การดำเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

หน้า ๕ ๑๖ กนั ยายน ๒๕๖๒
เล่ม ๑๓๖ ตอนพเิ ศษ ๒๓๑ ง ราชกจิ จานเุ บกษา

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

เรอื่ ง การดาเนนิ การตามพระราชบัญญัติภาษีท่ีดนิ และส่ิงปลกู สรา้ ง พ.ศ. 2562

โดยที่เป็นการสมควรกาหนดหลักเกณฑ์และวิธีการดาเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดิน
และสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

อาศัยอานาจตามความในมาตรา 6 วรรคหน่ึง มาตรา 10 มาตรา 28 วรรคสาม มาตรา 33
มาตรา 34 มาตรา 44 วรรคสอง มาตรา 51 วรรคหน่งึ มาตรา 54 วรรคสอง และมาตรา 73
วรรคหน่ึง แห่งพระราชบัญญตั ิภาษีที่ดินและส่งิ ปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 รัฐมนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทย
จึงออกประกาศไว้ ดังนี้

ขอ้ 1 ประกาศนี้ใหใ้ ชบ้ ังคับตัง้ แต่วันถดั จากวันประกาศในราชกจิ จานเุ บกษาเป็นต้นไป
ขอ้ 2 ในกรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองหรือการจดทะเบียนเช่าในท่ีดิน
หรือส่ิงปลูกสร้างใดตามมาตรา 10 ให้สานักงานท่ีดินจังหวัดหรือสานักงานท่ีดินจังหวัดสาขาแจ้งการโอน
หรือการจดทะเบียนการเช่าดังกล่าวต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ท่ีดินหรือสิ่งปลูกสร้างต้ังอยู่เป็นรายเดือน
ภายในวันท่สี ิบหา้ ของเดอื นถดั ไป ตามรายการทีก่ าหนด ดงั นี้

(1) กรณีการโอนกรรรมสทิ ธ์ิหรือสิทธคิ รอบครอง
(ก) การโอนท่ดี ิน ประกอบดว้ ย
๑) รูปแปลงทีด่ นิ ในกรณที ่ีมีการเปลี่ยนแปลงจานวนเนือ้ ท่ีดิน
๒) เลขที่หนงั สือแสดงสทิ ธใิ นทด่ี นิ เลขหนา้ สารวจ และเลขที่ดิน
๓) ทีต่ ้งั ที่ดนิ ประกอบดว้ ย ระวาง ตาบล อาเภอ จงั หวัด และมาตราสว่ นในระวาง
๔) เน้อื ท่ี (ไร่/งาน/ตารางวา)
๕) ช่ือของผู้ถือกรรมสทิ ธหิ์ รอื ผมู้ ีสิทธิครอบครอง
๖) เลขประจาตัวประชาชน หรือหมายเลขหนังสือเดินทาง หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล

ของผู้ถือกรรมสทิ ธหิ์ รอื ผมู้ ีสิทธคิ รอบครอง แล้วแตก่ รณี
๗) ที่อย่ขู องผถู้ อื กรรมสทิ ธิ์หรือผูม้ ีสิทธคิ รอบครอง

(ข) การโอนส่งิ ปลกู สร้าง ประกอบดว้ ย
๑) เลขที่หนงั สอื แสดงสิทธใิ นทีด่ ิน เลขหน้าสารวจ และเลขท่ีดนิ ที่สง่ิ ปลกู สรา้ งนน้ั ตง้ั อยู่

๒) ทีต่ ัง้ ที่ดนิ ท่สี ิง่ ปลูกสร้างนั้นตั้งอยู่ ประกอบดว้ ย ระวาง ตาบล อาเภอ และจงั หวัด
๓) ประเภทส่ิงปลกู สร้าง
๔) ช่อื ของเจา้ ของสิ่งปลกู สร้าง
๕) เลขประจาตัวประชาชน หรือหมายเลขหนังสือเดินทาง หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล
ของเจา้ ของสิง่ ปลูกสร้าง แล้วแตก่ รณี
๖) ที่อยขู่ องเจ้าของสงิ่ ปลกู สร้าง

หน้า ๖ ๑๖ กันยายน ๒๕๖๒
เล่ม ๑๓๖ ตอนพิเศษ ๒๓๑ ง ราชกิจจานเุ บกษา

(ค) การโอนห้องชุด ประกอบดว้ ย
1) ช่ืออาคารชุด เลขทะเบียนอาคารชุด และท่ีต้ังอาคารชุด ประกอบด้วย โฉนดที่ดิน

