Majalah MARA360 Edisi 6/022

1 6/2022

Sidang Editor 6/2022

Penerbit : Bahagian Inovasi & Teknologi Kreatif MARA
Kerjasama Bahagian Binaan & Selenggaraan

PENAUNG Sidang Editor Majalah MARA360° berhak meminda,
Rohayah binti Mohd Zain
Timbalan Ketua Pengarah (Khidmat Pengurusan) mengubah dan menggarap manuskrip yang
MARA dihantar agar bersesuaian dengan garis panduan
yang ditetapkan dan tidak mengubah isi asalnya.
PENERBIT Semua manuskrip yang diterima sama ada disiarkan
Nor Zaini binti Abu Kassim ataupun tidak disiarkan tidak akan dikembalikan.
Pengarah Manuskrip ini juga boleh diguna pakai oleh pihak
yang diberi kebenaran untuk masa-masa akan
Jamizan bin Baki datang. Kami mengalu-alukan sebarang cadangan
Timbalan Pengarah II atau komentar, surat menyurat, rencana dan ulasan
ke meja Sidang Redaksi atau email ke infobitk@
EDITOR mara.gov.my
Rusmawati binti Adam
Ketua Penolong Pengarah Sebarang pertanyaan hendaklah dialamatkan
kepada:
KREATIF
Noor Leala binti Hussain Pengarah
Penolong Pengarah Bahagian Inovasi & Teknologi Kreatif MARA
Tingkat 4, Ibu Pejabat MARA
JURUFOTO 21 Jalan MARA,
Produksi Kreatif 50609 Kuala Lumpur.
Tel: 03 2613 2401
TEKNIKAL & HEBAHAN Faks: 03 2691 0075
Unit IT & Solusi Email: [email protected]
Copyright@MARA 2022. All rights reserved

2 6/2022

Seleksi

6/2022

Metafora Ekspresi #KELUARGABBS #KELUARGAMARA #KELUARGAMALAYSIA 04
06
Klik Lensa BBS
07
Bicara Eksklusif 10
MOHD RIDHWAN BIN ABD YAZID
Pengarah Bahagian Binaan & Selenggaraan 14
20
Prosedur Awalan Pelaksanaan Projek Fizikal MARA 24
30
Pemeriksaan Bomba -
Fire Certificate (FC) & Menghapus Bahaya Kebakaran (MBK).
Apa perbezaannya?

Quick Facts Perolehan Kerja

Menerokai Dimensi & Peranan Unit Teknikal

Pengurusan Fasiliti & Perkhidmatan Penyelenggaraan Bangunan

3 6/2022

Sumber Foto : Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA

4 6/2022

Nilai Keterangkuman

Saling menghormati dan mengasihi sesama ahli kumpulan.

Nilai Kebersamaan

Sentiasa mencari titik persamaan dalam segenap perkara.
Memiliki fikiran terbuka dan senang bekerjasama.
Bertoleransi terhadap sebarang perbezaan secara berprinsip.
Bersepakat dan bersatu dalam menghadapi cabaran.

Nilai Kesyukuran

Sentiasa bersyukur, saling memahami dan berterima kasih.

Sumber : Laman Web Rasmi #KeluargaMalaysia
Sumber Foto : Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA

5 6/2022

Sumber Foto : Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA

6 6/2022

Tahun demi tahun peranan dan fungsi Bahagian Arahan untuk memberhentikan kerja-kerja di tapak

Binaan & Selenggaraan MARA (BBS) menjadi semakin telah dikeluarkan oleh pihak kerajaan kerana kadar

mencabar dan rumit. Penularan wabak COVID-19 yang kebolehjangkitan yang besar akan berlaku antara

melanda seluruh dunia dan akhirnya sampai ke negara pekerja di tapak-tapak projek yang tertutup dan

ini pada awal tahun 2020 yang lalu, telah mengubah sempit. Sekiranya tidak dikawal dengan segera

kerancakan pelaksanaan projek-projek fizikal yang pekerja dan staf akan berisiko tinggi untuk menjangkiti

dikawal selia oleh pihak MARA. Pelaksanaan Perintah dan dijangkiti.

Kawalan Pergerakan (PKP) bermula Mac 2020 telah  

menyebabkan semua pelaksanaan projek-projek Bahagian Binaan & Selenggaraan yang merupakan

pembangunan dan selenggaraan dibawah seliaan bahagian utama mengawal selia pelaksanaan kerja-

BBS ditangguhkan bagi memutuskan penularan kerja fizikal, bertanggungjawab memastikan PKP ini

wabak COVID-19 ini yang melibatkan pekerja dan staf dikuatkuasa di tapak-tapak kerja. Kesan langsung

di tapak-tapak pembinaan. kepada penangguhan pelaksanaan projek-projek telah

 

7 6/2022

menyebabkan banyak projek, tidak dapat disiapkan Selain itu, keperluan BBS menyediakan dan
mengikut jadual asal yang dirancang dan ditetapkan. melengkapkan pegawai dan staf dengan kemahiran
dan pengetahuan teknikal yang dinamik selaras
Apabila projek-projek tidak dapat dilaksanakan dengan perubahan dalam teknologi pembinaan dan
mengikut jadual sepatutnya, kos keseluruhan projek selenggaraan yang sentiasa berkembang, juga adalah
berkaitan akan turut meningkat. Ini kerana kontraktor cabaran penting bahagian ini.
yang terlibat terpaksa menanggung kos-kos langsung
dan tidak langsung projek-projek ini. Prestasi Bekerjasama dengan Bahagian Sumber Manusia
perbelanjaan peruntukan keseluruhan projek-projek (BSM), kursus-kursus sentiasa diberikan kepada
pembangunan dan selenggaraan turut terjejas. pegawai dan staf yang terlibat bagi memberi
Kenaikan kos bahan-bahan binaan berlaku. Ini sudah ruang dan peluang kepada mereka meningkatkan
tentu akan melibatkan peruntukan yang besar oleh kemahiran dan pengetahuan terutamanya yang ada
pihak MARA selaku pemilik projek. kaitan dengan tugas dan tanggungjawab mereka.

