KOMPILASI BANK AL FAZZA_SISKA MEITA SARI

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

PS-3A
PERBANKAN

SYARIAH

LAPORAN
KOMPILASI PRAKTIK

BANK SYARIAH 2

BANK AL-FAZZA SYARIAH
TAHUN 2021 - 2022

DISUSUN OLEH:
SISKA MEITA SARI

4.42.19.0.28

JURUSAN AKUNTANSI

POLITEKNIK NEGERI
SEMARANG

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

KATA PENGANTAR

Dengan menyebut nama Allah SWT yang Maha Pengasih lagi Maha Penyayang,
kami mengucapkan puji syukur atas kehadirat Allah SWT yang telah memberikan
rahmat dan hidayah-Nya sehingga kami dapat menyelesaikan Laporan Kompilasi
Praktik Bank Syariah 2.

Adapun laporan ini telah kami usahakan semaksimal mungkin dan tentunya dengan
bantuan dosen pengampu, sehingga dapat memperlancar pembuatan laporan ini.
Untuk itu kami tidak lupa menyampaikan terima kasih kami kepada ibu Mustika
Widowati, S.E, M.Si selaku dosen pengampu dan Bapak Budi selaku dosen
pembantu.

Namun tidak lepas dari semua itu,kami menyadari sepenuhnya bahwa terdapat
kekurangan baik dari segi penyusunan bahasanya maupun dari segi lainnya,
dikarenakan keterbatasan ilmu yang kami miliki. Oleh karena itu dengan lapang
dada dan tangan terbuka kami membuka selebar-lebarnya bagi pembaca yang ingin
memberi saran dan kritik kepada kami sehingga kami dapat memperbaiki Laporan
Kompilasi Praktik Bank Syariah 2 ini.

Akhirnya kami mengharapkan semoga Laporan Kompilasi Praktik Bank Syariah 2
ini pembaca dapat mengambil hikmah dan manfaatnya sehingga dapat memberikan
inspirasi terhadap pembaca. Aamiin.

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

IDENTIFIKASI CALON NASABAH

1. Rental Trans Mulya

Identifikasi Potensi Calon nasabah

No Keterangan Uraian
1 Nama usaha Rental_Transmulya
2 Alamat usaha Ngemplak, Kumpulrejo, Salatiga
3 Nama pemilik Alfian Suko Prihantoro
4 Diskripsi usaha Usaha rental mobil yang sudah berdiri kurang
lebih selama 5 tahun, menyediakan 6 unit mobil
5 Kesimpulan / milik pribadi dan 4 unit merupakan titipan dari
Rekomendasi rekan dengan konsep kerjasama yang dalam
keuntungannya dibagi menjadi 2. Promosi
melalui social media instagram dan wa serta dari
mulut ke mulut.
a. Lanjut
b. Berhenti

Penilaian Aspek Prinsip 7 C Ya Tidak
Compliance √

No Keterangan √
1 Bahan baku berasal dari barang halal √
2 Terdapat unsur gharar, maisir dan riba
3 Kebersihan tempat* √
4 Musholla * √
5 Menyediakan kotak infaq*

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

6 Toilet * √

Kesimpulan dan saran antisipasi:
Dari segi compliance dapat disimpulkan sudah sesuai dengan
syarat pembiayaan bank karena bahan baku dan tempat usaha jelas
dalam hal perolehannya.
Aspek Compliance * dapat ditambahkan sebagai Covenant (syarat)
pembiayaan bila pada saat survey belum lengkap.

Character

No Keterangan Ya Tidak
1 Perilaku pemilik baik √

2 Perilaku karyawan baik √
3 Perilaku keuangan pemilik baik

4 Mempunyai semangat yang tinggi dan pekerja √
keras

5 BI Cheking / SID baik* √

6 Reputasi pemilik dan karyawan di mata masyarakat √
baik

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi karakter calon nasabah memiliki perilaku yang baik dan

terbebas dari kredit macet bank sehingga sudah sesuai dengan

syarat pembiayaan bank. Lalu nasabah tersebut memiliki semangat

kerja yang tinggi, seseorang yang pekerja keras, dan konsisten

dalam hal keuangan usahanya tersebut.

Character * sangat wajib dan bila tidak memenuhi sebaiknya ditinggalkan.

Item yang lain juga wajib namun masih ada peluang untuk dibenahi walaupun
juga sangat hati hati bila menjumpai calon nasabah potensial yang “cacat” dari

aspek Character.

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Capacity

No Keterangan Ya Tidak
1 Ada kemajuan dari masa ke masa √
2 Loyalitas pelanggan baik √

3 Mampu mengelola faktor produksi yang √
menghasilkan laba

4 Loyalitas karyawan √
5 Kemampuan membayar kewajiban tiap bulan √
6 Perkembangan dari waktu ke waktu

7 Dsb .

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kapasitas jika bank memberikan persetujuan pembiayaan,

calon nasabah akan mampu membayar karena dari masa ke masa

usaha rental mobil ini mengalami peningkatan dan memiliki

penghasilan yang besar dengan aset yang disewakan tersebut.

Aspek ini penting dan sangat berpengaruh pada kemajuan usaha di masa depan.

Ingat untuk penyeluran pembiayaan, CO sangat dituntut mampu melakukan

prediksi masa depan usaha calon nasabah.

Capital Ya Tidak
No Keterangan √
1 Kemampuan memperoleh pandapatan √
2 Adanya pendapatan tambahan √
3 Tempat usaha yang strategis √
4 Memiliki asset yang jelas statusnya √
5 Memiliki kewajiban bayar lainnya* √
6 Memiliki simpanan di Bank √
7 Modal milik sendiri

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Dari segi kemampuan modal sudah sesuai dengan syarat
pembiayaan karena modal sebagian milik pribadi. Usaha ini cukup
strategis karena dalam lingkungan terdekat tidak ada pesaing
usaha dengan jenis yang sama. Lalu dalam memperoleh
pendapatan juga sangat baik karena selain memiliki aset pribadi
yang disewakan, usaha ini juga bekerja sama dengan pihak lain
dimana dengan hal itu dapat menambah penghasilan di usaha
rental mobil ini.
Hati hati di * terkait jenis, besaran dan dimana calon nasabah memiliki
kewajiban bayar tsb.

Collateral

No Keterangan Ya Tidak

1 Memiliki aset tetap yang bersertifikat seperti tanah √
dan/atau kendaraan*

2 Ada aset yang sedang digadaikan** √
√
3 Ada aset yang disita oleh bank** √
4 Sedang menanggung hutang pihak lain** √

5 Ada aset yang disewakan*

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi collateral mendukung untuk menjadi syarat pembiayaan

bank karena meskipun masih menanggung hutang dari pihak lain

tapi nilainya tidak besar dan juga calon nasabah tidak ada kredit

macet dari bank tersebut.
Perhatikan posisi √ karena mengandung arti yang mendukung* atau tidak

mendukung** penyaluran pembiayaan.

Conditions of Economic Ya Tidak
No Keterangan √
1 Tempat usaha dekat dengan konsumennya*

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

2 Kemajuan teknologi/peralatan yang digunakan* √
3 Kondisi persaingan tinggi** √

Adanya pengaruh negatif libur panjang terhadap √
4

volume penjualan**

5 Regulasi dari pemerintah setempat mendukung* √

Usaha sangat tergantung dengan permasalahan √
6 √

ekonomi secara global **
7 Adanya pengaruh hari besar terhadap bahan baku**

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kondisi ekonomi dapat disimpulkan kondisi ekonomi

usaha rental mobil mendukung dan layak dibiayai oleh bank

dalam bentuk pembiayaan.
Perhatikan posisi √ karena mengandung arti yang mendukung* atau tidak

mendukung** penyaluran pembiayaan.

Constrain

No Keterangan Ya Tidak
1 Bahan baku dan bahan lainnya mudah diperoleh* √
2 Lokasi mudah ditemukan* √
3 Adanya pesaing diberbagai tempat** √
4 Area usaha aman* √
5 Didirikan dilingkungan yang tidak berbahaya* √

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi constrain dapat disimpulkan usaha rental mobil

mendukung dan layak dibiayai oleh bank dalam bentuk

pembiayaan.
Perhatikan posisi √ karena mengandung arti yang mendukung* atau tidak

mendukung** penyaluran pembiayaan.

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

2. Kost Ibu Jumi
Identifikasi Potensi Calon nasabah

No Keterangan Uraian
1 Nama usaha Kost Ibu Jumi
2 Alamat usaha Tetep Wates RT 02 RW 06, Kumpulrejo,
Salatiga
3 Nama pemilik Ibu Jumi
4 Diskripsi usaha Usaha kos-kos an yang baru berdiri sekitar 2
tahun, memiliki 12 kamar, 3 kamar mandi luar,
5 Kesimpulan / dan dapur umum. Promosi melalui social media,
Rekomendasi google, dan promosi dari mulut ke mulut.

a. Lanjut
b. Berhenti

Penilaian Aspek Prinsip 7 C

Compliance

No Keterangan Ya Tidak
1 Bahan baku berasal dari barang halal √
2 Terdapat unsur gharar, maisir dan riba
3 Kebersihan tempat* √
4 Musholla * √
5 Menyediakan kotak infaq*
6 Toilet * √
√
√

Kesimpulan dan saran antisipasi:
Dari segi compliance dapat disimpulkan sudah sesuai dengan syarat
pembiayaan bank karena bahan baku dan tempat usaha jelas dalam
hal perolehannya.

