วาระที่ 4 เรื่องเสนอพิจารณาอนุมัติ/เห็นชอบ 4.1 วาระการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลฯ 4.2 ก าหนดวันเวลาประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลฯ 4.3 จัดซื้อเครื่องออกก าลังกาย (Spin bike) จ านวน 1 เครื่อง 4.4 จัดซื้อแบตเตอรี่ของป้ายบอกทางหนีไฟ และไฟฉุกเฉิน จ านวน 468 ลูก 4.5 เปลี่ยนอะไหล่ตู้ควบคุมระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ อาคาร B1 4.6 ติดตั้งกล้องงวงจรปิด (CCTV) อาคาร A1, A2, B2 4.7 ซ่อมเปลี่ยนอะไหล่เครื่องปรับอากาศห้องส านักงานนิติฯ จ านวน 1 ชุด 4.8 ปรับปรุงพื้นตัวหนอนหลังห้องพักขยะใหญ่ 4.9 ก าหนดการและงบประมาณล้างท าความสะอาดถังเก็บน ้า ประจ าปี 2566 4.10 ก าหนดการและงบประมาณจัดกิจกรรมซ้อมหนีไฟ ประจ าปี 2566 4.11 พิจารณาต่อสัญญาด้านรับ และด้านจ่าย 4.12รับรองเอกสารขออนุมัตินอกรอบ (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 64-129)
4.1 วาระการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลฯ ที่ .. (ตัวย่อนิติ)–CCM /25 วันที่ เดือน พ.ศ เรื่อง เรียนเชิญประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีคอนโดทาวน์รามอินทรา-ลาดปลาเค้า ครั้งที่ /25 เรียน กรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินีคอนโดทาวน์รามอินทรา-ลาดปลาเค้า ตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า ก าหนดให้มีการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ตามข้อบังคับนิติบุคคล ข้าพเจ้าในฐานะประธานคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด แห่งนี้ ขอเรียนเชิญท่านเข้าร่วมประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่ /25 วันพฤหัสบดีที่ เดือน พ.ศ. 25 ตั้งแต่เวลา 10.00 น. ณ ห้องอเนกประสงค์ ชั้น G โดยมีวาระในการประชุม ดังนี้ วาระที่ 1 รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่..../ 25.... วาระที่ 2 ประธานที่ประชุม แจ้งเพื่อทราบ และฝ่ายจัดการรายงานผลการด าเนินงาน วาระที่ 3 เรื่องติดตามสืบเนื่อง วาระที 4 เรื่องเสนอพิจารณาอนุมัติ/ เห็นชอบ วาระที 5 เรื่องอื่นๆ (ถ้ามี) ก่อนปิดประชุมฝ่ายจัดการจะสรุปมติที่ประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด โดยใช้เวลาประมาณ 15 นาที จึงเรียนมาเพื่อทราบและโปรดเข้าร่วมประชุมตามวัน เวลาและสถานที่ดังกล่าว โดยพร้อมเพียงกัน และขอความกรุณาแจ้งการเข้าร่วมประชุม คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ มายังผู้จัดการชุมชน คุณนันทพร มามั่งคั่ง ก่อนวันประชุม 1 วัน โดยทาง E-mail : [email protected] หรือทางโทรศัพท์ 02-197-2700-1 (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 64)
4.2 ก าหนดวันเวลาประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลฯ (เอกสารประกอบการประชุมหน้า65) ตารางการประชุมคณะกรรมการฯ ประจ าปี 2566-2567 นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา – ลาดปลาเค้า ก าหนดการประชุม : 3 เดือน/ครั้ง การประชุมครั้งที่ วันประชุมคณะกรรมการ เวลาประชุม 1/2566-2567 วันอังคาร ที่ 24 ตุลาคม 2566 18.00–20.00 น. 2/2566-2567 วันพฤหัสบดี ที่ 25 มกราคม 2566 18.00–20.00 น. 3/2566-2567 วันพฤหัสบดี ที่ 25 เมษายน 2566 18.00–20.00 น. 4/2566-2567 วันพฤหัสบดี ที่ 27 มิถุนายน 2566 18.00–20.00 น. หมายเหตุ: 1. ก าหนดประชุมทุกวันพฤหัสบดีที่ 3ของเดือน เนื่องด้วยสถานการณ์การเงินสรุปทุกวันที่ 15ของเดือน 2. ความถี่ในการประชุมอาจปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม ตามมติคณะกรรมการฯ เช่น ประชุม 2เดือน/ครั้ง หรือ 3เดือน/ครั้ง เป็นต้น
