PREMIUM 165/71
Zweifamilienhaus im Landhausstil
Erdgeschoss
Kellergeschoss
PREMIUM 165/71 251
PREMIUM 152/58
Klassisch mit Einliegerwohnung
Das Premium 152/58 zeigt, dass es möglich ist, ein hochmodernes Dachform
Haus mit zwei separaten Wohneinheiten zu gestalten. Die barriere- 35° Satteldach
arme Einliegerwohnung eignet sich besonders gut für das Großel- 0,625 m Drempel/Kniestock
ternehepaar. Auch für die Nutzung als Büro ist die Einliegerwohnung
durch den eigenen Eingang geeignet. Die Hauptwohnung ist sehr Wohngrundfläche
großzügig angelegt. Ebenso die Kinderzimmer. So haben Ihre Wohnung 1:
Kleinen jede Menge Platz für ihre großen und kleinen Träume. Erdgeschoss: 58,54 m²
Zusätzlichen Freiraum verschafft dem Dachgeschoss die helle Dachgeschoss: 93,02 m²
Galerie mit Bibliothek und Büro. Auch ein zusätzliches Kinderzimmer Gesamt: 1 51,56 m²
oder Ankleidezimmer könnte hier Platz finden. Verabschieden Sie
sich vom Schlange stehen im Bad. Das zusätzliche Kinderbad Wohnung 2:
erlaubt Ihnen zum einen das ungestörte Entspannungsbad am Erdgeschoss: 58,22 m²
Abend, aber auch einen freien Zutritt zu Ihrem Bad in der “Rushhour”. Gesamt: 58,22 m²
252
Dachgeschoss
Planungsvariante
Erdgeschoss
Kellergeschoss
PREMIUM 152/58 253
PREMIUM 92/93
Klare Linien
Klare Linien, die dem Auge schmeicheln und für ein überragendes Dachform
Raumgefühl sorgen; von südlichen Bauformen inspiriert, bietet 25° Walmdach
dieses Haus neben der überragenden, anderen Optik reichlich Pfiff
im Inneren. Wohngrundfläche
Whg. 1 Erdgeschoss 86,22 m²
Das Premium 92/93 gliedert sich in zwei Wohnungen für jeweils eine
Whg. 2 Obergeschoss 84,41 m²
bis zu dreiköpfige Familie. Ein großer Wohn- und Essraum mit
Balkon 8,75 m²
angeschlossener offener Küche lädt zum Verweilen ein. Gesamt 179,38 m²
Das Treppenhaus ist im Haus wie ein Erker konzipiert, ein zweiter
HWR 5,89 m²
Erker erweitert die Fläche des Wohnbereichs im Erdgeschoss und
Treppenhaus 11,97 m²
dient als Balkon für das Obergeschoss. Ansonsten verfügt jede
Wohnung über ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad.
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Rückansichthtt
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254
Obergeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
PREMIUM 92/93 255
PREMIUM 91/102
Das Zweifamilienhaus mit Loftcharakter
Großzügige Raumideen und offene in sich übergehende Wohnbe- Dachform
reiche – das bietet das FAVORIT Massivhaus Premium 91/102. Über 42° Satteldach
das optisch in der Fassade vorgelagerte Treppenhaus gelangt man in 0,00 m Drempel/Kniestock
die einzelnen Wohneinheiten des Zweifamilienhauses. Die beiden
Wohnungen bieten jeweils einen großen Wohn- Essbereich mit Wohngrundfläche
offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Whg. 1 Erdgeschoss 90,96 m²
großzügiges Familienbad. Whg. 2 Obergeschoss 94,36 m²
Balkon 7,65 m²
Das ausbaufähige Dachgeschoss lässt noch ausreichend Platz für
Gesamt 192,97 m²
ein ergänzendes Raumprogramm wie z.B. eine zusätzliche Studio-
wohnung mit Loftcharakter. Mit FAVORIT Massivhaus werden
HWR 7,42 m²
individuelle Wohnkonzepte auch im Zwei- und Mehrfamilienhaus
Treppenhaus 13,59 m²
zum Festpreis möglich.
