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Published by , 2017-12-18 21:20:58

DArmida_Brochure_GOLD

DArmida_Brochure_GOLD

CA PITAL 04

Somos una empresa regiomontana
cuya misión es realizar conceptos
que ofrezcan la experiencia
de una vida mejor.

Los espacios comerciales e inmobiliarios que desarrollamos se convierten en
un punto de encuentro, generan valor y crean comunidad. Estamos confor-
mados por una organización sólida y vital que se inspira y busca continuar el
legado de más de 45 años de experiencia, que dejara el Arq. Eudelio Garza
Lozano; por ello hemos incorporado sus estándares de calidad y valores a
todos nuestros proyectos, en los que siempre encontrarás: elegancia, como-
didad, seguridad y excelente ubicación. Las mejores reservas territoriales
de Monterrey y una solvencia moral y financiera nos avalan y nos permiten
cumplir con las expectativas de nuestros clientes en cualquier nivel.

En GM Capital primero te escuchamos, siempre. Esto nos ha permitido
entender tus necesidades, aspiraciones y estilo de vida; por eso, no te ofrece-
mos sólo edificaciones, sino la posibilidad de cumplir tu sueño: ser propietar-
io en un magnífico sitio con un alto valor patrimonial.

Es un proyecto 06
que busca dejar huella
con un gran concepto:

Un espacio pensado para crear comunidades seguras
y personas más productivas en un entorno de equidad
social, todo esto en un conjunto urbano con enorme
valor patrimonial que provoque la interacción humana.

UN DISTRITO INCLUYENTE

Donde la modernidad, el arte y la cultura se manifi-
estan para brindar una máxima experiencia de vida
dentro de la zona con mayor desarrollo en vivienda
vertical, negocios y entretenimiento, Valle Oriente, en
San Pedro Garza García Nuevo León.

ESPECIALISTAS INTEGRAN UNA VISIÓN ÚNICA

En un conjunto urbano donde tu vivienda, espacios
comerciales, de entretenimiento y oficinas, así como
servicios de educación y salud se fusionan vertical y
horizontalmente para satisfacer las necesidades de tu
estilo de vida actual.

PLAN Con más de nueve torres que son
MAESTRO los pilares arquitectónicos del distrito,
en 600,000 m² de construcción.

· 35,000 m² rentables de espacios comerciales,
restaurantes y entretenimiento en un basamento
de 2 niveles.
· Más de 600 unidades habitacionales.
· 120,000 m² de oficinas en venta y renta.
· 2 hoteles de 160 habitaciones cada uno.



FASES DEL PROYECTO

FASE UNO

01

ZONA COMERCIAL

Se construyen nuestros primeros locales comerciales que incluyen
una gran variedad de restaurantes, un mercado gourmet y gimnasio,
además de boutiques con las mejores marcas.

Atestiguaremos además el nacimiento de:

TORRE MALVA®

La edificación inicial de una serie de 5 magníficas torres de oficinas con
arquitectura de alto nivel.

FORO ARMIDA®

Un espacio de intercambio cultural y comercial para el crecimiento del
acervo y las relaciones.

HOTEL AC MARRIOTT

Clase Ejecutiva de 168 habitaciones con amenidades de primer nivel.

EDUCACIÓN

Servicio de cuidado infantil, especializado para madres y padres profe-
sionistas.
15
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FASE DOS

02En nuestra segunda fase contaremos con la cercanía inmediata de los

servicios de salud, al contar con la ampliación del Hospital Ángeles
y sus consultorios ampliando la oferta de salud en el distrito.
Se construirá del segundo hotel. Que contará con un total de 160 cómo-
das habitaciones de diseño contemporáneo.
Además, la edificación de la segunda torre de oficinas la cual contará con
12,000 m² con arquitectura de primer nivel.
Para mejorar la oferta comercial de la zona, en esta fase se incluyen 1,000
m² de área destinada a locales con comercio y servicios.

