ขอบเขตงาน (Term Of Reference: TOR) งานปรับปรุงท่อเมนจ่ายน้ำประปาของอาคาร นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ 1. หลักการและเหตุผลความเป็นมา เนื่องด้วย นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีเพลส รามอินทรา - หลักสี่ มีความประสงค์ที่จะดำเนินการปรับปรุงท่อเมนจ่าย น้ำประปาของอาคารชุดพักอาศัยทั้งอาคาร โดยเป็นอาคารที่พักอาศัย สูง 14 ชั้น มีห้องชุดทั้งหมด 516 ยูนิต มีอายุการใช้งาน มาแล้ว 14 ปีปัจจุบันเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมอันเนื่องมาจากท่อน้ำดีที่เป็นท่อกัลป์วาไนซ์ (Galvanized Pipe) เกิดผุกร่อนเนื่องจากสนิม ทำให้พื้นที่ส่วนกลาง/ภายในห้องชุดได้รับความเสียหาย และน้ำประปาบางครั้งมีกลิ่นสนิม จึงมีความจำเป็นต้องปรับปรุงท่อเมน จ่ายน้ำประปาภายในอาคารทั้งหมด เป็นท่อ PP-R เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว 2. วัตถุประสงค์ เพื่อดำเนินการจัดหาผู้รับจ้างที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในการดำเนินงานทั้งประสบการณ์ความรู้ความชำนาญและ แผนงานที่เหมาะสม ในการดำเนินการปรับปรุงเปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้ำประปาของอาคาร โดยในปีนี้ทาง นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ จะดำเนินการเปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้ำของอาคาร เป็นท่อชนิด PP-R สถานที่ดำเนินงาน อาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ เลขที่ 20 ซอยรามอินทรา3 ถนนรามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 3. ความต้องการทั่วไป ขอบเขตการดำเนินการนี้ครอบคลุมรายละเอียดการจัดจ้าง การจัดหาผู้รับจ้างที่มีคุณสมบัติ ประสบการณ์ ความรู้ความ ชำนาญ และจัดทำแผนงานที่เหมาะสมในการดำเนินงานปรับปรุงเปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้ำประปา และอุปกรณ์ประกอบ เพื่อให้ สามารถใช้งานได้สมบูรณ์และ ปลอดภัยต่อผู้ใช้งาน ทั้งนี้อุปกรณ์ / อะไหล่ / วัสดุ / วิธีการดำเนินงานกำหนดให้เป็นไปตาม มาตรฐานวิศวกรรม ที่ได้รับการยอมรับโดยทั่วไปและกำหนดให้จัดทำแผนงานโดยละเอียดตลอดทั้งโครงการ และแจ้งการทำงาน ตามขอบเขตงานในแต่ละสัปดาห์ แต่ละวัน บริเวณที่จะทำงาน รวมทั้งชี้แจงวิธีการป้องกันการเกิดอุบัติเหตุ และส่วนเกี่ยวเนื่องกับ ทรัพย์สินต่างๆของอาคาร และบุคคลภายนอก เพื่อให้มีมาตรการป้องกันและควบคุมการทำงานอย่างเป็นระบบ ผู้รับจ้างต้องดำเนินการเปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้ำประปาอาคารพักอาศัย ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ ให้สามารถใช้งาน ได้สมบูรณ์และจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานทางวิศวกรรมและสามารถเปิดใช้งานได้ตามปกติ 3.1 ผู้รับจ้างต้องสำรวจหน้างาน เพื่อตรวจสอบความเข้ากันได้ของท่อน้ำประปาภายในอาคารชุดใหม่กับอุปกรณ์ที่มีอยู่ เดิม เช่น ขนาดท่อ วาล์ว จำนวนหน้าแปลนต่างๆที่จะต้องต่อพ่วง ก่อนที่จะเริ่มดำเนินการเพื่อให้มั่นใจได้ว่า หลังการปรับปรุง อุปกรณ์ต่างๆจะทำงานเข้ากันได้อย่างสมบูรณ์ (กรณีสั่งซื้อของมาแล้วใช้งานไม่ได้ให้อยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง) 3.2 กรณีอุปกรณ์ของงานท่อเมนประปาบริเวณพื้นที่ส่วนกลางตั้งแต่แทงค์เก็บน้ำชั้นใต้ดิน แทงค์เก็บน้ำชั้นดาดฟ้า ห้อง เครื่องชั้นใต้ดิน ห้องเครื่องชั้นดาดฟ้า ห้องชาร์ปน้ำ แนวท่อเมนประปาบนฝ้า ทั้งหมดที่ได้ดำเนินการปรับปรุง เกิดการชำรุด / เสียหาย / สูญหายเนื่องจากการทำงานของผู้รับจ้างถึงแม้ว่าอุปกรณ์ หรือพื้นที่ส่วนกลางเหล่านั้นจะอยู่นอกเหนือขอบเขตงานที่ ได้รับการว่าจ้างแต่ผู้รับจ้างจะต้องทำการแก้ไข หรือจัดหาชิ้นส่วนวัสดุอุปกรณ์ที่เป็นของใหม่มาเปลี่ยนทดแทนให้เหมือนเดิม 3.3 อุปกรณ์ / อะไหล่ / วัสดุ ที่ใช้ต้องเป็นของใหม่ และไม่เคยผ่านการใช้งานมาก่อน
3.4 ผู้รับจ้างจะต้องส่งแผนงาน และรายการวัสดุอุปกรณ์พร้อมรายละเอียดของอุปกรณ์ ต่อฝ่ายบริหารอาคาร เพื่อขอ อนุมัติอุปกรณ์ก่อนดำเนินการทุกครั้ง กรณีที่ผู้รับจ้างจะดำเนินการใดๆที่นอกเหนือจากแผนงานที่ได้รับการอนุมัติแล้ว จาก ฝ่ายบริหารชุมชน ซึ่งเป็นที่มาของค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น เช่น ค่าน้ำประปา, ค่าไฟฟ้า, ค่าทำงานล่วงเวลาของพนักงานฝ่ายบริหาร ชุมชน ที่ต้องปฏิบัติงานเพื่อดูแลความเรียบร้อย ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งสิ้น 3.5 กำหนดให้ใช้วัสดุและอุปกรณ์ตามเอกสารประกอบข้อกำหนดขอบเขตงาน 3.6 ผู้รับจ้างจะต้องจัดส่งคู่มือของวัสดุ และอุปกรณ์ ให้แก่ฝ่ายบริหารชุมชน จำนวน 2 ชุด โดยมีรายละเอียด ดังนี้ • ลักษณะเฉพาะของอุปกรณ์ • วิธีการใช้งานอุปกรณ์ • วิธีการแก้ไขปัญหา • วิธีการบำรุงรักษา • อื่นๆ ที่เกี่ยวข้องทั้งหมด และ/หรือที่ฝ่ายบริหารชุมชนร้องขอเพิ่มเติม • อบรม (Training) ระบบประปา ให้แก่ฝ่ายบริหารชุมชน 3.7 ผู้รับจ้างต้องทำการทดสอบระบบประปา และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับระบบ หลังจากที่ดำเนินการติดตั้งใหม่ทั้งหมด ภายในอาคาร อย่างระมัดระวัง เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น กับอุปกรณ์ต่อเชื่อมต่างๆ ถ้าหากเกิดความเสียหายขึ้นจาก การดำเนินการที่ขาดความระมัดระวังผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบในความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด 3.8 งานอื่นๆ เช่น การเจาะผนัง พื้น ฝ้าเพดาน ส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคาร ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้ง / ปรับปรุง ครั้งนี้ ให้เป็นความรับผิดชอบของผู้รับจ้างโดยตรง โดยจะต้องเก็บงานให้เรียบร้อยทั้งสีของฝ้าเพดานและตัวอาคาร จนเข้าลักษณะ อาคารเดิม ทั้งนี้จะต้องอยู่ในดุลยพินิจและได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างสำหรับการดำเนินการใดๆ ที่อาจกระทบต่อความ แข็งแรงของพื้น ผนัง หรือโครงสร้างอาคาร ซึ่งก่อให้เกิดการแตกร้าว หรือ เสียหายในอนาคต ผู้รับจ้างต้องปรึกษาวิศวกรโยธา เพื่อ หาแนวทางป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในอาคาร 4. ขอบเขตการดำเนินงานปรับปรุงท่อเมนจ่ายน้ำประปาเป็นท่อ PP-R อาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ ผู้รับจ้าง จะต้องดำเนินการตามที่แสดงไว้ในข้อกำหนด ดังนี้ 4.1 เปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้ำขึ้น ( CW.) UP-Feed ในส่วนของท่อเมนส่งน้ำขึ้นอาคารจากห้องเครื่องปั๊มถึงแทงค์เก็บน้ำ ดาดฟ้า โดยเริ่มจากท่อที่ออกจากแทงค์เก็บน้ำใต้ดินถึงปั๊มด้านดูด และท่อด้านออกของปั๊มถึง Check Valve หัวปั๊มให้เปลี่ยนเป็น ท่อสแตนเลส (Stainless SUS 316 SHC10) หลังจากนั้นให้ทำการเปลี่ยนท่อแนวดิ่งและแนวนอนทั้งหมดจนไปถึงแทงค์เก็บน้ำ ดาดฟ้าให้เปลี่ยนเป็นท่อ PP-R (SDR 11) พร้อมอุปกรณ์วาล์วต่างๆให้เปลี่ยนใหม่ทั้งหมด เช่น Gate Valve, Check Valve ,Flexible ยกเว้นปั๊มสูบน้ำให้ใช้ของเดิม หากต้องมีการเจาะฝ้าเพดาน พื้น และผนังคอนกรีต ทางผู้รับจ้างต้องทำการซ่อมและ ทาสีคืนสภาพเดิมทุกจุด ส่วนงานทาสีต้องทาให้เป็นบริเวณกว้างเพื่อให้สีมีความกลมกลืนกันดี(รายละเอียดเป็นไปตามแบบแสดง แนวการเปลี่ยนท่อ เอกสารแนบ) หรือตามแบบที่ผู้รับจ้างนำเสนอขออนุมัติติดตั้ง และได้รับการเห็นชอบผู้ว่าจ้างเป็นลายลักษณ์ อักษร 4.2 เปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้ำลง ( CW.) Down-Feed Line Gavity ในส่วนของท่อเมนจ่ายน้ำลงจากแทงค์เก็บน้ำ ดาดฟ้า โดยเริ่มจากท่อแยกออกจากแทงค์เก็บน้ำดาดฟ้าท่อส่วนที่อยู่ติดกับแทงค์เก็บน้ำ ให้เปลี่ยนเป็นท่อสแตนเลส (Stainless SUS 316 SHC10) และทำการเปลี่ยนท่อเมนหลัก ท่อเมนเมนแนวนอนบนฝ้า ท่อแนวดิ่งในชาร์ปน้ำประปา ทั้งหมดจนไปสิ้นสุด ที่ี่ข้อต่อ 3 ทาง PVC ตัวแรกหลังมิเตอร์น้ำของห้องชุดพักอาศัย รวมทั้งท่อในห้องซักล้าง ลานจอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ให้เปลี่ยนเป็นท่อ PP-R (SDR 11) พร้อมอุปกรณ์วาล์วต่างๆ ให้เปลี่ยนใหม่ทั้งหมด หากต้องมีการเจาะฝ้าเพดาน หรือมีการเจาะ คอนกรีตพื้นและผนัง ทางผู้รับจ้างต้องทำการซ่อมและทาสีคืนสภาพเดิมทุกจุด ส่วนงานทาสีต้องทาให้เป็นบริเวณกว้างเพื่อให้สีมี
ความกลมกลืนกันดี กำหนดให้เปลี่ยนท่อประปารวมถึงชุดระบบวาล์วลดแรงดันน้ำ (PRV) และอุปกรณ์วาล์วทั้งหมด ยกเว้น Water Meter ใช้ของเดิมไม่เปลี่ยน (รายละเอียดเป็นไปตามแบบแสดงแนวการเปลี่ยนท่อเอกสารแนบ) หรือตามแบบที่ผู้รับจ้าง นำเสนอขออนุมัติติดตั้ง และได้รับการเห็นชอบผู้ว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร 4.3 เปลี่ยนท่อเมนจ่ายน้ำลง ( CW.) Down-Feed Line Booster Pump ในส่วนของท่อเมนจ่ายน้ำลงจากแทงค์ เก็บน้ำดาดฟ้า โดยเริ่มจากท่อแยกออกจากแทงค์เก็บน้ำดาดฟ้าส่วนที่อยู่ติดกับแทงค์เก็บน้ำ ท่อด้านดูด และท่อจากหน้าชุด Booster Pump ให้เปลี่ยนเป็นท่อสแตนเลส (Stainless SUS 316 SHC10) และทำการเปลี่ยนท่อเมนหลัก และท่อเมนแนวนอน บนฝ้า ท่อแนวดิ่งในชาร์ปน้ำประปาชั้น 14-10 ทั้งหมดจนไปสิ้นสุดที่ข้อต่อ 3 ทาง PVC ตัวแรกหลังมิเตอร์น้ำของห้องชุดพักอาศัย รวมทั้งท่อในห้องซักล้างให้เปลี่ยนเป็นท่อ PP-R (SDR 11) พร้อมอุปกรณ์วาล์วต่างๆ ให้เปลี่ยนใหม่ทั้งหมด หากต้องมีการเจาะ ฝ้าเพดาน หรือมีการเจาะคอนกรีตพื้นและผนัง ทางผู้รับจ้างต้องทำการซ่อมและทาสีคืนสภาพเดิมทุกจุด ส่วนงานทาสีต้องทาให้ เป็นบริเวณกว้างเพื่อให้สีมีความกลมกลืนกันดี กำหนดให้เปลี่ยนท่อประปาและอุปกรณ์วาล์วทั้งหมด ยกเว้น Pump และ Water Meter ใช้ของเดิมไม่เปลี่ยน (รายละเอียดเป็นไปตามแบบแสดงแนวการเปลี่ยนท่อ เอกสารแนบ) หรือตามแบบที่ผู้รับจ้าง นำเสนอขออนุมัติติดตั้ง และได้รับการเห็นชอบผู้ว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร 4.4 ท่อน้ำทุกจุดที่ดำเนินการปรับปรุงครั้งนี้ต้องพ่นสีตัวอักษร และลูกศร แสดงชนิดท่อ โดยมีรหัส CW และเครื่องหมาย ลูกศรบอกทิศทางของน้ำในระบบท่อ ด้วยสีขาวทุกระยะ 6 เมตร ในแนวท่อตรง