Saneeeraus 2020

Saneeraussuunitelma 2017 -2018

Vallivaara,
Kivistön kaupunginosa
tontti 10, kortteli Ki 27
Siipipyöränkatu 17
(entinen Kaartotie 6)
60100 Seinäjoki
Painos 2015.5.19

Yhteiset tilat
Ulko-ovet pidetään lukittuina sovittuina aikoina.
Lukituista ovista kuljettaessa on huolehdittava ovien uudestaan lukkiutumisesta.
Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa.
Palovaarallisten aineiden säilytyksessä on noudatettava paloturvallisuussäännöksiä.

Huoneistot
Huoneistoissa ei saa häiritä naapureita. Erityisesti klo 22-07 on vältettävä melua sekä muuta yörauhaa
häiritsevää äänekästä toimintaa. Huoneistoissa tai muissa kiinteistön tiloissa ei saa muulloinkaan harjoittaa
sellaista toimintaa, joka siitä aiheutuvan melun, tärinän, hajun tai muun sellaisen johdosta jatkuvasti ja
kohtuuttomasti häiritsee naapureita. Huoneistoja on hoidettava huolellisesti.
Huoneistoon on kytketty (digi) dipolianteeli. (Antennien yms. asentaminen on sallittua luvalla.)

Ulkoalueet
Ulkoalueiden käytössä on noudatettava siisteyttä eikä pihan istutuksia, nurmikkoa tai pihakalusteita saa
vahingoittaa.

Jätehuolto
Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina jäteastioihin. Lisäksi on otettava huomioon määräykset
jätteiden lajittelusta. Muiden kuin talousjätteiden poiskuljettamisesta on asukkaiden huolehdittava itse.
Ympäristölle haitalliset jätteet on vietävä jäteviranomaisten niille varaamille paikoille. WC- ja muihin
viemäreihin ei saa laittaa jätteitä, jotka saattavat tukkia ja/tai vaurioittaa niitä.

Pysäköinti
Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Pysäköinti pelastusteille,
pääovien eteen on kiellettyä samoin kuin auton tarpeeton joutokäynti. Polkupyörät pyörävajaan.

Tomuttaminen
Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen tähän tarkoitukseen varatuissa paikoissa.
Pito- ja liinavaatteiden puistelu ja tuulettaminen sekä pikkupyykin kuivattaminen niille varatuilla paikoilla.

Lemmikkieläimet
Huoneistojen ja huoneistopihojen ulkopuolella lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä. Ne eivät saa häiritä
talon asukkaita eikä talossa luvallisissa asioissa liikkuvia eivätkä liata rakennusta, tonttia tai talon yhteisiä
tiloja. Eläinten ulkoiluttaminen on kiellettyä ilman valvojaa.

Asukkaan ilmoitusvelvollisuus
Kiinteistössä tai huoneistoissa havaituista vioista esim. vesivuodoista tai putki- ja johtovaurioista on viipymättä
ilmoitettava. Huoneiston muutos- tai korjaustöitä tehtäessä on huomioitava, että melua tai häiriöitä aiheuttavista
töistä on ilmoitettava etukäteen naapureille, ja ne on pyrittävä tekemään arkisin ennen klo 21:tä.

Muuttoilmoitus
Yhtiön sisäisen hallinnon hoitamiseksi huoneistoon muutosta ja poismuutosta on aina ilmoitettava.

Vuokrien maksaminen ajallaan
Hyvään asumiseen kuuluu myös asukkaan vastuu asioiden sujumisesta. Kun kaikki asukkaat hoitavat
vuokrat ajallaan, hyötyy siitä jokainen. Vuokranmaksun eräpäivä on joka kuukauden 2. päivä.
On mahdollisuus sopia vuokranmaksupäiväksi myös muu kuukauden päivä.

Määräysten rikkominen
Järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden, huoneiston haltuunoton
tai vuokrasopimuksen purkamisen.

Huoneiston kunto ja siitä sopiminen Korjausvelvollisuus

Huoneiston kuntoa, kunnossapitoa ja vuokralaisen tai vuokranantajan muutostyöoikeuksia Korjauskehotuksen saatuaan vuokranantajan on viipymättä tai sovitussa ajassa ryhdyttävä
koskevat perussäännökset ovat huoneenvuokralaissa. Sopijapuolet voivat kuitenkin korjaamaan huoneistossa ilmennyttä vikaa. Jos hän laiminlyö korjauksen, vuokralainen
mieluiten kirjallisella sopimuksellaan monin paikoin poiketa siitä, mitä laissa on saa korjata puutteellisuuden vuokran-antajan kustannuksella. Tällöin vuokralaisen on
säädetty. Vuokrasopimus voidaan siis räätälöidä vastaamaan osapuolten tarpeita. huolehdittava siitä, että kustannukset pysyvät kohtuullisina. Jos puutteellisuudella on
Sopimuksiin merkitään usein ehto, jonka mukaan ”huoneisto vuokrataan siinä kunnossa olennainen merkitys, vuokralainen voi myös purkaa sopimuksen.
kuin se on sopimuksentekohetkellä.” Tällöin vuokralainen ei voi vedota sellaisiin Vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon sen kunnon ja hoidon valvomista
huoneistossa oleviin virheisiin, jotka hänelle on kerrottu tai jotka hänen olisi pitänyt varten. Vuokralaisen on viivytyksettä hänelle sopivana aikana päästettävä vuokranantaja
tavallista huolellisuutta käyttäen havaita. Sen sijaan ns. piileviin virheisiin vuokralainen huoneistoon. Tarvittaessa vuokranantaja voi saada poliisilta virka-apua huoneistoon
voi edelleen vedota. pääsemiseksi.

