ประชุมใหญ่ สมาชิกสามัญประจำปี 2563

สารบญั

วาระ หน้า

วาระท่ี 1 ประธานแจง้ เพ่อื ทราบ 1

วาระท่ี 2 พจิ ารณารบั รองรายงานการประชมุ ใหญ่สมาชกิ สามญั ประจาปี 2562 1 - 12

วาระท่ี 3 พจิ ารณารบั รองรายงานงบการเงนิ ณ วนั ท่ี 31 ธนั วาคม 2562 13 - 26

วาระท่ี 4 พจิ ารณาแต่งตงั้ ผสู้ อบบญั ชรี บั อนุญาตพรอ้ มกาหนดคา่ ตอบแทนประจาปี 2563 27

วาระท่ี 5 รายงานผลการดาเนินงานของนิตบิ คุ คลฯประจาปี 2563 28 - 35

วาระท่ี 6 พจิ ารณางบประมาณการคา่ ใชจ้ ่าย ประจาปี 2564 36 - 40

วาระท่ี 7 พจิ ารณางบประมาณงานพฒั นาปรบั ปรุงหมบู่ า้ น ประจาปี 2564 41
7.1 งานลอกท่อระบายน้าภายในโครงการ 41
7.2 งานซ่อมแซมถนนทช่ี ารดุ ภายในโครงการ 42
7.3 งานทาความสะอาดพน้ื ถนนภายในโครงการ 43

วาระท่ี 8 พจิ ารณาคา่ ใชจ้ ่ายในการฟ้องรอ้ งดาเนนิ คดสี มาชกิ ทค่ี ้างชาระคา่ ส่วนกลาง 44

วาระท่ี 9 พจิ ารณาแกไ้ ขเพมิ่ เตมิ ขอ้ บงั คบั หมวดท่ี 14 บทกาหนดลงโทษ 45 - 46

วาระท่ี 10 พจิ ารณาเลอื กตงั้ คณะกรรมการชดุ ใหมแ่ ทนคณะกรรมการทค่ี รบวาระ 47 - 50

วาระท่ี 11 พจิ ารณาเร่อื งอน่ื ๆ (ถา้ ม)ี 51

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว ก

วาระที่ 1
เรอ่ื ง ประธานแจง้ เพื่อทราบ

__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

วาระท่ี 2

พิจารณารบั รองรายงานการประชุมใหญ่สามญั ประจาปี 2562

ประเดน็ นาเสนอ นาเสนอใหท้ ป่ี ระชมุ พจิ ารณารบั รองรายงานการประชมุ ใหญ่สมาชกิ สามญั

ประจาปี 2562 ซ่งึ ไดจ้ ดั ประชมุ เมอ่ื วนั อาทติ ยท์ ่ี 24 พฤศจกิ ายน 2562 เวลา 09.00-12.00 น. ณ.บรเิ วณ
สวนสาธารณะหม่บู า้ น

__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว -1-

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว -2-

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว -3-

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว -4-

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว -5-

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว -6-

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว -7-

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว -8-

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว -9-

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 10 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 11 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 12 -

วาระท่ี 3

พิจารณารบั รองงบการเงิน ณ วนั ท่ี 31 ธนั วาคม 2562

นายทรงวฒุ ิ โฆสติ าภา ผสู้ อบบญั ชอี นุญาตเลขท่ี 8353 ไดต้ รวจสอบงบการเงนิ ของนิตบิ คุ คล

หมบู่ า้ นจดั สรร บา้ นกลางเมอื ง เอสเซน็ ส์ พระราม 9-ลาดพรา้ ว ซ่งึ ประกอบดว้ ยงบแสดงฐานะการเงนิ ณ

วนั ท่ี 31 ธนั วาคม พ.ศ. 2562 งบรายรบั -รายจา่ ย สาหรบั ปีสน้ิ สุดวนั เดยี วและหมายเหตุประกอบงบการเงนิ

รวมถงึ หมายเหตสุ รุปนโยบายการบญั ชที ส่ี าคญั

ผสู้ อบบญั ชมี คี วามเหน็ วา่ งบการเงนิ น้แี สดงฐานะการเงนิ ของนิตบิ คุ คลหม่บู า้ นจดั สรร บา้ นกลาง

เมอื ง เอสเซน็ ส์ พระราม 9-ลาดพรา้ ว ณ วนั ท่ี 31 ธนั วาคม พ.ศ. 2562 ผลการดาเนนิ งานสาหรบั ปีสน้ิ สดุ วนั

เดยี วกนั โดยถูกตอ้ งตามทค่ี วรในสาระสาคญั ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนิ สาหรบั กจิ การทไ่ี ม่มสี ่วน

ไดเ้ สยี สาธารณะ โดยสรปุ งบแสดงฐานะการเงนิ และงบรายรบั -รายจา่ ย ไดด้ งั น้ี

งบแสดงฐานะการเงิน

สนิ ทรพั ยร์ วม 9,862,604.42 บาท

หน้สี นิ รวม 1,332,826.75 บาท

ส่วนของเจา้ ของรว่ ม 8,529,777.67 บาท

งบรายรบั -รายจ่าย

รายรบั รวม 6,478,200.58 บาท

รายจ่ายรวม 6,486,025.76 บาท

รายรบั สงู กว่ารายจา่ ย (7,825.18) บาท

รายละเอยี ดปรากฏตามเอกสารรายงานของผสู้ อบบญั ชรี บั อนุญาต

ประเดน็ นาเสนอ นาเสนอใหท้ ป่ี ระชมุ พจิ ารณารบั รองงบการเงนิ ของผสู้ อบบญั ชี ณ วนั ท่ี 31

ธนั วาคม 2562

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 13 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 14 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 15 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 16 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 17 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 18 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 19 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 20 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 21 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 22 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 23 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 24 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 25 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 26 -

