Monthly Report น ิ ตบ ิ ุ คคลอาคารช ุ ด บลอสซ ั ่ ม คอนโด แอท แฟช ั ่ น อ ั ลทท ิ ด ู ย ์ มิถุนายน 2566 SIAMESE PROPERTY SERVICE CO,LTD 1077/48 Phahon Yothin Road, Sam Sen Nai Subdistrict, Phaya thai District, Bangkok 10400 Tel. 0-2617-1555 Fax. 0-2617-1591
SPS-BS-FA1 2 หัวข้อเรื่องในการน าเสนอ หัวข้อเรื่องในการน าเสนอ ➢ รายงานสถานะผ ้ ู พกัอาศัย ➢ รายงานงบการเงินประจ าเดือน ผลการจัดเก็บค่าส่วนกลาง ➢ รายงานผลการด าเนินงาน ทีมบริหารงานนิติบุคคลอาคารชุด ตรวจสอบงานด้านวิศวกรรมส่วนกลาง ตรวจสอบงานด้านรักษาความปลอดภัย ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ตรวจสอบงานด ู แลสวนและงานภม ู ท ิ ศัน ์ ตรวจสอบงานก าจัดปลวกและแมลง
6 January 2020 SPS-HO 3 สถานะผ ้ ู พก ั อาศ ั ย รายงานสถานะผ ้ ู พก ั อาศ ั ย ประจ าเดือน มิถุนายน 2566 SPS-BS-FA1 3
6 January 2020 SPS-HO 4 สถานะผ ้ ู พก ั อาศ ั ย 31 August 2022 SPSSPS -BS--SFA481 4 0 50 100 150 200 250 300 350 สถานะการพักอาศัย จ ำนวนห้องชุดทั ้งหมด 327 ห้องชุด โอนกรรมสิทธิ์แล ้ ว327 ห้องชุด พักอำศัย 197 ห้องชุด
6 January 2020 SPS-HO 5 ผลการจัดเก็บค่าส่วนกลาง ผลการจัดเก็บค่าส่วนกลาง SPS-BS-FA1 5
ผลการจัดเก็บค่าส่วนกลาง SPS-BS-FA1 6 ผลการจัดเก็บค่าส่วนกลางประจ าปี 2566 รอบการจัดเก็บวันที่ 1 ตุลาคม 2565 – 30 กันยายน 2566 จัดเก็บค่าส่วนกลางได้ 93.48% ค้างช าระ 6.52%
ผลการด าเนินงาน รายงานผลการด าเนินงาน ทีมบริหารนิติบุคคลอาคารชุด SPS-BS-FA1 7
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ส่งเอกสารท่ต ี้ ู จดหมาย 1.ค่าไฟฟ้า ประจ าเดือน มิถุนายน 2566 2.ใบแจ้งเตือนช าระค่าไฟฟ้า 3.จดหมายอื่นๆ จากไปรษณีย์ 4.รับจ่าย พัสดุ 1 SPS-BS-FA1 8
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด จ ั ดจ ้ างผ ้ ู ร ั บเหมา ซ่อมรอยต่อผนังรั่วซึม บริเวณด้านนอกอาคาร นวาคม 2 SPS-BS-FA1 9
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด จ ั ดจ ้ างผ ้ ู ร ั บเหมา เข ้ าดา เน ิ นการส ู บส่ง ิปฏก ิ ู ล บ่อเกรอะ ตามแผนงาน นวาคม 3 SPS-BS-FA1 10
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ประชาสัมพันธ์ จัดท างบรายรับ –รายจ่าย และงบแสดงสถานะทางการเงินติดบอร์ด ประจ าเดือนพฤษภาคม 2566 4 SPS-BS-FA1 11
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ประชาสัมพันธ์ การก าจัดแมลงประจ าเดือนมิถุนายน เพ่อ ื แจ ้ งต่อล ู กค ้ าภายในโครงการ 5 SPS-BS-FA1 12