Kuntotarkastukset Korjausoikeus

Sekä vuokranantajan että vuokralaisen oikeuksien kannalta on tärkeää dokumentoida Vuokranantajalla on aina oikeus korjata huoneistossa ilmenevä vika, vaikka vuokralainen
huoneiston kunto huolellisesti. Näin vuokralainen voi varmistua siitä, ettei hän joudu ei sitä haluaisikaan. Jos kyseessä on sellainen hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö,
vastuuseen virheistä ja puutteista, jotka olivat huoneistossa jo ennen vuokrasuhteen jota ei voi vahinkoa aiheuttamatta siirtää, on vuokranantajalla oikeus suorittaa työ
alkamista. Vuokranantaja puolestaan pystyy tarvittaessa osoittamaan, että jokin välittömästi. Muista töistä tulee ilmoittaa vähintään 14 päivää ennen töiden aloittamista.
huoneiston puutteellisuus on syntynyt juuri tämän vuokrasuhteen aikana. Laajemmista korjaus- ja muutostöistä vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle
vähintään kuusi kuukautta ennen töiden aloittamista. Tällöin vuokralaisella on oikeus
Vuokrasopimusta tehtäessä huoneistossa suoritetaan sisäänmuuttotarkastus ja ilmoituksen saatuaan 14 päivän kuluessa purkaa sopimus päättymään töiden
sopimuksen päättyessä, ennen vuokravakuuden palauttamista, suoritetaan aloittamisajankohtana.
poismuuttotarkastus. Vuokranantajan ja vuokralaisen on syytä suorittaa yhdessä
molemmat tarkastukset. Dokumentoinnissa voidaan tarvittaessa käyttää myös Loppukunto
valokuvausta. Kuntotarkastuslomake tai -pöytäkirja voidaan laittaa varsinaisen sopimuksen
liitteeksi. Sopimuksen osapuolet voivat sopia ns. huoneiston loppukunnosta. Jos vuokrattava
huoneisto on esim. poikkeuksellisen hyväkuntoinen, he voivat sopia, että huoneisto
Kunto sopimuksen alkaessa luovutetaan samassa kunnossa takaisin. Vuokralainen voi siten olla velvollinen
suorittamaan huoneistossa remontin vuokrasuhteen päättyessä. Osapuolet voivat sopia
Sopimuksen osapuolet voivat sopia huoneiston kunnosta vapaasti. Jos mitään ei ole myös loppusiivouksesta ja sen tasosta.
sovittu, huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa oltava sellaisessa kunnossa kuin
vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneisto-kannan ja muut paikalliset olosuhteet Muut ehdot
huomioon ottaen voi kohtuudella vaatia. Jos huoneisto on vuokrattu ”siinä kunnossa
kuin se on” – ehdoin, vuokralainen ei voi jälkikäteen vedota hänelle kerrottuihin tai Muita ehtoja varten voidaan tarvittaessa sopimukseen kirjoittaa erillinen liite. Seuraavassa
näkyviin puutteisiin. Osapuolet voivat myös sopia lain edellyttämää kuntoa huonommasta on joitakin esimerkkejä tavallisimmista sopimuksissa käytetyistä muista ehdoista.
tai paremmasta kunnosta. Tämä mahdollistaa esimerkiksi hyvinkin huonokuntoisten
asuntojen vuokraamisen. Sähkö

Kunnostaminen Yleensä vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen ja maksaa käyttämänsä sähkön.

Jos huoneisto vaatii kunnostamista vuokrasuhteen alkaessa, osapuolet voivat sopia, Lämmitys
kumpi suorittaa kunnostamisen. Tällöin tulee aina sopia myös siitä, kumman
kustannuksella työt suoritetaan ja tarvikkeet hankitaan. Jos sovitaan, että vuokralainen Keskuslämmitteisissä taloissa lämmitys sisältyy vuokraan. Sähkö- tai öljylämmitteisissä
kunnostaa huoneiston, samalla kannattaa sopia esim. töiden valvonnasta ja materiaalien huoneistoissa ja taloissa on vuokrasopimukseen syytä erikseen ja selvästi merkitä, että
valinnasta sekä siitä, jäävätkö vuokralaisen mahdollisesti tekemät asennukset tai vuokralainen maksaa lämmityksestä aiheutuvat kulut, mikäli näin on sovittu.
kalustehankinnat huoneistoon vuokrasuhteen päättyessä ja jos jäävät, saako vuokralainen
jonkin korvauksen. Jos asennukset poistetaan, kannattaa myös sopia, kenen Kalusteet
kustannuksella niiden poistamisesta mahdollisesti aiheutuvat vauriot korjataan. Kaikki
sopimukset kannattaa tehdä kirjallisesti. Jos huoneisto vuokrataan kalustettuna, kalusteista kannattaa laatia luettelo, jonka
mukaisen varustuksen vuokralainen allekirjoituksellaan kuittaa vastaanottaneeksi. Myös
Muutostyöt kalusteiden kunto on syytä määritellä ja kirjata tai esimerkiksi valokuvata kalusteet.

Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia myös siitä, että vuokralainen saa tehdä Kotivakuutus
huoneistossa suoranaisia muutostöitä, esimerkiksi purkaa tai rakentaa väliseiniä, uusia
keittiökalusteita tms. Myös pinnoitteiden uusimisesta ja muuttamisesta voidaan sopia. Vuokranantajan kannattaa aina edellyttää, että vuokralainen sitoutuu ottamaan ja
Samalla tulee sopia, suorittaako vuokralainen työt ja ostaa tarvikkeet omalla pitämään kotivakuutuksen. Vuokralainen voidaan sopimuksella velvoittaa ottamaan
kustannuksellaan, saako hän esimerkiksi vapautusta vuokran maksamisesta ja vaikuttaako tietynsisältöinen kotivakuutus.
korjaustöiden suorittaminen muutoin alentavasti vuokran määrään. Usein sovitaan,
että vuokranantaja hankkii materiaalit ja vuokralainen suorittaa muutos- tai kunnostustyöt. Kotieläimet
Jos vuokralaisen muutostyöoikeudesta ei ole sovittu, hänellä ei ole oikeutta tehdä
mitään muutostöitä. Esimerkiksi pinnoitteiden muuttamiseen tarvitaan aina vuokranantajan Perustellusta syystä sopimukseen voidaan ottaa myös kotieläimiä koskeva ehto. Jos
lupa, mielellään kirjallisesti. vuokranantaja tai hänen perheenjäsenensä ovat esimerkiksi allergisia, sopimuksessa
Jos vuokralainen vähintään kolme kuukautta ennen määräaikaisen sopimuksen voidaan kieltää eläinten pitäminen. Vuokralainen korvaa lemmikkien mahdollisesti
päättymistä ilmoittaa vuokranantajalle haluavansa edelleen jatkaa vuokrasuhdetta, mutta aiheuttamat vauriot.
vuokranantaja kieltäytyy siitä ilman hyväksyttävänä pidettävää syytä, vuokralaisella on
oikeus saada korvaus suorittamistaan huoneiston arvoa nostaneista korjaus- ja Tupakointi
muutostöistä niiden vuokrasuhteen päättymisajan mukaisesta arvosta. Korvausoikeus
on vain silloin, jos vuokralaisella on ollut oikeus suorittaa työt eikä niitä ole jo korvattu. 2017 voimaan astunut laki kieltää tupakoinnin sisätiloissa, parvekkeella tai alueilla
mistä sävu leviää ympäristöön joka on laissa määritelty.
Kunnossapito
Allekirjoitukset
Sopimuksen osapuolet voivat sopia, kumman vastuulla huoneiston kunnossapito
vuokrasuhteen aikana on. Ellei muuta ole sovittu, vuokranantaja on vastuussa siitä, Vuokrasopimuksessa on oltava sekä vuokranantajan että vuokralaisen allekirjoitukset.
että huoneisto on sellaisessa kunnossa, kuin vuokralainen voi kohtuudella vaatia. Käytettäessä lomakkeita on muistettava allekirjoittaa molemmat kappaleet erikseen.
Huoneiston ns. normaali kuluminen on vuokranantajan vastuulla. Hänen vastuulleen Sopimuksesta annetaan kummallekin oma kappale.
kuuluvat mm. vesi- ja keittiökalusteet sekä kaapistot, ellei toisin ole sovittu.
Jos vuokralaisia on useampia kuin yksi, tulee kaikkien allekirjoittaa sopimus. Näin
Ilmoitusvelvollisuus myös silloin, kun vuokranantajia on enemmän kuin yksi, ellei esimerkiksi kuolinpesä
ole valtuuttanut yhtä kuolinpesän osakasta hoitamaan vuokrausta.
Jos huoneiston kunnossapitovastuu on vuokranantajalla, vuokralainen on velvollinen
viipymättä ilmoittamaan huoneiston vahingoittumisesta tai puutteellisuudesta
vuokranantajalle. Ilmoitus on tehtävä heti, jos korjaus on vahingon suurenemisen
estämiseksi suoritettava viipymättä.
Vuokranantajan on hyvän tavan mukaan selvitettävä asunto-osakeyhtiöön mahdollisesti
tulossa olevat remontit ennen asunnon vuokrausta ja tiedotettava niistä vuokralaiselle.

Asumistukea voi hakea Kansaneläkelaitokselta.
Kelan sivuilta löytyy laskuri, jolla voit arvioida oletko oikeutettu asumistukeen. Vuokrasopimuksessa on voitu
sopia siitä, että Kela maksaa mahdollisen asumistuen suoraan vuokranantajan tilille. Tarkista oletko oikeutettu
asumistukeen.
Asunnosta huolehtiminen
Jokainen tekee asunnosta itselleen sopivan kodin, mutta omalla asumistyylillä tai sisustuksella ei tule vaurioittaa
asunnon rakenteita tai kiinteitä kalusteita. Asunnosta huolehtimiseen kuuluu, että puhdistat kodin eri tiloja ja
pintoja asianmukaisesti ja käyttöohjeita noudattaen. Mikäli havaitset asunnossa vikoja tai puutteita, jotka
vahingoittavat asuntoa tai talon rakenteita, niin ilmoita niistä viipymättä.
Kodissa olevien erilaisten pintojen ja materiaalien puhdistuksessa täytyy huomioida erilaiset hoito-ohjeet,
puhdistustavat sekä kullekin materiaalille sopivat puhdistusaineet. Esim. lattioiden tai seinien siivousohjeisiin
vaikuttavat niiden materiaalivalinnat. Saunan ja pesutilojen siivousohjeisiin vaikuttaa mm. saunan käyttötiheys.
On hyvä muistaa, että kodinkoneille on omat siivous- ja hoito-ohjeensa. Myös säännönmukainen vesilukkojen
sekä lattiakaivojen puhdistaminen on osa kodin hyvää hoitoa. Muistathan, että viemärit pystyvät kuljettamaan
vain jätevesiä, ja ne tukkeutuvat terveyssiteistä, kiinteistä roskista, ylettömästä wc- paperin käytöstä ym.
uppomattomista jätteistä. Myöskään biojätteet ei kuulu jätevesiin.
Tukkeutuneeseen viemäriin ei saa laskea vettä.

Puhdistusvinkit
Laminaattilattia puhdistetaan imuroimalla tai pyyhkimällä nihkeällä. Jos likaisen laminaattilattian haluaa pestä
kostealla, kuivataan lattia kosteapesun jälkeen. Pesuaineeksi sopii astianpesuaine. Laminaattilattioille ei
suositella vahausta.
Keraamiset laattalattiat pesutiloissa tarvitsevat säännöllistä hoitoa. Viikkosiivouksessa laattalattia pyyhitään
kostealla. Aika ajoin pesutilojen keraamiset laattalattiat tarvitsevat vesipesun. Apuna käytetään harjaa tai
hankauspesintä ja vahvasti emäksistä pesuainetta. Lattiat huuhdotaan ja kuivataan lastalla.
Vesilukkojen puhdistusvinkit