Gartenansicht
256
Obergeschoss
Planungsvariante
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
PREMIUM 92/93 257
PREMIUM 84/101
Individuelles Generationen - Wohnen
Kreative Raumideen für mehrere Generationen bietet Ihnen das Dachform
Premium 84/101. Im Erdgeschoss gibt es ausgiebig Platz für junges 42° Satteldach
aber auch altersgerechtes Wohnen, da hier sowohl auf eine 1,40 m Drempel/Kniestock
bodentiefe Fliesendusche mit entsprechendem Bewegungsraum,
als auch auf altersgerechte Türbreiten geachtet wurde. Im Dachge- Wohngrundfläche
schoss hingegen gibt es Platz für die Familie. Durch das bis in den Whg. 1 Erdgeschoss 83,78 m²
Giebel vertikal gesetzte Lichtband fällt viel Licht in den nach oben Whg. 2 Dachgeschoss 92,75 m²
offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Der Balkonbereich im Balkon 7,80 m²
Dachgeschoss erweitert den Wohnbereich des Dachgeschosses im Gesamt 184,33 m²
Sommer für die ganze Familie. Dennoch bietet der Grundrissvor-
schlag auch genug Platz, um durch eine Umplanung im DG noch ein HWR 8,23 m²
Büro oder Gästezimmer bzw. im EG ggf. noch ein altersgerechtes Treppenhaus 10,71 m²
Pflegezimmer zu integrieren.
Vorderansicht
258
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
PREMIUM 84/101 259
PREMIUM 88/87
Zwei Familien im Bungalow
Wie wäre es denn mit einem Zweifamilien-Bungalow? Geht nicht? Dachform
Geht doch – und wie. Repräsentativ, gleichwohl geradlinig ist dieses 42° Walmdach
Haus. Gedacht für Familien, die Wert auf Ambiente und Formen- 0,50 m Drempel/Kniestock
sprache (42° Walmdach) legen.
Wohngrundfläche
In Sachen Repräsentanz wartet das Erdgeschoss mit überaus
Whg. 1 Erdgeschoss 88,08 m²
opulenten ca. 35 Quadratmetern im Wohn- / Essbereich auf; als Clou
Whg. 2 Dachgeschoss 86,55 m²
mit einer überdachten Außenterrasse. Ähnlich großzügig sind auch Gesamt 174,63 m²
die weiteren Räume konzipiert. Viel Platz wartet auch im Dachge-
schoss – inklusive eines großen Bades. Treppenhaus 14,04 m²
260
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
PREMIUM 88/87 261
PREMIUM 76/95
Kompakte Größe
Ade, Platzprobleme. Wie es unsere Architekten geschafft haben, Dachform
zwei an sich widersprüchliche Elemente in diesem Haus zu integrie- 45° Satteldach
ren, lohnt schon einen intensiven Blick. Trotz seiner kompakten 1,38 m Drempel/Kniestock
Abmessung wartet das Haus mit zwei kompletten Wohneinheiten
auf. Der Erker im Erdgeschoss erweitert die Nutzfläche des Wohn- Wohngrundfläche
und Essbereichs und dient dem Dachgeschoss gleichzeitig als Whg. 1 Erdgeschoss 76,07 m²
Balkon. Je Geschoss steht zudem neben dem Elternschlafzimmer Whg. 2 Dachgeschoss 88,28 m²
ein Kinderzimmer zur Verfügung, im Dachgeschoss gibt es zusätzlich Balkon 6,57 m²
ein Büro. Ein besonderer Clou, im Spitzboden könnte sogar eine Gesamt 170,92 m²
dritte Wohneinheit ihren Platz finden.
