เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี The Capital Rachaprarop-Vibha บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
1. บทสรุปสํ าหร ับผู้บริหาร 1.1 สรุปสถานะการติดตามจากการประชุม 2. งานบุคคล 2.1 แผนผังองค์กร 2.2 ตารางสรุปพนักงานประจําหน่วยงาน (สะสมต่อปี) 2.3 รายละเอียดการปฏิบัติงาน ฝ่ ายบริหารอาคาร 2.4 รายละเอียดการปฏิบัติงาน รปภ. 2.5 รายละเอียดการปฏิบัติงาน แม่บ ้าน 3. 3.1 รายงานแสดงสถานะการใชประโยชน์ห ้องชุด ้ 3.2 รายงานสรุปการเคลมประกันภัย 3.3 รายงานการตรวจพื�นที�ประจําเดือน 3.4 รายงานสรุปการกระทําผิดระเบียบการอยู่อาศั ย 4. 4.1 สรุปสถานะเครื�องจักร 4.2 สรุปสาธารณูปโภค 4.3 สรุปใบแจ ้งซอม่ 4.4 สรุปงาน PM 4.5 สรุปวัสดุสนเปลืองงานช ิ� าง่ 5. 5.1 สรุปสถานะเงินฝากในบัญชี 5.2 สรุปรายละเอียดลูกหนี�และมาตรการติดตาม 5.3 สรุปค่าใชจ่ายงบพัฒนาซ ้ อมแซมเปรียบเทียบงบประมาณ ่ 5.4 สรุปเงินสดย่อย 5.5 สรุปเงินคํ�าประกันตกแต่งห ้องชุด ฝาก/คืน 5.6 สรุปรายรับอื�นๆ 6. 6.1 สรุปตารางสญญาบริการ ั 6.2 สรุปสต๊อกวัสดุสนเปลือง ิ� /คีย์การ์ด 6.3 สรุปพัสดุคงค ้างเกิน 30 วัน 6.4 สรุปเรื�องร ้องเรียน/คําชมเชย 6.5 สรุปใบสงซั� อประจําเดือน ื� 6.6 สรุปการเข ้ากลุ่มสอออนไลน์ ื� 6.7 สรุปทะเบียนผู ้ขายสนค ้า ิ Picture Report 7 สารบ ัญ บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
1. บทสรุปสาหร ับผู้บริหาร ํ บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
1.1 สรุปสถานะการติดตามจากการประชุม นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ลําดับ มติที่ประชุม วันที่ ที่ ว/ด/ป แล้วเสร็จ ติดตามงานจากการประชุมคณะกรรมการ ครั�งที่ รายงานโดย.................................................ผ้จัดการอาคารู วันที่...................................................................................... ( ) ( ) วันที่............................................................................ หัวข้อมติที่ประชุม ผลการจัดการ งบประมาณ ตรวจสอบโดย..............................................ผ้จัดการพื�นทีู่ บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
2. งานบุคคล บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี 2.1. แผนผังองค์กร นายวันธง ชัยทิ ผ้จัดการอาคูาร นายธนากร วงษ์พาสกลาง ผ้ช่วยผู้จัดกาูรอาคาร นางสาวอัญชลีหงษ์ขอนแก่น เจ้าหน้าที่การเงิน บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอ
ทิตา นาย ภูมิพงษ์ ทองคงเหย้า หัวหน้าช่างเทคนิค นายคมสัน สนิทชัย นายอดิศร อารามพระ นาย นครินทร์ ผลไพบูลย์ ช่างเทคนิค นางสาววชิรายศสมบัติ เจ้าหน้าที่ธุรการ นาย ธวัชชัย ส่อนซ้อน ช่างเทคนิค ช่างเทคนิค ช่างเทคนิค อร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
2.2 ตารางสรุปพน ักงานประจําหน่วยงาน (สะสมต่อปี) เดือน เมษายน 2566 ลําดับที่ ตําแหน่ง วันทํางาน หยุดประจํา นักขัตฤกษ์ ลาป่ วย ลากิจ 1 ผู้จัดการอาคาร 26 5 2 ผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร 25 5 1 3 เจ้าหน้าที่การเงิน 25 3 1 1 4 เจ้าหน้าที่ธุรการ 21 4 1 1 5 หัวหน้าช่าง 19 5 2 5 6 ช่างเทคนิค 24 5 1 1 7 ช่างเทคนิค 26 4 1 8 ช่างเทคนิค 26 4 1 9 ช่างเทคนิค 26 4 1 218 39 8 9 ลําดับที่ ตําแหน่ง ตามสัญญา ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย 1 ผู้จัดการอาคาร 300 20 22 25 23 2 ผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร 300 21 23 27 24 3 เจ้าหน้าที่การเงิน 300 21 23 9 25 4 เจ้าหน้าที่ธุรการ 300 19 23 25 22 5 หัวหน้าช่าง 300 0 0 0 0 6 ช่างเทคนิค 300 24 3 26 21 7 ช่างเทคนิค 300 13 23 25 23 8 ช่างเทคนิค 300 25 17 26 26 9 ช่างเทคนิค 300 25 14 25 14 รวมทั�งหมด บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอ
ลาพักร้อน สลับวันหยุด สาย 1 3 1 3 2 0 พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รวม 23 21 134 21 23 139 21 24 123 25 24 138 0 7 7 26 26 126 23 24 131 21 24 139 25 24 127 อร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
ตารางการทํางาน / DUTY ROSTER อาคารหมู่บ้าน ส อา จ อ พ พฤ ศ ส อา 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 นาย วันธง ชัยทิตา เต๋อ ผู้จัดการอาคาร Plan M3 O M3 M3 M3 M3 M3 M3 O 2 นาย ธนากร วงษ์พาสกลาง เจ ผู้ช่วยผู้จัดการ Plan M2 M2 O M2 M2 M2 M2 M2 M2 3 นางสาว อัญชลี หงษ์ขอนแก่น แอน ธุรการการเงิน Plan M3 M3 M3 O M3 M3 M3 M3 M3 4 นางสาว วชิรา ยศสมบัติ ว่าน เจ้าหน้าที�ธุรการ Plan O M2 M2 M2 M2 M2 M2 O M2 5 นาย ภูมิพงษ์ ทองคงเหย้า แอ้ม หัวหน้าช่างอาคาร Plan H3/6 O M1 M1 M1 M1 M1 M1 O 6 นาย อดิศร อารามพระ เต๋า ช่างอาคาร Plan O M1 M1 M1 N1 N1 N1 O M1 นาย นครินทร์ ผลไพบูลย์ ต้น ช่างอาคาร Plan A1 A1 A1 A1 A1 A1 O H28/7 M2 นาย คมสัน สนิทชัย บอล ช่างอาคาร Plan N1 N1 N1 N1 O M1 A1 A1 A1 7 นาย ธวัชชัย ส่อนซ้อน กาเหว่า ช่างอาคาร Plan M1 M1 H28/7 M1 M1 O M1 N1 N1 W M1 08.00-17.00 O M2 09.00-18.00 ชื� อ H M3 10.00-19.00 เจ้ ตําแหน่ง B A1 14.00-23.00 วันที� V N1 23.00-08.00 S ตรวจ ชื� อ ผ ตําแหน่งู้จัดกา วันที� ชื� อเล่น ตําแหน่ง ปฏิบัติงาน ลาป่ วย วันหยุดตามประเพณี ลากิจ พักร้อน ห้ามแก้ไข ตารางสัญลักษณ์ วันทํางาน วันหยุด ลําดับที� ชื� อ - สกุล นิติบุคคลอาคารชุด THE CAPITAL บริหารจัดการโดย บริษัท เม
เดือน จ อ พ พฤ ศ ส อา จ อ พ พฤ ศ ส อา จ อ พ พฤ ศ ส อา จ 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 W O C H B S M3 M3 M3 M3 M3 M3 O M3 M3 M3 M3 M3 M3 O M3 M3 M3 M3 M3 M3 O M3 26 5 31 O M2 M2 M2 M2 M2 M2 O M2 M2 M2 M2 M2 M2 O M2 M2 M2 M2 M2 M2 O 26 5 31 M3 O H28/7 M3 M3 M3 M3 M3 O M3 M3 M3 M3 M3 M3 O M3 M3 M3 M3 M3 M3 26 4 1 31 M2 M2 M2 M2 M2 O M2 M2 M2 M2 M2 M2 O H28/7 M2 M2 M2 M2 M2 O M2 M2 25 5 1 31 M1 M1 M1 M1 M1 H28/7 O M1 M1 M1 M1 M1 M1 O M1 M1 M1 M1 M1 M1 O M1 24 5 2 31 H28/7 M1 M1 M1 A1 O A1 A1 A1 N1 N1 N1 O M1 M1 M1 M1 M1 A1 O A1 A1 25 5 1 31 M1 A1 A1 A1 O A1 A1 A1 A1 A1 A1 O M1 A1 A1 A1 A1 A1 O A1 A1 A1 26 4 1 31 A1 H28/7 O N1 N1 N1 N1 N1 N1 O M1 A1 A1 A1 A1 A1 O N1 N1 N1 N1 N1 26 4 1 31 N1 N1 N1 O M1 M1 M1 M1 M1 M1 O M1 N1 N1 N1 N1 N1 O M1 M1 M1 M1 26 4 1 31 จัดทําโดย อนุมัติ ชื� อ จ้าหน้าที ธุรการ� ผ ตําแหน่งู้จัดการอาคาร วันที� จสอบโดย ตรวจสอบโดย ชื� อ ารฝ่ ายปฏิบัติการ ผ ตําแหน่งู้จัดการฝ่ ายทรัพยากรบุคคล วันที� Total สรุป มิถุนายน กรกฎาคม 25662566 มเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
2.4 รายละเอียดการปฏิบัติงาน รปภ. ตารางการทํางาน / DUTY ROSTER คอนโดเดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี เดือน / ี 1 อนุชิต กนกทรัพย์ภูมิ หัวหน้าชุด 2 ทองเหรียญ เหล่าวงษา รปภ. 3 จําลอง แฝงทรัพย์ รปภ. 4 สุดใจ อินธิสาร รปภ. 5 วัลลภ เปลี่ยนพิทักษ์ รปภ. 6 ชาตรี วาเหตุ หัวหน้าชุด 7 สมชาย มานะกล้า หัวหน้าชุด 8 นํ� าแข็ง สรีวัตถา หัวหน้าชุด 9 อุดม คุ้มพงษ์ รปภ. 10 เทพพร สุขใจ รปภ. 11 ศุภวัฒน์ โนรี รปภ. 12 อดิศักดิ� บัวเกา้ รปภ. สัญลักษณ์ เวลาทํางาน ตรวจสอบโดย D 7.00 - 19.00 น. N 19.00 - 07.00 น. ชื่อ O หยุด ตําแหน่ง X ขาดจุด วันที่ MAJOR PROPERTY SERVICE CO.,LTD. ADM ลําดับ ชื่อ-สกลุตําแหน่ง 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D N N N N N N N N D N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N D D D D N N D D D D D D D D D D N N N D D D D N D D D D บริหารจัดการโดย บริษัท เมเ