วาระท่ี 4

พิจารณาแต่งตงั้ ผ้สู อบบญั ชีรบั อนุญาต พร้อมกาหนดคา่ ตอบแทน

ประจาปี 2563

ตามพระราชบญั ญตั กิ ารจดั สรรทด่ี นิ พ.ศ. 2543 ไดก้ าหนดใหม้ กี ารตรวจสอบบญั ชโี ดยผสู้ อบบญั ชี
ไดร้ บั อนุญาต ของนิตบิ ุคคลหมู่บา้ นจดั สรร เม่อื ผสู้ อบไดต้ รวจสอบแลว้ นติ บิ คุ คลหม่บู า้ นจดั สรร จะตอ้ ง
ดาเนนิ การสง่ รายงานงบการเงนิ ทผ่ี า่ นการรบั รองของผสู้ อบบญั ชแี ลว้ ต่อสานกั งานทด่ี ินกรงุ เทพมหานคร

นิติบุคคลฯ จงึ ได้ทาการเปรยี บเทียบผตู้ รวจสอบบญั ชีประจาปี 2563 จานวน 3 ราย ดงั นี้

ลาดบั ชอ่ื ผตู้ รวจสอบ คา่ ตรวจสอบ
1 บรษิ ทั ทรปิ เพิล เอส ออดทิ จากดั 9,000.00
ช่ือผสู้ อบบญั ชี : คณุ ทรงวฒุ ิ โฆสติ าภา เลขท่ผี สู้ อบ : 8353 9,000.00
10,000.00
2 บรษิ ัท เบ็นซม์ ารค์ บิสซิเนส แอนด์ คอนซลั แทนด์ จากดั
ช่ือผสู้ อบบญั ชี : คณุ สริ ริ ตั น์ สนิ สวสั ด์ิ เลขท่ผี สู้ อบ : 7218

3 บรษิ ัท วีโปร แอดคเคานต์ งิ้ แอนด์ เซอรว์ ิสเซส จากดั
ช่ือผสู้ อบบญั ชี : คณุ อรชุดา ปรชี านาวารฐั เลขท่ผี สู้ อบ : 8131

ดงั นนั้ เพ่อื ความโปรง่ ใสและความถกู ตอ้ ง จึงเสนอใหท้ ่ปี ระชมุ ไดพ้ ิจารณาแตง่ ตงั้ นายทรงวฒุ ิ โฆสติ า
ผสู้ อบบญั ชอี นญุ าตเลขท่ี 8353 สานกั งานตงั้ อยเู่ ลขท่ี 10 ซอยแกว้ เงนิ ทอง 44 แขวงฉิมพลี เขตตล่งิ ชนั
กรุงเทพมหานคร 10170 เป็นผสู้ อบบญั ชีของนติ บิ ุคคลหมบู่ า้ นจดั สรรรอบปีบญั ชีสนิ้ สดุ ณ วนั ท่ี 31 ธนั วาคม
2562 นี้ โดยมีคา่ ใชจ้ า่ ยเป็นเงิน 9,000 บาทตอ่ ปี ทงั้ นนี้ ิติบคุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร ไดท้ าการเปรยี บเทียบให้
คณะกรรมการไดพ้ จิ ารณาแลว้ เหน็ วา่ ผสู้ อบบญั ชีรายนี้ เสนอคา่ บรกิ ารต่า มีประสบการณใ์ นการตรวจสอบ
บญั ชี และเป็นผสู้ อบท่ไี ดท้ าการตรวจสอบบญั ชีของทางนิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรรเดมิ อยแู่ ลว้

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 27 -

วาระท่ี 5
รายงานผลการดาเนินงานประจาปี 2563

นิติบุคคลหมู่บ้านจดั สรรบ้านกลางเมอื ง เอสเซน็ ส์ พระราม 9-ลาดพรา้ ว โดยคณะกรรมการนิตบิ ุคคลหม่บู ้าน
จดั สรรฯ ได้กาหนดนโยบายแนวทางการบรหิ ารจดั การหม่บู ้านให้บรษิ ทั บรหิ ารจดั การหมู่บ้านดแู ลบรหิ ารจดั การหมู่บ้าน
โดยคานึงถึงความปลอดภยั ในชวี ติ และทรพั ยส์ นิ ของท่านสมาชกิ และผู้พกั อาศยั ความเป็นระเบยี บเรยี บรอ้ ยต่างๆ ภายใน
หม่บู ้าน รวมทงั้ การบรหิ ารการเงนิ ใหม้ คี วามถกู ตอ้ งโปรง่ ใส พรอ้ มน้ี จงึ ใคร่ขอสรุปผลการดาเนินงานของนิติบุคคลหม่บู ้าน
จดั สรรประจาปี 2563 ใหท้ ่านสมาชกิ ไดร้ บั ทราบ ดงั น้ี

1. รายช่ือคณะกรรมการปัจจบุ นั

1. คุณรม่ แตง สพุ รรณพรรค ประธานกรรมการ
รองประธานกรรมการ
2. คณุ พริ ยิ ะ มณีมยั กรรมการ
กรรมการ
3. คุณสมเจตน์ พรมทอง กรรมการ
กรรมการ
4. คณุ วราวุธ ธารงรตั น์

5. คุณศภุ ชยั ลมิ ณศริ ิ

6. คณุ ปรยิ อศิ รวริ ยิ ะกลุ

2. สญั ญาบริการต่างๆ ค่สู ญั ญา ระยะเวลา
สญั ญาบริการท่ีเป็นรายจ่าย บรษิ ทั เมเจอร์ พรอ็ พเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากดั 1 พ.ค.63 30 เม.ย.64
บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั ก.กอ้ งกงั วาน การด์ จากดั 1 ก.ย.63 31 ส.ค. 64
ลาดบั ประเภทงาน บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั แอนด์ คลนี นิง่ เซอรว์ สิ 1 ส.ค.63 31 ก.ค. 64
1 บรหิ ารหม่บู า้ น (ไทยแลนด)์ จากดั
2 รกั ษาความปลอดภยั 1 ม.ค. 63 31 ธ.ค. 63
3 รกั ษาความสะอาด บรษิ ทั บุชยา พารค์ จากดั 1 ม.ค. 63 31 ธ.ค. 63