HWR 7,52 m²
Treppenhaus 9,60 m²
262
Dachgeschoss
6,57
Spitzboden
Erdgeschoss
Kellergeschoss
PREMIUM 76/95 263
Reihenhausserie „ STELLA“
Klares Konzept: Konzentration auf das Wesentliche
Programmübersicht
Haustyp Wohnfläche bis zu Seite
STELLA E 14 5 1 45,01 qm 6 Personen 265-267
M 150 150,45 qm 6 Personen
STELLA E 14 1 1 41,48 qm 5 Personen 269-271
M 146 145,52 qm 5 Personen
STELLA E 118 118,30 qm 4 Personen 272-273
M 122 121,74 qm 4 Personen
STELLA E 113 112,56 qm 4 Personen 274-275
M 115 114,82 qm 4 Personen
STELLA E 105 105,14 qm 4 Personen 276-277
M 108 107,76 qm 4 Personen
STELLA E 9 2 92,17 qm 3 Personen 278-279
M 9 5 94,61 qm 3 Personen
Die Hausserie Stella beinhaltet ein reichhaltiges
STELLA 106 145,01 qm 4 Personen 280-281
Repertoire an Grundrissvorschlägen und Konzepten
für die zusammenhängende Bauweise eines
Reihenhauses. Sieben einzelne Projektvorschläge
warten darauf durch Ihre kreativen Vorschläge und
unsere fachmännische Umsetzung zu genau der
Anlage zu werden, die Sie sich vorstellen.
264 Hausserie STELLA
STELLA E145/M150
Klassische Giebel
Eine Straßensilhouette, die an historische Fassaden erinnert, Dachform
allerdings im neuen Design. Durch die zurückspringende Fassade 40° Satteldach
ergibt sich ein interessantes Bild zur Straße hin. Im Gartenbereich 1,10 m Drempel/Kniestock
wirkt diese als Witterungsschutz für die Fensterfassade im Wohnzim-
mer. Eine farbliche Absetzung dieser Bereiche kann den Eindruck Eckhaus E145
noch unterstützen. Der Stadthausgiebel eröffnet ungeahnte Räume Erdgeschoss 49,47 m²
unter dem Dach. Obergeschoss 48,00 m²
Dachgeschoss 47,54 m²
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen Wohnraum und
Gesamt 145,01 m²
genug Platz für den Esstisch. Die Küche ist funktional aufgeteilt und
hat genug Stellfläche. Im Obergeschoss stehen zwei gleich
Mittelhaus M15 0 1 50,42 m²
aufgeteilte Kinderzimmer zur Verfügung.
265
Erdgeschoss
Dachform
40° Satteldach
1,10 m Drempel/Kniestock
Eckhaus E145
Erdgeschoss 49,47 m²
Obergeschoss 48,00 m²
Dachgeschoss 47,54 m²
Gesamt 145,01 m²
Mittelhaus M150
Erdgeschoss 51,16 m²
Obergeschoss 49,80 m²
Dachgeschoss 49,46 m²
Gesamt 150,42 m²
266 STELLA E145/M150
Dachgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
STELLA E145/M150 267
268 Hausserie STELLA
STELLA E141/M146
Die eigene Dachterrasse in der Stadt
Ein Stadthaus welches diesen Namen verdient. Dachterrassen auf Dachform
abwechselnden Seiten eröffnen den Bewohnern einen ungestörten Flachdach
und luftigen Rückzugsraum. Im Wohnbereich fällt viel Licht durch
bodentiefe Fenster. Eckhaus E141
Erdgeschoss 47,83 m²
Bis zu fünf Personen finden in diesem Hauskonzept Platz. Das Studio
Obergeschoss 46,37 m²
im Staffelgeschoss kann als Rückzugsraum, fürs Hobby, zweites
Staffelgeschoss 28,27 m²
Wohnzimmer oder Kino genutzt werden. Über den funktionalen Flur, Terrasse 19,01 m²
in dem auch eine Garderobe Platz hat, erreichen Sie den großzü-
Gesamt 141,48 m²
gigen Wohn- und Essbereich mit sich anschließender praktisch
aufgeteilter Küche. Unter der Treppe, über die man die oberen
Mittelhaus M146 145,57 m²
Stockwerke erreicht, befindet sich ein Abstellraum.
