เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 7/2563-2564

นติ บิ คุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส

เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการฯ ครัง้ ท่ี 7/2563-2564

สารบญั หนา

วาระที่ 1-19
วาระที่ 1 รับรองรายงานการประชมุ 20-48

1.1 รับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการฯ คร้ังท่ี 6/2564-2565 49-73

วาระที่ 2 ประธานทีป่ ระชุมแจง เพอ่ื ทราบ และฝายจดั การรายงานผลการดำเนินงาน 74-80
วาระท่ี 3 เรื่องตดิ ตามสืบเนื่อง 81-104
105-107
3.1 งานคณะกรรมการฯ มอบหมาย
108
วาระท่ี 4 เร่อื งเสนอพจิ ารณาอนุมัตแิ ละเห็นชอบ 109-110
111-112
4.1 ตอสัญญาวา จางบริหารอาคาร
4.2 ตออายุกรมธรรมประกันภัยรอบวันที 17 พฤศจิกายน 2564 ถึง 17 พฤศจกิ ายน 2565 113
4.3 กำหนดวันจัดประชุมและวาระการประชุมใหญสามัญเจาของรว ม ประจำป 2564-2565 114-115
4.4 ขยายระยะเวลาสทิ ธิจ์ อดรถฟรี 2 ครงั้ /เดอื น 116-119
4.5 ขยายระยะเวลาการขอใชพืน้ ทล่ี อ็ บบี้ อาคาร B ชน้ั 6 120-123
4.6 กิจกรรมซอ มหนไี ฟ ประจำป 2564 124-127
4.7 จดั ซือ้ ของขวัญปใหมม อบหนวยงานราชการชวงเทศกาลปใหม 128-133
4.8 จัดซอ้ื หลอดไฟประดบั ตกแตงตน ไมห นาโครงการชว งเทศกาลวนั คริสมาสต 134-141
4.9 จัดซอ้ื หลอดไฟ LED T8 20W สำหรบั เปลย่ี นบันไดหนไี ฟ จำนวน 50 หลอด 142-145
4.10 จัดซอ้ื หลอดไฟ LED PAR 38 ขว้ั E27 18W สำหรับสอ งสวนหยอม จำนวน 50 หลอด 146-163
4.11 จัดซือ้ เครือ่ งเชอื่ มทอ PPR จำนวน 1 เคร่อื ง 164-166
4.12 จดั ซือ้ อปุ กรณต รวจจับควนั (SMOKE DETECTOR) จำนวน 5 อนั 167-207
4.13 จัดซือ้ ตนไมเ ปล่ียนบริเวณถนนทางเขาดา นหนาโครงการและช้ันดาดฟา อาคาร A
4.14 จดั จา งทำรางคัตเตอร สแตนเลสทางเชอ่ื ม อาคาร A B 208-210
4.15 จดั จางซอ มแซมและเปลี่ยนอุปกรณพ น้ื ที่สว นกลาง ( งานเคลมประกนั ภยั ) 211
4.16 ขอลดคา เชาพ้นื ท่ีชั้น 5 อาคารจอดรถของผรู ับเหมา บรษิ ทั ยเู วริ ค 999 จำกัด
4.17 รบั รองรายการขออนมุ ัตนิ อกรอบ 212-214
วาระที่ 5 เรือ่ งอ่นื ๆ
5.1 ครบกำหนดวาระผจู ัดการนิตบิ ุคคลอาคารชุด
5.2 ขอเสนอแนะจากกลองรบั ความคิดเห็น
5.3 ซอมบำรุงระบบไฟฟา ประจำป 2564

บริหารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จำกัด Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

















































THE METROPOLIS
CONDOMINIUM JURISTIC PERSON
ผลการดาํ เนนิ งานดา นการบรหิ ารอาคาร ประจําเดือน สงิ หาคม-ตลุ าคม 2564
คา ใชจ า ย
ลําดบั รายการ ผลการดําเนินงาน (กอน VAT) หมายเหตุ
7 งานวเิ คราะหค ุณภาพน้ําท้งิ
เดือน สงิ หาคม 2564 - เขา เกบ็ ตัวอยา งเม่อื 8 ส.ค.64 7,583.33 รายจายตามสัญญาตอ เดอื น
7,583.33 บาท
บจก.สเปเชีย่ ล แลบ็ เอน็ ไว เดอื น กันยายน 2564 - เขา เก็บตวั อยางเมือ่ 8 ก.ย.64 7,583.33
(ไมรวมภาษีมลู คาเพิ่ม)
แอนด คอนซลั แตนท เดอื น ตุลาคม 2564 - เขาเกบ็ ตัวอยา งเมอ่ื 8 ต.ค.64 7,583.33

