The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.
Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search
Published by opjmaresch, 2018-03-05 13:55:32

bedrijfsblad VMK FINAL

bedrijfsblad VMK FINAL

EXCLUSIEF

Brenda & Barend aan het woord
Het creëren van een betere wereld?

De Microwoning
Moeten we plaats gaan maken?
Makelaars- & Taxatiekantoor VMK
Voorstraat 8, 3281 AV Numansdorp
0186-655500 @ [email protected]

“ 100% inzet & “
12 droomvilla’s

Beste Collega’s,
Het is ondertussen 12 maanden geleden dat ik
samen met jullie de eerste steen heb gelegd van
‘Villa Rosenborgh 1/12’ te Numansdorp. In
februari 2017 begon de aanbouw van 12
vrijstaande villa’s, staande op weidse kavels
grenzend aan het water.
Op de eerste dag ontmoette ik een competent en
gemotiveerd team dat ervoor wilde gaan. Alle
neuzen stonden in dezelfde richting, waardoor
het samenwerken gedurende het jaar geweldig
werd. Met z’n allen boden we de uitdagingen het
hoofd als een hecht team.

Met gepaste trots wil ik jullie dan ook mededelen
in het eerste VMK-blad van 2018 dat de laatste
Villa Rosenborgh is verkocht! Ik wil jullie dan ook,
namens de nieuwe bewoners, via dit voorwoord
bedanken voor de 100% inzet en het creëren van
12 droomvilla’s.
Op naar een geweldig 2018!

Met gepaste groet,
Barend Van Marwijk Kooy

Inhoud

4. VORM
6. De microwoning
8. Rotterdamse Metro
9. Interview Brenda
11. Column

4 12. Interview Barend

COLOFON Copyright © 2018 8 11
Sanoma Media BV
Uitgever
Sanoma Media BV
Auteurs
Koen ter Harmsen van der Beek
Lars Langedijk
Olivier Maresch
Sam van Marwijk Kooy
Glenn Wittenberg
Drukker
De Haan Amsterdam
Vormgeving omslag en binnenwerk
Olivier Maresch
Fotografie
Movimento Cinematography
Eindredactie
Glenn Wittenberg
Oplage
20 exemplaren
Doel
De medewerkers van VMK Makelaars- en
Taxatiekantoor informeren en amuseren
over de veranderende wereld van
makelaardij en die daarbuiten.
Doelgroep
De medewerkers van VMK Makelaars- en
Taxatiekantoor.
Verschijningsfrequentie
4 keer per jaar.
ISBN
12345654321
NUR
800
Niets uit deze uitgave mag worden
verveelvoudigd, door middel van druk,
fotokopieën, geautomatiseerde
gegevensbestanden of op welke andere wijze ook
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van de uitgever.

VORM 
 Raadhuispark
VORM is een ontwikkelaar en bouwer van woningen. Het bedrijf opereert landelijk,
zowel binnen als buiten de stad. Van drukke architectonische stadsstraten tot rustige
mooie lanen in dorpen, VORM probeert bij elk project te kijken wat er nodig is om
mensen zich thuis te laten voelen.
Koen ten Harmsen van der Beek

Een voorbeeld hiervan is het volgende:
In het rustieke Mijnsheerenland werkt VORM aan het woningproject Raadhuispark.
Momenteel zijn de eerste twee fasen van het project afgerond en de verkoop is in
volle gang. Door de ideale ligging van Mijnsheerenland en de faciliteiten die deze
gemeente te bieden heeft, zijn er nog maar een paar woningen beschikbaar.
Volledig in de stijl van Mijnsherenland verschijnen er op ruime kavels prachtige
woningen. Binnen handbereik vindt u verschillende scholen en sportvoorzieningen
zoals een voetbal- en hockeyclub. Ook het op loopafstand te bereiken winkelcentrum
is ideaal voor de toekomstige bewoner van het Raadhuispark.

Daarnaast is er voldoende
mogelijkheid te recreëren
in de nabije omgeving van
dit unieke project. Op 10
minuten fietsen van het
Raadhuispark bevindt zich
het recreatieoord de
Binnenmaas. Naast al deze
punten is het ook zo dat
Mijnsheerenlands
Raadhuispark goed te
bereiken is via
verschillende uitvalswegen,
onder anderen de A29.