ปี อนุมัติโดย ชื่อ ตําแหน่ง BM วันที่ วันที D D D N N N N 20 21 22 26 27 28 29 23 24 31 12 13 14 15 16 17 18 19 25 D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D N N N D D D D D D D D D D D D D D N N N N N N D N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N D D D D D D D D D D D D D D D N D D N N N N D D D D D D D D D D D D N D D N D D N D D N N N 30 D D D D D N N เจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
2.5 รายละเอียดการปฏิบัติงาน แม่บ้าน ตารางการทํางาน / DUTY ROSTER คอนโดเดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 นาเรศ อินธิสาร หัวหน้า M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M 2 กาญจนา พลอยชื่นชม พนักงาน M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 3 โอมา พนักงาน M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M 4 วินัย พนักงาน M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M 5 สแปร์ M1 M1 M1 M1 M1 6 ศรัญญา เอี่ยมสอิ� ง สแปร์ M1 M1 7 พลูสุข พันธานนท์ สแปร์ M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 8 สุคนธรส แกวปลี ้ สแปร์ M1 M 9 พัชราภรณ์ ภูนาเหนือ สแปร์ M 10 เนาวรัตน์ จันทรศร สแปร์ 11 12 6 5 5 6 6 6 5 5 6 6 สัญลักษณ์ เวลาทํางาน M1 08.00-17.00 น. M2 09.00-18.00 น ชื่อ X ขาดจุด ตําแหน่ง วันที่ MAJOR PROPERTY SERVICE CO.,LTD. บุปผา สินกูชีพ้ ลําดับ ชื่อ-สกลุตําแหน่ง ADM รวม ตรวจสอบโดย บริหารจัดการโดย บริษัท เมเ
เดือน / ปี 0 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 รวม M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 31 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 29 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 29 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 31 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 14 M1 M1 M1 M1 6 M1 M1 M1 M1 M1 12 M1 M1 M1 M1 5 M1 M1 M1 3 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 10 0 0 0 0 6 5 6 6 6 6 4 6 5 5 5 5 6 5 6 5 6 5 6 6 6 170 ชื่อ ตําแหน่ง วันที่ Page 1 / 1 BM อนุมัติโดย เจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
3. งานอาคารสถานที� บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
3.1 รายงานแสดงสถานะการใช้ประโยชน์ห้องชุด นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี 99/001 99/002 99/003 99/004 99/005 99/006 99/007 99/008 99/009 99/010 99/011 99/012 99/013 99 99/023 99/024 99/025 99/026 99/027 99/028 99/029 99/030 99/031 99/032 99/033 99/034 99/035 99 99/044 99/045 99/046 99/047 99/048 99/049 99/050 99/051 99/052 99/053 99/054 99/055 99/056 99 99/065 99/066 99/067 99/068 99/069 99/070 99/071 99/072 99/073 99/074 99/075 99/076 99/077 99 99/086 99/087 99/088 99/089 99/090 99/091 99/092 99/093 99/094 99/095 99/096 99/097 99/098 99 99/107 99/108 99/109 99/110 99/111 99/112 99/113 99/114 99/115 99/116 99/117 99/118 99/119 99 99/128 99/129 99/130 99/131 99/132 99/133 99/134 99/135 99/136 99/137 99/138 99/139 99 99/149 99/150 99/151 99/152 99/153 99/154 99/155 99/156 99/157 99/158 99/159 99/160 99/161 99 99/170 99/171 99/172 99/173 99/174 99/175 99/176 99/177 99/178 99/179 99/180 99/181 99/182 99 99/191 99/192 99/193 99/194 99/195 99/196 99/197 99/198 99/199 99/200 99/201 99/202 99/203 99 99/212 99/213 99/214 99/215 99/216 99/217 99/218 99/219 99/220 99/221 99/222 99/223 99/224 99 99/233 99/234 99/235 99/236 99/237 99/238 99/239 99/240 99/241 99/242 99/243 99/244 99/245 99 99/253 99/254 99/255 99/256 99/257 99/258 99/259 99/260 99/261 99/262 99/263 99/264 99/265 99 99/274 99/275 99/276 99/277 99/278 99/279 99/280 99/281 99/282 99/283 99/284 99/285 99/286 99 99/295 99/296 99/297 99/298 99/299 99/300 99/301 99/302 99/303 99/304 99/305 99/306 99/307 99 99/316 99/317 99/318 99/319 99/320 99/321 99/322 99/323 99/324 99/325 99/326 99/327 99/328 99 99/337 99/338 99/339 99/340 99/341 99/342 99/343 99/344 99/345 99/346 99/347 99/348 99/349 99 99/358 99/359 99/360 99/361 99/362 99/363 99/364 99/365 99/366 99/367 99/368 99/369 99/370 99 99/379 99/380 99/381 99/382 99/383 99/384 99/385 99/386 99/387 99/388 99/389 99/390 99/391 99 99/400 99/401 99/402 99/403 99/404 99/405 99/406 99/407 99/408 99/409 99/410 99/411 99/412 99 99/421 99/422 99/423 99/424 99/425 99/426 99/427 99/428 99/429 99/430 99/431 99/432 99/433 99 99/442 99/443 99/444 99/445 99/446 99/447 99/448 99/449 99/450 99/451 99/452 99/453 99/454 99 99/463 99/464 99/465 99/466 99/467 99/468 99/469 99/470 99/471 99/472 99/473 99/474 99/475 99 99/484 99/485 99/486 99/487 99/488 99/489 99/490 99/491 99/492 99/493 99/494 99/495 99/496 99 99/505 99/506 99/507 99/508 99/509 99/510 99/511 99/512 99/513 99/514 99/515 99/516 99/517 99 99/526 99/527 99/528 99/529 99/530 99/531 99/532 99/533 99/534 99/535 99/536 99/537 99/538 99 บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอ
9/014 99/015 99/016 99/017 99/018 99/019 99/020 99/022 9/036 99/037 99/038 99/039 99/040 99/041 99/042 99/043 9/057 99/058 99/059 99/060 99/061 99/062 99/063 99/064 9/078 99/079 99/080 99/081 99/082 99/083 99/084 99/085 9/099 99/100 99/101 99/102 99/103 99/104 99/105 99/106 9/120 99/121 99/122 99/123 99/124 99/125 99/126 99/127 /141 99/142 99/143 99/144 99/145 99/146 99/147 99/148 /162 99/163 99/164 99/165 99/166 99/167 99/168 99/169 /183 99/184 99/185 99/186 99/187 99/188 99/189 99/190 9/204 99/205 99/206 99/207 99/208 99/209 99/210 99/211 9/225 99/226 99/227 99/228 99/229 99/230 99/231 99/232 9/246 99/247 99/248 99/249 99/250 99/251 99/252 99/253 9/266 99/267 99/268 99/269 99/270 99/271 99/272 99/273 9/287 99/288 99/289 99/290 99/291 99/292 99/293 99/294 9/308 99/309 99/310 99/311 99/312 99/313 99/314 99/315 9/329 99/330 99/331 99/332 99/333 99/334 99/335 99/336 9/350 99/351 99/352 99/353 99/354 99/355 99/356 99/357 9/371 99/372 99/373 99/374 99/375 99/376 99/377 99/378 9/392 99/393 99/394 99/395 99/396 99/397 99/398 99/399 9/413 99/414 99/415 99/416 99/417 99/418 99/419 99/420 9/434 99/435 99/436 99/437 99/438 99/439 99/440 99/441 9/455 99/456 99/457 99/458 99/459 99/460 99/461 99/462 9/476 99/477 99/478 99/479 99/480 99/481 99/482 99/483 9/497 99/498 99/499 99/500 99/501 99/502 99/503 99/504 9/518 99/519 99/520 99/521 99/522 99/523 99/524 99/525 9/539 99/540 จํานวนทั�งหมด 540 ห้อง ถูกยึดบังคับคดี อย่เองู ให้เช่า ตกแต่ง ว่าง อร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
