Menentukan waktu shalat

THREAT IDENTIFICATION & RISK ASSESSMENT
APARTEMEN CAPITOL PARK RESIDENCE

JL. SALEMBA RAYA NO 16 RT 3/ RW 6 KENARI KEC SENEN JAKRTA PUSAT 10430

A. INTRODUCTION
PT.CAPITOL sebagai pemilik ( APARTEMEN CAPITOL PARK RESIDENCE ) memerlukan identifikasi & risk assessment untuk menigkatkan efektifitas
Sistem pengamanan lingkungan kerja, sehingga sistem pengamanan yang akan berlaku diharapkan dapat
mengoptimalkan pengamanan asset (Asset Protection), mencegah potensi bahaya kecelakaan serta
mengawasi pelaksanaan peraturan perusahaan untuk meminimalkan pelanggaran..

B. SCOPE
Seluruh fungsi dan sistem pengamanan di APARTEMEN CAPITOL PARK RESIDENCE, dalam lingkup tugas dan Kekuatan personil pengamanan.

C. SYSTEM
Visit/Survey

D. METHOD
Interview dan observasi area

E. DESCRIPTION OF IMPLEMENTED GUARDING SYSTEM
Secara umum operasional security beserta tugas-tugas utama di pos APARTEMEN CAPITOL PARK RESIDENCE, Berjalan sebagai berikut :

1. Sistem kerja security di lakukan 2 shift, 48 personil setiap shift jaga (07.00 – 19.00, 19.00 – 07.00, dan
Pergantian schedule dengan cara long shift).
Konfigurasi sebagai berikut :
a. Lokasi APARTEMEN CAPITOL PARK RESIDENCE JL Salamba Raya No. 16 Rt 3 Rw 6 Kenari Kec Senen Jakpus

NO POS 07.00 -19’00 19.00-07.00 off JUMLAH JAM KERJA

1 Pos Talang 2 2 26 12 hours shift
2 Pos Salemba 2 2 26 12 hours shift

Barat 1 1 23 12 hours shift
3 Pos Salemba
1 1 13 12 hours shift
Timur
4 Pos Lobby 1 1 13 12 hours shift

Emerald 1 1 13 12 hours shift
5 Pos Lobby 1 1 13 12 hours shift
1 12 hours shif
Saphire 1 1 13 12 hours shift
6 Pos Parkir Motor 1 13
7 Pos Loading B1 1 12 hours shift
2 1 13 12 hours shift
8 Pos CCTV 1 12 hours shif
9 Pos Managemen 1 2 26 non shief 12 jam
2 1 13 non shief 12 jam
Lt 5
10 Pos Fasum Lt 7 1
2
11 Patroli 48
12 Danru
13 Chief
14 Admin
Total Man Power

Noted : F. SURVEY RESULT & FINDING

48 Personil security merupakan internal dari PT. GAMMA Hasil dan temuan survey antara lain :

Take Home Pay : SO ( 4,2 JT ) 1. Community dan Outer Perimeter

a. Apartemen Capitol Park Residence berlokasi di :

Jl. Salemba Raya no 16 Rt 3 Rw 3 Kenari Kec Senen Jakarta Pusat

2. Pengamanan Fisik Batas wilayah obyek sebagai berikut :
• Perimeter dari pagar tembok setinggi 3,5 m ditambah perkuatan pengamanan
- Utara : Gedung Kemenhan

besi tralis di atasnya - Selatan : Gedung SD, SMP, SMA 68
• Lighting malam hari dalam kondisi baik . - Timur : Jl Salemba Raya
• CCTV yang terpasang saat ini ada di semua lantai bagian dalam gudang dan
- Barat : Sungai Ciliwung

office b. Karakteristik masyarakat sekitar obyek secara demografi :
• untuk area luar ada pantauan CCTV. - Mayoritas warga sekitar adalah berasal dari suku Betawi dan
• Sistem patroli Guard Tour ada yaitu menggunakan GCS. Campuran.
• Peralatan pemadam kebakaran : APAR, Hydrand, dan Sprinkler ada baik
• Alarm Smoke Detector Head.
- Tingkat pendidikan rata-rata S1, dan mayoritas masih berusia

produktif.

