דוח 2838 נורדאו 2 הרצליה

‫דו"ח איתור נזקי מים‬ ‫דו"ח בדיקה מס'‬
‫שם לקוח‬
‫פרטי הלקוח והדו"ח‪:‬‬
‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪2838‬‬ ‫טלפונים‬
‫דובי פיקלני‬
‫נורדאו ‪ 2/29‬הרצליה‬ ‫תאריך הבדיקה‬
‫‪050-5334692‬‬ ‫תאריך הנפקת הדו"ח‬
‫‪1.1.2020‬‬
‫‪7.1.2020‬‬ ‫עונת הבדיקה‬
‫סתיו‪ ,‬חורף‪ ,‬אביב‪ ,‬קיץ‬ ‫שם המאתר המוסמך‬
‫מאיר לוזון‬ ‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬
‫דורית אזר‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‪:‬‬

‫מצלמת תרמית אינפרא אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬
‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה התבקשתי ע"י הלקוח לחוות דעתי המקצועית לגביי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים שהתגלתה‪/‬ו בדירת‬
‫הלקוח וסביר כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם התבקשתי לאתר‪.‬‬

‫אני נותן חוות דעתי זו כחלופה לעדות בבית משפט‪ ,‬ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלעניין הוראות החוק הפלילי‬
‫בדבר עדות שקר בשבועה בבית משפט דין חוות דעתי זו‪ ,‬כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה שניתנה על ידי‬

‫בבימ"ש‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים בדבר‪ .‬חוות דעתי נערכה‬
‫לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי העובדות המובאות בה הינן אמת והמסקנות שהבעתי נכונות‬

‫הן‪.‬‬
‫יש לציין כי כל הנתונים והממצאים המפורטים בחוות הדעת תקפים אך ורק לתאריך בו בוצעה הבדיקה‪ ,‬ואין אני נושא‬

‫באחריות לכשלים המתרחשים לאחר מכן בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪ .‬כמו כן ממצאי ומסקנות חוות‬
‫הדעת תלויים בכלים הטכנולוגיים בהם השתמשתי במהלך הבדיקה‪ ,‬בהתאם לאמור בהזמנת הבדיקה בעניין זה‪.‬‬

‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫‪ -‬בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת מישלב‬
‫‪ -‬בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן ישראלי‬

‫מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬
‫‪ -‬חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ – )2778‬שיקום‪ ,‬ושדרוג מבנים בישראל‬

‫‪ -‬קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‬
‫‪ -‬בוגר קורס שיקום נזקי מים‬

‫‪ -‬בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‬
‫‪ -‬בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‬
‫‪ -‬בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‬
‫‪ -‬יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪580600369 :‬‬
‫‪ -‬מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים‬
‫‪ -‬מנהל פורום מאתרי נזילות ב'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‬
‫‪ -‬בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪)B.Q.M‬‬
‫‪ -‬בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר ‪:‬‬

‫למאתר ניסיון של כ‪ 35 -‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים במבנים‪ .‬המאתר נותן שירות לגופים‬
‫פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪ ,‬חברת אלקטרה‪ ,‬הסוכנות‬
‫היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות לאיתור נזקי מים וליקויי בנייה בעשרות‬

‫אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬

‫חתימת המאתר‬

‫)‪2 (17‬‬

‫הממצאים העשויים להילקח מהשטח ומהווים בסיס להפקת הדו"ח‪:‬‬
‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או התקבלו מהלקוח‬

‫המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים‪ ,‬ומלווים באבחון המאתר והערותיו‪.‬‬
‫הערות‪:‬‬

‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ .‬אולם‪ ,‬קיימים מקרים בהם הבדיקה עלולה‬
‫להיכשל מסיבות שונות‪ .‬לכן‪ ,‬במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת בשל כישלון של המאתר‪ ,‬אנו מתחייבים להגיע ולבצע‬

