דוח 2867 בן ציון צויק 17 פתח תקוה

‫דו"ח איתור נזקי מים‬ ‫דו"ח בדיקה מס'‬
‫שם לקוח‬
‫פרטי הלקוח והדו"ח‪:‬‬
‫כתובת הנכס הנבדק‬
‫‪2867‬‬ ‫טלפונים‬
‫אנה ואורן מיוחס – חמדת השקד‬
‫בן ציון צביק ‪ 17‬דירה ‪ 19‬פתח תקוה‬ ‫תאריך הבדיקה‬
‫תאריך הנפקת הדו"ח‬
‫‪054-8121717‬‬
‫‪17.1.2020‬‬ ‫עונת הבדיקה‬
‫‪23.1.2020‬‬ ‫שם המאתר המוסמך‬
‫שם עורכ‪/‬ת הדו"ח‬
‫סתיו‪ ,‬חורף‪ ,‬אביב‪ ,‬קיץ‬
‫מאיר לוזון‬
‫דורית אזר‬

‫במהלך הבדיקה נעזר המאתר במכשור הבא‪:‬‬

‫מצלמת תרמית אינפרא אדום דגם‪:‬‬ ‫מצלמת פוטו דגם‪:‬‬
‫‪Fluke TiX-500‬‬ ‫‪Nikon D3200‬‬

‫הצהרת המאתר‬

‫אני החתום מטה התבקשתי ע"י הלקוח לחוות דעתי המקצועית לגביי תופעת‪/‬ות נזק‪/‬י מים שהתגלתה‪/‬ו בדירת‬
‫הלקוח וסביר כי מקורה‪/‬ן בכשל‪/‬ים אותו‪/‬ם התבקשתי לאתר‪.‬‬

‫אני נותן חוות דעתי זו כחלופה לעדות בבית משפט‪ ,‬ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלעניין הוראות החוק הפלילי‬
‫בדבר עדות שקר בשבועה בבית משפט דין חוות דעתי זו‪ ,‬כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין עדות בשבועה שניתנה על ידי‬

‫בבימ"ש‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנשוא חוות דעת זו ו‪/‬או במי מהצדדים הנוגעים בדבר‪ .‬חוות דעתי נערכה‬
‫לפי מיטב ידיעתי והכשרתי המקצועית‪ ,‬ומתוך אמונה כי העובדות המובאות בה הינן אמת והמסקנות שהבעתי נכונות‬

‫הן‪.‬‬
‫יש לציין כי כל הנתונים והממצאים המפורטים בחוות הדעת תקפים אך ורק לתאריך בו בוצעה הבדיקה‪ ,‬ואין אני נושא‬

‫באחריות לכשלים המתרחשים לאחר מכן בעקבות בלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪ .‬כמו כן ממצאי ומסקנות חוות‬
‫הדעת תלויים בכלים הטכנולוגיים בהם השתמשתי במהלך הבדיקה‪ ,‬בהתאם לאמור בהזמנת הבדיקה בעניין זה‪.‬‬

‫השכלה והסמכה של המאתר ‪:‬‬

‫‪ -‬בוגר קורס "שמאות נזקי רכוש" מבית מכללת מישלב‬
‫‪ -‬בוגר קורס הסמכת תרמוגרפיה ‪ - Level 1‬איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית לפי תקן ישראלי‬

‫מספר ‪Fluke & RDT Systems Academy )04-141001( ,13187‬‬
‫‪ -‬חבר בהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל (‪ – )2778‬שיקום‪ ,‬ושדרוג מבנים בישראל‬

‫‪ -‬קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' ‪ 30076‬בענף האיטום‬
‫‪ -‬בוגר קורס שיקום נזקי מים‬