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ประชาสัมพันธ์ การซ่อมรอยต่อผนังด้านนอกอาคาร เพ่อ ื ความเป็ นส่วนตัวของห ้ องล ู กค ้ า และเก็บสิ่งของมีค่าบริเวณระเบียง 6 SPS-BS-FA1 13
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบการด ู แลบา ร ุ งรักษาค ุ ณภาพน า้ สระว่ายน ้าเพื่อให้เป็ นไปตามมาตรฐาน SPS-BS-FA1 14 7
ตรวจสอบงานด้านวิศกรรมส่วนกลาง ตรวจสอบงานด้านวิศวกรรมส่วนกลาง SPS-BS-FA1 15
ตรวจสอบงานด้านวิศกรรมส่วนกลาง ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบการบ ารุงรักษาระบบไฟฟ้า(MDB) ประจ าเดือนมิถุนายน 2566 SPS-BS-FA1 16 1
ตรวจสอบงานด้านวิศกรรมส่วนกลาง ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบการบ ารุงรักษาระบบส ารองไฟฟ้าฉุกเฉิน (Generator system) ประจ าเดือนมิถุนายน 2566 SPS-BS-FA1 17 2
ตรวจสอบงานด้านวิศวกรรมส่วนกลาง ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบระบบปั๊มน ้าและปั๊มสระว่ายน ้า (Swimming pool pump) ประจ าเดือนมิถุนายน 2566 SPS-BS-FA1 18 3
ตรวจสอบงานด้านวิศวกรรมส่วนกลาง ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบการท างานของระบบปั้มน ้าดับเพลิง (Fire pump) ประจ าเดือนมิถุนายน 2566 SPS-BS-FA1 19 4
ตรวจสอบงานด้านวิศวกรรมส่วนกลาง ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบการท างานของระบบลิฟต์ ประจ าเดือนมิถุนายน 2566 SPS-BS-FA1 20 5
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบและด าเนินการ แก้ไขปั๊มสระว่ายน ้า นวาคม เพื่อให้ใช้งานได้อย่างมีคุณภาพ 6 SPS-BS-FA1 21
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบและด าเนินการ แก้ไขปั๊มสระว่ายน ้า เปลี่ยนทรายถังกรองสระว่ายน ้าถังที่1 นวาคม เพื่อให้ใช้งานได้อย่างมีคุณภาพ 7 SPS-BS-FA1 22
ตรวจสอบงานด้านรักษาความปลอดภัย ตรวจสอบงานด้านรักษาความปลอดภัย SPS-BS-FA1 23
6 January 2020 SPS-HO 24 ตรวจสอบงานด้านรักษาความปลอดภัย SPS-BS-FA1 24 ล าดับ งานรักษาความปลอดภัย รายละเอียด ตรวจสอบความเรียบร้อยการแต่งกาย และความสะอาดพื้นที่โดยรอบ จุดปฏิบัติงานประจ าวัน 1
6 January 2020 SPS-HO 25 ตรวจสอบงานด้านรักษาความปลอดภัย SPS-BS-FA1 25 ล าดับ งานรักษาความปลอดภัย รายละเอียด ตรวจสอบการท างาน ด้านรักษาความปลอดภัยให้มีมาตรฐาน 1.การควบค ุ มผ ้ ู รับเหมาเข ้ าทา งาน 2.การบนัทก ึ ข ้ อม ู ลผ ้ ู มาตด ิ ต่อ 3.การตรวจความเรียบร้อยภายในโครงการ 4.การรายงานสิ่งผิดปกติ 2
6 January 2020 SPS-HO 26 ตรวจสอบงานด้านรักษาความปลอดภัย SPS-BS-FA1 26 ล าดับ งานรักษาความปลอดภัย รายละเอียด ตรวจสอบการท างาน ด้านรักษาความปลอดภัยให้มีมาตรฐาน 1.การควบค ุ มผ ้ ู รับเหมาเข ้ าทา งาน 2.การบนัทก ึ ข ้ อม ู ลผ ้ ู มาตด ิ ต่อ 3.การตรวจความเรียบร้อยภายในโครงการ 4.การรายงานสิ่งผิดปกติ 3
