The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.

Construction Progress & Marketing Conceptual

Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search
Published by lv.sk101.1, 2021-10-28 04:53:54

Construction Progress & Marketing Conceptual

Construction Progress & Marketing Conceptual

เร่ิมกอ่ สรา้ ง ส่งมอบโครงการ สปท. อ.6

ก.พ. 63 พ.ย. 63 พ.ย. 63 ม.ค. 63
QCSES+P

2 ทาวเวอร์ จานวนหอ้ งพกั อาศยั รวม 328 ยูนิต

Project Management Department Story Board Slide No. 1

แผนที่โครงการ

Project Management Department Story Board Slide No. 2 NO.2

ภาพมุมสูง Slide No. 3 NO.3

Project Management Department Story Board

แนวเขตที่ดนิ พน้ื ท่ที ้ังหมด 3 ไร่ 15.50ตารางวา

พ้นื ที่ก่อสรา้ งรวม 18,775 ตารางเมตร
พนื้ ทสี่ ว่ นกลาง 9,896 ตารางเมตร
พ้นื ที่หอ้ งชดุ 8,879 ตารางเมตร

หอ้ งชุดพกั อาศัย 328 ยูนติ
รา้ นค้า 0 ยูนิต
รวม 328 ยนู ติ

Project MaPnraogjemcteMnatnDaegpeamrtemnet nDtepartWmeenktly ReSptoorrty ABsoaorfd01-JanSl-i1d8e No. 4Slide No. 4 FP-LPS-PMD-001-003

รปู แบบห้องชดุ

แบบท่ี 1 : ผังหอ้ งชุดแบบสตดู โิ อ

ขนาดพื้นท่ี 24.00 ตร.ม. ขนาดพน้ื ท่ี 24.50 ตร.ม.

Project Management Department Story Board Slide No. 5

รปู แบบห้องชุด

แบบท่ี 2 : ผังหอ้ งชุดแบบ 1 ห้องนอน

ขนาดพื้นท่ี 28.00 ตร.ม. ขนาดพน้ื ท่ี 28.00 ตร.ม. ขนาดพืน้ ที่ 30.50 ตร.ม.

ขนาดพนื้ ท่ี 31.50 ตร.ม. ขนาดพ้นื ที่ 34.00 ตร.ม. ขนาดพื้นที่ 34.00ตร.ม.

Project Management Department Story Board Slide No. 6

รปู แบบหอ้ งชดุ

แบบท่ี 3 : ผังหอ้ งชุดแบบ 2 หอ้ งนอน

ขนาดพนื้ ท่ี 44.00 ตร.ม.

Project Management Department Story Board Slide No. 7

การบริหารคุณคา่ งานผลติ ภณั ฑ์ของLPN

ด้วยกลยทุ ธ์ Q C S E S+P

Q - Quality of product คณุ ภาพผลติ ภณั ฑ์

C - Cost control & Management ควบคมุ และบรหิ ารตน้ ทุน

S - Speed of delivery ความรวดเรว็ ในการส่งมอบ

E - Environment responsibility ความรับผิดชอบตอ่ สงิ่ แวดลอ้ ม

S - Safety of workers + Participants ความปลอดภัยของคนงาน

และผู้มีสว่ นเกี่ยวขอ้ ง

P- People Management ผูม้ สี ่วนไดส้ ่วนเสยี

Project Management Department Story Board Slide No. 8

17 ยูนิต (94%) Quality : คุณภาพผลติ ภณั ฑ์
รบั สภาพหอ้ งแบบไมม่ เี ง่อื นไข ผลการตรวจสภาพหอ้ งชุด

1 ยูนติ (6%) วนั ที่ 28 พ.ย. 63
รบั สภาพห้องแบบมีเงอ่ื นไข วนั ที่ 29 พ.ย. 63

เปา้ หมาย ปี 2563 = 90%

ผลงาน = 94%

22 ยนู ิต
ลูกคา้ มาตรวจห้อง

Project Management Department Story Board Slide No. 9

Quality : คณุ ภาพผลติ ภณั ฑ์ : งานเข็มตอก

การตรวจสอบเสาเขม็ การตรวจสอบระยะเสาเขม็ ตอก

การขดั รอยเช่อื มเสาเขม็ ตอก การทดสอบกาลงั การรบั นา้ หนกั เสาเข็ม

Project Management Department Story Board Slide No. 10

Quality : คณุ ภาพผลติ ภณั ฑ์ : งานโครงสร้าง-สถาปตั ยกรรม

การติดตัง้ ยางบวมน้า(กันซึม)ในผนงั คสล. การทาน้ายากนั ซมึ ผนงั คสล. การทาน้ายากันซึมพน้ื ห้องนา้ กอ่ นปกู ระเบื้อง

