เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สมาชิกวิสามัญ ครั้งที่ 1/2563

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจดั สรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250โทรศัพท์. 02-346-7589

ท่ี MJ-LGS/39/2563

วนั ท่ี 22 ตลุ าคม 2563

เร่ือง ขอเชิญประชุมใหญ่สมาชิกวสิ ามัญ ครัง้ ท่ี 1/2563

เรียน ท่านสมาชิกหมู่บ้านจดั สรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภมู ิ
ส่งิ ท่สี ่งมาด้วย 1. เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สมาชิกวสิ ามญั ครัง้ ท่ี 1/2563

2. หนงั สือมอบฉนั ทะ
3. ใบสมคั รกรรมการนิตบิ คุ คลหม่บู ้านฯ
ด้วยนิตบิ คุ คลหม่บู ้านจดั สรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – ออ่ นนชุ – สวุ รรณภมู ิ จะจดั ให้มีการประชมุ ใหญ่สมาชิกวิสามญั ครัง้ ท่ี
1/2563 ขนึ ้ ในวันอาทิตย์ ท่ี 15 พฤศจิกายน 2563 เวลา 09.00 - 12.00 น. ณ สโมสรหมู่บ้านฯ เพื่อพิจารณาเร่ืองต่างๆ ในระเบียบ
วาระการประชมุ ใหญ่สมาชกิ วสิ ามญั ครัง้ ท่ี 1/2563 ดงั ตอ่ ไปนี ้

วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพื่อทราบ
วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชมุ ใหญ่สมาชิกสามญั ประจาปี 2563 เม่ือวนั ที่ 23 สิงหาคม 2563
วาระท่ี 3 พจิ ารณาระเบียบการจดั ซอื ้ จดั จ้าง, ระเบยี บการใช้อาคารสโมสร, ระเบยี บการจอดรถในพืน้ ท่ีส่วนกลางหม่บู ้านฯ
วาระท่ี 4 พจิ ารณาแก้ไขเพ่มิ เตมิ ข้อบงั คบั หม่บู ้านฯ หมวดที่ 6 เร่ือง เงนิ กองทนุ และคา่ ใช้จ่าย
วาระท่ี 5 พจิ ารณาคดั เลือกและรับสมคั รกรรมการทดแทนกรรมการท่ีลาออก
วาระท่ี 6 เร่ืองอื่นๆ ( ถ้ามี )

ทงั้ นี ้ เพื่อให้การประชุมใหญ่สมาชิกวิสามัญ ครัง้ ท่ี 1/2563 เป็ นไปตามวัตถุประสงค์ นิติบุคคลหมู่บ้านฯ ขอความกรุณาท่าน
สมาชิกเข้าร่วมประชมุ ตามวนั และเวลาดงั กล่าว โดยขอให้ทา่ นแจ้งความประสงค์ยืนยนั การเข้าร่วมประชมุ ตอบรับในเอกสารนี ้หรือตดิ ตอ่ ท่ี
สานักงานนิติบุคคลหมู่บ้านฯ หากท่านไม่สามารถเข้าร่วมประชุมได้ กรุณามอบฉันทะให้บุคคลท่ีท่านไว้วางใจเข้าร่วมแทน โดยกรอก
รายละเอียดในหนงั สือมอบฉนั ทะ ตามเอกสารทแ่ี นบมานี ้

อนง่ึ การประชมุ ใหญ่สมาชิกวสิ ามญั ครัง้ ที่ 1/2563 ข้อบงั คบั วา่ จะต้องมีสมาชิกเข้าร่วมประชมุ ไม่น้อยกวา่ หนง่ึ ในห้าของจานวน
สมาชิกทงั้ หมด จงึ จะครบองค์ประชมุ

จึงเรียนมาเพ่ือโปรดเข้าร่วมประชมุ โดยพร้อมเพรียงกนั และขอขอบคณุ มา ณ โอกาสนี ้
ขอแสดงความนบั ถือ

( นายเอกสทิ ธิ์ ดวงมาลย์ )
ประธานกรรมการ

นิติบคุ คลหมบู่ ้านจดั สรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนชุ – สวุ รรณภมู ิ
...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

ส่วนตอบรับ โปรดยืนยนั การเข้าประชมุ ภายใน วนั ท่ี 9 พฤศจกิ ายน 2563 โดยตดิ ตอ่ กลบั มาทสี่ านกั งานนิตบิ คุ คลหม่บู ้าน ฯ
Email: [email protected] หรือ Line ID: 065-965-4288 หรือส่งคืนท่ีสานกั งานนิติบคุ คลหม่บู ้านจดั สรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม
9 – ออ่ นนชุ – สวุ รรณภมู ิ เบอร์โทรศพั ท์ 02-346-7589 ,065-965-4288
ข้าพเจ้า ................................................................................................. บ้านเลขที่ ..........................................................................
 เข้าร่วมประชมุ  ไมส่ ามารถเข้าร่วมประชมุ ได้และมอบฉนั ทะให้..................................................................................................
หมายเหตุ : - กรณีมอบฉนั ทะให้บคุ คลอื่น จะต้องนาใบมอบฉนั ทะพร้อมบตั รประชาชน (ลงนามรับรองสาเนา)

ของเจ้าของกรรมสิทธ์ิในท่ีดนิ จดั สรรและผ้รู ับมอบฉนั ทะ มาย่ืนลงนามเข้าร่วมประชมุ ในวนั ประชมุ
- สมาชกิ ท่ีเข้าร่วมประชมุ เอง กรุณาแสดงบตั รประชาชนหรือบตั รท่รี าชการออกให้ตอ่ เจ้าหน้าทลี่ งทะเบยี นในวนั ประชมุ

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจดั สรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250โทรศัพท์. 02-346-7589

หลกั เกณฑ์และวธิ ีการปฏิบตั ใิ นการเข้าร่วมประชุมใหญ่
นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ

หลกั เกณฑ์เพอื่ แสดงสิทธ์ิการเข้าร่วมประชุม
1. กรณี เข้าร่วมประชุมด้วยตนเอง

- สมาชิกหมบู่ า้ นเป็นบุคคลธรรมดา สญั ชาติไทย โปรดแสดงบตั รประจาตวั ประชาชน หรือบตั รประจาตวั ขา้ ราชการ
2. กรณี มอบฉันทะ

2.1 กรณีมอบฉนั ทะเป็นบุคคลธรรมดา สญั ชาติไทย หรือสญั ชาติต่างดา้ ว
กรุณานาเอกสารดงั ต่อไปน้ีมาแสดงขณะลงทะเบียนเพ่ือเขา้ ร่วมประชุม
- หนงั สือมอบฉนั ทะที่กรอกขอ้ ความครบถว้ น
- สาเนาบตั รประชาชนหรือหนงั สือเดินทางของผมู้ อบฉนั ทะ ซ่ึงรับรองสาเนาถกู ตอ้ งโดยผมู้ อบฉนั ทะ
- สาเนาบตั รประชาชนหรือหนงั สือเดินทางของผรู้ ับมอบฉนั ทะซ่ึงรับรองสาเนาถูกตอ้ งโดยผรู้ ับมอบฉนั ทะ

2.2 กรณีผรู้ ับมอบฉนั ทะเป็นนิติบุคคลสญั ชาติไทย
กรุณานาเอกสารดงั ต่อไปน้ีมาแสดงขณะลงทะเบียนเพ่ือเขา้ ร่วมประชุม
- หนงั สือมอบฉนั ทะที่กรอกขอ้ ความครบถว้ น
- สาเนาหนงั สือรับรองการจดทะเบียนเป็ นนิติบุคคลของผมู้ อบฉันทะ ซ่ึงออกให้ไม่เกิน 60 วนั โดยกรมพฒั นา
ธุรกิจการคา้ กระทรวงพาณิชย์ ซ่ึงรับรองสาเนาถกู ตอ้ งโดยกรรมการผลู้ งนามในหนงั สือมอบฉนั ทะน้นั
- สาเนาบตั รประชาชน (หรือหนงั สือเดินทาง กรณีกรรมการเป็นบุคคลต่างดา้ ว) ของกรรมการผลู้ งนามในหนงั สือ
มอบฉนั ทะ
- สาเนาบตั รประชาชนหรือหนงั สือเดินทางของผรู้ ับมอบฉนั ทะซ่ึงรับรองสาเนาถกู ตอ้ งโดยผรู้ ับมอบฉนั ทะ

3. การลงทะเบียน
นิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ลลิล กรีนวิลล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ จะเริ่มรับลงทะเบียนการร่วมประชุม

ใหญ่สมาชิกวิสามญั คร้ังที่ 1/2563 ต้งั แต่เวลา 08.30 น. ณ บริเวณหนา้ อาคารสโมสรฯ สานกั งานต้งั อยเู่ ลขที่ 431 ถนน
เฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ 10250
4. การลงคะแนนเสียง

นิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ลลิล กรีนวิลล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ ในขอ้ 43 ของขอ้ บงั คบั นิติบุคคล
หมบู่ า้ นจดั สรรฯ การประชุมใหญ่สมาชิกวิสามญั จะตอ้ งมีผมู้ าประชุม ซ่ึงมีคะแนนเสียงรวมกนั ไมน่ อ้ ยกวา่ หน่ึงในหา้ ของ
คะแนนเสียงท้งั หมด จึงจะครบเป็นองคป์ ระชุม

ในกรณีสมาชิกมาประชุมไม่ครบองค์ประชุมตามท่ีกาหนดในวรรคหน่ึงให้เรียกประชุมใหญ่ภายใน 30 วนั
นบั ต้งั แต่วนั ท่ีเรียกประชุมคร้ังก่อน และการประชุมคร้ังหลงั น้ีตอ้ งมีสมาชิกมาประชุม และมีคะแนนเสียงรวมกนั ไม่นอ้ ย
กวา่ หน่ึงในสิบของคะแนนเสียงท้งั หมดและมีสมาชิกเขา้ ร่วมประชุมไม่นอ้ ยกวา่ สิบคนจึงจะครบองคป์ ระชุม

นติ บิ ุคคลหมู่บ้านจดั สรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250โทรศัพท์. 02-346-7589

สารบัญ/Content

หน้า/Page

วาระที่ 1 ประธานแจง้ เพือ่ ทราบ 1
วาระท่ี 2
พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญส่ มาชิกสามญั ประจาปี 2563 2 - 38
วาระท่ี 3 เมื่อวนั ท่ี 23 สิงหาคม 2563
39 - 46
วาระที่ 4 พิจารณาระเบียบการจดั ซ้ือจดั จา้ ง, ระเบียบการใชอ้ าคารสโมสร, 47 - 48
วาระท่ี 5 ระเบียบการจอดรถในพ้นื ท่ีส่วนกลางหมู่บา้ นฯ
วาระที่ 6 49
พิจารณาแกไ้ ขเพ่ิมเติมขอ้ บงั คบั หมบู่ า้ นฯ หมวดที่ 6 เร่ือง เงินกองทุนและค่าใชจ้ า่ ย 50

พิจารณาคดั เลือกและรับสมคั รกรรมการทดแทนกรรมการที่ลาออก

เรื่องอ่ืนๆ ( ถา้ มี )

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

วาระท่ี 1

ประธานแจ้งเพ่อื ทราบ

…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
..................................................................................................................................................

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชกิ วิสามญั ครัง้ ท่ี 1/2563 1

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

วาระท่ี 2

พจิ ารณารับรองรายงานการประชมุ ใหญ่สมาชกิ สามญั ประจาปี 2563
เม่ือวนั ท่ี 23 สิงหาคม 2563

…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
..................................................................................................................................................

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชกิ วิสามัญ ครัง้ ที่ 1/2563 2

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

รายงานการประชุมใหญ่สมาชิกสามญั ประจาปี 2563
วนั อาทติ ย์ ท่ี 23 สิงหาคม พ.ศ. 2563 เวลา 09.00 – 12.00 น.

ณ อาคารสโมสรหมู่บ้าน
ก่อนเขา้ สู่วาระการประชุม บริษทั เมเจอร์ พร็อพเพอร์ต้ี เซอร์วิส จากดั ในนามฝ่ ายบริหารจดั การนิติ
บุคคลหมู่บา้ นจดั สรรฯ ไดก้ ล่าวแจง้ องค์ประชุมให้ท่านสมาชิกในที่ประชุมใหญ่ได้รับทราบ โดยมีรายละเอียด
สมาชิกเขา้ ร่วมประชุมใหญ่ตามขอ้ บงั คบั คิดเป็ น คะแนนเสียง 182,958.30 อตั ราส่วนค่าใชจ้ ่าย จากคะแนนเสียง
ของสมาชิกท้งั หมด 665,815.50 อตั ราส่วนค่าใช้จ่าย หรือคิดเป็ นร้อยละ 27.48 เปอร์เซ็นต์ ซ่ึงเกิน 1 ใน 5 ของ
จานวนอตั ราส่วนค่าใชจ้ ่ายท้งั หมด ถือว่าครบองค์ประชุมตามขอ้ บงั คบั นิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ลลิล กรีนวิลล์
พระราม 9 - อ่อนนุช - สุวรรณภูมิ
จากน้นั คุณฐิติพนั ธุ์ โรจน์สีวงกต กรรมการผจู้ ดั การบริษทั เมเจอร์ พร็อพเพอร์ต้ี เซอร์วสิ จากดั ไดช้ ้ีแจง
ตามขอ้ บงั คบั หมวดท่ี 9 สิทธิและหน้าที่ของสมาชิก ขอ้ 34. กรณีสมาชิกคา้ งชาระค่าใช้จ่ายติดต่อกนั ต้งั แต่สาม
เดือนข้ึนไป นิติบุคคลหมู่บ้านจดั สรร มีอานาจดาเนินการดังต่อไปน้ี (4) ไม่มีสิทธิออกเสียงลงคะแนนในการ
ประชุมใด ๆ ของนิติบุคคลหมู่บ้านจดั สรรฯ จากน้ันจึงได้กล่าวเรียนเชิญ คุณเอกสิทธ์ิ ดวงมาลย์ ประธาน
กรรมการนิติบุคคลฯ เป็นประธานท่ีประชุมและกล่าวเปิ ดการประชุมใหญ่สมาชิกฯ ในคร้ังน้ี
เปิ ดประชุมเม่ือเวลา 09.30 น.