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Aspek Compliance * dapat ditambahkan sebagai Covenant (syarat)
pembiayaan bila pada saat survey belum lengkap.

Character

No Keterangan Ya Tidak
1 Perilaku pemilik baik √

2 Perilaku karyawan baik √
3 Perilaku keuangan pemilik baik

4 Mempunyai semangat yang tinggi dan pekerja √
keras

5 BI Cheking / SID baik* √

6 Reputasi pemilik dan karyawan di mata masyarakat √
baik

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi karakter calon nasabah memiliki perilaku yang baik dan

terbebas dari kredit macet bank sehingga sudah sesuai dengan

syarat pembiayaan bank. Lalu nasabah tersebut memiliki semangat

kerja yang tinggi, seseorang yang pekerja keras, dan konsisten

dalam hal keuangan usahanya tersebut.

Character * sangat wajib dan bila tidak memenuhi sebaiknya ditinggalkan.

Item yang lain juga wajib namun masih ada peluang untuk dibenahi walaupun
juga sangat hati hati bila menjumpai calon nasabah potensial yang “cacat” dari

aspek Character.

Capacity Ya Tidak
No Keterangan √
1 Ada kemajuan dari masa ke masa
2 Loyalitas pelanggan baik √

Mampu mengelola faktor produksi yang √
3

menghasilkan laba

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

4 Loyalitas karyawan √
5 Kemampuan membayar kewajiban tiap bulan √
6 Perkembangan dari waktu ke waktu

7 Dsb .

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kapasitas jika bank memberikan persetujuan pembiayaan,

calon nasabah akan mampu membayar meskipun usaha yang

dijalankan oleh calon nasabah ini bisa dibilang masih baru dan

belum memiliki kemajuan dari masa ke masa.

Aspek ini penting dan sangat berpengaruh pada kemajuan usaha di masa depan.

Ingat untuk penyeluran pembiayaan, CO sangat dituntut mampu melakukan

prediksi masa depan usaha calon nasabah.

Capital

No Keterangan Ya Tidak
1 Kemampuan memperoleh pandapatan √
2 Adanya pendapatan tambahan √
3 Tempat usaha yang strategis √
4 Memiliki asset yang jelas statusnya √
5 Memiliki kewajiban bayar lainnya* √
6 Memiliki simpanan di Bank √
7 Modal milik sendiri √

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kemampuan modal sudah sesuai dengan syarat

pembiayaan karena modal sebagian milik pribadi. Usaha ini cukup

strategis karena dalam lingkungan terdekat terdapat perusahaan

yang besar dan memiliki karyawan yang cukup banyak dari luar

kota sehingga berpotensi untuk mengekos di daerah tersebut. Lalu

calon nasabah juga memiliki pendapatan tambahan yaitu sewa

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

motor dan scooter elektrik yang biasanya disewakan untuk anak-
anak di taman rekreasi kota Salatiga.
Hati hati di * terkait jenis, besaran dan dimana calon nasabah memiliki
kewajiban bayar tsb.

Collateral

No Keterangan Ya Tidak

1 Memiliki aset tetap yang bersertifikat seperti tanah √
dan/atau kendaraan*

2 Ada aset yang sedang digadaikan** √
√
3 Ada aset yang disita oleh bank** √
4 Sedang menanggung hutang pihak lain** √

5 Ada aset yang disewakan*

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi collateral calon nasabah mendukung untuk menjadi syarat

pembiayaan bank meskipun dengan nominal yang kecil karena

calon nasabah tersebut masih menanggung hutang dari pihak lain.
Perhatikan posisi √ karena mengandung arti yang mendukung* atau tidak

mendukung** penyaluran pembiayaan.

Conditions of Economic

No Keterangan Ya Tidak
1 Tempat usaha dekat dengan konsumennya* √
2 Kemajuan teknologi/peralatan yang digunakan* √
3 Kondisi persaingan tinggi** √

Adanya pengaruh negatif libur panjang terhadap √
4

volume penjualan**

5 Regulasi dari pemerintah setempat mendukung* √

Usaha sangat tergantung dengan permasalahan √
6

ekonomi secara global **

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

7 Adanya pengaruh hari besar terhadap bahan baku** √

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kondisi ekonomi dapat disimpulkan kondisi ekonomi

usaha kos ini mendukung dan layak dibiayai oleh bank dalam

bentuk pembiayaan.
Perhatikan posisi √ karena mengandung arti yang mendukung* atau tidak

mendukung** penyaluran pembiayaan.

Constrain

No Keterangan Ya Tidak
1 Bahan baku dan bahan lainnya mudah diperoleh* √
2 Lokasi mudah ditemukan* √
3 Adanya pesaing diberbagai tempat** √
4 Area usaha aman* √
5 Didirikan dilingkungan yang tidak berbahaya* √

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi constrain dapat disimpulkan usaha kos ini mendukung

dan layak dibiayai oleh bank dalam bentuk pembiayaan. Meskipun

memiliki banyak pesaing di lingkungan sekitar, tetapi kos ini sudah

terisi di seluruh kamarnya sehingga dapat memberikan penghasilan

bagi calon nasabah di setiap bulannya.
Perhatikan posisi √ karena mengandung arti yang mendukung* atau tidak

mendukung** penyaluran pembiayaan.

3. Warung Makan Mak Wiwid

Identifikasi Potensi Calon nasabah

No Keterangan Uraian
1 Nama usaha Warung Makan Mak Wiwid
2 Alamat usaha Tetep Wates RT 02 RW 06 Kumpulrejo,
Salatiga

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

3 Nama pemilik Ibu Wiwid

4 Diskripsi usaha Usaha warung makan yang menyediakan

ramesan, soto, gorengan dll. Usaha ini baru

berdiri kurang lebih selama 3 tahun, kemudian

untuk promosi melalui google, social media, dan

promosi dari mulut ke mulut.

5 Kesimpulan / a. Lanjut

Rekomendasi b. Berhenti

Penilaian Aspek Prinsip 7 C

Compliance

No Keterangan Ya Tidak
1 Bahan baku berasal dari barang halal √
2 Terdapat unsur gharar, maisir dan riba
3 Kebersihan tempat* √
4 Musholla * √
5 Menyediakan kotak infaq*
6 Toilet * √
√
√

Kesimpulan dan saran antisipasi:
Dari segi compliance dapat disimpulkan sudah sesuai dengan syarat
pembiayaan bank karena bahan baku makanan dan tempat usaha
jelas dalam hal perolehannya.
Aspek Compliance * dapat ditambahkan sebagai Covenant (syarat)
pembiayaan bila pada saat survey belum lengkap.

Character

No Keterangan Ya Tidak

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

1 Perilaku pemilik baik √
2 Perilaku karyawan baik √
3 Perilaku keuangan pemilik baik √

4 Mempunyai semangat yang tinggi dan pekerja √
keras

5 BI Cheking / SID baik* √

6 Reputasi pemilik dan karyawan di mata masyarakat √
baik

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi karakter calon nasabah memiliki perilaku yang baik dan

terbebas dari kredit macet bank sehingga sudah sesuai dengan

syarat pembiayaan bank. Lalu nasabah tersebut memiliki semangat

kerja yang tinggi, seseorang yang pekerja keras, dan konsisten

dalam hal keuangan usahanya tersebut.

Character * sangat wajib dan bila tidak memenuhi sebaiknya ditinggalkan.

Item yang lain juga wajib namun masih ada peluang untuk dibenahi walaupun
juga sangat hati hati bila menjumpai calon nasabah potensial yang “cacat” dari

aspek Character.

Capacity

No Keterangan Ya Tidak
1 Ada kemajuan dari masa ke masa √
2 Loyalitas pelanggan baik √

3 Mampu mengelola faktor produksi yang √
menghasilkan laba

4 Loyalitas karyawan √

5 Kemampuan membayar kewajiban tiap bulan √

6 Perkembangan dari waktu ke waktu √

7 Dsb .

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Dari segi kapasitas jika bank memberikan persetujuan pembiayaan,
calon nasabah akan mampu membayar meskipun usaha yang
dijalankan oleh calon nasabah ini bisa dibilang masih baru dan
belum memiliki kemajuan dari masa ke masa.
Aspek ini penting dan sangat berpengaruh pada kemajuan usaha di masa depan.
Ingat untuk penyeluran pembiayaan, CO sangat dituntut mampu melakukan
prediksi masa depan usaha calon nasabah.

Capital

No Keterangan Ya Tidak
1 Kemampuan memperoleh pandapatan √
2 Adanya pendapatan tambahan √
3 Tempat usaha yang strategis √
4 Memiliki asset yang jelas statusnya √
5 Memiliki kewajiban bayar lainnya* √
6 Memiliki simpanan di Bank √
7 Modal milik sendiri √

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kemampuan modal sudah sesuai dengan syarat

pembiayaan karena modal sebagian milik pribadi. Usaha ini cukup

strategis karena berada di pinggir jalan raya sehingga sangat

berpotensi untuk mendapatkan calon konsumen. Lalu calon

nasabah ini juga memiliki pendapatan tambahan yaitu kantin yang

di jalankan oleh karyawannya di SMA N 2 Salatiga.

Hati hati di * terkait jenis, besaran dan dimana calon nasabah memiliki

kewajiban bayar tsb.