Di samping itu, cabaran penularan wabak COVID–19
yang telah menjejaskan pelaksanaan keseluruhan
projek-projek pembinaan dan selenggaraan, cabaran
lain dalam pelbagai sudut juga harus ditangani
dengan baik dan berkesan.

8 6/2022

Penggunaan sistem ERP MARA Modul Pengurusan pengurusan projek secara keseluruhannya. Tugas
Projek akan memastikan pengurusan projek binaan dan tanggungjawab mengawal selia pelaksanaan
dan selenggaraan dikawal selia dengan lebih cekap, projek akan menjadi lebih rumit dan time consuming.
telus dan berkesan. Sistem ini dijangka akan Walau bagaimanapun tugas dan tanggungjawab akan
digunakan dalam tempoh yang terdekat. BBS juga terus dilaksanakan dengan sebaik mungkin tanpa
melaksanakan Sistem Pengurusan Fasiliti (FM) membelakangkan aspek kesihatan dan keselamatan
ke atas Bangunan Medan MARA yang diusahakan pekerja dan staf di tempat kerja serta pematuhan
secara berterusan bagi memastikan pengurusan terhadap SOP sentiasa dipatuhi.
Bangunan Medan MARA menjadi lebih menyeluruh,  
efisien dan efektif. Mengambil peluang kepada penerbitan Majalah
  MARA360°, BBS telah menyediakan beberapa artikel
Bagi menghadapi cabaran yang akan datang, BBS yang berkaitan dengan fungsi dan peranan BBS untuk
akan sentiasa bersiap siaga dan menyesuaikan diri dijadikan panduan dan rujukan yang berguna kepada
dengan perkara-perkara berkaitan dengan Standard semua warga kerja MARA.
Operating Procedure (SOP) ditempat kerja dan

“Semoga perkongsian BBS dalam Majalah MARA360°,
dapat memberi gambaran yang lebih jelas tentang ruang lingkup pelaksanaan
sesuatu projek pembangunan mahupun projek selenggaraan MARA yang sedang di

kawal selia oleh pihak BBS sekarang.”

Mohd Ridhwan bin Abd Yazid

Pengarah Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA

9 6/2022

Disediakan oleh: Unit Arkitek
Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA

10 6/2022

Projek fizikal MARA boleh dikategorikan sebagai Semakan dibuat terhadap dokumen yang dikemukakan
kerja pembinaan dan selenggaraan. Ia dikendalikan terutamanya brif projek yang mengandungi
sepenuhnya oleh Bahagian Binaan & Selenggaraan jadual keluasan lantai (SOA) agar ia memenuhi
(BBS) bagi kerja melibatkan perolehan secara tender dan berpandukan kepada buku Garis Panduan &
(bernilai RM500,001.00 ke atas) dan juga perolehan Peraturan bagi Perancangan Bangunan edisi tahun
secara sebut harga di Ibu Pejabat MARA (bernilai 2015, yang dikeluarkan oleh Unit Perancang Ekonomi
RM20,000.00 hingga RM500,000.00). (EPU). Ia kerana kesemua projek fizikal kerajaan perlu
mengikut garis panduan dan pekeliling yang berkuat
Prosedur perancangan awalan projek bagi kuasa.
perolehan kerja bermula apabila Pegawai Mengawal
Program (PMP) menyerahkan senarai permohonan Manakala, bagi kerja yang melibatkan binaan struktur
pelaksanaan projek kepada BBS. Senarai permohonan baharu dan keperluan kelulusan pihak berkuasa
berkenaan perlu dilampirkan bersama dengan tempatan (PBT), BBS akan melantik perunding fizikal
dokumen sokongan seperti brif projek, kelulusan sama ada perunding arkitek, jurutera sivil & struktur
peruntukan, salinan Sistem Pemantauan Projek II (C&S), jurutera mekanikal & elektrikal (M&E) dan
(SPPII) (jika berkaitan), salinan geran tanah (jika juga juru ukur bahan berdasarkan keperluan skop
berkaitan), salinan kelulusan pelaksanaan projek oleh projek berkenaan. Penyediaan kertas kerja pelantikan
MARA, serta surat pelepasan pelaksanaan projek perunding disediakan oleh BBS dan kemudiannya
daripada Jabatan Kerja Raya (JKR) yang melibatkan dibentang di Mesyuarat Jawatankuasa Penilaian
peruntukan daripada Kementerian Kewangan (MOF). Perunding (JPP) untuk pengesyoran sebelum
diangkat ke Mesyuarat Lembaga Perolehan MARA
(LPM) bagi kelulusan pelantikan perunding.