269
Erdgeschoss
Dachform
Flachdach
0,00 m Drempel/Kniestock
Eckhaus E141
Erdgeschoss 47,83 m²
Obergeschoss 46,37 m²
Staffelgeschoss 28,27 m²
Terrasse 19,01 m²
Gesamt 141,48 m²
Mittelhaus M146
Erdgeschoss 49,68 m²
Obergeschoss 48,39 m²
Staffelgeschoss 30,45 m²
Terrasse 17,05 m²
Gesamt 145,57 m²
270 STELLA E141/M146
Staffelgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
STELLA E141/M146 271
STELLA E118/M122
Praktisches, helles Raumwunder
In einem Reihenhaus ist doch kein Platz für ein eigenes Büro. Oder Dachform
doch? Das Stella E118/M122 zeigt, dass es doch geht. Zwei große 38° Satteldach
Flachdacherker ermöglichen auch im Dachgeschoss einen großzü- 0,00 m Drempel/Kniestock
gigen Wohnraum. So ergeben sich für die Einrichtung der Räume im
DG andere Möglichkeiten, als normal für ein Reihenhaus mit 1 1/2 Eckhaus E118
Geschossen. Viel Licht ist in diesem Grundriss ein Muss. Auch das Erdgeschoss 63,08 m²
Mittelhaus wird mit Licht durchflutet. Dachgeschoss 55,22 m²
Gesamt 118,30 m²
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, eine offene
Küche, ein geräumiges Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein
Mittelhaus M122
Gäste-WC. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über ein funktionales
Erdgeschoss 65,00 m²
Bad und zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer.
Dachgeschoss 56,74 m²
Gesamt 121,74 m²
272
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
STELLA E118/M122 273
STELLA E113/M115
Wirtschaftlich und erweiterbar
Ein zweckoptimiertes Reihenhaus mit Ausbaureserve - das ist das Wohngrundfläche
FAVORIT Massivhaus Stella E113/M115. Hier finden Sie ausrei- 38° Satteldach
chend Platz für eine vier- bis sechsköpfige Familie. 0,00 m Drempel/Kniestock
Im Erdgeschoss schließt an das Wohn- und Esszimmer eine große
Eckhaus E113
offene Wohnküche an, in der auch ein zusätzlicher Essplatz möglich
Erdgeschoss 55,35 m²
wäre. Über die wirtschaftliche Diele und Treppe erreicht man den
Obergeschoss 57,21 m²
Schlafbereich im Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer und Gesamt 112,56 m²
ein Elternschlafzimmer mit Ankleide vorhanden.
Mittelhaus M115
Wenn vereinbart findet man über das Treppenhaus den Weg in das
Erdgeschoss 56,36 m²
Dachgeschoss, welches eine Ausbaureserve für weitere Kinderzim-
Obergeschoss 58,46 m²
mer, einen Elternbereich oder eine Hobbyetage bietet.
Gesamt 114,82 m²
274
Obergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
STELLA E113/M115 275
STELLA E105/M108
Das besondere Reihenhaus
Nicht alltäglich ist die Fassadengestaltung des Stella E105/M108 und Wohngrundfläche
sie zeigt, dass auch das Pultdach ansprechende Reihenhäuser 12° Pultdach
ermöglicht. Das Haus bietet mit einem durchdacht aufgeteiltem 0,30 m Drempel/Kniestock
Raumprogramm viel Platz für 4 Bewohner. Großzügige bodentiefe
Fenster sorgen hierbei sowohl für einen großen Lichteinfall in die Eckhaus E105
gartenseitigen Wohnbereiche, als auch für eine interessante Erdgeschoss 53,58 m²
Fassadenaufteilung. Im Erdgeschoss erreicht man durch einen Obergeschoss 51,56 m²
großzügig aufgeteilten Dielenbereich, welcher viel Stellfläche für Gesamt 105,14 m²