6 January 2020 SPS-HO 27 ตรวจสอบงานด้านรักษาความปลอดภัย SPS-BS-FA1 27 ล าดับ งานรักษาความปลอดภัย รายละเอียด ตรวจสอบการท างาน ด้านรักษาความปลอดภัยให้มีมาตรฐาน กะการท างาน ดังนี้ 1.กลางวัน 1 นาย เวลา 07.00 น.-19.00 น. 2.กลางคืน 1 นาย เวลา 19.00 น.-07.00 น. 4
6 January 2020 SPS-HO 28 ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด SPS-BS-FA1 28
ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ล าดับ งานรักษาความสะอาด รายละเอียด ทีมบริษัทรักษาความสะอาด ขัดล้างพื้นบริเวณหน้าลิฟต์ชั้น G ถึงชั้น 23 1 SPS-BS-FA1 29
ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ล าดับ งานรักษาความสะอาด รายละเอียด ตรวจสอบงานด้านความสะอาดประจ าวัน บริเวณทางเดินส่วนกลางชั้นพักอาศัยทุกชั้น 2 SPS-BS-FA1 30
ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ล าดับ งานรักษาความสะอาด รายละเอียด ตรวจสอบงานด้านความสะอาดประจ าวัน พื้นที่รอบอาคาร 3 SPS-BS-FA1 31
ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ล าดับ งานรักษาความสะอาด รายละเอียด ตรวจสอบงานด้านความสะอาดประจ าวัน ภายในลิฟต์โดยสาร 4 SPS-BS-FA1 32
ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ล าดับ งานรักษาความสะอาด รายละเอียด ตรวจสอบงานด้านความสะอาดประจ าวัน บริเวณบันไดหนีไฟ 5 SPS-BS-FA1 33
ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ล าดับ งานรักษาความสะอาด รายละเอียด ตรวจสอบงานด้านความสะอาด ขัดล้างพื้นที่โดยรอบโครงการ 6 SPS-BS-FA1 34
ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ล าดับ งานรักษาความสะอาด รายละเอียด ตรวจสอบงานด้านความสะอาด พื้นอาคารจอดรถยนต์ทุกสัปดาห์ 7 SPS-BS-FA1 35
ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ล าดับ งานรักษาความสะอาด รายละเอียด ตรวจสอบงานด้านความสะอาด ชุดอุปกรณ์ต่างๆ ภายในโครงการ อาท ิ เช่น ต ้ ู เกบ ็ อ ุ ปกรณ ์ ดับเพล ิ ง ประจ าเดือน มิถุนายน 2566 8 SPS-BS-FA1 36
ตรวจสอบงานด้านรักษาความสะอาด ล าดับ งานรักษาความสะอาด รายละเอียด ตรวจสอบงานด้านความสะอาด เก็บใบไม้แห้งและท าความสะอาดที่ชั้นดาดฟ้า ประจ าเดือน มิถุนายน 2566 9 SPS-BS-FA1 37
ตรวจสอบงานดแ ู ลสวนและงานภม ู ิ ทศ ั น ์ ตรวจสอบงานด ู แลสวนและงานภม ู ท ิ ศ ั น ์ SPS-BS-FA1 38
