קטלוג דיגיטלי שוכב

‫רח' אברהם רוזנמן ‪ 629‬נתיבות‬
‫‪ 08-9933226‬פקס ‪08-9933930‬‬
‫‪[email protected]‬‬



‫כל מה שחשוב לך‬



‫חברת אייל מסיקה הנדסה בע"מ נוסדה בשנת ‪ ,1996‬החברה עוסקת במגוון רחב‬
‫של פרויקטים עבור מוסדות ציבור ויזמות פרטית למגורים‪.‬‬

‫אייל מסיקה הנדסה בע"מ מאמינה שהלקוח הוא חזות החברה והבסיס להתפתחותה‪.‬‬
‫החברה שמה דגש מיוחד על תכנון המותאם לקהל היעד אליו היא פונה‬
‫ועל ביצוע בסטנדרים הגבוהים ביותר‪.‬‬

‫חברת אייל מסיקה הנדסה בע"מ מעסיקה את המהנדסים והאדריכלים הטובים ביותר‪,‬‬
‫המבצעים בפועל את הפרויקטים ונותנים את השירות גם לאחר מסירת הדירה‪.‬‬



‫גני רותם‬
‫פרויקט שכולו שלמות‬



‫‪4P‬‬

‫‪-290-‬‬
‫‪-310-‬‬
‫‪-340-‬‬
‫חדר הורים‬ ‫‪-362- -380-‬‬

‫ח‪ .‬שינה‬

‫‪-140-‬‬ ‫‪-290-‬‬ ‫‪-260-‬‬
‫‪-146-‬‬
‫מרפסת‬
‫‪-180-‬‬ ‫ח‪ .‬רחצה‬ ‫ח‪ .‬שינה‬ ‫כ‪ 17-‬מ“ר‬ ‫‪-580-‬‬
‫ממ"ד‬ ‫ח‪ .‬דיור‬ ‫‪-468-‬‬
‫‪-186-‬‬
‫‪-130-‬‬ ‫‪-185-‬‬ ‫‪-292-‬‬
‫‪-110-‬‬ ‫‪-340-‬‬
‫מ‪ .‬שירות‬
‫‪-365-‬‬‫‪-269-‬‬

‫‪-205-‬‬ ‫ח‪ .‬אמבטיה‬

‫‪-125-‬‬ ‫‪-260-‬‬

‫פ‪ .‬אוכל‬ ‫‪-265-‬‬

‫בניין ‪A‬‬ ‫בניין ‪B‬‬ ‫בניין ‪C‬‬ ‫‪-270-‬‬
‫‪C‬‬

‫בניין ‪D‬‬ ‫מטבח‬

‫‪-380-‬‬

‫‪D4‬‬ ‫‪-177-‬‬ ‫‪-165-‬‬ ‫‪-290-‬‬ ‫‪D4‬‬

‫בניין ‪C‬‬ ‫ח‪ .‬רחצה‬ ‫‪-170-‬‬ ‫מ‪ .‬שירות‬ ‫ח‪ .‬שינה‬
‫‪-165-‬‬
‫‪-160-‬‬‫ח‪ .‬אמבטיה‬

‫‪-180-‬‬ ‫‪-245-‬‬ ‫‪-410-‬‬

‫חדר הורים‬ ‫‪-180-‬‬ ‫מרפסת‬
‫‪-360-‬‬ ‫כ‪ 15-‬מ’‘ר‬

‫‪-340-‬‬ ‫‪-400-‬‬

‫‪-400-‬‬ ‫ח‪ .‬דיור‬

‫‪-210-‬‬ ‫‪-110-‬‬

‫‪-320-‬‬ ‫‪-135-‬‬ ‫‪-250-‬‬

‫‪-380-‬‬ ‫פ‪ .‬אוכל‬

‫‪-380-‬‬

‫‪-290-‬‬ ‫ח‪ .‬שינה‬ ‫‪-450-‬‬ ‫‪-690-‬‬ ‫‪-790-‬‬
‫ממ"ד‬

‫‪D1‬‬ ‫‪-310-‬‬ ‫בניין ‪A‬‬ ‫בניין ‪B‬‬ ‫בניין ‪C‬‬
‫בניין ‪D‬‬ ‫‪D1 D1‬‬ ‫‪D1 D1‬‬
‫מטבח‬
‫‪-400-‬‬

