Monthly Report April 2022

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

รายงานประจาเดือนเมษายน 2565
เดอะรูม สุขุมวิท 62

บริหารอาคารโดย
บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จากัด

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

สารบญั

เรอ่ื ง หนา้

1. บทสรุปผบู้ รหิ าร 3
2. รายงานสถานะผพู้ กั อาศยั 4-5
3. รายงานปฏบิ ตั ิงานฝ่ายบรหิ ารอาคาร 6-8
4. รายงานปฏบิ ตั งิ านฝ่ายรกั ษาความปลอดภยั 9 - 13
5. รายงานปฏิบตั งิ านฝ่ายรกั ษาความสะอาด 14 - 19
6. รายงานปฏิบตั ิงานฝ่ายกาจดั แมลง 20 - 22
7. รายงานปฏบิ ตั ิงานฝ่ายดแู ลสวน 23 - 24
8. ผลการดาเนนิ งานฝ่ายบรหิ ารอาคาร 25 - 42
9. ขอ้ มลู สาธารณปู โภค 43 - 45
10. งบสถานะการเงิน 46 - 51
11. เอกสารตา่ ง ๆ ท่เี กิดขนึ้ ระหวา่ งเดอื น 52

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 2|Page

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

1. บทสรุปผู้บรหิ าร

บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จากดั (LPP) ในฐานะฝ่ายบรหิ ารอาคารชดุ เดอะรูม สขุ มุ วิท 62 ได้
เร่มิ เขา้ บรหิ ารอาคาร ตงั้ แต่วนั ท่ี 1 มีนาคม 2565 และในเดือนเมษายน 2565 ไดจ้ ดั พนกั งานประจาอาคาร จานวน 9 คน
ไดแ้ ก่ ผู้จัดการอาคาร พนักงานธุรการ/การเงิน พนักงานธุรการอาคาร พนักงานธุรการ หัวหน้าช่าง และช่างเทคนิค
นอกเหนอื จากพนกั งานประจาอาคารแลว้ ทางบรษิ ทั ฯ ยงั ไดจ้ ดั เจา้ หนา้ ท่ปี ระจาสานกั งานใหญ่ใหก้ ารดแู ลสนบั สนุนเสนอ
นโยบายแกไ้ ขปัญหา และติดตามผลการทางานรว่ มกบั เจา้ หนา้ ท่ปี ระจาอาคารอย่างสม่าเสมอ

สาหรบั งานรกั ษาความปลอดภยั นิติบคุ คลฯ ไดว้ ่าจา้ ง บรษิ ัท รกั ษาความปลอดภยั กัทส์ อินเวสติเกช่นั จากดั
เป็นผใู้ หบ้ รกิ ารงานรกั ษาความปลอดภยั โดยจดั เจา้ หนา้ ท่ตี รวจตรารกั ษาความปลอดภยั ประจาจดุ ต่าง ๆ ตลอด 24 ช่วั โมง
รวมทงั้ สนิ้ 7 นาย โดยแบง่ ออกเป็น 2 ผลดั คอื กะเชา้ 4 นาย กะดกึ 3 นาย

สาหรบั งานรกั ษาความสะอาด นติ ิบคุ คลฯ ไดว้ า่ จา้ งเป็นรายบคุ คล เป็นผใู้ หบ้ รกิ ารงานรกั ษาความสะอาดในสว่ น
ของพืน้ ท่สี ว่ นกลางภายในโครงการโดยจดั เจา้ หนา้ ท่ตี รวจตรารกั ษาความสะอาดประจาจดุ ตา่ ง ๆ รวมทงั้ สนิ้ 8 อตั รา

สาหรบั งานกาจดั แมลงนนั้ นิติบุคคลฯ ไดว้ ่าจา้ ง บริษัท แอ๊ดวานซ์ กรุ๊ป เอเชีย จากัด โดยมีเจา้ หนา้ ท่ีเขา้ บรกิ าร
เดอื นละ 1 ครงั้ และเขา้ บรกิ ารในหอ้ งพกั อาศยั 40 หอ้ งตอ่ เดือน

