SURAT PENAWARAN FAVE HOTEL PAMANUKAN

PT. GARUT CREATIVE ABADI

Garut , 06 Januari 2023

No : 008/GCA/I/2023
Lampiran : 1 Lembar ( RAB )
Perihal : Penawaran Harga Pengkajian Building Inspection & Pengurusan SLF

Kepada Yth.
Pimpinan
Fave Hotel Pamanukan
Kab. Subang – Jawa Barat

di
Tempat.

Dengan Hormat,

Sehubungan dengan adanya permintaan untuk pembuatan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
bangunan/gedung diwilayah Pamanukan – Kab. Subang dengan ini kami menawarkan Jasa kajian
Teknis SLF Bangunan/Gedung Fave Hotel Pamanukan – Kab. Subang sesuai dengan informasi
keseluruhan bangunan 1.274 m2 (107 Unit Way) dan permintaan pengajuan penawaran untuk

pengurusanSLF, bersama ini kami dari PT GARUT CREATIVE ABADI menawarkan untuk bisa

menggunakan jasa kami dalam pekerjaan Building Inspection untuk mendapatkan Sertifikat Laik
Fungsi – SLF

Berikut penawaran kami :

- Building Inspection (struktur, mekanikal & elektrikal, Rp. 235,320,000,-
arsitektural) & SLF Rp. 235,320,000,-

Total

Terbilang : Dua ratus tiga puluh lima juta tiga ratus dua puluh ribu rupiah
Harga sudah termasuk PPN 11%

Besar harapan kami bisa bekerjasama dengan perusahaan yang membutuhkan SERTIFIKAT
LAIK FUNGSI – SLF.

Demikian penawaran harga ini kami sampaikan atas perhatian dan kerjasama kami ucapkan

terimakasih.

Hormat Kami,

H. Fiki Radiansyah, ST
Direktur

Nomor : AHU-052530.A.H.01.30.Tahun 2022
NPWP : 61.857.479.2-443.000
Jl. Ciledug Kp. Sisir No. 455 Garut Kota
Mobile : +62 821-1884-5108
Bank Account : BNI Cabang Garut
Norek. 0695823319

PT. GARUT CREATIVE ABADI

RINCIAN BIAYA PEKERJAAN

Nama Kegiatan : Pengkajian Building Inspection & Pengurusan SLF
Pemlik Bangunan
Luas Bangunan : Fave Hotel Pamanukan
Lokasi Bangunan : 1.274 m2
Penyedia Jasa
: Kab. Subang

: PT. GARUT CREATIVE ABADI

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEMERIKSAAN BANGUNAN GEDUNG
FAVE HOTEL PAMANUKAN

No Uraian Volume Satuan Harga Jumlah Harga
3 4 Satuan ( Rp ) ( Rp )
1 2
I Tenaga Ahli 5 6
Tenaga Ahli Arsitektur/Struktur
2 Tenaga Ahli Mekanikal & Elektiksl/Utilitas 3 Bln 10,000,000 30,000,000
3 Tenaga Ahli Tata Ruang Luar/Lingkungan
4 Jumlah 3 Bln 10,000,000 30,000,000
Tenaga Pendukung
II 3 Bln 10,000,000 30,000,000

90,000,000

1 Drafter 3 Bln 6,000,000 18,000,000

2 Administrasi 3 Bln 6,000,000 18,000,000
3 Operator Komputer
3 Bln 6,000,000 18,000,000
Jumlah
54,000,000

lll Penguji dan Pengukuran Lapangan 1 Ls 4,000,000 4,000,000
1 Penguji Aspek Keselamatan 1 Ls 4,000,000 4,000,000
- Pemeriksaan Struktur Bangunan 1 Ls 4,000,000 4,000,000
- Pemeriksaan Kebakaran
- Pemeriksaan MEP 1 Ls 2,000,000 2,000,000
2 Kajian Aspek Kesehatan 1 Ls 2,000,000 2,000,000
- Penghawaan 1 Ls 2,000,000 2,000,000
- Pencahayaan
- Sanitasi, Sistem Air Bersih dan Air Kotor 1 Ls 2,000,000 2,000,000
3 Kajian Aspek Kenyamanan
- Kenyamanan Udara 1 Ls 2,000,000 2,000,000
- Kenyamanan Kebisingan
4 Kajian Aspek Kemudahan 1 Ls 2,000,000 2,000,000
Jumlah
24,000,000
IV Lain – Lain
1 Ls 2,000,000 2,000,000
- Bahan Bantuan Laporan 3,200,000
- Biaya Pencetakan dan Penggandaan Laporan SLF 4 Ls 800,000

- Biaya Diskusi dan Penyusunan Pelaporan 1 Ls 2,000,000 2,000,000
- Biaya Penyewaan Alat - Alat