4.3 จัดซื้อเครื่องออกก าลังกาย (Spin bike) จ านวน 1 เครื่อง ( เอกสารประกอบการประชุมหน้า66-73 ) ล าดับ รายการ จ านวน (รายที่ 1) บจก. 360 องศา ฟิตเนส (รายที่ 2) บจก.สปอร์ตแอธล่อน (รายที่ 3) บจก.แอลแมค สปอร์ต 1 จักรยานนั่งปั่น (Spin Bike) 1 15,900.00 (รุ่น SH-B599) *ไม่ใช้ไฟฟ้า* มีแท่นวางแท็บเล็ต 16,900.00 (รุ่น MR-SWAN) *ระบบไฟฟ้า* มีหน้าจอ ปรับความหนืดได้ 32ระดับ การวัดชีพจรแบบสัมผัส 25,233.64 *ไม่ใช้ไฟฟ้า* 30,000.00 *ไม่ใช้ไฟฟ้า* ราคา 15,900.00 16,900.00 25,233.64 30,000.00 ภาษีมูลค่าเพิ่ม - - 1,766.36 2,100.00 ส่วนลด (1,590.00) (1,690.00) - - ราคารวมทั้งสิ้น 14,310.00 15,210.00 27,000.00 32,100.00 รับประกัน 1 ปี 1 ปี 1 ปี 1 ปี เงื่อนไขการช าระเงิน เงินสด เงินสด เครดิต 30วัน เงินสด หมายเหตุ: ใช้งบประมาณ ปี 66-67 (หมวดทรัพย์สิน) ตั้งไว้ 25,000.00 บาท
รายที่ 1 บจก. 360 องศา ฟิตเนส (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 66) ลดราคาเหลือ 14,310.00 บาท
รายที่ 1 บจก. 360 องศา ฟิตเนส (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 67-68)
รายที่ 1 บจก. 360 องศา ฟิตเนส น าเสนอใหม่เพิ่มเติม (เอกสารแนบ)
รายที่ 2 บจก.สปอร์ตแอธล่อน (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 71-73)
รายที่ 3 บจก.แอลแมค สปอร์ต (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 71-73)
(เอกสารประกอบการประชุมหน้า74-76) รายการ จ านวน รายที่ 1 ส.เกษม แบตเตอรี่ รายที่ 2 เอ็น.เอส.แบตเตอรี่ รายที่ 3 บจก. ช.เกษมเบลล์โก้ฯ 1. แบตเตอรี่ 12V 4.5 AH (LEOCH) 2. แบตเตอรี่ 3.6V 1,800mAH (NS) 300 ลูก 168 ชุด 85,500.00 30,240.00 90,000.00 36,960.00 99,000.00 40,320.00 รวมเงิน 115,740.00 126,960.00 139,320.00 ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 8,101.80 8,887.20 9,752.40 รวมเงินทั้งสิ้น 123,841.80 135,847.20 149,072.40 เงื่อนไขการช าระเงิน เครดิต 30 วัน เครดิต 30 วัน เงินสด การรับประกัน 1 ปี 1 ปี 1 ปี หมายเหตุ: 1. ใช้งบประมาณ ปี 66-67 (หมวดระบบไฟฟ้าแสงสว่างและตู้ควบคุม) ตั้งไว้ 276,500 บาท 2. มีการจัดซื้อแบตเตอรี่เปลี่ยน 1/12/64 โดยจัดซื้อ กับ ส.เกษมแบตเตอรี่ 4.4 จัดซื้อแบตเตอรี่ของป้ายบอกทางหนีไฟ และไฟฉุกเฉิน
4.5 เปลี่ยนตู้ควบคุมระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ อาคาร B1 (เอกสารประกอบการประชุมหน้า77-79) รายการ จ านวน รายที่ 1 บจก.พรอพเพอร์ ควอลิตี้ ซิสเต็มส์ รายที่ 2 บจก. พรอสเพอร์โปร รายที่ 3 บจก.ไตร คอร์ปอเรท ซัพพลาย 1. Fire Alarm control Panel GST20ON-02 2. ค่าแรงรื้อถอนพร้อมติดตั้ง 3. โปรแกรมพร้อมทดสอบระบ 1 ชุด 1 งาน 1 งาน 54,760.00 3,500.00 10,000.00 60,000.00 15,00.00 66,500.00 10,000.00 1,500.00 รวมเงิน 68,260.00 75,000.00 78,000.00 ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 4,778.20 5,250.00 5,460.00 รวมเงินทั้งสิ้น 73,038.20 83,460.00 83,460.00 เงื่อนไขการช าระเงิน เครดิต 30 วัน เงินสด เครดิต 15 วัน การรับประกัน 1 ปี 1 ปี 1 ปี หมายเหตุ: งบประมาณ ปี 66-67 (หมวดทรัพย์สิน) ตั้งไว้ 80,000 บาท
