บางกอก Economy Volume 44

เชญิ ชวนตอบแบบสำ� รวจ New Normal
รปู แบบความ “ปกติใหม่” หลังยุคโควดิ -19

CONTENTS

ปีที่ 15 ฉบบั ท่ี 2/2563 (กุมภาพันธ์ - พฤษภาคม 2563) Vol.44

บรรณาธกิ ารแถลง Bangkok trend 3
New Normal รปู แบบความ “ปกติใหม”่

เวลาเดินทางแบบไม่คอยใคร แม้ว่าเกือบคร่ึงปี หลงั ยุคโควิด-19
ท่ีผ่านมาเราต้องเจอกับสถานการณ์ที่คาดไม่ถึงก็ตาม
นน่ั กค็ อื สถานการณก์ ารแพรร่ ะบาดของเชอื้ ไวรสั โควดิ -19 คลังบางกอก 5
อีกท้ังสถานการณ์ดังกล่าวยังคงอยู่กับเราต่อเนื่องมาถึง สถานการณ์รายได้ VS
ปัจจบุ นั และนา่ จะลากยาวต่อไปจนกว่าจะมวี คั ซนี รกั ษาโรคดงั กลา่ ว และยังอยาก
จะขอย�ำ้ กับทา่ นผอู้ า่ นทกุ ทา่ นอกี ครง้ั วา่ การดแู ลรกั ษาสขุ ภาพของเราเปน็ สงิ่ จำ� เปน็ การจดั ทำ� งบประมาณรายจ่ายประจ�ำปี พ.ศ. 2564
รวมทง้ั การปฏบิ ตั ติ ามมาตรการต่างๆ ของทางภาครัฐอยา่ งเคร่งครัดเพื่อตัวเราเอง
คนรอบขา้ งและเพอื่ ประโยชนข์ องประเทศ แมว้ า่ สถานการณต์ า่ งๆ ภายในประเทศ เศรษฐกจิ บางกอก 9
ของเราจะคลี่คลายลงไปอย่างเหน็ ไดช้ ัด จนสามารถใชช้ วี ิตประจำ� วนั ได้อยา่ งเปน็ แนวโนม้ อสังหาริมทรพั ย์ภายใต้การเฝา้ ระวงั โควดิ -19
ปกติมากขึ้น “การ์ดอย่าตก” น่ันคือ ส่ิงที่เราต้องปฏิบัติกันต่อไป โดยในส่วน
เน้ือหาวารสารของเราฉบับนี้ท่ียังคงมีบทความท่ีเป็นสาระประโยชน์มาเผยแพร่ สาระภาษี 13
ประชาสมั พันธ์ใหท้ ่านไดอ้ ่านกัน เรม่ิ ด้วยเรอื่ งราวทเ่ี ข้ากบั ปจั จุบันที่สุดเลยก็ว่าได้ SSF RMF กองทุนรวมเพอ่ื การออม
New Normal “ความปกติรปู แบบใหม่” หลงั โควิด-19 ไหนๆ ก็ตอ้ งอย่กู ันไปอีก
นานการเปล่ียนแปลงในการด�ำเนินชีวิตจะเป็นอย่างไร อ่านกันได้ในคอลัมน์ กับสิทธิประโยชนท์ างภาษี
Bangkok trend ต่อกันด้วยมาตรการการช่วยเหลือผู้ประกอบอาชีพท่ีได้รับ
ผลกระทบในเขตพน้ื ท่ี กทม. มมี าตรการอะไรบา้ งทรี่ องรบั ให้กับพ่ีน้องประชาชน Creative Bangkok 16
ในคอลมั นค์ ลงั บางกอก อกี หนง่ึ เรอื่ งนา่ สนใจเกยี่ วกบั การลงทนุ เพอื่ การลดหยอ่ นภาษี Social Banking กบั การทำ� ธรุ กรรมออนไลนแ์ นวใหม่
ซงึ่ ในปี 2563 มกี ารเปลย่ี นแปลงไปไมน่ อ้ ย ทงั้ การยกเลกิ กองทนุ LTF และการเพมิ่
กองทนุ ใหม่ SSF และ SSFX ทสี่ ามารถใชล้ ดหยอ่ นไดอ้ ยา่ งมปี ระสทิ ธภิ าพมากขน้ึ On Trade 18
ซ่ึงติดตามกันได้ในคอลัมน์สาระภาษีภายในเล่มยังมีเนื้อหาที่น่าสนใจและเป็น ธรุ กิจดลิ เิ วอรเี พิ่มรายได้
ประโยชน์อกี มากมายโดยสามารถตามเข้าไปคน้ หากันไดภ้ ายในเลม่
ก่อนจากกันช่วงน้ีเข้าสู่ฤดูฝน นั่นหมายถึงว่าเราจะพบกับอากาศ Smart Money 20
ที่เปลี่ยนแปลงได้บ่อยๆ ท�ำให้การเฝ้าระวังโรคไวรัสโควิด-19 จะมีความยาก “Fintech” Financial Technology
เพมิ่ มากขนึ้ ทางกอง บก. จงึ อยากจะขอให้ทกุ ทา่ นดแู ลตวั เอง โดยออกจากบา้ น
เท่าท่ีจ�ำเป็น และลดการไปในแหล่งชุมชน พร้อมทั้งยังต้องพกหน้ากากอนามัย รอบรั้วบางกอก 22
รวมถึงหยิบจับเฉพาะของท่ีจ�ำเป็น ฉีดแอลกอฮอล์ ล้างมือทุกครั้งหลังการจับ บทบาท ภารกิจ และนโยบายการขับเคลอ่ื นองคก์ ร
สง่ิ ของตอ่ จากคนอน่ื ดว้ ยความหว่ งใยจากคณะผจู้ ดั ทำ� วารสารบางกอก Economy
ของคณะผบู้ รหิ ารกรงุ เทพมหานคร

นางขวัญชนก ธัญญศรีสังข์ จดั ท�ำ โดย : สำ�นักงานเศรษฐกิจการคลงั
บรรณาธิการ สำ� นกั การคลัง กรุงเทพมหานคร
โทร. 0 2224 1916 โทรสาร 0 2225 1945
ดาวน์โหลดวารสารย้อนหลงั :

เวบ็ ไซตศ์ ูนย์ขอ้ มลู เศรษฐกจิ การคลงั และการลงทุนของกรงุ เทพมหานคร

www.bangkok.go.th/fiic

จัดทำ� ต้นฉบับ ถา่ ยภาพ ออกแบบ และพิมพ์ :

บริษทั ดอกเบย้ี จำ� กดั โทร. 0 2272 1169 - 72

คณะผู้จดั ทำ� วารสารบางกอก ECONOMY

ประธานท่ีปรึกษา นางศลิ ปสวย ระวีแสงสูรย์ ปลัดกรุงเทพมหานคร
รองประธานท่ีปรกึ ษา
ทีป่ รกึ ษา นางวัลยา วฒั นรตั น์ รองปลดั กรงุ เทพมหานคร

นายธรรมรัตน์ มุกมคี ่า ผู้อ�ำนวยการสำ� นักการคลัง
บรรณาธกิ าร
กองบรรณาธิการ นายชนะพนธ์ิ ศรีรตั นพฒั น ์ รองผูอ้ ำ� นวยการส�ำนักการคลัง

นายปยิ ะ พูดคลอ่ ง รองผูอ้ �ำนวยการส�ำนกั การคลัง

นางขวัญชนก ธญั ญศรสี ังข ์ รักษาการในต�ำแหน่งผอู้ �ำนวยการสำ� นกั งานเศรษฐกิจการคลงั

นายภาณพุ งศ์ จนั ทะประเทศ , น.ส.รัชฎาวัลย์ สุขอดุ ม , น.ส.ปภสั สร จำ� เนียร,

น.ส.จนั ทมิ า ผิวจนั ทร์สด , นางสุนพี ร เรือนจนั ทร์ , นายการันต์ อยสู่ �ำลี , นายก�ำพล ฟกั แสง

New Normal

รูปแบบความ “ปกตใิ หม”่ หลังยคุ โควิด-19

“New Normal” หรือ “ความปกติใหม่”

หมายถึง สถานการณ์ พฤตกิ รรม การปฏิบัติต่าง ๆ ทเ่ี ราไมค่ ุน้ เคย หรอื
เคยเปน็ สง่ิ ทผ่ี ดิ ปกตกิ อ่ นหนา้ นแ้ี ตก่ ลายมาเปน็ มาตรฐานปกตใิ นปจั จบุ นั
เดิม New Normal เป็นศัพท์ทางธุรกิจและเศรษฐศาสตร์ที่อ้างถึง
เง่ือนไขทางการเงินหลังจากเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2550-
2551 และผลท่ีตามมาจากภาวะถดถอยท่ัวโลกในปี 2551-2555 ค�ำนี้
ถกู นำ� มาใชใ้ นหลากหลายบรบิ ทอนื่ ๆ เพอื่ แสดงใหเ้ หน็ วา่ บางสง่ิ ทผ่ี ดิ ปกติ
ก่อนหน้านี้สามารถกลายเป็นเร่ืองธรรมดาได้และแน่นอนว่าหน่ึงใน
บริบทดังกล่าว คือการเปลี่ยนไปของพฤติกรรมและวัฒนธรรมบางอย่าง
ซ่ึงจากสถานการณ์โควิด-19 ของประเทศไทยได้ส่งผลให้ประเทศเกิด
วิกฤติทางเศรษฐกิจและมีผลกระทบต่อชีวิตประจ�ำวันของผู้คนเป็น
จ�ำนวนมาก ไมว่ า่ จะเปน็

