Present CCM ครั้งที่ 2-65-66 4.12.65

ประชุมคณะกรรมการนิตบิ ุคคลฯ

โครงการ ลมุ พินี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา-ลาดปลาเคา้ 2
วนั เสารท์ ่ี 3 ธนั วาคม 2565 เวลา 10.00 น.
ณ ห้องอเนกประสงค์ ช้ัน G อาคาร A

วาระการประชมุ
วาระท่ี 1 รบั รองรายงานการประชมุ ฯ
วาระที่ 2
วาระที่ 3 1.1 รายงานการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ คร้งั ที่ 1/2565-2566
วาระท่ี 4
ประธานทป่ี ระชมุ แจง้ เพอ่ื ทราบ และฝา่ ยบรหิ ารชมุ ชนรายงานผลการดาเนนิ งาน
วาระท่ี 5 เรอ่ื งตดิ ตามสบื เนอื่ ง

3.1 ฟอ้ งรอ้ งคดรี ถยนต์จอดคา้ งนาน

เรอ่ื งเสนอพจิ ารณาอนมุ ตั ิ / เหน็ ชอบ

4.1 กาหนดวนั /งบประมาณ กิจกรรมทาบญุ อาคาร, กจิ กรรมปใี หม่ ประจาปี 2566

4.2 ทากนั ซมึ ผนงั ภายนอกอาคารจุดท่ีมีนา้ รั่วซึม

4.3 งานปรบั ปรุงทาสีกาแพงรว้ั ฝัง่ ป้ายหน้าโครงการ

4.4 งานปรับปรุงทาสีรว้ั เหล็กหน้ารา้ นคา้ 7-Eleven

4.5 งานปรบั ปรงุ ทาสปี ้อม รปภ. ทางเข้าโครงการ

4.6 งานปรับปรุงซ่อมผนังทอ่ ระบายน้าหนา้ สานักงานนิตฯิ

4.7 เปล่ยี นอะไหล่ลิฟต์โดยสาร อาคาร A, B

4.8 จดั ซื้อลู่วงิ่ ออกกาลงั กาย 1 เครอ่ื ง

4.9 ตอ่ สญั ญาจา้ งบรกิ ารกาจดั ปลวก/มด/แมลงสาบ/หนู/ยงุ

4.10 รบั รองเอกสารอนมุ ตั นิ อกรอบ 14 เร่ือง

เร่อื งอน่ื ๆ

วาระท่ี 1

รบั รองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ

นติ บิ ุคคลอาคารชุด ลุมพนิ ี คอนโดทาวน์ รามอนิ ทรา-ลาดปลาเคา้ 2
ครัง้ ท่ี 1/2565 - 2566

(ตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ที่ 1-7 )

วาระท่ี 2

ประธานท่ีประชุมแจง้ เพื่อทราบ
และฝา่ ยบริหารชมุ ชน รายงานผลการดาเนนิ งาน

(ตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ที่ 8-39 )

วาระท่ี 2 ฝา่ ยจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน

คุณภทั ราพร โนจกั ร์ (เอ)๋ คณุ สราวธุ วาดวงศ์ (วธุ )
ผูจ้ ดั การชมุ ชน นายชา่ งชมุ ชน

คณุ ภทั รภรณ์ เนตรหาญ คกุ าญจนา ไทยกรติ ฯ

ฯ ผู้จดั การนติ ิบุคคลฯ ผูจ้ ดั การฝา่ ย

คณุ สุดารตั น์ พรหมแสง (แนน) คณุ ปรณฐั หลวงขนั (เอิรธ์ )
เจ้าหน้าท่ีธรุ การ นายชา่ งชมุ ชน

วาระที่ 2 ฝา่ ยจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน

ประจาเดอื น สงิ หาคม 2565 – ตลุ าคม 2565

รายการ รปู

เปลี่ยนหลอดไฟทางเดนิ สว่ นกลาง
ชา่ งอาคารดาเนนิ การเปล่ยี นหลอดไฟ บรเิ วณทางเดินส่วนกลาง อาคาร A, B
จานวน 42 หลอด (เนื่องจากของเดิมชารุด)

วันทีด่ าเนนิ การ ➢ 08 สิงหาคม 2565
คา่ ใชจ้ า่ ย ➢ 2,016 บาท
งบประมาณ ➢ ระบบไฟฟา้ แสงสวา่ ง/ตู้ควบคุม

ติดต้งั และเดนิ สายระบบ True internet Fiber
ผูร้ บั เหมาเขา้ ดาเนินการ ติดตงั้ ตู้สัญญาณของระบบ True internet Fiber ในห้องงานระบบ
(MDB) อาคาร B และเดินสายโครงขา่ ย Internet เพอ่ื เช่ือมต่อเขา้ ระบบของ FirstMile

วนั ทด่ี าเนนิ การ ➢ 08 – 10 สงิ หาคม 2565
รายรบั ➢ ค่าชดเชยพน้ื ทสี่ ่วนกลาง 15,000.00 บาท/ปี
งบประมาณ ➢-

วาระท่ี 2 ฝา่ ยจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน
ประจาเดอื น สิงหาคม 2565 – ตุลาคม 2565

รายการ รูป

งานปรบั ปรงุ พนื้ ตวั หนอนหนา้ โครงการ
ผู้รบั เหมา วชิ า ดวงแกว้ เขา้ ดาเนินการปรับปรุงพืน้ ตวั หนอนบรเิ วณพืน้ ท่ีหน้าปา้ ยโครงการและฝง่ั
หนา้ รา้ นค้า 7-Eleven

วันทด่ี าเนนิ การ ➢ 11-16 สงิ หาคม 2565

รายจา่ ย ➢ 40,000 บาท

งบประมาณ ➢ รายจ่ายพเิ ศษ (ปรับปรงุ พฒั นาอาคาร)

บรษิ ทั รกั ษาความลปลอดภยั ใหมล่ งพน้ื ทปี่ ฏบิ ตั งิ าน

ทมี งานฝ่ายจดั การฯ และ บจก.รักษาความปลอดภยั ว้อทวู ฯ ร่วมส่งมอบทรัพย์สิน
เพอื่ ใช้ในการปฏบิ ัติงานในพน้ื ท่ีโครงการ และรวมแถวอบรมเตรยี มความพรอ้ มก่อนลงพ้ืนท่ี
ปฏิบัตงิ าน

วนั ที่ดาเนนิ การ ➢ 16 สิงหาคม 2565
รายจา่ ย ➢ 134,820 บาท/เดือน (รวมภาษีมูลค่าเพม่ิ )
งบประมาณ ➢ คา่ บริการรักษาความปลอดภัย

วาระที่ 2 ฝ่ายจัดการ รายงานผลการดาเนนิ งาน

ประจาเดอื น สิงหาคม 2565 – ตุลาคม 2565

รายการ รูป

งานปรบั ปรงุ สเี ครอ่ื งออกกาลงั กายกลางแจง้

ชา่ งประจาอาคารดาเนนิ การปรับปรุงทาสีเครอ่ื งเลน่ ออกกาลังกายกลางแจ้งเนอื่ งด้วยสีซีดจาง
จานวน 3 ตวั บรเิ วณพื้นที่สวนรวมใจของโครงการ

วนั ทีด่ าเนนิ การ ➢ 20-25 สิงหาคม 2565

รายจา่ ย ➢ 1,754.00 บาท

งบประมาณ ➢ บารงุ รกั ษาอาคาร

ตดิ ตัง้ พดั ลมหอ้ งสานกั งานนติ ฯิ

ช่างประจาอาคารดาเนินการตดิ ตั้งพัดลมตดิ ผนงั หอ้ งสานกั งานนิตฯิ จานวน 1 ตวั

วนั ทด่ี าเนนิ การ ➢ 31 สิงหาคม 2565
คา่ ใชจ้ า่ ย ➢ 1,558 บาท
งบประมาณ ➢ ระบบบารงุ รกั ษาอาคาร

