25.7.21

01.The Project

‫פרויקט בוטיק בעל ‪ 4‬בנייני קונספט ייחודיים‪ ,‬הנישאים לגובה של ‪9‬‬
‫קומות‪ ,‬המביאים את בשורת החדשנות אל שכונת סיגליות בבאר שבע‪.‬‬
‫הבניינים הוצבו בלב השכונה‪ ,‬במיקום מרכזי ונגיש לשלל מוקדי העניין‬
‫בשכונה‪ ,‬ביניהם‪ :‬פארק שכונתי‪ ,‬סופרמרקט‪ ,‬מבני ציבור‪ ,‬בתי כנסת‪ ,‬בתי‬

‫ספר ואשכול גנים‪.‬‬

‫‪0‬‬

‫‪02.Location‬‬
‫פרויקט ‪ C boutique‬מאופיין בנגישות שיא‪ ,‬המתבטאת בתנועה נוחה‬
‫ומהירה בשכונה ומחוצה לה‪ .‬הפיתוח כולל כבישים חדשים המחברים‬
‫לצירי התנועה הראשיים‪ .‬ציר ‪ 25‬נמצא ביציאה מהשכונה ומאפשר‬
‫להגיע ליישובי מערב הנגב ולהתחבר לכבישי המרכז בקלות ובמהירות‪.‬‬



‫המלכים‬ ‫דביר‬ ‫לדה מאיר‬
‫דוד אלרואי‬
‫דוד הראובני בית ספר‬ ‫שדרות גו‬ ‫בית ספר‬

‫אגוז‬ ‫אצש“לדרופתנגחוסלדרהוזמן איר‬ ‫אליהו מויאל‬ ‫אבא אחמאיר‬
‫אגוז‬
‫לונדע‬ ‫רוקח‬ ‫ישראל‬ ‫בית ספר‬
‫רימלט‬
‫נחל סוללים‬

‫פארק הילדים‬ ‫בית ספר‬

‫יוסף סרלין השופטים בית כנ‬ ‫חזני‬ ‫שאול המלך‬

‫פארק אליהו‬ ‫הרב הרצוג‬ ‫אלפסי‬
‫יוסף זריצקי‬ ‫רחבת רד“ק‬

‫אצ“ל ברזילי‬ ‫‪25‬‬
‫בית כנסת שדרות גולדה מאיר‬
‫פרופסור וינ‬ ‫אהרון ציזלינג‬ ‫מרדכי נמיר‬ ‫שאול המלך‬ ‫גרנד קניון‬

‫אצ“ל‬ ‫בית ספר‬ ‫קניון‬ ‫רחבת הרב קוק‬

‫פרופ‘ בן ציון דינור‬ ‫מאיר יערי‬
‫זלמן ארן‬ ‫משעול קדיש לוז‬

‫שדרות גולדה מאיר‬‫בית כנסת‬ ‫ישראל ישעיהו‬
‫זלמן ארן‬
‫שאול המלך‬ ‫בית ספר‬

‫סקייט פא‬ ‫משה שרת‬ ‫בית ספר‬

‫‪25‬‬ ‫דב יוסף‬

‫בית כנסת‬

‫אברבנאל‬ ‫דרך מצדה‬

‫בכור שטרית‬ ‫החיד“א‬

‫שדרות דוד טוביהו‬ ‫‪25‬‬ ‫הגלבוע‬

‫הרב שלמה עדני קנטרי‬ ‫עכו‬ ‫שדרות דוד טוביהו‬
‫שומרון‬
‫הרב יחיא קפאח‬
‫עכו‬
‫תיבונים נחם בן סרוק‬
‫הרב בר חיים‬ ‫הגאונים‬ ‫דונש בן לברט מ‬ ‫יהודה אל חריזי‬
‫קורא הדורות‬ ‫ה‬‫בוסת‬
‫הרב שרירא גאון‬ ‫נאי‬ ‫עין גדי‬

