Present CCM ครั้งที่ 6 Update 26.4.65

นิ ติ บุ ค ค ล อ า ค า ร ชุ ด เ อ ล ลิ โ อ ส า ท ร - วุ ฒ า ก า ศ
ป ร ะ ชุ ม ค ณ ะ ก ร ร ม ก า ร ฯ ค รั้ ง ท่ี 6 / 2 5 6 5 - 2 5 6 6

วั น อั ง ค า ร ที่ 2 6 เ ม ษ า ย น 2 5 6 5
ผ่ า น ร ะ บ บ อ อ น ไ ล น์ ( M i c r o s o f t Te a m )

1 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระการประชุม

วาระท่ี 1 รบั รองรายงานการประชมุ
1.1 รบั รองรายงานการประชมุ กรรมการ ครง้ั ท่ี 5/2564 - 2565
1.2 รับรองการขออนุมตั ินอกรอบ และการลงมตอิ อนไลน์ (Line)

วาระที่ 2 ประธานทปี่ ระชมุ แจ้งเพอ่ื ทราบ และฝา่ ยจัดการรายงานผลการดาเนนิ งาน
วาระที่ 3 เร่อื งติดตามสบื เนอื่ ง (ไมม่ )ี

2 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระการประชุม

วาระท่ี 4 เรอ่ื งเสนอพิจารณาอนมุ ัติ / เห็นชอบ
4.1 รา่ งงบการเงินของนิติบุคคลฯ ประจาปี 2564
(1 มนี าคม 2564 - 28 กุมภาพันธ์ 2565)
4.2 ร่างงบประมาณของนติ บิ คุ คลฯ ประจาปี 2565 - 2566
(1 มนี าคม 2565 - 28 กุมภาพันธ์ 2566)
4.3 แต่งตง้ั ผสู้ อบบญั ชี ประจาปี 2565 - 2566
(1 มีนาคม 2565 - 28 กมุ ภาพันธ์ 2566)
4.4 กาหนดวันเวลา งบประมาณและวาระการประชมุ ใหญ่สามัญเจา้ ของรว่ มประจาปี
2565 – 2566 (ปที ่ี 2)
4.5 วันหยุดสานักงานนิตบิ คุ คลฯ ปี 2565

3 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระการประชมุ

วาระที่ 5 เรือ่ งอื่นๆ
5.1 การแกไ้ ขระเบียบห้อง Starry Lounge (ช่วั คราว)
5.2 สรุปประเมนิ ความพึงพอใจ
5.3 ขอ้ เสนอแนะ

4 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระท่ี 1
รบั รองรายงานการประชมุ ฯ

5 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระท่ี 1 รบั รองรายงานการประชมุ

1.1 รับรองรายงานการประชุมกรรมการ คร้ังท่ี 5/2564 - 2565 (เอกสารประกอบหน้า 1-21)
1.2 รับรองการขออนุมตั ินอกรอบ และการลงมติออนไลน์ (Line) (เอกสารประกอบหนา้ 22)

เอกสารประกอบหนา้ 1 - 22
6 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระที่ 1.2 รบั รองการขออนุมตั ินอกรอบ ผลการพิจารณา

ลาดบั รายการขออนุมัติ อนมุ ตั ิ
อนุมัติ
1 ค่าใชจ้ ่ายคนเกบ็ ขยะรายเดือน อนมุ ัติ
2 จัดจา้ งพนักงานขบั รถสว่ นกลางทดแทนอตั ราเดมิ อนมุ ตั ิ
3 งดเก็บค่าจอดรถผรู้ บั เหมาตกแตง่ หอ้ งชดุ อนุมตั ิ
4 ติดฟิลม์ กรองแสงบรเิ วณล็อบบี้ อาคาร A อนมุ ัติ
5 แก้ไขระเบียบการใชส้ ระวา่ ยน้าภายในโครงการ
6 ตดิ ตง้ั ตบู้ รกิ ารอตั โนมตั ิ อนุมตั ิ
7 จดั กิจกรรมเพือ่ สรา้ งความสัมพนั ธ์ (ฟดู้ ทรคั ) อนุมตั ิ
8 จัดซ้ือหลุมรบั ลกู สาหรับโตะ๊ พูล อนมุ ตั ิ
9 จัดซอื้ แบตเตอร่ีระบบเครอื่ งกาเนดิ ไฟฟ้าสารอง, ระบบดับเพลิงและสัญญาณเตอื นภัย อนุมัติ
10 พิจารณาขออนมุ ัตติ รวจสอบอาคารประจาปี
LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
7

วาระที่ 2
ประธานทป่ี ระชมุ แจง้ เพือ่ ทราบ
และฝ่ายจัดการรายงานผลดาเนนิ งาน

8 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระท่ี 2 รายงานผลดาเนนิ งาน

2.1 รายงานผลการดาเนนิ งาน เดอื นกมุ ภาพนั ธ์ – มนี าคม 2565
2.2 ฝ่ายจัดการแจ้งเพอ่ื ทราบ

เอกสารประกอบหนา้ 24 - 47
9 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

2.1 การรายงานผลการดาเนินงาน

• ผลการดาเนินงานเดอื นกมุ ภาพันธ์ 2565

งานระบบสระว่ายน้า งานระบบสระว่ายน้า งานระบบกลอ้ งวงจรปดิ CCTV งานระบบทั่วไป
การดาเนนิ การ : ช่างอาคาร การดาเนินการ : บจก. เทสท์ เทค การดาเนินการ : จดั จา้ ง บจก.
ดาเนินการตรวจสอบระบบสระวา่ ย ดาเนินการเก็บตวั อยา่ งนา้ เพอ่ื ไป แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจ การดาเนินการ : ชา่ งอาคาร
นา้ ตามแผนประจาเดือน วิเคราะหผ์ ลตรวจคณุ ภาพนา้ สระ เมนท์ เขา้ ดาเนนิ การตดิ ตงั้ กลอ้ ง
วา่ ยนา้ ชนั้ 5 CCTV ชนั้ 1 และชนั้ 5 เพิ่ม ดาเนินการติดตงั้ ก๊อกนา้ บรเิ วณ
ลานจอดรถ ชนั้ 1-4 อาคาร A
และ อาคาร B เพิม่

วันทด่ี าเนนิ การ : 11/02/65 วนั ท่ดี าเนนิ การ : 4,12,18 และ วนั ทีด่ าเนนิ การ :10 – 25/2/65 วนั ท่ีดาเนินการ : 11/2/65
21/2/65
10 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

2.1 การรายงานผลการดาเนนิ งาน

• ผลการดาเนนิ งานเดือนกุมภาพนั ธ์ 2565

งานระบบสารองไฟและเคร่อื งสูบ งานท่ัวไป งานทั่วไป งานทัว่ ไป
น้าดบั เพลิง การดาเนนิ การ : ชา่ งอาคาร การดาเนินการ : ช่างอาคาร การดาเนินการ :ดาเนนิ การฉีดพน่
การดาเนินการ : ชา่ งอาคาร ดาเนินการฉีดนา้ ยากาจดั ดาเนินการตรวจสอบและ แอลกอฮอล์ ฆา่ เชื้อภายในบริเวณ
ดาเนนิ การทดสอบเคร่ืองยนต์ ปลวกบรเิ วณหอ้ งเครอ่ื งสบู นา้ ดาเนนิ การเปลี่ยนด้ามจบั บาน พืน้ ทีส่ ่วนกลาง ช้นั 5 , ช้ัน 1
ระบบสารองไฟฟ้าและเครอ่ื งสบู นา้ ดบั เพลงิ ชนั้ ใตด้ ิน กระทงุ้ หลวมบริเวณลอ็ บบ้ี ช้ัน 1 และล็อบบ้ีอาคาร A และอาคาร B
ดับเพลิงประจาสปั ดาห์ อาคาร B และ สานกั งานนิตบิ คุ คล
วนั ทดี่ าเนนิ การ : 13/2/65
วันทีด่ าเนนิ การ :2,9,16 และ วันท่ดี าเนินการ : 16/2/65 วนั ท่ดี าเนนิ การ : 17/2/65

11 23/2/65 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

2.1 การรายงานผลการดาเนินงาน

• ผลการดาเนินงานเดือนมีนาคม 2565

งานระบบไฟฟา้ งานระบบสระวา่ ยน้า งานทัว่ ไป งานทว่ั ไป
การดาเนนิ การ : บจก. ไตร- การดาเนนิ การ : บจก. เทสท์ เทค การดาเนินการ : ช่างอาคาร การดาเนินการ : บจก. ไตร-เอน็
เอน็ โทเอเนค็ ดาเนนิ การแกไ้ ข ดาเนินการเกบ็ ตัวอยา่ งน้าสระว่ายน้า ดาเนินการตรวจสอบเครอ่ื งออกกาลัง โทเอเนค็ ดาเนนิ การแกไ้ ข
เบรกเกอร์ไฟฟ้าบรเิ วณหอ้ งปัม๊ กายประจาเดอื น เคร่อื งปรับอากาศพบนา้ รวั่ ไหล
สระวา่ ยน้า ชน้ั 4 อาคาร A ภายในหอ้ งพักผอ่ น ( CO-Living )
ทริป ชัน้ 5 อาคาร A

วันท่ีดาเนินการ : 7/03/65 วนั ท่ีดาเนนิ การ : 4,10,18 และ วันทด่ี าเนินการ : 11/03/65 วันที่ดาเนนิ การ : 11/03/65
24/03/65
12 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