และเมื่อมีการเปลี่ยนทิศทาง หรือมีการเปลี่ยนท่อ แยก หรือท่อผ่านกำแพง หรือทะลุพื้น และส่วนที่อยู่กลางแจ้งต้องทาสีกันยูวี (ใช้สีสำหรับทาท่อพลาสติกเท่านั้น) 4.5 ท่อน้ำในห้องปั๊มน้ำชั้นใต้ดินกำหนดการปรับปรุงดังนี้ 4.5.1 เปลี่ยนท่อปั๊มน้ำชั้นใต้ดินกำหนดให้ท่อทางดูดของปั๊มน้ำดีเริ่มจากแทงค์เก็บน้ำจนถึงวาล์วตัวแรก และ ท่อทางดูดหน้าปั๊มน้ำ ท่อทางจ่ายของปั๊มน้ำ ถึง Check Valve หัวปั๊ม ให้เปลี่ยนเป็นท่อสแตนเลส (Stainless SUS 316 SHC10) 4.5.2 เปลี่ยนท่อด้านดูด ด้านระบายของระบบปั๊มน้ำดับเพลิงจากแทงค์เก็บน้ำถึงวาล์วตัวแรก และส่วนของ JOCKY PUMP เปลี่ยนท่อด้านดูดจากแทงค์เก็บน้ำถึงวาล์วตัวแรก ให้เป็นท่อสแตนเลส (Stainless SUS 316 SHC10) ทั้งหมด 4.5.3 เปลี่ยนท่อเติมน้ำเข้าแทงค์และวาล์วทั้งหมด ยกเว้นวาล์วควบคุมการเติมน้ำอัตโนมัติ (Float Valve) โดยเริ่มจากวาล์วตัวแรกก่อนเข้าแทงค์ให้เป็นท่อสแตนเลส (Stainless SUS 316 SHC10) 4.5.4 ท ่ อ เ ด ร น น ้ ำ จ า ก แ ท ง ค ์ เ ก ็ บ น ้ ำ ใ ห้เ ป ็ น ท ่ อส แ ต น เ ล ส (Stainless SUS 316 SHC10) พร้อมอุปกรณ์วาล์วต่างๆ 4.5.5 ท่อเมนเติมน้ำเข้าแทงค์สแต นเลสของ SHOP ให้เปลี่ยนเป็นท่อ PP-R (SDR 11) พร้อมชุดลูกลอยสแตนเลสสำหรับควบคุมการเติมน้ำ 4.6 แทงค์น้ำชั้นดาดฟ้า 4.6.1 เปลี่ยนท่อจ่ายน้ำประปา ท่อเดรนน้ำ และวาล์วทั้งหมด โดยเริ่มจากท่อน้ำที่อยู่ภายในแทงค์น้ำดาดฟ้า จนถึงวาล์วตัวแรก ให้เป็นท่อสแตนเลส (Stainless SUS 316 SHC10) 4.6.2 เปลี่ยนท่อ และวาล์ว ของระบบน้ำดับเพลิงจากภายในแทงค์น้ำถึงวาล์วตัวแรก ให้เป็นท่อสแตนเลส (Stainless SUS 316 SHC10) 4.7 ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการเดินท่อแนวดิ่ง แนวนอน ที่แตกต่างจากแนวท่อเดิม ทางผู้เสนอราคาจะต้อง ทำแบบแนวท่อใหม่เสนอพิจารณาอนุมัติก่อนทุกครั้ง 4.8 งานรื้อถอนท่อเมนจ่ายน้ำประปาเดิมของอาคารทั้งหมด ยกเว้นท่อแนวนอนบนผ้าเพดาน
5. รายละเอียดของอุปกรณ์และผลิตภัณฑ์ที่ต้องการ 5.1 ผลิตภัณฑ์ที่ต้องการ รายละเอียดในหมวดนี้ได้แจ้งถึงรายชื่อผู้ผลิตและผลิตภัณฑ์ วัสดุและอุปกรณ์ที่ถือว่าได้รับการยอมรับ ทั้งนี้คุณสมบัติ ของอุปกรณ์นั้นๆ ต้องไม่ขัดต่อรายละเอียดเฉพาะที่กำหนดไว้ ( ห้ามไม่ให้ผู้รับจ้างนำข้อมูลจากหัวข้อนี้มาใช้อ้างเรียกร้องค่าใช้จ่าย ใดๆ จากผู้ว่าจ้าง กรณีอุปกรณ์หรืออะไหล่ที่ผู้รับจ้างตรวจสอบและสั่งซื้อไม่สามารถนำมาใช้หรือประกอบเข้าชุดกับอุปกรณ์ที่มีอยู่ เดิม ) 5.1.1 ท่อ PP-R • SLYM • SCG • Thai PP-R 5.1.2 Pressure Reducing Valve • Watts • Bermad 5.1.3 Gate Valve • Muller • Toyo • Kitazawa 5.1.4 Butterfly Valve • Muller • Kenedy • Kitazawa 5.2 รายละเอียดแบบงาน / ลักษณะเฉพาะ 5.2.1 Bolts , Nuts , and Washers ( สกรู น๊อต และแหวนรอง ) • อุปกรณ์ประกอบท่อน้ำต่างๆ ที่มีการต่อกับท่อแบบหน้าแปลนซึ่งจะต้องมี Bolts , Nuts และ Washers ยึดประกอบร่วมอยู่ด้วย กำหนดให้ Bolts , Nuts , และ Washer ( หากมิได้ระบุวัสดุอื่น ) ให้ทำด้วย CadmiumPlated Steel ระหว่างหน้าแปลนทั้งสอง ประกบอยู่จะต้องมีปะเก็นยางสังเคราะห์สอดใส่อยู่ด้วย • หน้าแปลนที่นำมาใช้งานจะต้องเลือกให้เหมาะสม และทนแรงดันใช้งานได้สูงสุดของระบบ 5.2.2 ท่อน้ำประปา (Cold Water Pipe) • ท่อน้ำประปาให้ใช้ท่อ PP-R ประเภท SDR 11 , (PN 10) สำหรับงานที่รับแรงดัน ไม่เกิน 10 บาร์ โดยผลิตภัณฑ์ทั้งหมดดังกล่าวต้องผ่านการรับรองมาตรฐานคุณภาพระดับสากล วัสดุ อุปกรณ์ และเครื่องมือทั้งหมดที่นำมาใช้ต้อง เป็นของใหม่ ไม่เคยถูกนำไปใช้งานมาก่อน โดยมีคุณสมบัติและลักษณะที่ถูกต้องตามที่ได้ระบุไว้ในใบเสนอราคา (BOQ หรือ Bill of Quantities) ซึ่งจะต้องผ่านการเห็นชอบจากเจ้าของงานก่อนดำเนินการ • วัสดุ อุปกรณ์ และเครื่องมือทั้งหมดที่นำมาใช้ต้องผ่านการรับรองมาตรฐานความสะอาดในระดับ สากล เช่น มาตรฐาน NSF หรือ BS 6920 Part II
• วัสดุ อุปกรณ์ และเครื่องมือต่างๆ ที่มิได้แสดงรายละเอียดในข้อกำหนด แต่มีความจำเป็นและทำให้ ระบบสมบูรณ์ดียิ่งขึ้นจะต้องจัดหาและติดตั้งให้ด้วย ซึ่งต้องได้รับความเห็นชอบจากเจ้าของงานก่อนดำเนินการ • วัดดุ อุปกรณ์ และเครื่องมือต่างๆ ที่มีลักษณะเดียวกัน จะต้องใช้ผลิตภัณฑ์จากโรงงานหรือผู้ผลิต เดียวกัน • ในการติดตั้งระบบท่อ ท่อและอุปกรณ์ประกอบท่อทั้งหมดที่นำมาใช้งาน กำหนดให้ใช้ PIPE PP-R 80 (Polypropylene Copolymer Random80) ตามคุณสมบัติเทคนิคเฉพาะใช้ประเภท SDR 11 , (PN10) สำหรับรับแรงดันไม่ เกิน 10 บาร์ โดยผลิตภัณฑ์ทั้งหมดดังกล่าว ต้องผ่านการรับรองมาตรฐานคุณภาพในระดับสากล • มาตรฐานคุณภาพจาก DIN หรือ จากสถาบัน DVGW , AENOR , TUV หรือInternational certificate • ผ่านการทดสอบความสะอาดตามมาตรฐาน BS 6920 Part II ,NSF,WRAS เม็ดพลาสติกที่ใช้ต้อง เป็นเม็ดพลาสติกคุณภาพสูงจาก basell • มีการรับประกันความเสียหายของบุคคลที่ 3 ที่เกิดขึ้นจากผลิตภัณฑ์จากบริษัทประกันภัยที่มีความ น่าเชื่อถือ • มาตรฐานสิ่งแวดล้อม เช่น WRAS หรือจากหน่วยงาน Greenpeace