ข้อมูล ณ วนั ที่ 8 ก.ค. 2565
หมวดที่ 1
ประมวลกฎหมายทด่ี นิ คาจากัดความทัว่ ไป ประเภทของหนังสือสาคญั
อานาจหน้าที่ของชา่ งรังวัด
ข้อ 1. คาถาม การรงั วัดเพ่ือออกโฉนดท่ีดนิ มกี ว่ี ธิ ี
คาตอบ 2 วิธี (1) แผนท่ีชนั้ หน่ึง (2) แผนท่ีช้ันสอง
ทม่ี าของคาตอบ : กฎกระทรวงฉบบั ที่ 6 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบัญญัตใิ หใ้ ช้
ประมวลกฎหมายทีด่ ิน พ.ศ. 2497
ข้อ 2. คาถาม ขอ้ ใดถูกตอ้ งตามความหมายของคาวา่ “การรงั วัด”
คาตอบ การรงั วัดปกั เขต และทาเขต จด หรือคานวณการรงั วดั เพ่อื ใหท้ ราบท่ีต้ังแนวเขตทดี่ ิน
หรอื ทราบท่ตี ั้งและเนื้อที่ของทีด่ นิ
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดนิ คานยิ าม “การรังวัด”
ข้อ 3. คาถาม สิทธใิ นท่ีดินหมายถงึ
คาตอบ กรรมสทิ ธแ์ิ ละสิทธิครอบครอง
ทม่ี าของคาตอบ : มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายที่ดนิ
ข้อ 4. คาถาม ในการรังวดั ท่ดี ิน พนกั งานเจา้ หน้าท่ีและคนงานมอี านาจเข้าไปในท่ดี นิ ของผู้มสี ิทธิ
ในท่ีดินหรือผ้คู รอบครองในเวลากลางวันได้ จะตอ้ งดาเนินการอยา่ งไรกอ่ น
คาตอบ แจง้ ใหผ้ ู้มสี ิทธิในที่ดินทราบเสียก่อน
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 66
ขอ้ 5. คาถาม ในการรงั วัดสอบเขตโฉนดทด่ี ินเฉพาะราย ถ้าปรากฏว่าการครอบครองไม่ตรงกับแผนที่
หรือเน้ือที่ในโฉนดที่ดินเม่ือบุคคลใดได้รับรองแนวเขตแล้ว ให้เจ้าพนักงานที่ดินมีอานาจแก้ไข
แผนที่หรือเนื้อท่ีให้ตรงกับความเป็นจริงได้ เว้นแต่จะเป็นการสมยอมเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย
คาตอบ ผมู้ สี ทิ ธใิ นทีด่ ินข้างเคียง
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 69 ทวิ
ขอ้ 6. คาถาม กรณีท่ีช่างรังวัดได้จัดทาหลักหมายเขตที่ดินลงในที่ดินแล้ว หากเจ้าของท่ีดินมี
ความตอ้ งการเคลอื่ นยา้ ยหลกั หมายเขตดังกลา่ ว จะต้องได้รบั อนญุ าตจากผใู้ ด
คาตอบ เจ้าพนกั งานท่ดี นิ
ทมี่ าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดิน มาตรา 67
ขอ้ 7. คาถาม ใบไตส่ วน คือ
คาตอบ หนงั สือท่แี สดงการสอบสวนเพอื่ ออกโฉนดทีด่ นิ
ทม่ี าของคาตอบ : มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายท่ีดนิ
ขอ้ 8. คาถาม ข้อใดมีความหมายเชน่ เดยี วกับโฉนดทดี่ นิ
คาตอบ ตราจองทตี่ ราวา่ “ไดท้ าประโยชนแ์ ลว้ ”
ทม่ี าของคาตอบ : มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
-2-
ข้อ 9. คาถาม เม่อื บุคคลใดมีความจาเป็นเพื่อกระทาการเคล่ือนยา้ ย ถอดถอน หลักหมายเขตหรอื
หมดุ หลักฐานเพื่อการแผนที่น้นั ไปจากท่ีเดิมแต่ไมไ่ ดร้ ับอนญุ าตจากเจา้ พนกั งานท่ดี ิน เจา้ ของ
ที่ดนิ มีสทิ ธิอุทธรณต์ อ่ ใคร
คาตอบ อทุ ธรณต์ ่อรฐั มนตรี
ทีม่ าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 68
ข้อ 10. คาถาม เม่ือพระราชบัญญัติให้ใช้กฎหมายท่ีดินพ.ศ. 2497 มีผลใช้บังคับ ที่ดินซ่ึงไม่มี
กรรมสทิ ธ์ิต้องแจง้ การครอบครองภายในระยะเวลาเท่าไร
คาตอบ 180 วนั นับแตพ่ ระราชบญั ญตั ใิ ห้ใช้กฎหมายทดี่ ิน พ.ศ. 2497 มผี ลใชบ้ งั คบั
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดนิ พ.ศ. 2497 มาตรา 5
ข้อ 11. คาถาม ขอ้ ใดคือความหมายของคาว่า “ทีด่ ิน”
คาตอบ ภเู ขา คลอง ทะเลสาบ ทีช่ ายทะเล
ทมี่ าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 1
ขอ้ 12. คาถาม ชา่ งรงั วดั และคนงานมอี านาจเขา้ ไปในท่ดี นิ ของผ้มู สี ิทธิในที่ดนิ หรือผ้คู รอบครองใน
เวลากลางวันได้ แต่ต้องแจ้งให้ผ้มู ีสิทธิในทีด่ ินทราบเสียก่อน คาว่า “เวลากลางวนั ” หมายถึง
คาตอบ เวลาท่ีพระอาทิตย์ขึ้น ถงึ เวลาท่ีพระอาทติ ยต์ ก
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ มาตรา 66 ประกอบพระราชบัญญตั ิชา่ งรงั วัดเอกชน
พ.ศ. 2535 มาตรา 48
ขอ้ 13. คาถาม ในการรังวัดสอบเขตโฉนดทดี่ ิน ถา้ ปรากฏวา่ เจา้ ของทด่ี นิ แปลงข้างเคยี งคดั คา้ นแนว
เขตทีด่ ิน ช่างรงั วดั ผูท้ าการรังวดั จะต้องดาเนินการอย่างไร
คาตอบ เสนอเรือ่ งใหเ้ จ้าพนักงานทดี่ ินทาการสอบสวนไกลเ่ กล่ีย
ทมี่ าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 69 ทวิ
ข้อ 14. คาถาม หนังสือแสดงการยอมใหเ้ ขา้ ครอบครองท่ดี ินชว่ั คราวหมายถึงข้อใด
คาตอบ ใบจอง
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 1
ข้อ 15. คาถาม ในการรงั วดั สอบเขตโฉนดทด่ี ิน ถ้าปรากฏว่ามกี ารคดั ค้านแนวเขตทีด่ ินและพนักงาน
เจ้าหนา้ ท่ไี ด้ทาการสอบสวนไกล่เกลย่ี แล้วแตต่ กลงกันไมไ่ ด้ จะตอ้ งแจ้งใหค้ ่กู รณีไปดาเนนิ การ
ฟอ้ งร้องต่อศาลภายในกาหนดกวี่ ันนับแต่วนั ทไ่ี ด้รับแจ้ง
คาตอบ 90 วนั
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ มาตรา 69 ทวิ
ข้อ 16. คาถาม ส.ค. 1 หมายถงึ
คาตอบ แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ใหใ้ ช้ประมวลกฎหมายทดี่ นิ พ.ศ. 2497 มาตรา 5
-3-
ขอ้ 17. คาถาม ทด่ี ินท่ีมใิ ช่สาธารณสมบัตขิ องแผ่นดินและไม่มีผใู้ ดเป็นเจ้าของกรรมสิทธ์ิถือว่า
คาตอบ เปน็ ของรฐั
ท่มี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ มาตรา 2
ข้อ 18. คาถาม ขอ้ ใดเป็นอานาจของพนกั งานเจา้ หนา้ ทต่ี ามมาตรา 70 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดินเพ่อื
ประโยชน์แก่การรงั วัด
คาตอบ เรียกใหบ้ ุคคลที่เกี่ยวขอ้ งมาให้ถ้อยคาหรือส่งั ให้ส่งเอกสารหรือหลกั ฐานอน่ื ใดท่ีเกี่ยวข้องใน
การสอบสวน
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี นิ มาตรา 70
ข้อ 19. คาถาม ข้อใดมิใชเ่ พื่อประโยชนแ์ กก่ ารรงั วัดที่ดนิ ตามมาตรา 66 แห่งประมวลกฎหมายทดี่ นิ
คาตอบ ในกรณตี ้องสร้างหมุดพยานในท่ดี ินของผ้ใู ดใหพ้ นักงานเจ้าหน้าที่มอี านาจสร้างหมดุ พยาน
ลงได้ตามความจาเป็น
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ นิ พ.ศ. 2497 มาตรา 66
ขอ้ 20. คาถาม เจา้ ของมสี ิทธคิ รอบครองหลักฐานเกย่ี วกับทด่ี ินข้อใด
คาตอบ ส.ค. 1, น.ส. 3
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 1
ข้อ 21. คาถาม หลักเกณฑก์ ารออกโฉนดท่ดี ินเฉพาะรายตามหลักฐาน ส.ค. 1 ข้อใดถูกตอ้ ง
คาตอบ เป็นผคู้ รอบครองและทาประโยชน์ต่อเนอ่ื ง
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน มาตรา 59, 59 ทวิ
ขอ้ 22. คาถาม ข้อใดไม่ใช่ความหมายของคาว่าหนังสือรบั รองการทาประโยชนต์ ามประมวลกฎหมายทดี่ ิน
คาตอบ ใบจอง
ทมี่ าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน มาตรา 1
ข้อ 23. คาถาม ขอ้ ใดต่อไปนี้ท่พี นักงานเจา้ หนา้ ท่ีมีอานาจดาเนนิ การเพือ่ ประโยชน์ในการรังวัดท่ีดิน
คาตอบ ตัดกิง่ ไม้ที่กีดขวางทาง ขดุ ดนิ เพ่อื หาหลกั หมายเขตท่ีดิน ถอดถอนหมดุ หลักฐานเพื่อการ
แผนท่ีเคล่ือนยา้ ยหมายหลักเขตทีด่ ิน
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดนิ มาตรา 66 และมาตรา 67
ขอ้ 24. คาถาม ในกรณีท่ผี ู้มสี ิทธิในที่ดินขา้ งเคยี งไม่มาระวังแนวเขต เจา้ พนกั งานท่ดี ินจะตอ้ งแจ้งเปน็
หนังสอื ใหผ้ นู้ ั้นมาลงชอื่ รับรองแนวเขตหรือคัดค้านภายในกาหนดระยะเวลาใดในข้อต่อไปน้ี
คาตอบ 30 วันนับแตว่ นั ทไ่ี ดส้ ง่ หนังสือ
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน มาตรา 69 ทวิ
ข้อ 25. คาถาม ข้อใดไมใ่ ช่หนงั สือสาคญั แสดงกรรมสทิ ธ์ใิ นทีด่ ิน
คาตอบ หนงั สือรบั รองการทาประโยชน์
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 1
-4-
ขอ้ 26. คาถาม เพือ่ ประโยชนใ์ นการรงั วดั พนกั งานเจา้ หน้าทมี่ ีอานาจกระทาการใด
คาตอบ เรียกผูม้ ีสิทธิในทีด่ ินขา้ งเคยี งมาระวังแนวเขตและลงช่อื รับทราบแนวเขตทด่ี ินของตน /
เรียกใหบ้ คุ คลที่เกย่ี วข้องมาให้ถ้อยคา / สั่งให้สง่ เอกสารหรือหลักฐานอนื่ ใดทเ่ี ก่ียวขอ้ งในการ
สอบสวน
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 70
ขอ้ 27. คาถาม ในการรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดนิ ของชา่ งรังวดั เอกชน ถา้ ปรากฏว่าการครอบครองไม่ตรง
กบั แผนท่ีหรือเนื้อที่ในโฉนดทีด่ นิ เมอ่ื เจ้าของท่ดี นิ แปลงขา้ งเคยี งไดร้ ับรองแนวเขตแล้ว โดยไม่มี
การสมยอมเพ่ือหลีกเล่ียงกฎหมาย ผู้มีอานาจแกไ้ ขรูปแผนที่หรือเน้ือที่ให้ตรงกับความเป็นจริงได้
คอื ผ้ใู ด
คาตอบ เจ้าพนกั งานที่ดิน
ทีม่ าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ นิ มาตรา 69 ทวิ วรรคสอง
ข้อ 28. คาถาม ข้อจากดั อานาจของช่างรงั วดั ในการกระทาอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดแก่ส่ิงกีดขวางในการรงั วดั
หมายถึงข้อใด
คาตอบ ทาได้เท่าที่จาเป็นและให้เจา้ ของท่ีดินได้รับความเสยี หายน้อยทส่ี ดุ
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 66
ข้อ 29. คาถาม ข้อใดไม่ใชค่ วามหมายของที่ดนิ ตามประมวลกฎหมายท่ีดนิ
คาตอบ ที่ชายตลงิ่
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ นิ มาตรา 1
ข้อ 30. คาถาม ขอ้ ใดไมใ่ ช่หนังสือแสดงสิทธใิ นทด่ี นิ ท่อี อกตามประมวลกฎหมายที่ดนิ
คาตอบ ภ.บ.ท. 5
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี นิ มาตรา 56
ขอ้ 31. คาถาม ขอ้ ใดคือความหมายของใบไต่สวนที่ถกู ตอ้ งที่สุด
คาตอบ ใบไตส่ วน หมายถงึ หนงั สือแสดงการสอบสวนเพ่ือออกโฉนดทด่ี นิ และใหห้ มายความถึงใบ
นาดว้ ย
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 1
ข้อ 32. คาถาม ข้อใดต่อไปน้ี เจ้าพนักงานท่ีดินไม่สามารถดาเนินการได้ตามมาตรา 69 ทวิ แห่ง
ประมวลกฎหมายทีด่ ิน
คาตอบ มีอานาจสอบสวนเปรียบเทียบสิทธิในที่ดินของผู้ขอรังวัดและผู้คัดค้าน
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน มาตรา 69 ทวิ
ขอ้ 33. คาถาม การคดั ค้านขอ้ ใดต่อไปนท้ี เ่ี จ้าพนกั งานทีด่ นิ ไมม่ ีอานาจสอบสวนไกล่เกล่ยี
ตามมาตรา 69 ทวิ แหง่ ประมวลกฎหมายทด่ี นิ
คาตอบ นาย ก. อา้ งวา่ ผู้ขอทาการรังวัดไม่ใชเ่ จา้ ของที่ดินตัวจริง และนางสาว ข. อา้ งว่าผู้ขอทา
การรังวดั ต่อเติมบ้านเหลือ่ มล้าเข้ามาในท่ีดินของตน
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 69 ทวิ
-5-
ขอ้ 34. คาถาม การยนื่ คาร้องตอ่ เจ้าพนกั งานที่ดินเพ่ือขออนญุ าตดดั แปลงหลักหมายเขตท่ดี ินใน
บรเิ วณบ้านพกั ของตน หากเจ้าพนกั งานท่ดี ินไม่อนญุ าต ผูย้ ืน่ คารอ้ งสามารถอุทธรณ์คาสง่ั
ดงั กลา่ วไดก้ บั บุคคลใด
คาตอบ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 68
ข้อ 35. คาถาม ถา้ ในการรงั วดั ปรากฏว่าไม่อาจติดตอ่ ผู้มีสิทธิในท่ีดินข้างเคียงได้หรอื ผมู้ สี ิทธิในทด่ี นิ
ข้างเคียงได้รับการตดิ ต่อให้มาระวังแนวเขตแล้วแต่ไม่มา จะต้องมหี นังสอื แจ้งให้เจา้ ของท่ีดนิ นน้ั
มาลงช่ือรบั รองแนวเขตหรือคัดคา้ นแนวเขตภายในก่ีวันนับแตเ่ ม่ือไร
คาตอบ ภายใน 30 วัน นบั แต่วันทไ่ี ด้สง่ หนังสือ
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 69 ทวิ วรรคสาม
ขอ้ 36. คาถาม ขอ้ ใดมคี วามหมายถกู ต้อง
คาตอบ “ใบจอง” หมายความว่า หนงั สอื แสดงการยอมให้เขา้ ครอบครองทีด่ นิ ได้ช่วั คราว
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 1
ข้อ 37. คาถาม ข้อใดท่ีเจา้ พนักงานเจ้าหนา้ ท่ใี นการรังวัดท่ดี นิ ไมอ่ าจกระทาได้
คาตอบ เข้าไปในทีด่ นิ ของผู้มสี ิทธิในท่ีดินได้ตลอดเวลา แตต่ อ้ งแจง้ ให้บุคคลดังกล่าวทราบกอ่ น
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี ิน มาตรา 66
ข้อ 38. คาถาม ขอ้ ใดเก่ียวข้องกับการออกโฉนดที่ดินโดยการเดินสารวจ
คาตอบ ประกาศในราชกิจจานุเบกษาและพสิ ูจนส์ อบสวนการทาประโยชน์
ท่มี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 58
ขอ้ 39. คาถาม ขอ้ ใดไม่ถูกตอ้ งสาหรบั น.ส. 3 ก.
คาตอบ ไมม่ รี ะวางรูปถา่ ยทางอากาศ
ท่ีมาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน มาตรา 2, 4 ทว,ิ 59
ข้อ 40. คาถาม ข้อใดคืออานาจหน้าท่ขี องเจ้าหน้าที่ผูท้ าการรงั วัด
คาตอบ ถอดถอนหลักหมายเขตเพื่อการแผนทนี่ ั้นไปจากทเ่ี ดมิ
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทดี่ ิน มาตรา 66, 67
ขอ้ 41. คาถาม ขอ้ ใดไมใ่ ช่ความหมายของคาวา่ “การคา้ ท่ดี ิน” ตามประมวลกฎหมายท่ีดิน
คาตอบ การใหเ้ ชา่ ทดี่ นิ
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 1
ข้อ 42. คาถาม ขอ้ ใดต่อไปนไ้ี ม่ใช่หนงั สือสาคญั แสดงกรรมสิทธิใ์ นทดี่ ินตามประมวลกฎหมายที่ดนิ
คาตอบ โฉนดชมุ ชน
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ดี นิ มาตรา 1
-6-
ขอ้ 43. คาถาม ตราจองท่ตี ราว่า “ได้ทาประโยชน์แล้ว” เป็นหนงั สอื แสดงสิทธิในท่ดี นิ ประเภทใด
คาตอบ กรรมสทิ ธิใ์ นทดี่ ิน
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทดี่ นิ มาตรา 1
ข้อ 44. คาถาม ขอ้ ใดต่อไปนี้ไม่ใช่ “ทีด่ ิน” ตามประมวลกฎหมายที่ดิน
คาตอบ ปา่ ไม้
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 1
ข้อ 45. คาถาม ขอ้ ใดไม่ใชค่ วามหมายของคาวา่ “ทบวงการเมือง” ตามทก่ี าหนดไว้ในประมวล
กฎหมายท่ดี ิน
คาตอบ อาเภอ
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ นิ มาตรา 1
ขอ้ 46. คาถาม ข้อใดกล่าวถกู ต้อง
คาตอบ ในการรังวดั พนักงานเจ้าหน้าทีม่ อี านาจท่จี ะขดุ ดิน ตัด รานก่งิ ไม้ได้เท่าท่จี าเป็น
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 66
ขอ้ 47. คาถาม ในการรังวัดพนักงานเจ้าหน้าทีม่ ีอานาจกระทาไดเ้ มื่อมคี วามจาเป็นและโดยสมควร
ยกเวน้ ข้อใด
คาตอบ กระทาการใดๆ ได้ทง้ั ส้นิ เพ่ือให้การรังวัดสาเร็จลลุ ว่ ง
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 66
ขอ้ 48. คาถาม การรวมท่ดี นิ หลายแปลงเข้าเปน็ แปลงเดียว ประมวลกฎหมายที่ดนิ บัญญัตไิ วใ้ นมาตรา
ใดคาตอบ มาตรา 79
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 79
ข้อ 49. คาถาม ผูใ้ ดขัดขวางหรือไมใ่ ห้ความสะดวกต่อพนกั งานเจา้ หน้าทซ่ี ึง่ ปฏิบัตหิ นา้ ทต่ี ามมาตรา
66แห่งประมวลกฎหมายท่ีดิน มคี วามผดิ ต้องระวางโทษอยา่ งไร
คาตอบ ปรบั ไม่เกนิ หนึง่ พันบาท
ท่มี าของคาตอบ : มาตรา 108 ตรี แห่งประมวลกฎหมายท่ดี ิน
ข้อ 50. คาถาม การรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดิน ถ้าในวันรังวัดปรากฏวา่ เจา้ ของทด่ี ินแปลงขา้ งเคียงได้
คัดค้านแนวเขตท่ดี นิ ทา่ นคิดว่าชา่ งรังวดั จะต้องดาเนินการอย่างไร ถึงจะถูกต้องตามประมวล
กฎหมายที่ดนิ
คาตอบ ทาการรังวดั ทารปู แผนที่แสดงเขตคัดคา้ น แล้วเสนอให้เจ้าพนกั งานที่ดินทาการสอบสวน
ไกลเ่ กลีย่ ถ้าคกู่ รณีตกลงกนั ไมไ่ ด้ให้ไปฟ้องร้องต่อศาลภายใน 90 วัน นบั แต่วันทีไ่ ดร้ ับแจง้
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 69 ทวิ วรรคห้า
ขอ้ 51. คาถาม หนังสือรบั รองการทาประโยชน์ แตกตา่ งจากโฉนดทดี่ ิน คือ
คาตอบ เจ้าของทีด่ นิ มเี พยี งสทิ ธคิ รอบครอง และสง่ มอบการครอบครองได้
ทมี่ าของคาตอบ : มาตรา 1 , มาตรา 4 ทวิ
-7-
ขอ้ 52. คาถาม โฉนดทีด่ นิ ตอ้ งจัดทาเป็นกฉี่ บับ และดาเนนิ การอย่างไร
คาตอบ 2 ฉบับ มอบให้ผู้มีสทิ ธิในที่ดนิ 1 ฉบบั เก็บไว้ที่สานักงานท่ีดิน 1 ฉบบั
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 57 แหง่ ประมวลกฎหมายท่ดี ิน
ข้อ 53. คาถาม ปจั จุบนั กรมที่ดนิ ใช้แบบพิมพโ์ ฉนดทด่ี นิ แบบใด ในการออกโฉนดทดี่ นิ
คาตอบ น.ส. 4 จ.
