หนังสือ คลีนิกช่าง

ร่ว่ มกับั

2
Engineering Clinic

คณะผู้จ�้ ัดั ทำ�ำ
คณะอนุกุ รรมการคลินิ ิกิ ช่า่ ง ประจำ�ำ ปีี พ.ศ. 2564
วิศิ วกรรมสถานแห่ง่ ประเทศไทย ในพระบรมราชููปถัมั ภ์์
ดร.ธเนศ วีรี ะศิริ ิ ิ ที่่ป� รึกึ ษา
นายสมจิติ ร์์ เปี่่ย� มเปรมสุขุ ประธาน
นายสมเกียี รติิ ชููแสงสุขุ อนุกุ รรมการ
นายสันั ติชิ ัยั โชติสิ ุกุ านต์ ์ อนุกุ รรมการ
นายชาญณรงค์์ ฟูสู กุลุ อนุกุ รรมการ
นายบุนุ เลิดิ พรหมรักั ษ์ ์ อนุกุ รรมการ
นายสิทิ ธิพิ งษ์์ พรหมประสิทิ ธิ์์ � อนุกุ รรมการ
นายสุชุ าติิ แก้้วแกมแข อนุกุ รรมการ
นายเอกสิทิ ธิ์์� หัสั สรังั สี ี อนุกุ รรมการ
นายอภิวิ ัฒั น์์ ศรีณี รงค์ ์ อนุกุ รรมการ
นายวรวัฒั น์์ ศรีอี ุดุ ม อนุกุ รรมการ
นายศุภุ กฤษฏ์์ ทามนตรี ี อนุกุ รรมการ
นายกวีี เพทายบรรลือื อนุกุ รรมการ
นายพิจิ ักั ษณ์์ วงศ์ร์ ัตั น์ ์ อนุกุ รรมการ
นายกฤตภาส คงประสิทิ ธิ์์ � อนุกุ รรมการ
นายนรัตั น์์ จำ�ำ เริญิ ภิญิ โญ อนุกุ รรมการ
นายภิเิ ศก มุกุ ข์ด์ าแดงเข้้ม อนุกุ รรมการ
พ.อ.กรกฎ กากแก้้ว อนุกุ รรมการ
นายณัฐั วุฒุ ิิ สมิทิ ธิ์์เ� บญจพล อนุกุ รรมการ
นายนรเศรษฐ์์ ติ้้ง� มุขุ อนุกุ รรมการ
นางสาววรารัตั น์์ พงษ์ส์ วัสั ดิ์ � อนุกุ รรมการ

Engineering Clinic 3

สิ่ง่� ที่�ค่ วรรู้้�
ก่่อนคิิดต่่อเติิมบ้า้ น

ประเด็็นด้้านกฎหมาย
ประเด็น็ ความขัดั แย้้งกับั บ้า้ นข้้างเคีียง

การต่่อเติิมบ้า้ น

4
Engineering Clinic

1. ประเด็็นด้้านกฎหมาย

การต่อ่ เติมิ หรือื ดัดั แปลงอาคาร

ตามรายละเอีียดต่อ่ ไปนี้�้ จำำ�เป็น็ ต้อ้ งได้ร้ ัับการอนุญุ าตจากทางราชการ
• การขยายพื้น้� ที่่�ชั้�นหนึ่่�งชั้�นใด ตั้ง� แต่่ 5.0 ตารางเมตรขึ้น� ไป
• เปลี่ย� นหลัังคา หรืือขยายหลัังคาให้ป้ กคลุุมเนื้้�อที่่�มากขึ้�นกว่า่ เดิิม
• เพิ่่ม� - ลด จำ�ำ นวน หรืือเปลี่ย� นเสา คาน บันั ได และผนังั

อาคารจะต้้องมีรี ะยะถอยร่น่ จากแนวเขตที่่�ดิิน ดังั นี้้�

• สำำ�หรับั ทาวน์เ์ ฮ้า้ ส์์และตึึกแถว พื้น้� ที่่ว� ่า่ งด้า้ นหลัังกว้้าง 2.0 เมตร จะต้อ้ งเว้น้ ว่า่ งไว้้ เพื่่�อเป็น็ ทาง
หนีไี ฟ ดัังนั้้�นการต่่อเติิมบนพื้น้� ที่่�ว่่างดังั กล่่าวจึึงผิิดกฎหมาย
• ผนัังด้้านที่่�เปิิดประตูู หน้้าต่่างที่่�สููงไม่่เกิิน 9.0 เมตร ต้้องอยู่่�ห่่างจากเขตที่่�ดิินไม่่น้้อยกว่่า
2.0 เมตร สำ�ำ หรับั ที่่ส� ูงู เกินิ 9.0 เมตร ต้อ้ งห่า่ ง 3.0 เมตร ผนังั ที่่ไ� ม่ม่ ีีช่่องเปิดิ ต้อ้ งห่า่ งจากเขตที่่�ดินิ
ไม่น่ ้อ้ ยกว่า่ 0.50 เมตร ยกเว้้นแต่ไ่ ด้ร้ ัับความยินิ ยอมจากเจ้้าของที่่ด� ิินข้้างเคียี ง

