ตัวอย่าง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและภาษีอากรในการจดทะเบียนที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ตามประมวลกฎหมายที่ดิน (ปี 2552)

ตวั อยาง
การเรียกเก็บคาธรรมเนยี มและภาษอี ากร
ในการจดทะเบียนทดี่ นิ และอสังหาริมทรัพยป ระเภทตา ง ๆ

ตามประมวลกฎหมายทีด่ ิน

คาํ แนะนําในการนาํ ไปใช

- ตัวอยางการเรียกเก็บคาธรรมเนียมและภาษีอากรในการจดทะเบียน
ที่ดินและอสังหาริมทรัพยประเภทตาง ๆ ตามประมวลกฎหมายที่ดินชุดนี้
มีความจําเปนท่ีผูนําไปใชจะตองระมัดระวังในการใช ในกรณีที่มีกฎหมายซ่ึง
เปล่ียนแปลงไปจากท่ีบังคับใชในขณะจัดทํา ดังน้ัน ตัวอยางการเรียกเก็บ
คาธรรมเนียมและภาษีอากรจะสมบูรณเปนปจจุบัน สามารถนําไปใชโดยถูกตอง
ตลอดเวลา จึงขึ้นอยูกับผูที่ไดรับไดปรับปรุงขอมูลในตัวอยางใหถูกตองและ
เปน ปจจุบนั ตอ ไป

- เปนการจัดทําและเปนความเห็นสวนตัว กรมท่ีดินและสํานักมาตรฐาน
การทะเบียนที่ดินไมจําเปนตองเห็นดวยเสมอไป ฉะน้ัน ในกรณีท่ีเห็นไมตรงกัน
ใหถือปฏิบัติตามท่ีกรมท่ีดินและสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดินส่ังการหรือ
กาํ หนดไว

นายชัยชาญ สิทธวิ ริ ชั ธรรม
คณะผจู ัดทํา

สารบัญ

ตัวอยางการเรียกเกบ็ คา ธรรมเนียมและภาษีอากรในการจดทะเบียนท่ดี นิ

และอสงั หารมิ ทรพั ยป ระเภทตาง ๆ ตามประมวลกฎหมายทดี่ นิ

คาํ แนะนาํ ในการนําไปใช

ซือ้ – ขาย

(๑) นิตบิ ุคคล (บรรษัท,บริษัท,หจก.) ขาย ๓๐

(๒) นิตบิ ุคคล (บรรษัท,บรษิ ัท,หจก.) ซ้อื จากนิติบคุ คล ๓๑

(๓) นติ บิ คุ คล (บรรษัท,บรษิ ัท, หจก.) ซ้อื จากบคุ คลธรรมดา ๓๒

(๔) บคุ คลธรรมดา ขาย ๓๓

(๕) บุคคลธรรมดาขายตามมาตรการสนบั สนนุ ๓๔

การซ้ือขายอสังหารมิ ทรพั ย

(๖) นิติบุคคลขาย ตามมาตรการสนับสนนุ ๓๕

การซอื้ ขายอสงั หาริมทรพั ย

(๗) กระทรวงการคลงั ขายอสงั หารมิ ทรพั ย (ทด่ี ินราชพัสดุ ๓๖

และหรอื อาคาร) ใหบ คุ คลธรรมดาหรือนติ ิบุคคล

(๘) นติ ิบุคคลขายอสงั หาริมทรัพยใ หกระทรวงการคลัง ๓๗

(๙) บุคคลธรรมดาขายอสงั หาริมทรพั ยใ หก ระทรวงการคลัง ๓๘

(๑๐) การเคหะแหง ชาติ ขาย (ทีจ่ ดั สรรของการเคหะ) ๓๙

(๑๑) การเคหะแหงชาติ ซ้ือจากบคุ คลธรรมดา ๔๐

(๑๒) การเคหะแหง ชาติ ซอ้ื จากนติ บิ คุ คล ๔๑

(๑๓) ธนาคารแหง ประเทศไทย ขาย ๔๒

(๑๔) ธนาคารแหง ประเทศไทย ซ้ือจากบคุ คลธรรมดา ๔๓

(๑๕) ธนาคารแหง ประเทศไทย ซือ้ จากนิติบุคคล ๔๔

(๑๖) มิสซงั โรมนั คาทอลิก ขายท่ดี ินที่ไดรบั พระราชทาน ๔๕

หรือ รับบริจาคมา

(๑๗) มิสซงั โรมันคาทอลกิ ซื้อทีด่ ิน ๔๖

(๑๘) มสั ยิดอิสลาม ซอ้ื จากบคุ คลธรรมดา ๔๗

(๑๙) มสั ยิดอสิ ลาม ซ้อื จากนิติบุคคล ๔๘

(๒๐) วัด ซอ้ื จากบคุ คลธรรมดา ๔๙

(๒๑) วัด ซื้อจากนิติบุคคล ๕๐

(๒๒) มลู นิธคิ รสิ ตจักร ซอื้ ๕๑

(๒๓) สํานกั งานทรัพยสนิ สวนพระมหากษตั ริย ๕๒

ซอื้ จากบุคคลธรรมดา

(๒๔) สํานกั งานทรพั ยสินสว นพระมหากษัตริย ๕๓

ซือ้ จากนติ ิบคุ คล

(๒๕) นติ บิ ุคคลไดร ับการสงเสรมิ การลงทุน (BOI) ๕๔

ซ้ือจากบคุ คลธรรมดา

(๒๖) นิติบุคคลทไี่ ดร ับการสงเสรมิ การลงทุน (BOI) ๕๕

ซ้อื จากนิติบคุ คล

(๒๗) นติ ิบุคคลไดร บั การสงเสริมการลงทนุ ขาย ๕๖

อสงั หารมิ ทรัพยซ ง่ึ เปนกจิ การทไ่ี ดร ับการสงเสริมการลงทนุ

(๒๘) บรรษัทบรหิ ารสินทรัพยไทย (บสท.) ซอื้ /รบั โอน ๕๗

(๒๙) บรรษัทบรหิ ารสนิ ทรพั ยไ ทย (บสท.) รับโอน ๕๘

อสังหารมิ ทรัพย ตามมาตรา ๗๖ แหง พระราชกาํ หนด

บรรษทั บริหารสนิ ทรพั ยไทย พ.ศ. ๒๕๔

(๓๐) บรรษัทบรหิ ารสนิ ทรพั ยไ ทย (บสท.) ขาย ๕๙

(อสังหารมิ ทรพั ยทีร่ บั โอนมาเปน ของ บสท. แลว )

(๓๑) บริษทั จดั สรรทดี่ นิ ขาย ๖๐

(๓๒) บริษัทจัดสรรทดี่ นิ ซือ้ จากบคุ คลธรรมดา ๖๑

(๓๓) บริษัทจัดสรรทด่ี นิ ซือ้ จากนติ ิบคุ คล ๖๒

(๓๔) สหกรณ ซอ้ื จากบุคคลธรรมดา (บคุ คลธรรมดา ๖๓

ขายใหสหกรณ)

(๓๕) สหกรณซ ้ือจากนติ บิ ุคคล (นิติบุคคลขายใหส หกรณ) ๖๔

(๓๖) สหกรณข ายใหแ กบ ุคคลธรรมดา หรือนติ ิบุคคล ๖๕

(๓๗) กลุมเกษตรกร ขายแกบ ุคคลธรรมดา/นติ ิบุคคล ๖๖

(๓๘) กลมุ เกษตรกรซ้อื จากบคุ คลธรรมดา (บคุ คลธรรมดา ๖๗

ขายใหกลมุ เกษตรกร)

(๓๙) กลมุ เกษตรกรซื้อจากนิติบุคคล (นติ ิบุคคล ๖๘

ขายใหกลมุ เกษตรกร)

(๔๐) ธนาคารพาณิชย ซื้อจากบคุ คลธรรมดา ๖๙

(๔๑) ธนาคารพาณชิ ย ซอ้ื จากนติ บิ คุ คล ๗๐

(๔๒) ธนาคารอาคารสงเคราะห ขาย ๗๑

(๔๓) ธนาคารอาคารสงเคราะห ซ้อื จากบุคคลธรรมดา ๗๒

(๔๔) ธนาคารเพ่ือการเกษตรและสหกรณเกษตร ขาย ๗๓

(๔๕) ธนาคารเพ่อื การเกษตรและสหกรณการเกษตร ๗๔

ซ้อื จากบคุ คลธรรมดา

(๔๖) ธนาคารเพอ่ื การเกษตร และสหกรณ ซอ้ื จากนติ ิบุคคล ๗๕

(๔๗) ธนาคารพาณิชย ขาย (บุคคลธรรมดา หรือ ๗๖

นติ ิบุคคลเปน ผูซ ้อื )

(๔๘) บรรษทั เงนิ ทนุ อตุ สาหกรรมแหงประเทศไทย ขาย ๗๗

(๔๙) บรรษทั เงนิ ทนุ อตุ สาหกรรมแหง ประเทศไทย ๗๘

ซอื้ จากบุคคลธรรมดา

(๕๐) บรรษทั เงินทนุ อุตสาหกรรมแหง ประเทศไทย ๗๙

ซ้ือจากนิตบิ คุ คล

(๕๑) สํานกั งานการปฏริ ปู ท่ดี ินเพือ่ การเกษตรกรรม ๘๐

ขายใหแกเกษตรกรผเู ชา ซอ้ื

(๕๒) สํานักงานการปฏริ ูปท่ดี ินเพ่ือเกษตรกรรม ๘๑

ซือ้ จากบุคคลธรรมดา

(๕๓) สาํ นกั งานการปฏิรูปทด่ี ินเพื่อเกษตรกรรม ๘๒

ซือ้ จากนิตบิ คุ คล

(๕๔) องคก ารสงเคราะหทหารผานศึก ซอ้ื จากบุคคลธรรมดา ๘๓

(๕๕) องคก ารสงเคราะหทหารผานศกึ ซื้อจากนติ บิ คุ คล ๘๔

(๕๖) องคก ารสงเคราะหทหารผา นศกึ ขาย ๘๕

(๕๗) มูลนธิ ชิ ัยพฒั นา ขาย ๘๖

(๕๘) มูลนิธชิ ัยพฒั นารับโอนไมมคี าตอบแทน ๘๗

จากบุคคลธรรมดา

(๕๙) มูลนธิ ิชยั พัฒนารบั โอนไมม ีคา ตอบแทนจากนิติบคุ คล ๘๘

(๖๐) มหาวทิ ยาลยั ของรัฐ ซอื้ จากบุคคลธรรมดา ๘๙

(๖๑) มหาวทิ ยาลัยของรฐั ซอื้ จากนติ ิบคุ คล ๙๐

(๖๒) หอการคาตา ง ๆ (ซ่ึงเปนนติ ิบุคคล) ซ้ือจาก ๙๑

บุคคลธรรมดา

(๖๓) หอการคา ตา ง ๆ (ซง่ึ เปนนิตบิ ุคคล) ซือ้ จากนติ ิบคุ คล ๙๒

(๖๔) หอการคา ตา ง ๆ ซ่งึ เปนนิติบคุ คล ขาย ๙๓

(๖๕) บรษิ ทั บรหิ ารสินทรพั ย (ตา ง ๆ ) ขาย ๙๔

(๖๖) บริษทั บรหิ ารสินทรัพย ซื้อจากสถาบันการเงิน ๙๕

(สนิ ทรัพยด อ ยคณุ ภาพของสถาบันการเงนิ )