สาหรบั งานดูแลสวนหย่อมและตน้ ไม้ นิติบคุ คลฯ ไดว้ ่าจา้ ง บรษิ ัท การเ์ ดนน่ิง ดีไซน์ จากัด เป็นผใู้ หบ้ ริการงาน
ดแู ลสวนหยอ่ มและตน้ ไมภ้ ายในโครงการ โดยมีพนกั งานดแู ลสวนประจาโครงการ รวมทงั้ สนิ้ 1 อตั รา

ในส่วนงานของฝ่ายบรหิ ารอาคาร ทีมฝ่ายบริหารอาคารไดด้ าเนินงานตา่ ง ๆ เช่น ดูแลตรวจสอบความเรียบรอ้ ย
ของพนื้ ท่สี ว่ นกลาง อานวยความสะดวกและติดต่อประสานงานตา่ ง ๆ

ในส่วนงานของฝ่ายวิศวกรรมอาคาร ทีมฝ่ายวิศวกรรมอาคารและฝ่ายบริหารอาคารไดต้ รวจรบั งานระบบและ
พืน้ ท่ีต่าง ๆ ตามแผนส่งมอบท่ีเสนอโดยทีมผบู้ ริหารโครงการ และไดต้ รวจเช็ค บารุง ดแู ลรกั ษา เคร่ืองจกั รภายในอาคาร
เป็นประจาทกุ วนั

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 3|Page

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

2. รายงานสถานะผู้พักอาศยั

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 4|Page

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

2. รายงานสถานะผู้พักอาศยั

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 5|Page

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

3. รายงานปฏิบตั งิ านฝ่ ายบริหารอาคาร

บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จากัด ในฐานะฝ่ายบริหารอาคารชดุ เดอะรูม สขุ มุ วิท 62 ไดเ้ ร่มิ เขา้
บรหิ ารอาคารฯ ตงั้ แตว่ นั ท่ี 1 มนี าคม 2565 โดยในเดือนเมษายน 2565 ไดจ้ ดั พนกั งานประจาอาคาร มรี ายช่อื ดงั ต่อไปนี้

ลาดบั ตาแหนง่ ช่ือ - สกลุ

1 ผจู้ ดั การอาคาร คณุ ธนพร อมิ่ พงษ์

2 ธุรการ/การเงิน คณุ ชวี ติ า กนั ยะสาร

3 ธุรการอาคาร คณุ สายชล เกตวุ ชิ ยั

4 ธรุ การ คณุ ณฐั ธิดา แสงทอง

5 หวั หนา้ ชา่ งเทคนคิ คณุ มงคลชยั รฐั มนตรี

6 ชา่ งเทคนคิ คณุ ศภุ กร บญุ อนิ ทร์

7 ชา่ งเทคนิค คณุ พชิ ติ ชยั ชารวะวะ

8 ชา่ งเทคนิค คณุ เกรยี งไกร อทุ ิตสาร

9 ช่างเทคนิค คณุ จตพุ ล วรสารสทุ ธิคนุ

10 ช่างเทคนิค ระหวา่ งสรรหา

นอกเหนือจากพนักงานประจาอาคารแลว้ ทางบริษัทฯ ยังไดจ้ ัดเจา้ หนา้ ท่ีประจาสานักงานใหญ่ใหก้ ารดูแล

สนบั สนนุ เสนอนโยบายแกไ้ ขปัญหา และติดตามผลการทางานร่วมกบั เจา้ หนา้ ท่ีประจาอาคารอยา่ งสม่าเสมอ โดยรวมถึง

การสนบั สนนุ งานดา้ นบญั ชี และงานดา้ นวศิ วกรรมอาคาร ดงั นี้

1. คณุ ศิรศิ กั ดิ์ ศิลาจารูญ ผชู้ ่วยกรรมการผจู้ ดั การ

2. คณุ ปชู ิตา เมอื งนิล ผจู้ ดั การฝ่ายบรหิ ารอาคาร

3. คณุ สมพร นชุ ปั้น วิศวกร

สาหรบั ตารางการปฏิบตั ิงานของพนกั งานประจาอาคาร ประจาเดือนเมษายน 2565 และผงั โครงสรา้ งพนกั งาน
ประจาอาคาร เป็นดงั นี้