Collateral

No Keterangan Ya Tidak

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

1 Memiliki aset tetap yang bersertifikat seperti tanah √
dan/atau kendaraan*

2 Ada aset yang sedang digadaikan** √
√
3 Ada aset yang disita oleh bank** √
4 Sedang menanggung hutang pihak lain** √

5 Ada aset yang disewakan*

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi collateral calon nasabah mendukung untuk menjadi

syarat pembiayaan bank meskipun dengan nominal yang kecil

karena calon nasabah tersebut masih menanggung hutang dari

pihak lain.
Perhatikan posisi √ karena mengandung arti yang mendukung* atau tidak

mendukung** penyaluran pembiayaan.

Conditions of Economic

No Keterangan Ya Tidak
1 Tempat usaha dekat dengan konsumennya* √
2 Kemajuan teknologi/peralatan yang digunakan* √
3 Kondisi persaingan tinggi** √

Adanya pengaruh negatif libur panjang terhadap √
4

volume penjualan**

5 Regulasi dari pemerintah setempat mendukung* √

Usaha sangat tergantung dengan permasalahan √
6

ekonomi secara global **
7 Adanya pengaruh hari besar terhadap bahan baku** √

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kondisi ekonomi dapat disimpulkan kondisi ekonomi

usaha warung makan ini mendukung dan layak dibiayai oleh bank

dalam bentuk pembiayaan.
Perhatikan posisi √ karena mengandung arti yang mendukung* atau tidak

mendukung** penyaluran pembiayaan.

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Constrain

No Keterangan Ya Tidak
1 Bahan baku dan bahan lainnya mudah diperoleh* √
2 Lokasi mudah ditemukan* √
3 Adanya pesaing diberbagai tempat** √
4 Area usaha aman* √
5 Didirikan dilingkungan yang tidak berbahaya* √

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi constrain dapat disimpulkan usaha warung makan ini

mendukung dan layak dibiayai oleh bank dalam bentuk

pembiayaan. Meskipun memiliki banyak pesaing di lingkungan

sekitar, tetapi warung makan ini berjalan dengan baik karena stabil

dalam penghasilan hariannya.
Perhatikan posisi √ karena mengandung arti yang mendukung* atau tidak

mendukung** penyaluran pembiayaan.

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Ringkasan Eksekuif

1.1.1 Data Usaha

Berikut ini adalah data usaha dari nasabah/perusahaan pembiayaan:

a. Nama Usaha : Rental Trans Mulya

b. Bidang Usaha : Jasa transportasi berupa rental mobil

c. Jenis Produk : Produk jasa

d. Alamat Usaha : Jl. Ngemplak Kumpulrejo, RT 03 RW 09,

Salatiga

e. Nomor Hp : 089647330487

1.1.2 Data Pemilik

Berikut ini adalah data pemilik usaha:

a. Nama Pemilik : Alfian Suko Prihantoro

b. Alamat : Jl. Ngemplak Kumpulrejo, RT 03 RW 09,

Salatiga

c. Pendidikan Akhir : SMK Saraswati Salatiga

1.2 Profil Usaha
1.2.1 Sejarah Usaha
Rental Trans Mulya didirikan pada 5 Mei tahun 2017, oleh seorang
pemuda yang bernama Alfian Suko Prihantoro atau biasa dikenal dengan
sebutan Mas Fian. Beliau adalah lulusan dari SMK Saraswati Salatiga.
Awal mula rental ini didirikan karena beliau yang lulusan SMK ini tidak
mau melanjutkan ke perguruan tinggi, sehingga beliau meminta kepada
orang tua bahwa uang yang ingin diberikan untuk melanjutkankan ke
perguruan tinggi ini minta diberikan untuk digunakan sebagai dp
membeli mobil. Awalnya orang tua beliau tidak setuju namun karena
memang tidak bisa dipaksa untuk melanjutkan ke perguruan tinggi,

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

akhirnya mereka menuruti kemauannya tersebut. Lalu mereka
membelikan unit mobil agya bekas milik tetangga dengan uang cash.
Awal mula mobil tersebut hanya digunakan untuk kebutuhan pribadi.
Namun karena bosan dan beliau juga belum memiliki pekerjaan tetap
setelah tamatan SMK, beliau memiliki ide ingin membuka rental mobil.

Dengan meminta bantuan orang tua akhirnya dibelikan lah 1 unit mobil
lagi untuk usaha rental tersebut namun dengan syarat beliau juga harus
membantu kedua orang tuanya untuk bergantian menunggu toko
kelontong milik kedua orang tua tersebut. Akhirnya setelah persetujuan
dari kedua pihak, rental trans mulya ini dibuat dengan ide nama dari
nama Ibu beliau yaitu Ibu Mulyani. Seiring berjalannya waktu yang
dulunya hanya mempunyai 2 unit mobil, kini jumlah mobil meningkat
menjadi 6 unit yang terdiri dari berbagai type. Rental trans mulya ini juga
bekerja sama dengan pihak rental lain yaitu pemilik rental yang memiliki
unit mobil elf, sehingga rental trans mulya mendapatkan titipan 3 unit
mobil elf yang akan disewakan. Dalam pembagian keuntungan, pemilik
mobil ingin membagikan 40% dari hasil sewa kepada rental trans mulya
dan 60% untuk pemilik. Dengan persetujuan dari kedua pihak akhirnya
kini rental trans mulya juga dapat menjalankan titipan mobil elf yang
juga disewakan di rental tersebut.

1.2.2 Product Value
Membahas mengenai Product value mecerminkan faktor – faktor dalam
Marketing Mix yang berupa 7 P (Product, Price, Promotion, Place,
People, Process dan Phisical Evidence).
a. Product (Produk)
Rental Trans Mulya menyediakan produk beberapa unit mobil yang
disewakan yaitu unit ertiga, unit avanza, unit calya, unit agya, dan
unit pick up. Tersedia juga pilihan unit mobil elf short dan elf long
yang merupakan mobil rental titipan dari teman pemilik.
b. Price (Harga)

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Fokus utama usaha ini adalah jasa rental mobil dimana setiap unit

memiliki list harga yang berbeda. Harga tersebut sudah pastinya

bersaing dengan usaha yang sejenis di Kota tersebut. Berikut

merupakan list harga rental mobil trans mulya:

Unit mobil Harga/12 jam Harga/24 jam

Agya Rp. 150.000 Rp. 250.000

Calya Rp. 150.000 Rp. 250.000

Pick Up Rp. 150.000 Rp. 250.000

Avanza Rp. 175.000 Rp. 275.000

Ertiga Rp. 175.000 Rp. 275.000

Elf Short Rp. 300.000 Rp. 500.000

Elf Long Rp. 350.000 Rp. 600.000

c. Promotion (Promosi/Pemasaran)
Strategi promosi atau pemasaran rental trans mulya ini melalui social
media instagram dengan nama akun @rental_transmulya, melalui
social media akun whatsapp dari pemilik, dan berupa informasi dari
mulut ke mulut atau Word of Mouth, dengan memasang papan
nama/banner dengan jelas agar mudah dikenali di lingkungan sekitar.

d. Place (Tempat)
Pemilihan lokasi usaha ini belum bisa dibilang strategis karena tidak
berada di tengah kota Salatiga, namun lokasi rental mobil ini berada
di pinggir jalan raya dimana pasti dengan mudah dikenali oleh
lingkungan sekitar. Target pemasaran ini juga condong kepada warga
sekitar kumpulrejo karena dalam satu kecamatan ini jasa rental mobil
sedikit pesaing sehingga sangat berpotensi untuk berkembang.

e. People (Orang/SDM)
Rental trans mulya ini tidak memiliki karyawan tetap melainkan
menyediakan 3 sopir bagi yang ingin menyewa jasa rental
menggunakan tambahan sopir. Rental trans mulya ini memiliki 3
orang sopir yang kompeten dan pastinya sudah berpengalaman.

f. Process (Proses)

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Proses layanan jasa yang cepat dari pemilik rental trans mulya
menjadikan rental ini kompeten dan dapat diandalkan.
g. Phisical Evidence (Bukti Fisik)
Rental trans mulya meskipun belum memiliki garasi yang memadai
namun bisa dijamin kondisi unit mobil yang disewakan pasti terawat.
Unit mobil yang cukup memadai membuat calon konsumen dapat
memilih unit mobil yang akan disewa. Selain itu perawatan yang baik
dan teratur juga membuat unit mobil yang akan disewakan terjamin
dalam keselamatan selama penggunaaannya.

1.3 Potensi Pembiayaan (Aspek Penilaian Usaha)
1.3.1 Tujuan Pembiayaan
Usulan pembiayaan ini bertujuan untuk meningkatkan optimalitas jasa
rental trans mulya dengan menambah unit mobil elf dan hiace. Sehingga
dalam pelayanan jasa rental ini dapat memadai bagi calon konsumen dan
diharapkan dapat meningkatkan mutu dari rental trans mulya ini.
1.3.2 Rencana Perkembangan Usaha
Berdasarkan hasil wawancara dengan pemilik rental trans mulya, untuk
pelanggan rental ini belum tentu ramai dan unit mobil habis dalam
weekday, namun pada saat weekend unit mobil di rental trans mulya ini
selalu habis dan bahkan bisa menyortir dari rental pihak lain. Selain itu
rental trans mulya ini juga ramai konsumen ketika musim tertentu seperti
akhir tahun, bulan syawal, dan libur anak sekolahan. Rental trans mulya
ini ingin mengembangkan usaha untuk menyediakan unit mobil yang
bisa menampung banyak kursi seperti unit mobil elf dan hiace,
dikarenakan banyak konsumen yang juga tertarik untuk menyewa unit
tersebut. Dan selama ini juga rental trans mulya hanya bisa menjalankan
unit mobil elf dari pihak lain, sehingga keuntungannnya tidak cukup
signifikan.
1.3.3 Konsep Pembiayaan
Saat ini rental trans mulya hanya memiliki 6 unit mobil milik pribadi
yang disewakan, dan 3 unit mobil milik teman pemilik.