3.2 รายงานสรุปการเคลมประกันภัย นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ลําดับที่ ห้องชุด รายการ ราคาส่งเคลม ที่จ่ายจริง สถานะล่าสุด 1 2 3 บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
3.3 รายงานการตรวจพื�นที่ประจําเดือน นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ปกติ ผิดปกติ 1 ห้อง MDB ปกติ 2 ห้อง Transfer Pump ปกติ 3 ห้อง ต้ควบคู ุมบ่อบัด ปกติ 4 ห้อง underground Tank ปกติ 5 ห้อง Booster PumP ปกติ 6 ห้อง Roof Tank ปกติ 7 ห้อง ควบคุมลิฟต์ ปกติ 8 ห้อง Air Blowerระบบ Auto ปกติ 9 ห้อง ระบบปั�มสระว่ายนํ�า ปกติ 10 ห้อง จดมิเตอร์นํ�า-ไฟฟ้าส่วนกลาง ปกติ 12 ห้อง Genereter สําหรับไฟฉุกเฉิน ปกติ 1 ห้อง MDB ปกติ 2 ห้อง Transfer Pump ปกติ 3 ห้อง ต้ควบคู ุมบ่อบัด ปกติ 4 ห้อง underground Tank ปกติ 5 ห้อง Booster PumP ปกติ 6 ห้อง Roof Tank ปกติ 7 ห้อง ควบคุมลิฟต์ ปกติ 8 ห้อง Air Blowerระบบ Auto ปกติ 9 ห้อง ระบบปั�มสระว่ายนํ�า ปกติ 10 ห้อง จดมิเตอร์นํ�า-ไฟฟ้าส่วนกลาง ปกติ 12 ห้อง Genereter สําหรับไฟฉุกเฉิน ปกติ 1 ห้อง MDB ปกติ 2 ห้อง Transfer Pump ปกติ 3 ห้อง ต้ควบคู ุมบ่อบัด ปกติ 4 ห้อง underground Tank ปกติ 5 ห้อง Booster PumP ปกติ 6 ห้อง Roof Tank ปกติ 7 ห้อง ควบคุมลิฟต์ ปกติ 8 ห้อง Air Blowerระบบ Auto ปกติ 9 ห้อง ระบบปั�มสระว่ายนํ�า ปกติ 10 ห้อง จดมิเตอร์นํ�า-ไฟฟ้าส่วนกลาง ปกติ 12 ห้อง Genereter สําหรับไฟฉุกเฉิน ปกติ 1 ห้อง MDB ปกติ 2 ห้อง Transfer Pump ปกติ 3 ห้อง ต้ควบคู ุมบ่อบัด ปกติ 4 ห้อง underground Tank ปกติ 5 ห้อง Booster PumP ปกติ 6 ห้อง Roof Tank ปกติ 7 ห้อง ควบคุมลิฟต์ ปกติ 8 ห้อง Air Blowerระบบ Auto ปกติ 9 ห้อง ระบบปั�มสระว่ายนํ�า ปกติ 10 ห้อง จดมิเตอร์นํ�า-ไฟฟ้าส่วนกลาง ปกติ 12 ห้อง Genereter สําหรับไฟฉุกเฉิน ปกติ 1 ห้อง MDB ปกติ 2 ห้อง Transfer Pump ปกติ 3 ห้อง ต้ควบคู ุมบ่อบัด ปกติ 4 ห้อง underground Tank ปกติ 5 ห้อง Booster PumP ปกติ 6 ห้อง Roof Tank ปกติ 7 ห้อง ควบคุมลิฟต์ ปกติ 8 ห้อง Air Blowerระบบ Auto ปกติ 9 ห้อง ระบบปั�มสระว่ายนํ�า ปกติ 10 ห้อง จดมิเตอร์นํ�า-ไฟฟ้าส่วนกลาง ปกติ 12 ห้อง Genereter สําหรับไฟฉุกเฉิน ปกติ วันที่ สถานที่ ผลการตรวจสอบผ้รายงานู รายละเอียดของปัญหา/หมายเหตุ 1/7/2566 2/7/2566 3/7/2566 4/7/2566 5/7/2566 บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
3.4 รายงานสรุปการกระทําผิดระเบียบการอยูอาศัย นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ลําดับที่ หองชุดเลขที่ ลักษณะการทําความผิด หมายเหตุ 1 2 3 4 5 บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
4. งานวิศวกรรม บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
4.1 สรุปสถานะเครื่องจักร นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ปกติ ผิดปกติ ELECTRlCAL SYSTEM RING MAIN UNIT SIEMENS / 8DJHRRLL / 24 kV TRANSFORMER เอกรัฐ TMCRES 1000/20 / 1000 kVA / Dry Type / 24 kV MAIN DISTRIBUILTION BOARD Schneider / MACB NW20H1 2000A EMERGENCY MAIN DISTRIBUILTION BOARD AIR CIRCUIT BREAKER Schneider / MACB NW20H1 2000A CAP BANK Circutor / R2057H / 50 kVAR / 6 QTY GENERATOR HAMOINSA / HFW-305 T5 STD / 300 kVA EMERGENCY LIGHT MAX BRIGHT / CP03-AD/12V 2.9 Ah / CP07-M6DS / 12V 7 Ah EXIT LIGHT MAX BRIGHT EXB-303-ED / EXB 111-112 ED OBSTRUCTION LIGHT B.S.C.ELECTRONIC / TS3-26-6FLED ระบบป้องกันฟ้าผ่า (Lightning) Type Early Streamer Emission ผลการตรวจสอบรายละเอียดของปัญหา/หมายเหตุ 1 RMU 1 FL.G √ ลําดับ ระบบ/System รหัส จํานวน สถานที่ รูป 3 MDB 2 FL.G √ 2 TR 2 FL.G √ 5 ACB 5 FL.G √ 4 EMDB 1 FL.G √ 7 GEN 1 FL.G √ 6 CAP 2 FL.G √ ชํารุด 232 ตัว อย่ระหว่างดําเนินการตรวจสอบ เพื่อจัดซื�อทดแทนของเดิม ู 9 EXL 165 ส่วนกลาง √ ชํารุด 132 ตัว อย่ระหว่างดําเนินการตรวจสอบ เพื่อจัดซื�อทดแทนของเดิม ู 8 EML 348 ส่วนกลาง √ 10 OBL 2 ดาดฟ้า √ 11 LR 1 ดาดฟ้า √ บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
4.1.1 สรุปสถานะเครื่องจักร นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ปกติ ผิดปกติ FIRE PROTECTION SYSTEM FIRE ALARM CONTROL PANAL GST / GST-M200 DIESEL ENGINS FIRE PUMP GRUNDFOS / 317,188 HP / 1800 RPM JOCKY PUMP GRUNDFOS / 5.5,4.0 KW / 2919 RPM FIREHOSE CABINET ZERO FIRE /EN 671-1 DRY CAMECAL ZERO FIRE / AB / ABC PRESSURIZATION FAN PANASONIC / FY-33,30BCD-D / 800 RPM ผลการตรวจสอบรายละเอียดของปัญหา/หมายเหตุ 12 FCP 1 FL.G √ ลําดับ ระบบ/System รหัส จํานวน สถานที่ รูป อยู่ระหว่างการตรวจเช็คแก้ไขระบบ/ บริษัท ไฟคอนโทรล 14 JP 2 FL.G √ 13 DFP 2 FL.G √ 16 FXG 101 ค่าส่วนกลาง √ 15 FHC 71 FL.G √ 17 PF 2 FL32,6A √
4.1.2 สรุปสถานะเครื่องจักร นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ปกติ ผิดปกติ SANITARY SYSTEM COLD WATER PUMP BROOK CRONPTON / TU-DF250MA-2PTC / 2965 RPM / 55 Kw BOOSTER PUMP GOULDS PUMPS / 53008VN00 / 2895 RPM / 4 kW PRESSURE REDUCSING VALVE รูป √ ผลการตรวจสอบรายละเอียดของปัญหา/หมายเหตุ 18 UNDERGROUND TANK UT 1 FL.G √ ลําดับ ระบบ/System รหัส จํานวน สถานที่ 19 ROOF TANK 1-2 RT 1 ดาดฟ้า 20 BP 2 FL.30 √ 22 PRV 6 27,23,19,15,11 √ 21 BP 2 FL.30 √
4.1.3สรุปสถานะเครื่องจักร นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ปกติ ผิดปกติ WEST WATER SYSTEM SP.2 ชํารุดขดลวดขาด อยู่ระหว่างผู้รับเหมาเสนอราคา SEWAGH SUMP PUMP TSURUMI / TOS-50B2.75 BER5 / 0.75 kW EJ.3 ชํารุดขดลวดขาด อยู่ระหว่างผู้รับเหมาเสนอราคา EJECTOR PUMP TSURUMI / TOS-37 BER5 / 3.70 kW RAIN PUMP TSURUMI / TOS-50B2.75 BER5 / 0.75 kW DRAIN PUMP TSURUMI / TOS-50B2.75 BER5 / 0.75 kW SRP.1,2 ชํารุดขดลวดขาด อยู่ระหว่างผู้รับเหมาเสนอราคา RETURN PUMP TSURUMI / TOS-50B2.75 BER5 / 0.75 kW AIRCONDITION SYSTEM แอร์ห้องหัวลิฟต์ชํารุด1 ตัวอยู่ระหว่างผู้รับเหมาเสนอราคา SPLITYPE DAIKIN ELEVATOR SYSTEM ELEVATOR . OTIS OH 5000 / 1000 KG MASTER ANTENNNA TELEVISION SYSTEM MASTER ANTENNNA TELEVISION DBY / LE-30 DIGITAL CLOSE CIRCUIT TELEVISION SYSTEM CLOSE CIRCUIT TELEVISION PANASONIC / K-NL316K / NVR TELEPHONE CABLING SYSTEM MAIN DISTRIBUTION FRAME TOT 200 SOUND SYSTEM SOUND SYSTEM Micom รูป √ ผลการตรวจสอบรายละเอียดของปัญหา/หมายเหตุ 23 SP 2 FL.G √ ลําดับ ระบบ/System รหัส จํานวน สถานที่ 24 EJ 3 FL.G 25 RP 2 FL.G √ 26 DP 4 FL.G,B √ 31 CCTV 30 MATV 27 SRP 2 FL.G √ 29 EL 5 ส่วนกลาง √ 28 FCU 19 ส่วนกลาง √ 1 FL.30 √ 12 FL.G √ 33 S 1 FL.G √ 32 MDF 1 FL.G √