‫בית שאן‬

‫קיסריה‬ ‫בית ספר‬

‫שומרון‬

‫בית שאן‬

‫שדרות יגאל ידין‬

‫עין גדי‬

‫אברהם אבן‬ ‫דן פטנקין‬ ‫בית שאן‬ ‫עין גדי‬

‫שדרות דוד טוביהו‬ ‫מוטה גור‬ ‫נחל סוללים‬

‫ם‬‫היילפרין‬‫פרופסור‬‫אברהם‬
‫טיכו‬
‫ד“ר‬

‫רופסור פייגנבאו ‪25‬‬ ‫ניק‬
‫פרופסור אוליצקי‬
‫שדרות דוד טוביהו‬ ‫נסת‬
‫פ‬
‫פרופסור חיים שיבא‬

‫נגב ‪ZOO‬‬

‫פארק סיגליות‬

‫ארק דפנה‬
‫דרך אילן רמון‬

‫הטכני‬
‫חיה“א‬

‫י קלאב‬

‫דרך אילן רמון‬

‫מרדכי ארדון‬

‫דרך אילן רמון‬

‫ן שושן‬

03.The Neignborhood

‫‪0‬‬

‫שכונה חדשה ומתקדמת‪ ,‬בכניסה המערבית לעיר באר שבע‪ ,‬אזור הנמצא‬
‫בתהליך התפתחות עירונית ונהנה מתשתיות חדשות ומודרניות‪ ,‬המספקות‬

‫פתרונות תנועה נרחבים‪.‬‬
‫השכונה מאכלסת משפחות צעירות‪ ,‬המחפשות נוחות‪ ,‬נגישות וחדשנות‪,‬‬
‫המהוות קהילה איכותית ותוססת באווירה משפחתית וחמה‪ .‬המכללה‬
‫הטכנולוגית חיל האוויר‪ ,‬הפארק הזואולוגי ב”ש‪ ,‬פארק הילדים ואגם פארק‬
‫הילדים נמצאים במרחק קצר‪ .‬במרכז השכונה מתוכנן פארק שכונתי נרחב‬

‫אשר מוסדות הציבור ימוקמו לרגליו‪.‬‬

‫מגוון דירות מרווחות ופונקציונליות במיוחד‪ ,‬בעלות מרפסות שמש גדולות‪ ,‬באיכות בנייה גבוהה וברמת‬
‫גימור מקסימלית‪ ,‬בסטנדרטים הגבוהים הידועים של חברת “שיא רפאל”‪.‬‬

‫כבר במבט ראשון תחשפו להקפדה על כל פרט ופרט בדירה ובבניין‪ ,‬החל מחללי הדירה בהם הושם‬
‫דגש על נוחות ומרחב‪ ,‬דרך לובי מפואר ומרשים המעוצב בקפידה וכלה במפרט טכני עשיר ואקסקלוסיבי‪,‬‬

‫המאפשר לכם ליהנות מאבזור מודרני ומפנק‪ ,‬אשר ישדרג משמעותית את חווית המגורים שלכם‪.‬‬
‫מגדלי “‪ C‬בוטיק” מזמינים אתכם לחוות את העתיד באחת השכונות המתוכננות והמפותחות ביותר‪,‬‬

‫בדירה חלומית ומודרנית‪.‬‬

04.The Architecture

05Rooms







‫ »הכנה ל‪ LCD-‬בסלון‪.‬‬ ‫הדירה‬ ‫הבניין‬
‫ »נק’ טלפון וטלוויזיה בכל חדר‪.‬‬
‫ »מפסק מחליף בחדר שינה הורים‪.‬‬ ‫ »דלת ביטחון מעוצבת בכניסה לדירה‪.‬‬ ‫ »חיפוי חוץ משולב אבן וטייח צבעוני‪.‬‬
‫ »הכנה לתנור חימום בחדרי רחצה‬ ‫ »ריצוף גרניט פורצלן ‪ - 80/80‬פרט‬ ‫ »לובי כניסה מעוצב‪.‬‬