จะเห็็นได้้ว่่ากฎหมายนั้�้น ทาวน์์เฮ้้าส์์และตึึกแถว
แทบจะไม่ส่ ามารถต่อ่ เติมิ ใด ๆ ได้ต้ ามกฎหมาย ยกเว้น้
แต่จ่ ะมีพี ื้�น้ ที่่เ� หลืือด้า้ นหลัังมาก ๆ แต่อ่ ย่า่ งไรก็ต็ ามหาก
ต้อ้ งการต่อ่ เติมิ อย่า่ งถูกู ต้อ้ งก็ต็ ้อ้ งมีกี ารยื่่�นขออนุญุ าต
ก่อ่ สร้า้ งด้ว้ ย แต่ท่ ี่่เ� ห็น็ ว่า่ มีกี ารก่อ่ สร้า้ งต่อ่ เติมิ อยู่่�ทั่่ว� ไป
ก็เ็ พราะทางราชการอนุโุ ลมให้ ้ หากไม่ม่ ีปี ััญหาใด ๆ กัับ
บ้า้ นข้า้ งเคียี ง

Engineering Clinic 5

2. ประเด็็นความขัดั แย้้งกับั บ้้านข้้างเคีียง

จากประเด็น็ ที่่� 1 จะเห็น็ ได้ว้ ่า่ การที่่จ� ะสามารถต่อ่ เติมิ ได้อ้ ย่า่ งไม่ม่ ีปี ัญั หานั้้น� จำำ�เป็น็ ต้อ้ งมีกี ารพูดู คุยุ กับั บ้า้ นข้า้ งเคียี ง
ก่อ่ นที่่จ� ะมีกี ารต่อ่ เติมิ บ้า้ น เพราะหากบ้า้ นข้า้ งเคียี งไม่ย่ ินิ ยอม และไปร้อ้ งเรียี นกับั ทางราชการก็จ็ ะมีปี ัญั หาตามมาค่อ่ นข้า้ ง
มากอาคารจะต้อ้ งมีรี ะยะถอยร่่นจากแนวเขตที่่�ดินิ ดังั นี้�้
• สำ�ำ หรัับทาวน์์เฮ้้าส์แ์ ละตึึกแถว พื้น้� ที่่ว� ่่างด้้านหลัังกว้า้ ง 2.0 เมตร จะต้อ้ งเว้้นว่่างไว้้ เพื่่อ� เป็น็ ทาง
หนีไี ฟ ดัังนั้้�นการต่อ่ เติิมบนพื้น้� ที่่ว� ่า่ งดังั กล่่าวจึึงผิิดกฎหมาย
• ผนังั ด้้านที่่�เปิิดประตูู หน้า้ ต่่างที่่ส� ููงไม่่เกินิ 9.0 เมตร ต้อ้ งอยู่่�ห่า่ งจากเขตที่่�ดินิ ไม่น่ ้อ้ ยกว่า่ 2.0 เมตร สำ�ำ หรัับที่่�
สููงเกินิ 9.0 เมตร ต้้องห่า่ ง 3.0 เมตร ผนังั ที่่�ไม่ม่ ีชี ่่องเปิิดต้อ้ งห่า่ งจากเขตที่่�ดินิ ไม่น่ ้้อยกว่า่ 0.50 เมตร ยกเว้น้
แต่่ได้ร้ ับั ความยินิ ยอมจากเจ้า้ ของที่่�ดินิ ข้า้ งเคีียง

3. การต่่อเติิมบััาน

การต่อ่ เติมิ บ้า้ นเป็น็ งานที่่ต� ้อ้ งมีวี ิศิ วกรเป็น็ ผู้้�ออกแบบงานส่ว่ นต่อ่ เติมิ ให้้ เนื่่อ� งจากพื้้�นที่่ส� ่ว่ นที่่ต� ่อ่ เติมิ มักั เป็น็ พื้น�้ ที่่ท� ี่่�
จำ�ำ กัดั และต้อ้ งคำ�ำ นึึงถึึงสภาพปัจั จุบุ ันั ของอาคาร ตลอดจนสภาพพื้น�้ ที่่ใ� นส่ว่ นที่่จ� ะต้อ้ งต่อ่ เติมิ ซึ่ง�่ จะมีขี ้อ้ จำำ�กัดั ในการทำำ�งาน,
การเลืือกใช้้ระบบเสาเข็็ม, การขนย้้ายวััสดุุก่่อสร้้าง ตลอดจนการแก้้ไขปััญหาน้ำำ�� รั่่�วบริิเวณรอยต่่อของอาคารเดิิมและ
ส่่วนต่่อเติมิ

6
Engineering Clinic

สิ่ง� ที่่�ควรรู้้�
ก่อ่ นคิดิ ต่่อเติิมบ้้าน

1. รููปแบบทางสถาปัตั ยกรรม
2. รููปแบบทางด้้านโครงสร้้า
3. รููปแบบการติดิ ตั้้ง� ระบบสุุขาภิิบาล