Geheel volgens de trends van deze tijd worden alle woningen voorzien van de beste
isolatie en groene stroom. Zo zijn de daken bedekt met zonnecollectoren, waarmee
de nieuwe eigenaar straks zijn eigen stroom kan opwekken.
Omdat VORM bekendstaat als een goed bouwend en betrouwbaar ontwikkelaar,
werden de eerste informatieavonden over dit unieke project goed bezocht. De
verkoop van woningen en kavels verliep razend snel. Afgelopen maand zijn er in
twee weken tijd nog eens acht kavels verkocht. Volgens VORM gaat het niet lang
meer duren voordat alles verkocht is. Momenteel zijn er nog drie grote vrijstaande
woningen, twee ruime twee-onder-een-kapwoningen en twee grote bouwkavels te
koop. De woningen beschikken over volledig ingerichte badkamers en keukens.

VORM, een speler in de markt waar wij als VMK al vaker zaken mee hebben gedaan,
laat met dit project maar weer eens zien hoe vooruitstrevend zij zijn in deze sector.
Voor meer informatie over dit nieuwe project in Mijnsheerenland kan ik u verwijzen
naar de site van VORM. Hier is alle informatie over project Raadhuispark te vinden.
Ook is het zeer de moeite waard om eens andere projecten van VORM te bekijken.
Ook deze zijn te vinden op hun site.

4


 DE WONINGMARKT BLIJFT AANTREKKEN
Na de enorme groei in 2017, blijven de huizenprijzen
ook begin 2018 stijgen. De economie blijft groeien en
de rentestand blijft voorlopig nog op een historisch
laag punt: alles wijst erop dat de woningmarkt
voorlopig nog geen gas terugneemt. Onderzoek wijst
zelfs uit dat de volwassen huizenmarkt van dit moment een
rentestijging in de komende jaren aankan.
5 ONTWIKKELINGEN IN DE WONINGMARKT
1 - Lokale en provinciale overheden nemen de regie
voor woningbouwafstemming.
2 -De duurzaamheidseisen nemen zowel bij de
nieuwbouwwoning als bij bestaande woningen toe.
3 -Bestaande (voornamelijk naoorlogse) woningen
verouderen en moeten vernieuwd worden.
4 - De bouwkosten voor nieuwbouw lopen op door de
druk op de arbeidsmarkt en duurzaamheidseisen.
5 - Er is steeds minder ruimte en de voorkeur voor klein
wonen groeit: de microwoning.
Margereth van Twist
Afgelopen Februari was er een speciaal moment voor
een van onze medewerkers. Het was op 13 Februari jl.
dat Margereth van Twist 20 jaar geleden bij ons in het
bedrijf kwam. Het was een feestelijke dag die werd
afgesloten met een gezellige borrel.
Alcazar 80’s
Vrijdag 17 november 2018 gaan we weer back to the
80's. Ons jaarlijkse bedrijfsuitje gaat dit jaar weer naar
Alcazar. Net zoals in 2015 hopen wij er weer een
fantastisch feest van te maken. We zouden het heel leuk
vinden als iedereen van de partij is. Zet het in je agenda!

Movimento Cinematography

ALS DE NOOD HET HOOGST IS….
Huize
 nprijzen in de stad blijven stijgen: biedt de microwoning uitkomst?

Glenn Wittenberg

Wonen in een grote stad heeft zo zijn voordelen. Een stad is doorgaans voorzien van alle
gemakken en als je ook nog in dezelfde stad werkt, hoef je nauwelijks te reizen. Hier hangt
echter wel een prijskaartje aan dat voor menigeen te hoog is. In de grote steden van
Nederland zie je ze dan ook steeds meer: de microwoningen. Oftewel het antwoord van
projectontwikkelaars op de vraag naar betaalbare woningen in de stad.