บางกอก ECONOMY 3

• สขุ อนามยั คนจะหนั มาใสใ่ จในเรอื่ งการดแู ลสขุ ภาพเพมิ่ มากข้ึน
ไม่ว่าจะเป็นการรักษาความสะอาดของตัวเองการล้างมือบ่อยๆ ด้วยสบู่
การใช้เจล การใช้แอลกอฮอล์ล้างมือ การสวมใส่หน้ากากอนามัยทุกคร้ัง
ท่ีก้าวออกจากบ้าน รวมถึงพฤติกรรมการกินร่วมกับผู้อื่น ท่ีจะต้องใช้
ช้อนกลางทุกคร้ัง การไม่ดื่มน�้ำแก้วเดียวกัน อีกทั้งการสัมผัสทางกาย
ไมว่ ่าจะเปน็ การจับมือ โอบกอด ก็จะตอ้ งลดน้อยลง
• การเปล่ียนแปลงของการท�ำธุรกิจ จากสถานการณ์
โควิด-19 ที่เกิดข้ึนทั่วโลก ท�ำให้มีการปิดประเทศของบางประเทศ
การส่ังซื้อสินค้าหรือวัตถุดิบจากต่างประเทศซึ่งไม่สามารถท�ำได้ท�ำให้
แต่ละประเทศต้องกลับมาใช้ทรัพยากรที่อยู่ภายในประเทศ หันกลับมาใช้ • การปรับตัวทางธุรกิจ อาจเป็น
วัตถุดิบทีม่ ภี ายในประเทศกนั มากขึ้น จุดเร่ิมต้นของธุรกิจต่าง ๆ ที่จะได้ปรับเปลี่ยน
• การเดินทางเพื่อออกไปท�ำงานหรือไปเรียนหนังสือ การวางแผน กลยุทธ์ในการท�ำงาน โดยการ
ก็จะกลายเป็น Work from home และ Learn from home จนเป็น ปรับตัวจากวิกฤตท่ีเกิดขึ้นเพื่อให้สามารถด�ำเนิน
เรอื่ งปกติ เนอ่ื งจากการออกนอกบา้ นจะมคี วามเสย่ี งในการตดิ เชอื้ ตลอดเวลา ธุรกิจให้อยู่รอดอย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้ง
โรงเรียนหรือมหาวิทยาลัยจึงเลือกที่จะท�ำการเรียนการสอนผ่านทางระบบ สามารถที่จะเติบโตได้ในระยะยาว
ออนไลน์มากขึ้น รวมไปถึงสถานประกอบการต่างๆ ก็เพิ่มนโยบายให้ จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรค
พนักงานท�ำงานอยู่บ้านและให้ติดต่อส่ือสารกันทางออนไลน์มาทดแทนกัน โควดิ -19 ทเี่ กดิ ขน้ึ มานนั้ ไดส้ รา้ งความเปลยี่ นแปลง
เน่ืองจากมีความสะดวกอีกทั้งยังสามารถลดการอยู่รวมกันของบุคคล ให้กับการใช้ชีวิตของคนเราไม่น้อย โดยเฉพาะ
จ�ำนวนมากได้ โดยหลังจากผ่านพ้นสถานการณ์นี้ไปแล้ววิธีการนี้ อยา่ งยง่ิ ในชวี ติ ประจำ� วนั ของคนกรงุ เทพฯ ซงึ่ อาจจะ
ก็น่าจะยังเป็นวิธีการหนึ่งทีส่ ามารถใชต้ ่อไปไดใ้ นอนาคต กลา่ วไดว้ า่ แทบจะเปลย่ี นชวี ติ เลยกเ็ ปน็ ได้ นบั ตง้ั แต่
• ระบบเศรษฐกิจ เราจะก้าวเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจออนไลน์ การเดินทางออกนอกบ้านไม่ว่าจะเป็นไปท�ำงาน
กันมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการจับจ่ายของใช้ในชีวิตประจ�ำวัน สินค้าอุปโภค หรือไปเรียน การออกไปซื้อสินค้าท่ีใช้ในชีวิต
บรโิ ภค ซงึ่ ธรุ กจิ ออนไลนน์ า่ จะยงั คงใชก้ นั ตอ่ ไปอยา่ งตอ่ เนอื่ ง ซงึ่ ผลกระทบ ประจำ� วัน การไปออกก�ำลังกายก็ตาม ล้วนแตต่ อ้ ง
ระบบเศรษฐกิจของไทย ธุรกิจการบริการด้านการท่องเท่ียวซ่ึงได้รับ หยดุ กจิ กรรมตา่ งๆ ทต่ี อ้ งออกนอกบา้ น แลว้ อยบู่ า้ น
ผลกระทบเกือบ 100% เพราะจากสถานการณ์ดังกล่าวไม่มีนักท่องเที่ยว และท�ำกิจกรรมเหล่าน้ีผ่านทางออนไลน์แทน
เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวได้ รวมถึงคนไทยเองก็โดนผลกระทบจากการ ท�ำให้ในอนาคตอาจจะเกิดส่ิงท่ีเรียกว่า New
จ�ำกัดพื้นท่ีให้อยู่ภายในบริเวณบ้านหรือแม้ว่าสถานการณ์ดีขึ้นการ Normal หรอื ความปกตใิ นรปู แบบใหม่ นน่ั หมายถงึ
ปรับเปลี่ยนพฤติกรรมการใช้เงินอาจจะยังส่งผลต่อธุรกิจการท่องเที่ยว พฤติกรรมของคนในสังคมจะเปลี่ยนแปลงไป
ต่อไป อุตสาหกรรมการน�ำเข้า ส่งออก เน่ืองจากการสั่งซ้ือสินค้าหรือ ซ่ึงการวางแผนชีวิตและการลงทุนในอนาคต
วัตถุดิบจากต่างประเทศซ่ึงไม่สามารถท�ำได้ท�ำให้แต่ละประเทศต้อง สำ� หรบั ชวี ติ แบบ New Normal หรอื ความปกตใิ หม่
กลับมาใช้ทรัพยากรท่ีอยู่ภายในประเทศ หันกลับมาใช้วัตถุดิบท่ีมีภายใน นัน้ ไมใ่ ชเ่ รอ่ื งไกลตวั อกี ตอ่ ไป
ประเทศกนั มากขึน้

4 บางกอก ECONOMY

สถานการณร์ ายได้ VS
การจดั ทำ� งบประมาณรายจา่ ยประจำ� ปี พ.ศ. 2564

สืบเน่ืองจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเช้ือไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) ที่คนท่ัวทุกมุมโลกก�ำลัง

เผชิญอยู่ไม่เว้นแม้แต่ในพ้ืนท่ีกรุงเทพมหานครเอง และจากการที่กรุงเทพมหานครเองเป็นเมืองหลวงที่มีขนาดใหญ่และมี
ผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น รวมถึงเป็นศูนย์กลางการติดต่อสื่อสารและการคมนาคมทั้งในประเทศและระหว่างประเทศ
อันถือเป็นปัจจัยสนับสนุนให้เกิดความเสี่ยงของการขยายการแพร่ระบาดของโรคนี้อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ และถึงแม้ว่า
ปัจจุบันสถานการณ์จะเร่ิมคลี่คลายดีขึ้นบ้างแล้วก็ตาม แต่ก็ไม่อาจปฏิเสธได้ว่าที่ผ่านมานั้น การแพร่ระบาดของ
โรคโควิด-19 นอกจากจะส่งผลให้มีผู้เจ็บป่วยและเสียชีวิตไปเป็นจ�ำนวนมากแล้ว ยังส่งผลกระทบให้เกิดการชะงักงันของ
อุตสาหกรรมท่องเที่ยวและอุตสาหกรรมท่ีเกี่ยวข้อง อันส่งผลต่อเนื่องไปสู่ผลกระทบด้านการค้าและการลงทุน จนท�ำให้
เกดิ การถดถอยทางเศรษฐกจิ อยา่ งรนุ แรง

บางกอก ECONOMY 5

สถานการณ์การจัดเกบ็ รายได้ของกรุงเทพมหานคร ปี 2563

ด้านสถานการณ์การจัดเก็บรายได้ของกรุงเทพมหานครก็ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์เศรษฐกิจที่ซบเซา
อย่างต่อเนื่องอันเป็นผลส่งผ่านมาจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ด้วยเช่นกัน โดยจากการท่ีกรุงเทพมหานคร
ได้ต้ังประมาณการรายได้ในปีงบประมาณ 2563 ไว้ท่ี 83,000 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นรายได้ท่ีกรุงเทพมหานครจัดเก็บเอง
20,500 ล้านบาท และรายได้จากส่วนราชการอ่ืนจัดเก็บให้อีก 62,500 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 24.70 และ 75.30
ตามลำ� ดบั นน้ั ถงึ แมว้ า่ ในชว่ งไตรมาสแรกกรงุ เทพมหานครจะสามารถจัดเกบ็ รายได้จริงเป็นจำ� นวนทง้ั ส้นิ 22,377.95 ล้านบาท ซ่ึง
สูงกว่าในช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 6,699.37 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 42.73 และคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 26.96 ของ
ประมาณการรายไดร้ วมท่ไี ดต้ งั้ ไว้ โดยแบ่งออกเปน็ รายได้ที่กรุงเทพมหานครจดั เก็บเอง จำ� นวน 1,749.11 ลา้ นบาท เพ่มิ ขน้ึ จาก
ชว่ งเดยี วกนั ของปกี ่อน 55.54 ล้านบาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 3.28 และคดิ เปน็ สดั ส่วนรอ้ ยละ 8.53 ของประมาณการรายได้รวม
ท่ีกรุงเทพมหานครจัดเก็บเองท้ังปี และรายได้จากส่วนราชการอ่ืนจัดเก็บให้ จ�ำนวน 20,628.84 ล้านบาท เพ่ิมข้ึนจากช่วง
เดียวกนั ของปกี ่อน 6,643.83 ลา้ นบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 47.51 และคิดเป็นสดั ส่วนรอ้ ยละ 33.01 ของประมาณการรายได้
รวมท่ีส่วนราชการอ่ืนจัดเก็บให้ท้ังปี แต่อย่างไรก็ตามเม่ือเข้าสู่ไตรมาสท่ีสองกรุงเทพมหานครสามารถจัดเก็บรายได้จริงเป็น
จ�ำนวนท้งั สน้ิ ได้เพยี ง 15,675.64 ลา้ นบาท ซงึ่ ต่ำ� กวา่ ช่วงเดียวกนั ของปกี ่อนถงึ 7,344.48 ลา้ นบาท หรอื คิดเปน็ รอ้ ยละ 31.90
และคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 18.89 ของประมาณการรายได้รวมท่ีได้ต้ังไว้ โดยแบ่งออกเป็นรายได้ท่ีกรุงเทพมหานครจัดเก็บเอง

สดั ส่วนการจดั เกบ็ รายได้กรงุ เทพมหานคร จ�ำนวน 1,589.52 ล้านบาท ต�่ำกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน
ของสองไตรมาสแรกในปี 2562-2563 3,687.68 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 69.88 และคิดเป็น
25,000 สัดส่วนร้อยละ 7.75 ของประมาณการรายได้รวมท่ี
22,377.95 23,020.00 กรงุ เทพมหานครจดั เกบ็ เองทง้ั ปี และรายไดจ้ ากสว่ นราชการอน่ื
จัดเก็บให้ จ�ำนวน 14,086.12 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดยี วกัน
1,749.11 5,277.19 ของปีก่อน 3,656.80 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 20.61
และคดิ เป็นสัดส่วนร้อยละ 22.54 ของประมาณการรายได้รวม
20,000 20,628.84

15,678.58 17,742.92 15,675.64 ทสี่ ว่ นราชการอ่ืนจดั เกบ็ ให้ทง้ั ปี ทั้งน้ี จากสถานการณ์ดังกล่าว
กรุงเทพมหานครจึงมีการคาดการณ์ว่า การจัดเก็บรายได้
15,000 1,693.57 1,589.52 ในปีงบประมาณ 2563 จะต่�ำกว่าประมาณการราว 15,000
ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 18.07 โดยแบ่งเป็นในส่วนของ
13,985.01 14,086.12 รายไดท้ ก่ี รงุ เทพมหานครจดั เกบ็ เอง ซง่ึ ผลกระทบหลกั นอกเหนอื

10,000 จากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 แล้ว ยังมีผลสืบเน่ือง
มาจากการแก้ไขกฎหมายหลายฉบับอันส่งผลกระทบท�ำให้ไม่
สามารถจดั เกบ็ รายได้ไดต้ ามที่ประมาณการไว้ อาทิ การเล่อื น
การเก็บค่าธรรมเนียมขยะออกไปเป็น 1 ตุลาคม 2563
5,000 และการปรับปรุงรายละเอียดการจัดเก็บภาษีที่ดินและ
ส่ิงปลูกสร้าง และการเล่ือนการจัดเก็บภาษีดังกล่าวไปเป็น
ชว่ งเดอื นสงิ หาคม 2563 ซง่ึ ในสว่ นของรายไดท้ ส่ี ว่ นราชการอน่ื
0 จดั เกบ็ ใหน้ นั้ จะตอ้ งมกี ารตดิ ตามจากสว่ นราชการตา่ ง ๆ วา่ ไดร้ บั
Q2/62 Q2/63 ผลกระทบจากสถานการณ์เศรษฐกิจและสถานการณ์
Q1/62 Q1/63
รายไดท้ ส่ี ่วนราชการอื่นจัดเก็บให้ รายได้ที่ กทม. จัดเก็บเอง การแพร่ระบาดของโรคโควดิ -19 อยา่ งไรหรือไมต่ อ่ ไป

6 บางกอก ECONOMY

การจัดท�ำงบประมาณรายจา่ ยประจ�ำปี พ.ศ. 2564

ในขณะท่ีด้านการเตรียมการจัดท�ำงบประมาณปี 2564 จากเดิมท่ีกรุงเทพมหานครได้ต้ังประมาณรายรับไว้ 85,000
ล้านบาท แต่ด้วยสถานการณ์ปัจจุบันท�ำให้กรุงเทพมหานครต้องมีการปรับลดประมาณการรายรับลงเหลือเพียง 76,000
ล้านบาท น้ัน ย่อมส่งผลกระทบต่อการจัดสรรเงินงบประมาณตามภารกิจงานต่าง ๆ โดยในส่วนของสัดส่วนยุทธศาสตร์หากยัง
คงก�ำหนดไว้ท่รี ้อยละ 15 จะทำ� ให้งบประมาณทีไ่ ด้รับจดั สรรลดลงจากเดมิ 12,000 ลา้ นบาท เหลอื เป็น 11,400 ลา้ นบาท ดังน้นั
การพิจารณาจัดสรรงบประมาณในด้านนี้ให้แต่ละหน่วยงานที่เสนอขอจึงต้องค�ำนึงและให้ความส�ำคัญกับโครงการด้าน
การส่งเสริมภารกิจเมืองเป็นพิเศษ แต่อย่างไรก็ตามในอนาคตหากขอต้ังงบประมาณรายจ่ายประจำ� ปีเพียงอย่างเดียวน่าจะ
ไม่เพียงพอต่อการผลักดันเป้าหมาย กรุงเทพมหานครจึงอาจมีการให้เอกชนร่วมด�ำเนินการในโครงการของกรุงเทพมหานคร
ในรปู แบบการให้เอกชนรว่ มลงทนุ ในกิจการของรัฐ