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 56 แหง่ ประมวลกฎหมายทด่ี ิน และ กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 43
ข้อ 54. คาถาม ใบไต่สวนเป็นหนังสอื แสดงการสอบสวนเพ่อื ออกเอกสารสิทธิในทด่ี ินประเภทใด
คาตอบ โฉนดทีด่ ิน
ที่มาของคาตอบ : กฎหมายท่ดี ิน มาตรา 1 คานยิ ามใบไต่สวน
ข้อ 55. คาถาม ในการสอบสวนไกลเ่ กล่ยี ตามมาตรา 69 ทวิ แหง่ ประมวลกฎหมายทีด่ นิ
พนักงานเจ้าหนา้ ทีจ่ ะถอื หลักฐานใดในการพจิ ารณา
คาตอบ หลักฐานแผนที่
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายทีด่ นิ
ขอ้ 56. คาถาม เอกสารเกี่ยวกับที่ดินประเภทใดที่ไมส่ ามารถนาไปยน่ื ขอรังวดั สอบเขตหรอื ตรวจสอบ
เน้อื ที่ตอ่ พนักงานเจ้าหนา้ ที่ได้
คาตอบ ส.ค. 1
ท่ีมาของคาตอบ : มาตรา 69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายทด่ี ิน
ข้อ 57. คาถาม แบบพิมพข์ องทางราชการจะมีเครอื่ งหมายตราครฑุ พิมพ์ประทับไวบ้ นหัวกระดาษ
อยากทราบวา่ แบบพิมพ์โฉนดทด่ี ินปัจจบุ นั จะพิมพ์ประทับเคร่ืองหมายตราครุฑสีอะไร
คาตอบ สแี ดง
ทีม่ าของคาตอบ : มาตรา 56 แห่งประมวลกฎหมายทด่ี นิ และกฎกระทรวงฉบบั ที่ 43 (พ.ศ. 2537)
ข้อ 58. คาถาม ข้อใดต่อไปนี้ เปน็ หนา้ ท่ีของช่างรงั วัดในการรงั วดั สอบเขตโฉนดท่ดี นิ ท่ีมีหลักฐาน
การรังวดั (ร.ว.ม.) เมื่อผขู้ อและเจา้ ของทีด่ ินข้างเคยี งนาชเี้ ขตทด่ี นิ แล้ว
คาตอบ ตรวจสอบ และคน้ หาหลักเขตท่ดี ินตามหลักวิชาการเพ่ือใหท้ ราบว่าเขตทด่ี นิ ท้ังผขู้ อและ
เจ้าของทด่ี นิ ขา้ งเคียงนาชน้ี น้ั ตรงกบั โฉนดท่ดี ินหรือไม่
ท่ีมาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ิน (อานาจหนา้ ท่ีช่างรงั วดั )
ข้อ 59. คาถาม ขอ้ ใดไม่ใช่อานาจของพนักงานเจา้ หน้าที่ ในการดาเนินการเพื่อประโยชน์แกก่ ารรงั วัด
สอบเขตโฉนดที่ดิน
คาตอบ เรียกผู้ปกครองท้องที่มารบั รองยืนยนั เกี่ยวกับแนวเขตของแปลง เพ่ือพิสจู น์ความถูกต้อง
ของแนวเขตท่ีผู้เก่ยี วข้องนาชแ้ี ตล่ ะด้าน
ทม่ี าของคาตอบ : มาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายทด่ี ิน
-8-
ขอ้ 60. คาถาม กรณที ีช่ า่ งรังวัดจะเข้าไปในท่ีดนิ ของผู้มีสิทธใิ นท่ดี ิน เพ่อื รังวดั ที่ดินก่อนเขา้ ไป
ดาเนนิ การรงั วดั จะตอ้ งดาเนนิ การในข้อใดกอ่ น
คาตอบ ต้องแจ้งให้ผู้มสี ทิ ธิในท่ดี ินทราบเสยี ก่อน
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 66 ว.1 แห่งประมวลกฎหมายทีด่ นิ
ข้อ 61. คาถาม ปัจจบุ นั ในการออกโฉนดท่ดี ินของสานกั งานที่ดินจงั หวัด กฎหมายบญั ญตั ิให้ผู้ใด
เปน็ พนกั งานเจา้ หน้าทผี่ ู้ลงนามออกโฉนดทด่ี นิ ในด้านหนา้ ของโฉนดทดี่ นิ
คาตอบ เจ้าพนกั งานทด่ี ินจังหวัด
ทมี่ าของคาตอบ : มาตรา 57 แหง่ ประมวลกฎหมายทีด่ ิน
ข้อ 62. คาถาม ในการรังวดั สอบเขตโฉนดทีด่ ิน ถา้ ในวันรงั วดั ปรากฏว่าเจ้าของท่ดี นิ แปลงข้างเคยี ง
ไดร้ บั การติดต่อจากพนกั งานเจ้าหน้าทีใ่ ห้มาระวังแนวเขตแลว้ แตไ่ ม่มา หรือมาแตไ่ ม่ยอมลงชื่อ
รบั รองแนวเขตโดยไมไ่ ดค้ ัดค้านการรงั วัด เมื่อทาการรังวัดทารูปแผนทเ่ี สร็จแล้ว พนักงาน
เจา้ หน้าที่จะตอ้ งแจ้งใหเ้ จ้าของท่ดี นิ แปลงขา้ งเคยี งน้นั มาลงช่ือรับรองแนวเขต หรือคัดค้าน
ภายในกว่ี ัน อย่างไร
คาตอบ 30 วนั นับแตว่ ันทไ่ี ด้สง่ หนังสอื
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 69 ทวิ วรรคสาม อานาจหนา้ ทขี่ องช่างรังวัด
ขอ้ 63. คาถาม “ตราจองทีต่ ราวา่ ได้ทาประโยชน์แลว้ ” เจ้าของท่ดี นิ ยอ่ มมี
คาตอบ กรรมสิทธ์ิ
ทม่ี าของคาตอบ : มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายท่ีดิน
ข้อ 64. คาถาม ท่ีดินทพ่ี ึงออกโฉนดทดี่ ินได้ตามกฎหมาย คือ
คาตอบ ทีด่ ินซง่ึ มีหลกั ฐาน ส.ค. 1
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 58 ทวิ , มาตรา 59 แหง่ ประมวลกฎหมายทีด่ นิ
ข้อ 65. คาถาม ข้อใดถูกทุกข้อ เก่ียวกบั เอกสารทีด่ ินมือเปล่า
คาตอบ ใบไตส่ วน, ใบจอง
ที่มาของคาตอบ : ประเภทของหนังสือสาคัญ
ข้อ 66. คาถาม เมื่อบุคคลใด มีความจาเป็นท่ีจะต้องกระทาการเคล่ือนย้าย ถอดถอน หลักหมายเขต
หรือหมุดหลักฐาน เพ่ือการแผนท่ีนั้นไปจากท่ีเดิม แต่ไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท่ีดิน
เจา้ ของที่ดนิ มีสิทธอิ ทุ ธรณ์ต่อใคร
คาตอบ อทุ ธรณต์ ่อรฐั มนตรี
ทม่ี าของคาตอบ : มาตรา 67 – 68 แหง่ ประมวลกฎหมายทีด่ นิ
ข้อ 67. คาถาม “สิทธิในทดี่ นิ ” ตามความหมายของประมวลกฎหมายท่ดี นิ หมายถงึ ข้อใดในต่อไปนี้
คาตอบ กรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครอง
ท่มี าของคาตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดิน
-9-
ขอ้ 68. คาถาม ปจั จบุ ันการออกโฉนดทด่ี นิ หรือหนงั สือรบั รองการทาประโยชนจ์ ะตอ้ งถือปฏิบัตติ าม
กฎกระทรวงฉบับใด
คาตอบ กฎกระทรวงฯ ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537)
ที่มาของคาตอบ : อานาจหน้าทข่ี องช่างรังวัด
ขอ้ 69. คาถาม ข้อใดหมายถงึ คาว่า “ใบไตส่ วน” ตามประมวลกฎหมายที่ดนิ
คาตอบ หนังสือแสดงการสอบสวนเพอ่ื ออกโฉนดที่ดนิ
ท่ีมาของคาตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายท่ีดนิ
ข้อ 70. คาถาม “ใบจอง” ตามความหมายของประมวลกฎหมายที่ดนิ ข้อใดถกู ต้อง?
คาตอบ หนงั สือแสดงการยอมให้เข้าครอบครองท่ดี นิ ชั่วคราว
ทมี่ าของคาตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดนิ
ขอ้ 71. คาถาม ข้อใดคือความหมายของ “หนังสือรับรองการทาประโยชน์”
คาตอบ หนงั สือคารับรองจากพนักงานเจ้าหน้าทวี่ ่าได้ทาประโยชนใ์ นทด่ี ินแลว้
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดนิ
ข้อ 72. คาถาม ข้อใดไมใ่ ช่อานาจของพนกั งานเจา้ หนา้ ท่ี ในการรังวัดตามประมวลกฎหมายทด่ี นิ
คาตอบ สั่งให้บคุ คลท่ีไม่เกยี่ วขอ้ งออกไปนอกพ้นื ท่ี
ที่มาของคาตอบ : มาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายทีด่ ิน
ข้อ 73. คาถาม วตั ถุประสงค์สาคัญของการออกหนังสือสาคญั สาหรับที่หลวง คือ?
คาตอบ เพอ่ื แสดงเขตไว้เป็นหลกั ฐาน
ทม่ี าของคาตอบ : มาตรา 8 ตรี แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดิน
ขอ้ 74. คาถาม “คณะกรรมการ” ตามความหมายของประมวลกฎหมายทด่ี ิน หมายถึงคณะกรรมการ
ในข้อใดต่อไปน้ี
คาตอบ คณะกรรมการจัดที่ดนิ แห่งชาติ
ท่ีมาของคาตอบ : มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายที่ดนิ
ข้อ 75. คาถาม แบบหนังสอื รบั รองการทาประโยชน์ น.ส. 3 ข. ใช้ในท้องท่ีตามข้อใด
คาตอบ ในทอ้ งทีท่ ี่ไม่มรี ะวางรูปถา่ ยทางอากาศ ซ่งึ รัฐมนตรไี ด้ประกาศยกเลกิ อานาจนายอาเภอแลว้
ที่มาของคาตอบ : กฎกระทรวงฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญตั ิให้ใช้
ประมวลกฎหมายทดี่ ิน พ.ศ. 2497 ขอ้ 4 วรรค 2
****************************
- 10 -
หมวดท่ี 2
พระราชบัญญัตชิ า่ งรังวดั เอกชน
ขอ้ 1. คาถาม ขอ้ ใดกล่าวถูกต้องเกีย่ วกับอายุของผ้ขู อรับใบอนญุ าตเป็นช่างรังวดั เอกชน
คาตอบ ไมต่ า่ กว่า 20 ปบี ริบูรณ์
ทมี่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19
ขอ้ 2. คาถาม คณะกรรมการช่างรงั วดั เอกชนมผี ู้ทรงคุณวฒุ ิที่รัฐมนตรแี ต่งตงั้ ไมเ่ กินกคี่ น
คาตอบ 7 คน
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6
ขอ้ 3. คาถาม ผูข้ อรบั ใบอนญุ าตจัดตัง้ สานักงานช่างรังวดั เอกชนคอื ผูใ้ ด
คาตอบ เปน็ บคุ คลสญั ชาตไิ ทยและนิตบิ ุคคลสัญชาติไทย
ทีม่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ช่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 25
ข้อ 4. คาถาม การขอรับใบอนุญาตเป็นช่างรงั วดั เอกชนตามพระราชบญั ญัติช่างรังวดั เอกชน
พ.ศ. 2535 ตอ้ งย่นื คาขอต่อผู้ใด
คาตอบ คณะกรรมการช่างรงั วดั เอกชน
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 20
ขอ้ 5. คาถาม ในการรังวดั ถ้าปรากฏวา่ มกี ารคดั ค้านเกย่ี วกบั แนวเขตที่ดนิ หรอื ข้อโต้แย้งเก่ยี วกับสทิ ธิ
ในท่ดี นิ น้ัน ชา่ งรังวัดเอกชนจะต้องทาอย่างไร
คาตอบ ใหช้ า่ งรังวดั เอกชนทาแผนท่เี ขตคดั ค้านได้และให้ผู้จะขอรังวัด ผคู้ ดั ค้านและผูม้ ีสิทธใิ น
ท่ดี ินขา้ งเคยี งนาช้เี ขตทด่ี ินของแตล่ ะฝ่าย
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 50
ข้อ 6. คาถาม ช่างรังวดั เอกชนมีสทิ ธทิ าการรังวดั ข้อใด
คาตอบ แบง่ แยกตราจองท่ีตราวา่ “ไดท้ าประโยชน์แล้ว”
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 44
ขอ้ 7. คาถาม ห้ามไมใ่ หช้ า่ งรังวัดเอกชนเคล่อื นยา้ ยหลักเขตท่ีดนิ เมอื่ ใด
คาตอบ เจ้าพนักงานได้รับเอกสารหลักฐานการรงั วัดแลว้
ท่มี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 54
ขอ้ 8. คาถาม ตามกฎกระทรวงออกตามความในพระราชบัญญัติช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535
บัตรประจาตัวช่างรงั วดั เอกชนให้ใชไ้ ดก้ ่ปี ีนับแต่วันออกบตั ร
คาตอบ 6 ปี
ท่ีมาของคาตอบ : พ.ร.บ. ช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 5 และมาตรา 23 กฎกระทรวง
ฉบบั ท่ี 2 เร่อื งการอนุญาตใหเ้ ปน็ ช่างรังวดั ขอ้ 6
- 11 -
ขอ้ 9. คาถาม ตามพระราชบญั ญัตชิ ่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 ใครเปน็ ผ้ทู าสญั ญารบั จ้างทา
การรงั วดั ที่ดนิ ระหว่างผถู้ ือกรรมสทิ ธ์ิกบั สานักงานชา่ งรงั วัดเอกชน
คาตอบ ผู้จัดการสานักงานช่างรังวัดหรอื ผูท้ าการแทนมีอานาจเก่ียวกับการรงั วดั
ทมี่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 34
ขอ้ 10. คาถาม ใครเปน็ ผรู้ กั ษาการแทนตาม พ.ร.บ. ช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535
คาตอบ รฐั มนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 5
ข้อ 11. คาถาม ตาม พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 การอนญุ าตหรอื ไมอ่ นุญาตใหเ้ ป็นช่างรงั วัดเอกชน
ให้คณะกรรมการพจิ ารณาให้แล้วเสร็จและนายทะเบยี นแจง้ ให้ผ้ขู อรับใบอนุญาตทราบภายใน
ก่ีวันนบั แต่วันยืน่ คาขอที่มรี ายละเอียดถกู ต้องครบถ้วน
คาตอบ 60 วัน
ทีม่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 20 วรรค 3
ขอ้ 12. คาถาม เมอ่ื ถูกเพิกถอนใบอนญุ าตเปน็ ช่างรังวัดเอกชนไปแลว้ หากจะยืน่ ขอใบอนุญาตใหม่
จะตอ้ งเป็นไปตามขอ้ ใด
คาตอบ พน้ เวลานับแต่เพิกถอนไปแลว้ 5 ปี
ทมี่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19 (10)
ข้อ 13. คาถาม บุคคลใดไมไ่ ด้เป็นคณะกรรมการช่างรงั วดั เอกชน ตาม พ.ร.บ. ช่างรังวดั เอกชน
พ.ศ. 2535
คาตอบ ผแู้ ทนคณะกรรมการคมุ้ ครองผู้บริโภค
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6
ขอ้ 14. คาถาม ผู้ขอรบั ใบอนุญาตเปน็ ชา่ งรังวัดเอกชนอุทธรณ์มติทีค่ ณะกรรมการไมอ่ นุญาตใหเ้ ปน็
ช่างรงั วัดเอกชนตอ่ รฐั มนตรีตามกาหนดเวลา รฐั มนตรีจะต้องวินจิ ฉยั อทุ ธรณ์ให้แลว้ เสรจ็ ภายใน
ก่วี ันนบั แต่ได้รับอุทธรณ์
คาตอบ 60 วนั
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 65
ข้อ 15. คาถาม ช่างรังวัดเอกชนมีสิทธิทาการรังวัดท่ดี ินตามประมวลกฎหมายท่ีดนิ ประเภทใดบ้าง
คาตอบ รวมโฉนดทีด่ นิ
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 45
ข้อ 16. คาถาม ชา่ งรังวดั เอกชนมีสิทธิทาการรงั วดั ตามประมวลกฎหมายทดี่ ินเฉพาะที่ดินที่เปน็
หลกั ฐานอะไรบา้ ง
คาตอบ โฉนดทด่ี ิน
ทีม่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 45
- 12 -
ขอ้ 17. คาถาม สานักงานช่างรงั วัดเอกชนจะตอ้ งชาระค่าธรรมเนียมรายปี หากไม่ชาระภายในกาหนด
จะต้องชาระเพ่ิมอีกเท่าใด
คาตอบ ร้อยละ 20
ทีม่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 29
ข้อ 18. คาถาม สานกั งานช่างรังวัดเอกชนจะขอเอกสารเกี่ยวกับงานรังวดั จะต้องดาเนินการอย่างไร
คาตอบ นาสญั ญารับจา้ งทาการรงั วดั ที่ดินท่ีทาไวก้ ับผมู้ กี รรมสทิ ธิ์ในทดี่ นิ มาแสดง
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ช่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 46
ขอ้ 19. คาถาม คณะกรรมการมีมติไมอ่ นุญาตให้จดั ตงั้ สานักงานช่างรงั วัดเอกชน ผู้ขออนญุ าตมีสทิ ธิ
อทุ ธรณต์ ่อผ้ใู ด
คาตอบ รัฐมนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทย
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 64
ข้อ 20. คาถาม ขอ้ ใดมิใชล่ ักษณะตอ้ งห้ามของผู้ขอรบั ใบอนุญาตเป็นช่างรังวดั เอกชน
คาตอบ โรคภูมคิ มุ้ กนั บกพร่อง
ท่มี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19 และประกาศกระทรวง เรื่อง
กาหนดโรคทมี่ ีลักษณะต้องหา้ มไม่ให้ผู้ขอรบั ใบอนญุ าตเป็นชา่ งรงั วดั เอกชนลงวนั ที่ 12 ต.ค. 2535
ข้อ 21. คาถาม พนกั งานเจ้าหนา้ ท่ที ่ีรัฐมนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทยแต่งต้ังใหไ้ ปปฏิบตั ิการตาม
พระราชบญั ญัติชา่ งรังวดั เอกชน ได้แก่
คาตอบ ผวู้ ่าราชการจังหวดั
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 3 และคาสงั่ กระทรวงมหาดไทย
ท่ี 765/2535 ลว. 12 ต.ค. 2535
ข้อ 22. คาถาม บคุ คลใดไม่ใช่คณะกรรมการชา่ งรังวดั เอกชนตาม พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535
คาตอบ รองอธิบดีผู้มหี น้าท่ีกากบั ดูแลสานกั งานคณะกรรมการชา่ งรังวดั เอกชน
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6
ข้อ 23. คาถาม ขอ้ ใดไม่ใชค่ ุณสมบัติและลักษณะต้องหา้ มของผู้ทจี่ ะขอรับใบอนุญาตจัดตงั้ สานกั งาน
ชา่ งรงั วัดเอกชน
คาตอบ มวี ุฒกิ ารศกึ ษาอย่างต่า ปวช. ทางช่างสารวจ
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 25
ขอ้ 24. คาถาม ช่างรังวัดเอกชนจะทาการรังวัดตาม พ.ร.บ. ช่างรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 ไดเ้ มือ่ ใด
คาตอบ เมอื่ ไดส้ ังกัดสานักงานช่างรังวัดเอกชนแล้ว
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 22
ข้อ 25. คาถาม เครอื่ งมือชนดิ ใดทีไ่ มอ่ ยใู่ นเงอ่ื นไขทีผ่ ู้ขออนุญาตจดั ต้งั สานักงานชา่ งรงั วัดเอกชน
จะต้องมใี นการขออนุญาต
คาตอบ เครอื่ งจบั มุมฉาก
ท่มี าของคาตอบ : กฎกระทรวงฉบบั ที่ 3 และ 5 ออกตามพ.ร.บ. ช่างรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535
- 13 -
ขอ้ 26. คาถาม การรังวัดใดต่อไปนี้ ชา่ งรังวัดเอกชนไม่มีสทิ ธิในการรงั วดั
คาตอบ ตรวจสอบ น.ส. 3 ก.
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 44
ข้อ 27. คาถาม ในกรณีตรวจสอบพบวา่ ชา่ งรังวัดเอกชนทาการรังวดั ไมถ่ ูกต้อง เมอื่ ไดม้ ีคาสง่ั ให้แก้ไข
แล้วหากไม่แก้ไขภายในกาหนดจะถกู ลงโทษอยา่ งไร
คาตอบ เพกิ ถอนใบอนญุ าตสานักงานชา่ งรงั วัดเอกชน
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 55, 43(3)
ขอ้ 28. คาถาม การขอรับใบอนุญาตเปน็ ชา่ งรังวัดเอกชนใหย้ ่ืนคาขอต่อผใู้ ด
คาตอบ คณะกรรมการช่างรังวดั เอกชน
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 20
ข้อ 29. คาถาม เมือ่ ท่านเป็นผ้แู ทนสานักงานชา่ งรังวดั เอกชนมาขอรับเรือ่ งรังวัดจากสานักงานทีด่ นิ ไป
ดาเนนิ การ ทา่ นจะต้องนาส่ิงใดมายนื่
คาตอบ สญั ญารบั จา้ งและหนังสอื แจง้ กาหนดวัน เดอื น ปี ทที่ าการรงั วดั
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมที่ดนิ วา่ ดว้ ยการรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดท่ีดินโดย
สานักงานชา่ งรังวดั เอกชนพ.ศ. 2538 ขอ้ 14
ข้อ 30. คาถาม ผใู้ ดมีอานาจในการตรวจสอบและลงชอื่ รบั รองผลการรงั วดั ของชา่ งรงั วดั เอกชน
คาตอบ ผจู้ ดั การสานักงานช่างรงั วดั เอกชน
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 34
ข้อ 31. คาถาม พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 กาหนดใหค้ ณะกรรมการชา่ งรงั วดั เอกชน
ประกอบดว้ ยคณะกรรมการและผู้ทรงคณุ วุฒริ วมกนั ไม่เกินก่ีคน
คาตอบ 13 คน
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6
ข้อ 32. คาถาม สานกั งานชา่ งรงั วัดเอกชนสามารถมอบหมายงานรงั วดั ใหส้ านักงานช่างรังวัดเอกชนอน่ื
ทาแทนได้ในกรณใี ด
คาตอบ เจา้ ของท่ีดินและเจ้าพนักงานที่ดินยินยอม
ทีม่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 47
ข้อ 33. คาถาม ชา่ งรังวดั เอกชนไม่สามารถดาเนินการในข้อใด
คาตอบ สร้างหมดุ หลกั ฐานแผนที่
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 48
ข้อ 34. คาถาม ตามมาตรา 19 (5) แห่ง พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 รฐั มนตรีวา่ การ
กระทรวงมหาดไทยกาหนดโรคท่ีมีลกั ษณะต้องหา้ มไมใ่ ห้ผู้ขอรับใบอนุญาตเปน็ ช่างรงั วัดเอกชนไว้
5 โรค ข้อใดเปน็ โรคทีไ่ มถ่ ูกกาหนดไว้
คาตอบ โรคมะเร็งระยะสดุ ท้าย
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19 (5)
- 14 -