PROJECT
MANAGEMENT

11 6/2022

Perunding yang telah dilantik akan diberikan JKPK terlebih dahulu sebelum ia boleh dilaksanakan
penerangan mengenai projek brif, keperluan ke peringkat selanjutnya. JKPK berfungsi sebagai
penyediaan pelan konsep beserta anggaran kos jawatankuasa teknikal MARA untuk meneliti,
projek dan ia dipantau oleh BBS agar memenuhi menyemak dan memastikan cadangan projek yang
keperluan dan kehendak PMP. Selaras dengan inisiatif dikemukakan menepati kesemua kriteria utama agar
kerajaan ke arah pembangunan yang mampan, pelaksanaan kelak memberikan manfaat dan impak
konsep pembangunan hijau akan diterapkan ke dalam yang sepenuhnya.
setiap reka bentuk bangunan. Ia bagi menjamin
kesinambungan pembangunan seiring dengan Selanjutnya, jika projek berkenaan melibatkan
pemeliharaan alam sekitar. Perunding juga dipastikan kelulusan pelan daripada pihak berkuasa tempatan,
setiap cadangan pelan konsep yang dikemukakan perunding yang dilantik akan menyediakan lukisan
menepati kesemua kriteria dan garis panduan yang permohonan dan akan disemak terlebih dahulu oleh
berkuat kuasa, Undang-Undang Kecil Bangunan BBS sebelum ia dikemukakan kepada PBT berkaitan.
Seragam 1984 (UBBL), kehendak-kehendak Bomba, Bagi projek selenggaraan pembaikan, penyediaan
garis panduan PBT dan lain-lain jabatan teknikal. dokumen sebut harga merangkumi lukisan terperinci
dan butiran kerja akan disediakan bagi proses
Setelah pelan konsep berserta anggaran kos projek perolehan kerja.
menepati syarat, ia akan dibentang di Mesyuarat
Jawatankuasa Piawaian Dan Kos MARA (JKPK) untuk
mendapatkan kelulusan dan perakuan. Setiap projek
perlu mendapat kelulusan dan perakuan daripada

12 6/2022

Carta Aliran Prosedur Awalan Pelaksanaan
Projek Fizikal MARA

FASA PERMULAAN DOKUMEN SOKONGAN
• Brif projek.
Menerima senarai dan permohonan • Kelulusan peruntukan.
pelaksanaan projek daripada • Salinan Sistem Pemantauan Projek
Pengawal Mengawal Program (PMP).
II (SPPII) (jika berkaitan).
• Salinan geran tanah (jika berkaitan).
• Salinan kelulusan pelaksanaan

projek oleh MARA (surat pelepasan

pelaksanaan projek daripada JKR).

FASA AWALAN Penyediaan kertas kerja • Pengesyoran oleh
pelantikan perunding. Mesyuarat JPP.
Melantik perunding (projek
melibatkan pembinaan • Kelulusan pelantikan
struktur baharu & memerlukan oleh LPM.
kelulusan PBT).

FASA PERANCANGAN DOKUMEN RUJUKAN Kelulusan & perakuan
• Penerapan reka bentuk Mesyuarat JKPK.
Penyediaan reka bentuk konsep
beserta anggaran kos projek. yang mampan.
• Garis Panduan

dan Peraturan bagi
Perancangan Bangunan
Edisi Tahun 2015 – EPU.
• UBBL 1984.
• Kehendak Bomba.
• Garis panduan PBT &
jabatan teknikal.

Sumber : Unit Arkitek,
Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA

13 6/2022

Disediakan oleh: Unit Mekanikal & Elektrikal
Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA

14 6/2022

1) Pengenalan Apa-apa pengalihan dari, atau tidak terdapatnya dalam,
mana-mana bangunan apa-apa kelengkapan menentang
a) Fire Certificate (FC)/ Perakuan Bomba kebakaran atau pepasangan keselamatan kebakaran yang
Ditakrifkan sebagai Perakuan/Sijil yang dikeluarkan oleh dikehendaki oleh undang-undang supaya diadakan di
pihak Bomba bagi premis-premis yang ditetapkan dalam dalam bangunan itu;
Akta 341, Akta Perkhidmatan Bomba 1988.

b) Menghapuskan Bahaya Kebakaran (MBK) Adanya di dalam atau di luar mana-mana bangunan apa-
Merupakan salah satu elemen penting di dalam Akta apa kelengkapan menentang kebakaran atau pepasangan
Perkhidmatan Bomba 1988 (Akta 341). Satu Bahagian keselamatan kebakaran atau apa-apa kemudahan, yang
Khas telah diperuntukan mengenainya iaitu BAHAGIAN III dipasang mengikut kehendak mana-mana undang-undang
menerusi seksyen 8 hingga 21. bertulis atau sebagaimana yang dikehendaki oleh Jabatan
Bomba dan Penyelamat, yang tidak berada dalam keadaan

Menerusi pelaksanaan penguatkuasaan MBK ini akan baik;

dapat memastikan keselamatan nyawa dan harta daripada Jalan keluar yang tidak mencukupi dari mana-mana
risiko kebakaran, seterusnya menjamin kesejahteraan dan bahagian sesuatu bangunan ke mana-mana tempat, sama
memelihara ekonomi negara. ada di dalam atau di luar bangunan itu, yang memberikan

c) Menurut seksyen 2 Akta Perkhidmatan Bomba 1988, perlindungan kepada orang sekiranya berlaku kebakaran;
tafsiran bahaya kebakaran, kelengkapan menentang atau

kebakaran dan pepasangan keselamatan kebakaran Apa-apa perkara atau hal keadaan lain yang pada
seperti berikut: materialnya (hazardous material, electrical, fire load,
Apa-apa pengubahan menyalahi undang-undang pada housekeeping, etc) meningkatkan kemungkinan berlakunya
mana-mana bangunan yang mungkin menjadikan kebakaran atau bahaya kepada nyawa atau harta akibat
pelepasan diri dari mana-mana bahagiannya sekiranya daripada berlakunya kebakaran, atau yang pada materialnya
berlaku kebakaran pada materialnya lebih sukar atau akan mengganggu Jabatan Bomba dan Penyelamat dalam
kurang mudah daripada yang sepatutnya jika pengubahan menjalankan tugasnya sekiranya berlaku kebakaran.
itu tidak dibuat;

Kesesakan mana-mana tempat hiburan awam atau
perhimpunan awam yang mungkin menjadikan pelepasan
diri dari mana-mana bahagiannya sukar sekiranya berlaku
kebakaran;