‫בניין ‪D‬‬

‫מיורתה ה‪-4‬חח |דרביניםינים‬

‫‪G4P‬‬

‫‪-290-‬‬ ‫שטח הגינה משתנה‬
‫‪-310-‬‬ ‫בהתאם לתכנית המכר‬

‫חדר הורים‬ ‫‪-185-‬‬
‫‪-340-‬‬
‫ח‪ .‬שינה‬

‫‪-140-‬‬ ‫‪-380-‬‬ ‫‪-290-‬‬ ‫‪-260-‬‬

‫‪-180-‬‬ ‫‪D4-146-‬‬ ‫‪-110-‬‬ ‫ח‪ .‬שינה‬ ‫‪-580-‬‬
‫ח‪ .‬רחצה‬ ‫‪-362-‬‬ ‫ממ"ד‬ ‫‪-468-‬‬

‫‪-186-‬‬ ‫ח‪ .‬דיור‬
‫‪-130-‬‬
‫‪-292-‬‬
‫‪-340-‬‬

‫‪-269-‬‬ ‫שטח‬
‫מרוצף‬
‫‪-205-‬‬‫מ‪ .‬שירות‬
‫פ‪ .‬אוכל‬
‫‪-125-‬‬
‫‪-270-‬‬
‫‪-260-‬‬

‫ח‪ .‬רחצה‬ ‫‪-365-‬‬

‫‪-180-‬‬ ‫‪-265-‬‬

‫‪-170-‬‬ ‫‪-165-‬‬
‫‪-165-‬‬
‫מ‪ .‬שירות‬
‫בניין ‪A‬‬ ‫בניין ‪B‬‬ ‫חדר הורים‬
‫‪-177-‬‬
‫בניין ‪C‬‬
‫‪C‬‬

‫בניין ‪D‬‬ ‫‪-320-‬‬ ‫‪-160-‬‬ ‫מטבח‬

‫‪-400-‬‬ ‫‪-180-‬‬ ‫‪-380-‬‬

‫‪-290-‬‬ ‫ח‪ .‬אמבטיה‬

‫‪-380-‬‬ ‫‪-245-‬‬

‫‪-135‬‬ ‫‪-2‬‬

‫‪-410-‬‬ ‫*‪D4‬‬

‫‪-177-‬‬‫‪-170-‬‬ ‫‪-165-‬‬ ‫‪-290-‬‬ ‫מרפסת‬
‫‪-165-‬‬ ‫כ‪ 22-‬מ“ר‬
‫ח‪ .‬רחצה‬ ‫מ‪ .‬שירות‬ ‫ח‪ .‬שינה‬
‫‪-160-‬‬ ‫‪-400-‬‬
‫‪-180-‬‬ ‫ח‪ .‬אמבטיה‬
‫‪-180-‬‬ ‫ח‪ .‬דיור‬ ‫‪-500-‬‬
‫חדר הורים‬ ‫‪-245-‬‬ ‫‪-360-‬‬

‫‪-400-‬‬

‫‪-110-‬‬

‫‪-210-‬‬

‫‪-320-‬‬ ‫‪-135-‬‬

‫‪-380-‬‬

‫פ‪ .‬אוכל‬ ‫‪-380-‬‬

‫‪-290-‬‬ ‫ח‪ .‬שינה‬ ‫‪-450-‬‬ ‫‪-690-‬‬ ‫‪-790-‬‬
‫ממ"ד‬

‫מטבח‬

‫‪-310-‬‬ ‫בניין ‪A‬‬ ‫בניין ‪B‬‬ ‫בניין ‪C‬‬
‫‪DD‬‬ ‫‪DD‬‬

‫‪-400-‬‬ ‫קומהדידר|הבנ‪4‬ייחנידםרי‪B‬ם‪D4*A,‬‬

‫בניין ‪D‬‬

‫‪D5‬‬

‫‪-278-‬‬ ‫‪-165-‬‬ ‫‪-290-‬‬

‫‪-170-‬‬ ‫מ‪ .‬שירות‬ ‫ח‪ .‬שינה‬
‫‪-165-‬‬
‫ח‪ .‬רחצה‬ ‫‪-160-‬‬
‫‪-180-‬‬ ‫‪-290-‬‬
‫‪-180-‬‬
‫‪-360-‬‬ ‫ח‪ .‬שינה‬
‫חדר הורים‬

