Nama: Michellyn Christine Kelas: 3 Harmoni Tarikh PBL: 25/01 - 03/02 Jenis-jenis Pelaburan PBL Matematik T3
Kandungan Muka Surat Pengenalan 3 Saham (Share) 4 Amanah Saham (Unit Trust) 9 Hartanah (Real Estate) 14 Akaun Simpanan Tetap (FD) 19 Pelaburan Kripto 23 Isi Kandungan
Apakah jenis-jenis pelaburan? Terdapat pelbagai jenis pelaburan yang wujud pada masa kini. Di sini, saya akan menerangkan beberapa jenis pelaburan terkenal, iaitu: 1. Saham 2. Amanah Saham 3. Hartanah 4. Akaun Simpanan Tetap 5. Pelaburan Kripto
- Perkongsian hak milik sesebuah syarikat dalam bentuk ekuiti* . - Apabila pelabur membeli saham sesebuah syarikat, pelabur telah menjadi salah seorang pemilik syarikat itu. - Jumlah pembelian saham bergantung pada kemampuan pelabur. 1. Saham (Share) *Pemilikan saham biasa dalam syarikat Modal risiko syarikat - Pelaburan modal akan membawa keuntungan/kerugian. - Di Malaysia, saham didagangkan di Bursa Malaysia.
- Memberikan pulangan yang tinggi sekiranya mendapat keuntungan (jika konsisten membuat keuntungan 5% sebulan, keuntungan dalam setahun sudah 60%). - Menambahkan lagi pendapatan pelabur. - Pembelian & perdagangan menjadi mudah (hanya memerlukan gajet & internet). - Kecairan adalah sederhana (penjualan saham & penukaran kepada wang tunai dapat dilakukan.) Pulangan tinggi Penambahan pendapatan Mudah Kecairan sederhana Kebaikan?
- Berisiko tinggi disebabkan oleh banyak jenis faktor (pelabur akan mengalami kerugian yang sangat banyak sehingga mencecah ribuan ringgit): = Legislative risk (Risiko perundangan) = Volatility risk (Risiko ketidaktentuan/naik turun, cth. rasuah, inflasi*) = Capital loss risk (Risiko kerugian modal) Muflis (Bankrupt) K Menjejaskan perniagaan eburukan? *Peningkatan harga barangan & perkhidmatan
Contoh Pemegang Saham Syarikat ? Khazanah Nasional Berhad (36.44%) Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd (14.85%) AmanahRaya Trustees Berhad (1.59%) Kumpulan Wang Persaraan (3.13%) Maybank Nominees (Tempatan) Sdn Bhd (0.65%) Lembaga Tabung Haji (1.09%) Cartaban Nominees (Tempatan) Sdn Bhd (0.65%) Permodalan Nasional Berhad (1.36%) Pemegang Saham: orang perseorangan, syarikat atau institusi yang memiliki sekurang-kurangnya satu bahagian saham dalam syarikat.
Pelaburan
- Dana yang dikendalikan oleh syarikat unit amanah yang diuruskan oleh pengurus profesional yang bertauliah dalam bidang pelaburan. - Individu yang tidak berpengetahuan luas boleh meminta bantuan daripada syarikat unit amanah. - Dana pelabur akan dilaburkan ke dalam pelbagai aset untuk mendapatkan pulangan yang menguntungkan. - Di Malaysia, syarikat pengurusan unit amanah terbesar ialah Amanah Saham Nasional Berhad (ASNB). - Pulangan modal adalah dalam bentuk dividen, syer bonus & keuntungan modal. 2. Amanah Saham (Unit Trust)
- Pelabur tidak memerlukan modal yang banyak. - Sesuai bagi para pelabur yang masih muda & baru ingin terlibat dalam dunia pelaburan. - Modal diurus oleh pengurus dana yang profesional. - Pelabur tidak memerlukan penyelidikan saham yang mendalam. - Kecairan adalah tinggi. - ASB dijamin kerajaan Malaysia (dividen & bonus dikecualikan daripada cukai). Modal yang sedikit Sesuai bagi pelabur muda Diurus oleh golongan profesional Tidak memerlukan penyelidikan Kecairan adalah tinggi Dikecualikan daripada cukai Kebaikan?
- Tidak sesuai untuk pelaburan jangka masa pendek (pelabur perlu menunggu dalam tempoh masa yang lama untuk mendapatkan keuntungan). - Ejen pengurus mesti dipilih dengan bijak dengan meminta bukti kesahihan/keuntungan syarikat ejen (supaya tidak ditipu oleh ejen yang tidak sah). - Caj/Yuran adalah tinggi (bayaran kemasukan (5%-7%) & bayaran pengurusan tahunan (tidak lebih 1% setahun)). - Tiada pengimbangan portfolio* (menyebabkan tempoh pengambilan keuntungan menjadi lama). Pelaburan jangka masa panjang Ejen pengurus tidak sah Caj/Yuran adalah tinggi Tiada pengimbangan portfolio Keburukan? *Pelbagai tahap jenis pelaburan
- Syarikat pengurusan unit amanah di bawah Permodalan Nasional Berhad (PNB). - Anak syarikat milik penuh PNB. - Ditubuhkan pada 22 Mei 1979. - Mengurus dana-dana bernilai RM277.86 bilion. - Pelaburan yang dikhususkan untuk bumiputera Malaysia sahaja. Info ASNB?
