Revista Ábaco VF

O prazer de
morar bem

Sumário

05 Uma história de sucesso
06 Somos uma das maiores urbanizadoras do sul

do país

08 Excelência em urbanismo
10 Nossos pilares da excelência em urbanismo
13 10 motivos para investir em terrenos Ábaco
14 Planejar o hoje com respeito pelo passado e

visando ao futuro

16 Áreas de atuação
17 Nossos produtos
18 Empreendimentos - Paraná
22 Empreendimentos - Santa Catarina
34 Empreendimentos - Rio Grande do Sul
54 Futuros empreendimentos - Paraná
56 Futuros empreendimentos - Santa Catarina
58 Futuros empreendimentos - Rio Grande do Sul
62 Todos os empreendimentos

Localização

Rua Alberto Folloni, 700
Curitiba | PR
(41) 3212-5000

Rodovia SC 407, 2546
Biguaçu | SC
(48) 3296-0488

Rua Min. Calógeras, 1381
Joinville | SC
(47) 3028-3668

Avenida Ecoville, 450/09
Porto Alegre | RS
(51) 3349-9999

Revista Ábaco

Projeto editorial: Reemix Comunicação
Conteúdo: Depto. Marketing Ábaco
Impressão: Open Gráfica



Uma história de sucesso

Há 40 anos, o que era apenas um não são apenas projetos inovadores,
sonho começava a se tornar realidade. com qualidade em infraestrutura e
urbanismo. A Ábaco trabalha para
Os primeiros passos da Ábaco no pessoas. Pessoas que a partir dos
estado do Paraná fizeram com que nossos empreendimentos podem
a seriedade e o comprometimento viver um presente feliz, em contato
conquistassem cada vez mais espaço. com a natureza, desfrutando de
Depois da expertise adquirida nos momentos e vivências únicas e
segmentos de saneamento e vislumbrando um futuro ainda mais
pavimentação, chegou a hora de nos pleno.
lançarmos àquilo que almejávamos
desde o começo: a urbanização em O respeito pelo meio ambiente, os
prol da felicidade. negócios concretizados e os amigos
feitos ao longo dessas quatro décadas
Foi também no Paraná nosso primeiro nos dão motivação para continuar
lançamento, o primeiro de muitos, sonhando. Pretendemos, em breve,
que se estenderam pelos três estados ser reconhecidos como a maior
do Sul e hoje conferem à Ábaco o urbanizadora do sul do Brasil por
reconhecimento como uma das quem mais importa: nossos clientes e
maiores urbanizadoras do sul do país. a comunidade em geral.
Mas o que nos leva a atingir o sucesso

Engenheiro José Dombroski
Diretor Presidente

Somos uma das maiores
urbanizadoras do sul
do país.

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Somos referência de qualidade, graças Há 40 anos no mercado,
aos projetos de loteamentos, bairros somos uma das maiores
planejados e condomínios. Providos de urbanizadoras do sul do
infraestrutura, paisagismo moderno, Brasil. Nossos maiores
lazer e segurança planejada, nossos patrimônios são a
empreendimentos são criteriosamente credibilidade, a confiança e
projetados com atenção às novas o alto conceito conquistados
tecnologias e conceitos contemporâneos ao longo desta trajetória.
de convivência.
Temos mais de 4.000.000m²
Assim, além de garantirmos a valorização de áreas entregues e
patrimonial dos nossos empreendimentos, cerca de 18.000.000m²
colaboramos para a transformação das em desenvolvimento no
cidades, que passam a ser formadas por Rio Grande do Sul, Santa
bairros mais atraentes e famílias mais Catarina, Paraná e São Paulo.
satisfeitas com suas moradias.

Privilegiamos o bem viver dos moradores e
das comunidades de entorno, a segurança
e a preservação do meio ambiente.

Por tudo isto, somos uma empresa sólida
e inovadora, com visão futurista, sempre
à frente na criação de novos conceitos de
viver bem.

Uma empresa que cada vez mais encanta
pela excelência de seus empreendimentos,
superando expectativas, surpreendendo e
realizando, mais do que projetos, sonhos
de vida.

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Excelência em
urbanismo.

Fundada em 1978, a Ábaco deu
seus primeiros passos nos segmentos
de saneamento e pavimentação
de estradas.

Com o nome consolidado, nos resultaram no que a Ábaco é hoje:
anos que se seguiram a empresa se uma das maiores urbanizadoras do
lançou no ramo de loteamentos e sul do Brasil, desbravadora, com
apartamentos de luxo. uma visão de futuro, que acredita
e investe no potencial das cidades.
O primeiro lançamento, Residencial
Vitória Régia, aconteceu em 1999, Uma empresa que enxerga, planeja
na cidade de Curitiba-PR, com e projeta o desenvolvimento,
4.000 terrenos. Em seguida vieram transformando áreas em novos
loteamentos em Canoas e em eixos de moradia e trabalho, novos
Porto Alegre, ambas no Rio Grande bairros, novas cidades, novos polos
do Sul. Em Porto Alegre foi lançado de valorização.
o Residencial Ecoville, um dos mais
bem-sucedidos empreendimentos O futuro, para nós, se constrói com
horizontais da capital gaúcha. ideias e atitudes inovadoras.
Experiência, talento e inovação

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Nossos pilares da
excelência em urbanismo

Segurança, lazer, paisagismo e autogestão do empreendimento.