การตรวจสอบสง่ มอบ Surge Tank รว่ มกบั การ QC ห้องชดุ การตรวจสอบงานภายใน เพือ่ ยนื่ ขออนญุ าต
เจา้ หน้าทน่ี ติ ิ

Project Management Department Story Board Slide No. 11

Quality : คุณภาพผลิตภณั ฑ์ : งานระบบไฟฟ้า-สขุ าภิบาล

การตรวจสอบตาแหนง่ งานเดินท่อไฟฟ้า การทดสอบระบบแสงสว่างภายในห้องชุด การทดสอบระบบสญั ญาณโทรทศั น์ภายใน
ห้องชุด

การตรวจสอบการวาง Sleeve ระบบสุขาภิบาล การตรวจสอบระยะงานเดินท่อระบบ การขงั น้าเพอ่ื ทดสอบการรว่ั ซมึ ของ
สุขาภบิ าลภายในหอ้ งชดุ อ่างลา้ งจาน

Project Management Department Story Board Slide No. 12

PROJECT COST Cost : ควบคุมและบรหิ ารตน้ ทนุ

Project Management Department Story Board Slide No. 13

Cost : ควบคุมและบริหารตน้ ทนุ

สรุปงานเพิ่ม

รายละเอียด จานวนเงิน

1. งานเพม่ิ เหล็ก Dowel (เสาเข็ม) 189,379.00 บาท

2. งานเพมิ่ หลงั คากันสาดสระวา่ ยน้า 138,606.47 บาท

3. งานเพ่มิ Step ฝา้ ตกแตง่ ซุม้ 143,000.00 บาท
ทางเข้า-ออก โครงการ

Project Management Department Story Board Slide No. 14 FP-LPS-PMD-001-003

Cost : ควบคมุ และบริหารต้นทนุ

สรปุ งานเพิ่ม จานวนเงนิ
รายละเอยี ด

4. งานเพม่ิ ปลก๊ั ไฟกนั นา้ ระเบียง 101,000.00 บาท

5. งานเพิ่มระบบสุขาภิบาล 1,013,307.55 บาท

6. งานเพมิ่ ระบบ New Normal 592,084.50 บาท
งานระบบ Access Control ประตู Key Card
งานระบบประตอู ตั โนมตั ทิ างเข้า – ออก ,ห้องนติ ิ
งาน QR-Code ประตู Key Card

Project Management Department Story Board Slide No. 15 FP-LPS-PMD-001-003

Cost : ควบคมุ และบรหิ ารต้นทนุ

สรุปงานลด

รายละเอยี ด จานวนเงิน

1. งานลดขนาดความยาวเสาเข็มกด บจก. ปทมุ ธานคี อนกรตี 905,578.45 บาท

2. งานลดงานโครงสร้าง - สถาปัตย์ บรษิ ัท 3 พร จากัด 231,435.92 บาท

3. งานลดกระจกอลมู เิ นียม บจก. สุกิจอลมู ินม่ั 47,760.00 บาท

Project Management Department Story Board Slide No. 16 FP-LPS-PMD-001-003

สรปุ งานลด Cost : ควบคุมและบริหารตน้ ทนุ

รายละเอยี ด จานวนเงนิ

4. งานลดครีบบัวผนัง Precast 381,620.20 บาท

5. งานลดโคมไฟ Landscape 220,193.16 บาท

(รอื้ จากสนง. ขาย นามาใชภ้ ายในโครงการ)

Project Management Department Story Board Slide No. 17 FP-LPS-PMD-001-003

Speed : ความรวดเร็วในการส่งมอบ

อ6 03 พ.ย. 63
สปท. 09 พ.ย. 63
ตรวจรบั หอ้ งชดุ 28-29 พ.ย. 63
ตรวจรบั ห้องชดุ คร้งั ท่ี 2 / เม.ย 64