4.1.4สรุปสถานะเครื่องจักร นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ปกติ ผิดปกติ SWIMMING POOL SYSTEM SWIMMING POOL PUMP HAYWARD / Self Priming Super II Pump / 1.5 HP SWIMMING POOL PUMP ยกเลิกการใช้งาน Astral Europe / Salf Priming Doll Pump / 3.5 HP EJECTOR POOL PUMP ยกเลิกการใช้งาน SANCO / SC 50-522-G / 1.5 KW JACUZZI PUMP CHLORINATOR ยกเลิกการใช้งาน AUTOPILOT / RC42 / 42 GM/HR PROGRID DE FILTER HAYWARD/ DE 3620 SWIMMING POOL PUMP HAYWARD / Self Priming Super II Pump / 1.5 HP JACUZZI PUMP Caipeda / NM 50/12A/B / 9.4A / 2900 RPM CHLORINATOR ยกเลิกการใช้งาน AUTOPILOT / RC42 / 42 GM/HR PROGRID DE FILTER HAYWARD/ DE 3620 FOUNTION PUMP HAYWARD / Self Priming Super II Pump / 1 HP SAND FILTER HAYWARD/ S210,180 T รูปผลการตรวจสอบรายละเอียดของปัญหา/หมายเหตุ 36 SWP 2 FL.31 √ ลําดับ ระบบ/System รหัส จํานวน สถานที่ 37 SWP 1 FL.31 √ 38 EJP 1 FL.31 √ 39 JCP 1 FL.31 √ 40 CHR 2 FL.31 √ 41 FT 2 FL.31 √ 42 SWP 1 FL.6A √ 43 JCP 2 FL.6A √ 43 CHR 1 FL.6A √ 43 FT 1 FL.6A √ 43 FTP 2 FL.6A √ 43 FT 2 FL.6A √
4.2.1สรุปสาธารณูปโภค นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. จํานวนหน่วย(ลูกบาศก์เมตร) 2,381 2,521 2,567 2,173 2,611 2,520 2,571 ปี 2566 จํานวนเงิน(บาท) 3,322.86 35,792.73 36,439.97 30,896.20 37,059.08 35,778.66 36,496.26 ปี 2566 ตารางสถิติค่านํ�าประปา ประจําปี 2566 เดือน 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 ď.� . � .�. ď�.� . �ď.đ. �.� . ďfi.đ. � .� . ē.� . � .đ. b.� . �.đ. ĉ.� . �ǽ�ęč Chart Title a��č êč ĕč�êđ(è�� ċ �ě� ��ďbð) a��č êč ��fič (ċ �ć )
4.2.2.สรุปสาธารณูปโภค ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. ค่าโทรศัพท์นิติ 214.00 214.00 248.00 203.00 200.00 223.63 220.42 1,523.05 1,523.05 ตารางสถิติค่าโทรศัพท์ ประจําปี 2566 นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ -วิภาวดี รายการเดือน Total Average 0 50 100 150 200 250 300 ď.� . � .�. ď�.� . �ď.đ. �.� . ďfi.đ. � .� . ē.� . � .đ. b.� . �.đ. ĉ.� . �ǽ�ęč � ��ffić ðě ff�ć �č fibfi
4.3 สรุปใบแจ้งซ่อม นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี งานทั�งหมด งานแล้วเสร็จ 1 ระบบงานไฟฟ้า 16 16 2 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล 41 41 3 ระบบงานปรับอากาศ 1 21 4 ระบบงานโทรศัพท์,MATV 0 0 5 ระบบงานอื่นๆ 33 33 รวมทั�งหมด 91 91 ลําดับที่ ระบบงาน ส่วนกลาง บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอ
จ งานคงค้าง งานทั�งหมด งานแล้วเสร็จ งานคงค้าง 13 13 28 28 1 1 0 0 16 16 0 58 58 0 ภายในห้องพัก อร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
4.3 สรุปใบแจ้งซ่อม ห้องลกบ้าน ู เดอะ แคปปิ ตอล ราชปรารภ เดือน/ปี .....7/2566................ วันที่ โดย 1 1/7/2566 จขร ชั�น19ห้อง99/285 แจ้งตรวจสอบนํ�ารั�วซึมฝ้าระเบียงด้านนอกเรียบร้อย เรียบร้อย 1/7/2566 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 2 2/7/2566 สุขาภิบาล ชั�น23ห้อง99/363 แจ้งตรวจสอบประตูห้องนํ�าและเปลี�ยนสะดืออ่างล้างหน้าเรียบร้อย เรียบร้อย 2/7/2566 นครินทร์ ,คมสัน ภูมิพงษ์ 3 4/7/2566 จขร ชั�น 28ห้อง 99/496 แจ้งตรวจสอบพัดลมมีกลิ�นไหม้ ตรวจเช็คเบื�องต้นแจ้งส่งร้านซ่อม เรียบร้อย 4/7/2566 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 4 4/7/2566 ไฟฟ้า ชั�น 26 ห้อง 99/446 นํ�าฝักบัวไหลช้าทําการแก้ไขเรียบร้อย เรียบร้อย 4/7/2566 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 5 5/7/2566 สุขาภิบาล ชั�น24ห้อง 99/407 ตรวจสอบนํ�ารั�วซึม เรียบร้อย 5/7/2566 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 6 5/7/2566 สุขาภิบาล-ไฟฟ้า ชั�น 29 ห้อง99/501ติดตั�งเครื�องซักผ้าและสายนํ�าทิ�ง เรียบร้อย 5/7/2566 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 7 5/7/2566 สุขาภิบาล-ไฟฟ้า ชั�น 28ห้อง 99/477 ตรวจเครื�องซักผ้าฝาเปิดไม่ได้ แจ้งลูกบ้านแจ้งศุนย์ซ่อมเรียบร้อย เรียบร้อย 5/7/2566 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 8 7/7/1966 จขร ชั�น 13ห้อง 99/150 เจาะยึดราวแขวนตู้เสื�อผ้า เรียบร้อย 7/7/1966 ธวัชชัย,คมสัน ภูมิพงษ์ 9 7/7/1966 จขร ชั�น16ห้อง 99/205 ตรวจสอบนํ�ารั�วบริเวรระเบียงลงด้านล่าง เรียบร้อย 7/7/1966 ธวัชชัย,คมสัน ภูมิพงษ์ 10 8/7/1966 จขร ชั�น23ห้อง 99/371 ตรวจสอบนํ�ารั�วบริเวรระเบียงลงด้านล่าง เรียบร้อย 8/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 11 8/7/1966 จขร ช้น30ห้อง 99/527 ติดผ้าม่นห้องนอน 2 จุด เรียบร้อย 8/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 12 8/7/1966 จขร ชั�น 7 ห้อง 99/58 เปลี�ยนหลอดไฟห้องนอน 1 หลอด เรียบร้อย 8/7/1966 ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 13 10/7/1966 ไฟฟ้า ชั�น 9 ห้อง 99/63 จูน ทีวี เรียบร้อย 8/7/1966 ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 14 10/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 1 ห้อง 99/1 เปลี�ยนชุดท่อนํ�าทิ�งใต้อ่าง เรียบร้อย 10/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 15 11/7/1966 จขร ชั�น 23 ห้อง99/378 ติดตัวล็อคในตู้เสื�อผ้า เรียบร้อย 11/7/1966 ธวัชชัย,คมสัน ภูมิพงษ์ 16 11/7/1966 ไฟฟ้า ชั�น 19 ห้อง 99/280 เปลี�ยนหลอดไฟ เรียบร้อย 11/7/1966 อดิศร ภูมิพงษ์ 17 12/7/1966 จขร ชั�น 23 เปลี�ยนตัวล็อคประตูห้องนํ�า เรียบร้อย 12/7/1900 นครินทร์ ภูมิพงษ์ 18 12/7/1966 จขร ชั�น 1 ห้อง 99/1 ประกอบโต๊ะ เรียบร้อย 12/7/1900 นครินทร์ ภูมิพงษ์ 19 14/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 14 ห้อง 99/172 อ่างล้างหน้าตัน นํ�าฝักบัวไหลช้าทําการแก้ไขเรียบร้อย เรียบร้อย 14/7/1966 ธวัชชัย,คมสัน ภูมิพงษ์ 20 14/7/1966 ไฟฟ้า ชั�น 15 ห้อง 99/199 เปลี�ยนหลอดไฟห้องนอน 1 หลอด เรียบร้อย 14/7/1966 อดิศร ภูมิพงษ์ 21 15/7/1966 ไฟฟ้า ชั�น 15 ห้อง 99/199 เปลี�ยนหลอดไฟห้องนอน 3 หลอด เรียบร้อย 15/7/1966 นครินทร์ ภูมิพงษ์ 22 16/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น23ห้อง 99/31 7 ตรวจสอบนํ�ารั�วในห้อง เรียบร้อย 16/7/1966 นครินทร์ ภูมิพงษ์ 23 16/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 20 ห้อง 99/317อ่างล้างหน้าตัน นํ�าฝักบัวไหลช้าทําการแก้ไขเรียบร้อย เรียบร้อย 16/7/1966 ธวัชชัย,อดิศร ภูมิพงษ์ 24 16/7/1966 จขร ชั�น 26 ห้อง 99/442ตรวจสอบรอยนํ�ารั�วและเปิดบานกระทุ้งทําการแก้ไขเรียบร้อย เรียบร้อย 16/7/1966 ธวัชชัย,อดิศร ภูมิพงษ์ 25 17/7/1966 จขร ชั�น 20 ห้อง 99/317ตรวจสอบอุปกรณ์ไฟฟ้าและปะปาภายในห้องเรียบร้อย 18/7/1966 17/7/1966 ธวัชชัย,อดิศร ภูมิพงษ์ 26 18/7/1966 ไฟฟ้า ชั�น 20 ห้อง 99/317 เปลี�ยนหลอดไฟระเบียงเรียบร้อย 18/7/1966 18/7/1966 ธวัชชัย,อดิศร ภูมิพงษ์ 27 19/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น22ห้อง99/344 แจ้งตรวจสอบก๊อกนํ�ามีนํ�าซึมเรียบร้อย 19/7/1966 19/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 28 20/7/1966 จขร ชั�น 20 ห้อง 