Os empreendimentos Ábaco são salão de festas, espaços gourmets, é feito por profissionais da Ábaco,
sempre focados na felicidade das petplace e outras áreas completam para fortalecer as relações e
pessoas e na preservação do meio a estrutura de lazer dos projetos. estimular as ações conjuntas dos
ambiente, levando em conta o tipo moradores.
de empreendimento, dimensões da Segurança planejada A Associação, posteriormente, fica
área e localização. A grande maioria responsável pela gestão de todo
é gerida pelos próprios moradores Redes de circuito interno de vídeo, orçamento do empreendimento e
através de uma associação. monitoramento com câmeras e fiscaliza o cumprimento das regras
sensores, pórtico com guarita, gerais para garantir a harmonia
Urbanismo inteligente proteção perimetral e rondas estética estabelecida no projeto
motorizadas são cuidados tomados original.
Tudo se integra harmoniosamente, para que todos os moradores se A Autogestão é um instrumento
criando espaços que facilitam a sintam tranquilos. moderno e eficaz implantado pela
convivência, prática de atividades Ábaco na maioria dos seus
físicas, lazer e sustentabilidade. Autogestão do empreendimento empreendimentos.
Paisagismo, praças, pistas de Além disso, a Ábaco realiza ações
caminhada, lagos contemplativos, Os próprios moradores de cada educacionais e oficinas de educação e
fitness ao ar livre, ciclovias e empreendimento são organizados preservação patrimonialnas escolas.
espaços lounge fazem parte desse em uma Associação, no modelo de Este modelo de gestão faz com que
compromisso da Ábaco com um Autogestão implantado pela Ábaco o empreendimento se mantenha
novo estilo de moradia. Piscinas, Nos primeiros anos de implantação sempre íntegro, bonito, agradável e
playground, quadras de esportes, o acompanhamento da Associação consequentemente valorizado.

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Qualidade que vai além e
atinge toda a comunidade.

Ponte sobre Rio Mampituba Os empreendimentos Ábaco
são reconhecidos pelos
investimentos na melhoria da
qualidade de vida dos
moradores e comunidades do
entorno.

Em Passo de Torres, Santa
Catarina, a construção da
ponte em 2007 foi um grande
marco na história da cidade,
possibilitando uma ligação vital
com a vizinha gaúcha, Torres.

Em Viamão, a pavimentação
asfáltica da Avenida Mendanha
atendeu um pedido antigo dos
moradores da cidade.

Esses são apenas alguns dos
exemplos de como receber um
empreendimento Ábaco é uma
vantagem não só para os
futuros moradores, mas sim
para toda a comunidade do
entorno, gerando integração e
convivência.

Ponte sobre Rio Mampituba

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EXPERIÊNCIA EM AMPLO EQUIPE TÉCNICA PROJETOS
DESENVOLVIMENTO MULTIDISCIPLINAR INTELIGENTES
A Ábaco atua no mercado
imobiliário há 40 anos e se São mais de 18.000.000m² Além de engenheiros e Cada detalhe da obra é
consolidou como uma das em desenvolvimento, com arquitetos, os projetos têm pensado para que o morador
maiores urbanizadoras do diversos lançamentos para
o acompanhamento de possa aproveitar o melhor
sul do país. São mais de os próximos anos. paisagistas, geólogos, de estar em um
4.000.000 m² entregues arqueólogos e biólogos para
dar suporte total à execução empreendimento Ábaco.
nos três estados. do empreendimento.

INFRAESTRUTURA DE TECNOLOGIA DE PONTA PRESERVAÇÃO DO DOCUMENTAÇÃO
QUALIDADE MEIO AMBIENTE REGULAR
Um dos grandes diferenciais
As áreas comuns de todos os Ábaco é o investimento Cada projeto Ábaco tem Todos os empreendimentos
condomínios e loteamentos constante em tecnologia, reservadas, desde o início, são lançados após a
seja em maquinário ou
abertos e fechados são áreas de preservação obtenção e liberação de
executadas por profissionais materiais, além de relatórios permanentes e áreas verdes licenças, registros e alvarás.
específicos adaptados à que priorizam a utilização da
capacitados que utilizam
técnicas modernas de realidade de cada parceiro. flora local. Tanto esmero
com a natureza já rendeu à
construção e materiais de empresa o prêmio Amiga do
primeira linha em todas as
Meio Ambiente.
fases da obra.

UM NOME DE CREDIBILIDADE RETORNO GARANTIDO

Nesses 40 anos, muitos negócios foram fechados e muitas famílias É sabido que investir em imóveis é fazer um investimento seguro.
construíram seus sonhos em nossos empreendimentos. Com a Ábaco você garante o maior retorno por m².

Construímos um nome sólido, embasado em profissionalismo e
transparência.

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Planejar o hoje com
respeito pelo passado
e visando ao futuro.

Para quem A Ábaco sabe e aplica isto no seu No Deltaville, a fauna local foi
promove o cotidiano. retratada, após o monitoramento,
contato com em livro e exposição fotográfica em
a natureza A consciência do resíduo gerado parceria com a Fundação Municipal
a cada novo por suas obras faz com que a do Meio Ambiente – FAMABI.
empreendimento, Ábaco ofereça as melhores e
a questão mais ecológicas soluções para o
ambiental deve ser descarte correto dos rejeitos. São
um dos princípios elas: o Aterro Tecnópolis, o Aterro
de cada projeto Ecovillage e a Área de Transbordo
e, especialmente, e Triagem Destino Correto. Estas
da conduta áreas recebem os descartes das
empresarial. obras realizadas em Porto Alegre e
região.

Em Biguaçu, Grande Florianópolis,
no Bairro Planejado Deltaville,
a preocupação em preservar se
estendeu também à fauna local.
Foram realizadas ações efetivas,
inclusive com monitoramento,
buscando a preservação das
espécies e interferindo o mínimo
possível, procurando manter intacta
a região do empreendimento.

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PRÊMIO EMPRESA AMIGA 1.291.756,00m²
DO MEIO AMBIENTE
de Áreas de Preservação
O Grupo Ábaco foi a primeira empresa da área da construção Permanente
civil a receber prêmio (categoria bronze) na premiação
Empresa Amiga do Meio Ambiente, concedido pela 615.075,58m²

Fundação Desenvolvimento Ambiental (Fundamental), ONG de Áreas Verdes
ligada à Associação Comercial, Industrial e de Serviços das
cidades de Novo Hamburgo, Campo Bom e Estância Velha. 597.921,67m²

O selo valoriza as boas práticas socioambientais de de Áreas Institucionais
empresas e indústrias, no intuito de estimular as
práticas ambientalmente recomendáveis em direção ao

desenvolvimento sustentável.