เลขที่ ตาบล อาเภอ จงั หวดั
2) เลขท่ีของหอ้ งชดุ ชั้นท่ี และช่อื อาคารหรอื เลขทอี่ าคาร
3) เนือ้ ทห่ี อ้ งชดุ
4) ชอื่ ของผถู้ อื กรรมสิทธิ์
5) เลขประจาตัวประชาชน หรือหมายเลขหนังสือเดินทาง หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล

ของผู้ถือกรรมสทิ ธ์ิ แลว้ แต่กรณี
6) ที่อย่ขู องผถู้ ือกรรมสทิ ธ์ิ

(2) กรณีการจดทะเบยี นการเช่า
(ก) ขอ้ มลู ทด่ี นิ ส่ิงปลกู สรา้ งหรอื ห้องชุดท่ีใหเ้ ช่าตามข้อ (1)
(ข) ข้อมูลของผูใ้ หเ้ ช่าและผเู้ ชา่
1) ช่อื ของผใู้ หเ้ ชา่ และผู้เชา่
2) เลขประจาตัวประชาชน หรือหมายเลขหนังสือเดินทาง หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล

ของผ้ใู หเ้ ชา่ และผู้เชา่
3) ที่อยู่ของผใู้ ห้เชา่ และผู้เชา่

(ค) ขอ้ มลู เกี่ยวกบั การเช่า
1) วนั ทาสญั ญาเช่า และระยะเวลาการทาสัญญาเชา่
2) วัตถุประสงค์ของการเช่า เช่น เพ่ือเกษตรกรรม อยู่อาศัย พาณิชยกรรม

อตุ สาหกรรม หรอื อื่น ๆ
ขอ้ 3 ใหผ้ ู้บรหิ ารทอ้ งถ่ินเป็นผอู้ อกบัตรประจาตวั พนักงานสารวจตามมาตรา 28 วรรคสาม

โดยกาหนดอายกุ ารใชง้ านบตั รประจาตัวพนกั งานสารวจ ดังนี้
(1) กรณีเป็นข้าราชการ ลูกจ้างประจา หรือพนักงานจ้างสังกัดองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน

ใหม้ ีอายุการใชง้ านสี่ปีนบั แต่วันที่ออกบัตร
(2) กรณีไม่ได้เป็นบุคคลตาม (1) ให้มีอายุการใช้งานไม่เกินกาหนดระยะเวลาตามท่ีประกาศ

กาหนดระยะเวลาท่ีจะทาการสารวจทด่ี ินและส่งิ ปลูกสรา้ งขององค์กรปกครองสว่ นท้องถิ่น
ขอ้ ๔ ในกรณีที่การใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างเปลี่ยนแปลงไป ไม่ว่าด้วยเหตุใด

อันมีผลทาให้ท่ีดินหรือสิ่งปลูกสร้างต้องเสียภาษีในอัตราท่ีสูงข้ึนหรือลดลง ให้ผู้เสียภาษีแจ้งการเปล่ียนแปลง
การใช้ประโยชน์ดังกล่าว โดยย่ืนแบบต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน หรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน
ตอบรับภายในหกสิบวันนับแตว่ ันท่ีมีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในท่ีดนิ หรือส่ิงปลูกสร้างหรือวนั ท่ี
ผู้เสียภาษีร้ถู ึงเหตดุ งั กล่าวตามมาตรา 33 เฉพาะกรณี ดงั นี้

หน้า ๗ ๑๖ กันยายน ๒๕๖๒
เล่ม ๑๓๖ ตอนพิเศษ ๒๓๑ ง ราชกจิ จานเุ บกษา

(1) กรณีเปล่ียนแปลงจากการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม เป็นการใช้ประโยชน์
เป็นท่ีอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์อื่นนอกจากเป็นท่ีอยู่อาศัย หรือท้ิงไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทาประโยชน์
ตามควรแกส่ ภาพ

(2) กรณเี ปล่ียนแปลงจากการใช้ประโยชน์เป็นท่ีอยอู่ าศยั เป็นการใชป้ ระโยชน์ในการประกอบ
เกษตรกรรม หรือใช้ประโยชน์อ่ืนนอกจากการประกอบเกษตรกรรม หรือทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้
ทาประโยชนต์ ามควรแก่สภาพ

(3) กรณีเปล่ียนแปลงจากการใช้ประโยชน์อ่ืนนอกจากการประกอบเกษตรกรรม หรือเป็นที่อยู่อาศัย
เป็นการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม หรือเป็นที่อยู่อาศัย หรือท้ิงไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทาประโยชน์