วาระที่ 2 ฝ่ายจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน

ประจาเดอื น สงิ หาคม 2565 – ตุลาคม 2565

รายการ รูป

ลา้ งทาความสะอาดเครอื่ งปรบั อากาศ

ทมี งานผรู้ ับเหมา นายวิเชยี ร ทาแสง เข้าดาเนินการลา้ งทาความสะอาดเครอ่ื ง
ปรบั อากาศ หอ้ งสานกั งานนิตฯิ หอ้ งสนั ทนาการ และห้องนอนช่างเวร

ตามรอบรกิ ารประจาเดอื น สงิ หาคม 2565

วนั ทด่ี าเนนิ การ ➢ 10 กนั ยายน 2565

คา่ ใชจ้ า่ ย ➢ 4,900.00 บาท/ปี ( สญั ญาจ้างบริการรายปี )

งบประมาณ ➢ คา่ บรกิ ารดูแลเคร่อื งปรบั อากาศ

เปล่ียนผา้ ใบกนั สาด
บรษิ ัท วิริยะประกนั ภยั ไดส้ ง่ ชา่ งเขา้ เปลีย่ นผา้ ใบ และรางกันสาดน้าฝนบริเวณป้อม รปภ.ฝง่ั ขา
เข้า เน่อื งจากมรี ถสง่ พัสดหุ ลังคาสงู ขับเข้าชนกันสาดน้าฝนบรเิ วณป้อมรปภ.ฝ่ังขาเข้าเม่อื วันท่ี
8 ก.ย.65 ทผี่ ่านมา

วนั ท่ดี าเนนิ การ ➢ 23 กันยายน 2565
ค่าใชจ้ า่ ย ➢ งานเคลมประกนั ภยั บรษิ ทั วิรยิ ะประกนั ภยั
งบประมาณ ➢-

วาระท่ี 2 ฝ่ายจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน

ประจาเดอื น สิงหาคม 2565 – ตุลาคม 2565

รายการ รูป

บารุงรกั ษาระบบคยี ก์ ารด์ ไมก้ นั้

ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั ฟอร์เวิร์ดซิสเทม เข้าดาเนินการซ่อมบารงุ รักษาระบบคยี ก์ าร์ด/ไม้กั้น
ตามรอบบรกิ าร ครั้งท่ี 3/2565

วันทด่ี าเนนิ การ ➢ 29 กันยายน 2565

คา่ ใชจ้ า่ ย ➢ 24,717.00 บาท/ปี ( สญั ญาจ้างบริการรายปี )

งบประมาณ ➢ คา่ บริการดแู ลระบบคียก์ ารด์ /ไม้ก้นั

บารุงรกั ษาระบบลฟิ ต์
ผูร้ ับเหมา บรษิ ทั วี เอส เอลิเวเตอรฯ์ เขา้ ดาเนนิ การซ่อมบารงุ รกั ษาระบบลฟิ ต์โดยสารตามรอบ
บริการ ครั้งที่ 3/2565

วนั ทดี่ าเนนิ การ ➢ 6 ตุลาคม 2565
คา่ ใชจ้ า่ ย ➢ 63,360.00 บาท/ปี ( สัญญาจ้างบรกิ ารรายปี )

งบประมาณ ➢ คา่ บริการดูแลรักษาลิฟต์

วาระท่ี 2 ฝา่ ยจัดการ รายงานผลการดาเนนิ งาน

ประจาเดอื น สงิ หาคม 2565 – ตุลาคม 2565

รายการ รปู

จดั ซอื้ ถงั ขยะสแี ดง (ขยะอนั ตราย/ขยะตดิ เชอื้ ) จัดวางในหอ้ งพกั ขยะ
จัดซอื้ ถังขยะสแี ดง (ขยะอันตราย/ขยะติดเชอื้ ) เพิม่ 1 ถัง จดั วางในห้องพกั ขยะอาคาร A,B
เพอ่ื สง่ เสริมและรณรงคก์ ารคดั แยกขยะอนั ตราย/ขยะตดิ เช้ือ และป้องกนั การแพรร่ ะบาดของเชอ้ื
โควิด-19 ในโครงการ

วันทดี่ าเนนิ การ ➢ 5 ตุลาคม 2565

คา่ ใชจ้ า่ ย ➢ 1,008.00 บาท

งบประมาณ ➢ คา่ ใช้จ่ายมาตรการปอ้ งกนั การแพร่ระบาดของเช้อื โควดิ -19

เปลี่ยนอปุ กรณห์ อ้ งนา้ สว่ นกลาง

เปลยี่ นฝารองนง่ั ชักโครกหอ้ งน้าชายส่วนกลาง และ เปลี่ยนกอ๊ กนา้ อ่างล้างหนา้ ห้องสานกั งาน
นติ ิฯ (เนอ่ื งจากของเดมิ ชารดุ )

วนั ท่ดี าเนนิ การ ➢ 11 ตลุ าคม 2565

คา่ ใชจ้ า่ ย ➢ 528.00 บาท

วาระที่ 2 ฝ่ายจัดการ รายงานผลการดาเนนิ งาน

ประจาเดอื น สงิ หาคม 2565 – ตลุ าคม 2565

รายการ รูป

เปล่ยี นฝา้ เพดานอาคาร A

ผ้รู บั เหมา นาย วิชา ดวงแกว้ ดาเนินการเปลี่ยนแผ่นฝ้าเพดานบรเิ วณทางเดินหน้า อาคาร A
จานวน 2 จดุ เนอื่ งจากฝนตกหนกั และมีนา้ รวั่ ซมึ ทาให้แผ่นฝา้ หลดุ ล่วงลงมา
วันที่ดาเนนิ การ ➢ 18-20 ตุลาคม 2565

ค่าใชจ้ า่ ย ➢ 14,600.00 บาท/ปี

งบประมาณ ➢ บารุงรกั ษาอาคาร
(เปิดเคลมประกนั ฯ/อยูร่ ะหว่าง บ.ประกันภัยฯ พิจารณาจ่ายค่าสินไหม)

เปลยี่ นปา้ ยตามจดุ พ้นื ทส่ี ว่ นกลาง

ดาเนินการเปลีย่ นป้ายตดิ จดุ ไมก้ ้นั /ปา้ ยจุดหวั รับนา้ ดับเพลงิ /ปา้ ยหอ้ งเคร่ืองระบบลฟิ ต์โดยสาร
รวมจานวน 5 ป้าย ทดแทนของเดิมชารดุ เสียหายตามอายุการใชง้ าน

วนั ท่ดี าเนนิ การ ➢ 21 ตลุ าคม 2565
คา่ ใชจ้ า่ ย ➢ 1,280.00 บาท

งบประมาณ ➢ ค่าใชจ้ ่ายเบ็ดเตล็ด

วาระท่ี 2 ฝ่ายจัดการ รายงานผลการดาเนนิ งาน รปู

ประจาเดอื น สงิ หาคม 2565 – ตุลาคม 2565

รายการ

ซอ่ มทอ่ สง่ นา้ ดี อาคาร A
ดาเนินการซ่อมรอยรวั่ ซึมบรเิ วณท่อสง่ น้าดีในหอ้ งเครือ่ งปัม๊ เพมิ่ แรงดันนา้ อาคาร A เน่ืองจาก
มนี า้ รัว่ ซมึ ออกมาบรเิ วณรอยตอ่ ของทอ่ ส่งน้าดี

วันท่ดี าเนนิ การ ➢ 26 ตลุ าคม 2565
คา่ ใชจ้ า่ ย ➢ 310.00 บาท
งบประมาณ ➢ คา่ ใชจ้ า่ ยเบด็ เตลด็

เปลี่ยนฝาบอ่ บาบดั
ดาเนินการเปลี่ยนฝาทองเหลอื งปดิ บอ่ บาบัด อาคาร B เนอ่ื งจากของเดมิ ชารดุ 1 จุด

วนั ท่ีดาเนนิ การ ➢ 31 ตุลาคม 2565
ค่าใชจ้ า่ ย ➢ 340.00 บาท
งบประมาณ ➢ ระบบบาบัดน้าเสีย

