BULETIN BPPA CPAB 2021

IB A H A G I A N P E R U N D I N G A N P E N G U R U S A N A S E T C A W A N G A N P E R A N C A N G A N A S E T B E R S E P A D U

BULETIN 2021

LIPUTAN UTAMA

14 KE ARAH AMALAN PENGURUSAN
ASET BERTARAF DUNIA

2 3PERUTUSAN SLOT KHAS 5 MAKLUMAT KORPORAT
Pengarah Kanan CPAB Carta Organisasi
Temubual bersama
Pengarah BPPA

DOKUMEN PENERBITAN

11 15 16BPPA
PROGRAM PENSIJILAN JKR PERKONGSIAN ILMU
MALAYSIA
Pendaftaran Data &
Pengurusan Aset Dan Fasiliti Pelabelan Aset Tak Alih

SIDANG REDAKSI

TINTA KETUA EDITOR Penaung
Ir. Hj. ZULKIPLI BIN HAJI NASRI
Ir. Faizul Azlan bin Loman Pengarah Kanan CPAB
Penasihat
Assalamualaikum Warahmatullahi Wabarakatuh dan selamat sejahtera. Ir. MOHAMAD DARUS BIN SELAMAT
Pengarah BPPA
Alhamdulillah, saya panjatkan kesyukuran kepada Allah SWT kerana dengan izinNya jua, Ketua Editor
Buletin BPPA CPAB 2021 dapat menemui pembaca khususnya warga BPPA. Saya sebagai Ir. FAIZUL AZLAN BIN LOMAN
Ketua Editor merakamkan setinggi-tinggi penghargaan kepada Pengarah BPPA selaku
Penasihat dan terima kasih tidak terhingga kepada Ahli Sidang Redaksi yang bersama-sama Editor 1
bekerja keras untuk menerbitkan naskah ini. WAN NORISA BINTI WAN YUSOFF

Jika diimbas kembali, sepanjang tahun 2020 dan sehingga hampir pertengahan tahun 2021 Editor 2
kita semua menempuhi krisis penularan wabak COVID-19 dengan pelbagai cabaran di mana Ar. NORASHYIKEN BINTI AZALI
aktiviti-aktiviti yang dirancang sebahagiannya perlu disesuaikan dengan budaya kerja norma
baru. Alhamdulillah, kita berjaya mengharunginya dan akhirnya aktiviti-aktiviti tersebut Sidang Pengarang
dapat dimanifestasikan dalam buletin untuk rujukan warga BPPA dan pihak lain yang Ir. LAI SHIEN NANG
berkepentingan. LENNY SHERYME BINTI JASMIN
NOR RAPIDAH BINTI MUSTHAFA
Saya mewakili pasukan Sidang Redaksi mengucapkan terima kasih yang tidak terhingga NURUL HAYA BINTI ISMAIL
kepada pihak yang terlibat secara langsung atau tidak langsung dalam usaha menerbitkan MOHD ALIF BIN MAMAT
buletin ini. Semoga usaha ini akan diterima oleh Allah SWT sebagai amal jariah kita. Akhir HANAFI BIN ZULKIPLI
kalam, saya memohon maaf sekiranya terdapat sebarang kelemahan dan kekurangan dalam MOHD ADIB BIN MOHAMAD ZUKI
penghasilan buletin untuk edisi kali ini. ZALINAH BINTI ABU SEMAN
ROZIA HANIM BINTI MOHD DAIM
ADNAN BIN ABD. AZIZ
SHAHRIZAL BIN ABD. HALIM
MOHD BADRUL HISHAM BIN YUNUS
NOR AZIZI BIN ABDUL AZIZ
ZULKIFLI BIN MAT NASIR
SYAHRUL NIZAM BIN MOHAMMAD

HEBAHAN MENARIK DI DALAM

2 PERUTUSAN 11 DOKUMEN 13 JPAK 2 0 Program-program
Pengarah Kanan CPAB PENERBITAN Jawatankuasa BPPA Tahun 2021
BPPA Pengurusan Aset
3 SLOT KHAS :
Temubual bersama Dasar Pengurusan Aset Kerajaan
Pengarah BPPA
Kerajaan Versi 2.0 15 3 3PROGRAM Lensa
5 MAKLUMAT PENSIJILAN JKR BPPA
KORPORAT Manual Pengurusan Aset
Carta Organisasi Menyeluruh Versi 2.0
1
Tatacara Pengurusan Aset Tak MALAYSIA
Alih 2021 – Induk Versi 2.0
Pengurusan Aset Dan 3 2 APC 2021
Fasiliti Anugerah
Perkhidmatan
Laporan Observasi Pengguna 17 PERKONGSIAN Cemerlang
Fasiliti (LAFAS) ILMU
Pendaftaran Data &
Pelan Strategi Pengurusan

Aset Tak Alih 2021-2030 Pelabelan Aset Tak Alih

PERUTUSAN PENGARAH KANAN CPAB

Hj Zulkipli bin Hj Nasri

Salam Sejahtera,

Bersyukur saya kepada Allah SWT di atas limpah kurnia dan
keizinanNya, Buletin BPPA CPAB 2021 dapat direalisasikan pada tahun
ini. Ini sangat bertepatan dengan kehendak jabatan dalam usaha
mempelbagaikan saluran penyampaian maklumat dan pengetahuan
kepada seluruh warga JKR Malaysia.

Dalam kesempatan ini, saya ingin merakamkan setinggi-tinggi ucapan
terima kasih dan tahniah kepada seluruh warga CPAB terutama BPPA
atas kejayaan melaksanakan segala program dan aktiviti termasuk
seminar, program peluasan dan bengkel yang telah dirancang dalam
suasana norma baharu meskipun berhadapan dengan pelbagai
kekangan berikutan penularan pandemik COVID-19. Saya percaya
semua ini tidak akan dapat dicapai tanpa keazaman dan kerjasama
yang padu di kalangan warga CPAB.

Peranan CPAB melalui BPPA sebagai agensi yang merancang,
membangun, mengurus dan memantau pengurusan aset Kerajaan,
saya amat berkeyakinan tinggi bahawa CPAB mampu menjadi pusat
kecemerlangan pengurusan aset dan penyenggaraan infrastruktur
selari dengan Revolusi Industri 4.0 (IR 4.0).

Tahun 2021 merupakan tahun yang memperlihatkan
kejayaan hebat yang dilakar dengan pelancaran
dokumen Pengurusan Aset Kerajaan (PAK) iaitu Dasar
Pengurusan Aset Kerajaan (DPAK) versi 2.0, Manual
Pengurusan Aset Menyeluruh (MPAM) versi 2.0 dan
Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih (TPATA) Induk & Aset
Bangunan versi 2.0 serta Pelan Strategi Pengurusan Aset
Tak Alih (PSPATA) 2021-2030 di Asset And Facility
Management Conference (AFMC) 2021 bersempena
dengan International Construction Week (ICW) 2021
pada 9-10 November 2021 yang telah dirasmikan
dengan jayanya oleh Menteri Kanan Kerja Raya, YB Dato’
Sri Haji Fadillah bin Haji Yusof.

Tahun 2021 juga membuktikan tahap profesionalisme CPAB selaku Urus Setia Jawatankuasa Pengurusan Aset Kerajaan (JPAK) kerana telah
berjaya menganjurkan sebanyak dua (2) bilangan Mesyuarat JPAK yang dipengerusikan oleh Tan Sri Dato’ Seri Ketua Setiausaha Negara
(KSN) iaitu Mesyuarat JPAK Bil.1 pada 22 Februari 2021 dan Bil.2 pada 25 November 2021. Ini juga seterusnya memberi impak positif
terhadap kredibiliti BPPA dari perspektif pihak Pengurusan Tertinggi Kerajaan amnya.

Bagi pencapaian cemerlang BPPA seterusnya, saya amat gembira melihat kesinambungan Program Pensijilan Pengurusan Aset & Fasiliti
pada tahun 2021 di mana seramai dua puluh (20) orang kakitangan JKR telah berjaya mendapat Pensijilan Tahap 2 (5 orang), Tahap 3 (12
orang) & Tahap 4 (3 orang). Ini merupakan legasi hasil usaha padu bersama Pusat Kecemerlangan Kejuruteraan dan Teknologi JKR (CREaTE).
Selain itu, CPAB melalui BPPA terus mengorak langkah dengan penganjuran Program Pensijilan untuk Pegawai Penilai Teknikal bagi Building
Performance Assessment (BPA) dan seramai sepuluh (10) orang kakitangan JKR telah berjaya memperolehi pensijilan tersebut. Saya
berharap agar lebih ramai lagi warga JKR berminat untuk menyertai dua Program Pensijilan ini pada tahun 2023 dan seterusnya.

Harus saya akui bahawa kehebatan ini bukan hanya di Malaysia malah di peringkat antarabangsa di mana sepuluh (10) orang kakitangan
BPPA telah meraih pensijilan Certified Assessor Asset Management (CAAM) oleh Australian Asset Management Council di mana program
khusus ini telah pun bermula sejak tahun 2020. BPPA juga telah mewakilkan pegawai terlatih di bidang pengurusan aset untuk memberi
ceramah di peringkat antarabangsa yang tentunya memeriahkan suasana pengurusan aset secara global. Sekalung tahniah BPPA!

Akhir kata, saya sekali lagi ingin mengucapkan syabas dan terima kasih yang tidak terhingga kepada ahli Sidang Redaksi Buletin BPPA CPAB

yang telah bertungkus-lumus menjayakan Buletin BPPA CPAB 2021. Besarlah harapan saya agar momentum ini terus dikekalkan demi

kecemerlangan dan kegemilangan jabatan ini, CPAB khasnya dan JKR secara amnya.