‫‪-180-‬‬‫ש‪ .‬אורחים‬ ‫ח‪ .‬אמבטיה‬

‫‪-400-‬‬ ‫‪-90-‬‬ ‫‪-245-‬‬ ‫‪-350-‬‬

‫‪-210-‬‬ ‫‪-110-‬‬ ‫מרפסת‬
‫כ‪ 17-‬מ“ר‬
‫‪-320-‬‬ ‫ח‪ .‬רחצה‬‫‪-135-‬‬ ‫ח‪ .‬רחצה‬ ‫‪-420-‬‬
‫‪-300-‬‬
‫‪-180-‬‬ ‫‪-170-‬‬ ‫‪-180-‬‬
‫‪-165-‬‬
‫חדר הורים‬ ‫‪-177-‬‬ ‫חדר הורים‬ ‫‪-170- -165-‬‬

‫‪-380‬‬

‫‪-278-‬‬ ‫‪-500-‬‬

‫‪-160-‬‬ ‫פ‪ .‬אוכל‬ ‫‪-380-‬‬

‫‪-320-‬‬ ‫ח‪ .‬שינה‬ ‫‪-180-‬‬ ‫‪-450-‬‬ ‫‪-16-53-20-‬‬

‫‪-290-‬‬ ‫‪ -400-‬ממ"ד‬ ‫שירות‬ ‫‪-400-‬‬ ‫‪-180-‬‬‫ש‪ .‬אורחים‬
‫‪-180-‬‬
‫‪-290- -290-‬‬ ‫מ‪.‬‬

‫ח‪ .‬אמבטיה‬ ‫‪-90-‬‬ ‫‪-690-‬‬ ‫‪-160-‬‬ ‫‪-165-‬‬

‫‪-245-‬‬ ‫ח‪ .‬דיור‬‫מ‪ .‬שירות‬

‫‪-380-‬‬ ‫ח‪ .‬שינה ‪-380‬‬ ‫‪-290-‬‬ ‫ח‪ .‬אמבטיה‬ ‫‪-220-‬‬
‫מחמ‪".‬דשינה‬
‫מחמ‪".‬דשינה‬ ‫‪-360-‬‬ ‫‪-245-‬‬ ‫‪-360-‬‬

‫מטבח‬

‫‪-290-‬‬

‫בניין ‪A‬‬ ‫בניין ‪B‬‬ ‫‪-110- -450-‬‬ ‫‪-110-‬‬ ‫‪-310-‬‬ ‫ח‪ .‬שינה‬
‫‪CC‬‬ ‫‪CC‬‬ ‫‪0-‬‬
‫בניין ‪C‬‬ ‫‪-450-‬‬ ‫‪-240-‬‬

‫פ‪ .‬אוכל‬ ‫‪-410-‬‬
‫פ‪ .‬אוכל‬
‫בניין ‪D‬‬ ‫‪-400-‬‬

‫‪-690-‬‬ ‫‪-290-‬‬

‫שינה‬

‫כ‪2-‬מ‪2‬רמפ“סרת‬

‫‪-790‬‬

‫‪G4‬‬

‫שטח הגינה משתנה‬
‫בהתאם לתכנית המכר‬

‫‪-140-‬‬ ‫‪-160-‬‬ ‫‪-290-‬‬

‫ח‪ .‬רחצה‬ ‫‪-170-‬‬ ‫מחסן‬ ‫‪-160-‬‬ ‫מ‪ .‬שירות‬ ‫ח‪ .‬שינה‬
‫‪-160-‬‬
‫‪-160-‬‬ ‫ח‪ .‬אמבטיה‬

‫‪-180-‬‬ ‫‪-118-‬‬ ‫‪-245-‬‬

‫חדר הורים‬ ‫‪-180-‬‬ ‫‪-290-‬‬
‫‪-360-‬‬
‫‪-180-‬‬ ‫מטבח‬

‫ש‪ .‬אורחים‬ ‫‪-350-‬‬

‫‪-90-‬‬

‫‪-400-‬‬ ‫‪-110-‬‬ ‫‪-320-‬‬

‫‪-210-‬‬ ‫שטח‬
‫מרוצף‬

‫‪-320-‬‬ ‫‪-135-‬‬ ‫‪-140-‬‬
‫‪-380-‬‬
‫ח‪ .‬דיור‬

‫‪-500-‬‬ ‫‪-380-‬‬
‫‪-500-‬‬
‫פ‪ .‬אוכל‬

‫‪-290-‬‬
‫‪-380-‬‬
‫ח‪ .‬שינה‬
‫ממ"ד‬

‫‪-790-‬‬

‫קומתדקיררקתעגן|‪ G4‬ב‪4‬ניחינדירםים‪A,B‬‬ ‫בניין ‪A‬‬ ‫בניין ‪B‬‬ ‫בניין ‪C‬‬
‫‪A‬‬ ‫‪A‬‬

