The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.

ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มฟื้นตัว ความต้องการบ้านใหม่เพิ่มขึ้น "กรุงเทพกรีฑา" คือหนึ่งในคอมมูนิตี้ของการอยู่อาศัยที่น่าจับตามอง ทั้งศักยภาพทำเลและความเป็นคอมมูนิตี้ที่มีความปลอดภัย

Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search
Published by วารสาร Bangkok Economy, 2022-06-07 03:44:35

"กรุงเทพกรีฑา" คอมมูนิตี้ใหม่แห่งการอยู่อาศัย กับความปลอดภัยไร้รอยต่อ

ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มฟื้นตัว ความต้องการบ้านใหม่เพิ่มขึ้น "กรุงเทพกรีฑา" คือหนึ่งในคอมมูนิตี้ของการอยู่อาศัยที่น่าจับตามอง ทั้งศักยภาพทำเลและความเป็นคอมมูนิตี้ที่มีความปลอดภัย

"กรงุ เทพกรฑี า" คอมมูนิต้ีใหมแ่ หง่ การอยูอ่ าศัย กับความปลอดภยั ไร้รอยตอ่

ตลาดที่อยู่อาศัยเร่ิมฟ้ืนตัว ความต้องการบ้านใหม่เพ่ิมข้ึน "กรุงเทพกรีฑา" คือหนึ่งในคอมมูนิตี้ของการอยู่
อาศัยท่ีน่าจบั ตามอง ทั้งศกั ยภาพทาเลและความเป็นคอมมนู ิตี้ท่มี คี วามปลอดภัยสาหรบั ตลาดท่ีอยู่อาศัย ในไตรมาส 2
มีแนวโน้มจะขยายตัวอย่างต่อเนื่อง หลังได้ปัจจัยบวกจากการท่องเท่ียวมากระตุ้นเศรษฐกิจให้ฟ้ืน จากข้อมูล
ของศูนยข์ อ้ มูลอสงั หาฯ (REIC) คาดว่าในปี 2565 จะมีโครงการใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑลเพิ่มขึ้นถึง 62.2%
รับการฟ้ืนตัวของเศรษฐกิจ และในไตรมาสแรกท่ีผ่านมาดัชนีอุปทานในการซ้ืออสังหาฯเพิ่มขึ้นถึง 7% เมื่อเทียบกับ
ปที ่แี ลว้ ในชว่ งเวลาเดียวกัน พฤตกิ รรมการเลอื กซื้ออสังหาฯ มกี ารเปล่ียนแปลงไปโดยตอ้ งการซ้อื ที่อยู่อาศัยกลุ่ม
บ้านเด่ียวมาเป็นอันดับแรกสูงถึง 63% รองลงมา คือ คอนโดมิเนียม 39%, ทาวน์โฮม 28%, บ้าน/คอนโดตากอากาศ
18%, บ้านแฝด 13%

สะทอ้ นให้เห็นถึงความต้องการบ้านใหม่ ท่ีมีพ้ืนที่พร้อมรองรับการทางาน และการทาธุรกิจการค้าได้มากขึ้น
จากผลสารวจจาก TerraBKK พบว่า ลูกค้าส่วนใหญ่โดยเฉพาะบ้านแนวราบให้ความสาคัญกับความปลอดภัย
เปน็ อันดับหน่ึง ท่ีต้องมีการดูแลจากเจ้าหน้าท่ีรักษาความปลอดภัยที่มีมาตรฐาน ควบคู่ไปกับการใช้เทคโนโลยี
ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง เพอื่ ลดความเสีย่ งทีจ่ ะเกดิ ขึน้

นอกจากนี้ ลูกค้ายงั ต้องการโครงการท่ีมีสภาพแวดล้อมที่ดี ดังนั้นปัจจัยท่ีสาคัญในการมองหาที่อยู่อาศัย
ในปจั จุบนั เป็นเรอ่ื งของทาเล ความปลอดภยั สงิ่ อานวยความสะดวกโดยรอบ รวมไปถงึ สภาพแวดล้อมท่ีดี