* Puhdista pesualtaiden vesilukot pohjatulpan kautta rassaamalla tai kiertämällä putken osat auki.
* Huuhdo lukkojen osat vedellä ja kierrä takaisin.
* Huolehdi, että tiivisteet tulevat paikoilleen.
* Laske puhdistuksen jälkeen kokeeksi vettä vesilukkoon ja tarkista, etteivät ne vuoda.
Viemäreiden vesilukkojen tarkoituksena on pitää hajut poissa huoneistosta. Lukoista voi joskus vähäisen
käytön vuoksi (esim. loman aikana) haihtua vesi pois, jolloin hajut pääsevät huoneistoon.
Kuivuneisiin vesilukkoihin täytyy tällöin laskea vettä, minkä jälkeen vesilukkojen tulisi toimia taas normaalisti.
Kodin koneiden puhdistus
Jääkaappi järjestykseen
Jos jääkaapissa on automaattisulatus, sinun ei tarvitse kantaa huolta sulatuksesta. Puhdista ainoastaan
jääkaapin takaosasta löytyvä sulatusveden poistoaukko Jos jääkaapissa ei ole automaattisulatusta, sulata
kaappi kuukausittain. Paksuun jäähän päässyt jääkaappi vie paljon sähköä, joka näkyy sähkölaskussasi.
Älä käytä pakastelokeron jään irrottamisessa voimakeinoja tai raapivia esineitä. Jää sulaa nopeasti, kun laitat
kattilassa kiehuvaa vettä lokeroon. Samalla täytyy varoa, ettei kuumuus sulata muoviosia. Jääkaapin tausta
imuroidaan muutaman kerran vuodessa. Älä käytä jääkaapin puhdistuksessa voimakkaita puhdistusaineita.
Vesi, muutama tippa astianpesuainetta ja siivousliina riittävät.
Lieden ja uunin puhdistusvinkit
Lieden puhdistamisessa säännöllisyys on valttia. Kuumalla liedellä kuivumaan päässyt ruoka lähtee vaikeasti
pois. Käytä puhdistuksessa liotusta. Teräsvillahankausta liedet eivät kestä. Levyt pysyvät hyvässä kunnossa,
kun öljyät ne muutaman kerran vuodessa. Kastele talouspaperi ruokaöljyyn, hiero öljy pyörittävin ottein levyyn.
Pyyhi liika öljy pois puhtaaseen talouspaperiin. Kun puhdistat uunin uuninpuhdistusaineella, puhdista samalla
ritilät ja uunipellit. Jos epäilet, että uunissa ruoka kuohuu yli valmistusastiasta, laita astia uunipellille, jolla on
leivinpaperi. Näin uuni ja uunipellit pysyvät molemmat puhtaana.
Liesituuletin/-kupu ja rasvasuodatin pestään pari kertaa vuodessa. Jos kodissa on astianpesukone, on suodatin
näppärintä pestä siellä. Muutoin suodatin liotetaan pesuaineessa ja huuhdotaan kuumassa suihkussa.
Rasvasuodattimen alla on poistoilmaventtiili, joka irrotetaan ja puhdistetaan samalla.

1070 Sakokaivo
Valokuitu
1070 A
PUUVARASTO
400 70 PESUHUONE
145 VAATEHUONE
MAKUUHUONE
387 275
OLOHUONE SAUNA

208900 100 78 m2 350 PYYKKITUPA KATTILAT 900
208 LO ETEINEN KEITTIÖ PANNUHUONE
SÄILIÖ 2
462 LO 350 SÄILIÖ 1

147 SALI 400 300 TALOUS TALOUS
KELLARI KELLARI
900

1. KERROS Viemäröinti lisärakennuksesta
Ilma 450mm
LO90 2230 VARASTO
LO90
A
2935 LV RK RK 70 70 590+280 KELLARIKERROS PUUSUOJA
MH 3300 369 3950 730+100 WC
Liinavaate 1620
18.42m2 2181 900
1230 KH
6500OH/KT/ 4.38m2 KH 4 m2
MH 36 m2 Kaapisto
2 m2 3,53 m2
4750
OH SK Piippu
585 0,6 m2
2015
KS
6,45m2 APK

6,4 m2

3200 1620JK

42,2 m2 480 670 TAKKAHUONE
480
7810
6850

1. Tarkista lämmön 2. Korjaa asetuksia liian kylmä
saatavuus
Hienosäädä peruslämpöä Jos pakkasella liian kylmä
Säätimen näytöltä näet, onko
säädin jo ohjannut venttiilin* Jos huonelämpö on liian alhainen, voit 1. Pyöritä valintapyörää niin, että
täysin auki nostaa sitä hienosäädollä seuraavasti: näytön yläreunassa lukee ”L1 tai L2*
1.1 Jos ei ole täysin auki, voit Säätökäyrä”
1. Varmista, että näytön ylärivillä lukee
säätää lämmitystä isommalle, ”Jos on liian lämmin tai kylmä, paina 2. Paina ”OK”
siirry kohtaan 2. OK” (tarvittaessa paina ESC-painiket 3. Paina ”OK,”muuta ”- 20” arvoa suurem-
1.2 Jos on täysin auki (kuten kuvassa), ta riittävän useasti)
tarkista seuraavat kohdat: maksi esim. 4 °C, paina “OK“
2. Paina “OK” 4. Muuta samoin myös ”0” arvoa tarvit
• Onko kattilan tai varaajan lämpötila 3. Kierrä valintapyörää muuttaaksesi
riittävän korkea. taessa hieman suuremmaksi esim. 2 °C
lämpötilaa, hyväksy muutos paina 5. Poistu ja hyväksy muutokset painalla
• Pyöriikö kiertovesipumppu malla “OK”
• Onko lämmitysverkostossa riittävä ”ESC”

paine. Hienosäätö: kierrä valintapyörää L1 Säätökäyrä 80
• Tarkista, että lämpötilamittaukset
Huonelämmön muutos +1,5 °C -20 = 58 °C 60
näyttävät oikein. Jos lämpötila-anturi 0 = 41 °C 40
on vioittunut, ota yhteys Ouman Oy:n - + 20
huoltoon. +20 = 18 °C
• Tarkista, ettei säätöventtiili ole juut Info: Muutos menoveden lämpötilaan 5,9 °C
tunut kiinni (käyttöohje s. 4).
Hyväksy: paina OK, Peru: paina ESC Minimiraja: 10 Maksimiraja: 75 +20 0 -20 °C
! Jos oli vikoja, teetä tarvittavat korjauk
set. Korjaa asetuksia vasta sen jälkeen. Kuvassa näkyvät normaalin patterilämmityksen
Jos ei ole korjattavaa ja säätöventtiili oletusarvot.
on täysin auki, pyydä ammattilaiselta
apua vian selvittämiseen. HUOM! Odota riittävän kauan,