Sekian, terima kasih. 2

SLOT KHAS : TEMUBUAL BERSAMA

PENGARAH BPPA

Assalamualaikum Tuan Pengarah. Pada kesempatan ini kami Alhamdulillah, pada tahun ini BPPA berjaya
mengucapkan ribuan terima kasih kerana sudi meluangkan masa menganjurkan Mesyuarat Jawatan Kuasa Pengurusan
untuk sesi temubual ini memandangkan jadual kerja tuan yang Aset Kerajaan (JPAK) Bil 1/2021 pada 22 Februari 2021
agak padat. Sebagai Pengarah baru BPPA sejak 1 Disember 2021 dan Bil 2/2021 pada 25 November 2021 yang
yang lepas, apakah fokus tuan dalam mengetuai bahagian ini? dipengerusikan oleh YBhg. Tan Sri Dato’ Seri Mohd
Zuki bin Ali, Ketua Setiausaha Negara (KSN). Dalam
Terima kasih kerana mengadakan sesi temubual ini. Perkara utama Mesyuarat JPAK Bil 1/2021, empat (4) dokumen
yang tersemat dalam minda saya apabila menggalas tanggungjawab peringkat strategik telah diluluskan iaitu Dasar
Pengarah BPPA ini ialah memperkenalkan Nilai Bersama atau Pengurusan Aset Kerajaan Versi 2.0, Manual
Shared Value BPPA. Tujuannya ialah untuk mewujudkan semangat Pengurusan Aset Menyeluruh Versi 2.0, Tatacara
kekitaan dan kerjasama yang padu di kalangan pegawai dan Pengurusan Aset Tak Alih Kerajaan Versi 2.0 dan Pelan
kakitangan BPPA dalam melaksanakan tugasan harian mereka. Nilai Strategi Pengurusan Aset Tak Alih (PSPATA) 2021-2030.
Bersama BPPA ialah ASET iaitu sinomim dengan bisnes teras BPPA.
Akronim bagi ASET ialah A bermaksud Akauntabiliti & Aspirasi; S Rentetan daripada Mesyuarat JPAK Bil.1/2021, keempat-empat
ialah Sinergi; E pula ialah Efisien & Efektif ; dan T membawa dokumen tersebut telah dilancarkan dengan jayanya oleh Menteri
maksud Tekun yang dihasilkan melalui libat urus semua warga Kanan Kerja Raya, YB Dato’ Sri Haji Fadillah bin Haji Yusof dalam
BPPA. Saya menggesa agar Nilai Bersama ini dihayati sepenuhnya program Asset And Facility Management Conference (AFMC) 2021
oleh warga BPPA. Pihak Pengurusan Atasan juga berkehendakkan bersempena dengan International Construction Week (ICW) 2021
BPPA menjadi Game Changer dalam bidang pengurusan aset. Oleh pada 10 November 2021.
itu, fokus utama saya agar pegawai dan kakitangan BPPA sentiasa
melengkapkan diri dengan ilmu dan kemahiran yang bersesuaian di Dalam Mesyuarat JPAK Bil 2/2021, terdapat satu (1) kertas
samping menerapkan Nilai Bersama dalam melaksanakan tugas pertimbangan telah dibentangkan oleh BPPA CPAB berkaitan
harian. Pengelasan Kerja Penyenggaraan dan Projek Pemulihan/
Pemuliharaan/ Ubah Suai/ Naik Taraf (PPUN) di mana secara
Pada awal tahun 2021, pelbagai aktiviti telah dirancang untuk prinsipnya kertas pertimbangan tersebut telah dipersetujui untuk
dilaksanakan. Sejauh manakah pelaksanaan aktiviti tersebut? dibincangkan dengan lebih lanjut dengan Agensi Pusat iaitu
Kementerian Kewangan (MoF) dan Unit Perancang Ekonomi (EPU).
Umum mengetahui negara kita masih belum bebas sepenuhnya Mesyuarat tersebut juga telah diserikan dengan sesi taklimat Video
daripada ancaman wabak COVID-19. Perintah Kawalan Pergerakan e-Knowledge berkaitan Pengurusan Aset Tak Alih oleh pihak BPPA
menyebabkan beberapa aktiviti yang dirancang terpaksa dibatalkan CPAB. Usaha-usaha yang dinyatakan di atas merupakan manifestasi
dan ada juga dilaksanakan secara maya. Ia memberi kesan kepada komitmen BPPA CPAB selaku Urus Setia Jawatankuasa Pengurusan
prestasi perbelanjaan Bahagian apabila sebahagian besar aktiviti Aset Kerajaan (JPAK) dalam berperanan sebagai badan tadbir urus
tidak boleh dilaksanakan secara fizikal. Malah terdapat juga dan penguatkuasaan kepada pelaksanaan pengurusan aset tak alih.
pelaksanaan aktiviti-aktiviti tersebut perlu dikaji semula. Walau
bagaimanapun, selepas kerajaan mengumumkan Fasa Pelan
Pemulihan Negara, ia sedikit sebanyak membantu BPPA dalam

0000 3 meneruskan aktiviti dengan lebih giat lagi.

Ir. Mohamad Darus bin Selamat Akhirnya apakah harapan tuan terhadap warga
BPPA?
Apakah perancangan tuan untuk memperkasakan lagi kompetensi
warga BPPA dalam bidang pengurusan aset tak alih? Besarlah harapan saya agar BPPA dapat bergerak
seiring dengan misi dan visi JKR terutamanya
BPPA juga pertama kali telah berjaya melaksanakan Program untuk menjadi pemberi perkhidmatan bertaraf
Pensijilan Pengurusan Aset dan Fasiliti berdasarkan Dokumen dunia dalam bidang pengurusan aset. Akhir kata,
Kerangka Program Pensijilan Kompetensi Teknikal JKR Malaysia saya berharap seluruh warga BPPA dapat
yang diluluskan pada pertengahan tahun ini. Seramai dua puluh bekerjasama sebagai satu pasukan dalam
satu (21) calon daripada pelbagai cawangan JKR telah mendapat melaksanakan tugas dan tanggungjawab yang
pensijilan dalam Pengurusan Aset dan Fasiliti yang terdiri daripada diamanahkan walaupun terdapat pelbagai
Tahap 2 (Asas), Tahap 3 (Kompeten) dan Tahap 4 (Mahir). kekangan terutamanya dalam menghadapi situasi
dan cabaran semasa.
Pada masa yang sama, BPPA CPAB dengan kerjasama CREaTE telah
melaksanakan Program Pensijilan Pegawai Penilai Teknikal Saya juga berharap agar Bahagian Perundingan
Penarafan Bangunan dan berjaya melahirkan sepuluh (10) pegawai Pengurusan Aset (BPPA) akan bersama-sama
yang berkelayakan dalam menjalankan Penilaian Prestasi Bahagian Pengurusan Projek Kompleks (BPPK)
Bangunan. Seorang pegawai juga telah berjaya menerima menjadikan Cawangan Perancangan Aset
pengiktirafan daripada CIDB sebagai Certified Facility Management Bersepadu (CPAB) sebagai satu cawangan yang
Manager. Program Certified in Asset Management (CAAM), dapat menggerakkan perubahan selaras dengan
Australia yang diiktiraf oleh Asset Management Council (AMC), aspirasi, misi dan visi JKR.
Australia masih diteruskan di mana pada tahun ini seramai 10
orang calon sedang mengikuti program tersebut. Manakala bagi 4
Tahun 2021, seramai tiga (3) orang pegawai BPPA yang telah
mendapat kelayakan profesional.

Justeru, untuk memperkasakan lagi kompetensi warga BPPA dalam
bidang Pengurusan Aset Tak Alih, program pensijilan ini akan
diteruskan dari semasa ke semasa bagi melahirkan lebih ramai
pegawai yang mempunyai kompetensi untuk meneruskan
kesinambungan bisnes BPPA.

Kompetensi Warga BPPA diperkukuhkan dengan program Mentor
Mentee dan Buddy System yang bertujuan untuk mempercepatkan
perpindahan pengetahuan di kalangan warga BPPA.

Apakah perancangan atau hala tuju BPPA pada tahun 2022 yang
mungkin ada sebahagiannya tuan ingin kongsikan bersama.

Halatuju bagi BPPA harus selari dengan hasrat, misi dan visi JKR.
Antara penekanan yang diperlukan diberi keutamaan ialah;

Pertama, BPPA hendaklah terus memainkan peranan penting untuk
merealisasikan objektif Jawatankuasa Pengurusan Aset Kerajaan
(JPAK) iaitu memastikan aset kerajaan diuruskan dengan cekap,
profesional, ekonomik dan selamat digunakan.

Kedua, pengukuhan jentera penggerak BPPA iatu modal insan yang
menjadi tunjang kehidupan organisasi. Penekanan modal insan dari
aspek pembangunan dan peningkatan profesionalisme,
kompetensi, Subject Matter Expert (SME), integriti, kemahiran
dalam pelbagai bidang (multi- skilled) yang merangkumi hard skills
dan soft skills.

Ketiga, BPPA hendaklah memanfaatkan peluasan ‘Strategic
Alliance’ dalam mengungguli bidang pengurusan aset ini dengan
pelbagai agensi Kerajaan, Badan Berkanun, Pihak Berkuasa
Tempatan dan penggiat industri termasuk sektor swasta.

Keempat, BPPA perlu aktif dalam menyebarluaskan dokumen dan
amalan terbaik bagi memperkukuhkan kecemerlangan dalam
penghayatan Pengurusan Aset Menyeluruh.

Kelima, kelestarian tidak dapat dipisahkan dengan pengurusan aset
yang baik, saya berhasrat BPPA akan menjadi penyumbang yang
signifikan dalam memacu kelestarian selaras dengan Tema 4 Pelan
Strategik JKR 2021-2025.

MAKLUMAT KORPORAT

VISI Menjadi pusat kecemerlangan dalam bidang aset yang merangkumi
pengurusan projek dan fasiliti bagi kemudahan infrastruktur negara.

CAWANGAN MISI Komited dalam menyediakan perkhidmatan.
PERANCANGAN ASET Membangunkan kompetensi dan kapasiti Pengurus Aset, Projek dan Fasiliti
yang cemerlang.
BERSEPADU Memastikan keberkesanan tadbir urus Pengurusan Aset Kerajaan.

VISI Menjadi pusat kecemerlangan Pengurusan Aset dan Penyenggaraan
infrastruktur berteraskan kreativiti dan inovasi modal insan, serta teknologi
terkini.

BAHAGIAN MISI Memberi perkhidmatan secara profesional.
PERUNDINGAN Komited dalam mencapai kecemerlangan melalui Pengurusan Aset
PENGURUSAN ASET FUNGSI Menyeluruh.
Membangun kecemerlangan modal insan yang kompeten, kreatif dan
inovatif.

Merangka Dasar Nasional dan membangunkan dokumentasi bagi
pengurusan aset dan penyenggaraan aset kerajaan yang bersepadu serta
menyeluruh.
Membangun dan menyenggara aplikasi Sistem Pengurusan Aset Tak
Alih serta mengurus pangkalan data aset tak alih kerajaan.
Melaksanakan program peningkatan kompetensi dalam bidang pengurusan
aset dan fasiliti.
Melaksanakan tadbir urus pengurusan aset kerajaan melalui pemantauan,
naziran dan pelaporan.
Memberi khidmat nasihat perundingan pengurusan aset menyeluruh
kepada Kementerian/ Jabatan/ Agensi.