(๖๗) กองทุนรวมอสังหารมิ ทรพั ย (ที่ไดร บั ความเหน็ ชอบ ๙๖

จากคณะกรรมการ ก.ล.ต.) ขาย

(๖๘) กองทนุ รวมอสังหารมิ ทรัพยทีไ่ ดร ับความเห็นชอบ ๙๗

จากคณะกรรมการ (ก.ล.ต.) ซอ้ื (รับโอน) จากบุคคลธรรมดา

(๖๙) กองทุนรวมอสงั หาริมทรพั ยท ่ไี ดร ับความเห็นชอบ ๙๘

จากคณะกรรมการ (ก.ล.ต.) ซอ้ื (รับโอน) จากนิติบคุ คล

(๗๐) กองทนุ รวมเพื่อแกป ญ หาในระบบสถาบนั การเงิน ๙๙

(ทไี่ ดรบั ความเหน็ ชอบจากคณะกรรมการ ก.ล.ต.) ขาย

(๗๑) กองทุนรวมเพ่อื แกปญหาในระบบสถาบันการเงิน ๑๐๐

(ทไี่ ดร บั ความเห็นชอบจากคณะกรรมการ ก.ล.ต.)

ซอ้ื (รบั โอนจากบคุ คลธรรมดา)

(๗๒) กองทนุ รวมเพือ่ แกปญ หาในระบบสถาบนั การเงนิ ๑๐๑

(ทีไ่ ดร บั ความเห็นชอบจากคณะกรรมการ ก.ล.ต.)

ซ้อื (รบั โอนจากนติ ิบคุ คล)

(๗๓) สถานเอกอัครราชทูต/ รัฐบาลตา งประเทศ ๑๐๒

ซอื้ จากบุคคลธรรมดา

(๗๔) สถานเอกอัครราชทตู /รฐั บาลตางประเทศ ๑๐๓

ซ้อื จากนติ บิ ุคคล

(๗๕) สถานเอกอคั รราชทตู /รัฐบาลตา งประเทศ ขาย ๑๐๔

(๗๖) โอนขายอสงั หาริมทรัพยอันเปน มรดกหรอื ๑๐๕

อสงั หารมิ ทรพั ยที่ไดรับจากการใหโดยเสนห า

ท่ตี ั้งอยูนอกเขต กทม., เทศบาล หรือเมอื งพทั ยา

(= ท่ดี นิ ทีโ่ อนเปนที่ดินตัง้ อยูในเขต อบต.

หรอื สภาตําบล)

ขาย – โอนตามคําสัง่ ศาล

(๗๗) ขายตามคาํ ส่งั ศาล ๑๐๖

(๗๘) โอนตามคําสงั่ ศาล (มีทุนทรัพย) ๑๐๗

(๗๙) โอนตามคําสัง่ ศาล (ไมมีทนุ ทรัพย) ๑๐๘

ขาย – ขายฝาก

(๘๐) บุคคลธรรมดาขายฝาก ใหแกบคุ คลธรรมดา , นิตบิ ุคคล ๑๐๙

(๘๑) นิติบคุ คลขายฝาก ใหแ ก บุคคลธรรมดา , นิติบุคคล ๑๑๐

(๘๒) บุคคลธรรมดา ไถถ อนขายฝาก (บุคคลธรรมดา ๑๑๑

เปนผรู ับซ้อื ฝาก)

(๘๓) นติ ิบุคคล ไถถอนขายฝาก (บคุ คลธรรมดา ๑๑๒

เปน ผูรับซ้ือฝาก)

(๘๔) บุคคลธรรมดา ไถถอนขายฝาก (นติ บิ ุคคล ๑๑๓

เปนผูรบั ซ้ือฝาก)

(๘๕) นิติบคุ คล ไถถ อนขายฝาก (นติ บิ ุคคลเปน ผรู ับซื้อฝาก) ๑๑๔

(๘๖) ผูข ายฝาก (บุคคลธรรมดา) ขายอสงั หารมิ ทรพั ย ๑๑๕
ทีไ่ ดไ ถถ อนจากขายฝากภายในกําหนด
๑๑๖
กรรมสทิ ธิ์รวม ๑๑๗
๑๑๘
(๘๗) กรรมสทิ ธ์ิรวม (บุคคลธรรมดาใหบ คุ คลธรรมดา ๑๑๙
ถอื กรรมสทิ ธร์ิ วม) (มคี า ตอบแทน) ๑๒๐
๑๒๑
(๘๘) กรรมสทิ ธิร์ วม (บุคคลธรรมดาใหนิติบุคคล ๑๒๒
ถือกรรมสิทธิ์รวม) (มคี าตอบแทน) ๑๒๓
๑๒๔
(๘๙) กรรมสิทธ์ริ วม (นิติบุคคลใหบุคคลธรรมดา ๑๒๕
ถอื กรรมสทิ ธร์ิ วม) (มีคาตอบแทน) ๑๒๖
๑๒๗
(๙๐) กรรมสิทธิร์ วม (นิติบคุ คลใหน ิติบุคคล ๑๒๘
ถือกรรมสทิ ธร์ิ วม) (มีคา ตอบแทน) ๑๒๙
๑๓๐
(๙๑) กรรมสทิ ธริ์ วม (สามใี หภรยิ าชอบดว ยกฎหมาย
ถอื กรรมสทิ ธร์ิ วม) (ไมม ีคาตอบแทน)

(๙๒) กรรมสทิ ธ์ริ วม (สามใี หภริยาไมชอบดวยกฎหมาย
ถอื กรรมสิทธิ์รวม) (กรณไี มมคี าตอบแทน)

(๙๓) กรรมสิทธิร์ วม (สามีใหภ รยิ าไมชอบดว ยกฎหมาย
ถือกรรมสิทธิ์รวม) (กรณมี ีคาตอบแทน)

(๙๔) กรรมสทิ ธิร์ วม (มารดาใหบ ุตรถือกรรมสิทธ์ิรวม)
(มคี า ตอบแทน)

(๙๕) กรรมสทิ ธิร์ วม (มารดาใหบ ตุ รถอื กรรมสทิ ธ์ริ วม)
(ไมม ีคา ตอบแทน)

(๙๖) กรรมสทิ ธ์ิรวม (บิดาใหบุตรชอบดวยกฎหมาย
ถือกรรมสิทธ์ริ วม) (มคี า ตอบแทน)

(๙๗) กรรมสทิ ธ์ริ วม (บดิ าใหบ ุตรชอบดว ยกฎหมาย
ถอื กรรมสิทธร์ิ วม) (ไมมคี า ตอบแทน)

(๙๘) กรรมสิทธ์ิรวม (บิดาใหบุตรไมชอบดว ยกฎหมาย
ถือกรรมสิทธ์ริ วม) (ไมม ีคา ตอบแทน)

(๙๙) กรรมสทิ ธิ์รวม (บดิ าใหบตุ รไมชอบดวยกฎหมาย
ถอื กรรมสิทธริ์ วม) (มีคา ตอบแทน)

(๑๐๐) กรรมสทิ ธ์ิรวม (บุตรใหบดิ ามารดาชอบดวยกฎหมาย
ถือกรรมสิทธิ์รวม) (ไมมคี า ตอบแทน)

(๑๐๑) กรรมสทิ ธ์ริ วม (บตุ รใหบิดาหรือมารดาชอบ
ดวยกฎหมายถือกรรมสทิ ธ์ริ วม) (มีคาตอบแทน)

(๑๐๒) กรรมสทิ ธ์ิรวม (บตุ รใหบิดาไมช อบ ๑๓๑
ดว ยกฎหมายถอื กรรมสทิ ธ์ิรวม) (ไมมีคาตอบแทน)
๑๓๒
(๑๐๓) กรรมสทิ ธ์ริ วม (บุตรใหบ ุตรไมชอบดวยกฎหมาย
ถือกรรมสิทธิ์รวม) (มคี า ตอบแทน) ๑๓๓
๑๓๔
(๑๐๔) กรรมสทิ ธริ์ วม (โอนชาํ ระหนจ้ี ํานองบางสวน)
(๑๐๕) กรรมสทิ ธิ์รวม (โอนใหตัวการ) ๑๓๕
๑๓๖
ให – ถอนคืนการให
๑๓๗
(๑๐๖) บุคคลธรรมดา ให บคุ คลอื่นทว่ั ไป ๑๓๘
(๑๐๗) บุคคลธรรมดา ให (บริจาค) ทางราชการ ๑๓๙
๑๔๐
(ไมมคี าตอบแทน) ๑๔๑
(๑๐๘) นิตบิ ุคคล ให (บรจิ าค) ทางราชการ ๑๔๒
(๑๐๙) บคุ คลธรรมดา ให กระทรวงการคลงั ๑๔๓
(๑๑๐) บุคคลธรรมดา ให องคกรปกครองสวนทองถ่นิ ๑๔๔
(๑๑๑) บคุ คลธรรมดา ให กรุงเทพมหานคร ๑๔๕
(๑๑๒) บคุ คลธรรมดา ให เมอื งพทั ยา ๑๔๖
(๑๑๓) กรงุ เทพมหานคร ให กระทรวงการคลงั ๑๔๗
(๑๑๔) บคุ คลธรรมดา ให เปนทีส่ าธารณประโยชน ๑๔๘
(๑๑๕) บุคคลธรรมดา ให วดั ๑๔๙
(๑๑๖) นติ บิ ุคคล ให วัด ๑๕๐
(๑๑๗) บคุ คลธรรมดา ให มสั ยิด
(๑๑๘) บุคคลธรรมดา ให มูลนธิ ิ ๑๕๑
(๑๑๙) บุตร ให บดิ ามารดา โดยชอบดว ยกฎหมาย ๑๕๒
(๑๒๐) บุตร ให บดิ า (ไมช อบดว ยกฎหมาย)
(๑๒๑) บดิ ามารดา ให บุตร โดยชอบดวยกฎหมาย ๑๕๓
๑๕๔
(ไมร วมบุตรบุญธรรม) ๑๕๕
(๑๒๒) บิดา ให บุตรทไี่ มช อบดวยกฎหมาย ๑๕๖
(๑๒๓) บิดามารดาบุญธรรม ให บตุ รบญุ ธรรม ๑๕๗