4 ดแู ลสวนและกวาดถนน

5 ดแู ลสระว่ายน้า บรษิ ทั กรุงเทพเคมพี ลู 1996 จากดั

6 ประกนั ภยั บรษิ ทั ไทยศรปี ระกนั ภยั จากดั (มหาชน) 3 ม.ิ ย. 63 3 ม.ิ ย. 64

7 กาจดั ปลวก บรษิ ทั กรนี เซอรว์ สิ (ประเทศไทย) จากดั 20 ส.ค. 63 20 ส.ค.64
8 ดแู ลระบบ Soft Biz (MA) บรษิ ทั ซอฟทบ์ สิ พลสั จากดั 27 เม.ย.63 26 เม.ย.64
9 ดแู ลระบบ UPS (MA) บรษิ ทั ซนิ โดม อเิ ลคทรอนคิ ส์ อนิ ดสั ตรี จากดั 19 ม.ิ ย.63 18 ม.ิ ย. 64
10 ระบบไมก้ นั้ (MA) บรษิ ทั บรษิ ทั อลี คิ เทคโนโลจสี ์ (ประเทศไทย) จากดั 1 ก.ย. 63 1 ก.ย. 64

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 28 -

สญั ญาบริการท่ีเป็นรายรบั บรษิ ทั แอดวานซ์ ไวรเ์ ลส เนท็ เวอรค์ จากดั 1 เม.ย. 63 31 ม.ี ค. 66
1 เช่าพน้ื ทส่ี ่วนกลาง AIS คา่ เชา่ พน้ื ท่ี เป็นเงนิ 27,500 บาท / ปี
คา่ ไฟฟ้าเหมาจ่าย เป็นเงนิ 31,200 บาท / ปี

3. การจดั การประชมุ คณะกรรมการ

คณะกรรมการฯ ไดจ้ ดั ให้มกี ารประชุมในปี 2563 ทงั้ หมด 6 ครงั้ ประกอบดว้ ย

 ครงั้ ท่ี 1/2563 เม่อื วนั ท่ี 22 กมุ ภาพนั ธ์ 2563 เวลา 09.20 – 13.00 น.

 ครงั้ ท่ี 2/2563 เม่อื วนั ท่ี 30 พฤษภาคม 2563 เวลา 09.30 – 13.00 น.

 ครงั้ ท่ี 3/2563 เมอ่ื วนั ท่ี 27 มถิ ุนายน 2563 เวลา 09.15 – 13.00 น.

 ครงั้ ท่ี 4/2563 เมอ่ื วนั ท่ี 29 สงิ หาคม 2563 เวลา 09.20 – 12.00 น.

 ครงั้ ท่ี 5/2563 เมอ่ื วนั ท่ี 26 กนั ยายน 2563 เวลา 09.40 – 12.40 น.

 ครงั้ ท่ี 6/2563 เมอ่ื วนั ท่ี 24 ตุลาคม 2563 เวลา 09.30 – 13.00 น.

4. สรปุ เร่ืองงานปรบั ปรงุ หมู่บา้ นตามมติที่ประชมุ ใหญ่สมาชิกสามญั เม่ือวนั ที่ 24 พฤศจิกายน 2562

ลาดบั เรอ่ื ง ผลการ งบประมาณ ค่าใช้จ่าย สูง(ตา่ )กวา่ หมายเหตุ
ดาเนิ นงาน จริง งบ
1 งานตเี สน้ ราจรและตเี สน้ ชอ่ งจอดภายในโครงการ 235,000.00
2 จดั ซอ้ื เครอ่ื งเลน่ เดก็ และเคร่อื งออกกาลงั กาย แลว้ เสรจ็ 500,000.00 176,550.00 (58,450.00)
แลว้ เสรจ็ 168,757.60 (331,242.40)
หอ้ งฟิตเนส

5. สรปุ ค่าใช้จ่ายในการฟ้องร้องดาเนิ นคดีสมาชิกค้างชาระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง

ลาดบั รายการ ผลการดาเนิ นงาน
1 มติท่ีประชุมใหญ่อนุมตั ิค่าใช้จ่ายในการฟ้อง 100,000 บาท
จ่ายจริง 74,264.12 บาท ประกอบด้วย

1. ฟ้อง 6 หลงั
2. บงั คบั คดี 2 หลงั
3. ไกลเ่ กลย่ี 1 หลงั
4. ยน่ื อุทธรณ์คดั คา้ นคาพพิ ากษา 1 หลงั

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 29 -

6. สรปุ ผลการดาเนิ นงานทวั ่ ไป

ลำดบั รำยกำร รำยละเอยี ดของงำน วนั ทดี่ ำเนินกำร ค่ำใช้จ่ำยในกำร
ดำเนินกำร
1. จดั ซือ้ โคมไฟสนาม จดั ซือ้ โคมไฟสนาม จานวน 6 โคม 06/01/2563 19,560
2,000
พรอ้ มเดนิ สายรอ้ ยทอ่ บรเิ วณสวน 14,477.10
176,550
2. จดั ซือ้ กลอ้ งวงจรปิด ปอ้ ม รปภ. ฝ่ังขาออก 25/02/2563 650
-
3. จดั ซือ้ กระจกจราจร กระจกขนาด32 นวิ้ 4 บาน 26/02/2563
631.30
กระจกขนาด 24 นวิ้ 3 บาน 3,474
30,000
4. ตเี สน้ จราจรและช่องจอด ดาเนินการตเี สน้ จราจร และ ชอ่ งจอด 14-18/03/2563 15,515
3,500
รถ ภายในโครงการ 128,164.60

5. จดั ซือ้ เครอื่ งช่งั นา้ หนกั เคร่ืองช่งั นา้ หนกั 1 เครื่องหอ้ งฟิตเนส 02/06/2563 -
11,670
6. ดาเนินการฉีดพน่ ยาฆ่าเชือ้ โค การฉีดพน่ ยาฆา่ เชือ้ โควดิ -19 บรเิ วณ 2,990