‫‪ -‬בוגר קורס אוטם מורשה מכון התקנים‬
‫‪ -‬בוגר קורס מגשר מוסמך ‪ -‬בקבוצת גבים‬
‫‪ -‬בוגר קורס אינסטלציה מוסמך‪ -‬במרכז הבנייה הישראלי‬
‫‪ -‬יו"ר איגוד מאתרי נזילות ותרמוגרפיה בישראל (‪ ,)2014‬מס' עמותה‪580600369 :‬‬
‫‪ -‬מרצה בתחום איתור נזילות באמצעות מכשור 'אל‪-‬הרס' ומציאת פתרונות לנזקי מים‬
‫‪ -‬מנהל פורום מאתרי נזילות ב'זאפ' ‪ -‬דפי זהב‬
‫‪ -‬בוגר קורס מפקח בכיר למניעת ליקויי בניה (‪)B.Q.M‬‬
‫‪ -‬בוגר קורס עד מומחה מטעם הנהלת בתי משפט‬

‫ניסיון מקצועי של המאתר ‪:‬‬
‫למאתר ניסיון של כ‪ 35 -‬שנה בענף הבנייה תוך התמחות בזיהוי כשלים במבנים‪ .‬המאתר נותן שירות לגופים‬
‫פרטיים‪ ,‬חברות בנייה ומוסדות ממשלתיים‪ ,‬ביניהם משרד הביטחון‪ ,‬משטרת ישראל‪ ,‬חברת אלקטרה‪ ,‬הסוכנות‬
‫היהודית‪ ,‬רמי לוי‪ ,‬אושר עד ועוד‪ .‬במרוצת השנים ביצע המאתר סריקות לאיתור נזקי מים וליקויי בנייה בעשרות‬

‫אלפי בתים ומבנים בישראל‪.‬‬

‫חתימת המאתר‬

‫)‪2 (16‬‬

‫הממצאים העשויים להילקח מהשטח ומהווים בסיס להפקת הדו"ח‪:‬‬
‫תמונות רגילות‪ ,‬תמונות תרמיות‪ ,‬סרטוני וידאו ודוגמיות מצע שנלקחו על‪-‬ידינו במהלך הבדיקה או התקבלו מהלקוח‬

‫המציגים "תרגום" של מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬במידה וקיימ‪/‬ים‪ ,‬ומלווים באבחון המאתר והערותיו‪.‬‬
‫הערות‪:‬‬

‫חברתנו משקיעה מאמצים רבים על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ .‬אולם‪ ,‬קיימים מקרים בהם הבדיקה עלולה‬
‫להיכשל מסיבות שונות‪ .‬לכן‪ ,‬במידה ויהיה צורך בבדיקה נוספת בשל כישלון של המאתר‪ ,‬אנו מתחייבים להגיע ולבצע‬

‫בדיקה נוספת ללא תשלום‪.‬‬
‫אולם‪ ,‬במידה וכישלון הבדיקה אינו נובע מטעות של המאתר‪ ,‬כגון‪ :‬תנאי שטח שאינם מאפשרים לבצע בדיקה או‬

‫מידע שגוי שנמסר לנו ע"י הלקוח‪ ,‬אין אנו מתחייבים לבצע בדיקה חוזרת ללא תשלום נוסף‪ .‬מאחר ומצבים אלו‬
‫שכיחים למדי‪ ,‬אנו מבהירים זאת על מנת לשרת את לקוחותינו בצורה אמינה ושקופה‪.‬‬

‫יצוין כי במידה ותידרש בדיקה נוספת באמצעות מכשור שונה מזה שבאמצעותו בוצע האיתור נשוא דו"ח זה‪ ,‬כפי‬
‫שסוכם בהזמנת הבדיקה‪ ,‬והמאתר קבע כי יש להשתמש במכשור זה על מנת להגיע למסקנות מדויקות יותר‪ ,‬הלקוח‬