2.1 การรายงานผลการดาเนนิ งาน

• ผลการดาเนนิ งานเดอื นมีนาคม 2565

ระบบสารองไฟฟ้าและเคร่ือง งานท่ัวไป งานระบบบอ่ บาบัด งานระบบสขุ าภิบาล
สูบนา้ ดบั เพลงิ การดาเนินการ : ช่างอาคาร การดาเนนิ การ : ช่างอาคาร การดาเนินการ : ชา่ งอาคาร
การดาเนินการ : ชา่ งอาคาร ดาเนนิ การตดิ ต้ังกระจกมองโค้ง ดาเนนิ การตรวจสอบระบบบอ่ ดาเนินการตรวจสอบระบบ
ดาเนินการทดสอบเคร่ืองยนต์ บริเวณลานจอดรถ ช้ัน 4 อาคาร A บาบดั ประจาเดือน ระบบสขุ าภบิ าลประจาเดือน
ระบบสารองไฟฟ้าและเครอื่ งสูบ
น้าดบั เพลงิ ประจาสัปดาห์ วันทด่ี าเนนิ การ : 17/03/65 วนั ทดี่ าเนินการ : 17/03/65 วันที่ดาเนนิ การ : 17/03/65

วันที่ดาเนนิ การ : 2,9,16,23 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

13 และ 30/03/65

2.1 การรายงานผลการดาเนินงาน

• ผลการดาเนินงานเดือนมนี าคม 2565

ระบบสระว่ายน้า งานระบบไฟแจง้ เตือนทาง งานท่วั ไป งานระบบบ่อบาบัด
การดาเนินการ : บจก. พูลแอนด์ อากาศ การดาเนินการ : ช่างอาคาร การดาเนินการ :บจก. ไตร-เอ็น
สปา โปรดกั ส์ ดาเนนิ การเปลีย่ นคอน การดาเนนิ การ : บจก. ไตร-เอ็น ดาเนนิ การเปลีย่ นหลอดไฟ โทเอเน็ค เขา้ แก้ไขป๊มั อาคาร B
แทคสวิทซ์สระวา่ ยน้าจากสุ ซี่ โทเอเนค็ ดาเนินการแก้ไขและ ระบบตู้อบฆา่ เชื้อ โอเวอร์โหลด
เน่อื งจากคอนแทคสวิทซ์ชดุ เดิมชารุด ตดิ ตง้ั ไฟแจ้งเตือนทางอากาศ
อาคาร A วันทดี่ าเนนิ การ : 20/03/65 วนั ทด่ี าเนินการ : 25/03/65

วนั ทด่ี าเนนิ การ : 19/03/65 วนั ท่ีดาเนนิ การ : 19/03/65 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

14

2.1 การรายงานผลการดาเนินงาน

กิจกรรม และสิ่งอานวยความสะดวกภายในโครงการเดือนกุมภาพันธ์ - เมษายน 2565

กิจกรรมบรจิ าคสิ่งของมลู นธิ ิ กิจกรรมสรงน้าพระ กจิ กรรมตู้เต่าบนิ
วตั ถปุ ระสงค์ : เพอื่ ให้เจ้าของรว่ มไดม้ ี วัตถุประสงค์ : สบื สานวัฒนธรรม วัตถปุ ระสงค์ : เพื่อเปน็ การอานวยความ
ส่วนร่วมในการแบ่งปนั ประเพณีไทย สะดวกให้กับเจา้ ของรว่ ม

วันท่ดี าเนนิ การ : 19 ก.พ. - 10 ม.ี ค.65 วนั ทดี่ าเนนิ การ : 7 เม.ย. 65 วนั ท่ีดาเนนิ การ : 21 เม.ย. 65

15 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

2.1 การรายงานผลการดาเนนิ งาน

กจิ กรรมทาบุญตักบาตรอาหารแห้งพระสงฆ์จานวน 9 รูป

วัตถุประสงค์ : เพื่อความเป็นสริ มิ งคล และทา่ นเจา้ ของร่วมได้พบปะกนั
วันที่ดาเนินการ : 23 เม.ย. 65

16 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

2.1 การรายงานผลการดาเนินงาน

กิจกรรมFood Truck และกจิ กรรมออกร้านคา้ ภายในโครงการ

วตั ถปุ ระสงค์ : เพ่อื เปน็ การสานสมั พนั ธไมตรีระหวา่ งเจา้ ของรว่ ม และได้สรา้ งความหลากหลายในการเลือกซื้อ
วนั ท่ีดาเนินการ : 23 เม.ย. 65

17 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

สรุปงานกรรมการมอบหมายประชุมคณะกรรมการ
คร้ังท่ี 5/2564 - 2565 วนั ที่ 11 กุมภาพันธ์ 2565

ลาดับ รายละเอยี ด กาหนดการเสรจ็
1 บนั ทกึ การขึ้นอาคารของเจ้าหน้าที่รกั ษาความปลอดภยั นอกเหนือจากการตรวจจุดประจาวนั ดาเนนิ การเรียบรอ้ ย