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Gambar 1. Unit Rental Trans Mulya

Gambar 2. Unit Rental Trans Mulya

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Gambar 3. Unit Rental Trans Mulya

Gambar 4. Unit Rental Trans Mulya

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Gambar 5. Instagram Rental Trans Mulya

Anggaran Perhitungan

Kebutuhan Kuantitas Harga/Unit Jumlah
Membeli unit
mobil hiace 1 unit Rp 410.000.000 Rp 410.000.000
Membeli unit
mobil elf 1 unit Rp 125.000.000 Rp 125.000.000
Total Rp 535.000.000

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

BAB II

ANALISIS PEMBIAYAAN

2.1 Analisis Target Pembiayaan
Berikut adalah alasan memilih Rental Trans Mulya sebagai calon penerima
pembiayaan Bank Syariah saya :
1. Rental Trans Mulya adalah usaha rental mobil yang memiliki prospek
sangat baik karena selalu ramai pelanggan dan mampu menjaga hubungan
baik dengan pelanggan.
2. Harga yang disediakan adalah standar, sehingga tidak membebani
pelanggan dan tidak pula membuat usaha merugi.
3. Lokasi Rental Trans Mulya cukup strategis, karena mudah dijangkau oleh
pelanggan dan minimnya daerah tersebut pesaing dengan usaha jenis yang
sama.
4. Rental Trans Mulya akan mendapatkan income lebih banyak seiring
bertambahnya pelanggan yang puas dengan pelayanan optimal, salah satu
pendukungnya adalah dengan pembelian unit mobil untuk memenuhi
keinginan pelanggan.
5. Dilihat dari BI checking Rental Trans Mulya ini mampu membayar
angsuran secara tepat waktu yang diberikan oleh bank lain.

2.2 Penilaian Aspek Prinsip 7 C
Berikut paparan prinsip 7C pada usaha rental trans mulya:

Compliance

No Keterangan Ya Tidak
1 Bahan baku berasal dari barang halal √ √
√
2 Terdapat unsur gharar, maisir dan riba √
3 Kebersihan tempat*

4 Musholla *

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

5 Menyediakan kotak infaq* √
6 Toilet * √

Kesimpulan dan saran antisipasi:
Dari segi compliance dapat disimpulkan sudah sesuai dengan
syarat pembiayaan bank karena bahan baku dan tempat usaha jelas
dalam hal perolehannya.

Character

No Keterangan Ya Tidak
1 Perilaku pemilik baik √

2 Perilaku karyawan baik √
3 Perilaku keuangan pemilik baik

4 Mempunyai semangat yang tinggi dan pekerja √
keras

5 BI Cheking / SID baik* √

6 Reputasi pemilik dan karyawan di mata masyarakat √
baik

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi karakter calon nasabah memiliki perilaku yang baik dan

terbebas dari kredit macet bank sehingga sudah sesuai dengan

syarat pembiayaan bank. Lalu nasabah tersebut memiliki semangat

kerja yang tinggi, seseorang yang pekerja keras, dan konsisten

dalam hal keuangan usahanya tersebut.

Capacity Ya Tidak
No Keterangan √
1 Ada kemajuan dari masa ke masa √
2 Loyalitas pelanggan baik
yang √
Mampu mengelola faktor produksi
3

menghasilkan laba

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

4 Loyalitas karyawan √
5 Kemampuan membayar kewajiban tiap bulan √
6 Perkembangan dari waktu ke waktu

7 Dsb .

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kapasitas jika bank memberikan persetujuan pembiayaan,

calon nasabah akan mampu membayar karena dari masa ke masa

usaha rental mobil ini mengalami peningkatan dan memiliki

penghasilan yang besar dengan aset yang disewakan tersebut.

Capital

No Keterangan Ya Tidak
1 Kemampuan memperoleh pandapatan √
2 Adanya pendapatan tambahan √
3 Tempat usaha yang strategis √
4 Memiliki asset yang jelas statusnya √
5 Memiliki kewajiban bayar lainnya* √
6 Memiliki simpanan di Bank √
7 Modal milik sendiri √

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kemampuan modal sudah sesuai dengan syarat

pembiayaan karena modal sebagian milik pribadi. Usaha ini cukup

strategis karena dalam lingkungan terdekat tidak ada pesaing

usaha dengan jenis yang sama. Lalu dalam memperoleh

pendapatan juga sangat baik karena selain memiliki aset pribadi

yang disewakan, usaha ini juga bekerja sama dengan pihak lain

dimana dengan hal itu dapat menambah penghasilan di usaha

rental mobil ini.

Collateral

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

No Keterangan Ya Tidak

1 Memiliki aset tetap yang bersertifikat seperti tanah √
dan/atau kendaraan*

2 Ada aset yang sedang digadaikan** √
√
3 Ada aset yang disita oleh bank** √
4 Sedang menanggung hutang pihak lain** √

5 Ada aset yang disewakan*

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi collateral mendukung untuk menjadi syarat pembiayaan

bank karena meskipun masih menanggung hutang dari pihak lain

tapi nilainya tidak besar dan juga calon nasabah tidak ada kredit

macet dari bank tersebut.

Conditions of Economic

No Keterangan Ya Tidak
1 Tempat usaha dekat dengan konsumennya* √
2 Kemajuan teknologi/peralatan yang digunakan* √
3 Kondisi persaingan tinggi** √

Adanya pengaruh negatif libur panjang terhadap √
4

volume penjualan**

5 Regulasi dari pemerintah setempat mendukung* √

Usaha sangat tergantung dengan permasalahan √
6 √

ekonomi secara global **
7 Adanya pengaruh hari besar terhadap bahan baku**

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi kondisi ekonomi dapat disimpulkan kondisi ekonomi

usaha rental mobil mendukung dan layak dibiayai oleh bank

dalam bentuk pembiayaan.

Constrain

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

No Keterangan Ya Tidak
1 Bahan baku dan bahan lainnya mudah diperoleh* √
2 Lokasi mudah ditemukan* √
3 Adanya pesaing diberbagai tempat** √
4 Area usaha aman* √
5 Didirikan dilingkungan yang tidak berbahaya* √

Kesimpulan dan saran antisipasi:

Dari segi constrain dapat disimpulkan usaha rental mobil

mendukung dan layak dibiayai oleh bank dalam bentuk

pembiayaan.

2.3 Perhitungan Anggaran
Melalui wawancara langsung diketahui bahwa model gaji bagi karyawan sopir
rental trans mulya ini adalah ketika penyewa ingin menggunakan jasa rental
juga dengan sopir. Jadi ketika penyewa ingin menyewa jasa rental dengan jasa
sopir, maka pihak sopir akan langsung mendapatkan fee yang diambil dari
perhitungan sewa tersebut. Sehingga sopir tidak memiliki pendapatan yang
jelas dan tepat per bulannya.

Kemampuan Finansial pada Hari Efektif (30 hari)

Komponen Pendapatan/Minggu Pendapatan dan

Beban/Bulan

Total Pendapatan Operasional:

Unit mobil (1 Agya, 2 Calya, 1 Rp. 5.000.000 Rp. 20.000.000

Pick Up)

Unit mobil ( 1 Ertiga & 1 Rp. 2.750.000 Rp. 11.000.000

Avanza)

Unit mobil elf short Rp. 1.500.000 Rp. 6.000.000

Unit mobil elf long Rp. 1.800.000 Rp. 7.200.000

Total Pendapatan Rp. 11.050.000 Rp. 40.200.000

Laporan Kompilasi Rp. 6.500.000
Bank Al-Fazza Syariah Rp. 900.000
Rp. 7.920.000
Beban/Pengeluaran Rp. 15.320.000
Angsuran 1 unit mobil Rp. 24.880.000
Servis/2 bulan
Bagian Pemilik Unit Elf 60%
Total Beban/Pengeluaran
Sisa/Income

Kemampuan Finansial pada Liburan Sekolah,

Libur Hari Raya, dan Akhir Tahun (30 hari)

Komponen Pendapatan/Minggu Pendapatan dan

Beban/Bulan

Total Pendapatan Operasional:

Unit mobil (1 Agya, 2 Calya, 1 Rp. 6.000.000 Rp. 30.000.000

Pick Up)

Unit mobil ( 1 Ertiga & 1 Rp. 3.300.000 Rp. 13.200.000

Avanza)

Unit mobil elf short Rp. 2.000.000 Rp. 8.000.000

Unit mobil elf long Rp. 2.400.000 Rp. 9.600.000

Total Pendapatan Rp. 14.800.000 Rp. 60.800.000

Beban/Pengeluaran

Angsuran 1 unit mobil Rp. 6.500.000

Servis/2 bulan Rp. 900.0000

Bagian Pemilik Unit Elf 60% Rp. 10.560.000

Total Beban/Pengeluaran Rp. 17.960.000

Sisa/Income Rp. 42.840.000

2.4 Prediksi Keuntungan Pasca Pembiayaan

Kemampuan Finansial pada Hari Efektif (30 hari)

Komponen Pendapatan/Minggu Pendapatan dan

Beban/Bulan

Total Pendapatan Operasional:

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Unit mobil (1 Agya, 2 Calya, 1 Rp. 5.000.000 Rp. 20.000.000
Pick Up)
Unit mobil ( 1 Ertiga & 1 Rp. 2.750.000 Rp. 11.000.000
Avanza)
Unit mobil elf short Rp. 1.500.000 Rp. 6.000.000
Unit mobil elf long Rp. 1.800.000 Rp. 7.200.000
Unit mobil elf long Rp. 1.800.000 Rp. 7.200.000
Unit mobil hiace Rp. 1.600.000 Rp. 6.400.000
Total Pendapatan Rp. 14.450.000 Rp. 57.800.000
Beban/Pengeluaran
Angsuran 1 unit mobil Rp. 6.500.000
Servis/2 bulan Rp. 900.000
Bagian Pemilik Unit Elf 75% Rp. 7.920.000
Total Beban/Pengeluaran Rp. 15.320.000
Sisa/Income Rp. 42.480.000

Kemampuan Finansial pada Liburan Sekolah,

Libur Hari Raya, dan Akhir Tahun (30 hari)

Komponen Pendapatan/Minggu Pendapatan dan

Beban/Bulan

Total Pendapatan Operasional:

Unit mobil (1 Agya, 2 Calya, 1 Rp. 6.000.000 Rp. 30.000.000

Pick Up)

Unit mobil ( 1 Ertiga & 1 Rp. 3.300.000 Rp. 13.200.000

Avanza)

Unit mobil elf short Rp. 2.000.000 Rp. 8.000.000

Unit mobil elf long Rp. 2.400.000 Rp. 9.600.000

Unit mobil elf long Rp. 2.400.000 Rp. 9.600.000

Unit mobil hiace Rp. 1.600.000 Rp. 6.400.000

Total Pendapatan Rp. 18.800.000 Rp. 75.200.000

Beban/Pengeluaran

Laporan Kompilasi Rp. 6.500.000
Bank Al-Fazza Syariah Rp. 900.000
Rp. 10.560.000
Angsuran 1 unit mobil Rp. 17.960.000
Servis/2 bulan Rp. 57.240.000
Bagian Pemilik Unit Elf 75%
Total Beban/Pengeluaran
Sisa/Income

2.5 Skema Pembiayaan

Jumalah plafon pembiayaan = Rp. 535.000.000
Margin = 11% x Rp. 535.000.000
Margin = Rp. 58.850.000 / 72 bulan = Rp. 817.361
Total Pembiayan (murabahah) + Margin : Rp. 593.850.000
Angsuran : 72 bulan
Angsuran Pokok = Rp. 535.000.000 / 72 Bulan
Angsuran Pokok per bulan = Rp. 7.430.556
Angsuran per bulan = angsuran pokok per bulan + margin
Angsuran per bulan = Rp. 7.430.556 + Rp. 817.361 = Rp. 8.247.917

Jumlah Pembiayaan (Murabahah Bank Al-Fazza)

KOMPONEN KADAR WAKTU JUMLAH
Pembiayaan ( Harga Rp. 535.000.000
11,00% 72
Barang) Bulan Rp. 817.361

Margin

Angsuran Pokok Rp. 7.430.556

Total Pembiayaan + Rp. 8.247.917
Margin

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

BAB III

PENUTUP

3.1 Kesimpulan

Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan dapat dinyatakan bahwa rental
Trans Mulya memiliki kemampuan penjualan jasa dan finansial yang baik. Hal
ini dapa dilihat pada pendapatan yang diperoleh pada hari efektif sebesar Rp
24 juta dan setelah mendapat pendanaan naik menjadi Rp 42 juta, sertapada
hari libur semester, libur lebaran, dan libur akhir tahun sebelum mendapat
pendanaan sebesar Rp 42 juta dan setelah mendapatkan pembiayaan naik
menjadi Rp 57 juta.

Untuk meningkatkan pendapatan usaha, yang perlu dilakukan oleh rental Trans
Mulya adalah dengan menambah unit mobil yang disewakan agar memenuhi
kebutuhan pelanggan, sehingga juga dalam pelayanan akan lebih optimal,
pelanggan puas, percaya, dan bertambah yang pada akhirnya akan
meningkatkan pendapatan rental Trans Mulya.

Jadi kesimpulannya, apabila usaha rental Trans Mulya diberikan pembiayaan
sebesar Rp 535.000.000, maka rental Trans Mulya ini dapat membayar
kewajibannya dengan baik. Dengan waktu angsuran selama 6 tahun atau 72
bulan dan margin sebesar 11% dari harga barang jual-beli (murabahah)
sehingga besar angsuran perbulan sebesar Rp. 8.247.917

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

LAMPIRAN

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

FORMULIR PERMOHONAN PEMBIAYAAN (FPP)

Kepada

PT. BANK AL FAZZA SYARIAH

Di Semarang

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : Alfian Suko Prihantoro

Alamat : Jl. Ngemplak RT 03 RW 09, Kumpulrejo, Salatiga

No. Telepon : 089647330487

Kedudukan dalam perusahaan sebagai pemilik usaha dengan ini mengajukan permohonan

pembiayaan murabahah untuk menambah modal kerja.

Keterangan untuk permohonan pembiayaan perusahaan:

Nama Perusahaan : Rental Trans Mulya

Bentuk Hukum : Perseorangan

Keterangan untuk permohonan pembiayaan perorangan:

Tempat/tgl lahir : Salatiga, 18 Mei 1999

Status Sipil :-

Kartu Penduduk :

Untuk permohonan tersebut di bawah ini kami sertakan keterangan–keterangan sbb:

PERMODALAN & PEMILIK

Modal Statuer Rp …………………
…………………
Modal ditempatkan Rp
Kewarganegaraan
Nama Ditempatkan Disetor

Total Rp Rp

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

SUSUNAN PENGURUS

Data Pemilik : Alfian Suko Prihantoro
Nama : Jl. Ngemplak RT 03 RW 09, Kumpulrejo, Salatiga
Alamat : Indonesia
Kewarganegaraan :-
Pengalaman

Karyawan : 3 sopir ( apabila penyewa membutuhkan)

PEMBIAYAAN YANG DIMINTA / DINIKMATI

Jenis Pembiayaan Limit Pembiayaan Jangka Waktu

yang diminta yang dinikmati 5 tahun
(60 bulan)
Pembiayaan modal Rp 535.000.000 Rp 535.000.000
kerja/investasi dengan
menggunakan akad
Murabahah

Total : Rp. ……………. Rp. ……………

TUJUAN PENGGUNAAN PEMBIAYAAN

Adapun konsep pembiayaan ini adalah pembelian sebuah ruko yang akan digunakan sebagai
showroom untuk tempat penyimpanan barang produksi yang sudah jadi, sehingga dapat
meningkatkan kualiatas dari haisl produksi furniture. Berikut ini anggaran modal kerja dari
pembelian ruko tersebut.

No. KETERANGAN JUMLAH HARGA/ TOTAL
SATUAN

1 Showroom 1 unit Rp 535.000.000 Rp 535.000.000
2
3
4
5

Sumber SUMBER PELUNASAN PEMBIAYAAN
Jumlah
Jangka Waktu : Keuntungan penjualan jasa
: Rp 535.000.000
: 6 tahun (72 bulan)

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

KETERANGAN KHUSUS

HUBUNGAN DENGAN BANK AL Bapak Alfian adalah nasabah tabungan easy

FAZZA wadiah sejak tahun 2021.

HUBUNGAN DENGAN BANK LAIN -

HUBUNGAN PEMILIK / PENGURUS -
DENGAN PERUSAHAAN LAIN
REFERENSI Nama Pemilik : Alfian Suko Prihantoro

KEWAJIBAN FISKAL Nama Usaha : Rental Trans Mulya

Alamat : Jl. Ngemplak Kumpulrejo RT

03 RW 09, Kumpulrejo, Salatiga

Semarang

Pekerjaan : Wiraswasta

-

JAMINAN

Diperinci menurut jenis, jumlah satuan, nilai, bukti pemilikan, tempat penyimpanan, pemakai

/ pemilik.

Jenis : Sertifikat Hak Milik Tanah

Jumlah Satuan : Tanah seluas 400 m2 Nomor 15.17.22.05.1.03454 terletak di Desa

Ngemplak, Kumpulrejo, Salatiga

Pemilikan : Alfian Suko Prihantoro

Pemakai / Pemilik : Alfian Suko Prihantoro
Permohonan tersebut diatas sesuai dengan surat kami No 010/C/OL/Syar/VI/2022 tanggal 20
Juni 2022 dan dengan ini kami menyatakan bersedia memberikan jaminan untuk pengajuan
pembiayaan murabahah diperiksa oleh Bank Al Fazza Syariah tentang kebenaran data
/informasi yang kami berikan di atas.