Nomor : AHU-052530.A.H.01.30.Tahun 2022
NPWP : 61.857.479.2-443.000
Jl. Ciledug Kp. Sisir No. 455 Garut Kota
Mobile : +62 821-1884-5108
Bank Account : BNI Cabang Garut
Norek. 0695823319

PT. GARUT CREATIVE ABADI

* Sewa Drone 1 Ls 2,000,000 2,000,000
* Alat Struktur 1 Ls 2.000,000 2.000,000
1 Ls 2.000,000 2.000,000
* Alat Arsitektur 1 Ls 2.000,000 2.000,000
30 Hr 13,500,000
* Alat MEP 450,000 28.700,000
24 O/H
* Sewa Kendaraan selama Pengurusan SLF 2 Hr 600,000 14.400,000
Jumlah 450,000 900,000
V Biaya Perjalanan Dinas
15.300,000
Surveyor Bangunan Gedung ( 8 Orang 3 Hari )
212,000,000
- Operator Drone ( 2 Orang 1 Hari ) 23,320,000
Jumlah
235,320,000
Jumlah I+II+III+IV+V

PPN 11%

Jumlah Total

Terbilang : Dua ratus tiga puluh lima juta tiga ratus dua puluh ribu rupiah

Hormat Kami,

H. Fiki Radiansyah, ST
Direktur

Nomor : AHU-052530.A.H.01.30.Tahun 2022
NPWP : 61.857.479.2-443.000
Jl. Ciledug Kp. Sisir No. 455 Garut Kota
Mobile : +62 821-1884-5108
Bank Account : BNI Cabang Garut
Norek. 0695823319

PT. GARUT CREATIVE ABADI

Lampiran 1

Penjelasan Pekerjaan Pengurusan SLF

Nama Kegiatan : Pengkajian Building Inspection & Pengurusan SLF

Pemlik Bangunan : Fave Hotel Pamanukan

Luas Bangunan : 1.274 m2

Lokasi Bangunan : Kab. Subang

Penyedia Jasa : PT. GARUT CREATIVE ABADI

I. Biaya Pekerjaan Jasa Pengurusan
Biaya Jasa Pengurusan adalah senilai Rp. 235,320,000,- ; (Dua ratus tiga puluh lima juta
tiga ratus dua puluh ribu rupiah)

Dengan catatan:
1. Biaya tersebut diatas sudah termasuk Pajak PPN 11%.
2. SLF tidak dipungut Retribusi, tetapi apabila timbul Retribusi IMB karena terdapat

bangunan tidak sesuai IMB, maka Retribusi IMB atas perubahan/penambahan
bangunan tersebut menjadi beban pemilik bangunan (tidak termasuk dalam
perhitungan biaya diatas).
3. Biaya tersebut di atas tidak termasuk biaya pengurusan dokumen persyaratan SLF
seperti Laporan Implementasi UKL-UPK, Andalalin, Dan SK K3 Disnaker.
4. SLF dapat diterbitkan apabila dokumen kelengkapan persyaratan terpenuhi dan
bangunan memenuhi ketentuan teknis yang berlaku.
5. Dokumen kelengkapan persyaratan disediakan secara lengkap oleh pemilik.
6. Keabsahan dan kebenaran dokumen adalah tanggung jawab pemilik.
7. Apabila karena hal teknis tertentu (sondir, uji lab, dll) Pemda memerintahkan
dilakukannya penilaian teknis oleh Tim Teknis Pemda, maka biaya jasa
pengurusannya belum termasuk dalam biaya tersebut di atas.
8. Apabila proses pekerjaan terhenti akibat adanya kekurangan persyaratan dokumen
atau Pemda menganggap perlunya perbaikan bangunan dan atau peralatan
perlengkapan bangunan, maka biaya dan jangka waktu untuk memenuhi persyaratan
dimaksud tidak termasuk dalam biaya dan waktu penyelesaian pekerjaan pengurusan
SLF.
9. Apabila butir 8 tidak dapat dipenuhi sehingga mengakibatkan tidak dapat
diterbitkannya SLF, maka pembayaran yang telah dilakukan tidak dapat ditarik
kembali.
10. Penawaran harga tersebut di atas berlaku untuk jangka waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sejak tanggal surat, dan untuk waktu selanjutnya akan ditinjau kembali.

Nomor : AHU-052530.A.H.01.30.Tahun 2022
NPWP : 61.857.479.2-443.000
Jl. Ciledug Kp. Sisir No. 455 Garut Kota
Mobile : +62 821-1884-5108
Bank Account : BNI Cabang Garut
Norek. 0695823319

PT. GARUT CREATIVE ABADI • Penawaran disetujui dan data lengkap diserahkan.
II. Termin Pembayaran • Pembayaran adalah senilai 40%.
1. Pembayaran ke-1 : • Penerbitan Surat Keterangan Dalam Proses/Cover

2. Pembayaran ke-2 : note dari konsultan).

3. Pembayaran ke-3 :  Dokumen Kajian Teknis dan Pemasukan Dokumen

 Ke Dinas teknis terkait setempat.
 Pendaftaran SIMBG
 Pembayaran adalah senilai 40%.
● SLF telah diterbitkan.
 Pembayaran pelunasan senilai 20%.