วาระที่ 2 ฝ่ายจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน

ประจาเดอื น สิงหาคม 2565 – ตลุ าคม 2565

รายการ รปู

จดั ซอื้ เครอ่ื งพ่นแอลกอฮอลต์ ดิ จดุ ประตคู ยี ก์ ารด์

ผู้รบั เหมา บจก.ไฮจนี คิ คอร์ปอเรช่นั เขา้ ดาเนินการติดตงั้ เคร่ืองพ่นแอลกอฮอล์บริเวณหนา้
ประตคู ีย์การด์ อาคาร A, B เนอ่ื งจากของเดิมชารดุ เส่ือมสภาพไมส่ ามารถใชง้ านได้

วันทด่ี าเนนิ การ ➢ 8,17 พฤศจกิ ายน 2565

ค่าใชจ้ า่ ย ➢ 4,034.00 บาท

งบประมาณ ➢ รายจา่ ยฉกุ เฉิน (มาตรการโควดิ -19)

บารุงรกั ษาหมอ้ แปลง

ผูร้ บั เหมาบริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ีมาเนจเมนท์ จากดั เข้าดาเนินการซอ่ มบารุงรักษาหมอ้
แปลงไฟฟา้ ประจาปี 2565 และเปล่ียนแบตเตอร่ีไมโครโลจิกของตคู้ วบคมุ ไฟฟา้ หลัก
อาคาร A,B ตามแผนงานบารุงรักษา

วนั ทดี่ าเนนิ การ ➢ 17 พฤศจิกายน 2565

ค่าใชจ้ า่ ย ➢ 12,700.00 บาท

งบประมาณ ➢ ไฟฟ้าแสงสวา่ งและต้คู วบคุม

วาระที่ 2 ฝ่ายจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน รปู

ประจาเดอื น สงิ หาคม 2565 – ตุลาคม 2565

รายการ

บารงุ รกั ษาระบบไฟฟา้
ทีมงานช่างอาคารดาเนนิ การซ่อมบารงุ รักษาระบบไฟฟ้า ประจาปี 2565 และตูค้ วบคมุ
ระบบไฟฟ้าหลัก อาคาร A,B ตามแผนงานบารงุ รกั ษา

วันทด่ี าเนนิ การ ➢ 17 พฤศจกิ ายน 2565

ค่าใชจ้ า่ ย ➢ 2,472.00 บาท

งบประมาณ ➢ ไฟฟา้ แสงสวา่ งและตู้ควบคมุ

ประชมุ รว่ มสานกั งานเขตบางเขน ปญั หามลภาวะฝนุ่ PM 2.5
วันที่ 2 พ.ย.65 ร่วมประชุมกับสานกั งานเขตบางเขน เพ่ือรว่ มกาหนดแนวทางและมาตรการ
ลดปญั หาฝนุ่ ละอองเกินคา่ มาตรฐานในพื้นท่กี รงุ เทพมหานคร โดยขอให้ทางโครงการฯ
ดาเนินการ ดงั นี้

➢ ให้ประชาสมั พันธแ์ จ้งผู้พักอาศยั ให้ทราบถึงสภาวะมลพษิ ทางอากาศฝุ่น PM 2.5
➢ เปดิ ละอองนา้ บนดาดฟ้าเพ่อื ชว่ ยลดมลภาวะฝุ่น PM 2.5
➢ เพิม่ และรักษาพ้ืนทส่ี เี ขยี วในโครงการ

วาระท่ี 2 ฝ่ายจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน รูป

ประจาเดอื น สิงหาคม 2565 – ตุลาคม 2565

รายการ

(Hit TV) แจง้ ยกเลกิ สญั ญาใชพ้ ื้นที่

บริษทั ไอ-เทค เคเบลิ เทเลวิชัน่ จากดั (Hit TV) แจ้งยกเลิกสญั ญาใช้พืน้ ท่สี ว่ นกลางตดิ ตง้ั อุปกรณ์ให้บรกิ าร
เคเบลิ ทีวี สิ้นสดุ ถงึ วนั ที่ 31 ต.ค.65

วันทด่ี าเนนิ การ ➢ 26 ตลุ าคม 2565

หมายเหตุ ➢ รายรับค่าชดเชยพ้นื ที่ 6,000.00 บาท/ปี

แจง้ เตอื น/ปรบั ผดิ ระเบยี บ
➢ A-0822 ทาทรัพย์สนิ สว่ นกลางเสยี หาย (โทรศัพท์ฉุกเฉินในลฟิ ต์) / ปรบั 500 บาท
➢ A-0636 กวาดเศษขยะ/เศษผมออกมาหน้าห้องชดุ /ออกหนังสอื เตือนผู้เชา่ รับทราบ
➢ A-0729 กวาดเศษขยะออกมาหน้าหอ้ งชุด/ออกหนงั สือเตอื นผเู้ ช่ารับทราบ
➢ B-0409 วางสง่ิ ของกดี ขวางบนั ไดหนีไฟ/ออกหนงั สือเตือนเจา้ ของหอ้ งชุดรบั ทราบ

วาระที่ 2 ฝ่ายจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน

ประจาเดอื น สงิ หาคม 2565 – ตลุ าคม 2565

รายการ รปู

ปัญหาขอ้ รอ้ งเรยี น/เหตกุ ารณฉ์ กุ เฉนิ
➢ ห้อง (B-0825) แจง้ เรือ่ งกลิ่นบุหรี่บรเิ วณระเบียงห้องชุด
➢ ห้อง (B-0623) แจ้งเหม็นกลน่ิ ขี้นกบรเิ วณระเบยี ง
➢ หอ้ ง (A-0616) แจ้งมีน้าไหลลน้ ลงระเบียงโดนเสอ้ื ผา้ ที่ตากไว้
➢ ห้อง (B-0312) แจ้งมีน้าขยะหยดลงในลฟิ ต์ อาคาร B
➢ หอ้ ง (A-0215) แจง้ เหม็นกลนิ่ บุหรี่ในหอ้ งนา้
➢ ห้อง (A-0309) แจ้งนา้ ไหลลน้ ลงระเบียงโดนเส้อื ผา้ ทีต่ ากไว้
➢ ห้อง (A-0219) แจ้งมีคนเขน็ รถจักรยานยนตแ์ ละทาปา้ ยทะเบยี นหลุด
➢ หอ้ ง (B-0828) แจ้งมีกลน่ิ เหม็นสี อาคาร B (ชน้ั 8)

วาระท่ี 2 ฝ่ายจดั การ รายงานผลการดาเนนิ งาน

(1) ข้อมูลการพักอาศยั ณ วนั ท่ี 31 ตุลาคม 2565 (2) ขอ้ มลู ประชากร ณ วนั ท่ี 31 ตลุ าคม 2565

ห้องชดุ ท้งั หมด 534 ห้องชดุ คดิ เป็น 100 % จำนวนประชำกร 822 คน เฉลยี่ 1.55 คน/ห้อง
โอนแลว้ 532 ห้องชุด คดิ เปน็ 100 %
อยู่เอง 291 ห้องชุด คดิ เปน็ 54.70 % เด็กเล็ก (1- 10 ป)ี 16 คน 1.95 %
พักอาศัยร่วม 154 ห้องชุด คดิ เป็น 28.95 % เดก็ โต (11-20 ปี)
หอ้ งว่าง 37 คน 4.50 %
87 ห้องชดุ คดิ เปน็ 16.35 % ผใู้ หญ่ (21-55 ปี) 762 คน 92.70 %
ผูส้ งู อายุ (>56 ปี) 7 คน 0.85 %
ผทู้ ่ีต้องดแู ลเปน็ พิเศษ 1 คน 0.12 %

(3) ข้อมลู การจอดรถ ณ วนั ท่ี วนั ท่ี 31 ตลุ าคม 2565

จำนวนชอ่ งจอดท้งั หมด 184 ช่อง 34.46% จำนวนทีจ่ อดรถทั้งหมด 44 ช่อง 8.24%
(รถยนต)์ (รถจกั รยำนยนต์/รถจักรยำน)
69 คัน 156.82%
ชอ่ งจอดปกติ 157 ชอ่ ง 85.33% จอดจริง (สูงสุดต่อวัน) 55 คัน 125.00%
จักรยานยนตท์ ่วั ไป 14 คัน 31.82%
ช่องจอดซอ้ นคัน 27 ช่อง 14.67% บ๊กิ ไบค์ 9 คนั 20.45%
จักรยาน
จอดจรงิ (สูงสดุ ตอ่ วัน) 187 คัน 101.63%