ทีช่ อบดวยกฎหมาย
(๑๒๔) บตุ รบุญธรรม ให บิดามารดาบุญธรรม
(๑๒๕) หลาน ให ปยู า ตายาย (ผูสบื สันดานใหผ ูบุพการ)ี
(๑๒๖) หลาน ให ลุงปา นา อา
(๑๒๗) บุคคลธรรมดา ให พี่นองรวมบดิ ามารดา
(๑๒๘) การใหร ะหวางคูสมรสทชี่ อบดวยกฎหมายทง้ั แปลง

(เปน ทรพั ยสนิ สว นตวั กอ นสมรส)

(๑๒๙) ใหค สู มรสถอื กรรมสทิ ธิ์รวม (ในทรัพยส นิ สวนตวั ) ๑๕๘

(๑๓๐) ใหม ลู นิธิหรอื สมาคมทไ่ี ดรับการประกาศ ๑๕๙

เปนองคก รการกุศลสาธารณะตามประกาศ

กระทรวงการคลัง

(๑๓๑) บคุ คลธรรมดาใหมลู นิธชิ ัยพัฒนา ๑๖๐

(๑๓๒) นิติบุคคลใหม ลู นิธิชยั พัฒนา ๑๖๑

(๑๓๓) บุคคลธรรมดาใหสภากาชาดไทย ๑๖๒

(๑๓๔) บุคคลธรรมดาใหม ูลนธิ ิสง เสรมิ ศิลปาชีพ ๑๖๓

ในสมเด็จพระนางเจา สิริกิติ์พระบรมราชนิ ีนาถ

(๑๓๕) ให (บรจิ าค) มหาวทิ ยาลยั เอกชน ที่จัดตง้ั ๑๖๔

พระราชบัญญัติสถาบันอดุ มศกึ ษาเอกชน

พ.ศ. ๒๕๔๖ และพระราชบญั ญตั ิสถาบนั

อดุ มศึกษาเอกชน พ.ศ. ๒๕๒๒ (กฎหมายเกา)

(๑๓๖) ให (บรจิ าค) แกส ถาบันการศึกษาเอกชน ๑๖๕

ท่ีจัดต้งั ตามพระราชบญั ญตั สิ ถาบนั อดุ มศึกษา

เอกชน พ.ศ. ๒๕๔๖ และพระราชบญั ญัติสถาบัน

อุดมศึกษาเอกชน พ.ศ. ๒๕๒๒ (กฎหมายเกา)

(๑๓๗) ให (บริจาค) วิทยาลยั เอกชน ที่จัดตง้ั ตาม ๑๖๖

พระราชบญั ญัติสถาบันอุดมศึกษาเอกชน

พ.ศ. ๒๕๔๖ และพระราชบญั ญตั ิสถาบนั

อุดมศกึ ษาเอกชน พ.ศ. ๒๕๒๒ (กฎหมายเกา )

(๑๓๘) ผูรบั ใบอนญุ าตจดั ต้งั โอนที่ดินและสิ่งปลูกสราง ๑๖๗

ใหแ กสถาบนั อุดมศกึ ษาเอกชนประเภทมหาวิทยาลัย

(๑๓๙) ผูร บั ใบอนุญาตจัดตงั้ โอนทีด่ นิ และสง่ิ ปลกู สรา ง ๑๖๘

ใหแกสถาบนั อุดมศึกษาเอกชนประเภทสถาบนั

(๑๔๐) ผรู ับใบอนุญาตจดั ตง้ั โอนทด่ี ินและสง่ิ ปลกู สรา ง ๑๖๙

ใหแกส ถาบันอุดมศึกษาเอกชนประเภทวิทยาลยั

(๑๔๑) ผจู ัดสรรทด่ี นิ โอนสาธารณปู โภคและ ๑๗๐

บรกิ ารสาธารณะใหแกนิติบคุ คลหมบู านจัดสรร

(๑๔๒) ผูจ ดั สรรท่ีดินโอนสาธารณูปโภคและบรกิ ารสาธารณะ ๑๗๑

ใหแกน ติ ิบุคคลท่ีผซู ือ้ ทดี่ ินจัดตั้งเพอ่ื รับโอนฯ

(๑๔๓) ถอนคนื การให (ศาลมคี าํ พิพากษา ๑๗๒

ถึงทีส่ ดุ ถอนคืนการให)

แลกเปลี่ยน

(๑๔๔) บุคคลธรรมดา แลกเปล่ยี นกับบคุ คลธรรมดา ๑๗๓

(๑๔๕) บคุ คลธรรมดา แลกเปลีย่ นกับนิตบิ ุคคล ๑๗๔

(๑. แปลงบุคคลธรรมดาเปนเจาของ)

(๑๔๖) บคุ คลธรรมดา แลกเปลีย่ นกบั นติ ิบคุ คล ๑๗๕

(๒. แปลงนติ บิ ุคคลเปน เจา ของ)

(๑๔๗) นิติบคุ คล แลกเปลี่ยนกับนิตบิ ุคคล ๑๗๖

(๑๔๘) ธนาคารแหง ประเทศไทย แลกเปลีย่ นท่ีดินกับ ๑๗๗

กระทรวงการคลงั (๑. แปลงธนาคารแหง ประเทศไทย

เปนเจาของ)

(๑๔๙) ธนาคารแหงประเทศไทย แลกเปลีย่ นกับ ๑๗๘

กระทรวงการคลงั (๒. แปลงกระทรวงการคลงั )

(๑๕๐) กระทรวงการคลงั แลกเปลี่ยนท่ดี ินกับ ๑๗๙

กรุงเทพมหานคร (๑. แปลงกระทรวงการคลงั )

(๑๕๑) กระทรวงการคลัง แลกเปลยี่ นกับกรงุ เทพมหานคร ๑๘๐

(๒. แปลงกรุงเทพมหานคร)

(๑๕๒) กรงุ เทพมหานครใหก ระทรวงการคลงั ๑๘๑

โดยไมม ีคา ตอบแทน

จํานอง

(๑๕๓) จํานอง (กรณีทว่ั ไป ท้งั กรณีบุคคลธรรมดา ๑๘๒

หรอื นิตบิ คุ คล เปนผูจาํ นอง หรอื ผรู บั จํานอง

(๑๕๔) จํานอง (ตามมาตรการสนับสนุนการซือ้ ขาย) ๑๘๓

(๑๕๕) จํานองเพม่ิ หลกั ทรพั ย ๑๘๔

(๑๕๖) จํานอง (กรณี จาํ นองเพอ่ื ประกนั หน้ี ๑๘๕

การใหสินเชอ่ื เพือ่ การเกษตรของสถาบนั

การเงินท่รี ฐั มนตรกี าํ หนด)

(๑๕๗) จํานอง (กรณีการใหส นิ เชอ่ื เพื่อฟน ฟูความเสยี หาย ๑๘๖

จากอุทกภยั อัคคภี ัย วาตภัย หรอื มหนั ตภัยอื่น

ตามหลักเกณฑท ร่ี ัฐมนตรกี าํ หนด (ระเบยี บ

กระทรวงมหาดไทย วา ดว ยหลักเกณฑเ กย่ี วกบั การ

จดทะเบยี นจาํ นองสําหรบั การใหสินเชื่อเพอ่ื ฟน ฟู

ความเสยี หายจากอุทกภัย ฯ พ.ศ. ๒๕๔๒))

(๑๕๘) แกไ ขหนี้อันจํานองเปนประกนั ๑๘๗

(๑๕๙) ขึน้ เงนิ จากจาํ นอง ๑๘๘

(๑๖๐) แกไขเปลยี่ นแปลงจาํ นอง (แปลงหนีใ้ หม) ๑๘๙
(๑๖๑) ไถถ อนจากจาํ นอง,แบงไถถ อนจากจาํ นอง, ๑๙๐
๑๙๑
ระงบั จํานอง (ปลดจํานอง),ปลอดจํานอง ๑๙๒
(๑๖๒) ผอ นเงินตน เงินจากจํานอง, ลดเงินจากจํานอง ๑๙๓
(๑๖๓) ระงับจํานอง (หน้เี กลอ่ื นกลนื กัน), ระงบั จาํ นอง ๑๙๔
๑๙๕
(ศาลขายบงั คบั จาํ นอง) ๑๙๖
(๑๖๔) เปลยี่ นช่ือผรู บั จาํ นอง (ระหวางกจิ การ
๑๙๗
ทเี่ ปนนติ ิบคุ คลเดยี วกัน)
(๑๖๕) โอนสิทธกิ ารรบั จํานอง ๑๙๘
(๑๖๖) โอนสทิ ธิการรบั จาํ นอง กรณี โอนโดย ๑๙๙

มีกฎหมายเฉพาะใหโอน ๒๐๐
(๑๖๗) โอนสทิ ธิการบั จํานอง กรณีทีส่ ถาบันการเงนิ ๒๐๑
๒๐๒
รับโอนสิทธิเรยี กรอ งจากการขายทรัพยส ิน ๒๐๓
เพ่ือชําระบญั ชีของบริษัททถี่ กู ระงับการ
ดาํ เนนิ การ ตามมาตรา ๓๐ แหง พระราชกาํ หนด
การปฏริ ปู ระบบสถาบนั การเงนิ พ.ศ. ๒๕๔๐
เปน ผูขอจดทะเบียน
(๑๖๘) โอนสิทธิการรบั จํานอง กรณที ่สี ถาบันการเงิน
โอนสิทธกิ ารรบั จํานองใหแกบริษัทบรหิ ารสนิ ทรัพย
(ตองเปนกรณีสินทรัพยดวยคุณภาพของสถาบัน
การเงนิ ตามประกาศของธนาคารแหงประเทศไทย)
(๑๖๙) หลดุ เปนสทิ ธิจากจํานอง (กรณีผูจาํ นองเปน
บุคคลธรรมดา)
(๑๗๐) หลดุ เปนสิทธจิ ากจํานอง (กรณีผจู ํานองเปน
นิติบคุ คล)