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 6|Page

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

3. รายงานปฏบิ ตั งิ านฝ่ ายบริหารอาคาร

ตารางการปฏิบตั ิงานฝ่ายบรหิ ารอาคาร

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 7|Page

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

3. รายงานปฏบิ ตั งิ านฝ่ ายบริหารอาคาร

ผงั โครงสรา้ งพนกั งานประจาอาคาร

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 8|Page

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

4. รายงานปฏิบัตงิ านฝ่ ายรักษาความปลอดภัย

นิติบคุ คลอาคารชุด เดอะรูม สขุ มุ วิท 62 ไดว้ ่าจา้ งบรษิ ัท รกั ษาความปลอดภยั กทั ส์ อินเวสติเกช่นั จากัด เป็นผู้
ใหบ้ รกิ ารงานรกั ษาความปลอดภยั โดยจดั เจา้ หนา้ ท่ตี รวจตรารกั ษาความปลอดภยั ประจาจดุ ตา่ ง ๆ ตลอด 24 ช่วั โมง รวม
ทงั้ สนิ้ 7 นาย โดยแบง่ ออกเป็น 2 ผลดั ดงั นี้

ผลัดเชา้ เวลา 07:00 – 19:00 น. ช่ือ - สกลุ
ลาดบั ตาแหน่ง นางจนิ ตนา ลณู สาคร
1 หวั หนา้ รปภ. นายวพิ ธุ คนเพียร
2 รปภ. จดุ จราจร (S2) นายศรนรนิ ร์ ทองกลุ
3 รปภ. จดุ แลกบตั ร (S3) นายอนชุ า จนั ทรห์ า
4 รปภ. จดุ รบั สง่ ผรู้ บั เหมา (S4)

ผลดั ดกึ เวลา 19:00 – 07:00 น. ช่ือ - สกลุ
ลาดบั ตาแหน่ง นายสารวย ถี่ถว้ น
1 หวั หนา้ รปภ. นายสมประสงค์ ชมุ คา
2 รปภ. จดุ จราจร (S2) นายบญุ ชวน จนั ทรา
3 รปภ. จดุ แลกบตั ร (S3)

ตารางการปฏิบตั ิงานของพนกั งานรกั ษาความปลอดภยั ประจาเดอื นเมษายน 2565 เป็นดงั นี้

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 9|Page

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

4. รายงานปฏบิ ตั งิ านฝ่ ายรักษาความปลอดภัย

ตารางการปฏิบตั ิงานพนกั งานรกั ษาความปลอดภยั ผลดั กลางวนั

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 10 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

4. รายงานปฏบิ ตั งิ านฝ่ ายรักษาความปลอดภัย

ตารางการปฏิบตั ิงานพนกั งานรกั ษาความปลอดภยั ผลดั กลางคืน

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 11 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

4. รายงานปฏบิ ัตงิ านฝ่ ายรักษาความปลอดภัย

นอกเหนือจากงานประจา พนกั งานรกั ษาความปลอดภยั ไดป้ ระสานงานกบั ฝ่ายบรหิ ารอาคารฯ รว่ มปฏิบตั ิงาน

ดงั นี้

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินงาน รูปภาพประกอบ

1 สายตรวจจากบรษิ ัท รกั ษาความปลอดภยั รกั ษา

ความปลอดภยั กทั ส์ อินเวสตเิ กช่นั จากดั

เขา้ อบรมสอนวธิ ีการใชถ้ งั ดบั เพลิงใหแ้ กเ่ จา้ หนา้ ท่ี

รกั ษาความปลอดภยั

2 รปภ. สง่ ผรู้ บั เหมาขนึ้ ทางานบนอาคาร

3 รปภ. โบกรถเขา้ - ออก

และแบบประเมินผลการปฏิบตั ิงานรกั ษาความปลอดภยั ประจาเดือนเมษายน 2565 เป็นดงั นี้

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 12 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

4. รายงานปฏบิ ตั งิ านฝ่ ายรักษาความปลอดภยั

แบบประเมิน รปภ.