วดิ -19 อาคารสโมสร และหอ้ งฟิตเนสบรษิ ทั 04/06/2563 - 30 -

กาจดั ปลวกใหบ้ รกิ าร

7. จดั ซือ้ หลอดไฟฟา้ ซือ้ หลอดไฟฟา้ สารองเพือ่ เป็นสตอ๊ ก 08/06/2563

จานวน 12 หลอด

8. จดั ซือ้ โคมไฟฟา้ รอบอาคาร เปลี่ยนโคมไฟฟ้ารอบอาคารสโมสร 14/06/2563

สโมสร แทนตวั เกา่ ท่ีชารุด 6 ชดุ

9. จดั ซือ้ เครือ่ งเลน่ เดก็ ชงิ ชา้ กา้ นแกวา่ งเหลก็ 2 ท่ีน่งั 15/06/2563

สปรงิ โยก 2 ตวั

10. จดั ซือ้ ท่ีจอดรถจกั รยาน ซือ้ ที่จอดรถจกั รยาน สแตนเลส 304 15/06/2563

แบบ 5 ชอ่ ง

11. ดาเนนิ การกรีดรางนา้ หนา้ บา้ น ดาเนินการกรีดรางนา้ หนา้ บา้ น 17/06/2563

290/239 (ซ.4) 290/239 (ซ.4) เนื่องจากมีนา้ ทว่ มขงั

12. จดั ซือ้ เครื่องออกกาลงั กาย Multifuntion Smith Machine พรอ้ ม

แผน่ นา้ หนกั 1 ตวั Two Station 18/06/2563

Strenght 1 ตวั เสอ่ื โยคะ 2 แผน่

13. ดาเนินการจดั ซอ้ มดบั เพลงิ จดั ซอ้ มดบั เพลงิ ประจาปี ตาม 25/06/2563

ประจาปี สญั ญาบรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั

14. จดั ซือ้ เกา้ อีส้ นาม ซือ้ เกา้ อีส้ นาม จานวน 3 ตวั พรอ้ ม 06/07/2563

ฐานกนั ดนิ ทรุด

15. จดั ซือ้ เกา้ อี้ ซือ้ เกา้ อีส้ านกั งาน จานวน 1 ตวั 06/07/2563

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว

ลำดบั รำยกำร รำยละเอยี ดของงำน วนั ทดี่ ำเนนิ กำร ค่ำใช้จ่ำยในกำร
ดำเนินกำร
16. งานตดั ตน้ ไม้ ตดั ตน้ ไมแ้ นวสายไฟฟ้า ภายใน 19/07/2563 30,000
30,000
โครงการ -

17. จดั ซือ้ ถงั ขยะพลาสตกิ ถงั ขยะพลาสตกิ แบบฝาผลกั 50 ใบ 13/07/2563 11,770
1,123.50
18. งานดาเนนิ การบกิ๊ คลีนนิง่ ดาเนินการบกิ๊ คลีนน่งิ อาคารสโมสร 10,593
1,926
และหอ้ ง ฟิตเนส ตามสญั ญาบรษิ ทั 29/07/2563 6,700
16,371
ทาความสะอาด 4,708

19. จดั ซือ้ โตะ๊ สนาม ซือ้ โตะ๊ สนามเหลก็ และอลั ลอยด์ 31/08/2563 1391
9,300
จานวน 3 ชดุ บรเิ วณสระวา่ ยนา้ 18,778.50

20. จดั ซือ้ โคมไฟ LED ซือ้ โคมไฟ LED แทนตวั เกา่ ที่ชารุด 03/09/2563 -

และตดิ ตงั้ เพมิ่ อีก 2 โคม บรเิ วณสวน

21. จดั ซือ้ มา้ บรหิ ารปรบั ระดบั ซือ้ มา้ บรหิ ารปรบั ระดบั ที่ใชใ้ นหอ้ ง 12/09/2563

ฟิตเนส จานวน 1 ตวั

22. จดั ซือ้ ปา้ ยตดิ กรวย ซือ้ ปา้ ยตดิ กรวย สาหรบั เชา่ รถราย 17/09/2563

เดือน จานวน 12 ปา้ ย

23. ดาเนนิ การตดิ ตงั้ กลอ้ งวงจรปิด ตดิ ตงั้ กลอ้ งวงจรปิดตวั ใหมแ่ ทนตวั 19/09/2563

เกา่ ที่ชารุด

24. ดาเนินการเปล่ยี นถงั ดบั เพลงิ ดาเนินการเปล่ยี นถงั ดบั เพลงิ 28/10/2563

จานวน18ถงั เน่ืองจากถงั หมดอายุ

25. ดาเนนิ การซือ้ เครื่องสารองไฟ ดาเนินการซือ้ เคร่อื งสารองไฟ 28/10/2563

จานวน 2 เครื่อง

26. ดาเนินการเปลยี่ นโช๊คประตู ดาเนินการเปลย่ี นโช๊คประตหู อ้ งนติ ฯิ 28/10/2563

27. ดาเนนิ การฉีดพน่ หมอกควนั ฉีดพน่ หมอกควนั ปอ้ งกนั ยงุ ภายใน 3 ครงั้ / เดือน

ปอ้ งกนั ยงุ โครงการ (ตามสญั ญาบรกิ าร 3 เดอื น

/ ครงั้ )

28. งานเปล่ยี นโคมไฟสอ่ งแสง งานเปล่ยี นโคมไฟสอ่ งแสงสวา่ งภาย

สวา่ ง ในโครงการ ท่ีชารุด

29. ดาเนินการทาความสะอาดพนื้ การทาความสะอาดพนื้ ถนนภายใน สปั ดาหท์ ่ี 3

ถนน โครงการเดือนละ 1 ครงั้ ของเดอื น

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 31 -

7. สรปุ ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง

ตารางแสดงหน่วยการใช้ไฟฟ้าส่วนกลางประจาปี 2563

7,000

6,000

5,000

จานวนเ ิงน ห ่นวย 4,000

3,000

2,000

1,000

- ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย.
5,301 5,675 5,320 5,638 5,540 6,034 5,436 5,486 5,171
2562 5,495 5,651 5,542 4,735 4,204 4,494 4,877 5,239 5,287
2563