ปรบั ปรงุ โครงสรา งหน้ี

(๑๗๑) โอนชําระหนี้ (รบั โอนจากลูกหน้)ี
กรณีปรับปรุงโครงสรางหน้ี

(๑๗๒) โอนชาํ ระหน้ีจาํ นอง (รับโอนจากผจู ํานอง)
กรณีปรบั ปรงุ โครงสรางหน้ี

(๑๗๓) ขาย (โอนคนื ลูกหนี)้ , ขาย (โอนคนื ผูจ าํ นอง)
กรณปี รับปรุงโครงสรา งหน้ี

(๑๗๔) ขาย (โอนใหแ กลกู หน้)ี , ขาย (โอนใหแ ก
ผจู าํ นอง) กรณปี รบั ปรุงโครงสรา งหนี้

(๑๗๕) ขาย (โอนใหผอู ืน่ เพอ่ื ชําระหนส้ี ถาบันการเงนิ ) ๒๐๔

กรณีปรับปรุงโครงสรา งหนี้

(๑๗๖) จํานองเปน ประกนั (เรยี กจํานอง ๒๐๕

อสังหารมิ ทรัพยเพม่ิ จากลูกหน้)ี

/ขน้ึ เงนิ จํานอง (เรียกจํานองอสังหาริมทรัพย

เพม่ิ จากลกู หนี้) กรณีปรับปรุงโครงสรา งหน้ี

โอนชาํ ระหนี้

(๑๗๗) บคุ คลธรรมดาโอนชําระหนี้ (กรณที ่ัวไป) ๒๐๖

(๑๗๘) นิตบิ ุคคลโอนชําระหนี้ (กรณีทว่ั ไป) ๒๐๗

(๑๗๙) บคุ คลธรรมดาโอนชําระหนี้จาํ นอง ๒๐๘

(กรณีทั่วไป)

(๑๘๐) นติ บิ คุ คลโอนชําระหนี้จํานอง (กรณที ่ัวไป) ๒๐๙

(๑๘๑) ธนาคารเพอื่ การเกษตรและสหกรณ ๒๑๐

การเกษตร รบั โอนชาํ ระหนจ้ี าํ นอง

(๑๘๒) โอนสทิ ธกิ ารรบั จํานอง ใหแ กบรรษัท ๒๑๑

บรหิ ารสนิ ทรัพยไ ทย (บสท.)

การจดทะเบียนเกย่ี วกับบรรษัทบรหิ ารสนิ ทรัพยไ ทย (บสท.)

(๑๘๓) โอนสิทธกิ ารรบั จาํ นอง กรณี บสท. ๒๑๒

โอนสิทธิการรบั จํานองคนื ใหแ กสถาบัน

การเงนิ ผโู อน (เนื่องจากรบั โอนไวผ ดิ พลาด)

(๑๘๔) โอนชาํ ระหนีจ้ าํ นอง กรณี บสท. เปน ผูรับโอน ๒๑๓

(๑๘๕) โอนชําระหนี้ กรณี บสท. เปนผูร บั โอน ๒๑๔

(๑๘๖) โอนตามมาตรา ๗๖ แหง พระราชกาํ หนด ๒๑๕

บรรษทั บรหิ ารสินทรพั ยไ ทย พ.ศ. ๒๕๔๔

ใหแก บสท. กรณี บสท. รับโอนสินทรัพยท เ่ี ปน

(๑๘๗) ขาย กรณี บสท. ขายสินทรัพยทรี่ ับโอนมา ๒๑๖

ใหแ กผ ซู ือ้ (ท้งั กรณีบุคลธรรมดา และนติ บิ ุคคล)

(๑๘๘) ขาย กรณี บสท. บงั คับจํานอง และขายทอดตลาด ๒๑๗

หลักทรพั ย

โอนมรดก – โอนคนื กองมรดก, ผูจัดการมรดก

(๑๘๙) โอนมรดกระหวางบพุ การีกบั ผูสบื สนั ดาน ๒๑๘

(๑๙๐) โอนมรดกระหวา งคสู มรส ๒๑๙

(๑๙๑) โอนมรดกระหวางพน่ี องรว มบดิ ามารดาเดียวกัน ๒๒๐

(ทายาทโดยธรรม)

(๑๙๒) โอนมรดกใหแกท ายาทตามพินัยกรรม ๒๒๑

ซง่ึ ไมใ ชท ายาทโดยธรรม

(๑๙๓) โอนมรดกใหแ กทายาทโดยธรรมชน้ั ลุง ปา นา อา ๒๒๒

(๑๙๔) โอนมรดกสทิ ธกิ ารไถ (จากขายฝาก) ๒๒๓

(๑๙๕) โอนมรดกสิทธิการรับจํานอง ๒๒๔

(๑๙๖) โอนมรดกสิทธิการเชา (กรณีที่สัญญาเชา ๒๒๕

ใหตกเปนมรดกได)

(๑๙๗) โอนมรดกผูรับซ้อื ฝาก ๒๒๖

(๑๙๘) โอนคืนกองมรดก (ตามคาํ ส่ังศาล) ๒๒๗

(๑๙๙) ผจู ดั การมรดก/เลกิ ผูจดั การมรดก ๒๒๘

(๒๐๐) โอนเปลี่ยนนามผจู ัดการมรดก ๒๒๙

(๒๐๑) เปลี่ยนผูจ ดั การมรดก ๒๓๐

ไดม าโดยการครอบครอง มาตรา ๑๓๖๗ และ มาตรา ๑๓๘๒ ป.พ.พ.

(๒๐๒) ไดมาโดยการครอบครองตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๖๗ ๒๓๑

(กรณีบุคคลธรรมดาแยงการครอบครอง

จากบุคคลธรรมดา)

(๒๐๓) ไดม าโดยการครอบครองตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๖๗ ๒๓๒

(กรณีนิตบิ คุ คลแยง การครอบครอง

จากบุคคลธรรมดา)

(๒๐๔) ไดมาโดยการครอบครองตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๖๗ ๒๓๓

(กรณบี ุคคลธรรมดาแยงการครอบครอง

จากนิตบิ ุคคล)

(๒๐๕) ไดม าโดยการครอบครองตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๖๗ ๒๓๔

(กรณีนิตบิ คุ คลแยงการครอบครอง

จากนิตบิ ุคคล)

(๒๐๖) ไดมาโดยการครอบครอง (มาตรา ๑๓๘๒ ป.พ.พ.) ๒๓๕

(กรณบี คุ คลธรรมดาแยงการครอบครอง

จากบคุ คลธรรมดา)

(๒๐๗) ไดม าโดยการครอบครอง (มาตรา ๑๓๘๒ ป.พ.พ.) ๒๓๖

(กรณีนติ ิบคุ คลแยง การครอบครอง

จากบุคคลธรรมดา)

(๒๐๘) ไดม าโดยการครอบครอง (มาตรา ๑๓๘๒ ป.พ.พ.) ๒๓๗

(กรณบี คุ คลธรรมดาแยงการครอบครอง

จากนิตบิ ุคคล)

(๒๐๙) ไดมาโดยการครอบครอง (มาตรา ๑๓๘๒ ป.พ.พ.) ๒๓๘
(กรณีนิตบิ คุ คลแยงการครอบครอง ๒๓๙
จากนิติบคุ คล) ๒๔๐
๒๔๑
(๒๑๐) กรรมสทิ ธร์ิ วม (ไดม าโดยการครอบครอง) ทุกกรณี ๒๔๒
(๒๑๑) แบงไดมาโดยการครอบครอง (มาตรา ๑๓๖๗/
๒๔๓
มาตรา ๑๓๘๒ ป.พ.พ.)
๒๔๔
โอนใหต วั การ

(๒๑๒) โอนใหตวั การซึง่ เปนบคุ คลธรรมดา
ท้ังสองฝายหรอื ฝา ยใดฝา ยหนงึ่

โอนตามกฎหมาย

(๒๑๓) โอนตามกฎหมาย (มาตรา ๓๗/๙ แหง
พระราชบัญญัติกองทุนฟนฟแู ละพัฒนา
เกษตรกร พ.ศ. ๒๕๔๒) กรณีเกษตรกรลกู หน้ี
โอนอสังหาริมทรัพยท่ใี ชเปนหลักประกนั
ใหแ กกองทุนฟน ฟแู ละพัฒนาเกษตรกร

(๒๑๔) โอนตามกฎหมาย (มาตรา ๗(๒) แหง
พระราชกฤษฎีกายบุ เลกิ องคกรรบั สงสินคา
และพัสดุภัณฑ พ.ศ. ๒๕๔๙) กรณี ร.ส.พ.
โอนทด่ี นิ ใหก ระทรวงการคลัง

(๒๑๕) โอนใหกองทนุ ปปส. (โอนตามกฎหมาย
(มาตรา ๓๑ หรอื ๓๒) แหง พระราชบญั ญตั ิ
มาตรการในการปราบปรามผกู ระทาํ ผดิ
เก่ียวกบั ยาเสพติด พ.ศ. ๒๕๓๔)

(๒๑๖) โอนตามกฎหมาย (มาตรา ๑๔ แหง ๒๔๕
พระราชบัญญัติการปฏิรปู ทด่ี ินเพอ่ื ๒๔๖
การเกษตรกรรมฯ) กรณกี ระทรวงการคลัง
โอนทีร่ าชพสั ดใุ ห ส.ป.ก. เพื่อปฏิรูปท่ดี นิ
เพื่อการเกษตรกร

(๒๑๗) การโอนกรรมสทิ ธ์ิทธี่ รณสี งฆ ของวดั ใหแก
กระทรวงการคลงั ตามมาตรา ๓๔ วรรคสอง
แหง พระราชบญั ญัติคณะสงฆ พ.ศ. ๒๕๐๕

(๒๑๘) โอนตามคาํ สงั่ ศาล (ตกเปนของแผนดนิ ๒๔๗

ตามมาตรา ๕๑ พระราชบญั ญัติปองกนั และ

ปราบปรามการฟอกเงิน พ.ศ. ๒๕๔๒

เวนคนื

(๒๑๙) เวนคนื (กรณีบุคคลธรรมดาถูกเวนคนื ) ๒๔๘

ตามมาตรา ๑๑ และ มาตรา ๓๒

พระราชบัญญัติเวนคืนอสังหารมิ ทรพั ย

พ.ศ. ๒๕๓๐

(๒๒๐) เวนคืน (กรณนี ิติบคุ คลถูกเวนคืน) ตามมาตรา ๑๑ ๒๔๙

และ มาตรา ๓๒ พระราชบัญญตั ิเวนคืน

อสังหารมิ ทรพั ย พ.ศ. ๒๕๓๐

โอนชาํ ระคาหนุ – แบงคนื ใหผ ถู ือหนุ

(๒๒๑) บคุ คลธรรมดาโอนชาํ ระคาหนุ ๒๕๐

(๒๒๒) นติ ิบุคคลโอนชาํ ระคา หุน ๒๕๑

(๒๒๓) แบงคนื ทรพั ยสินของหา งหนุ สว นให ๒๕๒

ผเู ปน หนุ สวน (แบง คืนใหผ ูเ ปนหนุ สวน)