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 13 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

5. รายงานปฏิบัตงิ านฝ่ ายรักษาความสะอาด

นิติบคุ คลอาคารชดุ เดอะรูม สขุ ุมวิท 62 ไดว้ ่าจา้ งพนกั งานรกั ษาความสะอาด (รายบคุ คล) เป็นผใู้ หบ้ ริการงาน
รกั ษาความสะอาด โดยจดั เจา้ หนา้ ท่ตี รวจตรารกั ษาความสะอาดประจาจดุ ตา่ ง ๆ รวมทงั้ สนิ้ 8 อตั รา ดงั นี้

เวลา 07:00 – 16:00 น. ตาแหน่ง ช่ือ-สกลุ
ลาดบั หวั หนา้ แมบ่ า้ น รตั นมณี ไขรมั ย์
1 สมจิตร ณ บณั ฑติ
2 แม่บา้ น กญั ญา พรภาพงาม
3 แมบ่ า้ น BONG (บงุ้ )
4 แม่บา้ น บญุ มา บญุ ปก
5 แมบ่ า้ น ฉวีวรรณ โพนกลาง
6 แมบ่ า้ น NOY (นอ้ ย)
7 แม่บา้ น

เวลา 07:00 – 19:00 น. ตาแหน่ง ช่ือ-สกลุ
ลาดบั แมบ่ า้ น TENG (แตง๋ )
1

สาหรบั ตารางการปฏิบตั ิงานของพนกั งานรกั ษาความสะอาด ผลงานท่ีไดป้ ฏิบตั ิ และผลประเมินการปฏบิ ตั งิ าน
ประจาเดอื นเมษายน 2565 เป็นดงั นี้

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 14 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

5. รายงานปฏบิ ัตงิ านฝ่ ายรักษาความสะอาด

ตารางการปฏิบตั ิงานพนกั งานรกั ษาความสะอาด

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 15 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

5. รายงานปฏบิ ัตงิ านฝ่ ายรักษาความสะอาด

ตารางการปฏิบตั ิงานพนกั งานรกั ษาความสะอาด

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 16 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

5. รายงานปฏบิ ัตงิ านฝ่ ายรักษาความสะอาด

นอกเหนือจากงานประจา พนกั งานรกั ษาความสะอาดไดป้ ระสานงานกบั ฝ่ายบรหิ ารอาคารฯ รว่ มปฏิบตั ิงานดงั นี้

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนนิ งาน รูปภาพประกอบ

1 ทาความสะอาดหอ้ งสมดุ

2 กวาดใบไมบ้ รเิ วณรอบอาคาร

3 ทาความสะอาดหอ้ งนา้ ส่วนกลาง

4 ทาความสะอาดโถงทางเดินชนั้ พกั อาศยั

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 17 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

5. รายงานปฏบิ ัตงิ านฝ่ ายรักษาความสะอาด

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินงาน รูปภาพประกอบ
5 กวาดหยากไยบ่ รเิ วณทางเดินหนไี ฟ

6 ขดั พนื้ โถงทางเดนิ ชนั้ พกั อาศยั

7 ทาความสะอาดเครอ่ื งออกกาลงั กาย

8 เกบ็ ขยะและทาความสะอาดถงั ขยะบนชน้ั พกั อาศยั

และแบบประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านรกั ษาความสะอาด ประจาเดอื นเมษายน 2565 เป็นดงั นี้

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 18 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

5. รายงานปฏิบัตงิ านฝ่ ายรักษาความสะอาด

แบบประเมินแมบ่ า้ น

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 19 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

6. รายงานปฏบิ ตั งิ านฝ่ ายกาจัดแมลง

นิติบคุ คลอาคารชดุ เดอะรูม สขุ มุ วิท 62 ไดว้ ่าจา้ งบรษิ ทั แอ๊ดวานซ์ กรุ๊ป เอเซีย จากดั เป็นผใู้ หบ้ รกิ ารงานกาจดั
แมลง โดยมีเจ้าหน้าท่ีเขา้ บริการเดือนละ 1 ครงั้ และเขา้ บริการในหอ้ งพักอาศัย 40 หอ้ งต่อเดือน โดยตารางการเขา้
ใหบ้ รกิ ารดงั นี้