ตามควรแก่สภาพ
(4) กรณีเปลี่ยนแปลงจากการทิ้งไวว้ ่างเปล่าหรือไม่ไดท้ าประโยชน์ตามควรแกส่ ภาพ เป็นการ

ใชป้ ระโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม หรอื เปน็ ทอ่ี ย่อู าศัย หรอื ใชป้ ระโยชนอ์ ่นื นอกจากการประกอบ
เกษตรกรรมหรอื เปน็ ท่อี ย่อู าศยั

เมือ่ ได้รบั แจ้งการเปล่ียนแปลงการใช้ประโยชนจ์ ากผู้เสยี ภาษแี ล้ว ให้ผู้บรหิ ารทอ้ งถนิ่ ตรวจสอบ
และมีคาสั่งแกไ้ ขเพิ่มเติมบัญชีรายการที่ดนิ และส่ิงปลูกสร้างและบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์เพ่ือประเมินภาษี
ตามการใชป้ ระโยชนใ์ นปีถัดไป

ข้อ ๕ องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินอาจแจ้งประกาศกาหนดระยะเวลาท่ีจะทาการสารวจท่ีดนิ
และสิ่งปลูกสร้าง จัดส่งข้อมูลของผู้เสียภาษีแต่ละรายตามบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
แจ้งผลการดาเนนิ การตรวจสอบข้อเท็จจริงในกรณีที่ผู้เสียภาษีเห็นว่าบัญชีรายการท่ีดินและสง่ิ ปลูกสร้าง
ท่ีได้จัดทาขึน้ ไม่ถูกต้องตามความเปน็ จริง และแจ้งการเปล่ียนแปลงการใชป้ ระโยชน์ในท่ีดินหรือสิ่งปลูกสร้าง
ตามมาตรา 34 ทางโทรสาร จดหมายอิเล็กทรอนิกส์ หรือจัดทาเป็นรูปแบบแอปพลิเคช่ันการรับส่ง

ข้อความผ่านสื่อคอมพิวเตอร์หรือโทรศัพท์เคล่ือนที่เพ่ือเพิ่มประสิทธิภาพและอานวยความสะดวกให้แก่
ประชาชนตามกฎหมายว่าด้วยการบริหารงานและการให้บริการภาครัฐผ่านระบบดิจิทัลก็ได้ โดยจัดทา
เปน็ ประกาศปิดไว้ในทเ่ี ปิดเผย ณ สานักงานหรอื ท่ที าการขององค์กรปกครองส่วนทอ้ งถิน่ และเผยแพร่
ประกาศดังกล่าวใหป้ ระชาชนทราบทางเวบ็ ไซตข์ ององค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถ่ินนัน้ ๆ

ข้อ ๖ ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและส่ิงปลูกสร้างเป็นหนังสือ
ให้แกผ่ เู้ สยี ภาษีทราบภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทกุ ปีตามมาตรา 44 วรรคสอง

ข้อ ๗ การชาระภาษีผ่านธนาคาร หมายความว่า การชาระภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้าง
ผ่านธนาคารที่ได้ทาบันทึกข้อตกลงว่าด้วยความร่วมมือกับกรมส่งเสริมการปกครองท้องถ่ินหรือองค์กร
ปกครองส่วนทอ้ งถนิ่ ในการจัดทาระบบการรับชาระภาษีทีด่ ินและส่ิงปลูกสร้างผ่านธนาคารบนระบบบญั ชี
คอมพิวเตอรข์ ององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เรียกโดยย่อว่าระบบ e-LAAS และให้หมายความรวมถงึ
ระบบอื่นที่กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหรือหน่วยงานอ่ืนพัฒนาขึ้น
เพอื่ ใหบ้ รกิ ารและอานวยความสะดวกแกผ่ เู้ สียภาษี ตามมาตรา 51 วรรคหนึ่ง