วาระท่ี 1 ประธานแจ้งเพอื่ ทราบ
คุณเอกสิทธ์ิ ดวงมาลย์ ประธานคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรรฯ ไดก้ ล่าวขอบคุณสมาชิกผมู้ า

เขา้ ร่วมประชุม และคณะกรรมการทุกท่าน จากน้นั คุณเอกสิทธ์ิ ดวงมาลย์ ประธานกรรมการนิติบุคคลฯไดก้ ล่าว
มอบหมาย ให้ คุณฐิติพนั ธ์ โรจนส์ ีวงกต ในนามฝ่ ายบริหารจดั การ ทาหนา้ ท่ีเป็นผดู้ าเนินการประชุม

วาระที่ 2 พจิ ารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่วสิ ามัญสมาชิก คร้ังท่ี 2 ประจาปี 2562
ผดู้ าเนินการประชุมฯ นาเสนอรายงานการประชุมใหญ่วสิ ามญั สมาชิก คร้ังท่ี 2 ประจาปี 2562 เมื่อวนั ท่ี

29 กนั ยายน 2562 คร้ังที่ผา่ นมา เพือ่ ใหท้ ี่ประชุมพิจารณารับรองรายงานประชุม
ก่อนลงมติพิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่วิสามญั สมาชิก คร้ังที่ 2 ประจาปี 2562 มีสมาชิกในที่

ประชุมฯ ไดส้ อบถามเกี่ยวกบั การดาเนินการของคณะกรรมการฯ ท่ีไม่เป็ นไปตามมติท่ีประชุมในวาระที่ 2 เร่ือง
การตรวจสอบทรัพยส์ ิน และบญั ชีของนิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ลลิลกรีนวิลล์ พระราม 9-อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
( รายงานการประชุมวสิ ามญั คร้ังท่ี 2 ประจาปี 2562 เม่ือวนั ท่ี 29 กนั ยายน 2562 ) ซ่ึงมติที่ประชุมขอ้ ท่ี 1 กาหนดวา่
ให้ฝ่ ายตรวจสอบดาเนินการจดั การตรวจสอบบัญชีเอง โดยต้ังคณะกรรมการตรวจสอบจานวน 6 คนเข้ามา
ตรวจสอบ แต่เหตุใดคณะกรรมการจึงไปดาเนินการจดั ทาในขอ้ ท่ี 2 คือการจา้ งบริษทั /สานกั งานตรวจสอบบญั ชีเขา้
มาตรวจสอบ

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชกิ วิสามญั ครงั้ ท่ี 1/2563 3

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

คุณกลั ยาณี กุลชยั ตวั แทนคณะกรรมการตรวจสอบฯ ไดช้ ้ีแจงต่อท่ีประชุมวา่ ตอนแรกไดด้ าเนินการใน

การตรวจสอบไปแลว้ ตามมติที่ประชุมใหญ่วิสามญั คร้ังท่ี 2 เม่ือวนั ท่ี 29 กนั ยายน 2562 วาระที่ 2 ขอ้ ที่ 1. (1) และ

พบวา่ คณะกรรมการตรวจสอบทุกคนไม่สามารถดาเนินการไดด้ ว้ ยเหตุผล 2 ประการคือ

1) เอกสารมีจานวนมาก จานวนประมาณ 7 ลัง คณะกรรมการฯ ทุกท่านไม่มีเวลามากพอท่ีจะมาน่ัง

ตรวจสอบเอกสารเพราะทุกคนมีภาระงานประจาท่ีจะตอ้ งดาเนินการ

2) ความเชี่ยวชาญของการตรวจสอบเอกสาร ในกลุ่มคณะกรรมการตรวจสอบมีเพียงคุณบุญชยั สมบตั ิ

วฒั นา ท่ีมีความรู้ ความสามารถและความเช่ียวชาญในการตรวจสอบทางบัญชี จึงได้มีข้อเสนอแนะต่อคณะ

กรรมการบริหารหมู่บา้ นจดั สรรฯ วา่ ควรจะดาเนินการตามขอ้ 2 ของมติที่ประชุมคือการหารือจา้ งบริษทั /สานกั งาน

ตรวจสอบบญั ชีมาดาเนินการ

ซ่ึงทางคณะกรรมการฯ ไดช้ ้ีแจงต่อวา่ เม่ือไดร้ ับขอ้ มูลจากคณะกรรมการตรวจสอบจึงไดด้ าเนินการประชุม

เรื่องผลการตรวจสอบเชิงลึกและมีมติให้ฝ่ ายบริหารจดั การ หาบริษทั /สานกั งานตรวจสอบบญั ชีเชิงลึก โดยมีการ

นาเสนอราคาตาม TOR และดาเนินการทาตารางเปรียบเทียบขอ้ กาหนดราคาจานวน 3 บริษทั และคดั เลือกบริษทั ที่

ทางหมู่บา้ นไดป้ ระโยชน์สูงสุด แต่มี 1 บริษทั คือบริษทั เอ.เอ็ม.ที ออดิท กรุ๊ป จากดั ที่ไม่สามารถเสนอราคาได้

เน่ืองจากไม่สามารถส่งมอบรายงานได้ทันตามกาหนด 60 วนั สุดท้ายจึงเหลือบริษัทท่ีทาการเสนอราคางาน

ตรวจสอบเชิงลึก 2 บริษทั และมีมติจดั จา้ งบริษทั สอบบญั ชี ทีดี จากดั

มติท่ีประชุม ที่ประชุมรับทราบคาช้ีแจง และมีมติด้วยคะแนนเสียงข้างมากของผูเ้ ข้าร่วมประชุม รับรอง

รายงานการประชุมใหญ่วิสามญั สมาชิก คร้ังที่ 2 ประจาปี 2562 เมื่อวนั ท่ี 29 กันยายน 2562 สรุปผลการลง

มติดังน้ี

- รับรอง 142,191.00 คะแนนเสียง

- ไม่รับรอง 6,711.60 คะแนนเสียง

- งดออกเสียง 22,155.00 คะแนนเสียง

วาระท่ี 3 เร่ืองแจ้งเพอ่ื ทราบ

3.1 รายงานผลการดาเนินงานประจาปี งบประมาณ 2563
ผดู้ าเนินการประชุม ไดร้ ายงานช้ีแจงผลการดาเนินงานของฝ่ ายบริหารจดั การ มีรายละเอียด ดงั น้ี
ชื่อโครงการ : นิติบุคคลหม่บู า้ นจดั สรร ลลิล กรีนวิลล์ พระราม 9 - ออ่ นนุช - สุวรรณภูมิ
วนั ที่จดทะเบยี น : 30 กนั ยายน 2558
ท่ีต้งั : 431 ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
โทรศัพท์ : 02-346-7589
E-Mail : [email protected]
Face Book : Lalin Tab-Chang

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชิกวสิ ามญั ครั้งท่ี 1/2563 4

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

1. สรุปการจัดเกบ็ ค่าส่วนกลาง ประจาปี 2563 จานวน 422 หลงั เป็ นจานวนเงนิ 7,991,953.20 บาท

ข้อมูล ณ วนั ท่ี 31 กรกฎาคม 2563

มีสมาชิกชาระแลว้ จานวน 357 หลงั เป็นจานวนเงิน 6,768,153.02 บาท

มีสมาชิกคงคา้ งชาระ จานวน 65 หลงั เป็นจานวนเงิน 1,223,800.18 บาท ในจานวน 65 หลงั น้ี

1.1 ผอ่ นชาระ 5 หลงั ซ่ึงในการผอ่ นชาระจาแนกเป็ น

- ผอ่ นชาระตามคาพิพากษา 2 หลงั

- ผอ่ นชาระ (ไม่มีหนงั สือรับสภาพหน้ี ) 3 หลงั บา้ นเลขท่ี 431/9 , 431/47 , 431/366

1.2 อยรู่ ะหวา่ งดาเนินการระงบั การทาธุรกรรมที่กรมท่ีดินฯ ท้งั สิ้น 56 หลงั มีการดาเนินการระงบั การทา

ธุรกรรมที่กรมที่ดินแลว้ เสร็จจานวน 21 หลงั

1.3 ส่งฟ้ องศาล 14 หลงั

- ชาระมาครบแลว้ 6 หลงั

- ผอ่ นชาระตามคาพิพากษา 2 หลงั

- อยใู่ นข้นั ตอนกระบวนการพิจารณาทางศาล 5 หลงั

1.4 อยรู่ ะหวา่ งข้นั ตอนกรมบงั คบั คดี 1 หลงั บา้ นเลขท่ี 431/234

2 รายช่ือคณะกรรมการชุดปัจจุบนั

นิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม 9 - อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ คณะกรรมการฯ จานวน 13 คน

โดยไดร้ ับการแตง่ ต้งั จากมติที่ประชุมใหญ่วสิ ามญั คร้ังท่ี 2 ประจาปี 2562 เมื่อวนั ที่ 29 กนั ยายน 2562 มีวาระการ

ดารงตาแหน่ง 2 ปี โดยมีรายชื่อดงั น้ี

1. คุณเอกสิทธ์ิ ดวงมาลย์ ประธานกรรมการ

2. คุณปวณี ์ริศา อศั วสุนทรเนตร รองประธานกรรมการ

3. คุณสุนนั ท์ ชยางกรู ณ อยธุ ยา กรรมการฝ่ ายบญั ชี และการเงิน

4. คุณประวรี ์ เนียมสกลุ กรรมการฝ่ ายรักษาความปลอดภยั

5. คุณจาตุรงค์ ลิมปนะสดใส กรรมการฝ่ ายรักษาความปลอดภยั

6. คุณอุษา วงศอ์ นนั ทรัพย์ กรรมการ

7. คุณชนิดาภา ธนะอุดม กรรมการ

8. คุณเอกชยั กาญจนาคาร กรรมการ

9. คุณรัชนี สิทธิคุณ กรรมการ

10. คุณเชษฐา วงศว์ ชั รโชติ กรรมการ ( ลาออกเม่ือวนั ที่ 12 ธนั วาคม 2562 )

11. คุณอศั วเมธี เหล่าวริ ิยะภาพกลุ กรรมการ ( ลาออกเม่ือวนั ท่ี 24 กุมภาพนั ธ์ 2563 )

12. คุณกรมิษฐ์ พงศเ์ ขมนนั ท์ กรรมการ ( ลาออกเม่ือวนั ท่ี 24 กุมภาพนั ธ์ 2563 )

13. คุณสุพตั รา สมบตั ิวฒั นา กรรมการ ( ลาออกเม่ือวนั ที่ 4 เมษายน 2563 )

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วสิ ามญั ครงั้ ที่ 1/2563 5

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

3. การประชุมคณะกรรมการฯ
คณะกรรมการบริหารนิติบุคคลหมูบ่ า้ นจดั สรรฯ ไดม้ ีการประชุมกรรมการ ประจาปี 2562 จานวน 8 คร้ัง

และปี 2563 จานวน 8 คร้ัง

4. เรื่อง การบริหารจัดการ

นิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ลลิล กรีนวิลล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ ได้ว่าจา้ งให้บริษทั เมเจอร์

พร็อพเพอร์ต้ี เซอร์วสิ จากดั เขา้ บริหารจดั การต้งั แต่วนั ที่ 5 พฤศจิกายน 2562 จนถึง 4 พฤศจิกายน 2564 ใน

อตั ราคา่ บริหารจดั การ เดือนละ 97,000.00 บาท ( ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ) ปฏิบตั ิงานประจา ณ สานกั งานนิติบุคคล

หมบู่ า้ นจดั สรรฯ จานวน 3 อตั รา ดงั น้ี

1. คุณเอกชยั พรมเลิศ ผจู้ ดั การหมบู่ า้ นฯ

2. คุณยงิ่ ลกั ษณ์ พลู ยา ธุรการประจาหมบู่ า้ น

3. คุณณธีพฒั น์ เรืองศตวทิ ย์ ช่างประจาหมูบ่ า้ นฯ

5. เรื่อง สถานะการพกั อาศัย

นิติบุคคลหมบู่ า้ นจดั สรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ มีบา้ นพกั อาศยั จานวน 422

หลงั มีการใชป้ ระโยชน์ ดงั น้ี

บา้ นที่มีผพู้ กั อาศยั จานวน 341 หลงั

1. ผเู้ ช่าพกั อาศยั จานวน 15 หลงั

2. บา้ นประกาศขาย จานวน 24 หลงั

3. บา้ นไมม่ ีผพู้ กั อาศยั จานวน 42 หลงั

รวม 422 หลงั

สถานะผู้พักอาศัย

บ้านท่มี ีผู้พัก
อาศัย
ผู้เช่าพกั อาศัย

บ้านขาย

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวสิ ามญั คร้ังท่ี 1/2563 6

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

6. รายการคู่สัญญา นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ มีดงั น้ี

ลาดบั บริษทั ระยะเวลา ค่าบริการ หมายเหตุ
ต่อเดือน ไม่รวมภาษี Vat 7%
1. งานบริหารการจดั การหม่บู ้าน เริ่มต้น สิ้นสุด
บริษทั เมเจอร์ พร๊อพเพอร์ต้ี เซอร์วิส จากดั 5 พ.ย.62 4 พ.ย.64 97,000

2. งานด้านดูแลรักษาความปลอดภยั 16 พ.ค.63 15 ก.ย. 65 237,000 ไม่รวมภาษี Vat 7%
บริษทั รักษาความปลอดภยั ทีทีพี กรุ๊ป จากดั

3. งานด้านดูแลสวน, งานกวาดถนน 1 ม.ค.63 12 ธ.ค.63 77,000 นิติบุคคลฯ จดั จา้ งเอง
คนสวน 3 คน คนกวาดถนน 4 คน

4. งานเกบ็ ขยะครัวเรือนและขยะกง่ิ ไม้ - - 19,000 รถเกบ็ ขยะครัวเรือน

สานกั งานเขตประเวศ ค่าใชจ้ ่ายเดือนละ 7,000

- รถจดั เกบ็ ขยะครัวเร่ือน เขา้ ประจาทุกวนั ศุกร์ บาท

- รถจดั เกบ็ ใบไมก้ ิ่งไม้ 2 คนั เขา้ ประจาทุกวนั อาทิตย์ รถเกบ็ ขยะก่ิงไม้ ใบไม้

ค่าใชจ้ ่าย 6,000 บาท/คนั

5. เคร่ืองถ่ายเอกสาร 8 ก.พ.63 8 ก.พ.64 1,500 ค่าเช่าถา่ ยเอกสารข้นั ต่า

ซนั คลั เลอร์ โอ เอ จากดั 1,500 บาท ฟรี 2,000

แผน่

ไมร่ วมภาษี Vat 7%

รายงานผลการดาเนินงาน ประจาปี 2562 - 2563

ผู้ดาเนินการประชุมได้นาเสนอรายงานผลการดาเนินงานประจาปี 2562 - 2563 สรุปได้ดังนี้

1. เร่ือง การดูแลสวนและทาความสะอาดถนน

2. เร่ือง การบริการรักษาความปลอดภยั

3. เร่ือง การบริการและทาความสะอาดสระวา่ ยน้า

4. เร่ือง การตดั แตง่ ตน้ ไมใ้ หญ่ในหมู่บา้ น

5. เรื่อง การซ่อมแซมระบบน้าพบุ ริเวณวงเวยี นที่ 1 , ระบบป๊ัมบอ่ น้าพสุ ่วนกลาง

6. เรื่อง การติดต้งั บอร์ดประชาสมั พนั ธ์อาคารสโมสร

7. เร่ือง การประสานหน่วยงานภายนอกเขา้ ดาเนินการฉีดพน่ รมควนั ยงุ การตรวจสุขภาพใหก้ บั สมาชิกฟรี

ฯลฯ

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชิกวิสามญั คร้งั ท่ี 1/2563 7

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

รายงานการเปรียบเทียบค่าไฟฟ้าส่วนกลาง ปี 2563 ระหว่างเดือน ม.ค. – ก.ค. 2563

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชิกวสิ ามญั ครั้งท่ี 1/2563 8

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

รายงานการเปรียบเทียบค่านา้ ประปาส่วนกลาง ปี 2563 ระหว่างเดือน ม.ค. – ก.ค. 2563

มตทิ ป่ี ระชุม
ที่ประชุมรับทราบตามที่ฝ่ ายจดั การฯ นาเสนอรายงานผลการดาเนินงานประจาปี 2563
คุณเชษฐา วงศว์ ชั รโชติ คณะกรรมการที่ไดร้ ับแต่งต้งั ตามมติท่ีประชุมใหญ่วิสามญั คร้ังท่ี 2 ประจาปี 2562

เม่ือวนั ที่ 29 กันยายน 2562 ได้แยง้ ว่าข้อเท็จจริงตนเองได้ลาออกและมีผลจากการเป็ นคณะกรรมการวนั ที่ 12
ธนั วาคม 2562 วนั ท่ีลาออกที่ระบุในเอกสารเล่มประชุมใหญ่ลงวนั ที่ 4 เม.ย.63 จึงไมถ่ ูกตอ้ ง

วาระท่ี 3 เร่ืองแจ้งเพอื่ ทราบ
3.2 รายงานความคืบหน้าการฟ้ องคดที จุ ริตยกั ยอกทรัพย์เงนิ นิตบิ ุคคลฯ
ผดู้ าเนินการประชุม ไดช้ ้ีแจงรายละเอียดขอ้ มลู สืบเน่ืองจาก การประชุมแสวงหาขอ้ เทจ็ จริงร่วมกนั ระหวา่ ง

กรรมการชุดเก่ากบั กรรมการชุดปัจจุบนั โดยมีสมาชิกเขา้ ร่วมประชุมและรับฟังเร่ืองความผดิ ปกติทางการเงินและ
บญั ชีของนิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรรฯ เมื่อวนั ที่ 19 เมษายน 2563 เพ่ือตรวจสอบขอ้ มูลรวมท้งั รายละเอียดเกี่ยวกบั
ประเดน็ ต่าง ๆ ทางการเงินและบญั ชีของนิติบุคคลฯ และเอกสารสรุปค่าใชจ้ ่ายต่าง ๆ ท่ีไม่มีเอกสารแนบและอ่ืน ๆ
ที่ก่อใหเ้ กิดความเสียหายกบั หมู่บา้ นฯ เป็ นจานวนเงินท้งั หมด 7,755,074.17 บาท ( เจด็ ลา้ นเจ็ดแสนห้าหมื่นหา้ พนั
เจด็ สิบสี่บาทสิบเจด็ สตางค์ )

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชกิ วสิ ามัญ ครง้ั ที่ 1/2563 9