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FASE TRES FASE CUATRO

DOS EDIFICIOS TERCERA TORRE
DE DEPARTAMENTOS DE OFICINAS

Se construirán otros 2 edificios En esta fase se asegura el creci-
cada uno con más de 120 moder- miento del distrito con la tercera
nos y confortables departamentos, torre de oficinas que comprenderá
con la calidad y elegancia que un área de 22,000 m² con las
caracteriza a Distrito Armida®. mejores y más completes ameni-
dades, además de una arquitectu-
Además, contará con una zona ra moderna y funcional.
de 5,500 m² exclusiva para el
área comercial, incrementando y En el ámbito comercial incremen-
mejorando la oferta de comercio y taremos nuestra oferta de servicios
servicios. y comercio viéndose beneficiado
con 1,000 m² adicionales planea-
19 dos para satisfacer todas tus
necesidades.

TERCERA TORRE
DE DEPARTAMENTOS

En esta fase contaremos con la in-
tegración de nuestra tercera torre
de departamentos, donde podrás
vivir rodeado de modernidad,
arte y cultura en un espacio que
favorece la interacción humana.

FASE CINCO

Es la fase final del Plan Maestro y la con-
solidación de Distrito Armida® con la
edificación de una nueva y elegante torre
de oficinas en un espacio de 38,000 m².
Así como el uso de 2,000 m² que serán
destinados para albergar las mejores mar-
cas y establecimientos de la zona.

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CONECTA TUOnDgAraSn espacio que esta pensado Esta primera fase contará con 105,000 m2 de construcción
UTUNSANCEIUCDEASIDpyeDnapAtrLeoaLrDrscnEorEoneNSaadArsePcmeDoAqámEuRsuipdAVnraioIddCDdasuARdocecE,tsiiavAslae.Rsguenraus n planeados en un lapso aproximado de 36 meses.
CON UNA MEZCLA DE SERVICIOS
Y ACTIVIDADES EN UN TOTAL Esta primera fase incluye:
DE CINCO FASES.
TORRE MALVA®
25 Con 20 pisos de oficinas A+
y amenidades 100% equipadas.

ZONA COMERCIAL
Con más de 45 locales que incluyen
restaurantes, mercado gourmet y gimnasio.

AC BY MARRIOTT
Hotel clase ejecutiva
Con 168 habitaciones.

FORO ARMIDA®
Donde podrás disfrutar
eventos especiales y muestras de arte.
Educación con servicios
de cuidado infantil.

UBICACIÓN

UBICACIÓN





01

FASE UNO

Esta primera fase contará
con 105,000 m² de construcción
planeados en un lapso
aproximado de 36 meses.

Esta primera fase incluye:

Torre Malva® con 20 pisos de oficinas A+ y amenidades
100% equipadas.
Zona comercial de 6,800 m² con más de 45 locales que
incluyen restaurantes, mercado gourmet y gimnasio.

AC by Marriott, Hotel clase ejecutiva con 168 habitac-
iones.

Foro Armida® donde podrás disfrutar eventos especiales
y muestras de arte.

Educación con servicios de cuidado infantil.

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CIRCUITO FRIDA KAHLO
AV. L Á Z A R O C Á R D E N A S



La primera de 5 torres de oficinas de lujo en el centro de una comu-
nidad incluyente, diversa y activa. Con características únicas, Torre
Malva® es elegante, cómoda, segura y está integrada al distrito como
un espacio para generar negocios en la zona comercial y corporativa
más importante de San Pedro, Garza García.

20 pisos de oficinas.
18,000 m2 de área neta rentable.
Certificación LEED.
Área por planta: 923 m².
Pisos con vistas 360º.
Motor Lobby exclusivo.
Más de 1,500 m² de amenidades 100% equipadas incluyendo
terrazas, área colaborativa de trabajo, salas de juntas y comedor.
1 cajón cada 22 m2 de ANR.

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42

FORO
ARMIDA®

Disfruta de convenciones, eventos especiales y muestras
de arte, en el Foro Armida®, un espacio de intercambio
cultural y comercial para el crecimiento del acervo y las
relaciones.

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EDUCACIÓN.