ขอสิทธ์จิ อด คนั ท่ี 1 238 คนั 129.35%

( ตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าที่ 15-20 )

งานประชาสมั พันธ์ ส.ค.65 – ต.ค.65

ระเบยี บ /
ขอ้ บงั คบั

กิจกรรม /
อื่นๆ

เอกสารประกอบการประชมุ ฯหนา้ ท่ี 18-19

งานรักษาความปลอดภัย หมายเหตุ :
- เปลีย่ นจัดจ้างบริษัทฯ ใหม่ 15 ส.ค.65 จัดจ้าง (1 ปี 16 วัน) รอบสญั ญา 1 ก.ย.65 -31 ส.ค.66
- ปรบั คา่ จ้างงานตามประกาศขน้ึ คา่ แรงของภาครฐั เรมิ่ 1 ต.ค.65

บริษัท รกั ษาความปลอดภยั ว้อทวู แอนด์ เซอรว์ สิ จากัด ขอบขา่ ยการใหบ้ รกิ าร

อัตรากาลงั พลรวม 6 คน
➢ ผลัดกลางวนั D 3 คน , ผลัดกลางคนื N 3 คน
➢ ประจาจุด CCTV / ปอ้ มหน้าโครงการ / ลานจอดรถ
➢ จดั จ้าง OT ช่วงเวลา 07.00 - 08.00 น. (จานวน 70 บาท/ชม.)

จดุ ลานจอดอานวยความสะดวกเจา้ ของรว่ มช่วงเรง่ ดว่ น (จันทร-์ ศุกร)์

➢ อานวยความสะดวกรถ เข้า-ออก หนา้ โครงการในช่วงเชา้

ระยะสญั ญา : 1 ก.ย.65 - 31 ส.ค.66 (ค่าบรกิ าร 134,820.00 บาท/เดอื น 1.ประชาสัมพนั ธอ์ านวยความสะดวกให้บรกิ ารแก่ผู้มาตดิ ต่อและใหบ้ ริการอื่นๆ
ทีผ่ ้ดู ูแลอาคารมอบหมาย
* ปรับขน้ึ คา่ จา้ งบรกิ ารเรม่ิ 1 ต.ค.65 ค่าบรกิ าร 140,812.00 บาท/เดอื น *
2.อานวยการจราจรภายในอาคาร/สถานที่ ตรวจเชค็ ยานพาหนะ
ค่าจา้ งบริการ เดอื น 16-31 สิงหาคม 2565 (16 วัน) จานวน 71,904.86 บาท (รวมคา่ OT)
ค่าจา้ งบริการ เดือน กนั ยายน 2565 จานวน 137,291.70 บาท (รวมคา่ OT) 3.รายงานเหตกุ ารณ์ หรอื บุคคลท่มี พี ฤตกิ รรมน่าสงสัย

คา่ จ้างบรกิ าร เดือน ตลุ าคม 2565 จานวน 137,291.70 บาท (รวมคา่ OT) 4.ชว่ ยตรวจตราอปุ กรณ์ระบบต่างๆ ให้อย่ใู นสภาพเรียบรอ้ ย ตรวจตราภายในอาคาร
(เดอื น พ.ย.65 จะวางบลิ เรียกเกบ็ ค่าจ้างส่วนต่างปรับราคา ต.ค.65) และบรเิ วณโดยรอบ (เพอื่ ไม่ให้ปฏบิ ตั ิผิดระเบียบขอ้ บังคบั นิติบุคคลอาคารชดุ )

5.ตรวจสอบใบผา่ นเขา้ - ออกอาคาร

งานรักษาความสะอาด

บจก. แอล พี ซี วิสาหกจิ เพอ่ื สังคม ขอบขา่ ยการใหบ้ รกิ าร

ระยะสญั ญา : 1 ธ.ค.65 – 30 พ.ย.66 ➢ พนักงานประจา 3 คน
ค่าบรกิ าร 53,700.00 บาท/เดอื น ทาความสะอาดร่องลิฟต์ และตูด้ บั เพลงิ
ทาความสะอาดบริเวณโถงล็อบบี้ และพนื้ ท่สี ว่ นกลางของอาคาร
ปรับข้ึนคา่ แรงตามประกาศของภาครัฐ 31 ต.ค.65 อัตราจา้ งเดมิ 51,000.00 เปน็ 53,700.00 บาท ทาความสะอาดบริเวณพนื้ และผนงั ทางเดนิ ร่วมภายในอาคาร
ทาความสะอาดบรเิ วณบันไดขนึ้ -ลง และบนั ไดหนีไฟ
ทาความสะอาดบรเิ วณลานจอด และลิฟตล์ านจอดรถ
ทาความสะอาดบริเวณหนา้ ลฟิ ต์ ภายในลิฟต์ และผนังลฟิ ตท์ กุ ตัว
ทาความสะอาดบริเวณภายในสานักงานนิติบุคคลฯ
ทาความสะอาดบริเวณหอ้ งอนกประสงค์ และหอ้ งออกกาลังกาย
ทาความสะอาดบริเวณห้องพกั ขยะใหญ่
**เพ่ิมทาความสะอาดขดั ตะไครพ่ ้ืนปูน ทางเดินส่วนกลาง
**เชด็ ทาความสะอาด/ลงนา้ ยาฆา่ เชือ้ พ้นื ท่สี ว่ นกลางและบนชน้ั ท่ีมผี ู้ตดิ เชอ้ื covid-19
**ขึ้นจัดเก็บขยะห้องผู้ตดิ เช้อื Covid-19 /Home Isolation (จดั เก็บวนั เวน้ วัน)

งานดูแลสวนตน้ ไม้ ขอบขา่ ยการใหบ้ รกิ าร

บรษิ ทั สวนกรวิชญ์ จากดั 1. พนกั งานประจา ดแู ลรดนา้ ต้นไม้ 1 คน
2. ทีมตดั หญ้า ตดั แต่งก่งิ ตน้ ไม้ 1 ครง้ั /เดอื น
ระยะสญั ญา : 1 ธ.ค.65 – 30 พ.ย.66 3.ใสป่ ยุ๋ ฉดี ยา ตามระยะเวลาที่เหมาะสม ไม่น้อยกว่า 15 วนั /ครง้ั
ค่าบรกิ าร 21,400.00 บาท/เดอื น 4.กาจัดวชั พืช ทาความสะอาดสนามหญา้ และตน้ ไม้อนื่ ๆ ให้สวยงามอยู่เสมอ
5.จดั แต่งต้นไม้ ไมป้ ระดบั สนามหญา้ ตามระยะเวลาท่ีเหมาะสม ให้อยู่ในสภาพ
ทสี่ วยงามอยูเ่ สมอ
6.ฉดี ยา และกาจดั แมลง และโรคพืชต่างๆ ตามความเหมาะสม
7. เตมิ ดิน เดือนละ1ครัง้ (30 ถงุ /เดือน)
8.จัดหาอปุ กรณด์ ูแลสวน

ทีมใหญเ่ ข้าตดั แตง่ กง่ิ ตน้ ไมป้ ระจาเดอื น

▪ เดอื น สิงหาคม 2565 / 28 ส.ค.65
▪ เดอื น กนั ยายน 2565 / 10 ก.ย.65
▪ เดือน ตุลาคม 2565 / 25 ต.ค.65

งานกาจัดปลวก มด แมลง หนู ยุง ขอบขา่ ยการใหบ้ รกิ าร

หา้ งหนุ้ สว่ นจากดั ซบี ร้า เคมคี อล เซลลแ์ อนด์ 1.ฉีดพน่ ละอองเคมี (ควนั ) ห้องชารป์ ไฟฟา้ ประปา หอ้ งขยะ ตลอดจนท่อน้า
ทิ้งโดยรอบโครงการ (1 ครง้ั /เดอื น)
ระยะสัญญา : 1 ม.ค.64 – 31 ธ.ค.65
ค่าบรกิ าร 20,330.00 บาท/ปี 2.บรกิ ารภายในหอ้ งชดุ 5 หอ้ งชดุ /เดือน
3.ใหบ้ ริการวางยาเบอ่ื หนชู นิดออกฤทธ์เิ ร็ว บริเวณพน้ื ที่สว่ นกลาง

