדו"ח‪ ,‬מאחר ולא הוכח‬

‫כי יושמו בהתאם לאמור בו‪ .‬ביצוע שלא בהתאם להנחיות עלול שלא להועיל ולעתים אף להזיק‪.‬‬

‫‪ .6‬ממצאי הדו"ח ומסקנותיו נכונים ליום בדיקת המאתר בשטח בלבד‪ .‬אין אנו נושאים באחריות‬
‫כלשהי על כשלים שנוצרו לאחר מכן כתוצאה מבלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪.‬‬

‫‪ .7‬במידה והלקוח או מי מן הנוגעים בדבר סבורים כי מסקנות הדו"ח או המלצותיו שגויות מסיבה‬
‫כלשהי‪ ,‬באפשרותם לזמן בדיקה מבעל מקצוע מוסמך אחר שיאשר או יסתור את האמור בדו"ח‪.‬‬

‫)‪17 (17‬‬