‫בניין ‪D‬‬

‫בניין ‪C‬‬

‫בניין ‪B‬‬
‫‪A‬‬

‫‪G3‬‬

‫שטח הגינה משתנה‬
‫בהתאם לתכנית המכר‬

‫‪-280-‬‬ ‫‪-170-‬‬ ‫‪-160-‬‬ ‫‪-290-‬‬

‫מחסן‬ ‫מ‪ .‬שירות‬ ‫ח‪ .‬שינה‬
‫ממ"ד‬
‫‪-162-‬‬ ‫‪-165-‬‬
‫‪-160-‬‬
‫‪-400-‬‬ ‫‪-180-‬‬ ‫‪-290-‬‬
‫‪-342-‬‬
‫ח‪ .‬אמבטיה‬ ‫מטבח‬

‫‪-400-‬‬ ‫‪-240-‬‬ ‫‪-350-‬‬

‫‪-290-‬‬ ‫‪-320-‬‬

‫ח‪ .‬רחצה‬ ‫‪-110-‬‬ ‫שטח‬
‫מרוצף‬
‫‪-180-‬‬
‫חדר הורים‬

‫‪-170-‬‬
‫מחסן‬
‫‪-475-‬‬ ‫‪-140-‬‬
‫‪-118-‬‬
‫‪-790-‬‬
‫חדר הורים‬
‫‪-160-‬‬ ‫‪-180-‬‬ ‫‪-162-‬‬ ‫‪-500-‬‬ ‫ח‪ .‬דיור‬

‫‪-140-‬‬ ‫‪-500-‬‬

‫‪-320-‬‬ ‫‪-90-‬‬ ‫בהת‪-‬שא‪0‬ט‪0‬םח‪-4‬להתגיכנניהתמהמשמחתכסנןרה‪-280-‬‬

‫‪-400-‬‬ ‫‪-180-‬‬ ‫‪--410600-- -160-‬‬ ‫‪-083-‬‬

‫‪-290-‬‬ ‫‪-380-‬‬ ‫ש‪ .‬אורחים‬ ‫‪-160-‬‬

‫בניין ‪A‬‬ ‫ח‪ .‬אמבטיה‬ ‫מ‪ .‬שירות‬
‫‪B‬‬
‫מחמ‪".‬דשינה‬ ‫בנייןבנ‪B‬יין ‪C‬‬ ‫בניין ‪C‬‬ ‫‪-245-‬‬ ‫‪-180-‬‬ ‫פ‪ .‬אוכל‬ ‫מ‪60-.‬ש‪1‬י‪-‬רות‬‫‪-630-‬‬

‫‪B‬‬ ‫חדר הורים‬ ‫‪-170-‬‬

‫בניין ‪B‬‬ ‫‪-475-‬‬‫‪-360-‬‬ ‫‪-165-‬‬ ‫בהתשאטםחלהתגיכנניהתמהשמתכנרה‬
‫‪-160-‬‬
‫‪B‬‬ ‫בניין ‪D‬‬ ‫‪-290-‬‬

‫‪-380-‬‬ ‫ח‪ .‬שינה‬ ‫‪-180-‬‬

‫בניין ‪D‬‬ ‫ח‪ .‬אמבטיה‬

‫בניין ‪A‬‬ ‫פ‪ .‬אוכל‬ ‫ת גן ‪ 3‬חדרים‬
‫‪B‬‬ ‫רקע | בניינים ‪A,B‬‬

‫‪0-‬‬ ‫‪-240-‬‬

‫מפרט טכני דירה‬ ‫גני רותם‬

‫• מרפסת בכל דירה‬
‫• דלתות עמידות מים‬
‫• לובי מפואר ומעוצב‬

‫• מעלית מפוארת‬
‫• חניה לכל דירה‬
‫• ציפוי חיצוני באבן‬
‫• ריצוף פורצלן ‪80⁄80‬‬
‫• קרמיקה בקירות ‪60⁄30‬‬
‫• כיור מטבח בהתקנה שטחה‬
‫• ארונות מטבח ‪PANEL‬‬
‫• שיש “קיסר” במטבח‬
‫• אסלות תלויות‬

‫• ברזי פרח‬
‫• אמבטיה אקרילית‬
‫• דלת כניסה מעוצבת‬
‫• הכנה למזגן מיני מרכזי‬
‫• נקודת ‪ T.V/T.L‬בכל חדר‬