สาหรบั คนท่ีมองหาท่ีอย่อู าศัย ปัจจยั ในการตัดสินใจอันดับต้นๆ คอื ทาเล อาจจะตงั้ อยูใ่ นพืน้ ทใี่ จกลางเมอื ง
หรอื เป็นทาเลศกั ยภาพท่ีสามารถเช่อื มตอ่ การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย มีสิ่งอานวยความสะดวก
ครบครนั มีสภาพแวดลอ้ มโดยรอบท่ดี ี ตอบสนองกบั ไลฟส์ ไตล์ไดม้ ากทสี่ ุด ทาเล

กรุงเทพกรีฑา ถือได้ว่าเป็นคอมมูนิต้ีของการอยู่อาศัยที่น่าจับตามอง เพราะเป็นย่านท่ีอยู่อาศัยชั้นดีของกรุงเทพฯ
โซนตะวนั ออก ไม่ไกลจากตัวเมืองช้ันในมากนัก สามารถเชอื่ มต่อกับถนนสายหลักเส้นอื่นๆ ของกรุงเทพฯ เข้าสู่เมือง
ได้ง่ายและรวดเร็ว ด้วยถนนพระราม 9 ถนนศรีนครินทร์ ถนนพัฒนาการ ถนนรามคาแหง มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-
ชลบรุ ี และถนนกาญจนาภเิ ษก (วงแหวนตะวนั ออก) ไมไ่ กลจากสวุ รรณภูมิ และรถไฟฟา้ แอรพ์ อรต์ ลิงก์อีกด้วย

นอกจากน้ี มีปัจจัยที่ทาให้ทาเลน้ีน่าจับตามองยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
ลาดพร้าว-สาโรง ท่ีกาลังดาเนินการก่อสร้าง ตามแนวถนนศรีนครินทร์คาดว่าจะใช้งานได้ภายในปี 2566 และมีส่ิง
อานวยความสะดวกในการอยู่อาศัยที่ครบครัน ท้งั คอมมูนิต้ีมอลล์หลายแห่ง อาทิ เคิร์ฟ 7 เดอะพาร์ค มาร์เก็ตทูเดย์
และมาร์เก็ตเพลส ส่วนสถานศึกษามีท้ังมหาวิทยาลัย และโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เช่น Stamford University,
Brighton College และ Wellington College เปน็ ตน้ นอกจากน้ี ยงั ใกล้โรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่อย่าง
รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์อีกด้วย โดยราคาท่ีดินของย่านกรุงเทพกรีฑาในระยะ 5 ปีท่ีผ่านมามีการเติบโตขึ้น
ประมาณ 7.6% ต่อปี ทเี่ ป็นอตั ราท่คี ุม้ ค่าการลงทนุ สาหรับในอนาคตอีกด้วย

อีกหนึ่งปัจจัยที่มีความสาคัญไม่แพ้กับทาเล คือ ความปลอดภัยในการอยู่อาศัย เพราะคนใช้เวลาอยู่บ้าน
มากขึน้ กย็ อ่ มต้องการความอุ่นใจในการอยูอ่ าศยั ตลอด 24 ช่วั โมง ผพู้ ฒั นาอสังหาฯ และบริษัทบริหารจัดการ
โครงการจึงต้องให้ความสาคัญในการดูแลความปลอดภัยอย่างครบวงจร ขอยกตัวอย่าง โครงการเศรษฐสิริ กรุงเทพ
กรีฑา 2 ท่ีทาง พลัส พร็อพเพอร์ต้ีบริหารจัดการ ได้มีการวางระบบรักษาความปลอดภัยและใช้เทคโนโลยี LIV -24
ในการดแู ลโครงการ ด้วยขนาดของโครงการท่ีต้ังอยู่บนพ้ืนที่เกือบ 60 ไร่ มีบ้านทั้งหมด 169 หลัง สามารถเข้า-ออก
ได้ 2 ทางคือ จากถนนรามคาแหงซอย 68 และถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ทาให้ต้องวางระบบรักษาความปลอดภัย
อย่างรัดกุม การดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอ เพราะคนยังสามารถทางาน
ผิดพลาดได้ จงึ มกี ารนาเทคโนโลยีมาใชด้ ูแลควบค่กู นั เพ่ือลดความเสีย่ งทีอ่ าจเกิดข้ึน