Mobiliar ermöglicht, den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist
der offenen Küche angeschlossen und wird über die großen Fenster- Mittelhaus M108
flächen gut belichtet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC Erdgeschoss 54,90 m²
runden das Raumprogramm des Erdgeschosses ab. Obergeschoss 52,86 m²
Gesamt 107,76 m²
276
Obergeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
STELLA E105/M108 277
STELLA E92/M95
Kompakt und stilvoll
Ein Haus muss nicht groß sein, um seinen Bewohnern ein komfor- Wohngrundfläche
tables Zuhause zu bieten. Das Sella E92/M95 bietet einer dreiköp- Flachdach
figen Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein ganz
besonderes Ambiente. Durch die funktionelle Raumaufteilung und Eckhaus E92
die großen Erkerfenster sind lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Erdgeschoss 46,46 m²
Obergeschoss 45,71 m²
Die Diele verbindet alle wesentlichen Lebensräume im Haus. Die
Gesamt 92,17 m²
Küche ist im vorderen Teil des Gebäudes angeordnet. Der Wohn-
raum öffnet sich zum Garten. Über das Erkerfenster kommt viel Licht
Mittelhaus M95
hinein. Im Obergeschoss verfügt sowohl das Elternschlafzimmer als
Erdgeschoss 47,64 m²
auch das Kinderzimmer über eine eigene Ankleide. Das Bad ist
Obergeschoss 46,97 m²
optimal aufgeteilt und verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Gesamt 94,61 m²
278
Obergeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
STELLA E92/M95 279
STELLA 106
Das Kettenhaus für optimale Grundstücksnutzung
Stella 106 wurde speziell für Bauherren entwickelt, die auf der Größe Wohngrundfläche
eines Reihenhaus-Grundstückes (ca. 200 m²) bauen möchten; aber 38° Satteldach
trotzdem nicht auf die Vorteile eines freistehenden Hauses 0,75 m Drempel/Kniestock
verzichten wollen.
Das Ergebnis ist ein zwar kompakt aufgebautes, innen jedoch mit Kettenhaus
vielen Werten aufwartendes Haus. Wer einen intensiven Blick Erdgeschoss 55,69 m²
riskiert, wird dem interessant konzipierten eingewinkelten Eingang Dachgeschoss 50,37 m²
mit ästhetischer Wertschätzung begegnen. Hinter einer großzügigen Gesamt 106,06 m²
Diele wartet u.a. ein großer Wohn- / Essbereich. Oben ist Platz für
zwei Kinder, Bad und Eltern. Ein fester Geräteschuppen erweitert die Carport 19,53 m²
Möglichkeiten auch bei der Bodenplatten-Lösung enorm und bietet Abstell 4,37 m²
sich als Carportrückwand an.
280
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Dachgeschoss
STELLA 106 281
Das klassische Mehrfamilienhaus war lange Zeit
eine Angelegenheit für Wohnungsbaugenossen-
schaften und große Kapitalanleger, die über die
entsprechenden Finanzierungsmöglichkeiten ver-
fügen und Zugang zu den Grundstücken haben.
Heute bieten Mehrfamilienhauskonzepte eine
attraktive Anlagealternative zu Anlageformen wie
Aktien oder klassischen Sparanlagen. In der Regel
sind Immobilien in entsprechenden Lagen wertstabil
und haben gerade in letzter Zeit auch durchaus
ansehnliches Wertsteigerungspotential. Das so-
genannte Betongold erfreut sich immer größerer
Beliebtheit und bietet eine interessante Form der
Altersvorsorge, die viele Möglichkeiten zulässt.
