Brochure Residence Lipno met Vastbouw

Uw tweede
thuis in
Tsjechië

47 Luxe
Villa’s

aan het
Lipnomeer

5% netto rendement

tot 90 % hypotheek
tegen 2,5% rente

Het Lipnomeer
een veelzijdig
vakantiegebied

Voor veel Nederlanders is het prachtige
Lipnomeer in Tsjechië een populair
vakantiegebied. Het ligt bij het drie-
landenpunt met Duitsland en
Oostenrijk op slechts 7 kilometer van
de Oostenrijkse grens en is omringd
door het Bohemer Woud.
Het landschap is er heuvelachtig en
ademt dezelfde sfeer als het gebied langs
de Donau. U vind er de Moldau rivier,
die voor schilderachtige landschappen
en adembenemende vergezichten zorgt
en helemaal doorloopt tot aan Praag.
De dorpjes en steden zijn nog ongerept
en schilderachtig maar alle wegen zijn
er geasfalteerd en uitstekend berijdbaar.
Het Lipnomeer ligt op ca. 700 meter
hoogte en er heerst een landklimaat,
waardoor het ‘s zomers aangenaam
warm is en ‘s winters sneeuwzeker. Het
is dan ook de ideale omgeving voor
zowel de zomervakantie als voor de
wintersportvakantie.
Het leven is in Tsjechië overigens een
stuk goedkoper dan in Nederland.
U betaalt gemiddeld 40% minder in
winkels en restaurants.



Populair
wintersport
gebied voor
oud en jong

In de winter ligt er drie tot
vier maanden lang sneeuw en
de skilift begint al op korte
afstand van het villapark. Het
wintersportgebied ‘Kramolin’ biedt
u diverse brede skipistes, een
sneeuwpark, avondskiën, lang-
laufen, snowboarden en een
gezellige après-ski. U staat binnen
15 minuten op de piste!

De langste skilift is 800 meter
en brengt u op ruim 1.000 meter
hoogte voor een prachtige afdaling
op een van de fraaie skipistes.
Daarbij kan op het Lipnomeer
probleemloos geschaatst worden
want het ijs is er meestal erg dik.

Lekker tot rust komen en genieten
van de prachtige, ongerepte natuur,
het meer en de bergen. Er actief op
uit trekken om de vele sportieve en
recreatieve uitdagingen te beleven
of de Tsjechische cultuur met haar
rijke historie te ontdekken. Vanuit
uw luxe villa op Residence Lipno
bent u overal dichtbij.



Residence
Lipno,

een uniek
project

In dit unieke vakantiegebied wordt
door Vastbouw, een Nederlands
bouwbedrijf, Residence Lipno.
gebouwd; een villapark met vrij-
staande en 2-onder-1-kap villa’s.

Voor u een unieke kans om een
royale vakantievilla voor verhuur en/
of eigen gebruik te kopen voor een
aantrekkelijke prijs, die veel en veel
lager ligt dan vergelijkbare villa’s in
bv. Oostenrijk.

Residence Lipno ligt op loopafstand
van het gezellige centrum van Lipno
met sfeervolle restaurants, terrassen
en charmante winkeltjes, tegen
een schitterend decor van water en
bergen.

Het Lipnomeer biedt in de zomer
prachtige fietspaden en heerlijke
stranden. In de winter verandert
het meer in een fantastische
natuurijsbaan. Voor alle seizoenen
is er bovendien een overdekt
zwembad en zijn er tennis-, squash
& bowlingbanen op loopafstand
van het park.

Keuze uit vier
verschillende

villa’s

Residence Lipno bestaat uit 47
luxe villa’s op ruime kavels in
vier verschillende uitvoeringen.
Het park wordt als een gezellige
speelse woonwijk gebouwd met
veel privacy.

De villa’s zijn comfortabel, van alle
moderne gemakken voorzien en
hebben de perfecte balans van woon-
en slaapruimte. Ze kunnen naar
wens casco, sleutelklaar of volledig
ingericht met luxe inventaris en
aangelegde tuin worden opgeleverd.

Het villapark biedt u een unieke
kans om het prachtige Tsjechië nu
echt te ontdekken. U kunt er op basis
van last-minute zo vaak verblijven
als u maar wilt met behoud van
rendement en de hoge bouw-
kwaliteit en luxe inrichting nodigen
uit om ook uw familie en vrienden te
ontvangen.

Verleg uw grenzen en ontdek
de vele mogelijkheden voor uw
vakanties in Tsjechië in zomer
en winter.

Villa Lipno

(11 – 12 pers.)

• vrijstaande villa

• ruime woonkamer met haard
en openslaande tuindeuren

• woonkeuken van alle
gemakken voorzien

• twee slaapkamers en luxe
badkamer op begane grond

• derde, vierde & vijfde
slaapkamer met inloopkast
en 2 badkamers op
eerste verdieping

• woonoppervlak 167 m2

• naar wens op te leveren als
casco, sleutelklaar of
volledig ingericht met luxe

inventaris en aangelegde tuin

begane grond bovenverdieping

Villa Lipno

zijaanzichten

Villa
Frymburk

(8 – 10 pers.)

• vrijstaande villa

• luxe keuken, eethoek en
woonkamer met haard

• ruime slaapkamer met
openslaande tuindeuren en
luxe badkamer op begane
grond

• overdekt terras

• tweede, derde & vierde
slaapkamer en ruime badkamer
op eerste verdieping

• woonoppervlak 146 m2

• naar wens op te leveren als
casco, sleutelklaar of
volledig ingericht met luxe

inventaris en aangelegde tuin

begane grond Villa Frymburk bovenverdieping

zijaanzichten

Villa Cerna

(8 pers.)