III. Jangka Waktu Penyelesaian SLF

1. Pengkajian Teknis Bangunan : 60 hari

 Survey Pengambilan Data Lapangan
 Penyusunan Kajian Teknis Bangunan

2. Pengurusan SLF : 60 hari

• Penilaian Administrasi dan Teknis
• Pemeriksaaan Bangunan dengan tim teknis
• Proses Penerbitan SLF

Perkiraan total waktu dibutuhkan : 90 - 120 hari kalender

IV. Kelengkapan Persyaratan untuk Pengajuan SLF
a. Mengisi Formulir dan Surat Pernyataan untuk Permohonan
SLF (Akandisiapkan/dikerjakan oleh Konsultan SLF).
b. Copy KTP dan NPWP Pemohon.
c. Copy NPWP Perusahaan.
d. Copy Akte Pendirian Perusahaan dan Akte Perubahan terakhir serta
PengesahanKemenkumham.
e. Surat Keterangan Domisili Perusahaan
f. SIUP Perusahaan
g. NIB Perusahaan / Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas
h. Compeny Profile
i. Copy SIPPT sebanyak 1 set.
j. Copy Sertifikat Tanah, sebanyak 1 set.
k. Copy IMB untuk semua bangunan yang ada di dalam site, terdiri dari:

 SK IMB;
 Peta Ketetapan Rencana Kota (KRK) dan Blok Plan (Peta Rencana

TataLetakBangunan) lampiran IMB;
 Gambar lampiran IMB: Arsitektur, Struktur, dan Instalasi bangunan.
 Dokumen Pengesahan Dokumen Rencana Teknis ( PDRT )
l. Gambar As-Built Drawing

Nomor : AHU-052530.A.H.01.30.Tahun 2022
NPWP : 61.857.479.2-443.000
Jl. Ciledug Kp. Sisir No. 455 Garut Kota
Mobile : +62 821-1884-5108
Bank Account : BNI Cabang Garut
Norek. 0695823319

PT. GARUT CREATIVE ABADI

m. Copy Izin Pengelolaan Lingkungan, kajian dan Rekomendasi UKL-
UPL/Amdal Dokumen LingkunganLain, dan Laporan Implementasi
periode terakhir (up todate).

n. Dokumen Surat Keterangan Kesesuaian Ruang
o. Dokumen Izin Lingkungan
p. Dokumen Izin Usaha
q. Kajian Hydrologi dan Peil Banjir
r. Copy Surat Rekomdasi dan laporan kajian atas ANDALALIN ( Analisa

Dampak Lalu Lintas )
s. Copy Sertifikat Laik Operasi (SLO) untuk Kelistrikan
t. SK Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Balai Pengawasan Ketenagakerjaan

tentang Pengujian K3 Sistem Instalasi Listri dan laporan hasil pengujian
u. SK Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Balai Pengawasan Ketenagakerjaan

tentang Pengujian K3 Sistem Instalasi Petir dan laporan hasil pengujian
v. SK Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Balai Pengawasan Ketenagakerjaan

tentang Pengujian K3 Motor Diesel ( Genset ) dan laporan hasil pengujian
w. Sertifikat Laik Operasi ( SLO ) Genset dari kementrian ESDM
x. Surat Keterangan Terdaftar Genset dari kementrian ESDM
y. Surat Ijin Operasional Genset
z. SK Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Balai Pengawasan Ketenagakerjaan

tentang Pengujian K3 Sistem Instalasi Lift dan laporan hasil pengujian
aa. SK Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Balai Pengawasan Ketenagakerjaan