‫יחויב בתשלום עבור הבדיקה הנוספת‪ ,‬במידה ותבוצע‪ ,‬שתתומחר בהתאם‪.‬‬
‫על מנת להנגיש את הבנת הדו"ח‪ ,‬אנו ממליצים לעיין במקרא התמונה התרמית שלהלן‪ .‬אולם‪ ,‬קריאה נכונה של‬
‫תמונות תרמיות מצריכה הכשרה מיוחדת ואין להסיק באופן עצמאי מסקנות מהתמונות שבדו"ח‪ .‬מסקנות הדו"ח הן‬

‫אלו שנקבעו ע"י המאתר המוסמך ועל ידו בלבד‪.‬‬
‫הסבר על קריאת תמונה תרמית‪:‬‬

‫מד הטמפרטורה נע על ציר שבין אדום לכחול‪ .‬ככל שהצבע המופיע בתמונה התרמית תואם יותר לכחול‪,‬‬
‫משמעות הדבר שהאזור קר‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬ככל שהצבע תואם יותר לאדום‪ ,‬משמעות הדבר שהאזור חם‪.‬‬
‫בתוך האזור הכחול עצמו יש לשים לב להבדלי הגוון‪ ,‬כאשר בדרך כלל‪ ,‬הגוון הכחול הכהה ביותר מעיד על‬

‫מקור הכשל המשוער‪.‬‬

‫)‪3 (16‬‬

‫דירה הממוקמת בבניין דירות‪ .‬הבניין קיים כ‪ 25-‬שנה לערך‪ .‬הדירה בעלת‬ ‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫‪ 2‬קומות כשבקומה העליונה מצויה יחידת דיור נפרדת‪ .‬בדיוק מתחתיה יש‬
‫נזילה של מים לתוך אזור חדר השינה ביחידת ההורים שבדירת הלקוחות‪.‬‬

‫חשוב לציין שהיה ביקור קודם מצד בעל מקצוע מטעם חברת הביטוח‬
‫שהדירה מבוטחת בה והבעיה אובחנה על ידו כחדירת מי גשמים‪.‬‬

‫התבקשנו לבצע בדיקה על מנת לאתר את מקור הכשל‪/‬ים‪ ,‬אם קיימ‪/‬ים‪ ,‬ולהמליץ על פתרון מתאים כולל‬
‫תמחור התיקונים הנדרשים וכן שיקום הנזקים במידת הצורך‪.‬‬

‫הבדיקה בוצעה ע"י מאתר מוסמך מטעם חברתנו שהשתמש‪ ,‬במידת הצורך וע"פ שיקולו‪ ,‬בכלים‬
‫הטכנולוגיים הנדרשים לצורך אבחון מקור הכשלים‪.‬‬

‫במידה ונעשה שימוש במצלמה תרמית הדבר נעשה בהתאם לתקן ישראלי מספר ‪.13187‬‬

‫בדיקות נוספות שניתן להזמין בחברת ויליניוס מהנדסים‪:‬‬

‫• בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה‬
‫• בדיקת בדק בית לאחר רכישת דירה‬
‫• בדיקת בדק בית לאחר או לקראת שיפוץ דירה‬

‫• בדיקת לחות מבנה‬
‫• ועוד‪..‬‬

‫לפרטים על בדיקות נוספות המבוצעות ע"י חברתנו ניתן לפנות‬
‫למשרדי החברה בטלפון‪1700-701-151 :‬‬

‫)‪4 (16‬‬

‫להלן ממצאי הבדיקה‪:‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫כפי שניתן לראות קיימת רמת לחות גבוהה מאוד עד כדי טפטופי מים של ממש מאזור‬ ‫תקרת חדר שינה‬
‫התקרה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪ .2-1‬ניתן להגיד במאמר מוסגר שאנחנו כשבוע‬ ‫יחידת הורים‬
‫לאחר ירידת הגשמים ועדיין המקום ספוג במים ואף מתגברת עוצמת טפטופי המים‪ ,‬כפי‬

‫שנאמר לנו על ידי הלקוח‪ ,‬למרות שהאבחון הקודם היה שמדובר בכשל במערכת מי‬
‫גשמים‪ .‬בהמשך נבצע בדיקה באזור שמעל לאזור זה על מנת לאתר את מקור הבעיה‪.‬‬

