นิติบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ ÿาทร - วุฒากาศ ANNUAL GENERAL MEETING DOCUMENT 2023 - 2024 ELIO SATHORN - WUTTHAKAT วันเÿาร์ที่17 มิถุนายน 2566 เปิดประชุมเวลา 10:00 น. ณ ลานจอดรถอาคาร A ชั้น 4A Saturday 17th June 2023 at 10:00 am. At Parking Fl.4A Building A เริ่มลงทะเบียน 09:00 น. Register at 09:00 am. Managed by LPP Property Management Co.,Ltd. Juristic Person Office Tel. 098-7618975 E-mail : [email protected] *โปรดนำเอกสารมาในวันประชุม Please bring this document to the meeting ข้อบังคับ Regulations ระเบียบ Rules เอกÿารประกอบ การประชุมใĀญ่ÿามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2566 - 2567 (ปีที่ 3)
ELIO Sathorn Wutthakat Juristic Person 57 WingWurn, Wuthakat Rd., Bang Kho, (horn Thong, Bangkok, 10150 -ELI 57 \il'Hlfli,11 LL'!J1,1.J1,fltl L'll\ililtilJVltl, fl'l,LVl~lJ"vnUm 101501w, 02-0079628 ,098-7618975 SATHORN-WUTTHAKAl Tel. 02-0079628 ,098-7618975 ~ EOSW/AGM/001/2566 l'U'Vl 15 ~(1'\'1Jl1Al..J 2566 1. 1'U(;leJ'lJ'fo I 1'U~el'Usl'U'Vl:: 2. beJm11'ith::ne1'UnT'i'lh::'tl~ . . " 11'i::vi 3 f11'ibblll.:J\11.:JflW::n'i'i~f11'i'U~'l.lflfli;lel1fl1'i'!lv"l v 3.1 fl1Vl'Uv"lsJ11.Jl'Un'i'il..Jf11'i'U~UAA'1€l1A1'i'!llil bb'1::Vl'1nbf1ru'l115f11'ibb~,:j\il~ ' ' 11'i::vi 4 'Vl~1'~W1'i'U'iel.:J I el1-flJ~\111'Uf11'ib~'U 4. l ~Uf11'ib1'U'1JeN'U~UAA'1€l1A1'i'!lW1 'l.J'i::sJ1U 2565 - 2566 (1 iJ'Ulfll..J 2565 - 28 f1l..J.fl1'1foi5 2566) ' , ' 4.2 ,:jUth::l..J1ru'1JeJ,:j'U~UAAffil1A1'i'!lli\"1 'l.J'i::sJ1U 2566 - 2567 (1 iJ'UlAl..J 2566 - 29 f1l..J.fl1i'Ui5 2567) ' ' ' 4.3 bb~~~,:j~l;'feJU1.J'1); 'lh::sJ1U 2566 - 2567 (1 iJ'UlAl..J 2566 - 29 ~l..JJl1i'Ui5 2567) 11':i::v! 5 'Yl~1'iW1bi1'U'tlel'U I el'U:IJ~ bblll-:i~,:i~,i'v1rn'i'U~'Uflfli;1el1fl1'i'tlv"l beli;l~bel 1;11'Vl'i-1WJ1f11A 'ii \J 'ii 'ii 'ii (17 iJ'1'U1tl'U 2566 - 16 iJ'1'U1tl'U 2568) . . d d d II cl 11':i::'Vl 6 b 'ieJ-:ieJ'U "l (m~) 1 , v , 0 I 1 " v , v ti vv v v o 'U ( v 1 " v ) 1 ' l..Jl;'\1l..J1'i'1b'1J1'i1l..Ju'i::'/ll..J lil'lJtlA11lJn1ru15)v"l?l~mbbVl'Ll\ 'Ll~'HJlJtl'Uil'LlVl::b'lJ1"nlJ 'i"::'.lllJbbVl'Ll 1 'lltl 'lUl..JelU v1 3 Vlel~'/lv"l liltll;'\~ 1 U(;leJUfo V11el 1 'Ul..JelUO'UVl::l..J1EJ,:ji:11Uf1~1'U'U~UAA'1€l1A1'l'!llil "1 Vl1el~lil~eli;'feJU'11l..J 1\11~Vll..J1tlb'1'1J 1 Vl'l~~'Vl 098-7 61897 5 Jlltl 11.J ' ' 11.J'D'UVl1~ 12 lJ~'Ultl'U 2566 Email: EOSW@lpp in th , Line@: @836wwfig ~,:j,d b~eltl'l::1t1'!l1.J'1Jel~V11'Ub~1'1Jel~~1l..J bb'1::1.'\11.J'l1l..J 'U'l::i51'U n'i'll..J f11'l 'U~UAA'1el1A1'l'!lv"l bel'1~b€1 i;'l1Vl'l - 1\il.11f11P1 ' ' '
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 0 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. สารบัญ หนา วาระที่ 1 ประธานที่ประชุมใหญแจงเพื่อทราบ และฝายจัดการฯ รายงานผลการดำเนินงาน 1-27 วาระที่ 2 รับรองรายงานการประชุมใหญสามัญเจาของรวม ประจำป 2565 - 2566 (ปที่ 2) 28-37 วาระที่ 3 การแตงตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด 3.1 กำหนดจำนวนกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด และหลักเกณฑวิธีการแตงตั้ง 38-40 3.2 แตงตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ 41 วาระที่4 พิจารณารับรอง / อนุมัติดานการเงนิ 4.1 งบการเงนิของนิติบุคคลอาคารชดุฯ ประจำป2565 - 2566 42-57 (1 มีนาคม 2565 - 28 กุมภาพันธ 2566) 4.2 งบประมาณของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจำป 2565 – 2566 58-62 (1 มีนาคม 2566 - 29 กุมภาพันธ 2567) 4.3 แตงตั้งผูสอบบัญชี ประจำป 2566 - 2567 (1 มีนาคม 2566 - 29 กุมภาพันธ 2567) 63-77 วาระที่ 5 แตงตั้งผจูัดการนิติบุคคลอาคารชุดเอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ 78-81 (17 มิถุนายน 2566 - 16 มิถุนายน 2568) วาระที่ 6 เรื่องอื่นๆ (ถามี) 82-83
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 1 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. วาระที่ 1 ประธานที่ประชุมใหญแจงเพื่อทราบ และฝายจัดการฯ รายงานผลการดำเนินงาน
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 2 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. วาระที่ 1 ประธานที่ประชุมใหญแจงเพื่อทราบ และฝายจัดการฯ รายงานผลการดำเนินงาน มติที่ประชุม/ Conclusion: ………………………………………………………………………………………………………………………………….……..………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 3 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. วาระที่ 1.1 ฝายจัดการฯ รายงานผลการดำเนินงาน
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 4 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. รายงานผลการดำเนินงานบริหาร ประจำป 2565 - 2566 นิติบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ โดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จำกัด นิติบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ โดยบริษัท เดอะเวิรคส คอมมิวนิตี้ แมนเนจเมนท เปนผูจัดการ นิติบุคคลอาคารชุดฯ โดยมอบหมาย นายวัชระ กังวานเวชกุลเปนผูดำเนินการแทน และไดสิ้นสุดวาระลงเมื่อวันที่ 27 สิงหาคม 2565 และมติที่ประชุมคณะกรรมการฯ ครั้งที่1/2565-2566 ไดแตงต้งันางสาวพัทธธีรา พานิชสุข กรรมการ ผูมีอำนาจแทนในฐานะผูจัดการนิติบุคคลฯ ไดวาจางงานบริหารอาคารชุด กับบริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จำกัด ใหมาดำเนินงานดานการจัดการและบริหารอาคารชุดแหงนี้ รอบประจำป 2565 – 2566 มีจำนวนคณะกรรมการฯ ทั้งหมด 9 ทาน ขอลาออก 1 ทาน คือ นายชวัลณัฎฐ เจริญเขษมมีสุข บานเลขที่ 57/145 ดำรงตำแหนง ประธานกรรมการ เหลือจำนวนกรรมการทั้งหมด 8 ทาน ซึ่งตลอด ระยะเวลาที่ผานมา คณะกรรมการฯ ทุกทานและฝายบริหารอาคารชุดฯ มีความตั้งใจและมุงมั่นที่จะพัฒนาใหอาคารนาอยู อาศัย มีความเปนระเบียบเรียบรอยและปลอดภัย เนนใหความสำคัญในการดูแลงานระบบ ทรัพยสินสวนกลางและ สภาพแวดลอมของอาคารใหอยูในสภาพที่ดี รวมทั้งพยายามสรางสรรคคุณภาพชีวิตของผูพักในอาคารชุดแหงนี้อยาง ตอเนื่อง จากการบริหารงานในรอบป พ.