ตั้งแต่ทางเข้าโครงการมีการใช้ระบบ Visitor Management System สาหรับผู้มาติดต่อสามารถเข้า
โครงการไดส้ ะดวกรวดเร็วไม่ตอ้ งแลกบตั ร เพอ่ื ลดการสัมผัส เพยี งลงทะเบียนล่วงหน้า และใช้ระบบ QR Scan
และ E-Stamp ในการเข้า-ออก ส่วนผู้พักอาศัยสามารถเข้าโครงการได้ด้วยระบบ RFID ภายในโครงการมีการติดต้ัง
AI CCTV Analytic ทบี่ รเิ วณถนนหลกั และพนื้ ทสี่ ่วนกลาง เพือ่ ดแู ลความปลอดภัย หากเกดิ เหตุผิดปกติ จะแจ้งเตือน
เขา้ Smart Command Centre ของ LIV – 24 แบบ real time เพื่อป้องกันและระงับการเกดิ เหตกุ ารณ์ไมป่ ลอดภยั
ที่จะเกิดขึน้

นอกจากน้ยี ังติดตั้ง Digital Fence ระบบป้องกันแนวร้ัวโครงการ ท่ีสามารถตรวจจับและแจ้งเตือนในทันที
เมื่อมีผู้บุกรุก หรือส่ิงแปลกปลอม อาทิ งู สัตว์เล้ือยคลาน บริเวณแนวร้ัวโครงการ เพื่อให้เจ้าหน้าที่สามารถเข้า
ตรวจสอบ เขา้ ระงบั เหตไุ ด้ในเวลาอนั รวดเรว็ มรี ะบบ Guard Tour ระบบตรวจสอบสถานะการเดินตรวจตราตามจุดต่างๆ

ของ รปภ. เพ่ือให้แน่ใจว่าลูกบ้านจะได้รับการดูแลความปลอดภัย และให้ความช่วยเหลือได้ทันท่วงทีตลอด 24 ชม.
อีกทั้งเจ้าหน้าที่ รปภ. จะได้รับการอบรม และตรวจสอบการทางานให้ได้ตามมาตรฐานของครูฝึก Sansiri Security
inspection (SSI) เพ่ือให้ดูแลความปลอดภัยได้ในทุกสถานการณ์ เมื่อการทางานจากระบบรักษาความปลอดภัย
เทคโนโลยี เจา้ หนา้ ทป่ี ฏิบตั ิการ เจ้าหน้าที่ รปภ. ทางานแบบสอดประสานกัน ตรวจสอบได้แบบ real time จึงทาให้
มน่ั ใจได้ในความปลอดภยั แบบไร้รอยตอ่ ภายในโครงการ

จากความน่าสนใจของทาเล กรุงเทพกรีฑา ท้ังศักยภาพทาเลและความเป็นคอมมูนิตี้ท่ีมีความปลอดภัย
ทาให้ปัจจุบันกรุงเทพกรีฑามีดีเวลลอปเปอร์สนใจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเตรียมเปิดตัวอยู่หลายโครงการ
อาทิ โครงการนาราสิริ บูก้าน บุราสิริ และเศรษฐสิริ ส่งผลให้คอมมูนิตี้ของการอยู่อาศัยแห่งน้ีคึกคักและเป็น
ทาเลที่น่าจบั ตามองถึงการเติบโตของราคาท่ีดินในอนาคต

ทม่ี า : หนงั สือพิมพ์กรงุ เทพธรุ กจิ


Click to View FlipBook Version