99/317 ขันน๊อตล็อคประตู และขันยึดน๊อตหัวเตียงเรียบร้อย 20/7/1966 20/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 29 20/7/1966 จขร ชั�น 20 ห้อง 99/317 เปลีนฝารองนั�งใส่ตัวจบลามิเนตเรียบร้อย 20/7/1966 20/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 30 21/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 20ห้อง 99/314 เปลี�ยนราวจับฝักบัว 21/7/1966 21/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 31 21/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น22ห้อง99/344 แจ้งเปลี�ยนสดืออ่างเรียบร้อย 21/7/1966 21/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 32 21/7/1966 จขร ชั�น 14 ห้อง 99/162 ไขน๊อตเก้าอี�เช็คฝาครอบสวิทไฟเรียบร้อย 21/7/1966 21/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 33 21/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น16ห้อง99/204 แจ้งเปลี�ยนก๊อกซิ�งค์ล้างจานเรียบร้อย 21/7/1966 21/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 34 22/7/1966 ไฟฟ้า ชั�น 122ห้อง 99/454 เปลี�ยนหลอดไฟ 22/7/1966 22/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 35 22/7/1966 ไฟฟ้า ชั�น 14ห้อง 99/164 ตรวจเครื�องซักผ้าฝาท่อนํ�าต่อเข้าเครื�องเรียบร้อย 22/7/1966 22/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 36 23/7/1966 จขร ชั�น16ห้อง 99/207เปลี�ยนหลอดไฟห้องนอน 1 หลอดเปลี�ยนสายฉีดชําระ วัดราวตากผ้า 23/7/1966 23/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 37 24/7/1966 จขร ชั�น12ห้อง 99/111แก้ไขอ่างล้างหน้านํ�ารั�ว ติดตั�งเครื�องซักผ้า 24/7/1966 24/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 38 24/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 23 ห้อง99/378 ท่อระบายนํ�าตรงระเบียงตัน 24/7/1966 24/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 39 25/766 ไฟฟ้า ชั�น 14ห้อง 99/46 ตรวจเครื�องซักผ้าฝาท่อนํ�าต่อเข้าเครื�องเรียบร้อย 25/766 26/766 คมสัน ภูมิพงษ์ 39 26/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น21ห้อง99/ 326 ก๊อกซิงค์ล้างจานรั�ว 26/766 26/766 คมสัน ภูมิพงษ์ 41 26/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 14 ห้อง 99/172 เปลี�ยนสายนํ�าดีชักโครกแก้ไขเรียบร้อย 26/766 26/766 คมสัน ภูมิพงษ์ 42 27/7/1966 จขร ชั�น 7 ห้อง 99/244 แก้ไขประตูบานเลื�อนห้องนํ�าเปิดยาก 27/7/1966 27/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 43 28/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 28ห้อง 99/477 อ่างล้างหน้าตัน แก้ไขเรียบร้อย 28/7/1966 27/7/1966 คมสัน ภูมิพงษ์ 44 29/7/1966 จขร ชั�น 22ห้อง 99/361แก้ไขประตูบานเลื�อนห้องนํ�าเปิดยาก 29/7/1966 29/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 45 29/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 22ห้อง 99/360แก้ไขท่อนํ�าทิ�งแอรืตัน 29/7/1966 29/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 46 29/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 23ห้อง 99/363 นํ�าฝักบัวไหลเบาทําการแก้ไขเรียบร้อย 29/7/1966 29/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 47 29/7/1966 จขร ชั�น 28ห้อง 99/477 เปลี�ยนบานพับใต้ซิงค์ล้างจานแก้ไขเรียบร้อย 29/7/1966 29/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 48 30/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น27ห้อง99/464 แจ้งเปลี�ยนสดืออ่างไม่เด้งเรียบร้อย 30/7/1966 30/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 49 30/7/1966 สุขาภิบาล ชั�น 23ห้อง 99/366 เปลี�ยนวาวล์สายฉีดชําระแก้ไขเรียบร้อย 30/7/1966 30/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 50 30/7/1966 จขร ชั�น27ห้อง99/454 ติดตั�งราวตากผ้า 30/7/1966 30/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 51 31/7/1966 ไฟฟ้า ชั�น 30 ห้อง 531 ออนเบรกเกอร์เครื�องทํานํ�าร้อน 31/7/1966 31/7/1966 นครินทร์ , ธวัชชัย ภูมิพงษ์ 52 53 54 55 56 57 รวม -51 งาน -ไฟฟ้า 13 งาน ก.ค.-66 -สุขาภิบาล 28 งาน -จขร 16 งาน -แอร์ งาน งานแล้วเสร็จ ลําดับ วันที่ ระบบ รายละเอียด ผลการดําเนินการ ตรวจสอบโดย หมายเหตุ บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
4.4.1 สรุปใบแจ้งซ่อม นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี วันที่ โดย 1 1/7/2566 ระบบงานอื่นๆ ช่างทําการตรวจสอบแนวยาแนวกระจกห้อง99/78ยาแนวกระจกปกติ พบรอยรั่วซึมของนํ�าตามแนวกําแพง เสร็จเรียบร้อย 1/7/2566 ช่างอาคาร 2 2/7/2566 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล ช่างทําการแก้ไขสะดืออ้างในห้องนํ�าเเละแก้ไขบานประตูใต้อ่างล้างหน้าดําเนินการแก้ไขสะดืออ่างในเสร็จเรียบร้อย ห้อง 99/8 เสร็จเรียบร้อย 2/7/2566 ช่างอาคาร 3 3/7/2566 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล ช่างนําการแก้ไขนํ�ารั่วซึมใต้อ่างล้างหน้าเสร็จเรียบร้อย ห้อง 99/338 เสร็จเรียบร้อย 3/7/2566 ช่างอาคาร 4 4/7/2566 ส่วนกลาง ผ้รับเหมาเข้ามาเปลี่ยนสายพานล ู ่วิ่งห้องฟิ สเนส ู เสร็จเรียบร้อย 4/7/2566 ช่างอาคาร 5 5/7/2566 ระบบงานอื่นๆ ช่างทําการตรวจสอบนํ�ารั่วซึม ห้อง 99/515 เสร็จเรียบร้อย 5/7/2566 ช่างอาคาร 6 6/7/2566 ระบบงานไฟฟ้า ช่างทําการเปลี่ยนหลอด2 หลอด 99/176 เสร็จเรียบร้อย 6/7/2566 ช่างอาคาร 7 7/7/2566 ระบบงานอื่นๆ ช่างทําการเจาะติดตั�ง TV 99/73 เสร็จเรียบร้อย 7/7/2566 ช่างอาคาร 8 8/7/2566 ส่วนกลาง ช่างดําเนินการแก้ไขขยะติดใบพัดปั�มบ่อบําบัดและตรวจสอบจุดต่อสายไฟ ส่วนกลาง เสร็จเรียบร้อย 8/7/2566 ช่างอาคาร 9 9/7/2566 ส่วนกลาง ผ้รับเหมาเข้าเปลี่ยนต ู ้ ูpower supply Alarm เสร็จเรียบร้อย 9/7/2566 ช่างอาคาร 10 10/7/2566 ระบบงานอื่นๆ ช่างทําการตรวจสอบนํ�ารั่วซึม ห้อง99/540 เสร็จเรียบร้อย 10/7/2566 ช่างอาคาร 11 11/7/2566 ระบบงานอื่นๆ ช่างทําการแก้ไขประตูบานเลื่อน ห้อง 99/137 เสร็จเรียบร้อย 11/7/2566 ช่างอาคาร 12 12/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการเปลี่ยนหลอดไฟทางเดินส่วนกลาง ชั�น19 จํานวน 2ดวง เสร็จเรียบร้อย 12/7/2566 ช่างอาคาร 13 13/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการเปลี่ยนไฟลานจอด ชั�น 3-2A จํานวน 3 หลอด เสร็จเรียบร้อย 13/7/2566 ช่างอาคาร 14 14/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการเปลี่ยนไฟลานจอด ชั�น 2 จํานวน 3 หลอด เสร็จเรียบร้อย 14/7/2566 ช่างอาคาร 15 15/7/2566 ระบบงานไฟฟ้า ช่างดําเนินการเก็บสายอินเตอร์เน็ตให้ลูกบ้านเสร็จเรียบร้อย 99/63 เสร็จเรียบร้อย 15/7/2566 ช่างอาคาร 16 16/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการตักใบไม้บ่อหน้าโครงการ เสร็จเรียบร้อย 16/7/2566 ช่างอาคาร 17 17/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการดําเนินการตรวจสอบเเละแก้ไขปั�มสระว่ายนํ�าเสียงดัง ชั�น 31 เสร็จเรียบร้อย 17/7/2566 ช่างอาคาร 18 18/7/2566 ระบบงานไฟฟ้า ช่างทําการเปลี่ยนหลอดไฟ 99/526 เสร็จเรียบร้อย 18/7/2566 ช่างอาคาร 19 19/7/2566 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล ช่างทําการเปลี่ยนก๊อกนํ�าอ่างล้างมือ99/293 เสร็จเรียบร้อย 19/7/2566 ช่างอาคาร 20 20/7/2566 ระบบงานไฟฟ้า ช่างทําการเปลี่ยนหลอดไฟ ห้อง 99/120 เสร็จเรียบร้อย 20/7/2566 ช่างอาคาร 21 21/7/2566 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล ช่างทําการเปลี่ยนสะดืออ่างล่างหน้า 99/253 เสร็จเรียบร้อย 21/7/2566 ช่างอาคาร 22 22/7/2566 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล ช่างทําการเปลี่ยนตัวล็อคบานกระจก99/361 เสร็จเรียบร้อย 22/7/2566 ช่างอาคาร 23 23/7/2566 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล ช่างทารเปลี่ยนสะดืออ่างล้างหน้า 99/216 เสร็จเรียบร้อย 23/7/2566 ช่างอาคาร 24 24/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการดําเนินการเปลี่ยนปลั�กไฟ ทางออกบันไดหนีไฟ ชั�น 6 เสร็จเรียบร้อย 24/7/2566 ช่างอาคาร 25 25/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการผ้รับเหมาเข้ามาดําเนินการติดตั�งแอร์ห้องช่าง ู เสร็จเรียบร้อย 25/7/2566 ช่างอาคาร 26 26/7/2566 ส่วนกลาง ผ้รับเหมาเข้ามาดําเนินการติดตั�งแอร์ห้องช่าง ู เสร็จเรียบร้อย 26/7/2566 ช่างอาคาร 27 27/7/2566 ระบบงานอื่นๆ ช่างทําการตรวจสอบนํ�ารั่วซึมในห้องนอนห้อง99/460 เสร็จเรียบร้อย 27/7/2566 ช่างอาคาร 28 28/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการแก้ไขท่อนํ�าทิ�งหลุด ชั�น 30 เสร็จเรียบร้อย 28/7/2566 ช่างอาคาร 29 29/7/2566 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล ช่างดําเนินการแก้ไขท่อนํ�าทิ�งอุดตันในห้องนํ�าเสร็จเรียบร้อย ห้อง 99/477 ชั�น 28 เสร็จเรียบร้อย 29/7/2566 ช่างอาคาร 30 30/7/2566 ส่วนกลาง ผ้รับเหมาเข้ามาแก้ไขระบบ ู access control เสร็จเรียบร้อย 30/7/2566 ช่างอาคาร 31 1/7/2566 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล ช่างทําการแก้ไขลิ�นชักห้องครัว ห้อง99/04 เสร็จเรียบร้อย 1/7/2566 ช่างอาคาร 32 2/7/2566 ระบบงานอื่นๆ ช่างทําการตรวจสอบนํ�ารั่วซึมในห้องนอนห้อง99/497 เสร็จเรียบร้อย 2/7/2566 ช่างอาคาร 33 3/7/2566 ระบบงานประปา,สุขาภิบาล ดําเนินการเปลี่ยนก๊อกนํ�า ห้อง 99/96 เสร็จเรียบร้อย 3/7/2566 ช่างอาคาร 34 4/7/2566 ส่วนกลาง ผ้รับเหมาช่างดําเนินการล้างแอร์ห้องฟิ ตเนส ู เสร็จเรียบร้อย 4/7/2566 ช่างอาคาร 35 5/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการแก้ไขไม้กันทางเข้าตรวจสอบพบไฟสลับขั�ว เสร็จเรียบร้อย 5/7/2566 ช่างอาคาร 36 6/7/2566 ระบบงานไฟฟ้า เปลี่ยนหลอดไฟทางเดินสวนกลาง ชั�น10 จํานวน2หลอด เสร็จเรียบร้อย 6/7/2566 ช่างอาคาร 37 7/7/2566 ส่วนกลาง ผ้รับเหมาช่างดําเนินการล้างแอร์ห้องสํานักงาน ู เสร็จเรียบร้อย 7/7/2566 ช่างอาคาร 38 8/7/2566 ส่วนกลาง ช่างทําการแก้ไขอุดลอยนํ�ารั่วจากท่อระบายนํ�าฝนชั�น31 เสร็จเรียบร้อย 8/7/2566 ช่างอาคาร 39 9/7/2566 ระบบงานอื่นๆ ช่างทําการแก้ไขประตูบานเลื่อนห้อง99/4 เสร็จเรียบร้อย 9/7/2566 ช่างอาคาร งานแล้วเสร็จลําดับ วันที่ ระบบ รายละเอียด ผลการดําเนินการ ตรวจสอบโดย หมายเหตุ
4.4 สรุปวัสดุสิ�นเปลืองงานช่าง นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ยกมา เบิกใช้ไป คงเหลือ หมวดไฟฟ้า 1 หลอดไฟ TOSHIBA LED 5W DAYLIGHT 36 2 34 หลอด 2 หลอดไฟ TOSHIBA LED 5W WARM WHITE 50 4 46 หลอด 3 หลอดไฟ PHILIPS T8 LED 18W 1200 mm. 100 5 95 ชุด 4 หลอดไฟ GATA WARM WHITE GU.10 (LED 5w) - - - - 5 หลอดไฟ GATA WARM WHITE GU.5.3 (LED 5w) - - - หลอด 6 หลอดไฟ PAR38 WARM WHITE (LED 15w) 10 10 - หลอด 7 ELECTRONIC TRANSFORMER (12V.) 8 - 8 ตัว 8 ขั� วหลอดไฟ E27 5 - 5 ตัว 9 เทปพันสายไฟ 10 3 7 ม้วน 10 นํ� ากลันแบตเตอรี่ ่ 12 6 6 ขวด หมวดประปา สระว่ายนํ�า 1 เกลือบริสุทธิ� 87 - 87 กระสอบ 2 คลอลีน 150 กก 15.00 135.00 ก.ก. 3 ผงกรอง 80กก - 80กก ก.ก. 4 โซดาแอช 100กก 20กก 80กก 3.5 สอบ 5 นํ� ายาตกตะกอน 5 ลิตร 1ลิตร 4 ลิตร - 6 ตระแกรงตักใบไม้ 2ชุด 2ชุด 2ชุด - 7 ล้อดูดตะกอนสระว่ายนํ� า 2ชุด 2ชุด 2ชุด - 8 เทปพันเกลียว - - - - 9 กาวทาท่อ PVC - - - - 10 กรดเกลือ 80ลิตร - 80ลิตร ลิตร หมวดทั่วไป - - - - 1 ถุงมือผ้า - - - - 2 ผ้าปิ ดจมูก - - 1 - - 3 ซิลิโคนขาว - - - - 4 ซิลิโคนใส - - - - 5 ซิลิโคนดํา 1 - 1 - 6 ปูนยาแนว 2ถุง - 2ถุง 2กก ลําดับที่ รายการ จํานวน หน่วย บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
5. งานบ ัญช/ ีการเงิน บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
5.1 สรุปสถานะเงินฝากในบัญชี นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ลําดับ รายการ ประเภท เลขบัญชี จํานวนเงิน 1 เงินฝากธนาคารกรุงเทพฯ ออมทรัพย์ 1284213806 5,612,255.27 2 เงินฝากธนาคารกสิกรไทย ออมทรัพย์ 6652130133 2,261.31 3 เงินฝากธนาคารกรุงศรีฯ(บัญชีกองทุน) ออมทรัพย์ 2591395343 3,768,960.28 4 เงินฝากธนาคารออมสิน ออมทรัพย์ 20254004854 177,968.94 5 เงินฝากธนาคารกรุงศรีฯ(บัญชีกองทุน) ฝากประจํา 2592058431 3,000,000.00 6 เงินฝากธนาคารกรุงเทพฯ กระแสรายวัน 1283088530 - รวมเงินฝาก 12,561,445.80 บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
5.2 สรุปรายละเอียดลูกหนี้และมาตรการติดตาม นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี รหัส รายการ ปี จํานวนเงินแจ้งหนี�ชําระแล้ว จํานวนเงินค้างชําระ % ค้างชําระ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 31/1/2566 9,186,024.00 8,858,971.20 327,052.80 3.56% รวม 9,186,024.00 8,844,148.80 341,875.20 3.56% รหัส รายการ เดือน จํานวนเงินแจ้งหนี�ชําระแล้ว จํานวนเงินค้างชําระ % ค้างชําระ เงินเพิ่ ม 20% 30/6/2566 - - - 0.00% รวม - - - 0.00% รหัส รายการ เดือน จํานวนเงินแจ้งหนี�ชําระแล้ว จํานวนเงินค้างชําระ % ค้างชําระ ค่านํ� าประปา 30/05/2566 51,420.00 17,440.00 34,040.00 66.08% รวม 51,420.00 17,440.00 34,040.00 66.08% ลูกหนี�ค่านํ� าประปา ลุกหนี�ค่าส่วนกลาง ลูกหนี�เงินเพิ่ ม 20% บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
ลําดับ วันที� รายละเอียด เลขที� ค่าใช้จ่าย ค่าไปรษณีย์ ค่าพาหนะ ค่าโทรศัพท์ ค่าเบ็ดเตล็ด No. Date Specification Index No. สํานักงาน Postal Exp. Traveling Exp Telephone Miscellaneousส่วนกลาง ระบบไฟ สระว่ายนํ� าสิ� นเปลือง งานช่าง อื�นๆ 1 7/ก.ค./66 คาพาหนะไป-กลับ สํานักงานที่ดินหวยขวาง 001 200.00 200.00 2 8/ก.ค./66 คาวัสดุสิ้นเปลือง par38 15w 10 หลอด 002 2,333.00 2,333.00 3 คาวัสดุสิ้นเปลือง หลอดไฟ osram 35w 2 หลอด 003 827.00 827.00 4 11/ก.ค./66 คาวัสดุสิ้นเปลือง par38 15w 4 หลอด 004 881.00 881.00 5 คาวัสดุสิ้นเปลือง par38 15w 4 หลอด 005 881.00 881.00 6 13/ก.ค./66 คาวัสดุสิ้นเปลืองใชงานชาง บัลลาสอิเล็กทรอนิกส 006 840.00 840.00 7 คาอุปกรณสวนกลาง เข็มขัดนิรภัย 007 835.00 835.00 8 คาของไหวศาล 008 330.00 330.00 9 คาอุปกรณสวนกลาง เชือกนิรภัย 12 mm 009 181.00 181.00 10 คาวัสดุสิ้นเปลืองใชงานชางง ซอมทอน้ําทิ้งชั้น 30 010 300.00 300.00 11 คาใบเลื่อย 5 ใบ 011 75.00 75.00 12 20/ก.ค./66 คาของไหวศาล 012 160.00 160.00 13 24/ก.