ศ. 2565 - 2566 ไดรับความรวมมือรวมใจของกรรมการทุกทาน ชวยดูแลปรับปรุงแกไข รวมทั้งมอบหมายนโยบายใหจัดทำแผนงานตางๆ เชน การบริหารลานจอดรถ การพัฒนาพื้นที่สวนกลาง โดยเนนเรื่องความ ปลอดภัยเปนสำคญั รายชื่อคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ 1.นายอริยะ อายุวัฒนะ บานเลขที่ 57/234 ดำรงตำแหนง ประธานกรรมการ 2.นางสาวพัทธธีรา พานิชสุข บานเลขที่ 57/684 ดำรงตำแหนง รองประธานกรรมการ 3.นายกิติชัย ผดุงนานนท บานเลขที่ 57/826 ดำรงตำแหนง กรรมการ 4.นางสาวสุชัญญา ภูริพันธุ บานเลขที่ 57/197 ดำรงตำแหนง กรรมการ 5.นายเทพพิทักษ นอยสุเมธ บานเลขที่ 57/871 ดำรงตำแหนง กรรมการ 6.นางสาวแพรววนิด ชา บานเลขที่ 57/706 ดำรงตำแหนง กรรมการ 7.นายกมลศักดิ์ ทับเวช บานเลขที่ 57/16 ดำรงตำแหนง กรรมการ 8.นายวีระ เลิศชีวานันท บานเลขที่ 57/8 ดำรงตำแหนง กรรมการ ตลอดระยะเวลาในการดำรงตำแหนงของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ สำหรับ การดำเนินงานระหวางป 2565 - 2566 ไดมีการจัดประชุมคณะกรรมการฯ เพื่อกำหนดนโยบายและพิจารณาธุรกรรม ตางๆ ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ รวมทั้งสิ้น 5 ครั้ง ดังนี้
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 5 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ที่ประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ไดมีการพิจารณาและมีมติอนุมัติงานดานตางๆ ที่สำคัญ โดยมุงเนน และตั้งอยูบนพื้นฐานของประโยชนสวนรวมของทานเจาของรวมทั้งหมด ภายใตการควบบคุมดูแลของคณะกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุดฯ โดยมีบริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จำกัด บริหารจัดการอาคารชุดแหงนี้ ซึ่งสามารถ สรุปผลงานประจำป พ.ศ. 2565 - 2566 ไดดังนี้ 1. ดานบริหารและจัดการทรัพยสวนกลาง บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จำกัด มีการบริหารและจัดการงานดานบุคลากรและทีมงานในการ ดูแลอาคารชุด แบงออกเปน 2 สวน ดังนี้ 1.1 ทีมงานฝายบริหารอาคารชุด (บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จำกัด) นางสาวภาวิกา กรัดไวยเนตร ผูจัดการอาคาร นางสาวกวีวัธน แซจึง ผูชวยผูจัดการอาคาร นางสาวปยหทัย ชำนาญ เจาหนาที่ธุรการ นางสาววัชราพร แพงพฤกษภูมิ เจาหนาที่ธุรการ นางสาวมาลิณี ลาโสภี เจาหนาที่ธุรการ นางสาวขนิษฐา มีศลีเจาหนาที่พัสดุ นายมลทล ดวงแกว หัวหนาชางอาคาร นายสุธาศิน ชูติ้น ชางอาคาร นายอภินันท จันทรทิพย ชางอาคาร นายพิชิต เจริญผลดี ชางอาคาร นายเขษมศักดิ์ พิมพมา ชางอาคาร นายกฤตพจน รุงกิติพงษพันธ ชางอาคาร 1.2 ทีมงานสวนกลางจาก บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จำกัด นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี กรรมการผูจัดการ นางสาวธาสินี จุยสวัสดิ์ ผูชวยกรรมการผูจัดการสายงานบริหารอาคาร นายเมธี กรัดไวยเนตร ผูชวยกรรมการผูจัดการสายงานบริหารอาคาร นายอรรถวุฒิ ดิษาภิรมย ผูจัดการฝายวิศวกรรมสวนกลางและควบคุมคุณภาพ นางสาวเลิศลักษณ โกไศยกานนท ผูจัดการฝายบริหารอาคาร ครั้งที่ วัน / เดือน / ป เวลาเปดประชุม เวลาปดประชุม เวลา 1 วันพฤหัสบดีที่ 18 สิงหาคม 2565 19.08 น. 23.08 น. 4 ชั่วโมง 2 วันพฤหัสบดีที่ 17 พฤศจิกายน 2565 19.15 น. 21.30 น. 2 ชั่วโมง 10 นาที วาระพิเศษ ครั้งที่ 1 วันพฤหัสบดีที่ 5 มกราคม 2566 18.15 น. 19.15 น. 1 ชั่วโมง 3 วันอังคารที่ 31 มกราคม 2566 19.30 น. 21.45 น. 2 ชั่วโมง 15 นาที 4 วันพุธที่ 26 เมษายน 2566 19.35 น. 22.15 น. 2 ชั่วโมง 40 นาที
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 6 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. นางสาวอารี บันฑิตย ผูจัดการฝายบริหารบัญชีการเงิน นางสาวจริยา นาทะพันธุ ผูจัดการฝายจัดซื้อ นายณัฐวรรธณ ฉันทโภไคย ผูเชี่ยวชาญกฎหมายชุมชน นายกิตติพล แสงวิมาน ผูจัดการแผนกบำรุงรักษา 2. งานดานบัญชีและการเงิน นิติบุคคลอาคารชุด ไอดีโอ พระรามเกาตัดใหม บริหารงานจัดการงานดานงบประมาณการเงิน โดยเนนการ บริหารอยางโปรงใส ตรวจสอบไดแบงการบริหารจัดการเปน 2.1 การบริหารงบประมาณ โดยจัดทำงบประมาณรายรับ - รายจาย ประจำป และจัดทำสรุปการใชงบประมาณ ใหคณะกรรมการนิตบิุคคลอาคารชุดฯ พิจารณาเพื่อใหสามารถบริหารไดอยางสมดุลและเกิดประสิทธิภาพ 2.2 การบริหารการเงิน ดูแลการจัดเก็บคาใชจายตางๆ ของนิติบุคคลอาคารชุด จัดทำบัญชี รายรับ - รายจาย ประจำเดอืนและติดประชาสัมพันธใหทราบภายในวันที่15 ของเดือนถัดไป ทั้งนี้นิติบุคคลอาคารชุดฯ ไดเปดบัญชีสถาบัน การเงิน แบงเปน บัญชีออมทรัพย บัญชีกระแสรายวัน ออมทรัพยพิเศษ และพันธบัตรรัฐบาล โดยมีรายละเอียด ดังนี้ ลำดับ สถาบัน สาขา ประเภทบัญชี อัตราดอกเบี้ย จำนวนเงิน (บาท) 1 ธนาคารไทยพาณิชย ลุมพินี กระแสรายวันพิเศษ 1.000 % 17,286,959.65 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห เซ็นหลุยส 3 ออมทรัพย 0.250 % 151,144.28 3 ธนาคารอาคารสงเคราะห เซ็นหลุยส 3 สลาก 2 ป 0.400 % 5,000,000.00 4 ธนาคารอาคารสงเคราะห เซ็นหลุยส 3 ฝากประจำ 24 เดือน 1.000 % 1,000,000.00 5 ธนาคารอาคารสงเคราะห เซ็นหลุยส 3 ฝากประจำ 24 เดือน 1.000 % 8,400,000.00 6 ธนาคารอาคารสงเคราะห เซ็นหลุยส 3 สลาก 3 ป 0.500 % 5,000,000.00 7 ธนาคารแหงประเทศไทย สำนักงานใหญ พันธบัตรรัฐบาล 5.31 ป 1.270 % 300,000.00 รวมจำนวนเงิน 37,138,103.93 ขอมูล ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ 2566 ในการจายแตละครั้งจะตองผานการพิจารณาและอนุมัติจากคณะกรรมการฯ ผูมีอำนาจในการเบิกจาย จำนวน 2 ใน 4 ทาน และไดรับอนุมัติวงเงินสดยอยเพื่อใชในการบริหารจัดการ จำนวน 20,000 บาท โดยสามารถเบิกจายครั้งละไม เกิน 2,000 บาท