Waar vroeger de nieuwbouw in de steden werd gedomineerd door 3-kamerwoningen, betreft
het merendeel van de opgeleverde nieuwbouw hier tegenwoordig de éénkamerwoning. Het
gaat om woningen met een oppervlak tot 40 vierkante meter. Steeds meer mensen wonen bij
voorkeur in de stad, waardoor woonruimte daar steeds schaarser wordt. Dit zorgt ervoor dat
de huizenprijzen in de stad in recordtempo stijgen. Veel mensen, waaronder studenten en
beginnende gezinnen, kunnen de hoge prijzen financieel niet opbrengen. Een optie die dan
voor de hand ligt, is kleiner wonen.

Toch heeft de toenemende populariteit van de microwoning niet alleen een financiële reden.
Frits Verstegen van Penta Groep, een gerenommeerd makelaarsbedrijf met vestigingen in
Amsterdam en Utrecht, spreekt van een veranderende trend als het gaat om de grootte van
nieuwbouwwoningen. “Vooral in de afgelopen tien jaar zien we dat deze woningen steeds
kleiner worden. Dit wordt natuurlijk veroorzaakt door het feit dat steeds meer mensen liever
in de stad wonen, een ontwikkeling die dertig jaar geleden veel minder extreem was. Maar
vooral ook is er sprake van een toename van het aantal kleine gezinnen, waardoor men met
minder ruimte kan volstaan”.

“Men kiest voor de gulden middenweg: een kleine woning voor
een voordelige prijs, met de gunstige omgevingsfactoren van de
stad”.
Frits Verstegen, algemeen directeur Penta Groep

Daarnaast speelt flexibilisering een rol. “Vroeger was het normaal dat je twintig jaar voor
hetzelfde bedrijf werkte, maar tegenwoordig veranderen mensen vrij regelmatig van baan.
Daardoor blijven we ook minder lang op dezelfde plek wonen. In de stad, waar er constant
sprake is van schaarste op de woningmarkt, kiest men dan voor de gulden middenweg: een
kleine woning voor een voordelige prijs, met de gunstige omgevingsfactoren van de stad”, aldus
Verstegen. Afgezien van de geringe omvang van de microwoningen, hoeven de bewoners zich
niet te behelpen. Zo is er in de appartementen een goede internetverbinding en voorzieningen
zoals een wasserette, een fitnessruimte, restaurants en een openbare werkruimte. Omdat er ook
weinig ruimte is voor parkeerplaatsen, zijn er ook bewoners die ervoor kiezen om een auto te
delen.

Is er dan helemaal geen kanttekening te plaatsen bij de microwoning? Toch wel. Microwoningen
kun je kopen, maar omdat mensen er betrekkelijk kort wonen, past huren meer bij hun
veranderlijke stijl van leven. En daar ligt nu juist het gevaar. De huur ligt doorgaans tussen de
600 en 950 euro, maar er zijn ook extremen. Woningen van 30 vierkante meter worden in het
Utrechtse gebouw New Monaco verhuurd voor 1300 euro. De uitzonderlijk hoge huur die de
eigenaar van New Monaco vraagt, is dan ook onderdeel van discussie. Bij het aanvragen van de
bouwvergunning stelde de gemeente geen maximale huur vast. De eigenaar is nu in de positie
om exorbitant hoge prijzen te vragen, want door de schaarste aan woonruimte in de stad, zijn er
altijd mensen die ook bereid zijn om dieper in de buidel te tasten. Utrecht heeft lering getrokken
uit deze gebeurtenis en gaat in het vervolg afspraken maken over de maximale huur. Voor
woningen met een oppervlak van minder dan 40 vierkante meter geldt voortaan een huurgrens
6 van 710 euro.

Een microwoning is trouwens niet hetzelfde als een tiny
house. Microwoningen vind je in de stad, terwijl een tiny
house doorgaans te vinden is in de natuur, ver buiten de
stad. Bewoners van tiny houses hebben duurzaamheid
meestal hoog in het vaandel staan en willen derhalve
zelfvoorzienend leven. Waar een microwoning wordt
bewoond om praktische redenen, wordt de keus voor een
tiny house dus veelal gemaakt uit ethische overwegingen.



Een tiny house in de Amerikaanse woestijn.

Movimento Cinematography

Advertorial 
 50 Jaar Metro Rotterdam

Een tentoonstelling over het vervoersmiddel dat van Rotterdam een moderne stad maakte.