Finish 100%

Project Management Department Story Board Slide No. 18

ภาพมุมสงู Slide No. 19 NO.19

Project Management Department Story Board

Speed : ความรวดเรว็ ในการส่งมอบ

Structural Work

2020

Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec

Apr

Project Management Department Story Board Slide No. 20

Speed : ความรวดเร็วในการสง่ มอบ

Structural Work

2020

Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec

Project Management Department Story Board NO.21
Slide No. 21

Speed : ความรวดเร็วในการส่งมอบ

System Work

2020

Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec

Project Management Department Story Board Slide No. 22

Speed : ความรวดเรว็ ในการส่งมอบ

Facilities Work

2020

Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec

Project Management Department Story Board Slide No. 23

Environment : สงิ่ แวดลอ้ ม

ผลการดาเนนิ การด้านผลกระทบกับสง่ิ แวดล้อมและข้างเคียง

Environment ภายในพนื้ ทก่ี ่อสร้าง
เปน็ การป้องกันมลภาวะท่มี สี าเหตมุ าจากการก่อสรา้ งในโครงการ
ทสี่ ง่ ผลกับพื้นทีโ่ ดยรอบ

ภายนอกพ้ืนทกี่ ่อสร้าง
เปน็ การมุ่งเน้นดูแลพน้ื ทโี่ ดยรอบทตี่ ิดกับพนื้ ที่ก่อสร้าง เพื่อให้ได้
รับผลกระทบน้อยทสี่ ดุ

Project Management Department Story Board Slide No. 24

Environment : สิง่ แวดล้อม

การฉีดพรมนา้ เพือ่ ลดฝนุ่ ภายในพน้ื ท่ีกอ่ สร้าง การตดิ ต้ังเคร่อื งวัดเสยี ง และ คา่ ฝุ่นละอองภายใน การจดั ทที่ ้งิ ขยะภายในหนว่ ยงานกอ่ สรา้ ง
โครงการ

การทาความสะอาดหอ้ งน้าคนงานภายใน การคลมุ ผ้าใบก่อนออกจากโครงการทกุ ครั้ง การจัดคนงานเขา้ ทาความสะอาดบ้านข้างเคียง
โครงการ อยา่ งสมา่ เสมอ

Project Management Department Story Board Slide No. 25

Environment : ส่งิ แวดลอ้ ม

การเข้าปรับปรงุ บ้านข้างเคยี งรอบโครงการ

Project Management Department Story Board Slide No. 26

Environment : ส่งิ แวดลอ้ ม

Green Construction Process Report

สถานะ หมวดการดาเนนิ การ เป้าหมายชว่ งดาเนินการ ผลการดาเนนิ คดิ เปน็ %
(คะแนน) (คะแนน)
ดาเนนิ การเดอื นน้ี หมวดที่ 1 (8 ข้อ) 8 8 100%
ดาเนนิ การเดอื นนี้ หมวดที่ 2 (23 ข้อ) 23 23 100%
ดาเนนิ การเดือนนี้ หมวดท่ี 3 ( 9 ข้อ) 9 9 100%
ดาเนินการเดอื นน้ี หมวดที่ 4 ( 4 ขอ้ ) 3 3 100%
ดาเนนิ การเดือนน้ี หมวดที่ 5 ( 4 ข้อ) 4 4 100%
ดาเนนิ การเดอื นน้ี หมวดที่ 6 (12 ข้อ) 12 12 100%
ดาเนินการเดือนน้ี หมวดที่ 7 (11 ขอ้ ) 11 11 100%
70 70 100%
รวมหมวดที่ 1 – 7 (71 ขอ้ )

หมายเหตุ จานวนขอ้ ใน ( ) ของแต่ละหมวดของแต่ละโครงการข้นึ อยกู่ ับขอ้ ตกลงรว่ มกนั ระหวา่ ง PMs.(PMD) / Wisdom / LPN Team ในวนั ประชุม Kick off

Project Management Department Story Board Slide No. 27

Safety : ความปลอดภยั

ผลการดาเนนิ การดา้ นความปลอดภัยในหนว่ ยงานกอ่ สร้าง

จัดอบรมคนงานในตอนเช้า

ใหท้ ราบถึงวธิ ีการปฏิบตั อิ ยา่ งปลอดภยั กฎระเบยี บ ขอ้ บังคับและ
ข้อปฏบิ ัติทีค่ วรทราบ สรา้ งจติ สานกึ ความปลอดภยั ในการปฏิบตั งิ าน

