LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 51 URBAN PARK MUAR 5.3 Keutamaan 3 : Tapak 3 5.3.2 Keadaan Semasa Tapak 3 Kawasan Belukar Kebun Buah-Buahan Keadaan Tapak yang Landai Tapak landai dan rata 1 2 2 3 3 4 4 6 6 7 7 Tapak berkeadaan landai dan rata. Sebahagian tapak sedang diusahakan dengan aktiviti perniagaan seperti tapak semaian anak pokok kelapa sawit. Selain itu, di dalam kawasan tapak juga terdapat kebun buah-buahan seperti rambutan. Terdapat jalan akses masuk di hadapan kawasan komersial iaitu Taman Sungai Abong Permai 2 melalui Muar By Pass melalui lot-lot lain yang sejajar. Ia merupakan akses sedia ada dan berturap. Tapak Semaian Anak Pokok Kelapa sawit Saliran Sedia ada 1 B A B 5 : A N A L I S I S T A P A K
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 52 URBAN PARK MUAR 5.3 Keutamaan 3 : Tapak 3 B A B 5 : A N A L I S I S T A P A K 5.3.3 Keadaan Persekitaran Tapak 3 Di kawasan utara tapak terdapatnya pusat komersial iaitu rumah kedai di Taman Sungai Abong Permai 2. Selain itu laluan masuk ke tapak adalah melalui Muar By Pass melalui lot-lot lain yang sejajar. Ia merupakan akses sedia ada dan berturap. Persekitaran tapak: • Kurang 0.1Km (lot berdampingan) Bahagian Utara (taman perumahan sedia ada) Dikelilingi kawasan pertanoian. Manakala zoning akan datang adalah zon perumahan • 1 – 2 Km di kawasan timur tapak ini merupakan taman Perumahan dan kawasan komersial sedia ada. • 3 km dan lebih Jarak dari Pusat Bandar Muar (5.2 km) • 10 km ke Taman Tanjung Emas iaitu kawasan rekreasi sedia ada yang terletak di Muara Sungai Muar. Kawasan Komersial di timur tapak Taman Perumahan Sedia ada Pusat Jualan Kereta Terpakai Jalan Kasawari 21/9 Laluan Utama bypass Muar Jalan Masuk ke tapak melalui Taman Sungai Abong Taman Perumahan Baru 2 2 6 7 1 3 5 7 1 6 5 3 4 4
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 53 URBAN PARK MUAR Urban farming, compost site Pedestrian + Bike way / Jogging track Active zone - Football, basketball, takraw/ futsal, playground Passive zone - recreation, camp site Fruit orchard Pelan Konsep Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 2), Majlis Perbandaran Muar B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N 6.0 PERINCIAN CADNAGAN ▪ Zon Rekreasi Aktif ▪ Zon Rekreasi Pasif ▪ Zon Amphiteater ▪ Zon Kebun Komuniti
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 54 URBAN PARK MUAR COMPOST AREA COMMUNITY FARMING LOOKOUT POINT TURFING AREA (FOR KENDURI ETC) BASKET BALL COURTS TENNIS / VOLLEYBALL COURTS PLAZA & SHADES DEWAN + BADMINTON COURTS AMPHITHEATRE SEATING SHOWGROUND PET ZOO BIKE TRACK + JOGGING TRACK PARKING AREA (FOR BAZAAR) TRELLIS SEATING GYM WITH CANOPY TAKRAW COURT BIKE RACK Pelan Induk Lakaran Pelan Kunci Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 2), Majlis Perbandaran Muar B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N Pelan Lokasi PADANG BOLA KOLAM BUATAN TAMAN PERMAINAN KANAK-KANAK FOREST HIDE