Ter ere van het 50-jarig bestaan van de metro in Nederland, organiseert het spoorwegmuseum
een unieke unieke tentoonstelling over de metro met de Rotterdamse metrolijn als decor. Van 7
tot en met 14 maart kunt u in een metrorit de geschiedenis van de metro herleven.

Verbinding tussen het centrum en zuid Recensies

De tentoonstelling begint op Rotterdam Centraal met een Achteraf kan je stellen dat het
expositie over de geschiedenis van de metro. Vervolgens reist u een van de beste infrastructurele
in een rit naar het Zuidplein door de tijd met op elke halte een beslissingen ooit is geweest
expositie of meerdere kleine exposities die elkaar chronologisch
opvolgen. Tot slot is er op het Zuidplein een expositie over wat Paul van de Laar, stadshistoricus
de verbinding met Rotterdam-Zuid allemaal teweeg heeft
gebracht. De komst van de metro was
destijds echt bijzonder, die dag
Op 9 februari 1968 opende prinses Beatrix de allereerste zal ik nooit meer vergeten.
metrolijn van Nederland. De destijds kortste metrolijn van de
wereld maakte het mogelijk om van Rotterdam centraal, onder Hielke ter Wal, Metrobestuurder
de nieuwe maas door naar het Zuidplein te reizen. Waar de
metro 50 jaar terug revolutionair was, reizen er anno 2018 Het was een teken van
dagelijks 300.000 mensen met het Rotterdamse metro-netwerk . vooruitgang, voor iedereen die
De metro is dan ook niet meer weg te denken uit de havenstad. van buiten de stad kwam was het
iets gigantisch. We hebben ons
Als een feniks uit zijn as herrezen rot gelachen toen Amsterdam
eraan begon.
Na de wederopbouw van de in de oorlog zwaar getroffen
havenstad, nam de behoefte aan openbaar vervoer toe. De Abraham Peper,
metro was een technisch hoogstandje waarmee de gemeente oud-burgemeester
van Rotterdam een statement wilde maken.

Rotterdam kan het, Rotterdam doet het Kaarten
Spoorwegmuseum
Rotterdam nam bewust een risico en liet zien dat het harde Maliebaanstation 16
keuzes kan maken. De protesten van burgers werden genegeerd, 3581 XW Utrecht
want de stad moest na de wederopbouw vooruit. De metro heeft
noord met zuid verbonden en van Rotterdam een moderne stad 030-2306206
gemaakt. www.spoorwegmuseum.nl/metro50

7

E
 XPLOSIEVE ONLINEMARKETING
op de woningmarkt.
Sam van Marwijk Kooy

Tijdens dit interview ga ik samen met onlinemarketingspecialiste Brenda IJsselstijn kijken naar hoe
onlinemarketing zich de afgelopen jaren ontwikkeld heeft op de woningmarkt. Brenda is op dit moment ruim
10 jaar werkzaam bij makelaars- en taxatiekantoor VMK en heeft dan ook de gehele onlineontwikkeling van het
kantoor meegemaakt. Al snel blijkt dat Brenda enorm veel kan vertellen over hoe zij de situatie tien jaar geleden
aantrof en hoe dat zij het makelaarskantoor heeft zien groeien op het gebied van onlinemarketing tot waar het
op de dag van vandaag staat.