tentang Pengujian K3 Proteksi Kebakaran ( Hidran, Springkel Automatic Fire
Alarm,APAR ) dan laporan hasil pengujian Pemeliharaan dan Pemeriksaan
Berkala
bb. Surat Rekomendasi dan Sertifikat Laik Pakai alat pemadam kebakaran dari
Dinas Pemadam Kebakaran
cc. SK Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Balai Pengawasan Ketenagakerjaan
tentang Pengujian K3 Instalasi Alat Angkat Angkut dan laporan hasil pengujian
dd. SK Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Balai Pengawasan Ketenagakerjaan
tentang Pengujian K3 Katel Uap dan laporan hasil pengujian
ee. SK Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Balai Pengawasan Ketenagakerjaan
tentang Pengujian K3 Bejana Tekan dan laporan hasil pengujian
ff. Copy Izin Pemakaian/Rekomendasi Instansi terkait dan Laporan
Hasil ujicoba (terakhir/up to date) untuk instalasi Listrik, Motor Diesel,
Penyalur Petir, Lift (bila ada), peralatan Pemadam Kebakaran, dsb).
gg. Perhitungan Perencanaan Struktur Atas dan Bawah dari Konsultan
Perencanaan
hh. Laporan Hasil Tes Tanah (Soil Test )
ii. Perhitungan Kebutuhan Mekanikal ( Kebutuhan Air, Ac, Lift Dsb )
jj. Perhitungan Perencanaan Electrikal
kk. Dokumen Laporan Manajemen Konstruksi / Pengawasan Bangunan Gedung
ll. Dokumen Pemeriksaan Berkala Arsitektur, Struktur dan MEP
mm. Denah jalur evakuasi kebakaran
nn. Uji Kuat tekan beton dari Kontraktor Pelaksana hasil sample pengecoran
oo. Uji Kuat Tarik dan Bending Baja dari Konsultan Perencana

Nomor : AHU-052530.A.H.01.30.Tahun 2022
NPWP : 61.857.479.2-443.000
Jl. Ciledug Kp. Sisir No. 455 Garut Kota
Mobile : +62 821-1884-5108
Bank Account : BNI Cabang Garut
Norek. 0695823319

PT. GARUT CREATIVE ABADI

pp. Spesifikasi Teknis Komponen MEP ( Hydran, Sprinkler, Petir, Listrik, Automatic
Fire Alarm, APAR, Jaringan Pemipaan bangunan, Jaringan sirkulasi udara
banguanan, Genset

qq. Data Pemeliharaan terakhir MVMDP, Trafo, LVMDP dan LVSDP
rr. Laporan Hasil Pengukuran Infrared Thermografi
ss. Surat Ijin pengelolaan limbah B3 untuk kegiatan penyimpanan Limbah B3 dari

Dinas Lingkungan Hidup
tt. Surat Ijin Penyimpanan sementara limbah B3
uu. Perjanjian Pengelolaan Limbah dengan Pihak k-3 ( Jika ada )
vv. Surat Ijin Pengambilan dan Pemanfaatan Air ( SIPPA )
ww. SKK (Sertifikat Keselamatan Kebakaran) dan Rekomendasi

DISDAMKAR.

Nomor : AHU-052530.A.H.01.30.Tahun 2022
NPWP : 61.857.479.2-443.000
Jl. Ciledug Kp. Sisir No. 455 Garut Kota
Mobile : +62 821-1884-5108
Bank Account : BNI Cabang Garut
Norek. 0695823319

PT. GARUT CREATIVE ABADI
Lampiran 2

JADWAL KEGIATAN PENGKAJIAN BANGUNAN TEKNIS DAN KETENTUAN PEMBAYARAN

Fave Hotel Pamanukan

Bulan

No Kegiatan 1234

1234123412341234

1 Cek Lokasi
2 Koordinasi Administrasi
3 Pemeriksaan Awal
4 Koordinasi Hasil Pemeriksaan Administrasi
5 Rapat Internal Awal
6 Pemeriksaan Teknis Lapangan

a. Pemeriksaan Bidang Arsitektur

 Kesesuaian bangunan terhadap Ijin

b. Pemeriksaan Bidang Struktur

 Pemeriksaan Kesesuaian struktur

bangunan dengan rencana/as build
drawing

 Pengujian Kuat Tekan Beton
 Pengujian Hardness Test ( Jika

Terdapat Struktur Baja)

 Analisa dan Pemodelan hasil

pemeriksaan struktur bangunan
c. Pemeriksaan Bidang Mekanikal, Elektrikal dan

Plambing

 Pemeriksaan kesesuaian asbuild

drawing dan material yang terpasang

 Pemeriksaan Lift,Listrik,

Plambing,Hydran dll

 Pengujian clamp meter, Pengecekan

Infrared Thermograf

 Pengujian kontak – kontak

7 Pengecekan Lokasi Hasil Temuan

8 Penyusunan Dokumen Pengkajian

9 Pemasukan Dokumen ke DPMPTSP/DPKPP/SIMBG

10 Rapat Pembahasan Awal dengan Tim Teknis Pemda

11 Kunjungan/Pemeriksaan Lapangan oleh Tim Teknis Pemda

12 Rapat Pembahasan Akhir untuk Penerbitan

13 SLF

: Pembayaran ke-1
: Pembayaran ke-2
: Pembayaran ke-3

Nomor : AHU-052530.A.H.01.30.Tahun 2022
NPWP : 61.857.479.2-443.000
Jl. Ciledug Kp. Sisir No. 455 Garut Kota
Mobile : +62 821-1884-5108
Bank Account : BNI Cabang Garut
Norek. 0695823319