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 55 URBAN PARK MUAR Pelan Layout Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 2), Majlis Perbandaran Muar B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 56 URBAN PARK MUAR Gambaran 3D Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 2), Majlis Perbandaran Muar B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 57 URBAN PARK MUAR Komponen Pembangunan Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 2), Majlis Perbandaran Muar BIL KOMPONEN KUANTITI SAIZ / KELUASAN BIL KOMPONEN KUANTITI SAIZ / KELUASAN 1 Dewan Serbaguna 1 0.50ekar ▪ Gelanggang badminton indoor 3 13.40m x 6.10m 2 Kolam Buatan (tanah) 1 0.26 ekar ▪ Jambatan kayu merentasi 1 3 Plaza / Ampitheater 1 ▪ Dataran 50.06m x 20.44m ▪ Pentas Diameter: 7m Tinggi: 7.62 m 4 Gelanggang Terbuka ▪ Takraw 2 6.1m x 13.4m ▪ Tenis 1 33.21m x 15.76m ▪ Keranjang 1 14.60m x 28m 5 Taman Permainan Kanak Kanak 1 0.82 ekar @ 3318.42 mp ▪ Set taman permainan 4 ▪ Kerusi taman 4 6 Outdoor Gymnasium 1 0.1 ekar @789.10 mp ▪ Air Walker 2 ▪ Gross Trainer 1 ▪ Twister 2 ▪ Leg presser 2 ▪ Street Workout 1 7 Menara tinjau 1 Tinggi: 15m 8 Ruang Bahan Buangan (Compose area) 1 0.22ekar @ 890.30mp ▪ Pondok berbumbung @ stor 1 10’ x 10’ 9 Padang Bola Sepak (cow grass) 1 52m x 73m 10 Ruang Terbuka / Event space dan Tapak Perkhemahan 1 1.56 ekar @ 1,861.55mp 12 Ruang Kebun Komuniti & Hidroponik 1 0.9 ekar @ 3642.17 11 Ruang Kebun Komuniti 1 0.9 ekar @ 3642.17 mp ▪ Petak/ Batas tanaman 35 15’ x 80’ 12 Tandas Awam 2 ▪ L/P 10’ x 25’ ▪ OKU 2.2m x 2.3m 13 Jalan Awam Berturap - 50’ (15.24m) 1.84 ekar 14 Kemudahan Tempat Letak Kenderaan ▪ Tempat Letak Kereta 110 1 Petak : 4.8m X 2.5m ▪ Tempat Letak Motosikal 39 1 Petak: 2m X 1m ▪ Tempat Letak Basikal 28 1 Petak: 1.83m X 0.7m 15 Laluan Pejalan Kaki / Basikal - Lebar : 3.04m Panjang : 530.35m 16 Pondok Wakaf/ Gazebo 3 10’ x 10’ 17 Teralis bunga (bingkai kayu) 3 Lebar: 15’ Panjang: 30’ Tinggi: 12’ 18 Bangku Batu 12 19 Pencawang Elektrik Single Chamber 1 5.7m x 7.62m 20 Pokok-pokok teduhan L/S 21 Pokok hiasan/ Shrub L/S 22 Pagar BRC (5’ x 8’) L/S 23 Lampu taman/ lampu jalan L/S 24 Tong sampah L/S 25 Papan tanda pelbagai L/S B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 58 URBAN PARK MUAR Bill of Quantity (BQ) – Prelimanary Detailed Abstarct (PDA) B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 59 URBAN PARK MUAR Urban farming, compost site Pedestrian + Bike way / Jogging track Active zone - Football, basketball, takraw/ futsal, playground Passive zone - recreation, camp site Fruit orchard Pelan Konsep Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 4), Majlis Perbandaran Muar ▪ Zon Rekreasi Aktif ▪ Zon Rekreasi Pasif ▪ Zon Amphiteater ▪ Zon Kebun Komuniti B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 60 URBAN PARK MUAR COMPOST AREA LOOKOUT POINT CAMPING GROUND TURFING AREA (FOR KENDURI ETC) BASKET BALL COURTS TENNIS COURT DEWAN + BADMINTON COURTS (EXISTING MATURE TREES) FOREST PLAY CHILDREN PLAYGROUND FOOTBALL FIELD TAKRAW COURT Pelan Kunci COMMUNITY FARMING ARRIVAL PLAZA JOGGING TRACK PARKING PLAZA PICNIC GROUND FLOWER TRELLIS Pelan Induk Lakaran Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 4), Majlis Perbandaran Muar Pelan Lokasi B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 61 URBAN PARK MUAR Pelan Layout Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 4), Majlis Perbandaran Muar B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 62 URBAN PARK MUAR Gambaran 3D Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 4), Majlis Perbandaran Muar B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 63 URBAN PARK MUAR Komponen Pembangunan Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 4), Majlis Perbandaran Muar BIL KOMPONEN KUANTITI SAIZ / KELUASAN 1 Dewan Serbaguna 1 0.50 ekar ▪ Gelanggang badminton indoor 2 13.4m x 6.10m 2 Galeri dan Pusat Jualan 1 30’ x 40’ 3 Plaza 1 ▪ Dataran 50.06m x 20.44m ▪ Pentas Diameter: 7m Tinggi: 7.62 m 4 Gelanggang Terbuka ▪ Takraw 2 6.1m x 13.4m ▪ Tenis 1 10.93m x 23.78m ▪ Keranjang 1 15m x 28.67m 5 Taman Permainan Kanak Kanak 1 0.1 ekar @ 392.45 mp ▪ Set taman permainan 1 ▪ Kerusi taman 3 6 Outdoor Gymnasium 1 0.146 ekar @593.23 mp ▪ Air Walker 2 ▪ Kerusi permainan 3 ▪ Monkey bar 4 ▪ Leg presser 2 ▪ Push Up bar 2 ▪ Trampoline 1 7 Maze @ Jalan sesat 3 0.237 ekar @ 959.10 mp 10’ akses 8 Ruang Bahan Buangan (Compose area) 1 0.215 ekar @ 870mp ▪ Pondok berbumbung @ stor 1 10’ x 10’ 9 Padang Bola Sepak (cow grass) 1 52m x 73m 10 Tapak Perkhemahan 1 0.415 ekar @ 1,679.44 mp 12 Ruang Kebun Komuniti & Hidroponik 1 0.9 ekar @ 3642.17 11 Ruang Kebun Komuniti 1 0.921 ekar @ 3,642.17 mp ▪ Petak/ Batas tanaman 25 15’ x 80’ ▪ Rumah Hidroponik 2 30’ x 80’ 12 Ruang Terbuka / Event space 1 0.189 ekar @ 764.49 mp 13 Tandas Awam 3 ▪ L/P 10’ x 25’ ▪ OKU 2.2m x 2.3m 14 Jalan Awam Berturap - 50’ (15.24m) 15 Kemudahan Tempat Letak Kenderaan ▪ Tempat Letak Kereta 118 1 Petak : 3m x 5m ▪ Tempat Letak Motosikal 134 1 Petak: 2m X 1m 16 Laluan Pejalan Kaki / Basikal - Lebar : 3.04m Panjang : 724.30m 17 Pondok Wakaf/ Gazebo 4 Diameter 10’ 18 19 Bangku 7 20 Pencawang Elektrik Single Chamber 1 5.7m x 7.62m 21 Pokok-pokok teduhan L/S 22 Pokok hiasan/ Shrub L/S 23 Pagar BRC (5’ x 8’) L/S 24 Lampu taman/ lampu jalan L/S 25 Tong sampah L/S 26 Papan tanda pelbagai L/S BIL KOMPONEN KUANTITI SAIZ / KELUASAN B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 64 URBAN PARK MUAR B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N Bill of Quantity (BQ) – Prelimanary Detailed Abstarct (PDA)
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 65 URBAN PARK MUAR Urban farming, compost site Pedestrian + Bike way / Jogging track Active zone - Football, basketball, takraw/ futsal, playground Passive zone - recreation, camp site Fruit orchard Pelan Konsep Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 3), Majlis Perbandaran Muar ▪ Zon Rekreasi Aktif ▪ Zon Rekreasi Pasif ▪ Zon Amphiteater ▪ Zon Kebun Komuniti B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 66 URBAN PARK MUAR COMPOST AREA COMMUNITY FARMING ARRIVAL PLAZA TURFING AREA (FOR KENDURI ETC) BASKETBALL COURTS TRELLIS WALK PLAZA + SEAT DEWAN + BADMINTON COURTS TENNIS COURT CHILDREN PLAYGROUND JOGGING + BIKE PATH PARKING AREA FOOTBALL FIELD TAKRAW COURT BIKE RACK Pelan Kunci BIKE RACK Pelan Induk Lakaran Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 3), Majlis Perbandaran Muar B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N Pelan Lokasi
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 67 URBAN PARK MUAR Pelan Layout Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 3), Majlis Perbandaran Muar B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 68 URBAN PARK MUAR Gambaran 3D Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 3), Majlis Perbandaran Muar B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 69 URBAN PARK MUAR Komponen Pembangunan Taman Bandaran / Taman Tempatan (Pilihan Tapak 3), Majlis Perbandaran Muar BIL KOMPONEN KUANTITI SAIZ / KELUASAN 1 Dewan Serbaguna 1 0.2 ekar • Gelanggang badminton indoor 3 13.40m x 6.10m 2 Plaza / Ampitheater 1 • Dataran 