Wanneer ik aan Brenda vraag hoe het makelaarskantoor omstreeks 2008 marketing
bedreef begint zij te vertellen over het kantoor dat aan de vooravond van de
kredietcrisis stond. De jaren voor de crisis waren zeer succesvol geweest dus het
innoveren op het gebied van marketing stond niet hoog op de agenda. VMK gebruikte
al jaren dezelfde marketingtools zoals het sponsoren van de lokale voetbalclub en de
ijsbaan en het wekelijks plaatsen van het nieuwe woningaanbod in een lokaal dagblad.
Er was dan ook echt geen reden om dit concept te veranderen aangezien veel
verkoopopdrachten verkregen werden via tevreden klanten die uit de regio zelf
kwamen.
Brenda moet even lachen wanneer zij terugdenkt aan deze tijd want dit was ook de
periode dat zij haar Facebookprofiel aanmaakte. Zij vertelt dan ook dat gedurende
deze periode het digitale tijdperk op gang kwam en men gebruik ging maken van
onlinekanalen zoals Twitter en Facebook. Tijdens de crisis zagen de medewerkers van
het makelaarskantoor dan ook een explosieve ontwikkeling van het maken van reclame
op het internet en socialmedia. Al snel was Brenda degene die de onlinemarketing voor
het bedrijf oppakte en met verschillende cursussen en trainingsdagen uiteindelijk uitgroeide tot een ware
onlinemarketingspecialiste. Uiteraard was er geld en met name tijd nodig om te kunnen investeren in onlinemarketing
en dat is niet makkelijk tijdens een diepgaande crisis vertelt Brenda. Uiteindelijk zag ieder de urgentie van het
investeren in online marketing omdat ook collega makelaarskantoren veel tijd en geld investeerden in onlinemarketing
Er werd dan ook een plan van aanpak opgesteld en Brenda kreeg de mogelijkheid om naar eigen inzicht het plan in te
vullen. Een Facebookpagina en een LinkedIn account werden aangemaakt en het duurde niet lang voordat de eerste
‘’likes’’ en contactverzoeken gestuurd werden. Het ging allemaal heel erg snel en dat was ook tegelijkertijd een gevaar
vertelt Brenda. Je moet bijvoorbeeld een Facebookpagina wel bijhouden vertelt ze. Wanneer je niet wekelijks nieuwe
en interessante updates plaatst verdwijn je in de grijze massa en dat is juist niet wat je niet wilt met je bedrijf. We
streven er dan ook naar een balans te creëren tussen het plaatsen van interessante weetjes over het kantoor zelf, de
woningmarkt of vanuit de regio en het plaatsen van zakelijk nieuw aanbod van woningen of verkochte objecten.
Inmiddels zijn de wekelijkse advertenties in het lokale dagblad passé en wordt er dagelijks tijd vrij gemaakt om actief
te zijn op de sociale media. Brenda ziet dan ook dat het contact met de klant verbeterd en dat de naamsbekendheid
ook buiten de omgeving waar het makelaarskantoor actief is toeneemt. Daarnaast wordt ook het verkooptraject
versneld. Zo vertelt Brenda over een huis dat onlangs al verkocht werd voordat het huis op huizenverkoopsite Funda
geplaatst was. ‘’De informatie over deze woning had ik nog geen 10 minuten op Facebook geplaatst, we werden
gebeld voor een bezichtiging en een paar dagen later werd het huis verkocht onder voorbehoud van financiering’’
vertelt Brenda vol trots.
Wel ligt er een schone taak voor de toekomst wordt mij aan het eind van het interview verteld. Het makelaarskantoor
moet up to date blijven en het moet continu bezig zijn met het blijven innoveren van het onlinemarketingsysteem. Op
dit moment wordt dan ook nagedacht over een actief Instagram account waar alle foto’s van het woningaanbod
geplaatst en gedeeld kunnen worden. Ook is er wellicht binnenkort de mogelijkheid om via Snapchat een live
evenement te organiseren waarbij geïnteresseerden in een woning zich via Snapchat in kunnen schrijven op een
evenement. In samenwerking met projectontwikkelaars zoals nu ook bij nieuwbouwproject Raadhuispark in
Mijnsheerenland wordt continu gedacht aan het op een vernieuwende wijze presenteren van de nieuwbouwwoningen
aan toekomstige kopers. We sluiten het interview af met de conclusie dat het makelaarskantoor op dit moment
uitstekend meedraait in de onlinemarketingwereld en dat door dagelijks online te blijven innoveren het
makelaarskantoor kan blijven groeien in de huidige digitale wereld.