2 จัดทาประชาสัมพันธ์ขั้นตอนหรือเวลาการตรวจจุดของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยให้เจ้าของร่วม ดาเนนิ การเรยี บร้อย
รับทราบเพ่อื ลดความกังวล ดาเนนิ การเรียบร้อย
ดาเนนิ การเรยี บร้อย
3 จดั ทาประชาสัมพนั ธฉ์ ดี แมลงลว่ งหน้าเปน็ 2 ลิงก์ โดยแยกลิงก์การลงทะเบียนจองให้ชัดเจนเพ่ือให้สิทธ์ิ
คนทเ่ี กนิ ในเดือนถัดไปก่อน และเพ่ือเก็บสถติ คิ วามต้องการในการฉดี แมลง

4 ช้ีแจงการเรียกเก็บคืนสิทธิ์สแกนนิ้ว เนื่องจากมีการส่งมอบคีย์การ์ดให้เจ้าของร่วมและกาหนดแผนการ
คนื สิทธ์ิสแกนนิว้ เพอ่ื ควบคมุ การใชง้ านไม่ให้เกนิ สิทธ์ิ

18 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

สรุปงานกรรมการมอบหมายประชุมคณะกรรมการ
ครั้งท่ี 5/2564 - 2565 วนั ท่ี 11 กมุ ภาพันธ์ 2565

ลาดบั รายละเอียด กาหนดการเสร็จ

5 แจ้งตอบกลับ บมจ.อนันดาฯ ในการใช้พื้นท่ีส่วนกลาง และชี้แจงการเรียกเก็บค่าชดเชยพ้ืนที่ส่วนกลาง ดาเนนิ การเรียบร้อยแลว้
และเพม่ิ เติมการฉีดพ่นฆ่าเชอ้ื หลงั ใช้บริการแล้ว

6 ขอใหป้ รับรอบการเรยี กเกบ็ ค่าเบีย้ ประกนั ให้อยู่ในรอบเดียวกับค่าใช้จา่ ยสว่ นกลาง ดาเนินการเรียบร้อยแล้ว

7 ช่างอาคารส่งตารางซ่อมบารงุ ลิฟตท์ มี่ ีปัญหาทกุ เดือนในรูมกรรมการ ดาเนนิ การเรียบร้อยแล้ว
8 จัดทารายการการรบั ดินและใช้งานแตล่ ะเดอื นจากบริษัทดูแลสวน ดาเนนิ การเรยี บรอ้ ยแล้ว

19 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

สรุปงานกรรมการมอบหมายประชุมคณะกรรมการ
ครั้งท่ี 5/2564 - 2565 วนั ท่ี 11 กุมภาพันธ์ 2565

ลาดับ รายละเอียด กาหนดการเสรจ็

9 ขอให้นาวาระการชาระค่าสว่ นกลาง 2 ครง้ั / ปี ใส่ให้เจ้าของร่วมโหวตในทป่ี ระชมุ ใหญ่ ดาเนนิ การเรียบรอ้ ยแล้ว
ดาเนนิ การเรียบรอ้ ยแล้ว
10 จดั หาข้อมลู เพ่ิมเตมิ การตดิ ตั้งสถานชี ารจ์ รถไฟฟา้ แบบ Fast Charge, จุดคุ้มทุน และใบเสนอราคาในการ
ดาเนินการและจัดเก็บข้อมูลของผ้ทู ่ีมคี วามประสงค์จะใช้รถไฟฟา้

20 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

งานติดตง้ั สถานีชารจ์ รถยนตไ์ ฟฟ้า 2 หัวจ่าย สาหรบั 2 ช่องจอด แบบฐานต้ัง

รายการ รายการท่ี 1 รายการที่ 2

AC EV-Charger ขนาด 22 kW 3 Phase AVERA Co., Ltd. บริษทั คลีนโซลาร์ เอนเนอร์จี จากัด
สลับใช้หวั ชาร์จ Typ1 และ Type2
หวั ชารจ์ ✓ ✓
จานวนหัวจ่ายตอ่ 1เครื่อง ✓ ✓
รับประกนั อุปกรณ์ Type2 (มีหวั แปลง)
เง่อื นไขการชาระเงิน Typ1 และ Type2 1 หัวจ่าย
ภาษีมูลคา่ เพม่ิ (VAT 7%) 2 ปี
จานวนเงนิ ทั้งส้นิ 2 หัวจา่ ย เครดิต 30 วัน
2 ปี 11,095.56
21 169,603.56
เครดติ 30 วนั
49,560.00 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
757,560.00

บริษัทAVERA Co., Ltd. รนุ่ Post eVolve Smart Series 400Vac
แบบฐานต้งั

- AC EV-Charger ขนาด 22 kW 3 Phase

- จอแสดงภาพ Multi-language LCD

1550 mm. - ตดิ ต้ังพรอ้ ม Software Application
- สายชาร์จยาว 4 เมตร มี 2 หัว (สามารถเปล่ยี นหัวชารจ์ T2 to T2 จานวน 2

สาย และ T2 to T1 จานวน 1 สาย)