Soalan Lazim? ASNB Sabah (Sutera Avenue, Kota Kinabalu)
3. Hartanah (Real Estate) - Pelaburan atas aset tidak alih. - Antara jenis pelaburan hartanah di Malaysia: = Pelaburan kediaman (kediaman, cth. kondominium, pangsapuri). = Pelaburan komersial (perniagaan, cth. lot kedai). = Pelaburan runcit (hartanah komersial di pusat perniagaan utama, cth. pusat beli-belah). = Pelaburan industri (pelaburan gudang perindustrian kepada sesebuah syarikat untuk dijadikan pusat pengedaran/tempat penyimpanan). = Amanah pelaburan hartanah (REIT, saham hartanah komersial yang diuruskan oleh golongan profesional).
Risiko adalah rendah Pasif Pulangan yang lebih tinggi Tidak dipengaruhi susutan nilai Mendapat pengalaman dari kenalan - Risiko pelaburan adalah rendah. - Pendapatan pasif (tidak perlu menggunakan masa untuk mendapatkan duit kerana diurus oleh pakar). - Memberikan pulangan yang lebih tinggi (sewaan rumah + peningkatan harga rumah). - Tidak dipengaruhi oleh susutan nilai (depreciation) walaupun berlaku inflasi. - Belajar dari kenalan berpengalaman (cth. pegawai bank, peguam). Kebaikan?
Kecairan adalah rendah Memerlukan wang besar Kos penyelenggaraan & pengubahsuaian adalah tinggi. - Kecairan adalah rendah (sukar ditukarkan kepada wang tunai dengan segera). - Memerlukan sejumlah wang yang besar (bayaran pendahuluan & kos penutupan). - Kos penyelenggaraan & pengubahsuaian adalah tinggi (apabila hartanah terletak di kawasan yang tidak sesuai). Keburukan?
- Ada pengesahan daripada Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta (LPPEH) - Tag pengenalan ejen hartanah ada ciri-ciri unik - Komisen maksimum yang dikenakan ialah 3% - Mampu memberikan maklumat terperinci & berguna Ciri-ciri Ejen Hartanah yang Boleh Dipercayai?
Kod QR Nama REA/REN Nombor REA/REN Hologram keselamatan
- Akaun bank yang membolehkan pelabur menyimpan wang dalam bank dalam tempoh masa yang ditetapkan. - Pelabur boleh menyimpan wang mengikut tempoh masa yang dipilih (cth. 3 bulan, 9 bulan, 1 tahun). - Jangka masa pelaburan berbeza memberikan kadar faedah yang berbeza. - Menawarkan kadar faedah yang lebih tinggi daripada akaun simpanan biasa. 4. Akaun Simpanan Tetap (Fixed Deposit/FD)
Bebas risiko Kadar faedah lebih tinggi Pulangan pelaburan terjamin DIlindungi insurans Fleksibel - Pelaburan ini bebas risiko. - Kadar faedah yang ditawarkan adalah lebih tinggi daripada akaun simpanan biasa. - Pulangan pelaburan terjamin selepas nilai telah matang. - Dilindungi oleh Perbadanan Insurans Deposit Malaysia (PIDM). - Tempoh pelaburan adalah fleksibel (boleh ditentukan). Kebaikan?
Tidak dapat menyaingi kadar inflasi tahunan Wang tidak boleh dikeluarkan Dikenakan penalti jika dikeluarkan sebelum tempoh matang. - Tidak dapat menyaingi kadar inflasi tahunan (3%-4%). - Wang simpanan tidak boleh dikeluarkan pada tempoh yang ditetapkan. - Kadar faedah asal dikurangkan & akhirnya dibatalkan jika wang dikeluarkan sebelum tempoh matang. Keburukan?
Bank Kadar Faedah (p.a.) Minimum Tempoh Promosi Alliance Bank 8.25% RM 1,000 01.10.2022 - 31.03.2023 CIMB Bank 3.98% RM 1,000 03.01.2023 - 29.01.2023 Bank Rakyat 4.05% RM 10,000 10.11.2022 - 31.01.2023 Bank Simpanan Nasional 3.05% RM 1,000 17.12.2022 - 31.03.2023 Promosi Bank untuk Akaun Simpanan Tetap? *Tertakluk kepada T&S
- Pelaburan yang menggunakan mata wang kripto (Cryptocurrency, mata wang digital yang menjadi medium transaksi). - Bergantung pada teknologi Blockchain (lejar/penyimpanan rekod digital yang memaparkan transaksi yang tidak boleh diubah). - Menggunakan kriptografi (kaedah menyulit & nyahsulit maklumat). - Mining ialah proses menjana wang kripto & mengesahkan ketulenan urus niaga mata wang kripto pada rantaian Blockchain. 5. Pelaburan Kripto
Didesentralisasi Identiti dirahsiakan Pulangan adalah sangat tinggi Kecairan adalah tinggi Mudah diakses - Tidak dikawal oleh mana-mana pusat/ kerajaan (decentralised/didesentralisasi). - Identiti pengguna dirahsiakan (menjaga privasi). - Pulangan adalah sangat tinggi. - Kecairan adalah tinggi. - Mudah diakses & digunakan. Kebaikan?
Nilai tidak stabil Hasutan kripto Risiko adalah tinggi Penyelidikan kripto mengambil masa Belum sesuai untuk pelaburan jangka panjang Keburukan? - Nilai mata wang kripto adalah tidak stabil (boleh melonjak tinggi, boleh jatuh pada bila-bila masa). - Terdedah kepada hasutan kripto (Crypto hack). - Risiko adalah tinggi. - Mengambil masa yang lama untuk penyelidikan kripto. - Belum sesuai untuk pelaburan jangka panjang (belum diketahui kewujudan kripto pada masa hadapan).
Jenis Kripto Ringkasan Bitcoin BTC Ethereum ETH Ripple XRP Dogecoin DOGE Tether USDT Jenis-jenis Kripto di Seluruh Dunia?
= Terima Kasih =