8

COLUMN

Movimento Cinematography

Een betere wereld
begint niet altijd bij jezelf
Glenn Wittenberg

Toen ik op de lagere school zat, leerde juf Een ander voorbeeld deed zich recentelijk
Dinie me dat een betere wereld altijd bij voor op de A37 bij Hoogeveen. Behalve
jezelf begint. Immers, hoe kun je van een mezelf reed er alleen een ouder stel, van het
ander verwachten dat ie het juiste doet, als je kaliber dat pak’m beet drie keer per jaar op de
niet zelf het goede voorbeeld geeft? Een snelweg komt en dat waarschijnlijk nooit
waarheid als een koe, dacht ik als kind. verder was geweest dan de camping in
Inmiddels ben ik iets wijzer. Emmer-Compascuum. Het echtpaar
verplaatste zich in een Toyota Yaris Verso. Voor
Zo vierde ik onlangs carnaval op de markt in de mensen die deze auto niet kennen: het
het Zuid-Limburgse Sittard. Ik vond het tijd model had door een kind van drie getekend
voor een toiletbezoek en ik rekende af bij kunnen zijn en lijkt meer op de pausmobiel
een oud, tenger vrouwtje, die de zaak in het dan op een personenauto. Enfin, ondanks het
gareel moest houden. Duidelijk was dat ze feit dat wij de enige twee auto’s waren, bleef
liever thuis op de bank had gezeten, om vrouwlief standvastig op de linkerbaan rijden.
‘Heel Holland bakt’ te kijken. Terwijl ik stond Ik seinde een keer met mijn lichten, maar een
te wachten, zag ik vanuit mijn ooghoek een reactie bleef uit. Ik claxonneerde kortstondig,
jongen één van de dixi’s binnengaan. Het maar de pausmobiel bleef links rijden. Ten
geprikkelde vrouwtje sloeg compleet op tilt einde raad besloot ik iets te doen wat niet
toen ze zag dat de deur van de mag: ik ging er rechts voorbij. Toen ik de
desbetreffende dixi op slot zat. “Oh nee pausmobiel inhaalde, zag ik dat vrouwlief,
toch!”, riep ze. Ze pakte een stuk ijzer, waarschijnlijk heette ze Antje, heftig begon te
waarmee ze de gesloten deur vanaf de gebaren naar haar man. Ik kon natuurlijk niet
buitenzijde wist te openen. Ze bleek sterker verstaan wat ze zei, maar het moet zoiets
dan verwacht, want in één handbeweging geweest zijn als: “Zie je dat, Hans?
trok ze de jongen, die nietsvermoedend zijn Ongelofelijk! Sommige mensen zijn een
behoefte stond te doen, hardhandig het gevaar op de weg!” Hans, die kennelijk ook
toilet uit. “Mafketel!”, gilde ze, “Dit is de niets meekreeg van het verkeer om zich heen,
voorraadkast en die heb jij nu onder staan keek me nee-schuddend aan. Van het feit dat
zeiken, je wordt bedankt!” De jongen, ze zelf de oorzaak waren van mijn manoeuvre,
overdonderd en zich van geen kwaad waren ze zich totaal niet bewust.
bewust, liep met onzekere pas weg. Ik was
niet de enige die het hele schouwspel had Toegegeven juf Dinie, uw uitgangspunt klinkt
gadegeslagen, want een aantal mensen mooi. Maar ondanks het feit dat ik er altijd
stond te gniffelen. Maar ze moeten allemaal naar streef om het goede voorbeeld te geven,
hetzelfde hebben gedacht als ik: “Ik had die willen sommige mensen maar niet begrijpen
jongen kunnen zijn”. Want zeg nu zelf, een dat een dixi bedoeld is om in te pissen en dat
dixi als voorraadkast op een plaats waar de linker rijbaan gemaakt is om in te halen.
alleen maar dixi’s staan, is ongeveer Het houdt ergens op. En als ik met mijn
hetzelfde als het in de koelkast bewaren van inhaalmanoeuvre het oude stel onbedoeld
een frisdrankfles gevuld met terpentine. Wat heb aangeleerd om rechts in te halen:
mij betreft verdiende de vrouw dan ook een Sorry, juf Dinie!
standje, niet de jongen.

10

“Gezelligheid staat voor mij op

Op deze speciale pagina portretteren wij ieder kwartaal een NUMMER 1”
medewerker die veel betekent of veel betekend heeft voor ons
makelaarskantoor. In deze editie interviewen we de oprichter en Sam van Marwijk Kooy
eigenaar van Makelaars- en taxatiekantoor VMK. We gaan in
gesprek met Barend van Marwijk Kooy over de oprichting van
zijn makelaarskantoor in Numansdorp.