282 Hausserie FORMAT
0HKUIDPLOLHQKDXVVHULH Ä)250$7³
+lXVHU YRQ KHXWH IU GLH $OWHUVYRUVRUJH YRQ PRUJHQ
3URJUDPPEHUVLFKW
+DXVW\S :RKQIOlFKH :RKQHLQKHLWHQ 6HLWH
)250$7 TP :RKQXQJHQ
'DV NODVVLVFKH )DPLOLHQKDXV
)250$7 TP :RKQXQJHQ
(LQ RGHU )DPLOLHQKDXV IU 6WLOEHZXWH
)250$7 TP :RKQXQJHQ
'LH NODVVLVFKH 6WDGWYLOOD IU ELV ]X YLHU 3DUWHLHQ
)250$7 TP :RKQXQJHQ
'DV 0HKUJHQHUDWLRQHQKDXV IU 3DUWHLHQ
0LW GHU 0HKUIDPLOLHQKDXVVHULH )250$7 P|FKWHQ
ZLU ,KQHQ HLQ HLQIDFKHV .RQ]HSW YRUVWHOOHQ PLW GHP
JXW YHUPLHWEDUH :RKQXQJHQ LQ *U|HQ ]ZLVFKHQ
XQG TP HUVWHOOEDU VLQG
3ULQ]LSLHOO NDQQ )$925,7 0HKUIDPLOLHQKlXVHU
XQWHUVFKLHGOLFKVWHU $XVSUlJXQJ HUVWHOOHQ ZRIU
DOOHUGLQJV HLQ HUK|KWHU 3ODQXQJVDXIZDQG QRWZHQGLJ
LVW $EHU IU GLH JlQJLJVWHQ *U|HQ ILQGHQ 6LH KLHU
QDKH]X DOOHV ZDV 6LH EHQ|WLJHQ
+DXVVHULH )250$7
FORMAT 6-484
Die perfekte Geldanlage
Das FORMAT 6-484 besticht durch eine hervorragende Raumauftei- Dachform
lung und einen Grundriss, bei dem sich die Wohnungen an einen sehr 40° Satteldach
großen Mieterkreis wenden. 0,70 m Drempel/Kniestock
Alle Wohnungen sind zwischen 60 und 90 qm groß und richten sich
Wohngrundfläche
somit sowohl an den Single, der ein bisschen höhere Ansprüche hat,
EG Wohnung links 80,44 m²
an die junge Familie mit einem Kind als auch an das Rentnerehe-
EG Wohnung rechts 80,44 m²
paar, welches gerne in der Stadt wohnen will. So gibt es auch eine OG Wohnung links 79,21 m²
Grundrissalternative mit möglichst barrierefreien Wohnungen, die,
OG Wohnung rechts 79,22 m²
wie hier im Beispiel im Erdgeschoss vorgesehen sein können, aber
DG Wohnung links 66,59 m²
auch auf jeder anderen Etage etabliert werden können. Über einen
DG Wohnung rechts 66,59 m²
optionalen Fahrstuhl kann Barrierefreiheit auch in anderen
Balkone 31,06 m²
Geschossen hergestellt werden.
Gesamt: 483,55 m²
Treppenhaus 23,75 m²
284
Erdgeschoss
FORMAT 6-484 285
Obergeschoss
286 FORMAT 6-484
Dachgeschoss
Kellergeschoss
FORMAT 6-484 287
FORMAT 5-480
Investieren mit Stil
Der Bauhausstil ist seit einiger Zeit wieder in vollem Munde. So Dachform
versuchen viele Städte mit Baugebieten, in denen mit Flachdächern Flachdach
gebaut werden darf, dem Stadtbild ein modernes Antlitz zu geben.
Wohngrundfläche
Das FORMAT 5-480 ist ein knapp 500 qm großes Mehrfamilienhaus,
EG Wohnung links 79,21 m²
mit vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und einer großen EG Wohnung rechts 79,22 m²
Wohnung mit Dachterrasse, gedacht für den Eigentümer des Hauses
OG Wohnung links 79,21 m²
oder sehr zahlungskräftiges Publikum. OG Wohnung rechts 79,22 m²
SG Wohnung links 116,02 m²
Alternativ kann das Staffelgeschoss auch zu zwei Singlewohnungen
Balkone 47,08 m²
umgeplant werden. So entstehen sehr attraktive Wohnungen, die zu
Gesamt: 479,96 m²
einem überdurchschnittlichen Mietzins vermietet werden können.
Treppenhaus 24,86 m²
288
Erdgeschoss
FORMAT 5-480 289
Obergeschoss
290 FORMAT 5-480
Staffelgeschoss
Kellergeschoss
FORMAT 5-480 291
FORMAT 4-333
Stadtvilla für Vier
Mit dem variablen Grundrisskonzept von FAVORIT Massivhaus lässt Dachform
sich auch eine Stadtvilla mit drei oder vier Wohneinheiten umsetzen. 23° Walmdach
Je nach gewählter Dachneigung wäre so auch noch eine Studiowoh- 0,00 m Drempel/Kniestock
nung unter dem Walmdach möglich.