‫ההדמיה להמחשה בלבד‪ .‬תכנון ו‪/‬או ביצוע השצפ"ים ו‪/‬או שטחי הציבור ו‪/‬או‬
‫מוסדות ומתקנים ציבוריים‪ ,‬פארקים ו‪/‬או אגמים ובריכות וכן בניינים נוספים‬
‫במגרשים סמוכים לרבות גובהם והעמדתם אינו באחריות החברה והוא באחריות‬
‫הרשויות וחברות הבנייה בלבד ולפי התב"ע ומובהר כי ייתכן ויחולו שינויים כולל‬

‫שינוי מיקום או העמדה ויעוד עפ"י החלטתם‪ .‬ט‪.‬ל‪.‬ח הופק‪9.2019 :‬‬









‫גני רותם‬
‫לובי מפואר ומעוצב‬



‫גני רותם הינו פרויקט הממוקם בסביבה פסטורלית וחדשה בעיר שדרות‪ .‬עם פיתוח סביבתי‪ ,‬גינון‬ ‫גני רותם‬
‫ייחודי ומתקנים ברמה גבוהה ביותר‪ .‬פארק רחב ידיים ולצידו אגם‪ ,‬מבני ציבור‪ ,‬חינוך‪ ,‬תרבות‬
‫וספורט כדי להעניק לתושבים שגרים בה את האפשרות ליהנות מחיי קהילה עשירים‬
‫ונוחות מרבית בחיי היום יום‪ .‬מיקום הפרויקט מאפשר גישה ישירה לכביש המהיר‬
‫לבאר שבע‪ ,‬אשקלון והמרכז‪ .‬הפרוייקט ממוקם בסמוך לתחנת הרכבת של‬
‫שדרות המחברת אתכם במהירות למרכז ולדרום‪.‬‬

‫גני רותם‬
‫גדול‪ ,‬מרווח ועוצר נשימה‬





‫דירת ‪ 5‬חדרים‬

‫בניין ‪C‬‬

‫תוכנית העמדה‬

‫ההדמיה להמחשה בלבד‪ .‬תכנון ו‪/‬או ביצוע השצפ"ים ו‪/‬או‬
‫שטחי הציבור ו‪/‬או מוסדות ומתקנים ציבוריים‪ ,‬פארקים ו‪/‬או‬
‫אגמים ובריכות וכן בניינים נוספים במגרשים סמוכים לרבות גובהם‬
‫והעמדתם אינו באחריות החברה והוא באחריות הרשויות וחברות‬
‫הבנייה בלבד ולפי התב"ע ומובהר כי ייתכן ויחולו שינויים כולל שינוי מיקום‬

‫או העמדה ויעוד עפ"י החלטתם‪ .‬ט‪.‬ל‪.‬ח הופק‪9.2019 :‬‬

‫בניין ‪B‬‬
‫בניין ‪A‬‬

‫קוטג'ים‬

‫גני רותם‬

‫גני רותם‪ 3 -‬בניינים בעלי ‪ 8‬קומות ולובי מעוצב‪ ,‬עם תכנון מודרני נעים ומוקפד‪ ,‬היוצרים יחד את איכויות הבנייה‬
‫הפרפקציוניסטית של חברת אייל מסיקה וההקפדה על רמת גימור בסטנדרט הגבוה ביותר ללא פשרות‪.‬‬
‫לבחירתכם‪ :‬דירות ‪ 5, 4 ,3‬חדרים עם מרפסות בגדלים שונים‪.‬‬





‫גני רותם‬

‫אנו מזמינים אתכם לחוות קונספט מגורים חדש וייחודי בשדרות‪ ,‬העיר הכי מתפתחת בנגב הצפוני‪ .‬בואו ליהנות מאיכות‬
‫חיים איכותית ושקטה‪ .‬לשבת במרפסת מול שקיעה מרהיבה‪ ,‬לבלות במרכזי הקניות והבילוי ולספק לילדכם מוסדות‬
‫חינוך איכותיים‪ .‬תיהנו מגישה מהירה וקלה לצירי תנועה מרכזיים‪ ,‬תחבורה‪ ,‬מסחר והתעסוקה‪.‬‬
‫ממגרשי ספורט ופארק משחקים גדול והכל במרחק נגיעה מהבית החדש שלכם‪.‬‬

‫גני רותם‪ -‬חווית מגורים אורבנית חדשה‬

‫גני רותם‬

‫פרוייקט המגורים שממצב מחדש את איכות החיים בשדרות‬
‫בסטייל יוקרתי ובקונספט עיצובי וייחודי מבית אייל מסיקה‬



‫אייל מסיקה בשדרות‬