ให้การรับรอง • วัสดุที่ใช้เป็นอุปกรณ์ประกอบท่อและข้อต่อวัสดุอื่นๆ จะต้องผลิตจากผู้ผลิตหรือโรงงานเดียวกัน และได้รับการรับรองจาก Aenor หรือ International certificate ติดตั้งด้วยวิธีเชื่อมสอด (Socket fusion ,Electro fusion) [หรือ Butt fusion สำหรับขนาด 125 mm (5 นิ้ว) ขึ้นไปยกเว้น กรณีติดตั้งท่อชนิดผสมไฟเบอร์ให้ใช้วิธีเชื่อมสอดเท่านั้น] ข้อต่อ ชนิดเกลียว ต้องเป็นเกลียวโลหะเต็มเกลียว โดยต้องมีรอยบากตามเกลียวเพื่อเพิ่มการยึดติดกับเทปพันเกลียว และเป็นทองเหลือง ชุบนิเกิล • ผู้รับจ้างจะต้องส่งเอกสารรับรองมาตรฐานคุณภาพของระบบท่อและอุปกรณ์ประกอบท่อ PP-R-80 พร้อมชิ้นงานวัสดุตัวอย่างเพื่อให้เจ้าของงานอนุมัติก่อนการติดตั้ง 5.2.3 Pressure Reducing Valve • Pressure Reducing Valve ให้ติดตั้งไว้ในตำแหน่งที่แสดงในแบบหรือตำแหน่งที่ต้องการปรับลด ความดันใต้วาล์วให้มีความดันคงที่ ถึงแม้ว่าทางด้านเหนือวาล์วจะมีความดันเปลี่ยนแปลงไปก็ตาม • Pressure Reducing Valve เป็นแบบ Diaphragm Type Modulating Valve witch Hydraulically Operated Pilot Control , Single Seat , Globe or Angle Valve Pattern • Pilot Control เป็นแบบ Direct – Acting , Adjustable , Spring Loaded , Normally Open , Diaphragm Type Valve • Pressure Reducing Valve ตัววาล์วทำด้วย Cast-Iron หรือ Cast-Steel ยึดเข้าต่อแบบหน้าแปลน ( Flanged Connection) 5.2.4 Gate Valve • วาล์วต้องสามารถทนแรงดันใช้งาน ( W.O.G.Pressure Rating ) ได้ไม่น้อยกว่า 1,378 กิโลปาสคาล ( 147 ปอนด์ต่อ ตร.นิ้ว ) หรือตาม Spec เดิมของอาคาร โดยจะต้องผ่านทดสอบแรงดันไม่น้อยกว่า 1.5 เท่าของแรงดันใช้งาน ( W.O.G.Pressure Rating ) จากผู้ผลิต • Gate Valve ที่มีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 15 มิลลิเมตร ( ½ นิ้ว ) จนถึงขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 50 มิลลิเมตร (2 นิ้ว) ตัววาล์วทำด้วย Bronze แบบ Screw Bonnet , Rising Stem , Solid Wedge , Screw Ends
5.2.5 Butterfly Valve • วาล์วต้องสามารถทนแรงดันใช้งาน ( W.O.G.Pressure Rating ) ได้ไม่น้อยกว่า 1,378 กิโลปาสคาล ( 200 ปอนด์ต่อ ตร.นิ้ว ) หรือตาม Spec เดิมของอาคาร โดยจะต้องผ่านทดสอบแรงดันไม่น้อยกว่า 1.5 เท่าของแรงดันใช้งาน ( W.O.G.Pressure Rating ) จากผู้ผลิต • Butterfly Valve สำหรับใช้กับท่อขนาด 100 มิลลิเมตร ( 4 นิ้ว ) และใหญ่กว่าตามแบบเดิมของ อาคาร • ตัววาล์ว(Body) ทำด้วย Cate-Iron หรือ Cate – Steel เป็นแบบ Lug Type Body • Disc ทำด้วย Stainless Steel หรือ Bronze ที่มีความแข็งแรงไม่ทำให้เสียรูปง่าย • Stem เป็นแบบ Through-Shaft Design • Compound Rubber Seat Ring จะต้องมีลักษณะยืดหยุ่นดีและทนทานต่อการสึกกร่อน และปิด ได้สนิท • Molded-In “O” Ring จะต้องออกแบบมาใช้กับการประกอบหน้าแปลนโดยไม่ต้องใช้ปะเก็น ( Gaskets ) และไม่มีการรั่วไหล • วัสดุประกอบที่เป็นยางทุกส่วนจะต้องใช้งานเหมาะสมกับของเหลวที่อยู่ในระบบ • Position Indicator จะต้องประกอบติดมากับตัววาล์วเพื่อแสดงตำแหน่งของลิ้นวาล์ว 5.3 ข้อกำหนดเกี่ยวกับการติดตั้ง ( Piping Installation ) 5.3.1 ความต้องการทั่วไป การติดตั้งท่อน้ำแนวนอน จะต้องติดตั้งให้ขนานกับแนวผนังอาคาร และผนังของฝากั้นเสมอ อย่าให้เฉหรือ เอียงจากแนวอาคาร การติดตั้งท่อน้ำแนวยืน จะต้องติดตั้งให้ตั้งฉากกับอาคาร และแนวผนังของฝากั้นเสมอ อย่าให้เฉหรือเอียงจาก แนวอาคาร 5.3.2 ลักษณะการเดินท่อ ลักษณะการเดินท่อ การติดตั้งท่อต้องกระทำด้วยความประณีต ปรากฏความเป็นระเบียบเรียบร้อย แก่สายตา การเลี้ยว การหักมุม การเปลี่ยนแนวระดับ ต้องใช้ข้อต่อที่เหมาะสม ให้กลมกลืนกับลักษณะรูปร่างของอาคารในส่วน นั้นๆแนวท่อต้องให้ขนานหรือตั้งฉากกับอาคารเสมอ และต้องแขวนท่อชิดข้างบนให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ทั้งนี้เพื่อมิให้ท่อนั้นเป็น ที่กีดขวางแก่สิ่งติดตั้งเพดานหรือเหนือศีรษะ 5.3.3 ที่แขวนและที่รองรับท่อ (Steel Hangers and Support) • การแขวนโยงท่อและยึดท่อต้องยึดติดไว้กับโครงสร้างของอาคารอย่างมั่นคงแข็งแรง ไม่โยกคลอน แกว่งไกวได้ การแขวนโยงท่อที่เดินตามแนวราบ ให้ใช้เหล็กรัดท่อแบบยูแบน ( STRAP U-BOLT ) ตามขนาดของท่อรัดไว้และที่ แขวนที่รับหรือที่ยึดท่อซึ่งทำขึ้นนี้ ต้องเป็นชนิดที่ทำขึ้นเพื่อการนี้โดยเฉพาะ เพื่อการแขวนรับการยึดท่อเท่านั้น ห้ามมิให้นำวัสดุมา ดัดแปลงต่อกันเข้าเป็นการแก้ปัญหาเฉพาะหน้าเป็นอันขาด ที่แขวนรองรับหรือที่ยึดนี้ต้องมีลักษณะคล้ายคลึงกับ ผลิตภัณฑ์ Grinnal หรือ Unistrut ที่แขวนยึดห้ามแขวนท่อด้วยโซ่ ลวด เชือก หรือสิ่งอื่นใดที่ลักษณะไม่มั่นคงแข็งแรง อุปกรณ์การยึดและ แขวนท่อภายในอาคารทำด้วยหล็กกัลวาไนซ์ (hot-dip galvanizing) • ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้จัดหาวัสดุอุปกรณ์เครื่องมือและแรงงานในการติดตั้งที่แขวนท่อหรือที่รองรับท่อ