(๒๒๔) แบง คืนทรพั ยสินของบรษิ ัทใหผูถอื หนุ ๒๕๓

(แบง คนื ใหผถู ือหนุ )

ลงชอ่ื คสู มรส – แบง ทรัพยส นิ ระหวางสมรส

(๒๒๕) ลงชื่อคูส มรส (เปน ทรพั ยส นิ สมรส แตใ สช ื่อ ๒๕๔

ฝายใดไวเ พยี งฝา ยเดยี วกอ น ประสงคจ ะใสชื่อรวม)

(๒๒๖) แบงทรพั ยสนิ ระหวางสมรส ๒๕๕

เชา, ภาระจํายอม

(๒๒๗) เชา, แบง เชา , เชา ชวง, โอนสิทธิการเชา ๒๕๖

(๒๒๘) แกไขเพมิ่ เติมสัญญาเชา กรณีมผี ลใหค า เชา เพิม่ ข้ึน ๒๕๗

(๒๒๙) แกไขเพ่มิ เติมสญั ญาเชา กรณีไมม ผี ลใหค า เชาเพ่มิ ข้นึ ๒๕๘

(๒๓๐) ปลอดการเชา , เลิกเชา,เลิกแบงเชา, ๒๕๙

เลกิ เชาบางสว น,เลิกเชาชว งบางสว น

(๒๓๑) ภาระจาํ ยอม, ภาระจํายอมเฉพาะสว น, ๒๖๐

ภาระจาํ ยอมบางสว น กรณีมีคา ตอบแทน

(๒๓๒) ภาระจํายอม, ภาระจาํ ยอมเฉพาะสว น, ๒๖๑

ภาระจํายอมบางสวน, กรณีไมมคี าตอบแทน

(๒๓๓) ปลอดภาระจาํ ยอม, เลกิ ภาระจํายอม, ๒๖๒

แกไ ขเปลย่ี นแปลงภาระจาํ ยอม

สทิ ธเิ กบ็ กนิ , สิทธิเหนอื พ้ืนดิน, สิทธอิ าศัย, ภาระตดิ พนั ๒๖๓

ในอสงั หารมิ ทรพั ย, บรุ มิ สิทธิ ๒๖๔

(๒๓๔) สทิ ธิเก็บกิน, สทิ ธเิ ก็บกนิ เฉพาะสว น ๒๖๕
กรณมี ีคา ตอบแทน ๒๖๖

(๒๓๕) สทิ ธเิ กบ็ กิน, สิทธิเกบ็ กนิ เฉพาะสวน ๒๖๗
กรณีไมมคี าตอบแทน
๒๖๘
(๒๓๖) เลกิ สิทธเิ ก็บกนิ , ปลอดสทิ ธิเกบ็ กิน ๒๖๙
(๒๓๗) สทิ ธเิ หนอื พืน้ ดิน, สทิ ธเิ หนือพื้นดนิ เฉพาะสว น, ๒๗๐
๒๗๑
แบงกอต้งั สิทธเิ หนือพ้นื ดิน กรณมี ีคาตอบแทน
(๒๓๘) สิทธเิ หนือพนื้ ดนิ , สิทธเิ หนอื พืน้ ดินเฉพาะสว น, ๒๗๒

แบงกอตงั้ สิทธเิ หนอื พ้ืนดนิ กรณไี มม ีคา ตอบแทน ๒๗๓
(๒๓๙) เลกิ สิทธเิ หนือพืน้ ดนิ , ปลอดสิทธเิ หนือพื้นดนิ
(๒๔๐) สทิ ธอิ าศยั กรณมี คี า ตอบแทน ๒๗๔
(๒๔๑) สทิ ธอิ าศัย กรณไี มม คี าตอบแทน ๒๗๕
(๒๔๒) ภาระตดิ พันในอสงั หารมิ ทรัพย/ เฉพาะสวน/ ๒๗๖

แบง กอ ต้งั ภาระติดพันในอสงั หารมิ ทรพั ย ๒๗๗
กรณีมีคาตอบแทน ๒๗๘
(๒๔๓) ภาระติดพันในอสังหารมิ ทรัพย/ เฉพาะสว น/
แบง กอต้งั ภาระติดพันในอสงั หารมิ ทรัพย
กรณไี มม คี าตอบแทน
(๒๔๔) เลิกภาระตดิ พนั ในอสังหารมิ ทรพั ย,
ปลอดภาระติดพันในอสังหาริมทรพั ย
(๒๔๕) บุริมสทิ ธิ
(๒๔๖) เลิกบุริมสิทธ,ิ ปลอดบรุ มิ สิทธิ
(๒๔๗) บุริมสิทธิ สาํ หรบั การใหสนิ เช่อื เพื่อการเกษตร
ของสถาบนั การเงนิ ท่รี ฐั มนตรีกําหนด

บรรยายสวน, หามโอน, ผปู กครองทรัพย

(๒๔๘) บรรยายสว น
(๒๔๙) หา มโอน, หา มโอนเฉพาะสว น, เลิกหา มโอน

(๒๕๐) หา มโอนสิทธใิ นท่ดี ินตามมาตรา ๑๗ ๒๗๙
แหง พระราชบญั ญตั กิ ารดูแลผลประโยชน ๒๘๐
ของคูสัญญา พ.ศ. ๒๕๕๑

(๒๕๑) ผูป กครองทรัพย, เลิกผปู กครองทรพั ย

แปรสภาพเปน บริษัท, ควบบรษิ ัท, โอนกจิ การทั้งหมด,

โอนกิจการบางสว น (ปรบั ปรุงโครงสรางองคก ร)

(๒๕๒) หา งหนุ สวนจดทะเบียนแปรสภาพเปน ๒๘๑

บรษิ ัทจาํ กัด (โอนตามกฎหมาย (แปรสภาพ)

ตามมาตรา ๑๒๔๖/๖ ป.พ.พ.)

(๒๕๓) หา งหนุ สวนจํากัดแปรสภาพเปนบรษิ ัทจาํ กดั ๒๘๒

(โอนตามกฎหมาย (แปรสภาพ) ตามมาตรา

๑๒๔๖/๖ ป.พ.พ.)

(๒๕๔) ควบบริษัท (โอนตามกฎหมาย (ควบบริษัท) ๒๘๓

ตามมาตรา ๑๒๔๓ ป.พ.พ.)

(๒๕๕) กรณโี อนกิจการท้งั หมดใหแ กก นั ระหวางบรษิ ัท ๒๘๔

มหาชนจํากดั หรือบริษัทจาํ กดั หรอื ควบเขากนั

(โอนตามขอ ตกลง (โอนกจิ การทง้ั หมด))

(๒๕๖) กรณกี ารปรบั ปรุงโครงสรางองคก ร เฉพาะ ๒๘๕

กรณบี ริษัทมหาชนจาํ กดั หรือบริษทั จาํ กัด

โอนกจิ การบางสว นใหแกก ัน (โอนตาม

ขอตกลง (โอนกจิ การบางสวน) เฉพาะ

อสงั หารมิ ทรพั ยต ามประมวลกฎหมายท่ีดนิ

เทา น้นั )

(๒๕๗) บริษัทจาํ กัดโอนกจิ การบางสว นใหแ ก ๒๘๖

อีกบรษิ ัท กรณีไมใชก ารปรบั ปรุ งโครงสรา ง

องคกร (โอนตามขอ ตกลง (โอนกิจการบางสวน))

โอนตามคาํ ขอประนอมหนลี้ มละลาย, มาตรการสนบั สนนุ

เขตพัฒนาพเิ ศษเฉพาะกจิ

(๒๕๘) การโอนอสังหาริมทรัพยอันเนื่องมาจาก ๒๘๗

การดาํ เนนิ การตามคาํ ขอประนอมหนี้

หรือแบบฟน ฟูกจิ การของลูกหน้ีทศี่ าล

ไดมีคาํ ส่งั เห็นชอบตามกฎหมายลมละลาย

(๒๕๙) โอนอสังหาริมทรพั ยต ามมาตรการสนบั สนนุ ๒๘๘

เขตพฒั นาพิเศษเฉพาะกจิ (โอน = ขาย,

แลกเปลี่ยน, ให, โอนมรดกใหท ายาท/

เขตพฒั นา ฯ = จงั หวัดนราธิวาส, ปตตานี,

ยะลา และสงขลาเฉพาะทอ งท่ีอําเภอจะนะ,

นาทว,ี สะบา ยอย และเทพา)

(๒๖๐) การจํานองอสังหารมิ ทรัพยตามมาตรการ ๒๘๙
สนับสนนุ เขตพฒั นาพิเศษเฉพาะกิจตาม
หลักเกณฑท ี่คณะรัฐมนตรกี ําหนด
(จํานอง = จํานอง, โอนสทิ ธิการรบั จาํ นอง
เทา นน้ั ไมรวมโอนชําระหนี้, โอนชาํ ระหนี้จํานอง)

บนั ทึกเพ่มิ เตมิ ๒๙๐
๒๙๑
(........) ................................................................................. ๒๙๒
(........) ................................................................................. ๒๙๓
(........) ................................................................................. ๒๙๔
(........) ................................................................................. ๒๙๕
(........) ................................................................................. ๒๙๖
(........) ................................................................................. ๒๙๗
(........) ................................................................................. ๒๙๘
(........) ................................................................................. ๒๙๙
(........) ................................................................................. ๓๐๐
(........) ................................................................................. ๓๐๑
(........) ................................................................................. ๓๐๒
(........) ................................................................................. ๓๐๓
(........) ................................................................................. ๓๐๔
(........) ................................................................................. ๓๐๕
(........) ................................................................................. ๓๐๖
(........) ................................................................................. ๓๐๗
(........) ................................................................................. ๓๐๘
(........) ................................................................................. ๓๐๙
(........) ................................................................................. ๓๑๐
(........) .................................................................................
(........) .................................................................................