48 mp • Pentas Lebar: 10m Panjang: 6m Tinggi: 0.5m 3 Gelanggang Terbuka • Takraw 2 6.1m x 13.4m • Tenis 1 36.57m x 18.28m • Keranjang 1 15.0m x 28.67m 4 Taman Permainan Kanak Kanak 1 0.09 ekar @ 400 mp • Set taman permainan 4 • Kerusi taman 4 5 Outdoor Gymnasium nil - • Kerusi permainan - - • Tiang monkey bar - - • Monkey bar saiz dewasa - - • Basic outdoor fitness - - • Equipment - - • Push up bar - - • Big size trampoline - - 6 Menara tinjau nil 7 Ruang Bahan Buangan (Compose area) 1 0.24ekar @ 971.32mp • Pondok berbumbung @ stor 1 10’ x 10’ 8 Padang Bola Sepak (cow grass) 1 52m x 73m 9 Ruang Terbuka / Event space 1 0.46 ekar @ 1,861.55mp 10 Garden Maze nil 12 Ruang Kebun Komuniti & Hidroponik 1 0.9 ekar @ 3642.17 11 Ruang Kebun Komuniti & Hidrofonik 1 2.11ekar@8,548.18 mp • Petak/ Batas tanaman 3 29m x 50m • Rumah hidroponik 1 29m x 50m 12 Tapak Perkhemahan Nil 0.18 ekar@ 1,084.56 mp • Pondok serbaguna - • Gazebo - 13 Tandas Awam 2 12m x 12m • L/P • OKU 14 Jalan Awam Berturap - 1.46 ekar 15 Kemudahan Tempat Letak Kenderaan • Tempat Letak Kereta 80 1 Petak : 4.8m X 2.5m • Tempat Letak Motosikal 64 1 Petak: 2m X 1m • Tempat Letak Basikal 48 1 Petak: 1.83m X 0.7m 16 Laluan Pejalan Kaki / Basikal - Lebar : 3.04m Panjang : 530.35m 17 Pondok Wakaf/ Gazebo 3 5.5mp 18 Teralis bunga (bingkai kayu) 3 Lebar: 6.7m Panjang: 5.5m Tinggi: 5.5m 19 Bangku Batu 6 20 Pencawang Elektrik Single Chamber 1 5.7m x 7.62m 21 Pokok-pokok teduhan L/S 22 Pokok hiasan/ Shrub L/S 23 Pagar BRC (5’ x 8’) L/S 24 Lampu taman/ lampu jalan L/S 25 Tong sampah L/S 26 Papan tanda pelbagai L/S BIL KOMPONEN KUANTITI SAIZ / KELUASAN B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 70 URBAN PARK MUAR Bill of Quantity (BQ) – Prelimanary Detailed Abstarct (PDA) B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 71 URBAN PARK MUAR 6.4 Ringkasan BQ Tapak Cadangan BIL.. ITEM TAPAK 2 TAPAK 4 TAPAK 3 1 PRELIMINARIES 326,000.00 302,000.00 284,000.00 2 PILING/SPECIAL FOUNDATION - - - 3 BUILDINGS 3,210,000.00 3,226,000.00 3,210,000.00 4 INTERNAL WORKS - - - 5 EXTERNAL WORKS 2,439,000.00 1,985,000.00 1,721,000.00 6 SOFT LANDSCAPE WORKS 246,000.00 246,000.00 224,000.00 7 HARD LANDSCAPE WORKS 624,000.00 576,000.00 523,000.00 8 VARIATION OF PRICES 163,000.00 151,000.00 142,000.00 9 CONTRIBUTION FEE TO LOCAL & UTILITY AUTHORITY 50,000.00 40,000.00 40,000.00 10 MISCELLANEOUS - 10,000.00 10,000.00 11 CONTIGENCIES 196,000.00 181,000.00 171,000.00 PROVISION FOR CONSTRUCTION 7,254,000.00 6,717,000.00 6,325,000.00 12 SUPERVISION 261,000.00 242,000.00 228,000.00 13 PROFESSIONAL FEES 652,000.00 604,000.00 568,000.00 14 6% GST 40,000.00 37,000.00 35,000.00 TOTAL PROVISION 8,207,000.00 7,600,000.00 7,156,000.00 Nota : kiraan harga diunjur mengikut harga 2024 Tertakluk kepada perincian dan pindaan butiran akhir Tidak termasuk kos penilaian tanah, pengambilan tanah dan yang bersangkutan Soft & Hard Landscape Works TAPAK 2 870,000 TAPAK 4 822,000 TAPAK 3 747,000 Jumlah kos bagi kerja-kerja landskap adalah seperti berikut :- B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 72 URBAN PARK MUAR B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N Menara tinjau Gelanggang permainan Dewan dan gelanggang badminton Laluan pejalan kaki / basikal Taman permainan kanak-kanak Plaza dan Tempat duduk amphiteathre Kolam buatan Padang bola sepak Peralatan sukan outdoor, tempat duduk, wakaf/ gazebo 6.5 Brif Reka Bentuk
