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Junho 2017
PRESERVARA VALORIZAÇÃOFUTURA
Gestão de Condomínios
As Grandes Vantagens
da Manutenção Preventiva II
SOLUÇÕES DE EFICIÊNCIA EM EDIFÍCIOS
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Manutenção de Sistemas de Eléctricos de Edifícios
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GESTÃO DE CONDOMÍNIOS
AS GRANDES VANTAGENS
DA MANUTENÇÃO PREVENTIVA II
GESTÃO DE CONDOMÍNIOS
A gestão e administração de um condomínio não é
uma tarefa simples: muitos itens para manutenção,
actividades operacionais, gestão de pessoal,
administração e contabilidade.
Além disso, o administrador deve estar sempre
atento e disposto a promover o bem-estar e um
óptimo relacionamento entre os seus condóminos.
Deixamos aqui algumas “dicas” ao administrador.
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AS GRANDES VANTAGENS
DA MANUTENÇÃO PREVENTIVA II
GESTÃO DE CONDOMÍNIOS
Organize bem o seu sector administrativo
Administrar finanças é algo complicado.
Por isso, mantenha sempre em dia a informação sobre:
• Salário dos funcionários;
• Contas de água e luz, limpeza ou outras;
• Impostos e taxas;
• Fornecedores.
Além disso deve atender às seguintes questões:
• Redacção de actas e circulares para registrar todas as decisões
e acontecimentos do condomínio;
• Representação do imóvel junto das instituições públicas;
• Informação sobre as taxas de condomínio, correntes ou extraordinárias;
• Selecção e treino de funcionários para bom cumprimento
das funções de zelo para com o condomínio. voltar atrás
O Administrador deve: • Ter conhecimentos sobre o Código Civil, principalmente
no que diz respeito aos condomínios;
• Ter conhecimento sobre as Leis do Trabalho;
• Ter conhecimentos específicos ou noções básicas sobre
administração de empresas;
• Ter noções de Organização & Métodos;
• Ter noções básicas do uso de computadores.
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GESTÃO DE CONDOMÍNIOS
AS GRANDES VANTAGENS
DA MANUTENÇÃO PREVENTIVA II
MANUTENÇÃO PREVENTIVA - EQUIPAMENTOS
A qualidade e funcionalidade de um edifício, não se avaliam
apenas pelo seu aspecto exterior.
Na verdade existem vários equipamentos, cujo estado
de conservação faz a diferença entre o bem estar
ou o “pesadelo” de quem o habita.
Por isso a JA propõe acções que visam:
• Reduzir o envelhecimento ou degeneração dos equipamentos;
• Melhorar o estado técnico e operacional dos equipamentos;
• Actuar antes das intervenções correctivas que geram altos custos;
• Reduzir os riscos de avarias ou quebras nos equipamentos;
• Realizar as reparações nas melhores condições para a operação;
• Programar os trabalhos de conservação.
62% das questões preocupantes num edifício
estão relacionadas com a O&M (Operação
& Manutenção) directamente responsável
pelo desempenho e confiabilidade, assim
como pelo conforto e segurança dos moradores.
Nós sabemos como reduzir essa percentagem!
PRÓXIMO NÚMERO: JULHO
A Gestão de Condomínios II
Remodelação de Edifícios
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