‫בדיקה נוספת ללא תשלום‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬במידה וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות של המאתר‪ ,‬כגון‪ :‬תנאי שטח שאינם מאפשרים לבצע בדיקה או‬

‫מידע שגוי שנמסר לנו ע"י הלקוח‪ ,‬אין אנו מתחייבים לבצע בדיקה חוזרת ללא תשלום נוסף‪ .‬מאחר ומצבים אלו‬
‫שכיחים למדי‪ ,‬אנו מבהירים זאת על מנת לשרת את לקוחותינו בצורה אמינה ושקופה‪.‬‬

‫יצוין כי במידה ותידרש בדיקה נוספת באמצעות מכשור שונה מזה שבאמצעותו בוצע האיתור נשוא דו"ח זה‪ ,‬כפי‬
‫שסוכם בהזמנת הבדיקה‪ ,‬והמאתר קבע כי יש להשתמש במכשור זה על מנת להגיע למסקנות מדויקות יותר‪ ,‬הלקוח‬

‫יחויב בתשלום עבור הבדיקה הנוספת‪ ,‬במידה ותבוצע‪ ,‬שתתומחר בהתאם‪.‬‬
‫על מנת להנגיש את הבנת הדו"ח‪ ,‬אנו ממליצים לעיין במקרא התמונה התרמית שלהלן‪ .‬אולם‪ ,‬קריאה נכונה של‬
‫תמונות תרמיות מצריכה הכשרה מיוחדת ואין להסיק באופן עצמאי מסקנות מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן‬

‫אלו שנקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל ידו בלבד‪.‬‬
‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬

‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה התרמית תואם יותר לכחול‪,‬‬
‫משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע תואם יותר לאדום‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬
‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול הכהה ביותר מעיד על‬

‫מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫)‪3 (17‬‬

‫דירה הממוקמת בבניין ישן מאוד‪ .‬הבניין בעל רמת תחזוקה ירודה‪ ,‬כפי‬ ‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫שיצוין בהמשך‪ .‬התבקשנו לבוא ולבצע בדיקה בדירות הממוקמות מתחת‬
‫למרפסת ההיקפית שבדירת הפנטהאוז‪ ,‬שהיא דירת הלקוח‪ .‬דווקא דירת‬
‫הפנטהאוז עצמה איננה סובלת מבעיות רטיבות‪ ,‬אך נדרשנו לברר האם‬

‫הדירות תחתיה סובלות בגלל כשלים באזור מרפסת הפנטהאוז או‬
‫בפטנטהאוז עצמו או מכשלים מאזור המעטפת החיצונית של הבניין‬

‫שהינה חלק מהרכוש המשותף ובאחריות ועד הבית‪.‬‬

‫התבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על פתרון מתאים כולל‬
‫תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך מטעם חברתנו שהשתמש‪ ,‬במידת הצורך וע"פ שיקולו‪ ,‬בכלים‬
‫הטכנולוגיים הנדרשים לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬

‫במידה ונעשה שימוש במצלמה תרמית הדבר נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר ‪.13187‬‬

‫בדיקות נוספות שניתן להזמין בחברת ויליניוס מהנדסים‪:‬‬

‫• בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬
‫• בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬
‫• בדיקת בדק בית לאחר או לקראת שיפוץ דירה‬

‫• בדיקת לחות מבנה‬
‫• ועוד‪..‬‬

‫לפרטים על בדיקות נוספות המבוצעות ע"י חברתנו ניתן לפנות‬
‫למשרדי החברה בטלפון‪1700-701-151 :‬‬

‫)‪4 (17‬‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‪:‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫התחלנו את הבדיקה מסקירה ראשונה של כל השטח באופן ויזואלי על מנת לראות‪ ,‬לחוש‬ ‫היכרות‪ ,‬דירת‬
‫ולהרגיש מול מי יש לנו הכבוד לעמוד מבחינת רמת המודעות לתחזוקת הבית‪ .‬התרשמנו כי‬ ‫הפנטהאוז‬