- Sumber mata pencaharian bervariasi antara berdagang, dan karyawan

3. Pengamanan Non-fisik swasta,
• Sistem dokumentasi berupa pencatatan buku mutasi, akses tamu, dll. PNS.
• Prosedur-prosedur yang telah berlaku (tidak di lakukan identifikasi/registrasi
- Tingkat ekonomi masyarakat mayoritas menengah ke atas.

tamu, prosedur kunci, dsb). c. Instansi keamanan negara yang terdekat dengan obyek :
• Access Control belum berjalan dengan baik.

- Polsek Senen

- Polda Metro Jaya

4. Pengamanan dan pengawalan khusus untuk kegiatan-kegiatan insidentil. - Koramil Senen

- Polres Jakarta Pusat

d. Berdasarkan data statistics yang di peroleh dari beberapa sumber,
tingkat kriminalitas di daerah. Sekitar obyek relative rendah, dan
tahun ini belum ada laporan kriminalitas yang berkaitan dengan
APARTEMEN CAPITOL PARK RESIDENCE

e. Obyek merupakan salah satu Hunian Elite di Jakarta
hal Community Development atau Corporate Social Responsibility sangat baik.

f. Kegiatan Community Development sudah berjalan dengan baik.
g. Hubungan antara perusahaan dengan instansi keamanan dan pemerintahan sudah terjalin baik.
2. Man / Personnel
a. Identifikasi tamu menggunakan visitor card, namun hal ini tidak di lakukan petugas security

yang bertugas di Main Gate saat kunjungan survey lokasi dilakukan.
b. Belum diterapkan system zoning (pembagian area yang dikunjungi dengan visitor card yang berbeda

Untuk tiap area) untuk tamu yang berkunjung di area, tidak ada visitor card .
c. Petugas security melakukan pemeriksaan kendaraan karyawan/tamu .
d. Petugas security selalu standby saat proses loading/unloading untuk pengawasan.

3. Barrier & Fence System
a. Pagar setinggi ± 1 meter. Visibilitas dari luar pagar belakang tidak di lengkapi dengan kawat berduri
sehingga memudahkan pelaku penyusupan dari luar, hal ini sangat tidak menguntungkan dari sisi keamanan secara umum.
b. Beberapa temuan dari sisi pagar di depan tidak ada kawat berduri.

FINDING REMARKS BEST PRACTICE/CONTROL

Pagar setinggi 1 meter dan terdapat  Security melakukan pengawasan di
tumbuhan yang rimbun, dan tidak ada sepanjang pagar secara acak maupun
rutin (melalui mobile patrol)
penambahan kawat berduri.
 Security yang berada di pos main gate
Pagar bagian depan Apartemen Capitol Park Residence bertanggung jawab terhadap
pemeriksaan berrier di sekitar
areanya, terutama di area-area pagar
yang di rasa rawan penyusupan.

.

. Security melakukan pengawasan di
 sepanjang pagar secara acak maupun
rutin (melalui mobile patrol)
Pagar pembatas dengan SD,SMP,SMA  Security yang berada di pos 2
dan Gedung Merza cukup baik. bertanggung jawab terhadap
pemeriksaan berrier di sekitar area
ini.

Pagar bagian kanan Apartemen Capitol Park Residence

FINDINGS REMARKS BEST PRACTICE/CONTROL

 Security melakukan pengawasan di sepanjang
pagar secara acak maupun rutin (melalui patroli).
 Security melakukan Check Car menggunakan
mirror di area ini.

Area ini merupakan jalaur utama masuk ke Apartemen .