หน้า ๘ ๑๖ กนั ยายน ๒๕๖๒
เล่ม ๑๓๖ ตอนพเิ ศษ ๒๓๑ ง ราชกิจจานเุ บกษา

การชาระภาษผี ่านธนาคารให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ ดังน้ี
(๑) ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตรวจสอบฐานข้อมูลผู้เสียภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้าง
บนระบบ e-LAAS กรณยี งั ไม่ไดบ้ ันทกึ ฐานขอ้ มูลผู้เสียภาษี ให้เพม่ิ ฐานขอ้ มลู ผ้เู สยี ภาษีบนระบบ e-LAAS
(๒) ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นติดต่อธนาคารเพ่ือแจ้งความประสงค์ขอใช้บริการระบบ
สาหรับชาระภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้างผ่านธนาคาร โดยใช้บัญชีเงินฝากประเภทกระแสรายวันของ
องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน และสมัครใช้บริการโอนเงินระหว่างบัญชีอัตโนมัติสาหรบั โอนเงินจากบญั ชี
เงินฝากกระแสรายวันไปบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ เพื่อให้องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินได้รับดอกเบี้ย
เงินฝากธนาคาร เมื่อธนาคารตรวจสอบข้อมูลเรียบร้อยแล้ว จะแจ้งรหสั สาหรับการใช้บริการชาระภาษี
ทด่ี ินและสงิ่ ปลูกสรา้ งผ่านธนาคาร
(๓) การชาระภาษีผ่านธนาคารให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนารหัส Company Code
สาหรับการใช้บริการชาระภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้างมากาหนดข้อมูลการรับชาระภาษีที่ดินและส่ิงปลูกสรา้ ง
ผ่านธนาคาร เพื่อสร้างรหัสบาร์โค้ดในการรับชาระภาษีผ่านธนาคารบนระบบ e-LAAS และพิมพ์
แบบทดสอบรหัสบาร์โค้ด เพื่อนาไปทดสอบท่ีธนาคาร เม่ือผ่านการทดสอบ ให้องค์กรปกครอง
สว่ นทอ้ งถิ่นเปดิ ใช้งานการรบั ชาระภาษีผา่ นธนาคารบนระบบ e-LAAS
(๔) ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินจัดทาเอกสารแจ้งการประเมินภาษี และพิมพ์แบบฟอร์ม
การชาระเงนิ ผา่ นธนาคารจากระบบ e-LAAS
(๕) ให้ผู้เสียภาษีนาเอกสารแจ้งการประเมินภาษี และแบบฟอร์มการชาระเงินผ่านธนาคาร
จากระบบ e-LAAS ไปชาระภาษีท่ีธนาคาร เพื่อนาเงินภาษีดังกล่าวฝากเข้าบัญชีเงินฝากธนาคาร
ขององคก์ รปกครองส่วนท้องถ่ินทันที
(๖) ให้ธนาคารส่งข้อมูลการรับชาระภาษีผ่านธนาคารให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน
ผ่านระบบ e-LAAS ทุกส้ินวนั เพื่อใหร้ ะบบประมวลผลข้อมลู ภายในวันรุ่งข้นึ
(๗) ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นพิมพ์ใบเสร็จรับเงินจากระบบ e-LAAS เพื่อส่งให้กับ
ผเู้ สียภาษี พร้อมจัดทาใบนาสง่ เงนิ และใบสาคญั สรุปใบนาส่งเงนิ เพ่อื บันทึกบญั ชีบนระบบ e-LAAS
ขอ้ ๘ การชาระภาษีโดยวิธีการอ่ืน หมายความว่า การชาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผ่านนิติบุคคลท่ีได้ทาบันทึกข้อตกลงว่าด้วยความร่วมมือกับกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นหรือองค์กร
ปกครองส่วนท้องถ่ินในการจัดทาระบบการรับชาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผ่านการให้บริการของนิติบคุ คล
บนระบบบัญชีคอมพิวเตอร์ขององค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน เรียกโดยย่อว่า ระบบ e-LAAS และให้
หมายความรวมถึงระบบอ่ืนที่กรมส่งเสริมการปกครองท้องถ่ินหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินหรือ
หน่วยงานอนื่ พฒั นาข้นึ เพ่ือให้บริการและอานวยความสะดวกแก่ผูเ้ สยี ภาษี ตามมาตรา 51 วรรคหน่งึ
การชาระภาษีโดยวิธีการอ่ืนให้นาวิธีการชาระภาษีผ่านธนาคารตามข้อ ๗ วรรคสอง มาใช้บังคับ
โดยอนโุ ลม

หน้า ๙ ๑๖ กันยายน ๒๕๖๒
เล่ม ๑๓๖ ตอนพเิ ศษ ๒๓๑ ง ราชกจิ จานเุ บกษา

ขอ้ ๙ แบบบัตรประจาตัวพนักงานสารวจตามมาตรา ๒๘ วรรคสาม แบบแจ้งการเปล่ียนแปลง
การใช้ประโยชน์ในท่ีดินหรือส่ิงปลูกสร้างตามมาตรา 33 แบบแจ้งการประเมินภาษีตามมาตรา 44
วรรคสอง แบบคารอ้ งขอรับเงินภาษคี นื ตามมาตรา 54 วรรคสอง แบบคารอ้ งคดั คา้ นการประเมนิ ภาษี
หรอื การเรยี กเกบ็ ภาษีตามมาตรา 73 วรรคหนงึ่ และแบบใบเสร็จรับเงนิ ภาษี ให้เปน็ ไปตามแบบท้าย
ประกาศนี้