‫‪11‬‬

‫‪1‬‬
‫‪22‬‬

‫‪2‬‬

‫)‪5 (16‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫פרוזדור סמוך לחדר באזור היציאה מהחדר‪ ,‬בפרוזדור‪ ,‬מצויה תקרה עם מבנה זכוכית‪ .‬ניתן לראות שיש חדירות‬
‫שינה יחידת הורים של מים באזור התפרים שבין רכיבי מבנה הזכוכית‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪.3‬‬

‫‪3‬‬

‫‪3‬‬
‫‪3‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫באוזר החדר המקביל לחדר ההורים‪ ,‬בקיר המקביל לחדר זה‪ ,‬ניתן גם כן לראות שקיימת‬ ‫חדר המקביל לחדר‬
‫לחות שהולכת ומתפשטת לכיוון התקרה מאותו אזור שסובל מחדירות מים מהקומה‬ ‫הורים‬
‫שלמעלה‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪.4‬‬

‫‪44‬‬

‫‪v‬‬

‫‪4‬‬

‫)‪6 (16‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫עלינו לקומה השניה‪ .‬ניתן לראות בתמונה מס' ‪ 5‬את הכניסה ליחידת הדיור הממוקמת מעל‬ ‫יחידת הדיור‬
‫לאזור חדר השינה ביחידת ההורים שבדירת הלקוחות‪ .‬ניתן לראות שחדר שירותים‪/‬מקלחון‬ ‫הנפרדת‪ ,‬חדר‬
‫מקלחת‪/‬שירותים‬
‫ביחידה זו הינו בעל רמת תחזוקה נמוכה‪ .‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ 6‬אין מקלחון‬
‫סגור או אגנית או אפילו וילון שמונע את מעבר המים בעת השימוש במקלחון אל אזור‬
‫רצפת האסלה‪ .‬בנוסף לכך אין איטום עליון וכן מצויים סימני בקטריה על גבי הרצפה‪ ,‬כפי‬
‫שניתן לראות בתמונה מס' ‪ ,7‬וכן רמת לחות גבוהה באזור הרצפה‪ ,‬כפי שניתן לראות‬

‫בתמונות מס' ‪.10-8‬‬
‫מבדיקה שעשינו באמצעות המצלמה התרמית ניתן לראות רמת לחות גבוהה מתחת‬
‫לשכבת המדרך כתוצאה מנזילה שקיימת במערכת האסלה‪ .‬בעקבות זאת המים נאגרים‬
‫באזור ולבסוף מבצעים חדירה עקב כשל במערכת האיטום של החדר הרטוב‪ .‬כלומר אין‬
‫מדובר בבעיה של חדירת מי גשמים מהגג אלא בכשל בחדר הרטוב‪ .‬ניתן לראות זאת‬
‫בתמונות מס' ‪ .12-11‬הכשל שגורם להרטבה מתמדת של אזור הרצפה הינו בריחת מים‬
‫מאזור הניאגרה אל אזור האסלה‪ .‬הניאגרה מסוג מונובלוק‪ ,‬כלומר מערכת הניאגרה מצויה‬
‫יחד עם האסלה בבלוק אחד‪ .‬ניתן לראות שיציאת המים מתמדת‪ ,‬ככל הנראה בשל כשל‬
‫במערכת האיטום או הגומיה וכד'‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪ .13‬אולם להערכתי‬
‫הצטברות המים נובעת לא רק מהנזילה הזו‪ ,‬אלא גם בעת השימוש במקלחון נאגרים מים‬
‫מתחת לשכבת המדרך וגם הם מתווספים להצטברות המים וליציאתם בקומה למטה‪ ,‬ולכן‬
‫לא יהיה מנוס מביצוע איטום כולל של כל חדר המקלחת על מנת להשמיש אותו לשימוש‬
‫מבלי שייגרם נזק‪ .‬ניתן לראות את רמת הלחות הגבוהה שקיימת בכל אזור המקלחון‬
‫והאסלה בתמונה מס' ‪ .14‬זהו מקור הכשל הגורם להרטבה באזור תקרת חדר השינה‪.‬‬