Engineering Clinic 7

1. รููปแบบทางสถาปััตยกรรม

โดยทั่่�วไปการออกแบบบ้้าน ผู้้�ออกแบบจะต้้องคำ�ำ นึึงถึึงการระบาย
อากาศ แสงสว่า่ ง ตลอดจนความปลอดภัยั เมื่�อเกิดิ ปัญั หาเพลิงิ ไหม้้ แต่เ่ มื่�อการ
ต่่อเติิมพื้�้นที่่�ใช้้สอยอาคารแล้้ว เจ้้าของอาคารมัักจะมองเฉพาะความต้้องการ
พื้้�นที่่�ใช้้งานให้้เต็็มประสิิทธิิภาพอย่่างสููงสุุด มัักจะมองข้้ามสิ่�งเหล่่านี้้�ไป โดย
เฉพาะทาวน์์เฮาส์์ที่่�มีีพื้้�นที่่�ด้้านหลัังชิิดกัับบ้้านข้้างเคีียงทั้้�ง 3 ด้้าน เมื่อ� ต่่อเติิม
แล้ว้ มีปี ัญั หาว่่าภายในบ้า้ นร้อ้ นอบอ้้าว ลมไม่พ่ ััดเข้้าบ้า้ น ภายในบ้้านมืืด ต้อ้ ง
ติิดตั้ง� ระบบปรัับอากาศ และต้อ้ งเปิิดไฟตลอดทั้้ง� วััน
รููปแบบที่่แ� นะนำำ�สำำ�หรับั การต่่อเติิมพื้น้� ที่่ห� ลัังบ้้านก็ค็ ืือ พยายามให้เ้ ปิดิ
ช่่องระบายอากาศ โดยให้้อากาศสามารถถ่่ายเทจากหน้้าบ้้านมาออกที่่�ช่่องที่่�
เปิดิ ไว้ใ้ นส่ว่ นหลังั บ้า้ น หากมีพี ื้น้� ที่่จ� ำ�ำ กัดั ให้อ้ อกแบบหลังั คาเป็น็ 2 ชั้น� เพื่่อ� เป็น็
ช่่องระบายอากาศ หรืือหากมีีพื้้�นที่่�หลัังบ้้านกว้้างพอก็็ให้้เปิิดเป็็นพื้้�นที่่�ว่่างโดย
ไม่่มีผี นังั เพื่่�อสามารถใช้้เป็น็ พื้น้� ที่่ซ� ัักล้า้ งให้แ้ ห้้ง และลมสามารถเข้้าถึึงได้้ ก็็จะ
ทำำ�ให้้ภายในบ้้านไม่ม่ ีปี ััญหาอัับลมและมืืดตลอดเวลาได้้