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 7 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. 3. คาชดเชยพื้นที่สวนกลางและคาใชจาย 3.1 รับคาชดเชยการใชพื้นที่สวนกลาง ลำดับ รายรับ ผูใหบริการ คาชดเชยพื้นที่ (บาทตอเดือน) ระยะเวลา 1 บันทึกขอตกลงการตกลงใชพื้นที่ สวนกลางเพื่อติดตั้งเครื่องซักผา เคร่อืงอบผา และตูน้ำดื่ม บจก.เออเบิ้นเวย สวนแบงรายได 40% จากรายรับตอเดอืน (ไมรวมคาน้ำ,คาไฟฟา) 1 มี.ค. 64 - 31 พ.ค. 66 2 บันทึกขอตกลงการตกลงใชพื้นที่ สวนกลางเพื่อติดตั้งเครื่อง จำหนายน้ำดื่มอัตโนมัติ บจก.ฟอรท เวนดิ้ง 1,500.00 22 เม.ย. 65 - 21 เม.ย. 66 3 บันทึกขอตกลงการตกลงใชพื้นที่ สวนกลางเพื่อติดตั้งเครื่องเครื่อง จำหนายสินคาอัตโนมัติ บจก.ซีพี ออลล 2,500.00 (รวมคาไฟฟา) 15 พ.ย. 65 - 14 พ.ย. 66 รับชดเชยการใชพื้นที่สวนกลางทั้งสิ้น (ไมรวมคาน้ำและคาไฟฟา) 4,000 บ./ด. หรือ 48,000 บ./ป 4. อัตราคาบริการอื่น ๆ 4.1 อัตราคาบริการที่จอดรถ (รายชั่วโมง) รายรับจากที่จอดรถ (รายชั่วโมง) พื้นที่จอดรถ Visitor 4.1.1 รถยนตฟรี2 ชั่วโมงแรก ชั่วโมงตอไป 20 บาท เศษของชั่วโมง คดิเปน 1 ชั่วโมง เหมาจายไมเกิน 24 ชั่วโมง คิดคาใชจาย 100 บาท/คัน 4.1.2 รถจักรยานยนต ฟรี 2 ชั่วโมงแรก ชั่วโมงตอไป 20 บาท เศษของชั่วโมง คิดเปน 1 ชั่วโมง เหมาจายไมเกิน 24 ชั่วโมง คิดคาใชจาย 50 บาท/คัน 4.2 คาวางโบวชัวร และนามบัตร วางโบวชวัรขนาดนามบัตร ราคา 100 – 400 บาท/เดือน 4.3 คาใหพื้นที่รถขายอาหาร food truck ใหเชาพื้นที่สำหรับรถ food truck ขายอาหารวันจัดกิจกรรม คันละ 300 บาท 5. การประกันภัยอาคารชุด การประกันภัยประเภทเสี่ยงภัยทุกชนิด (INDUSTRIAL ALL RISKS INSURANCE) เปนการประกันภัยทรัพย สวนกลาง และทรัพยสินติดตรึงตราที่มีมาตั้งแตตน (ไมรวมทรัพยสินสวนบุคคลที่นำมาหรือตกแตงในภายหลัง) ทุนประกันภัย 1,580,000,000 บาท และขยายความคุมครองทรัพยสินในหองชุด จำนวน 1,164 หองชุด ทุนประกันภัย 139,680,000 บาท (วงเงินคุมครองไมเกินหองชุดละ 120,000 บาท) รวมทุนประกันภัยทั้งสิ้น
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 8 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. 1,719,680,000 บาท และประกันภัยประเภทความรับผิดตามกฎหมายตอบุคคลภายนอก (PUBLIC LIABILITY INSURANCE) วงเงินความคุมครองความรับผิดจากความบาดเจ็บทางรางกาย การสูญเสียชีวิต และความเสียหายตอ ทรัพยสินของบุคคล ภายนอกภายในวงเงิน 50,000,000 บาทตอครั้งตอป ผูรับประกันภัยรวมคือ บริษัท ทิพยประกันภัย จำกัด (มหาชน) ในอัตรารอยละ 40 บริษัท เมืองไทยประกันภัย จำกัด (มหาชน) ในอัตรารอยละ 25 บริษัท ฟอลคอนประกันภัย จำกัด (มหาชน) ในอัตรารอยละ 20 และบริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน) ในอัตรารอย ละ 15 โดยผาน บริษัท เซ็นทรัล อินชัวรันส เซอรวิส จำกัด เปนบริษัทตัวแทนประกันภัย มีระยะเวลาประกันภัย ตั้งแต วันที่ 1 ตุลาคม 2565 ถึงวันที่ 1 ตุลาคม 2566 ซึ่งในรอบปที่ผานมาไมมีประวัติการเคลมประกันภัย 6. งานวาจางบริการ ลำดับ รายการ บริษัทรับจาง จำนวนเงิน (บาทตอเดือน) (รวมภาษีมูลคาเพิ่ม) ระยะเวลา 1 งานบริหารจัดการอาคารชุด - อัตรา 12 คน บจก.แอล พี พี พรอพเพอรตี้มาเนจเมนท 680,520.00 1 ก.ย. 63 - 28 ก.พ. 66 2 งานบริการผูจัดการ นิติบุคคลฯ บจก.เดอะเวิรคส คอมมิวนิตี้ แมนเนจเมนท 32,100.00 1 มี.ค. 64 – 27 ส.ค. 65 3 งานบริหารความปลอดภัย - กลางวัน 6 คน - กลางคืน 6 คน บจก.รักษาความปลอดภัย แอล เอส เอส โซลูชั่นส 261,080.00 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66 4 งานบริการทำความสะอาด - อัตรา 12 คน บจก.แอล พี ซี วิสาหกิจเพื่อสังคม 256,586.00 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66 5 งานบริการกำจัดปลวก มด แมลงสาบ บจก.แอดวานซ กรุป เอเชีย 2,942.50 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66 6 งานบริการเชาเครื่องถาย เอกสาร บจก.พูนธนา มารเก็ตติ้ง 2,996.00 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66 7 งานวิเคราะหคุณภาพน้ำ สระวายน้ำ บจก.เทสท เทค 10,272.00 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66 8 งานวิเคราะหคุณภาพน้ำทิ้ง บจก.เทสท เทค 6,420.00 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66 9 งานบริการขับรถตูสวนกลาง นายเฉลียว ตรหีลาบ 15,000.00 (รวมหักภาษี ณ ที่จาย) 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 9 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ลำดับ รายการ บริษัทรับจาง จำนวนเงิน (บาทตอเดือน) (รวมภาษีมูลคาเพิ่ม) ระยะเวลา 10. งานบริการดูแลตนไมและไม ประดับ บจก.ฐานิดา แลนดสเคป 57,780.00 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66 11 คาธรรมเนียมเก็บขนสิ่ง ปฏิกูลหรือมูลฝอยอาคารชุด สำนักงานเขตจอมทอง นายวสันต พันธสังข 5,600.00 (20 บาท/หองชุด) 900.00 จัดเก็บ 3 เดือน/คร้งั (ตามหองชุดเขาพักอาศัย) 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66 12 คาตำรวจตรวจการณ ด.ต.สมชาย ทองเสมอ 1,500.00 1 มี.ค. 65 - 30 มิ.ย. 66 รวมคาใชจายดานงานวาจางบริการ 1,333,696.50 บ./ด. หรือ 16,004,358.00 บ,/ป 7. คณะกรรมการใหความสำคัญในการพักอาศัยรวมกันโดยกำหนดใหจัดกิจกรรมภายในอาคารชุด ดังนี้ 7.1 งานดานกิจกรรมและวันสำคัญ ลำดับ วันที่ รายการ คาใชจาย (บาท) รายละเอียด 1 วันที่ 7 เมษายน 2565 จัดซุมสรงน้ำพระ เนื่องในเทศกาลสงกรานต 731.00 คาใชจายนิติบุคคลฯ 2 วันที่ 23 เมษายน 2565 กิจกรรมตักบาตรอาหารแหง กิจกรรมFood Truck ครั้งที่ 1 549.00 คาใชจายนิติบุคคลฯ 3 วันที่ 28 พฤษภาคม 2565 Elio fun festival ครั้งที่ 2 - - 4 วันที่ 18 มิถุนายน 2565 ประชุมใหญสามัญฯ ป 2565 112,209.10 - 5 วันที่2 กรกฎาคม 2565 Elio fun festival คร้งัที่3 - - 6 วันที่ 6 สิงหาคม 2565 Elio fun festival ครั้งที่ 4 - - 7 วันที่3 กันยายน 2565 Elio fun festival คร้งัที่5 - - 8 วันที่1 ตุลาคม 2565 Elio fun festival คร้งัที่6 - - 9 วันที่5 พฤศจิกายน 2565 Elio fun festival คร้งัที่7 - - 10 วันที่ 17 ธันวาคม 2565 Elio fun festival ครั้งที่ 8 - - 11 วันที่ 18 ธันวาคม 2565 ซอมอพยพหนีไฟ ประจำป 2565 7,012.00 คาใชจายนิติบุคคลฯ - บจก.รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอสฯ สนับสนุน คาวิทยากร 10,000 บาท