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ซ่ึง ณ ปัจจุบนั คณะกรรมการฯ ไดจ้ ดั จา้ งให้สานกั งาน รัตน์ชา ทนายความ ดาเนินการแจง้ ความร้องทุกขค์ ดี
ยกั ยอกทรัพยแ์ ละจดั ทาบญั ชีการเงินอนั เป็ นเทจ็ ต่อสถานีตารวจนครบาลประเวศกบั คณะกรรมการชุดปี 2560 ถึงปี
2561 จานวน 8 ราย และผูต้ รวจสอบบญั ชี อีก 1 ราย รวมเป็ น 9 ราย ซ่ึงไดแ้ จง้ ความร้องทุกข์คดีท่ี 1 เป็ นคดีอาญา
ไวแ้ ลว้ เม่ือวนั ท่ี 20 พฤษภาคม 2563 มูลค่าความเสียหายท้งั สิ้น 626,880.47 บาท ( หกแสนสองหม่ืนหกพนั แปด
ร้อยแปดสิบบาทส่ีสิบเจด็ สตางค์ ) ท้งั น้ีเจา้ พนกั งานตารวจจะส่งหมายเรียกใหผ้ ถู้ ูกกล่าวหาไปรับทราบและช้ีแจงขอ้
กล่าวหาตามหมายเรียกดงั กล่าวและส่วนคดีอ่ืนจะดาเนินการแจง้ ความร้องทุกขต์ ่อไป

( เพม่ิ เติม ) รายละเอยี ดค่าใช้จ่ายทไี่ ม่มเี อกสารหรือเอกสารไม่ครบถ้วนสมบูรณ์จากบริษทั บริหารเดมิ ปี 2562

หมายเหตุ : ขอ้ ท่ี 2 บริษทั บริหาร QCM ไม่ไดจ้ ดั ทาบญั ชีรายเดือนปี 2562 ต้งั แต่ เดือน มกราคม – ตุลาคม เดือนละ
4,000 บาท

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วสิ ามัญ ครั้งท่ี 1/2563 10

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

มติทป่ี ระชุม
ท่ีประชุมมีมติรับทราบตามที่ฝ่ ายจดั การฯ รายงานนาเสนอขอ้ มูลในการดาเนินคดี ซ่ึงอยรู่ ะหว่างข้นั ตอน

ทางกฎหมาย โดยหากมีความคืบหนา้ ในคดีความอยา่ งไรจะดาเนินการแจง้ ใหส้ มาชิกรับทราบต่อไป

วาระที่ 3 เรื่องแจ้งเพอ่ื ทราบ
3.3 รายงานการจัดเกบ็ ค่าส่วนกลางและลกู หนีค้ ้างชาระ
ผดู้ าเนินการประชุม ไดร้ ายงานขอ้ มูลการจดั เก็บค่าส่วนกลางและรายงานลูกหน้ีคา้ งชาระ ให้สมาชิกในท่ี

ประชุมใหญไ่ ดร้ ับทราบ โดยมีรายละเอียด ดงั น้ี

1. ชาระแลว้ จานวน 357 หลงั เป็นจานวนเงิน 6,768,153.02 บาท
2. คงคา้ งชาระจานวน 65 หลงั เป็นจานวน 1,223,800.18 บาท แบ่งรายละเอียดการดาเนินการตาม
ข้นั ตอน ดงั น้ี

 ระงบั การทาธุรกรรมที่สานกั งานท่ีดินตามขอ้ บงั คบั ฯ ขอ้ ท่ี 35 (1) จานวน 21 หลงั
 ส่งฟ้ องศาล จานวน 14 หลงั ( มีคาพิพากษาใหผ้ อ่ นชาระ , อยรู่ ะหวา่ งข้นั ตอนบงั คบั คดี )
 อยรู่ ะหวา่ งติดต่อขอรับเงินคา่ ส่วนกลางจาก กรมบงั คบั คดี จานวน 1 หลงั
 ผอ่ นชาระจานวน 3 หลงั ( ยงั ไมม่ าติดต่อทาหนงั สือรับสภาพหน้ี )

ปี รอบการจดั เก็บ เรียกเก็บ ชาระ คงคา้ ง จดั เกบ็ ได้ (%)
61.77
2016 ค่าส่วนกลาง 7,801,183.94 4,818,772.23 2,982,411.71 71.33
2017 คา่ ส่วนกลาง 7,876,828.28 5,618,614.90 2,258,213.38 79.03
2018 คา่ ส่วนกลาง 8,041,916.00 6,355,681.73 1,686,234.27 80.74
2019 คา่ ส่วนกลาง 7,985,917.80 6,448,061.88 1,537,855.92 84.69
2020 คา่ ส่วนกลาง 7,991,953.20 6,768,153.02 1,223,800.18
30,009,283.76 9,688,515.46
รวม 39,697,799.22

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วสิ ามญั คร้ังที่ 1/2563 11

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

รายงานสรุปบัญชีเงินฝากธนาคาร ณ วนั ท่ี 31 ก.ค. 2563

เดิมบญั ชีนิติบุคคลหมบู่ า้ นจดั สรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม 9-ออ่ นนุช-สุวรรณภูมิ มีท้งั หมด 7 บญั ชี
ตามมติคณะกรรมการคร้ังท่ี 1/2563 เมื่อวนั ท่ี 7 มกราคม 2563 ใหป้ ิ ดบญั ชีที่ไม่มีการเคล่ือนไหว 4 บญั ชี เพื่อให้
สะดวกในการบริหารจดั การดา้ นบญั ชี
ปัจจุบนั บญั ชีนิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม 9-ออ่ นนุช-สุวรรณภมู ิ มีท้งั หมด 3 บญั ชี

รายงานมูลหนีก้ ารดาเนินการฟ้ องร้องและการชาระ 14 ราย

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชิกวิสามัญ คร้ังที่ 1/2563 12

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

 มาตรการนา้ เสนอ
เสนอมาตรการจัดเก็บค่าส่วนกลางตามข้ันตอนโดยมีผลบังคับต้ังแต่ค่าส่วนกลางประจาปี 2564 มีรายละเอียด ดังนี้

จดั สง่ ใบแจง้ หน้ีคา่ สว่ นกลาง ภายในวนั ท่ี 5 มกราคมของทุกปี

ขันตอนท่ี 1
ก่อนวันครบกาหนดชาระ 7 วันฝา่ ยบรหิ ารจัดการทาการแจง้ เตือนโดยการประชาสมั พันธใ์ หก้ ับ
ทางสมาชิกได้ทราบผ่านชอ่ งทาง LINE กลมุ่ ครอบครัวลลลิ ทบั ช้าง และ Facebook Lalin Tab-
chang หากพน้ กาหนดชาระจะถกู เกบ็ ค่าปรบั ในอตั รา 7 % ของยอดค้างชาระ

ขนั ตอนที่ 2
ภายในวันท่ี 5 ของเดอื นที่ 3 นบั จากวนั ที่ครบกาหนดชาระใหอ้ อกหนังสอื แจง้ เตือนครง้ั ที่ 1 โดย
ระบใุ หช้ าระเงินภายในวันท่ี 31 มีนาคมของทกุ ปี หากไม่ชาระจะถกู ระงับการให้บรกิ ารหรอื การ
ใช้สทิ ธ์ิสาธารณูปโภคเชน่ ระงับการใช้งานคีย์การ์ด งดการใชง้ านสโมสร ฟิตเนส สระวา่ ยนา้
จดั เก็บขยะ

ขันตอนที่ 3
ภายในวนั ที่ 5 ของเดือนท่ี 6 นบั จากวันท่คี รบกาหนดชาระใหอ้ อกหนังสอื แจง้ เตือนครงั้ ที่ 2 โดย
ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ตอบรับโดยระบุชาระเงินภายในวนั ทส่ี นิ้ เดอื น หากไม่ชาระจะถูกระงบั การ
จดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรมท่ีสานักงานทด่ี นิ

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชกิ วสิ ามญั ครง้ั ที่ 1/2563 13

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ขนั ตอนท่ี 4
ภายในวันที่ 5 ของเดือนที่ 7 นับจากวนั ทีค่ รบกาหนดชาระใหอ้ อกหนงั สือแจง้ สานักงานที่ดินลง
นามโดยประธานกรรมการดาเนินการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมทสี่ านักงานท่ีดนิ
และยนื่ ยกเลกิ ระงบั สทิ ธิทกุ วันที่ 16 ของเดือนถัดไปหากสมาชิกตดิ ตอ่ ชาระเงินแล้ว

ขันตอนท่ี 5 ( เพิ่มเติม )
ภายในวันท่ี 5 ของเดือนท่ี 8 นบั จากวนั ท่คี รบกาหนดชาระใหอ้ อกหนังสอื ทวงถามโดยทนายความ
กรณนี ้หี ากสมาชิกชาระเงินหลงั วนั ที่ 31 ธันวาคมของทุกปจี ะตอ้ งชาระค่าดาเนินการทางกฎหมาย
จานวน 3,000 บาท

ขนั ตอนที่ 6 ( เพม่ิ เติม )
ดาเนนิ การยืน่ ฟ้องรอ้ งตอ่ ศาลหากมียอดคา้ งชาระค่าส่วนกลาง งวด มกราคม – ธันวาคม ปีกอ่ น
หน้า เกนิ 1 ปี

มติทป่ี ระชุม ที่ประชุมรับทราบตามที่ฝ่ ายจดั การฯ นาเสนอขอ้ มูลรายงานสถานะการเงินและลูกหน้ีคา้ งชาระ
รวมท้งั มาตราการณ์ข้นั ตอนเร่งรัดทวงถามและลงโทษสาหรับผคู้ า้ งชาระคา่ ส่วนกลาง

วาระที่ 4 พจิ ารณารับรองงบการเงินของผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาต สิ้นสุด ณ วนั ที่ 31 ธันวาคม 2562

ผูด้ าเนินการประชุม ได้ช้ีแจงสืบเนื่องจากงบการเงิน ประจาปี 2561 มีข้อสงสัยทางบญั ชีหลายอย่าง
โดยทางคณะกรรมการฯ ได้มีการประชุมร่วมมีมติเพื่อคดั เลือกจดั จา้ งผูต้ รวจสอบบญั ชีเชิงลึกในการเขา้ มา
ตรวจสอบเอกสาร และผูต้ รวจสอบบญั ชี ได้ตรวจสอบรับรองงบจากราย งานของผูต้ รวจสอบบญั ชีเชิงลึก
และงบการเงิน ประจาปี 2561 ซ่ึงมีผูต้ รวจสอบรับรอง แต่ยงั ไม่เคยนาเสนอให้ที่ประชุมใหญ่พิจารณา
รับรอง และการประชุมใหญ่คร้ังน้ี นิติบุคคลฯ ก็ยงั ไม่เคยนาเสนอให้รับรองเพราะไม่สามารถยืนยนั ความ
ถูกตอ้ งในรายงละเอียดงบการเงิน ปี 2561 ได้

โดยคุณธนวรรณ เกล้ียงทวี ผูจ้ ดั การฝ่ ายบญั ชี - การเงิน ได้รายงานงบการเงินของผูต้ รวจสอบบญั ชี
รับอนุญาต สิ้นสุด ณ วนั ที่ 31 ธันวาคม 2562 ซ่ึงมีบริษทั วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จากดั
โดยมี น.ส.อรชุดา ปรีชานาวารัฐ ผูส้ อบบญั ชีใบอนุญาตเลขที่ 8131 เป็ นผูต้ รวจสอบบญั ชี ซ่ึงผูต้ รวจสอบ
บญั ชีได้ทาการตรวจสอบเรียบร้อยแล้วและมีความเห็นว่างบการเงินสิ้นสุด ณ วนั ท่ี 31 ธันวาคม 2562

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชกิ วิสามญั คร้ังที่ 1/2563 14

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ถูกต้องตามทนี่คิตวิบรใุคนคสลาหระมส่บู า้าคนญั จตดัามสมรารตลรฐลาิลนกการรีนรวายลิ งลา์ นพทราะงรกาามรเง9ิน-สอา่อหนรันบุกชิจ-สกุาวรรทรี่ณไมภ่มูมีส่ิวนได้เสีย

สาธารณะ ดงั น้ี งบแสดงฐานะการเงนิ

ณ วนั ท่ี 31 ธันวาคม 2562

สินทรัพย์หมนุ เวยี น ปี 2562 ปี 2561 เพ่มิ /ลด

เงนิ สดและรายการเทียบเท่าเงนิ สด 3,673,265.89 1,713,843.05 1,959,422.84

ลกู หนีค้ า่ สาธารณปู โภค 6,848,231.12 5,627,404.64 1,220,826.48

ลกู หนีค้ า่ พมั นาปรับปรุง 55,500.00 55,500.00 -

ลกู หนีค้ า่ เบยี ้ ปรับ 210,401.37 - 210,401.37

สินทรัพย์หมนุนเิตวิบยี นุคอค่นืลหม่บู ้านจดั สรร ลลิล กรีน4ว0ลิ 0ล,6์ 8พ5ร.3ะ4ราม 9-อ่อ1น2น0,ุช13-ส7.ุว9ร8รณภูมิ 280,547.36
รวมสินทรัพย์หมนุ เวยี น งบแสดง1ฐ1,า1น88ะ,ก08า3ร.เ7ง2นิ 7,516,885.67 3,671,198.05

ณ วนั ท่ี 31 ธนั วาคม 2562

สินทรัพย์ไม่หมนุ เวยี น ปี 2562 ปี 2561 เพ่มิ /ลด

เงนิ ฝากธนาคาร-เงนิ กองทุน 3,484,957.24 3,462,896.85 22,060.39

อปุ กรณ์ - สทุ ธิ 1,369,878.10 1,339,092.12 30,785.98

เงนิ ประกนั การใช้นา้ ประปา 5,000.00 5,000.00 -

รวมสินทรัพย์ไม่หมนุ เวยี น 4,859,835.34 4,806,988.97 52,846.37

รวมสินทนริตัพบิ ยุค์ทคงั้ลสหนิ้ ม่บู ้านจดั สรร ลลิล กร1ีน6ว,0ลิ 4ล7,์ 9พ19ร.ะ0ร6าม 9-อ1่2อ,3น2น3,ุช87-ส4.ุว6ร4รณภ3ูม,7ิ 24,044.42

งบแสดงฐานะการเงนิ

ณ วนั ท่ี 31 ธนั วาคม 2562

หนีส้ ินหมนุ เวยี น ปี 2562 ปี 2561 เพ่มิ /ลด

เช็คจ่ายลว่ งหน้า 175,615.69 457,100.00 (281,484.31)

คา่ ใช้จ่ายค้างจ่ายและเจ้าหนีอ้ ื่น 434,722.01 38,983.00 395,739.01

รายรับลว่ งหน้า-คา่ สาธารณปู โภค 40,633.60 212,335.30 (171,701.70)

เงนิ โอนรอตรวจสอบ 874,547.44 - 874,547.44

เงนิ คา้ ประกนั ตกแตง่ 70,000.00 60,000.00 10,000.00

รวมหนีส้ ินหมนุ เวยี น 1,595,518.74 768,418.30 827,100.44

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั คร้ังที่ 1/2563 15

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ

เลขทนี่ 4ิต31ิบถคุ นคนลเหฉมลู่บมิ พ้านระจเัดกสียรรตริ รล.ล9ลิแขกวรงีนปวรลิ ะลเว์ ศพรเขะตรปารมะ9เว-ศอ่อกนรนุงเุชท-พสมวุ รหราณนคภรมู 1ิ 0250

โทรศัพท์. 02-346-7589 งบแสดงฐานะการเงนิ

ณ วันท่ี 31 ธันวาคม 2562

ส่วนของสมาชกิ ปี 2562 ปี 2561 เพ่ิม/ลด
เงินกองทนุ บารุงสาธารณูปโภค 3,970,198.00 3,970,198.00 -

รายรับสงู กว่า(ตา่ กว่า)รายจา่ ยสะสมยกมา 7,585,258.34 5,744,820.48 1,840,437.86

รายการปรับปรุง 1,350,742.86 15,915.73 1,334,827.13

รายรับสงู กว่า (ตน่าิตกิวบ่าคุ )คราลยหจมา่ ่บูยง้าวนดจนัดี ้ สรร ลลลิ กรีนว1ิล,5ล4์6พ,2ร0ะ1ร.1า2ม 9-อ่อนน1,ุช82-ส4,ุว5ร2ร2ณ.13ภมู ิ (278,321.01)
รวมส่วนของเจ้าของสมาชกิ สาหรับปี สงนิ้บสรุดายวันร11ับท46-,,่ีร403า541ย27ธ,,จ49ัน่า01ย09ว..า30ค26ม 11,555,456.34 2,896,943.98
รวมหนีส้ นิ และส่วนของสมาชกิ 256212,323,874.64
3,724,044.42

ปี 2562 /

รายรับ:- ปี 2562 ปี 2561 เพ่มิ /ลด ตรม.

