PROPOSAL Indra Unggas Jaya PROPOSAL Syirkah AYAM PETELUR Cilingga, Cimanggu, Kec. Cimanggu, Kabupaten Cilacap, Jawa Tengah 53256
Majenang, 23 Februari 2023 Kepada Yth, Bapak/Ibu Calon Investor Di Tempat Dengan Hormat, Perihal: Penawaran Kerja sama Syirkah Pada Kesempatan ini kami kirimkan Proposal singkat studi kelayakan Ternak dalam bidang Ayam Petelur dengan brand “Indra Unggas Jaya”. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi Proposal ini dengan beberapa Dokumentasi dan Rencana Anggaran Biaya. Demikianlah surat penawaran ini besar harapan kami mendapat dukungan menjadi partner Bisnis Ayam Petelur. Terima kasih atas perhatiannya. Hormat Kami Team Indra Unggas Jaya
PENDAHULUAN Kebutuhan Telur di Indonesia Semakin Meningkat Telur merupakan komoditas tertinggi keempat yang banyak dikonsumsi masyarakat di Indonesia. Selain karena harganya yang terjangkau, komoditas telur adalah salah satu sumber gizi yang mudah didapatkan oleh masyarakat. Konsumsi telur ayam oleh masyarakat di Indonesia semakin bertambah setiap tahunnya. Badan Pusat Statistik (BPS) mencatat, rata-rata nilai konsumsi telur ayam ras/kampung per kapita per bulan sebesar 9,77 butir pada Maret 2021. Kemudian naik 2,16% menjadi 9,98 butir dalam satu bulan pada September 2021. Sumber : https://www.indonesiana.id/read/158687/komoditas-telur-primadona-masyarakat-indonesia Meningkatnya konsumsi telur masyarakat sejalan dengan semakin meningkatnya produksi telur setiap tahunnya, seperti yang dilansir bps.go.id yang tergambar pada data berikut:
Telur ayam ras atau telur ayam petelur adalah jenis telur yang paling umum dikonsumsi oleh masyarakat dibandingkan jenis telur lain. Ayam ras petelur merupakan tipe ayam yang secara khusus menghasilkan telur sehingga produktivitas telurnya melebihi dari produktivitas ayam lainnya. Peningkatan konsumsi telur ayam juga berdampak pada industri bisnis ayam petelur. Naiknya angka konsumsi telur membuat industri bisnis ini semakin berkembang. Bisnis Telur Ayam Sangat Prospektif Perhimpunan Insan Perunggasan Rakyat Indonesia (Pinsar) menilai, bisnis telur ayam masih terbilang prospektif, hal ini karena tidak banyak perusahaan dengan modal besar yang berkecimpung di bisnis telur ayam saat ini lantaran terdapat regulasi yang mengatur persaingan di bisnis tersebut. Sehingga sebagian besar pelaku bisnis telur ayam merupakan peternak UMKM untuk memenuhi kebutuhan telur bagi masyarakat. Di Kabupaten Cilacap sendiri produksi telur pada tahun 2020 mencapai 1.980 ton per tahun yang artinya hanya 0,003% dari total produksi telur di Jawa Tengah. Hal ini tentunya menjadi peluang besar bagi produsen telur di wilayah Cilacap, salah satunya di wilayah Majenang. Sumber : https://jateng.bps.go.id Melihat potensi perkembangan bisnis ayam petelur sangat baik ditambah kebutuhan telur semakin meningkat setiap tahunnya, Indra Unggas Jaya membuka peluang bermitra kepada investor sebagai solusi tepat investasi jangka pangjang serta untuk memenuhi kebutuhan telur di masyarakat Indonesia khususnya wilayah Majenang dan sekitarnya.