8
Engineering Clinic

2. รููปแบบทางด้้านโครงสร้้าง

หลักั การในการต่อ่ เติมิ นั้้น� จะต้อ้ งแยกโครงสร้า้ งส่ว่ น อาคารเดิมิ ไว้เ้ ล็ก็ น้อ้ ย ประมาณ 1-2 เซนติเิ มตร เผื่อ� ในกรณีี
ต่อ่ เติมิ ใหม่ใ่ ห้เ้ ป็น็ โครงสร้า้ งต่า่ งหาก ที่่ส� ามารถอยู่่�ได้โ้ ดยตัวั เอง เกิดิ ปัญั หาทรุุดลงบ้า้ ง ซึ่่�งไม่น่ ่า่ เกินิ 10 เซนติิเมตร เป็น็ การ
การแยกโครงสร้า้ งจะต้อ้ งแยกให้ข้ าดจริิง ๆ โดยต้อ้ งเว้้นให้้ แยกกระเบื้้�องปููพื้้�นออกจากกัันด้้วย และไม่่ทำ�ำ ให้้กระเบื้�้อง
เกิิดช่่องว่า่ งระหว่า่ งอาคาร ถ้า้ มีพี ื้้น� ที่่พ� อ แต่ถ่ ้้าไม่่มีกี ็ใ็ ห้ก้ั้น� แตกเมื่�ออาคารทรุุดตัวั ลง
ด้ว้ ยโฟม เพื่่อ� ไม่ใ่ ห้ม้ ีกี ารเชื่อ� มต่อ่ โครงสร้า้ งเดิมิ กับั โครงสร้า้ ง การทรุุดตััวของส่่วนต่่อเติิมที่่�ต่่อเติิมด้้วยเสาเข็็มสั้�น
ใหม่่ ซึ่ง�่ รวมถึึงห้า้ มเชื่อ� มต่อ่ วัสั ดุปุ ูผู ิวิ และผนังั ก็ค็ วรเว้น้ ช่อ่ งไว้้ เป็็นเรื่ �องปกติิได้้หากเป็็นการทรุุดตััวที่่�อยู่่�ในระดัับที่่�ยอมรัับ
แล้ว้ อุดุ ด้ว้ ยวัสั ดุแุ นวประเภทโพลียี ูรู ีเี ทน เพื่่อ� ป้อ้ งกันั ปัญั หา ได้้ ทรุุดตััวแบบเท่่ากััน และไม่่ดึึงหรืือถ่่ายน้ำ��ำ หนัักให้้กัับ
น้ำ�ำ�รั่่�วซึึม ส่ว่ นหลังั คาก็็ให้้ทำ�ำ ปีกี นอกยึึดติดิ กัับตัวั อาคารเดิมิ อาคารเดิิมจนเกิิดความเสีียหาย แต่่หากไม่่ต้้องการให้้เกิิด
ยื่�นมาคลุุมอาคารที่่�ต่่อเติิม เพื่่�อป้้องกัันน้ำ��ำ รั่่�วบริิเวณรอยต่่อ การทรุุดตััว จำ�ำ เป็็นต้้องเปลี่�ยนเสาเข็็มที่่�ยาวขึ้้�น ซึ่�่งมีีราคา
ภายในบ้้านไม่ม่ ีปี ัญั หาอัับลมและมืืดตลอดเวลาได้้ แพงขึ้น� หลายเท่่าตัวั
แบบโครงสร้า้ งที่่ท� ำำ�เป็น็ ตัวั อย่า่ งไว้ใ้ ห้้ เป็น็ พื้น้� แบบตอก
ประเด็น็ เรื่อ� งเสาเข็ม็ เสาเข็็มกระจายรัับน้ำำ�� หนััก จุุดประสงค์์เพื่่�อให้้สามารถตอก
เสาเข็็มได้้ง่่าย สามารถขยัับตำำ�แหน่่งได้้บ้้างเมื่�อติิดอุุปสรรค
เป็็นประเด็็นที่่�ถููกยกมาพููดถกเถีียงกัันเป็็นอย่่างมาก ใต้้ดิิน เช่่น บ่่อบำ�ำ บััด หรืือท่่อระบายน้ำำ�� โครงสร้้าง และ
งานต่อ่ เติมิ มักั จะมีกี ารเลืือกใช้เ้ สาเข็ม็ 3 แบบ ประเภทแรกคืือ หลัังคา ออกแบบเป็็นโครงสร้้างเหล็็ก เพื่่�อให้้มีีน้ำ��ำ หนัักเบา
1) เสาเข็็มสั้�น ปกติิมัักจะใช้้เสาเข็็มหกเหลี่�ยมกลวง และประหยัดั เวลาในการก่อ่ สร้า้ ง ซึ่ง�่ จำ�ำ เป็น็ ต้อ้ งมีกี ารทาสีกี ันั
ความยาว 4-6 เมตร เนื่่�องจากราคาไม่แ่ พงนักั สามารถขน สนิิม เพื่่�อไม่ใ่ ห้ม้ ีีปััญหาต่อ่ ไปในอนาคต
ย้้ายเข้้าพื้�้นที่่� และตอกได้้ด้้วยแรงคน โดยไม่่ต้้องอาศััย
เครื่อ� งจักั รขนาดใหญ่่ แต่ม่ ีขี ้้อเสียี คืือเนื่่อ� งจากความยาวไม่่
มากนักั ทำำ�ให้ม้ ีอี ัตั ราการทรุดุ ตัวั ใกล้เ้ คียี งกับั ดินิ เดิมิ (ดังั นั้้น�
หากพื้�้นที่่�ที่่�จะทำ�ำ การต่่อเติิมเป็็น พื้�้นที่่�ที่่�มีีความเสี่�ยงที่่�จะ
ทรุุดตััวมาก เช่่น เป็็นบึึง หรืือบึึงขนาดใหญ่่มาก่่อน หรืือ
สร้้างชิิดกัับคลองที่่�มีีแบบป้้องกัันดิินพัังด้้านข้้างไม่่ดีี ก็็ไม่่
แนะนำ�ำ เพราะจะทำ�ำ ให้เ้ กิิดการทรุุดตััวจนใช้ง้ านไม่่ได้้)
โดยทั่่�วไปการทรุุดตััวในกรุุงเทพมหานคร และพื้้�นที่่�
ใกล้้เคีียง มีีการทรุุดตััวอยู่่�แล้้ว โดยเฉพาะในโครงการบ้้าน
จััดสรรซึ่่�งมีีการถมดิิน การทรุุดตััวจะลดลงเรื่�อย ๆ จนดิิน
แน่่นพอ ดัังนั้้�นส่่วนต่่อเติิม ควรออกแบบให้้ลดระดัับจาก

Engineering Clinic 9

2) เสาเข็็มเจาะแบบแห้้ง หรืือเรีียกโดยทั่่�วไปว่่าเสา ถึึงแม้ว้ ่า่ เสาเข็ม็ เจาะแบบแห้ง้ และเสาเข็ม็ ไมโคร

เข็็มเจาะแบบสามขา เป็็นการเจาะเอาดิินออก แล้้วเสริิม ไพล์์ แบบนี้จ้� ะมีอี ัตั ราการทรุดุ ตัวั น้อ้ ยกว่า่ เสาเข็ม็ สั้น� แต่ก่ าร