‫‪65‬‬

‫‪87‬‬

‫)‪7 (16‬‬

10 9
11 11

12 11
12

12

8 (16)

13 13
13

14 14
14

9 (16)

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫נעשתה בדיקה למבנה הזכוכית‪ .‬כפי שניתן לראות‪ ,‬לא קיים איטום באזור החיבור בין‬ ‫מבנה גג הזכוכית‬
‫הלבנים‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונות מס' ‪ .17-15‬יהיה צורך בביצוע איטום על מנת למנוע‬

‫את מעבר המים באזור התפרים בין לבני הזכוכית‪.‬‬

‫‪16 15‬‬

‫‪17‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫כשל נוסף שהתבקשנו לבדוק הוא ביחידת הדיור הנפרדת באזור המטבחון‪ .‬קיים כשל‬ ‫יחידת הדיור‬
‫במערכת האיטום שגורם להרטבה ולסימנים של בקטריה ועובש באזור התפר בין הקיר של‬ ‫הנפרדת‪ ,‬המטבחון‬
‫הבניין לבין הקיר של היחידה‪ .‬ניתן לראות זאת בתמונה מס' ‪ .18‬קיימת רמת לחות גבוהה‬

‫בקיר המטבחון‪.‬‬

‫)‪10 (16‬‬

‫‪18 18‬‬

‫‪18‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫מבדיקה שנעשתה בחוץ ניתן היה להבחין שהאזור למעשה איננו אטום ומצויים בו מספר‬ ‫הקיר החיצוני לקיר‬
‫צינורות שיתכן ולא אפשרו את האטימה המלאה באזור התפר‪ ,‬ולכן יהיה צורך בביצוע‬ ‫מטבחון היחידה‬
‫איטום באזור תפר זה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונות מס' ‪.20-19‬‬

‫‪20 19‬‬

‫)‪11 (16‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫אזור נוסף שנבדק הוא אזור תפר בין תקרה לקיר באזור המקביל לקיר המערבי‪ .‬כפי שניתן‬ ‫תפר בין התקרה‬
‫לראות‪ ,‬גם פה רמת הלחות גבוהה‪ .‬מדובר בכשל במערכת האיטום של הקיר שפונה לצד‬ ‫לבין הקיר המערבי‬
‫מערב המהווה מקור לחדירת המים‪ .‬ניתן לראות שהחדירה מתבצעת בעיקר בקיר באזור‬
‫התפר ולא מהתקרה‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .21‬לכן הקיר הוא המקור לתופעה‪.‬‬

‫‪21 21‬‬

‫‪21‬‬

‫פירוט הממצאים‬ ‫אזור‬

‫בנוסף לכך התבקשנו לבצע גם בדיקה לגג‪ .‬על הגג בוצע איטום לפני כשנתיים‪ .‬לא ניתן‬ ‫יחידת הדיור‪ ,‬תפר‬
‫היה לראות כשלים מהותיים המהווים מקור חדירת מים מהגג עצמו‪ .‬אולם תחזוקת הגג‬ ‫בין התקרה לבין‬
‫ברמה נמוכה‪ .‬הגג אינו יכול לשמש כמחסן‪ ,‬אי אפשר להניח עליו כלים וכד'‪ ,‬ובמיוחד כלי‬ ‫הקיר המערבי‬
‫מתכת או חתיכות זכוכית‪ ,‬מבלי להניח שהם עלולים לפגוע באיטומו‪ .‬כפי שניתן לראות‬