ตารางแสดงค่าไฟฟ้าส่วนกลาง (บาท) ประจาปี 2563

30,000

25,000

20,000

15,000

10,000

5,000

- ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย.
2562 23,640 25,358 23,731 25,190 24,755 27,016 23,341 24,491 23,041
2563 24,458 24,966 24,750 20,401 18,046 19,290 21,688 23,353 23,504

หมายเหตุ คา่ ไฟฟ้าอย่ใู นเกณฑท์ ี่ลดลงเน่ืองจากมาตรรฐั บาลมนี โยบายปรบั ลดคา่ ไฟฟา้ และช่วงโควคิ 19 ทา่ น
สมาชกิ ไดม้ าใชบ้ รกิ ารพนื้ ท่ีส่วนกลางและหอ้ งฟิตเนสนอ้ ยลง ทาใหค้ า่ ไฟฟา้ ลดลง

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 32 -

8. สรปุ ค่าน้าประปาส่วนกลาง

ตารางแสดงค่าน้าประปาส่วนกลาง (บาท) ประจาปี 2563

จานวนเ ิงน 8,000
7,000
6,000 ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย.
5,000 5,124 5,176 4,861 5,464 5,486 5,263 4,855 5,253 5,311
4,000 6,842 6,755 6,004 6,515 3,057 3,372 1,811 2,502 1,945
3,000
2,000
1,000

-

2562
2563

หมายเหตุ คา่ น้าอย่ใู นเกณฑท์ ่ลี ดลงเนื่องจากมาตรรฐั บาลมนี โยบายปรบั ลดคา่ นา้ ประปา และมีฝนตกตอ่ เน่ือง
9. สรปุ ค่าโทรศพั ทแ์ ละอินเตอรเ์ น็ตส่วนกลาง

จานวนเ ิงน ตารางแสดงค่าโทรศพั ทส์ ่วนกลาง (บาท) ประจาปี 2563

1,000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
- ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย.

2562 410 332 442 361 617 443 261 312 296

2563 362 358 384 432 885 673 477 503 355

หมายเหตุ คา่ โทรศพั ทเ์ พมิ่ ขน้ึ เน่อื งจากใช้โทรในการจดั เกบ็ ค่าสว่ นกลาง และช่วงโควคิ 19 การตดิ ต่อกบั ท่าน
สมาชกิ ส่วนใหญ่จะสอ่ื สารทางโทรศพั ท์

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 33 -

10. สรปุ ผลการจดั เกบ็ และยอดค้างชาระค่าส่วนกลาง ณ วนั ที่ 31 ตุลาคม 2563

ปี ชาระ (หลงั ) ค้าง (หลงั ) ชาระ (บาท) ค้าง (บาท) ชาระ (%)
30,240.00 99.45
2558 301 2 5,501,832.00 60,762.00 98.90
76,362.00 98.62
2559 300 3 5,471,310.00 113,802.00 97.94
117,303.00 97.88
2560 299 4 5,455,710.00 194,594.00 97.21

2561 297 6 5,418,270.00

2562 297 7 5,414,769.00

2563 293 10 5,377,478.00

กราฟแสดงการจดั เกบ็ ค่าส่วนกลางปี 2563

สรปุ จดั เกบ็ ค่าส่วนกลางปี 2563

ณ วนั ท่ี 31 ตุลาคม 2563

ลาดบั รายการ จานวน คิดเป็นเปอรเ์ ซน็ ต์ จานวนหลงั
1 ค่าส่วนกลางท่ีชาระแล้ว 5,377,478.00 97.21 % 293
2 ค่าส่วนกลางค้างชาระ 194,594.00 2.79 % 10
รวม 5,532,072.00 100 % 303

สรุปจัดเกบ็ ค่าส่วนกลาง ปี 2563

ค่าส่วนกลางทช่ี าระแล้ว
97.21%

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 34 -

11. สรปุ บญั ชีเงินฝากธนาคาร ณ วนั ที่ 31 ตุลาคม 2563

ลาดบั ธนาคาร สาขา ประเภทบญั ชี เลขที่บญั ชี จานวนเงิน

1 กสกิ รไทย ศรวี รา ทาวน์อนิ ทาวน์ เงนิ ฝากออมทรพั ย์ 644-2-19949-1 2,497,768.22
2 กสกิ รไทย ศรวี รา ทาวน์อนิ ทาวน์ กระแสรายวนั 644-1-00457-3 3,390.70
3 ออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ เงนิ ฝากเผอ่ื เรยี ก 20212229981
4 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ พ0246063-0256062 113,014.80
5 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ พ0433162-0445161 500,000.00
6 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ พ0587749-0597748 500,000.00
7 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ พ0789840-0799839 500,000.00
8 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ พ0881118-0891117 500,000.00
9 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ พ2020345-2030344 500,000.00
10 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ ณ4727053-4737052 500,000.00
11 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ ณ4778559-4788558 500,000.00
12 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ ณ4800610-4810609 500,000.00
13 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ G0563315-0573314 500,000.00
14 สลากออมสนิ เซน็ ทรลั เฟสตวิ ลั อสี ตว์ ลิ ล์ สลากออมสนิ พเิ ศษ G0587861-0597860 500,000.00
ยอดเงนิ ทงั้ หมด 500,000.00
8,114,173.72

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 35 -

วาระที่ 6
พิจารณางบประมาณค่าใช้จา่ ยประจาปี 2564

หลกั การและเหตผุ ล เพ่อื ใหก้ ารบรหิ ารจดั การดา้ นการเงนิ ของหมบู่ า้ นจดั สรร มคี วามโปร่งใส มกี รอบการ

ใชจ้ า่ ยเงนิ โดยใหอ้ านาจคณะกรรมการเป็นผคู้ วบคมุ กากบั อนุมตั กิ ารใชจ้ ่ายเงนิ ภายใตก้ รอบงบประมาณ
รายจา่ ย น้ี จงึ ไดจ้ ดั ทางบประมาณรายรบั -รายจ่ายประจาปี 2564 ขน้ึ สรปุ ไดด้ งั น้ี

1. รายรบั เสนอจดั เกบ็ คา่ ส่วนกลางตามอตั ราเดมิ คอื ตาราวาละ 65 บาทต่อเดอื น จานวนพน้ื ทบ่ี า้ น