- Monitoramento da qualidade das águas superficiais e A Ábaco promove o contato
subterrâneas. com a natureza em cada novo
empreendimento, com objetivo
- Monitoramento da fauna local. de edificar o futuro, estimulando
- Programa de recuperação de áreas degradadas e a conexão entre homem e meio
ambiente, fazendo do paisagismo um
das emissões atmosféricas. dos seus diferenciais competitivos.
- Gerenciamento de resíduos sólidos.
As plantas utilizadas nos jardins e
PRESERVAÇÃO áreas comuns dos empreendimentos
DO MEIO AMBIENTE são cultivadas em viveiros próprios,
localizados no Rio Grande do
COM PLANTIO DE Sul e Paraná, em parceria com a
MUDAS NATIVAS Palmeira Produção de Plantas,
que também cultiva as espécies
nativas ameaçadas de extinção
de cada região que recebe um
empreendimento Ábaco.

Os viveiros estão localizados em
Porto Alegre-RS, Quitandinha-PR
e Ramilândia-PR. São 50 hectares
com cerca de 100 mil plantas em
crescimento e cerca de 50 mil
sementes em germinação.

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Áreas de atuação

Com atuação no interior de São Paulo e em todo o
sul do Brasil, a Ábaco escolhe cuidadosamente cada
cidade em que lança seus empreendimentos.

Localização, perspectivas de desenvolvimento, meio ambiente, tranquilidade e fácil acesso às
comodidades urbanas são critérios que a urbanizadora leva em conta, sempre pensando no bem
viver dos futuros moradores e na valorização do entorno.

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Nossos produtos

QUALIDADE DE VIDA:
ESTE É O PRODUTO.

BAIRROS PLANEJADOS LOTEAMENTOS ABERTOS
E FECHADOS

CONDOMÍNIOS CONDOMÍNIOS
E LOTEAMENTOS EMPRESARIAIS

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EMPREENDIMENTOS
PARANÁ

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Curitiba

Vitória Régia

Bairro planejado

Case de sucesso de
valorização e bem viver.

Em uma área de O Residencial Vitória Régia em pontos estratégicos também foi
1.357.876m² foram consagrou-se pelo conceito de implantado.
projetados 4.000 qualidade de vida, agregando
terrenos de forma segurança e qualidade de vida. A Ábaco instituiu e incentivou o
planejada para conceito de coletividade por meio
atender a uma das O projeto incluiu toda infraestrutura da prática de responsabilidade
regiões de maior básica, com ruas pavimentadas, social, destacando-se o Programa
crescimento de saneamento, energia elétrica e água, de Hortas Comunitárias.
Curitiba, a Cidade acesso a redes de telefone, Internet,
Industrial, ao lado como também quatro bosques A organização da comunidade e
do Rio Barigui. distribuídos pelo empreendimento. a infraestrutura transformaram
o local em um ponto atrativo
Saúde, educação, lazer e segurança para proprietários, moradores e
também foram priorizados, com investidores.
a construção de uma moderna
unidade de saúde pública, duas Hoje o Vitória Régia é o bairro com
escolas (uma municipal e outra o metro quadrado mais valorizado
estadual), uma creche e uma praça. da região, justificado pelo projeto
detalhado e primoroso implantado
Um sistema de monitoramento por pela Ábaco.
meio de câmeras de vídeo localizadas

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Curitiba

Vitória Régia

Bairro planejado

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Cascavel

Colinas Tropical

Parque residencial

Excelência em urbanismo
e localização privilegiada.

2600

05 2615

1200 A.:312,86
m²

04 2629

1200 A.:314,62
1200 m²

14 03 03

A.:399,38 A.:316,36
m²

15
11263339m² 022644

1200 2658
1200

1440
1200

2400
2012
1861 3317 A.:396,76 A.:318,10
705 m²
05 06 07 08 09 02 10 11 1312 1123 16 18 2107 19 21 013100 1178 m²
2000
2010 1448 A.:406,05 2000 A.:308,56 1500 1674 A.:373,27
2468 m² m² 1441 m²
2708
2949 1306 A.:3m00² ,841453 1200 2200 16415790 2733
3189 A.:300,43 2013 A.:308,56
3429 1178 A.:399,04 2046 m²
m² m²
1178 1290
1178 1645
A.:304,81 2046 2046
A.:361,49 1500 A.:300,00
1178 m² A.:333,18 m² 1200 2199 A.:300,00 m² A.:882,78 m²
m² m²

1178 1200 2493
1200 1400
1178 1500A.:446,43
3670 m²
3910 A.:474,73 A.:389,80 A.:486,19 A.:300,00
1332 m² 1200 m² m² m²