รายการ จ านวน บจก. แอล พี พี พรอพเพอร์ ตี้มาเนจเมนท์ บจก.พีเอพี เทคโนโลยี บจก.เอส ไอ พี เอ็นจิเนียริ่ง 1. ติดตั้งกล้อง CCTV อาคาร A1 (ชั้น 3-8) - ดาดฟ้า 2. ติดตั้งกล้อง CCTV อาคาร A2 (ชั้น 6-8) 3. ติดตั้งกล้อง CCTV อาคาร B2 (ชั้น G-8) - ห้องลิฟต์ โดยสาร - ดาดฟ้า/ภายนอก 18 ตัว 3 ตัว 9 ตัว 28 ตัว 2 ตัว 8ชุด 709,460.00 716,200.00 733,700.00 ราคารวม 709,460.00 716,200.00 733,700.00 ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 49,662.00 50,134.00 51,359.00 จ านวนเงินทั้งสิ้น 759,122.00 766,334.00 785,059.00 การรับประกัน กล้อง/NVR/HD 4 TB จอภาพ SFP 1.25 G Switch 8,24 Port , PoE 3 ปี 3 ปี Lifetime 3 ปี 3 ปี Lifetime 3 ปี 3 ปี Lifetime 4.6 ติดตั้งกล้องงวงจรปิด (CCTV) อาคาร A1, A2, B2 หมายเหตุ: งบประมาณ ปี 66-67 (หมวดทรัพย์สิน) ตั้งไว้ 800,000 บาท (เอกสารประกอบการประชุมหน้า80-82)
4.6 ติดตั้งกล้องงวงจรปิด (CCTV) อาคาร A1, A2, B2 ต าแหน่งจุดติดตั้งกล้อง อาคาร A1 ชั้น 3-8
4.6 ติดตั้งกล้องงวงจรปิด (CCTV) อาคาร A1, A2, B2 ต าแหน่งจุดติดตั้งกล้อง อาคาร A1 ชั้น ดาดฟ้า
4.6 ติดตั้งกล้องงวงจรปิด (CCTV) อาคาร A1, A2, B2 (เอกสารประกอบการประชุมหน้า75-93) ต าแหน่งจุดติดตั้งกล้อง อาคาร A2 ชั้น 6-8
4.6 ติดตั้งกล้องงวงจรปิด (CCTV) อาคาร A1, A2, B2 ต าแหน่งจุดติดตั้งกล้อง อาคาร B2 ชั้น G
4.6 ติดตั้งกล้องงวงจรปิด (CCTV) อาคาร A1, A2, B2 ต าแหน่งจุดติดตั้งกล้อง อาคาร B2 ชั้น 2-8
4.6 ติดตั้งกล้องงวงจรปิด (CCTV) อาคาร A1, A2, B2 ต าแหน่งจุดติดตั้งกล้อง อาคาร B2 ชั้น ดาดฟ้า
4.6 ติดตั้งกล้องงวงจรปิด (CCTV) อาคาร A1, A2, B2 ต าแหน่งจุดติดตั้งกล้อง อาคาร B2 ชั้น G รอบอาคาร
4.7 ซ่อมเปลี่ยนอะไหล่เครื่องปรับอากาศห้องส านักงานนิติฯ (เอกสารประกอบการประชุมหน้า83-85) รายการ รายที่ 1 วิเชียร แอร์ รายที่ 2 อ านวยแอร์ รายที่ 3 ต้นข้าว แอร์เซอร์วิส 1. เปลี่ยนคอมแอร์ รุ่น ZR40 (ตัวที่ 1) 2. เปลี่ยนไดเออร์ 3. ท าถาดน ้าใหม่ 4. ล้างระบบด้วยน ้ายา F900, F11 5. ค่าแรง 16,000.00 1,300.00 3,500.00 3,000.00 2,800.00 21,000.00 1,600.00 3,700.00 - 3,000.00 18,000.00 1,800.00 4,000.00 3,500.00 3,500.00 รวมเงิน 26,600.00 29,300.00 30,800.00 ภาษี หัก ณ ที่จ่าย 3% 798.00 879.00 924.00 รวมเงินทั้งสิ้น 25,802.00 28,421.00 29,876.00 เงื่อนไขการช าระเงิน เครดิต 30 วัน เครดิต 30 วัน เครดิต 30 วัน การรับประกัน 6 เดือน 6 เดือน 6 เดือน หมายเหตุ: 1. ใช้งบประมาณ ปี 66-67 (หมวดระบบเครื่องปรับอากาศ) ตั้งไว้ 20,000.00 บาท *เกินงบประมาณ* 2. ปี 2565ไม่มีการเปลี่ยนอะไหล่ / ปี 2562 มีเปลี่ยนคอมแอร์ (ตัวที่ 1) กับ วิเชียรแอร์ 3. เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า ขนาด 33,400 BTU (2 ตัว)