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 73 URBAN PARK MUAR Kawasan Rekreasi dan Kawasan Bergambar Permainan Tradisional Petting Zoo Laluan pejalan kaki / basikal / Reflexology Kawasan Landskap Peralatan sukan outdoor, tempat duduk, wakaf/ gazebo Taman Herba/Buah/Kebun Komuniti B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 74 URBAN PARK MUAR B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N Teralis bunga dan dusun buah Ruang terbuka Padang Bola Kawasan hijau Taman permainan kanak-kanak Plaza dan Tempat duduk amphiteathre Kolam buatan Padang bola sepak Peralatan sukan outdoor Garden Maze
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 75 URBAN PARK MUAR Menara tinjau Dusun buah-buahan dan herba Kebun Komuniti Rumah hidrofonik Laluan pejalan kaki / basikal Kolam buatan Tempat duduk, wakaf/ gazebo Tong sampah Bangku / tempat duduk Pagar RBC B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 76 URBAN PARK MUAR B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N Laluan pejalan kaki / basikal Lanskap Pokok teduhan tempat duduk, wakaf/ gazebo Tandas awam Jalan masuk, jalan utama Parkir kenderaan Loker basikal
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 77 URBAN PARK MUAR Trellis bunga Dusun buah-buahan Lanskap Pokok teduhan Lampu taman Lanskap Pokok hiasan Tanaman hiasan B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 78 URBAN PARK MUAR B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N Tapak perkhemahan / ruang terbuka Tempat duduk, wakaf/ gazebo Tandas awam Akses masuk Sirkulasi utama Tandas Awam
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 79 URBAN PARK MUAR Ilustrasi elemen kolam buatan dan menara tinjau Ilustrasi idea trellis pohon bunga dan pokok memanjat Ilustrasi kemudahan tempat duduk dan laluan pejalan kaki Ilustrasi komponen taman botanikal/ taman refleksologi B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 80 URBAN PARK MUAR B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N Ilustrasi gambaran Taman Bandaran
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 81 URBAN PARK MUAR Ilustrasi gambaran kebun komuniti di Taman Bandaran B A B 6 : P E R I N C I A N C A D A N G A N
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 82 URBAN PARK MUAR B A B 7 : R U M U S A N 7.0 RUMUSAN Meningkatkan imej, keindahan dan kebersihan setempat. Kawasan rekreasi umpama satu kerja seni yang menghasilkan kecintaan mutlak secara berpanjangan untuk keindahan perhubungan simbiotik dengan alam semula jadi. Keindahan Menarik pengunjung ke kawasan tarikan dan meningkatkan nilai pelaburan hartanah setempat dan sekitar dan memberikan hasil kepada PBT. Di samping itu juga ia menjadi aset pelancongan dengan menarik pelawat berkunjung ke Muar untuk tinggal bermalam dan berbelanja di Muar. ‘Retreat’ Kawasan lapang adalah tempat berehat, sebagai tempat perlindungan, kesendirian (privasi), pengasingan dan persembunyian dari kesibukan kota. Kemampanan Ia memberi reaksi asas kepada alam semula jadi untuk kemampanan hidup dari segi kitaran graviti, kitaran pengurangan tenaga, kitaran tarikan yang bertentangan, kitaran habitat dan kitaran hidup Pengimbang Kawasan lapang sebahagian pelengkap kehidupan. Di dalam bandar, kawasan rekreasi ini mempunyai karektor yang istimewa yang memantulkan keinginan yang utopia seperti