1500 3152 A.:418,12 1200 1400 2199 2194
1300 m² 1400 21520150
01 04 14 11 01A.:409,63 A.:301,00 2030
m² 1200 m²
1200 A.:386,74
3125 1400 A.:301,00 2150 2150 m² 1567
m²
02 15 10A.:470,74 2150 1966 1530 A.:469,51 2401
16 09m² m²
2150 A.:3m01² ,001400
1200 A.:301,00 2150 2150
1200 m²
1224
1514 2150 1633
14 03 17 04 08 17 023552 1318 1350 1400 A.:301,00 A.:301,00 1400 1800
m² m² A.:387,00
m²
A.:426,24 1548 A.:525,34 2152012510520150 A.:301,00 2150
m² m² 1400 2150A.:301,00 m² 1400 2960 A.:447,70
2001 m² 1400 m²
3248
1610
1200
13 18 07 16 033552
A.:426,24 1400 A.:301,00 A.:3m01² ,001400 1600 1800 1633 A.:387,00
m² m² m²
12 11 19 05 06 19 18 15 08043552 2636 A.:301,75 2150
2150 A.:301,00 1400 A.:301,00 215102020150 m²
m² m²2150
A.:4m26² ,241702 1823 A.:301,00 2150 2150 1400 2393 2089
m² A.:7218,29 m² A.:336,17 1400
m²
10 01 04 20 14 0518501959 1400 A.:301,00 A.:301,00 2150
A.:375,05 1740 A.:300,67 2149 A.:3m01² ,001400 m² 1500 m²
m² m²
2150
1320 1400 A.:301,00 2150 2150 A.:301,00 1400 1400
m² m²
02A.:397,52 A.:301,00 1400 A.:301,00 2150
03 21 12 13 17 06m²1893 A.:302,39 2433 m² m²
m²
2338 1500 1466 1400 A.:301,00 2150 A.:301,00 1400 1504
m² m² 1939 2470

01 02 03 04 09 01 15 14 13 1029 11 10 26 25 24 23 08220079 10 11 21 20 19 18 13 14 16 15 01 021200 A.:370,08
1600
2150

2150 2150

1500
3712 1000 A.:6559,88m² 2803 A.:387,93 1348 1515 A.:39,77m² A.:32m407²0,05A4.:3m0A7²12,.432:0342m0041² ,0026A11.41:03m001²A,.0:30m0A11².4,:003m00011²A4,.00:300m0A1²1,.40:030m0011A²4,.00:300m0A11².4,:003m0001²1A1,4.04:03000m10041²A0,.00:30m01A1²4,.00:3A00m10A.41:²03.,m:0003m01²0,1²1A0,400.:003A0m10.41:²03,m00001² ,1A040.:0310m04A1²0.,:003m001²1A,40.:003A10m0.4:1²03m,0001²0,A0A1.04:.3:03m0A0m101².41²:,030,m0000A011².4,:10304m00001²0A1,.40:030m00A11².4,:003m0001²A1,.40:030m00A11²4.,:0030m001²A1,.40:030m0011²A4,20.09:0306m051² ,00A1A4.2:.04:63m044m081²1²,5,0A00.2:133m490082²0,3A5.:3m36² ,92A1.61:23360m363907²140,00401530 m²
3658 m² 2748 1224 2194
A.:390,12
m² 1000 1400 1466 2488 215102020150 2194
3614 2150
1000 1400 211530128150A.:309,24 1550 2152015201520150
2150 m²

A.:390,12 100 A.:301,00 2204 A.:309,29 1878 1200A.:509,10
3559 m² m² 2150 2800 1200 m²
m²
1200 A.:390,12 3581 100 1400 A.:301,00 2150 2150 2150 1500 2586
m²
1200 m² 2150 2150 2150 2150
A.:390,12 2992 1800 2150 2150 A.:301,00 1400 2150 1530
A.:301,00 m²
m²
05 06 08 17 16 0065 07 08 28 27 05 06 07 23 22 11 12 06 07 03131200m²2353 2150 2150 1400 1200
1195 2150 A.:301,00
A.:390,12 1388 A.:301,00 1400 2150 m² 2150
m² m²
1200 A.:352,24 1800 A.:387,00 A.:395,14
m² m² 2150 2150 2150 m² 1400
1400
1220 A.:306,74 2364 1200 2152015201502150 A.:301,00 1400 2150 2150 2117 1500 A.:301,00m²
m² 2150 2150 m² 2150
1600 1493
13001800 1268
1513
07 18 01 04 24 09 10 08 041519 A.:387,00
A.:357,29 m² A.:301,00 1800
m² m²
1637 1534 2152015201520150 A.:372,00 A.:301,00 2150
1600 2150 m² m²
01 05 02 25 09 09 052807A.:387,00
m² A.:387,00 1800 1400
m²
1460 3100 A.:372,00 A.:301,00 2150
1500 m² m²
02 03 04 10 09 03 28 27 26 06 07 08 10 11 0615202658
A.:413,48 A.:387,00 1800 A.:404,13 1400 A.:301,00 2150 A.:301,00 1500 1200 1381 1419
m² m² m² m² 2150 m² 1200

2531 1400 2779 A.:384,30 1364 1500 2925 2150 3100 A.:372,00 A.:301,00
m² m² m²

1300 A.:335,66 1493 A.:4643,41 m² 1400 A.:301,00 2150 A.:301,00 1400 A.:372,00
m² m² m² m²
3100
1500 A.:366,87 1466 2464 2068 2150 A.:301,00 12
m² 2150 m²
13 1206 11 06 07 08 01 02 04 0518001400 211530324150A.:309,52 A.:301,00 1400 A.:372,00
2150 2150 m² m² m²
1466 3100
2584 A.:301,00 2177 2150 A.:301,00 1400
m² A.:302,31 1854 2384 m²
m²
1800 A.:301,00 1500 A.:326,41
m² m² 1667

A.:301,00 1400 A.:345,97 2678 A.:301,00 1400
m² m² m²

A.:387,00 1534 1466 05 12
m² 1398
01 02 1043 04 01 05 02 1023 1104 101005 0096 0308110047 05 0607 03 01 0203 041500 A.:9011,22 m²
2152012510502150 A.:301,00 1400 A.:415,80
m² m²
1314
2802 1493 A.:387,00 A.:387,00 1400 2780 A.:392,81 1500
m² m² 1800 m² 1330

2654 1500 1758

A.:407,24 A.:387,00 1800 1400 A.:301,00 2457 A.:301,28 1534 1719 A.:435,06
m² m² m² m² m²