Pensando en tus necesidades y las de generaciones por venir, Distrito
Armida® provee de un espacio propicio para la educación, un kínder/
guardería que permitirá que tu tiempo se optimice para ofrecer calidad
y tranquilidad para aquellos que lo necesiten cerca de ti.

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48



HOTEL.

Para que los visitantes se sientan en casa, un hotel
AC de Marriott clase ejecutiva ofrece hospedaje con
su distintivo estilo europeo, en 8,000 m² de construc-
ción con 168 habitaciones, bar y gimnasio, en el
centro de actividades de negocios y entretenimiento
de San Pedro Garza García.

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ZONA
COMERCIAL.

Zona comercial con 45 locales comerciales en un basa-
mento de 6,800 m2 donde podrás encontrar boutiques,
restaurantes, un mercado gourmet, gimnasio y servicios,
además de 1,450 cajones de estacionamiento de uso mix-
to para nuestros visitantes.

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Algo esencial
para disfrutar de la vida.

SALUD.

El estar conectado con todo y con todos, es una de los
valores mas importantes en Distrito Armida, es por eso
que para la tranquilidad de todos nuestros usuarios y
visitantes, contaremos con la inmediatez de los servicios
de salud, al tener al Hospital Angeles dentro del distrito
para la tranquilidad de todos.
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60



EQUIPO DE TRABAJO JERDE PARTNERSHIP es un despacho de arquitectura visionaria, una em-
presa de planificación urbana que diseña lugares únicos que ofrecen experien-
cias memorables, atrayendo a millones de personas que visitan, viven o trabajan
en lugares diseñados por este importante despacho.

JERDE ha creado proyectos en todo el mundo, aportando un valor social, cul-
tural y económico duradero, promoviendo una mayor inversión y la revital-
ización de esos lugares.
Por más de 40 años han buscado colaborar con desarrolladores y urbanistas
alrededor de todo el mundo para lograr resultados asombrosos.

La cartera de productos, formulada sobre la base de las raíces comerciales y de
entretenimiento incluyen hoteles y casinos, donde además de complejos turísti-
cos diseñan complejos residenciales; oficinas y centros comerciales, incluyendo
proyectos de usos mixtos, distritos urbanos y planes comunitarios.

A la fecha, JERDE ha desarrollado más de 100 proyectos en ciudades como
Hong Kong, Shanghái, Ámsterdam, Las Vegas, Los Ángeles, Tokio y Dubai.

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INTERIORISMO FORO ARMIDA INTERIORISMO PAISAJISMO ILUMINACIÓN
HOTEL AC DE MARRIOTT
Director General de Diseño Director General de Diseño Arquitecto diseñador
Héctor Esrawe Presidenta Oswaldo Zurita de iluminación
Esrawe Studio Marisabel Gómez-Vázquez Ecotono Urbano Enrique Quintero
Ciudad de México, México. Arquitectura de interiores Monterrey, N.L. Arquitectura de la luz
_ Guadalajara, Jalisco. México. Ciudad de México,
Gelatoscopio México. _ México.
Tierra Garat _ Distrito Valle del Campestre _
JW Marriott Distrito TEC Palacio de Hierro, San Pedro
Viceroy Etram Toreo

PROYECTO EJECUTIVO INTERIORISMO TORRE MALVA CERTIFICACIÓN LEED® CÁLCULO ESTRUCTURAL

Director Proyecto Ejecutivo Diseñador de interiores Director General Ingeniero Civil
Adrián Gracia Edmundo Salinas Salas Ulises Treviño Salvador Aguilar
Cuatro 44 Salinas Lasheras BEA Aguilar Ingenieros
Monterrey, N.L. Monterrey, N.L. Monterrey, N.L. Ciudad de México,
México. México. México México.
_ _ _ _
Grounwork Casa Misión San Joaquín BEA347 Delcanto
Tredec MUNE - Museo del Noreste Torre HSBC Hotel Intercontinental
65 Presidente
66

D. Circuito Frida Kahlo 303
Va l l e O r i e n t e , S. P. G. G.
N. L. [México]
T. + 5 2 ( 8 1 ) 8 1 0 0 7 2 0 0

W. distritoarmida.com


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