ลาดบั วนั ท่ี เดอื น ปี เวลา
1 วนั เสาร์ 10.00 – 12.00 น.
2 วนั เสาร์ 15 มกราคม 2565 10.00 – 12.00 น.
3 วนั เสาร์ 10.00 – 12.00 น.
4 วนั เสาร์ 12 กมุ ภาพนั ธ์ 2565 10.00 – 12.00 น.
5 วนั เสาร์ 10.00 – 12.00 น.
6 วนั เสาร์ 12 มีนาคม 2565 10.00 – 12.00 น.
7 วนั เสาร์ 10.00 – 12.00 น.
8 วนั เสาร์ 9 เมษายน 2565 10.00 – 12.00 น.
9 วนั เสาร์ 10.00 – 12.00 น.
10 วนั เสาร์ 14 พฤษภาคม 2565 10.00 – 12.00 น.
11 วนั เสาร์ 10.00 – 12.00 น.
12 วนั เสาร์ 11 มถิ นุ ายน 2565 10.00 – 12.00 น.

9 กรกฎาคม 2565

13 สิงหาคม 2565

10 กนั ยายน 2565

8 ตลุ าคม 2565

12 พฤศจกิ ายน 2565

10 ธนั วาคม 2565

ในเดอื นเมษายน รายช่อื หอ้ งชดุ ท่ีใชบ้ รกิ ารกาจดั แมลงในหอ้ ง มดี งั นี้

ลาดบั เลขท่หี อ้ งชดุ ลาดบั เลขท่หี อ้ งชดุ ลาดบั เลขท่หี อ้ งชดุ ลาดบั เลขท่หี อ้ งชดุ

1 2288/19 11 2288/400 21 2288/152 31 2288/153

2 2288/470 12 2288/104 22 2288/225 32 2288/460

3 2288/108 13 2288/53 23 2288/419 33 -

4 2288/480 14 2288/338 24 2288/131 34 -

5 2288/101 15 2288/100 25 2288/136 35 -

6 2288/373 16 2288/67 26 2288/163 36 -

7 2288/398 17 2288/475 27 2288/221 37 -

8 2288/86 18 2288/134 28 2288/200 38 -

9 2288/44 19 2288/137 29 2288/94 39 -

10 2288/345 20 2288/373 30 2288/378 40 -

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 20 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

6. รายงานปฏบิ ตั งิ านฝ่ ายกาจัดแมลง

และแบบประเมนิ ผลการปฏิบตั งิ านกาจดั แมลง บรษิ ัท แอ๊ดวานซ์ กรุ๊ป เอเซีย จากัด ประจาเดอื นเมษายน 2565
เป็นดงั นี้

แบบประเมนิ กาจดั แมลง

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 21 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

6. รายงานปฏบิ ัตงิ านฝ่ ายกาจดั แมลง

การปฏบิ ตั ิงานกาจดั แมลง บรษิ ทั แอด๊ วานซ์ กรุ๊ป เอเซยี จากดั รูปภาพ/เอกสารประกอบ

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนนิ การ
1 วนั ท่ี 9 เมษายน 2565
- เขา้ บรกิ ารประจาเดอื นเมษายน 2565

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 22 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

7. รายงานกปาฏรบิ ปตั ฏงิ ิบานัตงิฝ่าานยขดอูแงลบสรวษิ นัทดูแลสวน

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ เดอะรูม สขุ มุ วิท 62 ไดว้ า่ จา้ ง บรษิ ทั การเ์ ดนน่งิ ดไี ซน์ จากดั เป็นผใู้ หบ้ รกิ ารงานดแู ลรกั ษา
ตน้ ไมแ้ ละสวนหยอ่ มภายในโครงการ โดยมพี นกั งานดแู ลสวน 1 อตั รา

ลาดบั ตาแหนง่ ช่ือ-สกลุ

1 คนดแู ลสวน นางสาวนาน คี ทิน

และแบบประเมนิ ผลการปฏิบตั ิงานดแู ลรกั ษาตน้ ไมแ้ ละสวนหยอ่ ม บรษิ ัท การเ์ ดนน่ิง ดีไซน์ จากัด ประจาเดอื น
เมษายน 2565 เป็นดงั นี้

แบบประเมนิ คนสวน

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 23 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