• ที่แขวนท่อที่รองรับท่อ น็อต สกรู แหวน และที่รัดท่อ ที่ติดตั้งอยู่เดิม และตรงกับช่วงที่รับน้ำหนัก พอดีให้สามารถใช้ของเดิมได้ ถ้าหากไม่ได้แนว / ระยะ การรองรับท่อ ต้องย้ายจุดติดตั้งรองรับตามตำแหน่งใหม่ ในระยะที่ตัดไว้ • น็อต สกรู แหวน และอุปกรณ์ประกอบต่างๆจะต้องทำด้วย Cadmium-Plated Steel • ท่อแนวราบและแนวระดับให้ยึดแขวนตามระยะทุกช่วงข้อต่อ และตามที่ระบุในขอบเขตงาน และ ขนาดเหล็กที่ระบุดังนี้ 6. ระยะเวลาดำเนินการ ระยะเวลาในการดำเนินงาน เริ่มนับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญาว่าจ้างจากอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ 6.1 ระยะเวลาในการดำเนินการทั้งสิ้น 180 วัน เริ่มนับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญาว่าจ้างจากอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา -หลักสี่ โดยไม่อนุญาตให้ทำงานในวันเสาร์อาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ หรือวันหยุดชดเชยนักขัตฤกษ์ เริ่มทำงานได้ตั้งแต่เวลา 09.00 น. ถึง เวลา 17.00 น. 6.2 การเข้าทำงานในแต่ละวันจะต้องทำตามระเบียบของอาคาร แลกบัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรอื่นที่ราชการออก ให้ พร้อมเขียนใบเข้าทำงานประจำวัน แจ้งให้เจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหารอาคารรับทราบ และต้องได้รับการอนุญาตแล้วเท่านั้น จึงจะ สามารถเข้าทำงานได้ ต้องติดบัตรผู้มาติดต่อ/ผู้รับเหมา ตลอดเวลาระหว่างอยู่ในพื้นที่ของอาคาร หากมีการฝ่าฝืนจะสั่งพักงาน ทันที 6.3 ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายสำหรับการจ้างเจ้าหน้าที่ของเจ้าของพื้นที่ที่จะต้องเข้าไปทำงานให้ผู้รับจ้างเข้า ทำงานเฉพาะพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตเข้าทำงานเท่านั้น ห้ามออกจากพื้นที่ที่อนุญาตโดยเด็ดขาด และห้ามผู้รับจ้างใช้ลิฟต์โดยสารโดย เด็ดขาด ให้ใช้เฉพาะลิฟต์ขนของเท่านั้น 6.4 ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่าย และความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด ที่เกิดจากการกระทำของผู้รับจ้าง 6.5 ผู้รับจ้างจะต้องจัดเตรียมอุปกรณ์ป้องกัน และ/หรือป้ายเตือนผู้สัญจรทั่วไปให้ทราบ และเพื่อให้ระมัดระวังเพื่อ ความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร อุณหภูมิ ต่าง ΔT(k) ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลางของท่อ (มม.) / d (mm.) 20 25 32 40 50 63 75 90 110 125 160 ระยะห่างของอุปกรณ์แขวน / ยึด ( เซนติเมตร ) 0 120 140 160 180 205 230 245 260 290 320 340 20 90 105 120 135 155 175 185 195 215 240 270 30 90 105 120 135 155 175 185 195 210 225 245 40 85 95 110 125 145 165 175 185 200 215 235 50 85 95 110 125 145 165 175 185 190 195 205 60 80 90 105 120 135 155 165 175 180 185 195 70 70 80 95 110 130 145 155 165 170 175 185 ตารางนี้มีไว้เพื่อกำหนดระยะห่างของอุปกรณ์แขวน / ยึดท่อน้ำ PP-R-80 ( รวมถึงปัจจัยอื่นๆ เช่น อุณหภูมิและเส้นผ่าศูนย์กลางรอบนอก )
6.6 ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินงานและให้ความร่วมมือประสานงานทุกกรณีกับเจ้าหน้าที่ของอาคารและต้องปฏิบัติตาม ระเบียบของอาคารทุกประการ 6.7 ฝ่ายบริหารอาคารสามารถปรับเปลี่ยนช่างเวลาการทำงานได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้าเพื่อให้การดำเนินการเป็นไป ด้วยความเรียบร้อยและปลอดภัย 7. หลักเกณฑ์คุณสมบัติของผู้เสนอราคา 7.1 ผู้ประสงค์จะเสนอราคา ต้องเป็นนิติบุคคล ผู้มีอาชีพรับจ้าง งานติดตั้งระบบประปา และทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่า 1,000,000.00 บาท (หนึ่งล้านบาทถ้วน) และได้จดทะเบียนมาแล้วไม่ต่ำกว่า 4 ปี นับจากวันที่ยื่นเอกสารการเสนอราคา 7.2 ผู้ประสงค์จะเสนอราคา ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ ร่วมกันกับผู้ยื่นขอเสนอราคารายอื่นที่เข้ายื่นข้อเสนอให้แก่ นิติ บุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา-หลักสี่ 7.3 ผู้ประสงค์จะเสนอราคา ต้องมีผลงานเกี่ยวกับการรื้อถอนท่อจ่ายน้ำประปาเดิม แล้วเปลี่ยนท่อประปาใหม่เป็นท่อ PP-R ของอาคารชุด จำนวนอย่างน้อย 3 โครงการ โดยมีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 3,000,000.00 บาทต่อ 1 โครงการ ภายในระยะเวลาไม่ เกิน 4 ปีก่อนวันยื่นเสนอราคา กับบริษัท หรือหน่วยงานราชการ/รัฐวิสาหกิจที่เชื่อถือได้ พร้อมทั้งรายละเอียดรายชื่อผู้ที่สามารถ ให้บริการติดต่อสอบถาม และหมายเลขโทรศัพท์ 7.4 ผู้ประสงค์จะเสนอราคา ต้องไม่มีประวัติการละทิ้งงาน ให้กับหน่วยงานราชการ มาก่อน 7.5 ผู้ประสงค์จะเสนอราคา ยอมรับให้รายละเอียด TOR นี้ เป็นส่วนของสัญญาว่าจ้างที่ต้องปฏิบัติตาม 8. การรับประกันความเสียหาย ผู้รับจ้างต้องมีการประกันความรับผิดชอบในความเสียหาย และผลกระทบที่เกิดขึ้นต่อทรัพย์สินของอาคาร, ระบบต่างๆ ของอาคาร และบุคคลที่ 3 ตามที่ทางผู้ว่าจ้างกำหนดในช่วงระหว่างการดำเนินการในวงเงินประกันความเสี่ยงภัยอย่างน้อย 5,000,000.00 