Safety กจิ กรรมเพอื่ สขุ ภาพ

ออกกาลังกายตอนเชา้ เพื่อสร้างความสมั พนั ธ์ และเปน็ กันเองและ
คลายกลา้ มเน้อื กอ่ นปฏบิ ัตงิ านลดความบาดเจบ็ ทจี่ ะได้รับ

ความปลอดภัยในการทางาน

กาหนดมาตรฐานเรื่องการแต่งกายก่อนปฏิบตั ิงาน จดั อบรมให้กับผู้ปฏิบัติงาน
ให้ตระหนกั ถึงอันตราย สรา้ งจิตสานกึ ความปลอดภัยให้เกิดขนึ้ ในคนงานทุกคน

ป้ายสญั ลักษณ์ หรอื ป้ายเตอื นภยั ต่างๆ สถานท่ที อี่ นั ตรายทกุ แห่งในเขตกอ่ สรา้ ง

Project Management Department Story Board Slide No. 28

Safety : ความปลอดภยั

การใส่อุปกรณป์ ้องกันขณะปฏบิ ตั งิ าน การใส่อุปกรณ์ปอ้ งกันขณะปฏิบัติงานทเี่ สี่ยง การจดั Morning Talk คนงานกอ่ นเรม่ิ
ทางานอยา่ งสมา่ เสมอ
ภายในโครงการ อนั ตราย

การติดตง้ั ป้ายเตือนอนั ตราย การติดตงั้ พดั ลมระบายอากาศสาหรบั การทางาน การใส่อุปกรณป์ ้องกันขณะปฏิบตั งิ านบนท่ีสงู
ในพนื้ ไม่มอี ากาศถ่ายเท

Project Management Department Story Board Slide No. 29

Safety : ความปลอดภยั

ตารางสรุปสถติ ิการประสบอนั ตราย

จานวนลกู จ้างทปี่ ระสบอนั ตราย (คน)

บริษทั เสยี ชวี ติ ทุพพล สญู เสยี อวัยวะ บาดเจ็บ รวม สาเหตุ
ภาพ บางสว่ น
บจก. ไตรกร๊ปุ รัชดา 0 0
บจก. ศิวรัตน์ การชา่ ง 0 00 0 0
บจก. อ.ี ซี.ที 0 0
บจก. โพส แอนด์ พรีคาสท์ 0 00 0 0
บจก. อินเตอร์ฟลอร์ 0 0
บจก. แฟร์ 9350 0 00 0 0
บจก. กรณ์รัสย์ ทอ๊ ป 0 0
บจก. ยูเน่ียน 0 00 0 0
0
00 0

00 0

00 0

00 0

Project Management Department Story Board Slide No. 30

People : การบริหารจัดการผลกระทบท่ีเกิดกบั ผูม้ ีสว่ ยได้ส่วนเสีย

การจัดช่างตดั ผม เข้าตดั ผมคนงานภายในบา้ นพัก การจดั ประชุมร่วมกบั บ้านข้างเคยี ง เจ้าหนา้ ทีจ่ ากกระทรวงสาธารณะสขุ เขา้
ตรวจสุขภาพคนงาน

เจ้าหนา้ ท่ีจากหน่วยงานรฐั เขา้ ตรวจบ้านพกั การวดั ไข้ เข้า – ออก จากบ้านพกั ทกุ การจัดพ้ืนท่ีสาหรบั ลา้ งมือ และคาแนะนาใน
คนงานเรอ่ื งมาตรการปอ้ งกนั โควทิ ครง้ั ป้องกัน โควิท 19 การปอ้ งกันโควทิ 19

Project Management Department Story Board Slide No. 31

สรปุ ผลการดาเนินงานปี 2563

แผนงาน KPI เป้าหมาย ผลท่ีได้ สาเหต/ุ แนวทางแก้ไข
90%
1. แผนงาน QUALITY 1.1 % การรับมอบ “หอ้ งชดุ ” ในวัน 94%
จดั งานสง่ มอบ (28-29 พ.ย. 63)