1. Tarkista säädöistä riip- että asetusten muutokset ehtivät
pumattomat tekijät
vaikuttaa huonelämpöön. Riittävä
Säätimen näytöltä näet, onko
säädin jo ohjannut venttiilin* odotusaika on yleensä 1 vuorokausi.
täysin kiinni.
1.1 Jos ei ole täysin kiinni, liian lämmin

voit säätää lämmitystä 2. Korjaa asetuksia
pienemmälle, siirry kohtaan 2
1.2 Jos säädin on jo ohjannut Hienosäädä peruslämpöä Jos pakkasella liian lämmin
venttiilin täysin kiinni (kuten kuvas-
sa), tarkista seuraavat kohdat: Jos huonelämpö on liian lämmin, laske 1. Pyöritä valintapyörää niin, että -
sitä hienosäädollä seuraavasti: näytön yläreunassa lukee ”L1 tai L2*
• Onko säädin asennettu venttiiliin Säätökäyrä”
oikein, siten, että venttiili voi mennä 1. Varmista, että näytön ylärivillä lukee
täysin kiinni. ”Jos on liian lämmin tai kylmä, paina 2. Paina ”OK”
OK” (tarvittaessa paina ESC-painiket 3. Paina ”OK,”muuta ”- 20” arvoa pienem-
• Tarkista, ettei säätöventtiili ole ta riittävän useasti)
juuttunut kiinni (käyttöohje s. 4). mäksi esim. 4 °C, paina “OK“
2. Paina “OK” 4. Muuta samoin myös ”0” arvoa tarvit
• Tarkista, että lämpötilamittaukset 3. Kierrä valintapyörää muuttaaksesi
näyttävät oikein. Jos lämpötila-anturi taessa hieman pienemmäksi esim. 2 °C
on vioittunut, ota yhteys Ouman Oy:n lämpötilaa, hyväksy muutos paina 5. Poistu ja hyväksy muutokset painalla
huoltoon. malla “OK”
”ESC”

H ienosäätö: Kierrä valintapyörää L1 Säätökäyrä

Huonelämmön muutos -0,5 °C -20 = 58 °C
0 = 41 °C
- +
+20 = 18 °C
Info: Muutos menoveden lämpötilaan -1,5 °C Minimiraja: 10 Maksimiraja: 75

Hyväksy: paina OK, Peru: paina ESC Kuvassa näkyvät normaalin patterilämmityksen
oletusarvot.

HUOM! Odota riittävän kauan,
OK että asetusten muutokset ehtivät

vaikuttaa huonelämpöön. Riittävä

odotusaika on yleensä 1 vuorokausi.

17,25 *) Jos säätimessäsi on otettu käyttöön kaksi lämmityspiiriä L1 ja L2, varmista
ensin että olet tarkastelemassa oikean lämmityspiirin asetuksia.

! Jos oli vikoja, teetä tarvittavat korjauk
set. Korjaa asetuksia vasta sen jälkeen.
Jos ei ole korjattavaa ja säätöventtiili
on täysin kiinni, huonelämpö nousee
lämmitysjärjestelmästä riippumatto
mista syistä.

www.ouman.fi

Huonekorkeus 2380mm 13,30 13,50
240
13,15 Vahvistettu noudettavaksi
Seinäjoen kaupungin
250 järjestysoikeuden
10,30 päätöksellä 1219 1
961 §:316
210
7,90 10,00

Aritem Hybrid 20 aurinkokierukalla. 9,50

- sähkönousu 3- vaihe
- vesinousu
- poistoilma /korvaus



ulkoseinä

Patteri

1000mm

2400mm 600mm 1300mm
2900mm (-600mm)

540mm Hormi 600x 1100mm 820mm
Viemäri

Pohjois- ulkoseinä. Huonekorkeus 2500 x leveys 2460mm <- länsi, korkeus 2900mm.

Pyyhekuivain Pesuallas 2900mm

338,5+10 900 Pyyhekuivain WC-istuin 400 x 640mm 460 x 640mm
255 1028,95 Noro Star 550x800 mm IDO Trevi IDO Simens pesukone
2,7 l kromi Basic 34092-01
900 HINTA: 339 € /KPL valkoinen 338,5+10
255
R550 255 Pyykkikori Ovh-hinta 445.9 € vanha ovi 600mm
338,5+10 HINTA: 349 € /KPL 900mm ovi
Ilma
Kalusteryhmä Hafa East 600 allaskaappi +
Sini pyykkinarut peilikaappi valkoinen
OVH-hinta 999 €
infrapuna ALEHINTA: 749 € /KPL 1300mm

Suihkuseinä Noro Ice Focus
DVR 800x2000 mm
taivutettu lasi savu
HINTA: 299 € /KPL

R550

1028,95 900

Pax Passad 31 -puhallin 255
Poistoilmapuhallin 338,5+10
HINTA: 175 € /KPL

Ilma

Liinavaate- Suihkusetti Hafa Duo kattosuihku +900
kaappi käsisuihku kylpyhuoneessa
600 mm 600 mm
540mm OVH-hinta 349 €
Hormi 600x 1100 x 600mm ALEHINTA: 239 € /KPL

Viemäri
yläkerrasta
kellariin

820mm

Li-Plast-säiliöiden sijoitus Li-Plast-säiliöiden sijoitus Li-Plast-säiliöiden sijoitus
kattilahuoneeseen maanpäälliseen katettuun tilaan alapohjan tuuletustilaan