LATIHAN PENILAIAN DAN PELUPUSAN ASET
GARIS PANDUAN PENGURUSAN ASET

PENYENGGARAAN PROAKTIF

NAZIRAN MANUAL PENGURUSAN ASET

PELUASAN PEMBUDAYAAN

AUDIT

PERANCANGAN DASAR DAN STRATEGI
ANALISIS

PERUNDINGAN ASET

PELAPORAN ASET

PENGUMPULAN LUKISAN SIAP BINA

PENGIKTIRAFAN ASET KELESTARIAN ASET

AMALAN TERBAIK PENGURUSAN ASET

5 PENILAIAN DAN PENARAFAN ASET

CARTA ORGANISASI BPPA INISIATIF UTAMA

1 Dasar Pengurusan Aset Kerajaan 11 Pengurusan Ruang

2 Manual Pengurusan Aset Menyeluruh (MPAM) 12 Post-Occupancy Evaluation (POE)

3 Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih (TPATA) 13 Lukisan Terukur (Pelan Susunatur Ruang)

4 Sistem Kod Aset Tak Alih (SKATA) 14 Lukisan Siap Bina

5 Sistem Pegurusan Aset Tak Alih Kerajaan (cth: SPSB, eSPFB, BIM FM) 15 Pelupusan Komponen Binaan

6 Rekabentuk Kebolehsenggaraan (Sistem Penyaman Udara, Sistem Lif, 16 Pelupusan Struktur Binaan
Bilik Suis Voltan Rendah)

7 Operasi dan Penyenggaraan (GBSMG, GPOP, GPOP Bangunan Warisan, 17 Life Cycle Costing (LCC)
SPK Senggara)

8 Dokumentasi Kontrak Pengurusan Fasiliti (COC FMM 2016, Penamatan 18 Pengkelasan Kerja Penyenggaraan dan Projek Pemulihan,

Kontrak FM, Data Kos, AKP, ePerolehan Custodial Services, Senarai Pemuliharaan, Ubah Suai dan Naik Taraf (PPUN)

Kuantiti Kontrak FM, WPS)

9 Building Performance Assessment (BPA) 19 Piawaian JKR Bagi Jangka Hayat Aset Infrastruktur & Aset
Kejuruteraan

10 Building Condition Assessment (BCA) 20 Program Pensijilan (Pengurusan Aset & Fasiliti dan Pegawai
Penilai Teknikal BPA)

UPPAK SEKSYEN PERANCANGAN DASAR DAN STRATEGI

UNIT PERUNDINGAN SEKSYEN PENDAFTARAN DAN PELUPUSAN ASET
PENGURUSAN ASET SEKSYEN TADBIR URUS DAN NAZIRAN AGENSI

KERAJAAN

PEJABAT UPPAM SEKSYEN AMALAN TERBAIK PENGURUSAN ASET
PENGARAH SEKSYEN REKABENTUK PENYENGGARAAN
UNIT PERUNDINGAN PROAKTIF
PENGURUSAN ASET SEKSYEN KELESTARIAN ASET

MENYELURUH SEKSYEN PENILAIAN DAN PENARAFAN ASET

UPKT SEKSYEN PENTADBIRAN DAN PERKHIDMATAN
KORPORAT
UNIT PEMBANGUNAN
KAPASITI DAN SEKSYEN KAPASITI DAN KOMPETENSI
TRANSFORMASI
SEKSYEN PEMBUDAYAAN DAN PENERBITAN
UPPF SEKSYEN URUSETIA LSB DAN PENGURUSAN

UNIT PERUNDINGAN PERUBAHAN
PENGURUSAN FASILITI
SEKSYEN STANDADISASI PRESTASI PENGURUSAN
UPPSM FASILITI

UNIT PELAPORAN SEKSYEN TEKNOLOGI PENYENGGARAAN
PROJEK SENGGARA DAN PENGURUSAN FASILITI

mySPATA SEKSYEN PENGURUSAN PENYENGGARAAN FASILITI

SEKSYEN PENGURUSAN APLIKASI SOKONGAN DAN
PELAPORAN

SEKSYEN PENGURUSAN OPERASI mySPATA

UPPK SEKSYEN PERUNDINGAN KONTRAK

UNIT PERUNDINGAN SEKSYEN PEROLEHAN KONTRAK 6
PEROLEHAN DAN
KONTRAK

UNIT PERUNDINGAN PENGURUSAN ASET KERAJAAN

1Merangka dasar nasional bagi Pengurusan Aset Tak Alih Kerajaan yang 4Sebagai badan tadbir urus yang memberikan khidmat nasihat dalam
bersepadu serta menyeluruh. pengurusan aset kerajaan kepada semua kementerian/ jabatan/ agensi
peringkat Persekutuan.
2Urusetia Mesyuarat Jawatankuasa Pengurusan Aset Kerajaan (JPAK)
yang dipengerusikan oleh KSN. 5Melaksanakan naziran aktiviti pengurusan aset tak alih bagi memastikan
aset-aset kerajaan sentiasa berfungsi dengan sempurna, selesa dan selamat.
3Memberi khidmat perundingan dan penambahbaikan berkaitan proses
penerimaan, pendaftaran, pelupusan dan hapuskira termasuk 6Memberi khidmat perundingan dan penambahbaikan berkaitan proses
menyediakan anggaran kos jabatan dan laporan berkaitan, penerimaan, pendaftaran, pelupusan dan hapuskira termasuk menyediakan
melaksanakan program peluasan dan khidmat nasihat. anggaran kos jabatan dan laporan berkaitan, melaksanakan program
peluasan dan khidmat nasihat.

UNIT PERUNDINGAN PENGURUSAN ASET MENYELURUH

1Membangun dokumen amalan terbaik dalam Pengurusan Aset 4Melapor dan memastikan aktiviti penilaian dan penarafan bangunan
Menyeluruh (PAM) mengikut piawaian supaya pengurusan aset dilaksanakan di peringkat negeri dan CSFB.

2kerajaan adalah seragam serta sistematik. 5Menyediakan kit latihan dan penceramah/ fasilitator bagi subjek yang
Memberi khidmat nasihat dan perundingan terhadap Pengurusan Aset berkaitan Pengurusan Aset Menyeluruh.
Menyeluruh, seperti Design for Maintainability (DFM), Life Cycle
Costing (LCC), Pengurusan Risiko Aset, Building Performance
Assessment (BPA), Builiding Condition Assessment (BCA), Pengurusan
Ruang, LAFAS dan lain-lain yang berkaitan.

3Melaksana fungsi urus setia Lembaga Penarafan Bangunan dan
Jawatankuasa Pengumpulan Data LCC.

7

UNIT PERUNDINGAN PENGURUSAN FASILITI

1Membangunkan dokumen piawai amalan terbaik dan teknologi 4 Memantau dasar dan menyelaras aktiviti peluasan terhadap Pengurusan
Pengurusan Fasiliti dan Pengurusan Penyenggaraan. Fasiliti dan Pengurusan Penyenggaraan termasuk aktiviti peluasan, manual,
tatacara, prosedur kerja, strategi, pelan tindakan dan garis panduan kepada
2Memberi khidmat nasihat dan perundingan terhadap Pengurusan semua JKR Cawangan/ Negeri dan Agensi.
Fasiliti dan Pengurusan Penyenggaraan kepada JKR Cawangan/Negeri
dan Agensi. 5 Memantau, menyelaras, mengumpul dan menganalisa data berkaitan
Pengurusan Fasiliti dan Penyenggaraan termasuk melaporkan pencapaian
prestasi kontrak FM di bawah seliaan JKR, pematuhan dan pemakaian Sistem
Pengurusan Kualiti (SPK) Senggara dan penggunaan eSPFB.

UNIT PEMBANGUNAN KAPASITI DAN TRANSFORMASI

1Melaksana program pembangunan kompetensi dan Program Pensijilan 4Melaksana Program Pembudayaan Pengurusan Aset dan Fasiliti melalui
Pengurusan Aset dan Fasiliti. penganjuran seminar/ kursus/ bengkel.

2Melaksana Program Pengurusan Perubahan dalam pengurusan aset 5Mempromosi aktiviti/ program bahagian melalui penerbitan dan media
tak alih kerajaan. sosial.

3Urusetia Pengurusan Lukisan Siap Bina (LSB) JKR. 6Memberi khidmat sokongan kepada BPKS dalam pengurusan kewangan
dan pentadbiran.

8

UNIT PELAPORAN PROJEK SENGGARA DAN mySPATA

1Membangun, mengurus dan menyenggara aplikasi Sistem Pengurusan 4Mengurus aplikasi Sistem Pemantauan Senggaraan Bersepadu (SPSB).
Aset Tak Alih sebagai tools dalam mengurus aset kerajaan secara lebih 5Menilai penerimaan/ pelepasan projek/ kerja senggara (Tapisan).
sistematik. 6Mengawal prestasi pelaksanaan projek/ kerja senggara (Intervensi).

2Menyelaras pelaporan pelaksanaan pengurusan projek/ kerja senggara
di bawah seliaan JKR.

UNIT PERUNDINGAN PEROLEHAN DAN KONTRAK

1Melaksanakan khidmat nasihat dan perundingan teknikal berkaitan 3 Membangun, menyelaras dan membuat penambahbaikan Kit Latihan
dengan perolehan dan pengurusan kontrak Pengurusan Fasiliti Dan berkaitan dengan perolehan dan pengurusan Kontrak Pengurusan Fasiliti
Penyenggaraan bangunan kerajaan kepada semua Agensi Dan Penyenggaraan.
merangkumi:
i. Standardisasi COC FMM 2016 4 Melaksanakan pemantauan dan aktiviti naziran bagi projek-projek
ii. Garis Panduan Perolehan & Pentadbiran Kontrak FMM Pengurusan Fasiliti Dan Penyenggaraan bagi memastikan pelaksanaan
2016 kontrak FMM mengikut standard yang telah dibangunkan.

2Membangunkan dan menambahbaik dokumen amalan terbaik bagi 5 Membangun, menyelaras dan membuat penambahbaikan Kit Latihan
Kontrak Pengurusan Fasiliti Dan Penyenggaraan seperti garis panduan, berkaitan dengan perolehan dan pengurusan Kontrak Pengurusan Fasiliti
dokumen, manual dan tatacara berkaitan perolehan dan pengurusan Dan Penyenggaraan.

000000000000090 kontrak Pengurusan Fasiliti Dan Penyenggaraan untuk
digunapakai oleh semua Agensi.