‫מדובר באדם נורמטיבי היודע לתחזק את הרכוש הפרטי שלו‪.‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫התחלנו מהקומה למטה‪ ,‬הדירה הצפון מערבית‪ ,‬אותה ניתן לראות בתמונה מס' ‪ .1‬הדירה‬ ‫הקומה מתחת‬
‫גובלת לנוף ים מצדו המערבי של הבניין‪ ,‬משם יש חדירות של מים‪ ,‬כפי שניתן לראות‬ ‫לפנטהאוז‪ ,‬דירה‬

‫בתמונה מס' ‪ .2‬בצד מערב ישנן רוחות חזקות בעונת הגשמים המלוות במים וכאשר יש‬ ‫צפון מערבית‬
‫כשלים במערכת האיטום בקירות‪ ,‬המים מיד חודרים דרך הכשלים ונכנסים פנימה‪ .‬כפי‬
‫שניתן לראות אזור החדירה הינו בקירות‪ ,‬באזור התפר שבין ארגז התריס לבין התקרה‪.‬‬
‫ניתן לראות זאת בתמונות מס' ‪ .4-3‬הדיירת בדירה טענה שבעת ירידת גשמים כאשר היא‬
‫מורידה את התריס נכנסים מים רבים יותר‪ .‬ההסבר לכך פשוט‪ ,‬ארגז הרוח נותר כך חשוף‬
‫כולו‪ ,‬ללא התריס שהיה מגולגל בו וירד למטה‪ ,‬ולכן נכנסים דרכו יותר מים‪ .‬מכאן מובן‬
‫שמקור הבעיה מצוי בחלק העליון של הקיר שמעל התריס‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס'‬
‫‪ .7-5‬למעשה כל האזור הזה בקיר החיצוני רווי בכשלים הגורמים לחדירות של מים בהם יש‬
‫צורך לטפל‪ .‬גם בחלקו התחתון של הקיר ניתן לראות שקיימת חדירה של מים שכבר גרמה‬

‫לתזוזות של אריחי החרסינה שבקיר‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪ .9-8‬תופעה זו‬
‫מתרחשת כתוצאה מחדירות המים‪ ,‬גם בחלק העליון וגם בחלק התחתון של הקיר‪ ,‬שגרמו‬

‫לדחיפתן של החרסינות‪ .‬לפיכך הכשלים‪ ,‬כפי שראינו‪ ,‬מקורם מכיוון הקיר ולא מכיוון‬
‫התקרה‪ ,‬כלומר הם נובעים מהקיר החיצוני של הבניין ולא מהמרפסת שמעל לתקרה או‬

‫איזשהי מערכת מים מהדירה שמעל‪.‬‬

‫‪21‬‬

‫)‪5 (17‬‬

33
3

44
4

6 (17)

65
87

9

7 (17)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מפה עברנו לדירה נוספת שגם היא מצויה מתחת לדירת הלקוח‪ ,‬דירת הפנטהאוז ונושקת‬ ‫דירה דרום‬
‫לה‪ .‬ניתן לראות את הכניסה אליה בתמונה מס' ‪ .10‬התחלנו בבדיקה מאזור הסלון‪ .‬גם פה‬ ‫מערבית‪ ,‬מתחת‬
‫החזית הינה מערבית וגובלת לנוף הים הפתוח‪ .‬בעונת הגשמים מגיעות מכאן רוחות חזקות‬ ‫לדירת הפנטהאוז‬
‫יחד עם מים‪ .‬ניתן לראות שבאזור התפר בין הארגז לבין התקרה קיימת רמת לחות גבוהה‪,‬‬

