한국일보2019_0518

텍사스 최고 부동산 그룹 www.MetroRealtyDFW.com

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"Metro Realty... Your Business Broker." 이혜선 월

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MRG Realty Group 04월의 TOP AGENT

메트로 부동산 Office (972)242.0400 Direct 이혜선 214.778.9633
Direct 정일한 469.744.6633
메트로 투자개발 Fax (214)279.3991
메트로 펀딩

전문분야 01 수익좋은 건물 02 카워시 03 카워시 04 카워시 05 건물과 부지

1. Property Management and Accounting 매매가:1,500,000 가격: $2.8mil * 지역: 알링턴 가격: $5mil 건물 52,800sf
2. Acquisitions and Dispositions (비즈니스, 인벤토리 포함!) 연매출 $830K * 매매가: $350만 연매출 $1.5mil 부지 13.66 acres
3. Asset and Portfolio Management 9,430sf 건물 + 코인 런드리 Type: FULL * 매상: 150만 Type: FULL 매매가: $595,000
4. Investment Property Budgeting and Forecasting & 뷰티 서플라이 Alrington * 땅건물 포함 Denton County Wichita Falls, TX
5. Landlord/ Tenant Representation 연수익 55만불, 순수익 20만불 고급 주택가 지역
6. Franchise Business Representation Greenville, TX BJ-292 AK-201 AK-202 뷰티 서플라이도 인수가능
AK-203
투자개발 BJ-292

1. 투자입지선정/투자 타이밍 컨설팅/부동산 세무 컨설팅 06 토지 07 상가콘도 08 상가 09 주유소 10 주유소
2. 쇼핑센터, 콘도, 오피스 건물, 웨어하우스 신축상담
3. TIC나 Limited Partnership으로 대형 프로젝트 참여 가능 가격: $1.1mil 가격: $270K 가격: $2.2mil 가격: $900K 가격: 3Mil
4. 세탁소, 주유소, 리커스토어 등 독립건물 건축상담 2.2 Acres CAP 8% CAP 7% 월매상 $60K 월매상 $60K
5. 기존에 소유한 토지나 노후된 건물의 개발이나 리모델링 상담 Carrollton 1,480 SF SBA 가능 건물포함 (그로서리만)
6. Property Aquisitions, Construction Management Retail, Condo Tarrant County Rowlett Ft. Worth 넷인컴 : 20k
Office, ETC available 세탁소 포함 추가 수익 가능 건물포함
Denton County
AK JK-197 YS

11 도넛샆 12 도넛 13 도넛 14 도넛 15 도넛 16 도넛 17 도넛 18 일식

매매가: $110,000 가격: $295K 가격: 300K 가격: 120K 매매가: $210,000 매매가: $240,000 매매가: $180,000 가격: $300K
월매상: $15,600 월매상 $40K 월매상 $30K 월매상 14,500 월매상: $20,000 월매상: $24,000 월매상: $19,000 월매상 $50K
렌트비: $3,900(1,320sf) S. Dallas Frisco Arlington 렌트비: $1,650 렌트비: $2,200 넷인컴: $10,000 넷인컴 $18K
위치: 플라워 마운드 Rent $3,600 Rent $4,250 Rent $1,500 S. Fort Worth W. Fort Worth 렌트비: $3,100(1,050sf) Plano
1년된 새가게, 위치 좋음! Keller (트래픽 많은 지역) Rent $7,300
JK-10 BJ-15 YS-4 AK AK
BJ-19 BJ-6 YS-57

19 일식 20 일식 21 일식 22 세탁소 23 세탁소 24 세탁소 25 세탁소 26세탁소

가격: $160K 가격: $350 * 지역: 달라스 가격: $400K 가격: $280K 가격: $250K JK 가격: $350K 가격: $65K
월매상 $30K 월매상 $60K * 매매가: $100만 월매상 $40K 월매상 $28K 월매상 $32K 월매상 $40K 월매상 $12K
넷인컴 $10K 넷인컴 $15K * 월매상: $13만 넷인컴 $15K 넷인컴 $7,725 넷인컴 $6,035 넷인컴 $11,527 넷인컴 $4,660
Denton Dallas * 순수익: $2만 Rockwall Flower Mound N. Dallas Garland Dallas
Rent $4500 Rent $5,200 Rent $5,223JK-185 Rent $3,933JK-189 Rent $5,295 Rent $6,183 JK-192 Rent $2,400 JK-193
AK-204
(3000sqf) YS-58