ค./66 คาสงไปรณีย 013 37.00 37.00 14 คาพาหนะไป-กลับ อนุเสาวรียชัย 014 100.00 100.00 15 คาปายคาถาบูชาพระภูมิชัยมงคล 015 299.00 299.00 16 25/ก.ค./66 คาวัสดุสิ้นเปลืองงานชาง (งานสวนกลาง) 016 962.00 962.00 17 27/ก.ค./66 คาวัสดุสิ้นเปลืองใชงานชาง ดอกสวาน 017 130.00 130.00 18 คาของไหวศาล 018 230.00 230.00 19 28/ก.ค./66 คาวัสดุสิ้นเปลืองใชงานชางไฟ LED ติดตั้งสูง 4 ดวง 019 1,139.00 1,139.00 20 คาวัสดุสิ้นเปลืองใชงานสวนกลาง ยึดแปนบาส 020 290.00 290.00 21 คาวัสดุสิ้นเปลืองใชงานสํานักงาน โฟมทําความสะอาด 021 131.00 131.00 22 1/ส.ค./66 คาวัสดุสํานักงาน กระดาษ A4 022 499.00 499.00 23 3/ส.ค./66 คาวัสดุสิ้นเปลืองใชซอมทอบอน้ําพุ 023 85.00 85.00 24 คาของไหวศาล 024 260.00 260.00 25 คาพาหนะไป-กลับ สํานักงานสรรพากร ดินแดง 025 100.00 100.00 26 5/ส.ค./66 คาซอมแอรสวนกลาง 026 2,000.00 2,000.00 - 37.00 400.00 - 1,479.00 3,315.00 6,061.00 - 2,813.00 - 14,105.00 15,000.00 14,105.00 895.00 ค่าซ่อมแซม Repair Expense Total รวมทั�งสิ�น วงเงินสดย่อย นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ - วิภาวดี 99 ถนนดินแดง แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 รายงานเงินสดย่อย / Petty Cash ค่าใช้จ่ายระหว่างวันที� 7 กรกฎาคม - 5 สิงหาคม 2566 จํานวนเงินที�ขอเบิก เงินสดย่อยคงเหลือ ลงชื่อ ผจกฝ่ ายบัญชี/การเงิน ลงชื่อ.............................................ผจก.อาคารชุด (คณวันธง ชัยทิตา) ลงชื่อ.............................................การเงิน ลงชื่อ ผจกฝ่ ายปฎิบัติการ ลงชื่อ การเงิน ลงชื่อ ผจกอาคารชด ลงชื่อ ผจกฝ่ ายปฎิบัติก ื่ ฝ่ บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
5.4 สรุปรายรับอื่นๆ นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี คาบัตรคียการด/Keycard รหัส รายการ เดือน จํานวนเงิน รวมจํานวนเงิน คาบัตรคียการด/Keycard 31/07/2566 4,000.00 4,000.00 4,000.00 คาสติ๊กเกอรจอดรถ รหัส รายการ เดือน จํานวนเงิน รวมจํานวนเงิน คาสติ๊กเกอร 31/07/2566 3,000.00 3,000.00 3,000.00 คาที่จอด-รายชั่วโมง รหัส รายการ เดือน จํานวนเงิน รวมจํานวนเงิน คาที่จอด-รายชั่วโมง 31/07/2566 1,850.00 1,850.00 1,850.00 รายรับอื่นๆ รหัส รายการ เดือน จํานวนเงิน รวมจํานวนเงิน รายรับอื่นๆ 30/06/2566 - - - รหัส รายการ เดือน จํานวนเงินแจ้งหนี�ชําระแล้ว จํานวนเงินค้างชําระ % ค้างชําระ ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง 27/06/2566 - 157,515.78 - - รวม - 157,515.78 - - รหัส รายการ เดือน จํานวนเงินแจ้งหนี�ชําระแล้ว จํานวนเงินค้างชําระ % ค้างชําระ ค่านํ� าประปาส่วนกลาง 15/06/2566 - 35,778.66 - - รวม - 35,778.66 - - ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง ค่านํ� าประปาส่วนกลาง บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
1.)ยอดยกมา / Balance B/F - บัญชีเงินฝากธนาคารกรุงเทพ #S/A BBL 128-421380-6 5,606,035.27 ยอดคงเหลือ / Balance 5,606,035.27 2. ) หัก : เช็คจ่ายรอตัดบัญชี / Cheque On Hand 2.00 ลําดับ เช็คเลขที� ลงวันที� สั�งจ่าย เพื�อชําระ จํานวนเงิน No. Cheque No. Post Date Cheque Pay to Pay for Amount (Baht) 1 02889944 25-Apr-2566 บริษัท ซันเพาเวอร์โซลูชั่น จํากัด ( สํานักงานใหญ่ ) ค่าเช่าเครื่องถ่ายเอกสารเดือน กุมภาพันธ์ 2566 3,106.92 2 02889950 25-Apr-2566 บริษัท ซันเพาเวอร์โซลูชั่น จํากัด ( สํานักงานใหญ่ ) ค่าเช่าเครื่องถ่ายเอกสารเดือน มีนาคม. 2566 3,106.92 6,213.84 3. ) ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค ตัดผ่านบัญชี S/A BBL 128-421380-6 ลําดับ เช็คเลขที� ลงวันที� สั�งจ่าย เพื�อชําระ จํานวนเงิน No. Cheque No. Post Date Cheque Pay to Pay for Amount (Baht) 1 17/8/2566 บริษัท โทรคมนาคมแห่งชาติ จํากด ั (มหาชน) ค่าโทรศัพท์ ประจําเดือน กรกฎาคม 2566 220.42 2 31/7/2566 การไฟฟ้านครหลวง ค่าไฟฟ้าอาคาร เดือน กรกฎาคม 2566 149,509.81 3 16/8/2566 การประปานครหลวง ค่านํ� าประปาอาคาร เดือน กรกฎาคม 2566 36,496.26 186,226.49 4.) หัก : เช็คจ่าย / Outstanding Cheque ลําดับ เช็คเลขที� ลงวันที� สั�งจ่าย เพื�อชําระ จํานวนเงิน No. Cheque No. Post Date Cheque Pay to Pay for Amount (Baht) 1 25/8/2566 บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี� เซอร์วิส จํากัด ค่าบริหารจัดการอาคาร ประจําเดือน กรกฎาคม 2566 251,115.72 2 25/8/2566 บริษัท รักษาความปลอดภัย ดับเบิลยู แอนด์ เอ กรุ๊ป จํากัด ค่าบริการรักษาความปลอดภัย เดือน กรกฎาคม 2566 188,240.00 3 25/8/2566 บริษัท พุ่มไม้ การ์เด้นท์ จํากัด ค่าบริการดูแลสวน เดือน กรกฎาคม 2566 19,240.00 4 25/8/2566 บริษัท เบทเทอร์ สแตนดาร์ด (ไทยแลนด์)จํากัด ค่าบริการรักษาความสะอาด เดือน กรกฎาคม 2566 104,520.00 5 25/8/2566 นายธงชัย เมตตา ค่าธรรมเนียมเก็บขยะ เดือน กรกฎาคม 2566 970.00 6 นายวันธง ชัยทิตา เงินสดย่อย วันที่ 7/7/2566 - 5/8/2566 14,105.00 7 25/8/2566 บริษัท สยามแมททีเรียลส์ เอ็กเชนจ์ จํากัด ค่าบริการวิเคราะห์นํ� าเดือน กรกฎาคม 2566 5,722.08 8 25/8/2566 บริษัท ไฟร์ คอนโทรล เอ็นจิเนียริ่งจํากัด ค่าจดซื�ออุปกรณ์สัญญาณแจ้งเตือนไฟไหม้ 65,056.00 9 25/8/2566 บริษัท ลีเรคโก (ประเทศไทย)จํากัด สํานักงานใหญ่ ค่าวัสดุสิ� นเปลือง เดือน สิงหาคม 2566 2,055.04 10 25//8/2566 บริษัท บีเอสเอ็น อินโนเวชัน จํากัด่ค่าโรยตัวซ่อมแซมแก้ไขรอยร้าวผนังห้องชุด 99/511 13,312.00 11 กรมสรรพากร นําส่งภาษี หัก ณ ที่จ่าย ภงด.3/53 เดือน สิงหาคม 2566 16,438.78 680,774.62 คงเหลือสุทธิ (Net Balance) 4,882,330.13 ......................................................................... ( นายวันธง ชัยทิตา ) ผู้จัดการอาคารฯ Building Manager วันที� / Date…../……/……….. ......................................................................... (คุณเพื�อน จินดาพงษ์ ) ผู้จัดการฝ่ ายบฏิบัติการ Operation Manager วันที� / Date…../……/……….. วันที� / Date…../……/……….. Finance&Accounting Manager ( นางสาวอัญชลี หงษ์ขอนแก่ น ) เจ้าหน้าที�การเงิน Finance Officer (คุณธนวรรณ เกลี�ยงทวี ) วันที� / Date…../……/……….. นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ - วิภาวดี The Capital Rajprarop-Vibhavadi Condomimium Juristic Person ณ วันที� 11/08/2566 ผู้จัดการฝ่ ายบัญชีและการเงิน รวมทั�งสิ�น .................................................................... .................................................................... บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
6. งานธุรการ/ประชาสมพ ันธ์ ั บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