รายรับค่าสว่ นกลาง 7,985,917.80 7,886,539.10 99,378.70 21.00

ดอกเบยี ้ รับ 34,380.31 32,994.10 1,386.21 0.09

รายรับอ่ืน ๆ นิตบิ ุคคลหม่บู ้านจดั สรร ลล8ิล,6ก07ร.ีน41วลิ ล์ พระราม4900-.อ0่0อนนุช-สุว8ร,2ร0ณ7ภ.4ูม1ิ 0.02
21.11
รวมรายรับ 8,02ง8บ,ร9า0ย5.ร5ับ2-รายจ7่า,ย919,933.20 108,972.32

สาหรับปี สิน้ สุดวนั ท่ี 31 ธันวาคม 2562

รายจ่าย:- ปี 2562 ปี 2561 เพ่มิ /ลด ปี 2562 /
รายจ่ายตามสญั ญาบริการ 4,747,322.49 4,784,880.00 (37,557.51) ตรม.
12.47

รายจ่ายคา่ สาธารณปู โภค 388,169.80 510,100.01 (121,930.21) 1.02

รายจ่ายในการดาเนินการ 223,843.33 287,482.17 (63,638.84) 0.59

รคาา่ ยเสจอ่ื่ามยนรคิาตา่ คซิบา่อมุคแคซมลแหละมบา่บู รุง้ารักนษจาดั สรร ลลิล7329ก67,,03ร33ีน35..07ว26ลิ ล์ พระ31ร4639า,,27ม31629..08-81อ่ อนน32ุ ช8227-,,76ส92ุว62..ร9945รณภูมิ 1.91
1.04

รวมรายจ่าย งบ6,4ร8า2ย,7ร04ับ.4-0รายจ่า6ย,095,411.07 387,293.33 17.03

รายรับสูง (ต่า) กว่ารายจ่ายสุทสธาิ หรับปี สิน้ 1,ส54ุด6,ว20นั 1.ท12่ี 31 ธัน1,ว82า4ค,5ม22.213562 (278,321.01) 4.08

ปี 2562 ปี 2561

รายรับสูง (ต่า) กว่ารายจ่ายสุทธิ 1,546,201.12 1,824,522.13

รายรับเฉลย่ี / 31,714.10 ตร.ว. /21 บาท 21.11 20.81

รายจ่ายในการดาเนินงานเฉลย่ี / 31,714.10 ตร.ว. 17.03 16.02

รายรับสงู (ตา่ ) กวา่ รายจ่ายสทุ ธิเฉลย่ี / 31,714.10 ตร.ว. 4.08 4.79

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วิสามัญ ครงั้ ที่ 1/2563 16

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

มติที่ประชุม

ที่ประชุมมีมติด้วยคะแนนเสียงขา้ งมากรับรองรายงานงบการเงินของผูต้ รวจสอบบญั ชีสิ้นสุดวนั ที่

ณ วนั ท่ี 31 ธันวาคม 2562 สรุปผลการลงมติดังน้ี

- รับรอง 140,605.50 คะแนนเสียง

- ไม่รับรอง - คะแนนเสียง

- งดออกเสียง 23,406.60 คะแนนเสียง

วาระท่ี 5 พจิ ารณาอนุมัติ

5.1 พจิ ารณางบประมาณรายรับ – รายจ่ายประจาปี 2563-2564 , และพจิ ารณาการบริหารจัดการบญั ชี

เงินกองทนุ หมู่บ้านจัดสรรฯ

ผูด้ าเนินการประชุมได้นาเสนอรายละเอียดงบประมาณ รายรับ - รายจ่ายประจาและงบประมาณ

ซ่อมแซมประจาปี 2563-2564 โดยเป็ นงบประมาณประเภทเกินดุลและการประมาณการรายจ่ายจะใช้

ค่าใช้จ่ายที่เกิดข้ึนจริงในปี 2563 เป็ นเกณฑ์โดยคงค่าใช้จ่ายตามเดิมและเพิ่มข้ึนตามอตั ราเงินเฟ้ อและ

สภาพเศรษฐกิจให้ที่ประชุมพิจารณา สรุปได้ดังน้ี

1. ประมาณการรายรับ เป็ นเงิน 8,040,789.00 บาทต่อปี

ประกอบด้วย

1.1 ค่าส่วนกลาง พ้ืนท่ี 31,705.50 ตรว.ๆ ละ 21 บาท / เดือน เป็ นเงิน 7,665,254.40 บาทตอ่ ปี

1.2 ค่าคียก์ าร์ด เป็ นเงิน 6,000.00 บาทต่อปี

1.3 รายได้อื่น ๆ เป็ นเงิน 30,000.00 บาทต่อปี

1.4 ดอกเบ้ียรับ เป็ นเงิน 15,000.00 บาทต่อปี

( ปี 2564 จะลดลงตามการผนั แปรของอัตราดอกเบ้ียเงินฝาก )

2. ประมาณการรายจ่ายประจา เป็ นเงิน 7,580,219.99 บาทต่อปี

ประกอบด้วย

2.1 หมวดค่าบริการตามสัญญา เป็ นเงิน5,469,820.00 บาทต่อปี

2.2 หมวดค่าสาธารณูปโภค เป็ นเงิน 396,000.00 บาทต่อปี

2.3 หมวดค่าดาเนินงานและสานักงาน เป็ นเงิน 419,200.00 บาทต่อปี

2.4 หมวดค่าซ่อมแซมและบารุงรักษา เป็ นเงิน 317,200.00 บาทต่อปี

2.5 หมวดค่าใช้จ่ายพิเศษ เป็ นเงิน 58,000.00 บาทต่อปี

รายรับสูงกว่ารายจ่ายประจา เป็ นเงิน 460,566.01 บาทต่อปี

รายจ่ายเฉล่ียตารางวาละ 19.97 บาทต่อเดือน

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วสิ ามัญ คร้ังที่ 1/2563 17

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

3. งบประมาณซ่อมแซมปรับปรุงพัฒนาหมู่บ้าน จานวน 7 รายการ เป็ นเงิน 1,100,000 บาท

ประกอบด้วย

3.1 โครงการงบประมาณทาในปี 2563 จานวน 3 โครงการ เป็ นเงิน 100,000 บาท

ประกอบด้วย

1) จดั ซ้ือถงั กรองผา้ สระว่ายน้า ,ผงกรอง,วสั ดุอ่ืน ๆ ที่จาเป็ น 50,000 บาท

2) จดั ซ้ือ ป้ อม รปภ. 30,000 บาท

3) จดั ซ้ือเครื่องสารองไฟกล้อง cctv , ซ่อมแซมกล้อง cctv , จอมอนิเตอร์ป้ อม รปภ.

20,000 บาท

3.2 โครงการงบประมาณ 2563 ต่อเนื่อง 2564 จานวน 4 โครงการ เป็ นเงิน 1,000,000 บาท

ประกอบด้วย (โดยเป็ นการประมาณการอาจมีการเปลี่ยนแปลง)

1) ซ่อมแซมอาคารสโมสร 500,000 บาท

2) ซ่อมแซมซุ้มหลังคาป้ อม รปภ. 300,000 บาท

3) ลอกท่อระบายน้าท้งั หมู่บ้าน 100,000 บาท

4) ติดต้งั ระบบไมก้ ้ันรถอตั โนมตั ิฝั่งผูม้ าติดต่อ 100,000 บาท

พจิ ารณาการบริหารจัดการบญั ชีเงนิ กองทุนหมู่บ้านจัดสรรฯ

ผดู้ าเนินการประชุมไดน้ าเสนอรายละเอียดวตั ถุประสงคใ์ นการพิจารณาการบริหารจดั การบญั ชีเงินกองทุน

ในการกาหนดเงื่อนไข โดยให้เป็ นไปตามขอ้ บงั คบั ของนิติบุคคลฯ หรือมีการพิจารณาปรับเพิ่มเง่ือนไขในการ

เบิกจ่ายเงินกองทุน โดยมีรายละเอียดดงั น้ี

1. ยดึ ตามเง่ือนไขตามขอ้ บงั คบั ขอ้ ท่ี 18 (3)

2. ท่ีประชุมใหญ่มีมติแต่งต้งั คณะอนุกรรมการ จานวน 3 ทา่ นมีวาระดารงตาแหน่ง 3 ปี

ขอ้ 14 (7) เงื่อนไขในการเบิกถอนเงินกองทุนตอ้ งเป็ นไปตามวตั ถุประสงค์ตามการเสนอขออนุมตั ิในที่

ประชุมใหญ่สมาชิก และโครงการท่ีขออนุมตั ิมีระยะเวลาเบิกถอนภายในระยะเวลา 1 ปี นบั แต่วนั ที่ไดร้ ับอนุมตั ิ

จากที่ประชุมใหญ่สมาชิก หากพน้ กาหนดระยะเวลาดงั กล่าว ให้นาเสนอขออนุมตั ิเป็นมติในท่ีประชุมใหญ่สมาชิก

ใหมอ่ ีกคร้ังในการขออนุมตั ิงบประมาณปี ถดั ไป

ขอ้ 14 (8) หลงั จากท่ีไดม้ ีการเบิกถอนเงินกองทุนแลว้ จะตอ้ งประกาศรายละเอียดข้นั ตอนในการจดั ซ้ือจดั

จา้ งของการเบิกถอนเงินกองทุนเผยแพร่ไวท้ ี่บอร์ดประชาสัมพนั ธ์ ณ อาคารสโมสร เพ่ือแจง้ ให้สมาชิกทราบภายใน

7 วนั นบั แตว่ นั ที่ไดร้ ับอนุมตั ิจากที่ประชุมใหญส่ มาชิก

สมาชิกได้ร่วมแลกเปลี่ยนซักถามรายละเอียดเกี่ยวกบั งบ ประมาณ โดยใช้เวลาพอส มควร

ผูด้ าเนินการประชุม จึงได้เสนอญตั ติให้ท่ีประชุมพิจารณาสรุปได้ดังน้ี

1. เสนอให้อนุมตั ิงบประมาณรายจ่ายประจาและงบซ่อมแซมตามที่เสนอเพื่อใช้สาหรับบริหาร

จดั การในปี 2563-2564 เป็ นตน้ ไป

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามัญ คร้งั ท่ี 1/2563 18

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

2. เสนอให้มีการพิจารณาการกาหนดแนวทางการบริหารจดั การบัญชีเงินกองทุนหมู่บา้ นจดั สรรฯ

มติที่ประชุม

ที่ประชุมมีมติด้วยคะแนนเสียงข้างมาก รับรองงบประมาณรายจ่ายประจาและงบซ่อมแซมยอดเงิน

1,100,000 บาท ( หน่ึงล้านหน่ึงแสนบาทถ้วน ) และเสนอให้เปิ ดบญั ชีเงินกองทุนหมู่บ้านจดั สรรฯ เพื่อเก็บ

สารองเงินไวเ้ ป็ นงบประมาณซ่อมแซมพ้ืนที่ส่วนกลางที่ชารุดทรุดโทรมในหมู่บา้ นฯ ต่อไปในอนาคต หาก

มีความจาเป็ น สรุปผลการลงมติดงั น้ี

- อนุมตั ิ 140,057.40 คะแนนเสียง

- ไม่อนุมตั ิ 9,032.10 คะแนนเสียง

- งดออกเสียง 13,267.80 คะแนนเสียง

วาระที่ 5.2 : พจิ ารณาอนุมัติงานปรับปรุงซ่อมแซมอาคารสโมสร
ผดู้ าเนินการประชุม ไดช้ ้ีแจงวตั ถุประสงคใ์ นการปรับปรุงซ่อมแซมอาคารสโมสร ดงั น้ี
1. เพ่อื แกไ้ ขปรับปรุงอาคารสโมสรใหส้ ภาพดีเหมือนเดิม เน่ืองจากปัจจุบนั อาคารสโมสรหลงั คารั่ว และมี

ส่วนอื่นๆท่ีทรุดโทรม
2. ใหส้ มาชิกมีส่วนร่วมในการพิจารณาแนวทางปรับปรุงใหม่อีกคร้ังและเสนอต่อที่ประชุมใหญ่

การดาเนินการ
มีการจดั ทาร่าง TOR ในการเสนอราคาปรับปรุงซ่อมแซมอาคารสโมสรโดยใหผ้ รู้ ับเหมาเสนอราคาในการ

ปรับปรุง ซ่ึงงบประมาณที่ทางผรู้ ับเหมาเสนอราคาเปิ ดซองประมูลเม่ือวนั ที่ 12 กรกฎาคม 2563 มีราคาค่อนขา้ งสูง
และบางรายการยงั ไม่มีความจาเป็ นจะตอ้ งซ่อมแซม คณะกรรมการฯ จึงยงั ไม่มีการพิจารณาอนุมตั ิ โดยให้ฝ่ าย
บริหารจดั การฯ นาเสนอแนวทางหารือในการปรับปรุงท้งั รูปแบบ BOQ งานในการซ่อมแซมจุดที่จาเป็ นเร่งด่วน
ของอาคารสโมสรก่อน เช่น หลงั คาท่ีรั่ว , ฝ้ าท่ีชารุด , ห้องน้าภายนอกอาคารสาหรับคนงาน คนสวน รปภ. , ทาสี
ภายใน เป็นตน้

โดยกาหนดงบประมาณซ่อมแซมอาคารสโมสร และจดั ทา TOR เพ่ือประกาศใหท้ ่านสมาชิกฯ ที่ประกอบ
กิจการหรือมีบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่แนะนา ได้มีส่วนในการเข้าร่วมเสนอราคา งบประมาณการปรับปรุง

ซ่อมแซมไม่เกนิ 500,000 บาท ( หา้ แสนบาทถว้ น ) หรือตามคา่ ใชจ้ ่ายในการซ่อมแซมท่ีเกิดข้ึนจริง

มติท่ีประชุม
ที่ประชุมมีมติด้วยคะแนนเสียงข้างมาก อนุมตั ิงบประมาณการปรับปรุงซ่อมแซมอาคารสโมสรไม่เกิน

500,000 บาท ( หา้ แสนบาทถว้ น ) หรือตามคา่ ใชจ้ า่ ยในการซ่อมแซมที่เกิดข้ึนจริง

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วสิ ามญั ครง้ั ที่ 1/2563 19

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

สรุปผลการลงมติดงั น้ี 140,057.40 คะแนนเสี ยง
- อนุมตั ิ 9,032.10 คะแนนเสี ยง
- ไม่อนุมตั ิ 13,267.80 คะแนนเสี ยง
- งดออกเสียง

วาระท่ี 5.3 : พจิ ารณาอนุมัตงิ านปรับปรุงซ่อมแซมซุ้มหลงั คา ป้ อม รปภ. ทางเข้า - ออกหน้าหมู่บ้านฯ

ผดู้ าเนินการประชุม ไดช้ ้ีแจงวตั ถุประสงค์ในการปรับปรุงซ่อมแซมซุ้มหลงั คา ป้ อม รปภ. ทางเขา้ - ออก
หนา้ หม่บู า้ น ดงั น้ี

1. เพื่อแกไ้ ขปรับปรุงภูมิทศั น์หน้าหมู่บา้ นฯ ให้อยใู่ นสภาพสวยงามเพ่ือเพิ่มหรือคงมูลค่าทรัพยส์ ินให้แก่
หมู่บา้ นฯ

2. ใหส้ มาชิกมีส่วนร่วมในการพิจารณาแนวทางปรับปรุงใหม่เสนอต่อท่ีประชุมใหญ่

การดาเนินการ
ใหม้ ีการจดั ทาร่าง TOR ในการเสนอราคาปรับปรุงซ่อมแซมซุม้ หลงั คาป้ อม รปภ. หนา้ หมู่บา้ น โดยจะแจง้

ใหส้ มาชิกพจิ ารณาแนวทางปรับปรุงท้งั รูปแบบการแกไ้ ข และกาหนด BOQ ใหม้ ีการเสนอราคา
โดยนาเสนอแจง้ ให้ที่ประชุมรับทราบและกาหนดงบประมาณ และจดั ทา TOR ใหม่ในการนาเสนอสมาชิก

เพอื่ ใหท้ ่านสมาชิกท่ีสนใจ หรือประสงคใ์ นการยนื่ เสนอราคางานซ่อมแซม

โดยกาหนดวงเงิน งบประมาณการไม่เกนิ 300,000 บาท ( สามแสนบาทถว้ น ) หรือตามค่าใชจ้ ่ายในการ

ซ่อมแซมท่ีเกิดข้ึนจริง

มติท่ีประชุม

ที่ประชุมมีมติด้วยคะแนนเสียงขา้ งมาก อนุมตั ิงบประมาณการปรับปรุงซ่อมแซมซุม้ หลงั คา ป้ อม รปภ.