เหล็็กและเทคอนกรีีตลงไปแทนที่่�ดิิน เสาเข็็มแบบนี้�้เหมาะ ใช้้งานควรให้้วิิศวกรเป็็นผู้้�ออกแบบให้้ ไม่่ว่่าจะเป็็นจำ�ำ นวน

สำ�ำ หรับั การต่อ่ เติมิ อาคารที่่ต� ้อ้ งรับั น้ำำ��หนักั มาก ๆ เช่น่ ต่อ่ เติมิ ขนาดและตำ�ำ แหน่่งของเสาเข็็ม เนื่่�องจากเสาเข็็มมีรี าคาแพง

2 ชั้�นขึ้้น� ไป หรืือต้้องการให้้พื้น�้ รัับน้ำ��ำ หนัักมาก ๆ เพราะเสา ตำำ�แหน่่งในการเจาะจะไม่่สามารถวางในตำ�ำ แหน่่งตรงตาม

เข็็มสามารถรับั น้ำ�ำ� หนักั ได้้ถึึงต้้นละ 20 - 30 ตััน ความยาว แนวเสาได้้ เนื่่�องจากไม่่สามารถเจาะชิิดกัับแนวผนััง

เจาะได้ถ้ ึึง 18 - 20 เมตร ตามสภาพพื้�้นที่่� ราคาต่อ่ ต้้นเริ่ม� ที่่� จึึงจำำ�เป็็นต้้องออกแบบคานรัับเสาที่่�ไม่่ตรงกัับตำ�ำ แหน่่ง

ประมาณ 15,000 บาท ข้อ้ เสียี ของเสาเข็ม็ ชนิดิ นี้ค�้ ืือ ขณะที่่� เสาเข็็มโดยทั่่�วไปผู้้�รับเหมามัักใช้้วิิธีีไม่่แยกโครงสร้้าง ซึ่�่งจะ

ทำำ�งานจะมีีสีียงดัังมาก และการขุุดดิินทำ�ำ เสาเข็็มทำ�ำ ให้้มีี ก่่อสร้า้ งหรืือต่อ่ เติมิ โดยการฝากน้ำ�ำ� หนักั อีกี ด้า้ นไว้ก้ ับั อาคาร

ปััญหาเกี่�ยวกัับดิินที่่�จำ�ำ เป็็นต้้องขนออกเนื่่�องจากมีีปริิมาณ เก่่า ส่่วนอีีกด้้านวางบนเสาเข็็มเจาะที่่�เจาะใหม่่ ดัังนั้้�นการ

ค่่อนข้้างมาก ออกแบบต้้องมีีการตรวจสอบว่่าการฝากน้ำ��ำ หนัักเพิ่่�มกัับ

3) เสาเข็็มไมโครไพล์์ เสาเข็ม็ คอนกรีีตหล่่อสำ�ำ เร็จ็ อาคารเดิิมทำำ�ได้้หรืือไม่่ และจะฝากเพิ่่�มอย่่างไร ส่่วนปลาย

หน้้าตัดั กลม ตััวไอ หรืือสี่่�เหลี่ย� ม ขนาด 0.15 - 0.25 เมตร อีกี ด้า้ นที่่ต� ้อ้ งก่อ่ สร้า้ งเสาเข็ม็ แต่อ่ ย่า่ งไรก็ต็ าม ก็ย็ ังั ต้อ้ งคำ�ำ นึึง

ยาวท่อ่ นละ 1.50 เมตร ตอกด้ว้ ยปั้้น� จั่่น� ขนาดเล็ก็ แล้ว้ ทำ�ำ การ ถึึงอัตั ราการทรุดุ ตัวั ของอาคารใหม่่ และอาคารส่ว่ นต่อ่ เติมิ ที่่�

ต่่อเชื่�อมเสาเข็็มไปเรื่�อย ๆ จนมีีความยาว 18-21 เมตร อาจมีีการทรุุดตััวต่า่ งกันั เล็็กน้อ้ ย

ราคาต่อ่ ต้น้ ประมาณ 20,000 บาท ราคาสูงู กว่า่ เสาเข็ม็ เจาะ

แบบแห้ง้ ข้อ้ ดีขี องเสาเข็ม็ ดังั กล่า่ วคืือ สามารถรับั น้ำ��ำ หนักั ได้้

มากเหมืือนเสาเข็ม็ เจาะแบบแห้้ง ขณะที่่ท� ำ�ำ งานจะเกิดิ เสีียง

ดัังไม่่มาก และไม่่มีีปััญหาการขนดิินออก ข้้อเสีียคืือมีีราคา

แพงกว่่าเสาเข็็มประเภทอื่ น�

10
Engineering Clinic

การทำำ�งานเสาเข็็มเจาะแบบแห้้ง จะทำำ�ให้้เกิิดเสีียงดัังขณะทำำ�งานค่่อนข้้างมาก และแรงสั่น� สะเทืือนในขณะทำำ�งาน
มากกว่า่ เสาเข็ม็ ขนาดเล็ก็ ดัังนั้้น� การเลืือกใช้น้ ่่าจะต้้องปรึึกษาวิศิ วกรก่อ่ นว่่าเหมาะสม หรืือทำ�ำ ได้ห้ รืือไม่่ และต้อ้ งแจ้ง้ บ้า้ น
ข้า้ งเคียี งให้ร้ ัับทราบปััญหาเรื่อ� งเสีียงเพื่่�อป้อ้ งกันั ปัญั หาความขััดแย้ง้ ที่่�จะตามมา