ทงั้ หมด 7,092.40 ตารางวา เป็นเงนิ 461,000 บาทต่อเดอื นหรอื 5,532,072 บาทตอ่ ปี

2. รายจา่ ยประจา

ลาดบั รายการ 2563 2564

ต่อเดือน ต่อปี ต่อเดือน ต่อปี

1. รายจ่ายการบรกิ ารตามสญั ญา 375,822.41 4,509,868.95 387,720.10 4,652,641.20
2. รายจ่ายสาธารณูปโภค 31,910.75 382,928.95 32,850.00 394,200.00
3. รายจ่ายในการดาเนนิ การ 26,579.06 318,948.67 28,031.08 336,373.00
4. รายจา่ ยซ่อมแซมบารุงรกั ษา 7,567.09 69,827.01 10,582.00 126,983.97
5. รายจ่ายโครงการพฒั นาปรบั ปรงุ 36,640.00 439,680.00
รวมรายจ่าย -- 495,823.18 5,949,878.17
440,131.13 5,281,573.57
เฉล่ียรายจ่ายต่อ ตรว. ( พท. 7,092.40 ตรว.) 69.91
62.06

ประเดน็ นาเสนอ นาเสนอใหท้ ป่ี ระชมุ พจิ ารณารบั รองงบประมาณรายจา่ ยประจาปี 2564 โดยยงั คง
จดั เกบ็ คา่ สว่ นกลางในอตั ราเดมิ คอื ตารางวาละ 65 บาทตอ่ เดอื น

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 36 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 37 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 38 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 39 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 40 -

วาระที่ 7
พิจารณางบพฒั นาปรบั ปรงุ หม่บู า้ นประจาปี 2564

การดูแลบารงุ รกั ษาสภาพโครงการ งบประมาณทด่ี าเนนิ การ นาเงนิ คงเหลอื จากรายรบั ค่าสว่ นกลาง รายได้
อ่นื ๆ จากปี 2563 มาพฒั นาปรบั ปรุงหม่บู า้ นประจาปี 2564 ประกอบดว้ ย 3 โครงการ

รำยละเอยี ดโครงกำร

7.1 งานลอกทอ่ ระบายน้าภายในโครงการ
เน่อื งจากทางหมู่บา้ นไมไ่ ดท้ าการลอกทอ่ ระบายน้าเป็นระยะเวลานาน จงึ ทาใหก้ ารระบายน้าไม่

สะดวก เกดิ จากมเี ศษวสั ดอุ ปุ กรณ์จากการตกแต่งตอ่ เตมิ หรอื กอ่ สรา้ ง มผี ลทาใหน้ ้าระบายไมท่ นั ในเวลาทม่ี ี
ฝนตกหนกั ฝ่ายบรหิ ารจดั การฯ ขอนาเสนอโครงการน้ใี หท้ ป่ี ระชมุ พจิ ารณา โดยมรี ายละเอยี ด ดงั น้ี

1.รายละเอยี ดการดาเนินงาน
1.1 งานลอกทอ่ ระบายน้าภายในโครงการ

2. ระยะเวลาดาเนินการ ภายในเดอื นมนี าคม 2564
3.งบประมาณการจดั ทา 239,680 บาท

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 41 -

7.2 งานซ่อมแซมถนนทช่ี ารดุ ภายในโครงการ
เน่อื งจากตรวจสอบพบวา่ มพี น้ื ถนนแตกรา้ ว ทรดุ ชารุด หลายจดุ บรเิ วณถนนเมน ประกอบกบั การ

เส่อื มสภาพจากการใชง้ านเป็นระยะเวลานานหลายปี เพอ่ื ป้องกนั เหตทุ าใหเ้ กดิ ความเสยี หายต่อภาหนะ
ของสมาชกิ รวมถงึ ความปลอดภยั ในการใชร้ ถใชถ้ นนในหมู่บา้ น ฝ่ายบรหิ ารจดั การฯ ขอนาเสนอโครงการ
น้ใี หท้ ป่ี ระชมุ พจิ ารณา โดยมรี ายละเอยี ด ดงั น้ี

1.รายละเอยี ดการดาเนินงาน
1.1 งานซ่อมแซมถนนทช่ี ารดุ ภายในโครงการ

2. ระยะเวลาดาเนินการ ภายในเดอื นมนี าคม 2564
3.งบประมาณการจดั ทา 100,000 บาท

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 42 -

7.3 งานทาความสะอาดพน้ื ถนนภายในโครงการ
เน่อื งจากพน้ื ถนนมคี ราบตะไครจ้ ากฝ่นุ ละออง น้าฝน และจดั เกบ็ ขยะภายในโครงการสะสมเป็น

จานวนมาก เพ่อื ใหเ้ ป็นระเบยี บเรยี บรอ้ ย ปลอดภยั การใชร้ ถใชถ้ นน และความสวยงามภายในหมบู่ า้ น
ฝ่ายบรหิ ารจดั การฯ ขอนาเสนอโครงการน้ใี หท้ ป่ี ระชมุ พจิ ารณา โดยมรี ายละเอยี ด ดงั น้ี