‫כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪ .13-11‬גם בחלק התחתון של החלון ניתן לראות רמת‬
‫לחות גבוהה בתמונה מס' ‪ .14‬למעשה כל חלון הויטרינה‪ ,‬גם בחלקו העליון וגם בחלקו‬
‫התחתון‪ ,‬סובל מחדירות של מים מהקיר‪ .‬גם בחדר נוסף ניתן היה לראות שמדובר בכשלים‬
‫מכיוון הקירות‪ .‬כאן ניתן לראות רמת לחות גבוהה מתחת לחלון‪ .‬פה אין זה קיר מערבי אלא‬

‫קיר מזרחי‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪ .15‬קצת מהכשלים הגלויים וזועקים לעין‬
‫בקירות‪ :‬מערכות ניקוז שאינן אטומות‪ ,‬סדקים בקירות‪ ,‬פציעתו על ידי החדרת אלמנטים‬

‫שונים‪ .‬כל בר דעת מבין שאלה עלולים לגרום לחדירת מים‪ ,‬כפי שניתן לראות במספר‬
‫תמונות לצורך המחשה‪ ,‬בתמונה מס' ‪ 16‬ניתן לראות צינורות מוחדרים לקיר ללא כל איטום‬

‫סביבם‪ ,‬בתמונה מס' ‪ 17‬ניתן לראות מערכת איטום לקויה סביב החלון‪ .‬בתמונה מס' ‪18‬‬
‫נראית מערכת ניקוז לקויה‪ ,‬מעליה מצויה מערכת חדירה של כבל חשמל ללא כל איטום‬
‫ובאמצע חיפוי ה'שפריץ' מתקלף‪ .‬בתמונה מס' ‪ 19‬ניתן לראות סדקים שקיימים בקיר וטיח‬
‫שאיננו אטום‪ .‬כל הכשלים הללו מובאים רק כדוגמה‪ .‬קיימים נוספים‪ .‬ניתן להבין את מידת‬

‫הנזק שהם גורמים מבחינת ספיגת המים ומעברם לתוך הדירה‪.‬‬
‫באזור תקרת חדר השירותים יש טפטופי מים‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪.21-20‬‬
‫אזור זה הינו האזור היחיד בשתי הדירות שניתן לייחס את הנזק שבו לכשל במרפסת דירת‬

‫הפנטהאוז‪ .‬בהמשך נבחן מהו הכשל הגורם לכך‪.‬‬
‫מפה המשכנו לכיוון קירות נוספים בהם ניתן לראות כשלים ואת רמת הלחות שקיימת‬
‫בקירות הפנימיים כתוצאה מספיגת מים של הקירות החיצוניים ומעברם לקירות הפנימיים‪,‬‬
‫כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪ .26-22‬אפשר לסכם שמלבד אזור חדר האמבטיה‪ ,‬שם‬
‫ישנו כשל שמגיע מאזור המרפסת‪ ,‬בשאר האזורים בשתי הדירות תופעות חדירות המים‬
‫נגרמות בשל הכשלים הרבים הקיימים בקירות החיצוניים‪ ,‬בהם ניתן להבחין בקלות כפי‬

‫שתעדנו‪ ,‬ובאחריות ועד הבית לטפל בכך‪.‬‬

‫‪10‬‬

‫)‪8 (17‬‬

11 11
11

12 12
12

9 (17)

13 13
13

14 14
14

10 (17)

15 15
15

17 16
19 18

11 (17)

20 20
20

21 21
21

12 (17)

22 22
22

23 23
23

13 (17)

24 24

26
24

25

25
25

14 (17)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫עלינו לדירת הפנטהאוז‪ .‬הבדיקה בה התמקדה באזור מכלאה של מים שקיימת באזור‬ ‫דירת הפנטהאוז‬
‫מרפסת הפנטהאוז וזאת כתוצאה מחוסר ניקוז באזור רצפת המרפסת בסמוך לג'קוזי‪ ,‬שם‬

‫מצויה גם מערכת ניקוז שאיננה תקנית‪ ,‬כלומר איננה כפולה‪ ,‬ולכן גורמת למאגר של מים‬
‫להצטבר באזור שמתחת לשכבת המצע‪ ,‬ובעקבות כך נוצר לחץ ולבסוף ירידת מים לכיוון‬