HIERARKI DOKUMEN PENERBITAN BPPA

PERINGKAT STRATEGIK DOKUMEN Dasar Pengurusan Aset Kerajaan (DPAK)
PERINGKAT TAKTIKAL PERINGKAT 1
DASAR PAK Manual Pengurusan Aset Menyeluruh (MPAM)

DOKUMEN Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih Kerajaan
PERINGKAT 2 (TPATA)
MANUAL PAM Pelan Strategi Pengurusan Aset Tak Alih
2021-2030 (PSPATA)
PERINGKAT OPERASI DOKUMEN PERINGKAT 3
TATACARA PENGURUSAN
Aset Tanah, Aset Bangunan,
Aset Infrastruktur, Aset Alih &

Aset Hidup

DOKUMEN PERINGKAT 4
DOKUMEN SOKONGAN
Piawaian, Spesifikasi, Kod Amalan

Garis Panduan

Buku Panduan Penyediaan Pelan Operasi Dan Penyenggaraan Aset
(POPA)
Garis Panduan Kos Kitaran Hayat (LCC)
Garis Panduan Pengurusan Risiko Fasiliti
Garis Panduan Lukisan Terukur (Pelan Susun Atur Ruang)
Garis Panduan PeDATA: Aset Bangunan - Pengumpulan Data Dan
Pelabelan Aset Tak Alih
Sistem Kod Aset Tak Alih (SKATA)
Piawaian JKR Bagi Jangka Hayat Aset Infrastruktur Dan Aset
Kejuruteraan
Garis Panduan Pelupusan Struktur Binaan (Aset Bangunan)
Garis Panduan Pelupusan Komponen Binaan
Garis Panduan Reka Bentuk Kebolehsenggaraan Sistem Lif
Garis Panduan Pengurusan Lukisan Siap Bina
Garis Panduan Reka Bentuk Kebolehsenggaraan Bilik Suis Voltan Rendah
Garis Panduan Reka Bentuk Kebolehsenggaraan Aset Kejuruteraan
Mekanikal Sistem Penyaman Udara
Perolehan Dan Pentadbiran Kontrak Pengurusan Fasiliti Dan
Penyenggaraan (FMM)
Garis Panduan Penilaian Prestasi Dan Penarafan Bangunan (BPA)
Kursus Efektif Sistem Prosedur Kualiti Senggara JKR
Garis Panduan Pemeriksaan Dan Penilaian Keadaan Bangunan Sedia Ada
(BCA)
Garis Panduan Penilaian Pasca Menduduki (POE) Tahap 1
Garis Panduan Pengurusan Operasi Dan Penyenggaraan
Buku Panduan Pengukuran Tahap Prestasi Penyenggaraan Aset (TPPA)
Government Building Scheduled Maintenance Guidelines (GBSMG)
Garis Panduan Penyenggaraan Bangunan Warisan
Garis Panduan Pengurusan Ruang

10

DOKUMEN PENERBITAN BPPA

DASAR PENGURUSAN ASET KERAJAAN
VERSI 2.0

Bagi memenuhi komitmen kerajaan dalam memberikan perkhidmatan berkualiti kepada
rakyat, pengurusan aset yang strategik telah dirangkum melalui Dasar Pengurusan Aset
Kerajaan (DPAK 2.0).

DPAK telah dikemaskini sebagai dokumen utama bagi menjelaskan hala tuju, prinsip dan
strategi pelaksanaan pengurusan aset kerajaan berprestasi tinggi dan bertaraf dunia.

DPAK menggariskan pelaksanaan aset menyeluruh merangkumi perancangan, pewujudan,
pengurusan, pangkalan data serta pemantauan berkala dan berterusan bagi
mengoptimumkan setiap aset kerajaan yang dikawalselia oleh setiap kementerian, jabatan
dan agensi bertanggung jawab terhadap aset masing-masing.

Strategi pelaksanaan ini mengambil kira pelbagai aspek pengurusan aset, termasuk
kewangan, tadbir urus, sumber manusia, sistem dan prosedur, teknologi dan penerapan
elemen pengurusan kualiti aset.

MANUAL PENGURUSAN ASET MENYELURUH
VERSI 2.0

Manual Pengurusan Aset Menyeluruh (MPAM) menjelaskan konsep, amalan dan
tanggungjawab Pengurusan Aset Menyeluruh.

Berdasarkan manual ini, pegawai pengawal dari semua kementerian dan jabatan
hendaklah memastikan organisasi di bawah 9kawalannya menguruskan aset mengikut
pekeliling ini.

MPAM meliputi skop seluruh aset kerajaan yang diklasifikasi sebagai Aset Tak Alih, Aset
Alih, Aset Biologi dan Aset Tak Ketara.

MPAM mengambil pendekatan melaksanakan amalan terbaik pengurusan aset agar
operasi dan penggunaan aset mencapai pulangan pelaburan dan berfokuskan kepada
pelanggan secara menyeluruh.

Manual ini juga menggariskan tanggungjawab Am pengurusan aset, yang merangkumi
aktiviti-aktiviti pengurusan sokongan PAM yang perlu diamalkan sepenuhnya.

TATACARA PENGURUSAN ASET TAK ALIH 2021 – INDUK
VERSI 2.0

Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih (TPATA) dirangka bagi mewujudkan struktur tadbir
urus yang lebih sistematik dalam menguruskan Aset Tak Alih.

TPATA memperincikan aliran proses dari aspek perancangan, pelaksanaan, pelaporan dan
juga pemantauan Pengurusan Aset Tak Alih.

Aliran ini merangkumi semua aspek pengurusan termasuk penerimaan, operasi,
penyelenggaraan, penilaian, pemulihan dan pelupusan dan menjadi rujukan utama bagi
prosedur penganggaran belanjawan dan peruntukan, dan juga pelaporan serta audit
dalaman dalam menguruskan aset kerajaan berdasarkan amalan terbaik yang diiktiraf.

Aliran proses ini bertujuan mentransformasi proses pengurusan aset untuk menghasilkan
prestasi aset yang tinggi, pulangan pelaburan ekonomi, dan yang paling penting
perakaunan aset dapat dilakukan secara akruan.

11

DOKUMEN PENERBITAN BPPA

LAPORAN OBSERVASI PENGGUNA FASILITI
Keadaan aset yang sempurna dari segi fungsi mencerminkan komitmen agensi kerajaan
terhadap penyenggaraan. Mengikut klausa 25, Perintah Am Bab E (1974) Rumah dan
Bangunan Pejabat Kerajaan; adalah menjadi tanggungjawab seseorang Ketua Jabatan yang
mendiami sesebuah bangunan pejabat Kerajaan, baik yang dibina khas ataupun yang
disewa, untuk mengadakan penyeliaan yang baik bagi bangunan tersebut. Justeru, LAFAS
dibangunkan sebagai panduan am kepada pemilik aset, iaitu agensi yang
bertanggungjawab terhadap aset masing-masing untuk melaksanakan pemerhatian
keadaan awalan fizikal bangunan bagi memastikan fungsi dan operasi bangunan berada
pada tahap optimum melalui pengurusan aset secara strategik dan sistematik.

PELAN STRATEGI PENGURUSAN ASET TAK
ALIH 2021-2030
Pelan Strategi Pengurusan Aset Tak Alih
(PSPATA) 2021-2030 menggariskan strategi
pematuhan yang seragam bagi semua
kementerian dan agensi Kerajaan dalam
melaksanakan pengurusan aset tak alih yang
sistematik mengikut pendekatan PAM.
PSPATA disediakan bagi pemilik aset tak alih,
dan dikuatkuasakan bermula tahun 2021, dan
pelaksanaan perlu dipantau secara
komprehensif sehingga tahun 2030.
Melalui PSPATA, pengurusan di sepanjang
hayat aset dapat dilaksanakan dengan kos
yang minimum, tetapi dapat mengoptimasikan
aset bagi menyokong perkhidmatan pada
kualiti yang ditetapkan.
Ini juga memastikan pelaburan ke atas sesuatu
aset tepat dan setimpal dengan keperluan, dan
memastikan keutamaan dan amalan
pengurusan risiko aset adalah konsisten
dengan dasar-dasar kerajaan.

DOKUMEN PENERBITAN BPPA YANG
TELAH DIKEMASKINI

12

JAWATANKUASA PENGURUSAN ASET KERAJAAN

http://jpak.jkr.gov.my/

“Memastikan Aset Kerajaan Diuruskan Dengan Cekap, Profesional, Ekonomik Dan Selamat Digunakan”

Mesyuarat JPAK Bil 1 / 2021 telah diadakan pada 22 Februari 2021 secara dalam talian STRUKTUR ORGANISASI JPAK
PENGERUSI

Ketua Setiausaha Negara
AHLI

Ketua Pengarah Perkhidmatan Awam
Ketua Setiausaha Perbendaharaan
Ketua Audit Negara
Akauntan Negara Malaysia

Ketua Setiausaha Kementerian Kerja Raya
Ketua Pengarah Kerja Raya

Ketua Pengarah Jabatan Penilaian Dan
Perkhidmatan Harta

Ketua Pengarah MAMPU
SETIAUSAHA

Pengarah Kanan Cawangan Perancangan
Aset Bersepadu, JKR Malaysia
URUS SETIA
Jabatan Kerja Raya

ANTARA KEPUTUSAN MESYUARAT:

1 Dokumen Pelan Strategi Pengurusan Aset Tak Alih (PSPATA) 2021-2030 diluluskan dan Jawatankuasa Pengurusan Aset
dipersetujui utk dikuatkuasakan penggunaan nya kpd Agensi Persekutuan. Kerajaan (JPAK)

2 JKR dilantik sebagai badan pemantau kepada dokumen PSPATA. Merupakan satu Jawatankuasa

Dokumen Pindaan Dasar Pengurusan Aset Kerajaan (DPAK) akan dipanjangkan ke pejabat Khas di peringkat tertinggi yang

3 Perdana Menteri utk ditandatangani. ditubuhkan bagi memberi

tumpuan kepada perkara-perkara

Dokumen MPAM V2 dan TPATA V2 (Bangunan) juga diluluskan dan dikuatkuasakan strategik berkaitan pengurusan

4 penggunaannya kepada semua Agensi Persekutuan. aset. JKR dilantik sebagai urus setia

bagi menguruskan hal-hal berkaitan

Resolusi Nasional Asset & Facility Management Conference (NAFAM) 2018 diluluskan dan pengurusan Mesyuarat JPAK di
keperluan penambahbaikan pada Resolusi 4 & 5.
5 samping bertindak sebagai badan

tadbir urus dan penguatkuasaan

13 kepada pelaksanaan Pengurusan

Aset Kerajaan.

JAWATANKUASA PENGURUSAN ASET KERAJAAN

http://jpak.jkr.gov.my/

Penyampaian Cenderahati & Persembahan Dokumen PAK kepada Tan Sri Dato' Seri Mesyuarat Jawatankuasa Pengurusan Aset Kerajaan
KSN pada Mesyuarat Jawatankuasa Pengurusan Aset Kerajaan (JPAK) Bil.2/ 2021 (JPAK) Bilangan 2 Tahun 2021 telah dilangsungkan dengan
jayanya pada 25 November 2021, melalui pendekatan
norma baharu. Mesyuarat ini telah dipengerusikan oleh
Ketua Setiausaha Negara (KSN), YBhg. Tan Sri Dato’ Seri
Mohd Zuki bin Ali dengan kehadiran ahli JPAK yang lain
secara atas talian.

Mesyuarat kali ini menumpukan kepada inisiatif Kerajaan
dalam memastikan kebolehlaksanaan (feasibility) projek
melalui kaedah penyaringan di peringkat perancangan
sebelum projek pembangunan dan projek PPUN. Juga
dibincangkan persediaan dalam pelaksanaan Perakaunan
Akruan.

URUS SETIA JPAK

JKR dilantik sebagai Urusetia JPAK.
Cawangan Perancangan Aset
Bersepadu JKR
bertanggungjawab untuk

menyempurnakan tugasan urusetia
JPAK ini.