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 10 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ลำดับ วันที่ รายการ คาใชจาย (บาท) รายละเอียด 12 วันที่ 28 มกราคม 2566 ทำบุญอาคาร ประจำป 2566 9,452.00 คาใชจายนิติบุคคลฯ - บมจ.อนันดาฯ สนับสนุน เบเกอรี่และน้ำดื่ม 13 วันที่ 28 มกราคม 2566 กิจกรรมปใหม ประจำป 2566 30,705.00 คาใชจายนิติบุคคลฯ - บมจ.อนันดาฯ สนับสนุน Gift Voucher 4,000 บาท - บจก.แอล.พี.พี.ฯ สนับสนุน เงิน 10,000 บาท - บจก.แอล.พี.ซีฯ สนับสนุนเงิน 3,600 บาท รวมคาใชจายในการจัดกิจกรรม 160,658.10 7.2 งานพัฒนาและปรับปรุงอาคารที่คณะกรรมการฯ มอบหมายและฝายบริหารอาคารชุดดำเนินการภายใต งบประมาณของนิติบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ลำดับ รายการ คาใชจาย (บาท) 1 ตีเสนชองจอดรถจักรยานยนตบรเิวณลานจอดรถ ชั้น 2A 3,235.00 2 จัดจางทำปายพื้นที่จอดรถจักรยานยนตและปายเตือนทางขึ้นลงลานจอดรถ 4,000.00 3 ติดตั้งกลองวงจรปดเพิ่มบริเวณลานจอดรถ ชั้น 2A จำนวน 2 ตัว 26,643.00 4 จัดซื้อกลองวงจรปดติดรถสวนกลาง 3,040.00 รวมคาใชจายทั้งสิ้น (บาท) 36,918.00
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 11 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. 8. งานด้านการประชาสัมพนัธ์ ฝายบริหารอาคารชุด มีการประชาสัมพันธขาวสารความเคลื่อนไหวตางๆ ภายในโครงการสื่อสารผานชองทาง ออนไลน บอรดประชาสัมพันธในลิฟตโดยสาร และบอรดบริเวณโถงทางเขา ชั้น 1 วัน / เดือน / ป ประชาสัมพันธ ทุกวันที่ 5 ของเดือน รายงานผลการดำเนินงาน ประจำเดือน ทุกวันที่ 15 ของเดือน รายงานสถานะการเงิน ประจำเดือน ไมเกิน 7 วัน หลังประชุม รายงานสรุปผลประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ อื่นๆ (ขาวสารความเคลื่อนไหว และระเบียบการพัก อาศัย) การรณรงคปฏิบัติตามระเบียบการพักอาศัยรวมกัน เชน งดเลี้ยงสัตวทุกชนิดภายในหอง ชุด , ไมสูบบุหรี่หรือทิ้งกนบุหรี่บริเวณหนาตาง และระเบียงหองชุด, หลีกเลี่ยงการลาก สิ่งของ หรือสงเสียงดังยามวิกาล , คดัแยกขยะเปยกกอนทิ้ง, โปรดหลีกเลี่ยงการทำอาหาร กลิ่นฉุน, โปรดนำรถเข็นมาคืนทุกครั้งเมื่อใชเสร็จ, ชองทางการชำระเงินนิติบุคคลฯ และ การแจงหนี้ประจำงวด ดานความปลอดภัย , วันหยุดยาวไมลืมปดน้ำปดไฟ , มาตรการตางๆ , ไมดัดแปลงอุปกรณ แจงเตอืนเหตุ , งดทิ้งกนบุหรี่ลงมาดานลาง การขอความรวมมือ เชน งดวางสิ่งของหนาหอง เชน รองเทา ขยะ , ไมติดตั้งอุปกรณ สิ่งของยื่นออกนอกราวระเบียง , งดสงเสียงดังในยามวิกาล , งดเลนการพนัน และจัดปารตี้ ภายในหองชุด เปนตน แผนงานขัดลางทำความสะอาดพื้นที่สวนกลาง แผนงานฉีดพน กำจัดมด แมลง พื้นที่สวนกลาง และภายในหองชุด แผนงานซอมบำรุงรักษา , การตกแตงหองชุด 8. งานดานบำรุงรักษาตนไม - ทำการปรับปรงุตนไมพรรณไมและพื้นที่รอบๆ เพื่อความเหมาะสม - ตัดแตงกิ่งตนไมใหญ ตัดแตงกิ่งไมพุม ตามความเหมาะสม - รดน้ำ ถอนวัชพืช เก็บกวาดใบไม - ใสปุย พรวนดิน ฉีดพนยาฆาแมลง (ตามฤดูกาล) 9. งานดานสภาพแวดลอมภายในอาคารชุด ดำเนินการตามแผนการปฏิบัติงาน เพื่อรักษาความสะอาดทั้งภายในและภายนอกอาคาร เชน - ปดกวาดม็อบ และดันฝุน พื้นที่สวนกลางทุกจุด รอบอาคาร - ทำความสะอาดกระจกสวนกลางทุกจุด ที่สัมผัสถึง - ทำความสะอาดหองน้ำสวนกลาง
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 12 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. - จัดเก็บขยะตามชั้น พื้นที่สวนกลาง - ทำความสะอาดเฟอรนิเจอรโซฟา เกาอี้ ชุดรับแขก สวนกลาง - ขัดลางทางเดินสวนกลาง , ลานจอดรถยนต , ถนนรอบโครงการ - ขัดลางบันไดหนีไฟ , ขัดลางพื้นบริเวณสระวายน้ำ - ทำความสะอาดหองเครื่องงานระบบตางๆ 10. งานดานพัฒนาและฝกอบรมบุคลากร ฝายบริหารอาคาร เจาหนาที่รกัษาความปลอดภัย และเจาหนาที่รักษาความสะอาดภายในอาคารชุด - ระบบแจงเหตุเตือนภัย การระงับเหตุอัคคีภัย การแจงเหตุฉุกเฉิน - ระบบเขา - ออกโครงการ และระบบไมกั้นอัตโนมัติ - ระบบโทรทัศนวงจรปด และการบันทึกภาพ - ระบบลิฟตโดยสาร และการชวยเหลือกรณีลิฟตโดยสารคาง - ฝกอบรมการปฐมพยาบาลเบื้องตน - อบรมการใหบริการทั่วไป กับเจาของรวม / ผูมาติดตอ
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 13 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ผลการดำเนินงานซอมบำรุงรักษาประจำป 2565-2566 นิติบุคคลอาคารชุดเอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ โดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จำกัด ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบลิฟต ELEVATOR SYTSTEM โดย บจก.จารดีน ชินดเลอร (ประเทศไทย) ผูผลิตและจำหนาย - ตรวจเช็คสภาพความพรอมทั่วไปในการ ทำงานของเคร่ืองจักรตามแผนบำรุงรักษา - ตรวจเช็คการทำงานของลิฟต, การเปด – ปดของประตู,สภาพอุปกรณภายในตัวลิฟต - ตรวจสอบการทำงานของลิฟต และทำ ความสะอาดชุดคอนแทคประตู , ลิมิต สวิตชชุดเซฟตี้ประตู , ทำความสะอาดราง ประตูดานใน และอื่นๆ ระบบทำงานปกติ - บจก.จารดีน ซินดเลอร เขาทำการเปลี่ยน แบตเตอรี่ 12 V 12 A จำนวน 6 ลูก (เปลี่ยนตามแผนการบำรุงรักษา) - บจก.จารดีน ซินดเลอร เขาทำการเปลี่ยน Roller ลิฟตตัวที่ 3 เนื่องจากลิฟตมีเสียง ดังขณะวิ่ง - บจก.จารดีน ซินดเลอร เขาทำการเปลี่ยน Roller ลิฟตตัวที่ 2 และลิฟตขนของ ตัวที่ 1 เนื่องจากลิฟตมีเสียงดังขณะวิ่ง - บจก.จารดีน ซินดเลอร เขาทำการเปลี่ยน ปริ้น ANCP ลิฟตตัวที่ 4 เนื่องจากลิฟตคาง - บจก.