Baja la inversión en bienes raíces

eluniversal.com.mx Lunes 29 de abril de 2019 EL UNIVERSAL

ISTOCKPHOTO Glosario Lic. Juan Francisco Ealy Ortiz, Presidente Ejecutivo y del Consejo de Administración.
Juan Francisco Ealy Jr., Director General.
Plafón. En la construcción, se conoce David Guadalupe Aponte Hurtazo, Director Editorial.
como plafones a los elementos que Carlos Benavides, Subdirector General Editorial.
se utilizan para crear sectores Esteban Román, Subdirector de Opinión.
aprovechables, y no visibles, debajo
del techo. En ellos se instalan cables, Fundador: Ing. Félix Fulgencio Palavicini
cañerías y otro tipo de ‘esqueletos’
necesarios para el funcionamiento Perla Ealy Díaz, Directora de Suplementos Especiales.
de la infraestructura de un edificio o Francisco Cuevas Almazán, Subdirector de Suplementos Especiales.
residencia, pero que, por motivos Marisa Zannie, Editora. | 5709 1313 Ext. 4421 | [email protected]
estéticos, se ocultan. Diana Mora Hernández, Coordinadora de Diseño Suplementos.
La palabra también se usa para Karla Flores Sandoval, Diseño. Publicidad Teléfono: 5709 1313 Ext. 1014.
describir a las lámparas que cubren
focos en techos o paredes. EL UNIVERSAL El Gran Diario de México, periódico con publicación diaria y de circulación nacional, 29 de abril de 2019, es editado y
distribuido por EL UNIVERSAL COMPAÑÍA PERIODÍSTICA NACIONAL, S.A. DE C.V. Editor responsable: David Guadalupe Aponte
Hurtazo. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2013-021314325100-101.
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U2 MI CASA, TU CASA

Baja la inversión
en bienes raíces
MANUEL GUILLÉN La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de empresa dedicada a la investigación del
México llevó a cabo su reunión anual con Ryue Nishizawa CORTESÍA sector, indicó que, en términos de inver-
La Asociación de Desarrolladores Inmo- sión inmobiliaria, se estima que este año
biliarios (ADI) de nuestro país, realizó la como invitado e interesantes proyecciones se dará una inversión de 562 mil millones
XVII edición de su evento anual Expo De- de pesos, monto menor al de 2018.
sarrollo Inmobiliario: The Real Estate Parque Las
Show 2019, en el cual autoridades y exper- Antenas. Ganador Expuso que, aunque es fácil ser pesimis-
tos nacionales e internacionales de la in- al Mejor Desarrollo. tas a corto plazo, las 17 ciudades que re-
dustria inmobiliaria, de la economía y la presentan el 50 por ciento del PIB nacio-
política, analizaron la coyuntura que atra- Ryue Nishizawa. El nal, crecerán en los próximos años, y esto,
viesa el país y las perspectivas inmediatas arquitecto ganador combinado con el aumento de la clase me-
que se tienen para el sector. del Pritzker fue el dia entre 1992 y 2016, permite prever una
invitado de honor. expansión del consumo en los próximos
Arquitectura y medio ambiente años y se abre así una oportunidad para el
Equilibrio. mercado de la vivienda.
Entre lo más relevante del evento, estuvo La arquitectura
la participación del arquitecto japonés debe respetar el Regulación y crecimiento
Ryue Nizhizawa, premio Pritzker 2010, medio ambiente.
quien durante su conferencia inaugural En el panel Nuevos polos de desarrollo,
manifestó interesantes anotaciones sobre Eduardo Sánchez Navarro, director gene-
la relación entre el entorno y la interven- ral de Grupo Questro; Abraham Metta, di-
ción arquitectónica. “¿De qué manera se rector general de GIM Desarrollos; y Ro-
puede establecer una relación amistosa gelio Jiménez Pons, director de Fonatur,
entre la arquitectura y el medio ambiente? coincidieron en que el crecimiento y con-
Ese es uno de los retos de la profesión”. solidación de proyectos inmobiliarios en
Explicó la manera en la que él ha puesto distintos puntos del país debe darse de
en práctica este concepto con diversos manera ordenada, sustentable y respetuo-
proyectos alrededor del mundo (Francia, sa con el medio ambiente, para lo cual es
Estados Unidos, Chile y Japón, entre fundamental el combate a la corrupción y
otros) y afirmó: “La arquitectura puede que se vigile el cumplimiento estricto de
permanecer al lado de la naturaleza sin los planes de desarrollo urbano.
necesariamente manipularla”.
Reconocimientos
Frente unido y proyecciones
Otro de los momentos relevantes de la jor-
En la sesión inaugural, Enrique Téllez nada fue la entrega de los Premios ADI a
Kuenzler tomó protesta como nuevo pre- los mejores proyectos inmobiliarios del
sidente de la ADI. sector. Este año, el primer lugar fue para
Parque Las Antenas, de Grupo Danhos,
Téllez invitó a los asistentes a formar un centro comercial y parque de diversiones
frente unido entre gobierno e iniciativa ubicado en los límites de Iztapalapa y Xo-
privada con la finalidad de impulsar un chimilco que ha tenido un impacto social
desarrollo urbano ordenado, sustentable, y económico en una zona con alta den-
resiliente e incluyente, que contribuya a la sidad poblacional pero con pocas opcio-
calidad de vida de los habitantes de todas nes comerciales y de entretenimiento. El
las ciudades donde los miembros de la segundo sitio lo ocuparon GFA Grupo In-
Asociación tienen presencia. mobiliario y Thor Urbana, por el proyecto
Montage Los Cabos. Y la tercera posición
En el segundo día de actividades, du- la obtuvo Grupo Marhnos, por su proyecto
rante su conferencia magistral “Retos y Nueva Ribera, ubicado en Santa María la
oportunidades en el mercado inmobilia- Ribera, en la Ciudad de México. b
rio”, Gene Towle, socio director de Softec,
ARCHIVO EL UNIVERSAL ISTOCKPHOTO
Panorama