4.8 ปรับปรุงพื้นตัวหนอนหลังห้องพักขยะใหญ่ (เอกสารประกอบการประชุมหน้า86-88) รายการ พื้นที่ตรม. รายที่ 1 นายไพบูลย์ สุธรรมา รายที่ 2 นายวิชา ดวงแก้ว รายที่ 3 นายปัญญา ศรีสิงห์ 1. ลื้อพื้นตัวหนอนเดิมออก / ปรับพื้น เทปูน 2. ขนเศษขยะ/ปูนทิ้ง 5.70 ตรม. 20,000.00 20,000.00 25,000.00 รวมเงิน 20,000.00 20,000.00 25,000.00 ภาษี หัก ณ ที่จ่าย 3% 600.00 600.00 750.00 รวมเงินทั้งสิ้น 19,400.00 19,400.00 24,250.00 เงื่อนไขการช าระเงิน เครดิต 15 วัน เครดิต 15 วัน เครดิต 15 วัน การรับประกัน 1 ปี 1 ปี 6 เดือน หมายเหตุ: 1. ใช้งบประมาณ ปี 66-67 (หมวดรายจ่ายพิเศษ -ซ่อมบ ารุง) ตั้งไว้ 170,000.00 บาท 2. ปี 2563 มีการจัดซื้อตัวหนอน/ทราย ให้ บ.สวนพิชิตพล ช่วยท า ค่าใช้จ่าย 8,477.16 บาท (10/7/63)
4.9 ก าหนดการและงบประมาณล้างท าความสะอาดถังเก็บน ้า ประจ าปี 2566 (เอกสารประกอบการประชุมหน้า89-91) รายการ รายที่ 1 หจก.ออลนิว ซิสเต็ม รายที่ 2 บจก.ทวีกิจ ซัพพลาย รายที่ 3 บจก.เบสท์ มอเตอร์ฯ ค่าบริการท าความสะอาดบ่อพักน ้าดี - แท็งค์น ้าดาดฟ้า 4 ตึก จ านวน 4 แท็งค์ - แท็งค์น ้าใต้ดิน 4 ตึก จ านวน 4 แท็งค์ 18,500.00 21,000.00 22,000.00 รวมเงิน (บาท) 18,500.00 21,000.00 21,000.00 ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 1,295.00 1,470.00 1,540.00 รวมเงินทั้งสิ้น (บาท) / ปี 19,795.00 22,470.00 23,540.00 เงื่อนไขการช าระเงิน เครดิต 30 วัน เครดิต 15 วัน เครดิต 15 วัน ก าหนดการล้างถังเก็บน ้า วันที่ 6 – 9 พฤศจิกายน 2566 หมายเหตุ: 1. งบประมาณปี 2566-2567 ตั้งไว้ 20,000.00 บาท 2. ปี 2565 จัดจ้าง หจก.ออลนิวซิสเต็ม ค่าใช้จ่าย 19,795.00 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
4.10 ก าหนดการและงบประมาณจัดกิจกรรมซ้อมหนีไฟ ประจ าปี 2566 (เอกสารประกอบการประชุมหน้า92) ล าดับ รายการ ปี 2565 ปี 2566 1 เจ้าหน้าที่สาธิตดับเพลิง รถกระเช้า + รถพยาบาล CPR 19,439.25 20,000.00 2 ค่าอาหาร + เครื่องดื่ม + ของหวาน 2,301.00 2,000.00 3 ค่าของที่ระลึกของผู้เข้าร่วมกิจกรรม - 1,000.00 4 อุปกรณ์ประชาสัมพันธ์และอื่นๆ 2,695.00 2,000.00 รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 24,435.25 25,000.00 วันอาทิตย์ที่ 12 พฤศจิกายน 2566 เวลา 10.00 -12.00 น. โดยขอเสนอการจัดกิจกรรมซ้อมหนีไฟ โดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด หมายเหตุ: (1) งบประมาณปี 2566-2567 ตั้งไว้ 25,000.00 บาท (2) ปี 2565 จัดจ้าง บจก. แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ ในการจัดกิจกรรม (3) ปี 2565 ค่าใช้จ่าย 24,435.25 บาท (ผู้เข้าร่วมกิจกรรม 78 คน) (4) บริษัท รปภ. (SSP Pro Guard สนับสนุนงบประมาณ 9,000 บาท
(เอกสารประกอบการประชุมหน้า 96) สัญญาจ้างบริการรักษาความปลอดภัย กับ บริษัท รักษาความปลอดภัย เอสเอสพี โปรการ์ด จ ากัด ค่าใช้จ่าย 192,814.00 บาท/เดือน (ราคาเดิม) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ( สัญญาเริ่ม 1 ม.ค.67 – 31 ธ.ค.67 ) (1) สัญญาจ้างบริการรักษาความปลอดภัย ▪ พนักงานรักษาความปลอดภัย 8 คน ( 4 คน/ผลัด ▪ หัวหน้าชุด รปภ. 2 คน / พนักงาน รปภ. 6 คน ▪ สนับสนุนงบดับเพลิงประจ าปี 9,000 บาท/ปี ▪ สนับสนุนต ารวจ (ตู้แดง) จ านวนท 2จุด ▪ ปฏิบัติงาน 24ชม. เปลี่ยนผลัด เช้า 08.00 –20.00 น. เปลี่ยนผลัด กลางคืน 20.00 –08.00 น.