Barend lijkt in bijna alles het evenbeeld van zijn vader, de legendarische oud-burgemeester van Maasdam en later de gemeente
Binnenmaas, die veel betekend heeft voor de Hoeksche Waard. Barend kleedt zich dan ook dagelijks op dezelfde elegante wijze
als zijn vader. Hij draagt ook vandaag een klassiek overhemd met gouden manchetknopen, een donkerblauwe blazer met pochet,
een das, een donkergrijze broek en zwarte brogues. De onlangs 53 jaar jong geworden makelaar zoals hij het zelf noemt, maakt
zich soms wat zorgen over deze uitstraling. De jongere generatie zou dit als ouderwets kunnen ervaren maar dat is hij absoluut
niet.

Inmiddels ruim 30 jaar geleden leerde Barend het vak bij twee grote
makelaarskantoren in de omgeving van Utrecht. Voor het makelaarskantoor van
de vader van een vriendinnetje in Breukelen begon hij eind tachtiger jaren met
het zetten van te koop- en verkocht-borden in tuinen van woningen. Vervolgens
keerde hij na enkele jaren terug naar de omgeving waar hij vandaan kwam en
leerde hij de kunst van het verkopen van woningen bij de toenmalige lokale
makelaar van Maasdam. Na zijn periode in Maasdam ging Barend voor een
nieuwe uitdaging bij een makelaarskantoor in het Rotterdamse waar hij acht jaar
werkte en in die tijd al zijn NVM-makelaar en -taxateurpapieren behaalde. Barend
begint te glimmen wanneer ik hem vraag naar de opening van zijn
makelaarskantoor in 1996. Vol trots haalt hij een aantal vergeelde pagina’s uit
kranten tevoorschijn. Op een van de pagina’s staat een artikel met een foto met
daarop een gigantische champagnefles met een enorm VMK-etiket. De fles staat
voor de deur van zijn kantoor aan de Voorstraat en is gevuld met 2000 groene en
oranje ballonnen. ‘’Vlak na het oplaten van de ballonnen kreeg ik een telefoontje
van de Rijksluchtvaardienst met de vraag of ik hier wel een vergunning voor had
aangevraagd,’’ lacht de makelaar.

VMK, de afkorting van zijn achternaam, is inmiddels dus al weer meer dan 20 jaar
gevestigd aan de Voorstraat in Numansdorp. Barend vertelt dat hij destijds zijn
pand kocht onder een andere naam om de toen gevestigde concurrentie niet vroegtijdig wakker te maken. Toen hij op het punt
stond om zijn kantoor te openen heeft hij alle makelaars uit de regio gebeld met de volgende mededeling: ‘’ik heb goed nieuws
en ik heb slecht nieuws’’. ‘’Het wellicht slechte nieuws is dat er een nieuwe makelaar bij komt in de Hoeksche Waard en het goede
nieuws is dat ik het ben’’. “Dat was het mooie van die tijd, toen gingen we gewoon op deze manier met elkaar om”.

Barend vindt met name de dagelijkse afwisseling van zijn werk ontzettend leuk. Het is iedere dag weer een verassing of er een

huis, een bedrijfspand, een boerderij of een appartement in de agenda staat. Al snel blijkt dat Barend veel plezier beleeft aan de

mooie verhalen die bewoners vertellen die jaren in hun huis hebben gewoond. Hij vertelt dan ook dat het mooi is wanneer je een
huis mag verkopen of taxeren maar dat het verhaal dat men vertelt voor hem een extra dimensie geeft aan zijn vak. In de bijna 22

jaar dat hij zijn eigen kantoor heeft is hij nog nooit een dag met tegenzin naar kantoor gegaan. Barend vindt zelf dat hij een
prachtig en uitdagend vak heeft met een ontzettend gedreven team om zich heen. Dat het VMK-team op dit moment uit een

zestal ‘’meisjes’’ in de leeftijd van 20 tot en met 64 jaar bestaat is geen toeval. ‘’Wie kan dat in deze tegenwoordig tijd nog

zeggen?’’, lacht Barend. Zoals we Barend kennen is hij niet streng, houdt hij van veel gezelligheid, uitdagingen, hard werken en
een legt hij de lat graag hoog voor zichzelf en zijn enthousiaste team.