7. รายงานการปฏิบตั ิงานของบรษิ ัทดูแลสวน

การปฏบิ ตั งิ านดแู ลรกั ษาตน้ ไมแ้ ละสวนหยอ่ ม บรษิ ทั การเ์ ดนน่งิ ดีไซน์ จากดั

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ
1 คนสวนดแู ลตน้ ไมบ้ รเิ วณพนื้ ท่สี วนในอาคาร

2 คนสวนเขา้ ตดั แตง่ ก่ิงไม้ ประจาเดือนเมษายน 2565

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 24 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. ผราลยกงาารนดกาาเนรปินฏงาิบนตั ฝงิ ่ ายนบขรอิหงฝา่ราอยาอคาาคราร

ในเดือนเมษายน 2565 ฝ่ายบรหิ ารอาคารไดป้ ฏิบตั งิ านตา่ ง ๆ ดงั นี้ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ

1 วนั ท่ี 2 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินการเปล่ียนหวั อินเล็ทบรเิ วณบอ่ กระจกหนา้
โครงการ จานวน 16 หวั

2 วนั ท่ี 2 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินการซ่อมแซมโคมไฟส่องทางเดิน เน่อื งจากมรี ถ
ผรู้ บั เหมาถอยรถชน

3 วนั ท่ี 2 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนินการซ่อมแซมคอมโพสติ เน่อื งจากซิลิโคนเดมิ
เส่ือมสภาพ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 25 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบตั งิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนนิ การ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

4 วนั ท่ี 3 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนินการเปลี่ยนหลอดไฟ T5 บรเิ วณปอ้ ม รปภ. หนา้
โครงการ จานวน 2 หลอด

5 วนั ท่ี 4 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินซ่อมแซมพนื้ ถนนท่ชี ารุด

6 วนั ท่ี 6 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การซ่อมแซมกลอ่ งไฟบรเิ วณรอบอาคาร
ทง้ั หมด 31 จดุ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 26 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบัตงิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

7 วนั ท่ี 6 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การตรวจสอบและแกไ้ ขไฟชนั้ 20 อาคาร B
สาเหตชุ น้ั 20 เมนไฟทรปิ

8 วนั ท่ี 7 เมษายน 2565
- หจก. ดีเซลล์ พาวเวอรอ์ อล เขา้ เปลย่ี น 3 ทางยอ้ นกลบั เครือ่ งสบู
นา้ ดบั เพลิง ระบบใชง้ านไดต้ ามปกติ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 27 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบัตงิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนนิ การ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

9 วนั ท่ี 8 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินการแกไ้ ขระบบนา้ วนสระวา่ ยนา้ โดยการ
ทดสอบตดิ ตงั้ ลกู ลอยใหร้ ะบบนา้ เติมในเสริ ช์ แทงคเ์ ป็นการช่วั คราว

10 วนั ท่ี 8 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนินการตรวจเชค็ ถงั กรองบ่อปลา เพ่อื ทาการจดั หา
อะไหลเ่ ปล่ียนในอปุ กรณท์ ่ชี ารุด

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 28 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบัตงิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

11 วนั ท่ี 9 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนนิ การเปลี่ยนกลอ้ ง CCTV เน่อื งจากตวั เก่าชารุด
ไมส่ ามารถใชง้ านได้

12 วนั ท่ี 10 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินการเปล่ียน Oil Pressure Switch เครอ่ื ง
Generator และไดท้ าการทดลองเดินเครื่อง 5 นาที ไม่พบเจอ
นา้ มนั เครื่องหยด สามารถใชง้ านไดต้ ามปกติ

13 วนั ท่ี 10 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนนิ การเปลย่ี นหลอดไฟลานจอด จานวน 6 จดุ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 29 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบัตงิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

14 วนั ท่ี 11 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การเติมคลอรนี 0.5 กโิ ลกรมั

15 วนั ท่ี 11 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การตรวจเช็คกลอ้ งวงจร บนหวั ลิฟทต์ วั ท่ี 2
อาคาร A

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 30 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบตั งิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนนิ การ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

16 วนั ท่ี 12 เมษายน 2565
- ชา่ ง Mitsubishi เขา้ PM ลิฟต์ ประจาเดอื นเมษายน 2565