Penyampaian Cenderahati & Dokumen Pengurusan Aset Kerajaan (PAK) kepada Datuk KPKR Urusetia JPAK
Aras 1, Blok C Lama
Ibu Pejabat JKR Malaysia
Jalan Sultan Salahuddin
50582 Kuala Lumpur

[email protected]

03-2610 7562

14

PENSIJILAN JKR MALAYSIA PENERIMA ANUGERAH PENSIJILAN
PENGURUSAN ASET & FASILITI
PENGURUSAN ASET DAN FASILITI

Program pensijilan ini adalah satu proses di mana pegawai daripada pelbagai 1 Ir. Ts. SALAWATI BINTI SALLAN TAHAP 4
displin akan diberi pentauliahan berdasarkan pengalaman serta kemahiran/ 2 YUSNIZAH BINTI MOHD KUSNIN TAHAP 4
kepakaran tertentu di dalam bidang Pengurusan Aset dan Fasiliti dan telah 3 Sr. Dr. SYAMILAH BINTI YACOB TAHAP 4
berjaya menepati piawaian pensijilan. Pentauliahan ini membolehkan 4 SHAHRUL EFFENDY BIN AHMAD SHAHRUM TAHAP 4
pegawai memainkan peranan yang lebih profesional sebagai wacana 5 NORIHA BINTI AWANG TAHAP 3
mencapai penanda aras yang optimum demi mencapai matlamat organisasi. 6 Ir. LAI SHIEN NANG TAHAP 3
7 AZRUL HANIF BIN AB HALIM TAHAP 3
Pegawai yang menerima pentauliahan ini adalah mereka yang mempunyai 8 NORAZILA BINTI ABDUL WAHAB TAHAP 3
kriteria-kriteria seperti yang telah ditetapkan di bawah program pensijilan ini. 9 MOHD AMRI BIN DERIS TAHAP 3
10 MOHD RAFAL BIN SAHUDIN TAHAP 3
OBJEKTIF 11 MOHD RAHIMI BIN A RAHMAN TAHAP 3
12 NAOMI ANAK ANDREW BALING TAHAP 3
1 Memastikan setiap calon yang akan ditauliahkan mencapai kompetensi 13 NOOR NAJWA BINTI NOR HISSAM TAHAP 3
14 AMELYA BINTI ABD JAMEL TAHAP 3
yang ditetapkan 15 NURUL AIN BINTI SALIM TAHAP 3
16 NURUL HAYA BINTI ISMAIL TAHAP 3
2 Meningkatkan bilangan pengamal aset dan fasiliti JKR yang bertauliah. 17 Ar. NUR FISYA BINTI FISHOL HAMDI TAHAP 2
18 MOHAMMAD NASOHA BIN NASRI TAHAP 2
3 Memperakukan kakitangan JKR yang bertauliah sebagai pengamal aset 19 MEENATCHY A/P PERUMAL TAHAP 2
dan fasiliti 20 NOOR AZILA BINTI IDRIS TAHAP 2
21 ZALINAH BINTI ABU SEMAN TAHAP 2

F

Majlis Penganugerahan Sijil Kompetensi Teknikal JKR Malaysia 2021 telah disampaikan secara simbolik oleh
Y.Bhg. Dato’ KPKR kepada semua Ketua Disiplin dan Kompetensi yang terlibat pada 27 Oktober 2021

INISIATIF ke arah melahirkan Subject Matter Expert (SME) for TAHAP PENSIJILAN terbahagi kepada:
Asset & Facilities Management.
TAHAP KATEGORI

OWNERSHIP Bahagian Perundingan Pengurusan Aset (BPPA, CPAB) 2 Asas
3 Kompeten
15
4 Mahir

W i k i A s e t http://jpedia.jkr.gov.my/index.php/WikiAset

Dokumen SPB - SPK Penyenggaraan ISO 9001:2015
Pekeliling/Surat Arahan/Garis Panduan/Manual
Pengguna
NAFAM 2007

Buletin Tahunan & Newsletter

Seminar Pengurusan Aset dan Fasiliti & Kertas
Pembentangan
Risalah BPPA

Artikel/Journal

Portal JPAK
mySPATA
Sistem Pengurusan Fasiliti Berpusat JKR eSPFB
Laporan Bulanan Penerimaan Lukisan Siap Bina

PENERIMAAN LUKISAN SIAP BINA

Proses pengumpulan adalah bermula
daripada senarai projek (siap semasa dan
dalam Tempoh Tanggungan Kecacatan (DLP)
yang terdapat dalam SKALA bermula pada
September 2009.

Mulai tahun 2016 bagi projek-projek yang
tidak berdaftar dalam SKALA juga diterima
seiring dengan pertambahan projek-projek
di bawah seliaan JKR.

Objektif

1 Mengurus pengumpulan dan penyimpanan LSB
dengan lebih sistematik dan seragam

2 Memastikan setiap premis/ aset mempunyai LSB Penyerahan Lukisan Siap Bina kepada Arkib JKR

yang lengkap Penyerahan Lukisan Siap Bina kepada vendor untuk kerja-
kerja imbasan lukisan pada 10 Mac 2021
3 Mewujudkan pusat sehenti LSB dan arkib LSB
16
Laporan Bulanan Penerimaan LSB

Penyediaan Laporan Status Penerimaan Lukisan Siap Bina
mengikut Pengurus Program untuk setiap bulan
berdasarkan maklum balas yang diterima daripada semua
JKR Cawangan dan JKR negeri.

Urusetia Pengurusan Lukisan Siap Bina (UPLSB)
Seksyen Pengurusan Perubahan & Urusetia Lukisan Siap Bina
Unit Pembangunan Kapasiti dan Transformasi (UPKT)
Bahagian Perundingan Pengurusan Aset (BPPA)
Cawangan Perancangan Aset Bersepadu (CPAB)

PERKONGSIAN ILMU

PENDAFTARAN DATA & PELABELAN ASET TAK ALIH

PUNCA KUASA

Surat Arahan KPKR Bil 09/2020 bertarikh 11 Mac 2020
Penyediaan Butiran Di Bawah Wang Peruntukan Sementara Dan
Spesifikasi Adendum Untuk Pendaftaran Data Dan Pelabelan Aset-
Aset Tak Alih Bagi Projek Bangunan Kerajaan.

OBJEKTIF

1 Memastikan setiap premis aset didaftarkan dan diberi
Nombor Identifikasi Daftar Premis Aset (No. DPA) yang unik.

2 Mewujudkan pangkalan data aset yang lengkap, tepat dan
terkini dalam bentuk digital dan cetakan.

SKOP PENGURUSAN ASET KERAJAAN

ASET

ASET SEMASA ASET BUKAN SEMASA

TUNAI PELABURAN ASET FIZIKAL/ ASET ASET BUKAN FIZIKAL/ ASET
KETARA TAK KETARA (HARTA
ASET TAK ALIH INTELEK)
ASET ALIH
ASET KEMENTERIAN KEWANGAN
INFRASTRUKTUR
ASET HIDUP

ASET ASET HARTA INVENTORI TUMBUHAN HAIWAN IKAN
TANAH BANGUNAN MODAL

KPTG • JALAN & BANGUNAN - JKR KEMENTERIAN KEWANGAN
• PEMBETUNGAN - JPP
• ASET AIR - JPS PEKELILING SURAT ARAHAN

17 Dasar Pengurusan Aset Kerajaan (DPAK) - Pekeliling Am Bil. 1/
2009

Manual Pengurusan Aset Menyeluruh Kerajaan (MPAM) ) -
Pekeliling Am Bil. 1/ 2009

Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih Kerajaan (TPATA) - Pekeliling
Am Bil. 2/ 2012

Sistem Kod Aset Tak Alih (SKATA) - Pekeliling Am Bil. 1/2018

Surat Arahan KPKR Bil. 8/ 2017 Pindaan Kepada Surat Arahan
KPKR Bil.24/ 2012 Garis Panduan Pengumpulan Data Aset Tak Alih
(PeDATA) Untuk Bangunan Kerajaan Persekutuan.

Standard Specificationn For Building Works 2014

Sistem Pengurusan Bersepadu JKR (SPB)

4 PROSEDUR PENDAFTARAN & PELABELAN ASET TAK ALIH

1Pengumpulan Data D.A 3 : Borang Pengumpulan Data Daftar Premis Aset (DPA) (Pemis Hakmilik)

D.A 3a : Borang Pengumpulan Data Daftar Premis Aset (DPA) (Premis Sewaan/
Tumpang)

MAKLUMAT D.A 4 : Borang Senarai Blok Bangunan & Binaan Luar Dalam Premis

DPA: 1136426MYS.050508.BE0001 D.A 5 : Borang Pengumpulan Data Daftar Aset Khusus (Peringkat Aras & Peringkat
Ruang)
DPA 1136426MYS.050508.BE00
01 D.A 6 : Borang Pengumpulan Data Kategori Aset Khusus (Peringkat Komponen)
NAMA PREMIS UNIVERSITI SAINS ISLAM
MALAYSIA C PENDAFTARAN ARAS
KATEGORI INSTITUT PENGAJIAN P AB
FUNGSI TINGGI AWAM Aras Tanah
PREMIS O PENDAFTARAN BLOK
193.035 HEKTAR
JUMLAH N
KELUASAN 161320.79m2 K LM
J IH
PREMIS Aras 3
G (Bumbung)
JUMLAH
KELUASAN D Aras 2
E Aras 1
LANTAI F
BANGUNAN

PRESTASI ASET BPA Index - 2

KOS OPERASI RM15 Juta

DAFTAR PREMIS ASET (DPA) Aras B1

PENDAFTARAN RUANG

2 Pengisian Data Ke 016 001
Dalam Templat 015
Pendaftaran 003
002

004 005

007 006

014
009 008

013 010
012 011

18

3Pelabelan Fizikal AB
Aset E DC
 Premis
 Blok PELABELAN PREMIS PELABELAN BLOK
 Aras
 Ruang C.01.002
 Komponen
PELABELAN RUANG
ARAS
03 C.01.002

PELABELAN ARAS

PELABELAN KOMPONEN

4 Pelabelan Lukisan LUKISAN SIAP BINA PREMIS DAN BLOK
Siap Bina

(As Built Drawing)

 Premis
 Blok
 Aras
 Ruang

Perlu kemukakan empat (4) set As
Built Drawing aset iaitu Lukisan
Susunatur Ruang kepada PP/ PD

LUKISAN SIAP BINA ARAS DAN RUANG
19

20 Januari 2021 Dalam Talian

Kursus Pengisian Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) Pengurusan Aset
Tak Alih kepada Kementerian Sains, Teknologi dan Inovasi (MOSTI)

Memberi pendedahan kepada Kementerian Sains, Teknologi dan Inovasi
(MOSTI) untuk mengisi Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) yang perlu
dihantar kepada Urus Setia JPAK pada setiap sukuan tahun mengikut
Pekeliling Am Bilangan 2 Tahun 2012 - Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih.