LI-PLAST NAILON -ÖLJYSÄILIÖT 3000
1500
Käyttökohteet 900
Li-Plast nailon -öljysäiliöitä on asennettu jo
30 vuoden ajan, yhteensä Suomessa yli Li-Plast nailon -öljysäiliömallit valuma- Li-Plast nailon -öljysäiliötä voidaan asen-
80 000 kpl. Ne soveltuvat sekä pien- että altaineen. taa 2...5 kappaleen sarjaksi. Sarjasäiliö
kerrostaloihin. tuetaan tukevalla kehikolla.
Yleisimpiä sijoitusvaihtoehtoja ovat: 750 1850 2250 Li-Plast nailon -öljysäiliö toimitetaan il-
• kiinteistön kattilahuone man suoja-allasta asennettavaksi tiloi-
• maanpäällinen katettu tila Li-Plast-säiliöiden asennusmitat hin, joihin sellainen on rakennettu.
• kellarit esim. alapohjan tuuletustila. 3700
2600 LI-PLAST NAILON -ÖLJYSÄILIÖT
Ominaisuudet 3700
• syöpymätön
• särkymätön Li-Plast 900 ja 1500 litraa
• pysyvästi hajuton
• säiliömuodon, -koon ja -lukumäärän 750 1850 2250

valinnalla voidaan vaikuttaa tilarat- 3700
kaisuihin ja täyttötiheyteen 2600
• tilavuudet 900, 1500 ja 3000 litraa 3700
• säiliön takuu Suomessa ensiasennuk -
sissa 15 vuotta Li-Plast 3000 litraa
• asennusosien takuu 1 vuosi.
3400 1700
Materiaali
• säiliön raaka-aineena nailon (polyamid-6) 3400 3400
• säiliön öljyputkisto terästä
• säiliön valuma-allas terästä juotetuin 3400 1700

saumoin, pohjassa tuuletusmatto 3400Asennusmitat valuma-altaineen.3400 Li-Plast nailon 3000 l:n -öljysäiliö sovel -
• säiliöt kiinnitetään toisiinsa tukevalla Tukiraudat: + 2 x 40 mm. tuu erinomaisesti uudisrakennuksiin ra -
kennusaikana asennettavaksi.
teräskehikolla.
Li-Plast-öljysäiliöhuone
Kattilahuone Li-Plast-öljysäiliöhuone on EI 60 paloeristetty valuma-allas (4179/539/87) jonka
Kattilahuoneessa saa varastoida enin - sisälle säiliö asennetaan.
tään 3 m 3 polttoöljyä, palamattomalla va -
luma-altaalla varustetussa säiliössä. Li-Plast-öljysäiliöhuoneen mitat
Säiliön pintalämpötila ei saa nousta yli 40
oC. Säiliö on tarvittaessa suojattava pala - tilavuus, litraa pituus, mm leveys, mm korkeus, mm
mattomalla levyllä. 800 1310
900 1850 800 1700
Li-Plast valuma-allas täyttää kattila - 2000
huoneasennusvaatimukset 1695/539/86. 1500 1850 1760

Öljysäiliötilan palo-osastointi-
vaatimukset
Esim. seuraavilla rakenteilla:
• kerroksessa 2 x 13 mm Gyproc (EI 30

-paloluokassa)
• kellarissa 70 mm tiili (EI 60 -paloluo -

kassa).

3000 1760

Li-Plast Oy
Luuta-Kreetantie 8
28600 PORI
Puhelin (02) 635 2411
Faksi (02) 635 6441
www.liplast.

Huonekorkeus 2460mm Olohuone
MAKUUHUONE sekä sma2li 8700*439020.m02mm3
1070 37.41
HUONE
M14a.9k3uumh2uone 408306*3.76360mm3m

Eteinen 2450*3090mm
n8.a6u2lamk2ko 1010*102410.m2 mm3

K11e.4it1tiöm32660 *3120mm m3
28.09

900 78 m2 KEITTIÖ 1W.4C51m0240*1400mm3.58 m3
LO Vaatehuone 2450*2350mm
OLOHUONE ETEINEN 6+.k5u5lmma2t 600*820,1660.01*35m403mm
LO E3.t0e7inmen2 1240*24870.m56mm3

Huonekorkeus 2480mm

Eteinen 2250 * 5170mm
11.63 m2 28.84 m3

Huonekorkeus 2400mm

Olohuone 4750*6500mm

keittiösyvennys 3950*1620mm
37.26 m2 89.4 m3

1. KERROS Vahvistettu noudettavaksi Kylpyhuone 1620*2181mm
Seinäjoen kaupungin järjestysoikeuden
päätöksellä 1219 1961 §:316 3.53 m2 8.47 m3

1070 Pesuhuone 2970*3970mm
11.87 m2 24.92 m3
A
Pyykkitupa 5270*2820mm
14.80 m2 31.09 m3

Sauna 2600*2130mm
5.53 m2 11.61 m3

Puuvarasto 3270*3350mm
10.95 m2 23 m3
7P.a5n4nmu2huone 260105*2.89300mm3m
PESUHUONE SAUNA PUUVARASTO

S7.ä5i5liömh2uone 23101*352.8760mmm3
T1.a9l9oums2kellari 10804*.11895m0m3 m
1T.a7lomu2skellari 10803*.15588m0m3 m

PYYKKITUPA KATTILAT 900 Käytävä 1000*2800mm
PANNUHUONE 11.92 m21280*713205mmm3
SÄILIÖ 2 R4.a3p2umt 21030*4200m9 mm3
SÄILIÖ 1 Huonekorkeus 1950mm

TALOUS TALOUS
KELLARI KELLARI

KELLARIKERROS

OMAKOTI A
VALLIVAARA/SEINÄJOKI

Oljysäiliön vaihto
muovisiin 2004.

LISÄRAKENNUS 115
VALLIVAARA
POHJAPIIRROS ETEINEN
SEINÄJOEN KAUPUNKI, PUUSUOJA
KIVISTÖN KAUNGINOSA WC
MK 1:50
900
Varasto 2300 *2600mm VARASTO

5.98 m2 11.66 m3 485
0
Eteinen 2250 * 1950mm

4.38 m2 8.55 m3

Puuvarasto 2300 *1000mm

2.3 m2 4.48 m3

Takkahuone 6150*6120mm
- takka 1.6 m2
36 m2 72 m3

Huonekorkeus 2000mm

615
0

670 612 TAKKAHUONE
0 127
0

9750

Lauta 200
PROF.pelti

pohjoiseen PINTA-ALA 87,5 m2
TILAVUUS 340 m3
betoni

+0.00

verhous
615

itään

Kirjo 239 A-A+3.81 1:10

Coloria 7253 +2.10 800
Paneeli 300

Länteen 2200

Katto 10000x10000 100m2. Julkisivu 1540x1
Sivut 2x( 1540>510 30m2
Takapelti 510*10000 5m2 yht. n.150m2
Tippalista 40m

