Bab 3 - 3.1.3 ROI

Bab 3:
Matematik Pengguna –

Simpanan dan
Pelaburan, Kredit dan

Hutang

Bab 3
Matematik Pengguna:
3.1 Simpanan &

Pelaburan
3.2 Kredit & Hutang

Bab 3: Simpanan / Pelaburan / Kredit / Hutang:

Objektif Pembelajaran:

3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan, nilai
pulangan pelaburan (ROI) dan seterusnya
menerangkan faktor yang mempengaruhi pulangan
pelaburan serta kesannya.

Kriteria Kejayaan:

Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat:
(i) menyatakan jenis-jenis pelaburan,
(ii) melaksanakan pengiraan nilai pulangan pelaburan (ROI).

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)

Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

Jenis-jenis Pelaburan:

Saham

• Dividen
• Keuntungan Modal

Amanah Saham

• Dividen
• Syer Bonus
• Keuntungan Modal

Hartanah

• Sewa
• Keuntungan Modal

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)
Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

S
A
H
A
M

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)
Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

A
MS
AA
NH
AA
HM

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)

Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

• Pelaburan yang baik A
(Jangka masa sederhana) 3 – 5 tahun MS
(Jangka masa panjang) lebih daripada 5 tahun AA
NH
• Berisiko rendah (diuruskan oleh pengurus dana AA
profesional, dikawal selia oleh suruhanjaya HM
sekuriti & dipantau Bank Negara Malaysia)

• Pulangan Amanah Saham :
- Dividen (diterima pada akhir tahun)
- Syer Bonus (syer tambahan percuma yang diberikan)
- Keuntungan Modal (peningkatan harga saham

semasa dijual)

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)

Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

H
A
R
T
A
N
A
H

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)
Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

Nilai Pulangan Pelaburan (ROI) :

Merujuk kepada nilai pulangan atas setiap ringgit yang
dilaburkan

 Nilai Pulangan Pelaburan = Nisbah Keuntungan @ Kerugian
dalam suatu pelaburan

Nilai ROI – dalam %

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)

Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

Nilai Pulangan Pelaburan (ROI) : (Contoh 1)

Azrin membeli sebuah kedai dengan R_M___2_5__0_0_0__0 pada tahun

2018. Dia mula menyewa kedainya dan mendapat sewa

_R_M__1__5_0__0__s_e_b_u__la_n bermula Januari 2018. Azrin menjual
kedainya pada bulan Januari 2020 dengan harga_R_M___3_0__0_0_0__0_.
Berapakah n__i_la__i_p_u__la__n_g_a_n__p__e_l_a_b_u__r_a_n Azrin?

Nilai Pelaburan Awal = RM 250000

Jumlah = Jumlah Sewa + Jumlah Keuntungan Modal
Pulangan = (RM 1500 x 12 x 2) + (RM 300000 – RM 250000)

= RM 36000 + RM 50000
= RM 86000

Nilai Pulangan Pelaburan = 86000 / 250000 x 100
(ROI) = 34.4%

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)
Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

Contoh 2: (ROI)

Pada awal tahun 2019, Puan Najwa melabur saham ABC

sebanyak_2__0_0_0__u__n_i_t bernilai _R_M___5_._0_0__s_e_u__n_it. Beliau menerima
dividen sebanyak 1__0__s_e_n__s_e_u__n_it pada tahun tersebut.

Pada akhir tahun, Puan Najwa menjual semua sahamnya pada

harga RM 6.00 seunit. Berapakah n__il_a_i__p_u_l_a_n__g_a_n__p_e__la__b_u_r_a__n

bagi Puan Najwa?

22 %

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)
Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

Contoh 3: (ROI)

Affan melabur R__M__5__0_0_0_ dalam pembelian syer syarikat COCA-

COLA. Selepas setahun, beliau menjual semua syer itu dan

mendapat_R_M___3_5__0_0. Hitung_n_i_l_a_i_p__u_l_a_n_g__a_n__p_e_l_a_b__u_r_a_n_ itu?
Seterusnya,_n__y_a_t_a_k__a_n__s_a_t_u__fa__k_t_o_r yang mungkin

mempengaruhi pelaburan Affan.

- 30 %

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)

Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

Latihan 1: (ROI)

1. Puan Adilah telah membeli syer Syarikat Apple
dengan RM 10000. Dalam tempoh memegang
syer tersebut, dia telah mendapat dividen
sebanyak RM 200. Selepas itu, dia menjual
semua syer dan mendapat RM 11200. Berapakah
nilai pulangan pelaburan Puan Adilah?

Objektif Pembelajaran:
3.1.3 Membuat pengiraan yang melibatkan nilai pulangan pelaburan (ROI)

Kriteria Kejayaan:
Pada akhir sesi pembelajaran, pelajar dapat melaksanakan pengiraan ROI.

Latihan 2: (ROI)

2. Nosh membeli sebuah rumah berharga RM 320000 pada
tahun 2017. Pada Januari 2018, rumah tersebut disewa
dengan kutipan sebanyak RM 1200 sebulan. Selepas 2
tahun, rumah tersebut dijual kepada Izzun dengan harga
RM 360000. Caj-caj lain yang terlibat dalam urusan jual
beli adalah seperti berikut. Cari nilai ROI Nosh.

Kos RM 6000
Guaman RM 5000
RM 6000
Komisen
Ajen

Duti
Setem