1.2 % การรบั มอบ “หอ้ งชดุ ” ภายใน 90% -
ครงั้ ที่ 2

1.3 % การรับมอบ “บา้ น” ภายใน 75% เฉพาะ
คร้งั ที่ 2 บา้ น

1.4 % การรบั มอบ “บ้านพรีเมยี ม” 60% เฉพาะ
ภายในคร้ังท่ี 2 บา้ น

Project Management Department Story Board Slide No. 32

สรปุ ผลการดาเนินงานปี 2562

แผนงาน KPI เป้าหมาย ผลท่ีได้ สาเหต/ุ แนวทางแก้ไข
0 โครงการ
2. แผนงาน COST 2.1 โครงการทีง่ บประมาณ Master P&L 0 โครงการ Master P&L
สูงกว่า Preliminary P&L 0 โครงการ ต่ากว่า
3. แผนงาน SPEED
4. แผนงาน 2.2 โครงการทป่ี ดิ ต้นทุนโดยงบประมาณ 90% Preliminary
ENVIRONMENT สงู กว่า Master P&L -1% 0 เรอ่ื ง P&L

3.1 จานวนโครงการทช่ี า้ กว่ากาหนดส่ง ปดิ ตน้ ทุนตา่
มอบ กวา่ Master

4.1 % เฉลีย่ คะแนน Green P&L
Construction Process ตอ้ งผ่าน ส่งมอบตาม
มาตรฐาน กาหนดของ

4.2 จานวนเรือ่ งรอ้ งเรียนจากขา้ งเคียง/ บริษัท
ราชการ ถงึ ขั้นหยุดงาน
100%

0 เรอ่ื ง

Project Management Department Story Board Slide No. 33

สรปุ ผลการดาเนินงานปี 2562

แผนงาน KPI เป้าหมาย ผลท่ีได้ สาเหต/ุ แนวทางแก้ไข
5. แผนงาน SAFETY 0 ครงั้
5.1 จานวนคร้งั ท่เี กดิ อบุ ตั ิเหตุ 90% 0 คร้งั
6. แผนงาน PEOPLE ร้ายแรง ในและนอกโครงการ
85% N/A
5.2 % เฉลี่ยคะแนนมาตรฐานความ 85%
ปลอดภยั และอาชวี อนามัย 9.88%
ภายในโครงการ

6.1 % เฉลย่ี ความพงึ พอใจของลูกคา้
ต่อ การบริการสง่ มอบ

6.2 % เฉลีย่ ความพึงพอใจของลกู คา้
ตอ่ การบรกิ ารงานซ่อม

Project Management Department Story Board Slide No. 34

Marketing Conceptual

โครงการ ลุมพนิ ี วิลล์ สขุ มุ วทิ 101/1 - ปณุ ณวถิ ี

สรปุ ภาพรวมโปรโมช่นั งานขาย

1. PRESALES 2. ผอ่ นหนักเป็นเบา เปลยี่ นเช่าเปน็ ซ้อื
ชว่ งเวลา: 16-17 พ.ย. 62 ชว่ งเวลา: 9-15 ธ.ค. 62

สรปุ ภาพรวมโปรโมชั่นงานขาย

3. โปรดี...ปีชวด รบั อง่ั เปาสงู สุด 100,000 บาท 4. โปรราคา 1.495 ลบ.
ช่วงเวลา: 25 - 31ม.ค. 63 ฟรี Voucher เฟอร์นเิ จอร์ 60,000 บ.

ชว่ ยคา่ ใชจ้ า่ ยวนั โอน 40,000 บ.
ช่วงเวลา: ก.พ. 63 – เม.ย. 63

สรปุ ภาพรวมโปรโมชั่นงานขาย

5. Mid year Sale จอง 999 บ. 6. ครบรอบ LPN 31 ปี
ช่วงเวลา: 27-28 ก.ค. 63
ของแถม 31 รายการ มูลคา่ กวา่ 2 แสนบาท ราคาเร่มิ 1.99 ลบ.
รับสว่ นลด 31 เท่า ของเงนิ จอง ราคาเริ่ม 1.59 ลบ.

ช่วงเวลา: 7 ก.ค. 63 – 30 ก.ย. 63

สรุปภาพรวมโปรโมช่นั งานขาย

7. Normal โปรยอ่ ย 8. เชา่ เท่าไหร่ ผ่อนเทา่ นั้น
ช่วงเวลา: 13 มี.ค. 64
แถมเครื่องใช้ไฟฟา้ 4 รายการ
ช่วงเวลา: ม.ค.-มี.ค. 64

สรปุ ภาพรวมโปรโมชน่ั งานขาย

9. โปร 1ห้องนอน 28 ตร.ม. เรม่ิ 1.89 ลา้ น
ฟรี! เฟอรน์ เิ จอร์ และเคร่ืองใช้ไฟฟ้า
ชว่ งเวลา: ม.ค.-ม.ี ค. 64


Click to View FlipBook Version