ระยะสญั ญา 1 ป - วิเคราะหผลนาํ้ ทงิ้ เดอื นละ 1 คร้ัง

1 มีนาคม 2564 - 28 กมุ ภาพันธ 2565

8 งานวิเคราะหคุณภาพน้ําสระวา ยน้ํา เดือน สงิ หาคม 2564 - เขาเกบ็ ตัวอยา งเมอื่ 8 ส.ค.64 1,800.00 รายจา ยตามสญั ญาตอเดือน
1,800.00 1,800.00 บาท
บจก.สเปเช่ียล แลบ็ เอ็นไว เดอื น กันยายน 2564 - เขาเก็บตัวอยา งเม่อื 8 ก.ย.64 1,800.00
(ไมรวมภาษมี ลู คา เพ่ิม)
แอนด คอนซัลแตนท เดอื น ตุลาคม 2564 - เขาเก็บตวั อยา งเมือ่ 8 ต.ค.64

ระยะสัญญา 1 ป - วเิ คราะหผลนา้ํ สระวา ยน้าํ อาคาร A และ B เดือนละ 1 คร้งั

1 มีนาคม 2564 - 28 กมุ ภาพันธ 2565

9 คาเชาเครื่องถา ยเอกสาร เดือน สิงหาคม 2564 3,210.00 รายจา ยตามสญั ญาตอเดือน
3,604.83 3,000.00 บาท
บจก.มหาจําเรญิ เดือน กนั ยายน 2564 3,210.00
(ไมรวมภาษีมลู คา เพ่มิ )
ระยะสญั ญา 1 ป เดอื น ตลุ าคม 2564

1 มนี าคม 2564 - 28 กมุ ภาพันธ 2565 - ขาวดํา 10,000 แผน /เดอื น

- สี 500 แผน /เดอื น

- สวนเกินขาวดํา คิดแผนละ 0.30 บาท และสีแผนละ 3.00 บาท

10 คาเก็บขยะมูลฝอย เดอื น สิงหาคม-ตุลาคม 2564 (จัดเก็บลวงหนาแลว) 25,800.00 รอบ ส.ค.63-ก.ย.64 ( 12 เดือน)

เทศบาลตาํ บลสาํ โรงเหนอื - เขาจัดเกบ็ ทกุ วนั เวลาประมาณ 23:00 น. ชําระลว งหนา 103,200.00 บาท

- คา ธรรมเนยี มรายเดอื น 8,600 บาท/เดอื น รอบ ต.ค.64-มี.ค.65 ( 6 เดอื น )

นายสบุ ิน ม่นั สุม - คา บริการขนยา ยขยะมูลฝอยส.ค.-ต.ค.64 เดอื นละ 2,000 บาท 6,000.00 ชาํ ระลวงหนา 51,600.00 บาท

11 งานเคลมประกนั งานเคลมเลขท่ี MTP/006/64 เคลมประกันภยั ลฟิ ตโ ดยสาร C-PL1, C-PL2 140,035.71 - อยรู ะหวา งประกนั ภัยพจิ ารณา

งานเคลมเลขที่ MTP/007/64 เคลมโตะ รมิ สระวา ยนาํ้ ,แผน ฝา หองออนเซน็ ชํารุด

งานเคลมเลขท่ี MTP/008/64 เคลมกระจกภายในลฟิ ต A-PL3 มีรอยรา ว 22,470.00 - อยรู ะหวางประกันภัยพจิ ารณา

12 คา สาธารณูปโภค เดอื น สิงหาคม 2564 62,983.84 งบประมาณตอ เดือน
คาน้ําประปา เดอื น กนั ยายน 2564 54,144.20 75,000 บาท
เดือน ตลุ าคม 2564 64,699.37
คาไฟฟา เดอื น สงิ หาคม 2564 326,239.23 งบประมาณตอ เดอื น
คาโทรศัพท เดือน กนั ยายน 2564  355,605.19 400,000 บาท
เดือน สงิ หาคม 2564 1,390.34
แพ็คเกจไลน OA เดอื น กันยายน 2564 1,307.03 งบประมาณตอ เดือน
เดอื น ตุลาคม 2564 1,348.20 1,800 บาท
คา อินเตอรเ น็ต เดือน สงิ หาคม 2564 2,700.00
เดือน กันยายน 2564 2,700.00 งบประมาณตอเดือน
เดือน ตุลาคม 2564 2,700.00 2,900 บาท
CAT Internet ฟรี
ถึง 4 เม.ย.65