3. รููปแบบการติิดตั้้ง� ระบบสุขุ าภิิบาล

งานติิดตั้�งท่่อประปาส่่วนต่่อเติิมต้้อง
ออกแบบให้้สามารถเข้้าบำ�ำ รุุงรัักษาหรืือซ่่อมได้้
เนื่่อ� งจากท่อ่ อาจจะแตกหักั ได้้ หรืือในส่่วนต่อ่ เติิม
อาจจะมีีปััญหาทรุุดตััวแล้้วดึึงท่่อ โดยหากพอมีี
พื้้�นที่่�ควรเดิินซ่่อนในพื้้�นที่่�พอจะซ่่อมได้้ เช่่น
ด้้านนอกของผนััง ส่่วนบ่่อบำำ�บััดหรืือถัังเก็็บน้ำ�ำ�
ใต้้ดิินที่่�อยู่่�ใต้้พื้้�นส่่วนต่่อเติิมให้้ระวัังการตอกเสา
เข็็ม ต้้องไม่่ทำ�ำ ให้้ถัังเสีียหาย หรืือต้้องระวัังไม่่ให้้
ส่่วนต่่อเติิมกดทัับบ่่อเสีียหาย และต้้องเตรีียมทำำ�
ช่่องเปิิดสำ�ำ หรัับการตรวจสอบหรืือดููดสิ่�งปฎิิกููลได้้
ภายหลััง

Engineering Clinic 11

ข้้อจำ�ำ กัดั ในการใช้้งานแบบแนวทางในการต่อ่ เติมิ

แบบที่่�จััดขึ้�นเพื่่�อเป็็นแนวทางในการต่่อเติิมเท่่านั้�น ผู้้�นำ�ไปใช้้งานต้้องให้้วิิศวกรโครงสร้้างตรวจสอบสภาพพื้�น้ ที่่�ว่่าสามารถต่่อเติิมตามแบบดัังกล่่าวหรืือไม่่
วิศิ วกรจะเป็็นผู้้�ออกแบบและกำ�ำ หนดรายละเอีียดโครงสร้้างให้ใ้ หม่่ เช่น่ จำ�ำ นวน ขนาดและความยาวเสาเข็็ม ขนาดของโครงสร้า้ งส่่วนอื่่�นตามความเหมาะสม
การต่่อเติิมโดยใช้้เสาเข็็มตอกขนาดเล็็ก อาจจะทำำ�ให้้ส่่วนต่่อเติิมใหม่่เกิิดการทรุุดตััวตามสภาพดิินแต่่ละพื้�้นที่่�ตามแบบกำำ�หนดให้้แยกโครงสร้้าง
จากอาคารเดิิม แต่่ไม่่รั้�งให้้เกิิดปััญหาการแตกร้้าว หากท่่านเจ้้าของบ้้านที่่�รัับไม่่ได้้กัับการทรุุดตััว ต้้องให้้วิิศวกรออกแบบเสาเข็็มที่่�มีีความยาวใกล้้เคีียง
กัับอาคารเดิิม

12
Engineering Clinic

ข้้อจำ�ำ กัดั ในการใช้้งานแบบแนวทางในการต่อ่ เติมิ

แบบที่่�จััดขึ้�นเพื่่�อเป็็นแนวทางในการต่่อเติิมเท่่านั้�น ผู้้�นำ�ไปใช้้งานต้้องให้้วิิศวกรโครงสร้้างตรวจสอบสภาพพื้�น้ ที่่�ว่่าสามารถต่่อเติิมตามแบบดัังกล่่าวหรืือไม่่
วิิศวกรจะเป็น็ ผู้้�ออกแบบและกำ�ำ หนดรายละเอีียดโครงสร้้างให้ใ้ หม่่ เช่่น จำำ�นวน ขนาดและความยาวเสาเข็็ม ขนาดของโครงสร้้างส่่วนอื่่น� ตามความเหมาะสม
การต่่อเติิมโดยใช้้เสาเข็็มตอกขนาดเล็็ก อาจจะทำ�ำ ให้้ส่่วนต่่อเติิมใหม่่เกิิดการทรุุดตััวตามสภาพดิินแต่่ละพื้�้นที่่�ตามแบบกำำ�หนดให้้แยกโครงสร้้าง
จากอาคารเดิิม แต่่ไม่่รั้�งให้้เกิิดปััญหาการแตกร้้าว หากท่่านเจ้้าของบ้้านที่่�รัับไม่่ได้้กัับการทรุุดตััว ต้้องให้้วิิศวกรออกแบบเสาเข็็มที่่�มีีความยาวใกล้้เคีียง
กัับอาคารเดิิม