‫בתמונות מס' ‪ ,25-22‬הגג משמש בפועל כמעין מחסן‪ .‬בנוסף לכך עליית הגג כוסתה‬
‫בשטיח דשא סינתטי‪ ,‬דבר המונע מעבר של מים וזרימתם לכיוון המרזב וגורם לעמידתם‪,‬‬

‫כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪ .22‬לכן הלקוחות יצטרכו או להסיר את הציוד מהגג או‬
‫לבצע מערכת הגנה על היריעות‪ ,‬מכיון שבעונת הקיץ החום ירכך את היריעות והן יהיו‬
‫פגיעות יותר ועלולות להיפגם כשחפצים‪ ,‬במיוחד מברזל‪ ,‬מונחים עליהן‪ .‬הנזקים שעלולים‬
‫להיגרם ליריעות יגרמו מאוחר יותר לחדירות מים‪ .‬נדגיש כי נכון להיום לא התגלו כשלים‬

‫כלשהם‪ ,‬אולם הדבר תמיד יכול להשתנות בן רגע‪.‬‬

‫)‪12 (16‬‬

‫‪23 22‬‬

‫‪25 24‬‬

‫‪26‬‬

‫מסקנות‪:‬‬

‫מדובר בכשל במערכת האיטום בחדר המקלחת‪/‬אסלה וכיור רחצה‪ .‬קיימת נזילה עכשווית מאזור‬
‫התפר שבין מיכל ההדחה לבין האסלה‪ .‬מפתיע אותי שבעלי מקצוע בתחום מטעם חברת הביטוח‬

‫לא גילו זאת באופן המהיר ביותר כמתבקש‪.‬‬

‫)‪13 (16‬‬

‫יהיה צורך בטיפול בכך וזאת מפני שמים מגיעים לאזור בכל מקרה בעת השימוש במקלחון‪ ,‬היות‬
‫ולמקלחון אין אגנית‪ ,‬והדבר גורם לירידת מים מתחת לשכבת המדרך‪ ,‬ודרך כל כשל כלשהו‬
‫במערכת האיטום המים הללו יחלחלו ויגרמו להרטבה של התקרה מתחת‪.‬‬

‫באזור תקרת לבני הזכוכית קיים כשל במערכת האיטום שבין לבני הזכוכית ולכן בעת ירידת גשמים‬
‫מתרחשת חדירת מים לאזור לבני הזכוכית מהחלק העליון לחלק התחתון‪.‬‬

‫באזור יחידת הדיור קיימים שני מקורות לחדירת מים‪ ,‬אחד באזור קיר הכניסה באזור התפר מצד‬
‫ימין ואחד מאזור הקיר המערבי באזור התפר שבין התקרה לבין הקיר‪ .‬יהיה צורך בטיפול בכך על‬

‫ידי בעלי מקצוע בתחום האיטום‪.‬‬

‫לגבי הגג‪ ,‬כפי שניתן היה לראות מדובר בגג המשמש כמעין מחסן‪ .‬יש צורך בהורדת כל הציוד‬
‫והנחת מגנים ליריעות ורק לאחר מכן הנחת חפצים על גבן‪ ,‬כגון מחסן מפלסטיק ובתוכו כלים‬
‫ואביזרים וחומרים שעלולים לגרום לנזק ליריעות ולאחר מכן לפגיעה באיטום וחדירות מים אל תוך‬
‫הדירה‪ .‬הגג עצמו נראה תקין נכון לרגע הבדיקה מלבד העובדה שהפך למעין מחסן‪ ,‬כאמור‪ ,‬ולא כך‬

‫צריכים הדברים להיות‪.‬‬

‫המלצות לתיקון הכשלים ושיקום הנזקים‪:‬‬

‫מחיר לסעיף ‪:‬‬ ‫פירוט ‪:‬‬

‫באזור חדר השירותים‪/‬מקלחת ביחידת הדיור העליונה‪ ,‬יש‬ ‫‪.1‬‬
‫צורך בעשיית איטום לפי מפרט ‪ .LU200‬לאחר החזרת הכלים‬
‫הסניטריים יש לוודא שאסלת המונובלוק מתוקנת או מוחלפת‪.‬‬