20 Januari 2021 Dalam Talian

Mesyuarat berkaitan Garis Panduan Penilaian dan Penarafan Bangunan bagi
item parameter 2 (Kecekapan Kos) bersama Kementerian Kesihatan Malaysia

Membincangkan kesesuaian kos bagi pembangunan GP bagi bangunan
berkaitan kesihatan dan seumpanya.

Membincangkan kaedah dan limitasi perolehan maklumat Kos daripada KKM.

Membincangkan pelaksanaan BPA di bangunan-bangunan Kesihatan.

2021P R O G R A M - P R O G R A M B P PA

21 Januari 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Penambahbaikan Sistem LAFAS bersama CREaTE

Membincangkan hala tuju pembangunan sistem LAFAS setelah menjadi Johan
di peringkat KIK.

Membincangkan keperluan dokumentasi bagi mengangkat sistem LAFAS untuk
pembangunan Web atau aplikasi seumpamanya.

Membincangkan peluang atau kaedah perolehan dana CREaTE untuk
membangunkan sistem.

25 Januari 2021 Dalam Talian

Memberi pendedahan kepada Kementerian Sumber Manusia (KSM)
untuk mengisi Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) yang perlu
dihantar kepada Urus Setia JPAK pada setiap sukuan tahun mengikut
Pekeliling Am Bilangan 2 Tahun 2012 - Tatacara Pengurusan Aset Tak
Alih

Memberi pendedahan kepada Kementerian Sumber Manusia (KSM)
untuk mengisi Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) yang perlu
dihantar kepada Urus Setia JPAK pada setiap sukuan tahun mengikut
Pekeliling Am Bilangan 2 Tahun 2012 - Tatacara Pengurusan Aset Tak
Alih.

26 Januari 2021 Bilik Giat Bestari,
BPPA CPAB

Mesyuarat penyediaan bagi program BCA, BCARS dan latihan
bersama Pengarah Kanan CPAB dan Pengarah BPPA

Membincangkan penyediaan Mesyuarat Penyelarasan Program
Latihan dan Peluasan BCA dan BCARs

20

2 Februari 2021 Fizikal di Pejabat Pengarah
Kanan Caw. Jalan & Dalam Talian

Mesyuarat Penyelarasan Program Latihan dan Peluasan Building Condition
Assessment (BCA) dan Building Condition Assessment Rating System
(BCARs) bersama Pegawai Khas KPKR, CPAB, CSFB, JKR CREaTE dan BTM
JKR

Membincangkan keperluan latihan BCARS dan BCA kepada JKR Negeri bagi
Pelaksanaan Pemeriksaan Bangunan melalui pelaksanaan BCA.

Membincangkan hasrat KPKR bagi mewujudkan latihan melalui koloborasi
CPAB dan CSFB untuk memberi taklimat dan melantik pegawai penilai
teknikal untuk pelaksanaan BCA.

Membincangkan kaedah yang akan diguna pakai dan sasaran jumlah PPT
yang akan dicapai oleh program anjuran CPAB dan CSFB.

4 Februari 2021 Dalam Talian

Kursus Pengisian Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) Pengurusan
Aset Tak Alih kepada Polis Diraja Malaysia (PDRM)

Memberi pendedahan kepada Polis Diraja Malaysia (PDRM) untuk
mengisi Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) yang perlu dihantar
kepada Urus Setia JPAK pada setiap sukuan tahun mengikut Pekeliling
Am Bilangan 2 Tahun 2012 - Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih

2021P R O G R A M - P R O G R A M B P PA

10 Februari 2021 Fizikal di Bilik Bincang UPPAM
& Dalam Talian

Mesyuarat Penilaian Prestasi dan Penarafan Bangunan (BPA) Kerajaan Bil. 1 2021

Membincangkan status pelaksanaan penilaian prestasi dan penarafan bangunan
(BPA) oleh PIC Negeri dan CSFB

Membincangkan cadangan nama bangunan baru yang dirancang bagi
pelaksanaan BPA.

Membincangkan jadual pelaksanan BPA bagi tahun 2021.

Membincangkan kekangan di dalam pelaksanan BPA 2021 ekoran Pandemik
Covid-19.

16 - 17 Februari 2021 Dalam Talian

Kursus Pengisian Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C)
Pengurusan Aset Tak Alih kepada Jabatan Alam Sekitar (JAS) Zon
Tengah, Selatan, Timur dan Utara

Memberi pendedahan kepada Jabatan Alam Sekitar (JAS) untuk
mengisi Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) yang perlu dihantar
kepada Urus Setia JPAK pada setiap sukuan tahun mengikut
Pekeliling Am Bilangan 2 Tahun 2012 - Tatacara Pengurusan Aset
Tak Alih.

23 Februari 2021 Dalam Talian

Kursus Pengisian Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) Pengurusan Aset Tak
Alih kepada Jabatan Kesihatan Negeri, Pulau Pinang

Memberi pendedahan kepada Jabatan Kesihatan Negeri, Pulau Pinang untuk
mengisi Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) yang perlu dihantar kepada
Urus Setia JPAK pada setiap sukuan tahun mengikut Pekeliling Am Bilangan 2
Tahun 2012 - Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih.

21

24 Februari 2021 Dalam Talian

Kursus Ekosistem Kondusif Sektor Awam (EKSA) : Penghayatan Bukan
Pengiktirafan

Memperkenalkan konsep Lean Management: A Systematic Approach To
Identifying And Eliminating Waste Through Continuous Improvement.

Memberi panduan berkaitan pengenalan kluster komponen & tatacara
pengauditan.

Memberi panduan berkaitan konsep ihsan: "Kesempurnaan" atau
"Kecemerlangan“.

Memberi panduan penambahbaikan pelaksanaan Amalan 5S.

25 Februari 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Penyelarasan dan Persediaan Program Pemantauan &
Naziran PATA 2021 dikendalikan oleh Urusetia JPAK bersama wakil
Jabatan Peguam Negara dan Kementerian Kewangan

Mesyuarat bertujuan untuk membantu agensi untuk membuat
persediaan terhadap program naziran yang bakal diadakan.

2 March 2021 Dalam Talian

Kursus Pengisian Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C)
Pengurusan Aset Tak Alih kepada Jabatan Tenaga Manusia (JTM)

Memberi pendedahan kepada Jabatan Tenaga Manusia untuk
mengisi Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) yang perlu
dihantar kepada Urus Setia JPAK pada setiap sukuan tahun
mengikut Pekeliling Am Bilangan 2 Tahun 2012 - Tatacara
Pengurusan Aset Tak Alih

10 Mac 2021 Dewan Emerald,
Maju Tower, WPKL

Bengkel Pemurnian LAFAS Bersama Agensi Bil 1 2021

Bengkel pemurnian GP LAFAS.

Memuktamadkan Garis Panduan LAFAS bersama agensi-agensi kerajaan
seperti Kementerian Luar Bandar, Kementerian Dalam Negeri dan
Kementerian Kewangan sebelum Garis Panduan dicetak dan diterbitkan.

17 Mac 2021 Bilik Giat Bestari,
BPPA CPAB

Majlis Penyampaian Sijil Program Pensijilan Bagi Kompetensi
Pengurusan Aset & Fasiliti Peringkat Bahagian Perundingan Pengurusan
Aset (BPPA), Cawangan Perancangan Aset Bersepadu (CPAB)

Menyampaian sijil kepada penerima anugerahan Pensijilan Kompetensi
Pengurusan Aset & Fasiliti JKR Tahap 3 dan Tahap 4 bagi tahun 2020 di
kalangan warga BPPA

22

19 Mac 2021 Bilik Mesyuarat Aras 1,
Blok A Lama, IPJKR

Mesyuarat Berkaitan Cadangan Penambahbaikan Dokumen BCA

Membincangkan status pelaksanaan Building Condition Assessment (BCA)
oleh PIC Negeri dan CSFB.

Membincangkan cadangan penambahbaikan dokumen BCA.

22 Mac 2021 Fizikal di Malaysian
Space Agency (MYSA)&

Dalam Talian

Mesyuarat Jawatankuasa Pelaksanaan Pengurusan Aset Tak
Alih (JPPATA) Bil.1/2021 di Malaysian Space Agency (MYSA)
di pengerusikan oleh Tuan Pengarah Kanan CPAB

Mesyuarat berkenaan dengan pelaksanaan pengurusan aset
tak alih yang dihadiri oleh wakil-wakil daripada Agensi.

2021P R O G R A M - P R O G R A M B P PA

23 Mac 2021 CREaTE JKR

Pembentangan Sistem LAFAS sempena Due Diligence peringkat JKR di
CREaTE

Pembentangan berkenaan Sistem LAFAS di dalam pertandingan Due
Diligence JKR 2021.

24 -26 Mac 2021 Hotel Lexis , Port Dickson

Mesyuarat Penyelarasan Modul Pertengahan Bagi Kontrak Pengurusan
Fasiliti Dan Penyenggaraan (FMM)

Menghasilkan modul pertengahan yang lengkap yang memberi manfaat
kepada warga JKR dan mereka yang terlibat dengan kontrak FMM

Memastikan modul yang dihasilkan mengambil kira pandangan pegawai
berpengalaman yang berada di lapangan.

Mencungkil bakal-bakal trainers yang berkualiti dan berkeupayaan dalam
memberikan latihan dan taklimat yang efisyen kepada peserta kursus pada
masa akan datang.

23 Mendapatkan maklumbalas berkenaan kit latihan yang telah dibangunkan
dan memastikan kit latihan selaras dengan keperluan semasa.

24 -26 Mac Menara PJD, Ibu Pejabat
2021 JKR Malaysia & JPS Ampang

Kursus Train The Trainer (TTT) Penilaian Prestasi Dan
Penarafan Bangunan Kerajaan (BPA)

Memahami objektif, definisi, skop dan proses
pelaksanaan Penilaian Prestasi Bangunan (BPA).
Keupayaan untuk melaksanakan sendiri Penilaian
Prestasi Bangunan dibangunan. Mengendalikan
latihan secara langsung dengan kakitangan."

29 -30 Mac 2021 Dalam Talian

Kursus Pengisian Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) Pengurusan Aset
Tak Alih kepada Jabatan Kerja Raya (JKR)

Memberi pendedahan kepada Jabatan Kerja Raya (JKR) untuk mengisi
Pelaporan Tadbir Urus (3A, 3B, dan 3C) yang perlu dihantar kepada Urus
Setia JPAK pada setiap sukuan tahun mengikut Pekeliling Am Bilangan 2
Tahun 2012 - Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih.