1.รายละเอยี ดการดาเนนิ งาน
1.1 ทาความสะอาดพน้ื ถนนภายในโครงการ

2. ระยะเวลาดาเนนิ การ ภายในเดอื นเมษายน 2564
3.งบประมาณการจดั ทา 100,000 บาท

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 43 -

วาระที่ 8

พิจารณาค่าใช้จ่ายในการฟ้องรอ้ งดาเนินคดีสมาชิกที่ค้างชาระ
ค่าส่วนกลาง

นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจดั สรรฯ ตอ้ งขอขอบคุณท่านสมาชกิ ทุกท่านทไ่ี ดก้ รณุ าใหค้ วามรว่ มมอื ในการ ชาระเงนิ ค่า
ส่วนกลางทาให้นิตบิ ุคคลหมู่บ้านจดั สรรฯ สามารถบรหิ ารจดั การได้อย่างต่อเน่ือง ซ่ึงนับตงั้ แต่ จดั ตงั้ นิติ
บุคคลหมู่บ้านจดั สรรฯ เม่อื วนั ท่ี 22 กนั ยายน 2557 เป็นต้นมา มีสมาชกิ ให้ความร่วมมือในการชาระค่า
ส่วนกลางถือว่าสมาชิกให้ความร่วมมือเป็นอย่างดี อย่างไรก็ตามมีสมาชกิ จานวนหน่ึงท่ียงั คงค้างค่า
สว่ นกลางซง่ึ ทา่ นอาจหลงลมื หรอื อาจมคี วามจาเป็นบางประการทไ่ี มพ่ รอ้ มทจ่ี ะชาระเงนิ คา่ สว่ นกลางดงั กล่าว
โดยนิตบิ คุ คลไดพ้ ยายามประสานงานทวงถามดว้ ยวาจา พรอ้ มมหี นงั สอื ทวงถาม โดยทนายความ และมกี าร
ย่นื อายดั ทด่ี นิ ตอ่ สานกั งานทด่ี นิ ตามขนั้ ตอนและระเบยี บของนิตบิ ุคคลแลว้ แตย่ งั ไม่ไดร้ บั ความรว่ มมอื โดย
สามารถแบง่ กลุม่ สมาชกิ ทค่ี า้ งชาระคา่ สว่ นกลางดงั น้ี

ลาดบั รายการ จานวนหลงั ค่าส่วนกลาง คา่ ปรบั คา่ ทวงถาม ค่าย่นื โนตสิ จานวนเงนิ

1 คา้ งตงั้ แต่ปี 2558-2563 10 616,730.94 244,817.37 7,600.00 3,500.00 872,648.31

รวม 616,730.94 244,817.37 7,600.00 3,500.00 872,648.31

ดงั น้ที างนิตบิ ุคคลจงึ มคี วามจาเป็นทจ่ี ะตอ้ งดาเนนิ การฟ้องรอ้ งตามขนั้ ตอนตามกฎหมาย เน่อื งจาก
มอี ายคุ วามเพยี ง 5 ปีเทา่ นนั้ จงึ เสนอใหท้ ป่ี ระชมุ พจิ ารณาคา่ ใชจ้ ่ายในการฟ้องรอ้ งดาเนนิ คดกี บั สมาชกิ ท่ี
คา้ งชาระคา่ สว่ นกลางเป็นคา่ วา่ จา้ งทนายความ คดลี ะ 10,000 บาท (ศาลชนั้ ตน้ ) ไมร่ วมคา่ ธรรมเนยี มวาง
ศาล ค่าเดนิ ทางต่างจงั หวดั ซ่ึงประมาณการยน่ื ฟ้องรอ้ งจานวน 10 คดี เป็นเงนิ ประมาณ 100,000 บาท รวม
ค่าเดนิ ทาง
ประเดน็ นาเสนอ เสนอทป่ี ระชมุ อนุมตั คิ ่าใชจ้ า่ ยในการฟ้องรอ้ งดาเนินคดกี บั สมาชกิ ทค่ี า้ งชาระคา่

สว่ นกลาง จานวน 100,000 บาท

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 44 -

วาระที่ 9
พิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมขอ้ บงั คบั หมวดที่ 14

บทกาหนดลงโทษ

หมวดที่ 14
บทกาหนดลงโทษ
ขอ้ 55. ในกรณสี มาชกิ ไมช่ าระคา่ ใชจ้ า่ ยใหก้ บั นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร หรอื กรณที เ่ี ชค็ ซง่ึ ชาระใหแ้ ก่
นิตบิ คุ คลหมูบ่ า้ นจดั สรรถกู ปฏเิ สธการจา่ ยเงนิ สมาชกิ ตอ้ งรบั ผดิ ชอบดงั น้ี
55.1 ตอ้ งรบั ผดิ ชอบชาระเงนิ คา่ บอกกลา่ วทวงถามใหแ้ กน่ ติ บิ ุคคลหมู่บา้ นจดั สรร ครงั้ ละ
200 บาท (สองรอ้ ยบาท) ทกุ ครงั้ ท่ที วงถาม โดยชาระใหแ้ ลว้ เสรจ็ ภายในวนั เดยี วกนั กบั การชาระค่าใชจ้ า่ ยท่ี
คา้ งชาระ (ตอ้ งทวงถามเป็นลายลกั ษณอ์ กั ษร ไดไ้ มเ่ กนิ เดอื นละ 1 ครงั้ )
55.2 กรณที น่ี ติ บิ ุคคลหมูบ่ า้ นจดั สรรไดท้ วงถามแลว้ นอกจากสมาชกิ ตอ้ งชาระค่าทวงถาม
ตามขอ้ 55.1 แลว้ ยงั ตอ้ งรบั ผดิ ชอบเสยี คา่ ปรบั ในอตั รารอ้ ยละ 2 ตอ่ เดอื น ของจานวนเงนิ ทต่ี อ้ งชาระในแต่
ละเดอื น รวมคานวณคา่ ปรบั ดว้ ย และเศษของเดอื นใหน้ บั เป็น1 เดอื น และ/หรอื ทป่ี ระชมุ ใหญข่ องสมาชกิ จะ
กาหนดอตั ราค่าปรบั ไวเ้ ป็นอน่ื กไ็ ด้
ในกรณสี มาชกิ ไมส่ ามารถชาระหน้ไี ดท้ งั้ หมด หากสมาชกิ นาเงนิ มาชาระใหบ้ างส่วน ให้
นาไปชาระหน้เี งนิ เพมิ่ หรอื เงนิ อน่ื ๆ กอ่ นทเ่ี หลอื จงึ จะนาไปชาระหน้ีค่าใชจ้ า่ ยส่วนกลาง

ขอ้ 56. กรณสี มาชกิ คา้ งชาระคา่ ใชจ้ ่ายตดิ ตอ่ กนั ตงั้ แตส่ ามเดอื นขน้ึ ไป ใหน้ ติ บิ คุ คลหมู่บา้ นจดั สรร
มอี านาจในการระงบั ใหบ้ รกิ ารสาธารณะหรอื การใชส้ ทิ ธใิ นสาธารณูปโภคตามทก่ี ฎหมายกาหนด