ประกาศ ณ วนั ท่ี 29 สงิ หาคม พ.ศ. ๒๕๖๒
พลเอก อนุพงษ์ เผ่าจนิ ดา

รัฐมนตรวี า่ การกระทรวงมหาดไทย

แบบบัตรประจาํ ตัวพนกั งานสาํ รวจ

---------------------
ด้านหน้า

5.4 ซ.ม. รปู ถา่ ยขนาด เลขประจาํ ตวั ประชาชน
2.5 x 3 ซม. .....................................................
ชื่อ ....................................................................
...................... ตําแหนง่ ............................................................
ลายมือชอ่ื สังกัด ...............................................................
พนักงานสาํ รวจตามพระราชบญั ญตั ิ
ภาษที ่ีดินและสงิ่ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. 2562
....................................................
(...................................................)
ตาํ แหนง่ ....................................................

ผู้ออกบตั ร

8.4 ซ.ม.

ตราประทับขององค์กรปกครองสว่ นท้องถิ่นผอู้ อกบัตร

5.4 ซ.ม. ดา้ นหลงั

บัตรประจาํ ตัวพนักงานสํารวจ
ตามพระราชบัญญตั ภิ าษีที่ดนิ และสิง่ ปลกู สร้าง พ.ศ. 2562

. (ช่อื องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถน่ิ ) .
จังหวัด......................................
เลขท่ี ............../................

วันออกบตั ร ........../........../..........
บัตรหมดอาย.ุ ........./........../..........

บัตรประจําตวั พนกั งานสํารวจ

8.4 ซ.ม.

ภ.ด.ส. 5

แบบแจ้งการเปลยี่ นแปลงการใชป้ ระโยชน์ในทด่ี นิ หรือสงิ่ ปลกู สรา้ ง

เขียนท.ี่ ..................................................

วนั ที.่ ........... เดือน.............................. พ.ศ. ….

ขา้ พเจ้า...............................................................อยู่บ้านเลขที.่ ..............................หมู่ท่.ี ...........
ถนน..................................................ตาํ บล......................................................อําเภอ...........................................
จังหวัด.......................................................ขอยื่นแบบแจ้งการเปล่ียนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลกู สร้าง
ตอ่ องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถิ่น ดังมขี ้อความต่อไปนี้

ขา้ พเจา้ มีทรพั ย์สนิ ประเภท
๑. ท่ดี นิ จาํ นวน.................แปลง ดงั นี้

๑.๑ แปลงท่ี......ต้งั อยูห่ มู่ท่ี.....................ถนน.......................................ตําบล......................
อาํ เภอ...................................จังหวัด...............................................เลขที่โฉนดหรือหนังสอื สาํ คัญ........................
เนือ้ ทดี่ ิน.........ไร่.........งาน..........ตร.ว. เดิมทีด่ ินแปลงนใ้ี ชท้ าํ ประโยชน์...............................................................
บัดนี้ ท่ดี ินแปลงดังกล่าวใช้ทาํ ประโยชน.์ ..............................................................................................................
ตั้งแตว่ นั ท่ี............. เดอื น........................... .พ.ศ. ....

ฯลฯ
๒. สิ่งปลูกสรา้ ง จาํ นวน.................หลัง ดงั นี้

๒.๑ หลังท่ี........ต้ังอยู่หมู่ที่.....................ถนน.............................ตําบล.........................
อาํ เภอ...................................จังหวัด...................................บนท่ดี ินเลขทโ่ี ฉนดหรือหนังสือสาํ คัญ........................
ขนาดพืน้ ท่สี ิง่ ปลูกสรา้ ง..................ตร.ม. เดมิ สงิ่ ปลกู สร้างน้ใี ช้ทําประโยชน์........................................................
บัดน้ี ทีด่ ินแปลงดงั กล่าวใช้ทําประโยชน์................................................................................................................
ต้ังแตว่ ันท.ี่ ............ เดือน............................ พ.ศ. ....

ฯลฯ
๓. อาคารชุด/หอ้ งชุด จํานวน.................ห้อง ดงั นี้

๓.๑ ช่ืออาคารชุด/ห้องชุด...........................................................เลขท่ี/ห้องที่.....................
ต้ังอยู่หมู่ท่ี...........ถนน.....................ตําบล..........................อําเภอ...............................จังหวัด.............................
บนท่ีดินเลขท่ีโฉนดหรือหนังสือสําคัญ.............................................ขนาดพื้นท่ีอาคารชุด/ห้องชุด........ตร.ม.
เดิมอาคารชุด/ห้องชุดน้ีใช้ทําประโยชน์..............................................................บัดน้ี อาคารชุด/ห้องชุดดังกล่าว
ใช้ทําประโยชน์.....................................................................................................................................................
ตง้ั แต่วนั ที.่ ............ เดือน........................... .พ.ศ. ............