Diisi menurut keadaan sebenarnya

Pemohon,

(Alfian Suko Prihantoro)

Bersama ini kami sampaikan lampiran-lampiran sesuai permintaan Bank sbb:
1. Idnetitas diri (KTP)
2. Kartu Keluarga
3. Surat Keterangan Usaha (TDP)

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah
Berikut ini lampiran-lampiuran permohonan pembiayaan:
1. KTP

2. Kartu Keluarga

3. Surat Keterangan Usaha

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

PENILAIAN ATAS ASSET YANG AKAN DIGUNAKAN SEBAGAI
JAMINAN PEMBIAYAAN A/N HI SOUVENIR

Jenis Jaminan : Tanah

Type Kendaraan : Tanah ukuran 400 m2

Nomor Sertifikat : 15.17.22.05.1.03454

Sertifikat Atas Nama : Alfian Suko Prihantoro

Untuk mengetahui nilai transaksi yang wajar atas kendaraan tersebut di atas pelaksana telah

mengadakan cek harga pada:

1. Harga beli tanah calon nasabah (Alfian Suko Prihantoro)

2. Harga pasar tanah tahun 2022

Dari hasil pengecekan harga tersebut di atas didapat nilai pasar yang wajar sebesar:

1. Harga tanah per m² Rp 1.350.000 x 400 m² = Rp 540.000.000

Nilai Taksasi (75 %)
Rp 540.000.000 x (75 %) = 720.000.000 = Rp 405.000.000

*KESIMPULAN / REKOMENDASI

Pembiayaan dilanjutkan karena nilai jaminan melebihi dari nilai pembiayaan

Nilai pembiayaan : Rp 535.000.000

Nilai jaminan : Rp 405.000.000

Mengetahui Semarang, 22 Juni 2022
Penilai

Alfian Suko Prihantoro Kiki Mita

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

DAFTAR PENGECEKAN REALISASI PEMBIAYAAN

Nama Nasabah : Alfian Suko Prihantoro Plafond/ Limit Pembiayaan : Rp 535.000.000
Grup Nasabah :- Jenis / Struktur Fasilitas :-
Badan Hukum :- Baru / Perubahan :-
Bidang Usaha : Jasa Rental Mobil No. Rekening : 002-1223-001

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

NO NAMA DOKUMEN ADA/TDK JATUH TEMPO KETERANGAN
DOKUMEN

A. PRASYARAT/ SYARAT KHUSUS

1. Pembukaan Rekening di Bank Al Fazza ADA
Syariah -
-
2. Standing Instruction / Surat Kuasa -
Pendebetan Rekening
ADA
3. Surat Pernyataan Penyediaan Self
Financing -
-
4. Surat Pernyataan Eksekusi Barang Jaminan
a/d. FEO

5. Surat Pernyataan Penyaluran Seluruh
Transaksi Keuangan Melalui Bank Al
Fazza Syariah

6. Surat Perintah Kerja (SPK) dari pihak
Bouwheer

7. Hasil BI Checking

8. Financing Risk Rating -
9. Laporan Keuangan Inhouse/ Audited -

10. Laporan Appraisal ADA
ADA
11. Laporan Studi Kelayakan/ Feasibility
Study -

12. Surat Perintah Kerja (SPK) dari Pihak
Bouwheer

13. Persetujuan Komite Pembiayaan :

a. Cabang -

b. Kantor Pusat -

B. SYARAT UMUM

B.1 DOKUMEN SUBYEK UMUM

1. Surat / Formulir Permohonan Pembiayaan ADA
(SPP/FPP)

2. Hasil Wawancara -

3. Nota Analisa Pembiayaan (NAP) -

B.2 DOKUMEN SUBYEK HUKUM

BADAN HUKUM PERORANGAN (NON PRODUKTIF/KONSUMTIF)

1. KTP / SIM / Paspor -

2. Surat Nikah -

3. NPWP -

4. Kartu Keluarga -

5. SK Pengangkatan Pegawai -

6. Nomor Identitas Pegawai (NIP) -

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

7. Slip Gaji -
8. Surat Keterangan dari Tempat Bekerja -

BADAN HUKUM PERORANGAN PRODUKTIF

1. KTP/SIM/Paspor ADA
-
2. Surat Nikah -

3. NPWP ADA
-
4. Kartu Keluarga
-
5. SK Pengangkatan Pegawai
-
6. Surat Pengangkatan Sebagai Profesi
(Dosen, Notaris dll) -
-
7. Surat Ijin Usaha (SIUPerdagangan / SIU -
Jasa Kontraktor/ SIU Industri / SIU -
Peternakan, dll)

8. Surat Ijin Domisili

9. Tanda Daftar Perusahaan

10. Tanda Daftar Rekanan

11. HO / Amdal

BADAN HUKUM USAHA PRODUKTIF

1. Akte Pendirian Perusahaan : Anggaran -
Dasar Perusahaan / Anggaran Rumah
Tangga (AD/ART) -
-
2. Akte Perubahan Perusahaan
-
3. Pendaftaran pada Dept. Perindustrian &
Perdagangan -

4. Pengesahan Departemen Kehakiman dan -
HAM
-
5. Pengesahan Departemen Koperasi dan
UMKM (Koperasi) -
-
6. Pengumuman dalam Tambahan Berita -
Negara RI -
-
7. Surat Ijin Usaha (SIUPerdagangan / SIU -
Jasa Kontraktor/ SIU Industri / SIU ADA
Peternakan, dll)

8. Surat Ijin Domisili

9. Tanda Daftar Perusahaan

10. Tanda Daftar Rekanan

11. NPWP / PKP Perusahaan (Debitor)

12. NPWP Pribadi ( Pengurus , Pengawas)

13. HO / Amdal

14. KTP / SIM / Paspor (Pengurus / Pengawas)

B.3 DOKUMEN SUBYEK JAMINAN

JAMINAN BENDA TETAP

1. Sertifikat (SHM, SHGB, HP, HS) ADA Setifikat Tanah

2. Sewa Pemda / Kohir Kav. / Girik -

3. Akta Jual Beli PPAT -

4. IMB/Cetak Biru/Advice Planning -

5. SKPT -

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

6. PBB Tahun Terakhir -
7. Keterangan WNI -
8. Keterangan Ganti Nama -
9. Surat Keterangan Notaris -
10. Surat / Laporan Pengecekan Sertifikat -
11. Laporan Peninjauan/Pengecekan Lokasi
-
Jaminan

JAMINAN BENDA BERGERAK

1. Bukti Kepemilikan Kendaraan Bermotor -

2. Bukti Kepemilikan Mesin - Mesin / -
Peralatan -

3. Faktur / Invoice

4. Kuitansi -

5. Logam Mulia & Kuitansi -

JAMINAN SURAT BERHARGA

1. Aksep / Promes -

2. Wesel -

3. Saham / Daftar Saham -

4. Obligasi -

5. Deposito Berjangka / Sertifikat Deposito -

6. Tabungan / Giro ADA

JAMINAN STOCK BARANG / PIUTANG DAGANG / TAGIHAN

1. Daftar Barang Dagangan -

2. Daftar Piutang Dagang -

3. Daftar Tagihan Kontrak Kerja (a/d SPK) -

B.4 DOKUMEN AKAD PEMBIAYAAN DAN PENGIKATAN JAMINAN

DOKUMEN AKAD PEMBIAYAAN

1. Surat Persetujuan Permohonan ADA

Pembiayaan (SP3)

2. Surat Persetujuan Pengurus / Komisaris / -

Pihak Terkait atas Permohonan

Pembiayaan

3. Perjanjian / Akad Qard atas take over -

pembiayaan bank lain (Hawalah)

4. Surat Persetujuan Pembangunan antara -

BSM dan Kontraktor a/d. Pesanan nasabah

(istishna paralel)

5. Perjanjian / Akad Pembiayaan ADA

(Murabahah, Mudharabah, Musyarakah)

6. Pembaharuan Hutang/ PH Tambahan -

DOKUMEN AKAD PENGIKATAN JAMINAN

1. Kuasa Untuk Menjual JAMINAN KEBENDAAN
-
2. Kuasa Untuk Memasang Hak -
Tangggungan/ Hipotik
-
3. FEO Persediaan Barang

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

4. Gadai Barang -
-
5. Perjanjian Pengosongan -
-
6. Bukti Tanda Terima Barang

7. Surat Keterangan Notaris Mengenai
Pengikatan

JAMINAN NON KEBENDAAN

1. Gadai Deposito/ Sertifikat Deposito/ -
Tabungan -
-
2. Kuasa Pencairan Deposito / Sertifikat
Deposito

3. Kuasa Pencairan Tabungan / Giro

4. Surat Penanggungan Pribadi (Personal -
Guarantee) -

5. Surat Penanggungan Perusahaan

6. FEO Tagihan / Piutang -

7. Surat Keterangan Notaris Mengenai -
Pengikatan -

8. Surat Perjanjian Sub Ordinasi

B.5 DOKUMEN LAIN – LAIN

1. Kuitasi Pembelian Barang ( u/. -
Pembiayaan Murabahah) -

2. Polis Asuransi

3. Tanda Terima Jaminan (dari Nasabah) ADA

4. Pemblokiran -

5. Contoh Tanda Tangan Nasabah ADA

6. Laporan Hasil Kunjungan Nasabah (Usaha -

Nasabah)

7. Pembebanan Provisi -

8. Pembebanan Premi Asuransi -

9. Pembebanan Biaya Administrasi -

10. Pembebanan Biaya Notaris -

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

PT BANK AL-FAZZA SYARIAH
Plaza Taman Niaga BSB City, Pesantren, Mijen, Semarang 50518

Telp:(021)7477787, Fax:4325678, Email: Alfazzabanking.ac.id

Bismillahirahmanirrahim
SURAT PENAWARAN (OFFERING LETTER)

Semarang, 20 Juni 2022

Nomor : 001/C/OL/Syar/VI/2022
Hal : Surat Penawaran Putusan Pembiyaan

Kepada Yth.
Bapak Alfian Suko
Jl. Ngemplak RT 03 RW 09
Kumpulrejo, Salatiga

Assalamualaikumwr.wb

Sehubungan dengan usulan pembiayaan yang saudara ajukan pada tanggal 13 Juni

2022

Dengan ini kami sampaikan struktur pembiayaan sebagai berikut:

1. Akad : Murabahah bil Wakalah

2. Tujuan Pembiayan : Pembelian ruko sebagai showroom furnitur

3. Plafond : Rp 535.000.000

4. Harga Barang : Rp 535.000.000

5. Uang muka :-

6. Margin : 11%
7. Biaya–biaya : Rp 30.000

Penjaminan/asuransi : Rp 250.000

8. Jangka waktu : 72 bulan

9. Angsuran : Rp 10.183.232,27

10. Jaminan : Sertifikat Hak Milik Tanah seluas 400 m2 Nomor

15.17.22.05.1.03454

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

11. Pengikatan Jaminan : Sertifikat Hak Milik Tanah
12. Covenant

a. Pencairan
Setelah akad ditandatangani pembiayaan dicairkan secara keseluruhan,
dengan rincian sebagai berikut:

Tanggal Pencairan Keterangan
20 Juni 2022 Rp 535.000.000 Pencairan secara keseluruhan

b. Pembayaran angsuran
1. Pembayaran angsuran dilakukan melalui debet rekening nasabah di bank
mini polines syariah dengan tabel angsuran terlampir (Lampiran1).
2. Nasabah harus mempunyai rekening tabungan di Bank Al-Fazza syariah
sebesar dua kalian angsuran perbulan sebesar Rp 20.366.464,53
ditambah saldo minimal tabungan sebesar Rp 200.000 dan tidak boleh
ditutup hingga pembiayaan berakhir atau dilunasi.
3. Pendebetan rekening nasabah dilakukan setiap tanggal 20 setiap
bulannya dengan angsuran yang telah disepakati langsung dilakukan oleh
bank atau autodebet.
4. Apabila usaha nasabah mengalami peningkatan keuntungan maka
nasabah boleh mengajukan percepatan jangka waktu angsuran dengan
tabel angsuran terlampir (lampiran2).
5. Apabila usaha nasabah mengalami peningkatan keuntungan maka
nasabah boleh mengajukan permohonan pelunasan sebagian agsuran
yang masih harus dibayar dengan tabel angsuran terlampir (lampiran3).
6. Apabila usaha nasabah mengalami peningkatan keuntungan maka
nasabah boleh mengajukan permohonan pelunasan seluruh angsuran
dengan tabel angsuran terlampir (lampiran4).

c. Pemberian hadiah
Hadiah akan diberikan kepada nasabah pada saat nasabah melunasi
angsuran dengan pilihan hadiah:
Hadiah 1 Kulkas
Hadiah 2 AC

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Hadiah 3 TV 40 Inch

d. Administrasi tambahan
Apabila nasabah terlambat membayar angsuran padat tanggal yang
ditetapkan maka dikenakan administrasi tambahan sebesar Rp 25.000
perhari.

e. Pembiayaan bermasalah
Apabila nasabah mengalami kesulitan dalam melakukan pembayaran
angsuran dikarenakan peristiwa yang terjadi di kemampuan manusia seperti:
Peristiwa bencana alam, Tanah Longsor, Tsunami, Banjir Bandang,
Peristiwa Politik, Sosial, Ekonomi seperti: Perang, Krisis global, ekonomi
moneter, demo massa, Peraturan Pemerintah, Undang-undang dan peraturan
lain maka, maka akan dilakukan musyawarah kedua belah pihak, dengan
penanganan pembiayaan bermasalah sebagai berikut:
1. Resceduling (penjadwalan kembali)
Resceduling dilakukan dengan cara memperpanjang jangka waktu
angsuran, dalam hal ini berarti terjadi perpanjangan jatuh tempo
angsuran, sehingga ansuran yang dibayarkan menjadi lebih ringan untuk
nasabah. Apabila usaha nasabah mengalami penurunan keuntungan
sehingga memperngaruhi kemampuan membayar nasabah maka nasabah
diperbolehkan mengajukan rescheduling dengan table angsuran
terlampir (lampiran5).
2. Restrukturisasi (persyaratan kembali)
Restrukturisasi dilakukan dengan kesepakatan kedua belah pihak tidak
hanya terbatas pada perubahan jumlah angsuran dan jangka waktu saja
namun nasabah dapat menambah jumlah pembiayaan sampai jumlah
maksimum plafond yang dapat diberikan oleh Bank Al Fazza Syariah.
3. Reconditioning (penataan kembali)
Reconditioning dilakukan dengan kesepakatan kedua belah pihak dan
dapat dilakukan dengan atau tanpa penjadwalan kembali dan persyaratan
kembali.bank mini polines syariah akan memberikan beberapa pilihan
untuk membantu meringankan nasabah dalam membayar angsuran

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

seperti menurunkan tingkat margin (%) atau pilihan lainnya yang
disepakati oleh kedua belah pihak.
f. Jaminan
Untuk jaminan pembiayaan usaha ini adalaah Sertifikat Hak Milik Tanah
seluas 400 m2 Nomor 15.17.22.05.1.03454

Demikian surat penawaran ini kami buat apabila terjadi suatu hal yang belum diatur
dalam surat penawaran (offering letter) maka akan diatur dikemudian hari dengan
kesepakatan kedua belah pihak.

Pihak Pertama Pihak kedua

Siska Meita Sari Alfian Suko

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

Jadwal Angsuran Normal

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke
1 Rp 535.000.000,00 Rp 5.279.065,60 Rp 4.904.166,67 Rp 10.183.232,27 Rp 529.720.934,40
2 Rp 529.720.934,40 Rp 5.327.457,03 Rp 4.855.775,23 Rp 10.183.232,27 Rp 524.393.477,37
3 Rp 524.393.477,37 Rp 5.376.292,06 Rp 4.806.940,21 Rp 10.183.232,27 Rp 519.017.185,31
4 Rp 519.017.185,31 Rp 5.425.574,73 Rp 4.757.657,53 Rp 10.183.232,27 Rp 513.591.610,58
5 Rp 513.591.610,58 Rp 5.475.309,17 Rp 4.707.923,10 Rp 10.183.232,27 Rp 508.116.301,41
6 Rp 508.116.301,41 Rp 5.525.499,50 Rp 4.657.732,76 Rp 10.183.232,27 Rp 502.590.801,91
7 Rp 502.590.801,91 Rp 5.576.149,91 Rp 4.607.082,35 Rp 10.183.232,27 Rp 497.014.651,99
8 Rp 497.014.651,99 Rp 5.627.264,62 Rp 4.555.967,64 Rp 10.183.232,27 Rp 491.387.387,37
9 Rp 491.387.387,37 Rp 5.678.847,88 Rp 4.504.384,38 Rp 10.183.232,27 Rp 485.708.539,49
10 Rp 485.708.539,49 Rp 5.730.903,99 Rp 4.452.328,28 Rp 10.183.232,27 Rp 479.977.635,50
11 Rp 479.977.635,50 Rp 5.783.437,27 Rp 4.399.794,99 Rp 10.183.232,27 Rp 474.194.198,23
12 Rp 474.194.198,23 Rp 5.836.452,11 Rp 4.346.780,15 Rp 10.183.232,27 Rp 468.357.746,11
13 Rp 468.357.746,11 Rp 5.889.952,93 Rp 4.293.279,34 Rp 10.183.232,27 Rp 462.467.793,19
14 Rp 462.467.793,19 Rp 5.943.944,16 Rp 4.239.288,10 Rp 10.183.232,27 Rp 456.523.849,03
15 Rp 456.523.849,03 Rp 5.998.430,32 Rp 4.184.801,95 Rp 10.183.232,27 Rp 450.525.418,71
16 Rp 450.525.418,71 Rp 6.053.415,93 Rp 4.129.816,34 Rp 10.183.232,27 Rp 444.472.002,78
17 Rp 444.472.002,78 Rp 6.108.905,57 Rp 4.074.326,69 Rp 10.183.232,27 Rp 438.363.097,21
18 Rp 438.363.097,21 Rp 6.164.903,87 Rp 4.018.328,39 Rp 10.183.232,27 Rp 432.198.193,34
19 Rp 432.198.193,34 Rp 6.221.415,49 Rp 3.961.816,77 Rp 10.183.232,27 Rp 425.976.777,84
20 Rp 425.976.777,84 Rp 6.278.445,14 Rp 3.904.787,13 Rp 10.183.232,27 Rp 419.698.332,71
21 Rp 419.698.332,71 Rp 6.335.997,55 Rp 3.847.234,72 Rp 10.183.232,27 Rp 413.362.335,16
22 Rp 413.362.335,16 Rp 6.394.077,53 Rp 3.789.154,74 Rp 10.183.232,27 Rp 406.968.257,63
23 Rp 406.968.257,63 Rp 6.452.689,90 Rp 3.730.542,36 Rp 10.183.232,27 Rp 400.515.567,73
24 Rp 400.515.567,73 Rp 6.511.839,56 Rp 3.671.392,70 Rp 10.183.232,27 Rp 394.003.728,17
25 Rp 394.003.728,17 Rp 6.571.531,42 Rp 3.611.700,84 Rp 10.183.232,27 Rp 387.432.196,74
26 Rp 387.432.196,74 Rp 6.631.770,46 Rp 3.551.461,80 Rp 10.183.232,27 Rp 380.800.426,28
27 Rp 380.800.426,28 Rp 6.692.561,69 Rp 3.490.670,57 Rp 10.183.232,27 Rp 374.107.864,59
28 Rp 374.107.864,59 Rp 6.753.910,17 Rp 3.429.322,09 Rp 10.183.232,27 Rp 367.353.954,42
29 Rp 367.353.954,42 Rp 6.815.821,02 Rp 3.367.411,25 Rp 10.183.232,27 Rp 360.538.133,40
30 Rp 360.538.133,40 Rp 6.878.299,38 Rp 3.304.932,89 Rp 10.183.232,27 Rp 353.659.834,03
31 Rp 353.659.834,03 Rp 6.941.350,45 Rp 3.241.881,81 Rp 10.183.232,27 Rp 346.718.483,57
32 Rp 346.718.483,57 Rp 7.004.979,50 Rp 3.178.252,77 Rp 10.183.232,27 Rp 339.713.504,07
33 Rp 339.713.504,07 Rp 7.069.191,81 Rp 3.114.040,45 Rp 10.183.232,27 Rp 332.644.312,26
34 Rp 332.644.312,26 Rp 7.133.992,74 Rp 3.049.239,53 Rp 10.183.232,27 Rp 325.510.319,53
35 Rp 325.510.319,53 Rp 7.199.387,67 Rp 2.983.844,60 Rp 10.183.232,27 Rp 318.310.931,86
36 Rp 318.310.931,86 Rp 7.265.382,06 Rp 2.917.850,21 Rp 10.183.232,27 Rp 311.045.549,80
37 Rp 311.045.549,80 Rp 7.331.981,39 Rp 2.851.250,87 Rp 10.183.232,27 Rp 303.713.568,41
38 Rp 303.713.568,41 Rp 7.399.191,22 Rp 2.784.041,04 Rp 10.183.232,27 Rp 296.314.377,19
39 Rp 296.314.377,19 Rp 7.467.017,14 Rp 2.716.215,12 Rp 10.183.232,27 Rp 288.847.360,04
40 Rp 288.847.360,04 Rp 7.535.464,80 Rp 2.647.767,47 Rp 10.183.232,27 Rp 281.311.895,25
41 Rp 281.311.895,25 Rp 7.604.539,89 Rp 2.578.692,37 Rp 10.183.232,27 Rp 273.707.355,35
42 Rp 273.707.355,35 Rp 7.674.248,17 Rp 2.508.984,09 Rp 10.183.232,27 Rp 266.033.107,18
43 Rp 266.033.107,18 Rp 7.744.595,45 Rp 2.438.636,82 Rp 10.183.232,27 Rp 258.288.511,73
44 Rp 258.288.511,73 Rp 7.815.587,57 Rp 2.367.644,69 Rp 10.183.232,27 Rp 250.472.924,15
45 Rp 250.472.924,15 Rp 7.887.230,46 Rp 2.296.001,80 Rp 10.183.232,27 Rp 242.585.693,69
46 Rp 242.585.693,69 Rp 7.959.530,07 Rp 2.223.702,19 Rp 10.183.232,27 Rp 234.626.163,62
47 Rp 234.626.163,62 Rp 8.032.492,43 Rp 2.150.739,83 Rp 10.183.232,27 Rp 226.593.671,19
48 Rp 226.593.671,19 Rp 8.106.123,61 Rp 2.077.108,65 Rp 10.183.232,27 Rp 218.487.547,58