15 6/2022

YS PKPjB Saadon Mokhtar melakukan pemeriksaan laluan keluar ketika kecemasan pada majlis Pelancaran
Kempen Keselamatan Keluarga Malaysia dan Menghapuskan Bahaya Kebakaran (MBK).

d) Kelengkapan Menentang Kebakaran atau Pepasangan Keselamatan Kebakaran, ertinya apa-apa
kelengkapan atau pepasangan bagi,
 
i) Memadam, menentang, mencegah atau menghadkan kebakaran.

ii) Memberi amaran tentang sesuatu kebakaran (notification).

iii) Mengadakan laluan masuk ke mana-mana premis atau tempat atau kemana-mana bahagiannya untuk
tujuan memadam, menentang, mencegah atau menghadkan kebakaran.

iv) Mengadakan bekalan kuasa kecemasan sekiranya berlaku gangguan kuasa biasa.
 
v) Mengadakan lampu kecemasan untuk tujuan melepaskan diri dari bangunan.

vi) Menunjukkan arah ke suatu laluan kecemasan atau tempat berlindung.

vii) Mengadakan jalan keluar yang cukup dan selamat untuk tujuan pengungsian atau pengeluaran penghuni-
penghuni sekiranya berlaku kebakaran.

16 6/2022

2) Latar Belakang Fire Certificate (FC) Kegagalan pemilik bangunan menyediakan FC
umpama menempah bom jangka yang mungkin

Apabila sesebuah bangunan siap dibina, suatu meletus bila-bila masa. Bangunan yang tidak
perakuan (CF/CFO/CCC atau lain-lain) dikeluarkan diselenggara dengan baik dan kerja-kerja
sama ada oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) atau pengubahsuaian bangunan dilakukan tanpa merujuk
arkitek (setelah mendapat sokongan daripada PBT) pihak-pihak yang berkelayakan iaitu pihak berkuasa
sebagai bukti bangunan tersebut layak untuk diduduki. tempatan bagi meluluskan dokumen-dokumen
Namun begitu pihak kerajaan melalui Jabatan Bomba pengubahsuaian antara faktor utama mengundang
dan Penyelamat Malaysia (JBPM) telah mewajibkan risiko-risiko musibah terhadap penghuni bangunan.

keperluan FC (Perakuan Bomba) berdasarkan Akta Antara keperluan dalam FC adalah keperluan lukisan
341 sebagai jaminan sesuatu bangunan tersebut menunjukkan jalan keluar, pintu keluar, dinding
selamat untuk diduduki sepanjang masa. pengasing, tangga, koridor dan dinding petak

Penguatkuasaan keperluan FC ini telah bermula serta pepasangan keselamatan kebakaran, rekod

sejak akta ini berkuat kuasa pada 1 Januari 1989. selenggaraan pepasangan keselamatan kebakaran

Keperluan FC ini diperlukan bagi bangunan-bangunan dan organisasi keselamatan kebakaran di premis

yang sering dikunjungi oleh orang ramai dan aktif tersebut. FC juga perlu diperbaharui setiap tahun.

beroperasi seperti hospital, bangunan pejabat, Justeru itu dengan adanya FC, premis/bangunan

sekolah dan lain-lain seperti yang dinyatakan dalam tersebut adalah dijamin selamat dari bahaya

akta ini. kebakaran dan urusan menyelamat oleh pihak JBPM

menjadi mudah.

Sepertimana dinyatakan juga dalam Akta 341, menjadi

kesalahan bagi bangunan/premis yang ditetapkan

tidak mempunyai FC. Bertitik tolak pada kejadian

kebakaran di Hospital Sultanah Aminah, Johor pada

tahun 2016 dan 2020. Juga kejadian yang berlaku

di Darul Quran Ittifaqiyah, Kuala Lumpur tahun 2017.

Pihak JBPM telah merancakkan penguatkuasaan FC

di bangunan-bangunan kerajaan termasuk pejabat,

hospital, sekolah dan lain-lain.

17 6/2022

3) Jenis bangunan MARA yang termasuk dalam jadual premis yang ditetapkan bagi
keperluan FC seperti mana akta 341

PREMIS YANG DITETAPKAN SAIZ

1. Perpustakaan 2,000m2 dan lebih (keluasan jumlah lantai)*.
2. Asrama dan dormitori
i) Koridor terbuka – 10 tingkat dan ke atas ATAU 5000m2 dan lebih
(keluasan jumlah lantai).
ii) Reka bentuk lain – enam (6) tingkat dan ke atas ATAU 3000m2
dan lebih (keluasan jumlah lantai).

3. Pejabat Ketinggian 30 meter dan ke atas ATAU 10,000m2 dan lebih (keluasan jumlah
lantai).
4. Kedai
5. Kilang 3,000m2 dan lebih (keluasan jumlah lantai).

i) 2,000m2 dan lebih (keluasan jumlah lantai) yang dipasang dengan
sistem sprinkler.

ii) Kompleks khas – proses berbahaya.

6. Tempat Perhimpunan i) Bangunan di bawah aras pelepasan diri (basement) bersaiz
(Dewan Besar, Serbaguna, 1,000m2 dan lebih (keluasan jumlah lantai).

Kuliah dsb) ii) Tempat perhimpunan 2,000m2 dan lebih (keluasan jumlah lantai).

*Keluasan jumlah lantai merujuk kepada jumlah keluasan lantai sesuatu bangunan.
Sebagai contoh bangunan tiga (3) tingkat: Keluasan jumlah lantai = Luas Tingkat satu (1) + Luas Tingkat dua (2) + Luas

Tingkat tiga (3).