(เอกสารประกอบการประชุมหน้า 97-100) สัญญาจ้างบริการรักษาความสะอาด กับ บจก. บริษัท แอล พี ซี วิสาหกิจเพื่อสังคม ค่าใช้จ่าย 134,071.00 บาท/เดือน (ราคาเดิม) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ( สัญญาเริ่ม 1 ธ.ค.66 – 30 พ.ย.67 ) (2) สัญญาจ้างบริการรักษาความสะอาด ▪ พนักงานแม่บ้านประจ าโครงการ 7 คน ▪ หัวหน้าแม่บ้าน 1 คน ▪ แม่บ้าน 6 คน
สัญญาตั้งแต่ วันที่ 1 ธันวาคม 2566 – 30 พฤศจิกายน 2567 (ระยะเวลา 12 เดือน) รายการ บจก. แอล พี ซี วิสาหกิจเพื่อสังคม (สัญญาเดิม) บจก. แอล พี ซี วิสาหกิจเพื่อสังคม (สัญญาใหม่) งานบริการพนักงานต้อนรับชุมชน ▪ พนักงานต้อนรับประจ าโครงการ 2 คน ▪ ประจ าจุด CCTV 48,200.00 50,200.00 รวม (บาท) 48,200.00 50,200.00 ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 3,374.00 3,514.00 รวมจ านวนเงินทั้งสิ้น (บาท) / เดือน 51,574.00 53,714.00 เงื่อนไขการช าระเงิน เครดิต 15 วัน เครดิต 15 วัน (3) สัญญาจ้างบริการพนักงานต้อนรับชุมชน (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 101-104) หมายเหตุ : (1) สืบเนื่องด้วย ปี 2565 รัฐมีการประกาศปรับค่าจ้างขั้นต ่า จึงขอปรับขึ้นในรอบสัญญาใหม่ (2) ปรับเพิ่มขึ้นจากเดิม 2,140.00 บาท / เดือน
(4) สัญญาจ้างบริการก าจัดปลวก/มด/แมลงสาบ/หนู/ยุง และฉีดอัดฐานราก สัญญาจ้างบริการก าจัดปลวก/มด/แมลงสาบ หนู/ยุง และฉีดอัดฐานราก กับ บริษัท โปรเจคท์ เพสท์ ดีเวลลอปเม้นท์ จ ากัด ค่าใช้จ่าย 55,000.00 บาท/ปี (ราคาเดิม) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ( สัญญาเริ่ม 1 ธ.ค.66 – 30 พ.ย.67 ) ▪ ค่าบริการ แบ่งช าระ 2งวด ▪ เข้าบริการ 2 ครั้ง/เดือน (ห้องชุด/พื้นที่ส่วนกลาง) ▪ บริการฉีดพ่นในห้องชุด 20 ห้องชุด/เดือน ▪ อัดน ้ายาป้องกันปลวกลงฐานรากอาคาร 1 ครั้ง/ปี (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 105-106)
สัญญาตั้งแต่ วันที่ 1 ธันวาคม 2566 – 30 พฤศจิกายน 2567 (ระยะเวลา 12 เดือน) รายการ (รายที่ 1) บจก. เทสท์ เทค (สัญญาเดิม) (รายที่ 2) บจก.ยูไนเต็ด แอนนาลิสต์ แอนด์ เอ็นจิเนียร์ริ่งฯ (สัญญาใหม่) (รายที่ 3) บจก.เท็ดโก งานบริการวิเคราะห์คุณภาพน ้าเสีย 1.จุดน ้าเข้า (เก็บ 4 ครั้ง/ปี) 2.จุดน ้าออก (เก็บ 4 ครั้ง/ปี) 3. จุดปล่อยออกนอกโครงการ (เก็บ 12 ครั้ง/ปี) 22,000.00 25,500.00 54,040.00 รวม (บาท) 22,000.00 25,500.00 54,040.00 ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 1,540.00 1,785.00 3,782.80 รวมจ านวนเงินทั้งสิ้น (บาท) / ปี 23,540.00 27,285.00 57,822.80 (5) สัญญาจ้างวิเคราะห์คุณภาพน ้าทิ้ง หมายเหตุ : (1) ขอเปลี่ยน เนื่องด้วยรายงานค่าผลวิเคราะห์คุณภาพน ้าเสียไม่ตรง ไม่น่าเชื่อถือ มีปัญหาในหลายโครงการ (2) ปรับเพิ่มขึ้นจากเดิม 3,745.00 บาท / ปี (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 107-111)
(6) สัญญาจ้างบริการบ ารุงรักษาลิฟต์ สัญญาจ้างบริการบ ารุงรักษาลิฟต์ กับ บจก. วี.เอส.เอลลิเวเตอร์ แอนด์เอ็นจิเนียริ่ง ค่าใช้จ่าย 126,720.00 บาท/ปี (ราคาเดิม) (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ( สัญญาเริ่ม 1 ธ.ค.66 – 30 พ.ย.67 ) ▪ ค่าบริการ แบ่งช าระ 4งวด ▪ เข้าบริการ 4 ครั้ง/ปี ▪ เข้าบริการฉุกเฉินภายใน 24ชม. (ไม่มีค่าใช้จ่าย) (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 112)