‫יש צורך גם להחליף את צינורות הברזים המצויים בתהליך‬
‫ריקבון‪ ,‬כפי שניתן לראות בתמונה מס' ‪.27‬‬

‫‪27‬‬

‫)‪14 (16‬‬

‫חבל שהדבר יגרום לדליפת מים ולהרטבה נוספת‪ ,‬כדאי‬ ‫‪.2‬‬
‫להימנע מכך‪.‬‬ ‫‪.3‬‬

‫באזור לבני הזכוכית‪ .‬יש צורך בעשיית איטום באמצעות חומר‬ ‫‪.4‬‬
‫איטום מתוצרת סיקה לפי מפרט ‪ SI04‬למניעת מעבר של מים‬ ‫‪.5‬‬

‫באזור התפרים בין לבני הזכוכית‪.‬‬

‫באזור התפר ביחידה‪ ,‬גם בחלק הקדמי וגם בחלק החיצוני‪ ,‬גם‬
‫באזור של התפר בין קיר הבניין לבין קיר היחידה וגם באזור‬
‫הקיר המערבי באזור התפר בין התקרה לבין הקיר‪ ,‬יש צורך‬
‫לבצע איטום באזורי התפר הללו באמצעות חומרים מתוצרת‬

‫סיקה שיותזו על גבי הקירות‪ .‬לקיר המערבי יש קשיי גישה ולכן‬
‫צריך להזמין בעל מקצוע שיש לו הסמכה לביצוע עבודות‬
‫בגובה‪.‬‬

‫לגבי הגג‪ ,‬אין בו כשלים אך יש לדאוג לכך שחפצים המונחים‬
‫עליו לא יפגמו ביריעות‪.‬‬

‫לאחר ביצוע הטיפולים הללו יש צורך בשיקום לפי מפרטים‬
‫‪ LU357‬ו‪ .DE07-‬על מנת לבצע שיקום בכל המקומות שנפגעו‬

‫מחדירת המים‪.‬‬

‫מחיר כולל מע"מ ‪₪ :‬‬ ‫‪₪‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬

‫נשמח לקבל משוב‪ .‬למתן משוב‪ ,‬הקלק כאן‪.‬‬

‫במקרים בהם מופיע קישור למפרט שאינו תקין יש לנסות להכניס את הקישור לדפדפן אחר‪ ,‬או‬
‫להיכנס למצב "גלישה בסתר" בדפדפן כרום‪.‬‬

‫נשמח לעמוד לשירותכם בכל מקרה של תקלה‪ 1700-701-151 :‬שלוחה ‪ 3‬ולאחר מכן ‪2‬‬

‫מסקנות הדו"ח ואופן הטיפול הנדרש בבעיה מחייבות את יישומן ע"י בעלי מלאכה מורשים על‪-‬פי חוק כבעלי מקצוע המומחים בתחומם כפי שפורט בדו"ח‪.‬‬
‫יש לתעד את מהלך ביצוע הטיפול על מנת לוודא שבוצע כנדרש‪ .‬במקרים מסוימים עשויים להתגלות ליקויים נוספים במהלך הטיפול‪ ,‬שלא ניתן היה להבחין‬

‫בהם בזמן הבדיקה‪ .‬במידה ויתגלו‪ ,‬יש לטפל בהם לפי המלצת בעל מקצוע בשטח ולתמחרם בהתאם‪.‬‬
‫מומלץ לשתף את חברתנו בעת ביצוע המלצות הדו"ח‪ .‬ניתן ואף מומלץ לבקש לבצע פיקוח על ידינו על מנת שמסקנות הדו"ח ייושמו בהתאם להמלצותיו‪.‬‬

‫עלות הפיקוח תינתן ללקוח בהצעה נפרדת לפני יישום ההמלצות‪.‬‬
‫החומרים המוצעים בדוח ניתנים להחלפה לפי שיקולם של בעלי המקצוע‪ ,‬ובלבד שיהיו שווי ערך לחומרים המוצעים בדו"ח‪.‬‬