ทางเขา้ - ออกหน้าหมู่บา้ นฯไม่เกิน 300,000 บาท ( สามแสนบาทถ้วน ) หรือตามค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่

เกิดข้ึนจริง

สรุปผลการลงมติดงั น้ี

- อนุมตั ิ 133,316.40 คะแนนเสียง

- ไม่อนุมตั ิ 14,765.10 คะแนนเสียง

- งดออกเสียง 15,936.90 คะแนนเสียง

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชกิ วิสามญั ครัง้ ที่ 1/2563 20

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

วาระที่ 5.4 : พจิ ารณาระเบยี บพกั อาศัยหมู่บ้านฯ และแก้ไขเพม่ิ เตมิ ข้อบังคบั หมู่บ้านฯ

ผูด้ าเนินการประชุม ได้ช้ีแจงรายละเอียดและวตั ถุประสงค์ในการแกไ้ ขเพ่ิมเติมขอ้ บงั คบั หมู่บา้ นฯ เพื่อ
ปรับปรุงใหส้ อดคลอ้ งกบั การทางานของนิติบุคคลฯ และให้เป็ นไปตามพรบ.การจดั สรรท่ีดิน พ.ศ. 2543 และฉบบั
แกไ้ ขเพ่ิมเติม พ.ศ. 2558 และการปฏิบตั ิตามระเบียบการพกั อาศยั ของหมู่บา้ นฯ เพ่ือให้การอาศยั อยรู่ ่วมกนั เป็ นไป
ในทิศทางเดียวกนั จึงนาเสนอใหส้ มาชิกในท่ีประชุมใหญพ่ ิจารณา

โดยการพิจารณาระเบียบพกั อาศยั หม่บู า้ นฯ ที่ประชุมมีการพจิ ารณาในประเด็นสาคญั มีรายละเอียด ดงั น้ี
1. หมวดท่ี 3 การใชป้ ระโยชน์ในทรัพยส์ ่วนกลาง

ขอ้ 14 ห้ามสมาชิก หรือผูพ้ กั อาศยั ทาการก่อสร้าง หรือติดต้งั เพ่ิมเติม หรือวางส่ิงของใด ๆ ในบริเวณพ้ืนที่
ส่วนกลาง
2. หมวดที่ 4 ระเบียบการตกแต่งตอ่ เติมที่พกั อาศยั

ขอ้ 22. ห้ามมิให้สมาชิกมีการปลูกสร้างอาคารซ่ึงแตกต่างไปจากแบบบา้ นเดิมที่มีอยใู่ นปัจจุบนั โดยให้ก่อสร้าง
ต่อเติมบา้ นไดไ้ ม่เกิน 3 ช้นั ขนาดความสูงถึงหลงั คาไมเ่ กิน 12 เมตร
การดาเนินการดงั กล่าวขา้ งตน้ หากจะตอ้ งขออนุญาตจากหน่วยงานราชการท่ีเกี่ยวขอ้ ง สมาชิกจะ
ไดร้ ับอนุญาตจากหน่วยงานราชการที่เก่ียวขอ้ งก่อนเขา้ ดาเนินการ โดยในการต่อเติมตกแตง่ ตอ้ งไม่กระทบ
กระเทือนตอ่ ระบบต่าง ๆ รวมถึงระบบสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะของสวนกลาง และไม่ฝ่ าฝื นต่อ
ระเบียบ หรือขอ้ บงั คบั ของหมู่บ้าน และตอ้ งมีหนงั สือยินยอมจากเพ่ือนบ้านสมาชิกขา้ งเคียงทุกดา้ นท้งั
ดา้ นขา้ งและดา้ นหลงั ดว้ ย

3. หมวดที่ 4 ระเบียบการตกแตง่ ตอ่ เติมท่ีพกั อาศยั
ขอ้ 23 2. เวลาการปฏิบตั ิงานภายในหมบู่ า้ น
1.นิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรรฯอนุญาตให้ผูร้ ับเหมา/คนงานเขา้ ปฏิบตั ิงานภายในหมู่บา้ นในวนั จนั ทร์ -
วนั ศุกร์ ได้ในเวลา 08:00 – 17:00 น.เท่าน้ัน และปฏิบตั ิงานในวนั เสาร์ในเวลา 09:00 – 17:00 น. ซ่ึง
ตอ้ งเป็ นงานที่ไม่มีเสียงดงั ยกเวน้ งานลา้ งแอร์ ,ฉีดปลวก ,ซ่อมอินเตอร์เน็ต ,ตดั หญา้ ตดั ตน้ ไมภ้ ายใน
บา้ น และหรืองานอ่ืนๆ ท่ีจาเป็ นในการดารงชีวิตประจาวนั ตามปกติของสมาชิก ส่วนวนั อาทิตยแ์ ละ
วนั หยุดนกั ขตั ฤกษ์จะไม่อนุญาตให้ดาเนินการ ตกแต่ง / ต่อเติมบา้ นโดยเด็ดขาด ท้งั น้ีหากมีความ
จาเป็ นฉุกเฉินเร่งด่วนที่จะเขา้ ดาเนินการซ่อมแซมในวนั หยดุ จะตอ้ งแจง้ ใหน้ ิติบุคคลฯ ทราบล่วงหนา้
1 วนั และตอ้ งไดร้ ับอนุญาตจากนิติบุคคลฯ ก่อนเทา่ น้นั
2. หากผรู้ ับเหมาประสงคจ์ ะทางานล่วงเวลา จะตอ้ งแจง้ ใหน้ ิติบุคคลหมบู่ า้ นฯ ทราบล่วงหนา้ 2 ชวั่ โมง
และตอ้ งไดร้ ับอนุญาตจากนิติบุคคลหมู่บา้ นก่อนเท่าน้นั และหากไม่ไดร้ ับการอนุญาตจากนิติบุคคล
หมู่บา้ น ผูร้ ับเหมา / คนงานทาการฝ่ าฝื น ทางนิติบุคคลหมู่บา้ นฯ จะไม่อนุญาตให้เขา้ ปฏิบตั ิงาน
ในหม่บู า้ นอีกจนกวา่ จะไดร้ ับการแกไ้ ขและสมาชิกทาการรับรองความประพฤติแลว้ เทา่ น้นั

( รายละเอียดขอ้ มูลตามเอกสารระเบียบพกั อาศยั หม่บู า้ นฯ ประจาปี 2563 )

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชิกวิสามัญ ครั้งท่ี 1/2563 21

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

โดยการแกไ้ ขขอ้ บงั คบั นิติบุคคลฯ มีการแกไ้ ขเพ่มิ เติม ดงั น้ี

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามัญ ครง้ั ที่ 1/2563 22

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 23

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 24

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 25

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 26

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 27

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 28

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 29

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 30

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 31

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

มติที่ประชุม

ที่ประชุมมีมติด้วยคะแนนเสียงขา้ งมาก รับรองระเบียบพกั อาศยั หมู่บ้านฯ พ.ศ. 2563 และแก้ไข

เพิ่มเติมข้อบงั คบั หมู่บ้านฯ ตามรายละเอียดที่นาเสนอข้างต้น สรุปผลการลงมติดงั น้ี

- รับรอง 138,484.50 คะแนนเสียง

- ไม่รับรอง 11,844.00 คะแนนเสียง

- งดออกเสียง 7,786.80 คะแนนเสียง

กรณีเรื่องการทาทางลาดเขา้ บา้ นรุกล้าพ้ืนที่ส่วนกลางในระยะเวลาที่คณะกรรมการฯ ชุดปัจจุบนั เขา้ มา

บริหารงาน ท่ีประชุมใหญ่ยงั ไม่มีมติสรุปว่าจะให้ดาเนินการอย่างไร แต่หลงั จากวนั ที่ระเบียบพกั อาศยั ฯและ

ขอ้ บงั คบั หมู่บา้ นฯ ฉบบั น้ีได้รับรองแล้ว ห้ามทาทางลาดเขา้ บ้านรุกล้าพ้ืนที่ส่วนกลางฝ่ าฝื นระเบียบขอ้ บงั คบั

หมู่บา้ นฯ โดยเด็ดขาด ผดู้ าเนินการประชุมใหค้ า้ งญตั ติน้ีไวก้ ่อน เพ่ือรอมติในที่ประชุมใหญ่สมาชิกฯ ในคร้ังต่อไป

เนื่องจากระยะเวลาการประชุมล่วงเลยมานานแลว้

วาระที่ 5.5 : พจิ ารณายกเลกิ คยี ์การ์ดเก่า และกาหนดอตั ราค่าธรรมเนียมกรณซี ื้อคยี ์การ์ดเกนิ สิทธ์ิ
ประธานในท่ีประชุมและผูด้ าเนินการประชุม ได้เสนอให้ท่ีประชุมมีส่วนร่วมในการกาหนดการแจก

คียก์ าร์ด เช่น แจกตามจานวนพ้ืนท่ี แจกตามจานวนสมาชิกผพู้ กั อาศยั ในหมู่บา้ น หรือแจกคียก์ าร์ดให้เท่ากนั ทุก
แปลงและอตั ราค่าธรรมเนียมการซ้ือคียก์ าร์ดเกินสิทธ์ิเพมิ่ ดว้ ยเหตุน้ีเพื่อเป็นการลดขอ้ ขดั แยง้ จึงนาเสนอวาระน้ีให้
ท่ีประชุมใหญส่ มาชิกสามญั ฯ พจิ ารณา

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วสิ ามัญ คร้ังที่ 1/2563 32

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

สมาชิกได้ร่วมแลกเปลี่ยนซักถามรายละเอียดเกี่ยวกบั การให้คีย์การ์ดตามสิทธ์ิ หรือจดั ซ้ือเพิ่มเติม
รวมท้ังราคาในการซื้อเพิ่มเติม โดยใช้เวลาพอสมควร ผูด้ าเนินการประชุม จึงได้เสนอญตั ติให้ที่ประชุม
พิจารณาสรุ ปได้ดังน้ ี

1. เสนอให้มีมติในการพิจารณายกเลิกการใช้คีย์การ์ดเก่าท้ังหมด ต้ังแต่วนั ที่ 8 ก.ย.2563 เป็ นต้น
ไป

2. สมาชิกท่ีชาระค่าส่วนกลางครบถ้วนจะได้รับคียก์ าร์ดตามสิทธ์ิ จานวน 4 ใบ/หลัง
3. ในกรณีที่สมาชิกฯ ต้องการคียก์ าร์ดมากกว่าจานวนสิทธ์ิ (4 ใบ/หลงั ) จะต้องนาคีย์การ์ด

รูปแบบเก่ามาแลกท้ังหมดตามจานวนที่ขอคียก์ าร์ดเกินสิทธ์ิเพิ่ม สูงสุดไม่เกิน 8 ใบโดยเลข
S/N หน้าบตั รคียก์ าร์ดรูปแบบเก่าจะต้องมองเห็นได้ด้วยตาชัดเจน สามารถตรวจสอบยืนยนั
เลข S/N ได้
4. สมาชิกแต่ละบา้ นจะมีคียก์ าร์ดเขา้ -ออกหมู่บา้ นฯ ได้สูงสุดไม่เกินจานวน 8 ใบ
5. หากสมาชิกฯ ต้องการคีย์การ์ดเขา้ – ออกหมู่บา้ นฯ เกินจานวน 8 ใบ ให้เสนอขออนุมตั ิต่อ
คณะกรรมการเป็ นรายกรณีตามความเหมาะสม
6. เสนอให้มีมติในการกาหนดอัตราค่าซ้ือบตั รคีย์การ์ดเพิ่มเกินสิทธ์ิในอตั รา ดังน้ี
- ซ้ือบตั รเพิ่มในราคา 100 บาท
- ซ้ือบตั รเพ่ิมในราคา 200 บาท
- ซ้ือบตั รเพ่ิมในราคา 300 บาท
- ซ้ือบตั รเพ่ิมในราคา 400 บาท
- ซ้ือบตั รเพ่ิมในราคา 500 บาท

มติท่ีประชุม

ที่ประชุมมีมติเป็ นเอกฉันท์ด้วยคะแนนเสียงข้างมาก อนุมตั ิให้ยกเลิกคียก์ าร์ดเดิม และกาหนดอตั รา

ค่าซื้อบตั รคีย์การ์ดเกินสิทธ์ิ ใหม่ในราคาใบละ 200 บาท ในกรณีที่สมาชิกฯ ตอ้ งการคียก์ าร์ดมากกว่า

จานวนสิทธ์ิที่ได้รับ (4 ใบ/หลงั ) จะต้องนาคียก์ าร์ดรูปแบบเก่ามาแลกท้ังหมดทุกใบตามจานวนที่ขอคีย์

การ์ดเกินสิทธ์ิเพิ่ม สูงสุดไม่เกิน 8 ใบ เช่น มีคียก์ าร์ดเก่า 8 ใบ สามารถนามาแลกคีย์การ์ดเกินสิทธ์ิได้ 4 ใบ

โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ท้ังน้ีเลข S/N หน้าบตั รคียก์ าร์ดรูปแบบเก่าจะต้องมองเห็นได้ด้วยตาชัดเจน สามารถ

ตรวจสอบยืนยนั เลข S/N ได้

สรุปผลการลงมติดังนี้

- อนุมตั ิยกเลิกคียก์ าร์ดเดิม 110,684.70 คะแนนเสี ยง

- ไม่อนุมตั ิยกเลิกคียก์ าร์ดเดิม 18,553.50 คะแนนเสี ยง

- งดออกเสียง 12,320.70 คะแนนเสี ยง

--

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วสิ ามญั ครั้งที่ 1/2563 33

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

- ซ้ือบตั รเกินสิทธ์ิ ราคา 100 บาท 37,002.00 คะแนนเสี ยง
- ซ้ือบตั รเกินสิทธ์ิ ราคา 200 บาท 51,097.20 คะแนนเสี ยง
- ซ้ือบตั รเกินสิทธ์ิ ราคา 300 บาท 13,358.10 คะแนนเสี ยง
- ซ้ือบตั รเกินสิทธ์ิ ราคา 400 บาท 2,629.20 คะแนนเสี ยง
- ซ้ือบตั รเกินสิทธ์ิ ราคา 500 บาท 23,083.20 คะแนนเสี ยง

วาระท่ี 5.6 : พจิ ารณาเบีย้ ปรับค่าส่วนกลางค้างชาระระหว่างปี 2559 - 2563
สืบเนื่องจากทางฝ่ ายบริหารจดั การฯ ไดร้ ับแจง้ จากท่านสมาชิกที่ให้เหตุผลหลายประการในการขอไม่ชาระ

ค่าเบ้ียปรับค่าส่วนกลาง ซ่ึงตามขอ้ บงั คบั ของนิติบุคคลฯ ทางนิติบุคคลฯ ไม่สามารถยกเวน้ ค่าเบ้ียปรับให้ท่าน
สมาชิกได้ จึงไดช้ ้ีแจงรายละเอียดขอ้ มูลสรุปการจดั เก็บค่าเบ้ียปรับท้งั ที่ชาระและคา้ งชาระ ต้งั แต่ปี 2017 – 2020
เพ่อื ใหท้ ่านสมาชิกในที่ประชุมใหญ่ไดร้ ับทราบขอ้ มูลยอ้ นหลงั ในการพจิ ารณา ดงั น้ี

สมาชิ กได้ร่ วมแลกเป ลี่ ยนซักถา มราย ละเอียดเกี่ ยวก ับการพิจารณาชาระค่าเบ้ ีย ปรั บ ค่าส่ วนกล างค้า ง
ชาระ ผูด้ าเนินการประชุม จึงได้เสนอญตั ติให้ที่ประชุมพิจารณาสรุปได้ดงั น้ี