จารดีน ซินดเลอร เขาทำการเปลี่ยน ปุมกด ลิฟทตัวที่ 6 เนื่องจากปุมเสีย ประจำวัน ประจำเดือน 18/4/65 26/5/65 2/6/65 16/8/65 11/1/65 ตามแผนบำรุงรักษา . อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 14 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบเครื่องกำเนิดไฟฟา GENERATOR SYSTEM โดย บจก.ไอยรา อินเตอรเทรด - ตรวจสอบสภาพทั่วไป - ทดสอบติดเครื่องประจำสัปดาห ชวงเวลา 10:00 - 10:30 น. ตรวจเช็คระดับน้ำมัน ดีเซล , ระดับน้ำมันเครื่อง , ระดับน้ำใน หมอน้ำ , ขั้วแบตเตอรี่ และทำความ สะอาด - ตรวจเช็คกระแสไฟฟาของแบตเตอรี่กอน เคร่อืงทำงาน - บจก.ไอยรา อินเตอรเทรดเขาตรวจสอบ การทำงานของเครื่องกำเนิดไฟฟา - ตรวจสอบบำรุงรักษาอุปกรณและทำความ สะอาด ระบบทำงานปกติ - บจก.พี.เอ็น.เค เซอรวิส แอนด เอ็นจิเนียริ่ง เขาดำเนินการเปลี่ยนแบตเตอรี่เคร่ือง กำเนิดไฟฟาตามแผนการบำรงุรกัษา - ชางอาคารเติมน้ำมันเชื้อเพลิงเครื่องกำเนิด ไฟฟา จำนวน 181 ลิตร - บจก.ไอยา อินเตอรเทรด เขาดำเนินการ เปลี่ยนถายน้ำมันเครื่อง น้ำมันหลอเย็น และไสกรองน้ำมันระบบเครื่องกำเนิด ไฟฟา ตามแผนการบำรุงรกัษา ประจำวัน ประจำสัปดาห ประจำเดือน ทุก 3 เดือน 27/4/65 4/11/65 24/11/65 ตามแผนบำรุงรักษา อยูในระยะประกัน 7,062 บาท 8,000 บาท 13.790 บาท
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 15 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบเครื่องปรับอากาศ AIRCONDITION SYSTEM โดย บจก.ไดกิ้น อินดัสทรีส (ประเทศไทย) - ตรวจเช็คการทำงานของเครื่องปรับอากาศ การทำงานของอุปกรณ ตรวจวัดคา แรงดันไฟฟา ระบบทำงานปกติ - ผูรับเหมา บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเมนท ดำเนินการลางทำความสะอาด ระบบ เครื่องปรับอากาศ จำนวน 45 เครื่อง - ผูรับเหมา บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเมนท ดำเนินการลางทำความสะอาด และ ทดสอบระบบเครื่องปรับอากาศ - บจก.ไดกิ้น อินดัสทรีส ดำเนินการเปลี่ยน คอยลเย็นรั่ว หองพักขยะ - บจก. ที.ที.เอส.เอ็นจิเนยีริ่ง (2004) ดำเนินการติดตั้งถาดรองแอรและทอเดรน น้ำทิ้ง หองเครื่องลิฟต - บจก.สยามไดกิ้นเซลล ดำเนินการปลี่ยน แผงคอมเพลสเซอรเครื่องปรบัอากาศ โถงล็อบบี้ อาคาร A - บจก. ที.ที.เอส.เอ็นจิเนยีริ่ง (2004) ดำเนินการแกไขน้ำรั่วบนฝา ระบบ เครื่องปรับอากาศ หองออกกำลังกาย - ชางอาคาร ดำเนินการลางเครื่อง ปรับอากาศ หองขยะมีน้ำรั่วไหลออกมา เนื่องจากทอเดรนตัน ประจำเดือน 12-31/5/65 1/6/65 2/6/65 3/6/65 26/7/65 27-28/7/65 20/9/65 ตามแผนบำรุงรักษา อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 16 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบไฟฟา ELECTRICAL SYSTEM - ตรวจสอบสภาพทั่วไป หมอแปลงไฟฟา , MDB , RMU - บันทึกปริมาณการใชไฟฟา , จดมิเตอร ไฟฟาสวนกลาง - ตรวจเช็คหลอดไฟ , ทางเดินสวนกลาง , ลานจอดรถและในบันไดหนีไฟ - ตรวจเช็คการทำงานไฟแสงสวางฉุกเฉิน , ปายบอกทางหนีไฟ และแบตเตอรี่ ระบบทำงานปกติ - ชางอาคารดำเนินการเปลี่ยนหลอดไฟ แสงสวางสองตนไมบริเวณสวนรอบ โครงการ - ชางอาคารดำเนินการแกไขไฟสองตน ไม ดับ บริเวณศาลพระภูมิ - ชางอาคารดำเนินการเปลี่ยนหลอดไฟ ทางเดินสวนกลางชั้น 1-5 - บจก.ไตร-เอ็นโทเอเน็ค ดำเนินการเปลี่ยน โคมไฟบริเวณอุโมงคทางลงสระวายน้ำ - ชางอาคาร ดำเนินการเปลี่ยนหลอดไฟ (หลอดไฟฮาโลเจน)ที่ล็อบบี้อาคารB - ชางอาคาร ดำเนินการตดิตั้ง TimerRalay ไฟแสงสวางทำงาน เปด-ปด ชั้น4 จากุซซี่ - ชางอาคาร ดำเนินการแกไขไฟแสงสวางไฟ ปายไฟหนาโครงการเพิ่มแสงสวาง - ชางอาคาร เปลี่ยนหลอดไฟทางเดนิตามชั้น ที่ดับ อาคาร A และอาคาร B ประจำวัน ประจำเดือน 2/6/65 10/6/65 16/8/65 3/9/65 9/10/65 22/10/65 24/10/65 2/11/65 ตามแผนบำรุงรักษา อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 17 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบไฟฟา ELECTRICAL SYSTEM - ชางอาคารดำเนินการเปลี่ยนหลอดไฟ สวนกลางและหนาลิฟตขนของอาคาร B - ชางอาคารเปล่ยีนแบตเตอรี่ปายหนีไฟ , ปายไฟฉุกเฉิน อาคาร A,B 15/12/65 4 -21/12/65 อยูในระยะประกัน 243,023.75 บาท ระบบบำบัดน้ำเสีย WASTE WATER TREATMENT SYSTEM - ระบบควบคุมและสภาพโดยทั่วไป - ตรวจเช็คหลอดไฟแสดงสถานการณทำงาน ของลูกลอย - ตรวจเช็คปมบอบำบัดน้ำเสีย , ตรวจเช็ค แรงดัน , กระแสไฟฟา , ตรวจเช็คคาความ ตานทานฉนวน - บจก.เทสท เทค เขาเก็บตัวอยางน้ำเพื่อ ตรวจสอบวิเคราะหคณุภาพน้ำทิ้งตาม มาตรฐาน ระบบทำงานปกติ - บจก.เอ็นทีม เอ็นจิเนียรริ่ง เขาดำเนินการ เปลี่ยนโอเวอรโหลดปมบอบำบัด อาคาร B - บจก.เอ็นทีม เอ็นจิเนียริ่ง เขาดำเนินการ เติมเชื้อจุลินทรยี บอบำบัดอาคาร A และ อาคาร B - ชางอาคารดำเนินการฉีดลางบอทำความ สะอาดบอบำบัดอาคาร A และอาคาร B - ชางอาคารดำเนินการปรับระดบัลูกลอย บอบำบัดน้ำเสียและเช็คการทำงานของ ตูคอนโทรล อาคาร A และ อาคาร B ประจำวัน ประจำเดือน ประจำเดือน 7/4/65 24/6/65 5/7/65 14/7/65 ตามแผนบำรุงรักษา 77,040 บาท/ป อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย ไมมีคา ใชจาย
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 18 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบบำบัดน้ำเสีย WASTE WATER TREATMENT SYSTEM - บจก.คมุสุวรรณปรีชา เขาดำเนินการ สูบสิ่งปฏิกูลบอบำบัดอาคารA และอาคารB - ชางอาคารดำเนินการตรวจสอบตูชุด คอลโทรลและทำความสะอาดบอบำบัด อาคาร A,B ประจำแผนบำรุงรักษา 27/10/65 26/1/66 19,260 บาท ไมมีคา ใชจาย ระบบสัญญาณ แจงเหตุเพลิงไหม FIRE ALARM SYSTEM - ตรวจเช็คสภาพทั่วไปของอุปกรณระบบ สัญญาณเตอืนภัยและตูควบคุม - ตรวจเช็คความเท่ยีงตรงของเวลาและ ปรับตั้งใหตรงกับเวลาของกรมอุทกศาสตร 1811 - ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ และ ระบบที่เกี่ยวของตางๆ และทำความ สะอาด - ตรวจสอบสภาพทั่วไป ระบบทำงานปกติ - บจก.ไตร-เอ็นโทเอเน็ค ดำเนินการ ตรวจสอบเช็ค ตูควบคุมแจงเหตุ - บจก.ตยิะมาสเตอรเขามาเปลี่ยนอุปกรณ รับสงสัญญาณ ชั้น 23 อาคาร B เน่อืงจากอุปกรณไมจับสัญญาณแจงเหตุ ประจำวัน ประจำเดือน ทุก 3 เดือน 22/9/65 10/2/66 ตามแผนบำรุงรักษา ตามแผนบำรุงรักษา อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน ระบบดับเพลิง FIRE PROTECTION SYSTEM - ตรวจสอบสภาพทั่วไป - ทดสอบติดเครื่องประจำสัปดาห เวลา 10:00 - 10:30 น. ตรวจเช็คระดับน้ำมัน ดีเซล ,ระดับน้ำมันเครื่อง ,ระดับน้ำใน หมอน้ำ ,ขั้วแบตเตอรี่ และทำความสะอาด - ตรวจเช็คแรงดนัของแบตเตอรี่กอนเครื่อง ทำงาน , ตรวจสอบการทำงาน ประจำวัน ทุกวันพุธ ประจำเดือน ตามแผนบำรุงรักษา