เข้าฉดี พน่ กาจดั แมลงประจาเดอื น

▪ เดอื น สงิ หาคม 2565 / 27 ส.ค.65
▪ เดอื น กันยายน 2565 / 24 ก.ย.65
▪ เดือน ตุลาคม 2565 / 29 ต.ค.65

งานจา้ งบารงุ รักษาและดแู ลลฟิ ต์ ขอบขา่ ยการใหบ้ รกิ าร

บริษทั วี.เอส.เอลลเิ วเตอร์ แอนด์ เอ็นจเิ นยี ริ่ง 1.ดาเนินการตรวจสอบ บารุงรกั ษาระบบลิฟต์ 3 เดอื น/คร้ัง (4 ครง้ั /ป)ี
2.เขา้ ดาเนินการซอ่ มแซม แก้ไขกรณเี หตุฉุกเฉิน ภายในเวลา 24 ชัว่ โมง
ระยะสญั ญา : 1 ต.ค.65 - 30 ก.ย.66 3.จดั ทารายงานทกุ ครง้ั ทีม่ กี ารเข้าตรวจสอบบารุงรกั ษา ซอ่ มแซม และแก้ไข
ค่าบรกิ าร 63,360.00 บาท/ปี 4.อัตราคา่ บริการ ไมร่ วมราคาอปุ กรณห์ รืออะไหล่ กรณีทีต่ ้องมีการเปลี่ยนใหม่

▪ วันที่ 6 ต.ค.65 เขา้ บรกิ าร ครง้ั ท่ี ¾
▪ วนั ที่ 28 พ.ย.65 เขา้ แก้ไขกลอนประตูลฟิ ต์ อาคาร A (ตัวที่ 1)

งานจดั เกบ็ ขยะมลู ฝอย

จดั จ้างพนกั งานเกบ็ ขยะ ( นายบุญเลศิ ภกู นั แกว้ )

- สัญญา 1 ธ.ค.65 – 30 พ.ย.66
- เข้าจัดเก็บ วนั อังคาร / วนั ศกุ ร์
- คา่ พนกั งานเก็บขยะ 2,000 บาท / เดอื น

สานกั งานเขตบางเขน/กรงุ เทพมหานคร

- ค่าธรรมเนยี มการจัดเกบ็ 2,000 บาท / เดือน

การขายขยะรีไซเคลิ เดอื น สิงหาคม – ตลุ าคม 2565

ขยะรีไซเคลิ ประจาเดอื น แบ่งเขา้ นติ ฯิ (10%)

✓ เดือน สิงหาคม 2565 ขายขยะรีไซเคลิ 267 บาท (18/08/65)
✓ เดือน กันยายน 2565 ขายขยะรีไซเคลิ 356 บาท (25/09/65)
✓ เดือน ตุลาคม 2565 ขายขยะรีไซเคลิ 295 บาท (27/10/65)

ข้อมูลดา้ นสาธารณปู โภค (คา่ ไฟฟา้ )

ประจาปงี บประมาณ 2565 - 2566

ค่าไฟฟ้าเฉลย่ี /เดอื น ส.ค.65 – ต.ค.65 / 3 เดอื น / จานวน 73,736.48 บาท
ต่ากวา่ งบประมาณเฉลยี่ 6,263.52 บาท / เดือน
**งบประมาณ 80,000.00 บาท**

ขอ้ มลู ดา้ นสาธารณปู โภค (ค่าน้าประปา)

ประจาปงี บประมาณ 2565 - 2566

คา่ เฉลยี่ คา่ นา้ ประปา ส.ค.65 – ต.ค.65 /3 เดือน/ จานวน 28,085.10 บาท
ตา่ กวา่ งบประมาณเฉลย่ี 3,810.90 บาท / เดอื น
** งบประมาณ 31,896.00 บาท**

ขอ้ มูลดา้ นสาธารณปู โภค (ค่าโทรศพั ท์)

ประจาปงี บประมาณ 2565 - 2566

1. คา่ โทรศัพท์ TOT / 3 เดือน / (260.01 บาท)

2. ค่าโทรศพั ท์ TRUE 1,284 บาท/ปี (107 บาท/เดอื น)
3. คา่ โทรศพั ท์ซมิ เทพ DTAC 1,190 บาท/ปี (99.17 บาท/เดอื น)

ค่าโทรศพั ท์ เฉลี่ย เดอื น ส.ค.65 – ต.ค.65 / 3 เดอื น / จานวน 466 .18 บาท
ต่ากวา่ งบประมาณเฉลยี่ 699.82 บาท/เดอื น
** งบประมาณ 1,166.00 บาท**

งานเคลมประกนั ภัย ประจาปี 2564 – 2566
จานวน 5 เคลม

ลาดบั รายการ คา่ ความเสยี หาย สถานะ

เคลม เลขท่ี INS/LT-RLK2/001/2564-2565 7,500.00 อนมุ ัตจิ า่ ยคา่ สนิ ไหม 7,500 บาท
1. เหตุทอ่ ส่งนา้ ดี อาคาร B ชัน้ 8 เกดิ การรัว่ ซึม ส่งผลให้แผน่ ฝ้าชารุดเสียหาย (คา่ Excess 5,000 บาท)
คงเหลือ 2,500 บาท
เหตเุ กดิ วนั ท่ี 29 ต.ค.65 ปดิ เคลม

เคลม เลขที่ INS/LT-RLK2/002/2564-2565 48,475.62 อนุมัติจา่ ยคา่ สินไหม 48,475.62
(คา่ Excess 5,000 บาท/ห้องต้นเหต)ุ
2 เหตสุ ายน้าดเี ครือ่ งกรองนา้ ห้อง A-0526 ขาดชารดุ นา้ ไหลลงห้องชดุ A-0426 ทรัพย์สินใน
ห้องชดุ /ส่วนกลาง ไดร้ บั ความเสียหาย เหตุเกดิ วันท่ี 30 มี.ค.65 ปิดเคลม

3 เคลม เลขที่ INS/LC-RLK2/003/2564-2565 19,600.00 อนุมัตจิ า่ ยค่าสนิ ไหม 19,600.00 บาท
ฝนตกหนกั ทาใหน้ า้ ร่วั ซมึ ลงฝ้าทางเดนิ สว่ นกลางหนา้ อาคาร A เหตุเกิดวนั ที่ 7 ก.ย.65 27,500.00 (คา่ Excess 5,000 บาท)
2,500.00 คงเหลือ 14,600 บาท
เคลม เลขท่ี INS/LC-RLK2/004/2564-2565
4 ฝนตกหนักนา้ ไหลซึมเขา้ หอ้ งชดุ ตามแนวซแี ลนด์ หอ้ งชดุ ไดร้ ับความเสียหาย 3 ห้องชดุ อยูร่ ะหวา่ งประกนั ฯ ทาเชค็ จ่ายคา่ สินไหม

1/246(A-0810) , 1/248(A-0812), 3/37(B-0237) เหตุเกดิ วันที่ 10 ก.ย.65 อยู่ระหว่างประกนั พจิ ารณา

5.เคลม เลขที่ INS/LC-RLK2/001/2565-2566 อยู่ระหวา่ งประกันพจิ ารณา
5 เศษปูนผนังอาคาร A ช้ัน 7 ตกหลน่ ลงโดนรถยนตข์ องห้องชดุ 1/254 (A-08180

เหตุเกิดวนั ที่ 7 ก.ย.65

ผลการดาเนนิ งานดา้ นซอ่ มบารงุ รกั ษา

ระบบงาน ระบบแสงสวา่ งฉกุ เฉิน ปกติ
บารุงรกั ษาอาคาร ระบบกลอ้ งวงจรปิด ปกติ
ระบบบาบดั น้าเสยี ไมป่ปกกตติ ิ
ระบบไฟฟา้ ปกติ
ระบบคยี ์การด์ และไมก้ ้ันอตั โนมตั ิ ปกติ
ระบบแจง้ เหตเุ พลงิ ไหม้ ปกติ
ระบบโทรทศั นร์ วม ปกติ
ระบบสขุ าภบิ าล ปกติ
ระบบดับเพลงิ ปกติ

(ตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 21-25 )

รายงานผลการดาเนนิ งาน บญั ชี-การเงนิ
สถานะการเงนิ สิ้นสุด ณ 31 ตุลาคม 2565

ณ 1 ตุลาคม 2565 รายรบั คา่ สว่ นกลาง 112,035.00
รายรบั คา่ น้าประปา 37,968.00
สถานะการเงนิ ยอดยกมา 12,158,508.36 รายรบั คา่ ท่ีจอดรถ 87,270.00
บวก เงินรบั 327,842.22 รายรบั อนื่ ๆ 90,569.22
หกั เงนิ จา่ ย (775,852.68)
ยอดเงินยกไป คา่ บริการ 420,462.80
11,710,497.90 คา่ สาธารณูปโภค 110,513.68
รายจา่ ยอน่ื ๆ 244,876.20
หัก เงินกองทุน 3,776,280.28
คงเหลือเงินใชห้ มนุ เวยี น 7,934,217.62

( ตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 26-39 )

วาระที่ 2 รายงานผลการดาเนนิ งาน บญั ชี-การเงนิ

รายละเอยี ดเงนิ ฝากธนาคาร ณ ตุลาคม 2565 ( ตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าท่ี 27 )

ลาดับ สถาบนั การเงนิ สาขา ประเภทบญั ชี เลขทบี่ ญั ชี วันทน่ี าฝาก วันที่ครบ อัตรา จานวน (บาท) หมายเหตุ
กาหนด ดอกเบย้ี

1. กรงุ ศรีอยธุ ยา ลมุ พนิ ี ออมทรพั ย์ 2561433416 - - 0.250% 521,249.33 ใช้หมนุ เวียน

2. กรงุ ศรีอยุธยา ลมุ พนิ ี กระแสรายวัน 2560021869 - - - 2,000.00 ใช้หมุนเวียน

3. ไทยพาณิชย์ เซน็ ทรัล รามอนิ ทรา ออมทรัพย์ 2922302051 - - 0.250% 102,604.44 ใช้หมนุ เวยี น
- เสนอปดิ บญั ชี / ไมม่ กี าใชง้ าน - 32,769.09 ใช้หมนุ เวยี น
4. ไทยพาณิชย์ เซ็นทรัล รามอินทรา กระแสรายวัน 2923003228 - - 1.000% 2,079,958.93 ใช้หมนุ เวียน

5. ไทยพาณชิ ย์ ลมุ พินี กระแสรายวนั พิเศษ 0233052096

6. อาคารสงเคราะห์ เซนต์หลยุ ส์ 3 ออมทรัพย์ 036110047956 - - 0.450% 195,635.83 ใช้หมุนเวยี น

7. อาคารสงเคราะห์ เซนต์หลุยส์ 3 เงินหา
ฝากประจา 12 เดอื น 036210127013 27/01/2565 27/01/2566 0.900% 4,900,387.39 ผลประโยชน์

8. อาคารสงเคราะห์ เซนต์หลยุ ส์ 3 ฝากประจา 12 เดือน 036210127013 29/04/2565 2/05/2566 0.900% 99,612.61 เงินหา
9 อาคารสงเคราะห์ เซนต์หลุยส์ 3 ฝากประจา 24 เดอื น 036210128700 15/07/2565 15/07/2567 ผลประโยชน์

1.000% 3,776,280.28 เงินกองทนุ

รายงานผลการดาเนนิ งาน บัญชี-การเงนิ

รายงานเรยี กเกบ็ ,รบั ชาระ รายการ จานวนเงนิ
คา้ งชาระสน้ิ สดุ ณ 31 ตลุ าคม 2565 ยอดลกู หนยี้ กมา 1,569,708.47
ปรบั ปรงุ ลกู หนี้
รายละเอยี ด คา้ งชาระ แยกค่าใชจ้ า่ ย แจ้งหนี้ ต.ค.65 0.00
รวมยอดหนี้ 41,479.00
รายการ 31 ตุลาคม 2565 รบั ชาระ 1,611,187.47 12.14%
คชจ.สว่ นกลาง 1,168,837.91 คา้ งชาระ ณ 31 ต.ค.65 195,644.00 87.86%
คา่ นา้ ประปา 20,500.00 1,415,543.47
คา่ เบยี้ ประกนั ภยั 16,692.50
คา่ รกั ษามาตรนา้ 26,595.06
อ่นื ๆ (พื้นท่สี ว่ นกลาง,ไฟฟา้ ) 119,762.00
คา่ นา้ ประปา (Shop) -
หนบี้ ังคบั คดี 63,156.00
1,415,543.47
ยอดรวม

( ตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าที่ 32-39 )

สรปุ การตดิ ตามหนี้คา่ ใชจ้ า่ ยสว่ นกลาง

สรปุ ยอดลกู หนคี้ า่ ใชจ้ า่ ยสว่ นกลาง (หนี้ปกต)ิ / 31 ห้องชดุ
ณ วันท่ี 31 ตุลาคม 2565

รวมลูกหนี้ไม่อยู่อาศัย 50,738.00
รวมลูกหนอี้ ยู่อาศยั 83,627.52
รวมหนคี้ งคา้ ง 134,365.00

สรุปยอดลกู หนค้ี า่ ใชจ้ า่ ยสว่ นกลาง (หนตี้ า่ กวา่ มาตรฐาน) / 59 ห้อง 499,315.00
ณ วนั ท่ี 31 ตลุ าคม 2565 535,157.39
1,034,472.39
รวมลูกหน้ีไมอ่ ยู่อาศัย

รวมลกู หนอี้ ยู่อาศยั

รวมหนค้ี งคา้ ง

( ตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าที่ 26-39 )

การตดิ ตามหนต้ี า่ กวา่ มาตรฐาน (คา่ ใชจ้ ่ายสว่ นกลาง)

ติดตาม ออกหนงั สอื ทวงถามทกุ วนั ที่16 ของทุกเดอื น / ทั้งหมด 59 หอ้ ง สรุปยอด ณ 31 ต.ค.65

➢ ห้องฟ้องรอ้ ง 5 หอ้ งชุด ➢ ห้องทาสญั ญาผ่อนชาระ 7 หอ้ งชดุ
➢ ห้องถูกยดึ / ขายทอดตลาด 4 หอ้ งชดุ ➢ ห้องไม่พักอาศัย/ระงับนา้ หอ้ ง 8 ห้องชุด
➢ ห้องเตรียมฟอ้ ง/Notice 2 หอ้ งชุด ➢ หอ้ งทยอยผ่อนชาระ 33 หอ้ งชดุ

( ตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าท่ี 26-39 )

วาระที่ 3

เรื่องตดิ ตามสืบเนื่อง
( ไมม่ ี )

3.1 รายงานผลฟอ้ งรอ้ งคดรี ถยนต์จอดคา้ งนาน

รายการ รปู

รายงานตดิ ตามรถทจี่ อดคา้ งนาน รถยนตค์ นั สเี ขยี ว
ทะเบยี น 7ช-9680

วนั ท่ี 1 เม.ย.64 ฟอ้ งร้องไปยงั เจา้ ของรถ (นางละมูล เป้าทอง) และผู้ทน่ี ามาจอด (นายตฤณเดชเปา้ ทอง) มูล
หน้สี ่งฟ้อง 290,000 บาท
วันท่ี 26 ก.พ.65 คดดี า ผบ.667/2564
วนั ท่ี 6 ม.ิ ย.65
ศาลนดั พจิ ารณา/ไต่สวนคดี / จาเลย ไม่มา
(นดั สืบพยานไต่สวนอกี ครง้ั )

ศาลนดั พิจารณา/ไต่สวนคดี /จาเลย ไมม่ า
คดีดา พ1729/2565 / คดีแดง พ3280/2565

- พพิ ากษาให้จาเลยทง้ั สองขนยา้ ยรถยนตค์ ันสีเขยี ว ทะเบยี น 7ช-9680 ออกจากพน้ื ท่ีโครงการ