เสนอให้มีมติในการพิจารณาเบ้ียปรับค่าส่วนกลางคา้ งชาระ ระหว่างปี 2559 – 2563 ขอให้ที่
ประชุมใหญ่พิจารณา ดงั น้ี

1. กรณีคา้ งชาระค่าส่วนกลางต้งั แต่ปี 2559 ถึง 2562 กาหนดวนั ชาระค่าส่วนกลางโดยไม่มีเบ้ียปรับ
ถึงวนั ที่ 31 สิงหาคม 2563 หากพน้ กาหนดวนั ดังกล่าวแล้ว สมาชิกยงั ไม่ชาระและมียอดค้างชาระค่า
ส่วนกลางของปี 59-62 จะตอ้ งจ่ายค่าเบ้ียปรับ 7% พร้อมค่าทวงถามตามข้อบงั คบั หมู่บ้านฯ

2. กรณีสมาชิกค้างชาระค่าส่วนกลางปี 2563 หากสมาชิกชาระค่าส่วนกลางปี 2563 ภายในวนั ที่ 31
สิงหาคม 2563 จะไม่มีค่าเบ้ียปรับ แต่หากสมาชิกได้ชาระค่าส่วนกลางปี 2563 มาแล้วและได้จ่ายค่าเบ้ีย

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชิกวิสามญั คร้ังท่ี 1/2563 34

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ปรับแล้วก่อนวนั ที่มีมติที่ประชุมใหญ่สมาชิกฯ เมื่อวนั อาทิตย์ที่ 23 สิงหาคม 2563 ให้คืนเบ้ียปรับเฉพาะ
เบ้ียปรับปี 2563 ให้ทางนิติบุคคลฯ คืนเงินค่าเบ้ียปรับให้กับสมาชิกที่ชาระมาก่อนวนั ที่กาหนดดงั กล่าวน้ี
หรือคืนโดยนาไปหกั ลบกบั คา่ ส่วนกลางปี 2564

มติท่ีประชุม

ที่ประชุมมีมติด้วยคะแนนเสียงข้างมาก อนุมตั ิให้ดาเนินการ 1. กรณีคา้ งชาระค่าส่วนกลางต้งั แต่ปี

2559 ถึง 2562 กาหนดวนั ชาระค่าส่วนกลางโดยไม่มีเบ้ียปรับ ถึงวนั ที่ 31 สิงหาคม 2563 หากพน้ กาหนด

วนั ดงั กล่าวแล้ว สมาชิกยงั ไม่ชาระและมียอดค้างชาระค่าส่วนกลางของปี 59-62 จะตอ้ งจ่ายค่าเบ้ียปรับ 7%

พร้อมค่าทวงถามตามขอ้ บงั คบั หมู่บา้ นฯ 2. กรณีสมาชิกค้างชาระค่าส่วนกลางปี 2563 หากสมาชิกชาระค่า

ส่วนกลางปี 2563 ภายในวนั ท่ี 31 สิงหาคม 2563 จะไม่มีค่าเบ้ียปรับ แต่หากสมาชิกได้ชาระค่าส่วนกลางปี

2563 มาแล้วและได้จ่ายค่าเบ้ียปรับแล้วก่อนวนั ที่มีมติที่ประชุมใหญ่สมาชิกฯ เมื่อวนั อาทิตย์ที่ 23 สิงหาคม

2563 ให้คืนเบ้ียปรับเฉพาะเบ้ียปรับปี 2563 ให้ทางนิติบุคคลฯ คืนเงินค่าเบ้ียปรับให้กับสมาชิกที่ชาระมา

ก่อนวนั ที่กาหนดดังกล่าวน้ี หรือคืนโดยนาไปหกั ลบกบั ค่าส่วนกลางปี 2564 สรุปผลการลงมติดังน้ี

- อนุมตั ิ 111,650.70 คะแนนเสียง

- ไม่อนุมตั ิ 29,967.00 คะแนนเสียง

- งดออกเสียง 11,793.60 คะแนนเสียง

วาระท่ี 5.7 : พจิ ารณาถอดถอนกรรมการฯ ทท่ี าผดิ ระเบยี บข้อบงั คับหมู่บ้านฯ

ผูด้ าเนินการประชุม ได้ช้ีแจงรายละเอียดสืบเน่ืองจากมีคณะกรรมการฯ ท่านหน่ึงกระทาผิดระเบียบ

ขอ้ บงั คบั หมู่บา้ นฯ เร่ืองการตกแต่งต่อเติม ซ่ึงตามขอ้ บงั คบั หมูบ่ า้ นฯ ขอ้ ที่ 27 (5) คณะกรรมการฯ ท้งั คณะมีอานาจ

วินิจฉัย และตดั สินปัญหาขอ้ ขดั แยง้ ต่าง ๆ ท่ีเกิดข้ึนหรือนาเสนอให้ที่ประชุมใหญ่สมาชิกรับทราบหรือลงมติได้

ในกรณีเหตุการณ์ที่จาเป็ น

ดว้ ยเหตุน้ีจึงไดเ้ สนอต่อท่ีประชุมใหญ่พิจารณาถอดถอนกรรมการฯ ชื่อนายเอกชยั กาญจนาคาร ที่กระทา

ผดิ ระเบียบขอ้ บงั คบั หมู่บา้ นฯ และไม่เคยเขา้ ร่วมประชุมคณะกรรมการหรือแสดงความเห็นที่เป็ นประโยชน์ต่อการ

เป็นคณะกรรมการหมู่บา้ น ใหพ้ น้ สภาพจากการเป็นคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม

9 - ออ่ นนุช - สุวรรณภมู ิ โดยใหม้ ีผลต้งั แตว่ นั ท่ี 23 สิงหาคม 2563 เป็นตน้ ไป

มติท่ีประชุม ที่ประชุมมีมติด้วยคะแนนเสียงข้างมาก ให้ดาเนินการทาเรื่องถอดถอนกรรมการ นายเอก

ชัย กาญจนาคาร กรรมการที่กระทาผิดระเบียบขอ้ บงั คบั หมู่บ้านฯ โดยทาหนังสือแจ้งชื่อถอดถอนต่อเจ้า

พนักงานที่ดิน สาขา ประเวศ ตามรายละเอียดที่นาเสนอข้างตน้ ต่อไป สรุปผลการลงมติดังน้ี

- ถอดถอน 121,184.70 คะแนนเสียง

- ไม่ถอดถอน 1,260.00 คะแนนเสียง

- งดออกเสียง 23,280.60 คะแนนเสียง

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วิสามัญ ครงั้ ท่ี 1/2563 35

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

วาระที่ 5.8 พจิ ารณาคดั เลอื กและรับสมคั รกรรมการทดแทนกรรมการทล่ี าออก
ผดู้ าเนินการประชุม ไดช้ ้ีแจงรายช่ือคณะกรรมการชุดปัจจุบนั น้ี มีจานวน 13 ท่าน ซ่ึงมีกรรมการลาออก 5

ท่าน ปัจจุบนั คงเหลือคณะกรรมการ จานวน 8 ท่าน ซ่ึงตามขอ้ บงั คบั หมู่บา้ นฯ มีกรรมการไดส้ ูงสุดไม่เกิน 15 ทา่ น
รวมประธาน โดยมีรายชื่อคณะกรรมการชุดปัจจุบนั จานวน 8 ทา่ นดงั น้ี

ผูด้ าเนินการประชุมไดแ้ จง้ คุณสมบตั ิผูส้ มคั ร จานวนคณะกรรมการ และวาระการดารงตาแหน่งของ
คณะกรรมการ ตามขอ้ บงั คบั ดงั น้ี

 คุณสมบตั ิผสู้ มคั ร
1) สมาชิกหรือคู่สมรส หรือบิดา หรือมารดาของสมาชิก หรือผูส้ ืบสันดานที่บรรลุนิติภาวะของสมาชิก
2) ผูแ้ ทนโดยชอบธรรม ผูอ้ นุบาลหรือผูพ้ ิทกั ษ์ ในกรณีท่ีสมาชิกเป็ นผูเ้ ยาว์ คนไร้ความสามารถ หรือคน

เสมือนไร้ความสามารถ แลว้ แต่กรณี
3) ผูจ้ ดั การหรือผูแ้ ทนในกรณี ท่ีนิติบุคคลน้ันเป็ นสมาชิก โดยจะตอ้ งระบุช่ือให้ทราบในวนั เลือกต้งั เป็ น

กรรมการนิติบุคคล ในท่ีประชุมใหญ่สมาชิก
 คณะกรรมการประกอบดว้ ย ประธานกรรมการ 1 คน และกรรมการอีก 14 คน ซ่ึงรวมท้งั หมดไม่เกิน

15 ท่าน โดยเป็ นการไดร้ ับเลือกต้งั โดยมติของท่ีประชุมใหญ่
 กรรมการมีวาระการดารงตาแหน่ง คราวละไม่เกิน 2 ปี นับต้งั แต่วนั ท่ีไดร้ ับเลือกต้งั เม่ือพน้ ตาแหน่ง

แลว้ อาจจะไดร้ ับเลือกต้งั อีกได้ แต่จะอยู่ต่อเน่ืองกนั เกิน 2 วาระไม่ได้

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชกิ วสิ ามญั ครั้งที่ 1/2563 36

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ผูด้ าเนินการประชุม ได้พยายามสอบถามผูเ้ ข้าร่วมประชุมท้งั หมดแล้ว ปรากฏว่ามีสมาชิกเสนอชื่อ
สมาชิกในท่ีประชุม จานวน 3 ท่าน เพ่ือเข้ามาเป็ นคณะกรรมการเพิ่มเติม ดงั น้ี

หมายเลข ชื่อ-สกุล บา้ นเลขที่ คะแนนเสี ยง
1 431/358 716,28.89
2 คุณกลั ยาณี กุลชัย 431/308 65,318.40
3 431/33 28,812.00
คุณสัณห์ทศั น์ จินต์อจั ฉริยกุล

คุณบุญชัย สมบตั ิวฒั นา

มติท่ีประชุม
เนื่องด้วยการลงคะแนนเสียง เพื่อเลือกสมาชิกใหม่ในระยะเวลาท้ายของการประชุม สาหรับการ

ลงคะแนนเสียงคดั เลือกกรรมการเพิ่มเติมมีคะแนนเสียงไม่ถึงก่ึงหน่ึงขององค์ประชุมใหญ่ จึงไม่เพียง
พอที่จะรับรองสมาชิกฯ ที่ถูกเสนอรายชื่อมาท้ัง 3 ท่านดังกล่าว เพื่อเข้ามาดารงตาแหน่งเป็ นคณะกรรมการ
เพิ่มเติมได้ เหตุเพราะการประชุมใหญ่สมาชิกฯ ใช้ระยะเวลาประชุมนานเกินสมควร ทาให้สมาชิก
บางส่วนได้กลับบา้ นไปก่อน ลงมติในวาระน้ี เป็ นผลทาให้จานวนคณะกรรมการบริหารหมู่บา้ นฯ ชุด
ปัจจุบนั จึงยงั คงท่ีจานวน 8 คนเท่าเดิม

วาระท่ี 6 พจิ ารณาเร่ืองอนื่ ๆ
6.1 พจิ ารณาการบริหารจัดการพนื้ ทสี่ วนหย่อมส่วนกลางหมู่บ้านฯ
ผดู้ าเนินการประชุม ไดช้ ้ีแจงรายละเอียดเนื่องดว้ ยสวนสาธารณะส่วนกลางหมู่บา้ น มีสมาชิกฯ นาตน้ ไม้

มาปลูกรุกล้าในพ้ืนที่ส่วนกลาง อนั เป็ นผลทาให้เกิดทศั นียภาพไม่ชวนมอง ไม่เป็ นระเบียบเรียบร้อย และไม่
ก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อส่วนรวมสมาชิกฯ ซ่ึงนิติบุคคลฯ อยู่ระหวา่ งดาเนินการร่างระเบียบแกไ้ ขขอ้ บงั คบั
และระเบียบพกั อาศยั หมู่บา้ นฯ เพ่ือขอคืนสภาพพ้ืนที่ส่วนกลางไวส้ าหรับปรับปรุงฟ้ื นฟูภูมิทศั น์ให้กลับมาใช้
ประโยชน์ตอ่ ส่วนรวมสมาชิกฯ ในบริเวณดงั น้ี

1. สวนหยอ่ มรอบบริเวณบ่อน้าพุ
2. สวนหยอ่ มบริเวณสนามเดก็ เล่นทา้ ยหมบู่ า้ น
3. สวนหยอ่ มบริเวณขา้ งสะพาน เฟส 1
4. สวนหยอ่ มบริเวณหลงั ป้ อม รปภ. หนา้ หมูบ่ า้ น
5. สวนหยอ่ มบริเวณศาลพระภมู ิ

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวสิ ามญั ครัง้ ท่ี 1/2563 37

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

มติท่ีประชุม

ที่ประชุมมีมติด้วยคะแนนเสียงขา้ งมาก มีมติเห็นชอบให้ดาเนินการแจ้งสมาชิกที่ปลูกต้นไม้รุกล้า

พ้ืนที่ส่วนกลาง นิติบุคคลฯ สามารถใช้ดุจพินิจที่จะดาเนินการร้ือถอนหรือให้คงสภาพไวห้ รือไม่ก็ได้ เพื่อ

ปรับปรุงทศั นียภาพและปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลางให้เกิดประโยชน์สูงสุดของหมู่บ้าน ส่วนเรื่องการวาง

กระถางตน้ ไม้ หรือเก้าอ้ีนั่ง ฯลฯ ในบริเวณพื้นที่ส่วนกลางตามบริเวณที่ระบุท้ัง 5 ขอ้ ดังกล่าวข้างตน้

ขอให้สมาชิกเจ้าของทรัพย์สิน เคลื่อนยา้ ยออก ท้ังนี้เพื่อจะให้ทราบเหตุผลว่านิติบุคคลฯ จะเข้ามา

บารุงรักษาและดาเนินการปรับปรุงฟ้ื นฟูคืนสภาพพื้นที่ส่วนกลางบริเวณดงั กล่าวข้างต้น ให้เกิดประโยชน์

สูงสุดต่อส่วนรวม และดูแลบริหารจดั การพ้ืนที่ส่วนกลางให้เป็ นระเบียบเรียบร้อยต่อไป สรุปผลการลงมติ

ดงั น้ี

- เห็นชอบ 114,053.10 คะแนนเสียง

- ไม่เห็นชอบ 4,731.30 คะแนนเสียง

- งดออกเสียง 19,370.40 คะแนนเสียง

เม่ือไม่มีเร่ืองอื่นใด เสนอในที่ประชุมเพื่อพิจารณา คุณเอกสิทธ์ิ ดวงมาลย์ ประธานท่ีประชุม ไดก้ ล่าว
ขอบคุณท่านสมาชิกทุกท่านที่ให้ความร่วมมือ ร่วมใจ และเสียสละเวลาอนั มีค่าในการเขา้ ร่วมประชุมในคร้ังน้ี ให้
สาเร็จลุล่วงไปดว้ ยความเรียบร้อย และไดก้ ล่าวปิ ดการประชุมเมื่อเวลา 16.30 น.