Pagar samping utara berdampingan dengan Gedung  Security melakukan pengawasan 1x 24 jam di area
Kemenhan main gate .

Main Gate belakang Apartemen Capitol park  Security yang berada di main gate bertanggung
Residence jawab terhadap kendaraan yang keluar dan masuk
area gedung , pemeriksaaan barrier di sekitar area-
area pagar yang dirasa rawan penyusup.

Belum dilakukan membantu menyeberangkan
kendaraan ke jalan raya.

Pos 2 pendistrian orang keluar dan masuk

2. Main Access dan Main Gate
a. Main Gate menggunakan portal sebagai fungsi delay.
b. Control Access dilakukan secara manual/control fisik dari security.
c. Proses identifikasi tamu tidak dilakukan,sementara untuk penghuni hanya
berdasarkan pengenalan wajah dan prilaku karena tidak ada ID Card
d. Ada kamera CCTV yang khusus menyorot ke gate.

FINDINGS REMARKS BEST PRACTICE/CONTROL

 Petugas security tidak membantu
mengarahkan kendaraan yang keluar gate
untuk mengatur lalin di jalan umum.

 Terpasang garis khusus untuk pejalan kaki
saat memasuki area Apartemen Capitol Park
Residence

 Pintu gerbang selalu tertutup.

Main Gate apartemen Capitol Park Residence di jaga Secure
Parking

Area Loby Selalu Stand by Security

3. Parkir Area
a. Perlu dipasang rambu-rambu dan CCTV diarea parkir kendaraan.
b. Perlu diberikan pembatasan yang jelas antara kendaraan tamu,
dan penhuni yang hanya dapat di akses dari satu pintu saja dan mempermudah pengawasan.

FINDINGS REMARKS BEST PRACTICE/CONTROL

 Kesadaran karyawan untuk memarkirkan

kendaraan secara rapi dan benar masih kurang,

security mendapatkan tugas tambahan antar

Kendaraan bermotor yang parkir masih paket

tercampur antara tamu karyawan dan

penghuni.

Parkir Area motor basemen 1

Parkir Area kendaraan tamu Kendaraan Roda 4 tamu bisa di parker  Tidak adanya tanda Khusus untuk penghuni
Jalur menuju parkir khusus penghuni dimana saja.  Apartement semisal Barcode berstriker
Bercampur dengan penghuni Apartement  Penghuni tidak ingin ada striker di kaca depan
Capitol Park. kendaraannya
Solusinya dengan Barcode berstriker

4. System Guard Tour
a. Pelaksanaan guard tour dilengkapi dengan checklist
b. Sistem patroli guard tour ada yaitu menggunakan amano yang terpasang
Di area yang di anggap rawan.

5. Fire System
a. Terdapat hydrant yang tersebar di area dan lantai lantai
b. Dilengkapi Sprinkler,Head,Smoke detektor

6. Safety Health & Environment
a. Assembly point saat terjadi keadaan darurat sudah ditentukan.
b. Jalur pedestrian tersedia.

7. Internal Regulation
Terdapat pelanggaran jalur parkir kendaraan yang tidak sesuai.

8. Inner Area
a. Perlu di lakukan acces control lebih supaya terhindar dari penyusup
b. Perlu diberlakukan prosedur searching karyawan tas atau barang bawaan saat keluar dari area gedang apartemen.
c. CCTV sudah terpasang semua lantai, dan ada beberapa area luar building . Disarankan
penambahan kamera CCTV di area sebagai berikut :
1. Pintu utama keluar/masuk kendaraan.
2. Area parkir kendaraan roda 2.
3. Area parkir roda 4.
4. Area parkir kendaraan oprasional.
5. Pintu keluar/masukarea office.
6. Sekeliling perimeter yang berbatasan dengan bangunan lain maupun area
belakang yang tidak termonitor security.

Gambar Bangunan Utama 2 Tower