ฯลฯ

(ลงชือ่ ).............................................ผู้แจ้ง
(.............................................)

(ลงชอื่ )...........................................เจ้าหนา้ ท่ผี ู้รบั แจ้ง
(...........................................)

ตาํ แหนง่ ..............................................

ภ.ด.ส. 6

หนงั สอื แจ้งการประเมนิ ภาษที ด่ี นิ และสง่ิ ปลูกสรา้ ง
ประจําปภี าษี พ.ศ. ....

ที่............................/............................ สํานักงาน/ท่ีทาํ การ...............................

วนั ท.่ี ........... เดือน.............................. พ.ศ. ….

เรื่อง แจ้งการประเมินเพอื่ เสียภาษที ด่ี ินและสงิ่ ปลกู สร้าง

เรียน ................................................................................

ตามทท่ี า่ นเปน็ เจ้าของทรพั ย์สนิ ประกอบด้วย
๑. ทดี่ ิน จาํ นวน .........แปลง

๒. สงิ่ ปลกู สรา้ ง จาํ นวน..............หลัง
๓. อาคารชดุ /ห้องชุด จาํ นวน........ห้อง/หลัง

พนักงานประเมินได้ทําการประเมินภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้างแล้ว เป็นจํานวนเงิน
.........................บาท (...................................................................................) ตามรายการที่ปรากฏในแบบแสดง
รายการคํานวณภาษที ดี่ นิ และสิง่ ปลกู สรา้ งแนบทา้ ยหนงั สือฉบบั นี้

ฉะน้ัน ขอให้ท่านนําเงินภาษีท่ีดินและสิ่งปลูกสร้างไปชําระ ณ สํานักงาน/ท่ีทําการ
..................................ภายในเดอื นเมษายนของทกุ ปี หรือ.............................................................................

ถ้าไม่ชําระภาษีภายในกําหนดจะต้องเสียเบ้ียปรับและเงินเพ่ิมตามมาตรา ๖๘ มาตรา ๖๙
และมาตรา ๗๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษีที่ดนิ และสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒

อน่ึง หากท่านได้รับแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว เห็นว่าการประเมิน
ไม่ถูกต้อง มีสิทธิย่ืนคําร้องคัดค้านต่อผู้บริหารท้องถ่ินเพ่ือพิจารณาทบทวนตามแบบ ภ.ด.ส. 9 ภายในสามสิบวัน
นับแต่วันท่ีได้รับแจ้งการประเมิน และหากผู้บริหารท้องถิ่นไม่เห็นชอบกับคําร้องคัดค้านน้ี ให้มีสิทธิอุทธรณ์
ต่อคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์การประเมินภาษี โดยยื่นอุทธรณ์ต่อผู้บริหารท้องถิ่นภายในสามสิบวันนับแต่
วันท่ีได้รับหนังสือแจ้ง และกรณีไม่เห็นด้วยกับคําวินิจฉัยอุทธรณ์ มีสิทธิฟ้องเป็นคดีต่อศาลภายในสามสิบวันนับแต่
วันที่ได้รับแจ้งคําวินิจฉัยอุทธรณ์ ท้ังนี้ ตามมาตรา ๗๓ และมาตรา ๘๒ แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและ
สงิ่ ปลูกสรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒

ขอแสดงความนับถือ

.............................................
(............................................)
ตาํ แหนง่ ..............................................

พนกั งานประเมนิ

แบบแสดงรายการคาํ นวณภา

ชื่อเจา้ ของทีด่ ินและส่ิงปลูกสร้าง/เจ้าของทีด่ ิน/ผู้ครอบครองท่ดี ิน..................................................................................................

คํานวณราคาประเมินทุนทรัพย์ของท่ีดิน คํานวณ

ที่ ประเภท ลักษณะ จํานวนเนื้อที่ดิน คํานวณเป็น ราคาประเมนิ ราคาประเมิน ที่ ประเภทของ ขนาดพื้นท่ี
ท่ีดิน/เลขท่ี การทํา ไร่ งาน ตร.ว. ตร.ว. ต่อ ตร.ว. ของที่ดิน ส่ิงปลูกสร้าง ส่ิงปลูกสร้าง
ประโยชน์ (บาท) (บาท)
(ตร.ม.)