Wohngrundfläche
Mit der üblichen Raumaufteilung der Wohnungen ergeben sich gut
EG Wohnung links 79,21 m²
vermietbare Größen. In der Gestaltung der Fassade haben Sie alle
EG Wohnung rechts 79,22 m²
Variabilität. Teilflächen mit Klinker oder Holz oder auch eine OG Wohnung links 79,21 m²
komplette Erstellung aus Klinker ist möglich.
OG Wohnung rechts 79,22 m²
Balkone 15,64 m²
Gesamt: 332,50 m²
Treppenhaus 19,46 m²
Vorderansicht
292
Obergeschoss
Erdgeschoss
FORMAT 4-333 293
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Dachgeschoss
Erdgeschoss
FORMAT 3-304 295
UNTERKELLERUNG
Mehr als nur Abstellfläche
Die Unterkellerung von Wohnhäusern spielt gerade große Kellerfläche optimale Nutzungsmöglichkei-
im Mehrfamilienhaus eine entscheidende Rolle. ten, um jeder Wohnung das dementsprechende
Gerade wenn es darum geht teure Wohnfläche in Kellerabteil zur Verfügung zu stellen. Verschiedene
den Geschossen zu maximieren und Funktionsbe- Bauordnungen machen ein Mehrfamilienhaus ohne
reiche in untergeordneten Räume zu schaffen, bietet Keller nahezu unmöglich. So ist zum Beispiel in
der Keller hier die optimalen Räumlichkeiten dafür. Nordrhein-Westfalen vorgeschrieben, das dem
Mieter 6 m² Abstellfläche zur Verfügung zu stellen
So ist ein Keller der perfekte Ort um die Haustechnik sind. Bei begrenzten Grundstücksflächen bezie-
unterzubringen. In Zeiten, in denen auf eine energie- hungsweise hohen Grundstückskosten bietet der
sparende Haustechnik Wert gelegt wird, die aus
Keller die Möglichkeit zusätzliche Fläche zu schaf-
vielen Komponenten besteht, findet man hier die fen, die Funktionen erfüllt, die über andere Flächen
perfekte Installationsfläche. Egal ob ein großer im Außenbereich normalerweise erfüllt werden
Pufferspeicher für die Heizungsoptimierung oder ein müssten. Hier sei zum Beispiel einen Fahrradkeller
Batteriespeicher für eine eventuell zu installierende als Abstellmöglichkeit für die Fahrräder der Mieter
Photovoltaikanlage benötigt wird, im Keller findet
erwähnt .
alles seinen Platz.
Alles in allem bietet der Keller eine gute Ergänzung
Ein wesentlicher Grund für den Bau eines Kellers zur bestehenden Wohnfläche des Hauses und
sind auch Abstellmöglichkeiten für die Mieter des erhöht die Attraktivität der Mietwohnungen im
Mehrfamilienhauses. So bietet eine ausreichend Mehrfamilienhaus.
296 Keller / Bodenplatte
FAHRSTUHL
Barrierefreiheit für jedes Geschoss
Zwei wesentliche Trends machen Fahrstühle in Penthouse zu fahren. Der Weg zur Waschmaschine
Mehrfamilienhäusern zu einer immer beliebteren wird hierdurch auf ein paar Meter verkürzt anstatt
Ausstattung. über zwei oder drei Treppenläufe zu gehen.
Zum Einen wird die Gesellschaft immer älter und Immer zu berücksichtigen ist bei der Installation
benötigt Wohnungen die möglichst einfach zu eines Fahrstuhls, dass die laufenden Kosten der
erreichen sind. Barrierefreiheit ist hier das Schlag- einzelnen Wohnungen steigen. Je nach Mieterkreis
wort. Über einen Aufzug kann man Häuser so an den sich das Bauvorhaben wendet, muss hier die
konzipieren, dass die schwellenlose Erreichbarkeit Notwendigkeit eines Fahrstuhls abgewägt werden.