ด้านมาตรการความช่วยเหลอื ประชาชนของ กทม. & ผลกระทบโควดิ -19

สืบเนื่องจากปัญหาการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่นอกจากจะท�ำให้มีผู้เจ็บป่วยและเสียชีวิตจ�ำนวนอันส่งผลต่อ
การใช้ชีวิตประจ�ำวันของประชาชนชาวกรุงเทพมหานครแล้ว อีกปัญหาใหญ่ที่ตามมาก็คือปัญหาด้านสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ
ที่เกิดภาวะชะงักงันอย่างหนัก และที่ในช่วงที่มีการแพร่ระบาดนั้นกรุงเทพมหานครก็ได้มีการส่ังปิดสถานท่ีเป็นการชั่วคราว
หลายชนิดประเภท อันส่งผลกระทบต่อการจับจ่ายใช้สอยของประชาชน ตลอดจนผู้ประกอบการร้านค้าต่าง ๆ หรือแม้แต่
องค์กรกรุงเทพมหานครเองก็ตามต่างก็ได้รับผลกระทบน้ีสืบเน่ืองไปตาม ๆ กัน ซึ่งในสถานการณ์ดังกล่าวน้ีกรุงเทพมหานคร
ได้มีมาตรการช่วยเหลือประชาชนในเบื้องต้น ท้ังในด้านการดูแลความสะอาดตามพื้นท่ีให้บริการสาธารณะ การมอบสิ่งของ
ช่วยเหลือต่าง ๆ การแจกจ่ายอาหาร รวมไปถึงการจัดเจ้าหน้าท่ีเพ่ือท�ำการคัดกรองประชาชนเพื่อป้องกันและจ�ำกัด การขยาย
การแพรร่ ะบาดของโรค
อีกหนึ่งมาตรการช่วยเหลือที่อาจถือได้ว่าเป็นมาตรการที่ช่วยเหลือผู้ประกอบการร้านค้าที่ได้รับผลกระทบโดยตรง
จากการถูกสั่งปิดสถานที่เป็นการชั่วคราวก็คือการยกเว้นค่าเช่าแผงค้าภายในพื้นท่ีตลาดของกรุงเทพมหานคร โดยตลาด
ของกรุงเทพมหานครทั้ง 11 แห่ง ซ่ึงอยู่ในการดูแลและบริหารงานโดยส�ำนักงานตลาดกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นหนึ่งใน
หน่วยงานการพาณิชย์ของกรุงเทพมหานคร ประกอบด้วย 1) ตลาดเทวราช เขตดุสิต, 2) ตลาดประชานิเวศน์ 1 เขตจตุจักร,
3) ตลาดหนองจอก เขตหนองจอก, 4) ตลาดบางกะปิ เขตบางกะป,ิ 5) ตลาดพระเครอื่ งวงเวยี นเลก็ เขตคลองสาน, 6) ตลาด
รัชดาภิเษก เขตธนบุรี, 7) ตลาดสิงหา เขตคลองเตย, 8) ตลาดราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ, 9) ตลาดนัดจตุจักร
เขตจตุจักร, 10) ตลาดนดั จตจุ กั ร (มนี บรุ )ี เขตมนี บรุ ี และ 11) ตลาดธนบุรี (สนามหลวง 2) เขตทวีวัฒนา นั้น ส�ำนักงานตลาด
กรุงเทพมหานครได้พิจารณายกเว้นค่าเช่าแผงค้าให้กับผู้ค้า ตั้งแต่ มี.ค. 2563 ท่ีผ่านมา และจะคงมาตรการนี้ไปจนกว่า
สถานการณ์จะกลับสภู่ าวะปกติ

ตลาดจตจุ กั รชว่ งสถานการณป์ กติ ตลาดจตุจักรชว่ งสถานการณก์ ารแพรร่ ะบาดโรคโควิด-19

บางกอก ECONOMY 7

นอกจากนี้ ในส่วนของสถาน ลดดอกเบ้ียรว่ มฝา่ วกิ ฤต
ธนานุบาลกรงุ เทพมหานคร (โรงรบั จ�ำน�ำ
กทม.) ซ่ึงเป็นอีกหนึ่งหน่วยงานการ ไวรัส โควดิ -19 ไปด้วยกนั
พาณิชย์ของกรุงเทพมหานครก็ได้มี
ม า ต ร ก า ร เ พ่ื อ ช ่ ว ย เ ห ลื อ ป ร ะ ช า ช น เพ่ือบรรเทาความเดอื ดร้อนของประชาชนจากผลกระทบการแพร่ระบาด
ที่ขาดสภาพคล่องหรือต้องการใช้เงิน ของโรคติดเชื้อไวรสั โควิด 19 และภาวะวิกฤตเศรษฐกิจในขณะน้ี
ทุนหมุนเวียนช่ัวคราวในช่วงสถานการณ์
การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 โดยที่ บคุ คลทว่ั ไป 50รอ้ ยละดอกเบ้ียถกู
สถานธนานุบาลทั้ง 21 สาขา ซ่ึงกระจาย ดอกเบี้ยถกู สต./เดือน
อยู่ท่ัวกรุงเทพมหานครได้มีการปรับลด 10ร้อยละสต./เดือน
ดอกเบี้ยรับจ�ำน�ำลง จากเดิมร้อยละ 25 *วงเงนิ รบั จ�ำน�ำ 5,001-15,000 บาท
สตางค์/เดือน เป็นร้อยละ 10 สตางค์/ *วงเงนิ รบั จำ� น�ำ 1-5,000 บาท
เดือน ส�ำหรับยอดวงเงินรับจ�ำน�ำ 1 – ตัง้ แต่ 1 เม.ย. - 31 พ.ค. 63
5,000 บาท และจากเดิมร้อยละ 1 บาท/
เดือน เป็นร้อยละ 50 สตางค์/เดือน นักเรยี น นสิ ติ นกั ศกึ ษา วงเงินจ�ำนำ� รวม
ส�ำหรับยอดวงเงินรับจ�ำน�ำ 5,001 – และผูป้ กครอง
15,000 บาท อีกทั้งยังมีการการเพิ่ม
ระยะเวลาของต๋ัวรับจ�ำน�ำ จาก 4 เดือน ดอกเบ้ียถกู ไม่เกิน
30 วัน เปน็ 8 เดอื น ซึง่ เร่ิมตัง้ แต่ 1 เม.ย. สต./เดอื น
63 – 31 พ.ค. 63 และลูกคา้ เกา่ ทีม่ กี าร 50 100,000ร้อยละ
รับจ�ำน�ำไว้จะได้รับการขยายระยะเวลา *วงเงินรบั จำ� นำ� 1-5,000 บาท บาท
ต๋ัวรับจ�ำน�ำตามมาตรการดังกล่าวทันที
โดยที่ไม่ต้องติดต่อขอใช้สิทธิแต่อย่างใด *ต้องมเี อกสารตามท่หี นว่ ยงงานก�ำหนด ต่อ 1 รายบุคคล
อีกทั้งเมื่อส้ินสุดมาตรการดังกล่าวแล้ว
ก็ตามแต่ประชาชนก็ยังสามารถมาใช้ 8*เริ่มโครงการ ตง้ั แต่วนั ท่ี 1 เม.ย. - วันท่ี 30 มิ.ย. 63 รวมระยะเวลา 3 เดอื น
บริการรับจ�ำน�ำในอัตราดอกเบี้ยถูกเพียง
ร้อยละ 50 สตางค์/เดือน ส�ำหรับวงเงิน ขยายระยะเวลาต๋ัวรบั จ�ำน�ำ
จาก 4 เดอื น 30 วัน เป็น เดือน
*สำ� หรับตว๋ั รบั จ�ำนำ� ที่ท�ำธุรกรรม ต้ังแต่ 1 เม.ย. - 31 พ.ค. 63
*ลกู ค้าเกา่ ที่ทำ� ธุรกรรมตงั้ แต่วนั ท่ี 21 ต.ค. 62 - มี.ค. 63
จะได้รับการขยายตวั๋ เป็น 8 เดือน โดยไมต่ ้องติดต่อเพ่ือขอใชส้ ิทธ์ิ

รับจ�ำน�ำไม่เกิน 100,000 บาท ตามโครงการลดดอกเบี้ยช่วงเปิดเทอม ส�ำหรับ
นักเรียน นิสิต นักศึกษา และผู้ปกครอง ท่ีสถานธนานุบาลกรุงเทพมหานคร
ได้ด�ำเนินการมาอยา่ งต่อเน่ืองต่อไปได้

8 บางกอก ECONOMY

เศรษฐกจิ บางกอก

แนวโนม้ อสงั หารมิ ทรพั ย์

ภายใตก้ ารเฝา้ ระวงั โควดิ -19

แนวโนม้ อสังหาริมทรัพย์ 2563

ในปี 2562 ที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์
อยู่ในช่วงชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด ไม่ว่าจะเน่ืองด้วย
สภาวะเศรษฐกจิ หนคี้ รัวเรอื นท่ีเพม่ิ สงู ข้ึน ล้วนแตเ่ ปน็
ปัจจัยท่ีท�ำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่เติบโตเท่าที่ควร
จะเปน็ โดยแนวโน้มอสังหาริมทรพั ย์ในปี 2563 น้ี จาก
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
(REIC) คาดว่าความต้องการซ้ือที่อยู่อาศัย จะยังคง
ขยายตัวได้แบบค่อยเป็นค่อยไป โดยอาศัยปัจจัย
ส�ำคัญคืออัตราดอกเบี้ยขาลงและมาตรการกระตุ้น
อสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล แต่อย่างไรก็ตามธุรกิจ
อสังหาฯ 2563 อาจจะสามารถขยายตัวได้ไม่เกิน 5%
โดยจากการส�ำรวจเป็นประจ�ำอย่างต่อเนื่องทุกปี ปีละ
2 รอบ ไดแ้ ก่ คร่งึ ปีแรก และครึง่ ปหี ลงั ซงึ่ ไดส้ รปุ ภาพ
รวมตลาดอสงั หาฯ 2562 ของกรุงเทพฯ และปรมิ ณฑล

บางกอก ECONOMY 9

ไว้ว่า ณ สิ้นปี 2563 มีหน่วยท่ีอยู่อาศัยเหลือขายอยู่ประมาณ 149,000 หน่วย โดยคาดว่า
ตลาดอสังหาฯ 2563 จะมีหน่วยท่ีอยู่อาศัยเหลือขายลดลงเล็กน้อย ประมาณ 6.7% หรือประมาณ
139,000 หน่วย เนื่องจากมีการออกมาตรการกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อาทิ
การลดค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธ์ิ มาตรการลดค่าจดจ�ำนอง เหลือเพียงร้อยละ 0.01 ตั้งแต่
เดือนพฤศจิกายน 2562 ท่ีผ่านมา คาดว่าจะเป็นการเร่งโอนกรรมสิทธ์ิท่ีอยู่อาศัยสร้างใหม่
เพ่ิมมากขึ้น ปัจจัยนี้จะช่วยให้อุปทานเหลือขายสะสมในตลาดถูกดูดซับ (Absorption) ออกไป
จนสามารถปรับสมดุลอุปทานเหลือขายในตลาดอสังหาฯ 2563 ให้ลดลงมาใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ย
ย้อนหลัง 5 ปี ท่มี จี ำ� นวนประมาณ 138,720 หน่วยได้

2563 ตลาดอสังหาฯ กระทบต่อเน่ือง จากสถานการณ์การแพร่ระบาด
ของเชือ้ ไวรสั โคโรนา 2019 (โควดิ -19)