6 January 2020 ตรวจสอบงานดแ ู ลสวนและงานภม ู ิ ทศ ั น ์ ล าดับ งานด ู แลสวนและงานภม ู ท ิ ศัน ์ รายละเอียด จัดจ ้ างผ ้ ู รับเหมาดา เน ิ นการ เปลี่ยนต้นสะเดาทดแทนของต้นเดิม บริเวณหลังอาคาร 1 ต้น 1 SPS-BS-FA1 39
6 January 2020 ตรวจสอบงานดแ ู ลสวนและงานภม ู ิ ทศ ั น ์ ล าดับ งานด ู แลสวนและงานภม ู ท ิ ศัน ์ รายละเอียด จัดจ ้ างผ ้ ู รับเหมาดา เน ิ นการ เปลี่ยนต้นสะเดาทดแทนของต้นเดิม บริเวณหลังอาคาร 1 ต้น 2 SPS-BS-FA1 40
6 January 2020 ตรวจสอบงานดแ ู ลสวนและงานภม ู ิ ทศ ั น ์ ล าดับ งานด ู แลสวนและงานภม ู ท ิ ศัน ์ รายละเอียด จัดจ ้ างผ ้ ู รับเหมาดา เน ิ นการ เปลี่ยนต้นสะเดาทดแทนของต้นเดิม บริเวณหน้าอาคาร 1 ต้น 3 SPS-BS-FA1 41
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบและด าเนินการ ทาสีกันสนิมเสาเหล็กค ้ายันต้นไม้ นวาคม บริเวณรอบอาคาร และดาดฟ้า 4 SPS-BS-FA1 42
ผลการด าเนินงาน ล าดับ งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด รายละเอียด ตรวจสอบและด าเนินการ แก้ไขต้นไม้ที่ล้ม นวาคม บริเวณทางออกอาคารลานจอดรถ 5 SPS-BS-FA1 43
6 January 2020 ตรวจสอบงานดแ ู ลสวนและงานภม ู ิ ทศ ั น ์ ล าดับ งานด ู แลสวนและงานภม ู ท ิ ศัน ์ รายละเอียด ตรวจสอบการเข้าท างานและการให้บริการ ด ู แลสวนส่วนกลางเพ่อ ืให ้ เป็ นไปตามสัญญา (บริเวณพื้นที่ดาดฟ้า) 6 SPS-BS-FA1 44
6 January 2020 ตรวจสอบงานดแ ู ลสวนและงานภม ู ิ ทศ ั น ์ ล าดับ งานด ู แลสวนและงานภม ู ท ิ ศัน ์ รายละเอียด ตรวจสอบการเข้าท างานและการให้บริการ ด ู แลสวนส่วนกลางเพ่อ ืให ้ เป็ นไปตามสัญญา (บริเวณพื้นที่ดาดฟ้า) 7 SPS-S48 45
6 January 2020 ตรวจสอบงานดแ ู ลสวนและงานภม ู ิ ทศ ั น ์ ล าดับ งานด ู แลสวนและงานภม ู ท ิ ศัน ์ รายละเอียด ตรวจสอบการเข้าท างานและการให้บริการ ด ู แลสวนส่วนกลางเพ่อ ืให ้ เป็ นไปตามสัญญา (บริเวณรอบโครงการ) 8 SPS-S48 46
6 January 2020 ตรวจสอบงานดแ ู ลสวนและงานภม ู ิ ทศ ั น ์ ล าดับ งานด ู แลสวนและงานภม ู ท ิ ศัน ์ รายละเอียด ตรวจสอบการเข้าท างานและการให้บริการ ด ู แลสวนส่วนกลางเพ่อ ืให ้ เป็ นไปตามสัญญา (บริเวณรอบโครงการ) SPS-S48 47 9
ตรวจสอบงานก าจัดปลวกและแมลง ตรวจสอบงานก าจัดปลวกและแมลง SPS-BS-FA1 48
6 January 2020 ตรวจสอบงานก าจัดปลวกและแมลง ล าดับ งานก าจัดปลวกและแมลง รายละเอียด 1 ตรวจสอบการเข้าท างานและการให้บริการ บริษัทก าจัดปลวกและแมลงประจ าเดือน (ฉีดพ่นบริเวณโดยรอบโครงการ) SPS-BS-FA1 49
6 January 2020 ตรวจสอบงานก าจัดปลวกและแมลง ล าดับ งานก าจัดปลวกและแมลง รายละเอียด 2 ตรวจสอบการเข้าท างานและการให้บริการ บริษัทก าจัดปลวกและแมลงประจ าเดือน (ฉีดพ่นบริเวณโดยรอบโครงการ) SPS-BS-FA1 50