6.1 สรุปตารางสัญญาบริการ นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปิ ตอล ราชปรารภ-วิภาวดี เริ่ม 1 บริษัท ทรู อินเทอร์เน็ต คอร์ปอเรชั�น จํากดั เครือข่ายอินเตอร์เน็ต 3 ปี 01/09/2565 31/08 2 บริษัท โฟกส มีเดีย ั (ประเทศไทย)จํากดั จอภาพดิจิตอล 3 ปี 01/07/2563 30/06 3 บริษัท ซีพี ออลซ์ จํากด ั (มหาชน) ตู้ขายสินค้า 3 เดือน 01/05/2565 31/04 4 บริษัททริปเปิ ลที บรอดแบนด์ จํากด ั (มหา เครือข่ายอินเตอร์เน็ต 3bb 3 ปี 25/0/2563 24/09 5 บริษัท แอ๊ดวานซ์ กรุ๊ป เอเชีย จํากดักาจัดแมลง ํ 1 ปี 01/02/2566 31/01 6 บริษัท ก๊อปปี�มี จํากดัเช่าเครื่องถ่ายเอกสาร 1 ปี 01/05/2566 30/04 7 บริษัท โอทิส เอเลเวเทอร์ (ประเทศไทย)จํากดั บํารุงรักษาลิฟต์รวมอะไหล่5 ปี 01/01/2565 31/12 8 บริษัท คุ้มภัยโตเกียวมารีน และบริษัท ไทยศรี ประกนภัย ั กรมธรรม์ประกนภัย ั1 ปี 01/01/2565 31/12 9 บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี� เซอร์วิส จํากดั บริหารจัดการอาคาร 2 ปี 01/03/2565 28/02 10 บริษัท เฟิ ร์ส ไมล์ จํากดั ตู้เครือข่ายอินเตอร์เน็ต 3 ปี 15/11/2562 14/11 11 บริษัท รักษาความปลอดภัย ดับเบิลยู แอนด์ เอ กรุ๊ป จํากดัรักษาความปลอดภัย 1ปี 2เดือน 01/11/2565 31/12 12 บริษัท เบทเทอร์ สแตนดาร์ด (ไทยแลนด์)จํากดัแม่บ้าน 1ปี 01/05/2566 30/04 13 บริษัท พุมไม้ การ์เด้นท์ จําก ่ดัดูแลสวน 1ปี 4 เดือน 01/09/2565 31/12 14 สํานักงานเขตพญาไท จัดเก็บขยะ 15 บริษัท แอดวานซ์ ไวร์เลส เน็ทเวอร์ค จํากดั ติดตั� งอุปกรณ์รับ-ส่งสัญญาณโทรศัพท์ 3ปี 15/09/2564 14/09 16 บริษัท แอดวานซ์ ไวร์เลส เน็ทเวอร์ค จํากดั ติดตั� งอุปกรณ์รับ-ส่งสัญญาณโทรศัพท์ 3ปี 25/09/2563 24/09 17 บริษัท สมาย เวนดิ� ง จํากดัเต่าบิน 1 ปี 15/05/2565 14/05 ด้านรายจ่าย ลําดับ ชื่อบริษัท ประเภทธุรกิจ ระยะเวลาสัญญา บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอ
สิ�นสุด รายเดือน รายปี 8/2568 15,000.00 คุณชญานนท์ อุดมศิลปทรัพย์ [email protected] 6/2566 40,000.00 คุณดิว,คุณอาชิ [email protected] 4/2566 3,500.00 คุณพีรภัช, คุณพลอย [email protected] 9/2566 16,000.00 คุณปาลีรัตน์ รุติตานนท์ [email protected] 1/2567 32,100.00 เข้าบริการ 2 ครั�ง / เดือน [email protected] 4/2567 2,140.00 02-321-9244 2/2569 479,700.00 เข้าบริการ 1 ครั�ง / เดือน 02-751-4141 2/2569 438,951.45 คุณ พาณิช แต้กิจพัฒนา 02 129 8888 www.viriyah.co.th 2/2567 260,000.00 ค่าบริหาร+ค่าจ้างพนักงาน 9 คน 0-2719-7837 1/2565 คุณอณาฆินธร์ วจิตรวรานนท์ [email protected] 2/2566 194,740.00 คุณทศพล บุญที 4/2567 107,535.00 2/2566 19,795.00 1,000.00 48,000.00 9/2567 24,000.00 9/2566 12,000.00 5/2566 3,200.00 ติดต่อ ค่าบริการหมายเหตุ อร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
ลําดับ รหัสสนค ้า ิ รายการ ราคา/หน่วย จํานวนชนิ� ราคา ยอดก่อน vat% 0.00 ยอดรวมทั�งสิ�น 0.00 6.2 สรุปสตอกวัสดุสิ้นเปลือง/คียการด นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
6.2.1 สรุปสตอกวัสดุสิ้นเปลือง/คียการด นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ลําดับที่ รายการ ยอดยกมา คงเหลือ หมายเหตุ 1 คียการด 200 131 2 สติกเกอรรถยนต 500 105 3 สติกเกอรรถจักรยานยนต 200 123
6.3 สรุปพัสดุคงคางเกิน 30 วัน นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ลําดับที่ เลขที่พัสดุ ชื่อผูรับ หองชุดเลขที่ 1 tH0130390BKX6A คุณ ดวงพร อินทีวรวงศ 99/20 2 LEXPU014053926 นางสาว กมลวรรณ อุบลเจริญ 99/56 3 SHP51725692181 คุณ ธิมาพร คชชา 99/85 4 EB621836719TH คุณ ธิมาพร คชชา 99/85 5 SPXTH021001964 คุณ ธิมาพร คชชา 99/85 6 SHP5172392180 คุณ ธิมาพร คชชา 99/85 7 RD007677105TH คุณ ธันญลินต ประกอบธัญ 99/93 8 RD021852180TH คุณ ธันญลินต ประกอบธัญ 99/93 9 RK260779986TH คุณ เพียงใจ เปศะนันทน 99/103 10 ED895081437TH คุณ วรรณภา เงินศรีสุข 99/110 11 RD005590145TH คุณ สมนึก เจิมประเสริฐ 99/112 12 RD009864468TH คุณ สมนึก เจิมประเสริฐ 99/112 13 RH371952135TH คุณ ชิณณุศา อินทรแปน 99/155 14 SHP5173100455 คุณ ชาลินี พวงพูน 99/157 15 RD020301818TH คุณ คนึงนุช ไพบูลย 99/173 16 RU573382556TH คุณ คนึงนุช ไพบูลย 99/180 17 OB226641695TH คุณ คนึงนุช ไพบูลย 99/180 18 RI636311607TH คุณ อนุชา อัครพิศาล 99/181 19 RY406961055TH คุณ ธวัช/จารุวรรณ เย็นเสมอ 99/183 20 RI640168045TH คุณ นุปกรณ หาญภูวดล 99/207 21 RD038033357TH คุณ วิลาวัณย ฤกษรุงฤดี 99/219 22 RI651989863TH คุณ ชาลี กือเย็น 99/225 23 RD019164522TH คุณ รัตนดา เพชรโสม 99/247 24 RK367484462TH คุณ วิศรุต ศรสิงห 99/342 25 RY905322506TH คุณ ดุลยพิเชษฐ ฤกษปรีดาพงศ 99/386 26 RD005586914TH คุณ อวยพร กิตติเจริญรัตน 99/425 27 RD030111291TH คุณ อวยพร กิตติเจริญรัตน 99/425 28 RD033356126TH คุณ อวยพร กิตติเจริญรัตน 99/425 29 RD038800632TH คุณ วัชรพงศ ตันเตก 99/450 30 RY644281703TH คุณ ขวัญมนัส สุวรรณมาศ 99/473 31 RI652830203TH คุณ ขวัญมนัส สุวรรณมาศ 99/473 32 tH013036XXS73a นางสาว ภาวิดา เมฆสุวรรณ 99/533 บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
6.4 สรุปเรื่องรองเรียน/คําชมเชย นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ลําดับที่ ผูรองเรียน/ชมเชย เรื่องรองเรียน/ชมเชย ผูถูกรองเรียน/ชมเชย 1 2 3 4 5 6 บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
6.5 สรุปใบสั่งซื้อประจําเดือน นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ลําดับที่ เลขที่ P.O. รายการสินคา ชื่อรานคา ราคา 1 TCR66/001 อุปกรณสํานักงาน บริษัท ลีเรคโก (ประเทศไทย) จํากัด 0.00 2 TCR66/002 อุปกรณสํานักงาน บริษัท ลีเรคโก (ประเทศไทย) จํากัด 2,160.97 3 TCR66/003 อุปกรณสํานักงาน บริษัท ลีเรคโก (ประเทศไทย) จํากัด 1,958.10 4 TCR66/004 อุปกรณสํานักงาน บริษัท ลีเรคโก (ประเทศไทย) จํากัด 0.00 5 TCR66/005 อุปกรณสํานักงาน บริษัท ลีเรคโก (ประเทศไทย) จํากัด 1,858.16 6 TCR66/006 อุปกรณสํานักงาน บริษัท ลีเรคโก (ประเทศไทย) จํากัด 2,087.57 บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
6.6 สรุปการเขากลุมสื่อออนไลน นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี Line : open chat เดือน มิถุนายน 2566 จากเดือนที่แลว 350 เจาของรวมเขาเพิ่ม 8 เจาของรวมออกจากลุม 0 0 100 200 300 400 1 2 3 ēð�ç ��ð�� ��� è��ďē�ęęęč�èč � g a�� �ǽ�ęč ć ��è �ê g �a ��� ę�ð�êď�� ����fiďg �a ��� ę�ð�êďęę� a�� è��ď บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด
6.7 สรุปทะเบียนผูขายสินคา นิติบุคคลอาคารชุด เดอะแคปปตอล ราชปรารภ-วิภาวดี ลําดับ ชื่อผูขายสินคา ประเภท ผูติดตอ เบอรโทร ที่อยู 1 บริษัทโอทิส เอเลเวเทอร บํารุงรักษาลิฟต call center 02-7514141 1858/21-26 ถนนเทพรัตน แขวงบางนาใต เขตบางนา กรุงเทพฯ10260 2 บริษัท ลีเรคโก(ประเทศไทย)จํากัด วัสดุสํานักงาน call center 02-338-0200 ชั้น16 ถ.สุขุมวิท แขวงบางนาใต เขตบางนาใต เขตบางนา กรุงเทพฯ10260 3 บริษัท สยาม แมททรเรียลล เอ็กเชนจ จัดกัด ระบบบอบําบัดน้ําเสีย call center 02-818-7550-1 85/261 หมู 13 ตําบลออมนอย อําเภอกระทุมแบน จังหวัดสมุทรสาคร 74130 4 บริษัท ส.นภา(ประเทศไทย) จํากัด ระบบสระวายน้ํา คุณปรียานุช 02-396-0405-8ชั้น20อาคาร ทู แปซิฟค เพลส 142 ถ. สุขุมวิท เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 5 บริษัท พานาโซนิค ซิวเซลล (ประเทศไทย)จํากัด ระบบกลองวงจรปด call center 02-731-8888 75 ถ.เสรีไทย แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพฯ10230 บริหารจัดการโดย บริษัท เมเจอร์พร็อพเพอร์ตี�เซอร์วิส จํากัด