บาท และต้องส่งสำเนากรมธรรม์ให้ทางอาคารยึดถือไว้ก่อนการเข้าเริ่มงาน โดยมีรายละเอียด ดังนี้ 8.1 ความรับผิดชอบต่อทรัพย์สินของ อาคาร และระบบต่างๆของอาคาร วงเงิน 2,500,000.00 บาท ตลอดระยะเวลา การดำเนินการ วางประกันความเสี่ยงโดยส่งสำเนากรมธรรม์ประกันภัย ให้ทางอาคารยืดถือไว้ก่อนเข้าเริ่มงาน 8.2 ความรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอก (บุคคลที่ 3 ) วงเงิน 2,500,000.00 บาท ตลอดระยะเวลาการดำเนินการ วางประกันความเสี่ยงโดยส่งสำเนากรมธรรม์ประกันภัย ให้ทางอาคารยืดถือไว้ก่อนเข้าเริ่มงาน 9. การยื่นเสนอราคางาน 9.1 ผู้ประสงค์จะเสนอราคา ต้องยื่นซองเอกสาร เพื่อพิจารณาคุณสมบัติ โดยจะต้องประกอบไปด้วย - หนังสือรับรองการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคล ที่นายทะเบียนออกให้ไม่เกิน 90 วัน - เอกสารรับรองผลงานที่ผ่านมา พร้อมสำเนาสัญญาจ้าง - Catalog ของวัสดุ/อุปกรณ์ที่นำเสนอและใบรับรองผลิตภัณฑ์ที่นำเสนอ - แผนการปฏิบัติงาน นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ จะทำการตรวจสอบคุณสมบัติของผู้เสนอราคา และประกาศผล การพิจารณาคุณสมบัติ โดยผู้ที่ผ่านการคัดเลือกคุณสมบัติ จะต้องยื่นซองเสนอราคา ถึง นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา – หลักสี่ ภายใน 7 วัน นับจากวันที่ประกาศผล 9.2 ผู้ที่ผ่านการคัดเลือกคุณสมบัติตามข้อ 9.1 ต้องยื่นซองเสนอราคา โดยปิดผนึกซอง ลงลายมือชื่อกำกับ ให้เรียบร้อย เสนอต่อนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีเพลส รามอินทรา - หลักสี่ โดยคณะกรรมการนิติบุคคลฯ จะพิจารณาลงมติคัดเลือกผู้เสนอ ราคา ที่มีความเหมาะสมให้เกิดประโยชน์ต่อโครงการสูงสุด เพื่อเป็นคู่สัญญาจ้าง กับนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่
รายละเอียดการเสนอราคาจะต้องระบุอย่างชัดเจนตามบัญชีแสดงปริมาณวัสดุ/อุปกรณ์ที่ใช้งาน และค่าแรง ตามหัวข้อ การเสนอราคาอย่างชัดเจน เช่น ชนิด, ยี่ห้อ, รุ่น เป็นต้น และระบุแยกรายละเอียดของงาน เช่น งานประกอบ, งานติดตั้ง, งาน ทดสอบ, ค่าดำเนินการ, กำไร, ภาษีมูลค่าเพิ่ม เป็นต้น โดยแยกเป็นราคาก่อนภาษีมูลค่าเพิ่ม, ภาษีมูลค่าเพิ่ม และราคารวม ทั้งสิ้น ซึ่งต้องรวมค่าทำความสะอาด และค่าขนขยะทิ้งจากสถานที่ทำงานด้วยแล้ว หมายเหตุ การแปลความในเอกสารนี้ ในกรณีผู้จะเสนอราคา สงสัยในความหมายอันแท้จริงส่วนใดส่วนหนึ่ง อาจขอให้ นิติบุคคล อาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา – หลักสี่ แปลความให้ได้ แต่จะผูกพันต่อเมื่อ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ ตอบเป็นลายลักษณ์อักษรแล้วเท่านั้น ซองที่ 1 คุณสมบัติของผู้ประสงค์จะเสนอราคา และเอกสารประกอบ” ซึ่งประกอบด้วย - หนังสือรับรองการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท หรือห้างหุ้นส่วนจำกัดแสดงชื่อและอำนาจกรร มการ ทุนจด ทะเบียน (ไม่น้อยกว่า 2,000,000.00 บาท) ที่ตั้งสำนักงานและวัตถุประสงค์ ที่นายทะเบียนออกให้ไม่เกิน 90 วัน ก่อนวันยื่นประกวดราคา - สำเนาใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม - Company Profile ประวัติของบริษัท - ผลงานที่ผ่านมา พร้อมชื่อ-นามสกุล หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ - Catalog ของวัสดุ/อุปกรณ์ที่นำเสนอและใบรับรองผลิตภัณฑ์ที่นำเสนอ - แผนการปฏิบัติงาน การทำงานในแต่ละวัน หรือสัปดาห์ ตลอดโครงการ - หนังสือค้ำประกันการเสนองานจาก ธนาคารพานิชย์ของไทย จำนวน 100,000.00 บาท ซองที่ 2 คุณสมบัติทางเทคนิค ใบเสนอราคา และเอกสารประกอบ” ซึ่งประกอบด้วย - ใบเสนอราคา - บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และราคาต่อหน่วยกรอกราคาและปริมาณครบถ้วนครอบคลุมทุกรายการ เอกสารการเสนอราคาทั้งหมดให้จ่าหน้าซองถึง เรียน คณะกรรมการฯ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ เลขที่ 20 ซอยรามอินทรา 3 ถนนรามอินทรา แขวงอนุเสาวรีย์เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 10. การส่งมอบและรับมอบงาน 10.1 เมื่อติดตั้งระบบประปาของอาคารแล้วเสร็จสมบูรณ์แล้ว ให้ทำการทดสอบการทำงานของเครื่องจักรให้เป็นไปตาม มาตรฐานของผู้ผลิต และขั้นตอนการดำเนินการทดสอบให้เป็นไปตามมาตรฐานวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ( ว.ส.ท. ) ตามที่ ผู้ควบคุมงานเห็นสมควร โดยผู้ควบคุมงานของ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ ในฐานะผู้ว่าจ้างจะแต่งตั้ง ผู้แทนของฝ่ายบริหารชุมชน ไปตรวจสอบการทำงานได้ตลอดเวลา พร้อมเข้าร่วมทดสอบด้วย ในการส่งมอบงานจะสมบูรณ์เมื่อได้ ดำเนินการแล้วเสร็จตามเงื่อนไขในข้อที่ 4, 5 และอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง 10.2 อบรม (Training) ระบบประปา ให้แก่ฝ่ายบริหารอาคาร และส่งคู่มือการใช้งานวัสดุ/อุปกรณ์ต่างๆ ได้มีการ ตรวจเช็คจากตัวแทนผู้ว่าจ้าง