แต่จากผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวจากปี 2562 และมาต่อเนื่องด้วย
สถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (โควิด-19) ท�ำให้การตลาดอสังหาริมทรัพย์
ในไตรมาส 1 ปี 2563 หยดุ ชะงกั และอาจจะกระทบยาวถงึ การตดั สนิ ใจซอ้ื ไปจนกระทง่ั ในชว่ งไตรมาส 2
ยาวไปถงึ ไตรมาสท่ี 3 ก็เป็นได้ ยอดขายมีโอกาสชะลอตัวต่อเน่ืองประมาณการยอดขายท่ีอยู่อาศัย
ในปีนคี้ าดว่าจะอยู่ที่ 62,297 ยนู ิต ลดลง 37,565 ยนู ิต (-37.6%) จากปี 2562 ซ่ึงเปน็ ยอดขายได้ท่ี
ต�่ำที่สุดนับจากวิกฤติทางเศรษฐกิจ ปี 2540 โดยในปี 2562 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่
ท้ังหมด 480 โครงการ เพิ่มข้ึน 23 โครงการเปรียบเทียบกับปี 2561 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม
65,441 ยูนิต ลดลง 7,044 ยูนิต (-9.7%) โครงการแนวราบ 45,803 ยูนิต ลดลง 5,894 ยูนิต
(-11.4%) โดยค่าเฉลี่ยการเปิดโครงการใหม่ในปี 2562 เท่ากับ 9,270 ยูนิตต่อเดือน คาดว่า
ในปี 2563 จากผลกระทบขา้ งตน้ จะทำ� ใหม้ กี ารชะลอการเปดิ โครงการใหมข่ องผปู้ ระกอบการทงั้ รายใหญ่
และรายเล็กหันมาเน้นการระบายสต็อคบ้านที่มีอยู่ในโครงการเดิม โดยประมาณการจ�ำนวน
ยูนิตเปิดใหม่ในปี 2563 เท่ากับ 56,662 ยูนิตลดลง 54,592 ยูนิต (-49.1%) โดยผู้ประกอบการ
มแี นวโนม้ ที่จะชะลอพัฒนาโครงการคอนโดมิเนยี มแต่จะเน้นไปท่ีการรุกตลาดแนวราบเพ่มิ มากขนึ้

มาตรการภาครัฐ - ผูป้ ระกอบการกระตุ้นตลาดอสงั หารมิ ทรพั ย์

แมว้ ่าการแพร่ระบาดของเช้ือไวรัสโคโรนา 2019 (โควดิ -19) จะทำ� ใหต้ ลาดอสังหารมิ ทรัพย์
ชะลอตวั แตผ่ บู้ รโิ ภคยงั คงไดร้ บั ปจั จยั ทด่ี อี นั เนอื่ งจากกำ� ลงั ซอ้ื ทลี่ ดลงทำ� ใหอ้ สงั หารมิ ทรพั ยด์ า้ นทอ่ี ยอู่ าศยั
รวมถึงคอนโดมิเนียมได้รับมาตรการจากภาครัฐ เพื่อเป็นการกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งผู้ซ้ือบ้าน
ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท จะได้ลดค่าธรรมเนียมการโอนจากปกติ 2% เหลือ 0.01% และลดค่า
จดจ�ำนองจากปกติ 1% เหลือ 0.01% การผ่อนคลายมาตรการคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
(LTV) และการที่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ช่วงขาลง อย่างไรก็ดี ผู้ประกอบการคอนโดเองยังคงต้องใช้

10 บางกอก ECONOMY

ความพยายามอย่างมากในภาวะที่ตลาด มีการแข่งขันสูง
ในขณะที่การชะลอตัวทางเศรษฐกิจยังบั่นทอนความเชื่อม่ัน
ของผู้ซื้อ ยังไม่นับรวมถึงการเสนอโปรโมชันต่างๆ จาก
ผู้ประกอบการบางรายท่ีต้องการเร่งระบายอสังหาฯ
สร้างเสร็จพร้อมขาย โดยการใช้กลยุทธ์ในการปรับลดราคา
เสนอขายลง แต่ส่วนใหญ่จะยังคงลดราคาไม่ต�่ำกว่าราคา
ตั้งต้นในช่วงเปดิ ขายก่อนเรม่ิ กอ่ สร้าง

อสงั หารมิ ทรัพย์ขายผ่านออนไลน์

จากสถานการณก์ ารแพรร่ ะบาดของเชอ้ื ไวรสั โคโรนา
2019 (โควดิ -19) ท่ีสร้างผลกระทบให้กับคนทั่วโลก ซึ่งต้องมี
การเฝ้าระวังและการป้องกันตัวเองตามค�ำแนะน�ำของแพทย์
และการปฏิบัติตนตามท่ีภาครฐั ก�ำหนดอย่างเครง่ ครัด รวมท้ัง
การปรับตัวของธุรกิจและการท�ำงาน มีการท�ำงานท่ีบ้าน
(Work from home) มีการใช้ระบบออนไลน์มากข้ึน การซื้อ
สินค้าอุปโภค บริโภค ก็แค่เพียงหยิบสมาร์ทโฟนขึ้นมา
ก็สามารถท�ำได้ง่าย และน่ันก็ไม่ใช่เรื่องแปลกอีกต่อไปท่ี
การซอื้ ขายอสงั หารมิ ทรพั ยจ์ ะซ้ือผ่านกันทางออนไลน ์ เพราะ
การปรบั ตวั เพอื่ ความอยรู่ อด คือส่ิงที่ต้องรีบลงมือท�ำ ท�ำก่อน
ย่อมได้เปรียบในการเรียกความเช่ือมั่นจากผู้ท่ีสนใจท่ีจะซ้ือ
อสังหาริมทรัพย์ได้มากกว่า การท�ำตลาดออนไลน์ของบริษัท
อสังหาริมทรัพย์จึงเห็นเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมาบ้างแล้ว
ผ่านตามแพลตฟอรม์ ตา่ งๆ
จากการวิเคราะห์ของ นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์
กรรมการผจู้ ดั การ บรษิ ทั เนก็ ซสั พรอพเพอรต์ ้ี มารเ์ กต็ ตง้ิ จำ� กดั
ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ตลอดช่วง 3 เดือนแรก
ของปีน้ี ท่ามกลางสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัส
โคโรนา 2019 (โควิด-19) น้ัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
เปรียบอยใู่ นภาวะไฟช็อต จากเดิมทม่ี ไี ฟรว่ั ดว้ ยปจั จยั ลบต่างๆ
อยกู่ อ่ นแลว้ ขณะจำ� นวนลกู คา้ ทเี่ ขา้ เยย่ี มชมโครงการ ณ สถานทตี่ ง้ั
โครงการมีจ�ำนวนน้อยลงมาก ส่งผลให้ยอดขายแทบทุกค่าย
ลดต่�ำลงต้ังแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมา ทั้งผู้พัฒนาและบริษัท
ตัวแทนซ้ือ-ขายอสังหาฯ หันมากระตุ้นยอดขายผ่านช่องทาง

บางกอก ECONOMY 11

ออนไลน์มากข้ึน ขณะซัพพลายของคอนโดมิเนียมคงค้างใน ช่วยลูกค้าสามารถเย่ียมชมโครงการแม้น่ังอยู่บ้าน โดยมี

กรงุ เทพฯ ตง้ั แตป่ ลายปี 2562 มปี ระมาณ 60,000 ยนู ติ คาดวา่ ตัวอย่างจากผู้ประกอบการอสังหาฯ ท่ีเร่งปรับตัวเพื่อ

ในปีน้ีตลาดอสังหาฯ จะสามารถดูดซับไปได้ประมาณ 80% ความอยูร่ อด ด้วยโลกของการสอื่ สารไร้สาย ซึง่ ผูป้ ระกอบการ

หลังจากเร่ิมเห็นการลดราคาจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องขายสินค้าผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็น

ซงึ่ ราคาทลี่ ดลงจะอยใู่ นเรตเหมาะสมและคอ่ นขา้ งดี เปน็ ระดบั Facebook, LINE Official, VDO Call, VDO Walk Through,

ราคาที่ยอมรับได้และคุ้มค่าที่จะซื้อในฝั่งผู้บริโภค โดยเฉพาะ Virtual Reality 360, Electronic Direct Mail (EDM),

ระดับราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท เพราะเป็นระดับราคาท่ี Youtube รวมถึง Social Media เพ่ือให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้า

คนกรงุ เทพฯ สว่ นใหญร่ บั ได้ และมกี ำ� ลงั ซอื้ ทแ่ี ทจ้ รงิ ทตี่ อ้ งการ ไดท้ ุกช่องทาง

อยู่อาศัยเลย จึงถือเป็นโอกาสทองของผู้ท่ีมีเงินเก็บพร้อมที่จะ ตัวอย่างจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์

ซื้อสินค้าดีราคาประหยัด และเชื่อว่าแนวโน้มอสังหาฯ และ ขนาดใหญ่ อาทิ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จ�ำกัด (มหาชน)

เทรนด์การอยู่อาศัยในปี 2564 จะยังคงเห็นภาพการน�ำ ได้เริ่มน�ำระบบออนไลน์ หรือ Online Booking มาใช้ในการ

โครงการเกา่ ในสต๊อกออกขาย เชน่ เดยี วกบั ปีนี้ โครงการใหม่ท่ี ขายคอนโดมิเนียมเมื่อ 4-5 ปีท่ีผ่านมา โดยจะใช้กับโครงการ

จะออกมา โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพมหานคร คอนโดมิเนียมเปิดพรีเซล เป็นการขายออนไลน์ก่อน เปิดตัว

ไม่น่าเกิน 3 หมื่นหน่วย โดยนายโสภณ พรโชคชัย ประธาน ซ่ึงลูกค้าจะท�ำการบ้านเก่ียวกับโครงการมาเป็นอย่างดี มีการ

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เขา้ ไปดหู อ้ งตวั อยา่ งมาบา้ งแลว้ อกี ทง้ั ยงั มลี กู คา้ กลมุ่ นกั ลงทนุ

เอเจนซ่ี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ คาดการณ์ตลาด ชาวต่างชาติร่วมอยู่ด้วยท�ำให้ การขายผ่านระบบออนไลน์

อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลปีน้ีจะ ได้ผลดี

เปดิ ตวั ลดลง 15% รวม 101,429 หน่วย ตา่ งจงั หวดั จะหดตัว แนวโน้มการขายระบบออนไลน์จะได้รับความนิยม

ย่ิงกว่า ส�ำหรับช่วงเดือนมีนาคมท่ีผ่านมา อสังหาฯ ในเขต เพ่ิมมากขึ้น หลังจากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การขายระบบ

กทม. และปริมณฑล ยังมีการเปิดต่อใหม่อย่างต่อเนื่องใน ออนไลน์เร่ิมได้รับความนิยมมากขึ้นตามพฤติกรรมของ

สถานการณ์วิกฤตโควิด-19 มี 26 โครงการ 6,005 หน่วย ผู้บริโภคยุคใหม่เปลี่ยนไป ซ่ึงในช่วงสถานการณ์โควิด -19

มูลคา่ 23,499 ล้านบาท พบว่าลูกค้าได้สอบถามและใช้บริการต่างๆ ทางออนไลน์

จากแนวโน้มสถานการณ์วิกฤตโควิด-19 ที่จะยังคง มากข้ึนกว่า 100% อย่างไรก็ดีการขายผ่านส�ำนักงานขาย

ต้องใช้เวลาเฝ้าระวังกันอีกต่อไปจนกว่าจะพบวัคซีนท่ีท�ำการ โครงการก็ยงั คงไดร้ ับความนิยม และเปน็ ช่องทางการขายหลัก

รักษา การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านระบบออนไลน์ได้รับ เช่นเดิม  เพราะส่วนใหญ่แล้วลูกค้ายังมีความต้องการ

ความนยิ มเพ่มิ มากขึ้น มาเห็นพื้นท่ีต้ังโครงการจริง และสัมผัสห้องตัวอย่างจริง

ทงั้ นมี้ กี ารรวบรวมขอ้ มลู จากศนู ยข์ อ้ มลู อสงั หารมิ ทรพั ย์ จากทางโครงการเองมากกว่า แต่ทั้งน้ี การท�ำการตลาดและ

พบว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับตัวรับวิกฤต การบริการออนไลน์จะช่วยเสริมในการตัดสินใจของลูกค้า