คณะผูจดั ทํา

๓๐

(๑) นิติบุคคล (บรรษัท,บริษทั ,หจก.) ขาย

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา
๑. คาธรรมเนยี ม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คาภาษีหกั ณ ท่ีจา ย - ๑ % ของราคาทส่ี ูงกวา ระหวา งราคาประเมินกบั
๓. คา ภาษีธรุ กิจเฉพาะ ราคาซอ้ื ขาย
๔. คา อากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษีทองถนิ่ ) ของราคาท่ีสงู กวา
ระหวางราคาประเมินกบั ราคาซือ้ ขาย**

- ไมตอ งเสยี เพราะเสียภาษีธุรกจิ เฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมนิ จนถงึ วันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บันทึก.................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๓๑

(๒) นติ ิบคุ คล (บรรษทั ,บริษัท,หจก.) ซื้อจากนิติบคุ คล

ประเภท การเรยี กเกบ็ /อตั รา
๑. คาธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คาภาษีหัก ณ ที่จา ย - ๑ % ของราคาทส่ี ูงกวา ระหวา ง ราคาประเมินกับ
๓. คาภาษีธรุ กิจเฉพาะ ราคาซื้อขาย
๔. คา อากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา
ระหวางราคาประเมนิ กบั ราคาซ้อื ขาย **

- ไมต อ งเสีย เพราะเสยี ภาษธี รุ กิจเฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วันท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถ่ิน) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับท่ี ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทึก.................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..

๓๒

(๓) นติ บิ คุ คล (บรรษัท,บริษัท, หจก.) ซ้อื จากบุคคลธรรมดา

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คา ภาษีหัก ณ ท่ีจาย - เสยี ตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน

๓. คา ภาษธี รุ กิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษที อ งถ่ิน) ของราคาทส่ี ูงกวา
ระหวางราคาประเมินกับราคาซ้ือขาย ** (ถาอยใู น

หลกั เกณฑท ี่ตองเสียภาษธี ุรกจิ เฉพาะ)

๔. คา อากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา ระหวา งราคาประเมนิ
กับราคาซอื้ ขาย (ถา เสยี ภาษธี ุรกจิ เฉพาะแลว ไมต อง

เสยี คาอากรอีก)

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมนิ จนถึงวันที่ ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บันทกึ .................................................................................................................

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

๓๓

(๔) บุคคลธรรมดา ขาย

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา
๑. คาธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คา ภาษีหกั ณ ท่ีจา ย - เสยี ตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมนิ

๓. คา ภาษธี รุ กิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทองถิ่น) ของราคาทสี่ งู กวา
ระหวางราคาประเมินกับราคาซือ้ ขาย ** (ถา อยใู น

หลักเกณฑท ตี่ องเสียภาษธี ุรกจิ เฉพาะ)

๔. คา อากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาทีส่ งู กวา ระหวา งราคาประเมนิ
กบั ราคาซ้ือขาย (ถาเสียภาษีธรุ กิจเฉพาะแลว ไมตอ ง

เสียคาอากรอกี )

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทกึ .................................................................................................................

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

๓๔

(๕) บคุ คลธรรมดาขายตามมาตรการสนับสนุนการซือ้ ขาย

อสังหาริมทรพั ย

ประเภท การเรียกเก็บ/อตั รา
๑. คาธรรมเนยี ม
- ๐.๐๑ % ของราคาประเมินตามหลักเกณฑท่ี
๒. คาภาษีหัก ณ ที่จา ย กําหนด (ใชขอบงั คบั วันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓
หรือระยะเวลาเพิม่ เติม หากมกี ารตอระยะเวลา
มาตรการ)
- เสยี ตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน

๓. คาภาษีธุรกิจเฉพาะ - ๐.๑๑ % ของราคาท่สี งู กวา ระหวา ง ราคาประเมิน
๔. คาอากรแสตมป กบั ราคาซ้อื ขาย (หากอยใู นหลกั เกณฑทต่ี อ งเสีย)
(ใชบงั คับถงึ วันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓ หรอื
ระยะเวลาเพ่มิ เติมหากมีการตอ ระยะเวลามาตรการ)

- ๐.๕ % ของราคาท่ีสงู กวา ระหวา งราคาประเมนิ
กบั ราคาซอื้ ขาย (ถา เสียภาษีธรุ กิจเฉพาะแลว ไมต อ ง
เสียคา อากรอกี )

บันทึก.................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..

๓๕

(๖) นิติบุคคลขาย ตามมาตรการสนับสนนุ การซ้ือขาย

อสงั หารมิ ทรัพย

ประเภท การเรยี กเกบ็ /อตั รา
๑. คาธรรมเนยี ม
- ๐.๐๑% ของราคาประเมินตามหลักเกณฑท ี่
๒. คา ภาษีหัก ณ ท่จี า ย กาํ หนด (ใชข อ บงั คบั วันท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๓๓
หรือระยะเวลาเพิม่ เติม หากมีการตอระยะเวลา
มาตรการ)

- ๑ % ของราคาทีส่ งู กวา ระหวา ง ราคาประเมินกับ
ราคาซอ้ื ขาย

๓. คา ภาษธี รุ กิจเฉพาะ - ๐.๑๑ % ของราคาทส่ี ูงกวา ระหวา ง ราคาประเมนิ
กบั ราคาซอ้ื ขาย (ใชบงั คับถงึ วันที่ ๒๘ มนี าคม
๒๕๕๓ หรอื ระยะเวลาเพ่ิมเตมิ หากมีการตอ
ระยะเวลามาตรการ)

๔. คา อากรแสตมป - ไมตอ งเสยี เพราะเสยี ภาษีธรุ กจิ เฉพาะแลว

บันทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..

๓๖

(๗) กระทรวงการคลัง ขายอสงั หาริมทรัพย (ทด่ี ินราชพสั ดุและหรอื

อาคาร) ใหบ คุ คลธรรมดาหรือนติ บิ คุ คล

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา

๑. คาธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมินทนุ ทรัพย*

๒. คา ภาษีหกั ณ ทจ่ี า ย - ไมต อ งเสีย เพราะกระทรวงการคลงั ไมเขา ลักษณะ
๓. คา ภาษีธุรกิจเฉพาะ นิตบิ ุคคลตามมาตรา ๓๙ แหง ประมวลรษั ฎากร
๔. คา อากรแสตมป กระทรวงการคลังจงึ ไมมีหนาทต่ี องเสยี ภาษีเงนิ ได
นติ ิบคุ คล

- ไมต องเสีย เพราะกระทรวงการคลงั ไมเขาลกั ษณะ
เปน การขายอสงั หาริมทรัพยทเ่ี ปนการคาหรอื หา
กาํ ไรตามมาตรา ๙๑/๒(๖) แหง ประมวลรัษฎากร

- ยกเวน ตามมาตรา ๑๒๑ แหง ประมวลรัษฎากร

หมายเหตุ *หากอยูในหลกั เกณฑมาตรการสนบั สนนุ การซือ้ ขาย ตามมติคณะรัฐมนตรี
๒ ธนั วาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศกระทรวงมหาดไทย
ตามมติ ครม. ดงั กลาว ฉบบั ลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บคาธรรมเนียม ๐.๐๑%
ของราคาประเมนิ จนถึงวันท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๓๗

(๘) นิติบุคคลขายอสังหารมิ ทรพั ยใ หก ระทรวงการคลัง

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา
๑. คาธรรมเนยี ม - ๒% ของราคาประเมิน*

๒. คา ภาษีหกั ณ ทจี่ าย - ๑% ของราคาทสี่ ูงกวา ระหวา งราคาประเมินกับ
๓. คาภาษีธุรกิจเฉพาะ ราคาซอ้ื ขาย

๔. คา อากรแสตมป - ๓.๓% (รวมภาษที อ งถน่ิ ) ของราคาที่สงู กวาระหวา ง
ราคาประเมินกับราคาซ้ือขาย** (ถึงวนั ท่ี ๒๘ มีนาคม
๒๕๕๓ เกบ็ ในอตั รา ๐.๑๑% ตามพระราชกฤษฎกี า
(ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒)

- ไมต องเสีย (ยกเวนเพราะเสยี ธรุ กจิ เฉพาะแลว )

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วนั ท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วา ดว ยการลดอตั รารัษฎากร (ฉบับท่ี ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถงึ วนั ท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………...

......................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

…………………………………………….…….………….…………………..

๓๘

(๙) บุคคลธรรมดาขายอสังหารมิ ทรพั ยใหกระทรวงการคลัง

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา
๑. คาธรรมเนยี ม - ๒% ของราคาประเมนิ *

๒. คาภาษีหกั ณ ทีจ่ า ย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมนิ

๓. คา ภาษธี รุ กิจเฉพาะ - ๓.๓% (รวมภาษที อ งถ่ิน) ของราคาที่สงู กวา ระหวาง
ราคาประเมินกับราคาซื้อขาย** หากอยูในหลักเกณฑ
ทต่ี อ งเสยี (ถึงวนั ท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓ เก็บในอัตรา
๐.๑๑% ตาม พระราชกฤษฎีกา (ฉบับท่ี ๔๘๘) พ.ศ.
๒๕๕๒)

๔. คา อากรแสตมป - ๐.๕% ของราคาที่สงู กวาระหวา งราคาประเมนิ กับ
ราคาซ้อื ขาย (ถาเสยี ภาษธี ุรกจิ เฉพาะแลวไมตอง
เสยี คาอากร)

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วนั ท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วา ดว ยการลดอตั รารัษฎากร (ฉบบั ท่ี ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถงึ วนั ท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๓๙

(๑๐) การเคหะแหง ชาติ ขาย (ท่ีจดั สรรของการเคหะ)

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนยี ม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คาภาษีหัก ณ ท่จี าย - ยกเวน เพราะการเคหะ ฯ ไมอยูในบังคบั ตอ งหกั
๓. คา ภาษีธรุ กิจเฉพาะ ภาษีเงนิ ได

- ยกเวน ตาม มาตรา ๑/๓ (๕) แหง ประมวลรษั ฎากร

๔. คา อากรแสตมป - ยกเวน ตามมาตรา ๖ (๙) แหงพระราชกฤษฎีกา
ออกตามความในประมวลรษั ฎากร (ฉบับท่ี ๑๐)

พ.ศ. ๒๕๐๐

หมายเหตุ *หากอยูในหลักเกณฑม าตรการสนับสนนุ การซื้อขาย ตามมติคณะรัฐมนตรี
๒ ธนั วาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศกระทรวงมหาดไทย
ตามมติ ครม. ดงั กลาว ฉบับลงวนั ท่ี ๒๖ มนี าคม ๒๕๕๒ ใหเก็บคาธรรมเนียม ๐.๐๑%
ของราคาประเมิน จนถงึ วนั ที่ ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

บนั ทึก.................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๔๐

(๑๑) การเคหะแหง ชาติ ซ้ือจากบคุ คลธรรมดา

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คาภาษีหกั ณ ทจ่ี าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน

๓. คา ภาษธี ุรกิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ งถ่ิน) ของราคาท่สี งู กวา
ระหวา งราคาประเมนิ กบั ราคาซอื้ ขาย** (ถา อยใู น

หลักเกณฑท ่ตี องเสียภาษธี ุรกจิ เฉพาะ)

๔. คาอากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาทสี่ งู กวาระหวา งราคาประเมิน
กับราคาซอ้ื ขาย (ถา เสยี ภาษธี รุ กจิ เฉพาะแลว ไมต อ ง

เสยี คา อากรอีก)

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บันทึก.................................................................................................................