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วสิ ามญั คร้งั ท่ี 1/2563 38

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

วาระที่ 3

พจิ ารณาระเบียบการจดั ซือ้ จดั จ้าง, ระเบยี บการใช้อาคารสโมสร,
ระเบยี บการจอดรถในพนื้ ท่ีส่วนกลางหมู่บ้านฯ

สืบเน่ืองจากระเบียบพกั อาศยั หมู่บา้ น พ.ศ. 2563 มิไดก้ าหนดระเบียบการจดั ซ้ือจดั จา้ ง รวมท้งั ระเบียบ
การใชอ้ าคารสโมสรในหมวดที่ 10 ซ่ึงยงั ไมเ่ ป็นไปตามวตั ถุประสงคเ์ พือ่ ประโยชน์สูงสุดของส่วนรวมหม่บู า้ นฯ

และระเบียบการจอดรถในพ้ืนท่ีส่วนกลางหมู่บา้ น ในปัจจุบนั มีรถยนต์ของสมาชิกผพู้ กั อาศยั ฯ ผใู้ ช้
ประโยชน์ บริวาร และรถยนตข์ องบุคคลภายนอกจานวนมากมาจอดโดยไมเ่ ป็นระเบียบเรียบร้อย ซ่ึงในอนาคตหาก
นิติบุคคลฯ ไม่ทาการจดั ระเบียบการจอดรถในพ้ืนท่ีส่วนกลาง อาจก่อใหเ้ กิดประเด็นปัญหาเรื่องการจอดรถยนตไ์ ม่
เป็ นระเบียบและกีดขวางการจราจรในหมู่บา้ นได้ จึงเสนอระเบียบการจอดรถในพ้ืนที่ส่วนกลางหมู่บา้ นฯ ใน
บริเวณดงั น้ี

1. รอบบริเวณบ่อน้าพสุ ่วนกลางหมู่บา้ น
2. รอบบริเวณส่วนหยอ่ มสนามเด็กเล่นทา้ ยหมบู่ า้ น
3. รอบบริเวณดา้ นหนา้ ศาลพระพรหม
4. บริเวณจุดที่เป็ นทางโคง้ ทางร่วมแยก วงเวียนหรือจุดที่อาจก่อให้เกิดอนั ตรายต่อการจราจรใน

หมูบ่ า้ นได้

( รายละเอียดระเบยี บเอกสารตามท่ีสง่ มานี ้)

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชกิ วสิ ามัญ ครงั้ ที่ 1/2563 39

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ระเบยี บนิตบิ คุ คลหมู่บ้านจดั สรร
ลลิน กรีนวลิ ล์ พระราม 9 -อ่อนนุช-สุวรรณภมู ิ

ว่าด้วยการจัดซอื้ จดั จ้าง จัดหา

อาศยั อานาจตามความในพระราชบญั ญตั ิการจดั สรรที่ดิน พ.ศ. 2543 มาตรา 48 กฎกระทรวง ระเบียบของ
คณะกรรการจดั สรรท่ีดินกลาง จึงกาหนดระเบียบวา่ ดว้ ยการจดั ซ้ือ จดั จา้ ง จดั หา สาหรับคณะกรรมการนิติบุคคล
ในการบริหารจดั การภายในหมูบ่ า้ นจดั สรร ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม 9 –อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ ไวด้ งั ต่อไปน้ี

วตั ถุประสงค์
1.เพอ่ื ใหก้ ระบวนการ จดั ซ้ือ – จดั จา้ ง ดาเนินการเป็นไปอยา่ งโปร่งใส
2.เพื่อใหก้ ารจดั ซ้ือ-จดั จา้ ง เกิดประโยชนส์ ูงสุดและคุม้ ค่าเงินสูงสุด
3.เพือ่ ใหน้ ิติบุคคลฯ ไดม้ าซ่ึงสินคา้ และบริการท่ีดี ราคาสมเหตุสมผล

ขอ้ 1. การจดั ซ้ือ จดั จา้ ง และจดั หา ให้เป็ นไปตามอานาจหนา้ ท่ีของคณะกรรมการนิติบุคคลฯ ที่ไดก้ าหนด
ไวใ้ นขอ้ บงั คบั และเพอื่ เป็นประโยชน์ต่อส่วนรวมในการบริหารจดั การนิติบุคคลหมบู่ า้ นจดั สรรฯ

ขอ้ 2. การจดั ซ้ือ จดั จา้ ง และจดั หา ให้ดาเนินการตามแผนงาน และงบประมาณประจาปี ซ่ึงประเภทงาน
โครงการ ท่ีไดร้ ับการอนุมตั ิจากที่ประชุมใหญ่สมาชิก เพอ่ื ประโยชน์สูงสุดของสมาชิก

ขอ้ 3. ให้ท่ีประชุมคณะกรมการ มอบหมายใหก้ รรการท่านหน่ึงท่านใด หรือหลายท่าน หรือมอบหมายให้
ผจู้ ดั การหมู่บา้ น ทาการสรรหา สอบราคาผรู้ ับหมา ผใู้ หบ้ ริการ ผรู้ ับจา้ ง ผจู้ ดั จาหน่าย และเงื่อนไขตามวตั ถุประสงค์
เป็ นไปตามระเบียบน้ี ไม่น้อยกวา่ 3 ราย โดยทาการเปรียบเทียบรายละเอียด ราคา เงื่อนไขต่างๆ เพ่ือเป็ นขอ้ มูล
ประกอบการพจิ ารณาของคณะกรรมการ ท้งั น้ีเปิ ดโอกาสใหส้ มาชิก ภายในหมบู่ า้ นสามารถเสนอการใหบ้ ริการหรือ
รับจา้ งได้ แต่ตอ้ งไม่เป็ นเครือญาติใกลช้ ิด เช่น พ่อ แม่ พ่ี น้อง ของคณะกรรมการ และหรือบริษทั บริหารนิติ และ
บริษทั รักษาปลอดภยั ฯลฯ ไม่มีสิทธิในการเสนอราคา โดยให้ผูจ้ ดั การหมู่บา้ น ปิ ดประกาศให้ทราบโดยทว่ั กนั
ซ่ึงคณะกรรมการจะเป็นผคู้ ดั เลือกผปู้ ระมลู

ขอ้ 4. ในกรณีมีเหตุการณ์เร่งด่วน ฉุกเฉิน ซ่ึงถา้ ไมรีบดาเนินการโดยทนั ที จะทาให้เกิดความเสียหายต่อ
สมาชิกหมู่บา้ นฯ และหรือนิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ให้ประธานกรรมการ/รองประธาน และหรือกรรมการท่ีทราบ
เหตุ หรือพกั อาศยั ในหมู่บา้ นฯ ในเวลาน้นั ดาเนินการ หรือสั่งการให้ผูจ้ ดั การหมู่บา้ นฯ ดาเนินการจดั ซ้ือ จดั จา้ ง
หรือจดั หา เพ่ือแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า/ระงบั เหตุ หากปล่อยไวจ้ ะทาให้สมาชิกและหรือนิติบุคคลได้รับความ
เดือดร้อนเสียหายหากไม่มีทางหลีกเล่ียง สามารถอนุมตั ิทางโทรศพั ท์ และหรือทางสื่ออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์อื่นๆ
ได้ เน่ืองจากเป็นงานเร่งด่วน และหากไม่ดาเนินการในทนั ใด อาจก่อใหเ้ กิดความเสียหายร้ายแรงได้ และใหน้ าเสนอ
ขออนุมตั ิเป็นเอกสารลายลกั ษณ์อกั ษรเพอื่ ใหก้ รรมการผมู้ ีอานาจลงนามอนุมตั ิตามหลกั บญั ชีมาตรฐานต่อไป

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วิสามญั ครง้ั ท่ี 1/2563 40

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ขอ้ 5. ให้มีการจดั ทาทะเบียนควบคุม เกี่ยวกบั วสั ดุ อุปกรณ์ ครุภณั ฑ์ ท่ีดิน และสิ่งปลูกสร้าง รวมถึง
ทรัพยส์ ินที่เป็ นสาธารณูปโภค ทรัพยส์ ินส่วนกลาง และทะเบียนซากทรัพยส์ ินที่หมดอายุการใช้งานแลว้ ของนิติ
บุคคลหมู่บา้ นจดั สรร

ขอ้ 6. ให้มีการแต่งต้งั กรรมการนิติบุคคล ท่านหน่ึงท่านใด หรือหลายท่าน เป็ นคณะกรรมการตรวจสอบ
เกี่ยวกบั การจดั ซ้ือ จดั จา้ ง จดั หา เพื่อใหเ้ กิดความโปร่งใส และถูกตอ้ ง ครบถว้ น

ในกรณีงานประมูล ให้คณะกรรมการนิติบุคคลที่ไดร้ ับคดั เลือกให้ดูแลรับผิดชอบดา้ นบญั ชีการเงิน จดั ซ้ือ
จดั จา้ ง เป็นคณะกรรมการคดั เลือกบริษทั

โดยตาแหน่งคณะกรรมการพิจารณา จดั ซ้ือ จดั ซ้ือ บุคคลดงั ตอ่ ไปน้ี
1.ประธานนิติบุคคล
2.รองประธานนิติบุคคล
3.กรรมการท่ีรับผดิ ชอบดา้ น จดั ซ้ือ จดั จา้ ง
4.กรรมการท่านอื่นที่มีความรู้ ความเชี่ยวชาญงานน้นั ๆ ในการเสนอราคาประมูล
5.สมาชิกที่มีความรู้ ความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ดา้ นเทคนิคในงานน้นั ๆ
ขอ้ 7. ใหม้ ีเง่ือนไข ในการดาเนินการจดั ซ้ือ จดั จา้ ง โดยมีรายละเอียด ดงั น้ีไปน้ี
7.1 หากมีการจดั ซ้ือจดั จา้ ง ต้งั แต่ หน่ึงบาท – จนถึงหา้ หมื่นบาทถว้ นต่อปี ให้ดาเนินการสรรหา ผรู้ ับเหมา
หรือผรู้ ับจา้ งท่ีมีคุณสมบตั ิตาม TOR เทียบราคาจานวน 3 ราย ซ่ึงสามารถยื่นเอกสารเสนอราคาในรูปแบบ ปิ ดผนึก
หรือเปิ ดผนึก ก็ได้ ซ่ึงนิติบุคคล จะตอ้ งนาเสนอให้กรรมการหมู่บา้ น เป็ นผูต้ ดั สินใจในการเลือกจากผเู้ สนอราคา
ท้งั หมด โดยใชค้ ะแนนเสียงส่วนใหญข่ องคณะกรรมการหมบู่ า้ นพจิ ารณา
7.2 หากมีการจดั ซ้ือจดั จา้ ง ต้งั แต่ หา้ หมื่นหน่ึงบาท –จนถึงหน่ึงแสนบาทถว้ น ใหด้ าเนินการจดั หาผรู้ ับหมา
หรือผรู้ ับจา้ ง เทียบราคาจานวน 3 ราย ซ่ึงสามารถยนื่ เอกสารเสนอราคาในรูปแบบปิ ดผนึก เพียงอยา่ งเดียวซ่ึงนิติ
บุคคล จะตอ้ งนาเสนอให้คณะกรรมการหมู่บา้ นท่านหน่ึงท่านใด หรือคณะกรรมการร่วมกนั เป็ นพยานในการเปิ ด
ซองเสนอราคา และคณะกรรมการจะตอ้ งเป็นผตู้ ดั สินใจในการเลือกจากผเู้ สนอราคาท้งั หมด โดยใชเ้ สียงส่วนใหญ่
จากคณะกรรมการหมู่บา้ น กรณีประมลู คู่สญั ญา ตอ้ งแต่ 100,000 บาท (หน่ึงแสนบาทถว้ น) ต่อปี ให้เสนอราคาปิ ด
ผนึกจา่ หนา้ ซองถึงประธานกรรมการนิติบุคคล
7.3 หากมีการจดั ซ้ือจดั จา้ ง ต้งั แต่หน่ึงแสนหน่ึงบาทข้ึนไป ให้ผูร้ ับเหมาเสนอราคา จานวน 3 รายหรือ
มากกวา่ 3 รายและใหท้ าตารางเทียบราคาใหช้ ดั เจนและนาเสนอเขา้ ท่ีประชุมคณะกรรมการ และใชม้ ติเสียงขา้ งมาก
ในที่ประชุมใหญ่เป็นผตู้ ดั สินใจ

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวสิ ามัญ คร้ังที่ 1/2563 41

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ขอ้ จานวนเงิน / บาท / คร้ัง / ปี เงื่อนไขในการเสนอราคา วธิ ีการเสนอราคา

7.1 1 -50,000 - ตาม TOR - ปิ ดผนึกซอง หรือ ไม่ปิ ดก็ได้

- ผเู้ สนอราคา 3 ราย

7.2 50,001 – 100,000 - ตาม TOR - ปิ ดผนึกซอง

- ผเู้ สนอราคา 3 ราย

7.3 100,001 ข้ึนไป - ตาม TOR - ปิ ดผนึกซอง

- ผเู้ สนอราคา 3 ราย หรือมากกวา่ 3 ราย

ท้งั น้ี ผเู้ สนอราคา หรือผยู้ ่ืนซองประมูล จะตอ้ งมีคุณสมบตั ิครบถว้ นตามที่ระบุไวใ้ น TOR และเน้นบริษทั /
บุคคล มีความรู้ ความเชื่ยวชาญ มีประสบการณ์ ในงานท่ีเสนอไม่เป็นตวั แทน (Nominee)

การออกใบสัง่ ซ้ือ
การซ้ือสินคา้ และบริการท่ีมีมูลค่าตอ่ หน่อยมากกวา่ 500 บาท หรือจานวนเงินในใบส่ังซ้ือมากกวา่ 50,000

บาท ใหอ้ อกใบส่ังซ้ือไวเ้ พ่ือเป็ นหลกั ฐานไม่วา่ การชาระค่าสินคา้ และบริการน้นั จะเป็ นโดยวธิ ีเงินสดยอ่ ย หรือเช็ค
ส่ังจา่ ยในนามนิติบุคคล
การระบุรายละเอียดในใบส่ังซ้ือ

1.เลขที่สง่ั ซ้ือ
2.วนั เดือน ปี ท่ีออกใบส่ังซ้ือ
3.หมายเลขใบสง่ั ซ้ือ
4.รายการส่งั ซ้ือ ตอ้ งระบุจานวน ราคาต่อหน่วย ราคารวม
5.เง่ือนไขการชาระเงินของนิติบุคคล

6.เงื่อนไขการรับประกนั สินคา้ และบริการ

ใบสั่งซ้ือและการชาระเงินใหต้ รงตามขอ้ กาหนดบริษทั ท่ีเสนอราคาเท่าน้นั

นิติบุคคลหมบู่ า้ นจดั สรร
ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม9 –ออ่ นนุช –สุวรรณภูมิ

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชิกวิสามัญ ครงั้ ท่ี 1/2563 42

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ระเบยี บนิตบิ คุ คลหมู่บ้านจัดสรร
ลลิน กรีนวิลล์ พระราม 9 -อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
ว่าด้วยการใช้อาคารสโมสร สระว่ายนา้ และพนื้ ท่สี ่วนบริเวณอาคารสโมสร

วตั ถุประสงค์
1.เพ่อื ใหบ้ ริการใชพ้ ้นื ท่ีส่วนกลางใหเ้ ป็นไปตามวตั ถุประสงคเ์ พื่อประโยชนส์ ูงสุดของส่วนรวม
2.เพ่ือใหส้ มาชิกแบ่งปันการใชพ้ ้นื ท่ีส่วนกลางใหเ้ ป็นไปอยา่ งเหมาะสม
3.เพือ่ ใหน้ ิติบุคคลสามารถดูแลความปลอดภยั ใหท้ า่ นสมาชิกไดอ้ ยา่ งมีประสิทธิภาพ
4.เพ่ือใหเ้ ป็นไปตามระเบียบ หมวดที่ 10 เรื่องการใชส้ โมสรและสระวา่ ยน้า

เพื่อใหเ้ ป็ นไปดว้ ยความเรียบร้อย และมีมาตรการในการขอใช้สถานที่ ที่เป็ นพ้ืนท่ีส่วนกลางของนิติบุคคล
หมู่บ้านจดั สรร ลลิล กรีนวิลล์ พระราม9 –อ่อนนุช –สุวรรณภูมิ จึงได้กาหนดระเบียบการขอใช้สถานท่ีอาคาร
สโมสร เพื่อความสะดวกแก่บุคคล กลุ่มบุคคล และองคก์ รท่ีมาติดต่อขอใชส้ ถานที่ ดงั น้ี

1. สมาชิก จะตอ้ งสอบถาม และทาจดหมายขออนุญาตใชส้ ถานที่เป็ นลายลกั ษณ์อกั ษร ส่งมายงั ผจู้ ดั การ
หมู่บา้ น ล่วงหนา้ ไม่น้อยกวา่ 15 วนั ทาการ ระบุวตั ถุประสงคก์ ารขอใช้พ้ืนที่ส่วนรวม ระยะเวลา วนั เวลา จานวน
สมาชิกท่ีจะเขา้ ร่วมเบอร์โทรติดต่อกลบั ท่ีสะดวกท่ีสุด เพื่อประกอบการพจิ ารณาอนุมตั ิ

2. เม่ือคณะกรรมการ หรือกรรมการท่านหน่ึงท่านใดผูไ้ ด้รับมอบหมายให้ดาเนินการจดั การดูแลอาคาร
สโมสร ไดร้ ับจดหมายขอขออนุญาตใชพ้ ้ืนท่ีแลว้ น้นั การพิจารณาอนุมตั ิให้ใชส้ ถานท่ีจะแลว้ เสร็จไม่เกิน 7 วนั ทา
การ หลงั จากท่ีไดร้ ับจดหมายขออนุญาตใชส้ ถานท่ี