Engineering Clinic 13

ข้้อจำ�ำ กัดั ในการใช้้งานแบบแนวทางในการต่อ่ เติมิ

แบบที่่�จััดขึ้�นเพื่่�อเป็็นแนวทางในการต่่อเติิมเท่่านั้�น ผู้้�นำ�ไปใช้้งานต้้องให้้วิิศวกรโครงสร้้างตรวจสอบสภาพพื้�น้ ที่่�ว่่าสามารถต่่อเติิมตามแบบดัังกล่่าวหรืือไม่่
วิศิ วกรจะเป็็นผู้้�ออกแบบและกำ�ำ หนดรายละเอีียดโครงสร้้างให้ใ้ หม่่ เช่น่ จำ�ำ นวน ขนาดและความยาวเสาเข็็ม ขนาดของโครงสร้า้ งส่่วนอื่่�นตามความเหมาะสม
การต่่อเติิมโดยใช้้เสาเข็็มตอกขนาดเล็็ก อาจจะทำำ�ให้้ส่่วนต่่อเติิมใหม่่เกิิดการทรุุดตััวตามสภาพดิินแต่่ละพื้�้นที่่�ตามแบบกำำ�หนดให้้แยกโครงสร้้าง
จากอาคารเดิิม แต่่ไม่่รั้�งให้้เกิิดปััญหาการแตกร้้าว หากท่่านเจ้้าของบ้้านที่่�รัับไม่่ได้้กัับการทรุุดตััว ต้้องให้้วิิศวกรออกแบบเสาเข็็มที่่�มีีความยาวใกล้้เคีียง
กัับอาคารเดิิม

14
Engineering Clinic

ข้้อจำ�ำ กัดั ในการใช้้งานแบบแนวทางในการต่อ่ เติมิ

แบบที่่�จััดขึ้�นเพื่่�อเป็็นแนวทางในการต่่อเติิมเท่่านั้�น ผู้้�นำ�ไปใช้้งานต้้องให้้วิิศวกรโครงสร้้างตรวจสอบสภาพพื้�น้ ที่่�ว่่าสามารถต่่อเติิมตามแบบดัังกล่่าวหรืือไม่่
วิิศวกรจะเป็น็ ผู้้�ออกแบบและกำ�ำ หนดรายละเอีียดโครงสร้้างให้ใ้ หม่่ เช่่น จำำ�นวน ขนาดและความยาวเสาเข็็ม ขนาดของโครงสร้้างส่่วนอื่่น� ตามความเหมาะสม
การต่่อเติิมโดยใช้้เสาเข็็มตอกขนาดเล็็ก อาจจะทำ�ำ ให้้ส่่วนต่่อเติิมใหม่่เกิิดการทรุุดตััวตามสภาพดิินแต่่ละพื้�้นที่่�ตามแบบกำำ�หนดให้้แยกโครงสร้้าง
จากอาคารเดิิม แต่่ไม่่รั้�งให้้เกิิดปััญหาการแตกร้้าว หากท่่านเจ้้าของบ้้านที่่�รัับไม่่ได้้กัับการทรุุดตััว ต้้องให้้วิิศวกรออกแบบเสาเข็็มที่่�มีีความยาวใกล้้เคีียง
กัับอาคารเดิิม

Engineering Clinic 15

ข้้อจำ�ำ กัดั ในการใช้้งานแบบแนวทางในการต่อ่ เติมิ

แบบที่่�จััดขึ้�นเพื่่�อเป็็นแนวทางในการต่่อเติิมเท่่านั้�น ผู้้�นำ�ไปใช้้งานต้้องให้้วิิศวกรโครงสร้้างตรวจสอบสภาพพื้�น้ ที่่�ว่่าสามารถต่่อเติิมตามแบบดัังกล่่าวหรืือไม่่
วิศิ วกรจะเป็็นผู้้�ออกแบบและกำ�ำ หนดรายละเอีียดโครงสร้้างให้ใ้ หม่่ เช่น่ จำ�ำ นวน ขนาดและความยาวเสาเข็็ม ขนาดของโครงสร้า้ งส่่วนอื่่�นตามความเหมาะสม
การต่่อเติิมโดยใช้้เสาเข็็มตอกขนาดเล็็ก อาจจะทำำ�ให้้ส่่วนต่่อเติิมใหม่่เกิิดการทรุุดตััวตามสภาพดิินแต่่ละพื้�้นที่่�ตามแบบกำำ�หนดให้้แยกโครงสร้้าง
จากอาคารเดิิม แต่่ไม่่รั้�งให้้เกิิดปััญหาการแตกร้้าว หากท่่านเจ้้าของบ้้านที่่�รัับไม่่ได้้กัับการทรุุดตััว ต้้องให้้วิิศวกรออกแบบเสาเข็็มที่่�มีีความยาวใกล้้เคีียง
กัับอาคารเดิิม