หมายเหตุ : ลกั ษณะการทําประโยชน์ ๑. ประกอบเกษตรกรรม
๒. อยูอ่ าศยั
๓. อน่ื ๆ
๔. ทง้ิ ไว้วา่ งเปล่าหรือไม่ไดท้ าํ ประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
5. ใชป้ ระโยชน์หลายประเภท

ภ.ด.ส. ๗

าษีทดี่ ินและส่ิงปลกู สร้าง

..............................................................................

ณราคาประเมนิ ทุนทรัพย์ของส่ิงปลูกสร้าง รวมราคา หักมูลค่า คงเหลอื จํานวน
ฐานภาษี ราคาประเมิน ภาษีท่ีต้อง
ราคา รวมราคา ค่าเส่ือม ราคาประเมิน ประเมนิ ของ ที่ได้รับ ทุนทรพั ย์ อัตรา
ยกเว้น ที่ต้องชําระ ภาษี ชาํ ระ
ประเมิน ประเมนิ อายุ คิดเปน็ สิ่งปลูกสร้าง ที่ดินและ (บาท) (ร้อยละ) (บาท)
(บาท)
ต่อ ตร.ม. ส่ิงปลูกสร้าง โรงเรือน ค่าเส่ือม หลังหัก ส่ิงปลูกสร้าง

(บาท) (บาท) (ป)ี (บาท) ค่าเส่ือม (บาท) (บาท)

แบบแสดงรายการคําน
ช่ือเจ้าของอาคารชุด/ห้องชุด...............................................................................................

ที่ ช่อื อาคารชุด เลขทะเบียน ที่ตั้งอาคารชดุ / ลักษณะ เลขที่ห้องชดุ ขนาดพ้ืนท่ีรวม
/ห้องชดุ อาคารชุด ห้องชุด การทําประโยชน์ (ตร.ม.)

หมายเหตุ : ลักษณะการทาํ ประโยชน์ ๑. อยอู่ าศัย
๒. อนื่ ๆ
๓. ทง้ิ ไว้ว่างเปลา่ หรอื ไม่ไดท้ าํ ประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

ภ.ด.ส.๘

นวณภาษอี าคารชุด/หอ้ งชุด
................

คงเหลอื ราคา

วม ราคาประเมิน ราคาประเมินอาคาร หักมลู ค่าฐานภาษี ประเมิน อัตราภาษี จํานวนภาษี
ต่อ ตร.ม. ชดุ /ห้องชดุ ที่ได้รับการยกเว้น ทุนทรัพย์ (ร้อยละ) ท่ีต้องชําระ

(บาท) (บาท) (บาท) ทตี่ ้องชาํ ระภาษี (บาท)

(บาท)

ภ.ด.ส. ๙

คาํ ร้องขอรบั เงนิ ภาษที ดี่ นิ และสิ่งปลกู สรา้ งคืน
ตามมาตรา ๕๔ วรรคสอง แหง่ พระราชบญั ญตั ภิ าษที ดี่ นิ และสงิ่ ปลกู สร้าง พ.ศ. 2562

วันท.่ี ........... เดอื น.............................. พ.ศ. ….
เรียน..........................................................

ข้าพเจ้า.........................................................................อยู่บ้านเลขท่ี............หมู่ท่ี....................
ตรอก/ซอย...............................ถนน.......................................แขวง/ตําบล.........................................................
เขต/อําเภอ...........................................จังหวัด................................................โทรศัพท์.......................................
ได้ชําระเงินค่าภาษีท่ีดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจําปี พ.ศ. .............. จํานวน.......................บาท
(......................................................) ตามใบเสร็จรับเงินเลขที่....................ลงวันที่............................................
(อาจมีกรณมี ากกวา่ ใบเสร็จเดยี ว)

มีความประสงค์ขอรับเงินภาษีท่ีดินและสิ่งปลูกสร้างท่ีจ่ายเกินคืน จํานวน........................บาท
เนือ่ งจาก ไมม่ หี น้าท่ตี ้องเสีย

เสยี เกินกวา่ ทคี่ วรจะเสีย
โดยได้ย่ืนเอกสารเพอ่ื เปน็ หลกั ฐานประกอบการพจิ ารณา ดงั น้ี

๑. ใบเสร็จรับเงินปที ่ผี า่ นมา หรือหลกั ฐานการชาํ ระเงิน
๒. หนงั สือมอบอาํ นาจกรณียนื่ คาํ ร้องแทน
๓. บตั รประจาํ ตัวประชาชน
๔. อื่น ๆ .................................................................
ขอรบั รองวา่ ขอ้ ความขา้ งต้นเปน็ จรงิ ทกุ ประการ

(ลงชื่อ)..............................................................ผยู้ ่นื คําร้อง
(.............................................................)
วันท.ี่ .......................................................