โรคระบาดโควิด-19 โดยเปิดการขายทกุ แพลตฟอร์มออนไลน์ ท่ีงา่ ยขึน้

12 บางกอก ECONOMY

RSMSFF

กองทนุ รวมเพอ่ื การออมกับสิทธปิ ระโยชนท์ างภาษี

การลงทุนเพื่อลดหย่อนภาษีในปี 2563 เรียกว่ามี SSF พิเศษ เหมาะกับใคร?
ความเปล่ียนแปลงอย่างมาก เพราะมีทั้งการโบกมือลาไปของ 1. ตอ้ งการลดหยอ่ นภาษปี ี 2563
LTF (Long Term Equity Fund) การปรับเงื่อนไขใหม่ของ ถ้าปีนี้เงินได้สุทธิของเราถึงเกณฑ์ต้องเสียภาษี
RMF (Retirement Mutual Fund) ทส่ี ำ� คญั เปน็ การเสนอขาย ประจำ� ปี SSF พิเศษ นับเป็นทางเลือกหนงึ่ ท่ตี อบโจทย์ เพราะ
ครงั้ แรกของ SSF หรอื Super Savings Fund ซง่ึ เปน็ ทางเลอื ก เราสามารถน�ำเงินจากการลงทุนมาหักลดหย่อนภาษีเพ่ิมเติม
ส�ำหรับลงทุนระยะยาว และเป็น Tax Fund ประหยัด ได้สูงสุด 200,000 บาทต่อปีเพราะฉะน้ันถ้าใครวางแผนว่าน่า
ภาษตี วั ใหม่ที่มาทดแทนการหายไปของ LTF อีกด้วย เงือ่ นไข จะซือ้ SSF ปกติเตม็ วงเงินอย่แู ลว้ กไ็ ม่ควรพลาดทีจ่ ะลงทุนใน
หลัก ๆ ของ SSF คือ เปน็ กองทนุ เพือ่ สง่ เสรมิ การออม โดยมี SSF พเิ ศษ เพื่อลดหยอ่ นเพิ่มได้อกี
ระยะเวลาถือครอง 10 ปีข้ึนไป ลงทุนในหลักทรัพย์ได้ทุก 2. รบั ความผนั ผวนของตลาดหุ้นได้
ประเภท ทงั้ หุ้นไทย หนุ้ ต่างประเทศ ตราสารหนี้ กองทุนผสม นโยบายลงทุนของ SSF พิเศษน้ัน ลงทุนในหุ้น
กองทุนอสงั หาริมทรพั ย์ ทองคำ� ฯลฯ ซงึ่ จะน�ำไปหักลดหยอ่ น ไทยไม่น้อยกว่า 65% ของ NAV ซ่ึงตามธรรมชาติตลาดหุ้นมี
ภาษไี ดส้ งู สดุ 30% ของเงนิ ไดพ้ งึ ประเมนิ แตไ่ มเ่ กนิ 200,000 บาท ความผันผวน จึงมีความเสี่ยงท่ีจะขาดทุนได้ เพ่ือแลกกับ
อย่างไรกด็ ี พเิ ศษกวา่ นั้นเพราะในปี 2563 รฐั บาลได้ โอกาสรับผลตอบแทนท่ีสูงขึ้น เพราะฉะน้ัน ก่อนตัดสินใจซ้ือ
มีการเปิดตัวกองทุนใหม่ขึ้นมาอีกหน่ึงกอง เพ่ือช่วยกระตุ้น SSF พิเศษ ต้องมั่นใจก่อนว่าตัวเองรับความเส่ียงในการลงทุน
เศรษฐกิจให้กลับมาเติบโต นั่นก็คือ SSF Extra ซ่ึงเป็น SSF ที่สูงได้ หรือหากใครมองว่าช่วงท่ีตลาดหุ้นลงแบบน้ีก็เป็น
พิเศษ โดยสามารถลดหยอ่ นภาษไี ด้เพม่ิ ข้นึ อกี 200,000 บาท โอกาสท่ีดีในการทยอยเข้าลงทุนในระยะยาวเพื่อสร้างความ
แตจ่ ะลงทนุ ไดเ้ พยี ง 3 เดอื น ระหวา่ งวนั ที่ 1 เมษายน – 30 มถิ นุ ายน มัง่ ค่งั ให้เงินลงทนุ ของเราในอนาคตก็ถือวา่ SSF พิเศษ เปน็ ตัว
2563 นี้เท่าน้ัน ส่วนแนวโน้มจะมีการขยายระยะเวลาให้สิทธิ เลือกทนี่ ่าสนใจเช่นกนั
ทางภาษกี องทุน SSFX ต่อหรือไม่น้นั ในเบ้ืองตน้ ทางกระทรวง 3. มเี งินเย็นถอื ลงทนุ ระยะยาว 10 ปขี ้นึ ไป
การคลังก็ได้สอบถามมายังสมาคมบริษัทจัดการลงทุน (AIMC) หน่ึงในเง่ือนไขส�ำคัญของ SSF พิเศษคือระยะ
โดยเห็นว่าควรจะขยายระยะเวลาให้สิทธิออกไปอีกอย่างน้อย เวลาถอื ครอง 10 ปถี งึ จะขายคนื กองทนุ ออกไปได้ ซ่ึงเป็นการ
ถึงสิน้ ปนี ้ี ลงทนุ ระยะยาวพอสมควร ดงั นนั้ เงนิ สว่ นทน่ี ำ� มาซอื้ SSF พเิ ศษ
ค�ำถาม คอื SSF พิเศษ มีความน่าสนใจยงั ไง แตกต่าง ควรจะเป็นเงินเย็น และมั่นใจว่าจะถือยาวเป็นเวลาถึง 10 ปี
จาก SSF ปกติ หรือ Tax Fund เดิมท่ีมีอยู่อย่าง RMF โดยไม่มคี วามจำ� เป็นต้องถอนออกมาใช้ก่อน
และ LTF มากน้อยแค่ไหน วันน้ีมีรายละเอียด ข้อควรรู้ก่อน
ตัดสินใจลงทุนมาฝาก

บางกอก ECONOMY 13

SSF พิเศษ กบั RMF เลอื กกองไหนดี? เลือก SSF พเิ ศษ อย่างไรให้คมุ้ คา่
ต้องบอกว่าท้ัง 2 กองทุน ถูกออกแบบมาเพ่ือ การลงทุนกับ SSF พิเศษ แม้จะมีผู้เช่ียวชาญ
วัตถุประสงค์แตกต่างกัน ข้ึนอยู่กับตัวเราว่ามีเป้าหมาย คอยดูแล แต่ผู้ลงทุนก็ต้องศึกษาข้อมูลต่าง ๆ อย่างละเอียด
การลงทุนแบบไหนมากกวา่ เพ่ือเลือกกองทุนที่เหมาะสมกับตัวเอง โดยมีหลักการเบื้องต้น
• เรื่องแรกคือ เป้าหมายของ SSF พิเศษนั้นเพื่อ ดงั นี้
สง่ เสรมิ การออมระยะยาว (10 ปขี น้ึ ไป) ขณะที่ RMF เปน็ กองทนุ 1. ลงทุนใหเ้ หมาะกับฐานภาษี
สำ� หรบั การเกษยี ณอายุ ซง่ึ จะเหน็ วา่ ยงิ่ อายมุ าก อยา่ งนกั ลงทนุ ก่อนลงทุนอย่าลืมตรวจสอบให้ดีว่ารายได้ท่ีจะถูกน�ำ
ที่อายุมากกว่า 45 ปีข้ึนไป การถือครอง SSF พิเศษ จะต้อง มาค�ำนวณภาษีนั้นคิดเป็นเท่าไร จะได้เลือกซ้ือกองทุน SSF
ถือครองข้ันต�่ำ 10 ปี ซ่ึงหมายถึงอายุ 55 ปีเป็นอย่างน้อย พิเศษไดเ้ หมาะสมกบั ฐานภาษตี ัวเอง เพราะการซ้อื SSF พิเศษ
แต่ว่า RMF สามารถขายคืนได้ตั้งแต่อายุ 55 ปี และถือครอง นอ้ ยเกนิ ไปจะทำ� ใหล้ ดหยอ่ นภาษไี ดไ้ มเ่ ตม็ ท่ี แตถ่ า้ ซอ้ื มากเกนิ ไป
มาไมน่ ้อยกวา่ 5 ปี เงินส่วนที่เกินจะนำ� มาใช้เป็นคา่ ลดหย่อนภาษีไมไ่ ด้เช่นกนั
• เร่ืองต่อมา คือ นโยบายการลงทุนท่ีแตกต่างกัน 2. เลอื กนโยบายกองทนุ ใหเ้ หมาะสม
ของ RMF และ SSF พิเศษ โดย RMF สามารถลงทุนใน กองทุน SSF พิเศษ ก�ำหนดให้ลงทุนในหุ้นไทย
สินทรัพย์อะไรก็ได้ จึงมีนโยบายกองทุนหลากหลายให้เลือก ไม่น้อยกว่า 65% แต่อย่างไรก็ตาม กองทุนก็มีนโยบาย
ตั้งแต่เส่ียงต่�ำ ไปจนถึงสูงมาก ส่วน SSF พิเศษ จะต้องลงทุน เฉพาะตัวที่แตกตา่ งกัน ซง่ึ สิง่ ทีเ่ ราควรพิจารณาหลัก ๆ ได้แก่
ในหุ้นไม่น้อยกว่า 65% ของ NAV ซ่ึงต้องเป็นนักลงทุนที่ • เน้นลงทุนในกลุ่มไหน เช่น หุ้นเติบโต หุ้นปันผล
สามารถรับความเสีย่ งได้ในระดับปานกลางถึงสงู ข้ึนไป หุ้นขนาดใหญ่ หนุ้ ขนาดกลาง-เลก็ เนน้ ชนะตลาด หรอื อ้างองิ
ท้ังน้ี นักลงทุนสามารถซ้ือ RMF และ SSF พิเศษ ตามดชั นี
ควบคไู่ ปพรอ้ มกนั ได้ เชน่ การจดั พอรต์ ลงทนุ (Asset Allocation) • ระดบั ความเสี่ยงของกองทุน
ด้วยการกระจายความเสี่ยง แบ่งเงินส่วนหนึ่งลงทุนใน RMF • นโยบายจา่ ยปันผล หรอื ไมจ่ ่ายปันผล
ท่ีลงทุนในตลาดเงิน หรือตราสารหนีค้ วามเสีย่ งต�ำ่ และน�ำเงนิ • ค่าธรรมเนยี ม
อีกส่วนซ้ือกองทุนหุ้น SSF พิเศษ เพ่ือโอกาสรับผลตอบแทน
สูงขนึ้
อย่างไรก็ดี หากเป็นนักลงทุนที่มีรายได้ค่อนข้างสูง
และลงทุน RMF เตม็ เพดาน 500,000 บาทแล้ว การซ้อื SSF
พเิ ศษเพม่ิ เติมกจ็ ะช่วยให้ได้รับสิทธปิ ระโยชน์สูงสดุ ทางภาษี
 

14 บางกอก ECONOMY

SSF พิเศษต่างจาก SSF ปกติ RMF และ LTF อยา่ งไร

SSF พิเศษ SSF ปกติ RMF ถูกยกเลกิ แลLว้ TF

วงเงนิ ลดหย่อนภาษี ไมเ่ กนิ 2 แสนบาท ไมเ่ กนิ 2 แสนบาท ไม่เกนิ 5 แสนบาท ไมเ่ กนิ 5 แสนบาท
(โดยไม่รวมกับวงเงิน (รวมกบั RMF, PVD, (รวมกบั SSF, PVD, ตง้ั แตปี 2563
เพดานลดหย่อน ประกันบ�ำนาญตอ้ ง ประกันบำ� นาญต้อง ไม่สามารถใชส้ ทิ ธิ
ตามเงนิ ได้ ของ SSF ปกติ) ไม่เกนิ 5 แสนบาท) ไม่เกิน 5 แสนบาท) ลดหย่อนภาษไี ด้
สูงสดุ 30% ของเงนิ ได้ สงู สดุ 30% ของเงนิ ได้
ระยะเวลาลงทุน ไม่กำ� หนด จนถึงอายุ 55 ปแี ละ สงู สดุ 15% ของเงินได้
เงอื่ นไขการซ้ือ 10 ปี (นบั วันชนวัน) ตอ้ งมากกว่า 5 ปี
นโยบายลงทุน 10 ปี (นับวันชนวนั ) 7 ปี ปฏิทนิ
นโยบายปันผล ไม่ต้องซื้อต่อเนอ่ื งทุกปี นบั จากวันทซี่ ือ้
การสับเปล่ียนกองทนุ ไมต่ อ้ งซ้ือตอ่ เน่อื งทุกปี ตอ้ งซอ้ื ตอ่ เนอ่ื งทกุ ปี ไมต่ ้องซื้อตอ่ เนื่องทกุ ปี
ชว่ งเวลาลงทนุ สนิ ทรพั ย์ทกุ ประเภท เว้นวรรคได้ไม่เกิน 1 ปี
หุ้นไทยไม่น้อยกว่า สนิ ทรัพย์ทุกประเภท หนุ้ ไทยไมน่ ้อยกวา่
65% มที ้ังปนั ผลและ 65%
ไมป่ ันผล ไม่ปนั ผล
มที ง้ั ปนั ผลและไม่ มีท้งั ปนั ผลและ
ปันผล สลับได้เฉพาะ SSF สลับได้เฉพาะ RMF ไม่ปันผล
ปกติ
สลับได้เฉพาะ เร่มิ ปี 2563 สลับไดเ้ ฉพาะ LTF
SSF พเิ ศษ ภายในปี 2563-2567
1 เม.ย.-30 ม.ิ ย. 63 ปี 2562 เปน็ ปีสดุ ทา้ ย