‫התקרה שבאזור חדר האמבטיה בדירה הדרום‪-‬מערבית‪ ,‬כפי שראינו‪ .‬ניתן לראות זאת‬
‫בתמונות מס' ‪ .27-26‬האזור מצוי מתחת לפרגולה אותה ניתן לראות בתמונה מס' ‪.28‬‬

‫‪27 26‬‬

‫‪28‬‬

‫)‪15 (17‬‬

‫מסקנות‪:‬‬

‫התגלה כשל במרפסת הפנטהאוז וניתן בהמשך המלצה לפתרונו‪.‬‬

‫לגבי הכשלים שנתגלו בקירות החיצוניים‪ ,‬ועד הבית מוזמן ליצור איתנו קשר או להביא בעל מקצוע בתחום האיטום‬
‫שימליץ להם על אופן פתרון מתאים‪ .‬כמובן יש צורך לברר האם קיימות תוכניות כגון תמא ‪ 38‬ובאיזה שלב הן אם‬
‫קיימות‪ ,‬על מנת לדעת האם יש צורך בפתרון קצר טווח או ארוך טווח‪.‬‬

‫המלצות לתיקון הכשלים ושיקום הנזקים‪:‬‬

‫מחיר לסעיף ‪:‬‬ ‫פירוט ‪:‬‬

‫לגבי מערכת הניקוז באזור הג'קוזי‪ ,‬יש לבצע מערכת ניקוז כפולה לפי‬ ‫‪.1‬‬
‫מפרט ‪ .LU31‬במידה ויימצא כי שכבת המצע איננה מסוג סומסום‪ ,‬הדבר‬ ‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬
‫בעייתי מכיון שכך נוצרת הצטברות רבה של מים שאינם נשפכים כלפי‬
‫מערכת הניקוז שתעשה‪ ,‬ובמידה וכך יתגלה יהיה צורך לבחון את אופן‬

‫הטיפול המתבקש‪.‬‬

‫בנוסף לכך‪ ,‬גם במידה וקיימת מערכת מצע מסוג סומסום ולאחר התקנת‬
‫מערכת הניקוז הכפולה יהיה צורך בביצוע איטום לפי מפרט ‪ PO02‬בכל‬
‫אזור תחתית הפרקט שבסמוך לאזור הג'קוזי וזאת על מנת למנוע במידה‬
‫הרבה ביותר האפשרית ספיגת מים מתחת לשכבת המדרך‪ .‬כמובן שהכל‬
‫צריך להעשות לאחר ניקיון יסודי ולאחר טיפול באמצעות פריימר כנדרש‪.‬‬

‫לאחר היישום ובמידה ואכן הבעיה תפתר‪ ,‬היות ומדובר בניסיון לטפל‬
‫בבעיה מבלי לפרק את כל הפרגולה‪ ,‬כל הפרקט וכד'‪ ,‬יהיה צורך לטפל‬

‫גם בחלק הפנימי וזאת על ידי שיקום לפי מפרט ‪.LU357‬‬

‫מחיר כולל מע"מ ‪₪ :‬‬ ‫‪₪‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬

‫מחירים לסעיפים הללו ינתנו במידה ונתבקש לכך‪.‬‬

‫נשמח לקבל משוב‪ .‬למתן משוב‪ ,‬הקלק כאן‪.‬‬
‫במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור לדפדפן אחר‪ ,‬או‬

‫להיכנס למצב "גלישה בסתר" בדפדפן כרום‪.‬‬
‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪ 3‬ולאחר מכן ‪2‬‬

‫)‪16 (17‬‬

‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש בבעיה מחייבות את יישומן ע"י בעלי מלאכה מורשים על‪-‬פי חוק כבעלי מקצוע המומחים בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪.‬‬
‫יש לתעד את מהלך ביצוע הטיפול על מנת לוודא שבוצע כנדרש‪ .‬במקרים מסוימים עשויים להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין‬