Políticas públicas y desarrollo
inmobiliario: En esta materia,
Valeria Moy, Javier Tello y Héctor
Aguilar Camín debatieron sobre el
entorno político que ofrece México
para los negocios, así como las
implicaciones que el modelo del
nuevo gobierno tendrá en el
desarrollo económico del país.

Cada vez se MANUEL GUILLÉN hacer los trámites más accesibles”, par- FOTOS: ISTOCKPHOTO
usa más la tiendo de que más del 90 por ciento de las
tecnología En un evento que presentó algunos de los transacciones inmobiliarias son créditos Online and Purchase Offline: Investigar en Trámites. Se busca
elementos clave del uso de la tecnología hipotecarios. línea, comprar en persona). La experien- hacerlos mucho
La cibernetización hará cada para potenciar al sector inmobiliario, fue- cia de búsqueda online ofrece comodidad más sencillos por
vez más fácil buscar una casa ron planteados los retos, logros y expec- Para muchos, estos trámites son “un y confianza, pero también se ofrece un tra- la vía digital.
nueva, hacer trámites y hasta tativas al día de hoy en nuestro país. proceso complicado y estresante, tornan- to personalizado y experiencias de com-
seguir una construcción do una situación que debería ser agrada- pra especiales directamente en el inmue-
Con una clara tendencia hacia la ciber- ble, como la compra de una casa, en una ble que se está pensando adquirir.
En México. Solo el 8% busca casa en línea. netización de los procesos en los rubros de experiencia muy difícil” dice Palafox.
promoción y compra/venta de bienes in- Por otra parte, Mateo Turanzas, director
muebles, durante el Foro PropTech: Tec- En este contexto, el avance tecnológico de Tecnología de Sidehouse, reportó que
nología en el Sector Inmobiliario”, exper- también ha llegado al mundo inmobilia- se ha logrado implementar un programa
tos hablaron sobre cómo la tecnología está rio, presagiando una próxima revolución de realidad virtual en 4D, en el que los
transformando a la industria. en la tramitología. “En la actualidad, usuarios pueden ver la construcción de su
cuando hablamos de hipoteca digital, te- inmueble desde su celular o desktop. b
De acuerdo con Cecilia Furfaro, General nemos tres aspectos fundamentales: faci-
Manager de Vivanuncios, en México, de lidad de acceso (la posibilidad de que el
2018 a 2019, se realizaron 70 millones de proceso sea lo más sencillo y claro posi-
búsquedas de inmuebles por internet, lo ble); almacenamiento y gestión de docu-
que representó un crecimiento del 27 % mentos (que se cubra el papeleo completo
con relación al año pasado. Y sin embargo, sin tener que recurrir al respaldo físico); la
estos números son muy bajos si se com- evaluación del cliente basada en mecanis-
paran con los de otros países. Por ejemplo, mos de inteligencia artificial. Estos tres
en el Reino Unido, la penetración de mer- elementos podrían lograr la realización de
cado es del 60 % y en Estados Unidos, del una hipoteca digital de punta a cabo”.
55 %, mientras en México solo tenemos
cerca del 8 % de usuarios que buscan una La llegada de la cuarta dimensión
casa o departamento en línea.
De acuerdo con Guillermo Carrillo, sub-
El reto de la tramitación en línea director de Marketing de Quiero Casa, las
personas aún prefieren la experiencia de
Gonzalo Palafox, director general adjunto ver y sentir el espacio que habitarán antes
de desarrollo de negocios en ION Hipo- de comprarlo. Por esta razón se han en-
tecaria, dijo que una de las tendencias del focado en crear estrategias enfocadas en lo
sector incluye “la tecnología enfocada a que se conoce como ROPO (Research