1321 A.:340,35 2525 1493 1800 A.:301,00 215103020150 2178 A.:302,46 2341 2721
m² m² 2150 m² 1970
1719 3400
1500 A.:366,04 1498 A.:362,29
m² 2150 m²
2150 2150 A.:301,00 1400 1500
2378 2782 A.:387,00 m² 1681 A.:408,00 3400
m² m²
1200
1588 A.:301,00 1400
m²
2626 A.:408,00
1596 A.:429,32 1200A.:387,0018001350A.:375,05m m²
m² 2728 1200m² ²
2421
21452506 1200

1498
1212
1218 A.:311,05 1200 A.:302,26 1446
m² 1493 m²

1505 A.:364,89 A.:373,97 13227672 A.:327,77 2766
m² m² m²

1600 02 A.:343,50 11264794
3053 m² 1175
2236 01 2794A.:345,51
2495
A.:328,15 m² Com localização privilegiada no Bairro
m² 1175 Recanto Tropical, muito próximo ao

1144

1215

centro de Cascavel, o Colinas Tropical

Parque Residencial tem como diferencial

o excelente urbanismo. Oferece ótima

infraestrutura com terrenos em avenidas

pavimentadas, iluminadas, saneamento

básico e sistema de tratamento de

esgoto. Perfeito para quem deseja

viver com mais praticidade e ter tudo

rapidamente ao seu alcance.

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EMPREENDIMENTOS
SANTA CATARINA

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Biguaçu

Deltaville

Bairro planejado

Novo conceito de moradia
na Grande Florianópolis.

Localizado em Biguaçu, a poucos que oferecem um visual exuberante Estão previstos ainda os lançamentos
minutos de Florianópolis, o Bairro em meio à natureza e, para valorizá- de mais três condomínios nos
Planejado Deltaville inaugura um la ainda mais, as áreas públicas proximos anos.
novo conceito de moradia na região. oferecem praças com pergolados e
Seguindo as tendências mundiais lagos contemplativos que convidam à O Deltaville oferece terrenos
de moradia qualificada, o bairro vida ao ar livre. para construções comerciais ou
une moradia, lazer e trabalho em O lazer também foi priorizado com residenciais e abriga também os
um único lugar, atuando como um pistas de caminhada, ciclovias, parque condomínios:
propulsor no desenvolvimento infantil, academia ao ar livre e quadra
da cidade e proporcionando aos poliesportiva. Sistema de cabeamento - Garden Condomínio Clube
moradores a comodidade de morar subterrâneo torna o fornecimento - Brisas Condomínio Parque
e trabalhar no mesmo bairro. de energia elétrica mais seguro - Costa do Sol Condomínio Clube
e dispensa o uso de fiação aérea, - Acqua Condomínio Clube
A sustentabilidade e o paisagismo evitando assim a poluição visual.
ganharam um olhar especial no Drenagem e rede coletora de esgoto
desenvolvimento deste projeto de ecológicas reafirmam o compromisso
1.715.000m². São 283.000m² de mata Ábaco com o desenvolvimento
nativa e 250.000m² de área verde organizado e sustentável.

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Biguaçu

Deltaville

Bairro planejado

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Biguaçu · Deltaville

Garden

Condomínio clube

Viver bem é viver
em um clube de lazer.

Verdadeiro clube de Localizado no Bairro Planejado Deltaville, o Garden
lazer, o Garden é um oferece um rigoroso sistema de segurança que inclui:
condomínio fechado sistema de proteção perimetral, circuito fechado de
com 266 terrenos em TV com câmeras em pontos estratégicos, pórtico com
uma área de 6.725,17m². guarita, cancelas automotivas e controle de acesso.
Perfeito para quem Junto a isto, o lazer completa o viver bem: lago
procura morar em um contemplativo, fitness, sala de jogos, salão de festas,
lugar repleto de lazer e espaços gourmets, espaço kids, quadras de tênis e
contato com a natureza. poliesportiva, campo de futebol, playground e petplace.

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Biguaçu · Deltaville

Brisas

Condomínio parque

Um novo jeito de
viver no Deltaville.

Condomínio fechado com
328 terrenos, distribuídos
em uma área total de
68.371,93m².

Ao entrar no condomínio, uma praça de acesso com
espelho d’água recebe os moradores evisitantes dando
o tom do que é viver no Brisas: viver com qualidade.
O condomínio oferece uma ampla infraestrutura
de lazer que inclui piscinas adulto e infantil, espaço
gourmet, praça do fogo, praça das águas, praça lounge,
quadra poliesportiva e meia quadra de basquete,
cancha de bocha, skate park, fitness e playground.
Para usufruir de tudo com segurança, o condomínio
dispõe de todo o sistema de segurança do Deltaville,
com câmeras nas vias e áreas públicas, central de
monitoramento e ronda 24h, proteção perimetral e
guarita com acesso controlado.

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Biguaçu · Deltaville

Costa do Sol

Condomínio clube

Ser feliz é tudo.

O Costa do Sol Condomínio Clube é
perfeito para simplificar a vida sem
abrir mão do requinte.

Já na entrada a praça de acesso
encanta os visitantes e as crianças.
O lazer garante diversão sem
sair de casa: piscina com prainha,
cascata, spa e raia semiolímpica,
salão de festas, espaço gourmet,
fitness, quadras esportivas, sala de
jogos, skate park e praças lounges.

A segurança é outro ponto forte
deste condomínio fechado de
terrenos equipado com cancelas
automotivas, sistema de circuito
de TV com câmeras em pontos
estratégicos, proteção perimetral
e guarita com acesso controlado.

Viver no Costa do Sol é viver bem.
É viver com equilíbrio perfeito
entre tranquilidade e movimento,
natureza e arquitetura, liberdade
e segurança.

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Biguaçu · Deltaville

Acqua

Condomínio clube

Indescritível

Um projeto inovador, que se utiliza
das mais modernas tendências no
setor de arquitetura e urbanismo: o
Acqua Condomínio Clube é o primeiro
condomínio fechado de terrenos da
Grande Florianópolis com prainha
artificial e lago ao fundo.