17 วนั ท่ี 12 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การตรวจเชค็ กลอ้ งวงจรปิดภายในลฟิ ต์ 1-6

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 31 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบัตงิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

18 วนั ท่ี 13 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนนิ การปิดรูนา้ ทกุ จดุ และเติมนา้ เขา้ บอ่ กระจกเพ่อื
ทดสอบการร่วั ของนา้

19 วนั ท่ี 13 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารทาการตรวจเชค็ สายกลอ้ งวงจรปิดหอ้ งเครื่องลฟิ ต์

20 วนั ท่ี 14 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การเปลยี่ นหลอดไฟบรเิ วณทางเดิน อาคาร A
ชน้ั 7 จานวน 2 หลอด

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 32 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบัตงิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

21 วนั ท่ี 14 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินการแกไ้ ขประตทู างเขา้ -ออกอาคาร เน่อื งจาก
ประตปู ิดไม่สนิท

22 วนั ท่ี 14 เมษายน 2565
- ตดิ บอรด์ ประชาสมั พนั ธแ์ สดงงบสถานะการเงิน

23 วนั ท่ี 15 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนินการเปลย่ี นหวั smoke ชน้ั 21 บนั ไดหนีไฟท่ี 2
ดา้ น BTS จานวน 1 หวั เน่อื งจากหวั smoke เดิมชารุด

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 33 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบตั งิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนนิ การ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

24 วนั ท่ี 16 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การซ่อมแซมสแตนเลสชอ่ งตดิ ประกาศในลฟิ ต์

25 วนั ท่ี 16 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนนิ การซอ่ มแซมท่ยี ดึ สายฉีดชาระหอ้ งนา้ ลานจอด
ชนั้ L

26 วนั ท่ี 16 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนนิ การแกไ้ ขทอ่ ป๊ัมกรองบอ่ ปลาเพ่อื ใหร้ ะบบนา้ วน
สมบรู ณ์

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 34 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบตั งิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

27 วนั ท่ี 16 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การดดู ตะกอนบ่อปลาคารฟ์

28 วนั ท่ี 17 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การจดมเิ ตอรน์ า้ ประจาเดือนเมษายน 2565

29 วนั ท่ี 18 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนินการเปลย่ี นสายพานพดั ลมดดู อากาศ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 35 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบัตงิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

30 วนั ท่ี 19 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนนิ การเปลยี่ นหลอดไฟส่องทางเดนิ ชน้ั 16
อาคาร A

31 วนั ท่ี 19 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนนิ การดดู ทาความสะอาดสระวา่ ยนา้

32 วนั ท่ี 19 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินการลา้ งกรองสระวา่ ยนา้

33 วนั ท่ี 19 เมษายน 2565
- ตรวจสอบความเสยี หายของรถยนต์ จขร. ท่โี ดนกระถางตน้ ไมล้ ม้
ใส่

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 36 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบตั งิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

34 วนั ท่ี 20 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินการทดสอบการทางานเครอ่ื งกาเนดิ ไฟฟ้า

35 วนั ท่ี 20 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนนิ การทดสอบการทางานเครอ่ื งสบู นา้ ดบั เพลิง

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 37 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบตั งิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

36 วนั ท่ี 20 เมษายน 2565
- ตรวจสอบความเสียหายของรถยนต์ จขร. ท่โี ดนหนิ หล่นใสร่ ถ

37 วนั ท่ี 21 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินการตรวจและแกไ้ ขป๊ัมดดู นา้ ทงิ้ หอ้ งระบบบอ่
นา้ ลน้ อาคาร B

38 วนั ท่ี 22 เมษายน 2565
- บรษิ ัทพีเอน็ เค เขา้ ดาเนินการเปล่ยี นประเก็น หวั รบั นา้ ทอ่ ระบบ
ดบั เพลิงอาคาร B

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 38 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบตั งิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

39 วนั ท่ี 23 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนินการตรวจถงั ดบั เพลิงประจาเดอื น เมษายน
2565

40 วนั ท่ี 23 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนนิ การเปลย่ี นหลอดไฟโถงลิฟต์ ชน้ั B อาคาร A
และอาคาร B