05 April 2021 Bilik Giat Bestari,
BPPA, CPAB

Mesyuarat Penambahbaikan Garis Panduan Pengurusan Lukisan Siap Bina
(LSB) dan Lukisan Terukur (LT)

Membuat penambahbaikan Garis Panduan Pengurusan Lukisan Siap Bina
sedia ada selaras dengan keperluan masa kini supaya pengumpulan dan
penyimpanan LSB serta LT lebih sistematik dan seragam

01 -07 April 2021 Dewan Blok D, Kompleks
KDN, Putrajaya

Kusus/ Seminar / Taklimat/ Train The Trainer (TTT) bagi Pelaksanaan kerja pelaporan
Laporan Obeservasi pengguna Fasiliti (LAFAS) bersama Kementerian Dalam Negeri
dan Agensi dibawahnya.

Kursus / Seminar/ Taklimat bagi Pelaksanaan TTT LAFAS

05 – 7 April 2021 Hotel Avillion
Port Dickson

Mesyuarat Transfer Of Knowledge Pendaftaran Aset Tak Alih (Bangunan)
Bagi Zon Tengah

Memberi pendedahan kepada JKR Negeri dan Daerah bagi Zon Tengah
sebagai wakil Urusetia JPAK dan wakil pemilik aset untuk mendaftarkan
aset tak alih Kerajaan beserta membuat hands on pengisian borang
pendaftaran aset tak alih dan menyampaikan maklumat peranan fungsi
dan tanggungjawab Pegawai Portfolio.

07 – 08 April 2021 Bilik Mesyuarat Bestari,
BPPA, CPAB

Peluasan Kursus Tatacara Pengurusan Aset Tak Alih Kerajaan (TPATA) Bersama 24
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT)

Memastikan agensi kerajaan memahami dari segi teori dan praktikal dalam melaksanakan
Tatacara Pengurusn Aset Tak Alih Kerajaan (TPATA).

07 – 09 April 2021 Dayang Bay Resort Langkawi

Mesyuarat Membincangkan Keperluan Kajian Semula Prosedur Kerja Operasi
JKR.PK(O).01–10 Yang Berkaitan Dengan Keperluan Senggara Dan Peranan
Pegawai Di Dalam Tadbir Urus SPK Senggara

Mengkaji semula proses kerja di dalam Prosedur Kerja Operasi Senggara,
JKR.PK(O).06 sehingga JKR.PK(O).10 keluaran 06 berdasarkan hasil audit dan
naziran pada tahun 2019-2020.

Menambah baik proses kerja SPK secara holistik dengan mengambilkira
keperluan Pengurusan aset semasa fasa Pewujudan JKR.PK(O).01 sehingga
JKR.PK(O).05.

Mengkaji semula peranan dan tanggungjawab pegawai JKR di dalam tadbir
urus SPK Senggara.

08 – 12 April 2021 Bangunan MOF, Putrajaya

Program Pelaksanaan Kursus Pertengahan dan Train The Trainer (TTT)
Penilaian Prestasi dan Penarafan Bangunan Kerajaan di Menara
Penbendaharaan Kementerian Kewangan Malaysia bersama peserta
daripada Kontraktor bangunan MOF, JKR Putrajaya dan PIC Bangunan
MOF

Mengadakan Kursus BPA, pelaksanaan TTT BPA dan pelaksanaan BPA
untuk bangunan MOF.

2021P R O G R A M - P R O G R A M B P PA

14 April 2021 Bilik Bincang UPPAM,
BPPA CPAB

Mesyuarat Penyediaan bagi penyertaan i-COMPeX Bil 1 202.

Penentuan tindakan/ pembahagian tugas dalam pertandingan i-COMPeX.

Membincangkan jadual waktu penyediaan dokumen dan keperluan i-COMPeX.

19 April 2021 Bilik Bincang UPPAM,
BPPA CPAB

Mesyuarat Penyelarasan Program Latihan dan Peluasan BCA dan BCARS
Bersama CSFB Bil 3/2021

Membincangkan status berkenaan pelaksanaan BCA dan BCARS di JKR Negeri.

Membincangkan perkara berbangkit sepanjang pelaksanaan BCA dan BCARS
di JKR Negeri.

20 April 2021 Bilik Bincang UPPAM,
BPPA CPAB

Mesyuarat Pelaksanaan Program Pensijilan Pegawai Teknikal P4T dan
Penambahbaikan BCA Bersama Pengarah BPPA

Membincangkan pelaksanaan P4T dan Kerangka Program P4T.

Membincangkan cadangan penambahbaikan BCA

25

21 - 23 April 2021 Dalam Talian

Sesi Perbincangan Bersama SME Bagi Semakan Akhir Dokumen TPATA
Induk dan Aset Bangunan

Memastikan Surat Arahan Pekeliling, TPATA Induk dan Aset Bangunan
disemak secara " semak silang" bersama SME

22 April 2021 Bilik Nilam 1,
Blok G, KKR 2

Mesyuarat Kajian Penubuhan Unit / Bahagian Khas Bagi
Tujuan Pemantauan Petunjuk Prestasi Utama (KPI) PSPATA
2021 – 2030

Mencari kaedah atau mekanisme yang praktikal dan
berkesan untuk pelaksanaan pemantauan yang diamanahkan
kepada JKR

26 April 2021 Bilik Mesyuarat Aras 1,
Blok A lama JKR

Pembentangan Kertas Cadangan oleh Syarikat Airestec bagi Produk
kawalan kualiti udara dalaman untuk JKR Pengarah BPPA, dan wakil CKM,
CA, JKR WPP, CSFB JKR

Pembentangan Kertas Cadangan oleh Syarikat Airestec.

21 April 2021 Dewan Tan Sri
Mahfoz Khalid, KKR

Sesi Lawatan Kerja DFM di Dewan Tan Sri Mahfoz Khalid, KKR

Mengkaji reka bentuk dewan sedia ada dari segi kebolehsenggaraan.
Mendapatkan maklum balas berhubung isu kebolehsenggaraan dewan.
Mengumpulkan maklumat berkaitan kos operasi dan penyenggaraan
tahunan dewan.

27 April 2021 Bilik Giat Bestari,
BPPA, CPAB

Mesyuarat Penyelarasan Program Latihan dan Peluasan BCA dan BCARS
bersama CSFB Bil 4 2021

Membincangkan status berkenaan pelaksanaan BCA dan BCARS di JKR
Negeri.

Membincangkan perkara berbangkit sepanjang pelaksanaan BCA dan
BCARS di JKR Negeri.

26

28 April 2021 Dewan Kristal, KPKT,
Putrajaya

Sesi Lawatan Kerja DFM di Dewan Kristal KPKT, Putrajaya

Mengkaji reka bentuk dewan sedia ada dari segi kebolehsenggaraan.

Mendapatkan maklum balas berhubung isu kebolehsenggaraan dewan.

Mengumpulkan maklumat berkaitan kos operasi dan penyenggaraan
tahunan dewan.

30-31 April 2021 Fizikal di Bilik Giat Bestari,
BPPA CPAB & Dalam Talian

Program Jerayawara Pengurusan Aset Menyeluruh Bil. 1/2021

Memberi pendedahan dan kesedaran berkenaan Pengurusan Aset
Menyeluruh (PAM).

2021P R O G R A M - P R O G R A M B P PA

5-6 Julai 2021 Dalam Talian

Kursus Pelaporan Tadbir Urus TPATA bagi KPLB dan AADK
Membantu Agensi dalam memahami penyediaan pelaporan yang betul

7-9 Julai 2021 Dalam Talian

Naziran SPB dan SPK Bil1/2021 Di JKR Negeri Sembilan

Memantau pelaksanaan aktiviti penyenggaraan di JKR Negeri Sembilan berdasarkan
dasar-dasar dan objektif yang didokumenkan dalam SPB-SPK Pengurusan Penyenggaraan.

Mengenalpasti penggunaan sistem tersebut bersesuaian dan berkesan secara berterusan
di JKR Negeri Sembilan.

Membantu JKR Negeri Sembilan dalam persediaan pensijilan Skop Penyenggaraan ISO
9001: 2015 dengan memberi khidmat nasihat dan panduan terhadap perkara-perkara
berkaitan.

30 Julai 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Pelaksanaan Program Penilaian Prestasi Dan Penarafan
Bangunan (BPA) Bil. 3 / 2021

Membincangkan status pelaksanaan Program Penilaian Prestasi dan
Penarafan Bangunan (BPA) bagi tahun 2021 oleh JKR Negeri dan
Cawangan Senggara Fasilti Bangunan.

27

3-4 Ogos 2021 Dalam Talian

Kursus Pelaporan Tadbir Urus TPATA bagi Perbadanan Kemajuan
Kraftangan Malaysia

Membantu Agensi memahami penyediaan pelaporan yang betul

21 – 23 Dalam Talian
September 2021

Bengkel Garis Panduan Lukisan Terukur Bil.1/2021

Membincangkan cadangan pengisian Garis Panduan dengan mengambilkira
keperluan isu semasa.

22 September 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Penyelarasan Pelaksanaan Resolusi NAFAM 2018 Bil.1/ 2021

Mesyuarat ini telah dipengerusikan oleh Setiausaha JPAK, YBrs. Ir. Hj.
Badioezaman bin Ab. Khalik. Agensi Berkepentingan yang telah dilantik
melibatkan MOF Malaysia, EPU Malaysia, ICU JPM, MAMPU JPM dan CIDB
Malaysia dan juga pemain industri seperti MAFM dan MAPMA serta
peneraju dalaman dan cawangan berkepentingan JKR yang telah dilantik.

Tujuan mesyuarat ini diadakan ialah untuk memberi taklimat berkaitan
pelaksanaan Resolusi NAFAM 2018 yang telah diluluskan dalam Mesyuarat
JPAK Bil.1/2021 yang dipengerusikan oleh YBhg. Tan Sri Ketua Setiausaha
Negara pada 22 Februari 2021.

25 - 29 September 2021 JPS Wilayah Persekutuan

Uji Rintis GPPR Di JPS Wilayah Persekutuan

Melaksanakan penilaian kepada pematuhan piawaian penggunaan
ruang.

1 Oktober 2021 Bilik Mesyuarat UPPP,
CPAB, Tingkat 5, Blok F

Mesyuarat Pembentangan Laporan Inisiatif Pengumpulan Data Kos Kitaran
Hayat (Life Cycle Cost-LCC)

Membincangkan Laporan Inisiatif Pelaksanaan Program Pengumpulan Data
Kos Kitaran Hayat (LCC) Tahun 2019-2021. Laporan ini merupakan salah satu
dokumen penting bagi tujuan permohonan Surat Arahan Perekodan,
Penyimpanan dan Pengumpulan Data Kos Kitaran Hayat (Life Cycle Cost-LCC)
aset tak alih secara berstruktur.

28

7 Oktober 2021 Dalam Talian

Sesi Penyampaian Taklimat/Kursus Bab E TPATA V 2.0 - Penilaian Aset
kepada Perbadanan Kemajuan Negeri Melaka (PKNM)

Taklimat/ Kursus Bab E TPATA V 2.0 - Penilaian Aset kepada Perbadanan
Kemajuan Negeri Melaka (PKNM).