SSF พิเศษ รวมกนั
ต้องไมเ่ กนิ
+ + + +ไมเ่ กิน 200,000 บาท 5 แสน
PVD ไม่เกิน 15% RMF ไมเ่ กิน 15%, SSF ไม่เกิน 30%, ประกันบ�ำนาญไม่เกนิ 15%
500,000 บาท 200,000 บาท 200,000 บาท

โดยสรุปแล้ว จะเหน็ วา่ SSF พิเศษ ถูกออกแบบมาเพ่ือคนท่ีมเี ปา้ หมายการลงทนุ เพ่ือการออม
ในระยะยาว ที่มีสิทธิประโยชน์ในการลดหย่อนภาษีที่เพิ่มขึ้น รวมถึงคนที่ซื้อหรือวางแผนที่จะซื้อ RMF อยู่
แล้วแต่ต้องการใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีในปี 2563 เพ่ิมเติม SSF พิเศษก็ถือว่าตอบโจทย์ได้ดีทีเดียวที่
สำ� คญั คือ โอกาสดี ๆ ท่จี ะไดท้ ง้ั ลดหยอ่ นภาษแี บบค้มุ ๆ พรอ้ มคว้าประโยชนจ์ ากการลงทุนในระยะยาว
ชว่ งท่ีตลาดหุ้นปรับตัวลดลงในรอบหลายปีแบบนี้ ไมไ่ ด้เกดิ ข้นึ บอ่ ย ๆ นกั ซ่งึ ย้�ำว่าเปน็ โครงการพิเศษ
จากทางรัฐบาลทอี่ อก SSF พิเศษน้ีมาเพือ่ สนบั สนุนมาตรการส่งเสริมสภาพคล่อง รวมถึงสรา้ ง
ความเชอื่ มั่นในระบบตลาดทุนและเศรษฐกจิ ทชี่ ะลอตวั ในช่วงนี้

ท่มี า : www.tmbbank.com

บางกอก ECONOMY 15

Social Banking

กบั การท�ำธรุ กรรมออนไลน์แนวใหม่

Social Banking คืออะไร?

ความหมายท่ีจะเข้าใจได้งา่ ย คือ การทำ� ธุรกรรมผา่ นแพลตฟอรม์ บนโซเชียลมเี ดียหรอื สื่อสังคมออนไลน์
ต่างๆ อย่างเช่น Facebook, Line หรือ Wechat เป็นต้น โดยไม่ได้ท�ำผ่านแอปพลิเคชันของธนาคารโดยตรง
แนวคิดน้ีจะท�ำให้ใช้งานได้ง่าย รวดเร็ว และเข้าถึงผู้ใช้ได้จ�ำนวนมาก โดยผู้ใช้งานยังคงใช้ช่ือบัญชีเดิมของตัวเอง
บนสื่อสังคมออนไลน์ในการท�ำธุรกรรมต่างๆ ได้ทันที ยกตัวอย่างเช่น ปัจจุบันการซื้อสินค้าออนไลน์ผ่าน
Facebook หรือ Instagram เมื่อตกลงว่าจะซื้อสินค้ากันแล้ว ก็จะต้องเข้าไปท่ีแอปพลิเคชันของธนาคาร
ตรวจสอบชื่อ นามสกุล ย้อนกลับไปดูยอดเงินท่ีจะต้องโอน กว่าจะท�ำธุรกรรมกันเสร็จส้ินก็ต้องใช้หลายขั้นตอน
เข้าออกแอปพลิเคชันหลายครั้ง ดังน้ัน ถ้ามีการน�ำเทคโนโลยีของ Social Banking เข้ามา การท�ำธุรกรรม
กับบุคคลอื่นก็สามารถท�ำได้ง่ายๆ เหมือนกับการส่งสติกเกอร์หากันแค่นั้นเอง จากท่ีกล่าวมาข้างต้นจึงไม่น่า
แปลกใจว่าในอนาคตอันใกล้นี้ Internet Banking จะถกู แทนท่ดี ้วย Social Banking โดยท่ีเราไมร่ ูต้ ัว

16 บางกอก ECONOMY

แต่ในด้านดีๆ ก็ย่อมมีข้อเสียเข้ามาอยู่บ้าง แม้ว่า ภายในช่วงเวลาไม่ก่ีวัน ดังนั้น ประเทศไทยไม่ควรมองข้าม
Social Banking จะท�ำให้เราสามารถท�ำธุรกรรมต่างๆ ความนา่ สนใจเทคโนโลยี Social Banking นี้
ทางการเงิน แม้กระทั่งการกู้เงินก็สามารถท�ำได้โดยไม่ต้อง ณ ปัจจบุ ันถึงแม้วา่ Social Banking กับประเทศไทย
เปิดบัญชีกับธนาคาร แต่ข้อเสียที่เห็นได้ชัดของ Social ยังไม่ค่อยเป็นท่ีรู้จักมากนัก จะมีก็เพียงบุคคลบางกลุ่ม
Banking คือ ความนา่ เชอ่ื ถอื เน่อื งจากประเทศไทยยงั ใหมก่ ับ ท่ีให้ความสนใจแนวคิดหรือความก้าวหน้าของเทคโนโลยี
เทคโนโลยีประเภทนี้ ผู้คนส่วนใหญ่ยังคงม่ันใจว่าการไป แต่อย่างไรก็ตามด้วยความสะดวกและรวดเร็วของสื่อสังคม
ธนาคารน้ันมีความน่าเชื่อถือมากกว่า แต่ที่ผ่านมาประเทศจีน ออนไลน์ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีกลุ่มคนจ�ำนวนเพิ่มมากข้ึน
กพ็ สิ ูจน์ให้เหน็ แล้วว่าเขาใช้เวลาเพียง 5 ปี นำ� คนเกือบ 2 พัน หนั มาสนใจนยิ ามของ Social Banking และเม่อื ผู้คนสว่ นใหญ่
ล้านคน หันมาใช้ Social Banking เห็นได้จากในช่วง เลือกที่จะเข้าถึงความสะดวกสบาย หลีกเลี่ยงปัญหาใน
เทศกาลตรุษจีนท่ีผ่านมามีการใช้เทคโนโลยีของ Social การเดินทาง และการรอคิวท่ีธนาคาร บรรดาธนาคารหรือ
Banking ในการส่งอั่งเปาอิเล็กทรอนิกส์ให้ลูกหลานผ่าน แม้แต่บรษิ ทั สนิ เชอื่ ต่างๆ จึงจำ� เปน็ ต้องปรับปรุง เปล่ียนแปลง
แอปพลเิ คชนั Wechat เปน็ จำ� นวนเงนิ กวา่ 8,000 ลา้ นดอลลาร์ และนำ� เทคโนโลยตี ่างๆ เขา้ มาใช้เพอ่ื ความอยรู่ อดเชน่ กัน

การเปลี่ยนแปลง คือ ส่ิงที่เข้ามาเพื่อท�ำให้ทุกอย่าง
ในชวี ติ ของเรางา่ ยขนึ้ ธนาคารเองกเ็ ปน็ ระบบทมี่ กี ารพฒั นาและ
เปล่ียนแปลงมาโดยตลอด การคาดการณ์ในอนาคตหลังจากน้ี
จะเกิดอะไรข้ึนกับระบบธนาคารที่มามีบทบาทอยู่บนสมาร์ทโฟน
ที่ท�ำอะไรก็ดูเหมือนท�ำให้การใช้ชีวิตเราน้ันง่ายไปทุกเร่ือง
การเปลี่ยนแปลงของธนาคารในอนาคตก็ไม่ใช่เรื่องที่เรา
ตอ้ งตนื่ ตระหนกกันอีกตอ่ ไป

บางกอก ECONOMY 17

ธรุ กจิ ดลิ เิ วอรเี พิ่มรายได้

จากสถานการณ์โควิด-19 ที่เกิดขึ้นเม่ือต้นปี 2563 ท่ีผ่านมาอาจจะกล่าวได้ว่าการใช้ชีวิตของเรามีการ
เปล่ียนแปลงไป ต้องมีการรักษาระยะห่างระหว่างกันไม่สามารถท�ำกิจกรรมนอกบ้านกันได้อย่างที่ผ่านมา แต่น่ันก็เพ่ือ
ความปลอดภยั ของเรารวมถึงเพ่ือนรว่ มประเทศทกุ คน และจากความร่วมมอื ของคนไทยทุกคนท�ำใหว้ ันนส้ี ถานการณต์ า่ งๆ ดขี ้ึน
เรื่อยๆ ผู้ติดเช้ือลดลงการรักษาผู้ป่วยให้หายมีเพ่ิมมากข้ึนน่ันก็เพราะความรับผิดชอบท่ีมีต่อประเทศของเราทุกคนและ
เชื่อว่าสถานการณ์โรคร้ายน้ีน่าจะจบลงได้ในเร็ววัน และจากสถานการณ์ดังกล่าวอาจจะท�ำให้หลายคนตกงานว่างงาน
แตส่ �ำหรบั คนทีไ่ มย่ อมแพ้การพลิกวิกฤตใหเ้ ปน็ โอกาสจากมาตรการ การขอความร่วมมืออยู่บา้ นเพอื่ ชาตขิ องทางรัฐบาล ซึ่งการ
อยู่บ้านไม่ไปไหนท�ำให้อาชีพหน่ึงเร่ิมมีความส�ำคัญต่อการอยู่รอดของคนในสังคมทุกวันนี้และที่สำ� คัญกว่าน้ันนับเป็นอาชีพท่ี
สร้างรายไดง้ ามดว้ ยน่ันก็คือธรุ กจิ ดลิ ิเวอรี

ธุรกิจดิลิเวอรีคือ…การบริการจัดส่งสินค้าถึงท่ีเพียงแค่การยกโทรศัพท์ส่ังสินค้าหรือสั่งผ่านทาง
แอปพลิเคชันทางมือถือของร้านท่ีให้บริการ เพียงแค่ส่ังสินค้าท่ีต้องการ แจ้งท่ีอยู่ในการจัดส่งเพียงเท่าน้ี
กจ็ ะมพี นกั งานของรา้ นทใี่ หบ้ รกิ ารนำ� สนิ คา้ มาสง่ ใหถ้ งึ ท่ี จากอดตี ทพี่ อจะเหน็ ภาพงา่ ยๆ คอื การจดั สง่ ดอกไม้
พซิ ซา่ แตใ่ นปจั จบุ นั ธรุ กจิ ดลิ เิ วอรนี นั้ มมี ากมายนบั ไมถ่ ว้ นไมว่ า่ จะเปน็ อาหาร เครอื่ งดมื่ หลายรอ้ ยรา้ นทพ่ี รอ้ ม
ให้บริการซ่ึงการบริการน้ีก็จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับลูกค้าโดยตรง เพราะไม่ต้องเดินทางมาซ้ือ
ที่ร้านด้วยตัวเองและเก็บเงินปลายทางได้อีกด้วย จึงเป็นท่ีถูกใจของผู้คนส่วนใหญ่ท�ำให้การเปิดร้านอาหาร
ท่พี ่วงดว้ ยการบริการดิลเิ วอรนี นั้ สามารถเพมิ่ ยอดขายใหก้ ับธรุ กจิ ไดเ้ ป็นอยา่ งดี