ขอ้ 35. คาถาม ผูร้ ับใบอนุญาตจดั ตั้งสานักงานช่างรงั วัดเอกชนต้องชาระเงินเพิ่มอกี ร้อยละเท่าใดของ
จานวนคา่ ธรรมเนียมทค่ี า้ งชาระ
คาตอบ รอ้ ยละ 20
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 29
ข้อ 36. คาถาม นบั แต่วันที่ยนื่ คาขอใบอนุญาตเป็นชา่ งรงั วัดเอกชนท่ีมีรายละเอียดถกู ต้อง การอนญุ าต
หรือไม่อนญุ าตให้เป็นชา่ งรงั วัดเอกชนจะต้องแจ้งให้ผ้ขู อรบั ใบอนญุ าตทราบภายในก่ีวัน
คาตอบ 60 วัน
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 20
ขอ้ 37. คาถาม ผู้ใดไม่ใชพ่ นกั งานเจ้าหนา้ ที่ตามพระราชบัญญัติช่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535
คาตอบ ชา่ งรงั วดั เอกชน
ท่ีมาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 3
ขอ้ 38. คาถาม การส่ังเพกิ ถอนใบอนุญาตเป็นชา่ งรังวดั เอกชน มตขิ องที่ประชุมคณะกรรมการชา่ งรงั วัด
เอกชนจะตอ้ งประกอบด้วยคะแนนเสียงเท่าใด
คาตอบ ไมน่ ้อยกวา่ สองในสามของจานวนกรรมการทง้ั หมด
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 13 (1)
ขอ้ 39. คาถาม ผู้ใดไม่ใช่เจา้ พนกั งานทดี่ ินตามความหมายของ พ.ร.บ. ช่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535
คาตอบ หวั หนา้ ฝา่ ยรังวดั
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 3
ขอ้ 40. คาถาม ขอ้ ใดมใิ ช่คาส่ังในการวินิจฉัยช้ีขาดของคณะกรรมการช่างรังวัดเอกชน กรณชี ่างรังวดั
เอกชนถูกกล่าวหาว่ากระทาผิดมรรยาท
คาตอบ วา่ กล่าวตกั เตอื น
ทีม่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 61
ขอ้ 41. คาถาม ช่างรังวัดเอกชนจะทาการรงั วดั หรือตรวจสอบรับรองผลการรงั วัดตามกฎหมายน้ไี ด้
เมอ่ื ใด
คาตอบ ไดเ้ ข้าอยใู่ นสังกัดชา่ งรงั วดั เอกชนแลว้
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 22
ข้อ 42. คาถาม การรงั วดั ท่ดี นิ ต่อไปน้ี ชา่ งรังวัดเอกชนไม่มีสิทธทิ าการรงั วดั
คาตอบ การรังวดั แบง่ แยกหนังสอื รับรองการทาประโยชน์
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 44
ข้อ 43. คาถาม ข้อใดไม่ใชอ่ านาจหน้าทข่ี องผู้จัดการสานกั งานช่างรังวัดเอกชนเกยี่ วกบั การรังวัด
คาตอบ สอบสวนไกลเ่ กลีย่ เมื่อมีการคดั คา้ นแนวเขต
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 50
- 15 -
ข้อ 44. คาถาม ในการรงั วดั โดยสานักงานชา่ งรงั วดั เอกชน ถา้ ปรากฏว่าเจา้ ของทีด่ นิ ขา้ งเคยี งคดั คา้ น
แนวเขตช่างรังวัดเอกชนจะตอ้ งปฏบิ ตั ิอยา่ งไร
คาตอบ ทาแผนท่แี สดงเขตคัดค้านหากผู้ขอ ผู้คดั ค้าน และผมู้ ีสทิ ธิในทด่ี ินข้างเคียงยอมนาช้เี ขตทดี่ นิ
ท่ีมาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 50
ข้อ 45. คาถาม ก่อนเริม่ ดาเนนิ การสานักงานช่างรังวัดเอกชน ผรู้ บั ใบอนุญาตจดั ต้งั สานักงานชา่ งรงั วัด
เอกชนจะต้องดาเนินการอย่างไร
คาตอบ แจ้งชือ่ ผู้จดั การและชอ่ื ชา่ งรงั วัดเอกชนท่ีอย่ใู นสังกดั ต่อนายทะเบียน
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 32
ขอ้ 46. คาถาม พนักงานเจ้าหนา้ ท่ี ตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่ช่างรังวัดเอกชนได้จัดทาขึ้นปรากฏว่า
มีข้อบกพร่องแต่ใบอนุญาตจัดตั้งสานักงานช่างรังวัดเอกชนได้สิ้นสุดลง เจ้าพนักงานที่ดินจะ
ดาเนนิ การอยา่ งไร
คาตอบ ใหช้ า่ งรังวดั สงั กัดกรมที่ดนิ ไปแก้ไขโดยเจา้ ของท่ีดินเป็นผเู้ สยี ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข
ข้อบกพร่องหรือทาการรังวดั ใหม่
ท่มี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 56
ข้อ 47. คาถาม คณะกรรมการช่างรังวัดเอกชนมีคาส่ังห้ามกระทาการเป็นช่างรังวัดเอกชนกรณี
กระทาผดิ มรรยาทมกี าหนดเวลาเทา่ ใด
คาตอบ ตามท่เี หน็ สมควรแตไ่ ม่เกนิ 1 ปี
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 61 (3)
ข้อ 48. คาถาม ใครเป็นผู้กาหนดคณุ วุฒิ คุณสมบัติ และพื้นความรขู้ องผขู้ อรับใบอนญุ าตเป็นชา่ งรงั วดั เอกชน
คาตอบ คณะกรรมการช่างรงั วัดเอกชน
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ.ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 และกฎกระทรวงมาตรา 7 (ก)
ขอ้ 49. คาถาม ห้ามผู้รบั ใบอนญุ าตจดั ตั้งสานักงานชา่ งรงั วัดเอกชนรับบุคคลใดเขา้ ทางานเป็นชา่ งรังวัดเอกชน
ในสานักงานของตน โดยผู้น้นั ไมม่ ใี บอนุญาตเป็นช่างรังวัดเอกชน หากฝา่ ฝืนต้องระวางโทษอย่างไร
คาตอบ จาคุกไม่เกนิ หกเดือนหรอื ปรับไม่เกนิ หกพนั บาท หรือทัง้ จาท้ังปรบั
ทีม่ าของคาตอบ : พ.ร.บ.ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 และกฎกระทรวงมาตรา 33 และ 71
ขอ้ 50. คาถาม ช่างรังวัดเอกชนผู้ใดฝ่าฝืนทาการรังวัดหรือตรวจสอบรับรองผลการรังวัด
ตามพระราชบัญญัติช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 โดยมิได้เข้าอยู่ในสังกัดสานักงานช่างรังวัด
เอกชนแหง่ ใดแห่งหนึ่งตอ้ งมรี ะวางโทษอยา่ งไร
คาตอบ ระวางโทษจาคุกไม่เกินสามเดือนหรือปรับไม่เกินสามพันบาท หรือทั้งจาท้ังปรับ
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 22 และ 68
ข้อ 51. คาถาม จะต้องยน่ื คาขอออกบัตรประจาตัวใหม่กรณหี มดอายตุ ่อใคร
คาตอบ นายทะเบียน
ท่ีมาของคาตอบ : พ.ร.บ. ช่างรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 21 ประกอบกฎกระทรวง
ฉบบั ที่ 2 (พ.ศ. 2535) ขอ้ 6
- 16 -
ขอ้ 52. คาถาม เมื่อคณะกรรมการมีมติ เพิกถอนใบอนุญาตเป็นช่างรังวัดเอกชนเนื่องจากประพฤติ
ผดิ มรรยาท ชา่ งรงั วัดเอกชนตอ้ งใช้สิทธิอทุ ธรณภ์ ายใน กี่วนั
คาตอบ 30 วนั
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 65
ขอ้ 53. คาถาม ผู้ใดเป็นผู้มีอานาจวินิจฉัยชี้ขาดว่าช่างรังวัดเอกชนกระทาการอันถือว่าเป็นผู้ประพฤติ
ผดิ มรรยาทช่างรังวัดเอกชน
คาตอบ คณะกรรมการชา่ งรังวดั เอกชน
ทีม่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 61
ข้อ 54. คาถาม ผูใ้ ดไม่ใชค่ ณะกรรมการชา่ งรงั วัดเอกชน
คาตอบ ผู้แทนกระทรวงมหาดไทย
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 6
ขอ้ 55. คาถาม ผู้ขอรบั ใบอนญุ าตเปน็ ช่างรงั วัดเอกชน จะต้องมอี ายุ
คาตอบ ไม่ตา่ กว่ายส่ี ิบปีบริบรู ณ์
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 19 (2)
ข้อ 56. คาถาม ขอ้ ใดมใิ ช่คาส่ังในการวินจิ ฉยั ชีข้ าดของคณะกรรมการชา่ งรงั วัดเอกชน กรณีช่างรงั วัด
เอกชนถกู กล่าวหาว่ากระทาผิดมรรยาท
ก) ยกข้อกล่าวหา
ข) วา่ กลา่ วตักเตือน
ค) ภาคทัณฑ์
ง) ห้ามทาการเป็นชา่ งรังวัดเอกชนมีกาหนดเวลาตามสมควรแตไ่ ม่เกินหนึง่ ปี
จ) เพกิ ถอนใบอนญุ าตเปน็ ช่างรังวัดเอกชน
คาตอบ ว่ากล่าวตกั เตอื น
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 61
ขอ้ 57. คาถาม คณะกรรมการผ้ทู รงคุณวุฒิในคณะกรรมการชา่ งรังวัดเอกชนอยู่ในตาแหน่งไดค้ ราวละกี่ปี
คาตอบ สองปี
ทีม่ าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 8
ขอ้ 58. คาถาม “ชา่ งรังวดั เอกชน” หมายความว่า ข้อใดถูกต้องท่ีสุด
ก) ผทู้ ผี่ ่านการทดสอบความรู้และไดร้ ับการอบรมจากกรมท่ีดนิ
ข) ผทู้ ี่ไดร้ ับใบอนุญาตจากกรมทดี่ นิ และเขา้ สงั กัดสานักงานช่างรงั วัดเอกชนแลว้
ค) ผทู้ ี่ไดร้ บั ใบอนุญาตเป็นช่างรงั วดั เอกชน ตามพระราชบญั ญตั ิช่างรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535
ง) ผทู้ ่ีมคี ณุ สมบัติ และไมม่ ลี ักษณะต้องหา้ มตามมาตรา 19 และมีความประสงคจ์ ะ
เป็นช่างรังวดั เอกชน
จ) ชา่ งรงั วดั เอกชนท่ีไม่ได้สงั กัดกรมที่ดนิ แต่มีอานาจและหน้าท่ีเช่นเดียวกบั ชา่ งรงั วัด
ของกรมท่ีดิน
- 17 -
คาตอบ ค) ผู้ทีไ่ ด้รบั ใบอนญุ าตเปน็ ช่างรงั วัดเอกชน ตามพระราชบัญญตั ชิ ่างรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 3
ข้อ 59. คาถาม ในการประชุมคณะกรรมการช่างรงั วัดเอกชนจะเป็นองค์ประชุมได้ ตอ้ งมีคณะกรรมการ
เข้ารว่ มประชมุ จานวนก่ีคน
คาตอบ ไม่นอ้ ยกว่ากึง่ หนงึ่
ท่มี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 12
ขอ้ 60. คาถาม ผรู้ ับใบอนญุ าตจดั ตั้งสานกั งานชา่ งรงั วัดเอกชน ต้องชาระค่าธรรมเนียมใบอนุญาต
ประจาปีในอัตราคา่ ธรรมเนยี มเทา่ ใด
คาตอบ 1,000 บาท
ที่มาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 29 และกฎกระทรวง ขอ้ 2
ข้อ 61. คาถาม สานักงานชา่ งรังวัดเอกชน จะมอบหมายงานรังวัด ให้สานกั งานช่างรังวดั เอกชนอ่ืนทา
การรงั วดั แทน ได้ในกรณใี ด
คาตอบ ผ้วู า่ จา้ งและเจา้ พนักงานที่ดินอนุญาต
ท่ีมาของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 47
ขอ้ 62. คาถาม สานักงานช่างรังวัดเอกชน ใหบ้ คุ คลอ่ืนทาการรงั วัดแทนชา่ งรงั วดั เอกชนในสงั กดั จะมี
โทษอยา่ งไร
คาตอบ ผู้ขอรบั ใบอนุญาตต้องระวางโทษจาคุกไมเ่ กินหกเดือนหรือปรับไม่เกินหกพันบาท หรือทัง้
จาท้ังปรบั
ทม่ี าของคาตอบ : พ.ร.บ. ชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 33,มาตรา 71
ขอ้ 63. คาถาม สานักงานช่างรงั วัดเอกชนท่ไี ด้ทาสญั ญารับจ้างทาการรงั วดั ต้องไปขอรบั เร่ืองรงั วัดก่อน
วันรังวัดกี่วัน
คาตอบ 10 วัน
ที่มาของคาตอบ : ความร้ใู นการปฏบิ ัติงานชา่ งรงั วดั เอกชน ระเบียบกรมท่ดี ินวา่ ดว้ ยการสอบเขต
แบ่งแยก รวมโฉนด โดยสานกั งานช่างรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2538 หมวด 3 ข้อ 14.2
ขอ้ 64. คาถาม ผูใ้ ดมีอานาจทาสัญญารบั จ้างทาการรงั วดั
ก) ผรู้ ับใบอนุญาตจัดต้ัง สานกั งานช่างรงั วัดเอกชน
ข) ผูจ้ ดั การสานักงานชา่ งรังวดั เอกชน
ค) ชา่ งรังวดั เอกชน
ง) เจา้ หนา้ ท่ีธรุ การของสานักงานช่างรังวัดเอกชน
จ) ถูกทุกขอ้
คาตอบ ข) ผ้จู ัดการสานกั งานช่างรังวัดเอกชน
ที่มาของคาตอบ : พระราชบญั ญัติช่างรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 34
- 18 -
ขอ้ 65. คาถาม บคุ คลทไี่ ด้รับความเสียหายจากการที่ชา่ งรงั วัดเอกชนละทิ้งงาน โดยไม่มีเหตุผลสมควร
หากจะกล่าวหาช่างรังวัดเอกชนว่าประพฤติผิดมรรยาทจะต้องดาเนินการภายในระยะเท่าใด นบั แต่
วนั ท่ีชา่ งรังวดั เอกชนประพฤตผิ ิดมรรยาท
คาตอบ ไม่เกนิ 3 ปี
ทม่ี าของคาตอบ : พระราชบญั ญัติช่างรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 59 วรรค 3
ข้อ 66. คาถาม กรณที ผ่ี ูข้ อไดย้ นื่ คาขอรงั วดั ใหเ้ จา้ พนักงานท่ดี ินดาเนนิ การไวแ้ ลว้ ภายหลังประสงค์จะ
ใหส้ านกั งานช่างรังวดั เอกชน เป็นผู้ดาเนินการแทนไดห้ รอื ไม่
คาตอบ ได้ โดยแจ้งให้เจา้ หน้าทีท่ ราบและนาสญั ญารับจ้างทาการรังวัดมาแสดงต่อเจ้าพนักงานท่ีดิน
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ดว้ ยการรังวัดสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดนิ โดย
สานกั งานช่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2538 หมวด 1 ข้อ 8
ข้อ 67. คาถาม การรงั วดั แบ่งกรรมสิทธริ์ วมโดยสานักงานชา่ งรังวดั เอกชนเป็นผดู้ าเนนิ การ และวันทา
การรังวดั ไดป้ กั หลกั เขตในท่ีดินไวแ้ ลว้ ต่อมาผ้ขู อมีความประสงคข์ อยกเลิกการรังวัดครง้ั น้ี จะ
ดาเนนิ การอย่างไรกับหลกั เขตทปี่ ักไว้
คาตอบ ใหถ้ อนหลักเขตที่ปักไว้ และนามาเก็บรักษา ณ. สานักงานช่างรังวัดเอกชน เพ่ือใชใ้ นการ
รงั วดั ทด่ี ินรายอ่นื
ทมี่ าของคาตอบ : ระเบยี บคณะกรรมการช่างรังวัดเอกชนวา่ ด้วยการควบคมุ การปฏิบัตงิ านของ
ช่างรงั วดั เอกชนและสานักงานชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 หมวด 3 ขอ้ 9
ข้อ 68. คาถาม การรังวดั สอบเขตโดยสานกั งานชา่ งรังวัดเอกชนเป็นผู้ดาเนินการ และทางสานกั งานท่ดี นิ
ได้จดั ทาหนังสือแจง้ เร่ืองการระวังชี้แนวเขตและลงช่อื รับรองแนวเขตที่ดนิ ตามแบบ ทด 38 เสร็จ
แล้ว ผู้ใดจะเปน็ ผู้ดาเนนิ การจดั สง่ หนังสือดังกล่าวอยา่ งไร
คาตอบ ให้สานักงานช่างรังวดั เอกชนจดั ส่งหนงั สอื แจง้ เจ้าของที่ดนิ ข้างเคยี งให้ไประวงั ชี้แนวเขต
และลงนามรับรองเขตที่ดินโดยเร็ว ถา้ สง่ ทางไปรษณยี จ์ ะต้องลงทะเบียนตอบรบั
ท่มี าของคาตอบ : ระเบียบคณะกรรมการช่างรังวัดเอกชนวา่ ดว้ ยการควบคุมการปฏบิ ัติงานของ
ช่างรงั วัดเอกชน และสานักงานชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 หมวด 2 ขอ้ 6
ขอ้ 69. คาถาม สานักงานชา่ งรงั วัดเอกชนผู้รับจ้างทาการรังวัดต้องแจง้ กาหนด วัน เดือน ปี ที่ทาการ
รงั วดั ตอ่ เจ้าพนกั งานที่ดนิ ทราบลว่ งหนา้ ไม่นอ้ ยกว่ากวี่ นั ทาการ
คาตอบ จะต้องแจ้งใหเ้ จา้ พนักงานที่ดนิ ทราบลว่ งหน้าไมน่ ้อยกว่าสิบวนั ทาการ
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน
โดยสานักงานชา่ งรังวดั เอกชน พ.ศ. 2538 หมวด 3 ขอ้ 14.4
ข้อ 70. คาถาม เมื่อช่างรังวัดเอกชนไดด้ าเนนิ การเรื่องรงั วัดเสร็จแล้ว ให้สง่ เอกสารและหลกั ฐานทช่ี ่าง
รงั วดั เอกชนไดจ้ ัดทาขึน้ หรือทไ่ี ดร้ ับไว้ ต่อผ้ใู ด
คาตอบ ตอ่ เจ้าพนักงานที่ดิน
ทม่ี าของคาตอบ : พระราชบัญญตั ชิ า่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 54
- 19 -
ขอ้ 71. คาถาม กรณีใดบา้ ง ท่ีสานกั งานชา่ งรงั วัดเอกชนไม่ปฏบิ ัตติ ามคาเตอื นเปน็ หนังสือของ
เจ้าพนักงานที่ดินภายในระยะเวลาท่กี าหนด ซง่ึ คณะกรรมการช่างรังวัดเอกชนมีอานาจพิจารณา
เพกิ ถอนใบอนญุ าตได้
คาตอบ 1) ไม่แก้ไขเอกสารหรือหลักฐานการรังวัดท่ีช่างรังวัดเอกชนจัดทาขึ้นไว้ผิดพลาด
คลาดเคลื่อน
2) ไมป่ ฏบิ ัตติ ามกฎกระทรวง ระเบียบ คาสง่ั ที่ออกตามประมวลกฎหมายที่ดนิ
3) ไม่ควบคุมหรือตรวจสอบการรังวัดของช่างรังวัดเอกชนในสังกัด เป็นเหตุให้การรังวัด
ผดิ พลาด หรือมพี ฤติการณท์ ่ีส่อไปในทางทจุ ริต
4) ไมด่ าเนนิ การตามสญั ญารับจา้ งทาการรังวัดทดี่ นิ ให้แล้วเสรจ็ ภายในเวลาอันสมควร
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดิน ว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดท่ีดิน โดย
สานักงานชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2538 ข้อ 25
ข้อ 72. คาถาม สญั ญาจา้ งทาการรังวดั ทด่ี นิ ใด ที่มีเง่ือนไขเพ่อื ใหช้ ่างรังวดั เอกชนหรอื สานกั งานชา่ งรังวัด
เอกชนไมต่ อ้ งรบั ผิด ท่แี ตกต่างไปจากพระราชบญั ญัตินี้ จะมีผลเปน็ อย่างไร
คาตอบ เป็นโมฆะ เว้นแตจ่ ะไดร้ บั ความเหน็ ชอบเป็นหนงั สอื จากคณะกรรมการชา่ งรังวัดเอกชน
ท่ีมาของคาตอบ : พระราชบัญญัติชา่ งรังวัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 34 วรรคสอง
ขอ้ 73. คาถาม เมื่อผู้มีกรรมสิทธ์ิในท่ีดินประสงค์จะขอรังวัดที่ดิน เพื่อการสอบเขต แบ่งแยก หรือรวม
ที่ดนิ หลายแปลงเขา้ เป็นแปลงเดียวกนั โดยใหช้ า่ งรังวดั เอกชนเป็นผ้ทู าการรังวดั จะต้องดาเนินการ
อย่างไร
คาตอบ ย่ืนคาขอรังวัดท่ดี ินตามประมวลกฎหมายทด่ี ิน พร้อมทงั้ ระบุสานักงานชา่ งรังวัดเอกชนท่ี
จะใหท้ าการรังวดั
ที่มาของคาตอบ : พระราชบัญญัตชิ ่างรงั วดั เอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 45
ข้อ 74. คาถาม เมอ่ื ชา่ งรังวดั เอกชนได้ดาเนนิ การเรื่องรังวดั เสรจ็ แลว้ และได้ส่งเอกสารและหลักฐานท่ี
ได้จดั ทาข้ึนเกย่ี วกับการรังวัดต่อเจ้าพนักงานทดี่ ินแล้ว หากมีการเคลือ่ นย้ายหลักหมายเขตทีด่ ิน
โดยไมไ่ ด้ รบั อนญุ าตจากเจ้าพนกั งานที่ดิน ตอ้ งระวางโทษสถานใด
คาตอบ ต้องระวางโทษจาคุกไมเ่ กินหกเดือน หรือปรับไม่เกินหกพันบาท หรอื ทั้งจาท้งั ปรบั
ที่มาของคาตอบ : พระราชบญั ญัติชา่ งรงั วัดเอกชน พ.ศ. 2535 มาตรา 54 วรรคสอง และมาตรา
74 ข้อ 25
ข้อ 75. คาถาม สานักงานช่างรงั วัดเอกชนจะเปดิ ดาเนินการรับจ้างทาการรงั วัดทดี่ นิ จะต้องมชี ่างรังวดั
เอกชนอยู่ในสังกัดรวมกันอย่างน้อยกีค่ น
คาตอบ ไมน่ ้อยกวา่ 3 คน
ที่มาของคาตอบ : กฎกระทรวง ฉบบั ที่ 3 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบญั ญตั ิ
ช่างรังวดั เอกชน พ.ศ. 2535 ขอ้ 2
****************************
- 20 -
หมวดที่ 3
การรังวัดเฉพาะราย การรงั วดั สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดทดี่ ิน
ขอ้ 1. คาถาม ผมู้ สี ิทธใิ นทีด่ ินประสงค์แบง่ แยกทดี่ ินออกเปน็ หลายแปลงหรอื รวมทด่ี ินหลายแปลงเขา้
เป็นแปลงเดียวกนั ตามมาตรา 79 แหง่ ประมวลกฎหมายท่ดี นิ ให้ยื่นคาขอพร้อมด้วยหนังสือ
แสดงสิทธิในทีด่ ินน้นั ตอ่ ผใู้ ด
คาตอบ พนักงานเจา้ หน้าท่ีตามมาตรา 71
ทม่ี าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี ิน มาตรา 79 วรรคแรก
ข้อ 2. คาถาม การสอบเขตโฉนดทด่ี นิ เฉพาะรายและการแบ่งแยกท่ดี ินออกเป็นหลายแปลงหรือรวม
ทด่ี นิ หลายแปลงเขา้ เป็นแปลงเดยี วกนั กาหนดไว้ในมาตราใดแห่งประมวลกฎหมายท่ีดิน
คาตอบ มาตรา 69 ทวิ และมาตรา 79
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดนิ
ขอ้ ๓. คาถาม การควบคุมเสน้ โครงงานหมุดหลกั ฐานแผนทีเ่ พ่ือเกบ็ รายละเอียด ผู้ใดมีหนา้ ทคี่ วบคุม
การใหช้ ่ือเส้นโครงงาน
คาตอบ หวั หน้าฝ่ายรังวดั สานกั งานท่ีดินจังหวัด