Weight - กระแสไฟเข้าสงู สุด 64 A (หัวละ 32 A)
55 kg
- ขนาด 290x450x1550 mm
450 mm.
- ราคา 757,560.00 บาท
22
LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

บริษัท AVERA Co., Ltd. LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
รุ่น Post eVolve Smart Series 400Vac

รายละเอยี ดข้นั ตอนในการใช้

- ซอ้ื การด์ เติมเงนิ กับทางนติ ิบคุ คล
- สถาณะไฟ LED สเี ขยี วแสดงว่าพร้อมใชง้ าน
- แตะการ์ดท่หี น้าจอ
- นาปลก๊ั ทตี่ ้องการใช้งานเสียบเขา้ Socker ทร่ี ถ
- แตะการ์ดทีห่ นา้ จอเพ่ือต้องการยกเลกิ ใชง้ าน
- ถอดปล๊กั เก็บเข้าตาแหนง่

หมายเหตุ : นิติ อาจจะกาหนดมคี า่ มัดจาการ์ด
หมายเหตุ : นิติ ตั้งราคาหน่วยไฟวา่ จะคิดหนว่ ยละเท่าไหร่

23

EV Charging รายละเอียดสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟา้

24 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

บรษิ ทั คลนี โซลาร์ เอนเนอร์จี จากดั
รุ่น AKEV22 22kW AC EV Charging Station

1200 mm. - AC EV-Charger ขนาด 22 kW 3 Phase
- ตดิ ตั้งโปรแกรมบนวนิ โดว์ เปน็ ระบบเตมิ เงนิ ลงในการ์ด
- สายชาร์จยาว 4 เมตร มี 1 หวั T2 (สามารถเปลี่ยนหัวชารจ์ T2 to T1 โดยใชห้ วั แปลง Adapter )
- กระแสไฟเข้าสูงสุด 64 A (หวั ละ 32 A)
- ขนาด 160x450x1200 mm
- ราคา 173,455.56 บาท (ราคารวม 2 เครือ่ ง)

450 mm. LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

25

บริษทั คลนี โซลาร์ เอนเนอร์จี จากัด
รนุ่ AKEV22 22kW AC EV Charging Station

- AC EV-Charger ขนาด 22 kW 3 Phase
- ตดิ ตง้ั โปรแกรมบนวนิ โดว์ เปน็ ระบบเติมเงนิ ลงในการ์ด
- สายชาร์จยาว 4 เมตร มี 1 หัว T2 (สามารถเปลี่ยนหัวชารจ์ T2 to T1 โดยใชห้ ัวแปลง Adapter )
- กระแสไฟเขา้ สูงสุด 64 A (หวั ละ 32 A)
- ราคา 157,739.4 บาท (ราคารวม 2 เครื่อง)

26 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

บริษัท คลนี โซลาร์ เอนเนอร์จี จากัด
ร่นุ eFlex 40kW DC EV Charging Station

- DC EV-Charger ขนาด 40 kW 3 Phase
- ติดตั้งโปรแกรมบนวนิ โดว์ เปน็ ระบบเตมิ เงินลงในการด์
- สายชาร์จยาว 4 เมตร มี 2 หวั (เลือก CCS2 หรือ Chademo )
- 40 kW ชาร์จประมาณ 1ช่วั โมง
- ขนาด 363x700x1500 mm
- ราคา 724,368.60 บาท

27 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

บริษัท คลีนโซลาร์ เอนเนอร์จี จากดั
ร่นุ eFlex 40kW DC EV Charging Station

- DC EV-Charger ขนาด 40 kW 3 Phase
- ติดต้ังโปรแกรมบนวนิ โดว์ เป็นระบบเตมิ เงินลงในการด์
- สายชารจ์ ยาว 4 เมตร มี 2 หวั (เลือก CCS2 หรอื Chademo )
- 40 kW ชารจ์ ประมาณ 1 ชวั่ โมง
- ขนาด 363x700x600 mm
- ราคา 704,723.40 บาท

28 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

บริษทั คลนี โซลาร์ เอนเนอร์จี จากัด LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.
รุ่น AKEV22 22kW AC EV Charging Station

รายละเอยี ดขน้ั ตอนในการใช้
- ซื้อการ์ดเติมเงนิ กับทางนิติบคุ คล
- แตะการด์ ทห่ี น้าจอ
- นาปลก๊ั ที่ต้องการใช้งานเสียบเขา้ Socker ทรี่ ถ
- แตะการ์ดท่ีหนา้ จอเพ่ือต้องการยกเลกิ ใช้งาน
- ถอดปล๊กั เก็บเขา้ ตาแหน่ง

หมายเหตุ : นิติ อาจจะกาหนดมคี ่ามัดจาการ์ด
หมายเหตุ : นิติ ตั้งราคาหน่วยไฟว่าจะคิดหน่วยละเทา่ ไหร่