410mm
2860mm

etelään 3060mm

5510mm

2200mm

1950mm

2450m

MOOTTORIOVEN SÄÄTÖ Asemapiirros MK 1:500
Raja-arvojen säätö Vallivaara, Seinäjoki,
Raja-arvojen tehtävä on pysäyttää ovi tietyissä kohdissa, Kivistön kaupungin osa 10/Ki 27
kun se on saavuttanut toivotun avaus-tai sulkemisaseman. Seinäjoki 2.1.1978
Raja-arvot ohjelmoidaan seuraavasti:
1. Avaa lampurisuojus. -Pidä musta painike (1) painettuna, <- kaupunki
Kuortane, Teollisuusalue,
kunnes keltainen LED (3) alkaa hitaasti vilkkua; päästä painike. Kasperi, Hallila, Törnävä ->
2. Pidä musta painike (1) painettuna, kunnes ovi on saavuttanut
12 Siipipyöränkatu 17 13
toivotun aseman "AUKI".
Säädä oven asento mustan (1) ja oranssin (2) painikkeen avulla. 9750
Mustaa painiketta painettaessa ovi liikkuu YLÖS, oranssia
painettaessa ALAS.

3. Paina ohjelmoidun kaukosäätimen (4) painiketta tai ovikoneiston
mukana toimitetun seinäohjaimen isoa painiketta. Näin oven
asennon "AUKI" raja-arvo on säädetty. Ovi liikkuu silloin 8
lattiaan asti ja taas arvan ylös asentoon "AUKI".
Raja-arvoasetukset on näin opittu. Varmista, että ovi
avautuu tarpeeksi auki ajoneuvollesi. Säädä
Syvyys 1250-1450 tarvittaessa.

4. Kun raja-arvot on ohjelmoitu, LED (3) lakkaa vilkkumasta.
Oven liikkuessa on välittömästi toistettava kohdat 1-3,
ennen kuin se saavuttaa lattian. Jos raja-arvojen säädöt eivät
kuitenkaan ole oikein, noudata luvussa “Onko ongelmia?”
(kohta 15) annettuja ohjeita raja-arvojen säätämiseksi käsin.
Raja-arvojen oikean ja lopullisen säädön suorittamiseksi ON
suoritettava voiman säätö .

HUOMAUTUS: Jos raja-arvojen säätö epäonnistuu, käyttövalo vilkkuu 7
10 kertaa. Saadessasi tämän virheilmoituksen siirry luvun “Onko 6
ongelmia?” kohtaan 15. Sieltä löydät ohjeet raja-arvojen säätämiseksi
käsin.
Voiman säätö voimansäädön painike on lampun suojuksen alla.
Voiman oppimisen avulla säädetään oven avaamiseen ja sulkemiseen
tarvittava voima.

1. Avaa lampunsuojus. Sen alla on oranssi painike (2). 5
2. Painamalla kaksi kertaa oranssia painiketta (2) päästään
+484 1 23 2m
voimansäätötilaan. LEO (3) vilkkuu nopeasti. 4
+3.30 3. Paina ohjelmoidun kaukosäätimen (4) painiketta tai ovikoneiston
3300 +3.00 20 4m 18
3000 300 mukana toimitetun seinäohjaimen isoa painiketta. Ovi liikkuu alas
asentoon "KIINNI".
Paina uudelleen kaukosäädintä (4), tällöin ovi liikkuu aivan ylös
asentoon "AUKI". LED (3) lakkaa vilkkumasta, kun oikea voima
on opittu. Oven on liikuttava kertaalleen aivan ylös ja alas,
jotta voima tulee säädettyä oikein. Jos koneisto ei pysty
avaamaan ja sulkemaan oveasi kokonaan, tarkista,
että ovi on tasapainotettu oikein eikä ota kiinni johonkin tai ole
juuttunut.

Tu r v a p e r ä y t y s j ä r j e s t e l m ä n 114A2806C-SF t a r k i s t u s 2 19
Paikat 1-2(6), talon autot.
Turvaperäytysjärjestelmän tarkistus on erittäin tärkeää. 3-4 tallipaikka (vuokrattavia).
Oven täytyy muuttaa suuntaa osuessaan autotallin lattialla olevaan 40 mm korkuiseen esteeseen. 5 kesäparkki (vierasparkki 6).
+0.00 Jos koneistoa ei ole säädetty oikein, autotallin ovi voi sulkeutuessaan aiheuttaa vakavia 7 talviparkki +lämmityspistoke.
loukkaantumisia. Peräytyksen tarkistus ja siitä mahdollisesti aiheutuvat säädöt on suoritettava 8 purkuparkki, ei pysäköintiin.
kerran kuukaudessa. Menettely: Aseta 40mm korkea este (1) lattialle autotallin oven alle. Laske
ovi alas. Oven pitää kääntyä takaisin kohdatessaan esteen. Jos ovi pysähtyy esteeseen, se on Autotallin ovien eteen tai kapealle
poistettava ja kohta 25, raja-arvojen säätö, toistettava. Toista testi. Jos ovi muuttaa suuntaa pihatielle ei kannata pysäköidä.
osuessaan 40 mm korkuiseen esteeseen, poista este ja sulje ja avaa ovi kertaalleen kokonaan.
10000 15m2 Ovi ei saa kääntyä takaisin saavuttaessaan asennon "KIINNI". Jos se kuitenkin kääntyy,, ori
toistettava kohdat 25 ja 26, raja-arvojen säätö /voiman säätö. Myös automaattinen turvaperäytys
9400mm on testattava uudelleen. Kun asetat 20kg painon oven päälle sen keskikohdalle, ovi saa liikkua
200mm korkeintaan 500mm ylöspäin.