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการรังวัดและทาแผนที่เพ่ือเกบ็ รายละเอียดแปลงทด่ี ิน
โดยวิธีแผนทีช่ ั้นหนึ่งในระบบพิกดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ หมวดที่ ๓ ขอ้ ๑๓
ขอ้ 4. คาถาม การรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดทดี่ นิ ถ้าไมม่ ีหลักฐานการรังวัดเดิม
ตรวจสอบ ท่านจะมีวิธีการดาเนนิ การอย่างไรบ้าง
คาตอบ ใหท้ าการรังวดั ไปตามทผ่ี ขู้ อและเจา้ ของท่ดี ินข้างเคยี งนาชี้
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดินว่าดว้ ยการรังวดั สอบเขต แบง่ แยก รวมโฉนด พ.ศ.2527
ขอ้ 5. คาถาม การจาลองและเขยี นแผนทีใ่ นแบบพิมพ์กระดาษบาง (ร.ว. 9) เพื่อส่งกรมท่ีดนิ หรอื
ฝา่ ยควบคุมและรกั ษาหลกั ฐานทีด่ นิ สานกั งานท่ดี นิ จงั หวัด การจาลองรูปแผนท่ตี อ้ งแสดง
รายละเอยี ดสงิ่ ใดบา้ ง
คาตอบ แสดงพิกัดฉากต้ังและพกิ ัดราบส่วนยอ่ ยของระวางแผนท,่ี หมายเหตใุ หท้ ราบดว้ ยวา่ เปน็
ระวางแผนทีแ่ ผ่นและมาตราส่วนใด, ระวางดงั กลา่ วพมิ พห์ รือใช้ในราชการเมื่อวัน เดือน ปี ใด
และรายละเอียดเก่ยี วกับรูปแผนที่ทัง้ หมด
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมทด่ี ินวา่ ด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน
(ฉบบั ท5่ี ) พ.ศ.2544
ข้อ 6. คาถาม การรังวัดและทาแผนทเี่ พือ่ เก็บรายละเอียดแปลงทดี่ นิ โดยวธิ ีแผนทช่ี ั้นหนงึ่ ในระบบ
พกิ ัดฉาก ยู ที เอ็ม ตามระเบียบกรมทีด่ ิน กาหนดใหท้ าการรงั วดั มุม 1 ชดุ โดยใหม้ คี ่าความ
แตกตา่ งไม่เกินเทา่ ไหร่
คาตอบ ไมเ่ กนิ 1 ลิปดา
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบียบกรมที่ดนิ วา่ ดว้ ยการรังวัดและทาแผนท่เี พอ่ื เก็บรายละเอียดแปลงทีด่ นิ
โดยวิธแี ผนทีช่ ั้นหน่ึงในระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ.2542 ข้อ 3
- 21 -
ขอ้ 7. คาถาม ในการรงั วดั แบ่งแยกในนามเดมิ ที่ดนิ แปลงหน่ึง ปรากฏวา่ ไม่มหี ลักฐานการรังวดั เดมิ ไป
ประกอบการรังวดั ชา่ งรังวัดทาการรงั วัดไดเ้ นอื้ ทเ่ี ทา่ เดมิ และรูปแผนที่เกนิ เกณฑ์เฉลี่ย ข้างเคียง
ด้านทศิ เหนือสง่ หนังสือแจ้งแลว้ แตไ่ มถ่ ึงผู้รบั ต้องปฏบิ ัติตามกฎกระทรวงฉบบั ที่ 31 (พ.ศ.2521)
ข้อ 2 โดยต้องปิดประกาศท่ีใดบ้าง
คาตอบ บริเวณทด่ี ินของผมู้ ีสทิ ธใิ นท่ดี นิ ข้างเคยี งและท่ีวา่ การเขตหรือท่ีว่าการอาเภอหรอื ก่งิ อาเภอ
ในท้องทอ่ี นั เปน็ ท่ตี ั้งของท่ดี ินนั้น
ทม่ี าของคาตอบ : กฎกระทรวง ฉบับท่ี 31 (พ.ศ.2521) ลงวันที่ 31 พฤษภาคม 2521
ขอ้ 8. คาถาม โฉนดที่ดินเลขที่ 15 หน้าสารวจ 50 ตาบลหาดเล็ก อาเภอคลองใหญ่ จังหวัดตราด
ขอรังวัดแบ่งแยกในนามเดิม 2 แปลง พอถึงวันรังวัด ช่างรังวัดพร้อมด้วยเจ้าของที่ดินและ
เจ้าของที่ดินข้างเคียง ได้มาพร้อมกันบริเวณท่ีดินท่ีจะทาการรังวัด ปรากฏว่าบริเวณที่ดินที่ขอ
รังวัดมีทางสาธารณประโยชน์เข้ามาในแนวเขตโฉนดท่ีดิน ถ้าท่านเป็นช่างรังวัดเอกชนจะ
ดาเนนิ การอยา่ งไร
คาตอบ ให้เจ้าของท่ีดินกับผู้ปกครองท้องท่ีตกลงแนวเขต เพื่อขอรังวัดแบ่งหักเป็นทาง
สาธารณประโยชน์
ทม่ี าของคาตอบ : หนังสือกรมทดี่ ิน ที่ มท 0710/ว 97 ลงวันท่ี 3 มกราคม 2534
ขอ้ 9. คาถาม การขอรังวัดสอบเขตโฉนดท่ีดินเฉพาะรายตามมาตรา 69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมาย
ที่ดิน หากปรากฏว่ามีผู้คัดค้านให้เจ้าพนักงานท่ีดินมีอานาจสอบสวนไกล่เกล่ีย โดยถือหลักฐาน
แผนที่เป็นหลักในการพิจารณา ถ้าตกลงกันได้ให้ดาเนินการไปตามท่ีตกลง แต่ต้องไม่เป็น
การสมยอมกนั เพือ่ หลีกเล่ียงกฎหมาย หากตกลงกันไม่ได้ให้แจ้งคู่กรณีไปฟ้องต่อศาลภายในเวลา
กี่วันนับแตว่ ันท่ไี ด้รับแจ้ง
คาตอบ 90 วัน
ทมี่ าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายท่ีดิน มาตรา 69 ทวิ
ข้อ 10. คาถาม การสัง่ แก้ไขรปู แผนท่ี และเนื้อท่ีในโฉนดทีด่ นิ ตามมาตรา 69 ทวิ แหง่ ประมวล
กฎหมายทด่ี นิ เป็นอานาจของผใู้ ด
คาตอบ เจ้าพนกั งานที่ดนิ
ทีม่ าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทด่ี นิ มาตรา 69 ทวิ
ขอ้ 11. คาถาม การดาเนินการที่ถูกต้องตรงตามแนวปฏิบัติท่ีกรมที่ดินกาหนดไว้ ในกรณีการรังวัด
สอบเขต แบง่ แยก หรือรวมโฉนดท่ีดนิ เม่ือมกี ารคัดค้านการรงั วัดในขณะทาการรงั วดั คอื
คาตอบ ให้ช่างผู้ทาการรังวัดรับคาขอคดั ค้านได้ โดยใช้บันทกึ ถ้อยคา (ทด.16) และให้ผู้คัดค้านนา
ช้เี ขตเพื่อทาแผนที่แสดงเขตคัดคา้ น
ท่มี าของคาตอบ : หนงั สอื กรมที่ดิน ท่ี มท.0705/ว9002 ลงวันที่ 2 พฤษภาคม 2531
- 22 -
ขอ้ 12. คาถาม ในการรงั วดั ทดี่ ินแปลงหน่ึงถา้ เจ้าของโฉนดที่ดินข้างเคยี งมีชื่อหลายคน ระเบียบกรม
ทด่ี นิ วา่ ดว้ ยการเขียนข้างเคียงและรับรองแนวเขตท่ดี ิน พ.ศ.2554 กาหนดให้ผใู้ ดลงชอ่ื รบั รอง
แนวเขต
คาตอบ คนใดคนหนง่ึ เป็นผู้รบั รองแนวเขตก็ได้
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมทีด่ นิ ว่าดว้ ยการเขยี นข้างเคียงและรับรองแนวเขตทด่ี นิ พ.ศ.2554
หมวด 1 สว่ นท่ี 2 ขอ้ 9
ข้อ 13. คาถาม ในการรังวัดปรากฏว่าติดทด่ี นิ ขา้ งเคยี งท่ีมีแบบแจง้ การครอบครอง (ส.ค.1) หลกั ฐาน
อ่ืนหรือไม่มหี ลักฐานใดจะตอ้ งเขียนข้างเคยี งอยา่ งไร จึงจะถกู ต้องตามระเบียบกรมท่ดี ิน
คาตอบ ท่มี ีการครอบครอง
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมทีด่ นิ ว่าด้วยการเขยี นข้างเคียงและการรับรองแนวเขตท่ดี นิ
พ.ศ. 2554 ข้อ 7.2
ข้อ 14. คาถาม นายเอกชน ขอรังวัดแบ่งแยกในนามเดิมจานวน 2 แปลง ท่านในฐานะช่างรังวัดได้รับ
มอบหมายให้ออกไปทาการรังวัด โดยได้ทาการรังวัดเสร็จเรียบร้อยแล้วและมีการปักหลักเขต
ที่ดินไว้จานวน 2 หลัก ต่อมานายเอกชนมาขอยกเลิกการรังวัดแบ่งแยกในนามเดิม จะต้อง
ดาเนินการเกย่ี วกบั หลกั เขตและข้างเคยี งอยา่ งไร
คาตอบ ใหเ้ จา้ ของท่ดี ินถอนหลักเขตท่ดี ินท่ปี กั ไวส้ ง่ คนื และแจง้ ให้ขา้ งเคยี งทราบดว้ ย
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าดว้ ยการรังวดั ปักหลักหมายเขตทดี่ ิน พ.ศ.2527
ข้อ 7
ขอ้ 15. คาถาม การปกั หลักเขตท่ดี ิน ผู้ใดเปน็ ผปู้ ักหลกั และมีลกั ษณะการปกั หลักอยา่ งไร
คาตอบ เจ้าของทด่ี นิ เป็นผู้ปกั หลักเขตโดยปักให้หวั หลักเขตเสมอพ้นื ดินหรือส่ิงปลูกสร้าง
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการรงั วัดปกั หลักหมายเขตทดี่ นิ พ.ศ.2527
ข้อ 6 และระเบยี บกระทรวงมหาดไทย วา่ ด้วยการรังวดั ปกั หลักหมายเขตทด่ี ิน (ฉบบั ที่ 2) พ.ศ. 2530
ขอ้ 5
ข้อ 16. คาถาม กรณีการรังวดั แบ่งแยกในนามเดมิ โฉนดท่ดี นิ ปรากฏว่าในวันทาการรังวัด เจ้าของท่ีดิน
ข้างเคียงด้านหน่ึงได้รับหมายข้างเคียงทางไปรษณีย์ตอบรับแล้วและมาระวังแนวเขตแต่ไม่ยอม
ลงชอื่ รบั รองเขตโดยไมม่ ีการคดั ค้านแนวเขต ผลการรังวัดใหม่ได้รูปแผนที่และเนื้อท่ีแตกต่างจาก
เดิม จะต้องปฏบิ ตั อิ ยา่ งไรจึงจะถกู ต้องตามระเบียบ
คาตอบ สง่ หนังสอื แจง้ ใหม้ าลงช่ือรบั รองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวดั
ทม่ี าของคาตอบ : กฎกระทรวงฉบับท่ี 31 และระเบียบกรมทีด่ ินว่าดว้ ยการตดิ ต่อหรือการแจง้
ผ้มู ีสิทธิ์ในทีด่ ินขา้ งเคยี ง พ.ศ.2521
ข้อ 17. คาถาม มุมเขต หมายถึง
คาตอบ แนวเขตต้ังแต่สองด้านขนึ้ ไปร่วมบรรจบกนั
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยว่าดว้ ยการปกั หลกั หมายเขตทีด่ นิ พ.ศ.2527
ขอ้ 6 วรรค 2
- 23 -
ขอ้ 18. คาถาม การรงั วดั รวมโฉนดทีด่ นิ จะตอ้ ง
คาตอบ รงั วัดเฉพาะรอบนอกของโฉนดท่ีขอรวมกัน
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน
พ.ศ.2527 หมวดท่ี 1 ข้อ 9
ข้อ 19. คาถาม ค่าธรรมเนียมการรงั วัดรวมโฉนดทีด่ นิ คอื
คาตอบ คิดเป็นรายวนั วันละ 40 บาท
ทมี่ าของคาตอบ : กฎกระทรวงฉบับที่ 47 (พ.ศ.2541) ข้อ 2 (6)(ข)
ขอ้ 20. คาถาม คา่ ความละเอียดถูกตอ้ งของเส้นโครงงานหมุดหลักฐานแผนที่มคี ่าเท่ากับ
คาตอบ อัตราสว่ นระหว่างค่าความคลาดเคลอื่ นเขา้ บรรจบตอ่ คา่ ความยาวของเสน้ โครงงานหมุด
หลักฐานแผนท่ี
ท่มี าของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดนิ วา่ ด้วยการสรา้ งและการใช้ระวางแผนท่ี พ.ศ.2547
ข้อ 21. คาถาม การรงั วดั แบ่งแยกกรณีใดถือวา่ เปน็ การแบ่งแยกทด่ี นิ เพ่ือหลีกเลี่ยงการขออนญุ าต
ทาการจดั สรรทดี่ ิน
คาตอบ แบ่งแยกต่อเน่ืองกันตง้ั แต่สบิ แปลงขึ้นไปภายในสามปี
ที่มาของคาตอบ : หนงั สือกรมที่ดนิ ที่มท 0517.2/ว13169 ลงวนั ที่ 18 พฤษภาคม 2552
ขอ้ 22. คาถาม ท่ีสาธารณประโยชน์ทเี่ ป็นหว้ ยสาธารณประโยชน์ การระวังช้ีและลงชื่อรบั รองแนวเขต
ทีด่ ินเป็นหนา้ ทีใ่ คร
คาตอบ นายอาเภอท้องทร่ี ว่ มกับผบู้ ริหารองค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถน่ิ
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมทดี่ ินวา่ ดว้ ยการเขียนข้างเคยี งและการรบั รองแนวเขตทดี่ ิน
พ.ศ. 2554 หมวด 2 ข้อ 38
ขอ้ 23. คาถาม ท่ีดนิ ซ่ึงเป็นทรพั ยส์ ินส่วนสาธารณสมบตั ขิ องแผน่ ดินทเี่ ป็นทีต่ ้ังพระราชวงั การระวงั ชี้
และลงช่ือรับรองแนวเขตท่ีดินเปน็ หน้าทขี่ องใคร
คาตอบ เลขาธกิ ารพระราชวงั
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี ินวา่ ด้วยการเขยี นข้างเคยี งและการรบั รองแนวเขตท่ีดิน
พ.ศ.2554 หมวด 2 ข้อ27
ข้อ 24. คาถาม การเขยี นขา้ งเคียงกรณเี ปน็ สานักสงฆ์ทย่ี ังไม่มหี นงั สือแสดงสิทธิในทดี่ ินใหเ้ ขยี นว่า
อย่างไร (วดั ทีไ่ ด้รบั วิสุงคามสีมาแล้ว)
คาตอบ วดั ..... (ทส่ี านักสงฆ์)
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมทด่ี ินว่าดว้ ยการเขียนขา้ งเคียงและการรบั รองเขตทด่ี ิน พ.ศ.2554
หมวด2 ขอ้ 18
ข้อ 25. คาถาม การรังวัดสอบเขตที่ดินแปลงหนึ่งโดยวิธีแผนที่ชั้นสอง ระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม
ผลการคานวณเนือ้ ทีเ่ ป็นเศษส่วนของตารางวา ในข้อใดเป็นหลักเกณฑ์การใช้เนื้อที่ท่ีถูกต้องของ
การจัดทาหลกั ฐานการรงั วดั
- 24 -
คาตอบ ให้ใช้เน้ือที่ทศนิยม 1 ตาแหน่งของตารางวา โดยให้ปัดเศษทศนิยมตาแหน่งที่ 2
(เศษตงั้ แต่ 5 ขนึ้ ไปให้ปดั ขนึ้ เศษนอ้ ยกว่า 5 ให้ปดั ทิง้ )
ท่ีมาของคาตอบ : ตามหนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0514.3/ว30109 ลงวันที่ 22 พฤศจิกายน
2556 ข้อ 1
ข้อ 26. คาถาม การสอบสวนไกล่เกล่ยี กรณีพิพาทแนวเขตที่ดิน ในการรังวดั สอบเขต แบ่งแยก และ
รวมโฉนดทด่ี นิ หากค่กู รณตี กลงกนั ไม่ได้ และไม่มีการฟอ้ งร้องภายในกาหนดเวลาจะต้องปฏิบตั ิ
อยา่ งไรกบั เร่ืองรงั วดั
คาตอบ ใหส้ ่งั ยกเลกิ คาขอ
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 69 ทวิ
ข้อ 27. คาถาม แนวเขตทด่ี ินท่ีคดไปคดมา ตามกฎกระทรวงฉบับท่ี 6(พ.ศ.2497) สามารถใหเ้ จา้ ของ
ทีด่ ินทงั้ สองฝ่ายทาความตกลงกาหนดเส้นเขตเสยี ใหมไ่ ด้อยา่ งไร
คาตอบ กาหนดให้เปน็ เสน้ ตรงเสน้ เดียวหรือหลายเสน้ ตอ่ กันได้
ที่มาของคาตอบ : กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 6 (พ.ศ.2497)
ขอ้ 28. คาถาม ในการรังวดั แบง่ แยกจากดั เนอื้ ท่ี เมื่อเจ้าของที่ดินขา้ งเคียงไดม้ าระวังช้ีแนวเขตและลง
ชอ่ื รับรองเขตทด่ี นิ ไวค้ ร้งั หนงึ่ แล้ว ถา้ จะปกั หลกั เขตแบ่งแยกโดยไมม่ ีการเปลี่ยนแปลงแนวเขต
ต้องปฏบิ ัติอย่างไร จึงจะถกู ตอ้ ง
คาตอบ เมอื่ ปกั หลักเขตแบ่งแยกแลว้ ต้องมีหนังสือแจ้งเจ้าของท่ีดินแปลงขา้ งเคียงดา้ นท่ีปักหลกั
เขตให้ทราบตามแบบ ท.ด. 38 ข
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี นิ วา่ ดว้ ยการแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง กรณรี งั วดั แบ่งแยกทด่ี ิน
ทีม่ กี ารรงั วดั ใหม่แล้ว พ.ศ.2527 ลงวนั ท่ี 8 พฤศจกิ ายน 2527
ขอ้ 29. คาถาม การแกไ้ ขรปู แผนท่ีและเนื้อทใ่ี นโฉนดทดี่ ิน ตามมาตรา 69 ทวิแห่งประมวลกฎหมาย
ทด่ี นิ กรณใี ดทไี่ มส่ ามารถดาเนินการได้
คาตอบ กรณีท่ีปรากฏวา่ หลักเขตท่ีดนิ เกา่ อยูค่ รบ สามารถตรวจสอบไดว้ า่ เดิมเจา้ หนา้ ท่วี ดั ระยะ
รงั วดั มมุ คานวณแผนท่ี คานวณเนอ้ื ท่ี ลงทห่ี มายแผนท่ี หรือขีดแผนที่ไวผ้ ิด
ท่มี าของคาตอบ : หนงั สอื ท่มี ท 0611/ว4254 ลงวนั ที่ 22 กุมภาพันธ์ 2525 เร่ืองการแก้ไขรูป
แผนทหี่ รอื เน้ือทใ่ี นโฉนดทดี่ ิน
ขอ้ 30. คาถาม ในการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดท่ีดิน เม่อื ช่างรังวัด เจา้ ของที่ดินและ
เจ้าของทด่ี ินข้างเคยี ง มาพร้อมกันแลว้ ในข้อใดเปน็ ขนั้ ตอนดาเนินการรังวดั ในลาดบั แรกจึงจะ
ถูกตอ้ ง
คาตอบ ให้เจา้ ของทด่ี นิ และเจ้าของที่ดนิ ขา้ งเคยี งนาชแี้ นวเขตที่ดนิ
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ดี นิ วา่ ด้วยการรังวัดสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดท่ีดนิ
พ.ศ.2527 หมวดที่ 1 ข้อ ๕
- 25 -
ขอ้ 31. คาถาม ในการรงั วดั แบ่งแยกและรวมโฉนดที่ดนิ เมือ่ ช่างรังวัดทาการรงั วัดและไดส้ ร้างหลกั ฐาน
รายการรังวดั ไดค้ รบถว้ นแล้ว ในการเขยี นโฉนดด้วยมือจะใช้รูปแผนท่ีจากหลักฐานใดในการ
เขยี นโฉนดที่ดนิ
คาตอบ รปู แผนที่กระดาษบาง (ร.ว. 9)
ทมี่ าของคาตอบ : ระเบยี บกรมทดี่ นิ ว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดนิ
พ.ศ.2527
ข้อ 32. คาถาม เมอื่ ทาการรงั วดั สอบเขตที่ดนิ เสร็จแล้ว ช่างรังวัดตอ้ งนารูปแผนทม่ี าลงระวางใน
สานักงานที่ดนิ ระวางท่ีกลา่ วถึงเปน็ ระวางชนดิ ใด
คาตอบ ระวางแผนทีแ่ ผ่นพิมพ์
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมที่ดินวา่ ด้วยการเขียน การเกบ็ และการใช้ระวางแผนที่ระบบ
พิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. 2530
ข้อ 33. คาถาม กรณีรปู แผนทเ่ี ล็กมากจนไมส่ ามารถลงรายละเอยี ดในระวางแผนท่ีไดใ้ ชข้ ้อกาหนดใด
คาตอบ รปู แผนทีม่ ีเน้ือที่นอ้ ยกว่า 1 ตารางเซนติเมตรหรือมีความกวา้ งตา่ กว่า 5 มลิ ลเิ มตร
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าดว้ ยการรังวัด สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดทด่ี นิ
พ.ศ. 2527 ข้อ 25
ข้อ 34. คาถาม การรงั วัดรวมโฉนดที่ดิน ปรากฏวา่ มุมเขตท่ีดินมมุ หนึง่ อยใู่ นท่ลี ุ่มลกึ ลกั ษณะเปน็
“ลากระโดง” วิธกี ารปกั หลักเขตทดี่ นิ ตรงมุมเขตดังกลา่ วที่ถูกตอ้ งควรดาเนินการอยา่ งไร
คาตอบ ปักหลักพยาน
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการปักหลักหมายเขตที่ดนิ พ.ศ.2527
ขอ้ 35. คาถาม การเขียนเครอ่ื งหมายเขม็ ทศิ ลงในแผนที่ กรมที่ดินกาหนดไวใ้ ห้ใช้สีอะไร
คาตอบ สดี า
ทม่ี าของคาตอบ : หนงั สอื เวียนกรมท่ดี ิน ท่ีมท 0613/ว11766 ลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2516
ข้อ 36. คาถาม การออกหนังสือแจ้งเจ้าของท่ดี ินขา้ งเคยี งให้มาระวังชี้แนวเขตที่ดิน กรณีการรงั วดั
แบ่งแยกที่มกี ารรงั วัดเดิมอยู่และสามารถตรวจสอบไดจ้ ะดาเนินการตามข้อใด
คาตอบ ออกเฉพาะด้านท่ีมีการปกั หลกั เขตทีด่ นิ
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมทีด่ ินวา่ ดว้ ยการแจง้ เจา้ ของท่ดี ินขา้ งเคียง กรณีรังวดั แบง่ แยกท่ดี ิน
ทม่ี ีการรังวดั ใหม่แล้ว พ.ศ.2527
ขอ้ 3๗. คาถาม เจ้าของที่ดนิ เคลือ่ นย้ายหลกั เขตทด่ี นิ เองโดยพลการ ต้องระวางโทษอยา่ งไร
คาตอบ ปรบั ไม่เกินสองพนั บาท หรอื จาคุกไมเ่ กินสามเดือน หรือทัง้ ปรบั ทงั้ จา
ที่มาของคาตอบ : มาตรา ๑๐๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดนิ
ข้อ 38. คาถาม ในการจดั ทาต้นรา่ งแผนที่ปรากฏว่าระยะตรวจสอบท่ีวัดได้แตกตา่ งจากระยะที่คานวณ
ได้เกนิ เกณฑท์ ่กี าหนดไว้ จะต้องออกไปทาการรังวัดตรวจสอบใหมใ่ นพ้นื ท่ี แตถ่ ้าระยะทว่ี ัดไดอ้ ยู่
ในเกณฑเ์ ฉลยี่ ทยี่ อมได้จะต้องดาเนนิ การอย่างใดจงึ จะถูกตอ้ งตามระเบียบ
คาตอบ ใชร้ ะยะที่วดั ได้โดยตรง
- 26 -
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ดี ินว่าดว้ ยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดนิ พ.ศ.
2527
ข้อ 39. คาถาม ในการรงั วัดที่ดนิ หากมีมุมเขตท่ีไม่สามารถปักหลักหมายเขตตรงมมุ เขตได้ให้ดาเนินการ
อยา่ งไร
คาตอบ ให้ปกั หลักพยานไว้ในแปลงทที่ าการรงั วัดและวัดระยะจากหลักพยานถงึ มุมเขตไว้
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยวา่ ดว้ ยการปักหลกั แนวเขตที่ดนิ พ.ศ.2527
ขอ้ 40. คาถาม การรงั วัดแบง่ แยกในนามเดมิ โฉนดท่ีดนิ แปลงหนึ่ง ไม่มีต้นร่างแผนท่ีหรือรายการรังวัด
เดิมหนังสือแจ้งข้างเคียง (ท.ด. 38) ส่งไม่ถึงข้างเคียง และข้างเคียงด้านน้ันไม่ได้มาลงนาม
รับรองเขตผลการรังวัดได้รูปแผนท่ีและเนื้อท่ีเท่าเดิม หลักเขตเก่าอยู่ครบ แต่มีการปักหลักเขต
แบ่งแยกด้านข้างเคยี งดงั กล่าว ขอ้ ใดถูกตอ้ ง
ก. ไม่ตอ้ งสอบถาม ปฏิบตั ติ ามหนังสือกรมที่ดินท่ี มท 0606/05256 ลว. 25 ก.พ. 36 ขอ้ 1
ข. ส่งหนงั สือแจ้งขา้ งเคียงกรณีมีการปักหลักเขตแบง่ แยก ตามแบบ ท.ด. 38 ค.