18 6/2022

4) Rumusan Perbezaan antara FC dan MBK

AKTIVITI FC MBK

1. Kekerapan Pemeriksaan oleh pihak Setahun Sekali (semasa permohonan atau Pada bila-bila masa. Tiada had atau kes-
bomba. pembaharuan sijil) melalui: kes mendesak melalui:
i. Pendaftaran manual atau melalui BLESS i. Pemeriksaan mengejut.
ii. Temujanji dan berjadual.
online website rasmi JBPM.
Mana-mana pegawai bomba (Balai, Zon
2. Pegawai bomba yang menjalankan Pegawai bomba dari Ibu Pejabat/negeri atau Ibu Pejabat).

pemeriksaan. sahaja.

3. Keperluan pembaharuan sijil. Setahun sekali. Tiada keperluan.

4. Jenis bangunan. • Bangunan/premis yang ditetapkan oleh Mana-mana bangunan/premis termasuk
5. Kesalahan – kesalahan. Akta 341. yang tidak dihuni/kosong (stor, gudang dan
lain-lain).
i. Ketiadaan FC.
ii. Ketiadaan organisasi keselamatan i. Tidak mematuhi notis menghapus
bahaya kebakaran.
kebakaran.
iii. Memasuki/menggunakan premis yang ii. Memasuki/menggunakan premis yang
diarahkan tutup.
diarahkan tutup.
iii. Takrifan bahaya kebakaran (fire hazard).

6. Denda/kesan. • Kesalahan i dan ii: RM50,000.00 atau • Kesalahan i,ii dan iii: RM5,000.00 atau
lima (5) tahun penjara atau kedua- tiga (3) tahun penjara atau kedua-duanya
duanya. + RM100.00 setiap hari sehingga bahaya
kebakaran dihapuskan /berterusan.
• Kesalahan iii: RM10,000.00 atau lima
(5) tahun penjara atau kedua-duanya • Perintah tutup.
+ RM100.00 setiap hari kesalahan itu • Menjual dan melupuskan harta.
berterusan.

• Melarang dan menyekat penggunaan
premis.

• Henti kegiatan premis.

7. Subseksyen Akta 341 yang terlibat. Bahagian III, Subseksyen lapan (8) hingga 21.
Dan Bahagian V, Subsekyen 27 hingga 36.

8. Tindakan yang perlu dilaksanakan i. Membuat permohonan FC. i. Tidak melakukan pengubahsuaian pada
bagi mengelakkan kesalahan ii. Mewujudkan dan sentiasa kemas kini bangunan yang menyalahi undang-
berlaku. undang.
organisasi keselamatan kebakaran.
iii. Tidak melakukan pengubahsuaian pada ii. Memastikan kelengkapan atau
pepasangan keselamatan kebakaran
bangunan yang menyalahi undang- sentiasa berada dalam keadaan baik
undang. contohnya lampu kecemasan, tanda
iv. Memastikan kelengkapan atau ‘keluar’, alat pemadam api, fire alarm
pepasangan keselamatan kebakaran panel, hose reel dan lain-lain lagi.

sentiasa berada dalam keadaan baik. iii. Sentiasa mengamalkan good house
keeping supaya tidak mengganggu jalan
keluar.

iv. Jalan keluar yang mencukupi.
v. Tidak terdapat bahaya-bahaya pada

materialnya (HAZMAT & M&E).

Sumber Rujukan:
• Akta Perkhidmatan Bomba 1988 Akta 341 Pindaan 2020.
• Undang-undang Kecil Bangunan Seragam (UKBS) 1984 Pindaan 2012.
• Perintah Tetap Ketua Pengarah JBPM Bilangan 1 tahun 2015.
• Garis panduan Keperluan dan Spesifikasi Akses Perkakas Bomba JBPM 2014.
• MALAYSIAN STANDARD (MS1780, MS1910, MS1780, MS1539, MS1489, MS1472, MS982, MS830, MS761, MS1183).
• GUIDE TO FIRE PROTECTION IN MALAYSIA, The Intuitions of Fire Engineers (UK) Malaysia Branch (IFEM) First edition 1999,

Second edition 2006.
• PgKB II Mohd Sobree bin Mohamed Salleh – Penguasa Kanan Bomba II, Ketua Zon II, Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysia

Negeri Pahang Darul Makmur.
• PgKB II Jusman bin Roman – Penguasa Kanan Bomba II, BPIN, MARA.

Sumber : Unit Mekanikal & Elektrikal
Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA

19 6/2022

Disediakan oleh: Unit Ukur Bahan
Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA.

20 6/2022

Gerak Kerja Quick Facts Perolehan Kerja

21 6/2022

22 6/2022

Disediakan oleh: Unit Ukur Bahan,
Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA.

23 6/2022

Disediakan oleh: Unit Teknikal
Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA.

24 6/2022

Pengurusan premis dan projek pembinaan MARA Peranan perkhidmatan teknikal yang lebih luas
merangkumi kepelbagaian fungsi antaranya merangkumi tanggungjawab mengkoordinasi
pengoperasian untuk memberi perkhidmatan yang keseluruhan urusan berkaitan merancang, mereka
cekap dan selamat, teknikal yang juga melibatkan bentuk, pengurusan bangunan, infrastruktur dan
pentadbiran dan pematuhan peraturan-peraturan perkhidmatan sokongan termasuk keselamatan,
semasa yang berkuat kuasa, dan perancangan kebersihan, perbelanjaan, sistem, peralatan dan
kepada kesesuaian antara objektif dan korporat. perabot untuk memastikan operasi dan aktiviti di
semua pusat-pusat MARA sentiasa berjalan lancar
Perkhidmatan teknikal yang dalam perubahan dunia yang pesat dan mencabar
cemerlang sama ada pelaksanaan seterusnya menjimatkan kos berkaitan dengan
penyelenggaraan atau pengurusan mengambil kira kesesuaian visi MARA.
pembinaan akan menjadi petunjuk
kepada prestasi dan imej yang baik

kepada MARA.