11. การรับประกันผลงาน หลักประกันผลงาน และคุณภาพ (Maintenance Bond or Retention Sum) ผู้เสนอราคาจะต้องยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหัก เงินค่าจ้างในแต่ละงวดงานเพื่อประกันผลงาน เป็นจำนวนเงินของมูลค่างานในแต่ละงวดเพื่อเป็นหลักประกันดังกล่าวเป็น ระยะเวลา 1 ปีหรือ ใช้ BG ออกโดย ธนาคารพาณิชย์ของไทย ค้ำประกันแทน 11.1 หลักประกันการทำงาน ทางผู้เสนอราคาจะต้องจะต้องยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหักเงินค่าจ้างในแต่ละงวดงานเพื่อประกัน การทำงาน เป็นจำนวนเงิน 5% ของมูลค่างานในแต่ละงวด หรือ ใช้ BG ออกโดย ธนาคารพาณิชย์ของไทย ค้ำประกันแทน 11.2 หลักประกันผลงาน และคุณภาพ (Maintenance Bond or Retention Sum) ผู้เสนอราคาจะต้องยินยอมให้ผู้ ว่าจ้างหักเงินค่าจ้างเพื่อประกันผลงาน เป็นจำนวนเงิน 5% ของมูลค่างานทั้งหมดเพื่อเป็นหลักประกันดังกล่าวเป็นระยะเวลา 1 ปี หรือ ใช้ BG ออกโดย ธนาคารพาณิชย์ของไทย ค้ำประกันแทน 11.3 ระยะเวลาการรับประกันผลงานและคุณภาพ มีระยะเวลาไม่น้อยกว่า 5 ปี หลังการส่งมอบงาน 11.4 รับประกันสินค้าวัสดุ ( PP-R ) รับประกันไม่น้อยกว่า 10 ปี ออกโดยบริษัทผู้ผลิต 11.5 ผู้เสนอราคาที่ได้รับการคัดเลือกและได้รับการว่าจ้างให้ดำเนินงานจะต้องดำเนินงานให้แล้วเสร็จตามแผนงานที่ เสนอ นับจากวันที่ลงนามในสัญญาจ้างจาก นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ หากผู้เสนอราคาไม่สามารถส่ง มอบงานได้ตามกำหนดเวลาที่ระบุ ผู้เสนอราคายินยอมชำระค่าปรับงานล่าช้าวันละ 0.05% ของมูลค่างาน และหากเกิน 30 วัน นับตั้งแต่วันครบกำหนดส่งมอบงานตามแผนงาน นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ ขอสงวนสิทธิ์ในการ ดำเนินงานดังกล่าวให้แล้วเสร็จสมบูรณ์ ตามขอบเขตงานโดยค่าใช้จ่ายดังกล่าวผู้เสนอราคาเป็นผู้รับผิดชอบทั้งสิ้น ในกรณีที่ อุปกรณ์บางตัวที่จำเป็นต้องสั่งจากต่างประเทศเข้ามาก็ให้ทำเป็นหนังสือชี้แจงมาให้ชัดเจนตรวจสอบเป็นรายกรณีไป 12. การจ่ายค่าจ้าง ผู้เสนอราคารายใดที่ได้รับการคัดเลือก สามารถเบิกจ่ายค่าจ้างได้ต่อเมื่อ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ ได้มีหนังสือแจ้งเห็นชอบในงานที่ส่งมอบ ดังนี้ 12.1 งวดที่ 1 เบิกค่าจ้างได้ร้อยละ 15 ของค่าจ้างทั้งหมด หลังจากดำเนินการแล้วเสร็จ ร้อยละ 15 ของปริมาณงาน ทั้งหมด และได้มีการตรวจเช็คจากตัวแทนผู้ว่าจ้าง ชำระภายใน 30 วัน 12.2 งวดที่ 2 เบิกค่าจ้างได้ร้อยละ 30 ของค่าจ้างทั้งหมด หลังจากดำเนินการแล้วเสร็จ ร้อยละ 45 ของปริมาณงาน ทั้งหมด และได้มีการตรวจเช็คจากตัวแทนผู้ว่าจ้าง ชำระภายใน 30 วัน 12.3 งวดที่ 3 เบิกค่าจ้างได้ร้อยละ 30 ของค่าจ้างทั้งหมด หลังจากดำเนินการแล้วเสร็จ ร้อยละ 75 ของปริมาณงาน ทั้งหมด และได้มีการตรวจเช็คจากตัวแทนผู้ว่าจ้าง ชำระภายใน 30 วัน 12.4 งวดที่ 4 เบิกค่าจ้างได้ร้อยละ 25 ของค่าจ้างทั้งหมด หลังจากดำเนินการแล้วเสร็จสมบูรณ์ทั้งหมด พร้อมการ ทดสอบระบบประปาของอาคารใช้งานได้ทั้งหมด ในส่วนท่อน้ำ ข้อต่อ วาล์ว อุปกรณ์ส่วนที่เกี่ยวข้องต้องไม่มีน้ำรั่วซึม ไม่ชำรุด ไม่ส่งผลกระทบให้พื้นที่ของอาคารได้รับความเสียหาย , อบรม (Training) ระบบประปา ให้แก่ฝ่ายบริหารอาคาร และส่งคู่มือการ ใช้งานวัสดุ/อุปกรณ์ต่างๆ ได้มีการตรวจเช็คจากตัวแทนผู้ว่าจ้าง และต้องนำหนังสือค้ำประกันมูลค่า 5% ของมูลค่างาน ออกโดย ธนาคารพาณิชย์ ของประเทศไทย มามอบให้ผู้ว่าจ้างเพื่อเป็นหลักค้ำประกันผลงาน มีระยะเวลา 1 ปี นับจากวันส่งมอบงาน 13. การขอสงวนสิทธิ์ 13.1 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลสรามอินทรา - หลักสี่ สงวนสิทธิ์โดยสามารถว่าจ้างผู้เสนอราคารายหนึ่งรายใด หรือมากกว่าหนึ่งราย ให้ดำเนินการ ตามขอบเขตงานที่ทางอาคารกำหนด 13.2 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา – หลักสี่ สงวนสิทธิ์ในการคัดเลือกผู้เสนอราคาที่ยื่นข้อเสนอรายใด รายหนึ่งได้ตามความเหมาะสม โดยจะพิจารณาคัดเลือกผู้เสนอราคาที่มีความสามารถ ชำนาญงาน และสามารถตอบสนองความ ต้องการของ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ ในทุกๆ ด้านมากที่สุด
13.3 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ สงวนสิทธิ์ในการพิจารณาตัด ลด หรือ เพิ่มเติม ปรับปรุง ตามรายการและความเหมาะสมโดยมิทำให้การเสนอราคาครั้งนี้ต้องเสื่อมเสียไป 13.4 การพิจารณาตัดสินใจ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีเพลส รามอินทรา - หลักสี่ ให้ถือเป็นยุติ ผู้เสนอราคาตกลง ยินยอมในการตัดสินดังกล่าวไม่ว่ากรณีใดๆ และ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ ไม่จำเป็นต้องชี้แจงเหตุผล ในการพิจารณาทั้งสิ้น 13.5 ในกรณีที่ผู้เสนอราคาได้รับคัดเลือกให้ทำงานดังกล่าวแล้ว หากผู้เสนอราคาไม่สามารถเริ่มปฏิบัติงานภายใน 15 วัน หลังจากได้รับหนังสือแจ้งผลการคัดเลือกจาก นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ และ/หรือไม่สามารถทำงาน ได้ตามข้อเสนอ รวมทั้งการไม่ลงนามในสัญญาว่าจ้างเมื่อ นิติบุคคลอาคารชุดลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ แจ้งให้ลงนาม