41 วนั ท่ี 24 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนินการ PM ประจาเดอื น เมษายน 2565
- ระบบนา้ เสยี อาคาร B
- ระบบ CWP อาคาร B
- ระบบดดู นา้ ทงิ้ ลานจอด ชนั้ B, B1

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 39 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบตั งิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนินการ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

42 วนั ท่ี 25 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินลา้ งกรองสระวา่ ยนา้

43 วนั ท่ี 26 เมษายน 2565
- บจก. เอพพี ลู เขา้ ตรวจเชค็ เครอ่ื งผลิตคลอรีนจากเกลือ ผลการ
ตรวจเช็คเครอื่ งสามารถทางานไดต้ ามปกติ

44 วนั ท่ี 26 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนนิ การตอ่ ระบบเซลลเ์ กลือเขา้ กบั ป๊ัมเพ่อื ใหร้ ะบบ
เซลลเ์ กลอื ทางานแบบออโตแ้ ละไดท้ าการเตมิ เกลือจานวน 10
กระสอบ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 40 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบัตงิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนนิ การ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

45 วนั ท่ี 26 เมษายน 2565
- ผรม. รองภู เขา้ พนื้ ท่ปี ฏิบตั ิงาน สรุปผลการทางาน ของ ผรม. ทมี
รองภู ดงั นี้
1. อาคาร B ป๊ัม AT1, AT3 ใชง้ านไดต้ ามปกติ สถานการ
ทางาน Auto ส่วน AT2 จดั ซอื้ ชดุ รีเลยม์ าใสแ่ ละต่อสายกส็ ามารถ
ใชง้ านไดต้ ามปกติ
2. อาคาร A ทางทีมรองภไู ดย้ กป๊ัมสลกั Return ตวั ท่ี 2 ไป
ตรวจสอบ สาเหตเุ บอื้ งตน้ อาจเกดิ จากลกู ปืนใบพดั
3. ป๊ัม AT3 ไมส่ ามารถยกได้ เน่อื งจากฝาบอ่ มกี ารฉีดขาดของ
เหลก็ จงึ ตอ้ งแกไ้ ขฝาปิดบ่อของป๊ัม AT3 กอ่ นถงึ จะทาการเปิดฝา
ได้

46 วนั ท่ี 26 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนินการเปลย่ี นธงบรเิ วณหนา้ โครงการ

47 วนั ท่ี 27 เมษายน 2565
- ชา่ งอาคารดาเนินการตดิ ตงั้ หลอดสปอรต์ ไลท์ ในบอ่ ลฟิ ต์ เพ่อื อบ
ความรอ้ นใหบ้ ่อลิฟตแ์ หง้

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 41 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

8. รายงานการปฏิบัตงิ านของฝ่ ายอาคาร

ลาดบั งานท่ไี ดด้ าเนนิ การ รูปภาพ/เอกสารประกอบ

48 วนั ท่ี 28 เมษายน 2565
- ช่างอาคารดาเนินการตรวจเชค็ กรองทรายบอ่ ปลา

49 - ชา่ งอาคารตรวจเช็คหอ้ งเคร่ืองประจาวนั

50 - ช่างอาคารทาการวดั คา่ นา้ ของสระว่ายนา้ ประจาวนั

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 42 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

9. ขอ้ มลู สาธารณูปโภค

การใช้ไฟฟ้าและนา้ ประปาของอาคาร ประจาเดือนเมษายน 2565 โดยอา้ งอิงจากบิลการไฟฟ้าและบิลการ
ประปาเป็นดงั นี้

ขอ้ มลู การใชไ้ ฟฟ้า

บิลการไฟฟา้

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 43 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

9. ขอ้ มลู สาธารณูปโภค

ขอ้ มลู การใชน้ า้ ประปา

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 44 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

9. ขอ้ มลู สาธารณูปโภค

บลิ การประปา

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 45 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

10. งบสถานะการเงนิ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 46 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

10. งบสถานะการเงนิ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 47 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

10. งบสถานะการเงนิ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 48 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

10. งบสถานะการเงนิ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 49 | P a g e

THE ROOM SUKHUMVIT 62 JURISTIC PERSON

10. งบสถานะการเงนิ

MONTHLY REPORT | MARCH 2022 50 | P a g e