aller Geschosse gewährleistet werden kann. So
In den meisten Bundesländern ist vorgeschrieben,
können auch Wohnungen im ersten und zweiten
dass ein Geschoss des Mehrfamilienhauses
Obergeschoss mit einem Rollstuhl, Rolllator oder
barrierefrei erreichbar und nutzbar sein muss. Im
einfach nur bequemer erreicht werden. Dies erhöht
Favorit Format Konzept gibt es hierfür einen alterna-
den möglichen Nutzerkreis der Mietwohnung und
tiven Grundriss für das Erdgeschoss. Dies stellt die
ermöglicht außerdem einen höheren Mietzins für die
einfachste Variante der Barrierefreiheit zu entspre-
Wohnung zu verlangen.
chen dar. Ansonsten bietet der Fahrstuhl die
Ein zweiter wichtiger Trend ist ein tendenziell Möglichkeit dies auch in anderen Geschossen
steigender Bedarf an Komfort. Auch hier bietet der umzusetzen.
Fahrstuhl zum Beispiel die Möglichkeit mit dem
Fahrrad in den Keller oder aus dem Keller in das
Fahrstuhl 297
Architektonische Hingucker
FAVORIT ist ein Synonym für ein breites Angebot an Massivhäusern.
Viele unterschiedliche Grundrisse, Gebäudeformen und Ausstat-
tungen lassen Wohnträume wahr werden. Für den Fall des Falles,
dass einfach nicht das passende Haus für Sie dabei ist, gibt es die
Möglichkeit, ein ganz individuell geplantes FAVORIT-Haus zu bauen.
Und so nutzen Sie unsere ganze Erfahrung in Sachen Hausbau:
Zunächst vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihr
Traumhaus nach Maß konzipieren. Ihre Ideen fließen in die Planung
ein, und am Ende steht eine Planungsvereinbarung. Auf der
Grundlage dieser Planungsvereinbarung entsteht Zug um Zug die
exakte Planung Ihres neuen, individuellen Hauses in FAVORIT-
Qualität. Der Grundriss gibt die äußere Hülle vor, und drinnen
verwirklichen unsere Architekten all das, was Ihr Haus unverwech-
selbar und damit zu einem echten Unikat macht.
298 Individuell bauen
Wir bauen individuell, was Sie sich wünschen
Dachformen, Räume ohne rechten Winkel, Erker,
Freisitze oder vielleicht doch lieber eine große
Gaube oder eine Empore, damit die Hausbibliothek
endlich einen würdigen Platz erhält? Kein Problem,
sondern nur eine Sache der Absprache.
>> Individualität lässt das
Herz des Bauherrn lachen <<
Bei so viel Individualität lacht das Herz des Bauher-
ren. Dabei ist das individuelle Bauen mit FAVORIT
eine erschwingliche Angelegenheit. Wenn unsere
FAVORIT-Lizenzpartner den Entwurf auch bauen,
vergüten diese Ihnen selbstverständlich die Kosten
für die Planungsvereinbarung.
Individuell bauen 299
Stahlbetonfertiggaragen
Immer eine gute Wahl, preiswert und zweckmäßig
Für jedes Haus die richtige Garage
Als ein besonders halt- und gestaltbarer Baustoff ist Beton der ideale Grundstoff für Systemfertiggaragen, die
aufgrund moderner Fertigungstechnik ein hervorragendes Preisleistungsverhältnis bieten. So erhalten Sie eine
technisch ausgereifte Garage zu vernünftigen Preisen. Fertiggaragen überzeugen durch ihre grenzenlose
Vielseitigkeit und passen sich den Gegebenheiten optimal an.
Einzelgaragen Doppelgaragen
6,00L x 2,96B x 2,45H 6,00L x 5,92B x 2,45H
7,00Lx 2,96B x 2,45H 7,00Lx 5,92B x 2,45H
9,00Lx 2,96B x 2,45H 9,00Lx 5,92B x 2,45H
Aussparung 2.00 m
9.00
Aussparung4.00m
6.00 6.00
2,96 5,92 2,96
Doppel-Garage Einzel-Garage
mit Abstellraum
300 Fertiggaragen
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