‫ »הכנה למיזוג אויר מרכזי‪.‬‬ ‫לחדרים רטובים – לבחירה מסטנדרט‬ ‫ »מעליות מהירות ומרווחות‪.‬‬
‫ »חיבור הדירה לחשמל תלת פאזי‪.‬‬ ‫החברה‪.‬‬ ‫ »מרפסת שמש הכוללת מעקה אלומיניום‬

‫ »ריצוף מרפסת שמש וחדרים רטובים‬ ‫בשילוב זכוכית‪.‬‬
‫גרניט פורצלן אנטי סליפ ‪– 33*33‬‬ ‫ »הכנה למחסום חשמלי בכניסה לבניין‪.‬‬
‫לבחירה מסטנדרט החברה‪.‬‬
‫ »חניה תת קרקעית לכל דירה‪.‬‬
‫ »תריסים חשמליים בדירה (למעט ממ”ד‬ ‫ »מע’ אינטרקום ‪.TV‬‬
‫וחדר כביסה)‬
‫ »פיתוח סביבתי עשיר‪.‬‬
‫ »רשתות בחלונות בדירה‪.‬‬

‫‪05.Technical description‬‬

‫המטבח‬

‫ »ארון מטבח תחתון הכולל יחידת ‪.BUILT IN‬‬
‫ »משטח אבן קיסר במטבח –מבחר דגמים לבחירה‪.‬‬

‫ »כיור בהתקנה שטוחה‪.‬‬
‫ »ברז עם פיה נשלפת – מבחר דגמים‪.‬‬

‫חדרי הרחצה‬

‫ »חיפוי קירות במבחר דגמים וגדלים לבחירה מהסטנדרט‬
‫המצוי בחברה‪.‬‬

‫ »ארון אמבטיה עם משטח אינטגרלי בחדר אמבטיה‪.‬‬
‫ »ארון אמבטיה עם משטח אינטגרלי בחדר רחצה הורים‪.‬‬

‫ »מיכלי הדחה סמויים ואסלות תלויות בחדרי רחצה‪.‬‬
‫ »ברזים וסוללות לחדרי רחצה ‪ -‬בחירה מסטנדרט החברה‪.‬‬

‫שיא רפאל‪ ,‬חברת בוטיק לנדל”ן המובילה את ערכיה על‬
‫יסודות המצוינות‪ ,‬המקצועיות והאמינות‪ ,‬הינה בעלת‬
‫ניסיון עתיר בבניית פרויקטים למגורים ולמסחר ובהקמת‬

‫בנייני יוקרה ייחודיים‪.‬‬
‫החברה שומרת על סטנדרט בנייה גבוה ועל איכות‬
‫חומרים מקסימלית ומקפידה על תכנון אדריכלי חדשני‪,‬‬

‫עיצוב מודרני‪ ,‬ליווי אישי ומענה מקצועי‪.‬‬
‫החברה בגדילה וצמיחה מתמדת ונהנית מחוסן כלכלי‬
‫איתן ויציב‪ ,‬דבר המאפשר לה לצלוח פרויקטים בקנה‬
‫מידה גדול‪ ,‬וכן להעניק מעטפת שירותים רחבה הכוללת‬

‫מפרט עשיר ואבזור יוקרתי לכלל הפרויקטים‪.‬‬
‫החברה פועלת על פי הקריטריונים הקפדניים ביותר‪,‬‬
‫תוך שמירה על רף גבוה וחסר פשרות‪ ,‬שימוש בציוד‬
‫המתקדם ביותר והעסקת אנשי הצוות המקצועיים‬

‫והמומחים ביותר בתחומם‪.‬‬
‫החברה שמה דגש על חווית מגורים עשירה ובונה‬
‫במקצועיות וביעילות דירות פונקציונליות ברמת גימור‬
‫גבוהה‪ ,‬אשר ישדרגו ויעניקו איכות חיים אקסקלוסיבית‬

‫לרווחת הדיירים‪.‬‬

‫כבר כשתיכנסו‪...‬‬

‫שיווק ומכירות ‪050-922-0280‬‬
‫משרדי החברה ‪08-626-2400‬‬

‫הסיגליות‪ ,‬באר שבע‬