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Março 2017

PRESERVAR A VALORIZAÇÃO FUTURA

Sustentabilidade
dos
Edifícios

Gestão Manutenção
de
Condomínios

Remodelação
de
Imóveis

USE BEM PARA PODER USAR SEMPRE

Manutenção
Remodelação de Imóveis
Gestão de Condomínios
Sustentabilidade dos Edifícios

A JA – Manutenção & Serviços, Lda. é uma empresa de direito
moçambicano, que se baseia na longa experiência e “back-ground”
dos seus técnicos na Europa e no já longo currículo de trabalho em
Moçambique.
A JA tem agora novas instalações numa zona central de Maputo
de fácil acesso e estacionamento.

NOVAS
INSTALAÇÕES
MAPUTO
Rua da Argélia, n° 417
E-mail: [email protected]
Fixo: +258 21584810
Móvel: +258 84 435 9862

Manutenção
Remodelação de Imóveis
Gestão de Condomínios
Sustentabilidade dos Edifícios

Investir num edifício significa ter uma expectativa de rendimento
tão prolongado quanto possível.
Isso passa pela manutenção periódica e sistemática com o objectivo
de manter elevado o Nível de Desempenho em todas as áreas,
e assim garantir a qualidade e as condições de habitabilidade
futuras. É O QUE SE CHAMA SUSTENTABILIDADE

Vida Útil de um Edifício
Com Manutenção vs Sem Manutenção

NÍVEL DE DESEMPENHO Acções de Manutenção Preventiva ou Correctiva

Nível Mínimo
de Desempenho

Vida útil sem Manutenção

Vida útil com Manutenção TEMPO

A Sustentabilidade incide sobre 3 Factores

económicos sociais ambientais

Manutenção
Remodelação de Imóveis
Gestão de Condomínios
Sustentabilidade dos Edifícios

MANUTENÇÃO PREVENTIVA

MANUTENÇÃO CORRECTIVA

MANUTENÇÃO PREVENTIVA
A JA oferece um pacote base de serviços de Manutenção Preventiva
que inclui, com periodicidade à escolha do cliente:

Limpeza / Lavagem dos filtros do ar condicionado;
Verificação da instalação eléctrica: substituição de lâmpadas fundidas,
arrancadores deficientes, interruptores e tomadas partidas, etc.;
Verificação e reaperto dos condutores nos quadros eléctricos;
Verificação da rede de tubagens, substituição de torneiras e válvulas;
Manutenção de bombas de água, Geradores e outros equipamentos
eléctricos;
Ensaios dos sistemas de combate a incêndios, CCTV, etc.

Ver Serviços

Manutenção
Remodelação de Imóveis
Gestão de Condomínios
Sustentabilidade dos Edifícios

MANUTENÇÃO PREVENTIVA

MANUTENÇÃO CORRECTIVA

MANUTENÇÃO CORRECTIVA
Apesar de toda a prudência na utilização, sempre surgem situações
de degradação pontual, devido a fenómenos naturais, intempéries,
erros causados pela mão humana e outros motivos, por vezes
mesmo com carácter de grande urgência ou em emergência.

Para estas situações oferecemos aos nossos clientes a capacidade
de intervenção para corrigi r problemas que vão desde as questões
eléctricas ou de canalização, até à recolocação de uma cobertura,
divisórias, tectos falsos ou pavimentos.

Equipas técnicas especializadas intervêm rapidamente de forma
a corrigir as anomalias existentes..

Manutenção
Remodelação de Imóveis

Gestão de Condomínios
Sustentabilidade dos Edifícios

MANUTENÇÃO PREVENTIVA SERVIÇOS
MANUTENÇÃO CORRECTIVA

SERVIÇOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

Com as nossas equipas ou através de parcerias estratégicas com

fornecedores certificados, garantimos a manutenção preventiva e

correctiva assim como outros serviços solicitados pelos

nossos clientes nos imóveis, equipamentos e infra-estruturas

nas seguintes áreas: Sistemas de detecção de incêndio;

Instalações eléctricas;

Termografia;

Automação de edifícios;

Câmaras Frigoríficas;

Fluidos (calor, frio, gases);

Aquecimento, ventilação e ar condicionado;

Geradores de emergência e U.P.S.;

Segurança passiva;

Elevadores;

Águas / Saneamento.

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Remodelação de Imóveis
Gestão de Condomínios
Sustentabilidade dos Edifícios

REMODELAÇÃO DE IMÓVEIS

REMODELAÇÃO DE IMÓVEIS
A JA – Manutenção & Serviços, através das suas equipas, ou com
recurso ao nosso grupo, detém um elevado conhecimento técnico
e prático que poderá ajudar a adequar o seu espaço à medida
do seu negócio.
Remodelamos instalações de escritórios, áreas comerciais, armazéns,
habitações, indo de encontro à necessidade e exigência do cliente.
Através dos nossos parceiros de negócios, podemos oferecer os
serviços de técnicos altamente especializados em diversas
áreas, tais como:

Arquitectura e Engenharia;
Gestão e Planeamento de obra;
Fiscalização de obra;
Decoração de interiores;
Licenciamento e certificação de instalações
e equipamentos.

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Remodelação de Imóveis
Gestão de Condomínios
Sustentabilidade dos Edifícios

GESTÃO DE CONDOMÍNIOS

GESTÃO DE CONDOMÍNIOS
A Gestão Integrada de Condomínios, através de um contrato de
gestão, é um conceito moderno seguido por cada vez maior número
de proprietários ou gestores.

As principais vantagens são:

Um só interlocutor
Redução dos custos operacionais
Controlo de custos directos e indirectos
Redução do pessoal auxiliar
Aumento do tempo de vida dos imóveis e equipamentos
Redução das falhas de segurança dos edifícios
Monitorização da Gestão e Manutenção através de relatórios
de performance mensais

PRÓXIMO NÚMERO: ABRIL

Manutenção de Sistemas
de Ar Condicionado

Manutenção de Sistemas
de Abastecimento de Água

USE BEM PARA PODER USAR SEMPRE