Localizado no Bairro Planejado
Deltaville, possui 305 terrenos com
unidades a partir de 150m². O Acqua
oferece uma infraestrutura de lazer
completa em 22.928m², composta
de praça com espelho d’água, pista
de caminhada, lounge com deck,
petplace, playground, quiosques,
quadra poliesportiva e muito mais.

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Imbituba

Lagoa Azul

Condomínio privado

Um dos melhores
empreendimentos de praia
de Santa Catarina.

Considerado um dos melhores empreendimentos
de praia do sul do Brasil, o Condomínio Lagoa
Azul faz por merecer o título. Localizado às
margens da Lagoa de Ibiraquera, é perfeito para
quem quer a tranquilidade da Lagoa sem perder
de vista o agito da Praia do Rosa.
Com terrenos de 800m² a 2.000m², o condomínio
oferece um verdadeiro clube de lazer: piscina com
deck, pergolados, churrasqueira e parrilla, salão
de festas com dois ambientes integráveis, fitness,
espaço kids, sala de jogos, playground, complexo
de quadras de esporte e acesso exclusivo à Lagoa
de Ibiraquera.

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Araquari

Ecovalle

Bairro planejado

Primeiro bairro
planejado de Araquari.

Inédito na região, o Ecovalle Araquari bonito. Inovador, com diferenciais paisagismo exuberante e com o
implanta um novo jeito de viver em exclusivos, o primeiro bairro meio ambiente.
Araquari e região. planejado da região está localizado Apresenta ruas asfaltadas, avenida
a 25 minutos do centro de Joinville com ciclovia, sinalização viária,
Trata-se de um bairro planejado e com fácil acesso às indústrias da iluminação pública, estação de
que está sendo construído dentro região e às praias. tratamento de esgoto, sistema
dos mais modernos padrões de completo de drenagem das águas
urbanismo, integrando áreas São 468.814,05m² de um novo da chuva, lagos contemplativos e
residenciais e áreas comerciais num conceito de viver, infraestrutura sistema de CFTV com câmeras em
conceito inteligente, organizado e completa, em harmonia com o pontos estratégicos.

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Araquari

Reserva do Mirante

Empreendimento planejado

Empreendimento
planejado com
qualidade Ábaco.

01
02
03
0504

10 06 14

12 111009 0807 17 15 13
13 16 12

19 18 10 11
09
20 09 08
21
22 14
23 0607 15
24 05 16
04 17
02 03 18 13
01
212019 12
262524232205060087080910 11

0304
02
01

08

07

06
07
05 16

02 03 04 12 15
01 14

11 13 01
02
13 10 14 13 12 04 03 10
09 15 11 05
12 08 16 04 06 11
11 07 05 17 10 12
10 07
02 01 19 01
0403 18 09 06 18
05 17 09 02
23 22212019181271126011591114831172127611151104019301820117013605039403830371205236161043510032419022138121070202906018
2322 10 24 01 16 08 06 05 19 08 03
24 090807060504 03 02 07 06 04 20 04
04 0302 01 15 14 05
25
05 13 05 03 01 06
25 06 0800760158040302001600510348002330072233402645320506531046303730020876301903150010217491021382201723 124601215512641273128219212021111008160807060504030201 04 02 07
07
03 10 03 08
02 11
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01
12

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15

16

11 100193114211151106019701808712902021162125213413210121310130003900380300380037060035 03 02 01 01
12 04 03
02
01 03

02 04
03 05
06
04 07 11

05 17 01 09 08
18 01 09
06 20 19 01 10
07 01 11 02 10

08 21 01 12 01 03 11
09 22 03 13
01 10 09 08 07 02 04 12 12
10 14 03 05 06 13
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24 16 14 04 07

12 17 01 02 0304 05 06 05 08
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19
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14 21 26 13 07
15 25 01 18 17 16 15 14 12 08
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22 07 08 22
23

24

25 09

26

27

28

Em Araquari, ao lado de Joinville, o Com terrenos residenciais e Em Araquari, uma cidade plena de
Reserva do Mirante replica o padrão comerciais a partir de 240m², oportunidades de crescimento, o
de qualidade Ábaco: com completa o empreendimento Reserva empreendimento tem localização
infraestrutura, oferece terrenos do Mirante se destaca pela privilegiada: no bairro Itinga, ao lado
em ruas bem pavimentadas e pavimentação em paver, pórtico de Joinville e a 35 minutos de São
iluminadas, com urbanismo e de acesso, vista espetacular e Francisco do Sul.
paisagismo integrados. paisagismo primoroso.

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Joinville

Platz Ecoville

Parque residencial

Loteamento com
urbanismo inteligente
em Vila Nova, Joinville.

O Bairro Vila Nova, uma das regiões
de maior crescimento da cidade de
Joinville, foi o local escolhido pela
Ábaco para implantar o primeiro
loteamento com urbanismo
inteligente da região.

Num lugar tranquilo e agradável, com
linda vista para os morros próximos à
Rodovia do Arroz, o empreendimento
ocupará uma área de aproximadamente
80.000m². São 183 unidades privativas
e 4.300m² de áreas verdes, praças,
lagos contemplativos e paisagismo
exuberante. Para apreciar a vista, pistas
de caminhada convidam à vida ao
ar livre.

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EMPREENDIMENTOS
RIO GRANDE DO SUL

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Porto Alegre

Residencial Ecoville

Bairro planejado

Viver bem virou
case de sucesso.