TENTANG KAMI Indra Unggas Jaya Pemilik : Jenis Usaha : Peternakan Ayam Petelur Produk : Telur Ayam Alamat : JRVG+C38, Cilingga, Cimanggu, Kec. Cimanggu, Kabupaten Cilacap, Jawa Tengah 53256 No Telepon : 08111135350 Website : www.instagram.com/indra_unggas_jaya_cilingga Alamat Email : KEUNGGULAN Indra Unggas Jaya 1. Berpengalaman dalam pengelolaan ternak unggas dan penyediaan telur ayam ras 2. Sebagai mitra investasi dengan skema longterm yang menjanjikan 3. Merupakan bisnis yang mempunyai visi untuk terus berkembang 4. Dipercaya oleh para pelanggan melalui pelayanan yang diberikan 5. Memberikan harga yang kompetitif 6. Produk yang disediakan lengkap, halal dan berkualitas VISI Menjadi usaha peternakan yang profesional, amanah, tangguh, efisien dengan memberikan kualitas yang terbaik bagi masyarakat.
MISI 1. Meningkatkan ketersediaan bahan pangan yang berkualitas untuk memenuhi kecukupan gizi protein hewani masyarakat 2. Melakukan pengelolaan bisnis dengan amanah dan profesional 3. Memberikan pelayanan yang prima kepada pelanggan 4. Menjadi penyedia lapangan pekerjaan bagi masyarakat majenang dan sekitarnya PEMASARAN Produk Tujuan Pemasaran - Mempertahankan pertumbuhan positif setiap bulan - Mencapai pendapatan yang stabil Cakupan Wilayah Pemasaran Wilayah pemasaran telur adalah wilayah Majenang dan sekitarnya Sasaran Pemasaran Target pemasaran adalah individu, toko, cafe, hotel, restoran dan pasar Cara Pemasaran Sistem penjualan yang dilakukan yaitu : - Melalui jaringan pemasaran seperti distributor resmi per wilayah / provinsi / kota, marketer dan reseller - Penjualan secara online dan offline Strategi Pemasaran Strategi pemasaran yang dilakukan meliputi - Melakukan promo dan iklan - Kemitraan Investasi - Melakukan sosial media marketing - Penjualan melalui marketplace
KEUNTUNGAN Berinvestasi 1. Mendapatkan peluang investasi yang menguntungkan dengan skema longterm (seumur hidup) 2. Mitra tidak pusing memikirkan pengelolaan peternakan dan penjualan hasil, karena dilakukan oleh Indra Unggas Jaya 3. Mitra akan mendapatkan bagi hasil setiap bulan sesuai ketentuan yang disepakati 4. Indra Unggas Jaya akan memberikan laporan usaha bulanan dan inventaris bulanan ESTIMASI BIAYA INVESTASI BISNIS NO NAMA JUMLAH 1 PULLET Rp 100,000 10000 Rp 1,000,000,000 2 KANDANG (PAKET) Rp 70,000 10000 Rp 700,000,000 3 PETI Rp 5,000 50 Rp 250,000 4 TIMBANGAN Rp 3,000,000 1 Rp 3,000,000 5 PENGEBORAN SUMBER AIR Rp 15,000,000 1 Rp 15,000,000 6 TRY PLASTIK Rp 12,000 50 Rp 600,000 7 MOBIL PICK UP Rp 100,000,000 1 Rp 100,000,000 8 MOTOR Rp 10,000,000 1 Rp 10,000,000 9 GENSET Rp 30,000,000 1 Rp 30,000,000 10 DARURAT Rp 5,000,000 1 Rp 5,000,000 TOTAL INVESTASI Rp 1,863,850,000 HARGA TOTAL