27 세탁소 28 세탁소 29 세탁소 30 세탁소 31 패스트푸드 레스토랑 32 Poke B4o0wl 식당 33스시+테리야끼 34 델리가게40

가격: $800K 가격: $250K 단독건물($1.750,000) 매매가: $120,000 매매가: $270,000 매매가: $200,000 Drive Thru단독건물) 매매가: $110,000
월매상 $80K 월매상 $29K 매매가: $2,050,000 월매상: $15,000 - 월매상 $40,000 매매가: $150,000 매상: $16,000
넷인컴 $25K 넷인컴 $9K 월매상: $40,000 넷인컴: $8,500 - 순수익: $10,000 (주인 일 안함) 월매상: $35,000 월매상: $26,000 렌트: $1,265 (1,500sf)
Richardson Plano 렌트비: $3,225(1,300sf) - 렌트비: $2,700 (2,000sf) 순수익: $9,000 지역: 달라스
Rent $11,000JK-195 Rent $6,355 도로확장 공사 후 매출 증가 중 Coppell (트래픽 많은 지역) - 지역: 알링턴 (주변 경쟁 별로 없음) 순수익: $10,000 렌트비: $2,000(1,780sf)
Sherman, TX JL-47 AK
JK-196 콜로니 JL-190 BJ-182 BJ 렌트비: $4,960 (2,240sf)
* 트래픽 아주 많은 지역!!

BJ

35 베이커리40 36 케이준 씨푸드식당 37 중식 38 중식 39 미용실 JL- 253 40 네일 샵 41 Liquor Store 42 모텔상가

매매가:$120,000 매매가: $390,000 가격: $150K 가격: $850K 매매가: $100,000 매매가: $110,000 매매가: $1,350,000 지하 식당 자리 렌트가능
렌트:2500(1200sq) 월매상: $85,000 월매상 $28K 월매상 $100K 렌트비: $2465 매매가: $360000
월매상:$26,000 순수익: $20,000 넷인컴 $9K 넷인컴 $15K 렌트 : $3000(1200sqf) (1,038sf) 매상: 100만불(yearly) 25유닛 (다운타운 좋은위치)
넷인컴:$9,000 렌트비: $3,500(2,000sf) Rowlett Rowlett 캐롤톤 오클라호마
지역:·캐롤톤 지역: DeSoto, TX Rent $4,650 Rent $9,500 지역: 달라스 walk-in 순수익: 20만불(yearly)
자세한 사항은 문의 바랍니다. (오일 나오는 지역)
JL-18 BJ AK-63 AK-62 좋은 로케이션/깨끗한 면적: 3,800sf
JL- 253 JL
리모델링 대로변에 위치한 BJ
잘 알려진 가게
JL-252

43 Metro PCS 44 Metro PCS 45 카오디오 + 46 H마트 상권 가게자리 47 건물+비즈니스 3개 48 건물+코인 런드리 49 켄비네이션스토아 50 Metro PCS
틴트샵 (단독건물)
가격: $170K 가격: $100K 1) 병원 자리 (진료실 5개+치료실) 6,500sf 건물 매매가: 150만불 가격: $25만 가격: $7만 BJ
Qpay 1,400 Qpay 1100 가격: 320K - 렌트비: $4,870(2,100sf) 식당+컨비니언스토어+개스스테이션 연수익: $142,936 (CAP 8.6%) 월매상:$74,000 Qpay:500개
Box 210 Box 150 월렌트 : 3.500 2) 식당 자리 2군데 (주방 완비) 매매가: $600,000 면적: 9,430sf (테넨트 3개) 지역: Rowlett Box:153
Ft. Worth Dallas (6000sqft.) - 23/sf+NNN(1,200sf & 2,240sf) 월평균 매상: $53,000 * 코인런드리는 주인이 운영 렌트: $5,200 플레이노
Rent $1,250 Rent $1,750 Carrollton 3) 치과 자리 (진료실 5개+수술실) 월평균 순수익: $23,500 위치: Greenville Rent :$1,800
- 렌트비: $4,700(2,000sf) BJ 달라스에서 30분거리 Ennis, TX BJ (달라스에서 40분거리) BJ BJ
AK_238 AK-235 JL-206

숀킴 / 대표 지미 이 / 부사장 정일한 김진환 제이한

214.701.7411 469.655.5811 469.744.6633 469.583.2161 909.551.8003

이정혜일선한 안지아 성연제 제시카 장 알렉스 원 텍사스 최고 부동산 그룹

241649..777384..97603039 214.404.2849 469.980.1431 214.770.5331 214.607.3515 부동산 그룹메트로 투자개발

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* 함께 일하실 에이젼트의 문은 항상 열려 있습니다.! 새로운 사무실로 이전 했습니다. 주소 / 1445 McArthur Dr. Suite 224, Carrollton, TX 75007