O Ecoville foi lançado em 1999, O projeto era ambicioso: um grande O Residencial Ecoville é formado
quando observamos a necessidade empreendimento que visava elevar por sete condomínios:
de levar mais urbanização e o status de toda uma região, garantir
valorização a uma área que, até conforto, segurança e bem viver aos 1) Verdes Campos
então, recebia pouca atenção na seus moradores. 2) Morada da Figueira
cidade de Porto Alegre. 3) Reserva do Taim
A infraestrutura residencial foi 4) Parque Iguaçu
Localizado no Bairro Sarandi, planejada especificamente para 5) Reserva Ecoville
próximo às avenidas Assis Brasil, incentivar o respeito à natureza, 6) Aparados da Serra
Sertório e Francisco Silveira integrar-se com o paisagismo 7) Vivenda Ecoville
Bittencourt, o Ecoville possibilita diferenciado através das áreas
fácil acesso ao Aeroporto Salgado comuns e agradar os clientes mais
Filho via Freeway e também está exigentes.
próximo de grandes centros de
compras e serviços.

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Porto Alegre

Residencial Ecoville

Bairro planejado

Verdes Campos Morada da Figueira Reserva do Taim

1 2 3

Parque Iguaçu

4

7 5
4
3 6

1
2

Reserva Ecoville Aparados da Serra Vivenda Ecoville

5 67

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Porto Alegre · Residencial Ecoville

Reserva Ecoville

Empreendimento planejado

Último condomínio
do Ecoville.

O Reserva Ecoville, lançado
em 2013, teve um cuidado
especial na elaboração
do projeto. Além da
segurança planejada, a
acessibilidade ganhou um
destaque especial: todos
os ambientes possibilitam
acesso irrestrito a todos
os moradores.

As já consagradas áreas de lazer Ábaco valorizaram
ainda mais o empreendimento: salão de festas,
piscinas adulto e infantil, quadra esportiva e de
basquete, academia e espaço fitness, espaço
gourmet e diversão para todas as idades com a
sala de jogos e o playground. Para descansar, o
lounge open air. Tudo isto emoldurado por um
paisagismo exuberante que proporciona ar puro e
convivência.

Por ser o empreendimento mais recente do bairro,
o Reserva Ecoville já desfruta dos confortos que
a urbanização da área, iniciada em 1999, trouxe:
proximidade a colégios, aeroporto e shopping
permitem fácil acesso dos moradores a produtos e
serviços essenciais.

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Porto Alegre · Residencial Ecoville

Reserva do Taim

Condomínio

Recorde de vendas
e conforto.

O Reserva do Taim tem O sucesso se justifica logo na entrada do
uma peculiaridade em seus empreendimento: uma área de lazer de 2,8 hectares
diferenciais: é uma das oferece piscina, quadra poliesportiva, playground e
referências em condomínios salão de festas com churrasqueira. Tudo ajardinado com
fechados em Porto Alegre diversas espécies nativas que propiciam um ambiente
e teve recorde de vendas ainda mais acolhedor.
já em seu lançamento.

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Porto Alegre · Residencial Ecoville

Parque Iguaçu

Condomínio

Um lugar para
viver e apreciar.

O estilo açoriano da arquitetura
convida a conhecer o aconchegante
Parque Iguaçu. Ao entrar, visitantes e
moradores se deparam com a Praça
Reserva do Açungui, uma belíssima área
verde.
O estilo histórico da fachada contrasta
com a área de lazer, uma das mais
privilegiadas da região, uma vez que o
empreendimento dispõe de salão de
festas, sala de recreação, fitness center,
piscina, quadras esportivas, playground,
quiosques com churrasqueiras e lagos.
O requinte é acentuado por elevado
padrão de qualidade, apurado
paisagismo e ampla área de lazer.

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Porto Alegre · Residencial Ecoville

Vivenda Ecoville

Condomínio

Planejado nos
mínimos detalhes.

Empreendimento da Ábaco realizado Oferece um aconchegante clube de
em parceria com a Rossi, o Vivenda lazer, proporcionando aos moradores
Ecoville surpreende pelo preciosismo momentos especiais de descontração e
nos detalhes e contato direto com bem viver.
a natureza através de largas e
arborizadas ruas. O condomínio possui 400 lotes com
áreas privativas de até 202m², que aliam
a qualidade das construções Rossi às
áreas de lazer Ábaco, conhecidas pela
infraestrutura impecável e planejadas
para que todos possam aproveitar o que
a vida tem de melhor.

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Porto Alegre · Residencial Ecoville

Verdes Campos

Condomínio

Condomínio fechado de terrenos localizado no Bairro Planejado
Residencial Ecoville, região norte de Porto Alegre, no Bairro Sarandi.

O Verdes Campos pertence ao primoroso projeto urbanístico do
empreendimento.

Com uma área total de 8.686,85m², possui 58 lotes.

Morada da Figueira

Condomínio

O Morada da Figueira é mais um condomínio fechado de terrenos
que reforça o estilo e a segurança dos demais condomínios do
Bairro Planejado Residencial Ecoville.

O empreendimento valoriza o Bairro Sarandi e oferece aos seus
moradores uma nova perspectiva de moradia com qualidade de vida.

Com uma área de 3.461,54m², possui 16 lotes.

Aparados da Serra

Condomínio

Qualidade urbanística, extensa área verde e a segurança de um
condomínio fechado: o Aparados da Serra reúne tudo que um
empreendimento Ábaco tem de melhor.

Com apenas 23 lotes e área total de 3.836,73m², o condomínio oferece
opções de lazer para todas as idades: para os pequenos, play-lot,
amarelinha, casinha de bonecas, labirinto e minigolfe; para os adultos,
horta de temperos, fogo de chão e mesa de jogos.

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Belvedere Porto Alegre - Zona Sul

Condomínio Na zona sul de Porto Alegre, em um dos pontos mais altos da região,
no Morro de São Caetano, a Ábaco construiu o Belvedere. Um
condomínio com terrenos de 1.500m² e 2.500m² com apenas nove
residências, em uma área de 4,5 hectares.
Segurança, redes subterrâneas e uma linha arquitetônica rústica
se aliam a um paisagismo exuberante que acentua a harmonia
proposta pela abundante área verde da região.