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 19 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบดับเพลิง FIRE PROTECTION SYSTEM - ตรวจเช็คเสยีงลูกปนขณะปมทำงาน , ตรวจเช็คอุณหภูมิของปมขณะทำงาน , ตรวจเช็คแรงดนัน้ำเขา-ออก - ตรวจเช็คปมรกัษาระดับแรงดันน้ำดับเพลิง, ตรวจเช็คคากระแสไฟฟา - ตรวจเช็คถังดับเพลิงและตูดับเพลิง ระบบทำงานปกติ - บจก.พี.เอ็น.เค เซอรวิส แอนด เอ็นจิเนียริ่ง เขาดำเนินการเปลี่ยนแบตเตอรี่เคร่ืองยนต ดับเพลิงตามแผนบำรุงรักษา - บจก.กรุนดฟอส เขาดำเนินการตรวจสอบ และแกไขทอนำ้มันรั่วซึม - บจก.กรุนดฟอส รวมกับ บจก. ที.ที.เอส. เอ็นจิเนียริ่ง (2004) ดำเนินการตรวจสอบ ทอไอเสียเสียงดัง - บจก.ไตร-เอ็นโทเอเน็ค เขาดำเนินการ เปลี่ยนปะเก็นสำเร็จรูปเนื่องจากมีน้ำซึม จากขอตอ Fire Pump - ชางอาคารดำเนินการเติมน้ำมันเชื้อเพลิง Fire Pump จำนวน 485 ลิตร 1.ดับเพลิง Fire Pump Low Zone จำนวน 219 ลิตร 2.ดับเพลิง Fire Pump IH Zone จำนวน 266 ลิตร - บจก.พี.เอ็น.เค เซอรวิส แอนด เอ็นจิเนียริ่ง เปลี่ยนถายน้ำมันเครื่อง Fire Pump IH Zone , Low Zone ตามแผนบำรุงรักษา ประจำเดือน 27/4/65 13/6/65 20/7/65 4/10/65 4/11/65 5/1/66 ตามแผนบำรุงรักษา 40,232 บาท อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน 17,000 บาท 19,720 บาท
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 20 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบประปา SANITARY SYSTEM - ตรวจเช็คปมสูบน้ำดี , ปมเพิ่มแรงดันน้ำ หองพักอาศัยหองน้ำสวนกลาง - บันทึกปริมาณการใชน้ำ , จดมิเตอรน้ำ สวนกลาง - ตรวจเช็คคากระแสไฟฟา , ตรวจเช็ค แรงดันน้ำ - ตรวจเช็คอุณหภูมิปมขณะทำงาน - ตรวจเช็คการทำงานของตูควบคุม พรอมทำความสะอาด ระบบทำงานปกติ - ชางอาคาร ดำเนินการตรวจสอบและแกไข ขาอิเล็กโทรล ระบบปมน้ำดีขึ้น High Level น้ำสูง อาคาร A - ชางอาคาร ดำเนินการตรวจเช็ค ทำความ สะอาดแทงคเก็บน้ำดาดฟา อาคารA - บจก.ไตร-เอ็น โทเอเน็ค ดำเนินการเปลี่ยน ปะเก็นทอน้ำดขีองระบบปมน้ำดี อาคาร A ระบบใชงานปกติ - ชางอาคาร ดำเนินการตรวจแกไขปมน้ำดี ตัวที่ 2 ปม Overload ระบบใชงานปกติ - บจก.ศริิประภา เอ็นจิเนียริ่ง ดำเนินการ ตรวจสอบ แกไขตูคอนโทรล ปมน้ำดี อาคาร A Floatless Level Controller ไมทำงาน - บจก.ไตร-เอ็น โทเอเน็ค ดำเนินการ แกไขอุปกรณโซลินอยดป มน้ำดี อาคาร A ตัวที่ 2 ไมทำงาน ประจำวัน ประจำเดือน 23/7/65 25/7/65 9/8/65 13/8/65 15/8/65 18/8/65 ตามแผนบำรุงรักษา ไมมีคา ใชจาย ไมมีคา ใชจาย อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 21 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบประปา SANITARY SYSTEM - บจก.ไอทีพี พาวเวอร ดำเนินการถอดลาง ชุด PRV ทำความสะอาดปมน้ำดี อาคาร A - บจก.นีโอ โปร ดำเนินการตรวจสอบปมน้ำ สูบน้ำขึ้นดาดฟาไมทำงาน อาคาร A - ผรม.จีระพัน จิตพนานันทดำเนินการ ลางทำความสะอาด แท็งคเก็บ น้ำใตดิน และดาดฟา ( มีเครื่องเติมอากาศตามมาตราฐานการ ทำงานในพื้นที่อับอากาศ มีชุดPE และ อุปกรณปองกันฆาเชื้อโรคดวยคลอรีน ) 2/9/65 21/9/65 19,20,26/10/65 อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน 32,100 บาท ระบบ Finger Scan อีซี่พาสระบบ ไมกั้นลานจอดรถ KEY CARD SYSTEM - ตรวจสอบอุปกรณและสภาพทั่วไป - ตรวจเช็คและแกไขปรับตั้งชุดหัวอานคีย การด ระบบทำงานปกติ - บจก. เตียวฮงสีลม เขาดำเนินการ ตรวจสอบระบบ Server Access Control - บจก. เตียวฮง สีลม ดำเนินการตรวจเช็ค ระบบไมกั้นคางและ อัพเดทเชื่อมตอ ฐานขอมูลใหม - ชางอาคาร ดำเนินการเปลี่ยนลูปเซ็นเซอร ไมกั้นขาเขา ระบบใชงานปกติ - บจก.เตียวฮง สีลม ดำเนินการเขา ตรวจสอบ อัพเดทซอฟแวร - บจก.เตียวฮง สีลม ดำเนินการเขา ตรวจสอบระบบไมกั้นอัตโนมัติ,ระบบคีย การดลงขอมูลบัตรใหม ประจำวัน ประจำเดือน 12/5/65 8/6/65 26/7/65 3/8/65 9/8/65 ตามแผนบำรุงรักษา อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 22 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบ Finger Scan อีซี่พาสระบบ ไมกั้นลานจอดรถ KEY CARD SYSTEM - บจก.เตียวฮง เขาตรวจสอบ แกไข ระบบ Easy Pass สัญญาณไฟไมเขาและปรับ ระยะเซน็เซอร ไมกั้นขาเขา 10/12/65 อยูในระยะประกัน ระบบโทรศัพท TELEPHONE SYSTEM - ตรวจสอบอุปกรณและสภาพทั่วไป - ตรวจเช็คสภาพความพรอมทั่วไปในการ ทำงานของเคร่ืองจักรตามแผนบำรุงรักษา - ตรวจเช็คการทำงานพรอมทำความสะอาด ตู PABX และตู MDF ระบบทำงานปกติ ประจำวัน ประจำเดือน ตามแผนบำรุงรักษา ระบบโทรทัศน MATV SYSTEM - ตรวจสอบอุปกรณและสภาพทั่วไป - ตรวจเช็คการทำงานของระบบโทรทัศน รวม , ตรวจเช็คสัญญาณ , ตรวจเช็คการ ทำงานของตัวรับสัญญาณและสภาพทั่วไป และทำความสะอาด ระบบทำงานปกติ ประจำวัน ประจำเดือน ตามแผนกบำรุงรักษา ระบบโทรทัศนวงจรปด CLOSE CIRCUIT SYSTEM - ตรวจสอบการทำงานของกลอง จอรับภาพ และอุปกรณควบคุม - ตรวจสอบการบันทึกภาพของกลองและ NVR และทำความสะอาดอุปกรณ ระบบทำงานปกติ - บจก.แอล พี พี พรอพเพอรตี้ ดำเนินการ ติดตั้งกลองวงจรปด บริเวณลานจอดรถ จำนวน 2 จุด ประจำวัน ประจำเดือน 15-19/9/65 ตามแผนบำรุงรักษา 26,643 บาท