รายการ หจก.วิเชียร์ แอร์ (สัญญาใหม่) ▪ งานจ้างบริการดูแลเครื่องปรับอากาศ จ านวน 6 ตัว - เครื่องปรับอากาศ ขนาด 9000 BTU 2 ตัว (ห้องช่าง,CCTV) - เครื่องปรับอากาศ ขนาด 20000 BTU 2 ตัว (ห้องเอกนกประสงค์) - เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า ขนาด 33,400 BTU 2 ตัว (ส านักงานนิติฯ) 6,400.00 รวม (บาท) 6,400.00 ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 3% 192.00 รวมจ านวนเงินทั้งสิ้น (บาท) / ปี 6,208.00 เงื่อนไขการช าระเงิน แบ่งจ่าย 2 งวด (7) สัญญาว่าจ้างบริการบ ารุงรักษาเครื่องปรับอากาศ สัญญาตั้งแต่ วันที่ 1 ธันวาคม 2566 – 30 พฤศจิกายน 2567 (ระยะเวลา 12 เดือน) (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 113-114) ▪ ค่าบริการ แบ่งช าระ 2งวด ▪ เข้าบริการ 4 ครั้ง/ปี ▪ เข้าบริการล้างใหญ่ 2 ครั้ง/ปี (ส.ค.66/ ก.พ.67) ▪ เข้าบริการล้างย่อย 2 ครั้ง/ปี (พ.ย.66/ พ.ค.67)
รายการ บจก.พูนธนามาร์เก็ตติ้ง (สัญญาเก่า) บจก.พูนธนามาร์เก็ตติ้ง (สัญญาใหม่) งานบริการ เช่าและดูแลเครื่องถ่ายเอกสาร ▪ อัตราค่าถ่ายเอกสาร ขั้นต ่า 5,000แผ่น/เดือน ▪ ส่วนเกินคิดเพิ่มแผ่นละ (สต.) 1,500.00 (ขั้นต ่า 5,000 แผ่น/เดือน) 0.30 1,400.00 (ขั้นต ่า 5,000 แผ่น/เดือน) 0.27 รวม (บาท) 1,500.00 1,400.00 ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 105.00 98.00 รวมจ านวนเงินทั้งสิ้น (บาท) / เดือน 1,605.00 1,498.00 เงื่อนไขการช าระเงิน เครดิต 30 วัน เครดิต 30 วัน (8) สัญญาเช่าเครื่องถ่ายเอกสาร สัญญาตั้งแต่ วันที่ 1 ธันวาคม 2566 – 30 พฤศจิกายน 2567 ( สัญญา 12 เดือน ) ➢ ปรับลดราคาลงจากเดิม 107.00 บาท / เดือน (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 115)
รายการ บจก.สวนไพศาล (สัญญาใหม่) ▪ งานบริการดูแลต้นไม้ และไม้ประดับ ▪ พนักงานประจ า 2 อัตรา -รดน ้า เก็บกวาดใบไม้ ตัดกิ่งใบไม้แห้ง ใส่ปุ๋ย - ก าจัดวัชพืช พรวนดิน ตัดหญ้าสนาม เติมดิน - ตัดแต่งไม้ประดับ ฉีดพ่นสารก าจัดศัตรูพืช 35,514.02 รวม (บาท) 35,514.20 ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% 2,485.98 รวมจ านวนเงินทั้งสิ้น (บาท) / เดือน 38,000.00 เงื่อนไขการช าระเงิน เครดิต 30 วัน สัญญาตั้งแต่ วันที่ 1 มกราคม 2567 – 31 ธันวาคม 2567 ( สัญญา 12 เดือน ) (9) สัญญาว่าจ้างดูแลต้นไม้และไม้ประดับ (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 116) ▪ พนักงานประจ า 2 คน ▪ เข้าบริการตัดหญ้า ตัดแต่งกิ่งไม้พุ่ม 2 ครั้ง/เดือน ▪ ดิน 360 ถุง (12เดือน) ▪ ตัดแต่งกิ่งต้นไม้ยืนต้น 20% ( รอบสัญญา 12เดือน)
(10) ขอใช้พื้นที่ส่วนกลางเพื่อติดตั้งตู้จ าหน่ายน ้าดื่มแพค จ านวน 2 ตู้ บริษัท นาสเกต รีเทล จ ากัด ใช้พื้นที่ส่วนกลางติดตั้งตู้จ าหน่ายน ้าดื่มแพค อัตราค่าชดเชยการใช้พื้นที่ เดือนละ 750 บาท/ตู้ ตู้ขนาดเล็ก จ านวน 2 ตู้ (120 cm x 55 cm) ( ติดตั้งบริเวณล็อบบี้ อาคาร B1,B2 ใช้พื้นที่ 1.2 x 0.6 ตารางเมตร ) ค่าไฟฟ้า หน่วยละ 8 บาท / ระยะเวลาสัญญา 1 ปี ล็อบบี้อาคาร B1 ล็อบบี้อาคาร B2 (เอกสารประกอบการประชุมหน้า118 -122)
(11) ขอใช้พื้นที่ส่วนกลางเพื่อติดตั้งจอ LCD เพื่อโฆษณา บริษัท โฟกัส มีเดีย (ประเทศไทย) จ ากัด ใช้พื้นที่ส่วนกลางติดตั้งเพื่อติดตั้งจอ LCD เพื่อโฆษณา อัตราค่าชดเชย การใช้พื้นที่ 4,800 บาท/เดือน จอ LCD ขนาด 25 นิ้ว จ านวน 12 จอ ( ติดตั้งบริเวณหน้าลิฟต์และในห้องลิฟต์ อาคาร A1,A2,B1,B2) ค่าไฟเหมาจ่ายต่อปี 9,400 บาท/ปี (เปิดใช้งาน 06.00 – 00.00 น) (เอกสารประกอบการประชุมหน้า123 -124)
ผู้ขอใช้พื้นที่ติดตั้งจอ LCD รายเดิม แจ้ง ยกเลิกสัญญาใช้พื้นที่ ห้างหุ้นส่วนจ ากัด อาร์ทิสต้า มีเดีย (AMT MEDIA) แจ้งยกเลิกใช้พื้นที่ สิ้นสุดถึง วันที่30 ก.ย.66 ▪ งดจ่ายไฟ/ปิดจอ ▪ อยู่ระหว่างเจรจาช าระยอดค้างช าระ จ านวน 89,609.00 บาท - ค่าชดเชย พื้นที่ส่วนกลาง (รายเดือน) 72,500.00 บาท - ค่าไฟฟ้า (เหมาจ่าย ) 10,215.00 บาท - ค่าปรับ 6,894.00 บาท ขอทางคณะกรรมการพิจารณา อนุมัติ เงื่อนไข ดังนี้ การช าระหนี้ค้าง ❑ ยินยอมยกเลิกสัญญา ลดเงินต้นครึ่งหนึ่ง และลดเบี้ยปรับ ❑ ยินยอมยกเลิกสัญญา คงเงินต้นตามสัญญา และลดเบี้ยปรับ ❑ ไม่อนุมัติตามค าขอ การจัดการทรัพย์สินโครงการ ❑ นิติฯ น าอุปกรณ์จอ LCD ไปใช้ประโยชน์อื่น ❑ ยินยอมให้ถอดจอ ปรับพื้นที่ และยกจอกลับ ❑ ยินยอมให้ถอดจอ และ นิติฯ เก็บไว้เป็นหลักประกัน (เอกสารประกอบการประชุมหน้า125 -126)