Perkhidmatan teknikal di MARA bukan sahaja
tertumpu kepada selenggaraan dan pembinaan
sahaja, malah perkhidmatan teknikal di MARA
berperanan lebih luas memberikan khidmat nasihat
teknikal dalam memantapkan pencapaian visi MARA
ke arah menjadi sebuah organisasi korporat yang
bertaraf global.

25 6/2022

Dalam memantapkan perkhidmatan teknikal di terhadap pembinaan projek-projek fizikal MARA serta
MARA, Pasukan Teknikal Negeri atau lebih dikenali kerja-kerja selenggaraan bagi semua bangunan MARA
sebagai Unit Teknikal Negeri (UTN) telah ditubuhkan di peringkat negeri. Kekangan yang dihadapi oleh
pada tahun 2010. Unit ini diketuai oleh seorang pusat-pusat MARA kepada kekurangan kepakaran
Jurutera dan dibantu oleh kakitangan sokongan dan kemahiran dalam urusan perolehan kerja dan
teknikal seperti Penolong Jurutera dan Penjaga pengetahuan teknikal, maka UTN merupakan unit
Jentera Elektrik. Seramai 14 orang jurutera telah di yang menjadi rujukan, menyelaras dan mengurus kerja
tempatkan di setiap negeri di seluruh Malaysia yang pembangunan serta penyelenggaraan kemudahan
dibantu oleh Penolong Jurutera Kanan, Penolong fizikal termasuklah premis-permis komersial MARA,
Jurutera (Awam), Penolong Jurutera (Elektrikal) dan Institusi Pendidikan MARA dan lain-lain
Penjaga Jentera Elektrik di Pejabat MARA Negeri dan
Pusat-pusat MARA.

Di samping memperkemaskan perkhidmatan
teknikal di negeri dan Pusat-pusat MARA, UTN juga
berperanan membantu dan mewakili Bahagian Binaan
dan Selenggaraan (BBS) yang bertanggungjawab

26 6/2022

Pada keseluruhannya, UTN bertanggungjawab dalam Setiap pusat MARA akan mendapatkan bantuan
menyediakan perancangan pembangunan termasuk daripada UTN supaya segala aktiviti dilaksanakan
pengurusan penyelenggaraan kemudahan fizikal dengan teliti dan kemas bagi penyediaan lukisan,
dan bangunan supaya sentiasa berada di dalam spesifikasi kerja, anggaran kos, kelulusan, urusan
keadaan yang selamat dan selesa untuk beroperasi perolehan, penyeliaan dan seterusnya sehingga
dan diduduki. Antara tugas dan tanggungjawab yang Perakuan Muktamad projek dan sistem beroperasi
perlu dilaksanakan merangkumi aspek berikut: dengan baik sepanjang masa.

• Mengurus, menyelia dan memantau aktiviti UTN juga berperanan untuk memastikan peruntukan
penyelenggaraan dari semasa ke semasa ke atas yang dimohon untuk disalurkan ke pusat mencukupi
semua bangunan dan kemudahan infrastruktur selaras dengan permohonan dan keperluan
agar sentiasa dalam keadaan yang selamat, dari semasa ke semasa. Permohonan tersebut
kondusif dan bebas daripada kerosakan yang boleh merangkumi cadangan pembaikan kecil bangunan,
membahayakan. pembaikan dan naik taraf fasiliti termasuk kerja-kerja
menaik taraf bangunan sedia ada.
• Memastikan bangunan dan kemudahan fizikal
sedia ada selamat dan berfungsi ketika digunakan. Cadangan permohonan peruntukan ini hendaklah
disemak dengan teliti berkenaan cadangan skop kerja,
• Membuat cadangan naik taraf atau senggaraan. spesifikasi, lukisan pelan & perincian, senarai kuantiti
• Membuat perancangan dan penyeliaan kerja serta perincian anggaran kos yang terlibat. Selain dari
itu, syarat-syarat, peraturan-peraturan, garis panduan
selaras dengan keperluan semasa. dan lain-lain keperluan khas bagi melaksanakan
sesuatu projek daripada Kerajaan Tempatan (Local
Penubuhan UTN juga dengan hasrat membantu Authority) perlu dipatuhi dan diambil kira.
setiap pusat MARA menguruskan aktiviti pembaikan
dan penyelenggaraan berkala terutama melibatkan
sistem rawatan kumbahan, sistem pencegah
kebakaran dan sistem gas dalam keadaan baik dan
mempunyai Lesen Kelas dan Perakuan sebagaimana
telah ditetapkan oleh Agensi bertanggungjawab
seperti Suruhanjaya Tenaga, Jabatan Bomba dan
Penyelamat Malaysia, Suruhanjaya Perkhidmatan Air
Negara dan lain-lain.

27 6/2022

Bagi memastikan pusat di setiap negeri mematuhi cara dengan menjalinkan hubungan baik bersama
prosedur dan arahan yang sedang berkuatkuasa, UTN Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di negeri masing-
disarankan agar lebih kerap berkomunikasi bersama masing.
pihak di pusat MARA di negeri dengan mengadakan
sesi taklimat, perbincangan dan mesyuarat secara Ini akan memudahkan urusan-urusan terutamanya
berkala. Inisiatif ini akan menggalakkan perkongsian dalam mendapatkan kelulusan merancang, kelulusan
maklumat terkini bersama pusat MARA di negeri pelan bangunan, urusan tanah dan saliran, dan
masing-masing. urusan mendapatkan Certificate of Completion and
Compliance (CCC).
Selain daripada itu, bagi memastikan kelancaran
sesuatu projek di negeri masing-masing, UTN
berperanan dalam membantu Bahagian Binaan &
Selenggaraan, Ibu Pejabat MARA sebagai pemudah