16
Engineering Clinic

ข้้อจำ�ำ กัดั ในการใช้้งานแบบแนวทางในการต่อ่ เติมิ

แบบที่่�จััดขึ้�นเพื่่�อเป็็นแนวทางในการต่่อเติิมเท่่านั้�น ผู้้�นำ�ไปใช้้งานต้้องให้้วิิศวกรโครงสร้้างตรวจสอบสภาพพื้�น้ ที่่�ว่่าสามารถต่่อเติิมตามแบบดัังกล่่าวหรืือไม่่
วิิศวกรจะเป็น็ ผู้้�ออกแบบและกำ�ำ หนดรายละเอีียดโครงสร้้างให้ใ้ หม่่ เช่่น จำำ�นวน ขนาดและความยาวเสาเข็็ม ขนาดของโครงสร้้างส่่วนอื่่น� ตามความเหมาะสม
การต่่อเติิมโดยใช้้เสาเข็็มตอกขนาดเล็็ก อาจจะทำ�ำ ให้้ส่่วนต่่อเติิมใหม่่เกิิดการทรุุดตััวตามสภาพดิินแต่่ละพื้�้นที่่�ตามแบบกำำ�หนดให้้แยกโครงสร้้าง
จากอาคารเดิิม แต่่ไม่่รั้�งให้้เกิิดปััญหาการแตกร้้าว หากท่่านเจ้้าของบ้้านที่่�รัับไม่่ได้้กัับการทรุุดตััว ต้้องให้้วิิศวกรออกแบบเสาเข็็มที่่�มีีความยาวใกล้้เคีียง
กัับอาคารเดิิม

Engineering Clinic 17

ข้้อจำ�ำ กัดั ในการใช้้งานแบบแนวทางในการต่อ่ เติมิ

แบบที่่�จััดขึ้�นเพื่่�อเป็็นแนวทางในการต่่อเติิมเท่่านั้�น ผู้้�นำ�ไปใช้้งานต้้องให้้วิิศวกรโครงสร้้างตรวจสอบสภาพพื้�น้ ที่่�ว่่าสามารถต่่อเติิมตามแบบดัังกล่่าวหรืือไม่่
วิศิ วกรจะเป็็นผู้้�ออกแบบและกำ�ำ หนดรายละเอีียดโครงสร้้างให้ใ้ หม่่ เช่น่ จำ�ำ นวน ขนาดและความยาวเสาเข็็ม ขนาดของโครงสร้า้ งส่่วนอื่่�นตามความเหมาะสม
การต่่อเติิมโดยใช้้เสาเข็็มตอกขนาดเล็็ก อาจจะทำำ�ให้้ส่่วนต่่อเติิมใหม่่เกิิดการทรุุดตััวตามสภาพดิินแต่่ละพื้�้นที่่�ตามแบบกำำ�หนดให้้แยกโครงสร้้าง
จากอาคารเดิิม แต่่ไม่่รั้�งให้้เกิิดปััญหาการแตกร้้าว หากท่่านเจ้้าของบ้้านที่่�รัับไม่่ได้้กัับการทรุุดตััว ต้้องให้้วิิศวกรออกแบบเสาเข็็มที่่�มีีความยาวใกล้้เคีียง
กัับอาคารเดิิม

18
Engineering Clinic

ข้้อจำ�ำ กัดั ในการใช้้งานแบบแนวทางในการต่อ่ เติมิ

แบบที่่�จััดขึ้�นเพื่่�อเป็็นแนวทางในการต่่อเติิมเท่่านั้�น ผู้้�นำ�ไปใช้้งานต้้องให้้วิิศวกรโครงสร้้างตรวจสอบสภาพพื้�น้ ที่่�ว่่าสามารถต่่อเติิมตามแบบดัังกล่่าวหรืือไม่่
วิิศวกรจะเป็น็ ผู้้�ออกแบบและกำ�ำ หนดรายละเอีียดโครงสร้้างให้ใ้ หม่่ เช่่น จำำ�นวน ขนาดและความยาวเสาเข็็ม ขนาดของโครงสร้้างส่่วนอื่่น� ตามความเหมาะสม
การต่่อเติิมโดยใช้้เสาเข็็มตอกขนาดเล็็ก อาจจะทำ�ำ ให้้ส่่วนต่่อเติิมใหม่่เกิิดการทรุุดตััวตามสภาพดิินแต่่ละพื้�้นที่่�ตามแบบกำำ�หนดให้้แยกโครงสร้้าง
จากอาคารเดิิม แต่่ไม่่รั้�งให้้เกิิดปััญหาการแตกร้้าว หากท่่านเจ้้าของบ้้านที่่�รัับไม่่ได้้กัับการทรุุดตััว ต้้องให้้วิิศวกรออกแบบเสาเข็็มที่่�มีีความยาวใกล้้เคีียง
กัับอาคารเดิิม

Engineering Clinic 19

20
Engineering Clinic