ค. สง่ หนงั สือแจ้งขา้ งเคยี งตามแบบ ท.ด. 81
ง. ปิดหนงั สือแจ้งข้างเคียงให้มีพยานรู้เห็น 2 คน , ปดิ หนังสือแจ้งท่ีท่ีวา่ การอาเภอพร้อมกบั ส่ง
หนงั สือแจง้ ขา้ งเคยี ง ตามท่ีอยทู่ ี่ได้สอบถามจากนายทะเบยี น
จ. ผิดทกุ ข้อ
คาตอบ ง. ปิดหนงั สือแจง้ ข้างเคียงให้มีพยานรู้เห็น 2 คน , ปิดหนงั สือแจง้ ท่ที ่ีวา่ การอาเภอพรอ้ ม
กับสง่ หนงั สือแจ้งข้างเคียง ตามทีอ่ ยู่ท่ีได้สอบถามจากนายทะเบียน
ที่มาของคาตอบ : กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 31 (พ.ศ. 2521)
ข้อ 41. คาถาม การรังวัดสอบเขตท่ีดินโดยวิธแี ผนท่ีชั้น 1 ดว้ ยระบบโครงข่ายดาวเทยี มฯ RTK ถ้าตน้
รา่ งแผนท่ีเดิมเป็นงานแผนท่ีชั้น 1 (ไมใ่ ช่ระบบดาวเทียมฯ RTK) หากผลการรงั วดั ใหม่ ปรากฏ
วา่ ได้รูปแผนท่ีและเนือ้ ทเี่ ท่าเดมิ หลกั เขตเกา่ อยคู่ รบ ขา้ งเคียงไดร้ บั หนังสอื แจ้ง (ท.ด. 38) ครบ
ทกุ ด้าน แตร่ บั รองเขตไม่ครบบางดา้ น ข้อใดถูกตอ้ งทส่ี ุด
ก. ไมต่ อ้ งสอบถาม ปฏิบตั ติ ามหนังสอื กรมท่ีดนิ ที่ มท 0606/ ว05256 ลว. 25 ก.พ. 36 ข้อ 1
ข. แจ้งหนังสอื (ท.ด. 38 ค.) เฉพาะด้านทไี่ มร่ ับรองเขต ปฏบิ ัตติ ามหนงั สอื กรมทด่ี ินที่
มท 0606/ว05256 ลว. 25 ก.พ. 36 ข้อ 2
ค. ส่งหนงั สือแจ้งข้างเคียงดา้ นทไ่ี ม่มารบั รองเขต ตามแบบ ท.ด. 81
ง. ส่งหนังสือแจง้ ขา้ งเคียงด้านทไี่ ม่มารับรองเขต ตามแบบ ท.ด. 81 และปดิ หนังสือแจ้งทีท่ วี่ า่
การอาเภอ
จ. ไม่มีข้อใดถกู ตอ้ ง
คาตอบ ค. สง่ หนังสือแจ้งข้างเคียงด้านท่ีไม่มารับรองเขต ตามแบบ ท.ด. 81
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมทีด่ นิ ว่าดว้ ยการรงั วัดทาแผนท่โี ดยวิธีแผนทช่ี ้นั หนงึ่ ดว้ ยระบบ
โครงข่ายดาวเทียมฯ พ.ศ. 2562
- 27 -
ขอ้ 42. คาถาม ในการรังวัดสอบเขตโฉนดท่ดี นิ ปรากฏว่าขา้ งเคียงดา้ นหน่งึ มีผู้อา้ งตัวครอบครองท่ีดนิ
แปลงข้างเคยี งน้ันเพื่อตนเองและมไิ ด้เป็นผมู้ ชี ื่อในหนงั สือแสดงสิทธิดว้ ย มาขอระวังช้ีแนวเขต
ขอ้ ใดถกู ต้องท่ีสุด
ก. บันทึกถอ้ ยคาวา่ ครอบครองมาอย่างไร เมอ่ื ใด มไิ ด้เป็นการครอบครองแทนผูม้ ีชือ่ ในหนงั สือ
แสดงสิทธนิ ้ัน ลงนามรับรองแนวเขตได้ แต่คัดคา้ นการรงั วัดไมไ่ ด้
ข. บันทึกถอ้ ยคาวา่ ครอบครองมาอย่างไร เมือ่ ใด มไิ ด้เปน็ การครอบครองแทนผู้มีช่ือในหนังสือ
แสดงสิทธนิ ้นั ลงนามรับรองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวัดได้
ค. รบั รองแนวเขตแทนไมไ่ ด้เน่ืองจากไม่มีหนังสือมอบจากผูม้ ชี ่ือในหนงั สือแสดงสิทธิ
ง. รับรองแนวเขตไม่ได้เนอื่ งจากไม่ใชท่ ายาทโดยธรรม
จ. แจง้ ผู้อา้ งตัวครอบครองนน้ั ไปใชส้ ิทธทิ างศาล ส่วนการรับรองเขตให้แจ้งหนังสือสอบถาม
ตามแบบ ท.ด. 81 หรือ ท.ด. 38 ค. แล้วแตก่ รณี
คาตอบ ข. บันทึกถ้อยคาว่า ครอบครองมาอยา่ งไร เมื่อใด มิได้เปน็ การครอบครองแทนผู้มชี อื่ ใน
หนงั สือแสดงสิทธนิ ัน้ ลงนามรบั รองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวดั ได้
ทม่ี าของคาตอบ : หนังสอื กรมทดี่ นิ มท 0706/ว 29046 ลงวนั ท่ี 21 กนั ยายน 2543 และ
ระเบยี บกรมที่ดิน ว่าดว้ ยการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตทด่ี ิน พ.ศ. 2554 ลงวนั ท่ี 10
มีนาคม 2554
ขอ้ 43. คาถาม การรังวดั ท่ดี นิ ซ่ึงอย่ใู นเขตเมอื งพัทยา ขา้ งเคยี งเปน็ ภูเขา ใครเป็นผรู้ ะวงั ช้ีและ
ลงนามรบั รองแนวเขตดา้ นท่ีภเู ขาด้านนี้
คาตอบ นายกเมืองพัทยา
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ดี นิ วา่ ดว้ ยการเขยี นข้างเคียงและการรับรองแนวเขตทดี่ ิน
พ.ศ. 2554 ข้อ ๓๖
ข้อ 44. คาถาม ขอ้ ใดกล่าวถูกต้องเกีย่ วกับการรังวัดรวมโฉนดท่ีดนิ
ก. ทาการรงั วัดเฉพาะภายนอกของโฉนดทีด่ นิ
ข. ต้องทาการตรวจสอบรายแปลง
ค. นาโฉนดทีด่ ินแปลงใดแปลงหนึง่ มาแก้รูปแผนที่
ง. หากมีที่สาธารณะประโยชน์ตัดผา่ นต้องงดรังวดั
จ. ใช้คา่ พิกัดฉากเดิมขนึ้ แปลงรูปได้
คาตอบ ก. ทาการรังวดั เฉพาะภายนอกของโฉนดทดี่ นิ
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมที่ดนิ วา่ ด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดนิ
พ.ศ. 2527 ขอ้ 9
ขอ้ 45. คาถาม ในการจาลองรูปแผนท่ีในระวางแผนที่ ส่งกรมท่ีดิน จะต้องมีรายละเอียดอะไรบ้าง
จงึ จะครบถ้วนตามระเบยี บกรมทดี่ ินทวี่ ่าดว้ ยการรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดทด่ี ิน
คาตอบ พิกัดฉากตั้งและราบ พร้อมทั้งหมายเหตุให้ทราบว่าเป็นระวางแผนท่ีแผ่นและมาตรา
ส่วนใด พิมพห์ รือใช้ราชการเม่ือ วัน เดือน ปี ใด
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดิน
พ.ศ. 2527 ข้อ 22
- 28 -
ข้อ 46. คาถาม การแกไ้ ขแผนท่ีหรือเนอื้ ทใี่ นโฉนดท่ีดินตาม มาตรา 69 ทวิ วรรคสอง แหง่ ประมวล
กฎหมายทีด่ นิ จะตอ้ งมีองค์ประกอบสาคญั ตามบทบัญญัติในขอ้ ใด
คาตอบ ผมู้ สี ทิ ธิในท่ีดนิ ขา้ งเคียงได้รับรองเขตแลว้ และไม่มกี ารสมยอมเพ่ือหลกี เลยี่ งกฎหมาย
ทีม่ าของคาตอบ : พระราชบญั ญัติให้ใชป้ ระมวลกฎหมายท่ีดิน พ.ศ.2497 หมวด 5 การรังวัด
ทีด่ นิ มาตรา 69 ทวิ วรรคสอง
ข้อ 47. คาถาม ข้นั ตอนการดาเนนิ งานท่ีสาคญั ลาดบั แรก ในขณะทาการรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และ
รวมโฉนดทีด่ นิ คือข้อใด
ก. รงั วดั ตรวจสอบตามหลักวชิ าการรงั วดั
ข. ใหเ้ จ้าของท่ีดินนาชี้เขตของตนเองก่อน
ค. ทาการรังวัดตรวจสอบคน้ หาหลักเขตทด่ี ิน
ง. ให้เจ้าของท่ดี ิน และเจา้ ของทดี่ ินข้างเคยี งนาชี้แนวเขตท่ีดนิ
จ. ให้เจ้าของที่ดนิ นาหลักเขตท่ีดินไปปักตรงมุมเขตทด่ี ิน
คาตอบ ง. ใหเ้ จา้ ของทีด่ นิ และเจ้าของที่ดินข้างเคยี งนาชี้แนวเขตที่ดนิ
ทม่ี าของคาตอบ ระเบยี บกรมทีด่ นิ วา่ ดว้ ยการ สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดนิ พ.ศ. 2527
ข้อ 5
ขอ้ 48. คาถาม การตดิ ตอ่ หรือการแจง้ ผู้มสี ทิ ธใิ นทด่ี นิ ข้างเคียงในการสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนด
ทดี่ นิ กรณีเจ้าของทดี่ ินข้างเคียง ไม่มาหรือมาแต่ไมร่ ะวังชี้แนวเขต หรือลงช่ือรับรองเขต หรือไม่
อาจติดตอ่ ได้ หากมกี ารแก้ไขแผนท่ีหรือเน้อื ที่ จะต้องดาเนินการใหเ้ ป็นตามหลักเกณฑ์และ
วิธกี ารท่ีกาหนดในกฎกระทรวงในขอ้ ใด
ก. กฎกระทรวงฉบบั ที่ 31 (พ.ศ. 2535)
ข. กฎกระทรวงฉบับท่ี 30 (พ.ศ. 2521)
ค. กฎกระทรวงฉบับท่ี 31 (พ.ศ. 2521)
ง. กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 6 (พ.ศ. 2497)
จ. กฎกระทรวงฉบับที่ 49 (พ.ศ. 2544)
คาตอบ ค. กฎกระทรวงฉบับท่ี 31 (พ.ศ. 2521)
ทม่ี าของคาตอบ : กฎกระทรวง ฉบบั ที่ 31 (พ.ศ. 2521) ออกตามความในพระราชบัญญตั ิให้ใช้
ประมวลกฎหมายท่ีดนิ พ.ศ. 2497
ขอ้ 49. คาถาม ข้อใดไม่ถกู ตอ้ งในความหมายของการรวมโฉนดทีด่ ิน
ก. ตอ้ งเป็นหนังสือสาคญั แสดงกรรมสทิ ธปิ์ ระเภทเดยี วกัน
ข. ตอ้ งมชี อ่ื ผถู้ ือกรรมสทิ ธใิ์ นโฉนดทีด่ นิ เหมือนกนั ทกุ ฉบับและยงั มีชีวิตอยู่
ค. ทดี่ นิ ติดตอ่ ผนื เดียวกนั แตต่ า่ งตาบล
ง. ที่ดินตดิ ต่อผืนเดยี วกันแตต่ ่างอาเภอ
จ. ท่ดี นิ ติดตอ่ ผืนเดียวกันแมต้ ่างสานกั งานท่ดี ิน
คาตอบ จ. ทดี่ นิ ตดิ ต่อผืนเดียวกนั แมต้ า่ งสานักงานท่ีดนิ
ที่มาของคาตอบ : คาส่ังที่ 12/2500 ลงวันที่ 8 พฤศจกิ ายน พ.ศ. 2500 ข้อ 2
- 29 -
ขอ้ 50. คาถาม ข้อใดไม่ถกู ตอ้ งในการเขยี นต้นรา่ งแผนท่ี
ก. รายการคานวณตอ้ งเขียนด้วยตวั บรรจง
ข. เครอ่ื งหมายแสดงทศิ เหนือ ต้องใช้หมึกสีดา
ค. การลงท่ีหมายแผนที่ ควรให้รูปแผนท่ีอย่ตู รงกลางกระดาษ
ง. การขดี เสน้ รงั วดั และเขียนระยะดว้ ยเลขอารบคิ โดยใชห้ มึกสีดา
จ. เสน้ เขตทด่ี ินและเขตแยกแปลงทด่ี นิ ใหข้ ีดด้วยหมกึ สดี า
คาตอบ ง. การขีดเส้นรังวัดและเขียนระยะด้วยเลขอารบิค โดยใช้หมึกสดี า
ที่มาของคาตอบ : การขดี เส้นรังวัดและเขียนระยะดว้ ยเลขอารบิค ให้ใชห้ มึกสีนา้ เงนิ ตามระเบียบ
กรมทด่ี ินว่าด้วยการรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดนิ พ.ศ. 2527 ขอ้ 12.5
ข้อ 51. คาถาม เมอ่ื นาย ก ตรวจสอบทีด่ ินกบั รูปแผนที่หลังโฉนดปรากฏว่าหลกั เขตทดี่ นิ สูญหาย และ
สงสยั วา่ แนวเขตทดี่ ินบางด้านมผี บู้ ุกรุก พร้อมต้องการแบ่งแยกที่ดนิ ให้ทายาทจานวน 3 แปลง
มาปรกึ ษาทา่ น ท่านจะแนะนาให้ปฏิบตั ิตามขอ้ ใด
ก. ให้ยน่ื คาขอสอบเขตท่ดี ินและแบ่งแยกในนามเดมิ ในคราวเดยี วกนั
ข. ให้ยนื่ คาขอแบง่ แยกในนามเดิม
ค. ใหย้ น่ื คาขอรงั วดั แบง่ กรรมสิทธิร์ วม
ง. ให้ย่นื คาขอรงั วัดสอบเขตทีด่ ินและแบ่งกรรมสทิ ธิ์รวมในคราวเดยี วกัน
จ. ให้ย่ืนคาขอรงั วัดสอบเขตท่ีดินกอ่ น แล้วมายื่นคาขอรังวัดแบ่งแยกในนามเดิมภายหลัง
คาตอบ ข. ให้ยื่นคาขอแบง่ แยกในนามเดิม
ท่ีมาของคาตอบ : ประสบการณก์ ารปฏิบัติงานดา้ นรังวัดทีด่ ิน
ข้อ 52. คาถาม กรณีรังวัดแบ่งแยก สอบเขต และรวมโฉนดทีด่ ิน เมอ่ื เจา้ ของทด่ี ินและเจ้าของที่ดิน
แปลงขา้ งเคียง นาชีแ้ นวเขตแลว้ ช่างรังวดั มหี น้าท่ตี ามข้อใด
ก. ตรวจสอบและค้นหาหลกั เขตตามหลกั วิชาวา่ ตรงกบั โฉนดทด่ี ินหรือไม่
ข. กรณไี ม่มหี ลกั ฐานการรังวดั เดิมตรวจสอบ ใหว้ ดั ระยะโดยประมาณจากในโฉนดทด่ี นิ
ค. ให้เจ้าของที่ดินและขา้ งเคียงนาปักหลกั เขตเลย
ง. ถา้ ไมม่ หี ลักฐานการรังวัดเดิมตรวจสอบ ใหท้ าการรงั วัดตามทผี่ ูข้ อนาชี้
จ. ถูกทั้งข้อ ก และ ข้อ ง
คาตอบ จ. ถกู ท้งั ข้อ ก และ ข้อ ง
ท่ีมาของคาตอบ ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดท่ีดิน
พ.ศ. 2527 หมวดท่ี 1 ข้อ 5
ขอ้ 53. คาถาม การรังวัดสอบเขต แบ่งแยก รวมโฉนด กรณีข้างเคียงมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินสามคน
จะต้องใหใ้ ครเปน็ ผู้ลงนามรบั รองแนวเขตท่ีดิน
ก. ผูม้ ชี ่ืออนั ดับท่ี 1 ในโฉนดที่ดิน
ข. ตอ้ งลงชอ่ื ครบทุกคน
ค. ผู้มชี ื่ออนั ดบั ไหนก็ได้
ง. ตอ้ งลงชื่อครบทุกคน
จ. หน่ึงในสามคนและต้องมีใบมอบอานาจของอกี 2 คน
คาตอบ ค. ผู้มีชื่ออนั ดับไหนกไ็ ด้
- 30 -
ทมี่ าของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ดี นิ ว่าดว้ ยการเขียนข้างเคียงและรบั รองเขตทดี่ ิน พ.ศ. 2554
ขอ้ 9
ข้อ 54. คาถาม การแก้ไขรูปแผนที่และเนื้อท่ีในโฉนดที่ดนิ ตาม มาตรา 69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมาย
ที่ดิน กรณีใดต่อไปนไ้ี มส่ ามารถดาเนนิ การได้
ก. กรณีหมดุ หลักฐานแผนท่ีเดมิ สูญหาย และสรา้ งขึ้นใหม่มคี ่าพกิ ัดฉากไม่สมั พันธ์กับคา่ พิกดั
ฉากเดิม
ข. กรณีทาการรังวดั ต่างวธิ ีกนั
ค. กรณีคานวณเนอื้ ทต่ี า่ งวิธกี ัน
ง. กรณที ่ีปรากฏว่าหลักเขตเกา่ อยคู่ รบ สามารถตรวจสอบไดว้ ่าเจา้ หนา้ ท่ีวัดระยะรงั วดั มุม
คานวณเนอื้ ทแี่ ละลงท่ีหมายแผนทห่ี รือขดี แผนทไ่ี ว้ผิด
จ. กรณีทาการรังวดั โยงยึดหลักเขตจากหมุดหลักฐานแผนท่ีตา่ งไปจากรายการรังวดั เดมิ
คาตอบ ง. กรณที ่ปี รากฏวา่ หลกั เขตเกา่ อยูค่ รบ สามารถตรวจสอบไดว้ า่ เจ้าหนา้ ท่ีวดั ระยะรงั วดั มุม
คานวณเนื้อที่และลงที่หมายแผนท่ีหรือขีดแผนที่ไว้ผดิ
ที่มาของคาตอบ : หนงั สือกรมทีด่ นิ ที่ มท. 0611/ว 4254 ลว. 22 กุมภาพันธ์ 2525
ขอ้ 55. คาถาม เม่ือท่านเข้าสังกัดสานักงานช่างรังวัดเอกชน และได้รับมอบหมายให้ออกไปทาการ
รังวัดแบ่งแยกในนามเดิม (จากัดเน้ือท่ี) โดยท่านได้คานวณเนื้อท่ี กาหนดตาแหน่ง ปักหลักเขต
แบ่งแยกไว้ ถามว่าเม่ือรังวัดแล้วใครเป็นผู้ปักหลักเขต และปักหลักเขตลักษณะอย่างไร จึงจะ
ถกู ตอ้ งตามหลักเกณฑท์ ก่ี าหนด
คาตอบ ใหเ้ จา้ ของทดี่ ินเปน็ ผ้ปู กั หลกั เขต โดยปักใหห้ วั หลกั เขตเสมอพนื้ ดนิ หรอื ส่งิ ก่อสร้าง
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทย วา่ ด้วยการปกั หลักเขตทด่ี นิ พ.ศ. 2527
ข้อ 56. คาถาม เมื่อชา่ งทาการรังวัด มีความจาเป็นจะต้องเคล่ือนยา้ ยหลกั เขตท่ีดนิ ตอ้ งดาเนินการ
อย่างไร
คาตอบ แจ้งเจา้ ของท่ดี ินท่ีเกีย่ วขอ้ ง
ทมี่ าของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการปักหลักเขตทด่ี ิน พ.ศ. 2527
ข้อ 57. คาถาม การรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดนิ ถ้าไม่มหี ลักฐานการรงั วัดเดิมตรวจสอบ
จะต้องปฏบิ ตั ิอยา่ งไร จงึ จะถูกต้องตามระเบียบ
คาตอบ ทาการรังวัดตามที่ผู้ขอและเจ้าของท่ีดนิ ข้างเคยี งร่วมกันนาชี้
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบียบกรมทดี่ นิ วา่ ด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก รวมโฉนด พ.ศ. 2527
ข้อ 58. คาถาม ในการจัดทาต้นรา่ งแผนที่ และรายการรงั วัดตามผลการรงั วัด สอบเขต แบง่ แยก และ
รวมโฉนดทีด่ นิ ท่กี ระทาการรังวดั ดว้ ยกล้องธโิ อโดไลท์ ต้องวัดระยะตรวจสอบทุกหลักเขต พรอ้ ม
กบั คานวณระยะตรวจสอบจากคา่ พิกัดฉาก ถา้ แตกต่างกันเกินเกณฑ์เฉลย่ี ทีก่ าหนดไว้ ให้ทาการ
รงั วัดตรวจสอบใหม่ ถา้ แตกต่างกันอยู่ในเกณฑ์เฉลยี่ ใหใ้ ชร้ ะยะใดดาเนนิ การจงึ จะถูกต้องตาม
ระเบียบ
ก. ระยะที่คานวณได้
ข. ระยะท่ีวดั ไดโ้ ดยตรง
- 31 -
ค. ระยะเฉลยี่ ของระยะท่ีคานวณได้ และท่ีวดั ไดโ้ ดยตรง
ง. เลือกใช้ระยะใดก็ได้
จ. ไม่มีข้อใดถูก
คาตอบ ข. ระยะทวี่ ดั ไดโ้ ดยตรง
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี ิน วา่ ดว้ ยการรงั วดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดท่ดี ิน พ.ศ.
2527
ข้อ 59. คาถาม การหมายสีรปู แผนทข่ี อ้ ใดถกู ต้อง
ก. ขดี เส้นสแี ดงไว้ด้านนอกรูปแปลงท่ีดนิ
ข. แปลงแบ่งแยกใหข้ ีดเสน้ ดว้ ยหมกึ สีเขียวไวด้ ้านในแปลงที่แยกออกไปตามลาดบั
ค. แปลงคงเหลือ ไมต่ ้องหมายสี
ง. แปลงคงเหลือ ทาการรังวัดใหม่ ถา้ ปรากฏว่ารปู แผนท่ีคลาดเคล่ือนไปจากเดมิ หรือมีการ
ขยายหรือย่อมาตราส่วนให้นารูปแผนท่ีแปลงแบ่งแยกเดิมทกุ แปลงมาลงไว้ โดยขดี เส้นสี
เขียวประไว้ด้านนอกแปลงและเขยี นเลขทีด่ นิ ไวด้ ้วย
จ. แปลงแบ่งแยก ไมต่ อ้ งหมายสแี ต่เรยี งลาดับตามเลขท่ีดนิ
คาตอบ ข. แปลงแบ่งแยกใหข้ ดี เส้นดว้ ยหมกึ สเี ขยี วไว้ไว้ดา้ นในแปลงท่ีแยกออกไปตามลาดบั
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดนิ วา่ ดว้ ยการรังวัด สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดิน
พ.ศ. 2527 ขอ้ 14
ขอ้ 60. คาถาม ในการรงั วดั สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดท่ีดิน ปรากฏว่าในวนั รงั วดั ผู้มีสิทธใิ นทีด่ นิ
ขา้ งเคียงไดค้ ัดคา้ นการรังวัดตามท่ีผู้ขอนาช้ีแนวเขต ข้อใดตอ่ ไปนท้ี ่ีเปน็ การปฏบิ ัตไิ ม่ถูกตอ้ ง
ตามทก่ี รมที่ดนิ ได้วางแนวทางปฏบิ ัติไว้
ก. กรณขี อคดั คา้ นการรงั วดั ในขณะทาการรังวัดตามกาหนดในที่ดนิ ใหช้ ่างผูท้ าการรงั วัดรบั คา
ขอคดั ค้านโดยใชบ้ ันทึก (ท.ด. 16) และใหผ้ ูค้ ดั ค้านนาช้แี นวเขตเพื่อทาแผนท่ีแสดงเขต
คัดค้าน
ข. กรณขี อคัดค้านภายหลังการรังวัดที่สานักงานทด่ี ินให้ผู้คัดค้านย่ืนคาขอคดั คา้ นต่อพนกั งาน
เจ้าหน้าที่ โดยใชค้ าขอ (ท.ด. 9)
ค. กรณขี อคัดคา้ นขณะทาการรงั วดั ให้ช่างผ้ทู าการรังวัดทาการสอบสวนไกลเ่ กลี่ยเบอื้ งต้น
โดยอาศยั หลกั ฐานแผนทีเ่ ป็นหลกั
ง. กรณีขอคดั คา้ นภายหลงั วนั ทาการรงั วดั ที่สานักงานทดี่ ินให้ชา่ งผทู้ าการรังวดั สอบสวน
ไกลเ่ กลีย่ เบ้ืองต้น โดยอาศัยหลกั ฐานแผนท่เี ปน็ หลกั
จ. กรณีขอคดั คา้ นภายหลงั วันทาการรังวดั ทส่ี านักงานทดี่ ิน เมอ่ื เจา้ พนกั งานท่ีดนิ ส่ังรับคา
คัดค้านแลว้ ให้ฝ่ายรังวัดดาเนนิ การนัดผู้ขอและผู้คัดค้านไปช้แี นวเขตในทด่ี นิ เพ่ือทาแผนท่ี
แสดงเขตคัดคา้ น
คาตอบ ง. กรณีขอคัดค้านภายหลังวนั ทาการรังวดั ทีส่ านักงานท่ดี นิ ใหช้ ่างผู้ทาการรงั วดั สอบสวน
ไกลเ่ กลย่ี เบ้ืองต้น โดยอาศยั หลกั ฐานแผนทเ่ี ป็นหลัก
ทม่ี าของคาตอบ : หนังสือกรมท่ดี นิ ทีม่ ท 0705/ว 9002 ลงวันท่ี 2 พฤษภาคม 2531
- 32 -
ข้อ 61. คาถาม เพอื่ ประโยชน์แกก่ ารรงั วดั พนักงานเจ้าหน้าท่ีและคนงานไม่มีอานาจกระทา
คาตอบ เข้าไปในทีด่ ินของผมู้ สี ทิ ธิในท่ดี นิ หรอื ผู้ครอบครองตลอดเวลา แตต่ ้องแจ้งให้บุคคล
ดังกลา่ วทราบก่อน
ที่มาของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ นิ มาตรา 66 , มาตรา 70
ขอ้ 62. คาถาม เครอ่ื งหมายแผนท่ีข้อใดตอ่ ไปนี้หมายถึงเขตอาเภอ
ก. หมายถึง เขตประเทศ
ข. หมายถึง เขตอาเภอ
ค. หมายถงึ เขตจังหวดั
ง. หมายถึง เขตตาบล
จ. ไม่มีข้อถูก
คาตอบ ข้อ ค
ท่ีมาของคาตอบ : มาตรฐานของเครื่องหมายแผนที่กลาง
ขอ้ 63. คาถาม หลักเขต ON – LINE ตามระเบยี บกรมทีด่ นิ หมายถึงข้อใด
คาตอบ หลกั เขตท่ปี ักบนแนวเส้นตรงระหวา่ งหลกั เขตท่ีดนิ
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ดี นิ ว่าด้วยการรังวัดและทาแผนทเ่ี พือ่ เกบ็ รายละเอยี ดแปลงทด่ี ิน
โดยวิธแี ผนท่ชี ้ันหน่ึงในระบบพิกัดฉาก U.T.M. พ.ศ. 2542
ขอ้ 64. คาถาม ขอ้ ใดไมใ่ ช่ลักษณะของโฉนดท่ีดิน ที่สามารถทาการรังวดั รวมโฉนดท่ีดินได้
คาตอบ ต้องเปน็ ท่ดี ินตดิ ต่อพ้ืนเดยี วกัน ในตาบล อาเภอ จังหวดั เดยี วกัน แม้จะตา่ งสานักงาน
ท่ีดินกท็ าได้
ที่มาของคาตอบ : คาสั่งท่ี 12/2500 ลงวันท่ี 8 พฤศจิกายน 2500 ขอ้ 2
ขอ้ 65. คาถาม ในการรังวัดสอบเขต หรือแบ่งแยกโฉนดที่ดิน กรณีได้รูปแผนที่และเนื้อท่ีเท่าเดิม
แต่ในวันรังวัดเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ได้มาระวังช้ีเขต โดยจะได้รับหนังสือแจ้งจากพนักงาน
เจา้ หน้าที่หรือไม่กต็ าม ถ้าหากตอ้ งมหี นังสือแจ้งเจา้ ของทีด่ ินขา้ งเคียงทราบตามแบบ ท.ด. 38 ค
ข้อใดไม่ใช่องคป์ ระกอบทถี่ ูกต้องตามระเบยี บกรมทดี่ ินในการปฏิบตั ิตามหนงั สือแจ้ง ดงั กล่าว
ก. ท่ีดินทาการรังวัดจะต้องมีหลักฐานแผนที่เดิม เช่น ต้นร่าง รายการรังวัด และรายการ
คานวณ
ข. สามารถตรวจสอบหาตาแหนง่ ของท่ีดินได้ถกู ต้องตรงกับหลักฐานและแผนท่เี ดิม
ค. เม่ือนารายการรังวัดใหม่มาลงที่หมายแผนที่ด้วยมาตราส่วนเดียวกันกับรูปแผนท่ีเดิม
รปู แผนที่รังวัดใหมต่ ้องเท่ากบั รูปแผนทเี่ ดิม
ง. เม่อื นารายการรงั วัดใหมม่ าคานวณหาเน้ือที่ต้องได้เนือ้ ทีเ่ ท่ากบั เนอ้ื ท่เี ดมิ
จ. เมื่อทาการรังวัดแล้ว นารูปแผนทีท่ ่รี ังวดั ใหม่ครอบกับรูปแผนทใ่ี นโฉนดท่ีดนิ ได้เท่ากัน
คาตอบ จ. เม่ือทาการรงั วัดแลว้ นารปู แผนทที่ รี่ ังวดั ใหม่ครอบกบั รูปแผนทใ่ี นโฉนดทดี่ ินไดเ้ ท่าเดิม
ทมี่ าของคาตอบ : หนงั สอื กรมทีด่ นิ ที่ มท 0606/ว 06377 ลงวนั ที่ 2 มนี าคม 2537
- 33 -
ข้อ 66. คาถาม เมือ่ มีการรังวัดทดี่ ินแล้วเกิดมกี รณปี ักหลักเขตท่ีดินตรงมุมเขตที่ดนิ ไมไ่ ด้ ให้ปักหลัก
พยานแทน ขอ้ ใดเป็นการปฏิบัตไิ ม่ถูกต้องตามระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการรังวดั
ปกั หลกั หมายเขตท่ดี ิน พ.ศ. 2527
ก. มมุ ท่ีจะปักหลักเขตถ้าแนวเขตด้านหน่ึงดา้ นใดอยบู่ นพืน้ ดิน และเปน็ เส้นตรงให้ปักหลัก
พยานบนแนวเขตนั้นใกลก้ ับมุมท่ปี กั หลกั เขตไมไ่ ด้
ข. มุมทจ่ี ะปักหลักเขต ถ้าแนวเขตด้านหนึ่งดา้ นใดอยบู่ นพนื้ ดิน และเป็นเส้นโค้งใหป้ กั หลัก
พยานบนแนวเขตหนึง่ หลกั และหลักพยานอีกหน่ึงหลักให้ปกั เป็นเสน้ ตรงไปยงั มุมเขต
บงั กนั ท้ังสามจดุ
ค. ในกรณีท่จี ะปกั หลกั พยานบนแนวเขตท่ีเป็นเส้นตรงและเสน้ โคง้ ไม่ได้ ให้ปักหลักพยานไว้
อยา่ งน้อยสองหลกั ใกล้มุมเขต และวดั ระยะสกัดเป็นรปู สามเหลยี่ ม
ง. ในกรณีข้างเคยี งมีหลักพยานอยู่แลว้ จะไม่ปักหลักพยานในแปลงทท่ี าการรงั วดั อกี ก็ได้
จ. ในกรณที จ่ี ะปกั หลักพยานบนแนวเขตที่เป็นเสน้ ตรง หรือเสน้ โค้งไมไ่ ดใ้ หป้ ักหลักพยานไว้
อยา่ งน้อยสองหลกั บนพ้ืนดินใกล้มุมเขตเปน็ เส้นตรงไปยังมุมเขต บังกันทัง้ สามจุด
คาตอบ จ. ในกรณีทจ่ี ะปักหลักพยานบนแนวเขตท่เี ปน็ เส้นตรง หรอื เสน้ โค้งไม่ไดใ้ หป้ ักหลกั พยาน
ไว้ อย่างน้อยสองหลกั บนพน้ื ดนิ ใกลม้ มุ เขตเป็นเส้นตรงไปยงั มุมเขต บังกนั ทั้งสามจุด
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าดว้ ยการรังวดั ปักหลกั หมายเขตท่ีดิน พ.ศ.