170mm

3300mm

3150mm

2800mm 5680mm 3200mm 420mm

mm 1950mm 2450mm

CRAWFORD CAR-IN 1979

Car-In Original
Ovessa kuviointi on vaakapaneeli,
joka sopii useaan julkisivuun.
Car-In vaakapaneelimalli on vakiona
väriltään valkoinen tai ruskea.
Voit myös maalata
sen haluamaasi sävyyn.
DB = Vapaa aukkoleveys, leveysmitta
2450mm
C = Sivutilan tarve 100 mm
DH = Vapaa aukkokorkeus, korkeusmitta
1950mm

9750mm

Pääty itään -08
Pääty
etelään -07

VANHAOSA

115
900

Kylpyhuone: LO90 2230
PSIVI LO90
SIVI V.SININEN 20x25
PSIVITSIN 2935 LV RK RK 70 70 590+280
SIVI T.SININEN 20x25 MH 3300 369 3950 730+100
PVT.STAG-71 Liinavaate 1620
STAGIONE SININEN 10x10 6500 18.42m2 2181
1230 KH
Viemäri OH/KT/ 4.38m2 KH 4 m2
Käyttövesi MH 36 m2 Kaapisto
Sähkö 2 m2 3,53 m2
4750
Huoneiston OH SK Piippu
värit 585 0,6 m2
Vaalea 2015
“Jääkukka” KS
_________ 6,45m2 6,4 m2 APK
Sininen
_________ 3200 1620JK
Valkoinen
_________ 480

42,2 m2 7810
6850
480

Laminaattilattian hoito-ohje

Pysäytä lika jo ovelle
Lattian hoidon kannalta on tärkeää
käyttää kynnysmattoja sisääntulojen sekä
ulko- että sisäpuolella. Näin vältyt
laminaattia vahingoittavalta hiekalta ja
kosteudelta. Kiinnitä huonekalujen
jalkoihin huopatassut ja nosta painavat
huonekalut niitä siirrettäessä, jottei
laminaattiin tule naarmuja.

Laminaattilattiaa hoidetaan
kuivin ja nihkein menetelmin, mutta jos
lattialle jää vettä mop-pauksen jälkeen,
kuivaa vesi välittömästi kuivalla mopilla.
Näin saat myös lian nostatettua ylös. Älä
koskaan yliannostele äläkä käytä
saippuaa tai vahoja (polymeerejä)
sisältäviä puhdistus- ja hoitoaineita, sillä
nämä aiheuttavat rasvaisen näköisen
lattiapinnan.

Laminaattilattiaa ei vahata
Hiekka ja lika ovat kaikkien lattioiden
pahimmat viholliset. Lattian hoidon
kannalta on ehdottoman tärkeää, että
käytetään kunnon ovimattoja sekä oven
ulko- että sisäpuolella estämään hiekan
ja liankulkeutumisen lattialle.

Laminaattilattiat hoidetaan kuivin

siivousmenetelmin
Laminaattilattia imuroidaan, lakaistaan
tai kuivamopataan. Tarvittaessa lattia
pyyhitään tai mopataan nihkeällä liinalla,
ei siis märällä missään vaiheessa. Veteen
voidaan lisätä neutraalia
yleispuhdistusainetta (pH 7-9),
joka ei sisällä ammoniakkia.

Tahranpoisto väriviirut, kuulakärkikynä, muste, Laminaattilattian käyttöönottosiivous
Käytettävän pesuaineen pH 6-8. Vältä hiilipaperi,huulipuna. Poista irtolika ja pöly lattialta imuroimalla.
voimakkaita liuottimia tai muita sprii Nihkeäpyyhi lattia. Tavannomaisen lian
voimakkaita puhdistusaineita, jotka voivat poistamiseen käytä mietoa
vahingoittaa laminaatin pintaa. veri. yleispuhdistusaine, pH 6-8, annosteltuna
kylmä vesi ohjeen mukaan, esim.: Berner Oy:n Heti-
Tahratyyppi Yleispesu, KiiltoCleanin Vieno Aktiivi, 10-
Universum ja JohnsonDiverseyn Sprint 200
hedelmät, marjat,mehut, kerma, tee,
limonadi, olut, viini.
Neutraali yleispuhdistusaine

suklaa, rasva, öljy,kenkävoide,
korkojäljet, piki.
lakkabensiini

Pääty länteen -78
Pääty pohjoiseen -78

Pääty länteen -08

Pääty pohjoiseen -63

Pääty itään 2009 pellitettynä ja
maalattuna.

Pääty itään -63

Pääty etelään -63

Eteläinen huone illalla.

Salaojitus ja sen jälkeen pihan tasoitus.
Eteläinen huone päivällä.

Autotallin katto ja päärakennuksen päätykolmiot.

Näädäntaival 10 A 3 Brisk LR14YC, Torch F7RTC,
BPR7ES- leikkuri
Talveksi 2011 hankittu lumilinko.
SNOW POWER - 18-2847-31 Tehokas ja iso kaksivaihelinko vaativaan
Champion QC12YC: käyttöön. Uusi voimansiirtoilman kitka-
linko/ pyörää. Ohjaus kahdella liipaisimella.
:AC Delco 41-603 Pureutuu läpi kovan ja jäisen lumivallin.
Accel 416 Varustettu tehokkaalla kaksivaihemeka-
Autolite XST3924 nismilla. Linko kerää lumen hammaste-
Autolite 3924 tulla lumiruuvillaan, jonka jälkeen se
Autolite XS3924 heittää lumen noin 10 metrin päähän
Beru 14F-8DU sivulle. Linko on kehitetty vaativille
Beru 14FR-8DU käyttäjille. Siinä on sähköstartti, halogeeni-
Bosch +6 valonheitin, itseveto (6 vaihdetta eteen
Brisk D17Y ja 1 taakse) ja tasauspyörästö.
Champion stk 946 Aisaa mahdollista käsitellä myös vain
Denso Q16PRU yhdellä kädellä. Sähköinen heittosuunnan
Denso Q16TT säätö. Varustettu matalatärinäisellä ja
Eyquem FC42LS tehokkaalla Briggs & Stratton -moottorilla.
Honda 98079-55158 Työleveys 74 cm kuluva aika .5-1h.
Iskra SFE55PRS
NGK BKR5E
NGK BKR5ES
NGK stk 7938
Splitfire SF392D
Unipart GSP2022

Sauli Sikkilä
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja
+358 50 9192 805
Ratamestarinkatu 21
60100 Seinäjoki
[email protected]