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 23 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบสระวายน้ำ SWIMMING POOL SYSTEM - ตรวจสอบอุปกรณและการทำงานของ ถังกรองแรงดันระบบปมน้ำ จุดรั่วซึม - ตรวจสอบวัดคาน้ำ PH , CL - ตรวจสอบการทำงานของ ระบบปมสระ วายน้ำ , ถังกรอง , ระบบคลอรีน และ ทำความสะอาด - บจก.เทสท เทค เขาเก็บตัวอยางน้ำ เพื่อ ตรวจวิเคราะหคุณภาพน้ำสระวายน้ำ ตามมาตรฐาน ระบบทำงานปกติ - บจก. พูลแอนดสปา โปรดักส ดำเนินการ เปลี่ยนบอลวาลวรั่วซึม บริเวณปมกรอง ตัวที่ 1 หองปมสระวายน้ำชั้น 5 อาคาร A - ชางอาคาร ดำเนินการตรวจสอบ ปมกรอง สระตื้น ตัวที่1 ขึ้นโอเวอรโหลด - ชางอาคารดำเนินการ เปลี่ยน Cap Start ปมกรองสระตื้น ตัวที่ 1 เนื่องจาก เสื่อมสภาพ - บจก.พลูแอนด สปา โปรดักส ดำเนินการ เปลี่ยน Cap Start ปมกรองสระวายน้ำ ตัวที่ 2 เนื่องจากเสื่อมสภาพ - บจก. ที.ที.เอส.เอ็นจิเนยีริ่ง (2004) ดำเนินการทากันซึมถังเก็บน้ำสระวายน้ำ หองเครื่องสระวายน้ำ ชั้น4 - ชางอาคาร ดำเนินการเปลี่ยนลูกลอย Surge Tank เก็บน้ำ หองเครื่อง ชั้น 5 ประจำวัน ประจำเดือน ทุกสัปดาห 24/6/65 26/7/65 7/8/65 11/8/65 11/8/65 9/9/65 ตามแผนบำรุงรักษา 128,400 บาท/ป อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 24 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด ระบบสระวายน้ำ SWIMMING POOL SYSTEM - บจก.พลูแอนด สปา โปรดักส ดำเนินการ เปลี่ยนปุมกดเปด-ปด ปมจากุซซี่ ชั้น 5 - บจก.ทเีคเอ็น เซอรวิส ดำเนินการขัดคราบ ตะไครภายในสระวายน้ำ ชั้น 5 - ชางอาคาร ดำเนินการตดิตั้ง Timer Ralay ปมน้ำสปา เปด-ปด ทำงาน AUTO ชั้น4 - บจก. Pool &spa นำปมกรองชั้น4 ตัวที่ 1 ไปซอม เนื่องจากปมไมทำงาน - ชางอาคารทำลางความสะอาดแผงเซลล เกลือ ปมสระวายน้ำชั้น 5 - บจก. ที.ที.เอส.เอ็นจิเนยีริ่ง (2004) ดำเนิน ทำการถอดชุดเซลลเกลือ สระวายน้ำชั้น 5 ไปซอม เนื่องจากเซลลไมผลิตคลอรีน 23/9/65 28/9/65 22/9/65 2/11/65 6/11/65 26/12/65 อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย 3,142.59 บาท อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย อยูในระยะประกัน อื่น ๆ OTHER WORK - บจก.พี.เค.ฟลม ดำเนินการติดฟลมกรอง แสงกันความรอน บริเวณล็อบบี้ - บจก.อนันดา เขาดำเนินการติดตั้งลูก ระนาดชะลอ ความเร็วบริเวณทางเขา-ออก - ชางอาคารดำเนินการแกไขทอระบายน้ำตัน บริเวณหองน้ำหญิง บริเวณชั้น 5 อาคาร A - บจก.Bangkok Pool เขาดำเนินการ เปลี่ยนอุปกรณ ฐานรองลูกพูล ที่ชำรุด จำนวน 4ชุด - ชางอาคารดำเนินการหลอเสาปูนยึด กอกสนามบริเวณดาดฟา อาคาร B - บจก.ซเีค เอ็นจิเนียริ่ง โซลูชั่น เขาดำเนิด การตรวจสอบอาคารประจำป 2565 4/4/65 23/4/65 3/5/65 4/5/65 5/5/65 19/5/65 25,423.20 บาท ไมมีคา ใชจาย อยูในระยะประกัน 3,745 บาท ไมมีคา ใชจาย 18,190 บาท
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 25 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด อื่น ๆ OTHER WORK - ชางอาคารดำเนินการจัดทำอุปกรณสำหรับ ล็อคลอรถที่ทำผิดระเบียบ - ชางอาคารดำเนินการติดตั้งนาิกาดิจิตอล และเดินสายไฟติดตั้งเตารับ - ชางอาคารดำเนินการแกไขทอระบายน้ำตัน บริเวณหองน้ำหญิง บริเวณชั้น 5 อาคาร A - บจก. ที.ที.เอส.เอ็นจิเนยีริ่ง (2004) ดำเนินการเขาทาเก็บสีกำแพงบริเวณ ทางเขาอาคาร A - ชางอาคารดำเนินการแกไขหนาตางบาน กระทุงหลุด ชั้น 12 , 22 , 23 อาคาร A - ชางอาคารดำเนินการเปลี่ยนหลอดไฟตูอบ ซาวนาสวนกลาง ชั้น 5 อาคาร A - บจก. ที.ที.เอส.เอ็นจิเนยีริ่ง (2004) ดำเนินการเปลี่ยนโชคประตูหอง Ttee Loune - ชางอาคาร ดำเนินการทาสี บริเวณหญา เทียมหนาตางหองฟตเนสและ - ติดปายพื้นที่ ชองจอดจักรยานติดปาย ระวังไมกั้นหนา โครงการเขา-ออก - ชางอาคาร ดำเนินการเปลี่ยนมือจับประตู ใหม อาคาร A,B ชั้น 2-4 - บจก. ที.ที.เอส.เอ็นจิเนยีริ่ง (2004) ดำเนินการซอมผนังภายนอกทาสีคราบ สนิมที่เกิดจากน้ำรั่วซึม - ชางอาคาร ดำเนินการพนสีประตูหนาลิฟต ขนของอาคาร A และ อาคาร B 26/5/65 28/5/65 8/6/65 29/6/65 30/6/65 1/7/65 1/7/65 4/7/65 25/7/65 11/8/65 17-18/8/65 1,578 บาท 533 บาท ไมมีคา ใชจาย อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย 460 บาท อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย อยูในระยะประกัน อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 26 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. ระบบ รายละเอียด วัน/เดือน/ป ดำเนินงาน งบประมาณ นิติบุคคลอาคารชุด อื่น ๆ OTHER WORK - ชางอาคาร ดำเนินการตดิสัญญาณแจง เตือนน้ำลนบริเวณหองปมน้ำใตดิน - ชางอาคาร ดำเนินการถอดหมอนกั้นลอ รถยนตลานจอดรถบริเวณลานจอดชั้น2 อาคาร A เพื่อทำชองจอดจักรยานยนต - บจก. ที.ที.เอส.เอ็นจิเนยีริ่ง (2004) ดำเนินการเก็บงานทาสี ผนังบริเวณ ชองจอดรถชั้น1และเสาหนาโครงการ - ชางอาคารจัดอบรมระบบดับเพลิงยอย ใหกับเจาหนาที่ทุกสวนงานใหมีความรู เบื้องตนในการเอาตัวรอดเมื่อเกิดเหตุ - ชางอาคาร ดำเนินการแกไขปลั๊กไฟ หองสมุดเนื่องจากน้ำเขา ใชงานไดปกติ - ชางอาคาร ดำเนินการเปลี่ยนขอตอสามทาง รดน้ำตนไมสปริงเกอรหนาอาคาร B - ชางอาคารดำเนินการเปลี่ยนบอลวาลว แบบหมุนใหมที่เปด-ปดวาลวรดน้ำตนไม - ชางอาคารดำเนินการเปลี่ยนบอลวาลว แบบหมุนใหมที่เปด-ปดวาลรดน้ำตนไม ของหัวสปริงเกอรหนาอาคาร B - ชางอาคารเดินสายไฟตู7-11 กับตูเตาบิน พรอม อุปกรณปองกัน เบรกเกอร - ชางอาคารติดตั้งหลอดไฟประดับ ปใหม ตนไมหนาโครงการ 27/8/65 12-16/9/65 2/9/65 24/9/65 6/10/65 9/10/65 22/10/65 10/11/65 11-12/11/65 23/12/65 ไมมีคา ใชจาย 7,227 บาท อยูในระยะประกัน ไมมีคา ใชจาย ไมมีคา ใชจาย ไมมีคา ใชจาย 955 บาท ไมมีคา ใชจาย 1,123.50 บาท 4305.68 บาท
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 27 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. มติที่ประชุม/ Conclusion: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 28 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. วาระที่ 2 รับรองรายงานการประชุมใหญสามัญเจาของรวม ประจำป 2565 – 2566 (ปที่ 2)