Gravataí

Residencial do Lago

Condomínio

Em uma área de 2,6 hectares cercada por verde, a Ábaco construiu
o Residencial do Lago, um empreendimento diferenciado na região
de Gravataí.

Dividido em 154 unidades, com casas e sobrados e uma área de lazer
completa que inclui quiosque de leitura junto à quadra esportiva,
salão de festas, quiosque com churrasqueira, fitness e lago
contemplativo.
A segurança é garantida por pórtico e muro com cerca elétrica em
todo o perímetro do condomínio.

Dom Feliciano

Condomínio

Projeto do Escritório de Criação Mário Quintana, com portaria e
salão de festas em estilo açoriano, o empreendimento lembra as
origens históricas do lugar.
O Condomínio Dom Feliciano foi construído no ponto mais nobre de
Gravataí, oferecendo estilo, qualidade e segurança. Salão de festas,
fitness center, playground e piscina são outras comodidades.
O sistema de cabeamento subterrâneo complementa o apuro da
arquitetura e do paisagismo.

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Porto Alegre

Jardim Ecoville

Bairro planejado

Mais lazer, segurança
e bem viver.

Um oásis com lazer,
segurança e bem viver
na Lomba do Pinheiro,
em Porto Alegre.

Distribuído em uma área de 42,9 hectares, na Estrada A infraestrutura permite viver bem. O projeto de
João de Oliveira Remião, no Bairro Lomba do Pinheiro, segurança possui guarita e acesso monitorado, as
em Porto Alegre, o empreendimento é composto por 219 avenidas são pavimentadas e o paisagismo é diferenciado
terrenos urbanizados. com áreas de lazer públicas.

O respeito ao meio ambiente é o grande diferencial deste A primeira etapa já foi implantada e a associação de
empreendimento no qual 71.447m² são preservados. moradores já administra o empreendimento.

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Porto Alegre · Jardim Ecoville

Bella Città

Condomínio parque

Um novo condomínio,
um novo conceito.

O Condomínio Fechado Bella Città O projeto tem 298 terrenos, com O condomínio também oferecerá
é o mais novo empreendimento do metragens entre 112m² a 340m², e aos moradores pórtico com guarita,
Jardim Ecoville, bairro planejado de contará com paisagismo exclusivo espaço fitness, espaço gourmet,
terrenos em Porto Alegre. que valorizará ainda mais o local. playground e quadra poliesportiva.

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Viamão

Vivare

Parque residencial

Planejado para viver
melhor em Viamão.

O Vivare se tornou um
sucesso antes mesmo
do seu lançamento, com
a proposta de levar mais
desenvolvimento a uma
das melhores regiões
de Viamão.
O empreendimento
reafirma o compromisso
Ábaco com o urbanismo
sustentável e a
valorização do seu
entorno.

Localizado a apenas cinco minutos do centro da
cidade, o Vivare conta com infraestrutura
completa: sistema de distribuição de energia
elétrica, rede de esgoto, áreas de convivência
com jardins, ciclovias, playground e fitness ao ar
livre e mais de 60.000m² destinados a projetos
residenciais e comerciais.

Com 146.438m² de área total, o empreendimento
oferece 49.937,66m² de área verde, mata nativa
de preservação permanente e áreas de lazer e
convivência, integradas a um belo projeto
paisagístico. O Vivare une desenvolvimento,
qualidade de vida e conveniência em um único
local: na Av. Mendanha, a melhor localização de
uma cidade em pleno crescimento.

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Nova Santa Rita

Nova Santa Rita

Empreendimento planejado

Viver melhor onde
já se vive bem.

Apostando no desenvolvimento não Com cerca de 400 terrenos, esporte e outras opções de lazer
só na capital gaúcha, mas também distribuídos em 31 hectares, a oferecerão aos moradores um
em sua região metropolitana, a infraestrutura do empreendimento ambiente seguro para viver bem em
Ábaco está projetando um belíssimo contará com projeto de segurança uma das cidades mais acolhedoras
empreendimento planejado no e completa infraestrutura de lazer. do Rio Grande do Sul.
município Nova Santa Rita. Piscina, playground, quadras de

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Estância Velha

Horizon

Clube residencial

O privilégio de viver bem
no Vale do Sinos.

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Estância Velha

Horizon

Clube residencial

No Horizon, o paisagismo teve
uma ajuda especial: a localização.

No Vale do Sinos, em Estância Velha, A localização, além de especial, aconchegante lareira externa e muitos
cada ângulo é um presente de cores, permite fácil acesso à universidade, outros ambientes proporcionam lazer
ar puro e contemplação. centro clínico, shopping center e e bem viver.
outras conveniências. O Horizon Clube
O cenário fica completo com o Residencial é o empreendimento A área total do empreendimento é de
paisagísmo primoroso da Ábaco com a maior e melhor infraestrutura 488.679,58m², incluindo as áreas de
que inclui jardins e pergolados de lazer da região. Piscinas com preservação ambiental. Possui 384
promovendo integração e convivência raia e borda infinita, lounge pub, terrenos com metragens que variam
entre moradores e visitantes. quadra de tênis, salão de festas, uma de 400m² a 1.131m².

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Eldorado do Sul

Veredas

Condomínio parque

Morar bem em
Eldorado do Sul.

O Veredas é um condomínio fechado de terrenos com espaço fitness e pub, quadra poliesportiva,
com 41.070m² de área, moderno urbanismo e espaço gourmet e bicicletário.
completa infraestrutura. Oferece segurança planejada com pórtico/
guarita, sistema de CFTV com controle de acesso.
Sua área de lazer possui duas piscinas adulto e Está localizado no Bairro Sans Souci, em Eldorado
infantil com deck molhado e seco, fun house do Sul, a 12km de Porto Alegre.

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