28 6/2022

Sebagaimana petikan ucapan YBhg. Dato’ Azhar Bin dalam mencari kaedah penyelesaian permasalahan
Abdul Manaf, Ketua Pengarah MARA dalam Majlis dalam melaksana projek harus diteruskan supaya
Perutusan Tahun Baharu 2022 pada 19 Januari 2022 dapat membantu meningkatkan pemahaman aspek-
(Rabu) di Kolej Poly-Tech MARA Bangi. aspek pengurusan projek dan pentadbiran kontrak
secara amnya. Perkongsian pelbagai pengalaman
“Semoga kejayaan MARA hari ini memberi dalam melaksana projek dapat membantu pegawai-
inspirasi dan semangat kepada seluruh warga pegawai junior dalam meningkatkan kemahiran
MARA untuk terus memberi komitmen sepenuhnya generik dan fungsional dalam melaksana tugas-tugas
dan meningkatkan sistem penyampaian dalam yang dipertanggungjawabkan.
melaksanakan tugas di dalam organisasi, KekalTeguh
Kita Bersama, Mendepani Cabaran Mengharungi Perkhidmatan teknikal sentiasa bersama dan
Masa Hadapan”. berterusan memastikan visi MARA, menjadi
organisasi amanah yang unggul dan diberkati untuk
Maka sudah semestinya kemahiran dan kepakaran mengangkat martabat bangsa tercapai.
pegawai-pegawaiteknikaldisemuaperingkattermasuk
kakitangan sokongan di Ibu Pejabat dan UTN perlu
terus dimantapkan. Perkongsian antara semua pihak

29 6/2022

Disediakan oleh: Unit Selenggaraan

Ibu Pejabat & Pusat Luar

Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA.

30 6/2022

Pengenalan Kepentingan Pengurusan Fasiliti

• Pengurusan fasiliti bangunan adalah merupakan • Pengurusan fasiliti adalah kunci kepada
satu bidang pengurusan yang melibatkan ruang, pengurusan fasiliti bangunan.
infrastruktur, sumber manusia dan organisasi
yang sering dikaitkan dengan urus tadbir blok • Pengurusan fasiliti bangunan adalah merupakan
pejabat, arena, bangunan komersil, industri, suatu bentuk perniagaan yang besar dan
bangunan pendidikan, kompleks sukan, hospital, menguntungkan jika diurus dengan efisien.
hostel dan sebagainya.

• Bagi memastikan kestabilan dan kecemerlangan • Jangka hayat fasiliti bangunan akan dapat
prestasi fasiliti bangunan, kumpulan
pengurusan fasiliti bangunan hendaklah terdiri dipanjangkan.
daripada kakitangan yang terlatih supaya boleh
melaksanakan kerja-kerja pengurusan secara Matlamat Pengurusan Fasiliti
profesional mengikut kaedah dan prosedur yang
telah ditetapkan dan diiktiraf oleh pihak-pihak Matlamat utama Pengurusan Fasiliti bangunan bukan
berkuasa yang berkaitan dengan keperluan hanya untuk memastikan sistem atau peralatan
pengurusan fasiliti bangunan. beroperasi pada kecekapan yang maksimum, tetapi
juga bagi memastikan bangunan sentiasa memenuhi
keperluan penghuni dan perundangan seperti berikut:-

Objektif • Memastikan bangunan dalam keadaan selamat.

• Meningkatkan pengetahuan dan pengalaman • Memastikan bangunan adalah kondusif.
dalam aspek pengurusan fasiliti bangunan
dengan kaedah yang terkini dan terancang. • Memastikan bangunan berkebolehan untuk
digunakan.

• Menyediakan segala garis panduan dan kaedah • Memastikan bangunan memenuhi semua

pengurusan fasiliti bangunan yang lebih efisien. keperluan undang-undang.

• Mengurangkan gangguan masa yang • Mengekalkan nilai fizikal aset bagi pelaburan

disebabkan oleh kerosakan fasiliti bangunan. bangunan.

• Menjimatkan kos pengurusan fasiliti bangunan. • Mengekalkan kualiti bangunan.
Kunci Kejayaan Pengurusan Fasiliti

• Boleh merancang dan mengikut jadual kerja
secara efektif.

• Boleh mengenal pasti masalah secara proaktif
dan berkesan.

• Berupaya menentukan kaedah penyelesaian
sebarang masalah pengurusan fasiliti bangunan
(mengukur dan membuat diagnosis).

31 6/2022

PERKHIDMATAN PENYELENGGARAAN BANGUNAN

SISTEM ELEKTRIK

Pendawaian Panel SSB & MSB / DLL

• Pemeriksaan berkala setiap bulan (monthly • Pemeriksaan berkala setiap bulan, enam (6)

scheduled inspection). bulan dan setahun.

• Pemeriksaan Operasi & Keselamatan (Operational • Pemeriksaan Operasi & Keselamatan.

& Safety Inspection). • Pemeriksaan Tamat Tempoh Penatahan

• Pemeriksaan pendawaian elektrik (conduit, Geganti Perlindungan Arus Lebihan dan Geganti

trunking, tray, suis, soket kuasa, pengasing dan Perlindungan Rosak Bumi, dan sebagainya.

lain-lain). • Pemeriksaan keberkesanan fungsi komponen

• Pengujian Pendawaian (minima setiap lima (5) elektrik seperti pemutus litar, geganti perlindungan

tahun sekali atau bila-bila diperlukan). dan sebagainya (functional inspection for electric

• Pemeriksaan serta merta (jika diperlukan / waktu components such as circuit breaker, protective

kecemasan). relay etc.).