2527 ลงวนั ท่ี 30 พฤศจกิ ายน 2527
ขอ้ 67. คาถาม กรณีมีความจาเป็นต้องเคลื่อนย้ายหลักเขตภายหลังจากการทาการรังวัด และพบว่ามี
หลักเขตบางหลักปักไว้ผิดไม่ตรงตามระยะในหลักฐานการรังวัดเดิม จะสามารถทาได้หรือไม่
อย่างไร
คาตอบ สามารถแก้ไขใหถ้ กู ตอ้ งได้ เมอื่ แจ้งใหเ้ จ้าของที่ดินทเ่ี ก่ยี วข้องทราบ
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าดว้ ยการปักหลักเขตที่ดนิ พ.ศ. 2527 ขอ้ 7
ขอ้ 68. คาถาม การรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินแปลงหน่ึง ปรากฏว่าหลักเขตเก่าอยู่ครบ ผลการรังวัดได้
รปู แผนทีเ่ ท่าเดิม เน้อื ท่ดี นิ เปลี่ยนแปลง และสามารถตรวจสอบจากหลักฐานการรังวัดเดิม พบว่า
เจ้าหน้าท่ีในการรังวัดคร้ังก่อนได้ทาการคานวณค่าพิกัดฉากผิดพลาดคลาดเคล่ือน ส่งผลให้
การคานวณเน้ือที่ผิดพลาดคลาดเคลื่อนไปด้วย กรณีเช่นนี้ในการเสนอพิจารณาแก้ไขเน้ือท่ีใน
โฉนดทีด่ นิ ใหถ้ ูกต้องตามมาตราใด แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดิน
คาตอบ มาตรา 61
ทมี่ าของคาตอบ : มาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายทีด่ ิน และหนงั สือกรมที่ดนิ ท่ี มท 0611/ ว 4254
ลงวันท่ี 22 กุมภาพนั ธ์ 2525
ขอ้ 69. คาถาม ในการรังวัดรวมโฉนดที่ดินให้ทาการรังวัดเฉพาะรอบนอกของโฉนดท่ีดินที่ขอรวม
เท่าน้ัน ไม่ต้องทาการรังวัดตรวจสอบเป็นรายแปลง เมื่อช่างรังวัดทาการรังวัดรวมโฉนดท่ีดิน
เสรจ็ ในรายงานการรังวัดใหร้ ายงานว่า
คาตอบ ใช้รปู แผนทแ่ี ละเนื้อทีใ่ นการรงั วัดครัง้ นด้ี าเนินการตอ่ ไป
ทมี่ าของคาตอบ : หนังสือกรมทด่ี นิ ทมี่ ท 0606/ว 09637 ลงวนั ที่ 31 มีนาคม 2537
เร่ือง การรงั วัดรวมโฉนด
- 34 -
ขอ้ 70. คาถาม เครอ่ื งมือที่ใช้กระทาการรังวัดโดยวิธแี ผนทชี่ น้ั หนงึ่
ก. กล้องธโิ อโดไลท์และเครอื่ งมือวดั ระยะ
ข. กลอ้ งสารวจแบบประมวลผล
ค. เคร่อื งรับสัญญาณดาวเทียม
ง. เคร่อื งมือสารวจประเภทอน่ื ๆ ท่ีมคี วามละเอยี ดถกู ต้องไม่ตา่ กวา่ เกณฑ์มาตรฐานทก่ี รม
ทดี่ นิ กาหนด
จ. ถกู ทกุ ข้อ
คาตอบ จ. ถกู ทุกข้อ
ท่มี าของคาตอบ : กฎกระทรวงฉบับท่ี 49 (พ.ศ. 2544) ออกตามความในพระราชบัญญตั ใิ หใ้ ช้
ประมวลกฎหมายทีด่ นิ พ.ศ. 2497
ขอ้ 71. คาถาม ขอ้ ใดมิใชค่ วามหมายของหนงั สือสาคญั แสดงกรรมสิทธิท์ ีด่ นิ ตามประมวลกฎหมายท่ดี ิน
คาตอบ หนงั สือสาคญั สาหรับทหี่ ลวง
ทีม่ าของคาตอบ : มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายทีด่ นิ “โฉนดทด่ี นิ หมายความว่า หนังสือสาคญั
แสดงกรรมสิทธิ์ และให้หมายความรวมถึง โฉนดแผนที่ โฉนดตราจองและตราจองที่ตราว่า
“ไดท้ าประโยชนแ์ ล้ว”
ขอ้ 72. คาถาม กรณไี ปทาการรังวัดสอบเขต แบ่งแยก หรือรวมโฉนด แลว้ มผี ู้ขัดขวางการรงั วัดมี
แนวทางปฏิบตั อิ ย่างไร
คาตอบ ใหช้ ่างผู้ทาการรังวัดบันทึกเจ้าของทดี่ ิน พร้อมทั้งพยาน แลว้ จงึ ไปแจ้งความต่อพนักงาน
สอบสวน
ที่มาของคาตอบ : หนงั สือกรมที่ดิน ด่วนที่สุด ท่ี มท 0706/ว 15364 ลงวนั ที่ 17 พฤษภาคม
2542
ข้อ 73. คาถาม ชา่ งรงั วดั สามารถกระทาการอย่างหนงึ่ อยา่ งใด แก่สิ่งท่ีกดี ขวางในการรังวดั ขอ้ ใด
ถกู ตอ้ งทส่ี ุด
คาตอบ ทาไดเ้ ท่าทจ่ี าเปน็ และให้เจ้าของทด่ี ินไดร้ บั ความเสยี หายน้อยทสี่ ุด
ทมี่ าของคาตอบ : มาตรา 66 วรรคสามแห่งประมวลกฎหมายทีด่ นิ
ขอ้ 74. คาถาม ขอ้ ใดถูกตอ้ งทีส่ ดุ การรังวัดสอบเขตโฉนดทีด่ นิ ปรากฏว่ามผี ู้คัดคา้ น เจ้าพนกั งานท่ดี ิน
มีอานาจดาเนินการอยา่ งไร หากตกลงกนั ไมไ่ ด้ ต้องดาเนินการอย่างไร
คาตอบ สอบสวนไกลเ่ กล่ีย / แจ้งคู่กรณีไปฟ้องศาลภายใน 90 วนั นบั แตว่ นั ทไ่ี ดร้ ับแจง้
ทม่ี าของคาตอบ : มาตรา 69 ทวิ วรรคห้า แหง่ ประมวลกฎหมายท่ีดนิ
ขอ้ 75. คาถาม การใชร้ ะยะตามเกณฑ์เฉล่ยี ในการรังวดั เฉพาะราย ขอ้ ใดถกู ต้องทสี่ ุด
คาตอบ ในการรงั วดั คราวเดียวกัน ระยะทีว่ ัดได้โดยตรงกับระยะทค่ี านวณได้ แตกตา่ งกันอยูใ่ น
เกณฑ์เฉล่ยี ให้ใช้ระยะทว่ี ัดได้โดยตรง หลกั ฐานแผนที่เดมิ ไดว้ ัดหรือคานวณระยะไวแ้ ล้ว เมื่อทาการ
รังวัดหรอื คานวณระยะข้นึ ใหม่ ถ้าคลาดเคลือ่ นอยู่ในเกณฑ์เฉล่ีย ใหถ้ อื วา่ ระยะเดิมถูกต้อง
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ดี ินว่าดว้ ยการรังวัดสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดท่ีดนิ
พ.ศ. 2527 ข้อ 27 และขอ้ 29
- 35 -
ขอ้ 76. คาถาม การรังวดั เฉพาะราย ผู้ใดเปน็ ผปู้ ักหลักเขตที่ดนิ
คาตอบ ผู้ขอรังวดั
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทย วา่ ดว้ ยการรงั วดั ปักหลักเขตที่ดนิ พ.ศ. 2527
ข้อ 6 ใหผ้ ้ขู อรังวัดจัดการปักหลกั เขตต่อหนา้ พนักงานเจ้าหนา้ ทผี่ ้รู งั วดั
ข้อ 77. คาถาม ข้อใดมิใชก่ ารรังวดั ตามประมวลกฎหมายทด่ี นิ
คาตอบ การรงั วัดทาแผนที่พพิ าทตามคาสั่งศาล
ทม่ี าของคาตอบ : มาตรา 1 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดิน
ข้อ ๗๘. คาถาม การรังวัดปักหมุดลอย (โด่) ตามระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการรังวัดและทาแผนที่เพ่ือ
เก็บรายละเอียดแปลงที่ดิน โดยวิธีแผนท่ีชั้นหน่ึงในระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒
หมุดลอยต้องมีระยะหา่ งจากหมดุ หลกั ฐานแผนท่ีเท่าใด
คาตอบ หมดุ ลอยต้องหา่ งจากหมุดหลกั ฐานแผนที่ ไม่เกิน ๒๐๐ เมตร
ท่มี าของคาตอบ : ระเบียบกรมทด่ี ินว่าดว้ ยการรังวัดและทาแผนที่เพือ่ เก็บรายละเอียดแปลงท่ีดนิ
โดยวธิ ีแผนทชี่ ัน้ หนึง่ ในระบบพกิ ดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ ขอ้ ๒๕
ข้อ 79. คาถาม การรวมทดี่ นิ หลายแปลงเขา้ เปน็ แปลงเดยี ว ประมวลกฎหมายท่ดี ินบัญญัติไว้
ในมาตราใด
คาตอบ มาตรา 79
ท่ีมาของคาตอบ : มาตรา 79 แห่งประมวลกฎหมายทด่ี ิน
ขอ้ 80. คาถาม ในการรังวัดท่ดี นิ แปลงหน่งึ ชา่ งรงั วัดใชก้ ล้องสารวจแบบประมวลผลท่ีทาการรังวัด ซึ่ง
ได้ฝังหมุดหลักฐานแผนที่จานวน 9 หมุด เพ่ือทาวงรอบตัวเอง คานวณพิกัดฉากศูนย์สมมุติ
(ศูนย์ลอย) อยากทราบว่าวงรอบนี้มมี ุมภายในรวมกนั ไดเ้ ทา่ ใด
คาตอบ 1260 องศา
ท่ีมาของคาตอบ : ผลรวมมุมภายในของรูป N เหลยี่ ม = (N-2) x 180 องศา
ข้อ 81. คาถาม การคานวณเส้นโครงงานหมุดหลักฐานแผนที่เพื่อเก็บรายละเอียดโดยวิธีแผนที่ชั้นหนึ่ง
มีเกณฑ์ความคลาดเคลื่อน หากมุม (Angular Error) ของเส้นโครงงานหมุดหลักฐานแผนที่
เพื่อเก็บรายละเอียด ตอ้ งไมเ่ กินเท่าใด
คาตอบ 45´´√N โดย N คือจานวนหมุดตงั้ กลอ้ ง
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการรังวัดและทาแผนที่เพ่ือเก็บรายละเอียดแปลงท่ีดิน
โดยวธิ แี ผนท่ชี ้นั หนง่ึ ในระบบพิกดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. 2542 ข้อ ๑๐
ข้อ 82. คาถาม การรงั วดั รวมโฉนดทด่ี ิน ตอ่ ไปนี้ทีด่ นิ ประเภทใด ที่ไมส่ ามารถนามารวมโฉนดทดี่ นิ ได้
คาตอบ โฉนดท่ดี นิ มีพน้ื ที่ท่ีติดกันแต่ต่างสานักงานที่ดิน
ทม่ี าของคาตอบ : คาสั่งที่ 12/2500 เรือ่ ง การรวมโฉนดทด่ี ิน ลงวนั ท่ี 8 พฤศจิกายน 2500
ขอ้ 83. คาถาม การรังวัดโยงยึดหลักเขตที่ดนิ เพ่ือเกบ็ รายละเอียดแปลงทด่ี ิน โดยวธิ แี ผนท่ีชนั้ หนึ่ง ใน
ระบบพิกดั ฉาก ยู ที เอม็ หลักเขตทดี่ นิ ทโ่ี ยงยึด จะต้องอยหู่ า่ งจากหมดุ หลักฐานแผนที่เทา่ ใด
คาตอบ ไมเ่ กิน 200 เมตร
- 36 -
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี ินว่าดว้ ยการรังวัดและทาแผนทีเ่ พอื่ เก็บรายละเอียดแปลงที่ดิน
โดยวธิ ีแผนทชี่ ั้นหน่ึงในระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. 2542 ขอ้ ๒๗
ข้อ 84. คาถาม ชา่ งรังวัดเอกชนไดไ้ ปทาการรงั วัดรวมโฉนดท่ีดินแล้วพบหลกั เขตตรงกลางแปลงทีดิน
กรมที่ดินไดว้ างแนวปฏิบัตเิ ก่ียวกบั กรณีนี้อย่างไร
คาตอบ ทาการรงั วัดเฉพาะรอบนอกของโฉนดทด่ี นิ ทขี่ อรวมกันเทา่ นนั้ ไมต่ ้องทาการรงั วดั
ตรวจสอบเป็นรายแปลง
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าดว้ ยการรังวดั สอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดท่ีดนิ
พ.ศ. 2527 ขอ้ 9
ข้อ 85. คาถาม ในการรังวัดสอบเขตพนักงานเจ้าหน้าท่ีได้มีหนังสือแจ้งผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียง
โดยรอบทุกด้านปรากฏว่าข้างเคียงด้านทิศเหนือติดเลขท่ีดิน 10 วันรังวัด ข้างเคียงด้านน้ีมาแต่
ไม่นาชี้เขตและไม่ลงช่ือรับรองเขต และไม่คัดค้านแนวเขต เม่ือผู้ขอนารังวัดและช่างรังวัดเสร็จ
แล้ว เร่ืองอยู่ระหว่างคานวณ ข้างเคียงเลขที่ 10 ดังกล่าวได้มาสานักงานท่ีดินเพื่อคัดค้านแนว
เขตทดี่ ิน สานกั งานท่ีดินจะดาเนินการอยา่ งไร
คาตอบ ให้ผู้คัดค้านยื่นคาขอคัดค้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่โดยใช้คาขอ เม่ือเจ้าพนักงานท่ีดินส่ัง
รับคาคัดค้านแล้ว ให้ฝ่ายรังวัดนัดผู้ขอและผู้คัดค้านไปรังวัดทาแผนที่แสดงเขตคัดค้าน
ที่มาของคาตอบ : หนังสอื กรมท่ีดนิ ที่ มท 0705/ว9002 ลงวันท่ี 2 พฤษภาคม 2531
ข้อ 86. คาถาม การรงั วัดสอบเขตเมอ่ื ปรากฏวา่ ในสภาพท่ดี นิ มีทางสาธารณประโยชนผ์ า่ น ท่ดี นิ แปลง
ทข่ี อรังวัด และผูข้ อไม่ยอมใหแ้ บ่งหกั เปน็ ทางสาธารณประโยชน์ ช่างรังวัดจะต้องดาเนินการ
อยา่ งไร
คาตอบ ใหง้ ดรงั วัดแลว้ สอบถามผดู้ แู ลรกั ษาว่าทางดังกล่าวเป็นทางสาธารณประโยชนห์ รอื ไม่
ท่มี าของคาตอบ : หนงั สอื ท่ี มท0710/ว97 ลงวนั ที่ 3 มกราคม 2534 เรือ่ งการรงั วดั สอบเขต
และแบง่ แยกทีด่ นิ ที่มีทางสาธารณประโยชนผ์ า่ น
ขอ้ ๘๗. คาถาม ผู้ใดขดั ขวางหรือไมใ่ หค้ วามสะดวกตอ่ พนักงานเจ้าหน้าที่ ซึ่งปฏบิ ตั ิหนา้ ท่ีตามมาตรา
๖๖ แหง่ ประมวลกฎหมายท่ีดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ต้องระวางโทษอย่างไร
คาตอบ ปรับไมเ่ กนิ หนง่ึ พันบาท
ท่มี าของคาตอบ : มาตรา ๑๐๘ ตรี แหง่ ประมวลกฎหมายท่ดี นิ
ข้อ ๘๘. คาถาม กรณมี กี ารคัดค้านการรังวดั สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนดทด่ี นิ มีแนวทางการปฏิบตั ิ
อย่างไร
คาตอบ ๑. กรณขี อคัดคา้ นการรังวัด ในขณะทาการรังวดั ตามกาหนดนดั ในทด่ี นิ ให้ช่างผูท้ าการ
รงั วดั รบั คาคดั ค้านได้ โดยใช้บันทกึ ถ้อยคา (ท.ด.๑๖) และให้ผู้คดั คา้ นนาชแี้ นวเขต เพอ่ื ทาแผนที่
แสดงเขตคัดคา้ นตามระเบยี บฯ
๒. กรณีคัดค้านภายหลงั วันทาการรงั วดั ทีส่ านักงานที่ดิน ให้ผคู้ ัดค้านยน่ื คาขอคัดค้านต่อ
พนักงานเจ้าหน้าที่ โดยใช้คาขอ (ท.ด.๙) เม่ือเจา้ พนักงานที่ดนิ สง่ั รบั คาคัดคา้ นแลว้ ให้ฝ่ายรังวัด
ดาเนนิ การนดั ผู้ขอและผูค้ ัดค้านไปนาชแ้ี นวเขตในท่ีดิน เพื่อให้ช่างรังวัดทาแผนที่แสดงเขตคดั ค้าน
ตามระเบยี บฯ สว่ นคา่ ใชจ้ ่ายในการรังวดั ใหม่ ใหเ้ รียกจากผู้ขอรงั วัดเทา่ ท่ีจาเป็นโดยการเหมาจ่าย
ทมี่ าของคาตอบ : หนังสือกรมท่ดี ิน ที่ มท ๐๗๐๕/ว ๙๐๐๒ ลงวันท่ี ๒ พฤษภาคม ๒๕๓๑
- 37 -
และระเบียบกรมทดี่ ิน ว่าดว้ ยการรบั คาขอรังวัด การนัดรงั วดั และการเรียกค่าใชจ้ า่ ยในการรังวดั
เฉพาะราย พ.ศ. ๒๕๔๗
ข้อ ๘๙. คาถาม ในการรังวดั สอบเขตโฉนดทีด่ นิ โดยท่ดี นิ มแี นวเขตตดิ ต่อกับทางสาธารณประโยชนห์ รอื
ลารางสาธารณประโยชน์ เม่ือผูข้ อไดน้ ารงั วัดแล้ว ผู้มหี น้าทีดูแลรกั ษาที่สาธารณประโยชน์
ดงั กลา่ วคัดค้านแนวเขต โดยอ้างวา่ ผูข้ อได้นารังวัดรกุ ล้า กรณีเช่นนมี้ ีแนวทางปฏิบัตอิ ยา่ งไร
คาตอบ ผ้ดู แู ลรกั ษาที่สาธารณประโยชน์นารังวดั เพ่ือแสดงแนวเขตคดั ค้านและทาการรงั วดั ทารูป
แผนทแ่ี สดงแนวเขตคดั ค้าน เพ่ือสอบสวนไกล่เกลยี่ โดยถอื หลกั ฐานแผนท่เี ป็นหลักในการพจิ ารณา
ตามมาตรา ๖๙ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายท่ดี ิน
ทมี่ าของคาตอบ : หนงั สอื กรมท่ีดนิ ท่ี มท ๐๗๐๖/ว ๐๐๑๗๐ ลงวนั ที่ ๕ มกราคม ๒๕๔๓ และ
หนังสือกระทรวงมหาดไทย ที่ ๖๙๐๒/๒๕๐๐ ลงวันที่ ๒๕ เมษายน ๒๕๐๐
ข้อ 90. คาถาม กรณที ีร่ ูปแผนท่ีรงั วัดใหม่ แตกตา่ งกบั รูปแผนที่หรอื เนือ้ ทใี่ นโฉนดท่ดี นิ เนื่องจากการ
ครอบครองให้หมายเหตใุ นต้นรา่ งแผนทดี่ ว้ ยหมกึ สีแดงว่าอยา่ งไร
คาตอบ ไม่สามารถหาหลกั ฐานครอบลงในรูปแผนทีเ่ ดมิ ได้
ทมี่ าของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ดี นิ ว่าดว้ ยการรังวัดสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดนิ พ.ศ.