และ/หรือไม่สามารถเข้าปฏิบัติงานให้กับทาง นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ ได้ตามกำหนด นิติฯ มีสิทธิ ยกเลิกผลการคัดเลือกและยกเลิกการจ้างได้ทันที 13.6 ในการพิจารณาคัดเลือกนี้เป็นสิทธิของนิติบุคคลอาคารลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ แต่ฝ่ายเดียว ผู้เสนอ ราคาตกลงว่าจะโต้แย้ง, ฟ้องร้อง, เรียกค่าชดเชยหรือค่าเสียหายใดๆ(ถ้ามี) ไม่ได้ทั้งสิ้น 13.7 ในกรณีที่บอกเลิกสัญญา นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ อาจทำงานนั้นเอง หรือว่าจ้างผู้อื่นให้ทำงานนั้นต่อจนเสร็จได้ ผู้ว่าจ้าง หรือผู้รับจ้างทำงานนั้นต่อมีสิทธิใช้เครื่องใช้ในการก่อสร้างสิ่งที่สร้างขึ้นชั่วคราว สำหรับงานก่อสร้างและวัสดุต่าง ๆ ซึ่งเห็นว่าจะต้องสงวนเอาไว้เพื่อการปฏิบัติงานตามสัญญา ตามที่จะเห็นสมควร 13.8 ในกรณีดังกล่าว ผู้ว่าจ้างมีสิทธิริบหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาทั้งหมด หรือบางส่วนตามแต่จะเห็นสมควร นอกจากนั้น ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบในค่าเสียหายต่างๆ ที่เกิดขึ้นรวมทั้งค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นในการทำงานนั้นต่อให้แล้วเสร็จตาม สัญญา ซึ่งผู้ว่าจ้างจะหักเอาจากเงินจำนวนใด ๆ ที่จะจ่ายให้แก่ผู้รับจ้างก็ได้ 13.9 การบอกเลิกสัญญา หรือการบอกกล่าวใด ๆ ต้องทำเป็นหนังสือแจ้งไปยังอีกฝ่ายหนึ่งตามที่อยู่ที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะ ได้แจ้งเป็นหนังสือให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบโดยชอบแล้ว โดยวิธีหนึ่งวิธีใด ดังนี้ 13.9.1 หากส่งให้ถึงมืออีกฝ่ายหนึ่งตามที่อยู่ทีระบุไว้แล้วนั้น ให้มีผลนับแต่เวลาที่ทำการส่งดังกล่าวทันที 13.9.2 หากส่งโดยไปรษณีย์ตอบรับไปยังที่อยู่ตามที่ระบุไว้เมื่อปรากฏหลักฐานการส่งดังกล่าวเกิดขึ้นถือว่าส่ง ถึงโดยสมบูรณ์ ให้มีผลเมื่อล่วงพ้นระยะเวลา 3 วัน นับแต่วันที่ได้มีการส่ง แต่หากไม่อาจพิสูจน์หรือปรากฏหลักฐานการส่งได้ ให้ ถือว่าส่งถึงโดยสมบูรณ์ และไม่มีผลไดๆ 13.9.3 หากส่งโดยจดหมายอิเล็กทรอนิกส์ไปยังที่อยู่ทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ถูกต้องของอีกฝ่ายหนึ่ง (ซึ่งต้องปรากฏหลักฐานยืนยันการส่ง หรือรายงานการรับ-ส่งเอกสาร หรือหลักฐานอื่นใดที่สามารถนำมาแสดงยืนยันผลการส่งได้) ให้มีผลนับแต่เวลาที่ทำการส่งดังกล่าว หากคู่สัญญาฝ่ายใดย้ายที่อยู่ต้องแจ้งให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบเป็นหนังสือ ภายใน 7 วัน นับแต่วันย้ายที่อยู่และจะมีผลเป็นการเปลี่ยนแปลงในวันทำการถัดจากวันที่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งได้รับหนังสือแจ้งดังกล่าวแล้ว 14. ภาคผนวก ผู้เสนอราคาได้อ่านทำความเข้าใจต่อเงื่อนไขข้อกำหนดดังกล่าวทุกประการแล้ว ในการเสนอราคาถือเป็นการยอมรับต่อ เงื่อนไขทุกข้อที่กำหนดโดยไม่มีข้อยกเว้นใดๆ เว้นแต่มีการตอบตกลงเป็นอย่างอื่นก่อนการตกลงคัดเลือก หรือในการพิจารณา ต่อรองราคาทั้งนี้เงื่อนไขข้อกำหนดข้างต้นถือเป็นส่วนหนึ่งของใบสั่งจ้างหรือสัญญาจ้างต่อไป
15. อื่นๆ เงื่อนไขดังกล่าวข้างต้นให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาว่าจ้าง ผู้เสนอราคาได้อ่านทำความเข้าใจต่อเงื่อนไขข้อกำหนด ดังกล่าวทุกประการแล้ว ในการเสนอราคาถือเป็นการยอมรับต่อเงื่อนไขทุกข้อที่กำหนดโดยไม่มีข้อยกเว้นใดๆ เว้นแต่มีการตอบตก ลงเป็นอย่างอื่นก่อนการตกลงคัดเลือก หรือในการพิจารณาต่อรองราคา ทั้งนี้เงื่อนไขข้อกำหนดข้างต้นถือเป็นส่วนหนึ่งของ เอกสารใบสั่งจ้าง หรือ สัญญาจ้างต่อไปอีกด้วย 16. กำหนดการและขั้นตอน 16.1 ติดประกาศ ประชาสัมพันธ์ / รับขอบเขตงาน วันที่............. เดือน..................... 2566 ณ. นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา – หลักสี่ 16.2 สิ้นสุดการรับขอบเขตงาน วันที่............. เดือน..................... 2566 16.3 กำหนดยื่นซองตรวจสอบคุณสมบัติวันที่..............เดือน..................... 2566 16.4 ประกาศผล ผู้ที่ผ่านการตรวจสอบคุณสมบัติ วันที่..............เดือน..................... 2566 16.5 กำหนดฟังคำชี้แจงแบบ และสำรวจหน้างาน วันที่............. เดือน..................... 2566 เวลา 10.00น. ณ.นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา – หลักสี่ 16.6 กำหนดยื่นซองราคา พร้อมซองด้านเทคนิค วันที่..............เดือน..................... 2566 16.7 ประกาศผลผู้ที่ผ่านการพิจารณา/แจ้งนัดลงนามสัญญา วันที่........เดือน..................... 2566 17. ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม - ชื่อผู้ประสานงาน : คุณฐิติ สมบัติพิบูลย์(แมน) - โทรศัพท์: 082-250-1516 - อีเมล์: [email protected] และ [email protected] - ที่อยู่ : นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่ เลขที่ 20 ซอยรามอินทรา 3 ถนนรามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 โทร. 02-190-7171-2 หรือ 086-490-3464