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๔๑

(๑๒) การเคหะแหงชาติ ซอื้ จากนติ ิบคุ คล

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คาภาษีหัก ณ ท่ีจาย - ๑ % ของราคาทสี่ ูงกวา ระหวา งราคาประเมินกบั
๓. คาภาษธี รุ กิจเฉพาะ ราคาซ้อื ขาย
๔. คา อากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษที องถ่นิ ) ของราคาท่สี งู กวา
ระหวางราคาประเมนิ กับราคาซ้ือขาย**

- ไมต องเสีย เพราะเสยี ภาษธี ุรกิจเฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับท่ี ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทึก.................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๔๒

(๑๓) ธนาคารแหง ประเทศไทย ขาย

ประเภท การเรยี กเกบ็ /อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คาภาษีหัก ณ ที่จาย - ยกเวน ตามมาตรา ๓๘ แหง พระราชบญั ญัติ
ธนาคารแหง ประเทศไทย พ.ศ. ๒๔๘๕

๓. คาภาษีธุรกิจเฉพาะ - ยกเวน ตามมาตรา ๙๑/๓ (๑) แหง ประมวล
รัษฎากร

๔. คาอากรแสตมป - ยกเวน ตามมาตรา ๖ (๑) แหงพระราชกฤษฎีกา
ออกตามความในประมวลรษั ฎากร (ฉบบั ที่ ๑๐)

พ.ศ. ๒๕๐๐

หมายเหตุ *หากอยูในหลกั เกณฑมาตรการสนับสนนุ การซอื้ ขาย ตามมติคณะรัฐมนตรี
๒ ธนั วาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศกระทรวงมหาดไทย
ตามมติ ครม. ดงั กลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บคาธรรมเนียม ๐.๐๑%
ของราคาประเมิน จนถึงวนั ที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๔๓

(๑๔) ธนาคารแหง ประเทศไทย ซื้อจากบคุ คลธรรมดา

ประเภท การเรยี กเกบ็ /อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คา ภาษีหกั ณ ท่จี าย - เสียตามปกติ คํานวณจากราคาประเมิน

๓. คาภาษีธรุ กิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษที องถ่นิ ) ของราคาทสี่ ูงกวา
ราคาประเมินกับราคาซอ้ื ขาย** (ถา อยูใน

หลกั เกณฑท ตี่ องเสยี ภาษีธรุ กจิ เฉพาะ)

๔. คาอากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาที่สูงกวาระหวา งราคาประเมนิ
กับราคาซอ้ื ขาย (ถาเสยี ภาษีธุรกจิ เฉพาะแลว ไมต อ ง

เสียคา อากรอีก)

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วนั ที่ ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถ่ิน) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บันทกึ .................................................................................................................

………………………………………………………………………………….

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๔๔

(๑๕) ธนาคารแหงประเทศไทย ซอ้ื จากนิตบิ ุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา
๑. คา ธรรมเนยี ม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คาภาษีหกั ณ ทีจ่ าย - ๑ % ของราทส่ี งู กวา ระหวางราคาประเมนิ กับ
๓. คา ภาษีธุรกิจเฉพาะ ราคาซ้ือขาย
๔. คาอากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษีทองถน่ิ ) ของราคาท่สี ูงกวา
ระหวา งราคาประเมนิ กบั ราคาซ้อื ขาย**

- ไมต อ งเสียเพราะเสยี ภาษีธรุ กิจเฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วันท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บันทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
………………………………………………………………………………….
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๔๕

(๑๖) มิสซงั โรมนั คาทอลกิ ขายทด่ี นิ ทไี่ ดรบั พระราชทาน หรือ รับบริจาคมา

ประเภท การเรยี กเกบ็ /อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คา ภาษีหัก ณ ที่จาย - ไมต องเสีย เพราะไมใชน ิติบุคคลตามความหมาย
ในมาตรา ๓๙ แหง ประมวลรษั ฎากร

๓. คา ภาษีธุรกิจเฉพาะ - ไมตอ งเสีย เนื่องจากไมเขาลักษณะเปนการขาย
อสังหาริมทรัพยเ ปนทางคา หรือหากําไร ตามมาตรา ๓
(๕) แหง พระราชกฤษฎีกา (ฉบับที่ ๒๔๔) พ.ศ. ๒๕๓๔
จึงไมต องเสียภาษธี รุ กจิ เฉพาะตามมาตรา ๙๑/๒ (๖)
แหง ประมวลรษั ฎากร

๔. คา อากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาทีส่ งู กวา ระหวางราคาประเมินกบั
ราคาซือ้ ขาย

หมายเหตุ *หากอยใู นหลกั เกณฑม าตรการสนบั สนนุ การซ้อื ขาย ตามมติคณะรัฐมนตรี
๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศกระทรวงมหาดไทย
ตามมติ ครม. ดงั กลา ว ฉบบั ลงวนั ที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บคาธรรมเนียม ๐.๐๑%
ของราคาประเมนิ จนถงึ วันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทึก.................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๔๖

(๑๗) มสิ ซงั โรมนั คาทอลิก ซอ้ื ที่ดิน

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. คาธรรมเนยี ม

๒. คาภาษีหกั ณ ที่จา ย - ปจ จุบนั มสิ ซังโรมันคาทอลกิ ไมไ ดรับ
๓. คา ภาษธี รุ กิจเฉพาะ อนุญาตใหไ ดม าซง่ึ ที่ดนิ เพ่มิ เติมจากเดิม

๔. คาอากรแสตมป

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๔๗

(๑๘) มัสยดิ อิสลาม ซ้ือจากบคุ คลธรรมดา

ประเภท การเรียกเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คา ภาษีหัก ณ ที่จา ย - เสยี ตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน

๓. คา ภาษีธุรกิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษที องถิ่น) ของราคาทส่ี ูงกวา
ระหวางราคาประเมนิ กบั ราคาซอื้ ขาย ** (ถา อยูใ น

หลักเกณฑท่ีตองเสียภาษีธรุ กจิ เฉพาะ)

๔. คา อากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาที่สูงกวา ระหวา งราคาประเมิน
กับราคาซอ้ื ขาย (ถาเสยี ภาษีธรุ กจิ เฉพาะแลว ไมต อง

เสียคา อากรอีก)

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วันท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทกึ .................................................................................................................

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๔๘

(๑๙) มัสยดิ อสิ ลาม ซ้อื จากนติ บิ คุ คล

ประเภท การเรยี กเกบ็ /อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คา ภาษีหัก ณ ท่จี าย - ๑ % ของราคาท่ีสูงกวา ระหวา งราคาประเมินกับ
๓. คาภาษีธรุ กิจเฉพาะ ราคาซื้อขาย
๔. คาอากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษที องถ่นิ ) ของราคาท่ีสงู กวา
ระหวางราคาประเมนิ กับราคาซอ้ื ขาย **

- ไมตอ งเสียเพราะเสียภาษธี ุรกจิ เฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถึงวันที่ ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถ่ิน) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวล
รษั ฎากร วาดวยการลดอัตรารษั ฎากร (ฉบบั ที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒

บันทึก.................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๔๙

(๒๐) วดั ซื้อจากบคุ คลธรรมดา

ประเภท การเรยี กเกบ็ /อตั รา
๑. คาธรรมเนยี ม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คาภาษีหัก ณ ท่จี าย - เสยี ตามปกติ คํานวณจากราคาประเมิน

๓. คา ภาษธี ุรกิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทองถ่ิน) ของราคาท่สี งู กวา
ระหวางราคาประเมินกบั ราคาซ้อื ขาย ** (ถา อยูใน

หลักเกณฑที่ตองเสยี ภาษีธรุ กจิ เฉพาะ)

๔. คา อากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาทส่ี ูงกวาระหวางราคาประเมิน
กับราคาซ้ือขาย (ถา เสียภาษีธุรกจิ เฉพาะแลว ไมต อง

เสียคาอากรอีก)

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมนิ จนถงึ วันท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถ่ิน) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บันทกึ .................................................................................................................

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๕๐

(๒๑) วดั ซอ้ื จากนติ บิ คุ คล

ประเภท การเรยี กเกบ็ /อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คา ภาษีหกั ณ ทจี่ า ย - ๑ % ของราคาทสี่ ูงกวา ระหวา งราคาประเมินกับ
๓. คา ภาษธี ุรกิจเฉพาะ ราคาซอื้ ขาย
๔. คาอากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษที อ งถน่ิ ) ของราคาท่ีสงู กวา
ระหวางราคาประเมนิ กบั ราคาซอื้ ขาย **

- ไมตอ งเสยี เพราะเสียภาษีธุรกจิ เฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมนิ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บันทึก.................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๕๑

(๒๒) มลู นิธคิ ริสตจักร ซ้ือ

ประเภท การเรียกเก็บ/อตั รา
๑. คาธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คา ภาษีหัก ณ ทจ่ี า ย เสยี ปกติ
- ซอ้ื จากบคุ คลธรรมดา คาํ นวณจากราคาประเมิน
- ซอื้ จากนติ ิบุคคล ๑% ของราคาทสี่ งู กวา ระหวาง
ราคาประเมนิ กับราคาขาย

๓. คาภาษธี ุรกิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษที อ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา
ระหวา งราคาประเมนิ กับราคาซ้อื ขาย** (ถา อยูใน
หลักเกณฑท ี่ตองเสยี ภาษธี รุ กจิ เฉพาะ)

๔. คาอากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาท่สี ูงกวา ระหวางราคาประเมิน
กับราคาซื้อขาย (ถาเสยี ภาษธี ุรกจิ เฉพาะแลว ไม
ตองเสยี คาอากรอกี )

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วันท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียก
เก็บในอัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถ่ิน) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความใน
ประมวลรษั ฎากร วา ดว ยการลดอตั รารษั ฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒

บนั ทกึ ................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

๕๒

(๒๓) สํานกั งานทรัพยสินสว นพระมหากษัตริย ซอื้ จากบุคคลธรรมดา

ประเภท การเรียกเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คาภาษีหกั ณ ที่จา ย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมนิ

๓. คา ภาษีธรุ กิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ งถ่ิน) ของราคาทส่ี ูงกวา
ระหวา งราคาประเมินกับราคาซื้อขาย ** (ถา อยใู น

หลักเกณฑท ต่ี องเสยี ภาษธี ุรกจิ เฉพาะ)

๔. คาอากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาทีส่ ูงกวาระหวา งราคาประเมิน
กบั ราคาซอ้ื ขาย (ถา เสยี ภาษีธรุ กจิ เฉพาะแลว ไมต อ ง

เสียคา อากรอีก)

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วนั ท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถ่ิน) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทึก.................................................................................................................