2527 ข้อ 10.1
ข้อ ๙1. คาถาม การรังวดั สอบเขตและแบง่ แยกท่ีดนิ ทมี่ ที างสาธารณประโยชน์ตัดผ่าน มีแนวทางปฏิบัติ
อย่างไร
คาตอบ ๑. ให้แนะนาเจ้าของท่ีดินผู้ขอรังวัดนารังวัดแบ่งแยกหรือกันเขตทางสาธารณประโยชน์
ออกโดยการแบง่ หกั เป็นทางสาธารณประโยชน์
๒. หากผู้ขอรังวัดไม่ยอมแบ่งหักเป็นทางสาธารณประโยชน์ โดยอ้างว่าไม่ใช่ทาง
สาธารณประโยชน์ ใหบ้ นั ทึกถ้อยคาของผขู้ อและให้งดทาการรงั วัดไวก้ ่อน แล้วทาหนังสือสอบถามไป
ยงั ผู้ดูแลรักษาว่า ทางในท่ีดินแปลงดังกล่าวเป็นทางสาธารณประโยชน์หรือไม่ ถ้าได้รับการยืนยันว่า
เป็นทางสาธารณประโยชน์ ให้แจ้งผู้ขอทราบเพื่อนาทาการรังวัดแบ่งหักเป็นทางสาธารณประโยชน์
แต่ถ้าผู้ขอรังวัดไม่ยอมนารังวัดแบ่งหักเป็นทางสาธารณประโยชน์ ก็ให้บันทึกถ้อยคาไว้แล้ว
งดดาเนินการ
ทมี่ าของคาตอบ : หนงั สอื กรมทดี่ นิ ท่ี มท ๐๗๑๐/ว ๙๗ ลงวนั ท่ี ๓ มกราคม ๒๕๓๔
ขอ้ 92. คาถาม ขอ้ ห้ามในการรังวัดเสน้ โครงงานหมุดหลักฐานแผนทเ่ี พื่อเก็บรายละเอียด ได้แกข่ ้อใด
คาตอบ หา้ มรงั วัดข้ามเสน้ โครงงานหมุดหลกั ฐานแผนท่ีท่ียงั ใช้ในราชการ
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมที่ดินวา่ ด้วยการรังวัดและทาแผนทีเ่ พอื่ เกบ็ รายละเอยี ดแปลงทดี่ นิ
โดยวธิ แี ผนทีช่ ้ันหน่ึง ในระบบพิกดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ ข้อ ๑๕
ข้อ 93. คาถาม การรังวัดมุม ๑ ชุด จะต้องทาการรังวัดทิศทางด้วยกล้องหน้าซ้ายและหน้าขวา
มีวตั ถุประสงคเ์ พื่อขจัดความผดิ พลาดท่ีเกิดจากส่ิงใด
คาตอบ สายใยดง่ิ
ทีม่ าของคาตอบ : ความรเู้ บอ้ื งต้นงานวางโครงหมดุ หลกั ฐานแผนท่ี
- 38 -
ขอ้ 94. คาถาม ระเบียบกรมท่ดี ิน ว่าด้วยการรังวัดและทาแผนที่เพ่ือเก็บรายละเอียดแปลงท่ีดิน โดยวิธี
แผนที่ช้ันหน่ึง ในระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ ได้กาหนดค่าความละเอียดถูกต้อง
(Accuracy) ของเส้นโครงงานหมุดหลักฐานแผนที่เพ่ือเก็บรายละเอียด ต้องไม่ต่ากว่าเท่าใด
คาตอบ ๑ : ๓,๐๐๐
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทดี่ นิ วา่ ด้วยการรังวัดและทาแผนท่ีเพื่อเก็บรายละเอียดแปลงท่ีดิน
โดยวิธแี ผนที่ชั้นหนึ่ง ในระบบพิกดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒
ขอ้ 95. คาถาม การรังวัดและทาแผนที่เพ่ือเก็บรายละเอียดแปลงท่ีดิน โดยวิธีแผนท่ีชั้นหน่ึงในระบบ
พิกัดฉาก ยู ที เอ็ม หากผลการคานวณเน้ือที่ของแปลงท่ีดิน ได้เท่ากับ ๑๐๐.๔๕๕ ตารางวา
จะตอ้ งใชเ้ นือ้ ทีเ่ ทา่ ใด
คาตอบ ๑๐๐.๕ ตารางวา
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดนิ ว่าด้วยการรงั วดั และทาแผนที่เพ่ือเก็บรายละเอยี ดแปลงทดี่ นิ
โดยวธิ ีแผนท่ีช้นั หนง่ึ ในระบบพกิ ดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. ๒๕๔๒ ข้อ ๒๙
ข้อ 96. คาถาม ในการรังวัดหมดุ หลักฐานแผนท่ีโดยระบบดาวเทียมทตี่ ้องการความละเอียดถกู ตอ้ งสูง
เหตใุ ดจึงต้องใชเ้ ครอ่ื งรับสัญญาณดาวเทยี มแบบหลายความถี่
คาตอบ เพอื่ ขจัดความคลาดเคลอ่ื นเน่ืองจากชนั้ บรรยากาศ
ท่มี าของคาตอบ : หลกั การหาค่าพิกัดตาแหน่งโดยการรับสัญญาณดาวเทียม โดยใชเ้ ทคนิคการหา
ค่าต่าง (Differential Technique)
ขอ้ 97. คาถาม ตามระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรังวัดทาแผนที่โดยวิธีแผนท่ีชั้นหน่ึงด้วยระบบ
โครงข่ายการรังวัดด้วยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS Network) พ.ศ. ๒๕๖๒ การรังวัดตาม
ข้อใด ไม่ตอ้ งรงั วดั โดยระบบโครงข่ายการรงั วัดด้วยดาวเทยี มแบบจลน์
คาตอบ การรังวดั แบ่งแยกที่ดินทีถ่ กู เขตชลประทานหรอื ทางหลวง
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี นิ ว่าดว้ ยการรังวดั ทาแผนทโ่ี ดยวิธแี ผนทชี่ นั้ หนง่ึ ดว้ ยระบบ
โครงขา่ ยการรงั วัดดว้ ยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS Network) พ.ศ. ๒๕๖๒ ขอ้ ๒๓
ข้อ 98. คาถาม ในการรังวัดสอบเขตหรอื แบ่งแยกโฉนดท่ีดนิ ในวันทาการรงั วดั เจา้ ของท่ดี นิ ข้างเคียงไม่
ได้มาหรือมาแต่ไม่ลงนามรับรองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวัด โดยจะได้รับหนังสือแจ้งจาก
พนักงานเจา้ หน้าท่หี รือไมก่ ็ตาม กรณีมีหลักฐานการรังวัด ผลการรังวัดได้รูปแผนท่ีและเนื้อท่ีเท่า
เดมิ มีวิธดี าเนนิ การอยา่ งใด
คาตอบ ๑. หลักเขตทีด่ นิ เดิมอยู่ครบ ไม่ต้องสอบถามทด่ี ินข้างเคียง
๒. ถา้ มีการปกั หลักเขตทดี่ นิ ใหมแ่ ทนหลกั เขตที่ดินเก่าท่สี ญู หายไป หรือปักหลักเขตท่ีดิน
แบ่งแยกบนแนวเขตโฉนดท่ีดินเดมิ ให้มหี นังสอื แจ้งเจ้าของทด่ี นิ ขา้ งเคยี งแปลงนนั้ ทราบ ตามแบบ
ท.ด. ๓๘ ค
ทม่ี าของคาตอบ : หนังสอื กรมทีด่ นิ ท่ี มท ๐๖๐๖/ว ๐๕๒๕๖ ลงวนั ที่ ๒๕ กมุ ภาพนั ธ์ ๒๕๓๖
และหนงั สอื กรมทดี่ นิ ที่ มท ๐๖๐๖/ว ๐๖๓๑๓ ลงวนั ที่ ๑ มนี าคม ๒๕๓๗
ข้อ 99. คาถาม กอ่ นออกทาการรงั วัดโดยระบบโครงข่ายการรังวัดดว้ ยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS
NETWORK) ต้องตรวจสอบค่าพิกัดโดยการรับสญั ญาณดาวเทยี มทห่ี มดุ ตรวจสอบ RTK
Network โดยจะต้องมคี วามคลาดเคล่อื นเชิงตาแหนง่ ทางราบ ไม่เกนิ เท่าใด
- 39 -
คาตอบ +/- ๔ เซนตเิ มตร
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ดี นิ ว่าดว้ ยการรังวัดทาแผนทโ่ี ดยวธิ ีแผนทช่ี ้นั หนึง่ ดว้ ยระบบ
โครงข่ายการรงั วดั ด้วยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS Network) พ.ศ. ๒๕๖๒ ขอ้ ๗
ขอ้ 100.คาถาม สถานะ ฟกิ ซ์ (Fixed) ในการรับสัญญาณดาวเทยี มโดยระบบโครงขา่ ยการรังวดั ดว้ ย
ดาวเทียมแบบจลน์ มีความหมายตามข้อใด
คาตอบ จานวนลกู คลน่ื ของสญั ญาณดาวเทยี มได้ถูกคานวณแลว้ และได้ผลลัพธเ์ ป็นจานวนเต็ม
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการรังวดั ทาแผนที่โดยวธิ แี ผนทีช่ น้ั หนงึ่ ดว้ ยระบบ
โครงข่ายการรงั วดั ด้วยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK GNSS Network) พ.ศ. ๒๕๖๒ ข้อ ๕
****************************
- 40 -
หมวดที่ ๔
การดาเนินการเก่ียวกบั เจ้าของทด่ี นิ ข้างเคยี ง การจดั ทาหนังสือแจง้ เจา้ ของทดี่ นิ ข้างเคียง
การลงช่อื เจ้าของทด่ี ินในหนงั สอื แสดงกรรมสทิ ธ์ิในทีด่ ิน
การเขยี นขา้ งเคียงและการรบั รองแนวเขตทด่ี นิ และการรังวดั ปักหลักเขต
ข้อ ๑. คาถาม ข้อใดเปน็ การปักหลกั เขตท่ดี นิ ทถ่ี ูกต้องตามระเบียบกระทรวงมหาดไทยวา่ ด้วย
การรงั วดั ปกั หลกั หมายเขตทดี่ นิ พ.ศ.๒๕๒๗
คาตอบ ปกั หลักใหห้ วั หลักเสมอพ้ืนดินหรือพืน้ ส่งิ ปลูกสรา้ ง
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยการรังวัดปักหลักหมายเขตที่ดิน
พ.ศ.๒๕๒๗ ข้อ ๕ (แก้ไขเพิม่ เตมิ ฉบับที่ ๒ พ.ศ.๒๕๓๐ ข้อ ๕)
ขอ้ ๒. คาถาม ขอ้ ใดเปน็ ผู้มีอานาจหน้าท่ใี นการระวังช้ีและลงชื่อรับรองแนวเขตท่ีดิน“ทีด่ ินของวดั
เทพศริ นิ ทราวาส”
คาตอบ เจา้ อาวาสดาเนินการมอบฉนั ทะใหส้ านักงานพระพุทธศาสนาแห่งชาติ
ทมี่ าของคาตอบ : หนังสอื กรมที่ดิน ท่ี มท 0516.5/ว 17379 ลงวนั ที่ 31 กรกฎาคม 2563
ข้อ ๓. คาถาม ท่ดี นิ ที่อยู่นอกเขตดาเนินการปฏริ ปู ที่ดินและปรากฏวา่ ท่ดี นิ ขา้ งเคยี งมีผูค้ รอบครองและ
ทาประโยชน์โดยไม่มีหลักฐานสาหรับท่ดี ินจะต้องเขียนขา้ งเคยี งว่าอยา่ งไรและใหผ้ ู้ใดเป็นผู้ลงช่ือ
รบั รองแนวเขต
คาตอบ ท่ีมีการครอบครอง / ผูค้ รอบครองและทาประโยชน์ในทดี่ นิ
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมทีด่ ินว่าดว้ ยการเขียนขา้ งเคยี งและการรับรองแนวเขตทดี่ ิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ ข้อ ๓๔.๒
ข้อ ๔. คาถาม การขอรงั วดั ออกโฉนด / สอบเขต / แบ่งเขต และการรบั รองแนวเขตของวัดในเขต
กรงุ เทพฯ หรอื เขตเทศบาล ตอ้ งดาเนินการอย่างไร
คาตอบ วดั อรณุ ราชวราราม
ท่มี าของคาตอบ : หนงั สอื กรมท่ดี นิ ท่ี มท 0516.5/ว 17379 ลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2563
ข้อ ๕. คาถาม ผูใ้ ดเปน็ ผู้มีอานาจหน้าทใ่ี นการระวังช้ีและลงชื่อรบั รองแนวเขตทีด่ ิน “ทด่ี นิ กศุ ลสถาน
ชนดิ ศาลเจา้ ”
คาตอบ อธิบดกี รมการปกครอง
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ดี นิ ว่าดว้ ยการเขียนข้างเคยี งและการรบั รองแนวเขตทีด่ ิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ หมวด ๒ ข้อ ๒๒
ขอ้ ๖. คาถาม ทางสาธารณประโยชน์ที่อย่ใู นเขตเทศบาลซ่ึงได้ลงทะเบียนไวเ้ ป็นทางหลวงทอ้ งถิน่
แลว้ แต่ยงั ไม่มชี ื่อเป็นการเฉพาะให้เขยี นขา้ งเคยี งในตน้ ร่างแผนที่อย่างไร
คาตอบ ทางหลวงท้องถนิ่
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมทดี่ นิ วา่ ด้วยการเขยี นขา้ งเคียง และการรบั รองแนวเขตท่ดี ิน
พ.ศ.๒๕๕๔ หมวดท่ี ๒ สว่ นที่ ๕ ขอ้ ๒๕
- 41 -
ขอ้ ๗. คาถาม ทีด่ ินท่ใี ช้ประโยชน์สาหรับกจิ การชลประทานตามโครงการต่างๆ เชน่ คลองชลประทาน
สายใหญฝ่ ่ังซา้ ย การระวังช้ีและลงชื่อรับรองแนวเขตท่ดี ิน เป็นหน้าทขี่ องใคร
คาตอบ ธนารักษพ์ ้นื ท่ีร่วมกับผู้อานวยการโครงการชลประทาน
ทม่ี าของคาตอบ : ตามระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการเขยี นข้างเคียงและการรับรองแนวเขตท่ีดนิ
พ.ศ. ๒๕๕๔ ขอ้ ๒๖
ขอ้ ๘. คาถาม เมื่อท่านได้ออกไปทาการรงั วัดแบง่ กรรมสิทธิ์รวมโดยเจ้าของท่ีดินผู้ขอทาการรังวัดเป็น
ผู้นาชี้แนวเขตแบ่งแยกโดยทาการรังวัดบริเวณมุมเขตที่ดินท่ีต้องปักหลักเขตที่ดินใหม่ คาถาม
ใครเป็นผู้ปกั หลกั เขตท่ดี ินและปกั อยา่ งไร
คาตอบ เจ้าของท่ีดิน ปักหลกั เขตหัวหลักเขตเสมอพ้นื ดนิ หรือส่ิงกอ่ สรา้ ง
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการรังวัดปักหลักหมายเขตที่ดิน พ.ศ.
๒๕๒๗ ข้อ ๕
ขอ้ ๙. คาถาม ที่สาธารณประโยชน์ที่มีสภาพตามธรรมชาติ เช่น ลาราง หากไม่มีชื่อ การเขียน
ข้างเคียงใหเ้ ขียนคาว่า สาธารณประโยชนต์ อ่ ทา้ ย เช่น ลารางสาธารณประโยชน์ การระวังชี้และ
ลงชอื่ รับรองแนวเขตเป็นหน้าท่ีของใคร
คาตอบ นายอาเภอท้องทรี่ ว่ มกบั ผบู้ ริหารองค์กรปกครองส่วนทอ้ งถน่ิ
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ ขอ้ ๓๘
ข้อ ๑๐. คาถาม ที่สาธารณประโยชน์ประเภท แมน่ ้า คลอง บึง ทะเลสาบ การระวังช้ีและลงชื่อรับรอง
แนวเขตทีด่ นิ เปน็ หน้าที่ของใคร
คาตอบ กรมเจ้าท่าร่วมกับนายอาเภอทอ้ งที่และผู้บริหารองคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถนิ่ นั้นๆ
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ดี นิ วา่ ด้วยการเขียนข้างเคยี งและการรบั รองแนวเขตท่ดี นิ
พ.ศ .2554
ขอ้ ๑๑. คาถาม ทด่ี นิ อนั เปน็ ทรัพย์สนิ ส่วนพระมหากษตั ริย์ให้ลงช่อื วา่ อยา่ งไร
คาตอบ ทรัพยส์ นิ สว่ นพระมหากษัตรยิ ์
ท่มี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมที่ดินว่าดว้ ยการลงชื่อเจ้าของทีด่ นิ ในหนงั สือแสดงกรรมสทิ ธิ์ใน
ทีด่ ิน พ.ศ. ๒๕๕๔
ขอ้ ๑๒. คาถาม กรณีทด่ี ินบางด้านวัดระยะเสน้ ตรงจากมุมเขตถึงมุมเขตไม่ได้ เนอ่ื งจากเป็นปา่ รกชฏั
ชา่ งรังวดั ต้องปฏิบตั อิ ยา่ งไร
คาตอบ ไมต่ อ้ งวัดระยะนน้ั แต่ให้หมายเหตุของการวัดระยะไม่ได้ไว้ในรายการรงั วัด
ทมี่ าของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยวา่ ดว้ ยการรงั วัดปักหลกั หมายเขตท่ีดนิ
พ.ศ. ๒๕๒๗ ขอ้ ๑๔
ข้อ ๑๓. คาถาม ขอ้ ใดถือว่าเปน็ หลักเขตทด่ี นิ (ข้อสอบจะมตี ัวเลือกท่ีมิใช่แฝงอยู่)
คาตอบ หลักเขตชลประทาน
ที่มาของคาตอบ : หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท ๐๗๑๒/๑๑๐๙๒ ลว. ๓ มิถุนายน ๒๕๓๐
เรอื่ ง การขอใช้หลักเขตทดี่ นิ ไว้บนกึง่ กลางหลกั เขตชลประทาน
- 42 -
ขอ้ ๑๔. คาถาม ขอ้ ใดกล่าวถึงหลักพยานถกู ต้องทีส่ ดุ
คาตอบ ข้างเคียงทีม่ ีหลกั พยานอยู่แลว้ จะไมป่ ักหลักพยานในแปลงทีท่ าการรงั วัดอกี ก็ได้
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยวา่ ด้วยการรงั วัดปกั หลกั หมายเขตท่ีดนิ พ.ศ.
๒๕๒๗ ขอ้ ๑๑ (๔)
ข้อ ๑๕. คาถาม กรณที ดี่ ินแปลงข้างเคียงมชี ่ือเจา้ ของทดี่ ินรวมกันหลายคน กรมท่ีดินไดก้ าหนดแนวทาง
ในการแจง้ เจา้ ของที่ดินขา้ งเคียงมีชอ่ื หลายคนไวอ้ ย่างไร
คาตอบ ให้แจง้ ช่ือคนแรกและต่อท้ายดว้ ยคาวา่ “และผถู้ ือกรรมสทิ ธ์ริ วม”
ที่มาของคาตอบ : มท ๐๖๐๖/ว ๓๑๗๓๔ ลว. ๓ ธ.ค. ๒๕๓๙
ข้อ ๑๖. คาถาม การปกั หลกั เขตท่ดี ินเปน็ หนา้ ทข่ี องผู้ใด
คาตอบ ผู้มีสิทธใิ นทดี่ ินปกั หลกั เขตต่อหนา้ พนักงานเจ้าหนา้ ท่ผี ้ทู าการรงั วดั
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยวา่ ดว้ ยการรงั วดั ปกั หลกั หลายเขตท่ดี ินปี
พ.ศ. ๒๕๒๗
ข้อ ๑๗. คาถาม ขา้ งเคยี งจด ลารางสาธารณประโยชน์ ใครมีหน้าท่ีระวังช้ีและลงชอื่ รับรองแนวเขตที่ดิน
คาตอบ นายอาเภอท้องทรี่ ว่ มกับผบู้ รหิ ารองค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถนิ่
ทม่ี าของคาตอบ : ตามระเบยี บกรมทีด่ ินว่าด้วยการเขียนข้างเคียงและการรับรองเขตทด่ี ิน
พ.ศ.๒๕๕๔ ส่วนที่ ๑๓ ข้อ ๓๘
ข้อ ๑๘. คาถาม ตามระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการปักหลักหมายเขตท่ีดิน พ.ศ. ๒๕๒๗ กรณีมี
การยกเลิกคาขอรังวดั ด้วยเหตใุ ดกต็ าม ใครมหี น้าทถ่ี อนหลักเขตท่ีดินท่ีปกั ใหม่ส่งคืนและแจ้งให้
เจา้ ของท่ดี นิ ข้างเคยี งทีเ่ ก่ียวขอ้ งทราบ
คาตอบ ผขู้ อ
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยวา่ ดว้ ยการปกั หลักหมายเขตที่ดิน พ.ศ.๒๕๒๗
ขอ้ ๗
ขอ้ ๑๙. คาถาม การลงช่ือรับรองแนวเขตที่ดิน ผใู้ ดไม่มีสิทธลิ งชื่อรบั รองแนวเขตที่ดิน
คาตอบ ผมู้ าดเู ขตแทนเจ้าของท่ีดิน (ไม่มหี นังสือมอบอานาจ)
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมที่ดินว่าดว้ ยการเขยี นข้างเคยี งและการรับรองแนวเขตที่ดิน
พ.ศ. ๒๕54 ขอ้ ๙
ขอ้ ๒๐. คาถาม ขา้ งเคยี งท่เี ป็นที่ราชพัสดุและไดอ้ อกหนังสอื สาคญั สาหรับท่ีหลวงแล้ว ใครเปน็ ผูร้ ะวัง
ชแี้ นวเขตและลงชือ่ รับรองแนวเขต กรณที ่ดี นิ อย่นู อกเขตกรุงเทพมหานคร
คาตอบ ธนารักษ์พ้ืนทรี่ ่วมกับหวั หน้าส่วนราชการหรือหวั หนา้ หน่วยงานประจาจังหวดั ของผทู้ ี่ใช้ท่ี
ราชพสั ดุ
คาตอบ : ระเบยี บกรมที่ดนิ ว่าด้วยการเขียนขา้ งเคยี งและการรบั รองแนวเขตท่ดี นิ พ.ศ. ๒๕54
ขอ้ ๑๓
- 43 -
ขอ้ ๒๑. คาถาม เมอ่ื ช่างผู้ทาการรังวดั มีความจาเปน็ ต้องเคลอ่ื นยา้ ยหลักเขตที่ดินต้องดาเนินการอย่างไร
คาตอบ แจ้งเจ้าของท่ีดินทีเ่ กี่ยวข้อง
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการปักหลกั หมายเขตทดี่ นิ พ.ศ. ๒๕๒๗
ลว. ๓๐ พ.ย. ๒๗ ขอ้ ๗
ขอ้ ๒๒. คาถาม ในการรังวัดที่ดินแปลงหนึ่ง ถ้าเจ้าของโฉนดท่ีดินข้างเคียงมีช่ือหลายคน ระเบียบ
กรมท่ดี นิ ว่าด้วยการเขยี นข้างเคยี งและการรบั รองแนวเขตที่ดิน พ.ศ.๒๕54 กาหนดให้ผู้ใดลงชื่อ
รบั รองแนวเขตทด่ี ิน
คาตอบ คนใดคนหนงึ่ เป็นผู้รบั รองเขตก็ได้
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี ินวา่ ดว้ ยการเขียนข้างเคยี งและการรบั รองแนวเขตทีด่ นิ
พ.ศ. ๒๕54 ขอ้ ๙
ข้อ ๒๓. คาถาม ในกรณีปักหลกั หมายเขตท่ดี ินตรงมุมเขตท่ดี ินไม่ไดใ้ หด้ าเนนิ อยา่ งไร
คาตอบ ให้ปกั หลักพยานไวใ้ นแปลงทีท่ าการรงั วัด
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการรงั วัดปกั หลกั หมายเขตทด่ี ิน
พ.ศ. ๒๕๒๗ ขอ้ ๑๑
ขอ้ ๒4. คาถาม ตามระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการรงั วดั ปักหลกั เขตทดี่ ิน พ.ศ.๒๕๒๗ ทว่ี ่า
“ในการ รังวัดทด่ี นิ จะต้องปักหลกั เขตท่ีดินทกุ มุมเขต......” อยากทราบวา่ “มุมเขต” คืออะไร
คาตอบ แนวเขตท่ีดนิ ตัง้ แต่ ๒ ดา้ นขน้ึ ไปรว่ มบรรจบกนั
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยการรังวดั ปักหลกั หมายเขตทดี่ ิน
พ.ศ. ๒๕๒๗ ขอ้ ๖
ขอ้ ๒5. คาถาม ในกรณที ีไ่ มส่ ามารถปักหลกั เขตทดี่ ินให้อยู่ตรงมุมเขตท่ีดนิ ได้ เช่นเปน็ บ่อน้า หรือ
มสี ง่ิ ก่อสร้างขวางอย่กู ็ใหป้ กั หลกั พยานเพ่ือใชเ้ ปน็ จุดอา้ งอิงไปที่มุมเขตนั้น รปู แบบของการ
ปกั หลกั พยานกาหนดไวม้ ี ก่ีรปู แบบ
คาตอบ ๓ รปู แบบ
ท่มี าของคาตอบ : ระเบียบกระทรวงมหาดไทยวา่ ด้วยการรังวดั ปักหลกั หมายเขตทดี่ ิน
พ.ศ. ๒๕๒๗ ข้อ ๑๑
ข้อ 26. คาถาม ในกรณที ่ดี นิ ขา้ งเคยี งเป็นท่ดี ินท่ีมไิ ดม้ ีบคุ คลใดครอบครองและท่ดี ินนั้นเปน็ สาธารณ
สมบัติของแผน่ ดนิ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณชิ ยม์ าตรา ๑๓๐๔(๑) การเขยี นขา้ งเคยี ง
ใหเ้ ขยี นตามข้อใด
คาตอบ ทีว่ า่ งเปล่า
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดนิ ว่าด้วยการเขยี นข้างเคยี งและการรับรองแนวเขตที่ดนิ
พ.ศ.๒๕54 หมวด ๑ ขอ้ ๗.๓
ขอ้ 27. คาถาม ในการรงั วดั แบ่งแยกในนามเดิมมีข้างเคยี งดา้ นทศิ เหนอื ตดิ กบั ท่ีสาธารณประโยชน์และ
อยใู่ นเขตเทศบาล ผใู้ ดจะเป็นผรู้ ะวงั ช้ีและลงชือ่ รบั รองแนวเขตที่ดนิ
คาตอบ นายอาเภอท้องที่รว่ มกบั ผูบ้ รหิ ารองค์กรปกครองส่วนท้องถนิ่
- 44 -
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบียบกรมทด่ี ินวา่ ด้วยการเขยี นขา้ งเคียงและการรบั รองแนวเขตที่ดิน
พ.ศ. ๒๕54