29

2.1 ฝ่ายบรหิ ารอาคารแจ้งเพ่ือทราบ

ขอ้ มูลการโอนหอ้ งชดุ ณ วนั ที่ 18 เมษายน 2565 โอนแลว้ ,
564
หอ้ งชดุ (ยนู ติ ) ยังไมโ่ อน,
โอนแล้ว 600
ยงั ไม่โอน 564 (48.45%)
รวมท้งั สนิ้ 600 (51.55%) โอนแลว้ ยงั ไมโ่ อน
1,164 (100%)

จานวนห้องชดุ พกั อาศัยโอนแล้ว

รายละเอยี ด หอ้ ง เปอรเ์ ซ็นต์ 500 400
400
หอ้ งชดุ ทงั้ หมด 1,164 100.00% 300
200
โอนแล้ว 564 48.45% 100 117
ห้องวา่ ง (โอนแล้ว)
อยเู่ อง 400 34.36% 0 45
อยูเ่ อง ปลอ่ ยเช่า
ผูเ้ ช่า 45 3.86%

30 ห้องว่าง (โอนแล้ว) 117 10.05% LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

2.2 ฝา่ ยบรหิ ารอาคารแจ้งเพ่อื ทราบ

ฝ่ายบรหิ ารชุมชนแจง้ เพือ่ ทราบค่าสาธารณูปโภค

กราฟแสดงค่าสาธารณปู โภค เดือน ก.พ. - มี.ค. 65

350,000.00 งบประมาณ, 60,000.00 254,489.66 313,277.84
300,000.00 70,000.00

60,000.00

250,000.00 งบประมาณ, 237,916.00 65,623.42 50,000.00
200,000.00 40,000.00
150,000.00 46,627.07 30,000.00

100,000.00 20,000.00

50,000.00 งบประมาณ, 7,666.00 640.93 640.93 10,000.00
- งบประมาณ กค.พา่ .ไฟฟา้ ม.ี ค. -

31 คา่ โทรศพั ท์ คา่ นา้ ประปา

LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

2.2 ฝา่ ยบริหารอาคารแจง้ เพ่ือทราบ

สถติ จิ อดรถภายในโครงการ ณ วันท่ี 22 เมษายน 2565

รายการ จานวน (คัน) จอดจรงิ (คัน) เปอร์เซน็ ต์
39.35%
ช่องจอดรถยนตท์ ้งั หมด 498 196 63.63%

ช่องจอดจักรยานยนต์ทัง้ หมด 66 42 25.00%
(ชวั่ คราว)

ชอ่ งจอดจกั รยานทง้ั หมด 16 4

ลงทะเบียนรับสติกเกอรร์ ถยนต์ทงั้ หมด 394 คัน

ลงทะเบยี นรับสตกิ เกอร์จกั รยานยนต์ (คันแรกแทนรถยนต)์ 31 คัน

ข้อมูลสลับใช้รถจักรยานยนต์ 16 คัน

32 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

จัดเก็บสถิตริ ถยนต์, จักรยานยนต์
รถจอดคา้ งคนื ทมี่ ีการชาระคา่ ปรับจอดรถเกินเวลา

กราฟแสดงสถิติรายได้และจานวนรถ (รายเดอื น)

20,000.00

- ม.ี ค.-65
ก.พ.-65
รายได้ มี.ค.-65
จานวนรถทจี่ อด (คัน) ก.พ.-65 15,110.00
15,470.00
33 141
127

รายได้ จานวนรถท่ีจอด (คัน)

LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

2.2 ฝา่ ยบริหารอาคารแจง้ เพอ่ื ทราบ

ข้อมูลการใช้บริการรถสว่ นกลาง เดอื นกุมภาพันธ์ – มนี าคม 2565

1600 1581

1550 1457 รอบเชา้ ช่วงเวลา
1507 07.30 - 08.15 น.

1500 รอบเย็น ชว่ งเวลา
18.15 - 19.15 น.
1450 1443

1400

1350 มีนาคม
กมุ ภาพนั ธ์

34 รอบเชา้ รอบเย็น LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

รายงานบญั ชี - การเงนิ

เอกสารประกอบหน้า 42 - 46
35 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

สรปุ เงนิ สดและเงินฝากธนาคาร ณ 31 มีนาคม 2565 ดงั น้ี

ลาดับ สถาบันการเงิน ประเภทบญั ชี วันท่ีนาฝาก วันทค่ี รบกาหนด อตั ราดอกเบ้ยี Yeild จานวนเงิน (บาท)

1 ธนาคารไทยพาณิชย์ กระแสรายวนั พิเศษ - - 1.000% 29,312,142.24
2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ออมทรัพย์ - - 0.250% 36,184.16
3 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สลาก 2 ปี 10/06/2564 10/06/2566 0.400%
4 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ฝากประจา 24 เดือน 10/06/2564 12/06/2566 1.000% 5,000,000.00
5 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ฝากประจา 24 เดอื น 25/02/2565 26/02/2567 1.000% 1,000,000.00
6 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สลาก 3 ปี 25/02/2565 25/02/2568 0.860% 8,400,000.00
7 ธนาคารแหง่ ประเทศไทย พนั ธบัตร 5.31 ปี 01/03/2565 17/06/2570 1.270% 5,000,000.00