wujudnya oasis di padang pasir. Ia menjadi pengimbang di atara kawasan pembangunan dan kawasan hijau. Gaya hidup Sebagai salah satu usaha dari pihak berkuasa tempatan yang menggalakkan penglibatan pihak berkuasa, penduduk serta pihak swasta dalam menerapkan gaya hidup sihat dan aktiviti fizikal kepada pengunjung khususnya penduduk di daerah muar di masa akan datang. Dapat memberi pilihan kepada penduduk Daerah Muar kawasan rekreasi yang lebih selesa mudah dikunjungi serta mempunyai pelbagai kemudahan sukan disamping dapat memberi peluang penduduk berinteraksi antara satu sama lain. Interaksi sosial Taman rekreasi awam mampu menunjukkan identiti dan keunikan bagi bandar Muar di mata pengunjung luar yang dapat menarik perhatian pengunjung luar sekaligus dapat menaikkan ekonomi sesebuah bandar. Identiti Taman Bandaran Muar yang dilengkapi dengan pelbagai kemudahan dan elemen tambahan Kebun Komuniti melengkapkan lagi aktiviti sosial masyarakat sama ada bagi tujuan keluarga, pendidikan atau sebagai hobi. Aktiviti sihat Tambah nilai Taman Bandaran Muar elemen penting dalam membentuk dan mengubah landskap Bandar Muar. Ia memainkan peranan penting dalam menyediakan perekitaran yang selesa dengan menyediakan pelbagai kemudahan rekreasi aktif dan pasif untuk penduduk setempat. Suatu masa kelak, ia akan menjadi warisan sejarah yang bernilai. Oleh yang demikian, antara impak apabila Taman Bandaran Muar dibangunkan kelak ia akan merangkumi perkara-perkara berikut: 7.1 Outcome dan Faedah Projek
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 83 URBAN PARK MUAR B A B 7 : R U M U S A N 7.2 Peruntukan dan Sumber Kewangan MAJLIS PERBANDARAN MUAR JABATAN LANDSKAP NEGARA YAYASAN HIJAU MALAYSIA MALAYSIA GREEN TECHNOLOGY & CLIMATE CHANGE Proses-proses utama yang terlibat di dalam pelaksanaan projek dari peringkat kelulusan pelan, perolehan peruntukan yang perlu dari Kerajaan sehingga penyiapan dan penyelesaian bayaran bagi pembinaannya adalah seperti berikut: Penyediaan ringkasan projek Pengambilan tanah Pengukuran tapak bina dan penyelidikan tapak bina dan tanah Penyediaan reka bentuk permulaan dan pelan susun atur tapak Reka bentuk perincian arkitek dan/atau kejuruteraan Penyediaan anggaran awal dan kawalan kos Penyediaan dokumen tender Pelawaan dan penerimaan tender Penilaian dan setujuterima tender Penyediaan dan menandatangani Dokumen Kontrak Penyediaan dan pengesanan kemajuan kerja Lanjutan masa penyiapan Pengenaan Ganti Rugi Tertentu dan Ditetapkan Penamatan pengambilan kerja kontraktor Penyiapan dan penyerahan kerja Pelantikan subkontraktor dan pembekal Pengurusan bayaran Penyediaan penilaian kerja perubahan dan Akaun Muktamad Projek ini akan dijadikan asas dokumen bagi pelaksanaannya dan permohonan peruntukan daripada sumber-sumber tertentu selain daripada menggunapakai peruntukan Majlis Perbandaran Muar. Antara agensi-agensi yang boleh dan disyorkan untuk permohonan peruntukan adalah seperti berikut:- i. Jabatan Landskap Negara ii. Malaysia Green Technology & Climate Change iii. Yayasan Hijau Malaysia Sumber : Buku Panduan Pentadbiran Kontrak Kerja Raya, Edisi Ketiga, JKR (2010)
LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar 86 URBAN PARK MUAR URBAN PARK MUAR LOCALISING CADANGAN RANCANGAN PEMAJUAN (LCRP) Cadangan Lokasi Tapak dan Cadangan Memajukan Taman Bandaran / Taman Tempatan di kawasan Majlis Perbandaran Muar