18 บางกอก ECONOMY

จดุ เดน่ ของบรกิ ารดิลเิ วอรี

มีการเพิ่มยอดขายและขยายจ�ำนวนของลูกค้า
ท่ีต้องการความสะดวกสบายท่ีไม่ต้องเดินทางออกมาซ้ือ
อาหารด้วยตนเองท�ำให้มีลูกค้าในส่วนน้ีเพ่ิมมากข้ึนและ
หากตัวธุรกิจมีการบริการท่ีดีรวมถึงสินค้าเป็นท่ีถูกใจ
ก็จะท�ำให้มีลูกค้าเพิ่มสูงขึ้นยังไม่นับรวมการบอกต่อ
ถงึ การบรกิ ารและสนิ คา้ ทยี่ งั สามารถขยายฐานลกู คา้ ไปไดอ้ กี
จนมรี ายได้เพ่ิมขึน้ อย่างรวดเรว็
จดุ ออ่ นของบริการดิลเิ วอรี

จดุ อ่อนของการบริการชนดิ นี้คงไม่พ้น
เรอ่ื งการจดั สง่ สินค้า สภาพการจราจรท่ีอาจ
ท�ำใหส้ นิ คา้ ถงึ ชา้ กว่าที่กำ� หนด การบริการ
ท่ถี กู จำ� กดั แคใ่ นพื้นท่ี อีกทัง้ ยงั ตอ้ งมี
ความรับผดิ ชอบสูงท่ีจะน�ำสนิ คา้ สง่ ถงึ
มอื ลกู ค้าใหอ้ ยู่ในสภาพสมบรู ณ์

ธุรกิจร้านอาหารที่มีการให้บริการส่งอาหารแบบ การให้บริการแบบฟู้ดดิลิเวอรีได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น
ฟู้ดดิลิเวอรี (Food Delivery) มยี อดสั่งอาหารเพิม่ มากขนึ้ อยา่ งรวดเรว็
แบบก้าวกระโดดรวมถึงผู้ที่เร่ิมท�ำธุรกิจประเภทนี้ก็เพ่ิม อีกท้ังจากสถานการณ์โควิด 19 ท่ีท�ำให้พฤติกรรม
มากขึ้นอย่างเห็นได้ชัดอาจจะเป็นเพราะธุรกิจดังกล่าว การบริโภคของผู้คนในปัจจุบันต้องมีการปรับเปลี่ยน
ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่เน้นความสะดวกสบาย ไม่สามารถเดินทางไปนั่งรับประทานอาหารนอกบ้านได้
รวดเร็วประหยัดเวลาพร้อมเสริฟ..พร้อมทานท�ำให้ระบบ เปน็ ระยะเวลานาน โดยมากจะเนน้ การสง่ั อาหารผา่ นพนกั งาน
ส่งอาหารแบบฟู้ดดิลิเวอรีมากข้ึน ท�ำให้เกิดโอกาสท่ีดีส�ำหรับ
ร้านอาหารท่ีมีการให้บริการจัดส่งอาหารถึงมือลูกค้ารวมถึง
ร้านอาหารท่ีได้รับผลกระทบและไม่เคยท�ำธุรกิจฟู้ดดิลิเวอรี
ก็น่าจะได้เร่ิมต้นเพ่ิมรูปแบบการขายดังกล่าวเพ่ือกระตุ้น
ยอดขายเพ่ือความอยู่รอดของตัวธุรกิจ อีกท้ังร้านอาหาร
ผใู้ ห้บรกิ ารยังไดส้ ร้างอาชพี พนักงานสง่ อาหารแบบฟูด้ ดิลเิ วอรี
ให้มีรายได้ท้ังจากท่ีท�ำเป็นอาชีพเดิมอยู่แล้วหรือผู้ที่ได้รับ
ผลกระทบจากงานประจ�ำท่ีเคยท�ำก็จะได้มีอาชีพที่สร้างรายได้
ร ว ม ถึ ง ผู ้ บ ริ โ ภ ค ที่ ส า ม า ร ถ ส่ั ง อ า ห า ร จ า ก ร ้ า น อ า ห า ร
ที่หลากหลายเพ่ิมมากข้ึน ซ่ึงน่าจะเป็นทางเลือกท่ีดีส�ำหรับ
ผู้ให้บรกิ าร ผรู้ บั บริการ เรียกไดว้ า่ win win กนั ทุกฝา่ ย

บางกอก ECONOMY 19

SMART

MONEY

FinTechFinancial Technology

“FinTech” (Financial Technology) เป็นเทคโนโลยีทางการเงินซ่ึงน�ำการเงิน
(Financial) รวมกับเทคโนโลยี (Technology) เพ่ือน�ำมาใช้ประโยชน์สูงสุดในอุตสาหกรรมทางการเงิน
กล่าวคือการสร้างนวัตกรรมใหม่ทางด้านการเงินและการลงทุนท่ีสามารถตอบสนองความต้องการของ
คนรุ่นใหม่ อีกทงั้ ยงั เปน็ การเพ่มิ ประสิทธิภาพในการท�ำธุรกรรมตา่ งๆ ผา่ นทางระบบออนไลน์ของธนาคาร
ไม่ว่าจะเป็นการท�ำธุรกรรมรับจ่ายโอนเงินท่ีสะดวกและรวดเร็ว หรือแม้แต่การวิเคราะห์ข้อมูลการลงทุน
เพื่อเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยของนักลงทุน รวมถึงเป็นแนวทางในการประกอบธุรกิจใหม่ๆ ในการเข้าถึง
ทางการเงินด้วยเทคโนโลยีซึ่งการท�ำธุรกรรมที่กล่าวมาล้วนอยู่ในรูปแบบการบริการออนไลน์และ
Fintech ท่ีเรามักจะคิดถึงเป็นอันดับแรกก็คงหนีไม่พ้น Mobile Banking ซึ่งจริงๆแล้ว  Fintech ไม่ได้
มเี พยี งแค่การท�ำธุรกรรมทางการเงนิ ออนไลนเ์ ทา่ นนั้ แต่ FinTech สามารถแบง่ ออกเป็น 7 แบบดว้ ยกนั คือ

การเขา้ ถงึ และท�ำธรุ กรรมผา่ นบญั ชธี นาคาร (Banking Technology) 
FinTech ที่น่าจะเป็นที่นิยมและเข้าถึงได้ง่ายท่ีสุด น่ันก็คือ
Mobile Banking และน่าจะเป็น FinTech แรกท่ีเป็นท่ีรู้จัก โดยสามารถ
ท�ำธุรกรรมทางการเงินได้เกือบทุกชนิดผ่านการติดต้ังแอปพลิเคชัน
โดยไมต่ อ้ งไปธนาคาร ยกเวน้ เพยี งเรอ่ื งเดยี วทท่ี ำ� ไมไ่ ดก้ ค็ อื การจดั การกบั เงนิ สด

บรกิ ารกูย้ ืมขอสินเชือ่ (Lending Technology)
คือการสร้างแพลตฟอร์ม ขึ้นมาเป็นตัวกลางระหว่างการกู้ยืม
ผ่านช่องทางออนไลน์ เป็นการจัดการเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ การตรวจสอบ
เครดติ รวมถงึ การอนุมตั ิสนิ เชือ่

2200 บบาางงกกออกกEECCOONNOOMMYY

เงนิ สกลุ ดิจิทัล (Cryptocurrency)
เงนิ สกุลดิจทิ ลั Cryptocurrency คือนวัตกรรมการเงินของโลกแบบใหม่ โดยมกี ารประยุกต์
รูปแบบระบบสกุลเงินใหม่เพ่ือเป็นตัวกลางการแลกเปลี่ยนที่สามารถท�ำได้ท่ัวโลกผ่านระบบ
Blockchain โดยสกลุ เงนิ ดจิ ิทัลแรกท่เี ปน็ ท่ีรู้จกั กนั ก็คือ Bitcoin แตล่ ่าสดุ ได้มีสกุลเงนิ ดิจทิ ลั ทม่ี าแรง
อย่าง Libra ท่ีเป็นสกุลเงินดิจิทัลของ Facebook ท่ีคาดว่าจะเป็น Disruptive Technology
แหง่ อนาคต น่นั ก็หมายถงึ วา่ Cryptocurrency จะเปน็ ระบบการเงนิ แห่งอนาคตดว้ ยเช่นกนั

ระบบการจา่ ยเงนิ ด้วยเทคโนโลยี (Payment Technology)
คือการสร้างแพลตฟอร์มเพ่ือเป็นตัวแทนการใช้จ่ายเงิน ผ่านระบบต่างๆ เช่น ระบบ
E-Wallet ซงึ่ ระบบนี้จะคลา้ ยกบั Mobile Banking แตใ่ หบ้ รกิ ารเฉพาะการจ่ายเงินเทา่ นนั้

สะพานเชอ่ื มขอ้ มูลระหว่างผูใ้ ชก้ ับข้อมูล (Application Programing interface (API Data))
เป็นบริการการเช่ือมต่อข้อมูลทางระบบหน่ึงไปสู่อีกระบบหน่ึง ท่ีมีความสะดวกและ
ปลอดภัย เพราะผู้ใชบ้ รกิ ารจะต้องมบี ญั ชกี ับแพลตฟอรม์ นนั้ ๆ เพ่อื เขา้ ถึงขอ้ มลู ภายในระบบ

เทคโนโลยีตรวจสอบความปลอดภยั ทางการเงิน (Regulation Technology)
Fintech ไม่ใช่เพียงแค่การให้บริการทางการเงินเท่าน้ัน แต่ยังพัฒนาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ
งานด้านการป้องกันและตรวจสอบการเข้าถึงบริการท่ีไม่ถูกต้อง ไม่ว่าจะเป็นการเช่ือมต่อ
ระหวา่ งระบบ (API) และ Blockchain

เทคโนโลยีประกันภยั (Insurance Technology/Insurtech)
ธุรกิจประกันภัยจะไม่ใช่แค่เพียงเว็บไซต์การขายประกัน เพราะ Fintech จะท�ำให้
ทุกบริการประกันภัยให้ง่ายขึ้น ทั้งด้านการค�ำนวณเบ้ียประกัน ผลตอบแทน ความเสี่ยง รวมถึง
อัตราส่วนลดอย่างเป็นเหตุเป็นผล ช่วยให้ผู้ซื้อและผู้เสนอขายประกันบริหารจัดการผ่านระบบ
ได้ง่ายข้นึ รวมถึงการบริการหลงั การขายอีกดว้ ย

จากรูปแบบต่างๆ ของ Fintech ท่ีกล่าวมาน้ันท�ำให้เราเห็นถึงประโยชน์ของ Fintech ที่ก�ำลัง
กา้ วเขา้ มาเปน็ สว่ นหนง่ึ ในชวี ติ ประจำ� วนั ไมว่ า่ จะเปน็ การเขา้ ถงึ ทส่ี ะดวกรวดเรว็ ในการตดิ ตงั้ แอปพลเิ คชนั
การใช้งานท่ีง่ายเพียงสร้าง user interface ท�ำให้สามารถใช้งานได้อย่างสะดวกสำ� หรับผู้ใช้บริการใน
ทุกช่วงอายุ และการเข้าถึงบริการง่ายเพียงแค่โหลด Mobile application ก็สามารถเข้าถึงการบริการ
ได้ง่ายดายอีกทั้งยังเข้าใช้งานจากที่ใดก็ได้เหมือนกับการเอาบริการหน้าร้านมาอยู่ในมือเราเพราะทุกวันนี้
ใครๆ ก็ใช้ smartphone การสร้าง Mobile application จึงเป็นอีกหน่ึงบริการท่ไี มค่ วรมองข้าม

บบาางงกกออกกEECCOONNOOMMYY 2211

บทบาท ภารกิจ และนโยบายการขบั เคล่ือนองค์กร
รอบรว้ั บางกอก ของคณะผูบ้ ริหารกรุงเทพมหานคร

กทม. เปดิ ใช้งานรถไฟฟา้ สายสีเขียวเพิ่ม 4 สถานี
ตง้ั แตว่ ันท่ี 5 มถิ นุ ายน 2563 โดยไม่เกบ็ คา่ โดยสาร