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 29 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 30 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 31 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 32 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 33 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 34 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 35 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 36 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 37 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 38 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. วาระที่ 3 การแตงตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด 3.1 กำหนดจำนวนกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด และหลักเกณฑวิธีการแตงตั้ง 3.2 แตงตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 39 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. วาระที่3 การแตงตั้งคณะกรรมการนติิบุคคลอาคารชุด วาระที่ 3.1 กำหนดจำนวนกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด และหลักเกณฑวิธีการแตงตั้ง ตามขอบังคับนิติบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ กำหนดใหมีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประกอบดวย กรรมการไมนอยกวา 3 คน แตไมเกิน 9 คน แตงตั้ง โดยมติเสียงขางมากของที่ประชุมใหญ เจาของรวม บุคคลที่มีสิทธจิะไดรับแตงตั้งเปนกรรมการ 1. เจาของรวมหรือคูสมรสของเจาของรวม 2. ผูแทนโดยชอบธรรม ผูอนุบาล หรือผูพิทักษในกรณีเจาของรวมเปนผูเยาวคนไรความสามารถ หรอืคนเสมือนไรความสามารถ แลวแตกรณี 3. ตัวแทนของนิติบุคคลจำนวนหนึ่งคน ในกรณีที่นิติบุคคลเปนเจาของรวม ในกรณีที่หองชุดใดมีผูถือกรรมสิทธิ์เปนเจาของรวม หลายคนใหมีสิทธิไดรับแตงต้งัเปนกรรมการจำนวนหนึ่งคน บุคคลซึ่งจะไดรับแตงตั้งเปนกรรมการตองไมมีลักษณะตองหามดงัตอไปนี้ 1. เปนผูเยาว คนไรความสามารถ หรือคนเสมือนไรความสามารถ 2. เคยถูกที่ประชุมใหญเจาของรวมใหพนจากตำแหนงกรรมการ หรอืถอดถอนจากการเปนผจูัดการเพราะเหตุทุจรติหรือ มีความประพฤติเสื่อมเสีย หรือบกพรองในศีลธรรมอันดี 3. เคยถูกไลออก ปลดออก หรือใหออกจากราชการ องคการ หรือหนวยงานของรฐัหรือเอกชน ฐานทุจริตตอหนาที่ 4. เคยไดรับโทษจำคุกโดยคำพิพากษาถึงที่สุดใหจำคุก เวนแตเปนโทษสำหรับความผิดท่ไีดกระทำโดยประมาท หรือ ความผิดลหุโทษ อำนาจและหนาที่คณะกรรมการ 1. ควบคุมการจัดการนติบิุคคลอาคารชุดฯ 2. แตงตั้งกรรมการคนหนึ่งขึ้นทำหนาที่เปนผูจัดการ ในกรณีที่ไมมผีูจัดการ หรือผูจัดการไมสามารถปฏิบัติหนาที่ตามปกตไิด เกินเจ็ด (7) วัน 3. จัดประชุมคณะกรรมการหนึ่งครั้งในทุกหก (6) เดือนเปนอยางนอย 4. มีอำนาจในการออกระเบยีบ เปลี่ยนแปลง แกไขระเบยีบ กฎเกณฑตาง ๆ ของอาคารชุดที่อยูในขอบเขตของขอบังคบักฎหมาย 5. กำหนดนโยบายเพื่อใหผูจัดการนำไปปฏิบตัิ 6. อนุมัติใหผูจัดการจัดทำนติิกรรมในนามของนิติบุคคลอาคารชุดฯ กับหนวยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ และ/หรือบุคคลภายนอก 7. อนุมัติคาใชจายที่เกิดขึ้นและเกดิจากงบประมาณการที่ตั้งไวซึ่งไดพิจารณาแลววามีความจำเปนตออาคารชุด 8. วินิจฉัยและตดัสินปญหาขอขัดแยงตาง ๆ ที่เกิดขึ้นในอาคารชุด และนำเสนอใหที่ประชุมใหญเจาของรวมรับทราบหรือลงมติ ในกรณีที่จำเปนตองใหที่ประชุมเจาของรวมลงมติ 9. ควบคุมตรวจสอบการบริหารนิติบุคคลอาคารชุดฯ ซึ่งผูจัดการเปนผูดำเนินการใหเปนไปตามอำนาจหนาที่ และความ รับผิดชอบของผูจัดการที่ไดกำหนดไวในขอบังคับ หรือตามกฎหมาย หรือมติท่ปีระชุมเจาของรวมไดมอบหมายใหไว 10.พิจารณาชี้ขาดการกระทำใด ๆ ตอทรัพยสวนบุคคลอันจะเปนการกระทบกระเทือนตอโครงสรางความมั่นคง การปองกัน ความเสียหายตอตัวอาคาร หรือการอื่นตามที่กำหนดไวในขอบังคับหรือการกระทำใด ๆ อันจะเปนการเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติม หรือปรับปรุงทรัพยสวนกลางหรือการทำการใด ๆ ของเจาของรวมหรือบุคคลใด ๆ อันเปนการฝาฝนขอบังคบัหรือ กฎระเบียบของอาคารชุด 11.เรียกประชุมเจาของรวมเพียงลงมตใินกิจการตาง ๆ รวมทั้งการจัดประชุมใหญประจำป
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 40 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. 12. พิจารณาเรื่องอื่น ๆ ที่อยูในขอบเขตตามกฎหมายและขอบังคบัของอาคารชุด 13. หนาที่อื่นที่กำหนดตามกฎหมายการปฏิบัติตามอำนาจของคณะกรรมการดังกลาวขางตน ใหถือปฏิบัติตามจารีต ประเพณีและที่วิญชูนพึงปฏิบัติ มติที่ประชุม/ Conclusion: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 41 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. 3.2 แตงตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ มติที่ประชุม/ Conclusion: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 42 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. วาระที่ 4 พิจารณารับรอง / อนุมัติดานการเงิน 4.1 งบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจำป 2565 - 2566 (1 มีนาคม 2565 - 28 กุมภาพันธ 2566) 4.2 งบประมาณของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจำป 2566 - 2567 (1 มีนาคม 2566 - 29 กุมภาพันธ 2567) 4.3 แตงตั้งผูสอบบัญชี ประจำป 2566 - 2567 (1 มีนาคม 2566 - 29 กุมภาพันธ 2567)
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 43 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd. วาระที่ 4 พิจารณารับรอง / อนุมัติดานการเงิน วาระที่4.1 งบการเงินของนติบิุคคลอาคารชุดฯ ประจำป2565 - 2566 ( 1 มกราคม 2565 - 31 ธันวาคม 2566 ) นิติบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ งบการเงิน สำหรับปสิ้นสุดวันที่ 28 กุมภาพันธ 2566 และรายงานของผูสอบบัญชี
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 44 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 45 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 46 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.
นติิบุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ ELIO SATHORN WUTTHAKAT 47 บริหารงานโดย บริษัท แอล พีพีพรอพเพอรต์ีÊมาเนจเมนท์จาํกัด LPP Property Management Co.,Ltd.