(เอกสารประกอบการประชุมหน้า 127-129) ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 1 14/6/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติจ้างงานซ่อมบ ารุง ปั๊มน ้าเสีย และเปลี่ยนขาไกด์ อาคาร B1 ผลโหวต : จัดจ้าง บจก.เอส เค มอเตอร์ เซอร์วิส ค่าใช้จ่าย 10,379 บาท ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 2 5/7/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติค่าเบี้ยประกันภัย อาคารชุด ปี 2566-2567 (1 ส.ค.66-1 ส.ค.67) ผลโหวต : กรุงไทยพานิชประกันภัย โดย ผ่าน ANC โปรกเกอร์ ค่าใช้จ่าย 344,993.68 บาท ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 3 10/8/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติจ้างงานซ่อมบ ารุง ปั๊มน ้าเสียและเปลี่ยนอุปกรณ์ อาคาร B1 ผลโหวต : บจก.เอส เค มอเตอร์ เซอร์วิสฯ ค่าใช้จ่าย 10,379 บาท ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 4 11/8/66 ฝ่าจัดการขออนุมัติจ่ายค่าจ้างงานเปลี่ยน ท่อส่งน ้าดี เข้าอาคาร B1 จ านวน 2จุด ผลโหวต : บจก.อี.ซี.ที. โปรเฟสชันแนล ค่าใช้จ่าย 7,276 บาท วาระที่ 4.12 รับรองงานที่ขออนุมัตินอกรอบ
ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 5 25/8/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติซ่อมเปลี่ยนพื้นกระเบื้อง ในห้องลิฟต์โดยสาร อาคาร B1 จ านวน 2 ตัว ผลโหวต : นายวิชา ดวงแก้ว ค่าใช้จ่าย 4,000 บาท ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 6 28/8/66 ฝ่ายบริหารชุมชนขออนุมัติจัดสรรเงินฝาก ครบก าหนด ธ.อาคารสงเคราะห์ ยอด 8,500,000 บาท ผลโหวต : ซื้อฉลากออมสิน 5 ลบ. และฝาก ประจ า 9 เดือน กับ ธนาคารแลนแอนเฮ้าส์ 3.5 ลบ ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 7 1/8/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติจัดซื้อหลอดไฟ LED เพื่อส ารองใช้เปลี่ยนบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ในโครงการ ผลโหวต : บจก.พรวิศวา อีเล็คทริค ค่าใช้จ่าย 26,750 บาท ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 8 9/8/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติจัดซื้อกระเบื้องเพื่อ ส ารองไว้ซ่อมเปลี่ยนทางเดินส่วนกลาง ที่ช ารุดหลุดร่อน จ านวน 120 กล่อง ผลโหวต : บจก.โอปนายิกุล ค่าใช้จ่าย 17,334 บาท วาระที่ 4.10 รับรองงานที่ขออนุมัตินอกรอบ (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 127-129)
ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 9 11/8/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติเปลี่ยนอะไหล่ลิฟต์ โดยสาร (เซนเซอร์ลิฟต์) อาคาร A1 ตัวที่2 ผลโหวต : บจก.วี.เอส. เอลลิเวเตอร์ ค่าใช้จ่าย 12,840 บาท ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 10 23/8/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติจ้างงานซ่อมเปลี่ยนพื้น กระเบื้องทางเดินส่วนกลาง อาคาร A1 (ชั้น 3) อาคาร B1 (ชั้น 8) และ อาคาร B2 (ชั้น) 8 ผลโหวต : นายวิชา ดวงแก้ว ค่าใช้จ่าย 13,950 บาท ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 11 1/10/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติเปลี่ยนอะไหล่ลิฟต์ โดยสาร (ชุดแม่เหล็กควบคุมการเปิด/ปิด ประตู) ของอาคาร A1 (ตัวที่ 2) ผลโหวต : บจก.วี.เอส. เอลลิเวเตอร์ ค่าใช้จ่าย 11,025.28 บาท ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 12 6/10/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติซ่อมบ ารุงปั๊มน าเสีย อาคาร B1 และเปลี่ยนขาไกด์ปั๊มน ้าเสีย อาคาร B2 ผลโหวต : บจก.เอส เค มอเตอร์ เซอร์วิสฯ ค่าใช้จ่าย 14,980 บาท วาระที่ 4.10 รับรองงานที่ขออนุมัตินอกรอบ (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 127-129)