15 Oktober 2021 Dalam Talian

Malaysian Government Approach to Asset Management in Public Works

Memberi pendedahan berkenaan pendekatan serta strategi PAK di peringkat
antarabangsa.

2021P R O G R A M - P R O G R A M B P PA

25 - 29 Oktober Pusat Kecemerlangan Kejuruteraan
2021 Dan Teknologi (CREaTE), Melaka

Mesyuarat Penggunaan dan Pemutihan Data Sistem Pemantauan
Senggaraan Berpusat (SPSB) Bagi Seluruh Malaysia.

25 – 26 Okt. 2021 : ( Zon 1 – Johor, Melaka, Negeri Sembilan & CSFJ)
26 – 27 Okt. 2021 : (Zon 2 – Perlis, Kedah, Penang, Perak & CSFB)
27 – 28 Okt. 2021 : (Zon 3 – Kelantan, Terengganu, Pahang & CKC)
28 -29 Okt. 2021 : (Zon 4 – WP Kuala Lumpur, WP Putrajaya, Selangor, CKM
& CKE)

Keperluan mesyuarat ini adalah sebagai sebahagian daripada program
peluasan untuk peningkatan penggunaan SPSB melalui latihan secara
hands-on.

26 Oktober 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Semakan Laporan Bagi Laporan BPA Negeri Selangor

Tujuan bengkel ini diadakan adalah untuk membantu pihak Pegawai
Penilai Teknikal dalam menyediakan Laporan BPA bagi blok
bangunan masing-masing dan memastikan penyiapan laporan
mengikut tarikh yang ditetapkan.

5 Oktober 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Semakan Laporan Bagi Laporan BPA Negeri Perlis

Tujuan bengkel ini diadakan adalah untuk membantu pihak Pegawai Penilai
Teknikal dalam menyediakan Laporan BPA bagi blok bangunan masing-masing
dan memastikan penyiapan laporan mengikut tarikh yang ditetapkan.

29

27 Oktober 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Semakan Laporan Bagi Laporan BPA Negeri
Terengganu

Tujuan bengkel ini diadakan adalah untuk membantu pihak
Pegawai Penilai Teknikal dalam menyediakan Laporan BPA bagi
blok bangunan masing-masing dan memastikan penyiapan
laporan mengikut tarikh yang ditetapkan.

27-30 Oktober 2021 JPS HQ Ibu Pejabat Jalan Sultan
Salahuddin

Pelaksanaan BPA bagi Bangunan JPS HQ oleh Wakil BPPA Bersama Wakil
JPS

Membincangkan status pelaksanaan Program Penilaian Prestasi Dan
Penarafan Bangunan (BPA) bagi tahun 2021 oleh JKR Negeri dan Cawangan
Senggara Fasilti Bangunan.

28 Oktober 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Semakan Laporan Bagi Laporan BPA Negeri Pulau Pinang

Tujuan bengkel ini diadakan adalah untuk membantu pihak Pegawai
Penilai Teknikal dalam menyediakan Laporan BPA bagi blok bangunan
masing-masing dan memastikan penyiapan laporan mengikut tarikh yang
ditetapkan.

1 November 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Semakan Laporan Bagi Laporan BPA Wilayah Persekutuan Putrajaya

Tujuan bengkel ini diadakan adalah untuk membantu pihak Pegawai Penilai
Teknikal dalam menyediakan Laporan BPA bagi blok bangunan masing-masing
dan memastikan penyiapan laporan mengikut tarikh yang ditetapkan.

2 November 2021 Dalam Talian

Bengkel Reka Bentuk Kebolehsenggaraan (Design For Maintainability - DFM) 30
1. Memuktamadkan Draf Garis Panduan Access and Egress of Maintenance
Space. 2. Pembangunan Draf Dokumen Panduan Aspek Reka Bentuk
Kebolehsenggaraan (DFM) Siri 1

Mendapatkan persetujuan bersama ke atas draf akhir Garis Panduan Reka
Bentuk Kebolehsenggaraan : Access and Egress of Maintenance Space.

Mendapatkan maklum balas/ pandangan/ cadangan ke atas cadangan
pembangunan draf Dokumen Panduan Aspek Reka Bentuk Kebolehsenggaraan
(yang mengandungi Senarai Semak DFM)

15 November 2021 Bilik Mawar,
Blok B KKR

Taklimat Pengenalan Laporan Observasi Pengguna Fasiliti
LAFAS bersama wakil PeLAFAS

Taklimat Pengenalan Laporan Observasi Pengguna Fasiliti
(LAFAS) bersama wakil PeLAFAS KKR.

16 November 2021 Dalam Talian

Mesyuarat Semakan Laporan Bagi Laporan BPA Wilayah Kuala
Lumpur

Tujuan bengkel ini diadakan adalah untuk membantu pihak
Pegawai Penilai Teknikal dalam menyediakan Laporan BPA
bagi blok bangunan masing-masing dan memastikan
penyiapan laporan mengikut tarikh yang ditetapkan.

2021P R O G R A M - P R O G R A M B P PA

15 - 17 November 2021 Dewan Sanggar
Pujangga, Motac

Bengkel Pendaftaran dan Pelupusan Aset Tak Alih bagi
Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya Malaysia (MOTAC)

Membantu Agensi dalam melaksanakan pendaftaran aset tak alih
dan juga pelupusan

21 November Dalam Talian
2021

MBA Industrial Talk 2021: Pengurusan Aset Kerajaan : Dasar dan
Polisi Sedia Ada

Memberi pendedahan kepada pelajar MBA di UTHM berkenaan
dasar serta polisi sediada PAK.

31

ANUGERAH PERKHIDMATAN CEMERLANG

Ir. Harjit Singh a/l Ir. Maznah binti Ahmad Pn. Maziah binti Abu En. Ahmad Fikri bin En. Mohammad Alias bin En. Muhammad Rahmat
Inder Singh
Pengarah Jurutera Elektrik Hassan Mohamed Omar Khairuddin bin Baharan

Penguasa Jurutera Awam Penguasa Jurutera Mekanikal Kanan Arkitek Kanan Pen. Jurutera Elektrik

”Congratulation to Ir. Dr. Ahmad TOKOH CPAB

Firdauz Abdul Mutalib for involvement as JAN-JUN 2021
opening keynote at the Australia Asset
Management Council’s Annual Asset
Management Government Symposium”

Ir. Mohd Yusaini bin Mohd Yunus
Jurutera Awam

Ir. Dr. Firdauz bin Abdul Mutalib obtained the B. Eng Degree (HONS) in Civil Engineering in 32
2000, Master of Asset and Facilities Management in 2011 and the Ph.D in Facilities
Management in 2016 from Universiti Teknologi Malaysia. In 2002, he joined the Public
Works Department of Malaysia and was involved in all phases of the asset life cycle namely
planning, design, construction, maintenance, renovation and repair. His current position is as
the Head of Policy and Strategic Planning Division, Asset Management Consultancy Division,
Integrated Asset Planning Branch, PWD Malaysia which is responsible for monitoring the
achievement of KPIs by all Government Agencies according to the Strategic Plan for
Immovable Asset Management, as an instructor on Immovable Asset Management
Procedure to all Government/ Agencies, provides advice on the Government Asset
Management and plays the role of the Secretariat of the Government Asset Management
Committee chaired by Chief Secretary to the Government. He is a Professional Engineer with
Practicing Certificate, registered with the Board of Engineers of Malaysia. In addition, he is
also a Council Member of MAPMA Session 2021-2023 for The Malaysian Asset and Project
Management Association (MAPMA).

LENSA BPPA

MAJLIS KEBAJIKAN WARGA BPPA BIL 2/2021

Majlis Kebajikan Warga BPPA diadakan bagi merapatkan hubungan muhibbah,
menyatupadukan ahli-ahli kelab yang terdiri daripada semua warga BPPA dan menjalankan
aktiviti-aktiviti yang membawa kebaikan kepada semua ahli.

Di antara sumbangan yang disediakan oleh KEKWA adalah sumbangan cenderahati untuk
pegawai bertukar dan bersara, sumbangan cenderahati kepada AJK sesi 2018/2020, pegawai
menerima kelahiran anak pertama di BPPA, pegawai yang masuk wad melebihi 3 hari serta
pegawai yang kehilangan ahli keluarga terdekat.

Ir. Harjit Singh a/l Inder Singh Pengarah bersara pada 10 Julai 2021

En. Norrasmi bin Mohamed JMPK bersara pada 1 Disember 2021
Sr. Zawiyah @Zalina binti Mat Zain JBPK bersara pada 2 Januari 2022

Pn. Siti Safura binti Jamaludin JUB bertukar ke JKR Selangor
En. Nik Sham Faisa bin Madzlan JA
Ar. Intan Elyana binti Mohd Helmi AR bertukar ke CSFB
Pn. Fadzilah binti Sulaiman JAP
bertukar ke Caw. Arkitek
Sr. Madiah binti Embong JUBK bertukar ke Caw. Keselamatan kerana kenaikan
pangkat J54

bertukar ke CKUB kerana kenaikan pangkat J52

En.Yusry Amry bin Najib Fahmy PJM bertukar ke Caw. Kejuruteraan Mekanikal

En. Ahmad Fikri bin Mohamed Omar JMK bertukar ke Caw. Kejuruteraan Mekanikal

En. Mohamad Alias bin Khairuddin ARK bertukar ke Caw. Arkitek

Pn. Naomi Anak Andrew Baling JAK bertukar ke Caw. Kerja Geoteknik

Pn. Maznida Shahila binti Mat Salleh JEPK bertukar ke Caw. Kerja Kesihatan

Ir. Aieza bin Mohd Yusop JAK bertukar Ke CDPK kerana kenaikan pangkat J52
En. Mohd Badrul Hisham bin Yunus PJM bertukar ke Pusat Khidmat Kontraktor Selangor
Ir. Noorsyarini Rosaria binti Noordin JAK bertukar ke CSFB

33 Pn. Norhafiza binti Mohd Noor PJE bertukar ke CKE Pulau Pinang

Pn. Junaidah binti Rosli AR bertukar ke Caw. Arkitek

SENARAI PEMENANG PERTAMA Amalan pemakaian pelitup muka adalah 34
KEDUA norma baharu yang perlu kita amalkan bagi
En. Azrul Hanif bin Ab Halim KETIGA membendung penularan wabak Covid-19.
Ar. Norashyiken binti Azali KEKWA telah mengadakan Pertandingan
Ts. Nor Islahiah binti Hj. Hashim SAGUHATI Merekabentuk Mask pada 21 Jun 2021
Ar. Nur Fisya binti Fishol Hamdi SAGUHATI hingga 7 Julai 2021. Penyertaan adalah
Pn. Masdiana binti Kamarudin terdiri daripada warga BPPA.

BAHAGIAN PERUNDINGAN PENGURUSAN ASET
CAWANGAN PERANCANGAN ASET BERSEPADU