Simulasi Pendapatan Disclaimer : Nominal perhitungan bersifat simulasi, karena disesuaikan dengan kondisi harga dipasaran PENDAPATAN PER HARI (Hasil Penjualan Telur Ayam) PENGELUARAN DAN PENYUSUTAN NO NAMA JUMLAH 1 TELUR PRODUKSI 85% Rp 22,000 500 Rp 11,000,000 TOTAL PENDAPATAN Rp 11,000,000 HARGA TOTAL NO NAMA JUMLAH TOTAL PER HARI 1 PAKAN Rp 6,700 1200 Rp 8,040,000 2 ANAK KANDANG Rp 60,000 3 Rp 180,000 3 MANAGER Rp 83,333 1 Rp 83,333 4 LISTRIK Rp 10,000 1 Rp 10,000 5 OBAT DAN VAKSIN Rp 500,000 30 Rp 16,667 6 KEAMANAN Rp 60,000 1 Rp 60,000 7 TRANSPORT Rp 60,000 1 Rp 60,000 8 SEWA TANAH Rp 500,000 30 Rp 16,667 Rp 8,466,667 Rp 8,466,667 1 PENYUSUTAN KANDANG Rp 700,000,000 15 Rp 46,666,667 Rp 46,666,667 Rp 127,854 1 PULLET Rp 1,000,000,000 1 Rp 1,000,000,000 2 PENJUALAN AYAM AFKIR Rp 15,000 18000 Rp 270,000,000 Rp 730,000,000 Rp 1,263,158 1 INVESTASI Rp 1,863,850,000 1 Rp 1,863,850,000 Rp 1,863,850,000 Rp 86,219 Rp 9,943,898 BIAYA OPERASIONAL (Harian) BIAYA OPERASIONAL PENYUSUTAN PULLET HARGA TOTAL INVESTASI TOTAL PENGELUARAN DAN PENYUSUTAN PER HARI TOTAL TOTAL TOTAL (1-2) TOTAL
Bagi Hasil KEUNTUNGAN 1. Keuntungan usaha adalah keuntungan bersih (nett profit), berupa keuntungan yang diperoleh dari kegiatan usaha (Cash Profit) dikurangi biaya operasional dan biaya lainnya. 2. Nisbah keuntungan usaha disepakati selama 1 periode 60% : 40% yaitu: a. Pihak Pertama selaku pemilik modal mendapat 60% dari keuntungan bersih. b. Pihak Kedua selaku pengelola mendapat 40% dari keuntungan bersih c. Bagi hasil akan diterimakan setiap bulan disertai laporan usaha bulanan dan inventaris bulanan setelah usaha itu berjalan SIMULASI BAGI HASIL INVESTOR Disclaimer : Nominal perhitungan bersifat simulasi, karena disesuaikan dengan kondisi harga dipasaran 1 Rp 31,683,071 Rp 19,009,843 Rp 12,673,229 PERIODE PROFIT PER PERBULAN INVESTOR (60%) PENGELOLA (40%) PERSENTASE PEMBAGIAN PROFIT PER HARI Total Pendapatan – Total Pengeluaran dan Penyusutan = Rp 11,000,000 – Rp 9,943,898 = Rp 1,056,102 PROFIT PER BULAN Rp 1,056,102 x 30 = Rp 31,683,071
NILAI PRESENTASI KEPEMILIKAN SAHAM SIMULASI PENDAPATAN SLOT/SAHAM Disclaimer : Nominal perhitungan bersifat simulasi, karena disesuaikan dengan kondisi harga dipasaran KOEFISIEN PERSENTASE SAHAM Rp 1,863,850,000 Rp 5,000,000 0.002682619 0.268% 372.77 LEMBAR TOTAL INVESTASI HARGA/LEMBAR TOTAL SAHAM KESELURUHAN JUMLAH SAHAM BAGI HASIL PER BULAN JUMLAH SAHAM BAGI HASIL PER BULAN 1 LEMBAR Rp 50,996 10 LEMBAR Rp 509,962 2 LEMBAR Rp 101,992 20 LEMBAR Rp 1,019,923 3 LEMBAR Rp 152,989 30 LEMBAR Rp 1,529,885 4 LEMBAR Rp 203,985 40 LEMBAR Rp 2,039,847 5 LEMBAR Rp 254,981 50 LEMBAR Rp 2,549,809 6 LEMBAR Rp 305,977 100 LEMBAR Rp 5,099,617 7 LEMBAR Rp 356,973 200 LEMBAR Rp 10,199,234 8 LEMBAR Rp 407,969 300 LEMBAR Rp 15,298,851 9 LEMBAR Rp 458,966 373 LEMBAR Rp 19,009,843
Dokumentasi Kondisi Kandang Penyemprotan Desinfektan secara berkala Produk Telur PENUTUP Demikian kami sampaikan proposal kerjasama ini dan kami sangat antusias untuk menindaklanjuti bahasan dalam diskusi yang lebih hangat. Kami membuka diri untuk penawaran kerjasama selain yang diusulkan di atas. Terima kasih atas waktu dan perhatian yang diberikan. Majenang, 25 Februari 2023 Hormat Kami, <Insert Nama> Pimpinan Indra Unggas Jaya