‫בהם בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על ידינו על מנת שמסקנות הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪.‬‬

‫עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬
‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך לחומרים המוצעים בדו"ח‪.‬‬

‫כמו כן‪ ,‬ניתן ליישם את מסקנות הדו"ח ע"י חברתנו‪ .‬הדבר מומלץ‪ ,‬אך אינו מחוייב‪.‬‬

‫הערות כלליות נוספות‪:‬‬

‫‪ .1‬המחירים המובאים בדו"ח הינם בגדר המלצות לביצוע ותקפים למשך ‪ 30‬יום מיום הנפקת‬
‫הדו"ח ללקוח‪ ,‬אלא אם נאמר ללקוח אחרת בכתב או בדוא"ל בלבד‪ .‬ישנם מקרים שלאחר‬

‫תקופה זו תדרש בדיקה מחודשת והוצאת דו"ח נוסף‪.‬‬
‫המחירים המצויינים בדו"ח הינם בעבור ביצוע העבודה בכללותה‪ .‬במידה והלקוח יחליט על ביצוע‬

‫חלקים מסויימים מהעבודה בלבד באמצעותנו‪ ,‬החברה רשאית לתמחר סעיפים אלו מחדש‪.‬‬
‫נדגיש כי המחיר המצוין עבור כל סעיף בנפרד אינו כולל מע"מ‪ ,‬ויש להוסיפו כחוק‪ .‬לרוב מופיע‬

‫מחיר כולל מע"מ בסיכום הסעיפים‪.‬‬

‫‪ .2‬חברת לוזון – המרכז הישראלי לנזקי מים בע"מ‪ ,‬משמשת כזרוע ביצוע של חברת וילניוס‬
‫מהנדסים בע"מ וביכולתה ליישם את מסקנות הדו"ח ברמה הנדרשת בהתאם להמלצות הדו"ח‪.‬‬

‫‪ .3‬במידה ותהיה חברת לוזון אחראית על העבודה‪ ,‬תימסר תעודת אחריות בעלת תוקף ותנאי‬
‫קבלת כתב האחריות הכוללים ביצוע בדיקה תקופתית אחת לשנה של טיב העבודה שבוצעה על‪-‬‬

‫ידינו‪.‬‬

‫‪ .4‬במקרה בו העבודה לא תתבצע דרכנו‪ ,‬ניתן ואף מומלץ להזמין מאיתנו פיקוח עליה‪ .‬הדבר יעשה‬
‫לפי תנאי הזמנת הפיקוח‪ ,‬וכדי לוודא שהמלצות הדו"ח מתבצעות כנדרש‪.‬‬

‫‪ .5‬במידה והעבודה לא תתבצע על ידי בעל מקצוע המוסמך לכך ולא תתועד באופן אותנטי על כל‬
‫שלביה‪ ,‬לא ניתן יהיה לבוא אלינו בטענות כלשהן לגבי מסקנות והמלצות הדו"ח‪ ,‬מאחר ולא הוכח‬

‫כי יושמו בהתאם לאמור בו‪ .‬ביצוע שלא בהתאם להנחיות עלול שלא להועיל ולעתים אף להזיק‪.‬‬

‫‪ .6‬ממצאי הדו"ח ומסקנותיו נכונים ליום בדיקת המאתר בשטח בלבד‪ .‬אין אנו נושאים באחריות‬
‫כלשהי על כשלים שנוצרו לאחר מכן כתוצאה מבלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪.‬‬

‫‪ .7‬במידה והלקוח או מי מן הנוגעים בדבר סבורים כי מסקנות הדו"ח או המלצותיו שגויות מסיבה‬
‫כלשהי‪ ,‬באפשרותם לזמן בדיקה מבעל מקצוע מוסמך אחר שיאשר או יסתור את האמור בדו"ח‪.‬‬

‫)‪17 (17‬‬