รวมเงินฝากธนาคาร 300,000.00

49,048,326.40

ณ ปจั จบุ นั ถูกสลาก ธอส. รายละเอียดเงินฝากธนาคารประกอบดว้ ย 19,700,000.00
จานวนเงิน 22,200.00 บาท 29,348,326.40
1) เงนิ กองทนุ (รับแลว้ 100%)
36 2) เงนิ ใชห้ มนุ เวยี น LPP PROPERTY MA4N9A,0G4EM8,E3N2T6C.4O0.,LTD.

รวมเงนิ ฝากธนาคารทงั้ ส้ิน

งบรายรับ-รายจ่าย

รอบวันท่ี 1 มีนาคม - 31 มกราคม 2565 (ระยะเวลา 3 เดอื น)

รายการ จานวนเงิน % คา่ สว่ นกลาง

รายรบั 2.13 100 คา่ เบยี้ ประกนั ภยั

รายจ่าย 1.74 คา่
สาธารณปู โภค
รับ > จ่าย 0.39

รายจ่าย = 1.74 ล้านบาท รายรบั = 2.13 ล้านบาท

รายการ จานวนเงนิ รายการ จานวนเงนิ
รายจา่ ยในการบริหารจัดการ 1,311,924.89
รายจ่ายในการดาเนนิ งาน รายรบั ค่าใชจ้ า่ ยส่วนกลาง 1,974,821.30
รายจา่ ยซ่อมบารงุ รักษาและอะไหล่ 59,767.00
3,893.00 รายรับคา่ เบย้ี ประกนั ภยั 52,500.00
362,279.24
รายจ่ายสาธารณปู โภค 2,868.00 รายรับชดเชยค่าสาธารณูปโภค 49,224.00
คา่ เสื่อมราคา
บรหิ ารจดั การ รายจา่ ยดาเนินงาน ดอกเบ้ียรบั 25,199.10
สาธารณปู โภค
37 ซอ่ มบารุงรกั ษา รายรบั อื่นๆ LPP PROPERTY MANAGEMENT3C1O,3.9,L4T.8D0.

รายจา่ ยพิเศษ

หนี้คา่ ใช้จา่ ยสว่ นกลางคา้ งชาระ

• ณ วนั ที่ 31 มนี าคม 2565

เจา้ ของรว่ มไมไ่ ด้อยอู่ าศยั 397,996.60 คนไทย 95 หอ้ งชดุ 1,320,436.92
คนต่างชาติ 13 หอ้ งชดุ 177,322.50
เจ้าของร่วมที่พักอาศยั 1,099,762.82 รวมห้องชดุ ที่คงค้าง 108 ห้องชุด
1,497,759.42
รวมค่าใชจ้ ่ายคา้ งชาระ 1,497,759.42

• คา่ ใชจ้ า่ ยส่วนกลางค้างชาระ ณ วนั ที่ 22 เมษายน 2565 231,967.58
137,742.99
คนไทย 16 หอ้ งชดุ
9 หอ้ งชุด
รวมค่าใช้จ่ายคา้ งชาระ 25 หอ้ งชดุ 369,710.57

คนต่างชาติ

38 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระท่ี 3
เร่อื งติดตามสบื เนอื่ ง (ไม่ม)ี

39 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระที่ 4
เรื่องเสนอพิจารณาอนุมตั /ิ เหน็ ชอบ

40 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระที่ 4.1
รา่ งงบการเงนิ ของนิติบุคคลฯ ประจาปี 2564

(1 มนี าคม 2564 - 28 กุมภาพนั ธ์ 2565

41 LPP PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD.

วาระที่ 4.1 งบการเงินนิตบิ ุคคลอาคารชุด เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ

งบการเงิน

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ สาทร-วฒุ ากาศ
วันท่ี 28 สิงหาคม 2563 – 28 กุมภาพนั ธ์ 2564

ผา่ นการตรวจสอบโดยผสู้ อบบญั ชรี ับอนญุ าต
บริษทั วี โปร แอคเคาน์ต้ิง แอนด์ เซอร์วิสเซส จากัด
นางสาวอรชุดา ปรีชานาวารัฐ ทะเบยี นเลขที่ 8131

วาระท่ี 4.1 งบการเงนิ นติ ิบคุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ สาทร-วฒุ ากาศ
ความเหน็ ผู้สอบบญั ชี