วนั ที่ 5 ก.ค.65 อยู่ระหวา่ งทนายออกเอกสารคับคดีตอ่

วนั ท่ี 11 ก.ค.65 ออกคาบงั คับ / ปดิ หมาย / จาเลยไม่ตดิ ต่อกลบั

วนั ท่ี 1 พ.ย.65 จาเลยไม่ชาระค่าใช้จา่ ย / ไม่นารถออก ตามคาพิพากษาศาล ทางทนายแจง้ อยรู่ ะหว่าง
ตง้ั เจ้าพนกั งานบังคับดี รอออกหมายไปยงั กรมบงั คบั คดี ระยะเวลา 15-21 วัน

( ตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 40-52 )

3.1 รายงานฟอ้ งร้องคดรี ถยนต์จอดคา้ งนาน ไทยซากรุ ะฯ

ค่าวิชาชพี ทนายความ / บังคับคดี (รถยนตค์ นั สีเขียว) 15,000.00
ทะเบียน 7ช-9680
15,000.00
สนง.ทนาย ( บจก.ไทยวากรุ ะ คอนซัลเตน ) -
1. ค่าจ้างงานบังคบั คดี (ยดึ รถยนต์/ขายทอดตลาด)
15,000.00
2. คา่ คดั เอกสารเจา้ พนกั งานท่ีดิน (เบกิ ตามใบเสรจ็ )
3. คา่ ธรรมเนยี มตง้ั เจา้ พนกั งานบงั คบั คดี /เบกิ ตามใบเสร็จรบั เงิน (ประมาณ 3,500 บาท) ( ตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ที่ 41-43 )
4. กรณี คดตี ่างจงั หวัด ค่าเดนิ ทาง/ค่าทพ่ี ัก คิดตามระยะทาง (เบกิ ตามใบเสรจ็ )
5. ค่าใชจ้ า่ ยอ่นื ๆ (ประมาณ 3,000 บาท)
รวมเงิน
ภาษมี ูลคา่ เพม่ิ 7%

รวมจานวนเงินทง้ั สน้ิ

หมายเหตุ :

❖ ราคาที่เสนอมา ยังไมร่ วมคา่ ดแู ลการขายทอดตลาดครง้ั ละ 1,500 บาท/คร้ัง
❖ กรณีไดร้ ับชาระหน้ี ค่าคอมมิชช่ัน 10% ของทนุ ทรพั ย์ ขนั้ ตา่ ไมน่ ้อยกวา่ 3,000 บาท
❖ ทางนติ ิฯ ตอ้ งจดั หารถใน การขนย้ายเอง และขนยา้ ยไปไวท้ ี่ไหน
❖ หากนาไปฝากไวท้ ี่กรมบังคบั คดี จะมคี ่ารักษาทรัพย์

วาระท่ี 4 เรอื่ งเสนอพจิ ารณาอนมุ ตั ิ / เห็นชอบ

4.1 กาหนดวนั /งบประมาณ กิจกรรมทาบญุ อาคาร, กจิ กรรมปีใหม่ ประจาปี 2566
4.2 ทากันซมึ ผนงั ภายนอกอาคารจดุ ทมี่ นี า้ ร่วั ซึม
4.3 งานปรับปรุงทาสกี าแพงรว้ั ฝ่งั ป้ายหน้าโครงการ
4.4 งานปรบั ปรุงทาสีรั้วเหลก็ หนา้ รา้ นคา้ 7-Eleven
4.5 งานปรบั ปรงุ ทาสปี อ้ ม รปภ. ทางเข้าโครงการ
4.6 งานปรบั ปรุงซอ่ มผนงั ทอ่ ระบายนา้ หนา้ สานกั งานนิตฯิ
4.7 เปลี่ยนอะไหลล่ ิฟต์โดยสาร อาคาร A, B
4.8 จัดซื้อลู่ว่งิ ออกกาลงั กาย 1 เครอื่ ง
4.9 ตอ่ สัญญาจา้ งบรกิ ารกาจดั ปลวก/มด/แมลงสาบ/หนู/ยุง
4.10 รับรองเอกสารอนมุ ัตนิ อกรอบ 14 เรือ่ ง

( ตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ที่ 53-91 )

วาระท่ี 4.1 กจิ กรรมทาบญุ อาคาร และกจิ กรรมปใี หม่,วนั เดก็ ประจาปี 2566

จดั กจิ กรรม วันเสารท์ ี่ 14 มกราคม 2566 เวลา งบประมาณ
09.00-11.00 น. 4,000.00
ลาดบั รายการ
1 กิจกรรมทาบญุ อาคาร 17.00-20.00 น. 15,000.00

2 กจิ กรรมปใี หม่ ,วนั เด็ก
-สอยดาว, ตักไข่ ,ปาโปง่
-แจกของรางวลั
-รับประทานอาหาร/ของวา่ งร่วมกัน

( ตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าท่ี 53 )

วาระท่ี 4.1 กจิ กรรมทาบญุ อาคาร และกจิ กรรมปใี หม่,วนั เดก็ ประจาปี 2566

ภาพกิจกรรมปี 2562-2563

4.2 ทากนั ซมึ ผนังภายนอกอาคารจดุ ทม่ี ีน้ารวั่ ซมึ

รำยกำร ปรมิ ำ รำยที่ 1 รำยท่ี 2 รำยที่ 3

ณ บจก.ดี.พ.ี แอคเซสฯ นำงสำวสุธิดำ ทองสม นำยรวิภำส จณิ ะไชย

1.งานโรยตวั ซอ่ มแซมผนงั หอ้ งด้านนอก 1 ดา้ น 6 2,400.00 14,400.00 3,500.00 21,000.00 4,500.00 27,000.00

- A-0630,A-0724, A-0725, A-0829, A-0808

- ผนงั ห้องเครอื่ งงานระบบดาดฟา้ อาคาร B

- ผนงั อาคาร A (ชน้ั 8)

2. งานโรยตัวซอ่ มแซมผนงั ด้านนอกหอ้ ง 2 ด้าน

- A-0831 1 4,800.00 4,800.00 7,000.00 7,000.00 8,500.00 8,500.00

3. งานโรยตัวซ่อมแซมผนังดา้ นนอกห้อง 3 ดา้ น

- ผนังอาคาร B (ชั้น 8) 1 7,200.00 7,200.00 10,000.00 10,000.00 12,000.00 12,000.00

ภาษีมูลค่าเพิม่ 7% 1,848.00 - -

รวมจำนวนเงินทงั้ สิ้น 28,248.00 38,000.00 47,500.00
5 ปี
การรับประกัน 1 ปี 1 ปี
เงอ่ื นไขการชาระเงิน เครดิต 15 วนั เครดติ 15 วนั เครดิต 15 วนั

หมายเหตุ : ขออนุมัติ 30,816.00 บาท ( ตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ที่ 54-56 )
❖ แจง้ เพ่ิม 1 ห้องชดุ (A-0808)
❖ กรณเี ลอื ก (รายท่ี 1) เป็นยอดเงินขออนุมตั ิ 30,816.00 บาท
❖ ใช้งบประมาณปี 2565-2566 (รายจ่ายซ่อมบารุงพเิ ศษ) ต้งั งบประมาณ 42,000.00 บาท

4.3 งานปรับปรุงทาสีกาแพงรว้ั ฝัง่ ปา้ ยหนา้ โครงการ

รายการ ปรมิ าณ รายท่ี 1 รายท่ี 2
นายวิชา ดวงแก้ว นายไพบลู ย์ สธุ รรมา
1.งานทาสกี าแพงฝัง่ ป้ายโครงการ/ด้านนอก 1
- ค่าอปุ กรณ์/คา่ แรง 11,000.00 12,000.00

2.งานทาสีกาแพงฝั่งปา้ ยโครงการ/ดา้ นใน 1 8,000.00 10,000.00
- ค่าอปุ กรณ์/ค่าแรง
19,000.00 22,000.00
รวมราคา 570.00 660.00
ภาษหี ัก ณ ที่จา่ ย 3%
รวมจานวนเงินทง้ั สนิ้ 18,430.00 21,340.00
การรับประกัน 1 ปี 1 ปี
เง่ือนไขการชาระเงิน 15 วนั 15 วนั

( ตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ที่ 57-58 ) ❖ ใช้งบประมาณปี 2565-2566 (รายจา่ ยซ่อมบารงุ พิเศษ)

4.4 งานปรับปรุงทาสรี ว้ั เหล็กหนา้ รา้ นคา้ 7-Eleven

รายการ ปรมิ าณ รายท่ี 1 รายท่ี 2
นายวชิ า ดวงแก้ว นายไพบลู ย์ สุธรรมา
1.งานทาสรี ว้ั เหล็กฝ่ังรา้ นค้า 7-Eleven 1
- ค่าอุปกรณ์/ค่าแรง 6,000.00 8,000.00

รวมราคา 6,000.00 8,000.00
ภาษีหกั ณ ท่จี า่ ย 3% 180.00 240.00
รวมจานวนเงนิ ทง้ั สนิ้
การรบั ประกนั 5,820.00 7,760.00
เงอื่ นไขการชาระเงนิ 1 ปี 1 ปี
15 วัน 15 วัน
( ตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าท่ี 59-60 )
❖ ใชง้ บประมาณปี 2565-2566 (รายจ่ายซ่อมบารุงพเิ ศษ)

4.4 งานปรับปรงุ ทาสีปอ้ ม รปภ. ทางเขา้ โครงการ

รำยกำร ปรมิ ำณ รำยท่ี 1 รำยท่ี 2
นำยวิชำ ดวงแก้ว นำยไพบลู ย์ สธุ รรมำ
1.งานทาสปี อ้ ม รปภ. ภายใน/ภายนอก 1
- ค่าอุปกรณ์/ค่าแรง 7,000.00 10,000.00

รวมราคา 7,000.00 10,000.00
210.00 300.00
ภาษหี ัก ณ ทีจ่ า่ ย 3% 6,790.00 9,700.00

รวมจานวนเงนิ ทงั้ ส้นิ 1 ปี 1 ปี
15 วนั 15 วัน
การรบั ประกัน

หมายเหตุ : เงื่อนไขการชาระเงนิ

❖ใช้งบประมาณ ปี 2565-2566 (รายจา่ ยซ่อมบารุงพิเศษ) ( ตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าท่ี 61-62 )

❖ตัง้ งบประมาณ 7,000.00 บาท

4.6 งานปรับปรงุ ซอ่ มผนังทอ่ ระบายนา้ หนา้ สานักงานนติ ฯิ

รายการ รายท่ี 1 รายท่ี 2
นายวชิ า ดวงแก้ว นายไพบลู ย์ สุธรรมา
1. เทปนู กน้ั ดนิ ไหลลงแมนโฮล
ท่อระบายนา้ 20,000.00 25,000.00
(บรเิ วณหนา้ สานักงานนติ ฯิ )
750.00
TAX 3% 600.00
24,250.00
รวมจานวนเงนิ ทงั้ สิ้น 19,400.00
1 ปี
การรับประกนั 1 ปี เครดิต 15 วัน

เงื่อนไขการชาระเงนิ เครดิต 15 วัน

( ตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าท่ี 63-64 )

วาระที่ 4.7 เปลย่ี นอะไหลล่ ฟิ ตโ์ ดยสาร อาคาร A, B

บรษิ ัท วี.เอส. เอลลเิ วเตอร์ แอนด์ เอ็นจิเนยี รง่ิ จากัด

รายการ จานวน อาคาร A อาคาร B จานวนเงนิ
ลฟิ ตต์ วั ที่ 1 ลิฟตต์ วั ท่ี 2 ลฟิ ตต์ วั ท่ี 1 ลฟิ ต์ตวั ที่ 2
1. เปลีย่ น น้ามันเกยี ร์ 14,400.00
จานวน 9 จุด @ 400 บาท 36 3,600.00 3,600.00 3,600.00 3,600.00 3,932.00
6,952.00
2. เปลยี่ น Control BK 4 983.00 983.00 983.00 983.00
จานวน 1 จุด @ 983 บาท
4 1,738.00 1,738.00 1,738.00 1,738.00
3. เปล่ียน Control M
จานวน 1 จดุ @ 1,738 บาท

ราคารวม 6,321.00 6,321.00 6,321.00 6,321.00
ราคารวมท้งั ส้ิน
25,284.00
ภาษีมูลคา่ เพ่ิม 7% 1,769.88

รวมเปน็ เงนิ ทง้ั ส้นิ 27,053.88

หมายเหตุ 1. ใช้งบประมาณ ประจาปี 2565-2566 / หมวดระบบบารงุ รักษาและอะไหลล่ ฟิ ต์
2. ปี 2563 ค่าใช้จ่าย 27,053.88 บาท, ปี 2564 ค่าใชจ้ า่ ย 27,053.88 บาท, ปี 2565 คา่ ใช้จา่ ย 27,053.88 บาท
( ตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ที่ 65-66 )

4.8 จดั ซ้อื ลวู่ ง่ิ ออกกาลังกาย 1 ชุด รายท่ี 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3
บจก.สปอรต์ แอธลอ่ นฯ บจก.แอลแมค สปอรต์ ฯ บจก.จอหน์ สนั เฮลธเ์ ทคฯ
รายการ
51,401.87 78,750.00 85,148.80
1. ลู่ว่ิงไฟฟา้ 1 ชุด
ย่หี อ้ Lifespan รุ่น TR5000i ยีห่ อ้ Life pro ร่นุ TM6840 ย่หี อ้ Vision รุน่ T600

ภาษมี ูลค่าเพิม่ 7% 3,598.13 5,512.50 5,960.42

รวมจานวนเงนิ ทง้ั ส้ิน 55,000.00 84,262.50 91,109.22

การรับประกนั - โครงสรา้ ง 1 ปี - โครงสร้าง 1 ปี - โครงสร้าง 5 ปี
- มอเตอร์ 5 ปี - มอเตอร์ 1 ปี - มอเตอร์ 5 ปี
เงอ่ื นไขการชาระเงนิ - อะไหล่ค่าแรง 1 ปี - อะไหล่ค่าแรง 1 ปี - อะไหลค่ า่ แรง 2 ปี
- on site 1 ปี - on site 1 ปี - on site 2 ปี

เครดติ 30 วนั เครดติ 30 วัน เครดติ 30 วัน

( ตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ที่ 67-76 )

ตารางเปรียบเทียบคณุ สมบัตลิ วู่ ง่ิ ไฟฟ้า

หมายเหตุ : สามารถเขา้ ชมตวั อยา่ งไดท้ โ่ี ชวร์ มู ของแตล่ ะบรษิ ัทได้

( ตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 63-64 )

4.9 ตอ่ สญั ญาจ้างบริการกาจดั ปลวก/แมลง/มด/หน/ู ยงุ

สญั ญาตัง้ แตว่ นั ท่ี 1 มกราคม 2566 - 31 ธนั วาคม 2567 ( 1 ปี )

รายละเอยี ด รายท่ี 1 รายที่ 2
บจก.พนู ธนามารเ์ กต็ ตง้ิ บจก.โปรเจคเพลส
จา้ งบรกิ าร กาจดั ปลวก/แมลง/มด/หน/ู ยงุ
19,000.00 30,000.00
1.ฉดี พน่ ละอองเคมี (ควนั ) หอ้ งชารป์ ไฟฟ้า ประปา
ห้องขยะ ทอ่ นา้ ทง้ิ รอบโครงการ (สัญญาเดมิ /ราคาเดิม) 2,100.00
2.วางยาเบ่อื หนูบริเวณพื้นที่สว่ นกลาง
3. เขา้ บริการ : 1 ครง้ั /เดือน ( 12 ครงั้ /ปี) 32,100.00
4. บริการภายในห้องชุด : 10 ห้อง/เดือน
เครดิต 30 วัน
ภาษมี ูลคา่ เพิ่ม 7 % 1,330.00

จานวนเงนิ ทงั้ สิน้ / ปี 20,330.00

เงอื่ นไขการชาระเงนิ เครดติ 30 วนั

( ตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ที่ 77 )