ขอ้ 57. กรณสี มาชกิ คา้ งชาระคา่ ใชจ้ ่ายตดิ ตอ่ กนั ตงั้ แต่หกเดอื นขน้ึ ไป ใหป้ ระธานคณะกรรมการ
นิตบิ ุคคล และ/หรอื ผรู้ บั มอบอานาจจากคณะกรรมการนติ บิ คุ คล ทาหนงั สอื แจง้ พนกั งานทด่ี นิ เกย่ี วกบั การ
คา้ งชาระคา่ ใชจ้ า่ ยดงั กลา่ ว เพอ่ื ระงบั การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมในทด่ี นิ จดั สรรของผคู้ า้ งชาระ จนกวา่
จะชาระใหค้ รบถว้ น และใหถ้ อื วา่ หน้คี ่าบารงุ รกั ษาและจดั การสาธารณูปโภคเป็นหน้บี รุ มิ สทิ ธใิ นมลู รกั ษา
อสงั หารมิ ทรพั ยเ์ หนอื ทด่ี นิ จดั สรรของผคู้ า้ งชาระ

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 45 -

ขอ้ 58. สมาชกิ หรอื ผใู้ ชป้ ระโยชน์ทฝ่ี ่าฝืนไม่ปฏบิ ตั ติ ามขอ้ งบงั คบั น้ี หรือทาความเสยี หายให้
เกดิ ขน้ึ แก่สาธารณูปโภค และบรกิ ารสาธารณะ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลมอี านาจในการงดใหบ้ รกิ าร
สาธารณะ หรอื การใชส้ ทิ ธใิ นสาธารณูปโภค และมอี านาจรบิ เงนิ ค้าประกนั ความเสยี หาย หรอื เรยี กเกบ็
ค่าเสยี หาย และ/หรอื ระงบั มใิ หด้ าเนนิ การ หรอื สงั่ การใหร้ อ้ื ถอนสว่ นใดๆ รวมทงั้ สงั่ การใหซ้ ่อมแซมแกไ้ ข
ใหอ้ ยูใ่ นสภาพเดมิ โดยเป็นคา่ ใชจ้ า่ ยของสมาชกิ นนั้

ขอ้ 59. หากสมาชกิ หรอื บรวิ ารหรอื ผไู้ ดร้ บั อนุญาตไมป่ ฏบิ ตั ติ ามขอ้ บงั คบั น้ีใหน้ ิตบิ คุ คลหมบู่ า้ น
จดั สรร โดยคณะกรรมการนิตบิ ุคคลมอี านาจในการดาเนินการในฐานะผเู้ สยี หาย หรอื ผแู้ ทนผเู้ สยี หาย โดย
การนาขอ้ บงั คบั ในขอ้ 55.2 มาบงั คบั ใชก้ าหนดเบย้ี ปรบั หรอื กาหนดมาตรการในการดาเนนิ การ รวมทงั้
แจง้ คามฟ้องรอ้ งดาเนินคดกี บั สมาชกิ และบรวิ ารของสมาชกิ หรอื ผทู้ ไ่ี ดร้ บั อนุญาตนนั้ ใหป้ ฏบิ ตั ติ ามขอ้ บงั คบั
และ/หรอื ชดใชค้ ่าเสยี หายทเ่ี กดิ ขน้ึ ทงั้ หมด

จากการบงั คบั ใชบ้ งั คบั คอื คดิ ค่าปรบั เดอื นละ 2% นบั ตงั้ แต่ปี 2558 มาจนถงึ ปี 2563 นนั้ ถงึ แมจ้ ะ
เป็นบทปรบั ทคี ดิ คา่ ปรบั สงู เป็นภาระคา่ ใชจ้ ่ายของสมาชกิ แต่เป็นผลดตี ่อวนิ ยั ทางการเงนิ ของหมบู่ า้ น ทท่ี า
ใหส้ มาชกิ จานวนไมน่ ้อยกวา่ 95% ใหค้ วามรว่ มมอื ชาระเงนิ ภายในวนั ท่ี 31 มกราคม ของทุกปี และนติ ิ
บคุ คลฯ ยงั ไดผ้ อ่ นผนั ใหส้ มาชกิ สามารถชาระเงนิ ค่าส่วนกลางไดภ้ ายใน 31 มนี าคม ของทุกปีโดยไมค่ ดิ
ค่าปรบั อกี ดว้ ย ซง่ึ หากชาระเงนิ หลงั วนั ท่ี 31 มนี าคม ของทุกปี สมาชกิ ตอ้ งชาระคา่ ปรบั ในอตั รารอ้ ยละ 2
ตอ่ เดอื น

ประเดน็ นาเสนอ เสนอทป่ี ระชมุ พจิ ารณาเหน็ ชอบใหค้ งบทลงโทษตามขอ้ บงั คบั เดมิ และแกไ้ ข
เพม่ิ เตมิ ขอ้ ความ ขอ้ 55.2 วรรค 2

________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 46 -

วาระที่ 10
พิจารณาเลือกตงั้ คณะกรรมการชุดใหมแ่ ทนคณะกรรมการท่ีครบวาระ

คณะกรรมการไดด้ ารงตาแหนง่ ตงั้ แตว่ นั ท่ี 25 พฤศจิกายน 2561 ครบวาระวนั ท่ี 25 พฤศจิกายน 2563

รายช่ือคณะกรรมการปัจจุบนั

1. คณุ รม่ แตง สพุ รรณพรรค ประธานกรรมการ
รองประธานกรรมการ
2. คณุ พิรยิ ะ มณีมยั กรรมการ
กรรมการ
3. คณุ สมเจตน์ พรมทอง กรรมการ
กรรมการ
4. คณุ วราวธุ ธารงรตั น์

5. คณุ ศภุ ชยั ลมิ ณศริ ิ

6. คณุ ปรยิ อิศรวริ ยิ ะกลุ

นิตบิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 47 -

นติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร เอสเซนส์ พระราม 9 – ลาดพรา้ ว - 48 -