De afgelopen topjaren verkocht Makelaars- en Taxatiekantoor VMK rond de honderd panden per jaar en werd er heel veel
getaxeerd. Barend reageert dat het hem in eerste instantie niet om het geld gaat dat verdiend wordt: “Je mag het met mij wel
over geld hebben, ik heb immers mijn eigen bedrijf, alleen ‘’praat’’ ik er niet over, begrijp je wat ik bedoel?” Voor Barend is het
allerbelangrijkste dat een opdrachtgever een goed gevoel overhoudt aan een bezichtiging, taxatie of verkoopgesprek. Een
gezellig gesprek of bezoek vindt Barend het meest belangrijk want dat is de basis voor een succesvolle samenwerking. Hij vindt
dan ook dat voor de opdrachtgever altijd een goed resultaat behaald moet worden. Een tevreden koper of verkoper, dat is zijn
missie.

11

Een 3D ‘geprint’ huis in het midden van Bangkok.

Movimento Cinematography

Een tiny house, ontworpen in Nederland.

Movimento Cinematography

Restaurant ’t Schippershuis bestaat 120 jaar!

Ons restaurant bestaat binnenkort 120 jaar en dat zullen wij niet
onopgemerkt aan u voorbij laten gaan. Al sinds het eind van de
19e eeuw is ons restaurant een gevestigde naam aan de
havenkade in Numansdorp. De afgelopen 120 jaar zijn voorbij
gevlogen met vele mooie feesten, diners, huwelijkspartijen en
een Koninklijk bezoek. We realiseren ons goed dat dit jubileum
zonder u niet mogelijk zou zijn geweest en daarom zouden wij
vereerd zijn om deze feestelijke gebeurtenis met u te vieren in
ons restaurant.
Allereerst willen we u als echte Hoeksche Waarder graag
uitnodigen om een drankje te komen drinken op de 120-jarige
verjaardag van ons restaurant. U bent daarvoor welkom op
woensdagmiddag 14 maart of donderdagmiddag 15 maart.
Wij ontvangen u vanaf 16:00 in de feestzaal beneden en daar
zullen we met elkaar het glas heffen en aan de hand van een
lekker drankje en hapje dit jubileum met elkaar vieren.
Uiteraard bent u van harte welkom om aansluitend te genieten
van de specialiteiten van onze chef-kok in ons restaurant. Wij zouden u willen vragen hier voor
te reserveren zodat ons team hier rekening mee kan houden.
Dit is nog niet alles want we willen u blijven trakteren op onze heerlijke en hoogstaande
gerechten. U bent dan ook van harte welkom om in de gehele maand april te komen genieten
van een uitgebreid 6-gangen diner met bijpassende wijnen naar keuze. Het diner zal
zorgvuldig worden samengesteld aan de hand van uw wensen en de verassingen van onze
chef-kok. U kunt bijvoorbeeld denken aan unieke gerechten zoals de in Nederland zeldzame
pâté de foîe gras, een palet met een sensatie van zeldzame zeevis, een tournedos Rossini, de
mooiste reeruggen en nagerechten waar wij u mee versteld zullen laten staan. Tijdens de
gerechten schenkt onze sommelier prachtige bijpassende wijnen waarmee u zelf ook uw
wijnkennis kunt verbreden.
Uiteraard is er ook de mogelijkheid om te genieten van de specialiteiten van onze grote menu
kaart die u van ons gewend bent en ook hier zullen we een wekelijks menu voor u samenstellen
in de maand april. U bent vrij om zelf invulling te geven aan uw diner en wij zullen ook voor de
kinderen prachtige kindermenu’s samenstellen. Daarnaast is er voor hen de mogelijkheid om
na de maaltijd een kijkje te komen nemen in de keuken en daar zelf een ijsje samen te stellen.
Alle diners zullen in de maand april voor een vaste prijs van €35,- voor u worden klaargemaakt,
met uitzondering van het speciale kindermenu.
Wij hopen u allereerst woensdag 14 of donderdag 15 maart te mogen ontvangen waar wij met
elkaar zullen toosten op dit fantastische jubileum.
Wij kijken uit naar uw komst!
Het enthousiaste team van restaurant ’t Schippershuis.


Click to View FlipBook Version