‫כמו כן‪ ,‬ניתן ליישם את מסקנות הדו"ח ע"י חברתנו‪ .‬הדבר מומלץ‪ ,‬אך אינו מחוייב‪.‬‬

‫)‪15 (16‬‬

‫הערות כלליות נוספות‪:‬‬

‫‪ .1‬המחירים המובאים בדו"ח הינם בגדר המלצות לביצוע ותקפים למשך ‪ 30‬יום מיום הנפקת‬
‫הדו"ח ללקוח‪ ,‬אלא אם נאמר ללקוח אחרת בכתב או בדוא"ל בלבד‪ .‬ישנם מקרים שלאחר‬

‫תקופה זו תדרש בדיקה מחודשת והוצאת דו"ח נוסף‪.‬‬
‫המחירים המצויינים בדו"ח הינם בעבור ביצוע העבודה בכללותה‪ .‬במידה והלקוח יחליט על ביצוע‬

‫חלקים מסויימים מהעבודה בלבד באמצעותנו‪ ,‬החברה רשאית לתמחר סעיפים אלו מחדש‪.‬‬
‫נדגיש כי המחיר המצוין עבור כל סעיף בנפרד אינו כולל מע"מ‪ ,‬ויש להוסיפו כחוק‪ .‬לרוב מופיע‬

‫מחיר כולל מע"מ בסיכום הסעיפים‪.‬‬
‫‪ .2‬חברת לוזון – המרכז הישראלי לנזקי מים בע"מ‪ ,‬משמשת כזרוע ביצוע של חברת וילניוס‬

‫מהנדסים בע"מ וביכולתה ליישם את מסקנות הדו"ח ברמה הנדרשת בהתאם להמלצות הדו"ח‪.‬‬

‫‪ .3‬במידה ותהיה חברת לוזון אחראית על העבודה‪ ,‬תימסר תעודת אחריות בעלת תוקף ותנאי‬
‫קבלת כתב האחריות הכוללים ביצוע בדיקה תקופתית אחת לשנה של טיב העבודה שבוצעה על‪-‬‬

‫ידינו‪.‬‬

‫‪ .4‬במקרה בו העבודה לא תתבצע דרכנו‪ ,‬ניתן ואף מומלץ להזמין מאיתנו פיקוח עליה‪ .‬הדבר יעשה‬
‫לפי תנאי הזמנת הפיקוח‪ ,‬וכדי לוודא שהמלצות הדו"ח מתבצעות כנדרש‪.‬‬

‫‪ .5‬במידה והעבודה לא תתבצע על ידי בעל מקצוע המוסמך לכך ולא תתועד באופן אותנטי על כל‬
‫שלביה‪ ,‬לא ניתן יהיה לבוא אלינו בטענות כלשהן לגבי מסקנות והמלצות הדו"ח‪ ,‬מאחר ולא הוכח‬

‫כי יושמו בהתאם לאמור בו‪ .‬ביצוע שלא בהתאם להנחיות עלול שלא להועיל ולעתים אף להזיק‪.‬‬

‫‪ .6‬ממצאי הדו"ח ומסקנותיו נכונים ליום בדיקת המאתר בשטח בלבד‪ .‬אין אנו נושאים באחריות‬
‫כלשהי על כשלים שנוצרו לאחר מכן כתוצאה מבלאי טבעי או מכל סיבה שהיא‪.‬‬

‫‪ .7‬במידה והלקוח או מי מן הנוגעים בדבר סבורים כי מסקנות הדו"ח או המלצותיו שגויות מסיבה‬
‫כלשהי‪ ,‬באפשרותם לזמן בדיקה מבעל מקצוע מוסמך אחר שיאשר או יסתור את האמור בדו"ח‪.‬‬

‫)‪16 (16‬‬