ล าดับ วดป. รายละเอียด ผลการพิจารณา 13 18/10/66 ฝ่ายจัดการขออนุมัติจ้างงานโรยตัวท ากัน ซึมซ่อมผนังด้านนอกอาคาร ประจ าปี 2566 ผลโหวต : บจก.ดี.พี.แอคเซส เพ้นท์ติ้ง ค่าใช้จ่าย 23,112 บาท วาระที่ 4.10 รับรองงานที่ขออนุมัตินอกรอบ (เอกสารประกอบการประชุมหน้า 127-129)
วาระที่ 5 วาระอื่นๆ (ถ้ามี)
หมายเหตุประกอบการพิจารณา : (1) ใช้งบประมาณ ปี 2566-2567 หมวดงบค่าใช้จ่ายสันทนาการ “ไม่เกินงบประมาณ” (2) ผู้รับเหมารายนี้เป็นรายที่ทางนิติฯ เคยจ้างงาน 5.1 ขออนุมัติซ่อมเปลี่ยนอะไหล่เครื่องออกก าลังกายช ารุด ( 2 เครื่อง) รายการ จ านวน/หน่วย ราคา/หน่วย ห้างหุ้นส่วนสามัญ รีแพร์พลัสเซอร์วิส (1) เครื่องเล่นกล้ามเนื้อ ยี่ห้อ Life Pro - ท าสีใหม่ทั้งหมด - เปลี่ยนสลิง (2) จักรยานนั่งปั่น ยี่ห้อ Life pro RB130 -ชุดลูกปืนคลัชแกนปั่นใหม่ - สายรัดเท้า (3) ค่าบริการ 1 งาน 3เส้น 1ชุด 1 คู่ 1งาน 6,000.00 900.00 2,800.00 800.00 700.00 6,000.00 2,700.00 2,800.00 800.00 700.00 รวมจ านวนเงินทั้งสิ้น 13,000.00 เงื่อนไขการช าระเงิน 15 วัน เงื่อนไขการรับประกันงาน 3เดือน
1. เครื่องเล่นกล้ามเนื้อ ยี่ห้อ Life Pro สลิงขาด / เครื่องเก่าเป็นสนิม
2. จักรยานนั่งปั่น ยี่ห้อ Life pro RB130 ชุดลูกปืนช ารุด และ สายรัดเท้าขาด
5.2 ต่อแพคเกจ LINE Official Account Basic Plan จ านวน 12 เดือน ▪ ข้อมูลจ านวน/คน = 580 คน ▪ บรอดแคสต์โดยร่วม หรือแยกได้ - แจ้งหนี้ค่าใช้จ่าย - ประชาสัมพันธ์ ระเบียบต่างๆ/กิจกรรม - เรื่องเร่งด่วนต่างๆ - แจ้งประชาสัมพันธ์ เช่น ค่าจอดรถ,ลงทะเบียนก าจัดปลวก ตรวจสุขภาพห้องชุด - การจัดการสิทธิหรือเพิ่มสิทธิโดย ADMIN จนท.นิติบุคคล ▪ การตอบค าถาม เป็นรายบุคคล ▪ มี LINEOA เป็นช่องทางการสื่อสารหลัก ในช่วงเวลา 08.30-18.00 น. / กรณีเร่งด่วน โทรติดต่อเบอร์โทรนิติฯ หรือผจก.ชุมชนได้
5.2 ต่อแพคเกจ LINE Official Account Basic Plan จ านวน 12 เดือน
Line For Business (ที่ใช้ปัจจุบัน) 1. บจก.เซลสุกิSellsuki 3. บจก.พาณิชย์ดิจิทัล GO ONLINE ข้อมูลเปรียบเทียบ Sell suki และ Go Online ที่ใช้ปัจจุบันไม่มีค่าบริการ ไม่มี ค่าบริการ GO ONLINE มีค่าบริการ
ต่อแพคเกจ LINE Official Account Basic Plan (12 เดือน) วันที่ 1/11/66 - 31/10/67 รายการ แพคเกจ/เดือน Line For Business (ที่ใช้ปัจจุบัน) (รายที่ 1) บจก.เซลสุกิ Sell suki (รายที่ 2) บจก.พาณิชย์ดิจิทัล GO ONLINE 12เดือน ฟรี บรอดแคสต์ 500 ข้อความ พ.ย. 66 - ต.ค.67 รวมทั้งสิ้น = 16,435.20 บาท พ.ย. 66 - ต.ค.67 รวมทั้งสิ้น = 16,435.20 บาท (ค่าบริการ 1,314.82 บาท ) รวมค่าบริการแล้วทั้งสิ้น = 17,750.02 บาท ค่าบริการ ไม่มี ไม่มี มี = 8% หมายเหตุ 1. ใช้งบประมาณปี 2566-2567 เริ่มเดือน พ.ย. 66 2. ราคาดังกล่าวรวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว 3. ตั้งแต่ 1 ส.ค.66 ราคาแพคเกจ Basic เดิม 1,200บาท/ด. ปรับเป็น 1,280 บาท/ด. และราคาต่อความที่เกิน จาก 0.80 บาท / ข้อความ เป็น 0.10 บาท/ข้อความ
ขอขอบคุณคณะกรรมการทุกท่าน ที่ให้เกียรติเข้าร่วมประชุมในครั้งนี้ ➢ ฝ่ายจัดการ : ส่งลิงค์ให้คณะกรรมการเพื่อประเมินผลในการประชุมในครั้งนี้