3. สถานท่ีของนิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ทีไดร้ ับอนุญาตให้ใช้บริการได้ประกอบดว้ ย พ้ืนท่ีภายในอาคาร
สโมสร และพ้นื ที่บริเวณสวนสาธารณะ หรืเฉพาะพ้ืนท่ี ท่ีไดก้ าหนดไวอ้ ยา่ งชดั เจนเท่าน้นั ไมส่ ามารถล้าหรือเลยไป
หนา้ บริเวณบา้ นท่านสมาชิก หรือบริเวณอื่นที่ไมไ่ ดร้ ะบุไวใ้ นเอกสารขออนุญาต/การขออนุมตั ิของผจู้ ดั การหมู่บา้ น
หรือคณะกรรมการหมบู่ า้ น

4. ผขู้ อใชบ้ ริการ จะตอ้ งควบคุมดูแล สมาชิก หรืบุคคลท่ีมาใชส้ ถานที่ ใหป้ ฏิบตั ิตามระเบียบของนิติบุคคล
ไม่ใหส้ ร้างความเดือดร้อนกบั สมาชิกผพู้ กั อาศยั ภายในหมูบ่ า้ น

5. ผขู้ อใช้บริการ จะตอ้ งดูแลรักษาทรัพยส์ ินของนิติบุคคล ที่มีอยใู่ นสถานท่ีขอใชบ้ ริการ ให้อยู่ในสภาพ
ปกติดังเดิม ไม่ชารุ ดเสี ยหาย ไม่อนุญาตให้เจาะ ตอก หรื อทาความเสี ยหายแก่พ้ืน ผนัง ฝ้ าเพดาน ถนน
สวนสาธารณะ หรือส่วนหน่ึงส่วนใดของห้อง และอาคาร หากพบความเสียหายอยา่ งใดอยา่ งหน่ึงภายหลงั เสร็จสิ้น
งานน้นั ผขู้ อใชบ้ ริการจะตอ้ งชดใชเ้ งินใหแ้ ก่นิติบุคคลฯ เป็นจานวน 10 เท่าของคา่ ซ่อมแซมท่ีตอ้ งจ่ายจริง หรือตาม
มูลค่าของทรัพยส์ ินน้นั หากตอ้ งจดั ซ้ือใหม่ทดแทนที่ชารุดเสียหาย (ไม่ใหใ้ ชเ้ ฉพาะค่าเสื่อม) รวมถึงตอ้ งดูแลรักษา
ความสะอาดพ้นื ท่ี และอุปกรณ์ต่างๆ ใหเ้ รียบร้อย

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชิกวิสามัญ ครั้งที่ 1/2563 43

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกยี รติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

6. เวลา และอตั ราคา่ บารุง การขอใชส้ ถานที่ ดงั น้ี
6.1 พ้นื ท่ีขนาด 1.00-2.00 ตรม. คิดคา่ บริการ 500 บาท/วนั เวลา 09.00-16.00 น.
6.2 พ้ืนท่ีขนาด 2.01-4.00 ตรม. คิดคา่ บริการ 1,000 บาท/วนั เวลา 09.00-16.00 น.
6.3 พ้นื ท่ีมากกวา่ 5.00 ตรม. จะมีการพจิ ารณาอนุญาต และคิดคา่ บริการเป็นงานๆ ไป
6.4 การใช้สถานที่ในการจดั กิจกรรม เช่น การสอนวา่ ยน้า การสอนฝึ กโยคะ หรือการทากิจกรรมอ่ืนๆ ท่ี
นอกเหนือจาก

ขอ้ 6.1-6.3 นิติบุคคล จะนาเสนอให้คณะกรรมการพิจารณาตามเหมาะสมเป็ นรายกรณีไป ท้งั น้ีตอ้ ง
เป็ นการใช้ประโยชน์เพ่ือสมาชิก ผูพ้ กั อาศยั ภายในหมู่บา้ นเท่าน้นั ห้ามบุคคลภายนอกเขา้ มาใชพ้ ้ืนท่ีเพื่อร่วมทา
กิจกรรม

7. อตั ราค่าบริการจะตอ้ งชาระ ณ วนั ท่ีได้รับการอนุญาตให้ใช้สถานท่ี โดยนิติบุคคลฯ โดยใช้การโอน
ค่าบริการเขา้ บญั ชี นิติบุคคล ธนาคารกสิกรไทย เลขที่บญั ชี 003-3-96664-4 สาขาแม็กซ์แวลู พฒั นาการ เท่าน้ัน
นิติบุคคลฯ จะไม่รับเงินสดหรือเช็คสงั่ จา่ ย และจะออกใบเสร็จรับเงินใหท้ ่านไวเ้ พอ่ื เป็นหลกั ฐาน

8. นิติบุคคล ไมร่ ับผดิ ชอบ ทรัพยส์ ินท่ีสูญหายอนั เนื่องมาจากการใชอ้ าคารสโมสร
9.หา้ มนาสตั ยเ์ ล้ียงทุกชนิด เขา้ มาในอาคารสโมสรโดยเด็ดขาด
10.ผทู้ ี่มีสิทธิขอใชอ้ าคารสโมสรและสระวา่ ยน้าตอ้ งเป็ น ท่านสมาชิกในหมู่บา้ นท่ีพกั อาศยั ที่ปลอดหน้ีคา้ ง
ชาระคา่ ส่วนกลางเท่าน้นั
11.ห้ามใช้เสียง เคร่ืองขยายเสียง ที่มีความดงั รบกวนสมาชิกบริเวณรอบอาคารสโมสรและผพู้ ักอาศยั อื่น
จนเกิดความราคาญในการพกั อาศยั อยา่ งสงบสุข
12.งดบริการให้เขา้ ใช้พ้ืนที่ในวนั หยุดนักขตั ฤกษ์ เสาร์ อาทิตย์ เพ่ือไม่ให้ละเมิดความเป็ นส่วนตวั ของ
สมาชิกและผพู้ กั อาศยั ภายในหมู่บา้ น

หมายเหตุ : อตั ราคา่ บารุงการขอใชส้ ถานท่ีน้ี นิติบุคคลฯ ขอสวนสิทธ์ิ ในการเปล่ียนแปลง เพิ่มเติม ตามลกั ษณะงาน
เวลาและบุคคลที่มาใชบ้ ริการ

นิติบุคคลหม่บู า้ นจดั สรร
ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม9 –ออ่ นนุช –สุวรรณภมู ิ

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชิกวสิ ามญั คร้ังที่ 1/2563 44

นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขท่ี 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

ระเบียบนิตบิ ุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ

เร่ือง การจอดรถในพนื้ ท่สี ่วนกลาง

ระเบียบการจอดรถในพ้นื ท่ีส่วนกลาง มีวตั ถุประสงคเ์ พ่อื การจดั ระเบียบ และอานวยความสะดวกในการใช้
พ้นื ที่จอดรถเท่าน้นั ไม่ถือวา่ เป็นการรับฝากรถ หากเกิดกรณีรถหรือทรัพยส์ ินใดๆ ภายในรถสูญหาย เจา้ ของรถตอ้ ง
เป็นผรู้ ับผดิ ชอบเอง และไมม่ ีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายใดๆ จากนิติบุคคลหม่บู า้ นจดั สรรฯ ท้งั สิ้น

วตั ถุประสงค์
1.เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย และความปลอดภยั ในการใชป้ ระโยชน์ จากบริการสาธารณูปโภคในส่วน

ของถนน การจราจร และทางเดินเทา้ ส่วนกลาง
2.เพ่อื ใหน้ ิติบุคคลสามารถดูแลความปลอดภยั ใหท้ า่ นสมาชิกในหมูบ่ า้ นไดอ้ ยา่ งมีประสิทธิภาพ
3.เพ่อื ใหเ้ ป็นไปตามระเบียบพกั อาศยั หมวดท่ี 5 เร่ืองการรักษาความปลอดภยั และการจราจร

นิติบุคคลหมบู่ า้ นจดั สรรฯ จึงใคร่ขอความร่วมมือจากทา่ นสมาชิกฯ และผใู้ ชป้ ระโยชน์ทุกท่านโปรดทราบ
และปฏิบตั ิตามระเบียบโดยเคร่งครัด ดงั ต่อไปน้ี
1. คานิยามเพ่ิมเติม

1.1 “รถ” หมายถึง ยานพาหนะลอ้ เลื่อนทุกชนิดที่ใชใ้ นการขนส่งทางบกซ่ึงเดินดว้ ยกาลงั เคร่ืองยนตก์ าลงั ไฟฟ้ า
1.2 “พ้ืนท่ีส่วนกลาง” หมายถึง พ้ืนที่ท่ีเป็ นกรรมสิทธ์ิของนิติบุคคลหมู่บ้านจดั สรร ลลิล กรีนวิลล์ พระราม
9-ออ่ นนุช-สุวรรณภมู ิ
1.3 “พ้ืนที่หา้ มจอด” หมายถึง พ้ืนท่ีตามระเบียบพกั อาศยั หมบู่ า้ นฯ หมวดท่ี 5 และพ้นื ท่ีตามท่ีนิติบุคคลฯ กาหนด
วา่ เป็นพ้นื ท่ีหา้ มจอด
2. เพื่อใหก้ ารอานวยความสะดวกดา้ นการจราจรมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะผไู้ ดร้ ับสิทธิจากสมาชิกในพ้นื ที่จอดรถผู้
ขบั ขี่ ตอ้ งให้ความร่วมมือกบั เจา้ หนา้ ท่ีรักษาความปลอดภยั หมู่บา้ น ในการให้ขอ้ มลู ตา่ งๆ เช่น ช่ือผขู้ บั ขี่ ช่ือเจา้ ของ
รถและขอ้ มูลเกี่ยวกบั รถ
3. การใช้รถภายในหมู่บา้ น ตอ้ งปฏิบตั ิตามป้ ายสัญญาณหรือเครื่องหมายจราจรที่นิติบุคคล กาหนดไวร้ วมท้งั ตอ้ ง
ปฏิบตั ิตามสัญญาณของเจา้ หนา้ ที่รักษาความปลอดภยั หมู่บา้ นโดยเคร่งครัด
4. ผูข้ บั ข่ีตอ้ งใช้ความเร็วไม่เกิน 30 กิโลเมตรต่อช่วั โมง ดว้ ยความระมดั ระวงั ไม่ขบั ขี่ในลักษณะอนั อาจจะเป็ น
อนั ตรายตอ่ บุคคลหรือทรัพยส์ ินและไมก่ ่อใหเ้ กิดความเดือดร้อนราคาญแก่ผอู้ ื่น
5. การจอดรถในบริเวณพ้ืนที่หา้ มจอดส่วนกลาง จะทาไดเ้ ฉพาะในเขตหรือบริเวณและตามเวลาท่ีนิติบุคคลกาหนด
ไวเ้ ทา่ น้นั
1) หา้ มจอดรถทุกชนิดในพ้ืนที่ท่ีนิติบุคคลไดร้ ะบุไวว้ า่ หา้ มจอด ยกเวน้ รถท่ีไดร้ ับอนุญาตจากนิติบุคคลแลว้ เท่าน้นั

เอกสารประกอบการประชุมใหญส่ มาชกิ วสิ ามัญ ครั้งท่ี 1/2563 45

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ลลลิ กรีนวลิ ล์ พระราม 9 – อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
เลขที่ 431 ถนนเฉลมิ พระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์. 02-346-7589

2) หา้ มจอดซอ้ นคนั เวน้ แต่เป็นกรณีเฉพาะซ่ึง นิติบุคคล ไดจ้ ดั พ้ืนที่ไวเ้ ท่าน้นั
3) ถา้ จอดรถในลกั ษณะขวางช่องของรถคนั อื่น ผขู้ บั ข่ีตอ้ งปลดเบรกมือและใส่เกียร์วา่ ง
4) เมื่อมีอุบตั ิเหตุเกิดข้ึน ท่ีเกิดจากความประมาท ความผดิ พลาดของรถหรือผขู้ บั ขี่หรือเจา้ ของรถผนู้ ้นั ตอ้ งรีบแจง้
นิติบุคคลฯ ให้รับทราบโดยทนั ที และรับผิดชอบต่อความเสียหายท่ีเกิดข้ึนกบั ทรัพยส์ ินของ นิติบุคคล และหรือ
คู่กรณี
5) การล้างรถ ซ่อมบารุงรถ ตกแต่ง หรือเปล่ียนสภาพ รวมถึงเปลี่ยนน้ามันเคร่ืองหรือกระทาการใดๆ อนั จะ
ก่อให้เกิดความสกปรกหรือทาให้เกิดเสียงดงั รบกวนบุคคลอ่ืน จะกระทาไดเ้ ฉพาะในเขตหรือภายในบริเวณบา้ น
ของสมาชิกเทา่ น้นั
6. ในกรณีท่ีรถเสีย เคร่ืองยนต์ขดั ขอ้ งในช่องทางเดินรถอนั เป็ นเหตุให้กีดขวางการจราจร ผใู้ ช้รถตอ้ งนารถให้พน้
ทางเดินรถหรือไมใ่ หก้ ีดขวางการจราจรโดยเร็วที่สุด
7. หากฝ่ าฝืน หรือไม่ปฏิบตั ิตามระเบียบฯ ในขา้ งตน้ นิติบุคคล จะดาเนินการตามมาตรการ ดงั น้ี
1) การตกั เตือน
ตกั เตือนดว้ ยวาจาหรือเอกสาร โดย นิติบุคคล จะบนั ทึกประวตั ิไวห้ ากฝ่ าฝื นหรือไม่ปฏิบตั ิตามระเบียบฯอีก นิติ
บุคคล จะดาเนินการใส่เครื่องบงั คบั ลอ้ หรือในกรณีจาเป็นจะเคลื่อนยา้ ยรถในทนั ที
2) การใส่เครื่องบงั คบั ลอ้
เม่ือมีการจอดรถในพ้ืนที่หา้ มจอดหรือจอดคา้ งคืนโดยไม่ไดร้ ับอนุญาตจากนิติบุคคลฯ นิติบุคคลฯจะดาเนินการใส่
เครื่องบงั คบั ล้อ เพ่ือมิให้มีการเคลื่อนยา้ ย จนกว่าจะไดร้ ับการปลดเคร่ืองบงั คบั ล้อจาก นิติบุคคล โดยมีค่าปรับ
1,000 บาท / คร้ัง
3) การเคลื่อนยา้ ยรถ
เมื่อมีการจอดรถในพ้ืนท่ีห้ามจอดหรือกีดขวางการจราจรโดยรวม นิติบุคคล จะดาเนินการเคล่ือนยา้ ยรถออกจาก
พ้ืนท่ีและใส่เครื่องบงั คบั ลอ้ ไว้ เพื่อมิใหม้ ีการเคลื่อนยา้ ยจนกวา่ จะไดร้ ับการปลดเครื่องบงั คบั ลอ้ จาก นิติบุคคล โดย
มีคา่ ปรับ 1,000 บาท / คร้ัง

ท้งั น้ีนิติบุคคลจะไมร่ ับผดิ ชอบความเสียหายในการใส่เคร่ืองบงั คบั ลอ้ และการเคลื่อนยา้ ยดงั กล่าวทุกกรณี
ผูข้ บั ข่ีหรือเจา้ ของรถฝ่ าฝื น 2) หรือ 3) ตอ้ งติดต่อสานักงานนิติบุคคล โทร.02-346-7589 เพ่ือแสดงเอกสารการ
ครอบครองรถ พร้อมกรอกคาร้องขอปลดเครื่องบงั คบั ลอ้ และลงลายมือช่ือรับทราบระเบียบการจอดรถในพ้ืน
ส่วนกลางฯ รวมถึงชาระคา่ ปรับ (ถา้ มี) ที่สานกั งานนิติบุคคล ฝ่ ายการเงินในวนั และเวลาทาการ

หมายเหตุ : ชาระค่าปรับโดยวธิ ีการโอนเงินเขา้ บญั ชีธนาคารของนิติบุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ลลิล กรีนวิลล์
พระราม 9-ออ่ นนุช-สุวรรณภูมิ เทา่ น้นั ไมร่ ับชาระเป็นเงินสด และเช็คธนาคาร

นิติบุคคลหมูบ่ า้ นจดั สรร
ลลิล กรีนวลิ ล์ พระราม9 –อ่อนนุช –สุวรรณภูมิ

เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ มาชิกวิสามัญ ครงั้ ที่ 1/2563 46