Laporan Kompilasi
Bank Al-Fazza Syariah

49 Rp 218.487.547,58 Rp 8.180.429,75 Rp 2.002.802,52 Rp 10.183.232,27 Rp 210.307.117,83
50 Rp 210.307.117,83 Rp 8.255.417,02 Rp 1.927.815,25 Rp 10.183.232,27 Rp 202.051.700,81
51 Rp 202.051.700,81 Rp 8.331.091,67 Rp 1.852.140,59 Rp 10.183.232,27 Rp 193.720.609,14
52 Rp 193.720.609,14 Rp 8.407.460,01 Rp 1.775.772,25 Rp 10.183.232,27 Rp 185.313.149,12
53 Rp 185.313.149,12 Rp 8.484.528,40 Rp 1.698.703,87 Rp 10.183.232,27 Rp 176.828.620,72
54 Rp 176.828.620,72 Rp 8.562.303,24 Rp 1.620.929,02 Rp 10.183.232,27 Rp 168.266.317,48
55 Rp 168.266.317,48 Rp 8.640.791,02 Rp 1.542.441,24 Rp 10.183.232,27 Rp 159.625.526,46
56 Rp 159.625.526,46 Rp 8.719.998,27 Rp 1.463.233,99 Rp 10.183.232,27 Rp 150.905.528,19
57 Rp 150.905.528,19 Rp 8.799.931,59 Rp 1.383.300,68 Rp 10.183.232,27 Rp 142.105.596,60
58 Rp 142.105.596,60 Rp 8.880.597,63 Rp 1.302.634,64 Rp 10.183.232,27 Rp 133.224.998,97
59 Rp 133.224.998,97 Rp 8.962.003,11 Rp 1.221.229,16 Rp 10.183.232,27 Rp 124.262.995,86
60 Rp 124.262.995,86 Rp 9.044.154,80 Rp 1.139.077,46 Rp 10.183.232,27 Rp 115.218.841,05
61 Rp 115.218.841,05 Rp 9.127.059,56 Rp 1.056.172,71 Rp 10.183.232,27 Rp 106.091.781,50
62 Rp 106.091.781,50 Rp 9.210.724,27 Rp 972.508,00 Rp 10.183.232,27 Rp 96.881.057,23
63 Rp 96.881.057,23 Rp 9.295.155,91 Rp 888.076,36 Rp 10.183.232,27 Rp 87.585.901,32
64 Rp 87.585.901,32 Rp 9.380.361,50 Rp 802.870,76 Rp 10.183.232,27 Rp 78.205.539,82
65 Rp 78.205.539,82 Rp 9.466.348,15 Rp 716.884,12 Rp 10.183.232,27 Rp 68.739.191,67
66 Rp 68.739.191,67 Rp 9.553.123,01 Rp 630.109,26 Rp 10.183.232,27 Rp 59.186.068,66
67 Rp 59.186.068,66 Rp 9.640.693,30 Rp 542.538,96 Rp 10.183.232,27 Rp 49.545.375,36
68 Rp 49.545.375,36 Rp 9.729.066,32 Rp 454.165,94 Rp 10.183.232,27 Rp 39.816.309,03
69 Rp 39.816.309,03 Rp 9.818.249,43 Rp 364.982,83 Rp 10.183.232,27 Rp 29.998.059,60
70 Rp 29.998.059,60 Rp 9.908.250,05 Rp 274.982,21 Rp 10.183.232,27 Rp 20.089.809,55
71 Rp 20.089.809,55 Rp 9.999.075,68 Rp 184.156,59 Rp 10.183.232,27 Rp 10.090.733,87
72 Rp 10.090.733,87 Rp 10.090.733,87 Rp 92.498,39 Rp 10.183.232,27 -Rp 0,00

Jadwal Angsuran Pelunasan Sebagian

Bulan Outstanding Pokok Margin Angsuran Sisa Pokok
Ke
1 Rp 535.000.000 Rp 5.279.066 Rp 4.904.167 Rp 10.183.232 Rp 529.720.934
2 Rp 529.720.934 Rp 5.327.457 Rp 4.855.775 Rp 10.183.232 Rp 524.393.477
3 Rp 524.393.477 Rp 5.376.292 Rp 4.806.940 Rp 10.183.232 Rp 519.017.185
4 Rp 519.017.185 Rp 5.425.575 Rp 4.757.658 Rp 10.183.232 Rp 513.591.611
5 Rp 513.591.611 Rp 5.475.309 Rp 4.707.923 Rp 10.183.232 Rp 508.116.301
6 Rp 508.116.301 Rp 5.525.500 Rp 4.657.733 Rp 10.183.232 Rp 502.590.802
7 Rp 502.590.802 Rp 5.576.150 Rp 4.607.082 Rp 10.183.232 Rp 497.014.652
8 Rp 497.014.652 Rp 5.627.265 Rp 4.555.968 Rp 10.183.232 Rp 491.387.387
9 Rp 491.387.387 Rp 5.678.848 Rp 4.504.384 Rp 10.183.232 Rp 485.708.539
10 Rp 485.708.539 Rp 5.730.904 Rp 4.452.328 Rp 10.183.232 Rp 479.977.636
11 Rp 479.977.636 Rp 5.783.437 Rp 4.399.795 Rp 10.183.232 Rp 474.194.198
12 Rp 474.194.198 Rp 5.836.452 Rp 4.346.780 Rp 10.183.232 Rp 468.357.746
13 Rp 468.357.746 Rp 5.889.953 Rp 4.293.279 Rp 10.183.232 Rp 462.467.793
14 Rp 462.467.793 Rp 5.943.944 Rp 4.239.288 Rp 10.183.232 Rp 456.523.849
15 Rp 456.523.849 Rp 5.998.430 Rp 4.184.802 Rp 10.183.232 Rp 450.525.419
16 Rp 450.525.419 Rp 6.053.416 Rp 4.129.816 Rp 10.183.232 Rp 444.472.003
17 Rp 444.472.003 Rp 6.108.906 Rp 4.074.327 Rp 10.183.232 Rp 438.363.097
18 Rp 438.363.097 Rp 6.164.904 Rp 4.018.328 Rp 10.183.232 Rp 432.198.193
19 Rp 432.198.193 Rp 6.221.415 Rp 3.961.817 Rp 10.183.232 Rp 425.976.778
20 Rp 425.976.778 Rp 6.278.445 Rp 3.904.787 Rp 10.183.232 Rp 419.698.333
21 Rp 419.698.333 Rp 6.335.998 Rp 3.847.235 Rp 10.183.232 Rp 413.362.335