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๕๓

(๒๔) สํานกั งานทรพั ยส นิ สวนพระมหากษัตรยิ  ซอ้ื จากนิติบุคคล

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนยี ม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คาภาษีหัก ณ ท่จี าย - ๑ % ของราคาท่สี งู กวา ระหวา ง ราคาประเมินกบั
๓. คา ภาษธี ุรกิจเฉพาะ ราคาซื้อขาย
๔. คาอากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษที อ งถนิ่ ) ของราคาทสี่ ูงกวา
ระหวางราคาประเมนิ กบั ราคาซื้อขาย **

- ไมตองเสีย เพราะ เสยี ภาษธี รุ กิจเฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถึงวนั ท่ี ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทึก.................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๕๔

(๒๕) นติ บิ ุคคลไดร ับการสงเสริมการลงทุน (BOI) ซือ้ จากบุคคลธรรมดา

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา
๑. คาธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คา ภาษีหกั ณ ทีจ่ าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมนิ

๓. คาภาษีธุรกิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษที อ งถ่ิน)ของราคาทส่ี งู กวา
ระหวา งราคาประเมินกบั ราคาซอ้ื ขาย **(ถาอยูใน

หลักเกณฑที่ตองเสียภาษีธุรกจิ เฉพาะ)

๔. คาอากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาทส่ี งู กวาระหวางราคาประเมิน
กบั ราคาซอื้ ขาย (ถา เสยี ภาษธี ุรกจิ เฉพาะแลว ไมต อ ง

เสียคาอากรอีก)

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมนิ จนถึงวนั ที่ ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถ่ิน) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทกึ .................................................................................................................

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๕๕

(๒๖) นติ ิบุคคลท่ีไดร ับการสงเสรมิ การลงทนุ (BOI) ซื้อจากนิติบคุ คล

ประเภท การเรยี กเกบ็ /อตั รา
๑. คา ธรรมเนยี ม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คา ภาษีหัก ณ ทจ่ี าย - ๑ % ของราคาทส่ี งู กวา ระหวา ง ราคาประเมินกบั
๓. คา ภาษีธรุ กิจเฉพาะ ราคาซ้ือขาย
๔. คาอากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ งถ่นิ ) ของราคาทส่ี ูงกวา
ระหวา งราคาประเมนิ กบั ราคาซื้อขาย **

- ไมต องเสียภาษี เพราะเสยี ภาษีธุรกิจเฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมนิ จนถงึ วนั ที่ ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถ่ิน) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับท่ี ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทึก.................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๕๖

(๒๗) นิตบิ คุ คลไดรบั การสงเสริมการลงทุน ขายอสังหารมิ ทรัพยซง่ึ

เปน กิจการทไี่ ดร บั การสง เสริมการลงทนุ

ประเภท การเรียกเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนยี ม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คา ภาษีหัก ณ ที่จา ย - ยกเวน ตลอดระยะเวลาที่ไดระบไุ วในเงอ่ื นไข
ของการสงเสรมิ การลงทนุ ตามพระราชบญั ญัติ
๓. คาภาษีธุรกิจเฉพาะ สง เสรมิ การลงทุน พ.ศ. ๒๕๒๐
๔. คาอากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษที องถนิ่ ) ของราคาทีส่ ูงกวา
ระหวางราคาประเมนิ กบั ราคาซอื้ ขาย **

- ไมตอ งเสยี เพราะเสยี ภาษธี ุรกจิ เฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซื้อขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คาธรรมเนียม ๐.๐๑% ของราคาประเมิน จนถงึ วันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๕๗

(๒๘) บรรษทั บริหารสินทรัพยไ ทย (บสท.) ซอื้ /รบั โอน

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนยี ม - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหง พระราชกาํ หนด
บรรษทั บรหิ ารสินทรัพยไทย พ.ศ. ๒๕๔๔
๒. คา ภาษีหัก ณ ทจี่ า ย
- ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหงพระราชกําหนด
บรรษัทบริหารสนิ ทรัพยไ ทย พ.ศ. ๒๕๔๔

๓. คา ภาษีธุรกิจเฉพาะ - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหง พระราชกําหนด
บรรษทั บรหิ ารสินทรัพยไ ทย พ.ศ. ๒๕๔๔

๔. คา อากรแสตมป - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหง พระราชกําหนด
บรรษัทบริหารสินทรัพยไทย พ.ศ. ๒๕๔๔

บนั ทึก.................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..

๕๘

(๒๙) บรรษทั บริหารสินทรัพยไ ทย (บสท.) รับโอนอสงั หารมิ ทรพั ย

ตามมาตรา ๗๖ แหงพระราชกําหนดบรรษัทบรหิ ารสินทรพั ยไทย พ.ศ. ๒๕๔๔

ประเภท การเรียกเก็บ/อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหง พระราชกําหนด
บรรษัทบรหิ ารสินทรพั ยไ ทย พ.ศ. ๒๕๔๔

๒. คาภาษีหกั ณ ทจ่ี าย - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหง พระราชกําหนด
บรรษทั บรหิ ารสินทรัพยไ ทย พ.ศ. ๒๕๔๔

๓. คาภาษธี ุรกิจเฉพาะ - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหงพระราชกาํ หนด
บรรษทั บรหิ ารสนิ ทรัพยไทย พ.ศ. ๒๕๔๔

๔. คาอากรแสตมป - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหงพระราชกําหนด
บรรษทั บริหารสินทรัพยไทย พ.ศ. ๒๕๔๔

บนั ทึก.................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..

๕๙

(๓๐) บรรษทั บรหิ ารสินทรัพยไทย (บสท.) ขาย (อสังหารมิ ทรัพยที่

รบั โอนมาเปนของ บสท. แลว )

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา
๑. คาธรรมเนียม - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหง พระราชกาํ หนด
บรรษทั บริหารสนิ ทรัพยไ ทย พ.ศ. ๒๕๔๔

๒. คาภาษีหกั ณ ท่จี า ย - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหง พระราชกาํ หนด
บรรษัทบรหิ ารสนิ ทรพั ยไ ทย พ.ศ. ๒๕๔๔

๓. คาภาษีธุรกิจเฉพาะ - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหง พระราชกําหนด
บรรษทั บริหารสนิ ทรพั ยไ ทย พ.ศ. ๒๕๔๔

๔. คา อากรแสตมป - ยกเวน ตามมาตรา ๔๓ แหง พระราชกาํ หนด
บรรษัทบรหิ ารสนิ ทรัพยไทย พ.ศ. ๒๕๔๔

บันทึก.................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๖๐

(๓๑) บริษัทจดั สรรท่ีดิน ขาย

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา
๑. คา ธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน*

๒. คา ภาษีหัก ณ ทีจ่ าย - ๑ % ของราคาทสี่ งู กวา ระหวา ง ราคาประเมินกบั
๓. คา ภาษธี ุรกิจเฉพาะ ราคาซอื้ ขาย
๔. คาอากรแสตมป
- ๓.๓ % (รวมภาษที องถน่ิ ) ของราคาทีส่ ูงกวา
ระหวา งราคาประเมินกบั ราคาซื้อขาย **

- ไมต อ งเสีย เพราะเสยี ภาษีธุรกิจเฉพาะแลว

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันท่ี ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมนิ จนถึงวันที่ ๒๘ มนี าคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีที่อยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับท่ี ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บนั ทึก.................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..

๖๑

(๓๒) บริษทั จัดสรรทด่ี นิ ซอื้ จากบุคคลธรรมดา

ประเภท การเรยี กเก็บ/อตั รา
๑. คาธรรมเนยี ม - ๒ % ของราคาประเมนิ *

๒. คา ภาษีหัก ณ ทีจ่ าย - เสยี ตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมนิ

๓. คา ภาษธี รุ กิจเฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษที องถ่ิน) ของราคาทีส่ ูงกวา
ระหวา งราคาประเมนิ กับราคาซอื้ ขาย **(ถา อยูใน

หลักเกณฑท ีต่ องเสยี ภาษีธุรกจิ เฉพาะ)

๔. คาอากรแสตมป - ๐.๕ % ของราคาทีส่ ูงกวา ระหวา งราคาประเมิน
กับราคาซื้อขาย (ถาเสียภาษีธรุ กิจเฉพาะแลว ไมตอ ง

เสยี คาอากรอกี )

หมายเหตุ *๑. หากอยูในหลักเกณฑมาตรการสนับสนุนการซ้ือขาย ตามมติ
คณะรัฐมนตรี ๒ ธันวาคม ๒๕๕๑ และ ๑๗ มีนาคม ๒๕๕๒ ประกอบกับประกาศ
กระทรวงมหาดไทยตามมติ ครม. ดังกลาว ฉบับลงวันที่ ๒๖ มีนาคม ๒๕๕๒ ใหเก็บ
คา ธรรมเนยี ม ๐.๐๑% ของราคาประเมนิ จนถึงวันท่ี ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

**๒. ทุกกรณีท่ีอยูในหลักเกณฑตองเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะใหเรียกเก็บใน
อัตรา ๐.๑๑% (รวมภาษีทองถิ่น) ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
วาดวยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับท่ี ๔๘๘) พ.ศ. ๒๕๕๒ จนถึงวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๕๓

บันทึก.................................................................................................................

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..