..............................................................................................................................................................................

ได้รับคาํ ร้องฉบบั นี้
แต่วนั ที่...............................................................
(ลงชอ่ื )...............................................................เจ้าหน้าท่ีผ้รู ับคําร้อง

(.............................................................)

หมายเหตุ : ถ้าผู้เสียภาษีมิได้ย่ืนคําร้องขอรับเงินคืนภายในสามปีนับแต่วันที่ชําระภาษี หรือไม่มารับเงินคืน
ภายในหนง่ึ ปนี บั แต่วนั ที่ไดร้ ับแจ้ง ใหเ้ งนิ น้ันตกเป็นขององคก์ รปกครองสว่ นท้องถ่นิ

ภ.ด.ส. ๑๐

คาํ รอ้ งคดั คา้ นการประเมินภาษหี รอื การเรยี กเกบ็ ภาษที ด่ี นิ และสิง่ ปลกู สรา้ ง
ตามมาตรา ๗๓ วรรคหน่ึง แหง่ พระราชบญั ญตั ภิ าษที ด่ี นิ และสงิ่ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. 2562

วันที่............ เดอื น.............................. พ.ศ. ….
เรอื่ ง ขอคัดค้านการประเมนิ ภาษหี รือการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลกู สร้าง
เรยี น .............................................................................

ตามท่ีพนักงานประเมินได้แจ้งการประเมินหรือเรียกเก็บภาษีที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง ประจําปี
พ.ศ. .... ตามหนังสือแจ้งการประเมิน เลขท่ี....../...........ลงวันท่ี.......... เดือน............................. พ.ศ. .....
ซงึ่ ขา้ พเจ้าได้รบั เม่อื วันท.ี่ ...... เดือน...................................... พ.ศ. .... นนั้

ข้าพเจ้า.........................................................................ขอยื่นคําร้องคัดค้านการประเมินภาษี
หรือการเรยี กเก็บภาษไี มถ่ กู ต้อง เน่ืองจาก............................................................................................................
..............................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................
โดยข้าพเจ้าได้แนบเอกสารหลักฐาน จํานวน...............ฉบับ มาเพื่อประกอบการพิจารณาทบทวนการประเมิน
หรือการเรยี กเกบ็ ภาษีใหม่

(ลงชื่อ)........................................................ผู้ยื่นคาํ ร้อง
(.......................................................)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

ได้รบั คํารอ้ งฉบบั นต้ี ัง้ แต่วันท่ี......... เดือน............................ พ.ศ. .....

(ลงชื่อ)...............................................................เจา้ หน้าทีผ่ ูร้ ับคาํ ร้อง
(..............................................................)

ตาํ แหน่ง..........................................................

ภ.ด.ส. 11

-ตราองคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถ่นิ -

เลม่ ท.่ี ...............
เลขที.่ ...............

ใบเสรจ็ รบั เงินภาษที ด่ี นิ และสง่ิ ปลกู สร้าง

วันท.่ี ........... เดือน.............................. พ.ศ. ….
ได้รับเงินค่าภาษีทด่ี ินและสงิ่ ปลูกสร้างจาก................................................................................
อยู่บ้านเลขท่ี....................หมู่ท่ี...............ถนน..........................................ตําบล/แขวง..........................................
อําเภอ/เขต...............................จังหวัด............................................... ตามหนังสือแจ้งการประเมิน
เลขท.่ี .........../.................ลงวนั ที่........... เดอื น..................... พ.ศ. .... ประจาํ ปภี าษี พ.ศ. ....

ท่ี รายการ จาํ นวนเงิน หมายเหตุ
บาท สตางค์
๑ คา่ ภาษีทด่ี ินและสง่ิ ปลกู สรา้ ง
๒ เบี้ยปรบั รอ้ ยละ…..
๓ เงินเพมิ่ กรณีชําระเกนิ กาํ หนดเวลา..........เดือน

ตัวอกั ษร (.......................................................) ลงชอ่ื ......................................พนกั งานเก็บภาษี
(........................................)
ลงชอ่ื ...............................................ผู้รบั เงิน
(...................................................)

การเสยี ภาษตี ามพระราชบญั ญัตินไ้ี มเ่ ปน็ เหตใุ ห้เกดิ สิทธติ ามกฎหมายอ่ืน
(มาตรา ๙ วรรคสอง แหง่ พระราชบญั ญตั ิภาษีทด่ี นิ และส่ิงปลูกสร้าง พ.ศ. 2562)