กทม. เปิดให้บริการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเพิ่ม 4 สถานี ตั้งแต่สถานี
กรมปา่ ไม้ สถานบี างบัว สถานกี รมทหารราบที่ 11 สถานีวดั พระศรีมหาธาตุ ตั้งแต่วันที่ 5
มิถุนายน 2563 โดยพล.ต.อ.อัศวินขวัญเมือง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ได้กล่าวว่า
เพ่ือเป็นการบรรเทาปัญหาการจราจรที่ติดขัด โดยเฉพาะในเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวใน
ส่วนท่ีมีการเปิดให้บริการเพิ่มนี้เป็นท่ีต้ังของสถานศึกษา หน่วยงานราชการ และ
แหล่งชุมชนขนาดใหญ่ อีกท้ังถนนสายหลักที่ประชาชนใช้สัญจรได้รับผลกระทบ

จากการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็น
ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต
ถนนเกษตรนวมนิ ทร์ ถนนแจง้ วฒั นะ
และถนนรามอินทรา การใหบ้ รกิ าร
ระบบขนส่งมวลชนท่ีพร้อมใช้งานจะช่วยแก้ปัญหาการจราจร อีกทั้งสถานี
วัดพระศรีมหาธาตุยังเป็นศูนย์กลางการเช่ือมต่อระบบขนส่งมวลชนของ
กทม. จึงได้มีการเร่งรัดด�ำเนินการเพ่ือให้สามารถทยอยเปิดให้บริการและ
คาดว่าภายในปี 2563 โครงการรถไฟฟา้ สายสเี ขยี วจะสามารถเปดิ ให้บริการ
ไปจนถงึ สถานคี คู ตทเ่ี ป็นสถานีปลายทาง

สวนลอยฟ้าเจา้ พระยา (Chao Phraya Sky Park)

เปดิ ให้บรกิ ารแล้ว ตั้งแต่วันที่ 24 มิถุนายน 2563

จากโครงสร้างเดิมของรางรถไฟฟ้าลาวาลินที่
ด�ำเนินการค้างไว้มานานกว่า 30 ปีและปัจจุบันไม่ได้
มกี ารใชป้ ระโยชน ์ สำ� นกั การวางผงั เมอื งและพฒั นาเมอื ง
กทม. ร่วมกับศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองมีแนวคิด
ท่ีจะพัฒนาสะพานแห่งน้ีให้เป็นสวนสาธารณะลอยฟ้า
เหนือแม่น�้ำ โดยใช้ชื่อเรียกโครงการว่าสะพาน
พระปกเกล้า Sky Park ได้ด�ำเนินการโครงการต่อ
ในปี 2561 และในเดอื นมิถุนายน 2563 โครงการดงั กลา่ วไดก้ ลายมาเป็นสวนสาธารณะ
ลอยฟ้า ที่พร้อมไปด้วยมุมพักผ่อน ทางเดิน ทางจักรยาน และมีการติดต้ังลิฟต์ส�ำหรับ
ผู้พิการ อีกท้ังยังเป็นจุดชมวิวทิวทัศน์ได้ถึง 360 องศาที่สวยงามกลางแม่น�้ำเจ้าพระยา
ท่ามกลางความร่มร่ืนของต้นไม้บนสะพาน ตลอดจนภูมิทัศน์ย่านกะดจี นี – คลองสาน
สวนสาธารณะดงั กลา่ วสามารถเชอ่ื มตอ่ การเดนิ ทางไดท้ งั้ ฝง่ั พระนครและฝง่ั ธนบรุ ี โดยโครงการดงั กลา่ วจะเปดิ ใหบ้ รกิ ารและใชช้ อื่ เปน็
ทางการว่า “สวนลอยฟ้าเจ้าพระยา (Chao Phraya Sky Park) ประชาชนสามารถเข้าใช้บริการได้ในเวลา 05.00 - 20.00 น.
ของทกุ วัน

22 บางกอก ECONOMY

ท่าเรือสะพานพทุ ธปรับปรงุ คบื หน้า
คาดเสร็จสมบรู ณใ์ นปี 2563

นายวิทยา ยาม่วง อธิบดีกรมเจ้าท่า ลงพื้นที่ตรวจติดตามความคืบหน้าการ
ปรับปรุงท่าเรือ และก่อสร้างห้องน�้ำสาธารณะ บริเวณท่าเรือสะพานพุทธ เพื่อให้บริการ
ประชาชนท่ใี ชบ้ รกิ ารทา่ เรอื โดยจดั ให้มีหอ้ งน้�ำส�ำหรับผ้พู กิ าร บริเวณท่าเรือโดยสาร ใหเ้ ปน็
ห้องน�้ำท่ีได้มาตรฐาน สะอาด สะดวกสบาย พร้อมท้ังการปรับปรุงภูมิทัศน์ให้สวยงาม และ
รม่ รืน่ เป็นการอ�ำนวยความสะดวกให้กับผ้โู ดยสารทางเรอื และทางบก
ซ่ึงโครงการดังกล่าวด�ำเนินการปรับปรุงท่าเรือ และก่อสร้างห้องน�้ำส�ำหรับให้
บริการประชาชน จ�ำนวน 6 ท่า ได้แก่ 1. ท่าเรือนนทบุรี 2. ท่าเรือพระราม 7 3. ท่าเรือ
สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า 4 ท่าเรือสะพานพุทธ 5. ท่าเรือเทเวศร์ 6. ท่าเรือสาทร ขนาด
ของห้องน�้ำขึ้นอยู่กับจ�ำนวนผู้โดยสารที่มาใช้บริการผ่านท่าได้แก่ ขนาด M ประกอบด้วย
ห้องน้�ำชาย 2 ห้อง ห้องน้�ำหญิง 3 ห้อง ห้องน้�ำผู้พิการ 1 ห้อง ขนาด S ประกอบด้วย
ห้องน�้ำชายและห้องน้�ำหญิง 1 ห้อง ห้องน้�ำผู้พิการ 1 ห้อง ส�ำหรับผลด�ำเนินการงานก่อสร้างห้องน�้ำสาธารณะบริเวณท่าเรือ
สะพานพุทธ ปัจจุบันได้ด�ำเนินการได้ ร้อยละ 70 ของงานท้ังหมด คาดว่าจะด�ำเนินการแล้วเสร็จภายในเดือน มิถุนายน 2563
โดยไดส้ ั่งการให้ผู้รับผดิ ชอบด�ำเนินการปรับปรุงทา่ เรอื สะพานพุทธ ใหเ้ ป็นไปตามแผนทกี่ �ำหนด
ท้ังนี้ อธิบดีกรมเจ้าท่า กล่าวว่า การปรับปรุงท่าเรือสะพานพุทธน้ันเป็นการเพิ่มศักยภาพในการโดยสารทางเรือในแม่น้�ำ
เจา้ พระยา ที่สามารถเช่อื มต่อระบบราง เรอื โดยสาร และรถโดยสาร เพื่อใหป้ ระชาชนไดใ้ ช้บริการการคมนาคมได้สะดวก รวดเร็ว และ
มีประสิทธิภาพ อีกท้ังอยากเห็นท่าเรือท่ีไม่ได้เป็นแค่ท่าเรืออย่างเดียว แต่สามารถใช้ประโยชน์ส�ำหรับให้ประชาชนได้พักผ่อน
และเป็นท่าเรือท่ีสวยงามสามารถใช้เป็นสถานท่ีท่องเที่ยวทางน้�ำได้อีกด้วย โดยอธิบดีกรมเจ้าท่าได้สั่งการให้ผู้รับผิดชอบด�ำเนินการ
ปรบั ปรงุ ทา่ เรอื สะพานพุทธ ซ่ึงคาดการณว์ า่ ดำ� เนนิ การจะแล้วเสร็จ ภายในปี 2563

คลองสวยนำ�้ ใส 1 เขต 1 คลอง มิถนุ ายน 2563

นายศักดช์ิ ยั บญุ มา รองผู้ว่าราชการกรงุ เทพมหานคร กล่าวถงึ การแก้ไขปัญหาน�ำ้ เสยี
ในคลองพ้ืนท่ีกรุงเทพมหานคร หลังจากทดลองด�ำเนินการท่ีคลองยายสุ่น บริเวณย่าน
เซ็นทรัลพระราม 9 ถึงตลาดนัดรชั ดา จากเดมิ ท่ีมีนำ�้ เน่าเสีย กรงุ เทพมหานคร ไดร้ ว่ มกับ
ผู้ประกอบการภาคเอกชนในการแก้ไขปัญหา โดยมีการตรวจสอบระบบน้�ำเสียท่ีปล่อย
ลงคลอง และไดม้ ีการด�ำเนนิ การบำ� บัดนำ้� ในคลองยายสุ่นกลับมามคี ณุ ภาพดี นำ้� ใส และ
ไม่มีกลิ่น และจากการวัดค่าออกซิเจนกม็ ปี รมิ าณเพิม่ ขนึ้ และอยรู่ ะหว่างรอน�ำท่อไปวาง
ระบบส่งต่อน้�ำเข้าสู่ โรงบ�ำบัดน้�ำเสีย โดยคลองยายสุ่นจะเป็นคลองต้นแบบในการ
ก�ำหนดขั้นตอนการแก้ไขปัญหาน�้ำเสียในคลองต่างๆ ของกรุงเทพมหานคร โดยให้ 50 เขต ส�ำรวจคลองในพื้นท่ีเพื่อด�ำเนินการ
เขตละ 1 คลอง ขณะนแี้ ตล่ ะเขตส่งรายช่อื คลองแล้วบางเขตมี 1-2 คลอง โดยอยู่ระหว่างการคดั เลอื ก หากมกี ารพัฒนาคลองยอ่ ยใหม้ ี
สภาพน�้ำท่ีดีก็จะส่งต่อไปถึงคลองขนาดใหญ่ให้มีคุณภาพนำ้� ที่ดีไปด้วย และน่าจะมีคลองท่ีด�ำเนินการส�ำเร็จได้ต่อจากคลองยายสุ่น
โดยโครงการดงั กลา่ วจะเรม่ิ ด�ำเนินการได้ในเดือนมิถุนายนน้ี

บางกอก ECONOMY 23

รหู้ตคร้อา้ ืองขไจมาด.่ .ยท?ะอเบอียนwนพwไwาล:ณ/น/ ชิ ์ !ย์

ค้าขายออนไลน์ สถานท่ีจดทะเบยี นพาณชิ ย์
ที่ตอ้ งจดทะเบยี นพาณชิ ย์
กรณสี ำ� นกั งานตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ
• การซอ้ื ขายสินคา้ /บรกิ าร ผา่ นระบบอินเทอรเ์ น็ต • ยื่นจดไดท้ ่ีส�ำนกั งานเขตที่ส�ำนกั งานต้งั อยู่
• ผู้ใหบ้ ริการอนิ เทอร์เนต็ • ยื่นจดได้ที่ส�ำนักงานเศรษฐกิจการคลัง
• ผู้ให้เช่าพืน้ ทขี่ องเครอ่ื งคอมพิวเตอร์แม่ข่าย
• ผใู้ หบ้ ริการเปน็ ตวั กลางผ่านอนิ เทอรเ์ นต็ สำ� นักการคลัง กทม.

เอกสารประกอบการจดทะเบียนพาณิชย์ กรณีส�ำนกั งานต้งั อยตู่ า่ งจงั หวัด
• ยื่นจดได้ท่ีเทศบาลหรือองค์การบริหาร

ส่วนต�ำบลท่สี ำ� นกั งานต้ังอยู่

• ส�ำเนาบตั รประจ�ำตวั ประชาชน และส�ำเนาทะเบยี นบ้าน
ของผู้ประกอบการ
• แบบฟอรม์ จดทะเบยี นพาณิชย์
• เอกสารประกอบการจดทะเบยี นพาณิชยอ์ เิ ลก็ ทรอนิกส์
• Print หนา้ แรกของรา้ นคา้ ออนไลน์ สนิ คา้ /บรกิ ารทป่ี ระกอบการ
และวธิ กี ารสงั่ ซือ้ สนิ ค้า/บรกิ าร วิธกี ารช�ำระเงนิ วธิ กี ารส่งสนิ คา้
• แผนทตี่ งั้ สถานประกอบการ

www.bangkok.go.th/fiic
โทร. 0 2224 1916 โทรสาร 0 2225 1945