• Mengemaskini buku rekod penyelenggaraan. • Servis dan Prosedur Operasi Standard Pemutus

Litar Service (Circuit Breaker Standard Operating

Pencahayaan Procedures).

• Pemeriksaan dan bacaan rintangan pembumian.

• Pemeriksaan berkala setiap bulan. • Pembaikan serta merta (jika dalam kecemasan).

• Pemeriksaan operasi & keselamatan. • Mengemaskini buku rekod penyelenggaraan.

• Pemeriksaan kerosakan lampu (mentol, choke/

ballast, starter, holder dan sebagainya).

• Pemeriksaan serta merta (jika diperlukan).

• mengemaskini buku rekod penyelenggaraan.

Sistem Voltan Tinggi VCB 11KV Sistem Voltan Rendah 415 V

32 6/2022

SISTEM HAWA DINGIN

Sistem Hawa Dingin Berpusat (Chiller) CHILLER

• Sistem AHU (Air Handling Unit).

• Pemeriksaan Berkala Setiap Bulan (Monthly • Sistem ACSU (Air Cooled Split Unit).

Scheduled Inspection). • Sistem WCPU (Water Cooled Packaged Unit).

• Pemeriksaan Operasi & Keselamatan (Operational

& Safety Inspection).

• Pemeriksaan Pendawaian Swich Board/ Controller

Panel.

• Pengujian Jenis-jenis Penghidup (Starter) dan

Komponen.

• Pemeriksaan sistem Cooling Coil.

• Pemeriksaan sistem Pump dan Blower.

• Mengemaskini Buku Rekod Penyelenggaraan.

Sistem CWS / CHWP

Main Switchboard
Chiller

33 6/2022

SISTEM M&E

Pada masa ini, penggunaan lif dan eskalator memberi keselesaan kepada pengguna di bangunan Medan
MARA. Kemudahan menggunakan lif dan eskalator menjadi keperluan yang banyak membantu pengguna
dalam urusan harian dengan cepat serta selamat. Lif dan eskalator adalah jentera yang memerlukan
penjagaan dan penyelenggaraan secara berjadual bagi memastikan ia dapat berfungsi dengan baik tanpa
memberi sebarang masalah kepada pengguna. Sekiranya penyelenggaraan tidak dilakukan dengan sebaiknya,
ia akan mengakibatkan kerosakan dan menyumbang kepada kos yang tinggi dan masa yang lama untuk
dibaiki. Selain itu, vandalisme dan penyalahgunaan juga boleh menyebabkan sistem lif dan eskalator tidak
dapat berfungsi dengan baik.

LIF Akta Keselamatan Di Dalam Lif

Operasi Sistem Lif

• Terdapat beberapa peralatan penting yang • Butang penggera – memberikan isyarat amaran

menyokong pengoperasian sistem lif di setiap yang boleh didengar apabila bantuan diperlukan.

bangunan terutama yang melebihi aras lima (5)

ke atas. Kebiasaannya roda, motor dan pengawal • Butang buka/tutup pintu – membolehkan pintu

sistem lif ditempatkan di dalam bilik jentera lif dibuka/ditutup apabila ditekan.

yang berada di atas lubang lif.

• Lampu kecemasan – berfungsi untuk menerangi

• Kereta lif, mesin motor, pengawal sistem lif, kereta lif apabila bekalan elektrik terputus.

beban pengimbang, rel pemandu, tali wayar,

brek elektromagnet, suis had, penampan dan • Sisi keselamatan/pengesan pintu – pintu lif akan

pengesan muatan. terbuka/terbuka semula sekiranya suatu objek

dikesan.

34 6/2022

Wire Rope
Elevaters Roller Guide

Main Motor

35 6/2022

ESKALATOR

Eskalator ialah tangga bergerak untuk membawa • Suis Panel Penghadang (Skirt Panel Switch).
orang dari satu tingkat ke satu tingkat yang lain. Bagi menghentikan eskalator sekiranya terdapat
Terdiri daripada tiga (3) bahagian utama :- objek terperangkap di antara anak tangga dengan
panel penghadang.
• Unit kuasa yang terdiri daripada motor dan kotak
gear pengurangan yang membekalkan kuasa untuk
menggerakkan anak tangga dan susur tangan
melalui mekanisme rantai.

• Tangga bergerak, sepasang rantai yang berpusing
mengelilingi tangga yang menarik anak tangga
pada pusingan yang tidak berhenti. Tangga ini
tertumpu pada satu sama lain membentuk satu
platform yang rata pada atas dan bawah eskalator.
Ini memudahkan orang untuk menaiki dan
menuruni eskalator.

• Dua (2) susur tangga yang bergerak dalam
kelajuan serentak dengan anak tangga,
membolehkan pengguna memegangnya.

Eskalator dilengkapi dengan piawaian alat
keselamatan seperti berikut:-

• Suis kepingan sesikat.
Peranti untuk menghentikan escalator sekiranya
terdapat bendaing yang terperangkap di antara anak
tangga dengan kepingan sesikat.

• Butang Berhenti Kecemasan.
Apabila berlaku kecemasan, pengguna boleh
menekan butang merah yang terletak di kedua-dua
hujung eskalator untuk menghentikan eskalator.

• Suis Masuk Susur Tangan (Handrail Entry Switch).
Bagi memberhentikan eskalator jika terdapat
sebarang objek atau tangan tersekat pada terminal
kawalan masuk susur tangan.

• Suis Keselamatan Rantai Anak Tangga. Sumber : Unit Selenggaraan
Bagi memberhentikan eskalator sekiranya rantai anak Ibu Pejabat & Pusat Luar
tangga putus atau memanjang.
Bahagian Binaan & Selenggaraan MARA

36 6/2022

37 6/2022

TERAPI MINDA 3600

38 6/2022

39 6/2022

40 6/2022