งบแสดงฐานะการเงิน สิน้ สุด ณ 28 กุมภาพันธ์ 2564

สนิ ทรพั ย์ (หนว่ ย:บาท) หนสี้ ินและสว่ นของเจา้ ของร่วม (หน่วย:บาท)
สนิ ทรพั ย์หมนุ เวียน 10,617,466,.63 5,852,139.12
หน้สี ิน
 เงินสดและรายการเทียบเทา่ เงนิ สด 10,617,466.63 4,765,327.51
 สนิ ทรพั ยห์ มนุ เวยี นอ่ืน 10,617,430.69  ค่าสว่ นกลางรบั ล่วงหนา้ 5,647,164.00
35.94  หนี้สนิ หมนุ เวียนอื่น 204,975.12 10,617,466.63
รวมสนิ ทรพั ย์
ส่วนของเจ้าของร่วม

 เงนิ กองทนุ 4,705,970.00
 รายรบั มากกว่ารายจ่ายประจางวด 59,357.51

รวมหนี้สนิ และสว่ นของเจ้าของรว่ ม

สรปุ เงินฝากธนาคาร ณ 28 กมุ ภาพันธ์ 2564

ธ.ไทยพาณิชย์, 10.62, 100%

รวมทงั้ สนิ้
10.62 ล้านบาท

รวมเงนิ ฝากธนาคารท้ังสิ้น 10,617,430.69

งบรายรบั – รายจ่าย

สาหรับระยะเวลาตงั้ แตว่ นั ที่ 28 สิงหาคม 2563 – 28 กมุ ภาพันธ์ 2564

รายรับ 28 ส.ค.63 – 28 ก.พ.64 รายจา่ ย หน่วย:บาท

รายรบั ค่าใชพ้ ้ืนที่สว่ นกลาง 6,800.00 - 28 ส.ค.63 – 28 ก.พ.64
รายรบั ค่าใชล้ ฟิ ต์ 28,000.00
ดอกเบย้ี รับ 24,056.51 รวมรายจา่ ย -
รายรบั อน่ื
501.00 -
รวมรายรบั
59,357.51 59,357.51

รายรบั มาก (นอ้ ย) กว่ารายจ่าย งวด ณ 28 ก.พ. 64

วาระที่ 4.1 งบการเงนิ นิติบคุ คลอาคารชดุ เอลลิโอ สาทร-วฒุ ากาศ

งบการเงิน

นติ ิบุคคลอาคารชดุ เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ
วนั ท่ี 1 มนี าคม 2564 – 28 กุมภาพนั ธ์ 2565

ผ่านการตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชรี ับอนุญาต
บรษิ ัท วี โปร แอคเคาน์ต้ิง แอนด์ เซอร์วสิ เซส จากัด
นางสาวอรชดุ า ปรีชานาวารฐั ทะเบียนเลขที่ 8131

วาระที่ 4.1 งบการเงนิ นิติบุคคลอาคารชดุ เอลลิโอ สาทร-วฒุ ากาศ
ความเห็นผู้สอบบญั ชี

งบแสดงฐานะการเงิน สิ้นสุด ณ 28 กมุ ภาพันธ์ 2565

สนิ ทรัพย์ (หนว่ ย:บาท) หน้สี นิ และส่วนของเจา้ ของร่วม (หนว่ ย:บาท)
สินทรัพยห์ มุนเวียน 13,433,027.43 7,000,929.40
หนส้ี ิน
 เงนิ สดและรายการเทียบเท่าเงินสด
 ลูกหนี้ค้างชาระ 12,897,912.97  คา่ ใช้จา่ ยคา้ งจ่าย 1,847,348.93
 สนิ ทรพั ย์หมุนเวียนอื่น 8,972.00  รายรับรบั ล่วงหนา้ 5,034,680.08
 หน้สี นิ หมุนเวียนอนื่
526,142.46 118,900.39

สนิ ทรพั ยไ์ ม่หมนุ เวียน 19,568,860.47 ส่วนของเจา้ ของรว่ ม 26,000,958.50
33,001,887.90 33,001,887.90
 เงินลงทุนระยะยาว 19,400,000.00  เงินกองทุน 19,669,100.00
 อปุ กรณ์ - สทุ ธิ 168,860.47  รายรับมากกวา่ รายจา่ ยสะสม 59,357.51
 รายรบั มากกว่ารายจา่ ยประจางวด
รวมสินทรัพย์ 6,272,500.99

รวมหนสี้ นิ และส่วนของเจ้าของรว่ ม

สรปุ เงินสดและเงนิ ฝากธนาคาร ณ 28 กุมภาพนั ธ์ 2565

ธ.อาคารสงเคราะห์,… เงนิ ฝากระหวา่ งทาง, 0.3, 1%
ธ.ไทยพาณิชย์, 12.55, 39%

รวมท้งั สิ้น เงินฝากธนาคารประกอบด้วย 19,696,434.14
32.29 ล้านบาท 12,581,478.83
1) เงนิ กองทนุ และผลตอบแทน
เงนิ สดในมอื , 0.02, 0% 2) เงินใช้หมนุ เวยี นและเงินสะสม 20,000.00
3) เงินสดในมือ
32,297,912.97
รวมเงนิ ฝากธนาคารท้ังสน้ิ