ข้อ 28. คาถาม ในกรณไี ม่อาจตดิ ตอ่ ผมู้ ีสิทธใิ นที่ดินขา้ งเคียงให้มาระวังแนวเขตได้หรือในกรณีท่ผี มู้ ีสิทธิ
ในที่ดนิ ข้างเคียงได้รับการติดตอ่ จากพนักงานเจ้าหน้าท่ใี ห้มาระวังช้ีแนวเขตแลว้ แตไ่ ม่มาหรือมา
แตไ่ มย่ อมลงชื่อรับรองแนวเขตโดยไม่คดั ค้านการรังวัด กรณสี อบเขต แบง่ แยก หรือรวมโฉนด
ใหพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ท่แี จ้งเป็นหนังสอื ใหผ้ นู้ ้นั มาลงช่ือรบั รองแนวเขตหรือคดั ค้านภายในกาหนดกี่
วนั
คาตอบ ๓๐ วนั นับแต่วันทไี่ ดส้ ง่ หนังสอื
ท่มี าของคาตอบ : มาตรา ๖๙ ทวิ วรรคสามแหง่ ประมวลกฎหมายทดี่ นิ
ขอ้ 29. คาถาม หนังสือแจง้ ผ้มู ีสิทธิในท่ีดนิ ขา้ งเคยี งใหม้ าลงชื่อรับรองแนวเขตท่ดี ินหรือคัดค้านการ
รงั วดั ตอ้ งใชห้ นังสอื แจง้ ตามแบบพิมพ์ใด
คาตอบ ท.ด. 81
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดนิ ว่าดว้ ยการตดิ ตอ่ หรือการแจ้งผมู้ สี ิทธิในทีด่ ินข้างเคยี งใหม้ าลง
ชื่อรบั รองแนวเขตหรอื คัดค้านการรังวดั พ.ศ.๒๕๒๑ ลว. ๒๑ มิ.ย.๒๑ ขอ้ ๓
ข้อ 30. คาถาม ทีด่ ินขา้ งเคียงอยใู่ นพื้นท่เี ขตดาเนินการปฏริ ปู ท่ีดินและปรากฏว่ามผี คู้ รอบครองและ
ทาประโยชน์ในทด่ี นิ แตไ่ มม่ ีหลกั ฐานสาหรับทดี่ นิ กรณนี ้ใี หเ้ ขยี นขา้ งเคยี งวา่ อยา่ งไร
คาตอบ สานกั งานการปฏริ ูปทดี่ นิ เพ่ือเกษตรกรรม
ท่มี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ีดินว่าด้วยการเขยี นขา้ งเคียงและรับรองแนวเขตที่ดนิ
พ.ศ. ๒๕54 ข้อ ๓4.๑
ขอ้ ๓1. คาถาม กรณเี จา้ ของทีด่ ินขา้ งเคียงมชี ่ือเป็นผู้ถอื กรรมสิทธิร์ วมจานวน ๕ คน กรณีน้ีผู้ใดจะเปน็
ผลู้ งช่ือรบั รองแนวเขตท่ดี ิน
คาตอบ ผูม้ ชี ่ือกรรมสทิ ธ์ใิ นโฉนดท่ดี ินคนใดคนหน่งึ เป็นผู้ลงช่ือรับรองแนวเขตทด่ี ิน
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี นิ วา่ ดว้ ยการเขยี นขา้ งเคียงและรบั รองแนวเขตท่ีดิน พ.ศ.๒๕54
ขอ้ ๙
ข้อ ๓2. คาถาม เม่ือเจ้าหน้าท่ีฝ่ายรังวัดได้รับคาขอรังวัดแบ่งแยกในนามเดิมจากฝ่ายทะเบียน เม่ือ
ตรวจสอบข้างเคียงแล้วปรากฏว่าข้างเคียงทางด้านทิศเหนือจดโฉนดที่ดินเลขท่ี ๑ ผู้ถือ
กรรมสิทธิ์ ชื่อสมชาย รักไทย เพศชาย อายุ ๑๔ ปี ๙ เดือน เจ้าหน้าท่ีฝ่ายรังวัดจะต้องเขียน
ขา้ งเคยี งใหถ้ ูกต้องตามข้อใด
คาตอบ เด็กชายสมชาย รักไทย
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี ินว่าดว้ ยการลงช่ือเจ้าของท่ดี ินในหนงั สือแสดงสทิ ธิ์ในท่ีดนิ
พ.ศ. 2554 ข้อ 6.3
ข้อ ๓3. คาถาม นาย ก. มาย่นื คาขอรงั วดั แบง่ แยกในนามเดมิ เมือ่ เจ้าหน้าท่ีฝา่ ยรังวดั ไดต้ รวจสอบ
ขา้ งเคียงทางด้านทิศใต้ปรากฏวา่ ติดถนนจรญั สนิทวงศซ์ ึ่งตงั้ อยูใ่ นเขตบางกอกน้อย เจ้าหน้าท่ี
จะต้องออกหมายถึงใคร
คาตอบ ผู้วา่ ราชการกรงุ เทพมหานคร
- 45 -
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบียบการเขียนข้างเคยี งและการรับรองแนวเขตท่ีดนิ พ.ศ. ๒๕๕๔ ส่วนที่ ๕
ขอ้ 25
ขอ้ ๓4. คาถาม ในการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตทด่ี ิน กรณขี า้ งเคียงจดเขา ภเู ขา ให้เขียน
อยา่ งไร และใครมีหน้าทรี่ ะวังช้แี นวเขตและลงชอื่ รับรองแนวเขตท่ดี นิ
คาตอบ ทเ่ี ขา ทภี่ เู ขา เปน็ หนา้ ที่ของผู้บรหิ ารองคก์ รปกครองสว่ นทอ้ งถิ่น
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมที่ดินว่าดว้ ยการเขียนขา้ งเคียงและการรับรองแนวเขตท่ดี ิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ ขอ้ ๓๖
ข้อ ๓5. คาถาม ที่ดินอยู่ในเขตดาเนินการปฏิรูปที่ดินเพ่ือเกษตรกรรมและปรากฏว่าท่ีดินข้างเคียง
มีผู้ครอบครองและทาประโยชน์ไม่มีหลักฐานสาหรับที่ดิน ผู้ท่ีมีหน้าที่ระวังชี้แนวเขตและลงชื่อ
รับรองเขตคอื ใคร
คาตอบ ปฏริ ปู ทีด่ นิ จงั หวดั หรอื ผทู้ ไ่ี ด้รับมอบหมายร่วมกับผ้คู รอบครองและทาประโยชนใ์ นทีด่ นิ
ทม่ี าของคาตอบ : ระเบียบกรมทด่ี ินว่าดว้ ยการเขยี นข้างเคียงและการรับรองแนวเขตท่ดี ิน
พ.ศ.๒๕๕๔ ขอ้ ๓๔.๑
ข้อ ๓6. คาถาม การค้นหาช่ือและท่ีอยู่เจ้าของที่ดินข้างเคียงเพ่ือประกอบคาขอรังวัดสอบเขต แบ่งแยก
รวมโฉนดที่ดิน ลาดับแรกเจ้าหน้าท่ีฝ่ายรังวัดจะใช้หลักฐานใดในการตรวจค้นหาช่ือและท่ีอยู่
เจ้าของท่ดี ินข้างเคียงเพื่อใชป้ ระกอบในการรงั วัด
คาตอบ สาเนารูปแผนทโ่ี ฉนดทด่ี ินฉบับเจ้าของท่ดี นิ
ทม่ี าของคาตอบ : หนังสอื กรมที่ดนิ ท่ี มท 0711.1/ว 19091 ลงวันท่ี 1 กันยายน 2526
ขอ้ 37. คาถาม การค้นหาวา่ จะเป็นโฉนดทด่ี นิ เลขท่ีเท่าใด ของผใู้ ดและตง้ั บา้ นเรือนอยู่ท่ีใด เจ้าหน้าท่ี
ฝ่ายทะเบียนจะตอ้ งดาเนินการค้นหาจากหลกั ฐานใดเพ่ือจดั ส่งให้ฝ่ายรังวัดดาเนินการออกหมาย
ขา้ งเคียง
คาตอบ สารบบท่ีดิน
ทมี่ าของคาตอบ : หนงั สอื กรมทด่ี ิน ที่ มท ๐๗๑๑.๑/ว ๑๙๐๙๑ ลงวนั ท่ี 1 กนั ยายน 2526
ข้อ 38. คาถาม ข้อใดเป็นผู้มหี นา้ ท่ีปกั หลกั เขตทดี่ นิ
คาตอบ เจา้ ของท่ีดนิ และคนงานรังวดั
ท่มี าของคาตอบ : ระเบยี บกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการรังวดั ปกั หลักหมายเขตทดี่ นิ
พ.ศ. ๒๕๒๗ ขอ้ 6 และคาส่งั กรมที่ดนิ ท่ี ๗๖๓/๒๕๒๗ ลงวันท่ี 21 มถิ ุนายน 2527 เรอื่ ง การจ้าง
คนงานรังวดั ที่ดิน
ข้อ 39. คาถาม ในกรณีรังวัดแบ่งแยกที่มีรายการรังวัดใหม่และไม่มีการปักหลักทางด้านน้ันบางครั้งไม่
ต้องมีหนังสือแจง้ เจ้าของทดี่ นิ ข้างเคียงหรือผูท้ ีม่ ีหนา้ ที่ดูแลรกั ษามาระวังชแ้ี นวเขต (พ.ศ.๒๕๒๗)
ยกเวน้ หน่วยงานใดจาเป็นจะต้องมีหนงั สอื แจง้ ใหม้ าระวังช้ีแนวเขตทด่ี นิ ทุกครั้ง
คาตอบ การทางรถไฟแห่งประเทศไทย
ท่มี าของคาตอบ : หนังสือกรมท่ดี นิ ที่ มท 0606/11061 ลงวนั ที่ 17 เมษายน 2539 เรื่องการ
ปักหลกั เขตที่ดินทีม่ ที ่ีดินติดกับทดี่ ินของการรถไฟแห่งประเทศไทย
- 46 -
ข้อ ๔0. คาถาม ข้อใดปฏิบัติไม่ถูกต้องตามระเบียบว่าด้วยการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขต
ท่ีดิน พ.ศ. ๒๕๕๔ (โจทย0์ tมตี วั เลือกแฝงอย)ู่
คาตอบ การเขยี นขา้ งเคยี งในกรณีติดเลขท่ีดินหากอยู่ต่างระวางแผนท่ีหรือต่างมาตราส่วนให้เขียน
หมายเลขระวางแผนทแ่ี ละหมายเลขแผ่นพร้อมด้วยมาตราส่วนอยู่ในวงเล็บด้วยหมึกสีน้าเงินต่อท้าย
ท้ายเลขท่ีดิน
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วยการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตท่ีดิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ ข้อ ๕.๑
ข้อ ๔1. คาถาม เมอื่ บคุ คลใดมีความจาเปน็ ทจ่ี ะต้อง ทาลาย ดัดแปลง เคลือ่ นยา้ ย ถอดถอนหลกั หมาย
เขตหรอื หมุดหลกั ฐานเพอื่ การแผนท่นี ั้นไปจากท่เี ดมิ จะต้องยน่ื คารอ้ งขออนุญาตจาก
คาตอบ เจา้ พนักงานทด่ี ิน
ทีม่ าของคาตอบ : ประมวลกฎหมายทีด่ ินมาตรา ๖๗ และ ๖๘
ข้อ ๔2. คาถาม ข้อใดเป็นผู้มหี น้าทีม่ าระวงั ชแ้ี นวเขตและลงช่ือรับรองเขตทดี่ ิน ซึ่งเปน็ ทรพั ย์สินสว่ น
พระมหากษัตริย์
คาตอบ ผอู้ านวยการสานกั งานทรพั ยส์ นิ สว่ นพระมหากษัตรยิ ์
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ีดนิ ว่าด้วยการเขยี นขา้ งเคียงและการรบั รองแนวเขตทด่ี ิน
พ.ศ. ๒๕๕๔ หมวดท่ี ๒ ส่วนท่ี ๗ ข้อ ๒๙
ขอ้ ๔3. คาถาม เร่อื งรังวัด สอบเขต บางแยก รวมโฉนด ในกรณที ไี่ ม่อาจตดิ ตอ่ ผู้มีสิทธิในทดี่ ินขา้ งเคียง
ให้มาระวังแนวเขตได้ จะตอ้ งดาเนินการอย่างไร จงึ จะชอบดว้ ยกฎหมาย
คาตอบ ดาเนนิ การสอบถาม – ปิดประกาศ ตามกฎกระทรวง
ทีม่ าของคาตอบ : กฎกระทรวง การตดิ ตอ่ ผมู้ สี ทิ ธใิ นทด่ี นิ ข้างเคียงให้มาระวังแนวเขตในการรงั วดั
สอบเขตโฉนดท่ีดนิ เฉพาะราย พ.ศ. 2565
ข้อ 44. คาถาม การลงช่ือรับรองแนวเขตทด่ี ิน หากท่ีดนิ แปลงใดมีชื่อหลายคน ข้อใดถูกต้อง
คาตอบ ใหผ้ มู้ ีช่อื ในหนงั สอื แสดงสทิ ธิในที่ดินคนหนึ่งคนใดจะเปน็ ผลู้ งช่อื ก็ได้
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมทีด่ ินวา่ ดว้ ยการเขยี นขา้ งเคยี งและรับรองแนวเขตทดี่ ิน
พ.ศ. 2554 ขอ้ 9
ข้อ 45. คาถาม ไปทาการรงั วดั สอบเขตทด่ี นิ แปลงหนึ่ง ปรากฏวา่ แนวเขตท่ีดินด้านทิศเหนอื มีแนวเขต
ติดต่อทีด่ นิ ท่มี ิไดม้ ผี ู้ใดครอบครอง และที่ดินขา้ งเคยี งแปลงดงั กลา่ ว เป็นสาธารณสมบตั ขิ องแผน่ ดนิ
หากท่านเป็นชา่ งรังวัด จะเขียนขา้ งเคยี งวา่ อย่างไร
คาตอบ ท่วี า่ งเปลา่
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมทีด่ นิ วา่ ดว้ ยการเขยี นขา้ งเคียงและรับรองแนวเขตท่ีดิน
พ.ศ. 2554 ขอ้ 9
ข้อ 46. คาถาม ในการรงั วดั แบ่งแยกโฉนดทดี่ ิน พบว่าขา้ งเคียงด้านทิศใต้ มีแนวเขตติดตอ่ กบั โฉนด
ทด่ี ินแปลงหน่ึง และโฉนดที่ดินแปลงดังกลา่ วมีชื่อผถู้ ือกรรมสทิ ธิ์ 5 คน หากทา่ นเป็นช่างรังวัดจะ
ให้ผู้ใดลงช่ือ
คาตอบ คนใดคนหน่ึงจากจานวน 5 คน
- 47 -
ท่ีมาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี นิ ว่าด้วยการเขียนข้างเคียงและรับรองแนวเขตที่ดิน
พ.ศ. 2554 หมวด 1 ส่วน 2 ข้อ 9
ข้อ 47. คาถาม ถา้ ทดี่ ินอยใู่ นเขตดาเนนิ การปฏิรปู ท่ีดนิ และปรากฏวา่ ท่ีดินขา้ งเคียงมผี คู้ รอบครองและ
ทาประโยชน์ไม่มีหลักฐานสาหรบั ทดี่ นิ ใครเป็นผลู้ งนามรับรองแนวเขตที่ดนิ
คาตอบ ปฏริ ปู ที่ดินจังหวดั ร่วมกบั ผูค้ รอบครองทาประโยชน์
ทม่ี าขอคาตอบ : ระเบยี บกรมทีด่ ิน ว่าดว้ ยการเขียนข้างเคียงและการรบั รองแนวเขตท่ีดนิ
พ.ศ. 2554 ข้อ 34.1
ขอ้ 48. คาถาม การรังวดั แบ่งแยก รวมโฉนดทด่ี ิน หรือสอบเขตโฉนดที่ดิน ถ้าเจ้าของท่ดี นิ ข้างเคยี งรับ
หนังสอื เรือ่ ง การระวังช้ีแนวเขต และลงช่ือรับรองเขตทดี่ ิน (ท.ด. 38) แล้วมไิ ด้มาระวงั ช้ีและ
รับรองแนวเขตทดี่ ินในวนั ทาการรังวดั หรือมาแต่ไมย่ อมลงชอื่ รับรองเขตทีด่ นิ โดยไม่คัดคา้ นการ
รังวดั ให้พนกั งานเจ้าหน้าทมี่ หี นงั สือสอบถามเจ้าของท่ีดินข้างเคียงดงั กลา่ ว ภายในกีว่ ัน
นับต้ังแต่วันทาการรงั วัดเสร็จ
คาตอบ 7 วนั
ท่ีมาของคาตอบ : หนงั สือกรมท่ดี นิ ท่ี มท 0606/ว 06313 ลงวนั ที่ 1 มนี าคม 2537
เรอื่ ง การสอบถามเจ้าของทีด่ ินขา้ งเคยี ง
ข้อ 49. คาถาม กรณีผูม้ ชี ื่อในหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินตาย บุคคลใดที่สามารถคดั คา้ นการรงั วัด และ
เจ้าพนกั งานที่ดินมอี านาจสอบสวน ไกล่เกลย่ี ตามมาตรา 69 ทวิ แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดนิ ได้
คาตอบ ก. ทายาทโดยธรรม
ข. ผู้รับพนิ ยั การรม
ค. ผ้จู ดั การมรดก
ง. ถกู ทั้งข้อ ก ข และ ค
จ. มขี อ้ ใดถูก
ทม่ี าของคาตอบ : ขอ้ ง หนังสอื กรมที่ดนิ ที่ มท 0706/ว 29046 ลงวนั ท่ี 21 กนั ยายน 2543
การคดั ค้านการรงั วดั สอบเขต โฉนดทด่ี ิน
ขอ้ 50. คาถาม หากทา่ นได้ออกไปทาการรังวัดสอบเขตท่ีดนิ แปลงหนงึ่ ในวันทาการรังวดั เจา้ ของท่ีดนิ
ขา้ งเคยี งด้านอนื่ ๆ ลงช่ือรับรองแนวเขตข้างเคยี งแล้ว เว้นแตด่ า้ นทศิ เหนือ เจ้าของที่ดนิ ขา้ งเคียง
รบั หมายแล้ว มาระวังชี้แนวเขตแต่ไมย่ อมลงชอ่ื รบั รองแนวเขตโดยไม่คัดคา้ นแนวเขต ผลการ
รังวัดใหม่ ได้รปู แผนท่ี เน้อื ที่ต่างจากเดิมจะตอ้ งปฏิบตั ิอย่างไรจงึ จะถูกตอ้ ง
คาตอบ สง่ หนังสือแจ้งใหม้ าลงชื่อรบั รองแนวเขต หรอื คัดคา้ นการรงั วดั
ที่มาของคาตอบ : กฎกระทรวง การติดตอ่ ผู้มีสิทธิในทีด่ ินข้างเคียงใหม้ าระวังแนวเขตในการรงั วัด
สอบเขตโฉนดท่ีดนิ เฉพาะราย พ.ศ. 2565
ข้อ 51. คาถาม หลักเกณฑแ์ ละวธิ ีการรับรองแนวเขตทดี่ ิน ข้อใดปฏิบตั ไิ มถ่ ูกตอ้ ง
คาตอบ ก. หากเจ้าของทีด่ ินแปลงข้างเคยี งมาลงช่ือรับรองแนวเขตท่ดี นิ ในภายหลงั วนั ท่ีทาการ
รังวดั หรือภายหลงั วนั สอบถาม หรือภายหลงั วนั ปดิ ประกาศ ใหเ้ จา้ ของท่ดี ินขา้ งเคยี งรับรองเพิ่มเติม
ในช่องเจา้ ของท่ีดนิ ขา้ งเคียงใน ท.ด. 38 และ ท.ด. 16 ไดเ้ ลย
- 48 -
ข. การลงชือ่ รบั รองแนวเขตทด่ี ิน ใหผ้ มู้ ีช่อื ในหนังสือแสดงกรรมสทิ ธ์ใิ นที่ดินเปน็ ผลู้ งชอ่ื
ค. กรณที ด่ี นิ แปลงใดมีชื่อหลายคน คนหนงึ่ คนใดจะเปน็ ผู้ลงชื่อกไ็ ด้
ง. ถ้าผู้มชี ่ือในหนงั สอื แสดงสิทธิในท่ดี ินตาย ใหท้ ายาทโดยธรรม หรือผรู้ ับพนิ ัยกรรม หรือ
ผจู้ ดั การมรดกแล้วแต่กรณี เป็นผ้ลู งชื่อรับรองแนวเขตท่ีดิน
จ. ผู้ครอบครองท่ีดนิ แทนผู้มชี ่อื ในหนงั สอื แสดงกรรมสทิ ธ์ใิ นท่ีดนิ แตม่ ไิ ดร้ บั มอบหมายให้
ระวงั ชีแ้ ละรับรองแนวเขตที่ดินแทนเปน็ หนังสือ ห้ามมิให้ผู้ครอบครองแทนระวังชี้และลงช่อื รับรองแนวเขตทด่ี นิ
คาตอบ ข้อ ก.
ท่มี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมท่ดี นิ วา่ ดว้ ยการเขียนข้างเคยี งและการรับรองแนวเขตท่ีดิน
พ.ศ. 2554 ขอ้ 9, 12
ข้อ 52. คาถาม ผใู้ ดเป็นผู้มีอานาจหน้าทใ่ี นการระวงั ชี้ และลงชือ่ รับรองแนวเขตทด่ี นิ ของสานกั งาน
ปฏิรปู ท่ดี ินท่จี ัดซ้ือหรือเวนคนื มา
คาตอบ เลขาธิการ ส.ป.ก.
ท่มี าของคาตอบ : ระเบียบกรมท่ดี นิ ว่าด้วยการเขยี นขา้ งเคยี ง และการรับรองแนวเขตท่ีดิน
พ.ศ. 2554 หมวด 2 ขอ้ 33
ข้อ 53. คาถาม ผ้ใู ดเป็นผู้มีอานาจหนา้ ท่ใี นการระวังช้ีและลงชื่อรับรองแนวเขตทด่ี นิ “ถนนพหลโยธิน (1)
คาตอบ อธบิ ดกี รมทางหลวง
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบียบกรมทีด่ ินว่าดว้ ยการเขียนขา้ งเคยี งและการรับรองแนวเขตที่ดิน
พ.ศ. 2554 หมวด 2 ขอ้ 23
ข้อ 54. คาถาม ท่ีดินข้างเคียงเป็นท่ีดินที่มิได้มีบุคคลครอบครอง และท่ีดินนั้นเป็นสาธารณสมบัติของ
แผ่นดินตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1304 (1) อยู่ในเขตเทศบาล เขียน
ขา้ งเคยี งวา่ อยา่ งไร ผ้ใู ดเปน็ ผ้รู ะวงั ชแ้ี ละลงชอ่ื รบั รองแนวเขตทีด่ นิ
คาตอบ ท่ีวา่ งเปลา่ – นายกเทศมนตรี
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี นิ ว่าด้วยการเขยี นขา้ งเคียง และการรับรองแนวเขตทดี่ นิ
พ .ศ. 2554 ขอ้ 7.3
ข้อ 55. คาถาม ที่ดินซงึ่ เป็นท่ีทาประโยชน์ของศาลเจา้ คลองต้นไทร การลงช่ือเจา้ ของท่ดี นิ ในหนังสือ
แสดงสิทธิในท่ดี นิ เขยี นวา่ อย่างไร
คาตอบ กรมการปกครอง (ที่ทาประโยชน์ของศาลเจา้ คลองตน้ ไทร)
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมทดี่ ินว่าด้วยการลงชื่อ เจ้าของท่ีดินในหนงั สือแสดงสทิ ธิในทด่ี ิน
พ.ศ. 2554 ขอ้ 20
ข้อ 56. คาถาม ท่ดี นิ ที่อยนู่ อกเขตดาเนินการปฏริ ปู ที่ดิน และปรากฏวา่ ทดี่ ินขา้ งเคยี งมีผคู้ รอบครองทา
ประโยชน์โดยไม่มีหลักฐานสาหรบั ทีด่ นิ จะต้องเขียนข้างเคยี งวา่ อย่างไร และให้ผู้ใดเป็นผ้รู บั รอง
แนวเขต
คาตอบ ท่ีมีการครอบครอง / ผคู้ รอบครองและผู้ทาประโยชนใ์ นทด่ี นิ
- 49 -
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี ินวา่ ดว้ ยการเขยี นข้างเคียงและการรบั รองแนวเขตท่ีดนิ
พ.ศ. 2554 ข้อ 34.2
ข้อ 57. คาถาม การลงช่ือรับรองแนวเขตท่ีดิน หากผู้ครอบครองที่ดินมิได้เป็นผู้มีชื่อในหนังสือแสดง
สิทธิในที่ดิน และอ้างว่าตนเองครอบครองทาประโยชน์อยู่โดยการได้มาในกรณีอื่น ท่านจะ
ดาเนินการอย่างไรจึงจะชอบ
คาตอบ ใหอ้ า้ งผู้ครอบครองระวงั ช้ีแนวเขตและลงชื่อรับรองแนวเขต โดยบนั ทึกถ้อยคาด้วยแบบ
พมิ พ์ ท.ด. 16 ว่าไดค้ รอบครองท่ดี นิ มาอยา่ งไร ต้ังแต่เม่ือใด มิไดเ้ ปน็ ผู้ครอบครองแทนผ้มู ีช่ือใน
หนงั สอื แสดงสทิ ธใิ นที่ดิน แต่ครอบครองเพื่อตนเอง
ทีม่ าของคาตอบ : ระเบียบกรมทีด่ นิ ว่าด้วยการเขียนขา้ งเคียงและการรับรองแนวเขตท่ีดนิ
พ.ศ. 2554 ส่วนที่ 2 ข้อ 9 วรรคสาม
ข้อ 57. คาถาม ข้อใดเป็นผู้มหี นา้ ท่ีมาระวังชี้แนวเขต และลงช่ือรับรองแนวเขตที่ดนิ ของมัสยิดอสิ ลาม
คาตอบ คณะกรรมการมัสยิด
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี นิ วา่ ดว้ ยการเขยี นข้างเคียงและการรบั รองแนวเขตท่ีดนิ
พ.ศ. 2554 หมวด 2 สว่ นท่ี 4 ข้อ 21
ข้อ 58. คาถาม ในการรงั วดั แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน รวมโฉนดทด่ี ิน หรอื การรังวดั ใดๆ ท่เี กี่ยวกบั
โฉนดทดี่ นิ ถ้าท่ดี นิ แปลงข้างเคยี งมีแบบแจง้ การครอบครองที่ดนิ ( ส.ค. 1) เลขที่ 19 หมู่ 2
อาเภอบ้านโป่ง จังหวัดราชบุรใี ห้เขยี นข้างเคยี งว่าอย่างไร
คาตอบ ทมี่ ีการครอบครอง
ที่มาของคาตอบ : ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการเขียนขา้ งเคยี ง และการลงช่ือรับรองเขตทดี่ ิน
พ.ศ. 2554 หมวด 1 สว่ นท่ี 1 ข้อ 7.2
ข้อ 59. คาถาม การเขียนรายงานการรังวัด การลงที่หมายและเขียนต้นร่างแผนท่ี ในกรณีที่ดินแปลงที่
ขอรังวดั ไม่คาบเก่ียวระวางแผนท่ี แต่ที่ดินแปลงข้างเคียงอยู่ต่างระวางแผนท่ีกับแปลงที่ขอรังวัด
จะตอ้ งเขยี นชือ่ ระวางแผนท่กี ากับอยา่ งไร
คาตอบ เขยี นชื่อระวางแผนท่ีกากับทา้ ยเลขที่ดินแปลงข้างเคียงนัน้ ดว้ ยหมึกสีแดง
ท่มี าของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี นิ วา่ ดว้ ยการสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดทด่ี ิน พ.ศ. 2527
หมวด 2 ข้อ 13 วรรคสอง
ข้อ 60. คาถาม ในการเขียนข้างเคียง และรับรองแนวเขตท่ีดิน กรณีข้างเคียงจดเขา ภูเขา ให้เขียน
อยา่ งไร และใครมหี นา้ ท่ีระวงั ช้แี นวเขต และลงชือ่ รับรองแนวเขตทดี่ ิน
คาตอบ ท่เี ขา ที่ภูเขา เป็นหน้าทีข่ องผบู้ ริหารองคก์ ารปกครองส่วนท้องถ่นิ
ที่มาของคาตอบ : ระเบยี บกรมทด่ี ินวา่ ด้วยการเขียนข้างเคียง และการรบั รองแนวเขตท่ดี นิ
พ.ศ. 2554 ข้อ 36