• vrijstaande villa

• woonkamer met eethoek,
vide, haard en openslaande
tuindeuren

• luxe keuken

• comfortabele slaapkamer en
badkamer op begane grond

• tweede, derde & vierde
slaapkamer, ruime badkamer
en apart toilet op eerste
verdieping

• woonoppervlak 146 m2

• naar wens op te leveren als
casco, sleutelklaar of
volledig ingericht met luxe

inventaris en aangelegde tuin

begane grond bovenverdieping

Villa Cerna

zijaanzichten

Villa Blatna

(5 – 6 pers.)

• geschakelde villa

• overdekt terras

• woonkamer met haard en
openslaande tuindeuren

• luxe woonkeuken

• toilet op begane grond

• twee riante slaapkamers
en luxe badkamer op eerste
verdieping

• woonoppervlak 95 m2

• naar wens op te leveren als
casco, sleutelklaar of
volledig ingericht met luxe

inventaris en aangelegde tuin

begane grond bovenverdieping

Villa Blatna

zijaanzichten

moderne en
eigentijdse
inrichting

Voor de aankleding van uw villa zijn
verschillende design inrichtingen
beschikbaar, standaard met open
haard.

Wand- en vloermaterialen, meu-
bels en stoffering zijn van
hoge kwaliteit die er ook bij
verhuur perfect blijven uitzien.
Hierdoor heeft u altijd het
gevoel van gezellig thuiskomen
wanneer u weer in Lipno bent.

In principe worden alle villa’s als
casco gebouwd en bestaat de
mogelijkheid om de indeling aan
te passen. Er is keuze uit diverse
uitvoeringen voor veel of weinig
gasten. Elke villa krijgt daardoor
zijn eigen sfeer, mede door uw
persoonlijke invulling.

Bij mooi weer kunt u genieten
vanaf uw terras en bij minder
weer geven de open haard en de
flatscreen TV gezelligheid.



Een
vakantievilla

kopen in
Tsjechië

In Tsjechië wordt het definitieve
koopcontract voor een nieuwe villa pas
gesloten nadat het object is gebouwd.

Daarom wordt vooraf een overeen-
komst gesloten waarin partijen afspre-
ken dat zij een definitief koopcontract
zullen afsluiten zodra uw villa is
gebouwd.

Deze overeenkomst is voor beide
partijen bindend en bevat daarom alle
condities en voorwaarden van het
uiteindelijke koopcontract.

Op het moment van oplevering onder-
tekenen beide partijen het definitieve
koopcontract bij een notaris of
advocaat, daarna wordt de koopakte
ingeschreven in het kadaster en wordt u
formeel eigenaar van uw nieuwe villa.

Financiering

Vastbouw kan voor u een aantrek-
kelijke hypotheek regelen tot 90% van
de koopprijs tegen slechts 2,5%
(variabele) rente per jaar. Doordat de
bank de specificaties van het project
en uw nieuwe villa kent, heeft u een
snelle en effectieve afwikkeling.

Verhuur en
rendement

Er is veel vraag naar vakantie-
woningen in de regio Lipno, zowel
in de zomer als in de winter. Met
name rustzoekers, natuurliefhebbers
en actieve gezinnen met (klein)
kinderen hebben veel interesse.
Het jaar telt in Lipno immers twee
hoogseizoenen.

De aantrekkingskracht van deze
regio met alle recreatieve en culturele
mogelijkheden, de vele moderne
faciliteiten in de omgeving, het lage
prijsniveau (ca. 60% van Nederland)
en de kwaliteit en uitstraling maken
uw vakantiewoning tot een prima
investering.

Vastbouw garandeert u een netto
rendement van 5% gedurende de
eerste 5 jaar, wanneer u uw villa
voor de verhuur ter beschikking
stelt. U betaalt dan tevens geen BTW
over uw koopprijs, want deze kunt
u terugvorderen. Voor de verhuur
van uw villa werken wij samen met
Novasol en touroperators als Tsjecho
Reizen en TUI (Arke Reizen, Holland
Int); al jaren bekend met de verhuur
van accommodaties in Lipno. Dat
geeft u de zekerheid van optimale
verhuurinkomsten!

Nederland Samen bouw je beter

Duitsland Vastbouw Czech s.r.o.

Tsjechië Spa/amSpeoenlerbstroaaut 2w je beter

Oostenrijk Postbus 240
7460 AE RIJSSEN
Uitstekend te bereiken TVeals(t0b5o4u8w) C5z3e9ch9 s9.9r.o.
tpe/la. +S3p1oe(l0e)rs6tr5a1at621 10 29
Lipno is vanuit Nederland prima te bereiken via
de Duitse en Oostenrijkse snelwegen. De afstand w7P4ow6s0twbAu.sEre2R4sI0iJdSeSEnNcelipno.nl
vanaf Utrecht is 940 kilometer. Per trein reist u via
Linz naar Lipno nad Vltavou. De dichtstbijzijnde Tel (0548) 53 99 99
luchthavens zijn Linz en Praag.
www.residencelipno.nl
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Druk & design: www.vhrm.nl
Verkoop & documentatie:

Verkoop & documentatie:
RittJtjtnaeeeeaonlflll...n.ob.r++++@eRo3434rhao31t21lahpP((a((a.e0000nanH))))@ndu6666rvb60e52ae6as412rmt11s9b6s4o115.9ue131uw5609.895c285z791
Kantooradres Nederland:
Braamlaan 12
3852 CL Ermelo
Nederland

Kantooradres Oostenrijk:
Dürnberg 25
5721 Aufhausen
Oostenrijk